รีวิว คอนโด The Livin เพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้า MRT ภาษีเจริญ และ SEACON บางแค

โพสโดย : U | วันที่ : 1 May 2023
หมวดหมู่ : คอนโด, คอนโด กรุงเทพ, คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT, รีวิว คอนโด

รีวิว คอนโด The LIVIN Phetkasem เดอะ ลิฟวิ่น เพชรเกษม

Written by : Tangmo Satapohn Sripa

สวัสดีผู้อ่าน Condonayoo ทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ The Livin เพชรเกษม จาก บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) เป็นคอนโดมิเนียมบนถนนเพชรเกษม แขวงภาษีเจริญ เขตบางหว้า กทม.

สามารถเดินไปยัง Seacon บางแค, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีภาษีเจริญได้, ใกล้ Lotus บางแคและตลาดสดบางแค เดินทางได้สะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ

เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 32และ33 ชั้น 2 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 9-3-85.6 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 2,167 ยูนิต มีห้องพักให้เลือก 6 แบบ Studio, 1-2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 24.0- 55.0 ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted พื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม มียูนิตร้านค้าทั้งด้านหน้าและด้านในโครงการทำให้สะดวก อีกทั้งยังมีท่าเรือส่วนตัวติดคลองภาษีเจริญ คาดว่าแล้วเสร็จต้นปี 2566

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby Mailbox แยกแต่ละอาคาร, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดกว้างถึง 85×5 ม., ฟิตเนส, Sky Garden,Sky Lounge, Co-working Space, Co-kitchen space, พื้นที่สันทนาการอื่นๆอีกมากมายทั้งสำหรับเด็กและผู้ใหญ่, สวนสาธารณะที่ชั้น 1-9-ดาดฟ้าที่จอดรถ 42%, ด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งจะมีการเข้าถึงแบบรั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ ด้วยระบบจดจำทะเบียนรถ, CCTV หน้าโครงการและภายในอาคารบางจุด ราคาเริ่มต้นเพียง 1.906 ล้านบาท*

วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และชมห้องตัวอย่างของโครงการว่าเป็นอย่างไร

RGT

ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดพิเศษ คลิก : http://bit.ly/2tqRTVF


ชื่อโครงการ The LIVIN Phetkasem เดอะ ลิฟวิ่น เพชรเกษม
เจ้าของโครงการ บริษัท ริสแลนด์(ประเทศไทย)
เนื้อที่ทั้งหมด 9-3-85.6 ไร่
จำนวนอาคาร 2 อาคาร
จำนวนชั้น
  • Tower A 32 Floors
  • Tower B 33 Floors
จำนวนห้อง 2,167 Units
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
  • Type 24.0 ตร.ม. :Studio
  • Type 28.0 ตร.ม. : 1 Bedroom
  • Type 32.0 ตร.ม. : 1 Bedroom
  • Type 38.0 ตร.ม. 1 Bedroom Plus
  • Type 45.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms
  • Type 55.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms
ที่จอดรถทั้งหมด 904 (42%), 179 Parallel, 2 EV Charger
จำนวนลิฟต์ 6 ตัว/อาคาร + 1 Service Lift
โซน เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ
  • MRT ภาษีเจริญ 260 เมตร
  • ติดถนนเพชรเกษม
  • ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก
  • ใกล้ถนนราชพฤกษ์
  • ท่าเรือภาษีเจริญในโครงการ
ที่ตั้ง เลขที่ 689 ถนนเพชรเกษม แขวงภาษีเจริญ เขตบางหว้า กทม.
กำหนดการ เริ่มก่อสร้างต้นปี 2563
ปีที่สร้างเสร็จ คาดว่าแล้วเสร็จต้นปี 2566
ราคา เริ่ม 1.906 ล้านบาท* พ.ย.62
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม ประมาณ 80,159/บาท/ตร.ม.* พ.ย.62
ค่าส่วนกลางและกองทุน
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม.
  • ค่ากองทุน 450 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง ห้างสรรพสินค้า

  • 7Eleven : 60 ม.
  • Seacon บางแค : 200
  • ตลาดสดบางแค : 750
  • Lotus บางแค : 1.2 กม.
  • The Mall บางแค : 2.3 กม.
  • BigC เพชรเกษม : 5.3 กม.
  • The Mall ท่าพระ : 5.9 กม.
  • ตลาดพลู : 6.0 กม.
  • ตลาดฮอนแลนด์ : 7.1 กม.
  • Central พระราม 2 : 9.1 กม.

โรงพยาบาล

  • รพ.เกษมราษฎร์ 2 : 80 ม.
  • รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 3.5 กม.
  • รพ.พญาไท 3 : 3.8 กม.
  • รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 8.9 กม.
  • รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 9.2 กม.

สถานศึกษา

  • ม.สยาม : 2.7 กม.
  • รร.อนุบาลเด่นหล้า : 5.7 กม.
  • รร.มัธยมวัดสิงห์ : 6.2 กม.
  • รร.เลิศหล้า : 6.7 กม.
  • ม.ราชภัฎธนบุรี : 7.7 กม.
  • รร.ศึกษานารี : 8.2 กม.
  • รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน : 13.6 กม.

สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ

  • สน.ภาษีเจริญ : 950 ม.
  • วัดท่าพระ : 5.6 กม.

อื่นๆ

  • MRT สถานีภาษีเจริญ : 260 ม.
  • BTS สถานีบางหว้า : 3.0 กม.
  • สวนสาธารณะกัลปพฤกษ์ : 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Commercial Shops
  • Entrance Park
  • Futsal Court
  • Semi-outdoor Seating
  • In-Building Shops
  • Residence Lobby
  • Mailroom
  • Laundry
  • Cycling Track
  • Livin Pier
  • Library & Reading Room
  • Co-Working Space
  • Game Room
  • Mini Golf Simulator
  • Board Game Room
  • TV Game Room
  • Karaoke Room
  • Mini Theater
  • Multi-function Room
  • Kids Club
  • Semi-outdoor Co-Kitchen
  • Adult Pool
  • Kids Pool
  • Step Seating
  • Fitness Center
  • Boxing Corner
  • Fly Yoga
  • Pilates
  • Jogging track
  • Outdoor Fitness
  • Sauna & Steam Room
  • Outdoor Garden
  • Outdoor Pavilion
  • Sky Lounge
  • Sky Garden
จุดเด่นของโครงการ
  • 260 ม.ถึง MRT Station
  • 200 ม.ถึง Seacon Bangkae
  • ท่าเรือในโครงการ
  • ส่วนกลางมากกว่า 25 ประเภท เปิด 24 ชั่วโมง
  • พื้นที่สีเขียว 4.8 ไร่
  • สระว่ายน้ำ 85 ม.
  • Smart Facilities


Phasi Charoen Station (BL36) | สายสีน้ำเงิน MRT Blue Line


ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map : 13.712472, 100.431056

เลขที่ 689 ถนนเพชรเกษม แขวงภาษีเจริญ เขตบางหว้า กทม.

The-Livin-Map-revise5editOutline

แผนที่จากโครงการ The Livin เพชรเกษม อยู่บนถนนเพชรเกษมซึ่งเป็นถนนใหญ่ เชื่อมต่อกับถนนหลายสายทำให้เดินทางสะดวก โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ใกล้ห้างสรรพสินค้าทั้ง Seacon บางแค, Lotus บางแค ในระยะเดินได้ อีกทั้งยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-หลักสอง) สถานีภาษีเจริญ จึงเดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ

map1

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกเพราะถนนเพชรเกษมเป็นเส้นที่ไปยังตัวเมืองกรุงเทพและไปยังต่างจังหวัดคือนครปฐมได้ อีกทั้งยังเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ จะมุ่งหน้าเข้ากรุงเทพไปยังวงเวียนใหญ่ จุดนั้นเชื่อมต่อกับถนนจรัญสนิทวงศ์ ตรงไปยังสามแยกไฟฉาย, ท่าพระ และอรุณอัมรินทร์ได้ หรือจะมุ่งหน้าตรงไปยังถนนลาดหญ้าก็ข้ามฝั่งไปยังเขตพระนคร และถ้าวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์สามารถข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถึงสาทรได้เลย และจากเส้นนี้ตรงไปเชื่อมกับถนนพระราม 2 และพระราม 3 ได้ค่ะซึ่งเป็นถนนหลักอีกเส้นที่เป็นแหล่งออฟฟิศเอกชนต่างๆ

จากที่ตั้งโครงการใกล้ถนนกาญจนาภิเษก เส้นนี้ตรงไปยังนนทบุรี, นครปฐม และถ้าลงใต้ก็สามารถตรงเข้าถนนถนนพระราม 2 ได้ เส้นนี้เป็นถนนหลักเส้นยาวสามารถวิ่งเข้าเมืองกรุงเทพ, พระราม 3, สาทรและคลองเตยได้ เส้นนี้จะมีจุดขึ้น-ลงทางด่วน, วงแหวนรอบนอกกาญจนา โดยเส้นนี้เป็นเส้นวงแหวนที่วิ่งรอบเขตกรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับทางด่วนอื่นๆ ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ข้ามไปยังจังหวัดสมุทรปราการ หรือวิ่งจากเส้นพระราม 2 ผ่านจุดตัดถนนเอกชัยวิ่งตรงไปยังจังหวัดสมุทรสาคร

map2

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

แยกสำคัญ

  • แยกบางแค : 1.1 กม.
  • แยกต่างระดับเพชรเกษม : 2.7 กม.
  • แยกท่าพระ : 5.1 กม.
  • วงเวียนใหญ่  : 7.0 กม.

ถนนสำคัญ

  • ถนนพุทธมณฑลสาย 1 : 250 ม.
  • ถนนบางแค : 1.1 กม.
  • ถนนเทอดไท : 2.0 กม.
  • ถนนกาญจนาภิเษก : 2.7 กม.
  • ถนนราชพฤกษ์ : 3.1 กม.
  • ถนนพุทธมณฑลสาย 2 : 3.8 กม.
  • ถนนกัลปพฤกษ์ : 4.0 กม.
  • ถนนวุฒากาศ : 4.7 กม.
  • ถนนจรัญสนิทวงศ์ : 5.1 กม.
  • ถนนรัชดาภิเษก : 5.1 กม.
  • ถนนลาดหญ้า : 7.0 กม.
  • ถนนประชาธิปก : 7.0 กม.

map3

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางถือว่าสะดวกมาก เพราะหน้าโครงการมีทั้งรถสองแถวและรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน สำหรับแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็เรียกได้สะดวก สำหรับรถไฟฟ้าใกล้โครงการในระยะเดินได้ก็จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) สถานีภาษีเจริญเส้นนี้ตรงไปถึงหัวลำโพง เชื่อมต่อกับ(MRT)สายหัวลำโพง-บางซื่อ และที่สถานีบางหว้าก็จะเชื่อมต่อกับสายสีเขียว(BTS)ที่สถานีบางหว้า

  • รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) : สนามกีฬาแห่งชาติ – บางหว้า
  • รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย : หัวลำโพง-หลักสอง

map6

จากที่ตั้งโครงการสามารถเดินไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (MRT) สถานีภาษีเจริญได้ โดยระยะห่างจากโครงการเพียง 260 ม. เป็นสถานีที่อยู่ติดกับห้างสรรพสินค้า Seacon บางแค

map4

การเดินทางด้วยรถสาธารณะในอนาคต จะมีทางเลือกและสะดวกมากยิ่งขึ้น ในอนาคตจากสถานีหลักสองอาจมีการก่อสร้างต่อขยายมาจนถึงสถานีพุทธมณฑลสาย 4 และตรงสถานีบางหว้าจะมีสายสีเขียวส่วนต่อขยายตรงไปจนถึงตลิ่งชัน และที่สถานีท่าพระมีสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายตรงไปถึงบางซื่อ

  • รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย : สถานีบางหว้า-สถานีตลิ่งชัน
  • รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย : สถานีท่าพระ-สถานีบางซื่อ

map5

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ใกล้สถานศึกษา, สถานที่ราชการและห้างสรรพสินค้า รอบๆโครงการในระยะเดินได้จะมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ทั้งร้านอาหารตามสั่ง, ร้านห้องแถว, คาเฟ่, ร้านกาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ หรือแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่สะดวกที่สุดคงจะเป็น Season บางแค เพราะห่างจากโครงการเพียง 200 ม. เท่านั้นค่ะ ภายในจะมีร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ หรือถ้าจะซื้อของเข้าบ้านใกล้ๆกันนั้นก็มี Lotus บางแค สำหรับเส้นเพชรเกษมนี้ก็ยังมีคอมมูนิตี้มอลเช่น Victoria Garden, และห้างใหญ่อย่าง BigC เพชรเกษม, The Mall บางแคหรือถ้าตลาดสดใหญ่ๆก็จะมีตลาดสดบางแค

IMG_8618

ถนนพระราม 2 ก็มีหลากหลายทั้งCentral พระราม 2, Lotus พระราม 2 และ BigC พระราม 2 ถึงสองแห่ง และคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหาร ทำให้เส้นนี้ก็เป็นอีกทางเลือกถ้าจะพักผ่อน เดินชอปปิ้งในวันหยุด อีกทั้งยังเป็นเส้นที่มีสถานศึกษาทั้งโรงเรียนอนุบาลชื่อดังและโรงเรียนนานาชาติ

โดยรอบโครงการมีสถานที่ราชการและสถานศึกษามากมายในทุกระดับชั้นตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงระดับอุดมศึกษา อาทิสำนักงานเขตภาษีเจริญ,สถานีตำรวจภาษีเจริญ สถานศึกษาก็จะมีม.สยาม, รร.อนุบาลเลิศหล้า, รร.อนุบาลเด่นหล้า, ม.เอเชียอาคเนย์, รร.อัสสัมชัญธนบุรี, รร.สารสาสน์ธนบุรี หรือถ้าตรงไปยังพระราม 2 ก็เป็นที่ตั้งของม.บางมดและรร.สวนกุหลาบ ธนบุรี

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

  • 7Eleven : 60 ม.
  • Seacon บางแค : 200
  • ตลาดสดบางแค : 750
  • Lotus บางแค : 1.2 กม.
  • The Mall บางแค : 2.3 กม.
  • BigC เพชรเกษม : 5.3 กม.
  • The Mall ท่าพระ : 5.9 กม.
  • ตลาดพลู : 6.0 กม.
  • ตลาดฮอนแลนด์ : 7.1 กม.
  • Central พระราม 2 : 9.1 กม.

โรงพยาบาล

  • รพ.เกษมราษฎร์ 2 : 80 ม.
  • รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 3.5 กม.
  • รพ.พญาไท 3 : 3.8 กม.
  • รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 8.9 กม.
  • รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 9.2 กม.

สถานศึกษา

  • ม.สยาม : 2.7 กม.
  • รร.อนุบาลเด่นหล้า : 5.7 กม.
  • รร.มัธยมวัดสิงห์ : 6.2 กม.
  • รร.เลิศหล้า : 6.7 กม.
  • ม.ราชภัฎธนบุรี : 7.7 กม.
  • รร.ศึกษานารี : 8.2 กม.
  • รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน : 13.6 กม.

สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ

  • สน.ภาษีเจริญ : 950 ม.
  • วัดท่าพระ : 5.6 กม.

อื่นๆ

  • MRT สถานีภาษีเจริญ : 260 ม.
  • BTS สถานีบางหว้า : 3.0 กม.
  • สวนสาธารณะกัลปพฤกษ์ : 5.5 กม.

การเดินทาง

map8

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรเหลือง โดยเริ่มเดินทางจาก จากแยกท่าพระตรงเข้าเพชรเกษมผ่าน BTS บางหว้าผ่าน Seacon บางแค ตรงไปประมาณ 200 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการThe Livin เพชรเกษม แล้วค่ะ

DSCF9995

จากแยกท่าพระตรงไปตามถนนเพชรเกษมก็จะเจอกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีบางหว้า

DSCF9998

ติดกับBTS สถานีบางหว้าก็จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีบางหว้าค่ะDSCF9458

จาก BTS บางหว้าตรงไปตามถนนเพชรเกษมผ่านรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีเพชรเกษม 48

DSCF9462

ตรงไปตามทางผ่านรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีภาษีเจริญ ทางซ้ายมือคือ Seacon บางแค

DSCF0018

ผ่านห้าง Seacon บางแคก็จะผ่านโรงพยาบาลเพชรเกษม 2 ทางซ้ายมือก็แสดงว่าใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

IMG_3576

ที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือเมื่อผ่าน MRT ภาษีเจริญมาเพียง 260 ม.ก็ให้เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยค่ะ


บริเวณโดยรอบโครงการ

map7

โครงการ The Livin เพชรเกษม โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์สูง 2-4 ชั้น มีร้านค้า ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อใกล้ๆโครงการ เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ มีทั้งรถโดยสารประจำทาง, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและท้ายโครงการก็มีท่าเรือ จากโครงการสามารถเดินไปยังห้างสรรพสินค้า Seacon บางแคได้ ที่ตั้งโครงการจึงสะดวกและมีความอุดมสมบูรณ์อย่างมาก

IMG_3572

หน้าโครงการคือถนนเพชรเกษม จะเห็นว่าด้านหน้ามีเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งผ่าน ตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยและร้านค้า เส้นนี้มีทั้งรถสองแถวและรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน

IMG_3573

ด้านซ้ายมือตรงไปยังนครปฐม, ถนนกาญจนาภิเษกได้จากโครงการไปอีกไม่ไกลมี Lotus บางแคและตลาดสด

IMG_3574

ด้านขวามือคือเส้นทางตรงเข้าตัวเมือง วิ่งไปยังวงเวียนใหญ่, รัชดาภิเษกและจรัญสนิทวงศ์ได้

IMG_3577

ใกล้ๆโครงการมีร้านค้าและร้านอาหารหลายร้อน

IMG_3578

ตรงนี้มีร้านสะดวกซื้อด้วยค่ะ หน้าร้านก็มีร้านค้ารถเข็น

IMG_3579

เดินมาอีกหน่อยก็เป็นโรงพยาบาเพชรเกษม 2

IMG_3581

ใกล้ๆนั้นมีร้านอาหารและร้านกาแฟโบราณ

IMG_3582

เดินมาเพียง 200 ม.ก็จะเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีภาษีเจริญและ Seacon บางแค

IMG_3583

Seacon บางแคคือห้างสรรพสินค้าใหญ่ที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด ภายในมีร้านค้าแบรนด์เนมต่างๆมากมายให้มาจับจ่ายใช้สอย


โครงการ

IMG_3565

โครงการ The Livin เพชรเกษม เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 32และ33 ชั้น บนถนนเพชรเกษม ตัวอาคารอยู่ใกล้ถนนคืออาคาร A และถัดไปคืออาคาร B เป็นโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม ด้านหน้ามีร้านค้าและสวนขนาดใหญ่ ภายในอาคารมีส่วนกลางหลากหลายที่ชั้น 1, ชั้น 9 และชั้นดาดฟ้าก็มีพื้นที่สวน ทางเข้า-ออกอาคารจะมี Lobby แยกกันแต่ละอาคาร ด้านหลังโครงการอยู่ติดกับคลองภาษีเจริญทำให้มีท่าเรือส่วนตัว และที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินทำให้สะดวกในการเดินทางได้หลายเส้นทาง

side night

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ The Livin เพชรเกษม จะเห็นได้จากภาพว่าที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับ MRT ภาษีเจริญ และ Seacon บางแค

topview

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการจากมุมสูง จะเห็นว่าชั้นดาดฟ้ามีสวนและพื้นที่ส่วนกลาง

gfloor

ผังอาคารชั้น 1 จะแสดงให้เป็นพื้นที่โครงการที่เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว ทางเข้า-ออกด้านหน้าโครงการเป็นพื้นที่ร้านค้าและสวนสาธารณะส่วนกลางขนาดใหญ่ ภายในสวนมีสนามฟุตซอล ด้านหลังสุดของพื้นที่โครงการก็ยังคงมีสวนและมีท่าเรือส่วนตัว แต่ละอาคารมี Lobby, ห้องจดหมายแยกกันทำให้สะดวกในการใช้งานอาคาร พื้นที่ชั้น 1 ของอาคาร A จะมีพื้นที่สวนและที่นั่งเล่นกลางแจ้ง ลูกบ้านทั้งสองอาคารสามารถเข้ามาใช้งานได้ค่ะ

IMG_3540

โมเดลจำลองอาคารของโครงการ ด้านนี้เป็นส่วนด้านหน้าที่อยู่ใกล้กับถนนเพชรเกษม อาคารที่เห็นนี้คืออาคาร A พื้นที่ชั้น 1 มีพื้นที่สวน ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 9 ซึ่งเป็นชั้นที่มีห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่

IMG_3560

โมเดลจำลองอาคารของโครงการ ด้านนี้คือด้านที่หันไปทางทิศตะวันออก ด้านนี้จะเห็นรถไฟฟ้าสถานีภาษีเจริญและ Seacon บางแค จากโมเดลจะเห็นว่าพื้นที่จอดรถจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกันทั้งสองอาคารไปจนถึงชั้น8 และที่ชั้น 9 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางก็เป็นส่วนที่เชื่อมต่อกันขนาดใหญ่ มีทั้งสระว่ายน้ำ, สวนและห้องส่วนกลางต่างๆ

IMG_3543

โมเดลจำลองโครงการ อาคารที่อยู่ติดริมคลองภาษีเจริญคืออาคาร B ห้องด้านนี้จะหันไปทางทิศใต้

IMG_3545

ด้านนี้เป็นด้านที่หันไปทางิทศตะวันตก จากโมเดลก็จะเห็นว่าพื้นที่สองอาคารเชื่อมกันจนถึงชั้น 9 และด้านนี้ยังมีพื้นที่บางส่วนที่เป็นส่วนกลาง

IMG_3567

พื้นที่ด้านหน้าติดกับถนนเพชรเกษมจะมีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นร้านค้าและสวนสาธารณะทำให้โครงการดูร่มรื่น

side day jpg

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการพื้นที่ด้านหน้าโครงการค่ะ

IMG_3546

ติดกับถนนเพชรเกษมเป็นพื้นที่ร้านค้าหลายร้าน ทำให้คนนอกสามารถเข้ามาใช้งานตรงนี้ได้ และสะดวกสำหรับลูกบ้านที่ไม่จำเป็นต้องไปไหนไกลentrance jpg 4000 pixel

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ร้านค้าหน้าโครงการ

entrance tiff

ภาพจำลองบรรยากาศร้านค้าหน้าโครงการอีกมุม ตรงนี้จะติดกับถนนทางเข้า-ออกโครงการ

IMG_3548

ถัดจากร้านค้าเป็นพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ภายในมีสนามฟุตซอล พื้นที่นั่งเล่นและทางเดินเล่นในสวน

football

ภาพจำลองบรรยากาศสนามฟุตบอลและพื้นที่สวน จะเห็นว่ามีทางเดินเล่นและต้นไม้ให้ความร่มรื่น

IMG_3551

ติดกับอาคาร A ฝั่งทางตะวันตกจะมีพื้นที่สวนอีกจุด มีที่นั่งกลางแจ้งเป็นเหมือนศาลาขนาดเล็กหลายๆจุด จึงเป็นอีกมุมไว้นั่งพักผ่อนและนั่งเล่นในสวนค่ะ

sideway entrance jpg

ภาพจำลองบรรยากาศถนนรอบโครงการและพื้นที่สวนด้านข้างอาคาร A

IMG_3553

โมเดลจำลองบรรยากาศภายในโครงการตรงพื้นที่ส่วนด้านหลังที่มีท่าเรือและสวนส่วนกลาง

back side jpg

ภาพจำลองบรรยากาศด้านหลังโครงการซึ่งด้านหลังจะมีท่าเรือในคลองภาษีเจริญ

9floor

ผังอาคารชั้น 9 ซึ่งเป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย แต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสารแยกส่วนกัน ชั้นนี้เป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางด้วยซึ่งเป็นพื้นที่ของสองอาคารเชื่อมต่อกัน ทำให้มีส่วนกลางที่หลากหลาย ทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ถึง 85×5 ม. แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีพื้นที่นั่งริมสระ ห้องต่างๆริมสระก็เป็นสวนกลางที่มีทั้งสวนสาธารณะ, ห้องฟิตเนส, ห้องสันทนาการอื่นๆหลากหลายทั้งสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ เรียกได้ว่ามีให้อย่างครบครันเลยค่ะ

PKS_FITNESS_20190930

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนส ห้องนี้อยู่ติดกับสระว่ายน้ำจึงได้วิวสระและสวน

PKS_YOGA BOXING ROOM_20190930

ภาพจำลองบรรยากาศ Yoga & Boxing ห้องนี้จะอยู่ติดกับสวนฝั่งอาคาร B ทำให้ได้วิวที่ร่มรื่นและสดชื่น

PKS_BOARDGAMEROOM_20191018

ภาพจำลองบรรยากาศ Board Game room มีมุมพักผ่อนและชั้นวางของสำหรับวางบอร์ดเกมต่างๆ

PKS_CO-KITCHEN_20191018

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Kitchen เป็นห้องแบบกึ่ง Outdoor ซึ่งสามารถเปิดประตูและพื้นที่บางส่วนเชื่อมต่อกับภายนอกได้

PKS_CO-WORKING ROOM_20190930

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Working Room มีพื้นที่นั่งเล่นและนั่งทำงาน ห้องด้านในแบ่งเป็นห้องประชุม

PKS_GAMEROOM_20191004

ภาพจำลองบรรยากาศ Game Room

PKS_KARAOKE ROOM_20191018

ภาพจำลองบรรยากาศ Karaoke Room ห้องนี้อยู่โซนอาคาร A ซึ่งจะได้วิวตัวเมือง

PKS_KIDSROOM_20191025

ภาพจำลองบรรยากาศ Kids Room ห้องนี้อยู่ติดกับสระว่ายน้ำจึงได้วิวสระและสวน

PKS_MINITHEATRE_20191018

ภาพจำลองบรรยากาศ Mini Theatre

PKS_TV GAMEROOM_20191018

ภาพจำลองบรรยากาศ TV Game Room

IMG_3557

โมเดลจำลองอาคารของโครงการตรงพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ จะเห็นว่าใต้อาคารติดกับสระจะเป็นห้องสันทนาการต่างๆ และริมสระยังมีพื้นที่สวนแทรกบางจุดให้ความร่มรื่น

swimming jpg4000 pixel

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ

IMG_3554

โมเดลจำลองอาคารของโครงพื้นที่พื้นที่สวนกลางแจ้ง ตรงจุดนี้จะอยู่โซนอาคาร B มีพื้นที่นั่งเล่น, พื้นที่สนามเด็กเล่นและนั่งพักผ่อนภายในอาคารติดกับสวน

IMG_3552

โมเดลจำลองอาคารของโครงพื้นที่พื้นที่สวนฝั่งตะวันตกของอาคาร B ตรงนี้จะมีฟิตเนสกลางแจ้งและพื้นที่นั่งเล่น อีกทั้งยังมีลู่วิ่งที่สามารถออกกำลังกายรอบๆสวนได้

running

ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Running

roof floor

ผังอาคารชั้นดาดฟ้า ชั้นนี้แต่ละอาคารจะแยกส่วนกันโดยแต่ละอาคารมี Sky garden, Sky Lounge ซึ่งเป็นพื้นที่พักผ่อนบนดาดฟ้าที่ได้วิวตัวเมืองจากมุมสูง

IMG_3563

โมเดลจำลองอาคารในโครงการที่ชั้นดาดฟ้าของอาคาร A ค่ะ

IMG_3564

โมเดลจำลองอาคารในโครงการที่ชั้นดาดฟ้าของอาคาร B ค่ะ

skylounge tiff_Retouched

ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Lounge

PKS_SKY LOUNGE_20191025

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sky Lounge จะมีพื้นที่นั่งเล่น นั่งพักผ่อน


แบบห้อง

โครงการ The Livin เพชรเกษม มีทั้งหมด 6 แบบ คือ

  • Type 24.0 ตร.ม. :Studio
  • Type 28.0 ตร.ม. : 1 Bedroom
  • Type 32.0 ตร.ม. : 1 Bedroom
  • Type 38.0 ตร.ม. 1 Bedroom Plus
  • Type 45.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms
  • Type 55.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms

* ห้องขายแบบ Fully Fitted ห้องน้ำตามที่เห็นในห้องตัวอย่างพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ, ห้องครัวมีตู้และชั้นวางของให้ อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ทุกห้องมี Digital door lock

single file plan-03

TYPE 24.00 ตร.ม.

single file plan-04

TYPE 28.00 ตร.ม.

single file plan-05

TYPE 32.00 ตร.ม.

single file plan-06

TYPE 38.00 ตร.ม.

single file plan-07

TYPE 45.00 ตร.ม.

single file plan-08

TYPE 55.00 ตร.ม.


ห้องตัวอย่าง

โครงการ The Livin เพชรเกษม มีห้องตัวอย่างให้ชม 3 แบบ แต่วันนี้ทีมงานจะพาชม 2 แบบ คือ

  • Type 28.0 ตร.ม. : 1 Bedroom
  • Type 38.0 ตร.ม. 1 Bedroom Plus

single file plan-04

Type 28.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ที่เมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นห้องนอนซึ่งแยกเป็นสัดส่วน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้แม้จะกั้นห้องแต่ห้องก็ยังดูกว้าง แสงธรรมชาติจากหน้าต่างห้องนอนสามารถส่องเข้ามาและทำให้ห้องนั่งเล่นสว่างไปด้วย พื้นที่ห้องนอนกว้างขวางพอให้วางเตียง และตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ครัวเป็นครัวปิดอยู่ติดกับห้องน้ำและระเบียงห้องทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา เมื่อเปิดประตูระเบียงก็ช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี ครัวปิดมีพื้นที่เคาน์เตอร์ใหญ่ทำให้เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร

* ห้องขายแบบ Fully Fitted ห้องน้ำตามที่เห็นในห้องตัวอย่างพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ, ห้องครัวมีตู้และชั้นวางของให้ อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ทุกห้องมี Digital door lock

IMG_3391

ประตูห้องเป็นประตูลายไม้ พื้นผิวเมลามีน ทุกห้องมี Digital door lock ให้

IMG_3393

Digital door lock ที่โครงการมีให้จะทำให้สะดวกในการเข้าห้อง เนื่องจากเปิดประตูได้ทั้งกุญแจ, การ์ดและรหัสผ่าน

IMG_3413

เข้าไปภายในส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น พื้นเป็นลามิเนตลายไม้ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงส่วนด้านในสุดซึ่งเป็นนอนที่มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ประตูที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน ทำให้ห้องดูโปร่ง และสว่างเพราะแสงธรรมชาติจากห้องนอนส่องผ่านประตูที่เป็นประตูกระจกมาถึงห้องนั่งเล่นได้

IMG_3398

มุมนี้เป็นมุมวางโซฟา สามารถวางโซฟาสำหรับสองที่นั่ง หรือจะวางโซฟาตัวใหญ่สำหรับ 3 ที่นั่งก็ได้เพราะจะเห็นว่าในห้องตัวอย่างข้างโซฟายังมีพื้นที่เหลือใช้วางโต๊ะเล็กๆและโคมไฟด้านข้าง

IMG_3417

ติดกันนั้นเป็นมุมวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง จะเห็นว่าระยะห่างระหว่างโต๊ะกับโซฟากว้างพอให้วางโซฟาตัวใหญ่กว่านี้ได้ค่ะ

IMG_3400

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวี สามารถตกแต่งห้องวางตู้และชั้นวางของแบบนี้เพื่อวางทีวีและเก็บของ ด้านข้างทำเป็นตู้รองเท้าใบใหญ่ได้ ทำให้วางของได้เยอะทั้งของตกแต่งบ้านหรือหนังสือต่างๆ

IMG_3405

ทำเป็นตู้เก็บของและตู้รองเท้าแบบนี้ หรือถ้าใครมีรองเท้าหลายคู่ก็ทำเป็นตู้รองเท้าเต็มบานก็ได้ค่ะ

IMG_3409

หันกลับไปดูหน้าห้อง จะเห็นว่าโซฟาและชั้นวางทีวีมีระยะห่างกว้าง สามารถเดินผ่านใช้งานได้สะดวก

1

ถัดไปเป็นห้องนอน ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อนตอนทำให้เปิดประตูได้กว้าง ประตูกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใส

IMG_3420

พื้นห้องนอนเป็นพื้นลามิเนตลายไม้แบบเดียวกับห้องนั่งเล่น

IMG_3421

ขนาดห้องกว้างและสว่าง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในห้อง ขนาดห้องวางเตียงใหญ่, ตู้เสื้อผ้าและมีมุมชั้นวางของได้

IMG_3426

เตียงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต พื้นที่รอบเตียงเดินผ่านใช้งานสะดวก

IMG_3427

หัวเตียงวางโต๊ะหัวเตียงหรือโคมไฟไว้อ่านหนังสือก่อนนอนได้

IMG_3428

อีกมุมวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ถ้าทำหน้าบานเป็นกระจกเงาก็ทำให้สะดวกในการแต่งตัวมากขึ้น ด้านที่ติดกับเตียงทำเป็นชั้นวางของแบบนี้ก็สามารถวางหนังสือหรือของตกแต่งได้ค่ะ

IMG_3431

ด้านในสุดของห้องเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

IMG_3434

อีกด้านของห้องเป็นห้องน้ำและห้องครัว พื้นที่ระหว่างห้องน้ำและครัวเป็นมุมวางตูเย็น สามารถวางตู้เย็นใบใหญ่ได้

IMG_3465

ห้องครัวเป็นครัวปิดเหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหารเพราะกลิ่นจะไม่ฟุ้งออกมานอกห้อง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใส

IMG_3440

พื้นครัวเป็นแกรนิตโต้แบบกันลื่นขนาด 60×60 ซม.ทำให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย

IMG_3441

ห้องครัวกว้างสามารถวางเคาน์เตอร์ยาวขนานกับผนังห้อง เคาน์เตอร์ครัวตรงนี้ทางโครงการจะมีให้ตามที่เห็นทั้งหมดยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า ครัวติดกับระเบียงทำให้ห้องสว่างและสามารถเปิดประตูเพื่อถ่ายเทอากาศได้

IMG_3447

เคาน์เตอร์ครัวพื้นที่กว้าง เมื่อวางเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหารได้อีกเยอะ เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ถ้าติดตั้งกระจกสีชาแบบนี้หรือกระเบื้องก็จะทำให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย

IMG_3449

ในครัวทางโครงการจะมีเตา, เครื่องดูดควันและอ่างล้างจานให้ โดยทั้งหมดเป็นของ Franke ค่ะ

IMG_3452

ด้านบนเหนือเคาน์เตอร์ทำเป็นตู้และชั้นวางของ ภายในตู้ก็มีชั้นแบ่งที่สามารถปรับระดับได้

2

ด้านล่างเป็นตู้และลิ้นชักเก็บของ จะเห็นว่าทางโครงการมีตะแกรงสำหรับวางจานและ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟและเครื่องซักผ้า

IMG_3459

ติดกันนั้นเป็นระเบียงห้อง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ

IMG_3460

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ธรณีประตูสูงกว่าระดับพื้นเล็กน้อยกั้นลมและน้ำจากภายนอก

IMG_3462

พื้นที่ระเบียงกว้าง ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ได้ มีราวกันตกเป็นระแนงเหล็กและระแนงเหล็กยาวบังคอมเพลสเซอร์เพื่อความสวยงาม

IMG_3464

ตรงข้ามห้องครัวคือห้องน้ำ

IMG_3466

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ภายในปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แบบกันลื่นขนาด 60×60 ซม.

IMG_3468

ภายในห้องกว้าง ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนโทนสีเทา มีการแบ่งพื้นที่โซนแห้งและเปียกชัดเจน

IMG_3471

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านล่างมีตู้เก็บของ

IMG_3472

ด้านบนเหนืออ่างจะมีกระจกเงาบานใหญ่ ด้านข้างมีปลั๊กที่มีกล่องปิดเพื่อความปลอดภัย

IMG_3473

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกด้วยฉากกั้นอาบน้ำที่ทางโครงการมีให้

IMG_3475

พื้นห้องน้ำด้านในลดระดับลงไปเล็กน้อย

IMG_3476

ฝักบัวและช่องวางของ สามารถวางของได้เยอะทั้งของตกแต่งและของใช้ในห้องน้ำ

single file plan-06

Type 38.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus ที่มีมุมนั่งเล่นริมหน้าต่างให้หรือสามารถเลือกไม่เอาพื้นที่ตรงนี้และกั้นเป็นห้องนอน หรือห้องทำงานได้ค่ะ พื้นที่ใช้สอยภายในห้องเมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องครัวอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น พื้นที่ติดกับเคาน์เตอร์ครัววางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งได้ ถัดไปนั้นเป็นมุมห้องนั่งเล่นที่สามารถเป็นพื้นที่ห้องกว้าง หรือเลือกรับพื้นที่สวนเสื่อทาทามิที่ยกระดับจากพื้นห้อง เป็นมุมนั่งเล่นริมหน้าต่างสไตล์ญี่ปุ่นอีกมุม ตรงข้ามครัวคือห้องน้ำ และติดกันนั้นคือห้องนอน พื้นที่ห้องนอนกว้างขวางพอให้วางเตียง และตู้เสื้อผ้าใบใหญ่

* ห้องขายแบบ Fully Fitted ห้องน้ำตามที่เห็นในห้องตัวอย่างพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ, ห้องครัวมีตู้และชั้นวางของให้ อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ทุกห้องมี Digital door lock, พื้นที่นั่งเล่นเสื่อทาทามิ

IMG_3478

ประตูห้องเป็นประตูลายไม้ พื้นผิวเมลามีน ทุกห้องมี Digital door lock ให้จะทำให้สะดวกในการเข้าห้อง เนื่องจากเปิดประตูได้ทั้งกุญแจ, การ์ดและรหัสผ่าน พื้นห้องส่วนแรกเป็นลามิเนตลายไม้

IMG_3481

เข้าไปภายในส่วนแรกเป็นห้องครัว จากตรงนี้จะเห็นไปถึงส่วนด้านในสุดซึ่งเป็นห้องนั่งเล่นและมุมนั่งเล่นริมหน้าต่าง ด้านในสุดเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องดูโปร่ง และสว่างเพราะแสงธรรมชาติ

IMG_3488

ด้านนี้เป็นเคาน์เตอร์ครัว พื้นที่เคาน์เตอร์จัดเป็นสัดส่วน มีตู้และชั้นวางของให้ ด้านข้างวางตู้เย็นใบใหญ่ได้

IMG_3490

พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่างล้างจาน ก็ยังเหลือพื้นที่ให้เตรียมอาหารอีกเล็กน้อย ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์สามารถติดตั้งกระเบื้องหรือกระจกสีชาเพื่อให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย ตรงนี้ทางโครงการมีอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันโดยทั้งหมดเป็นของ Franke ค่ะ

2

ด้านบนเป็นชั้นและตู้เก็บของ หรืออ่างล้างจานมีชั้นสำหรับวางไมโครเวฟซึ่งลดระดับลงมาเล็กน้อยทำให้ใช้งานได้สะดวก

1

ด้านล่างเป็นตู้และลิ้นชักเก็บของ จะเห็นว่าทางโครงการมีตะแกรงสำหรับวางจานและ ช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

IMG_3500

หันกลับไปยังหน้าบ้านจะเห็นว่าระยะห่างระหว่างเคาน์เตอร์และผนังฝั่งตรงข้ามมีระห่างกว้างจึงสามารถเดินผ่านใช้งานสะดวก

IMG_3498

ถัดไปเป็นมุมทานอาหารและห้องนั่งเล่น

IMG_3501

มุมทานอาหารวางโต๊ะสำหรับ 2 ที่นั่งได้ ถ้าทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์สูง ก็จะทำให้มีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารในครัวได้มากขึ้น

IMG_3503

พื้นที่นั่งเล่นห้องนี้ออกแบบพื้นที่ส่วน Plus ขึ้นมาเป็นมุมทาทามิที่ยกระดับสูงจากพื้นห้องนั่งเล่น ตรงนั้นสามารถทำเป็นมุมทานอาหาร, เตียงนอนสำหรับแขกได้

IMG_3508

มุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง พื้นที่ด้านข้างเหลือสามารถวางเป็นชั้นวางของเล็กๆได้ ด้านหน้าวางโต๊ะกาแฟและเบาะรองนั่งเล็กๆไว้นั่งเสริมหรือวางเท้า

IMG_3509

ตรงข้ามเป็นมุมวางชั้นวางทีวี หรือจะติดตั้งเป็นทีวีแขวนแบบนี้ก็ได้

IMG_3511

มุมทาทามินี้จะอยู่ติดกับหน้าต่างกระจก ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา มุมนี้ยกระดับจากพื้นห้องนั่งเล่นทำให้สามารถทำเป็นลิ้นชักเก็บของได้อีกด้วย หรือถ้าใครไม่อยากให้ตกแต่งส่วนนี้เป็นแบบนี้ก็สามารถบอกทางโครงการได้นะคะ เผื่อบางคนจะทำเป็นมุมโต๊ะทำงานหรือกั้นเป็นห้องทำงาน

3

จะเห็นว่ามุมนี้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ ทางโครงการจะติดตั้งให้โดยควบคุมด้วยรีโมท สามารถกดเพื่อยกพื้นให้เป็นโต๊ะ และเมื่อปรับลงให้พื้นเรียบก็สามารถเป็นเตียงนอนได้ เหมาะสำหรับเป็นเตียงนอนแขกหรือทำเป็นมุมนอนดูทีวีตรงนี้ก็ได้ค่ะ

IMG_3515

หน้าต่างกระจกบานใหญ่กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

IMG_3516

อีกด้านของห้องเป็นห้องน้ำและห้องนอน

IMG_3517

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ภายในปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แบบกันลื่นขนาด 60×60 ซม.

IMG_3518

ภายในห้องกว้าง ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนโทนสีเทา มีการแบ่งพื้นที่โซนแห้งและเปียกชัดเจน

IMG_3519

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านล่างมีตู้เก็บของ

IMG_3520

ด้านบนเหนืออ่างจะมีกระจกเงาบานใหญ่ ด้านข้างมีปลั๊กที่มีกล่องปิดเพื่อความปลอดภัย

IMG_3522

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกด้วยฉากกั้นอาบน้ำที่ทางโครงการมีให้

IMG_3523

พื้นห้องน้ำด้านในลดระดับลงไปเล็กน้อย

IMG_3525

ฝักบัวและช่องวางของ สามารถวางของได้เยอะทั้งของตกแต่งและของใช้ในห้องน้ำ

IMG_3527

ติดกันนั้นเป็นห้องนอน พื้นเป็นลามิเนตลายไม้แบบเดียวกับห้องนั่งเล่น ตัวจบเป็นลามิเนต

IMG_3528

ขนาดห้องกว้างและสว่าง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในห้อง ขนาดห้องวางเตียงใหญ่, ตู้เสื้อผ้าและมีมุมชั้นวางของได้

IMG_3530

เตียงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต พื้นที่รอบเตียงเดินผ่านใช้งานสะดวก

IMG_3532

หัวเตียงวางโต๊ะหัวเตียงหรือโคมไฟไว้อ่านหนังสือก่อนนอนได้ทั้งสองข้าง

IMG_3535

อีกมุมวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ถ้าทำหน้าบานเป็นกระจกเงาก็ทำให้สะดวกในการแต่งตัวมากขึ้น ด้านที่ติดกับเตียงทำเป็นชั้นวางของแบบนี้ก็สามารถวางหนังสือหรือของตกแต่งได้ค่ะ

IMG_3539

ปลายเตียงติดตั้งทีวีแขวนและของตกแต่งห้องได้

IMG_3536

อีกด้านของเตียงเป็นระเบียง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

IMG_3537

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ธรณีประตูสูงกว่าระดับพื้นเล็กน้อยกั้นลมและน้ำจากภายนอก

IMG_3538

พื้นที่ระเบียงกว้าง ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ได้ มีราวกันตกเป็นระแนงเหล็กและระแนงเหล็กยาวบังคอมเพลสเซอร์เพื่อความสวยงาม


ราคา (พ.ย. 2562)

  • Type 24.0 ตร.ม. : Studio ราคาเริ่มต้น 1.906 ล้านบาท หรือ 80,159 บาท/ตร.ม.
  • Type 28.0 ตร.ม. : 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 2.06 ล้านบาท หรือ 72,127 บาท/ตร.ม.
  • Type 32.0 ตร.ม. : 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 2.428 ล้านบาท หรือ 74,264 บาท/ตร.ม.
  • Type 38.0 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ราคาเริ่มต้น 2.62 ล้านบาท หรือ 68,754 บาท/ตร.ม.
  • Type 45.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms ราคาเริ่มต้น 3.270 ล้านบาท หรือ 71,764 บาท/ตร.ม.
  • Type 55.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms ราคาเริ่มต้น 4.504 ล้านบาท หรือ 81,682 บาท/ตร.ม.

จอง 5,000 บาท และทำสัญญา 1%

ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

ค่ากองทุน : 450 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ


บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ที่ตั้งโครงการ The Livin เพชรเกษม อยู่บนถนนเพชรเกษมซึ่งเป็นถนนใหญ่ เชื่อมต่อกับถนนหลายสายทำให้เดินทางสะดวก โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ใกล้ห้างสรรพสินค้าทั้ง Seacon บางแค, Lotus บางแค ในระยะเดินได้ อีกทั้งยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-หลักสอง) สถานีภาษีเจริญ จึงเดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ

ความอุดมสมบูรณ์ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ใกล้สถานศึกษา, สถานที่ราชการและห้างสรรพสินค้า รอบๆโครงการในระยะเดินได้จะมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ทั้งร้านอาหารตามสั่ง, ร้านห้องแถว, คาเฟ่, ร้านกาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ หรือแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่สะดวกที่สุดคงจะเป็น Season บางแค เพราะห่างจากโครงการเพียง 200 ม. เท่านั้นค่ะ ภายในจะมีร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ หรือถ้าจะซื้อของเข้าบ้านใกล้ๆกันนั้นก็มี Lotus บางแค สำหรับเส้นเพชรเกษมนี้ก็ยังมีคอมมูนิตี้มอลเช่น Victoria Garden, และห้างใหญ่อย่าง BigC เพชรเกษม, The Mall บางแคหรือถ้าตลาดสดใหญ่ๆก็จะมีตลาดสดบางแค

ถนนพระราม 2 ก็มีหลากหลายทั้งCentral พระราม 2, Lotus พระราม 2 และ BigC พระราม 2 ถึงสองแห่ง และคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหาร ทำให้เส้นนี้ก็เป็นอีกทางเลือกถ้าจะพักผ่อน เดินชอปปิ้งในวันหยุด อีกทั้งยังเป็นเส้นที่มีสถานศึกษาทั้งโรงเรียนอนุบาลชื่อดังและโรงเรียนนานาชาติ

โดยรอบโครงการมีสถานที่ราชการและสถานศึกษามากมายในทุกระดับชั้นตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงระดับอุดมศึกษา อาทิสำนักงานเขตภาษีเจริญ,สถานีตำรวจภาษีเจริญ สถานศึกษาก็จะมีม.สยาม, รร.อนุบาลเลิศหล้า, รร.อนุบาลเด่นหล้า, ม.เอเชียอาคเนย์, รร.อัสสัมชัญธนบุรี, รร.สารสาสน์ธนบุรี หรือถ้าตรงไปยังพระราม 2 ก็เป็นที่ตั้งของม.บางมดและรร.สวนกุหลาบ ธนบุรี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกมาก เพราะถนนเพชรเกษมเป็นเส้นที่ไปยังตัวเมืองกรุงเทพและไปยังต่างจังหวัดคือนครปฐมได้ อีกทั้งยังเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ จะมุ่งหน้าเข้ากรุงเทพไปยังวงเวียนใหญ่ จุดนั้นเชื่อมต่อกับถนนจรัญสนิทวงศ์ ตรงไปยังสามแยกไฟฉาย, ท่าพระ และอรุณอัมรินทร์ได้ หรือจะมุ่งหน้าตรงไปยังถนนลาดหญ้าก็ข้ามฝั่งไปยังเขตพระนคร และถ้าวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์สามารถข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถึงสาทรได้เลย และจากเส้นนี้ตรงไปเชื่อมกับถนนพระราม 2 และพระราม 3 ได้ค่ะซึ่งเป็นถนนหลักอีกเส้นที่เป็นแหล่งออฟฟิศเอกชนต่างๆ

จากที่ตั้งโครงการใกล้ถนนกาญจนาภิเษก เส้นนี้ตรงไปยังนนทบุรี, นครปฐม และถ้าลงใต้ก็สามารถตรงเข้าถนนถนนพระราม 2 ได้ เส้นนี้เป็นถนนหลักเส้นยาวสามารถวิ่งเข้าเมืองกรุงเทพ, พระราม 3, สาทรและคลองเตยได้ เส้นนี้จะมีจุดขึ้น-ลงทางด่วน, วงแหวนรอบนอกกาญจนา โดยเส้นนี้เป็นเส้นวงแหวนที่วิ่งรอบเขตกรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับทางด่วนอื่นๆ ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ข้ามไปยังจังหวัดสมุทรปราการ หรือวิ่งจากเส้นพระราม 2 ผ่านจุดตัดถนนเอกชัยวิ่งตรงไปยังจังหวัดสมุทรสาคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะการเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกมาก เพราะหน้าโครงการมีทั้งรถสองแถวและรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน สำหรับแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็เรียกได้สะดวก สำหรับรถไฟฟ้าใกล้โครงการในระยะเดินได้ก็จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) สถานีภาษีเจริญเส้นนี้ตรงไปถึงหัวลำโพง เชื่อมต่อกับ(MRT)สายหัวลำโพง-บางซื่อ และที่สถานีบางหว้าก็จะเชื่อมต่อกับสายสีเขียว(BTS)ที่สถานีบางหว้า

การออกแบบโครงการ – สำหรับการออกแบบโครงการ ได้ออกแบบสองอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางเป็นตัวเชื่อมต่อกัน ทำให้ลูกบ้านทั้งสองอาคารสามารถเข้ามาใช้ส่วนกลางได้สะดวก พื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มตั้งแต่ชั้น 1 และชั้น 9 มีห้องสันทนาการมากมายไม่ว่าสำหรับเด็กหรือผู้ใหญ่ สวนส่วนกลางก็มีหลายจุดทำให้โครงการร่มรื่น

สำหรับห้องพักออกแบบมาได้เป็นสัดส่วน ขนาดห้องกว้าง พื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆมีขนาดพอดีสำหรับใช้งาน พื้นที่ครัวมีทั้งแบบครัวเปิดและครัวปิดขนาดเคาน์เตอร์กว้างพอเหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน แต่กั้นด้วยประตูกระจกจึงทำให้ห้องดูไม่แคบลงแม้จะปิดประตูห้องนอน

วัสดุห้องขายแบบ Fully Fitted ห้องน้ำตามที่เห็นในห้องตัวอย่างพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ, ห้องครัวมีตู้และชั้นวางของให้ อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ทุกห้องมี Digital door lock, พื้นที่นั่งเล่นเสื่อทาทามิ พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตลายไม้ ผนังฉาบเรียบทาสี กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง/กระจกใส พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. และพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

สิ่งอำนวยความสะดวก – Lobbyแยกแต่ละอาคาร, Mailbox, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดกว้างถึง 85×5 ม., ฟิตเนส, Sky Garden,Sky Lounge, Co-working Space, Co-kitchen space, พื้นที่สันทนาการอื่นๆอีกมากมายทั้งสำหรับเด็กและผู้ใหญ่, สวนสาธารณะที่ชั้น 1-9-ดาดฟ้าที่จอดรถ 42%, ด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งจะมีการเข้าถึงแบบรั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ ด้วยระบบจดจำทะเบียนรถ, CCTV หน้าโครงการและภายในอาคารบางจุด


คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ 8.5 เป็นย่านพักอาศัยใกล้สถานที่ทำงานทั้งราชการและเอกชน รอบๆมีโรงเรียนมากมาย มีร้านค้า ร้านอาหารและตลาด ใกล้ Seacon บางแคและ MRT สถานีภาษีเจริญ
การเดินทาง ใช้รถ 8.0 เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง แต่อยู่ในซอยซึ่งใกล้ถนนที่มีความคึกคัก รถติดบางช่วงเวลา ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ 8.5 เดินทางสะดวกทั้งรถโดยสารประจำทาง, รถสองแถว และหอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในระยะเดินไปได้ง่าย
ห้องและวัสดุ 7.75 ขายแบบ Fully Fitted พื้นที่ใช้สอยภายในแบ่งเป็นสัดส่วนลงตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก 9.5 ให้มาแบบจัดเต็มทั้งพื้นที่สีเขียวและพื้นที่สันทนาการ สามารถเข้าไปใช้งานได้สะดวกทั้งสองอาคารพักอาศัย
ความคุ้มค่ากับราคา 8.5 ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 71,764 บาท/ตรม.ม. ได้ห้องแบบ Fully Fitted ทำเลใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้ออฟฟิศเอกชนและราชการ, ห้างสรรพสินค้า และตลาด
คะแนนรวมเฉลี่ย 8.45 ดี

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-026-6888

Website : http://bit.ly/2tqRTVF

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

อ่านเพิ่มเติม

สนใจลงโฆษณากับทาง CONDONAYOO ติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่
คุณวัน 086-1290293 
LINE ID : 123456786205 Email : wanchalearm.t@gmail.com
ทางเราเป็นเว็บไซต์ให้ข้อมูล ไม่ใช่เจ้าของโครงการนะครับ

แสดงความคิดเห็น

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.