EP.169 รีวิว คอนโด รีช พหลโยธิน 52 REACH Phahon Yothin 52
สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว CONDONAYOO ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ REACH พหลโยธิน 52 คอนโดโครงการใหม่จาก รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ ภายใน ซอยพหลโยธิน 52 อยู่ห่างจากปากซอย 400 เมตร ตรงข้ามกับตลาดยิ่งเจริญ ซึ่งเป็นที่ตั้งของ รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสะพานใหม่ พอดีเลยด้วยค่ะ และสามารถทะลุออก ถนนเทพารักษ์ตัดใหม่ ขึ้นทางด่วนฉลองรัช ได้ใน 10 นาทีเท่านั้น
รีช พหลโยธิน 52 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มี 6 อาคาร จำนวน 826 ยูนิต บนเนื้อที่ 4-3-67.8 ไร่ ที่ทำการรีแบรนด์ใหม่ ตัวอาคารดีไซน์มาในสไตล์โมเดิร์นดูสวยงามมากยิ่งขึ้น พร้อมทั้งวัสดุภายในห้องคุณภาพอัพเกรดจากคอนโด รี เจ้นท์ ตัวก่อนๆ จากแนวคิด “เชื่อมติดชีวิตเมือง เข้าถึงง่ายใกล้รถไฟฟ้า” ขนาดเริ่มต้นที่ 28.00 ตร.ม. โดยทางโครงการจะเริ่มก่อสร้างในเดือน ตุลาคม 2561 และคาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในเดือน ธันวาคม 2562
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการจัดเตรียมมาให้พร้อม ได้แก่ Lobby แยกทุกอาคาร, Mail Room, Social Creativity Space (Social Lounge), สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการ, เสาสัญญาณโทรทัศน์, Access Card Control, กล้อง CCTV และ รปภ. 24 ชม. ทั้งโครงการขายราคาเดียวเพียง 999,900 บาทเท่านั้น! (เฉลี่ย 33,330 บาท/ตร.ม.)
ส่วนรายละเอียดอื่น ๆ จะเป็นอย่างไรอ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ
| ชื่อโครงการ | รีช พหลโยธิน 52 REACH Phahon Yothin 52 |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 4-3-67.8 ไร่ |
| จำนวนตึก | 6 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 826 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | 1 ห้องนอน ขนาด 28.00-34.00 ตร.ม. |
| ที่จอดรถทั้งหมด | ประมาณ 282 คัน (คิดเป็น 34% ไม่รวมจอดซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟต์ |
|
| โซน | พหลโยธิน 52 |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยพหลโยธิน 52 แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม. ห่างจากปากซอยพหลโยธิน 52 ประมาณ 400 ม. |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง ต.ค. 2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2562 |
| ราคา | ราคาเดียว 999,900 บาท* |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 33,330 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ห้างสรรพสินค้า
สถานศึกษา
ศูนย์การแพทย์
ศาสนสถาน
สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | REACH พหลโยธิน 52 คอนโดใหม่สไตล์โมเดิร์น โครงการจาก รีเจ้นท์ กรีน พาวเวอร์ บนทำเลศักยภาพโซนพหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสะพานใหม่ และ ตลาดยิ่งเจริญ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน พร้อม Social Creativity Space ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ราคาเดียวเพียง 999,900 บาท* |
:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ซอยพหลโยธิน 52 แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม. ห่างจากปากซอยพหลโยธิน 52 ประมาณ 400 ม.
พิกัดโครงการ : 13.894581, 100.611611
พิกัดสำนักงานขาย : 13.877723, 100.593554
ทำเลที่ตั้ง โครงการ REACH พหลโยธิน 52 ตั้งอยู่ภายใน ซอยพหลโยธิน 52 ห่างจากปากซอย 400 เมตร ภายในซอยเป็นซอยทางลัดค่ะ สามารถทะลุออก ถนนเพิ่มสิน หรือสามารถวิ่งต่อออก ถนนเทพรักษ์ ไปยังย่าน วัชรพล-สายไหม-สุขาภิบาล 5 ได้สะดวก
สาธารณูปโภคจะอยู่บริเวณ ถนนพหลโยธิน หลักๆ ซึ่งมีร้านค้าอาคารพาณิชย์หนาแน่นตลอดสาย เนื่องจากเป็นโซนตัวเมืองที่ใกล้สนามบินและมีโรงเรียนหลายแห่ง ทั้งรร.จ่าอากาศ, รร.ครูทหาร, รร.ฤทธิยะวรรณาลัย, รร.นายเรืออากาศ ซึ่งเป็นโรงเรียนขนาดใหญ่ทั้งหมด และใกล้ตลาดยิ่งเจริญ ออฟฟิศและสำนักงานมากมาย สาธารณูปโภคหลักๆ ก็จะรองรับผู้คนที่ทำงานและศึกษาต่อในละแวกนี้ค่ะ
รวมถึงใกล้ Big C สะพานใหม่, รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล และ Tesco Lotus หลักสี่ ซึ่งผู้คนก็จะมาจับจ่ายใช้สอยกัน ตอนนี้เส้นพหลโยธิน กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยมีกำหนดการคาดว่าจะแล้วเสร็จ พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ.2563 ทำให้ช่องทางเดินรถเหลือแคบลง แต่ปัจจุบันมีถนนเทพรักษ์ตัดใหม่ที่เพิ่งเปิดให้บริการเมื่อปลายปี 2558 ที่ผ่านมาจึงช่วยลดการจราจรติดขัดลงไปได้บ้างค่ะ
รวมถึง ซอยพหลโยธิน 52 เองก็เป็นเส้นทางเลี่ยงรถติดด้วยเช่นกัน เนื่องจากเชื่อมกับถนนเพิ่มสิน และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยทั้งเก่าและโครงการที่เปิดใหม่อีกหลายโครงการในละแวกนี้เนื่องจากอิทธิพลของรถไฟฟ้าสายสีเขียว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ การเดินทางในโซนนี้ก็จะสะดวกมากขึ้นอีกเยอะค่ะ
ภายในซอยพหลโยธิน 52 เป็นโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่น ประกอบด้วยหมู่บ้านที่อาศัยอยู่ดั้งเดิม ทั้งจัดสรรและบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้นตลอดแนว และหมู่บ้าน คอนโด อพาร์ทเมนส์สร้างใหม่หลายแห่งค่ะ ข้อดีคือภายในซอยก็ยังมีสาธารณูปโภคและร้านอาหารครบครันมากๆในระยะเดินอยู่เนื่องจากเป็นที่ตั้งของ มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ และวิทยาลัยสยามบริหารธุรกิจ(SBAC) ห่างจากโครงการ 600 เมตร ซึ่งนักศึกษาก็มักจะหาที่อยู่และของกินกันในละแวกนี้
การเดินทางด้วยรถยนต์ โครงการอยู่ ห่างจาก ถนนเทพรักษ์ เพียง 1.2 กม. จึงได้รับอิทธิพลจากการขยายตัวของถนนเส้นนี้ไปเต็มๆ ซึ่งคาดว่าจะเจริญขึ้นอีกมากแน่นอน เพราะปัจจุบันที่เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนวัชรพล และถนนสุขาภิบาล 5 รวมถึงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ สามารถวิ่งไปเอกมัยได้ ในอนาคตจะมีตัดขยายถนนเส้นนี้ออกไปอีกทั้งสองฝั่งค่ะ คือจากถนนพหลโยธินเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดีรังสิต ระดับถนนสุขาภิบาล 5 ยิงยาวไปเชื่อมกับถนนหทัยราษฎร์และถนนนิมิตใหม่ ในอนาคตก็จะเป็นถนนทางเลือกอีกเส้นทางหนึ่งที่จะช่วยลดการจราจรติดขัดบริเวณถนนรามอินทรา เป็นอย่างดีค่ะเนื่องจากเป็นถนนที่วิ่งขนานกำกับเส้นรามอินทราและสายไหมพอดีเลยด้วย และอาจจะช่วยขยายความเจริญจากย่านดอนเมือง-สะพานใหม่ ไปสู่ย่านหทัยราษฏร์ นิมิตใหม่ด้วยเช่นกัน
ทางด่วน จากโครงการสามารถใช้ทางพิเศษอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลเวย์) เพื่อเข้า-ออกเมืองกทม. ได้ โดยตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับดอนเมืองโทลเวย์มากกว่าค่ะ ขาออก แนะนำให้วิ่งออกถนนพหลโยธิน และเลี้ยวซ้ายบริเวณแยก คปอ. ออกสู่ ถ.วิภาวดีรังสิต
ส่วนขาเข้าเมืองให้วิ่งไปที่วงเวียนหลักสี่ ออกแจ้งวัฒนะ และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิต ก็สามารถใช้ทางโทลเวย์ เพื่อมุ่งหน้าสู่ดินแดง-พระราม9-ดาวคะนอง ได้ค่ะ
จากซอยพหลโยธิน 52 นั้นมีเส้นทางลัดสามารถทะลุออก ถนนเทพรักษ์ บริเวณซอยพหลโยธิน 52 แยก 48 แล้วเลี้ยวซ้ายวิ่งตรงไปเรื่อยๆ แล้วชิดซ้ายออกออกถนนสุขาภิบาล 5 วิ่งไปเรื่อยๆ ทางซ้ายมือจะมี ป้ายบอกทางสีฟ้าให้ขึ้นทางด่วนพระราม 9-ถนนกาญจนาภิเษก หรือ บางนา-ดาวคะนอง ได้ค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์ โครงการอยู่ในทำเลที่สาธารณูปโภคที่ครบครันมากๆ ทั้งในระยะเดิน และระยะขับรถ หน้าโครงการมีร้านค้าอาคารพาณิชย์มากมาย มีร้านขายของชำ และร้านอาหารอื่นๆ เดินออกไปปากซอย 400 เมตรก็จะเจอ 7-Eleven ตรงหน้าปากซอย และตลาดยิ่งเจริญอยู่ฝั่งตรงข้าม หากต้องการซื้ออาหารสดและอาหารแห้งก็สามารถทำได้เช่นเดียวกันค่ะ ส่วนระยะขับรถ หากใครที่ชอบเดินห้างก็สามารถวิ่งถนนเส้นเทพรักษ์ ไปทางทิศตะวันออกซึ่งจะเชื่อมต่อกับถนนวัชรพล มี Community Mall ชื่อ Venice Di Iris หรือจะวิ่ง ถนนพหลโยธิน ไป Tesco Lotus หลักสี่ซึ่งอยู่ไม่ไกลเช่นกัน หาวิ่งออกถนนรามอินทรา เส้นนี้ไม่ต้องพูดถึงค่ะมีห้างสรรพสินค้าทำดั้งเดิมแล้วเปิดใหม่หลาย 5 มากๆ เลยตลอดเส้น ที่ใกล้ๆ ก็ Central รามอินทรา, The JAS รามอินทรา, IT Square หลักสี่ หรือจะวิ่งไป The Avenue แจ้งวัฒนะก็ได้เช่นกันค่ะ ทั้งหมดที่อร่อยมานี้อยู่ในรัศมีห่างจากโครงการไม่เกิน 6 กิโลเมตร เท่านั้น
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถประจำทางจากโครงการก็ค่อนข้างสะดวกสบายค่ะ เนื่องจากซอยที่ตั้งโครงการเป็นซอยทางลัด จึงมีรถสองแถววิ่งผ่านในซอย และมีพี่วินคอยขับผ่านอยู่ตลอดเรื่อยๆ สามารถโบกเรียกได้เลยค่ะ ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ หลักๆ จะวิ่งเส้นพหลโยธินค่ะ โดยมีรถเมล์สายที่ผ่าน คือ 34, 39, 114, 356, 188, 185, 503, 522, 543 และรถแท็กซี่ ส่วนรถตู้สามารถไปขึ้นได้ที่วินสนามบินดอนเมือง
โครงการอยู่ห่างจาก ถนนพหลโยธิน 400 เมตร ซึ่งถนนพหลโยธินในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) พาดผ่านตลอดเส้นค่ะ โดยโครงการของเราจะอยู่ห่างจาก สถานีสะพานใหม่ (450 เมตร) สะดวกสบายตามแนวคิด เชื่อมติดกับเมืองเพราะใกล้รถไฟฟ้าค่ะ
ซึ่งในอนาคตจะสามารถนั่งไปเปลี่ยนรถได้ที่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงเวียนหลักสี่ (2.2 กม.) รวมถึงหากถนนเทพรักษ์แห่งนี้ ได้ขยายเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดีรังสิตเรียบร้อยแล้ว ในอนาคตก็จะสามารถ นั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปต่อรถได้ที่ รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) สถานีการเคหะ (3.2 กม.)โดยรถไฟฟ้าสายนี้กำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน โดยใช้บางส่วนของตอม่อโฮปเวลเดิม ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561 อีกทั้งถนนวิภาวดีรังสิตยังมีโครงการที่จะขยาย Airport Rail Link เชื่อมต่อ สนามบินดอนเมือง กับ สนามบินสุวรรณภูมิ อีกด้วย
:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::
วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปยังโครงการ REACH พหลโยธิน 52 โดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก
ทางยกระดับอุตราภิมุข(ดอนเมืองโทลเวย์) > ถ.แจ้งวัฒนะ > วงเวียนหลักสี่ > ถ.พหลโยธิน > ซ.พหลโยธิน 52 > REACH พหลโยธิน 52
การเดินทางวันนี้เริ่มต้นจาก ทางยกระดับอุตราภิมุข จ่ายค่าผ่านทางที่ ด่านดินแดง 1 แล้วตรงยาวออกป้าย ศูนย์ราชการ เพื่อออกสู่ถนนแจ้งวัฒนะ และกลับรถเข้ารามอินทราค่ะ
เจอป้าย ศูนย์ราชการ-ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ ให้ชิดซ้ายเพื่อออกสู่ถนนแจ้งวัฒนะ
เลี้ยวซ้ายไปตามทางเลยค่ะ เห็น IT Square ด้านหน้า
วิ่งตรงสู่ถนนแจ้งวัฒนะ เมื่อเจอไปรษณีย์หลักสี่อยู่ด้านซ้าย ให้กลับรถบริเวณก่อนถึงไปรษณีย์ค่ะ ชิดขวาไว้เลย
กลับรถมาแล้วก็จะเจอป้ายวิ่งตรงมุ่งหน้าสู่ถนนรามอินทรา ให้ขึ้นสะพานข้ามแยกไปค่ะ
ชิดซ้ายและตรงไปตามป้ายสะพานใหม่-ลาดพร้าวเลย
ชิดซ้ายเข้าข้างสะพานข้ามแยกรามอินทรา หรือวงเวียนหลักสี่นั่นเอง
จากข้างสะพาน เลี้ยวซ้าย ตามป้ายสะพานใหม่ ออกสู่ถนนพหลโยธิน
ตอนนี้เราอยู่ที่ถนนพหลโยธินแล้วค่ะ จากวงเวียนหลักสี่วิ่งไปอีก 4.1 กม. จะถึงโครงการ ขวามือ ผ่านโลตัสหลักสี่
ถนนเส้นนี้เป็นเส้นทางก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงสะพานใหม่-คูคต ค่ะ ซึ่งจะวางโครงสร้างเสาบริเวณเกาะกลาง จึงมีการกั้นเกาะกลางตลอดเส้นทางทำให้ช่องทางเดินรถแคบลงและการจราจรติดขัด โดยเฉพาะเวลาเร่งด่วนค่ะ
ขับมาเรื่อยๆ จะเจอBig C สะพานใหม่ และ รพ.เซนทรัลเยนเนอรัลอยู่ด้านขวามือ ซึ่งระหว่าง Big C และ รพ.เซนทรัลเยนเนอรัล เป็นทางแยกสู่ถนนเทพรักษ์ ในภาพแยกจะปิดไม่สามารถเลี้ยวขวาได้ แต่ปัจจุบันสามารถเลี้ยวได้แล้วนะ
เลย Big C มานิดนึงก็จะเจอกับตลาดยิ่งเจริญด้านซ้ายมือ ซึ่งซอยพหลโยธิน 52 นี้อยู่ด้านขวามือตรงข้ามตลาดนี้เลยค่ะ ณ จุดนี้เลยในอนาคตจะเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สะพานใหม่
วิ่งเลยตลาดยิ่งเจริญมากลับรถบริเวณ แยกพลาธิการ ทอ.
เมื่อกลับรถมาแล้ววิ่งตรงมาเรื่อยๆ ใกล้ถึง ซอยพหลโยธิน 52 ก็จะเป็นแนวอาคารพาณิชย์มีร้านค้าหลายร้านค่ะ
เมื่อถึง ซอยพหลโยธิน 52 แล้ว ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่ะ เนื่องจากเสาไฟฟ้าค่อนข้างเยอะ อาจมองไม่ค่อยเห็นป้าย ให้สังเกต 7-Eleven และ แว่นท็อปเจริญหน้าปากซอยจะจำได้ง่ายกว่านะคะ
จากนั้นให้เราวิ่งตรงเข้าไปในซอย พอสุดซอยให้เลี้ยวขวา ตรงเข้าไปอีกหน่อยก็จะเห็นตัวโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของเราค่ะ วัดระยะจากหน้าปากซอยจนถึงตัวโครงการเป็นระยะเพียง 400 เมตรเท่านั้น
บรรยากาศภายในซอยพหลโยธิน 52 เนื่องจากเป็นซอยทางลัดสู่ ถนนเพิ่มสิน และมีอีกหลายทางทะลุเชื่อมถึงกัน สองข้างทางจึงเป็นอาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเม้นท์ค่อนข้างหนาแน่น
มีหมู่บ้านเก่าแก่อยู่หลายแห่งเช่นกันค่ะ เช่นซ้ายมือนี้คือหมู่บ้านซื่อตรง
ขับตรงเข้ามาจนสุดซอยให้เราเลี้ยวขวาเข้าแยกที่ 10 ค่ะ
พอเราเลี้ยวขวาแล้วให้ขับตรงเข้าไปอีกหน่อย เราก็จะเห็นที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของเราแล้ว
ส่วนสำนักงานขายของโครงการจะอยู่ที่ถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งขาไปทางมีนบุรี ข้างๆ กับโครงการ รีเจ้นท์ โฮม 15 ค่ะ
สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ
สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
สถานศึกษา
ศูนย์การแพทย์
ศาสนสถาน
สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ
:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::
เนื่องจากโครงการอยู่ในซอยพหลโยธิน 52 ซึ่งเป็นซอยหลักและเป็นทางลัดสู่ถนนเพิ่มสิน ทำให้สองฝั่งถนนล้วนเป็นแนวอาคารพาณิชย์ทั้งหมด ส่วนบริเวณรอบโครงการที่เหลือจะเป็นย่านที่อยู่อาศัยในแนวราบทั้งหมดค่ะ
ตอนนี้เราอยู่ที่ด้านหน้าที่ตั้งโครงการกันแล้วนะคะ เราจะมาเดินสำรวจบริเวณรอบๆ ตัวโครงการด้วยกันเลย เริ่มจากฝั่งซ้ายมือ ตรงลึกเข้าไปภายในซอยพหลโยธิน 52 แยก 10 จะเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมของย่านนี้ค่ะ ซึ่งบางส่วนจะอยู่ติดกับคลองลำสาลีด้วย
มองไปทางฝั่งขวามือ ตรงออกซอยพหลโยธิน 52 เส้นหลัก
ที่ฝั่งซ้ายมือของเราจะเห็น Wynn Condo ค่ะ เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น
ตรงออกมาเราจะเจอทาง 4 แยกแบบนี้
ถ้าตรงออกไปทางนี้จะสามารถออกสู่ถนนเพิ่มสินได้
แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายจะตรงออกสู่ถนนพหลโยธินนั่นเอง เราจะเดินมุ่งหน้าไปทางนี้กันค่ะ
ภายในซอยพหลโยธิน 52 จะเป็นที่ตั้งของอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่งเรียงกันไปเป็นแถว ถือว่าเป็นซอยที่มีความอุดมสมบูรณ์พอตัวค่ะ แต่ละคูหาก็ขายอาหารตามสั่ง และร้านค้าของจิปาถะอื่นๆ
ภายในร้านขายของชำ อยู่ที่หน้าปาก ซอยหมู่บ้านทองสถิตย์วิลล่า มีพวกขนม, น้ำหวาน และของเครื่องใช้ประจำวันในบ้านขาย
มีทั้งร้านขายชายสี่บะหมี่เกี๊ยวด้านหน้า ส่วนภายในร้านเป็นร้านขายของชำ คูหาข้างๆ เป็นร้านซักรีด
เดินเลยมาอีกก็มีร้านขายของชำ และคลีนิกรักษาฟัน
เดินมาจนถึงซอยพหลโยธิน 52 แยก 8 จะมีบ้านพักอาศัยอยู่จำนวนหนึ่ง
ภาพบรรยากาศภายในซอยพหลโยธิน 52 แยก 8 ค่อนข้างเงียบสงบทีเดียวค่ะ ไม่พลุกพล่านวุ่นวาย ด้านหลังซอยพหลโยธิน 52 แยก 8 จะสามารถไปทะลุกับซอยพหลโยธิน 52 แยก 10 ได้
จากแยก 8 มองไปฝั่งตรงข้ามซอยพหลโยธิน 52 เยื้องไปทางฝั่งขาออก ถนนพหลโยธินเส้นหลัก จะเห็นเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่งจนไปถึงหน้าปากซอย
เราเดินออกมาที่หน้าปากซอยกันแล้วค่ะ จะเห็นว่ามี 7-Eleven อยู่ด้วยสาขานึง ระหว่างทางก็จะมีอาหารขายอยู่ตลอด เป็นซอยที่คึกคักดีจริงๆ
มองไปที่ฝั่งตรงข้าม เราจะเห็นตลาดยิ่งเจริญแล้วค่ะ เป็นตลาดที่ใหญ่มากๆ เรียกว่ามีของสารพัดอย่างให้เราเดินช็อปเดินชิมกันอย่างสนุกสนาน ซึ่งตรงนั้นจะมีสะพานลอยด้วยนะ เราสามารถใช้เดินข้ามฝั่งไปได้อย่างปลอดภัย
ตอนนี้เรามาอยู่ที่หน้าสำนักงานขายกันแล้ว ซึ่งจะอยู่ติดถนนแจ้งวัฒนะ ข้างๆ กับคอนโด รีเจ้นท์ โฮม 15
เข้ามาภายในสำนักงานขายแล้วจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายประจำอยู่และคอยให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวโครงการค่ะ เราสามารถขอเข้าชมห้องตัวอย่างที่อยู่ทางด้านหลังได้เลย
บริเวณพื้นที่นั่งพักคอย
ภายในสำนักงานขายจะมีโมเดลของโครงการตั้งโชว์เอาไว้ เพื่อให้เราได้เห็นภาพรวมของโครงการกันค่ะ
:::: ตัวโครงการ ::::
REACH พหลโยธิน 52 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ระดับ Economy Class มี 6 อาคาร จำนวน 826 ยูนิต บนเนื้อที่ 4-3-67.8 ไร่ ที่ทำการรีแบรนด์ใหม่ ตัวอาคารดีไซน์มาในสไตล์โมเดิร์นดูสวยงามมากยิ่งขึ้น พร้อมทั้งวัสดุภายในห้องคุณภาพอัพเกรดจากคอนโด รีเจ้นท์ ตัวก่อนๆ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ ทั้ง Lobby แยกทุกอาคาร, Mail Room, Social Creativity Space (Social Lounge), สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการ
ผังโครงการ(ชั้น 1): ตัวโครงการจะสามารถเข้า-ออกได้ทางเดียวจากทางซอยพหลโยธิน 52 ผ่านซุ้มโครงการและระบบรักษาความปลอดภัย ทั้งป้อมรปภ., ระบบ Key card Access, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV โดยรอบโครงการจัดสวนหย่อมเอาไว้อย่างร่มรื่น
ที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็นลานจอดรถใต้อาคารทั้งหมด คิดเป็น 34% ไม่รวมการจอดแบบซ้อนคัน และเป็นส่วนของโถง Lobby แยกทุกอาคาร เข้าสู่โถงลิฟท์ด้วยระบบ Access Card โดยอาคาร A จะมีลิฟท์โดยสาร 1 ตัว และอาคาร B-F จะมีลิฟท์ให้ 2 ตัว
ตึก A ชั้น 2-7 ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปจะเป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมดค่ะ โดยจะวางแปลนเป็นแบบ Double Corridor มีช่องแสงให้ทั้ง 2 ฝั่ง มีจำนวนห้องพักอาศัย 12 ห้อง/ชั้น
ตึก A ชั้น 8 ขึ้นมาที่ชั้น 8 จะมีห้องพักอาศัย 10 ยูนิต รวมแล้วอาคาร A มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 82 ยูนิต อัตราส่วนลิฟท์เป็น 82 : 1 ถือว่ายังอยู่ในมาตรฐานค่ะ
ตึก B ชั้น 2-6 มาที่ตึก B กันต่อ ชั้น 2-6 จะมีห้องพักอาศัย 15 ยูนิต/ชั้น
ตึก B ชั้น 7-8 ส่วนถัดมาที่ชั้น 7-8 จะมีจำนวน 13 ยูนิต/ชั้น รวมแล้วอาคาร B มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 101 ยูนิต อัตราส่วนลิฟท์เป็น 51 : 1 ถือว่าเหลือเฟือมากๆ
ตึก C ชั้น 2-8 มีจำนวนห้องพักอาศัย 13 ยูนิต/ชั้น รวมเป็น 91 ยูนิต อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 46 : 1
ตึก D ชั้น 2-8 ตึก D จะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาเป็น 2 เท่าของตึก A-C มีจำนวนห้องพักอาศัย 30 ยูนิต/ชั้น รวมเป็น 210 ยูนิต อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 105 : 1
ตึก E ชั้น 2-8 ตึก E ก็มีขนาดพอๆ กับตึก D ค่ะ มีจำนวนห้องพักอาศัย 24 ยูนิต/ชั้น รวมเป็น 168 ยูนิต อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 84 : 1
ตึก F ชั้น 2 ที่ตึกนี้ชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Main Facilities ของโครงการ ทั้ง สระว่ายน้ำ พร้อมห้องน้ำแยกชาย-หญิง, ห้องฟิตเนส และ Social Creativity Space พื้นที่ๆ เหลือจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัย มีทั้งหมด 17 ยูนิตในชั้นนี้
ตึก F ชั้น 3 มีจำนวนห้องพักอาศัย 23 ยูนิต/ชั้น
ตึก F ชั้น 4-8 มีจำนวนห้องพักอาศัย 27 ยูนิต/ชั้น รวมเป็น 175 ยูนิต อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 88 : 1
เรามาดูโมเดลของทางโครงการกันต่อค่ะ จะได้เห็นภาพรวมกันว่าโครงการจะมีหน้าตาเป็นอย่างไร 🙂
ภาพโครงการจากทางซอยพหลโยธิน 52
ภาพโครงการจากทางซอยพหลโยธิน 52 หรือฝั่งทางทิศเหนือ จะมีถนนด้านข้างโครงการฝั่งขวาตรงเข้าไปยังทางเข้าหลักของโครงการ
ภาพโครงการฝั่งทิศตะวันออก จะเห็นอาคาร A-F เรียงเข้าไปตามลำดับ
ทางเข้าโครงการจะอยู่ที่ฝั่งนี้ค่ะ อยู่ระหว่างอาคาร C และ E มองตรงเข้าไปด้านในจะเห็นอาคาร D
บริเวณซุ้มทางเข้าของโครงการจะเป็นจุด Security มีทั้งป้อมรปภ., กล้อง CCTV และเข้า-ออกด้วยระบบ Access Card เพื่อเปิดรั้วไม้กระดก
ภาพโครงการฝั่งทิศใต้
ภาพโครงการฝั่งทิศตะวันตก
ภาพในมุมสูงเห็นชั้นดาดฟ้าของทุกอาคาร
จะเห็นว่าดาดฟ้าของอาคาร B, E และ F จะมีพื้นที่สีเขียวให้ด้วยนะ
ภาพมุมสูงระหว่างอาคาร D, E และ F
Main Facilities ของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร F ค่ะ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ พร้อมห้องน้ำแยกชาย-หญิง, ฟิตเนส
และ Social Creativity Space ค่ะ
นอกจากนี้ โดยรอบโครงการก็จะมีพื้นที่สวนหย่อมอยู่อีกหลายส่วน ทำให้ภาพรวมของโครงการดูร่มรื่นเขียวขจีดีค่ะ
เรามาชมภาพบรรยากาศจำลองของโครงการกันต่อค่ะ และนี่ก็คือภาพบรรยากาศด้านหน้าโครงการ ตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น พัฒนาหน้าตาให้สวยขึ้นจากคอนโด รีเจ้นท์ ตัวก่อนๆ ตัวอาคารใช้โทนสีเทาทั้งหมด สร้างลูกเล่นอาคารด้วย Facade สีขาว โดยรอบโครงการจัด Landscape สร้างบรรยากาศร่มรื่นและเป็นส่วนตัว
ภาพบรรยากาศฝั่งทิศตะวันตก ฝั่งทางเข้าตัวโครงการ
ภาพบรรยากาศภายในโครงการ บริเวณตึก F เห็นสระว่ายน้ำและ Pool Deck อยู่ที่ชั้น 2
ภาพบรรยกาศภายในโถง Lobby จัดตกแต่งออกมาได้ดูสวยงาม บรรยากาศน่าพักผ่อนเหมือนอยู่บ้าน ปูพื้นด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนเชื่อมกับกระเบื้องลายไม้ ตัดกับผนังสีเทา ส่วนนี้จะเชื่อมกับห้องเมลล์รูมค่ะ
บรรยากาศภายในห้องเมลล์รูม
ภาพบรรยากาศภายในโถงลิฟท์
ภาพบรรยากาศภายในห้องฟิตเนส
ตบท้ายด้วย ภายบรรยากาศภายใน Social Creativity Space หรือ Social Lounge สร้างบรรยากาศให้เหมาะกับการสร้างสรรค์งานและการพบปะเพื่อนใหม่
:::: แบบห้องของโครงการ ::::
ทั้งโครงการจะมีห้องเพียง 1 แบบเท่านั้นค่ะ เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.00-34.00 ตร.ม. โดยห้องของที่นี่จะขายแบบห้องเปล่า ได้วัสดุคุณภาพอัพเกรดจากคอนโด รีเจ้นท์ ตัวก่อนๆ เราไปชมแปลนห้องด้วยกันเลยค่ะ
แปลนห้องมาตรฐานขนาด 30.00 ตร.ม.
:::: ห้องตัวอย่าง ::::
วันนี้เราจะพาทุกท่านไปชมห้องตัวอย่างแบบ Standard ของโครงการ ขนาด 30.00 ตร.ม. มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลย
::: แบบห้อง1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม. :::
ห้อง Standard ของโครงการเป็นห้องแบบ 1 Bedroom มีขนาด 30.00 ตร.ม. สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1-2 คน ภาพรวมภายในห้องสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว แบ่งห้องออกเป็น 6 ส่วน คือ โถงทางเข้า, ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น, ห้องนอน, ห้องครัว และระเบียง ห้องครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบปิด ช่วยกันกลิ่นฟุ้งกระจายไปทั่วห้องได้ดี ตัวห้องจะเป็นแบบหน้าแคบแต่ลึกจึงทำให้ปริมาณแสงธรรมชาติที่เข้าห้องอาจจะน้อยหน่อย โดยทางโครงการจะขายห้องแบบห้องเปล่านะคะ
เราเข้าไปดูภายในห้องด้วยกันเลยค่ะ
พื้นห้องของที่นี่สร้างด้วยระบบพื้น Post Tension ปูด้วย SPC ลายไม้ค่ะ ดีกว่าพื้นลามิเนต เพราะเป็นวัสดุที่ทนน้ำ, ทนความร้อนไม่ลามไฟ และกันปลวกได้เป็นอย่างดี ติดตั้งด้วยระบบคลิกล็อค
มองตรงเข้าไปภายในห้อง ส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่โถงทางเดิน ฝั่งขวามือของเราคือห้องน้ำค่ะ ถัดเข้าไปภายในห้องเป็นส่วนของ Living Area, ห้องนอน และห้องครัว ผนังห้องใช้ระบบ Precast เป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานห้องสูง 2.4 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED ของ Philips
ภาพมองย้อนกลับมาที่โถงประตูทางเข้าห้อง มีความกว้างกำลังดีไม่รู้สึกว่าคับแคบ
ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำ จะเหลือพื้นที่บริเวณหน้าห้อง ซึ่งสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้สบายๆ เลยค่ะ หรือเราจะทำเป็นชั้น Built-in สำหรับเก็บรองเท้าหรือวางของก็ได้เช่นกัน
เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ บานประตูของห้องน้ำและวงกบใช้เป็น UPVC ด้วยนะ
บริเวณพื้นประตูจะก่อธรณีสูงขึ้นมาเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมาค่ะ
นี่คือหน้าตาห้องน้ำที่เราจะได้มาจริงๆ ค่ะ ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคสีขาวขนาดเท่ากัน และกระเบื้องลายหินอ่อน ทำผนัง Lower Wall ให้สำหรับวางของ และได้กระจกบานใหญ่มาแบบนี้เลย
ฝ้าเพดานภายในห้องน้ำติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้เหมือนกัน พร้อมพัดลมดูดอากาศค่ะ
ส่วนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ทางโครงการเลือกใช้ของ HAFELE ทั้งหมด เริ่มจากอ่างล้างมือ มีขนาดกำลังดี ขอบอ่างพอจะวางขวดสบู่ได้บ้าง
ก๊อกน้ำก็เป็นรุ่นที่จับถนัดมือค่ะ
ถัดเข้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์ เลือกใช้ระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำ
ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ
และที่ใส่แกนกระดาษชำระ
ฝั่งตรงข้ามข้างๆ โซน Shower ก็ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ พวก Accessories ทั้งหมดก็ใช้ของ HAFELE เหมือนกันค่ะ
ด้านในสุดของห้องคือโซน Shower ที่พื้นก่อธรณีให้เรียบร้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน และในช่วงโปรโมชั่น ทางโครงการจะแถมฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมเลยนะ
มือจับฉากกั้นอาบน้ำค่ะ เป็นปุ่มแบบนี้ ขนาดพอกำได้ถนัด
ภายในมีพื้นที่อาบน้ำกว้างพอสมควร ไม่ถึงกับว่าคับแคบนัก
ภายในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนมาให้พร้อม แต่ชั้นวางสบู่ข้างๆ นี่ไม่ได้แถมมากับห้องด้วยนะคะ
ขนาดหัวฝักบัวมาตรฐานค่ะ เทียบขนาดให้ดูกับมือเลย
จากโถงทางเดินเข้ามาจะเป็นส่วนของ Living Area มีพื้นที่ๆ กว้างขวางทีเดียวค่ะ
ห้องที่ได้จริงๆ จะเป็นห้องเปล่านะคะ ส่วนห้องตัวอย่างตกแต่งมาให้ดูเพื่อให้เห็นลักษณะการใช้งานของพื้นที่ให้เราเห็นเป็นไอเดีย เราสามารถตกแต่งได้ตามต้องการเลย
พื้นที่ของห้องสามารถจัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งและโต๊ะกาแฟได้อย่างลงตัว อีกทั้งยังเหลือพื้นที่ข้างๆ พอจะวางโต๊ะข้างได้อีก จริงๆ แล้วเราจะวางโซฟาเบดก็ได้นะ มีที่เหลือพอ
ส่วนพื้นที่ผนังห้อง เราสามารถแขวนชั้นลอย Built-in เพิ่มได้อีกนะคะ จะได้มีพื้นที่เก็บของเยอะๆ หน่อย
ส่วนฝั่งตรงข้ามกับโซฟาเราสามารถทำชั้น Built-in เพื่อเก็บของและวางทีวีได้ค่ะ ภายในห้องตัวอย่างไม่ได้จัดโต๊ะรับประทานอาหารเอาไว้ให้ จึงขอแนะนำให้ใช้พื้นที่ฝั่งนี้ข้างๆ กับห้องครัวแทน เพราะเหลือพื้นที่เยอะพอสมควร หรือเราจะใช้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบพับเก็บกับผนังได้ ก็จะช่วยประหยัดพื้นที่ในห้องได้ดี
ระยะดูทีวีของห้องนี้ถือว่ากว้างพอสมควร จะดูทีวีขนาดจอสัก 50-60 นิ้วได้สบายๆ เลย
จากส่วนของ Living Area จะเชื่อมสู่ห้องครัวและห้องนอนค่ะ
เรามาเริ่มที่ห้องนอนกันก่อน ประตูบานเลื่อนที่กั้นส่วนระหว่าง Living Area กับห้องนอนนี้เป็นส่วนตกแต่งค่ะ ไม่ได้แถมมากับห้องด้วยนะ
พื้นภายในห้องนอนยังคงปูด้วย SPC ต่อเนื่องเข้าไป
ภายในห้องนอนมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ
พอวางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ฝั่งซ้ายและขวาอีกเยอะ วางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ข้างเลย หรือเราจะจัดวางเตียงให้ชิดริมฝั่งหน้าต่าง เหลือพื้นที่ฝั่งขวาเอาไว้ สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตู้เลยนะ
พื้นที่ข้างเตียงนอนฝั่งซ้ายและขวา
พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือพอให้เดินผ่านได้สะดวก แต่ตรงนี้ไม่แนะนำให้วางอะไรเพิ่มแล้วนะคะ ถ้าจะติดตั้งทีวี แนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังแทน
ภายในห้องนอนเราจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา เป็นกระจกบานกระทุ้งและบานฟิกซ์ กรอบอลูมิเนียม Powder Coat สีดำค่ะ
หน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเปิดเพื่อระบายอากาศ
ภาพจากห้องนอนมองย้อนกลับเข้าไปในส่วน Living Area
เรามาดูห้องครัวกันต่อ ครัวที่ได้มากับห้องเป็นครัวปิดนะคะ ทางโครงการติดตั้งประตูบานเลื่อนมาให้เรียบร้อย ใช้เป็นบานอลูมิเนียม Powder Coat สีดำเหมือนเดิม
มือจับและตัวล็อคประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน
พื้นภายในห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีขาวขนาด 30 x 30 ซม. สามารถเช็ดทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันได้ง่าย
ภายในห้องครัวจัดวางตู้เย็นและเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง และให้เห็นแง่มุมในการใช้พื้นที่
เราควรจะเว้นที่สำหรับตู้เย็นเอาไว้ 60 ซม.นะคะ จะเป็นขนาดของตู้เย็นไซส์มาตรฐาน ที่เหลือก็จะเป็นเคาน์เตอร์ครัว พอสำหรับวางอ่างล้างจาน และเตาปรุงอาหารได้ ส่วนพื้นที่ใต้เคาน์เตอร์ควรจะเลือกชั้นที่มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟด้วยนะ
สำหรับชั้นลอย Built-in ก็สามารถทำได้เต็มๆ แบบนี้เลย
พอวางเคาน์เตอร์ครัวแล้วก็จะเหลือพื้นที่ในการยืนเตรียมอาหารประมาณ 70 ซม. ยังถือว่าพอได้อยู่ แต่จะไม่สามารถเดินสวนกันได้นะ
จากห้องครัวจะเชื่อมต่อกับระเบียงห้อง กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อน
พื้นที่ระเบียงเป็นพื้นที่สำหรับการซักล้างและแขวนคอยล์แอร์ โดยตรงนี้จะมีปลั๊กพร้อมฝาครอบกันน้ำและก๊อกสนามติดตั้งมาให้เรียบร้อย
พื้นระเบียงก็จะปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกันกับพื้นห้องครัวค่ะ ขนาดพื้นที่ระเบียงพอจะวางเครื่องซักผ้าได้ตัวนึงพอดี
ส่วนไฟที่ติดมาให้จะใช้ดวงโคมซาลาเปาค่ะ
ภาพจากระเบียงมองย้อนกลับเข้าไปภายในห้องครัว
นอกจากนี้ทั้งสวิตช์และปลั๊กไฟจะใช้ของ Schneider Electric ทั้งหมดค่ะ
:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พฤษภาคม 2561) ::::
วัสดุโดยรวม
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
งานไฟฟ้า
***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ
:::: ราคา (พฤษภาคม 2561) ::::
ทั้งโครงการขายในราคาเดียวทุกยูนิต เพียง 999,900 บาท (เฉลี่ย 33,330 บาท/ตร.ม.)
***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
:::: สรุป ::::
ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ REACH พหลโยธิน 52 ตั้งอยู่ภายใน ซ.พหลโยธิน 52 ห่างจากปากซอย 400 เมตร ภายในซอยเป็นซอยทางลัดค่ะ สามารถทะลุออก ถ.เพิ่มสิน หรือสามารถวิ่งต่อออก ถ.เทพรักษ์ ไปยังย่าน วัชรพล-สายไหม-สุขาภิบาล 5 ได้สะดวก สาธารณูปโภคภายในซอยนั้นครบครันทั้งในระยะเดิน และระยะขับรถค่ะ เนื่องจากเป็นย่านที่อยู่อาศัย ทั้งหมู่บ้านเก่าและใหม่ รวมถึงคอนโดและอพาร์ทเมนท์จำนวนมาก เนื่องจากอยู่ใกล้กับตลาดยิ่งเจริญ และสนามบินดอนเมือง รวมถึงสถานศึกษา และออฟฟิศจำนวนมาก ภายในซอยนี้ก็จะเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ และ SBAC ค่ะ ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะสมมากๆ ไม่ว่าจะอยู่อาศัยเองหรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่า
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวปัจจุบันที่เส้นพหลโยธินนั้นค่อนข้างลำบากสักหน่อยเนื่องจากมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวตลอดเส้นทาง การจราจรจึงติดขัดเรียกว่ามากเลยทีเดียว แต่ปัจจุบันมี ถ.เทพรักษ์ตัดใหม่ ซึ่งเพิ่งเปิดให้ใช้งานเมื่อปลายปี 2558 ที่ผ่านมา เป็นตัวชูโรงเนื่องจากจะทำให้การเดินทางในละแวกนี้สะดวกสบายยิ่งขึ้นและในอนาคตจะมีแพลนตัดขยายไปถึง วิภาวดีรังสิต-นิมิตใหม่เลยทีเดียว โดยจากโครงการ ซอยพหลโยธิน 52 สามารถวิ่งออกถนนเทพรักษ์ตัดใหม่ และไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพื่อเข้าตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก โดยไม่จำเป็นต้องวิ่งไปถึงดอนเมืองโทลเวย์ให้รถติดก็ได้ค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถประจำทางจากโครงการก็ค่อนข้างสะดวกสบายค่ะ เนื่องจากซอยที่ตั้งโครงการเป็นซอยทางลัด มีรถสองแถววิ่งผ่าน มีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ หลักๆ จะวิ่งเส้นพหลโยธินค่ะ โดยมีรถเมล์สายที่ผ่าน คือ 34, 39, 114, 356, 188, 185, 503, 522, 543 และรถแท็กซี่ ส่วนรถตู้สามารถไปขึ้นได้ที่วินสนามบินดอนเมือง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสะพานใหม่เพียง 450 เมตรเท่านั้น ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563 แล้วค่ะ
การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการ REACH พหลโยธิน 52 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 6 อาคาร บนพื้นที่ 4-3-67.8 ไร่ จำนวนรวมทั้งสิ้น 826 ยูนิต ที่ดินโครงการเป็นแบบหน้าแคบแต่ลึก Facilities หลักจะอยู่ที่อาคาร F ค่ะ มีลิฟท์โดยสาร 1-2 ตัวต่ออาคาร ซึ่งเทียบสัดส่วนกับห้องพักแล้วถือว่าให้มาอย่างเพียงพอ ที่ชั้น 1 จะเป็นลานจอดรถและโถง Lobby ทั้งหมด ไม่มียูนิตพักอาศัยเลย โดยรอบโครงการจัดเป็นแลนสเคปสร้างความร่มรื่นให้กับตัวโครงการ
โครงการมีห้องแบบ 1 Bedroom เพียงแบบเดียวค่ะ ขนาดตั้งแต่ 28-34 ตร.ม. โดยโครงการขายห้องเปล่าในราคาเดียวทั้งโครงการเพียง 999,900 บาท ตีราคาออกมาตก ตร.ม.ละ 33,330 บาท ภายในห้องแบ่งสัดส่วนพื้นที่ได้ดี ดูกว้างขวาง พร้อมวัสดุที่อัพเกรดจากคอนโด รีเจ้นท์ ตัวก่อนๆ พื้นห้องปูด้วย SPC ซึ่งสามารถกันน้ำ, กันปลวก และกันการลามไฟได้เป็นอย่างดี ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตรตามมาตรฐาน ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED ของ Philips ทั้งห้อง ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้ง โครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ HAFELE ทั้งหมด
ครัวที่ได้ภายในห้องก็เป็นครัวปิด เชื่อมกับระเบียงห้อง ซึ่งจะเป็นส่วนช่วยระบายกลิ่นในการปรุงอาหารได้เป็นอย่างดี ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค สามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย โดยรวมแล้วเรียกว่าคุ้มค่าทีเดียวค่ะสำหรับคอนโด BOI ราคาไม่ถึงล้าน วัสดุนับว่าเทียบเท่าหรือดีกว่าคอนโดในราคาล้านปลายๆ ซึ่งราคานี้เป็นราคาที่คนเพิ่งจบใหม่เริ่มทำงานก็สามารถเอื้อมถึงได้เหมือนกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการบริเวณชั้น 1 จะเป็นแลนสเคปและสวนหย่อมทั้งหมดค่ะ โดยมี Lobby แยกกันให้ในแต่ละอาคาร Facilities หลักจะอยู่ที่อาคาร F ชั้น 2 มีทั้ง สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส และ Social Creativity Space ถ้าเทียบสัดส่วนกับจำนวนยูนิตภายในโครงการถือว่าให้มาน้อยไปหน่อย แต่ถ้าเทียบกับราคาแล้วก็ถือว่าโอเคแล้วค่ะ
ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ ด้วยระบบคีย์การ์ด, กล้อง CCTV พร้อม รปภ. 24 ชั่วโมง ก็ได้ตามมาตรฐานค่ะ
:::: คะแนน ::::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.7 | ทำเลดี อยู่ภายในซอยพหลโยธิน 52 ซึงเป็นซอยทางลัดและที่ตั้ง ม.นอร์ทกรุงเทพ ถึงแม้จะลึกจากปากซอยต้องเดินสักหน่อย 400 เมตร แต่ออกไปก็เจอตลาดยิ่งเจริญเลย |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว | 7.3 | หักคะแนน เพราะรถติดหนักมากเส้นพหลโยธินค่ะ แต่หากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถเพิ่มคะแนนได้เองตามสะดวก และ ให้คะแนนเพิ่ม เพราะมีทางทะลุออก ถ.เทพรักษ์ตัดใหม่ได้ |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ | 8.0 | มีรถสาธารณะผ่านเข้ามาภายในซอยอยู่ตลอดเวลา ให้คะแนนเพิ่มเนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสะพานใหม่ในระยะเดิน 450 เมตร หรือ 6 นาที |
| บ้านและวัสดุ | 7.9 | ห้องที่ได้วัสดุมาตรฐานดี อัพเกรดจากคอนโด รีเจ้นท์ รุ่นก่อนๆ ซึ่งห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่าค่ะ เทียบกับราคาถือว่าคุ้มค่าเลย |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.4 | สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้มาพอสมควรค่ะ แต่ถือว่าน้อยไปหน่อยเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตในโครงการ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1-2 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ เป็นคนเพิ่งจบใหม่เริ่มทำงาน เงินเดือน 20,000-30,000 บาทก็สามารถซื้อเองได้ ไม่ว่าจะเรียน หรือทำงาน หรือผู้ที่สนใจลงทุนสำหรับปล่อยเช่านักศึกษา |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.72 | ดี |
:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::
Tel : 02-521-9170-4
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น