EP.403 รีวิว ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ Chewathai Kaset-Nawamin คอนโดติดถนนเกษตรนวมินทร์ ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
Written by Gift Pannida
สวัสดีผู้อ่าน HOMENAYOO ค่ะ สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดแถวม.เกษตรฯ หรือบนเส้นเกษตรนวมินทร์อยู่ วันนี้เรามีโครงการใหม่ล่าสุดบนเส้นเกษตรนวมินทร์มาอัพเดทกันค่ะ กับโครงการ Chewathai เกษตร นวมินทร์ จาก ชีวาทัย
โดยวันนี้เราจะขอพาชมความน่าสนใจของตัวทำเลที่ตั้งกันก่อนนะคะ ซึ่งตั้งโครงการจะอยู่ติด ถนนประเสริฐมนูกิจ(ถนนเกษตรนวมินทร์) แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.
เดินทางสะดวกเชื่อมต่อถนนเส้นหลักหลายเส้น เช่น ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนงามวงศ์วาน ไม่ไกลจากทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์, ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และที่สำคัญ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย คือรถไฟฟ้า BTS ม.เกษตร และ รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล สถานีบางบัว
นอกจากนั้นยังใกล้ ม.เกษตร และ ม.ศรีปทุม พร้อมความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างครบครัน ไม่ไกลจาก นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว, ตลาดบางเขน และสถานพยาบาล ทั้ง รพ.เปาโล เกษตร และ รพ.วิภาวดี
ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ เป็นโครงการคอนโด High Rise 1 อาคาร สูง 25 ชั้น จำนวน 649 ยูนิต + 5 ยูนิตร้านค้า บนที่ดิน 5 – 0 – 42.1 ไร่ มีแบบห้องให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.00 – 44.00 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Stylish Lobby , Sky Infinity Edge Pool , Serene Garden , Private Vertical Garden, Active Studio, Inspirational Library, Co-Learning & Co-Working Hub ,Lifestyle Shop, Home Automation*, Shuttle Service, EV Charger Point, Smart Box Sharing พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ระบบกล้อง CCTV, ลิฟต์โดยสารเข้า-ออก Key Card, รปภ. 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท*
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2FGrXYI
คอนโดทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ….
รีวิว Kave Mutant ศาลายา คอนโดใหม่พร้อมอยู่ สวนกลางจัดเต็มกว่า 32 กิจกรรม ใกล้ ม.มหิดล ศาลายา
รีวิว คอนโด แม็กซี่ ไพร์ม รัชดา สุทธิสาร
รีวิว Kave TU คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ ส่วนกลางจัดเต็ม ทำเลดี ตรงข้าม มธ.รังสิต
รีวิว คอนโด Kave Town Shift ใกล้ ม.กรุงเทพ ส่วนกลางจัดเต็มกว่า 20 รายการ
รีวิว ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ ใกล้ BTS ม.เกษตร
รีวิว CIELA เจริญนคร คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้ BTS คลองสาน
รีวิว คอนโด เดนิม จตุจักร ใกล้ BTS หมอชิต, MRT จตุจักร
รีวิว The Key พระราม 3 คอนโดพร้อมอยู่ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ติด Terminal 21 และ BRT เจริญราษฎร์
รีวิว คอนโด ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น
| ชื่อโครงการ | ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ Chewathai Kaset-Nawamin |
| เจ้าของโครงการ | บมจ.ชีวาทัย / Chewathai |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 5-0-42.1 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 25 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
|
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | คิดเป็น 49% รวมซ้อนคัน |
| จำนวนลิฟต์ |
|
| โซน | เขตจตุจักร |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| ที่ตั้ง | ถนนประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม. |
| กำหนดการ | เปิดลงทะเบียน ส.ค.62 เม.ย. 62 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ต้นปี พ.ศ.2564 |
| ราคา | เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท* (ราคา Pre-Sales เม.ย.62) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น ประมาณ 91,250 บาท/ตร.ม.* (ราคา Pre-Sales เม.ย.62) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ห้างสรรพสินค้า
โรงพยาบาล
สถานศึกษา
สถานที่ราชการ และอื่นๆ
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ | A New Luxury Condominium ทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.
พิกัด : 13.840882, 100.587887
แผนที่จากทางโครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ (Chewathai Kaset-Nawamin) แสดงที่ตั้งอยู่ติดถนนเกษตรนวมินทร์ เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน, ถนนรามอินทรา, ถนนลาดพร้าว ไม่ไกลจากวงเวียนหลักสี่ และที่สำคัญคือใกล้รถไฟฟ้าในอนาคตสายสีน้ำตาล สถานีบางบัว และไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ คือ ม.เกษตรศาสตร์, ม.ศรีปทุม, วัดพระศรีมหาธาตุ, Major รัชโยธิน, นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว, ปาร์คกิ้งทอย, The Walk, รพ.เปาโลเกษตร เป็นต้นค่ะ
โครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่บนถนนเกษตรนวมินทร์ (หรือชื่อใหม่คือถนนประเสริฐมนูกิจ) ฝั่งมุ่งงามวงศ์วาน ทำเลนี้ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองว่า มีความเป็นไปได้ ที่จะมีความเจริญแบบรวดเร็วคล้ายๆกับการพัฒนาบนเส้นรัชดาภิเษก เนื่องจากยังมีที่ดินเปล่าเหลืออีกค่อนข้างเยอะ และยังมีแผนที่จะมีรถไฟฟ้าตัดผ่านทั้งเส้นเกษตรนวมินทร์เอง และเส้นข้างเคียงอย่างถนนพหลโยธิน และพื้นที่ตรงนี้ยังถูกปรับผังสีเมืองจากสีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) มาเป็นผังสีแดง (พื้นที่พาณิชยกรรม) ทำให้สามารถพัฒนาที่ดินเพื่อใช้เป็นประโยชน์ในแง่ของการพาณิชย์ได้อีกเยอะค่ะ อย่างในตอนนี้ฝั่งตรงข้ามโครงการก็มี Head Office แห่งใหม่ของ RS ที่ย้ายมาจากลาดพร้าว กำลังก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ด้วยค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวก และเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุด ณ เวลานี้ เพราะตัวถนนเกษตรนวมินทร์เองเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้ แต่อย่างที่รู้ๆกันดีว่าย่านนี้รถจะติดหน่อย โดยเฉพาะแถวแยกเกษตร และจะติดหนักมากในช่วงเวลาเร่งด่วน ยิ่งตอนนี้มีการสร้างแนวรถไฟฟ้าอยู่ด้วยแล้วรถจึงติดมากกว่าปกติค่ะ โดยจากโครงการสามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักๆได้ทั้ง
นอกจากนั้นยังมีเส้นทางลัดที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกมากขึ้น คือซอยเสนานิคม 1 และซอยเสนานิคม 2 ที่สามารถใช้ลัดได้ทั้งขาเข้าและขาออกสู่ถนนพหลโยธิน หนีรถติดช่วงแยกเกษตรได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ โดยขาออกจากโครงการเข้าพหลฯ วิ่งเข้าเมืองก็สามารถวิ่งจากโครงการลัดเข้าได้ทั้ง 2 ซอย แต่ถ้าใช้ซอยเสนานิคม 1 ก็จะเร็วขึ้นอีกหน่อยค่ะ และยังสะดวกต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม ที่อยู่บริเวณหน้าปากซอยเสนานิคม 1 อีกด้วยค่ะ
ส่วนขาเข้าโครงการ ก็ใช้ซอยเสนานิคม 1 เลี้ยวเข้าจากถนนพหลโยธินได้เลย แต่ถ้าจะเข้าซอยเสนานิคม 2 ก็จะต้องกลับรถก่อนถึงจะเข้าซอยได้ค่ะ จากนั้นก็เชื่อมออกถนนเกษตรนวมินทร์ แล้วกลับรถใต้สะพานเพื่อเข้าโครงการ ตามแผนที่ด้านบนค่ะ
นอกจากนั้นก็ยังมีถนนเส้นย่อยๆอีกหลายเส้นที่สามารถใช้เป็นทางหลบเลี่ยงรถติด เช่น
และยังใกล้จุดขึ้นทางด่วนถึง 3 เส้นทาง คือ
จุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมือง สามารถใช้วิ่งไปวังทองหลาง ประชาอุทิศ และไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชได้ โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 8.3 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 – 35 นาที
และจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ฝั่งมุ่งหน้าขึ้นทิศเหนือใช้วิ่งขึ้นไปถึงเขตสายไหมและเชื่อมต่อกับทางด่วนกาญจนาภิเษก โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 11 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 – 40 นาที
ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการเลย โดยจะมีรถเมล์สาย 114 และ 178 วิ่งผ่านโดยสาย 114 จะวิ่งจากอู่นครอิทร์ – แยกลำลูกกา และ สาย 178 วิ่งจาก วงกลมสวนสยาม – สุคนธสวัสดิ์ ค่ะ หรือจะใช้บริการรถ Taxi ได้จากหน้าโครงการก็จะมีผ่านไปมาตลอดค่ะ
นอกจากนั้นในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าตัดผ่านทั้งเส้นเกษตรนวมินทร์, ถนนพหลโยธิน และถนนประดิษฐ์มนูธรรม โดยรถไฟฟ้าสายที่ตัดผ่านแน่นอนจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) ที่วิ่งเกาะตามเส้นพหลโยธินโดยจะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีเสนานิคม บริเวณปากซอยเสนานิคม 1 และ สถานีเกษตรศาสตร์ บริเวณแยกเกษตรค่ะ ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการได้ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ.2563
ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุดคือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (แคราย-บึงกุ่ม) จะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีบางบัว จะอยู่หน้าโครงการเลย แต่อาจจะเสร็จหลังรถไฟฟ้าสายสีเขียวนานหน่อย คือปี 2568 ค่ะ ซึ่งถ้ารถไฟฟ้าทุกสายเสร็จสมบูรณ์แล้ว การเดินทางในย่านนี้จะสะดวกขึ้นมากๆ และจะลดปัญหาการจราจรที่ติดขัดลงไปได้บ้างไม่มากก็น้อยค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์ ตัวโครงการเองจะมียูนิตร้านค้าอยู่ภายในโครงการ 5 ยูนิต แต่ยังไม่คอนเฟิร์มว่าดีลกับร้านอะไรไว้บ้าง ซึ่งถ้าเป็นร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารก็จะช่วยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านได้มากค่ะ เพราะในระยะเดินแถวๆนี้ไม่ค่อยมีร้านค้าร้านอาหารเท่าไหร่ โดยจะมีร้านอาหารไม่ไกลจากโครงการอยู่ 2 – 3 ร้าน โดยเดินจากโครงการมาประมาณ 300 เมตร จะมีร้านกาแฟกับร้านแฮงค์เอ้าท์ 2 ร้าน ระหว่างทางก็จะร้านก๋วยเตี๋ยวเล็กๆ 1 ร้าน นอกจากนี้แล้วก็ต้องอาศัยขับรถออกมาหน่อย โดยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นพวก Community Mall คือ นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว และ The Walk นวมินทร์
หรือไปทางฝั่ง ม.เกษตร และ ม.ศรีปทุม ก็จะมีร้านอาหารให้เลือกเยอะเพราะเป็นสถาบันการศึกษา รอบๆจึงมักจะมีร้านอาหารให้เลือกมากมายหลายร้านค่ะ ส่วนพวก Hyper Market จะต้องขับมาที่เส้นลาดพร้าววังหินจะมี Tesco Lotus หรือถ้าไปทางเส้นพหลโยธินจะมี Tops Daily ส่วนห้างใหญ่ๆหน่อยที่ใกล้สุดจะเป็น Major รัชโยธิน ถัดลงมาเป็น Central ลาดพร้าว และ Union Mall ค่ะ
สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
โรงพยาบาล
สถานศึกษา
สถานที่ราชการ และอื่นๆ
การเดินทาง
การเดินทางในวันนี้ เราเริ่มต้นกันบนถนนวิภาวดีรังสิต เข้าถนนงามวงส์วาน วิ่งผ่านม.เกษตรและแยกเกษตร ลงอุโมงค์เข้าถนนเกษตรนวมินทร์ ขับตรงไปเรื่อยๆ เจอสะพานแรกกลับรถใต้สะพาน กลับรถมาแล้วขับต่อมาประมาณ 260 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ
สรุปการเดินทาง ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนงามวงศ์วาน > แยกเกษตร > ถนนเกษตรนวมินทร์ > กลับรถ > โครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์
เริ่มการเดินทางกันบนถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้างามวงศ์วาน ผ่านประตูทางเข้า ม.เกษตรทางซ้ายมือ
ขับตรงมาเรื่อยๆ เจอป้ายเบี่ยงซ้าย เตรียมเข้าถนนงามวงศ์วาน
เลี้ยวซ้ายเข้าถนนงามวงศ์งาน มองตรงไปจะเห็น รพ.วิภาวดีรังสิต
วิ่งตรงบนเส้นงามวงศ์วานมุ่งหน้าเกษตรนวมินทร์ ผ่านประตูทางเข้าม.เกษตร ทางซ้ายมือ และ Tops Super Market ทางขวามือ
ขับตรงมาเรื่อยๆ พอเจอป้ายลงอุโมงค์มุ่งหน้าถนนนวมินทร์ให้เราเบี่ยงเข้าเลนขวา
ตรงลงอุโมงค์ลอดแยกเกษตร
ขึ้นมาจากอุโมงค์เข้าถนนเกษตรนวมินทร์
ขับตรงมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายเตรียมกลับรถทางซ้ายมือ ให้เราเตรียมชิดเลนซ้ายค่ะ
เข้าเลนซ้ายแล้วขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านโครงการ Metro Luxe ทางซ้ายมือ
กลับรถใต้สะพาน
กลับรถมาแล้วเราขับตรงต่อไป
ขับมาประมาณ 260 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ
รอบๆโครงการ
ในระยะประชิดตัวโครงการจะไม่มีอาคารสูง จึงไม่มีปัญหาในเรื่องการบล็อควิวค่ะ
ตอนนี้สำนักงานขายเสร็จแล้วนะคะ ใครที่มองหาคอนโดแถวเกษตรอยู่ ก็สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้เลย
ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นคอนโดเพื่อนบ้าน Metro Luxe เกษตร สูง 8 ชั้น
ติดกันเป็น Head Office ของ RS สวยเชียวค่ะ
ติดกับโครงการทางขวามือเป็นอาคารสำนักงาน สูง 3 ชั้น
เรามาดูทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันบ้าง หน้าโครงการจะมีสะพานลอยข้ามฝั่ง สามารถใช้เดินข้ามไปมาได้อย่างปลอดภัย
ติดกับสะพานเป็นป้ายรถเมล์ พร้อมซุ้มนั่งรอ
ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 – 4 ชั้น ยาวๆไปเลยค่ะ
ติดกับที่ดินโครงการ ทางซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่
ทางเท้าด้านหน้าเดินสะดวก มีต้นไม้เป็นระยะๆ แต่ถ้าเดินตอนกลางวันก็ร้อนมากเหมือนกันนะ
เดินมาหน่อย ฝั่งตรงข้ามมี KFC
ส่วนทางฝั่งเดียวกันกับโครงการจะมีซอยลัด ที่ใช้วิ่งไปเชื่อมกับซอยเสนานิคม 1, 2 ได้ค่ะ
เดินจากโครงการมาประมาณ 300 เมตร จะเจอร้าน Super Hit
ติดกันเป็นร้านกาแฟค่ะ
ตัวโครงการ
โครงการ Chewathai เกษตร – นวมินทร์ เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัย 649 ยูนิต + ร้านค้า 5 ยูนิต บนที่ดินขนาด 5 – 0 – 44.7 ไร่
ตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern เรียบๆ ไม่หวือหวา ดูแลง่ายๆ เน้นดีเทลเส้นสายโค้งเข้ามาช่วยให้ตัวอาคารไม่ดูแห้งและแข็งจนเกินไป บวกกับจุดเด่นที่ทางโครงการตั้งใจทำคือการจัด Landscape ภายในอาคารทั้งที่สวนชั้นล่าง, สวนชั้น 5 และแทรก Pocket Garden (Private Vertical Garden) กระจายไปทั่วอาคาร เพื่อแทรกพื้นที่สีเขียวให้ใกล้กับคนที่อยู่อาศัยมากขึ้น
จากภาพเราทำมาให้ดูภาพรวมโครงการกันก่อนว่ามีฟังก์ชั่นอะไรอยู่ชั้นไหนบ้าง โดยส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1 มี Lobby, Mail Room และ ยูนิตร้านค้า ส่วนกลางที่ชั้น 5 เป็น Garden และ Jogging Track จากนั้นก็จะขึ้นไปที่ชั้น 25 เป็น Swimming Pool แบบ Infinity Edge Pool, Co – Working Space, Fitness และห้องน้ำแยกชาย – หญิง + ห้อง Sauna
ส่วนตัว Pocket Garden ที่แทรกอยู่ภายในอาคารจะมีที่ชั้น 6 – 8, ชั้น 11 – 14, ชั้น 15 – 18, ชั้น 20 – 22 ซึ่งจัดเป็น Vertical Garden ที่ของจริงน่าจะโปร่งมากๆ เพราะทำสูง 3 – 4 ชั้นเลยทีเดียวค่ะ ส่วนที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1 – 4 รวมที่จอดรถทั้งหมด 43% ไม่รวมซ้อนคัน หรือ 49% ถ้าจอดรวมซ้อนคัน
มาดูหน้าตาตัวอาคารรอบๆกันต่อ เริ่มจากด้านหน้าอาคารติดถนนเกษตรนวมินทร์ หน้าตาดูเป็นอาคารตรงๆ มองผ่านๆเหมือนจะดูแน่นๆ แต่พอมีเส้นโค้งกับ Pocket Garden เข้ามาช่วยก็ทำให้ตัวตึกดูมีความน่าสนใจเพิ่มขึ้นมาอีกค่ะ
ตัวอาคารทางฝั่งทิศตะวันออกจะมีชื่อโครงการด้านบน และจะเห็นตัว Pocket Garden กับ Co – Working ชั้น 25 ที่ช่วยให้ตัวอาคารดูมีดีเทล
ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศใต้หรือด้านหลังโครงการ ฝั่งนี้จะเห็นส่วนกลางที่ชั้น 25 ที่เค้าแบ่งเป็นช่องเปิดบางส่วน
ตัวอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก ด้านนี้จะดูไม่มีช่องเปิดเลย ซึ่งเป็นเรื่องของการดีไซน์ Facade โค้งๆ เลยน่าจะเจาะช่องเปิดยากหน่อย ส่วนช่องเปิดที่เราเห็นจะเป็นของโถงทางเดินค่ะ
สลับมาดูแปลนกันบ้างจะได้เห็นภาพชัดขึ้น เริ่มที่ Ground Floor Plan ทางเข้าออกโครงการมีทางเดียวคือจากถนนประเสริฐมนูกิจ พอเข้ามาภายในโครงการจะเจอที่จอดรถรอบโครงการ ซึ่งจะเป็นที่จอดรถแบบกลางแจ้ง และจะมีทางขึ้นที่จอดรถชั้นบนอยู่บริเวณด้านหน้า ถัดมาจากจุด Drop Off ค่ะ ส่วนถนนภายในโครงการจะเป็นแบบ One Way วิ่งวนขวารอบอาคาร
ส่วนพื้นที่ภายในตัวอาคารจะมียูนิตร้านค้า 5 ยูนิต ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนของ Lobby, Mail Room และห้องสำนักงานนิติฯ พร้อมห้องน้ำรับรองสำหรับผู้ใช้งานส่วน Lobby
ด้านในสุดเป็นโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และ Service Lift 1 ตัว โดยทางเข้าของส่วน Mail Room และโถงลิฟต์จะต้องใช้คีย์การ์ดแตะก่อนเพื่อเข้าด้านใน
การจัด Landscape ภายในโครงการชั้น 1 ก็ดูมีดีเทลที่แสดงถึงความใส่ใจ ทั้งการจัดสวนด้านหน้า และเลือกใช้วัสดุต่างสีกันตรงถนนภายในโครงการ
เข้าโครงการมาแล้วขับมาทางซ้ายเพื่อวนขวารอบอาคาร
ที่จอดรถจะมีอยู่รอบๆอาคารเลย แต่ถ้าจอดรอบนอก รถก็จะร้อนหน่อย
ทางฝั่งนี้จะมีทางเข้าที่จอดเพื่อไปจอดใต้อาคารชั้น 1 ตรงนี้สะดวกดี ไม่ร้อนด้วย ส่วนใครจะขึ้นไปจอดชั้นบนก็ไปเข้าทางขึ้นที่จอดรถด้านหน้าค่ะ
บริเวณทางเข้าโครงการ ติดกับถนนเกษตรนวมินทร์ ล้อมรั้วติดป้ายชื่อโครงการเรียบๆ
เข้ามาด้านในมีจุด Drop Off หน้าทางเข้า Lobby และยูนิตร้านค้าอยู่ถัดไป
ขยับขึ้นมาที่แปลนชั้น 5 จะเป็นส่วนพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง คือ สวนขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่กลางแจ้ง จัด Landscape แบ่งเป็น Sky Jogging Track และ Outdoor Co – Working Space
ส่วนโซนพักอาศัยจะจัดวางห้องพักแบบ Couble Loaded Corridor มียูนิตพักอาศัย 33 ยูนิตต่อชั้น
แปลนชั้น 15 จะเป็นตัวอย่างของชั้นที่มี Pocket Garden แทรกอยู่ในส่วนพักอาศัยนะคะ จุดสังเกตคือช่องที่เค้าเว้นไว้เป็นสีเทาๆในชั้น ซึ่งตรงนี้จะช่วยให้ความหนาแน่นของยูนิตในชั้นนั้นๆลดลง และช่วยในเรื่องของการระบายอากาศและบรรยากาศที่ดีขึ้น โดยชั้นนี้จะมียูนิตพักอาศัย 32 ยูนิตต่อชั้นค่ะ
สวนที่ชั้น 5 จัด Landscape มาเป็นเส้นเหลี่ยม แหลมๆหน่อย แยกโซน Jogging Track กับ พื้นที่สวนนั่งพักผ่อนที่มีส่วนในร่มช่วยบังแดดด้วย
Pocket Garden ที่กระจายอยู่ทั่วอาคาร แต่ละจุดจะสูงถึง 3 – 4 ชั้น ที่นอกจากจะช่วยเป็นที่พักผ่อนลูกบ้านแล้วยังช่วยเรื่องการถ่ายเทอากาศของตัวอาคารด้วย
ขึ้นมาที่ชั้น Rooftop จะเป็นส่วนกลางหลักอีกชั้น โดยชั้นนี้จะเป็นส่วนกลางทั้งชั้นค่ะ แบ่งเป็นส่วนกลางภายนอกคือสระว่ายน้ำ ขนาดประมาณ 5.5 x 23 เมตร เป็นสระระบบเกลือ แยกสระเด็ก พื้นที่รอบสระทำเป็น Pool Terrace พร้อม Sunbed นั่งพักผ่อน พร้อมห้องน้ำแยกชาย-หญิง และพื้นที่เปลี่ยนเสื้อผ้า
ส่วนพื้นที่ Indoor จะแบ่งเป็นห้อง Fitness อุปกรณ์ครบครัน, Library, Laundry และ Co – Working Space ห้องทำงานขนาดใหญ่
ชั้น 25 ตรงโซน Outdoor เป็นสระว่ายน้ำ ติดกันเป็นฟิตเนส ซึ่งตัวฟิตเนสก็จะได้ทั้งวิวสระว่ายน้ำและวิวเมือง ส่วนห้อง Co – Working Space จะมีช่องเปิดเช่นกันแต่จะอยู่ด้านหลัง มองเห็นวิวรอบๆโครงการ นอกจากนั้นก็จะมีห้องน้ำและห้อง Sauna แยกชาย – หญิง ให้ใช้งานด้วย
ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ ชั้น 25 จัดบรรยากาศมาร่มรื่น พร้อมที่นั่งพักผ่อนชมวิวริมสระว่ายน้ำ
ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้อง Fitness วิวฝั่งนึงจะเป็นวิวสระว่ายน้ำ และอีกฝั่งเป็นวิวเมืองรอบๆโครงการโล่งๆ ไม่มีตึกสูงบัง
บรรยากาศจำลองภายใน Pocket Garden ที่จัดมาให้เป็นมุมพักผ่อน หรือจะนั่งทำงานในบรรยากาศโปร่งๆก็ได้
แบบห้อง
ห้องในโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted ความสูงฝ้าเพดาน 2.65 เมตร มีห้อง 2 แบบ คือ
ซึ่งจะแบ่งเป็น Type ต่างๆ ตามการจัดแปลนตามตัวอย่างที่เราเอามาให้ดูด้านล่างค่ะ
แปลนห้อง 1 Bedroom Type A ขนาด 24.50 ตร.ม.
แปลนห้อง 1 Bedroom Type B ขนาด 28.50 ตร.ม.
แปลนห้อง 1 Bedroom Type C1 ขนาด 33.50 ตร.ม.
แปลนห้อง 1 Bedroom Type C2 ขนาด 33.50 ตร.ม.
แปลนห้อง 1 Bedroom Type C3 ขนาด 33.00 – 34.50 ตร.ม.
แปลนห้อง 1 Bedroom Type C4 ขนาด 33.00 ตร.ม.
แปลนห้อง 2 Bedroom Type D ขนาด 44.00 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
วันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบด้วยกันนะคะ คือ
เริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรกกันเลย เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 24 ตร.ม.เป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการนี้ค่ะ โดยฟังก์ชั่นภายในห้องจะจัดมาค่อนข้างเป็นสัดส่วนดี พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังครัวเปิดซึ่งทางโครงการจะให้ เคาน์เตอร์ครัว Built – in พร้อม Hob & Hood และซิ้งค์ล้างจาน ติดกับห้องครัวเป็นระเบียงภายนอก
ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น และห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอนซึ่งถ้ามีแขกมาหาเราที่ห้องก็จะต้องเดินผ่านเข้าห้องนอนก่อนเพื่อใช้ห้องน้ำ แต่น่าจะไม่เป็นปัญหาเท่าไหร่นะคะเพราะปกติคนที่เราพาเข้าห้องก้จะเป็นคนที่เราค่อนข้างสนิทกันพอสมควรอยู่แล้ว
มาดูของจริงกันเลย เริ่มที่ประตูด้านหน้าในห้องมาตรฐานเป็นบานทึบพร้อม Digital Door Lock
พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้สีน้ำตาล ของจริงไม่มีมีตัวจบลามิเนตติดตั้งมาให้
เข้ามาภายในห้องเราจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น มองตรงไปฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่ครัวเปิด และฝั่งขวามือเป็นห้องนอน ช่องแสงหลักในห้องนี้จะมาจากประตูระเบียงในพื้นที่ครัวค่ะ ส่วนประตูห้องนอนของจริงจะเป็นบานทึบจึงไม่ได้แสงจากหน้าต่างในห้องนอนเหมือนในห้องตัวอย่างนะ
สำหรับพื้นที่ในห้องนั่งเล่นทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นห้องนั่งเล่นรวมกับมุมโต๊ะทานอาหาร จะเห็นว่ามีพื้นที่วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะทานอาหาร 1 ที่นั่งได้พอดีๆ แต่ถ้าปกติใครไม่ใช้โต๊ะทานอาหารก็สามารถเปลี่ยนเป็นโซฟาตัวใหญ่ หรือพวกโซฟาเบดเผื่อรองรับเพื่อนมานอนค้างที่ห้องได้ค่ะ
ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นพื้นที่วางชั้นวางทีวี สามาถวางชั้นวางง่ายๆแบบให้ห้องตัวอย่างก็ได้ หรือถ้าใครอยากได้พื้นที่เก็บของเพิ่มก็เปลี่ยนเป็นตู้ใหญ่ๆ หรือถ้าไม่ค่อยดูทีวีก็สามารถใช้เป็นพื้นที่วางโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะคอมพิวเตอร์ก็ได้ค่ะ
ระยะระหว่างโซฟาและชั้นวางเหลือไม่กว้างมากนัก ถ้าเราจะใช้เป็นห้องทำงานด้วยก็ต้องเลือกไซส์โต๊ะให้มีขนาดไม่ใหญ่มาก หรือไม่ก็ตัดใจไม่ใช้โซฟาไปเลยค่ะ
ติดกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ครัวเปิด ซึ่งครัวแบบนี้เหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ แต่ถ้าใครชอบทำอาหารทานเองบ่อยๆก็แนะนำให้กั้นห้องเพิ่ม โดยใช้เป็นประตูบานสไลด์กระจกใสก็จะช่วยกันกลิ่นแต่ยังไม่ทำให้ห้องทึบค่ะ
พื้นห้องครัวจะปูเป็นกระเบื้องเซรามิค ที่ทนความชื้นและทำความสะอาดง่ายกว่าพื้นลามิเนต มีระยะยืนทำครัวประมาณ 90 ซม.พอให้ยืนทำครัวคนเดียวได้พอดีๆ
ในห้องครัวจะมีเคาน์เตอร์ Built – in มาให้ตามแบบห้องตัวอย่างเลย โดย Top จะเป็นหินสังเคราะห์ สีดำ มีระยะเตรียมอาหารหรือไว้คว่ำจานนิดหน่อย
ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว ยี่ห้อ Franke (หรือเทียบเท่า) มาให้
ด้านล่างเคาน์เตอร์แบ่งเป็นตู้เก็บของ, ลิ้นชักและช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า
ตู้ด้านบนแบางเป็นช่องวางไมโครเวฟ และตู้เก็บของตามภาพ พร้อมติดตั้งเครื่องดูดควัน Franke (หรือเทียบเท่า) มาให้พร้อม
ติดกับห้องครัวเป็นระเบียงภายนอก ประตูระเบียงเป็นบานสไลด์เดี่ยว กรอบอลูมิเนียมสีดำ
พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค ขนาดพอให้วางราวตากผ้าขนาดกลางๆได้ หรือจะปลูกไม้กระถางก็ได้ ตรงนี้สามารถใช้งานได้เต็มพื้นที่ค่ะ เพราะเครื่องซักผ้าจะมีตำแหน่งติดตั้งอยู่ในห้องครัวแล้ว
ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์ก็ติดตั้งแบบแขวนไว้ด้านบนแบบนี้จะช่วยให้ใช้พื้นที่ตรงระเบียงได้คุ้มๆ ส่วนราวกันตกเป็นเหล็กซี่สีดำ มีกริลบังสายตาตรงคอมเพรสเซอร์แอร์ ช่วยให้ภาพรวมของอาคารดูเรียบร้อยค่ะ
ถัดมาเรามาดูในห้องนอนกันต่อเลยค่ะ
พื้นห้องนอนปูลามิเนต มีตัวจบลามิเนตติดตั้งมาให้เรียบร้อยเช่นกัน
เข้ามาภายในห้องมีพื้นที่ใช้สอยพอดีๆ นอนคนเดียวได้สบายๆ
ช่องแสงในห้องเป็นหน้าต่างบานใหญ่ เป็นบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง 1 บาน ที่ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ค่อนข้างเยอะ และสามารถเปิดระบายอากาศได้
เตียงที่เหมาะกับห้องนี้จะเป็นเตียงขนาด ควีนไซส์นะคะ
ถ้าใช้เตียงไซส์นี้จะมีระยะข้างเตียงเหลือพอให้วางโต๊ะหัวเตียงตัวเล็กๆได้
ส่วนฝั่งปลายเตียงจะมีระยะพอให้เดินผ่านได้สะดวก และมีเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้ด้วย เผื่อใครชอบดูทีวีก่อนนอนก็สามารถติดทีวีแบบแขวนผนังได้
อีกฝั่งของห้องนอนเป็นมุมตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำ
ตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการให้จะเป็นแบบ Built – in หน้าตาแบบนี้เลย ประตูบานสไลด์ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน, ชั้นวางของและลิ้นชัก
มีระยะสำหรับยืนแต่งตัวได้สบายๆ
เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ
ธรณีประตูห้องน้ำเป็นแกรนิต ช่วยลดปัญหาบวมน้ำในอนาคต
ภายในห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนแห้ง ส่วนเปียก ของจริงได้ตามนี้ทั้งชุดสุขภัณฑ์และฉากกั้นอาบน้ำแบบ Tempered Glass
กระจกเงาได้แบบมีชั้นเก็บของด้านใน ช่วยให้ห้องน้ำดูมีระเบียงขึ้นได้
อ่างล้างมือขนาดมาตรฐาน ใช้ของ American Standard(หรือเทียบเท่า) ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น
ใต้อ่างเป็นตู้เก็บของ สามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆได้
ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ American Standard(หรือเทียบเท่า)
สายชำระชุบโครเมียมขนาดมาตรฐาน
พื้นที่ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box กระจก Tempered Glass บานประตูผลักเข้าด้านใน
มือจับบานประตูเป็นก้านยาว สามารถใช้วางพาดผ้าขนหนูได้ ด้านในเป็นปุ่มยื่นออกมาพอจับสะดวก
ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower แบบปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อมถาดวางสบู่
ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 44 ตร.ม.(ป้ายที่ติดหน้าห้องทำมาคลาดเคลื่อน) ฟังก์ชั่นภายในห้องของ Type นี้ จะเน้นพื้นที่ Common Area ไว้ตรงกลาง ซึ่งจะมีทั้งห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่น แล้วแจกไปยังฟังก์ชั่นอื่นๆทั้งห้องนอน, ห้องน้ำ และห้องครัว โดยห้องครัวและห้องน้ำจะอยู่ติดกันทางฝั่งขวามือและห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะอยู่ติดกันทางฝั่งซ้ายมือ
เข้ามาภายในห้องจะเจอพื้นที่โถงที่มีลักษณะเป็นแนวลึก ส่วนแรกจะเป็นมุมโต๊ะทานอาหาร ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งที่เราเห็นในภาพนี้เป็นการจัดฟังก์ชั่นมาให้ดูเป็นตัวอย่างเท่านั้น ในห้องมาตรฐานเป็นห้องเปล่าๆนะคะ เพราะฉะนั้นเราจึงเลือกได้ว่าจะจัดฟังก์ชั่นไว้ตรงส่วนไหนบ้าง
ติดกับประตูทางเข้า จะมีตู้เก็บรองเท้าและชั้นวางของติดตั้งมาให้ตามนี้
ในโซนพื้นที่ทานอาหาร ทางโครงการจัดเป็นโต๊ะ 4 ที่นั่ง มาให้ดู จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือรอบๆค่อนข้างกว้าง สามารถเพิ่มขนาดได้ถึง 6 ที่นั่ง แต่ถ้าปกติไม่ได้มีแขกมาเยี่ยมบ่อยๆก็ใช้ 4 ที่นั่ง ก็เพียงพอแล้วค่ะ ห้องจะได้ไม่แน่นมาก
ติดกับห้องทานอาหารเป็นห้องน้ำ เวลามีแขกมาหาก็สามารถเข้าห้องน้ำจากพื้นที่ Common Area ได้เลย ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอน ซึ่งตรงนี้ก็จะช่วยในเรื่องของความเป็นส่วนตัวค่ะ
ภายในห้องน้ำจะมีพื้นที่กว้างพอสมควร แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด
ติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้ตามมาตรฐาน พื้นที่ใช้งานกว้างสามารถใช้งานได้สะดวก
กระจกเงาได้บานใหญ่ 3 ตอน ด้านในเป็นชั้นวางของ ถ้าอยู่กัน 3 คน ก็สามารถแบ่งกันไปคนละตู้ได้เลยค่ะ
ห้องอาบน้ำติด Shower Box มาให้ บานประตูแบบบานผลัก กระจก Tempered Glass ด้านในติดตั้งฝักบัว Hand Shower ยี่ห้อ American Standard(หรือเทียบเท่า) พร้อมถาดวางสบู่
ขนาดพื้นที่สามารถยืนอาบได้สบายๆ
ติดกับห้องน้ำเป็นห้องครัว
ฝั่งตรงข้ามเราจะเห็นห้องนอนทั้ง 2 ห้อง
เราเข้ามาดูการจัดฟังก์ชั่นในห้องนั่งเล่นกันก่อน
ช่องแสงหลักในส่วน Common Area จะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง สามารถเปิดระบายอากาศได้
พื้นที่ในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟา 2 – 3 ที่นั่งได้พอดีๆ
ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวี หรือตู้วางของขนาดใหญ่ได้
ติดกับห้องนั่งเล่น จะเป็นห้องครัว ซึ่งห้องนี้จะได้เป็นครัวปิด เป็นสัดส่วน กลิ่นและควันจะไม่ออกมารบกวนส่วนอื่นๆของห้อง เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหารทานเองค่ะ
พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิคช่วยให้ดูแลรักษาง่าย
ภายในห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวมาตรฐานเหมือนห้องที่แล้ว
ชุดเคาน์เตอร์ตัวล่างติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Franke(หรือเทียบเท่า) ด้านล่างแบ่งเป็นตู้เก็บของ, ลิ้นชัก และช่องวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า
ด้านบนเป็นตู้เก็บของและช่องวางไมโครเวฟ พร้อมติดตั้งเครื่องดูดควัน
ติดกับห้องครัวเป็นระเบียงภายนอก
ห้องนี้จะมีคอมเพรสเซอร์แอร์ 3 ตัว ติดตั้งแบบแขวนช่วยให้ใช้งานพื้นที่ด้านล่างได้เต็มพื้นที่
ขนาดระเบียงใช้วางราวตากผ้าได้สบายๆ
กลับออกมาที่โถงด้านนอก เราไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อเลยค่ะ
ห้องแรกเป็นห้อง Master Bedroom
พื้นที่ในห้องจะติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาให้ พื้นที่รวมๆแล้วใช้งานได้สะดวก แต่อาจจะรู้สึกแน่นๆนิดนึงค่ะ
ช่องแสงที่ได้ในห้องนี้เป็นบานใหญ่ แบบเข้ามุม ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ และมองเห็นวิวได้กว้างไกล
จัดเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง เป็นขนาดที่กำลังพอดีกับพื้นที่ในห้อง
มีระยะข้างเตียงพอให้เดินขึ้น ลงเตียงได้สะดวก หรือพอให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูได้
พื้นที่ฝั่งปลายเตียงติดตั้งเป็นโต๊ะทำงานแบบเข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่าง อีกฝั่งติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาตรฐานมาให้
ระยะปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้
ตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นแบบมาตรฐาน บานเปิดสไลด์ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน, ลิ้นชัก และชั้นวางของ
มีระยะให้ใช้ยืนแต่งตัวได้พอดีๆ
ถัดมาเรามาดูห้องนอนรองกันต่อค่ะ
ห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าห้องที่แล้วหน่อย แต่การจัดเฟอร์นิเจอร์ช่วยให้ห้องดูไม่อึดอัดได้ค่ะ
โดยการใช้เตียงขนาด 3.5 ฟุต เป็นขนาดที่กำลังดี แต่ถ้าใครชอบเตียงใหญ่ๆจะวางเป็นควีนไซส์ก็ได้ แต่อาจจะใช้งานไม่สะดวกเท่าไหร่
ฝั่งปลายเตียงมีระยะเหลือค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะทำงานได้ แต่จะไม่มีระยะให้วางเก้าอี้แล้วค่ะ อาจจะต้องใช้นั่งบนเตียงแทน
ข้างเตียงอีกฝั่งติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาให้ มีระยะให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สบายๆ
ราคา(สิงหาคม 2562)
**โปรโมชั่น ช่วงพรีเซล Fully Furnished พร้อม Home Automation
สรุป
ทำเลที่ตั้ง : โครงการชีวาทัย เกษตร – นวมินทร์ ตั้งอยู่ติดถนนเกษตรนวมินทร์ บนทำเลที่เหมาะกับทั้งคนที่มองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือปล่อยเช่าใกล้ที่ทำงานในย่านเกษตรนวมินทร์ หรือน้องนักศึกษาม.เกษตรศาสตร์ การเดินทางหลักๆเน้นใช้รถยนต์ส่วนตัว ส่วนรถสาธารณะค่อนข้างสะดวก เพราะมีป้ายรถเมล์หน้าโครงการเลย และในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลใกล้ๆโครงการ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินยังน้อย เน้นในวงกว้างมากกว่า ซึ่งจะไม่ไกลจาก Major รัชโยธิน, นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว, ปาร์คกิ้งทอย, The Walk, รพ.เปาโลเกษตร เป็นต้นค่ะ
การเดินทาง : ตอนนี้ยังคงต้องพึ่งพารถยนต์เป็นหลัก ซึ่งถือว่าคนใช้รถก็สะดวกพอสมควรแต่รถติดหน่อย สามารถใช้ถนนหลักอย่างถนนเกษตรนวมินทร์ที่ตัดและวิ่งไปเชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้อย่างถนนพหลโยธิน ถนนงามวงศ์วาน ถนนนวมินทร์ ออกไปทางถนนรามอินทราหรือรัชดา ลาดพร้าวก็ค่อนข้างสะดวก มีเส้นทางลัดให้เลือกใช้ นอกจากนั้นยังมีจุดขึ้นทางด่วน 2 เส้นทางคือทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ และทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ให้เลือกใช้
การเดินทางโดยรถสาธารณะ : การเดินทางโดยรถสาธารณะก็ถือว่าไม่แย่ แต่ตอนนี้ตัวเลือกยังมีไม่มาก โดยหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ และมีรถ Taxi วิ่งผ่านตลอด ถ้าแค่ไปกลับ ม. เกษตรฯ ก็สบายๆ จะมีก็เป็นรถเมล์ที่ผ่านหน้าโครงการ 2 สาย คือ 114(สายนี้ไปกลับเกษตรฯได้) และ ส่วนถ้าจะเข้าเมืองหรือไปไกลๆหน่อยให้สะดวกจริงๆคงต้องรอให้รถไฟฟ้าสร้างเสร็จครบ(ซึ่งอาจจะต้องรอกันนานหน่อย) การเดินทางจะสะดวกขึ้นมาก และคาดว่าปัญหาลดติดจะลดลงไปด้วย ถึงตอนนั้นก็คงสะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะเลยค่ะ
การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการนี้เป็นคอนโด High Rise 25 ชั้น 1 อาคาร ในเรื่องของการดีไซน์นี่แล้วแต่คนชอบค่ะ ส่วนตัวคิดว่า ไม่ได้ดูมีดีไซน์ที่หวือหวาแต่ถ้ามองดีๆก็มีดีเทลเล็กๆน้อยๆที่น่าสนใจ
ส่วนห้องโครงการนี้จะเน้นห้องขนาดไม่ใหญ่ ส่วนใหญ่จะเป็น 1 Bedroom แต่ก็มีห้อง 2 Bedroom มาให้เลือกสำหรับคนที่อยากได้ห้องใหญ่ขึ้นมาหน่อย โดยขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 24 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องที่ถือว่ามีขนาดค่อนข้างกระทัดรัดแต่เค้าก็จัดฟังก์ชั่นมาให้ครบดี โอเคเลย ทั้งห้องนั่งเล่น ห้องครัวเป็นสัดส่วน กั้นแยกเองได้ ห้องนอน และห้องน้ำ เหมาะกับอยู่เอง หรือปล่อยเช่า 1 – 2 คนได้
วัสดุในห้องมาตรฐานพื้นห้องใช้ลามิเนตทั้งห้องยกเว้นห้องครัว ระเบียง และห้องน้ำ จะใช้เป็นกระเบื้องเซรามิค, ผนังห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัวได้ผนังฉาบเรียบ, สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard(หรือเทียบเท่า) ทั้งหมด ได้ Shower Box กระจก Tempered Glass ทุกห้อง, ประตูทางเข้า HDF ปิดผิวเมลามีน, หน้าต่างได้บานกรอบอลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวใส ส่วนการขายจะขายแบบ Fully Fitted ได้เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิ้งค์ล้างจาน เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน Franke(หรือเทียบเท่า), ตู้เสื้อผ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : ส่วนกลางหลักๆไม่นับ Pocket Garden ถือว่ากลางๆ ไม่เยอะมากเมื่อเทียบจำนวนยูนิตทั้งโครงการ ถ้าวันหยุดมีคนต้องการใช้พร้อมๆกันหลายคนอาจจะไม่เพียงพอค่ะ แต่ที่ดีคือมี Shop ในตัวเองถึง 5 ร้าน ถ้ามีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารมาเปิดก็สบายเลย เพราะแถวนี้ระยะเดินยังไม่ค่อยมีอาหารการกินเท่าไหร่
ที่จอดรถจะอยู่รอบๆอาคาร และบนถนนของอาคารมีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor รวมจอดได้ทั้งหมด 43% ไม่รวมซ้อนคัน หรือ 49% รวมซ้อนคัน
ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้นให้มาอาคารละ 3 ตัว อัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 216 ยูนิต / ลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งถือว่าหนาแน่นพอสมควร เวลาเร่งด่วนอาจจะต้องรอลิฟต์กันนานนิดนึง
ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารด้วย Key Card ติดตั้ง CCTV พร้อมรปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ค่ะ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.9 | โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เกษตรนวมินทร์ ใกล้สถานศึกษา ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างค่อนข้างดี |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.8 | เดินทางสะดวก เชื่อมกับถนนสายหลักๆหลายสายแต่รถติด |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.0 | มีรถเมล์ Taxi ในอนาคตมีรถไฟฟ้าจะทำให้การเดินทางสะดวกขึ้น |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | Fully Fitted ให้วัสดุมามาตรฐาน ฟังก์ชั่นครบ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.5 | ทำออกมาน่าใช้ สวย ครบครัน พอใช้งานแต่วันหยุดอาจจะแน่นๆหน่อย |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.25 | ห้องพักทำแปลนออกมาค่อนข้างดี ฟังก์ชั่นครบเป็นสัดส่วน แต่ยังต้องซื้อของเข้าห้องอีกพอสมควร แต่ก็เป็นข้อดีสำหรับคนที่อยากแต่งห้องเอง Facilities ครบพอใช้ เหมาะสำหรับนักศึกษาม.เกษตร หรือคนที่ทำงานในโซนเกษตรนวมินทร์ รามอินทรา |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.82 | ดี |
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2FGrXYI
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1260
Website : www.chewathai.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น