รีวิว Albar Peninsula อัลบาร์ เพนนินซูลา คอนโดตากอากาศพัทยา การันตีผลตอบแทน 6% ต่อปี เป็นระยะเวลา 10 ปี
Written by Gift Pannida
สวัสดีผู้อ่าน CONDONAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้เราขอพาไปทำความรู้จักกับโครงการในเมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยากันบ้างค่ะ กับโครงการ ALBAR PENINSUL จาก ALBAR PENINSULA CO., LTD ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี บรรยากาศสงบ เป็นส่วนตัว ใกล้สถานที่สำคัญๆหลายแห่ง เช่น หาดจอมเทียน, ตลาดน้ำ 4 ภาคพัทยา, โอเชียน มารินา ยอร์ช คลับ, Under Water World, สวนน้ำการ์ตูนเน็ตเวิร์ค, สวนนงนุช และเดินทางเข้าออกกทม.ได้สะดวก
นอกจากนั้นยังเป็นทำเลศักยภาพในอนาคตรองรับสนามบินอู่ตะเภา, รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน คาดว่าแล้วเสร็จ 2566 และมอเตอร์เวย์สาย 7 พัทยา-มาบตาพุด ที่คาดว่าจะเปิดใช้ประมาณ เม.ย.2563 ค่ะ
อัลบาร์ เพนนินซูลา เป็นโครงการคอนโด + โรงแรม Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร บนที่ดินโครงการประมาณ 5 ไร่ 2 งาน ยูนิตพักอาศัย 677 ยูนิต มีห้องพักให้เลือก 3 แบบ คือ Studio ขนาด 23-29 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 33-39 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด 43-65 ตร.ม. ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. ขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งครบสไตล์ฝรั่งเศส คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ พ.ศ.2565
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Lobby, Clubhouse, ร้านอาหารระดับโรงแรม, Fitness, Swimming Pool ขนาดใหญ่, Library, Rooftop Garden พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และรถบริการรับส่งไปยังตัวเมืองพัทยาและสนามบินอู่ตะเภา ในราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท (Update ต.ค.2562)
รายละเอียดตัวโครงการจะเป็นอย่างไร ติดตามอ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ
| ชื่อโครงการ | อัลบาร์ เพนนินซูลา ALBAR PENINSULA |
| เจ้าของโครงการ | ALBAR PENINSULA CO., LTD |
| เนื้อที่ทั้งหมด | ประมาณ 5-2-21 ไร่ |
| จำนวนตึก | 4 อาคาร (A B C D) |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 677 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | 127 คัน |
| จำนวนลิฟต์ | ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร |
| โซน | นาจอมเทียน |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| ที่ตั้ง | 150 หมู่ 4 ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20250 |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง Q1 2020 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | Q2 ปี 2022 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.8 ล้านบาท* ต.ค.62 |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เฉลี่ย 78,000 บาท/ตร.ม.* ต.ค.62 |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ห้างและสถานที่ท่องเที่ยว
ร้านอาหารชื่อดัง
สถานศึกษา
โรงพยาบาล
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | คอนโดสไตล์ฝรั่งเศส พร้อมการบริการที่ยอดเยี่ยม สุดพิเศษ ระดับโรงแรม 5 ดาว มีผู้ดูแลบริการหลังการขายระดับ VIP การันตีผลตอบแทนค่าเช่า 6%ต่อปี เป็นระยะเวลา 10 ปี โดยผู้ลงทุนสามารถอยู่ได้ 15 วัน/ปี โดยจะมีทีมงานที่มีคุณภาพในการบริหารจัดการ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตลอดอายุสัญญา |
ที่ตั้งโครงการ
150 หมู่ 4 ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20150
พิกัด : 12.817753, 100.915929
ขอบคุณภาพจาก https://shopee.co.th/blog/5-to-visit-in-pattaya/
ส่วนที่ตั้งของ โครงการ Albar Peninsula ตั้งอยู่ทางฝั่งนาจอมเทียน ติดถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองพัทยาช่วงใกล้ถึงหาดบ้านอำเภอ ถัดมาจากหาดจอมเทียนลงมาหน่อย ซึ่งจะมีความสงบกว่าในตัวเมืองพัทยามาก เหมาะกับการมาพักผ่อนในบรรยากาศที่ไม่วุ่นวาย และในขณะเดียวกันก็สามารถขับรถไปยังจุดท่องเที่ยว และร้านอาหารดังๆได้ไม่ไกล มีหาดที่ใกล้โครงการในระยะ 300 ม. คือหน้าหาดบ้านอำเภอ หรือขับรถ 5 – 10 นาที ถึงหาดจอมเทียน และถ้าหากอยากไปเที่ยวในตัวเมืองพัทยา ก็มีรถรับส่งของโครงการฟรีค่ะ
นอกจากนั้นยังเป็นทำเลศักยภาพในอนาคตรองรับสนามบินอู่ตะเภา, รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน คาดว่าแล้วเสร็จ 2566 และมอเตอร์เวย์สาย 7 พัทยา-มาบตาพุด ที่คาดว่าจะเปิดใช้ประมาณ เม.ย.2563 ค่ะ
ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ
ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ เนื่องจากเป็นโครงการที่รวมทั้งคอนโดและโรงแรมอยู่ภายในตัวโครงการ แต่ถ้าอยากหาอะไรทานใกล้ๆโครงการก็มีร้านก๋วยเตี๋ยวตังไฮ๊ และร้านซีฟู้ดอื่นๆ ทั้งฝั่งถนนสุขุมวิทและหน้าหาดบ้านอำเภอจะมีร้านดังหลายร้าน จากโครงการสามารถเดินไปได้ประมาณ 300 ม.ค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์อื่นๆในวงกว้างก็มีให้เลือกมากมาย เพราะอย่างที่บอกว่าพัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยว ซึ่งขนาดไม่ใหญ่นัก ศูนย์กลางความอุดมสมบูรณ์จะอยู่ตลอดช่วงพัทยาเหนือ, กลาง, ใต้ โดยส่วนใหญ่แหล่งความคึกคักจะอยู่ในโซนพัทยาใต้ และบนเส้นสุขุมวิทก็จะมีทั้ง Big C , Home Pro, Home Work, Outlet Mall หรือถ้าอยากเดินตลาดนัดก็มีบนถนนเทพประสิทธิ์ให้เลือก ถ้าอยากทานอาหารทะเลก็ไปเส้นเลียบหาด มีให้เลือกหลายร้านค่ะ สำหรับห้างใหญ่ๆจะมี Central Festival พัทยา ใกล้ๆพัทยากลาง และ Terminal 21 และในอนาคตมี ICON Siam พัทยา เข้ามาเสริม
สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ
ห้างและสถานที่ท่องเที่ยว
ร้านอาหารชื่อดัง
สถานศึกษา
โรงพยาบาล
การเดินทาง
การเดินทางในวันนี้เราจะใช้เส้นมอเตอร์เวย์กรุงเทพชลบุรี มุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองพัทยา เข้าเส้นสุขุมวิทและตามป้ายมุ่งหน้าสัตหีบ/นาจอมเทียน ขับมาเรื่อยๆจนผ่านซอยนาจอมเทียน 15 แล้วกลับรถ ขับต่อมาอีกหน่อยก็จะถึงซอยทางเข้าโครงการ *จุดสังเกตคือสถานีดับเพลิง ถ้าเห็นแล้วชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าโครงการได้เลยค่ะ
สรุปการเดินทาง มอเตอร์เวย์กรุงเทพชลบุรี > ถนนสุขุมวิท > กลับรถ> โครงการ Albar Peninsula
เราเริ่มการเดินทางออกจากรุงเทพมหานครโดยใช้เส้นทางมอเตอร์เวย์กรุงเทพชลบุรี มุ่งหน้าพัทยา
วิ่งมาตามทางเรื่อยๆ จนเข้าเขตเมืองพัทยา
ลงจากมอเตอร์เวย์แล้วเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสขุมวิท
บนถนนสุขุมวิทโซนพัทยานี้จะมีอาคารพาณิชย์ ห้าง และสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างเยอะค่ะ แต่วันนี้เราตรงไปเรื่อยๆ ลงอุโมงค์ไปนะคะ
ระหว่างลงอุโมงค์เราจะเห็น Index Living Mall ฝั่งขวามือ
ขึ้นมาจากอุโมงค์แล้วขับตรงตามป้ายสัตหีบต่อค่ะ
ขับตามทางมาเรื่อยๆผ่าน Tesco Lotus ฝั่งขวามือ
ขับตามทางต่อมาตามป้ายนาจอมเทียน/อ.สัตหีบ
ระหว่างทางใครอยากแวะเติมน้ำมันหรือทานข้าว/กาแฟก็แวะปั๊ม ปตท.ได้
ขับต่อมาอีกหน่อย ผ่านตลาดน้ำ 4 ภาค พัทยา
ขับตรงกันมายาวๆ จนผ่านแยกซอยนาจอมเทียน 28 จุดสังเกตคือป้ายเฉลิมพระเกียรติ ในหลวง ร.10 พอผ่านแยกนี้แล้วให้เตรียมตัวมองหาจุดกลับรถได้เลยค่ะ
ถึงจุดกลับรถบริเวณหน้าสะพานแล้วเราก็กลับรถกันเลย
กลับรถมาแล้วให้เราพยายามเบี่ยงเข้าเลนซ้ายเลยค่ะ ซอยทางเข้าตัวโครงการจะอยู่ห่างจากจุดกลับรถมาประมาณ 50 ม.
เข้าซอยมาแล้วขับต่อมาอีกหน่อย ประมาณ 25 ม.
เราจะเจอ Sale Gallery ทางขวามือค่า
ตัวสำนักงานขายจะตั้งอยู่บนที่ดินโครงการเลย
ภายในสำนักงานขายเข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ ที่นี่มีทั้งเซลล์คนไทย และจีน คุยได้ 3 ภาษา ทั้งไทย, อังกฤษ และจีน
ฝั่งซ้ายมือมีตัวโมเดลโครงการตั้งไว้ให้ดูรายละเอียด
ฝั่งขวามือเป็นที่นั่งคุยรายละเอียด และด้านหลังจะมีห้องตัวอย่างค่ะ
รอบๆโครงการ
พื้นที่รอบๆจะเป็นอาคารแนวราบทั้งหมด จากภาพที่เราทำมาให้ดูจะเห็นว่าที่ดินโครงการจะอยู่ในซอยเข้ามาจากถนนสุขุมวิทนิดนึง ประมาณ 35 ม. เป็นที่ดินผืนใหญ่ ยาวมาถึงคลองด้านหลังเลย ซึ่งตรงนี้ในอนาคตทางโครงการจะจัดภูมิทัศน์ให้ดูเรียบร้อยขึ้นพร้อมทำสะพานข้ามคลองให้สามารถเดินไปยังฝั่งหน้าหาดบ้านอำเภอได้ด้วยค่ะ
ติดกับที่ดินโครงการจะเป็นซอยที่เชื่อมมาจากถนนสุขุมวิท ในซอยจะมีบ้านข้างเคียง ค่อนข้างสงบ
ที่ดินโครงการจะลึกเข้าไปด้านในเลย คือฝั่งขวามือที่มีกำแพงกั้นทั้งหมดคือที่ดินโครงการนะคะ ในอนาคตจะทุบทิ้งและทำตามแบบที่ดีไซน์ไว้
มาดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันบ้าง หน้าปากซอยโครงการเป็นถนนสุขุมวิท ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้น
หน้าปากซอยมีอาคารข้างเคียงกำลังก่อสร้าง
ถัดมาเป็นตึกแถว เป็นธนาคารไทยพาณิชย์ และร้านขายของชำ
ถัดมาเป็นเทศบาลนาจอมเทียน
หน้าปากซอยอีกฝั่งเป็นร้านก๋วยเตี๋ยว/ข้าวต้มปลา ตังไฮ๊
ถัดมาเป็นสถานีดับเพลิง
ถัดไปก็จะเป็นตึกแถวและร้านเล็กๆ ทั้งร้านอาหารและร้านขายของชำ
มีสะพานข้ามฝั่ง ฝั่งตรงข้ามมี 7-11
เดินเลยสะพานมาหน่อยมีร้านอาหารตามสั่ง และก๋วยเตี๋ยว
ถัดมาเป็นร้านข้าวต้มและร้านลูกชิ้นปลา
ลองดูภาพมุมสูงบ้าง จากด้านหน้า ทางเข้าออกโครงการจะเป็นซอยติดถนนสุขุมวิทค่ะ
ที่ดินโครงการยาวมาจนถึงคลองด้านหลัง วัดจากหน้าปากซอยประมาณ 165 ม. รอบๆโครงการติดเทศบาลตำบลนาจอมเทียน, คลองด้านหลัง และบ้านข้างเคียง
บรรยากาศด้านหลังโครงการบนไซต์จริง ติดคลอง ในอนาคตจะมีการปรับภูมิทัศน์ให้สวยงาม พร้อมสะพานข้ามคลอง ที่สามารถใช้เดินไปหน้าหาดบ้านอำเภอได้
วิวจากบนชั้น Rooftop (ความสูงโดยประมาณ 24 ม.) ถ้าเป็นอาคาร D ก็จะได้วิวทะเลและวิวฝั่งเมืองพัทยาประมาณนี้
บริเวณหน้าหาดบ้านอำเภอจะมีบรรยากาศที่ยังคงสงบเงียบอยู่ เหมาะกับการมาพักผ่อนแบบไม่เน้นแสงสี
ตัวโครงการ
โครงการ Albar Peninsula เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 4 อาคาร คืออาคาร A, B, C และ D จำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งโครงการ 667 ยูนิต ที่จอดรถ 127 คัน บนที่ดินขนาดใหญ่ ประมาณ 5 ไร่ 2 งาน
ลักษณะโครงการเป็นคอนโดผสมโรงแรมที่ไม่ได้อยู่ติดหน้าหาด แต่ก็ยังสามารถเดินไปได้ไม่ไกล เน้นการพักผ่อนแบบเงียบสงบ เป็นส่วนตัว มีส่วนกลางของตัวเองขนาดใหญ่
ตัวโมเดลด้านหน้าโครงการ จะมีทางเข้าจากถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองพัทยา
ฝั่งติดซอยทางเข้าโครงการจะมี 2 อาคาร คืออาคาร A และ B
ด้านหลังติดคลองจะเป็นอาคาร D
และฝั่งทิศเหนือ หรือฝั่งติดเทศบาลนาจอมเทียนจะเป็นอาคาร C และ D
มาดูแปลนโครงการกันบ้างจะได้เห็นภาพชัดขึ้น เริ่มที่ชั้น 1 ตัวที่ดินโครงการจะมีทางเข้าออกหลักจากถนนสุขุมวิท ฝั่งนี้จะเป็นทางเข้าหลักของรถยนต์ พอเข้ามาแล้วก็จะมีถนนวิ่งรอบโครงการ ส่วนที่จอดรถจะอยู่บนถนนด้านหลังอาคาร C D และชั้น 1 ใต้อาคาร C D เพียงอย่างละครึ่งชั้นของอาคาร รองรับได้ 127 คัน
ส่วนด้านหลังที่ดินโครงการจะเป็นคลอง ซึ่งในอนาคตจะมีการปรับทัศนียภาพตรงนี้ให้สวยเป็นระเบียบมากขึ้น และจะมีสะพานข้ามไปฝั่งหน้าหาดบ้านอำเภอเพิ่มด้วย ซึ่งฝั่งหน้าหาดก็จะมีร้านอาหารซีฟู้ดชื่อดังของพัทยาหลายร้าน สามารถเดินข้ามไปทานได้สบายๆค่ะ
ส่วนอาคารจะมีทั้งหมด 4 อาคารคือ A B C D และจากทางเข้ามากลางโครงการจะเป็นส่วนกลางขนาดใหญ่ พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นสระว่ายน้ำซึ่งลงเล่นได้ทุกจุดเลย
และตรงกลางจะมีส่วนกลางหลักอยู่ 2 จุด คือบาร์เครื่องดื่ม และอาคารคลับเฮ้าส์ซึ่งภายในจะมี ฟิตเนส, ห้องอ่านหนังสือ และร้านอาหารของโรงแรม และส่วนกลางทั้งหมดจะมีทางเดินเชื่อมถึงกันทุกอาคาร เพราะฉะนั้นไม่ว่าจะอยู่ที่ตึกไหนก็สามารถเดินเข้ามาใช้ส่วนกลางได้ง่ายๆเลยค่ะ
สำหรับประเภทคอนโดและโรงแรมในโครงการ จะแบ่งตัวอาคาร A และ B จะเป็นโรงแรมทุกยูนิต เหมาะสำหรับคนที่ตั้งใจซื้อเพื่อลงทุนในลักษณะโรงแรม สามารถปล่อยเช่ารายวันได้ พร้อมทีมงานโรงแรมมืออาชีพช่วยบริหารจัดการ ส่วนอาคาร C กับ D จะเป็นอาคารพักอาศัยคือจดทะเบียนเป็นคอนโด แต่ถ้าจะปล่อยเช่าด้วยก็สามารถทำได้ 2 แบบคือ ให้ทางโครงการดูแลโดยจะการันตีค่าเช่าให้ 6 % เป็นระยะเวลา 10 ปี และส่วนอีกแบบคือ เจ้าของปล่อยเช่าแบบรายปีเอง แต่จะไม่มีการการันตีค่าเช่าเหมือนให้ทางคอนโดดูแลโดยตรงค่ะ
ภาพรวมตัวโครงการ แบ่งเป็นอาคารทั้งหมด 4 อาคาร
ด้านหลังในอนาคตจะทำเป็นสวนให้สามารถเดินเล่น หรือออกกำลังกายได้ พร้อมสะพานข้ามคลองไปทางฝั่งหน้าหาดบ้านอำเภอ
ที่จอดรถจะอยู่ทางฝั่งอาคาร C และ D เมื่อจอดแล้วก็สามารถเดินเข้าโครงการได้ตรงทางเดินระหว่างอาคาร C และ D
บริเวณทางเข้าตัวโครงการ และพื้นที่ Drop Off
แปลนชั้น 2 – 7 ทุกอาคารจะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด ยกเว้นที่อาคาร A กับ B จะมียูนิตฝั่งติดถนนเป็นร้านค้าค่ะ ส่วนลักษณะการวางห้องทุกชั้นจะเป็นแบบ Double Loaded Corridor ตามมาตรฐานทั่วๆไป และมีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว
แปลนชั้นพักอาศัยภายในอาคาร A ที่ชั้น 3 – 7 มียูนิตพักอาศัย 31 ยูนิตต่อชั้น จะเห็นว่าตัวอาคารด้านใน ฝั่งส่วนกลางจะเป็นแบบโค้งๆ ทำให้ตัวระเบียงโค้งไปด้วย เป็นการดีไซน์เพื่อให้รับกับบรรยากาศสระน้ำภายในโครงการ
แปลนชั้นพักอาศัยภายในอาคาร B ที่ชั้น 4 – 7 มียูนิตพักอาศัย 36 ยูนิตต่อชั้น
แปลนชั้นพักอาศัยภายในอาคาร C ชั้น 2 – 5 มียูนิตพักอาศัย 24 ยูนิตต่อชั้น
แปลนชั้นพักอาศัยภายในอาคาร D ชั้น 2 – 8 มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 18 ยูนิต ต่อชั้น
แปลนชั้น Rooftop ของทุกอาคารจะเป็น Rooftop Garden มีมาในทุกอาคาร ซึ่งจะเน้นจัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนสบายๆ มีจัดสวน ลงชุดโต๊ะ เก้าอี้ และร่มกันแดดไว้ให้ โดยตึกที่น่าจะมองเห็นวิวทะเลได้มากที่สุดก็จะเป็นตึก D ค่ะ
ตัวอาคารทำมาในสไตล์ Modern Luxury
ภาพรวมของส่วนกลางภายในโครงการ บรรยากาศจากฝั่งอาคาร B
บรรยากาศบริเวณส่วนกลางด้านหน้าอาคาร C
บรรยากาศส่วนทางเข้าหลัก ระหว่างอาคาร A และอาคาร B
บรรยากาศภายใน Lobby
บรรยากาศภายใน Lobby และบันไดวนขึ้นชั้น 2
พื้นที่พักผ่อนภายใน Clubhouse จัดที่นั่งมาให้หลายชุด
ภายในโถง Clubhouse อีกจุด
บรรยากาศภายในโถงต้อนรับภายใน Clubhouse
บรรยากาศภายในโถงด้านในอาคารคลับเฮ้าส์ ทางเข้าฟิตเนสที่มีวิวสระน้ำภายในโครงการ
ฟิตเนสติดตั้งอุปกรณ์ออกกำลังกายมาให้ครบครัน ทั้งส่วนคาดิโอ และเวทเทรนนิ่ง
บรรยากาศของส่วนร้านอาหารผนังเปิดโล่ง รับลมธรรมชาติ และวิวสระน้ำภายในโครงการ เวลาเล่นน้ำเหนื่อยๆก็สามารถขึ้นมาทานอาหารได้เลย
บรรยากาศร้านอาหารช่วงกลางคืน ดูโรแมนติกขึ้นมาอีกหน่อย
บรรยากาศภายในร้านอาหาร
แบบห้อง
แบบห้องในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ คือ
ห้องตัวอย่าง
ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. โดยจะให้ของมาครบเลย ทั้ง Built – in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว รวมไปถึงงานตกแต่งพวกบัวเชิงผนังและงานดรอปฝ้า ยกเว้นพวกของตกแต่งเล็กๆน้อยๆ เรียกว่าพร้อมอยู่ และตกแต่งอีกนิดหน่อยก็สามารถปล่อยเช่าได้เลยค่ะ
โดยวันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่างกัน 2 แบบ คือ
เริ่มที่ห้องตัวอย่าง Studio ขนาด 25 ตร.ม. ฟังก์ชั่นส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัวเปิด และห้องน้ำถัดเข้าไปเป็นส่วนห้องนอน รวมกับพื้นที่นั่งเล่น และระเบียงภายนอก ซึ่งจะได้ระเบียงขนาดใหญ่ สามารถเพิ่มฟังก์ชั่นนั่งพักผ่อน มองวิวสระว่ายน้ำสบายๆ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยพักผ่อนในวันหยุด
มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันต่อเลย เริ่มจากประตูทางเข้าหน้าห้องได้เป็นบานทึบสีขาว หน้าตาแบบนี้เลย
ประตูติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ Puxin
เปิดห้องมาจะเจอกับพื้นที่โล่งๆ ฝั่งซ้ายมือเป็นเคาน์เตอร์ครัว ขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดไปเป็นโถงเชื่อมไปยังห้องนอนด้านใน
พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องลายไม้ ยี่ห้อ Guan zhu
เข้ามาในห้อง ด้านหลังบานประตูมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้กันประตูกระแทกตู้ด้านข้าง
พื้นที่ส่วนแรกของห้องเป็นครัวเปิดและห้องน้ำ ในห้องมาตรฐานได้ตามนี้เลยค่ะ โดยห้องน้ำจะเป็นผนังกระจกใส Sexy Bath แบบนี้เลย ซึ่งนอกจากจะช่วยให้ได้บรรยากาศเหมือนการเข้าพักในโรงแรมแล้ว ยังช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นด้วยค่ะ
ชุดตู้เสื้อผ้าและเคาน์เตอร์ครัวที่ทางโครงการ Built – in มาให้จะได้ตามนี้เลย หน้าบานทึบสีขาว ตัวตู้เสื้อผ้าจะมีขนาดไม่ใหญ่มาก ด้านในแบ่งราวแขวนและช่องวางของด้านบน ล่าง
ส่วนเคาน์เตอร์ครัว จะติดตั้งซิ้งค์ล้างจาน และช่องเก็บของด้านบนและด้านล่างมาให้ โดยพื้นที่ครัวนี้จะไม่มีที่สำหรับวางตู้เย็นไซส์ใหญ่ แต่จะมีตู้ไว้วางตู้เย็นเล็ก ซึ่งจะเหมาะกับการใช้งานของโครงการที่เน้นมาพักในวันหยุดมากกว่าอยู่ประจำแบบนี้ค่ะ
Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์ ลายหินอ่อน พร้อมติด Backsplash ด้านหลัง ช่วยให้ทำความสะอาดบริเวณครัวได้ง่ายขึ้น ส่วนซิ้งค์ล้างจานใช้ของ Zagio และก๊อกน้ำร้อนน้ำเย็น ยี่ห้อ Nodma
เราเข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ โดยนอกจากผนังเป็นกระจกแล้วประตูก็เป็นบานกระจกด้วย โดยจะเป็นบานผลักเข้าด้านในค่ะ
มือจับประตูห้องน้ำเป็นก้านยาว ด้านในสามารถวางพาดผ้าขนหนูได้
ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีขาว
ชุดอ่างล้างมือเป็นอ่างติดตั้งบนเคาน์เตอร์ พร้อมกระจกเงาและตู้เก็บของใต้อ่าง
ตัวอ่างเป็นทรงกลม ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำร้อนน้ำเย็น สีโรสโกลด์ ยี่ห้อ Hansbo
ตู้เก็บของใต้อ่างใช้เก็บพวกทิชชู่สำรองหรือสบู่/แชมพูขวดเล็กๆได้เยอะพอสมควร
ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ แบบ Dual Flush พร้อมเต้าเสียบด้านล่างไว้เผื่อสำหรับเสียบชาร์จโทรศัพท์ไปพลางๆระหว่างทำธุระ
ด้านข้างมีช่องวางของ ใช้วางพวกของตกแต่งหรือเครื่องหอมได้
ส่วนห้องอาบน้ำกั้นแยกเป็นสัดส่วน ประตูเป็นบานผลักเข้าด้านใน มือจับก้านยาว วางพาดผ้าขนหนูได้เช่นกัน
ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower สีทอง สไตล์ฝรั่งเศส ด้านหลังเจาะเป็นกระจกเงา มีพื้นที่ให้วางของนิดหน่อย
พื้นที่ยืนอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ
กลับออกมาที่โถงด้านนอก เราเข้าไปดูในโซน Living Area กันต่อ
พื้นที่ในส่วน Living Area จะจัดมาในลักษณะเน้นพื้นที่วางเตียงค่ะ และจะมีมุมโซฟาไว้นั่งพักผ่อนเล็กๆ ติดกับช่องแสงเพื่อที่จะได้มองวิวด้านนอกได้เต็มๆ
สำหรับส่วนห้องนอน จะมีชุดฐานเตียงพร้อมฟูกและผ้าปูให้ตามแบบนี้หรือใกล้เคียง พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง
ระยะการใช้งานสามารถเดินขึ้นลงเตียงได้สบายๆ
ฝั่งปลายเตียงมี Built – in ชั้นวางทีวีให้พร้อมช่องวางของด้านล่าง ซึ่งได้แบบนี้เป็นมาตรฐานทุกห้องค่ะ ส่วนระยะปลายเตียงก็สามารถเดินผ่านได้สบายๆ และสามารถวาง Bench bed แบบที่นิยมใช้กันในโรงแรมได้ด้วยค่ะ
ติดกับชั้นวางทีวีเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน
มุมนี้จะได้โซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางตามนี้เลย
มุมนี้ได้ช่องแสงเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ พร้อมบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศ
ตัวหน้าต่างและบานประตูที่เชื่อมกับด้านนอกทั้งหมดจะเป็นแบบ 2 ชั้น ช่วยกันเสียงรบกวนจากภายนอก และเพิ่มความปลอดภัยให้กับคนที่อยู่อาศัย
ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นระเบียงภายนอก
บานประตูเป็นบานสไลด์ เปิดได้ 2 ฝั่ง และเป็นบานประตู 2 ชั้น เช่นกัน
ระเบียงมีขนาดที่กว้างพอสมควร ราวกันตกเป็นกระจกมองช่วยให้ดูสบายตา เหมาะที่จะออกมานั่งชมวิว พักผ่อนหย่อนใจ โดยในห้องมาตรฐานจะมีชุดโต๊ะและเก้าอี้มาให้ด้วย 1 ชุด
ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. มีการจัดฟังก์ชั่นที่แยกเป็นสัดส่วนมากขึ้น โดยพื้นที่ส่วนแรกจะเป็นครัวเปิด มีโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง เชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่นและระเบียงขนาดใหญ่ ส่วนห้องน้ำและห้องนอนจะแยกออกมาให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นอีกหน่อย โดยจะมีโถงเล็กๆติดกับพื้นที่ครัว ซึ่งส่วนห้องน้ำจะแยกอ่างล้างมือไว้ด้านนอก ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะอยู่ในห้องปิด ไม่เหมือนในห้องแบบที่แล้วค่ะ ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องน้ำ ได้เฟอร์นิเจอร์เหมือนห้องที่แล้ว เพิ่มตู้เสื้อผ้า 1 หลัง
เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่โถงรวมห้องครัว มุมทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ส่วนขวามือเป็นโถงเล็กๆเชื่อมเข้าห้องน้ำและห้องนอน
มาดูพื้นที่ส่วนแรกของห้องกันก่อน เป็นพื้นที่ส่วนครัวและส่วนทานอาหาร ซึ่งในห้องมาตรฐานจะได้ตามนี้เลย ยกเว้นพวกของตกแต่งค่ะ
พื้นที่บนเคาน์เตอร์ครัวจะมีพื้นที่ให้เตรียมอาหารค่อนข้างกว้าง และในห้องมาตรฐานจะมีเตาไฟฟ้าติดตั้งมาให้ด้วยนะคะ
ตู้เก็บของชั้นบนและล่างค่อนข้างเยอะ มีพื้นที่ให้เก็บอุปกรณ์เครื่องครัวเผื่อวันหยุดอยากทำอาหารง่ายๆทานกันก็สามารถทำได้ค่ะ
ติดกับพื้นที่ครัว มีโต๊ะทานอาหาร Built – in 2 ที่นั่ง เข้าชุดกับเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งมาให้ด้วย โดยจริงๆแล้วจะนั่ง 3 – 4 ที่นั่งก็ยังพอได้ค่ะ โดยเราอาจจะซื้อพวกเก้าอี้พับเล็กๆติดห้องไว้ก็ได้
ติดกับส่วนทานอาหารก็จะเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งจะได้โซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีในห้องมาตรฐานด้วย
โซฟาที่ได้ขนาดประมาณ 2 – 3 ที่นั่ง
ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวีได้แบบห้องที่แล้ว มีระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง สามารถติดตั้งทีวีไซส์ใหญ่ๆได้เลย
ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงภายนอก ใช้ประตูบานสไลด์ 2 ชั้น เปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง
พื้นที่ระเบียงห้องนี้จะกว้างกว่าแบบที่แล้วตามขนาดห้องเลยค่ะ มีโต๊ะและเก้าอี้มาให้ 1 ชุด ตามห้องตัวอย่าง
ด้านบนมีไฟติดตั้งมาให้ 1 ดวง
พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟ 2 จุด
กลับเข้ามาภายในห้อง มองย้อนไปทางห้องครัว
เราไปดูในส่วนห้องน้ำและห้องนอนกันต่อ
เข้ามาด้านในโถงเล็กๆ จะเจออ่างล้างมือทางขวา
ตัวอ่างเป็นแบบ Built – in พอดีกับพื้นที่ ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำร้อน/เย็น ขนาดอ่างค่อนข้างกว้าง
ใต้อ่างมีช่องวางของใช้วางพวกผ้าขนหนูสำรอง หรือกระดาษชำระสำรองก็ได้ ใต้ชั้นวางมีลิ้นชักเก็บของอีก 2 ช่อง
ติดกับอ่างล้างมือเป็นห้องน้ำ
ด้านในห้องน้ำมีโถสุขภัณฑ์และห้องอาบน้ำ
ระยะการใช้งานโถสุขภัณฑ์พอดีๆ ใช้งานได้สะดวก
ห้องอาบน้ำกั้นไว้เป็นสัดส่วนด้วยกระจกนิรภัย
ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก
ในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวสไตล์ฝรั่งเศสเหมือนแบบในห้องที่แล้ว
ติดกับห้องน้ำเป็นห้องนอน
พื้นห้องนอนปู กระเบื้องลายไม้ ยี่ห้อ Guan zhu
ภายในห้องนอนก็จะใช้เป็นโทนสีขาวสะอาดตาทั้งห้อง พร้อมงานตกแต่งแบบนี้ในห้องมาตรฐานก็ได้เหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ
ได้เตียงขนาดควีนไซส์ พร้อมฟูก ผ้าปู ครบชุด
ระยะข้างเตียงกว้าง ขึ้นลงเตียงได้สบายๆ ในห้องมาตรฐานมีโต๊ะหัวเตียงมาให้ด้วย
ฝั่งปลายเตียงมีชั้นวางทีวีแบบในห้องนั่งเล่นติดตั้งมาให้ เผื่อใครอยากดูทีวีก่อนนอน ส่วนระยะปลายเตียงก็สามารถเดินผ่านได้สบายๆ
ติดกันมีโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกระทัดรัดมาให้ 1 ตัว พร้อมเก้าอี้พร้อมใช้งาน
ช่องแสงในห้องนอนเป็นหน้าต่างบานใหญ่ มองเห็นวิวกว้างๆ สบายตา พร้อมบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศ
หันกลับไปดูอีกฝั่งของห้อง จะเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการติดตั้งมาให้
ตัวตู้เสื้อผ้าได้เป็นแบบ Built – in บานประตูสไลด์ กระจกฝ้า กรอบสีทอง ตามแบบนี้เลย ภายในตู้มีพื้นที่เก็บเสื้อผ้าเยอะพอสมควร เข้าพัก 2 – 3 คนได้สบายๆ
เต้าเสียบและสวิทช์ไฟในห้องใช้ของ Siemens หน้ากากสีโรสโกลด์เข้ากับงานตกแต่งทั้งห้อง
ราคา (ต.ค. 2562)
สรุป
ทำเลโดยรอบ : โครงการ Albar Peninsula ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ในโซนนาจอมเทียนซึ่งมีความเงียบสงบเหมาะกับการมาพักผ่อนในบรรยากาศสบายๆกว่าในตัวเมืองพัทยามาก พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียงและสถานที่ราชการ และเนื่องจากอยู่แทบติดถนนสุขุมวิทจึงเดินทางสะดวกทั้งเข้าไปพักผ่อนในตัวเมืองพัทยาและเดินทางเข้ากรุงเทพ
ส่วนความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในระยะใกล้ที่พอจะเดินไปถึงได้ก็มีร้านซีฟู้ดชื่อดังของพัทยาแถวๆหน้าหาดบ้านอำเภอ และหน้าปากซอยโครงการก็มีร้านเล็กๆอีกหลายร้าน ส่วนความอุดมสมบูรณ์หลักอื่นๆจะเน้นขับรถออกมาไกลจากโครงการเข้าไปใกล้เมืองพัทยาหน่อย ที่ใกล้ที่สุดจะเป็น Tesco Lotus , Big C Extra ส่วนห้างใหญ่จะมี Central Festival พัทยา, ห้าง Harbor, Terminal 21 และในอนาคตก็จะมี ICON Siam เข้ามาเสริมค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวดูจะเป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดค่ะ โดยจากโครงการสามารถเดินทางเข้าเมืองพัทยาและเดินทางเข้ากรุงเทพได้สะดวก หรือจะใช้ทางเลี่ยงถนนเลียบทางรถไฟเพื่อหลบรถติดบนเส้นสุขุมวิทบางช่วงเวลาได้
การออกแบบโครงการ : โครงการนี้จะเป็นโครงการคอนโด + โรงแรม Low Rise 4 อาคาร จำนวน 677 ยูนิต ถือเป็นโครงการที่มีขนาดกลางๆ เหมาะสำหรับคนที่มองหาคอนโดพักตากอากาศ + ซื้อไว้เพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยทางโครงการมีการันตีผลตอบแทน 6% ต่อปี นาน 10 ปี
ส่วนการออกแบบโครงการทั้งหมดจะมาในสไตล์ฝรั่งเศส ส่วนกลางดีไซน์มาดูดีตามสไตล์โรงแรม และมียูนิตร้านค้าในโครงการเองค่อนข้างเยอะ ซึ่งตรงนี้เป็นข้อดีสำหรับคนที่อยากมาพักผ่อนสงบๆ ก็ไม่ต้องออกไปหาของทานข้างนอกให้วุ่นวาย ลักษณะตัวโครงการจะไม่ได้อยู่ติดหน้าหาด แต่ก็อยู่ในระยะที่พอเดินไปได้เพียง 300 ม. เท่านั้นและทำส่วนกลางที่มีสระขนาดใหญ่ไว้กลางโครงการซึ่งตรงนี้ก็พอทดแทนได้ค่ะ
ส่วนห้องพักจะเป็นสไตล์ฝรั่งเศส ได้ห้องแบบ Fully Furnished ที่ถือว่าค่อนข้างคุ้มเพราะเค้าตกแต่งมาให้แทบจะเหมือนในห้องตัวอย่างเลย เราซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้ากับตกแต่งเพิ่มตามสไตล์เราเองนิดหน่อยก็พร้อมเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าแล้ว ส่วนสเปคของที่ใช้ค่อนข้างมาตรฐานคอนโดทั่วไป แต่พวกเครื่องใช้ไฟฟ้าและสุขภัณฑ์จะเป็นยี่ห้อที่อาจจะไม่ค่อยคุ้นตาเท่าไหร่เพราะเป็นแบรนด์ชั้นนำจากประเทศจีนค่ะ
สาธารณูปโภค : ส่วนกลางทำมาเป็นสระน้ำขนาดใหญ่กลางโครงการ ส่วนฟังก์ชั่นอื่นๆ ก็ถือว่าให้มาค่อนข้างครบ ทั้งฟิตเนส, Library, Lobby, สวนสาธารณะ, ร้านอาหารในส่วนโรงแรม และบาร์เครื่องดื่ม และมีจุดเด่นอีกอย่างคือมีทีมงานโรงแรมมาช่วยบริหารจัดการดูแลด้วย พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยมี เจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชม.
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | ตั้งอยู่ในโซนนาจอมเทียนมีความสงบมากกว่าในเมืองพัทยาค่อนข้างสูง ความอุดมสมบูรณ์ส่วนใหญ่จะอยู่ในตัวโครงการ และฝั่งหน้าหาด ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างดีตามมาตรฐานเมืองท่องเที่ยว เข้าเมืองพัทยาและออกกรุงเทพสะดวก |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | เดินทางสะดวกสามารถวิ่งเข้าเมืองพัทยาและเข้ากรุงเทพได้สะดวกทั้งเส้นสุขุมวิท และทางมอเตอร์เวย์ หรือจะใช้ทางเลียบทางรถไฟก็ได้ |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | – | เนื่องจากโครงการเป็นทำเลต่างจังหวัด เน้นเป็นบ้านพักตากอากาศ และไม่มีรถโดยสารผ่าน จึงขอยกเว้นการพิจารณาคะแนนในส่วนนี้นะคะแต่อย่างไรก็ดี ยังมีตัวเลือกเป็นรถสองแถว(สัตหีบ – นาเกลือ)ให้เลือกใช้งาน และทางโครงการจะมีรถรับส่งจากโครงการไปยังตัวเมืองพัทยา และสนามบินอู่ตะเภาฟรี เพื่ออำนวยความสะดวกด้วยค่ะ |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | เน้นซื้อเพื่อไว้มาพักผ่อนตากอากาศและปล่อยเช่า ตัวห้อง Fully Furnished ตกแต่งครบแทบจะเหมือนในห้องตัวอย่างเลย ถือว่าคุ้มพอสมควร ส่วนสเปคของมาตรฐาน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.75 | เป็นโครงการที่ไม่ได้อยู่ติดหาดจึงเน้นส่วนกลางขนาดใหญ่ เพื่อมาช่วยให้บรรยากาศในโครงการดีขึ้น |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.75 | เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดพักตากอากาศ ไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่า บรรยากาศสงบเป็นส่วนตัว แต่ยังออกไปยังสถานที่ท่องเที่ยวไม่ลำบาก สามารถขับกลับเข้ากทม.ได้สะดวก หรือผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยทำเลพัทยารถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ต้องการความสงบแต่ยังเข้า-ออกเมืองสะดวก |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.7 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 090-653-1999 / 095-558-9558/ 095-852-0518 / 033-138-052, 081-910-6999
Website : https://www.facebook.com/pages/category/Real-Estate/ALBAR-Peninsula-472828380186427/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น