รีวิว คอนโด ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2 Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2
Lumpini Ville รามคำแหง 60/2 จาก LPN ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม. ใกล้เดอะมอลล์ รามคำแหง, ฟู๊ดแลนด์, บิ๊กซี, ม.รามคำแหง, ท่าเรือคลองแสนแสบ, Airport Link รามคำแหง และ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2 เป็นคอนโด High Rise 15 ชั้น 2 อาคาร และ 25 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 8 ไร่ ห้องพักอาศัย 1,212 ยูนิต + ร้านค้า 7 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 22.5-45.00 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2557
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงครบครัน อาทิ Lobby, สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ร้านค้า, ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด, ลิฟท์โดยสาร, ที่จอดรถ, ประตูคีย์การ์ด และ รปภ. 24 ชม. เริ่มต้น 1.9 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ | ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2 Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2 |
| เจ้าของโครงการ | ลุมพินี / LPN Development |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bed / 22.50 – 27.00 ตร.ม. – 2 Bed / 45.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 8 ไร่Lumpini Ville รามคำแหง 60/2 |
| จำนวนตึก | 3 อาคาร |
| จำนวนชั้น | อาคาร A 25 ชั้น, อาคาร B 15 ชั้น, อาคาร C 15 ชั้น |
| จำนวนห้อง | ห้องชุดพักอาศัย 1,212 ยูนิต, ห้องชุดร้านค้า 7 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 450 คัน |
| จำนวนลิฟต์ | 2 ตัว/อาคาร ไม่มี Service Lift |
| โซน | รามคำแหง, ลาดพร้าว, ศรีนครินทร์ |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า สายสีส้ม (โครงการในอนาคต ปี 2562) |
| รถโดยสารที่ผ่าน | ปอ.พ.4-2 , 8 รถประจำทาง : 58,113,143,168,173,514,519 |
| ที่ตั้ง | ถนนรามคำแหง (ระหว่างซอยรามคำแหง 60/1 และ 60/2) แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพ |
| กำหนดการ | n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ | มีนาคม 2557 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.13 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 50,200 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 300 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | 1. ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์บางกะปิ 2. ห้างสรพสินค้า โลตัสบางกะปิ 3. ห้างสรรพสินค้า บิ๊กซี รามคำแหง 4. สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) NIDA 5. มหาวิทยาลัยรามคำแหง 6. โรงพยาบาลรามคำแหง 7. โรงพยาบาลสมิติเวช 8. สนามราชมังคลากีฬาสถาน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด – สวนหย่อม – ห้องสมุด – สนามเด็กเล่น |
| จุดเด่นของโครงการ | คอนโดมิเนียมบนทำเลศักยภาพ สะดวกทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิต เพียบพร้อมด้วยสาธารณูปโภค ศูนย์รวมธุรกิจ และเส้นทางคมนาคมสายสำคัญต่างๆ ติดถนนใหญ่รามคำแหง ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล เดอะมอลล์ และโลตัสบางกะปิ |
คอนโดใกล้เคียง
ที่ตั้งโครงการ
ถนนรามคำแหง (ระหว่างซอยรามคำแหง 60/1 และ 60/2) แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพ
คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
การเดินทาง
วันนี้ผมใช้เส้นทางถนนปรีดี พนมยงค์ หรือ สุขุมวิท 71 ในการเดินทางครับ เนื่องจากสะดวกที่สุดแล้วหากมาจากกรุงเทพฝั่งตะวันตก
โดยเริ่มต้นผมมาจากทางพระราม 4 พอถึงถนนสุขุมวิทผมก็เลี้ยวเข้าซอย 71 จากนั้นยิงตรงอย่างเดียวผ่านแยกคลองตัน ก็จะอยู่บนถนนรามคำแหง อธิบายตรงนี้อาจจะงง ให้ดูภาพประกอบต่อจากนี้ไปด้วยจะเข้าใจง่ายกว่าครับ
จากถนนพระราม 4 ให้เลี้ยวขวาไปทางอ่อนนุช
พอเลี้ยวขวามาแล้วให้เตรียมชิดซ้ายเลยครับ เพราะสุขุมวิท 71 จะอยู่ใกล้มากๆ
ชิดซ้ายไว้ครับ
พอถึงสุขุมวิท 71 เลี้ยวซ้ายเลยครับ
ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนปรีดี พนมยงค์ (สุขุมวิท 71)
ตรงอย่างเดียวครับ ถ้าถึงสะพานนี้แสดงว่าใกล้ถึงแยกคลองตันแล้ว
ตรงข้ามแยกคลองตันไป (เลี้ยวซ้ายไปเพชรบุรีตัดใหม่ เลี้ยวขวาไปพัฒนาการ)
Airport Link รามคำแหง สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดสำหรับคนในพื้นที่นี้
เลย Airport Link มานิดเดียวก็จะถึงแยกพระราม 9 ให้ตรงเหมือนเดิม
ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนรามคำแหงแล้วครับ (จริงๆไปโครงการลุมพินี รามคำแหง 60/2 ให้ขึ้นสะพานได้ แต่เนื่องจากผมอยากสำรวจสภาพจราจรด้านล่างไปด้วยจึงขออนุญาตวิ่งด้านล่างครับ)
ผ่านเดอะมอลล์ รามคำแหง
วิ่งไปตามถนนครับ หากใครขึ้นสะพานแรกไม่ทัน มาขึ้นทางยกระดับข้ามแยกตรงนี้ก็ได้ครับ
ตามทางครับ
พอใกล้ถึงแยกลำสาลี จะมีสะพานข้ามแยกอีกอันนึงสามารถขึ้นได้ครับ
ถ้าไม่ขึ้นสะพานข้ามแยก ก็จะมาติดไฟแดงแบบผมนี้ครับ
พอเลยแยกมาก็จะเห็นทางลงสะพาน พอถึงจุดๆนี้ให้เตรียมตัวเข้าขวาได้เลยครับ เพื่อไปที่กลับรถ
สังเกตด้านซ้ายไว้ครับ ถ้าเจอศูนย์แอมเวย์ แสดงว่าถึงจุดกลับรถแล้วครับ
ที่จุดกลับรถนี้ รอสัญญาณไฟครับปลอดภัยไม่ต้องชิงจังหวะ
ผ่านหมู่บ้านภัคภิรมย์
ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ จะอยู่ตรงบริเวณเชิงสะพานข้ามแยกลำสาลี
ตัวสำนักงานขายต้องเข้าไปในซอย60/2 ซึ่งเป็นทางเข้าชั่วคราวครับ
ทางเข้าจริงๆจะอยู่ถนนใหญ่นี้เลยครับ
บริเวณโครงการ
ทางเข้าสำนักงานขาย ให้ใช้ซอยรามคำแหง 60/2
บรรยากาศภายในซอยรามคำแหง 60/2 ซึ่งส่วนมากเป็นอพาร์ทเมนท์พักอัาศัย
บรรยากาศภายในซอยรามคำแหง 60/2 มุมมองไปทางถนนใหญ่
มี Family Mart ซึ่งน่าจะไม่ได้ใช้บริการ เพราะโดยปกติลุมพินีมักจะมี มินิมาร์ทในตัวโครงการอยู่แล้ว
คาร์แคร์ที่ใกล้ที่สุด คงจะได้ฐานลูกค้าจากโครงการนี้เพิ่มอีกเยอะ
รถในซอยต้องคลุมผ้ากันหมดเพื่อกันฝุ่นจากการก่อสร้าง
ร้านค้าบริเวณปากซอย
ซอย 60/2 เป็นแค่ทางเข้าชั่วคราวสำหรับสำนักงานขาย
ถนนรามคำแหงหน้าโครงการ
ทางเข้าโครงการจริงๆ จะอยู่ระหว่างซอยรามคำแหง 60/1 และ 60/2 ตามในภาพครับ
บริเวณปากซอยรามคำแหง 60/1
บรรยากาศในซอย 60/1 มีบ้านทาวน์เฮ้าส์ตลอดทั้งซอย
ฟุตบาทหน้าโครงการ
สี่แยกบริเวณซอยรามคำแหง 60
บรรยากาศภายในซอยรามคำแหง 60
มีศาลพระอินทร์ทรงช้างเอราวัณ ให้สักการะได้สำหรับผู้ที่ศรัทธา
ขณะที่เดินกลับมามีร้านข้าวมันไก่ ก๋วยเตี๋ยวไก่เพิ่งมาตั้งร้านช่วงเย็นๆ ประมาณ 4-5 โมงเย็น
ร้านเมี่ยงปลาเผา
บรรยากาศในโครงการและซอยที่อยู่ติดกับโครงการคือ รามคำแหง 60/1 ซึ่งเป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นแทบทั้งหมด
โครงการใกล้เสร็จสมบูรณ์ 100% งานหลักๆที่เหลือคือสวนหย่อมและทางเดินในโครงการที่ช่างกำลังเดินหน้าเต็มที่ดังในภาพ ซึ่งคาดว่าแล้วเสร็จในเดือน มีนาคม 2557 นี้
บรรยากาศในโครงการ
ต่อไปผมจะพาไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกและบรรยากาศภายในโครงการ
Clubhouse อยู่บริเวณท้ายๆโครงการ ตรงข้ามกับอาคาร C
อาคารที่เห็นอยู่ไกลๆคือ Bangkok Horizon รามคำแหง
สระว่ายน้ำขนาด 12 x 20 ม. ลึก 1.2 ม. ระบบคลอรีน
มีเตียงอาบแดดและมุมนั่งพักผ่อน
จุดอาบน้ำล้างตัวก่อนลงสระ
ส่วนตื้นสำหรับเด็ก ลึก 60 cm.
บันไดลงสระ
กฎระเบียบการใช้สระว่ายน้ำ
ต่อไปเราจะขึ้นไปดูชั้นบนกันซึ่งเป็นห้องฟิตเนส
เป็นห้องฟิตเนสแบบ Pool View เห็นวิวสระว่ายน้ำด้านล่าง
ถ่ายให้เห็นพื้นที่ทั้งหมด
ดัมเบลล์น้ำหนักน้อยเกินไปสำหรับผู้ที่ตั้งใจมาใช้บริการเพื่อสร้างกล้ามเนื้ออย่างจริงจัง
อุปกรณ์โดยรวมดูโล่งๆ น้อยชิ้นไปหน่อย
ด้านหลังอาคาร Facility จะเป็นอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น
ห้องสมุดที่ใต้อาคาร C
รองรับคนรักการอ่าน
พื้นที่กว้างขวาง
บรรยากาศถนนในโครงการ ถ่ายจากหน้าอาคาร C (บริเวณ อาคาร A และ B เป็นพื้นที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จ ไม่อนุญาตให้เข้า)
ด้านหลังอาคาร C
ด้านหลังอาคาร C
มีห้องน้ำใต้อาคารเพื่อใช้ยามฉุกเฉิน
สวนหย่อมโครงการเสร็จแล้วบางส่วน
สวนนี้อยู่บริเวณหน้าอาคารคลับเฮ้าส์
ของเล่นสำหรับเจ้าตัวเล็ก
แปลนอาคาร
Master Plan
รูปแบบที่ดินของโครงการเป็นทรงหน้าแคบแต่ลึกเข้าไป โดยมีซอยรามคำแหง 60/1 และ 60/2 ขนาบข้างอยู่ทั้งสองด้าน ทางเข้าโครงการจะอยู่ทางทิศเหนือ รูปแบบอาคารจะตั้งยาวไปตามแนวทิศเหนือไล่ไปทางทิศใต้ หมายความว่าจะทำให้ส่วนของห้องพักอาศัยที่อยู่ตามแนวทิศตะวันออกและตะวันตกจะถูกบังคับให้หันหน้าเข้าหาแดดไปโดยอัตโนมัติ
อาคาร A จะเป็นอาคารที่อยู่ใกล้ถนนที่สุดและมีจำนวนชั้นมากที่สุดคือ 25 ชั้น ความหนาแน่นอยู่ที่ 19 ยูนิตต่อชั้น
Tower A : 1st floor / 2nd – 25th floor
อาคาร B คืออาคารถัดมาอยู่ตรงกลาง มีจำนวน 15 ชั้น และมีจำนวนยูนิตค่อนข้างหนาแน่นที่ 34 ยูนิตต่อชั้น
Tower B : 1st floor / 2nd – 15th floor
อาคาร C จะอยู่ด้านในสุด เป็นอาคารที่ทางโครงการสร้างเสร็จและเริ่มมีการส่งมอบเป็นอาคารแรก สูง 15 ชั้นมียูนิตต่อชั้นที่ 20 ยูนิต เป็นอาคารที่มีข้อดีและข้อเสียที่เห็นเด่นชัดที่สุดคือ อาคารจอดรถจะอยู่ติดกับอาคาร พร้อมอยู่ตรงข้ามกับคลับเฮ้าส์ด้วยทำให้สะดวกในการไปใช้บริการ ข้อเสียคือจะไกลถนนใหญ่ ซึ่งผมมองว่าผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวน่าจะได้ประโยชน์มากที่สุดหากอาศัยอยู่ที่อาคาร C
Tower C : 1st floor / 2nd – 15th floor
แปลนห้อง
แปลนห้อง 1 ห้องนอน รูปแบบมาตรฐานของ LPN การจัดวางเหมือนกันทุกขนาดตั้งแต่ 22.50 จนถึง 27.00 ตร.ม. ซึ่งเราจะได้ไปชมภาพห้องของจริงในหัวข้อต่อไปครับ
ขนาด 26.00 ตร.ม. / ขนาด 45.00 ตร.ม. (COMBINE ประตูเข้าทางซ้าย) / ขนาด 45.00 ตร.ม. (COMBINE ประตูเข้าทางขวา) / ขนาด 52.00 ตร.ม. (COMBINE ประตูเข้าทางซ้าย) / ขนาด 52.00 ตร.ม. (COMBINE ประตูเข้าทางขวา)
ห้องตัวอย่าง
ทางลุมพินีวิลล์ รามคำแหง 60/2 มีห้องตัวอย่างให้ดู 2 ขนาดคือขนาด 22.50 ตร.ม. และ 26.00 ตร.ม. โดยห้องขนาด 22.50 ตร.ม. จะมีให้ดูด้วยกัน 2 ห้อง คือห้องที่ทางโครงการตกแต่งไว้ให้ดูและห้องส่งมอบ
ห้องตัวอย่างขนาด 22.50 ตร.ม.
ผังห้อง 22.50 ตร.ม.
แปลนห้องหลักของ LPN ที่ทำมาหลายโครงการแล้ว เป็นแปลนที่ดูลงตัวที่สุดสำหรับห้องที่ขนาดค่อนข้างเล็กแบบนี้
เปิดประตูห้องจะเจอหน้าตาห้องแบบในรูป
ประตูเป็นแบบลูกบิดธรรมดาแต่มีตัวล็อคแยกให้
ภาพรวมๆบรรยากาศในห้องมุมกว้าง
ด้านหลังประตูเป็นที่วางทีวี มี Door Stopper ช่วยป้องกันประตูกระแทกโทรทัศน์
มุมโซฟานั่งเล่นอยู่ฝั่งตรงข้ามทีวี และโต๊ะทำงาน
แบ่งส่วนเป็นห้องนอนโดยใช้บานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 บาน
ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต
พื้นที่ข้างเตียงเหลือน้อย ประมาณ 50 cm.
ส่วนที่วางข้างเตียงฝั่งที่มีหน้าต่างเหลืออยู่ประมาณ 40 cm. พอแค่ให้เดินเปิดปิดหน้าต่างได้
ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน และแอร์อยู่ด้านบน
หน้าต่างเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียม
ไปดูที่โซนครัวกันบ้าง
Pantry ครัว
มีพื้นที่ให้วางตู้เย็น เคาน์เตอร์ครัวมีช่องใส่ไมโครเวฟ
โต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง
ระเบียงขนาด 1.75 x 1.10 cm
ประตูระเบียงเป็นบานเลื่อน ระเบียงมีก๊อกน้ำสำหรับซักล้างพร้อมท่อน้ำทิ้ง
คอมแอร์ก็อยู่ที่นี่ด้วย ทำให้กินพื้นที่ระเบียงไปพอสมควร
ทางเข้าห้องน้ำ
อ่างล้างหน้าของ Charmer ก่อเข้าผนังพอดี
ส่วนเปียกไม่มีฉากกั้นแต่มีก่อธรณีให้ ผนังเป็นกระเบื้องลายไม้
ต่อไปเราไปดูห้องส่งมอบ ขนาด 22.50 ตร.ม. กันบ้าง
หน้าตาประตูทางเข้าเหมือนกัน
ทางโครงการขายเป็นแบบห้องเปล่า เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอพื้นที่โล่งๆแบบนี้
ห้องนอน
ห้องนั่งเล่น
ถ่ายให้เห็นสเปซของห้องนั่งเล่น
ฉากกั้นแบ่งส่วนห้องนั่งเล่นกับห้องนอน
มองเข้าไปทางห้องครัว
มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้
หน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ในห้องนอน
ประตูระเบียง มีแอร์ติดฝาผนังอยู่ด้านบน
ทางเข้าห้องน้ำ ประตูทรงแคบกว่าปกตินิดหน่อย ประมาณ 60 ซม.
มีบิลท์อินเคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ล้างจานให้ ของยี่ห้อ CAMAR-TEC
ประตูระเบียง
พื้นที่ระเบียง 1.75 x 1.10 cm.
รั้วระเบียงเป็นระแนงเหล็กสีขาว
ธรณีระเบียงกั้นน้ำสาดสูง ประมาณ 5-6 ซม.
คอมแอร์สองตัวที่ระเบียง พร้อมช่องเสียบปลั๊กไฟ
ทางเข้าห้องน้ำ 60 cm หรือประมาณ 2 แผ่นกระเบื้อง
ธรณีห้องน้ำก่อสูงประมาณ 10 cm.
ห้องน้ำเหมือนกับห้องตัวอย่างทุกประการ อ่างล้างหน้าของ Charmer โถสุขภัณฑ์ของ American Standard
พื้นที่ส่วนเปียก
ธรณีกั้นส่วนแห้ง-เปียก สูงราว 5-6 cm
ฝักบัวรวมถึงก๊อกน้ำเป็นของ Hafele
ต่อไปเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย ขนาด 26.00 ตร.ม.
ผังห้องขนาด 26.00 ตร.ม.
การจัดวางเหมือนห้องเมื่อสักครู่นี้ (22.50 ตร.ม.) ทุกประการ เพียงแค่กว้างขึ้น เพิ่มพื้นที่ให้อยู่สบายกว่าเดิม
ทางเข้าห้อง
มุมนั่งเล่น มีโซฟาบิลท์อินและโต๊ะนั่งทำงานจัดวางให้ดู
ห้องนอนใช้กระจกบานเลื่อนกั้น
โซฟาเป็นแบบมีลิ้นชัก
มุมวางทีวีจะอยู่ด้านหลังประตู ตู้ทีวีบิลท์อินในรูปนี้ไม่มีให้ครับ
ฉากกั้นห้องนอนแบบบานเลื่่อน 3 ตอน
เตียงนอน 5 ฟุต
พื้นที่ปลายเตียงเหลือไม่มาก พอแค่ให้เดินได้
พื้นที่ข้างเตียงฝั่งหน้าต่าง ประมาณ 40 cm.
หัวเตียงมีตู้บิลท์อินตั้งโชว์ให้ดู แต่ไม่ได้มีแถมให้ครับ
ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้า อันนี้มีแถมให้ครับ
เข้ามาในห้องครัวกันมั่ง
Pantry ครัวบิลท์อินมีให้ ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย
โต๊ะทานข้าวแบบกระจกใส อันนี้ไม่มีให้ โครงการตกแต่งให้ดูเฉยๆ
ด้านบนโต๊ะกินข้าว มีตู้ใส่ของ
ออกไปดูที่ระเบียง
ขนาดระเบียง 1.75 x 1.25 ตร.ม.
ทางเข้าห้องน้ำประตูกว้างขึ้นครับ อยู่ที่ประมาณ 75 cm.
ธรณีห้องน้ำสูง 10 cm.
รูปแบบโดยทั่วไปก็เหมือนเดิมครับ มีอ่างล้างหน้าก่อเต็มเข้ามุมพอดี
โถสุขภัณฑ์
ส่วนที่มีเพิ่มเข้าคือ ฉากกั้นอาบน้ำ
เป็นบานเลื่อนอลูมิเนียม ไม่มีการยกธรณีสูงหรือลดระดับส่วนเปียก
ฝักบัวของ Hafele
แกลเลอรี
สรุป
โครงการลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2 เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าจับตามองอีกหนึ่งโครงการของ LPN ซึ่ง ณ ปัจจุบัน ขายไปแล้วกว่า 95% ของยูนิตทั้งหมด (มกราคม 2557) โดยสิ่งที่เป็นปัจจัยทำให้ตัวโครงการมีกระแสตอบรับที่ดี มีด้วยกันหลายประการโดยผมจะแบ่งเป็นห้วข้อย่อยๆ ดังนี้
– เรื่องของทำเล ถนนรามคำแหงตอนนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยสำคัญที่สามารถเดินทางเข้ามาในกรุงเทพชั้นในได้ไม่ยาก ทั้งพระราม 9 รัชดาภิเษก อโศก เพชรบุรี สุขุมวิท เป็นต้น หากมองถึงความเจริญในตอนนี้ก็เริ่มกระจายไปเรื่อยๆจากต้นถนนรามคำแหงเป็นต้นไป โดยตอนนี้รามช่วง 60 กว่าเริ่มมีคอนโดขึ้นเป็นระยะๆ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งสัญญาณของความอุดมสมบูรณ์ในการอยู่อาศัย และในอนาคตหากว่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงจาก รฟม. ในปี 2562 ชาวรามคำแหงจะมี รถไฟฟ้าสายสีส้ม ให้ได้ใช้บริการกัน ย้ำว่าหากไม่มีการเปลี่ยนแปลงนะเพราะช่วงนี้การเมืองของเรายังไม่นิ่ง อาจต้องตามลุ้นแผนการของการรถไฟกันปีต่อปี เมื่อถึงตอนนั้นเชื่อว่าราคาที่แถวนี้พุ่งเกิน 200% เป็นแน่
– การเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว รถติดครับและมีแนวโน้มว่าจะติดมากขึ้นเรื่อยๆ แต่ก็ไม่น่าแปลกใจครับเพราะว่าความเจริญมา ที่อยู่อาศัยผุดขึ้นเพียบ แต่หากตัดเรื่องปริมาณรถไปต้องบอกว่าสะดวกมากนะ ตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่อยู่แล้ว จะเข้าเมืองก็ใช้เส้นรามคำแหงขึ้นสะพานข้ามแยกไปเรื่อยๆ ถ้ารถไม่ติด 5-10 นาทีก็ถึงถนนพระราม 9 หากจะไปต่างจังหวัดฝั่งตะวันออกก็ไม่ต้องพูดถึงครับเพราะรามคำแหงอยู่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพอยู่แล้ว ขึ้นเหนือก็ไปใช้บริการเส้นลาดพร้าวยิงตรงยาวๆก็วิภาวดี-รังสิต หรือแม้แต่ไปใต้ก็มีถนนวงแหวนรอบนอกมารองรับไปส่งได้ถึงพระราม 2
– การเดินทางโดยใช้รถสาธารณะ หากมีรถไฟฟ้าล่ะสะดวกแน่ ถ้าผมไม่เข้าใจผิดคือจะมีสถานีตั้งอยู่ที่แยกลำสาลีด้วย ซึ่งอยู่ห่างโครงการแค่ 600 เมตร แต่ถึงแม้ตอนนี้ยังไม่มีก็มีรถเมล์อยู่หลายสาย ครอบคลุมพื้นที่พอสมควร พวกห้างดังๆนั่งแค่ต่อเดียวถึงครับ
– ถ้าพูดถึงความอุดมสมบูรณ์นี่ไม่ต้องห่วงเลยครับ ด้วยความที่เป็นแหล่งที่มีคนอาศัยอยู่หนาแน่นทำให้ของกินต้องเยอะตามไปด้วย หรือจะไปเดอะมอลล์บางกะปิ โลตัสก็ได้ แค่ประมาณ 2 กิโลเท่านั้น
– แบบห้องเริ่มต้นที่ 22.50 ตร.ม. รูปแบบเดิมซึ่งเป็นรูปแบบที่ลงตัวอยู่แล้ว ใช้งานได้จริงในทุกพื้นที่สำหรับห้องที่มีขนาดพื้นที่จำกัด ขนาดที่กว้างขึ้นมาหน่อย 26-27 ตร.ม. รูปแบบเดียวกันแต่เพิ่มพื้นที่่ให้อยู่สบายกว่าเดิม ส่วนวัสดุเกรดกลางๆ ไม่พรีเมี่ยมแต่ก็ไม่ได้ดูราคาถูก ยี่ห้อคุ้นหูคนไทยเป็นอย่างดี ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ซึ่งปกครับ ถ้ามีให้สิแปลกเพราะราคาเริ่มที่ 5x,xxx บาทเท่านั้น
– สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ มีอาคารคลับเฮ้าส์อยู่ที่ท้ายโครงการหน้าอาคาร C พื้นที่กว้างพอสมควร มีอาคารจอดรถ 8 ชั้นอยู่ที่ด้านในสุด จอดรถได้ประมาณ 30% ไม่รวมซ้อนคันจะว่าพอก็พออยู่ครับ แต่อาจจะหาที่จอดรถยากหน่อย ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคารไม่มีลิฟท์ขนของ โดยความหนาแน่นเฉลี่ยทั้งโครงการที่ประมาณ 1 : 200 (ลิฟต์ 6 ตัว ห้องพักทั้งหมด 1,212) ถือว่าแน่นพอสมควร แต่อย่าลืมว่าจำนวนชั้นไม่ได้สูงมากไม่ต้องกังวลว่าจะรอนานเกินไปครับ
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | อยู่ในย่านที่พักอาศัย ไม่ไกลจากในตัวเมือง |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | ใกล้ทางด่วน ใกล้ถนนเส้นสำคัญของกรุงเทพ |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.0 | ใช้รถประจำทางเป็นหลัก รอรถไฟฟ้าในอนาคต |
| ห้องและวัสดุ | 7.0 | แบบห้องธรรมดา วัสดุพอใช้ |
| สาธารณูปโภค | 6.5 | ดูหนาแน่นไปหน่อยเมื่อเทียบจำนวนยูนิตของโครงการ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.5 | จ่ายที่ 5x,xxx บาท / ตร.ม. ได้ทำเลอุดมสมบูรณ์ มีอนาคตที่ดี |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.42 | ปานกลาง |
**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-184-4999
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LV-RK60-2
หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น