EP.333 รีวิว คอนโด เดอะ ทีค รัชดา 19 The Teak Ratchada 19 ติด MRT รัชดาภิเษก
Written by : Som Sawarose Khaisilp
สวัสดีค่ะผู้อ่าน Condonayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนกันอยู่นั้น วันนี้เรามีโครงการคอนโดใหม่ล่าสุดจากบริษัท Teak Development มาฝากกันค่ะ กับโครงการ The Teak รัชดา 19 บนซอยรัชดาภิเษก 19 แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม. ทำเลสุดไพรม์ ติดรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รัชดาภิเษก ในระยะ 100 เมตร หรือเดินเพียง 1 นาทีถึง, ใกล้ถนนใหญ่รัชดา, ลาดพร้าว, แยกพระราม 9 NEW CBD ใจกลางเมืองที่มีมูลค่าการลงทุนสูงและโดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพตอนนี้ ซึ่งเชื่อมต่อกับ CBD ชั้นในอย่าง อโศก
เดอะ ทีค รัชดา 19 เป็นโครงการคอนโดสูง 7 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดินโครงการขนาด 270 ตร.ว. จำนวนยูนิตที่พักอาศัยรวมทั้งโครงการ 78 units มีห้องให้เลือกแบบ 1 Bedroom : 30.4-35.89 ตร.ม, 1 Bed Plus : 38.82 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished แต่งครบ พร้อม Home Automation ติดมาให้ทุกห้อง คาดว่าแล้วเสร็จ ประมาณ ก.ย. 63
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, Sauna, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการ, Co-working space พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้าน* ราคาเฉลี่ยประมาณ 130,000 บาท/ตร.ม.
| ชื่อโครงการ | เดอะ ทีค รัชดา 19 The Teak Ratchada 19 |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท ทีค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด / Teak Development |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 270 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 7 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 78 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | รอข้อมูลจากทางโครงการ |
| จำนวนลิฟต์ | 2 ตัว |
| โซน | เขตดินแดง |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยรัชดาภิเษก 19 แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม. |
| กำหนดการ |
|
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ ประมาณ ก.ย. 63 |
| ราคา | เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท* (ราคาเปิดตัว พ.ค.62) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 130,000 บาท/ตร.ม.* (ราคาเปิดตัว พ.ค.62) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ห้างสรรพสินค้าและแหล่งอำนวยความสะดวก
โรงพยาบาล
สถานศึกษา
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | The Teak รัชดา 19 คอนโดใหม่ บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ในซอยรัชดา 19 เชื่อมต่อถนนเส้นหลัก ได้แก่ ถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าว และ ถนนวิภาวีรังสิต ใกล้รถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยรัชดาภิเษก 19 แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.
พิกัด google map : 13.798935, 100.574018
ที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 ตั้งอยู่ในซ.โชคชัยร่วมมิตร หรือซ.รัชดาภิเษก 19 ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 60 เมตรเท่านั้น ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทาง และแทบจะอยู่ติดถนนใหญ่รัชดาภิเษกและสถานีรถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก เลยด้วย รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ
สำหรับคนไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 ตั้งอยู่ในซ..รัชดาภิเษก 19 ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 60 เมตรเท่านั้น จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก ในระยะประมาณ 100 ม. เป็นระยะที่เดินประมาณ 1 นาทีถึงเท่านั้น นอกจากนี้พอออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีแท็กซี่และรถเมล์ผ่านตลอด แถมในซอยจะมีรถกะป๊อวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน
ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งไป 5 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ที่เชื่อมกับแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 3 สถานีถึง MRT สวนจตุจักร สถานี Interchange กับ BTS หมอชิตไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ
แถมในอนาคต จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึง MRT ลาดพร้าว Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว -สำโรง สถานีรัชดา – ลาดพร้าว ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จคนในโครงการก็จะมีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้นไปอีก
สำหรับคนใช้รถ เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 อยู่ในซ.รัชดาภิเษก 19 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนใหญ่รัชดาภิเษก โดยจากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกเพียง 60 ม. และจากโครงการออกมาถนนวิภาวดีรังสิต (ซอยวิภาวดีรังสิต 16) และยังสามารถวิ่งไปออกถนนใหญ่ลาดพร้าวได้ทางซอยลาดพร้าว 18
จากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะอยู่ฝั่งออกเมืองมุ่งหน้าแยกรัชดา – ลาดพร้าว เข้าสู่ถนนลาดพร้าว กลับรถไปอีกฝั่งไปทางพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท จุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปไปออกวิภาวดีหรือลาดพร้าวแทนได้
นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยจากจุดลงทางด่วนศรีรัชไปโครงการ The Teak รัชดา 19 เป็นระยะทาง 5.8 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 10 นาทีเท่านั้น โดยผ่านไปทางถนนวัฒนธรรม มาถนนใหญ่รัชดาภิเษกและเข้าซอยรัชดาภิเษก 19
จากทางด่วนศรีรัชนี้เชื่อมต่อทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกเลยค่ะ แนะนำว่า ถ้าจะออกเมืองไปทางรังสิต นครนายกในช่วงที่ถ.พระราม 9 มีการจราจรหนาแน่น เราสามารถเลี่ยงไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์โดยออกไปลาดพร้าวไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ เช่นเดียวกับทางด่วนเฉลิมมหานครที่สามารถลัดไปขึ้นทางวิภาวดีรังสิตได้นั่นเอง
แยกและถนนใกล้เคียง
สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ จาก map จะเห็นว่าบรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกและพหลโยธินเป็นหลักนะคะ รอบๆโครงการ The Teak รัชดา 19 จะมี 7-11 อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเลย เดินไม่กี่ก้าวออกมาถนนรัชดาภิเษกใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน MRT รัชดาภิเษก ขึ้นมาสถานีเดียวลงสถานีสุทธิสาร มีตลาดนัดติดรถไฟ(ตลาดเมืองไทยภัทร) ภายในมีร้านอาหาร แผงอาหาร โรงอาหาร ร้านขายยา คลินิก ร้านเสริมสวย เสื้อผ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
จาก MRT รัชดาภิเษก นั่ง 2 สถานีไปลงสถานีพหลโยธิน ก็ถึงห้างใหญ่ยอดนิยมของคนย่านนี้อย่าง Central ลาดพร้าวและยูเนี่ยนมอลล์, 5 สถานีไปสวนจตุจักร ที่มีทั้งตลาดนัดจตุจักร สวนรถไฟ และห้องสมุดพุทธทาส ให้ไปเดินกันได้สบายๆ
จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งรถไฟฟ้าไป 3 สถานีถึงห้าง Esplanade และตลาดนัดรถไฟตอนกลางคืนหลังห้าง Esplanade หรือนั่งไป 4 สถานีถึงสถานีพระราม 9 ที่มีห้างขนาบ 2 ฝั่งเลยคือเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 6 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง terminal 21 และโรบินสัน หรือจะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปสยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่างๆได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง จัดเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายทีเดียว
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งอำนวยความสะดวก
โรงพยาบาล
สถานศึกษา
การเดินทาง
วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก แยกพระราม 9 → ถนนรัชดาภิเษก → เลี้ยวขวาเข้าซอยรัชดาภิเษก 19 → เข้าไปประมาณ 60 ม.จะเจอโครงการ The Teak รัชดา 19 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ
เริ่มเดินทางกันจากแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางถนนรัชดาภิเษกค่ะ จุดสังเกตคือข้างหน้าเราจะเจอสะพานข้ามแยกพระราม 9 ฟอร์จูนทาวน์ โรงแรม Grand Mercure ทางฝั่งซ้ายมือ และที่เด่นๆเลยคือตึก G ทางขวามือ เป็นตึกรูปตัว G ที่ตอนนี้สร้างเสร็จไปเรียบร้อยแล้ว
The Grand Rama 9 นี่เป็นโปรเจคใหญ่มาก ความสำคัญคือเป็นโปรเจคที่จะทำให้ย่านพระราม 9 นี้กลายเป็น New CBD ของกทม.นั่นเองค่ะ อธิบายแบบคร่าวๆคือ จะเป็นหมู่อาคารที่มีทั้งอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม และคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย ซึ่งตอนนี้ก็กำลังก่อสร้างอยู่
ส่วนโครงการที่ก่อสร้างเสร็จไปแล้วจะมีโครงการ Belle Grand Rama9 ที่ด้านล่างตรงส่วน Podium นี่ร้านอาหารเยอะมาก ส่วนตัวเราเองก็ไปกินที่โซนนี้ค่อนข้างบ่อยค่ะ เพราะมีร้านที่ชอบให้เลือกหลายร้าน อย่างใครชอบกินซูชิฮิโระ สามารถเดินผ่านเซ็นทรัล พระราม 9 เข้าไปกินกันได้โดยสาขานี้เป็นสาขาแรกและเปิดต่อเนื่องทั้งวันไม่มีรอบแบบซูชิฮิโระสาขาทั่วไปด้วย
เราตรงต่อไปนะคะ ถนนใหญ่รัชดาภิเษกเป็นถนน 8 เลน มีเกาะกั้นกลาง ซ้ายมือก็มีห้างใหญ่ที่เด่นเรื่องอุปกรณ์อิเล็กโทรนิกส์อย่าง ฟอร์จูน ทาวน์ ที่มี tesco Lotus อยู่ในตัว ส่วนขวามือก็มีห้างเซ็นทรัลพระราม 9 อยู่
หน้าฟอร์จูนทาวน์และเซ็นทรัลพระราม 9 จะมี MRT พระราม 9 อยู่ ซึ่งห่างจาก MRT รัชดาภิเษก ที่อยู่ใกล้โครงการ MAESTRO 19 รัชดา19 – วิภา เพียง 4 สถานีเท่านั้น
ตรงต่อไปผ่านกำแพงรั้วสถานฑูตจีน อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รอบๆนี่เราจะเห็นอาคารสำนักงานบริษัทใหญ่ๆเยอะเลย เช่น True, AIA เป็นต้น
ตรงต่อมาซ้ายมือจะเป็นห้าง Esplanade รัชดาภิเษก ที่ด้านหลังห้างนี้จะมีตลาดนัดรถไฟ ที่เป็นจุดช้อปปิ้งแฮงก์เอาต์ยามค่ำคืนที่มีชื่อเสียงของย่านนี้นะคะ โดยติดห้าง Esplanade จะมี MRT ศูนย์วัฒนธรรม อยู่ซึ่งห่างจาก MRT รัชดาภิเษก ที่อยู่ใกล้โครงการ MAESTRO 19 รัชดา19 – วิภา เพียง 3 สถานีเท่านั้น
ถัดมาจะเป็นห้าง Big C
เราตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกห้วยขวางไปค่ะ แยกห้วยขวางเป็นแยกที่มีร้านอาหารและแหล่งบริการยามค่ำคืนเยอะนะคะ พวกร้านคาราโอเกะ ร้านเหล้า อะไรแบบนี้ จากแยกห้วยขวางถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นถนนประชาสงเคราะห์ ตรงไปเป็นมหาวิทยาลัยหอการค้า จากแยกถ้าเลี้ยวขวาเป็นถนนประชาราษฏร์บำเพ็ญใช้ลัดไปออกลาดพร้าวหรือขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้
ตรงผ่านแยกสุทธิสารไป จะเห็นป้ายโครงการ MAESTRO 19 รัชดา19 – วิภา อยู่ทางขวามือด้วย
ตรงมาทางซ้ายมือเราจะเห็น MRT รัชดาภิเษกประตู 1
MRT รัชดาภิเษกประตู 1 เป็นสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด ในระยะเดินเพียง 650 เมตรเท่านั้น
จากถนนรัชดาภิเษก เราเลี้ยวซ้ายเข้าซ.รัชดาภิเษก 19
จากปากซอยรัชดา 19 มองเข้าไปด้านในก็จะเห็นที่ดินโครงการ The Teak รัชดา 19 แล้วค่ะ โดยที่ดินโครงการจะอยู่ติดกับสำนักงานขายโครงการเลย
จากถนนใหญ่รัชดา เข้าซอยรัชดา 19 มาเพียง 60 เมตรเท่านั้น ก็จะเจอที่ดินโครงการ The Teak รัชดา 19 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ
:: รอบโครงการ ::
ที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 ตั้งอยู่ในซ..รัชดาภิเษก 19 ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 60 เมตรเท่านั้น จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก ประตู 2 ในระยะประมาณ 100 ม. เป็นระยะที่เดินประมาณ 1 นาทีถึง และ MRT สถานีรัชดาภิเษก ประตู 1 ในระยะประมาณ 130 ม. หรือระยะเดินประมาณ 2 นาทีถึงเท่านั้น นอกจากนี้พอออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษก 60 ม.จากโครงการก็มีแท็กซี่และรถเมล์ผ่านตลอด แถมในซอยจะมีรถกะป๊อวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน
บรรยากาศรอบๆโครงการ จะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ
มาดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากสถานีรถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก ประตู 1 ที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 เพียง 130 เมตร หรือระยะเดินเท้าเพียง 2 นาทีเท่านั้น
ทางเดินเท้าหน้าสถานีรถไฟฟ้าอยู่ติดถนนใหญ่รัชดา ปลูกต้นไม้มาเป็นแนวให้ร่มเงากับทางเดินเท้าได้ดี
เดินมาถึงปากซอยรัชดา 19 ก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลยค่ะ จากปากซอยมองไปจะเห็นทางลงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รัชดาภิเษก ประตู 2 อยู่ใกล้ๆ
สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รัชดาภิเษก ประตู 2 เป็นสถานีที่อยู่ใกล้โครงการ The Teak รัชดา 19 ที่สุดค่ะ โดยอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร หรือระยะเดินเพียง 1 นาทีเท่านั้น
ที่หัวมุมปากซอยรัชดา 19 ฝั่งซ้ายมือจะเป็นอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น โดยริมสุดจะเป็นสำนักงานขายโครงการ The Teak รัชดา 19
สำนักงานขายโครงการเปิดทุกวันตั้งแต่ 9.00 – 18.00 น. สำหรับคนที่สนใจแวะเข้ามาดูห้องตัวอย่างและสอบถามข้อมูลโครงการก็เปิดให้เข้าเยี่ยมชมกันได้แล้วค่ะ
โดยหน้าสำนักงานขายจะมีที่จอดรถเตรียมไว้ให้เรียบร้อย
เข้ามาภายในสำนักงานขายจะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลโครงการอยู่
ภายในสำนักงานขายจะมีที่นั่งรับรองลูกค้ามาให้หลายจุด
และภายในสำนักงานขายจะมีโมเดลโครงการพร้อมหน้าจอ Presentation ของโครงการอยู่ รายละเอียดบรรยากาศรอบๆ, ตัวโครงการและห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ
จากปากซอยรัชดา 19 มองเข้าไปด้านในก็จะเห็นที่ดินโครงการ The Teak รัชดา 19 แล้วค่ะ โดยที่ดินโครงการจะอยู่ติดกับสำนักงานขายโครงการเลย
จากถนนใหญ่รัชดา เข้าซอยรัชดา 19 มาเพียง 60 เมตรเท่านั้น ก็จะเจอที่ดินโครงการ The Teak รัชดา 19 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ
ที่ดินโครงการจะอยู่ที่หัวมุมของสามแยกในซอยรัชดาภิเษก 19 แบบนี้
ติดที่ดินโครงการทิศตะวันออก หรือฝั่งหันไปทางถนนใหญ่รัชดาภิเษก เป็นอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น ติดที่ดินโครงการทิศใต้ หรือฝั่งขวามือของภาพ หันไปทางอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้นทำให้โครงการจัดห้องหันระเบียงไปทางทิศเตะวันออก ตะวันตกแทน โดยจะไม่มีระเบียงห้องไหนหันมาทางทิศใต้
มองไปทางทิศใต้ จะเห็นอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้นอยู่ ส่วนขวามือของภาพหรือทางทิศตะวันตก อยู่ติด ถนนซอยรัชดาภิเษก 19 มีระยะห่างจากอาคารสูงอีกฝั่งค่อนข้างเยอะ
ฝั่งตรงข้ามโครงการทางทิศตะวันตกเป็นอาคาร 3 ชั้น และ 7-11 ทำให้มองวิวไปได้ไกลและไม่มีตึกสูงขึ้นในระยะประชิดที่ทิศนี้
ตรงข้ามโครงการเลยจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ค่ะ ช่วยอำนวยความสะดวกคนในโครงการได้มาก
โดย 7-11 จะตั้งอยู่ที่สามแยก โดยอยู่ฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการแบบนี้
ทิศเหนือของโครงการอยู่ติดถนนซอยรัชดา 19 ฝั่งตรงข้ามโครงการหรือซ้ายมือของภาพเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น
ฝั่งตรงข้ามโครงการทางทิศเหนือเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ชื่อ The Kris Express 2
:: ตัวโครงการ ::
โครงการ The Teak รัชดา 19 เป็นคอนโด Low-Rise 7 ชั้น พื้นที่โครงการขนาด 270 ตร.ว. ห้องพักอาศัย 78 ยูนิต โครงการมีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้น 30.4-38.82 ตร.ม. พร้อมระบบ Home Automation คาดว่าแล้วเสร็จ ก.ย. 2563
ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ The Teak รัชดา 19 ตัวอาคารใช้โทนสีเอิร์ธโทน ซึ่งเป็นโทนสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาลเหมือนสีของไม้ สีเทาเข้มจากหิน เป็นต้น
ภาพจำลองโมเดลโครงการ เปลือกอาคารเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีเทาเข้ม ตกแต่งด้วยไม้ และกระจกกันเสียง ช่วยกันเสียงรบกวนจากถนนภายนอก
ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ The Teak รัชดา 19 จะเห็นว่าเปลือกอาคารมีกรอบหรือเส้นตัดอาคารลายไม้ ช่วยสร้างมิติและเส้นนำสายตาให้อาคาร
Ground Floor Plan
ผังชั้นล่างหรือชั้น 1 ของโครงการอยู่ติดถนนซอยรัชดา 19 เข้ามาตัวอาคารจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ พร้อมสวนหย่อมหน้าโครงการ รถวนเข้าซ้าย ออกขวา โดยด้านในจะมีทางเข้าอาคารอยู่ โดยมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวขึ้นไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยชั้นบนโดยเป็นลิฟต์ล็อกชั้น
ทางเข้า Lobby เป็นประตูบานเปิด ต้องสแกนการ์ดเข้าไป ด้านในมี Lounge, สำนักงานนิติบุคคล และห้องฟิตเนสอยู่ ที่ Lobby จะมีบันไดเวียนขึ้นไปชั้น 2 ได้ ที่จอดรถอยู่ใต้อาคารชั้น 1 มี EV Charger, Smart Locker มาให้ และสามารถจอดรถได้ 22 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน
ภาพจำลองบรรยากาศด้านหน้าโครงการ The Teak รัชดา 19 ตัวอาคารจะอยู่ติดสามแยกช่วงต้นซอยรัชดา 19 เลยแบบนี้
โมเดลโครงการส่วนด้านหน้าค่ะ
ทางเข้าโครงการจะมีทางเข้าสองทาง ทางเข้าแรกเป็นทางเดินเข้า Lobby โครงการ จากถนนใหญ่รัชดา เข้าซอยรัชดา 19 มาเพียง 60 เมตร จะเจอทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ
ถัดมาเป็นส่วนทางเข้าออกรถของโครงการ อยู่อีกด้าน ห่างจากถนนใหญ่รัชดาประมาณ 120 เมตร แบ่งทางเข้ารถฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา วิ่งเข้าไปลานจอดรถใต้อาคาร โดยมีป้อมรปภ.อยู่ซ้ายมือ
จากโมเดล จะเห็นว่าเปลือกอาคารมีกรอบหรือเส้นตัดอาคารลายไม้ ช่วยสร้างมิติและเส้นนำสายตาให้อาคาร
Lobby โครงการเป็น Lobby เพดานสูงตั้งอยู่ที่หัวมุมโครงการติดกับสามแยกในซอยรัชดา 19 ที่นอกจากช่วยลดความทึบของทรงอาคารลงแล้ว รอบผนังกระจกของ Lobby ยังล้อมไปด้วยสวนหย่อมของโครงการ เพิ่มบรรยากาศที่ร่มรื่นให้ภายในโครงการเองและในซอยรัชดา 19 ด้วย
ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Lobby ชั้น 1 ค่ะ จะเห็นว่าเตรียมที่นั่งรับรองแขกมาให้เยอะดี และมีบันไดวนให้เดินขึ้นไปชั้น 2
ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Lounge ตกแต่งมาในสไตล์โมเดอร์น ใช้พื้น ผนัง และเพดานลายหินอ่อน พร้อมไฟซ่อนให้บรรยากาศที่หรูหรา
ถัดจาก Lobby จะเป็นส่วนห้องฟิตเนสที่ชั้น 1 ของโครงการค่ะ
ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Fitness ผนังเป็นกระจกรับแสงธรรมชาติ และมองเห็นวิวสวน
2nd Floor Plan
ผังชั้น 2 ของอาคาร ส่วนยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้นนี้ค่ะ โดยมีความหนาแน่นยูนิตที่ 11 ยูนิตต่อชั้น ความพิเศษของชั้น 2 คือจะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Co-Working Space อยู่และจะมีประตูพร้อม Access Card ผ่านเข้าออกเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัยในชั้นนี้ค่ะ
ส่วนตัวเราจะเลือกอยู่ชั้นนี้ค่ะ เพราะชอบที่ใกล้ส่วนกลางและใช้บันไดขึ้นลงได้เหมือนบ้านเลย และมีความหนาแน่นยูนิตตำ่ แต่การอยู่ชั้น 2 นี้จะได้ยินเสียงรถราจากถนนมากกว่าชั้นบนๆเพราะใกล้ถนนมากกว่านั่นเอง คนที่เน้นใกล้ส่วนกลางและไม่ซีเรียสเรื่องเสียงจากถนนหรือวิวชั้น 2 ก็น่าจะชอบชั้นนี้กันค่ะ
ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Co-Working Space ที่ชั้น 2
3rd Floor Plan
ผังชั้น 3-6 เป็น Typical Floor Plan ของอาคารก็คือจัดผังแบบเดียวกันค่ะ แต่มีความหนาแน่นยูนิตเพิ่มขึ้นเป็น 14 ยูนิตต่อชั้น ส่วนด้านหน้าอาคารหรือซ้ายมือของผังด้านบนหันหน้าไปทางทิศเหนือหรือถนนซอยรัชดาภิเษก 19 ใน 3 ห้องจะเห็นว่ามีห้องที่ผนังเฉียงอยู่ด้านนี้
ทิศตะวันตก อยู่ติด ถนนซอยรัชดาภิเษก 19 มีระยะห่างจากอาคารสูงอีกฝั่งค่อนข้างเยอะ และมีการจัดผังเป็นห้องหน้ากว้างที่ให้ความรู้สึกกว้างขวางดี ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคาร 3 ชั้น และ 7-11 ทำให้มองวิวไปได้ไกลและไม่มีตึกสูงขึ้นในระยะประชิด
ทิศตะวันออก ติดที่ดินโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น ทิศใต้ หันไปทางอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้น ทำให้โครงการจัดห้องหันระเบียงไปทางทิศเตะวันออก ตะวันตกแทน โดยจะไม่มีระเบียงห้องไหนหันมาทางทิศใต้
7th FLoor Plan
ผังชั้น 7 เป็นชั้นที่พักอาศัยชั้นสูงที่สุดของโครงการ การจัดผังยูนิตที่พักอาศัยเป็นแบบเดียวกันกับชั้น 2 ค่ะ ด้วยระยะถอยร่นอาคารและสระว่ายน้ำชั้น 8 ทำให้เหลือยูนิตที่พักอาศัย 11 ยูนิต และมีระยะห่างจากถนนขึ้นมาด้านบน ทำให้มีความสงบและห่างจากเสียงรบกวนที่สุด ในขณะเดียวกันก็เห็นวิวไกลที่สุดและใกล้พื้นที่ส่วนกลางชั้นดาดฟ้าที่มีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำที่สุดด้วย
Roof Plan
ผังชั้นดาดฟ้าของโครงการจะมีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนในสวนและข้างสระมาให้โดยรอบ ข้อดีคือคนในโครงการสามารถขึ้นมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางพร้อมรับชมวิวจากชั้นบนสุดได้ทุกคน ต่างจากโครงการคอนโด Low Rise ทั่วไปที่มักจะเอาสระว่ายน้ำไว้ชั้นล่างๆ เพราะประหยัดค่าโครงสร้างมากกว่า นี่ถือเป็นข้อดีของโครงการอีกข้อค่ะ
ภาพจำลองบรรยากาศมุมสูงโครงการ The Teak รัชดา 19 จะเห็นสวนหย่อมและพื้นที่พักผ่อนและสระว่ายน้ำที่ชั้นดาดฟ้าของโครงการ
ชั้นดาดฟ้าของโครงการเป็นสวนชั้นดาดฟ้าและสระว่ายน้ำ พร้อมที่นั่งพักผ่อน ให้คนในโครงการขึ้นมาพักผ่อน รับลม ชมวิวจากชั้นบนสุดของอาคารกันได้
ภายในสวนปูสนามหญ้า ปลูกไม้พุ่ม ไม้ยืนต้นมาร่มรื่น พร้อมทำที่นั่งพักผ่อนในสวนมาให้
สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ แบบ Infinity Pool จะเห็นว่ามี Pavillion กันแดดกันฝนมาให้ข้างสระด้วย
ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ให้ขึ้นมาว่ายน้ำพร้อมชมวิวเมืองกันได้ และมีที่นั่งพักผ่อนข้างสระแบบ Day Bed มาให้
ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสวนพักผ่อน จะเห็นว่ามี Pavillion พร้อมที่นั่งพักผ่อนมาให้หลายจุด
:: UNIT TYPE ::
โครงการ The Teak รัชดา 19 มีห้องให้เลือก 2 แบบ ดังนี้
TYPE A ขนาด 33.4 ตร.ม.
TYPE B, B2 ขนาด 31.7 ตร.ม.
TYPE B1, B3 ขนาด 31.7 ตร.ม.
TYPE C1 ขนาด 35.7 ตร.ม.
TYPE C2 ขนาด 35.6 ตร.ม.
TYPE C3 ขนาด 35.6 ตร.ม.
TYPE C4 ขนาด 35.8 ตร.ม.
TYPE D ขนาด 38.8 ตร.ม.
TYPE E ขนาด 30.4 ตร.ม.
TYPE F ขนาด 31.2 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันห้องแรกเป็นห้อง 1 ห้องนอน TYPE C3 ขนาด 35.6 ตร.ม. ตัวแบ่งส่วน Private และ Public มาด้วยการจัดโซนและใช้ฉากกั้นห้องแบบบานเลื่อน โดยเข้ามาจะเป็นส่วนครัว เดินตรงไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น มีห้องน้ำมาให้กลางห้อง ทำให้แขกสามารถใช้ห้องน้ำได้ โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน ขณะเดียวกันก็ประตูที่เปิดเข้ามาส่วนห้องนอนได้ ด้วย โดยห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำมาให้ ซึ่งในระดับห้องแบบ 1 ห้องนอนราคานี้ จัดว่าหาโครงการที่ให้อ่างอาบน้ำมาด้วยได้ยากมากค่ะ
ส่วนห้องนอนมีฉากกั้นไม้มาให้มิดชิด เป็นส่วนตัว โดยมีระเบียงในตัว และภายในห้องมี Walk in Closet และประตูเปิดไปห้องน้ำได้ ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ
โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ
ห้องตัวอย่างเจาะประตูเท่าขนาดจริงมาให้
เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนั่งเล่น เพดานห้องสูง 2.7 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ พื้นห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีอ่อนที่มีความทนทานและยืดหยุ่นกว่าพื้นไม้ลามิเนต พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีดำขีดขาว เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย
มองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วนครัวและส่วนประตูทางเข้าห้องแบบนี้ ฝั่งขวามือเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัวซึ่งได้มากับห้อง ส่วนฝั่งซ้่ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะสังเกตว่าเพดานส่วนครัวจะถูกดรอปฝ้าลงมาสำหรับเดินงานระบบด้านบน ผนังของจริงจะเป็นแบบฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์
ที่ผนังห้องใกล้ประตูทางเข้าห้อง จะมีแผงระบบ Home Automation ติดมาให้ทุกห้อง ซึ่งทำให้เราสามารถควบคุมเปิดปิด ไฟในห้องแต่ละจุด, ทีวี และเครื่องปรับอากาศจากมือถือได้ โดยสามารถปรับอุณหภูมิและเปิดปิดได้จากมือถืออย่างที่เห็น มี Option เพิ่มอีกหลายอย่าง สามารถดาวน์โหลดแอพเพิ่มได้
มาดูชุดครัวกันก่อนเลยค่ะ ส่วนตู้ชุดครัวหน้าบานเป็นเมลามีนลายไม้สีเทาและสีครีม ของ Teka เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ เรามาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ ข้างชุดครัววางตู้เย็นมาให้ดูระยะใช้งาน จริงๆสามารถเลือกไซส์ตู้เย็นได้ใหญ่กว่านี้ได้และมีระยะเปิดปิดสบายๆค่ะ
ชอบที่ชุดครัว Built in โต๊ะกินข้าวต่อเนื่องมาแบบนี้ จะใช้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งก็ได้ หรือใช้เป็นพื้นที่ในการเตรียมอาหารเพิ่มได้
โต๊ะรับประทานอาหารต่อเนื่องเป็นชุดเดียวกันกับชุดครัว โดยใช้ Top เป็นหินควอตซ์สีดำ พื้นที่บนโต๊ะสามารถวางจานอาหารสำหรับสองคนหรือใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารเพิ่มได้สบายๆ
ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินควอตซ์สีดำ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash กระจกติดมาให้เรียบร้อย ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย
พร้อมเตาไฟฟ้าของ Teka แบบ 2 หลุม พร้อมเครื่องดูดควันจากแบรนด์เดียวกัน
ลื้นชักบนพอใช้วางช้อนส้อมและอุปกรณ์ในการทำอาหารได้ดี
อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เราเทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานนะคะ
ตรงข้ามชุดครัวเป็นประตูห้องน้ำ ติดกับประตูห้องน้ำมี Built in ชั้นวางของสูงจรดเพดานแบบช่องและแบบบานปิดมาให้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี เปิดให้ดูด้านในจะเห็นว่ามีชั้นวางรองเท้าและชั้นวางของมาให้หลายชั้น
ตรงข้ามชุดครัวจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำค่ะ ธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกทำให้เวลาใช่ไปนานๆก็จะไม่บวมน้ำขึ้นมาแบบลามิเนตที่เป็นสาเหตให้บานประตูเปิดปิดยาก
เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อนะคะ ห้องน้ำจะมีประตูสองบานค่ะ บานนึงเปิดไปส่วนครัว ซึ่งคนนอกสามารถเปิดมาใช้ห้องน้ำได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน อีกบานเปิดไปห้องนอน พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีเทาขนาด 60×60 cm. พื้นห้องน้ำลดต่ำลงไปจากระดับพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ที่เพดานติดพัดลมดูดอากาศและติดไฟดาวน์ไลท์มาให้
โถสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler พร้อมสายฉีดชำระและราวแขวนทิชชู่สแตนเลส
ส่วนอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้ ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้ กระจกเงาบานกว้างเปิดออกมามีพื้นที่เก็บของได้เยอะมาก พร้อม Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ อันนี้ได้ตามที่เห็นเลยค่ะ
ตัวอ่างเป็นไฟเบอร์หล่อสีขาว เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ สามารถวางของรอบๆได้พอสมควรเลย
มาดูส่วนอ่างอาบน้ำกันต่อค่ะ ส่วนอ่างอาบน้ำก่อปูนที่ขอบและปูกระเบื้องลายหินมาให้เข้ากับพื้นและผนังห้องน้ำ สามารถติดกระจกเทมเปอร์เป็นฉากกั้นส่วนเปียกเวลาอาบน้ำเพิ่มได้ไม่ยาก ที่ผนังมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสติดมาให้เรียบร้อย
ขนาดพื้นที่ด้านในค่ะ จะมีส่วนฝักบัวอาบน้ำและก็อกน้ำติดมาให้เลย
ฝักบัวและก็อกน้ำเป็นของ Hafele ขนาดกำลังเหมาะมือ ก็อกน้ำมีตัวหมุนเปิดน้ำร้อนน้ำเย็นมาให้
ถัดจากชุดครัวจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนห้องนอนนะคะ มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ห้องนั่งเล่นอยู่ติดหน้าต่างชุดใหญ่ บานสูงจรดเพดานแบบ Full height จึงให้ความรู้สึกสูงโปร่ง และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ แต่จะมีบานกระทุ้งให้เปิดถ่ายเทอากาศได้ 2 บาน (บานบนซ้ายและบานบนขวา)
ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 -50 นิ้ว
จัดโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง มีพนักข้างนึง บุผ้าสีครีมมาให้ได้ตามนี้ค่ะ ของจริงจะได้เฉพาะโซฟาตัวนี้นะคะ
ส่วนโซฟาตัวนี้ห้องตัวอย่างวางมาให้ดูเป็นไอเดีย
มองไปทางชั้นวางทีวีและชั้นลอย ส่วนนี้ห้องตัวอย่างทำมาให้ดูเป็นไอเดียเฉยๆนะคะ ของจริงจะเป็นผนังโล่งค่ะ ผนังห้องจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี/ติดวอลเปเปอร์ ผนังที่เห็นในห้องเป็นผนังตกแต่งของห้องตัวอย่างค่ะ แต่เครื่องปรับอากาศติดมาให้ได้ตามที่เห็น
ด้านหลังห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อน 4 ตอน แบบแขวนรางบน เปิดเข้าไปส่วนห้องนอนแบบนี้ สามารถช่วยกั้นกลิ่นอาหารจากครัวและเสียงจากห้องนั่งเล่นได้ และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ห้องนอน ได้เป็นบานไม้ตามที่เห็นนะคะ ช่วยเสริมบรรยากาศห้องให้ดูเหมือนบ้านมากขึ้น
ไม่มีรางด้านล่าง เดินไปมาไม่สะดุดและทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ
ภายในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตมาให้ ของจริงได้ฐานเตียงตามที่เห็น ไม่รวมฟูก หมอนผ้าห่ม และจะมีประตูเปิดไประเบียง และมีประตูเปิดไปห้องน้ำจากในห้องนอนได้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ
จากในห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้อยู่ ตัวประตูบานเลื่อนคู่เป็นลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบบานประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ
ข้างเตียงฝั่งติดระเบียงมีระยะเดินไปมาประมาณ 70 cm. สามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆได้ เพราะมีระยะพอค่ะ
มองไปทางอีกฝั่งของห้องเป็นทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอน ทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ทั้งสองฝั่ง
ระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างเตียงและมีระยะเดินไปเดินมาได้แบบกำลังดี
ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ 2 ฝั่ง ฝั่งนึงกว้างประมาณ 1 เมตร ทำให้ได้ตู้เสื้อผ้าความกว้างรวมประมาณ 2 เมตร ตู้เสื้อผ้าหน้าบานเป็นกระจกสีชามีไฟด้านในตู้มาให้เรียบร้อย และตู้ฝั่งขวามือจะเว้นส่วนลิ้นชักด้านนึงไว้ เพื่อให้สามารถแขวนชุดเดรสได้ได้
ตรงกลางจะเป็นประตูเปิดไปห้องน้ำจากในห้องนอนค่ะ เหนือประตูห้องน้ำติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ของจริงได้ตามนี้
ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันห้องที่สองเป็นห้อง 1 Bedroom Plus TYPE D ขนาด 38.8 ตร.ม. ตัวแบ่งส่วน Private และ Public มาด้วยการจัดโซนและใช้ฉากกั้นห้องแบบบานเลื่อน โดยเข้ามาจะเป็นส่วนครัว ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ที่ มีห้องน้ำมาให้กลางห้อง ทำให้แขกสามารถใช้ห้องน้ำได้ โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน ขณะเดียวกันก็มีประตูบานปิดที่เปิดเข้ามาส่วนห้องนอนได้ ด้วย โดยห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำมาให้ ซึ่งในระดับห้องแบบ 1 ห้องนอนราคานี้ จัดว่าหาโครงการที่ให้อ่างอาบน้ำมาด้วยได้ยากมากค่ะ
ส่วนห้องนอนมีประตูบานปิดมาให้เป็นสัดส่วน และมีประตูเปิดไปห้องน้ำในตัวได้ ถัดมาเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ใช้เป็นห้องนอนเล็กหรือปรับใช้ตามไลฟ์สไตล์แต่ละคนได้ โดยมีระเบียงในตัว ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ
โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ
ห้องตัวอย่างเจาะประตูเท่าขนาดจริงมาให้
เข้าห้องมาจะเจอส่วน Foyer มองต่อเนื่องไปที่ส่วนครัวและห้องนั่งเล่น เพดานห้องสูง 2.7 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์
พื้นห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีอ่อนที่มีความทนทานและยืดหยุ่นกว่าพื้นไม้ลามิเนต พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีดำขีดขาว เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย
ติดกับประตูทางเข้าห้องหรือส่วน Foyer มี Built in ชั้นวางของสูงจรดเพดานแบบช่องและแบบบานปิดมาให้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี เปิดให้ดูด้านในจะเห็นว่ามีชั้นวางรองเท้าและชั้นวางของมาให้หลายชั้น
มองเข้าไปจะเห็นภาพรวมส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนครัว ผนังของจริงจะเป็นแบบฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์
ฝั่งขวามือเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัวซึ่งได้มากับห้อง สังเกตว่าเพดานส่วนครัวจะถูกดรอปฝ้าลงมาสำหรับเดินงานระบบด้านบน
มาดูชุดครัวกันก่อนเลยค่ะ ส่วนตู้ชุดครัวหน้าบานเป็นเมลามีนลายไม้สีเทาและสีครีม ของ Teka เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ เรามาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ ข้างชุดครัววางตู้เย็นมาให้ดูระยะใช้งาน จริงๆสามารถเลือกไซส์ตู้เย็นได้ใหญ่กว่านี้ได้และมีระยะเปิดปิดสบายๆค่ะ
ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินควอตซ์สีดำ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash กระจกติดมาให้เรียบร้อย ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมเตาไฟฟ้าของ Teka แบบ 2 หลุม พร้อมเครื่องดูดควันจากแบรนด์เดียวกัน
อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เราเทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานนะคะ
ข้างชุดครัววางโต๊ะกินข้าวมาให้ จะใช้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งก็ได้ หรือใช้เป็นพื้นที่ในการเตรียมอาหารเพิ่มได้
โต๊ะรับประทานอาหารใช้ Top เป็นหินควอตซ์สีดำ พื้นที่บนโต๊ะสามารถวางจานอาหารสำหรับสองคนหรือใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารเพิ่มได้สบายๆ
ถัดจากชุดครัวจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นอยู่ติดห้องอเนกประสงค์
ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 -50 นิ้ว
จัดโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง มีพนักข้างนึง บุผ้าสีครีม พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ได้ตามนี้ค่ะ
มองไปทางชั้นวางทีวีและชั้นลอย ส่วนนี้ห้องตัวอย่างทำมาให้ดูเป็นไอเดียเฉยๆนะคะ ของจริงจะเป็นผนังโล่งค่ะ ผนังห้องจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี/ติดวอลเปเปอร์ ผนังที่เห็นในห้องเป็นผนังตกแต่งของห้องตัวอย่างค่ะ
ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นห้องอเนกประสงค์ กั้นฉากกั้นห้องบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส แบบ 3 ตอนมาให้ ข้อดีคือมีช่องเปิดที่กว้างกว่าแบบ 2 ตอนนั้นเอง
ห้องอเนกประสงค์อยู่ติดระเบียง และสามารถใช้เป็นห้องนอนเล็ก หรือปรับใช้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนได้
ห้องตัวอย่างจัดห้องอเนกประสงค์เป็นห้องทำงาน โดยวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้มาให้ดูเป็นไอเดีย
อีกฝั่งทำชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย
จากในห้องอเนกประสงค์จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้อยู่
ตัวประตูบานเลื่อนคู่เป็นลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบบานประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ
พื้นระเบียงเป็นไม้สำเร็จ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมราวกันตกกระจกเทมเปอร์มาให้
จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่
ประตูทางเข้าห้องน้ำ ธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกทำให้เวลาใช่ไปนานๆก็จะไม่บวมน้ำขึ้นมาแบบลามิเนตที่เป็นสาเหตให้บานประตูเปิดปิดยาก
เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อนะคะ ห้องน้ำจะมีประตูสองบานค่ะ บานนึงเปิดไปส่วนครัว ซึ่งคนนอกสามารถเปิดมาใช้ห้องน้ำได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน อีกบานเปิดไปห้องนอน พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีเทาขนาด 60×60 cm. พื้นห้องน้ำลดต่ำลงไปจากระดับพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขีดเทามาให้จรดเพดาน ที่เพดานติดพัดลมดูดอากาศและติดไฟดาวน์ไลท์มาให้
ส่วนอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้ ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้ กระจกเงาบานกว้างเปิดออกมามีพื้นที่เก็บของได้เยอะมาก พร้อม Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ อันนี้ได้ตามที่เห็นเลยค่ะ
ตัวอ่างเป็นไฟเบอร์หล่อสีขาว เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ สามารถวางของรอบๆได้พอสมควรเลย
โถสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler พร้อมสายฉีดชำระและราวแขวนทิชชู่สแตนเลส
มาดูส่วนอ่างอาบน้ำกันต่อค่ะ ส่วนอ่างอาบน้ำก่อปูนที่ขอบและปูกระเบื้องลายหินมาให้เข้ากับผนังห้องน้ำ สามารถติดกระจกเทมเปอร์เป็นฉากกั้นส่วนเปียกเวลาอาบน้ำเพิ่มได้ไม่ยาก ที่ผนังมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสติดมาให้เรียบร้อย
ขนาดพื้นที่ด้านในค่ะ จะมีส่วนฝักบัวอาบน้ำและก็อกน้ำติดมาให้เลย
ฝักบัวและก็อกน้ำเป็นของ Hafele ขนาดกำลังเหมาะมือ ก็อกน้ำมีตัวหมุนเปิดน้ำร้อนน้ำเย็นมาให้
จากห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินไปห้องนอน โดยห้องจริงส่วนห้องนอนจะมีประตูบานปิดมาให้เป็นสัดส่วน
ภายในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตมาให้ ของจริงได้ฐานเตียงตามที่เห็น ไม่รวมฟูก หมอนผ้าห่ม และมีประตูเปิดไปห้องน้ำจากในห้องนอนได้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ
ปลายเตียงเหลือระยะกว้างขวาง วาง Bed Bench มาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าเหลือระยะเดิน ระยะเปิดตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ
ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้หน้าบานเป็นกระจกสีชาแบบบานเลื่อนมีไฟด้านในตู้มาให้เรียบร้อย
ในห้องนอนมีหน้าต่างชุดใหญ่ บานสูงจรดเพดานแบบ Full height จึงให้ความรู้สึกสูงโปร่ง และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ แต่จะมีบานกระทุ้งให้เปิดถ่ายเทอากาศได้ 1 บาน (บานบนซ้าย)
ติดหน้าต่าง ปลายเตียงวางโต๊ะพร้อมเก้าอี้มาให้ อาจเป็นโต๊ะทำงานและโต๊ะเครื่องแป้งได้
ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างเตียงและมีระยะเดินไปเดินมาได้แบบกำลังดี
มองไปทางอีกฝั่งของห้องเป็นทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอน เหนือประตูห้องน้ำติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ของจริงได้ตามนี้
ราคา (พ.ค.62)
– 1 Bedroom 30.4 sq.m. ราคาเริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท หรือ 125,000 บาท/sq.m.
ห้องขายแบบ Fully Furnished โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศ
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ The Teak รัชดา 19 ตั้งอยู่ในซ.โชคชัยร่วมมิตร หรือซ.รัชดาภิเษก 19 ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 60 เมตรเท่านั้น ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทาง และแทบจะอยู่ติดถนนใหญ่รัชดาภิเษกและสถานีรถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก เลยด้วย รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์ – อุดมสมบูรณ์มากค่ะย่านนี้ บรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกและพหลโยธินเป็นหลักนะคะ มี 7-11 อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเลย เดินไม่กี่ก้าวออกมาถนนรัชดาภิเษกใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน MRT รัชดาภิเษก ขึ้นมาสถานีเดียวลงสถานีสุทธิสาร มีตลาดนัดติดรถไฟ(ตลาดเมืองไทยภัทร) ภายในมีร้านอาหาร แผงอาหาร โรงอาหาร ร้านขายยา คลินิก ร้านเสริมสวย เสื้อผ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
จาก MRT รัชดาภิเษก นั่ง 2 สถานีไปลงสถานีพหลโยธิน ก็ถึงห้างใหญ่ยอดนิยมของคนย่านนี้อย่าง Central ลาดพร้าวและยูเนี่ยนมอลล์, 5 สถานีไปสวนจตุจักร ที่มีทั้งตลาดนัดจตุจักร สวนรถไฟ และห้องสมุดพุทธทาส ให้ไปเดินกันได้สบายๆ
จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งรถไฟฟ้าไป 3 สถานีถึงห้าง Esplanade และตลาดนัดรถไฟตอนกลางคืนหลังห้าง Esplanade หรือนั่งไป 4 สถานีถึงสถานีพระราม 9 ที่มีห้างขนาบ 2 ฝั่งเลยคือเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 6 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง terminal 21 และโรบินสัน หรือจะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปสยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่างๆได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง จัดเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายทีเดียว
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 อยู่ในซ.รัชดาภิเษก 19 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนใหญ่รัชดาภิเษก โดยจากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกเพียง 60 ม. และจากโครงการออกมาถนนวิภาวดีรังสิต (ซอยวิภาวดีรังสิต 16) และยังสามารถวิ่งไปออกถนนใหญ่ลาดพร้าวได้ทางซอยลาดพร้าว 18
จากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะอยู่ฝั่งออกเมืองมุ่งหน้าแยกรัชดา – ลาดพร้าว เข้าสู่ถนนลาดพร้าว กลับรถไปอีกฝั่งไปทางพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท จุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปไปออกวิภาวดีหรือลาดพร้าวแทนได้
นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยจากจุดลงทางด่วนศรีรัชไปโครงการเป็นระยะทาง 5.8 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 10 นาทีเท่านั้น โดยผ่านไปทางถนนวัฒนธรรม มาถนนใหญ่รัชดาภิเษกและเข้าซอยรัชดาภิเษก 19
จากทางด่วนศรีรัชนี้เชื่อมต่อทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกเลยค่ะ แนะนำว่า ถ้าจะออกเมืองไปทางรังสิต นครนายกในช่วงที่ถ.พระราม 9 มีการจราจรหนาแน่น เราสามารถเลี่ยงไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์โดยออกไปลาดพร้าวไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ เช่นเดียวกับทางด่วนเฉลิมมหานครที่สามารถลัดไปขึ้นทางวิภาวดีรังสิตได้นั่นเอง
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนง่ายมากค่ะ มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก ในระยะประมาณ 100 ม. เป็นระยะที่เดินประมาณ 1 นาทีถึงเท่านั้น นอกจากนี้พอออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีแท็กซี่และรถเมล์ผ่านตลอด แถมในซอยจะมีรถกะป๊อวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน
ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งไป 5 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ที่เชื่อมกับแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 3 สถานีถึง MRT สวนจตุจักร สถานี Interchange กับ BTS หมอชิตไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ
แถมในอนาคต จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึง MRT ลาดพร้าว Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว -สำโรง สถานีรัชดา – ลาดพร้าว ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จคนในโครงการก็จะมีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้นไปอีก
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศ ซึ่งสเป็ควัสดุมาสวยและถ้าเทียบกับราคาและทำเลกับคอนโดอื่นๆในโซนเดียวกันก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างดีและมีความใส่ใจในรายละเอียด อย่างเช่นห้องนอน 1 ห้องนอนจะมีอ่างอาบน้ำมาให้ ซึ่งอันนี้จัดว่าหายากมากในคอนโดเซกเมนต์เดียวกัน และเป็นจุดขายในการปล่อยเช่าได้ดีค่ะ
เพดานห้องสูง 2.7 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ พื้นห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีอ่อนที่มีความทนทานและยืดหยุ่นกว่าพื้นไม้ลามิเนต พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีดำขีดขาว เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย
สิ่งอำนวยความสะดวก – สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน ทั้ง Lobby, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, Sauna, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการ, Co-working space พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 9.0 | ใกล้ถนนรัชดา – วิภาวดี – ลาดพร้าว ใกล้ทางด่วน ใกล้MRTและแอร์พอร์ตลิงก์ |
| ฯการเดินทาง ใช้รถ | 8 | เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย แต่ต้องระวังรถติด |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 9.0 | สะดวกมาก มีวินมอเตอร์ไซค์,รถกะป๊อ, รถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก แท็กซี่เยอะ ตุ๊กๆเยอะ วินมอเตอร์ไซค์เยอะ |
| ห้องและวัสดุ | 8.5 | แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.5 | ราคาเฉลี่ยตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 130,000บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลติดรถไฟฟ้า, ใกลแอร์พอร์ตลิงก์ ใกล้ห้าง เป็นทำเลที่ดินที่มีความสะดวกสบายสูง |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.5 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-007-3568
Line@: c1realestate
Website : http://www.theteakcondo.com/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น