EP.44 รีวิว ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร Supalai Premier @Charoen Nakhon
สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ทุกคนครับ วันนี้ผมพามาชมโครงการ SUPALAI PREMIER เจริญนคร จาก ศุภาลัย ในทำเลย่านคลองสาน ใกล้แยกคลองสาน ตั้งอยู่ระหว่างถนนลาดหญ้า และถนนสมเด็จเจ้าพระยามีทางเข้าโครงการทั้ง 2 ฝั่ง ใกล้ทางด่วนศรีรัช ด้านหลังโครงการติดรถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีคลองสาน ที่เชื่อมมาจาก BTS กรุงธนบุรี และจะไปเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีม่วงตรงถนนประชาธิปก ใกล้ท่าเรือข้ามฝากคลองสานประมาณ 550 ม. และใกล้แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพฯอย่าง ICON siam และหอชมเมืองกรุงเทพ
ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร เป็นคอนโด High Rise 26 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนที่ดิน 5-1-0.7 ไร่ ห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 578 ยูนิต และยูนิตร้านค้า 6 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, Penthouse 1-4 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 34.5 – 331 ตร.ม. คาดว่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2563
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมีให้ครบอาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ซาวน่า, Sky Lounge, Meeting Room, Social Club, Sky Garden, สนามเด็กเล่น, สวนพักผ่อนรอบโครงการ, ประตูคีย์การ์ด, Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม รปภ. 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 3.1 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ | ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร Supalai Premier @Charoen Nakhon |
| เจ้าของโครงการ | บมจ.ศุภาลัย / Supalai |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 5-1-0.7 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 26 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
|
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | 350 คัน หรือประมาณ 60% (ไม่รวมซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟท์ |
|
| โซน | เขตคลองสาน |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | รอข้อมูลจากโครงการ |
| ที่ตั้ง | ถนนลาดหญ้า แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กทม. |
| กำหนดการ | เปิดขาย 22 ก.ย. 2560 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พ.ศ. 2563 |
| ราคา | เร่ิม 3.1 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 100,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | “Supalai Premier เจริญนคร” คอนโด High Rise ใกล้ Icon Siam, รถไฟฟ้าสายสีทอง และ แยกคลองสาน แล้วพบกันเร็วๆ นี้ |
คอนโด BTS คลองสาน | สายสีทอง Gold Line
ที่ตั้งโครงการ
ถนนลาดหญ้า แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กทม.
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.729927, 100.507519
ที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร อยู่ในย่านคลองสาน ย่านนี้เป็นย่านชุมชนที่อยู่อาศัย อาชีพคนแถวนี้ก็ทำมาค้าขายกันมานาน ตัวโครงการตั้งอยู่เกือบติดแยกคลองสานเป็นจุดตัดกันระหว่างถนนเจริญนคร ถนนลาดหญ้า และถนนสมเด็จเจ้าพระยา ซึ่งตัวโครงการตั้งอยู่ระหว่างถนนลาดหญ้า(ด้านหน้าโครงการ) และถนนสมเด็จเจ้าพระยา(ด้านหลังโครงการ) ทางโครงการได้ทำทางเข้าทั้งสองทางครับ
ถนนเจริญนครเป็นเส้นสำคัญเส้นหนึ่งของฝั่งธนบุรีสร้างขึ้นในราวปี พ.ศ. 2482-2483 โดยเป็นถนนสายแรกที่สร้างเป็นถนนขนาดกว้างถึง 30 เมตร เริ่มจากแยกคลองสาน ข้ามสะพานเจริญนคร 1 ตัดกับถนนเจริญรัถ ข้ามสะพานเจริญนคร 2 ตัดกับถนนกรุงธนบุรีที่ทางแยกกรุงธนบุรี ข้ามสะพานเจริญนคร 3-6 และสะพานเจริญนคร 7 ตัดกับถนนมไหสวรรย์ที่ทางแยกบุคคโล ไปสิ้นสุดที่สะพานเจริญนคร 8 ที่เชื่อมกับถนนราษฎร์บูรณะ
ถนนลาดหญ้าเป็นถนนขนาด 6 ช่องทางจราจร มีเกาะกลาง เริ่มมาจากวงเวียนใหญ่ ผ่านสามเหลี่ยมลาดหญ้าที่ตัดกับถนนอิสรภาพและถนนท่าดินแดง และมาผ่านแยกคลองสาน ไปสิ้นสุดที่หน้าสำนักงานการศึกษา กรุงเทพมหานครบริเวณปากคลองสาน
ถนนสมเด็จเจ้าพระยา เป็นถนนขนาด 4 ช่องจราจร เริ่มมาจากจุดตัดกับถนนประชาธิปก ผ่านแยกท่าดินแดงตัดกับถนนท่าดินแดง และมาสิ้นสุดที่แยกคลองสาน
การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาแยกคลองสานเข้าถนนเจริญนคร จากนั้นมาเลี้ยวเข้าถนนเจริญกรุงวนขึ้นสะพานตากสิน ข้ามสะพานไปก็เข้าสาทรแล้วครับ ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทร จากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราชก็ไม่ได้ไกลจากโครงการโดยจะใช้ถนนสมเด็จเจ้าพระยา หรือใช้ถนนลาดหญ้า มาเข้าถนนอิสรภาพ จากนั้นเลี้ยเข้าถนนประชาธิปกข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับ เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงเชิงสะพานตากสิน
การเดินทางออกนอกเมือง เส้นลาดหญ้ามาออกประชาธิปกไปเข้าถนนอรุณอมรินทร์เชื่อมไปออกปิ่นเกล้าได้ หรือจะใช้ถนนอิสรภาพเชื่อมออกถนนจรัญสนิทวงศ์และไปปิ่นเกล้าได้ จากลาดหญ้ามาวงเวียนใหญ่วนเข้าถนนเพชรเกษมวิ่งออกไปท่าพระ บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม เพชรบุรี สมุทรสงคราม ยาวลงไปทางภาคใต้ได้เลย มีเส้นพุทธมณฑลสาย 1, 2, 3, 4, 5 เชื่อมจากเพชรเกษมไปออกถนนบรมราชชนนีได้ มีจุดตัดกับถนนราชพฤกษ์ที่ไปเชื่อมออก กัลปพฤกษ์ เทอดไท หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง จากวงเวียนใหญ่เข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์ เส้นเจริญนครก็วิ่งไปโซนพระราม 3 ดาวคะนอง ราษฎร์บูรณะ
ตัวโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งที่ไปดินแดง พระราม9 แจ้งวะฒนะ ประมาณ 3.7 กม. จากโครงการวิ่งมาออกถนนเจริญนคร และมาวนขึ้นสะพานตากสิน ลงสะพานมาจะเจอป้ายไปขึ้นทางด่วน
อีกทางคือฝั่งที่มุ่งหน้าไปบางโคล่ บางนา ดาวคะนอง ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กม.
การเดินทางโดยสาธารณะ มีตัวเลือกค่อนข้างหลากหลายดี ด้านหน้าและด้านหลังโครงการมีป้ายรถเมล์ทั้งสองฝั่ง เลือกใช้ได้เลยตามสะดวกมีวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง วินมอเตอร์ไซค์ก็โบกเรียกได้เลยทั้งด้านหน้าและด้านหลังโครงการ Taxi มีวิ่งเยอะเลยแถวนี้เรียกได้เลยเช่นกัน หรือใครสะดวกโดยสารทางเรือตัวโครงการอยู่ห่างจากท่าเรือข้ามฝากคลองสานประมาณ 550 ม. นั่งข้ามฝั่งไปจะมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยา คือท่าเรือสี่พระยา จะนั่งมาต่อ BTS ที่ท่าเรือสาทรตรงสะพานตากสินก็ได้ครับ ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 2 กม. ไม่กี่สถานีก็ถึงสาทร สีลมแล้ว และไปเชื่อมต่อ BRT ได้ที่ BTS ช่องนนทรี และ BTS ตลาดพลู
จุดเด่นของโครงการเลยคือในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีทองเชื่อมมาจาก BTS กรุงธนบุรี ผ่านถนนเจริญนคร และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา โดยมีสถานีที่ติดโครงการอยู่ด้านหลังเลย คือสถานีคลองสาน นอกจากนี้จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกที่จะเชื่อมกับสายสีทองอีกด้วย ถ้าสร้างแล้วเสร็จคงจะสะดวกมากขึ้น การเดินทางก็จะสะดวกครบทั้งรถ เรือ ราง ครับ
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยทั้งอาคารพาณิชย์ที่อยู่ตามสองฝั่งทาง อาคารสำนักงาน รวมไปถึงหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ส่วนตามริมแม่น้ำเจ้าพระยาจะมีโรงแรมชื่อดัง และคอนโดมิเนียมระดับหรู และที่สำคัญกับสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ของคนไทยที่จะทำให้ย่านนี้คึกคักมากขึ้น คือ ICON siam ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์ ตั้งอยู่บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท
การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินและวิ่งตามป้ายถนนเจริญนคร ลงสะพานมาจะเข้าธนกรุงธนบุรีที่วนไปเข้าถนนเจริญนคร จากนั้นก็ตรงตามถนนเจริญนครไปแยกคลองสาน และเลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดหญ้า และไปกลับรถโครงการจะอยู่ซ้ายมือครับ
สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > ถนนเจริญนคร > ถนนลาดหญ้า > ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน
ขวามือเป็นอาคาร Smooth Life Tower
จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี
และจะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ตรงข้ามแยกไปครับ
ข้ามมาซ้ายมือเป็นอาคาร UOB ฝั่งขวาจะเห็นแนวรถไฟฟ้า BTS
จากนั้นซ้ายมือจะเจอ รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา
และจะเจอ BTS สุรศักดิ์
ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง
จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อครับ
ขึ้นสะพานตากสินมาขวามือจะเห็น BTS สะพานตากสิน
จากนั้นชิดเลนซ้าย ตามป้ายถนนเจริญนครไปครับ
ลงสะพานมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี
จากนั้นจะเจอแยกตัดกับถนนเจริญนคร ให้เลี้ยวซ้ายต่อครับ
เลี้ยวซ้ายมาเป็นถนนเจริญนคร ซ้ายมือคือ SENA Fest เป็นคอมมูนิตี้มอลล์
ตรงมาลอดใต้สะพานตากสิน ขวามือจะเป็นสวนสาธารณะสวนป่าเฉลิมพระเกียรติ
จากนั้นตรงตามป้ายคลองสานไปครับ
เลยมาอีกซ้ายมือเป็น The Light House
จากนั้นจะเจอวัดสุวรรณซ้ายมือ และขวามือที่เห็นกำลังก่อสร้างอยู่คือโครงการ ICON Siam
จากนั้นตรงตามป้ายสมเด็จเจ้าพระยาไปครับ
และจะเจอแยกที่ตัดกับถนนเจริญรัถ ขับตรงไปครับ
จากนั้นจะมองเห็น รพ.ตากสินตรงหน้า ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายตรงแยกคลองสานครับ
จากนั้นจะเจอคลองสาน ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดหญ้า
เลี้ยวมา ขวามือจะเห็นพื้นที่โครงการ เราต้องตรงไปกลับรถข้างหน้าครับ
จากนั้นขวามือจะเห็นธนาคารทหารไทย อยู่ติดกับรั้วโครงการเลย
เลยมาอีกหน่อยจะเจอป้ายกลับรถ ให้กลับรถได้เลย
กลับรถมาก็ขับตรงครับ
จากนั้นจะเจอป้ายรถเมล์ซ้ายมือ อยู่ใกล้ๆกับโครงการ
และจะเห็นอาคารพาณิชย์
ติดกันก็จะเป็นพื้นที่โครงการ
พื้นที่โครงการส่วนนี้อยู่ติดกับ TMB
ผ่าน TMB ไปก็จะเป็นพื้นที่โครงการอีกส่วนครับ
ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการจะอยู่บริเวณส่วนนี้ครับ
ด้านหน้าโครงการติดกับถนนลาดหญ้าเป็นทิศใต้ มีส่วนที่ติดกับธนาคารทหารไทย 4 ชั้น ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น ฝั่งด้านหลังเป็นทิศเหนือติดกับแนวคลองสาน และถนนสมเด็จเจ้าพระยา อนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีทองตัดผ่านเส้นนี้ด้วย ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงพยาบาลตากสินสูง 18-23 ชั้น และแนวตึกแถว ฝั่งทิศตะวันออกติดกับแนวคลองสาน ฝั่งทิศตะวันตกติดกับสถาบันจิตเวชศาสตร์สมเด็จเจ้าพระยา
ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์
มองไปทางซ้าย
มองไปทางขวา มีป้ายรถเมล์อยู่ฝั่งตรงข้าม
เดินผ่านด้านหน้าโครงการมา รั้วโครงการอีกฝั่งอยู่ติดกับคลองสาน
รั้วโครงการจะอยู่ติดกับคลองสานแบบนี้เลย
มองกลับไปที่พื้นที่โครงการ มีสำนักงานขายตั้งอยู่ครับ ด้านในมีห้องตัวอย่างให้ดู 2 แบบ พร้อมโมเดลจำลองโครงการ
มองไปทางแยกคลองสาน ตัวโครงการอยู่ห่างจากแยกประมาณ 80 ม. ซ้ายมือเป็นถนนไปเชื่อมออกถนนสมเด็จเจ้าพระยา
เดินเลี้ยวซ้ายมา ตรงหน้าจะเป็นถนนสมเด็จเจ้าพระยา
เดินออกมาจะเจอโรงพยาบาลตากสิน ข้ามฝั่งไปก็เข้าโรงพยาบาลได้เลย
มองเข้าไปยังพื้นที่โครงการจะเห็นแบบนี้ครับ
เดินมาด้านหลังโครงการจะอยู่ติดถนนสมเด็จเจ้าพระยา ทางโครงการทำทางเข้าอีกทางไว้ฝั่งนี้ด้วยครับ และในอนาคต เส้นนี้จะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีทองสถานีคลองสาน
ส่วนตัวรั้วโครงการอยู่ติดกับคลองสานครับ
มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นโรงพยาบาลตากสิน มีป้ายรถเมล์ด้านหน้าโครงการ
เดินมาจะเห็นสะพานข้ามคลอง บริเวณนี้จะเป็นทางเข้าโครงการอีกทางครับ
ถัดมาจะเป็นป้ายรถเมล์
มองไปฝั่งตรงข้ามเป็น 7-11
พื้นที่ด้านข้างโครงการจะติดกับสถาบันจิตเวชศาสตร์สมเด็จเจ้าพระยา
มองกลับไปพื้นที่โครงการ
ยืนจากฝั่งโรงพยาบาลตากสินมองไปพื้นที่โครงการครับ
มองไปทางซ้าย
มองไปทางขวา
เข้ามาดูพื้นที่โครงการ ฝั่งด้านหน้าเป็นทิศใต้ วิวมองไปทางถนนเจริญนคร ติดกับถนนเจริญนคร ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น
ด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับคลองสาน และถนนสมเด็จเจ้าพระยา ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงพยาบาลตากสิน ความสูง 18-20 ชั้น และตอนนี้ทางโรงพยาบาลจะสร้างอาคารใหม่สูง 23 ชั้น
ฝั่งด้านข้างโครงการทิศตะวันตก วิวมองไปทางถนนประชาธิปก รั้วติดกับสถาบันจิตเวชศาสตร์สมเด็จเจ้าพระยา
ฝั่งทิศตะวันออก วิวมองไปทางแยกคลองสานเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งนี้ติดกับคลองสาน
เดี๋ยวผมพาเดินไปท่าเรือคลองสาน และ ICON Siam ต่อครับ เริ่มจากตรงแยกคลองสาน
จากแยกคลองสานมองกลับไปที่พื้นที่โครงการ ที่ขนาบด้วยถนนลาดหญ้า และถนนสมเด็จเจ้าพระยา
เดินตามริมถนนเจริญนครไปต่อครับ
ถัดมาจะเจอสถานีดับเพลิง
ตามทางเท้าจะมีร้านค้า ร้านอาหาร
มีร้านก๋วยเตี๋ยว
ถัดมาเป็นธนาคารกรุงเทพ
จากนั้นจะเจอคลองสานพลาซ่าซ้ายมือ
ด้านหน้าทางเข้าคลองสานพลาซ่า และเป็นทางเดินเข้าไปยังท่าเรือคลองสานครับ
เดินเข้ามาด้านในเริ่มมีร้านค้าตั้งแต่ด้านหน้าเลย
มีร้านขายอาหารและขนมต่างๆ
ตรงนี้มีร้านขายอาหารและเสื้อผ้า
ร้านค้าจะยาวเข้าไปจนถึงท่าเรือเลยครับ
เสื้อผ้า รองเท้า กระเป๋า ทั้งหญิงและชายมีเพียบเลยในราคาย่อมเยา
เดินเข้ามาด้านในสุดจะเจอท่าเรือข้ามฝากคลองสานครับ ข้ามไปขึ้นเรือด่วนเจ้าพระยาฝั่งตรงข้ามได้เลย
ริมแม่น้ำเจ้าพระยามีทางให้เดิน เชื่อมไปถึง ICON Siam ได้เลยครับ ท่าเรือที่เห็นอีกท่าเป็นท่าเรือของโรงแรม Millennium Hilton
ช่วงบ่ายคนไม่เยอะมากเท่าไหร่
มองไปฝั่งตรงข้าม
มองไปทางสะพานตากสิน
กลับออกมาตรงหน้าปากทางเข้าคลองสานพลาซ่า เดินเลยไปอีกหน่อยจะเป็น ICON Siam
ถัดมาจะเป็นด้านหน้าโรงแรม Millennium Hilton
และจะเจอสะพานลอย ถัดไปข้างก็เป็น ICON Siam แล้วครับ
ขึ้นมาบนสะพานลอยมองไปทางแยกคลองสาน ถ้าโครงการสร้างเสร็จ จะเห็นตัวโครงการฝั่งซ้ายมือ
มองไปอีกฝั่ง ซ้ายมือคือ ICON Siam
ICON siam ปีหน้าคงจะสร้างเสร็จทั้งหมดครับ เดินมาจากโครงการได้สบายๆเลย ส่วนหอชมเมืองกรุงเทพก็จะอยู่ติดกันครับ
กลับมาดูสำนักงานขายกันต่อ ใครที่อยากชมห้องตัวอย่าง และโมเดลจำลองโครงการก็แวะมาได้ที่สำนักงานขายครับ ส่วนการขายตอนนี้โครงการ Sold Out ไปแล้วนะครับ ตั้งแต่วัน Presale เลย ใครที่ต้องการห้องคงต้องหาแบบ Resale อย่างเดียวครับ
ด้านในสำนักงานขายตกแต่งมาแบบเรียบๆ จำลองมาจากในส่วนของ Lobby อาคารจริง
วางชุดโต๊ะนั่งเยอะพอสมควร มีโมเดลให้ดู
ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องตัวอย่าง 2 แบบครับ ใครอยากชมห้องตัวอย่างก็แวะเข้าไปดูกันได้
ความอุดมสมบูรณ์นอกจากในตัวโครงการเองจะมีร้านค้า 6 ร้านแล้ว ในย่านนี้ยังขึ้นชื่อเรื่องอาหารการกินหลายร้านครับ ด้านหลังโครงการมี 7-11 อยู่ตรงปากซอยสมเด็จเจ้าพระยา 17 ตามสองฝั่งทางริมถนนลาดหญ้า ถนนสมเด็จเจ้าพระยา ถนนเจริญรัถ ถนนเจริญนครจะมีร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านให้เลือกไม่ว่าจะเป็นอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ส้มตำไก่ย่าง ขนมหวาน กุ้งปูอบวุ้นเส้น บางร้านเปิดเฉพาะช่วงเย็น บางร้านก็เปิดทั้งวันครับ ตลาดสดใกล้ๆก็มี ย่านนี้มีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ 3 แห่งคือ SENA fest , The lighthouse , Vue มีร้านอาหารให้เลือกกินสบายๆ หรือจะนั่งเรือมา Asiatique ก็ชิวดีครับ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี The Mall ท่าพระ , Platfrom วงเวียนใหญ่ โรบินสันบางรัก หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี จากโครงการประมาณ 300 ม. มีคลองสานพลาซ่ามาเลือกกินเลือกช็อปกันได้มีทั้งร้านอาหาร และร้านขายเสื้อผ้าของใช้แฟชั่นต่างๆ มีให้เลือกหลายร้านยาวเข้าไปจนถึงท่าเรือข้ามฝากคลองสานเลย
เดินเลยคลองสานพลาซ่ามาอีกหน่อยก็ถึง ICON Siam ห่างจากโครงการประมาณ 400 ม. ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์ ตั้งอยู่บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท และตอนนี้ตัวโครงการก็มีความคืบหน้าประมาณ 90% แล้ว ปีหน้าคงจะเปิดให้บริการกันแล้วครับ และที่สำคัญติดกับ ICON Siam จะมีแลนด์มาร์กแห่งใหม่ที่สูงที่สุดในประเทศไทย คือหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร โดยเมื่อวันที่ 13 ธ.ค. 2559 ทาง ครม. มีมติเห็นชอบให้โครงการการก่อสร้างหอชมเมือง เป็นโครงการตามนโยบายของรัฐบาล ในวงเงิน 7,621 ล้านบาท อ่านข่าวเพิ่มเติมคลิกที่นี่
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
Model
ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร ด้านหน้าโครงการทางเข้าออกติดกับถนนลาดหญ้า พื้นที่ด้านหน้ามีส่วนที่ดินที่เป็นที่ตั้งของธนาคารทหารไทยความสูงประมาณ 4 ชั้น ส่วนฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น
รูปแบบโครงการเป็นคอนโดสูง 26 ชั้น รูปทรงอาคารเป็นตัว L สีภายนอกใช้โทนสีขาว มีเล่นลวนลายที่เปลือกอาคารชั้นจอดรถ ที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนของ Lobby และร้านค้า 6 ร้าน ส่วนรอบๆอาคารจะเป็นสวน สนามเด็กเล่น มีที่จอดรถแบบกลางแจ้งและในร่ม ชั้น 2-5 เป็นชั้นจอดรถ ทั้งโครงการจอดได้ 350 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 60% ไม่รวมซ้อนคัน ชั้น 6-26 จะเป็นชั้นพักอาศัย และที่ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำ ห้องซาวน่าและฟิตเนส ที่ชั้น 26 จะเป็น Sky Lounge Sky View และ Meeting room
ภาพจำลองตัวโครงการ มองจากฝั่งแยกคลองสานเข้าไป ขวามือจะเห็นตัวสถานีคลองสาน
ภาพจำลองโครงการ พร้อมแนวรถไฟฟ้าสายสีทอง มองไปทาง ICON Siam และหอชมเมืองกรุงเทพ
บริเวณด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ มีป้ายโครงการด้านหน้า
พื้นที่ที่ติดกับธนาคารทหารไทยจะจัดเป็นสวนหย่อม เชื่อมไปยังสวนด้านข้าง
อีกฝั่งที่ติดกับคลองสาน ทำเป็นสวนและสนามเด็กเล่น
ภาพจำลองส่วนของ Lobby
ที่ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำขนาด 21.5 x 7.7 ม. ระบบเกลือ แยกสระเด็กขนาด 5.5 x 5.5 ม. รอบสระมีพื้นที่นั่ง และวางเตียงนอนริมสระ ด้านในมีฟิตเนส วิวจากชั้นนี้จะมองไปทางแยกคลองสาน และถนนเจริญนคร
ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระที่ชั้น 6
ซูมตรงห้องฟิตเนสให้ดูครับ
ที่ชั้น 26 แบ่งเป็น 2 ส่วน คือจะมียูนิตพักอาศัย 1 ยูนิตคือห้อง Penthouse ขนาด 4 ห้องนอนมี ส่วนฝั่งขวาจะเป็น Facility มี Sky Lounge และ Meeting room พร้อมสวนกลางแจ้งมีระเบียงสำหรับยืนชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา
ส่วนของ Facility ชั้น 26
ภาพจำลองบรรยากาศชั้น 25-26
ด้านข้างโครงการฝั่งทิศตะวันออก หรือฝั่งที่หันมาทางแยกคลองสาน ฝั่งนี้จะติดกับคลองสานครับ
มุมนี้จัดเป็นสวนและสนามเด็กเล่น
ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับคลองสาน และถนนสมเด็จเจ้าพระยา ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีทองที่เชื่อมมาจาก BTS กรุงธนบุรี โดยด้านหลังโครงการจะเป็นที่ตั้งของสถานีคลองสานส่วนตำแหน่งที่แน่นอนรอดูตอนสร้างอีกทีครับ ทางโครงการทำทางเข้าอีกทางไว้ให้เลย ถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จก็เดินออกมาขึ้นสถานีได้เลยสะดวกดี
ทางเข้าด้านหลังโครงการ
มองจากด้านข้าง จะเห็นแนวคลองสานที่อยู่ติดรั้วโครงการ และแนวรถไฟฟ้าสายสีทองซ้ายมือ
ส่วนของ Sky Lounge ที่ชั้น 26 จากฝั่งด้านหลังโครงการ
ฝั่งด้านข้างโครงการอีกฝั่งทิศตะวันตกติดกับสถาบันจิตเวชศาสตร์สมเด็จเจ้าพระยา ชั้นล่างจัดเป็นสวนยาวตลอดแนวรั้วเลย
มองลงมาจะเห็นสวนเขียวๆแบบนี้ มีที่จอดรถกลางแจ้งริมสวน
ที่ชั้น 25-26 ฝั่งนี้จะเป็นส่วนของห้อง Penthouse ทั้งหมด พร้อมระเบียงสวนทั้ง 2 ชั้น
ภาพจำลองมองจากมุมด้านหลังโครงการ
Floor Plan
จาก Master Plan จะเห็นมีทางเข้าโครงการได้ 2 ทางคือจากฝั่งถนนลาดหญ้าด้านหน้า และจากถนนสมเด็จเจ้าพระยาด้านหลังโครงการ จากด้านหน้าเข้ามาจะเจอ Drop Off ก่อน ถนนในโครงการจะล้อมรอบอาคาร มีที่จอดรถกลางแจ้ง และเข้าที่จอดรถในอาคารจอดได้ถึงชั้น 5 ทั้งโครงการจอดได้ 350 คัน หรือประมาณ 60% ไม่รวมซ้อนคัน รอบๆริมรั้วโครงการทั้งหมดจะเป็นสวนหย่อมซึ่งให้พื้นที่สีเขียวมาเยอะพอสมควร ในตัวอาคารที่ชั้น 1 จะมีโถง Lobby ขนาดใหญ่ มีส่วน Mail Box และร้านค้า 6 ยูนิต ลิฟท์โดยสารมี 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว
แปลนชั้น 6 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย นับได้ทั้งหมด 24 ยูนิต แบ่งเป็นขนาด 2 ห้องนอน 3 ยูนิตอยู่ตรงมุมอาคาร ที่เหลือจะเป็น 1 ห้องนอนทั้งหมด นอกจากนี้ ที่ชั้นนี้ยังเป็นชั้น Facility มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 21.5 x 7.7 ม. แบ่งสระเด็กขนาด 5.5 x 5.5 ม. มีพื้นที่รอบๆริมสระไว้ให้นั่งเล่น หรือเดินชมวิวได้ ติดกันเป็นห้องฟิตเนส วิวมองออกมาที่วระว่ายน้ำ มีห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องซาวน่า ตรงบริเวณโถงลิฟท์จะมีประตูแยกส่วนระหว่างส่วนพักอาศัย และ Facility
แปลนชั้น 7-24 เหมือนกันทุกชั้นครับ นับได้ทั้งหมด 30 ยูนิต แบ่งเป็นขนาด 2 ห้องนอน 4 ยูนิตอยู่ตรงมุมอาคาร ที่เหลือจะเป็น 1 ห้องนอนทั้งหมด
แปลนชั้น 25 ชั้นนี้จะเป็นยูนิต Penthouse ทั้งหมด มี 13 ยูนิต ห้องขนาดเล็กสุดของชั้นนี้คือแบบ 1 ห้องนอนอยู่ตรงตำแหน่ง 06 ขนาด 48 ตร.ม. และตำแหน่ง 01 ขนาด 52.5 ตร.ม. มีห้องขนาด 2 ห้องนอน 8 ยูนิต มีห้องขนาด 3 ห้องนอนอยู่ 2 ยูนิต และมีห้องขนาด 4 ห้องนอน 1 ยูนิตอยู่มุมฝั่งทิศใต้ ฝั่งทิศตะวันตกยูนิตจะหายไปทำเป็นสวนมาให้ ไว้เดินชมวิวกันได้ ทำให้ห้องพักฝั่งนี้มีความเป็นส่วนตัวสูงเพราะมีแค่ 2 ยูนิตเท่านั้นครับเปิดห้องออกมาก็เจอสวนด้านหน้าเลย
แปลนชั้น 26 แบ่งเป็น 2 ส่วนคือส่วนพักอาศัย และ Facility มีห้องขนาด 4 ห้องนอนเพียง 1 ยูนิตเท่านั้นครับ เป็นห้องที่อยู่ชั้นบนสุดและมีความเป็นส่วนตัวมากที่สุดในโครงการ มี Corridor ส่วนตัวจากโถงลิฟท์ อีกฝั่งจะเป็น Sky Lounge และห้อง Meeting มีสวนรอบๆและมีระเบียงที่ไว้สำหรับยืนชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และหอชมเมืองได้เต็มตาครับ
Units Type
โครงการ SUPALAI PREMIER เจริญนคร มีให้เลือกหลายแบบดังนี้ครับ
1 Bedroom 34.5 ตร.ม.
1 Bedroom 48 ตร.ม.
1 Bedroom 52 ตร.ม.
1 Bedroom 52.5 ตร.ม.
1 Bedroom 55 ตร.ม.
2 Bedroom 73 ตร.ม.
2 Bedroom 76.5 ตร.ม.
2 Bedroom 85.5 ตร.ม.
Penthouse 1 Bedroom 48 ตร.ม.
Penthouse 2 Bedroom 72.5 ตร.ม.
Penthouse 2 Bedroom 97.5 ตร.ม.
Penthouse 2 Bedroom 97 ตร.ม.
Penthouse 2 Bedroom 103.5 ตร.ม.
Penthouse 3 Bedroom 134.5 ตร.ม.
Penthouse 3 Bedroom 135 ตร.ม.
Penthouse 4 Bedroom 226 ตร.ม.
Penthouse 4 Bedroom 331 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ
แบบแรกที่จะพามาชมเป็น 1 Bedroom ขนาด 48.00 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนให้ ถัดเข้าไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร ด้านในสุดเป็นระเบียงหลังห้อง ฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำ และห้องนอนแยกส่วนกัน ในห้องนอนมีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้สบายๆ ในห้องนอนได้กระจกแบบเข้ามุม
เริ่มจากด้านหน้าห้อง ไม่ได้กั้นผนังและทำประตูให้ดูนะครับ เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อนเลย ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียง ฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำและห้องนอน ฝ้าส่วนครัวสูง 2.4 ม. ส่วนฝ้าห้องนั่งเล่นและห้องนอนสูง 2.7 ม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งห้อง พื้นครัวจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 80 x 80 ซม.ผิวแบบด้าน ห้องนั่งเล่นจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวมันเงา ส่วนห้องนอนเป็นพื้นลามิเนตหนา 12 มม.
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ทางเข้าจะเห็นแบบนี้ครับ ฝั่งซ้ายจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว ขวามือไว้วางเครื่องซักผ้าและตู้เย็น ขนาดพื้นที่ส่วนครัวประมาณ 3 x 2 ม.
ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นบานเปิด 4 บาน และลิ้นชัก 4 ช่อง หน้าบานตู้ชุดบนเป็น High gloss และมี Soft Close ให้ทุกบาน
อ่างล้างจานที่ได้แบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน ท็อปครัวจะเป็นหินสังเคราะห์สีขาว
ได้เตานไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Mex ผนังด้านในกรุกระเบื้องทั้งหมด เช็ดทำความสะอาดง่าย
ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้า และตู้เย็น
ถัดไปจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ไว้ปิดเวลาทำอาหารในห้องครัวจะได้ไม่ส่งกินรบกวนด้านใน
เดินเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และรับประทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องนอน
ส่วนแรกเป็นพื้นที่ไว้วางโต๊ะรับประทานอาหาร
วางโต๊ะขนาด 3 ที่นั่งให้ดู ใครจะวางเป็นโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งยาวขนาดกับผนังก็ได้ครับ ยังพอมีพื้นที่เหลือ
ติดกันเป็นพื้นที่วางโซฟา ในสุดเป็นระเบียง ส่วนนี้ไม่ได้แถมอะไรให้นะครับ
วางโซฟาตัว L ให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง
ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 ม.
ถัดมาเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ความสูงเกือบถึงฝ้า
ขนาดระเบียงหลังห้องประมาณ 2 x 1.3 ม. ราวกันตกเป็นกระจกไม่บดบังวิวด้านนอก
ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัวเป่าลมออกด้านนอก พร้อมระแนงบังสายดาเรียบร้อยดี ด้านล่างมีก๊อกน้ำไว้ให้ สมารถตั้งเครื่องซักผ้าด้านนอกได้เลย เผื่อใครไม่อยากตั้งไว้ในห้องครัว
กลับเข้ามาด้านในกันต่อ มองเข้าไปจะเห็นแอร์ส่วนห้องนั่งเล่นจะได้เป็นแบบฝังฝ้า ช่วยให้ห้องดูสวยงาม
ถัดไปจะเป็นจะมีทางเดินไปห้องนอน และห้องน้ำ แบ่งฝั่งกัน
ภายในห้องนอนขนาดกว้างพอสมควร พื้นในห้องนอนได้เป็นลามิเนตหนา 12 มม.
วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดู
ข้างเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 2.8 ม. วางโต๊ะทำงานตรงหัวเตียงให้ดู
ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 71 ซม.
ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 2.1 ม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม. แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว
ฝั่งด้านนอกมีพื้นที่ไว้วางโซฟานั่งเล่น อ่านหนังสือ หรือจะวางโต๊ะทำงานไว้มุมนี้ได้
มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed มีส่วนเข้ามุม
ฝั่งด้านในมีส่วนไว้ให้วางตู้เสื้อผ้า
มุมวางตู้เสื้อผ้า จริงๆส่วนนี้ใครจะออกแบบเป็น L Shape ก็ได้ครับ ต้องลองวัดพื้นที่ดู
ออกจากห้องนอนมา ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้กระจกเงาบานใหญ่
ได้อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม พร้อมเคาน์เตอร์วางของรอบๆ ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ซ้ายมือมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบเรียบร้อย
ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของบานเปิด 2 บาน พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เลยของ Stiebel eltron
ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto
ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิดมาให้
ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อม Rain Shower
หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดพอดีมือของ Cotto ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.33 x 0.84 ม. มีที่สำหรับนั่งอาบน้ำได้
มาต่อที่ห้อง 2 Bedrooom ขนาด 76.5 ตร.ม. ห้องนี้แบ่งพื้นที่หลักๆเป็น 3 ส่วน ตรงกลางเดินเข้าห้องมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นและระเบียงหลังห้องด้านใน ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนห้องน้ำและห้องครัว ฝั่งขวาสุดจะเป็นห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ในห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัวพร้อมระเบียง
เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนรับประทานอาหารก่อนเลย เชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำและห้องครัว ฝั่งขวาเป็นห้องนอนทั้ง 2 ห้อง พื้นส่วนแรกจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 80 x 80 ซม.
เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ทางเข้า
วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดู
ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ ด้านหน้ามีพื้นที่ไว้วางตู้โชว์ ของตกแต่งต่างๆ หรือจะทำเป็นตู้เก็บของ เก็บรองเท้าก็ได้ ขวามือเป็นห้องครัว
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง
สุขภัณฑ์ได้ของ Cotto
ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้แบบานเปิด
ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อม Rain Shower ของ Cotto
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.2 x 0.85 ม. มีที่สำหรับนั่งอาบน้ำได้
ออกจากห้องน้ำมาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นห้องครัว ขวามือเป็นห้องนอน
พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นมีพื้นที่มาให้พอสมควร
วางโซฟาขนาด 4 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง จะวางเป็นตัว L ก็ได้ครับ
ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม.
ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน และบาน Fixed 1 บาน
เปิดออกไปจะเจอระเบียงยาวที่เชื่อมไปตรงห้องครัว
มองไปทางซ้ายจะเห็นระเบียงที่ที่ยาวไปถึงตรงห้องครัว
กลับเข้ามาด้านในกันต่อ แอร์ส่วนห้องนั่งเล่นเป็นแบบฝังฝ้า
ไปดูห้องครัวกันต่อ ส่วนครัวจะได้เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อน 2 บาน
เดินเข้ามาจะเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้า และตู้เย็นก่อนครับ
ถัดเข้าไปเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัว
ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 4 บาน
ด้านล่างเป็นบานเปิด 1 บาน และลิ้นชัก 4 ช่อง
Pantry จะมีพื้นที่มากกว่าห้องแรก อ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าได้เหมือนกันครับ
ส่วนครัวมีประตูบานเลื่อน 2 บานเปิดออกไปเป็นระเบียงที่เชื่อมกับระเบียงห้องนั่งเล่น
พื้นที่ระเบียงส่วนนี้ขนาด 1.5 x 1.6 ม. มีก๊อกน้ำไว้ให้ด้วย
ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว
ออกจากห้องครัวมา มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องนอนทั้ง 2 ห้อง มีโถงเล็กๆระหว่างห้องนอน
ภายในห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว เข้าห้องมาขวามือเป็นห้องน้ำ ส่วนห้องนอนอยู่ด้านใน
ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นและรูปแบบเหมือนด้านนอกครับ
สุขภัณฑ์ของ Cotto
ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก
ด้านในติดฝักบัวพร้อม Rain Shower
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.3 x 0.84 ม. มีที่สำหรับนั่งอาบน้ำ
ออกจากห้องน้ำมา จะเป็นส่วนห้องนอน ด้านในมีระเบียงมาให้ด้วยครับ
วางเตียง 5 ฟุตให้ดู
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.37 ม.
ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.37 ม.
ข้างเตียงริมระเบียงเหลือพื้นที่ประมาณ 90 ซม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.3 ม. แอร์ติดผนังซ้ายมือ 1 ตัว
ฝั่งด้านนอกเป็นระเบียงมีประตูบานเลื่อน 2 บาน
ระเบียงขนาดประมาณ 3 x 1.2 ม.
ฝั่งด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว
ฝั่งด้านในมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้
มาต่อกันที่ห้องนอนเล็ก ห้องนี้ขนาดกว้างพอประมาณ
วางเตียง 5 ฟุตให้ดู
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 37 ซม.
ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.7 ม.
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 84 ซม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม. แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว
ฝั่งด้านนอกเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed
ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้ครับ
ราคา (ก.ย.60)
SOLD OUT ทุกยูนิตในวัน Presale
เงินจอง 50,000 – 100,000 บาท เงินทำสัญญา 150,000 – 400,000 บาท
ดาวน์ 36 งวด งวดละ
ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม
*ส่วนลดเมื่อจองและทำสัญาในวัน Presale สูงสุด 700,000 บาท
***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร ตั้งอยู่ในย่านคลองสาน แถวนี่เป็นย่านที่อยู่อาศัย ที่ทำมาหากินกันมานาน เห็นได้จากตึกแถวต่างๆตามริมสองฝั่งถนน และเริ่มมีการพัฒนาขึ้นมาเรื่อยๆตั้งแต่เริ่มตัดถนนเส้นสำคัญอย่างถนนเจริญนคร ทำให้ที่ดินฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยามีมูลค่าเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นที่ตั้งทั้งโรงแรมชื่อดังต่างๆอย่าง The Peninsula , The Mandarin Oriental Hotel Spa, Millennium Hilton Bangkok รวมไปถึงคอนโดมิเนียมระดับหรู และโปรเจคขนาดใหญ่อย่าง ICON siam และหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร แม้ตัวโครงการจะไม่ได้อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ห่างเข้ามาประมาณ 400 ม. แต่ก็ยังได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา และราคาก็สามารถหยิบจับได้ง่ายกว่าตามโครงการริมแม่น้ำ โดยทำเลรอบๆยังไม่มีคู่แข่ง บวกกับที่ศุภาลัยทำราคาออกมาได้สมเหตุสมผล ซึ่งทำให้ปิดการขายได้ในวัน Presale ที่ผ่านมาครับ
รอบๆโครงการรายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ ทั้งตลาดคลองสาน พลาซ่า ตลาดท่าดินแดง ตลาดเจริญรัถ และตามริมสองฝั่งทางถนนลาดหญ้า ถนนเจริญรัถ ถนนสมเด็จเจ้าพระยา และถนนเจริญนคร มีร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆขึ้นชื่ออยู่หลายร้านครับ บางร้านก็เปิดขายมาตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ รุ่นพ่อจากรุ่นสู่รุ่น มีคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆทั้ง SENA fest , The lighthouse , Vue ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี และในอนาคตจะมีสถานที่ท่องเที่ยวที่จะเป็น Landmark แห่งใหม่ย่านเจริญนครนั่นคือ ICON siam และหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 400 ม.เท่านั้นครับ เรียกได้ว่าทำเลย่านนี้มีความเพียบพร้อมเกือบจะทุกด้านเลย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่เกือบติดแยกคลองสาน อยู่ระหว่างถนนลาดหญ้า และถนนสมเด็จเจ้าพระยา มีทางเข้าทางสองฝั่ง เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก ถ้าจะเข้าเมืองใช้เส้นเจริญนครมาเข้ากรุงธนบุรีเพื่อข้ามสะพานตากสิน ข้ามสะพานไปก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเส้นลาดหญ้า เข้าอิสรภาพออกถนนประชาธิปก แล้วข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี จากเส้นประชาธิปกไปเข้าถนนอรุณอมรินทร์เชื่อมไปออกปิ่นเกล้าได้ หรือจะใช้ถนนอิสรภาพเชื่อมออกถนนจรัญสนิทวงศ์และไปปิ่นเกล้าได้ ถ้าจะออกนอกเมืองเส้นลาดหญ้าวิ่งไปออกวงเวียนใหญ่เข้าถนนเพชรเกษมวิ่งออกไปท่าพระ บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม เพชรบุรี สมุทรสงคราม ยาวลงไปทางภาคใต้ได้เลย มีเส้นพุทธมณฑลสาย 1, 2, 3, 4, 5 เชื่อมจากเพชรเกษมไปออกถนนบรมราชชนนีได้ มีจุดตัดกับถนนราชพฤกษ์ที่ไปเชื่อมออก กัลปพฤกษ์ เทอดไท หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ เส้นเจริญนครก็วิ่งไปโซนพระราม 3 ดาวคะนอง ราษฎร์บูรณะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ติดกับแนวรถไฟฟ้าสายสีทองตั้งอยู่ด้านหลังโครงการ เป็นสถานีคลองสาน โดยรถไฟฟ้าสายสีทองจะเชื่อมต่อมาจาก BTS กรุงธนบุรี และไปสิ้นสุดที่จุดตัดกับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงตรงเส้นประชาธิปกในอนาคตครับ ส่วนจะเริ่มสร้างเมื่อไหร่ต้องรอดูอีกทีครับ ด้านหน้าและด้านหลังโครงการมีป้ายรถเมล์ทั้งสองฝั่งเลือกใช้ได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีขับผ่านไปมา ส่วน Taxi ก็เรียกได้เลยทั้งด้านหลังและด้านหลังโครงการมีวิ่งเกือบทั้งคืนครับ ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา การเดินทางที่สำคัญอีกทางคือทางน้ำครับ โครงการอยู่ห่างจากเรือข้ามฝากคลองสานประมาณ 550 ม. ราคาโดยสาร 4.50 บาท นั่งข้ามฝั่งไปขึ้นเรือด่วนเจ้าพระยาได้ที่ท่าเรือสี่พระยา นั่งต่อไปลงท่าเรือสาทรเชื่อมต่อ BTS ตากสินได้ครับ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 26 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 5-1-0.7 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว L รูปแบบอาคารภายนอกตามสไตล์ศุภาลัย ใช้โทนสีขาวที่ชั้น 1 จะมีสวนรอบๆรั้วโครงการ และที่จอดรถกลาแจ้ง ส่วนในอาคารจะจอดได้ถึงชั้น 5 ด้านในอาคารจะเป็น Lobby และร้านค้า 6 ยูนิต ที่ชั้น 6 เริ่มเป็นชั้นพักอาศัย ส่วนชั้น Facility อยู่ที่ชั้น 6 และ 26 แปลนอาคารแต่ละชั้นออกแบบเป็น Double Corridor
การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบ 1 Bedroom ขนาดเริ่ม 34.50-55.00 ตร.ม. , 2 Bedroom 73.00 – 85.50 ตร.ม. , Penthouse 1 – 4 Bedroom 48.00 – 135.0 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน ฝ้าสูง 2.7 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดครัวของ Modernform อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Mex สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบฝังฝ้าตรงห้องนั่งเล่น ส่วนในห้องนอนจะเป็นแบบติดผนัง ผนังจะได้วอลเปเอร์ทั้งหมด พื้นจะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 80 x 80 ซม. ส่วนในห้องนอนจะเป็นลามมิเนตหนา 12 มม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 6 และ 26 ที่ชั้น 1 มี Lobby รอบรั้วโครงการจัดเป็นสวนหย่อมมาให้ มีสนามเด็กเล่น และ Pavilion ที่ชั้น 6 มีห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 21.5 x 7.7 ม. แบ่งสระเด็ก มีพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ มีห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องซาวน่า ที่ชั้น 26 มี Sky Lounge , Meeting room พร้อมระเบียงชมวิวด้านนอก มีสวนหย่อมรอบๆ ลิฟต์โดยสารมีให้ 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 – 5 จอดได้ 350 คัน หรือประมาณ 60% ไม่รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | อยู่ในย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์ ใกล้แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เดินทางเข้าออกเมืองสะดวกเชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | ติดรถไฟฟ้าสายสีทองสถานีคลองสาน รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือด่วนเจ้าพระยา |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | ออกแบบเป็นสัดส่วน วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | Facility มี Lobby, สวนหย่อม, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, Sky Lounge, Meeting room |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | รูปแบบโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.75 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1720
Website : http://www.supalai.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น