คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ Condolette Light Convent
Condolette Light Convent จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่ซอยพิพัฒน์ 2 ถนนสีลม (ถนนสาทรเหนือ) แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. ใกล้สีลม, รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง, รถไฟฟ้า MRT สีลม, เซ็นทรัล สีลม, อาคารอื้อจื่อเหลียง, HSBC, สีลม, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รพ. BNH และ รพ.จุฬาลงกรณ์
คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1 ไร่ 45.60 ตร.วา. ห้องพักอาศัยจำนวน 111 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 33.19-72.62 ตร.ม. โครงการพร้อมอยู่ปี 2557
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ, Access Card Control, รปภ. 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท* (12 ก.พ.56)
| ชื่อโครงการ | คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ Condolette Light Convent |
| เจ้าของโครงการ | พฤกษา เรียลเอสเตท – Pruksa Real Estate |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bed / 33.19-47.21 ตร.ม. – 2 Bed / 63.95-72.62 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1 ไร่ 45.60 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 111 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 61 คัน (รวมซ้อนคัน) หรือประมาณ 50% |
| โซน | สีลม, บางรัก, สุรวงศ์, สี่พระยา, เจริญกรุง |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี 350 เมตร รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง 600 เมตร รถไฟฟ้า MRT สีลม 850 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยพิพัฒน์ 2 ถนนสีลม (ถนนสาทรเหนือ) แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร |
| กำหนดการ | ปี 56 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ปี 57 |
| ราคา | เริ่มต้น 4,800,000 บาท (ณ. วันที่ 12 กพ. 56) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 144,600 บ./ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | – ฺBTS ช่องนนทรี 350 ม. – BTS ศาลาแดง 600 ม. – MRT สีลม 850 ม. – MRT ลุมพินี 1.7 กม. – ปากซอย คอนแวนต์ ทางสาทร 450 ม. – ปากซอย คอนแวนต์ ทางสีลม 450 ม. – ปากซอย นราธิวาสฯ ซอย3 350 ม. – โรงพยาบาล บี.เอ็น.เอช 250 ม. – โรงพยาบาล กรุงเทพคริสเตียน 550 ม. – โรงพยาบาล จุฬาลงกรณ์ 950 ม. – โรงเรียน เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 220 ม. – สีลม คอมเพล๊กซ์ 650 ม. – โรบินสัน สีลม 900 ม – สมบูรณ์ โภชนา 1 กม. – อาคารสีบุญเรือง 450 ม. – Liberty Square 450 ม. – United Tower 500 ม. – C.P. Tower 550 ม – ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ 900 ม. – อาคารธนิยะ 600 ม. – อาคาร ITF 700 ม. – อาคารสาทร ธานี 600 ม. – อาคาร Sathorn Square 600 ม. – อาคาร สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ – อาคาร บางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์ – อาคาร Empire Tower 700 ม. – อาคารปัญจภูมิ 500 ม. – อาคารอื้อจือเหลียง 1.1 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – สวนหย่อม |
| จุดเด่นของโครงการ | รองรับทุกไลฟ์สไตล์…ดีไซน์เพื่อชีวิตวันนี้ |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยพิพัฒน์ 2 ถนนสีลม (ถนนสาทรเหนือ) แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง
ผมเริ่มออกเดินทาง จากแยกวิทยุ (สวนลุม) > ถนนสาทร > ซอยคอนแวนต์ > ซอยพิพัฒน์ 2 > Condolette Light Convent
มาจากถนนพระราม 4 บ่อนไก่ ถึงสี่แยกวิทยุ (สาทรตัดพระราม 4) เลี้ยวซ้ายเข้า ถนนสาทร
ขับมาตรงมาเรื่อยๆ จะเจอซอยสวนพลูและปั๊มเชลล์ให้เตรียมชิดขวาไว้ เตรียมเลี้ยวเข้าซอยคอนแวนต์ ครับ
สามแยกซอยคอนแวนต์มีสัญญาณไฟจราจรครับ
หลังจากเลี้ยวขวาเข้ามาแล้ว จะเห็นโรงพยาบาล ฺBNH ทางขวามือ เลยไปอีกหน่อยซ้ายมือจะเป็นตึก Q House
ขับตรงมาเรื่อยๆ จากถนนสาทรประมาณ 400 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพิพัฒน์ 2 มี 7-11 อยู่บริเวณปากซอยตรงข้ามกับโรงเรียนเซนต์โยเซฟให้เป็นจุดสังเกต
ลึกเข้าไปในซอยพิพัฒน์ 2 ประมาณ 50 เมตร ก็จะถึงโครงการ Condolette Light Convent ทางซ้ายมือครับ
ทางเข้าอยู่ด้านขวาของตัวอาคาร
บริเวณโครงการ
คลิกที่รูป เพื่อดูภาพขนาดใหญ่
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– ฺBTS ช่องนนทรี 350 ม.
– BTS ศาลาแดง 600 ม.
– MRT สีลม 850 ม.
– MRT ลุมพินี 1.7 กม.
– ปากซอย คอนแวนต์ ทางสาทร 450 ม.
– ปากซอย คอนแวนต์ ทางสีลม 450 ม.
– ปากซอย นราธิวาสฯ ซอย3 350 ม.
– โรงพยาบาล บี.เอ็น.เอช 250 ม.
– โรงพยาบาล กรุงเทพคริสเตียน 550 ม.
– โรงพยาบาล จุฬาลงกรณ์ 950 ม.
– โรงเรียน เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 220 ม.
– สีลม คอมเพล๊กซ์ 650 ม.
– โรบินสัน สีลม 900 ม
– สมบูรณ์ โภชนา 1 กม.
– อาคารสีบุญเรือง 450 ม.
– Liberty Square 450 ม.
– United Tower 500 ม.
– C.P. Tower 550 ม
– ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ 900 ม.
– อาคารธนิยะ 600 ม. – อาคาร ITF 700 ม.
– อาคารสาทร ธานี 600 ม.
– อาคาร Sathorn Square 600 ม.
– อาคาร สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์
– อาคาร บางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์
– อาคาร Empire Tower 700 ม.
– อาคารปัญจภูมิ 500 ม.
– อาคารอื้อจือเหลียง 1.1 กม.
คอนโดใกล้เคียง
– คอนโด เดอะ เม็ท
– คอนโด สาธร การ์เด้นส์
– คอนโด ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์
– คอนโด เดอะ ลีเจ้นด์ ศาลาแดง
– คอนโด โฟคัส ออน ศาลาแดง
– คอนโด เออร์บานา สาทร
– คอนโด คลาส คอนโด สีลม
– คอนโด ไดมอนด์ทาวเวอร์
– คอนโด ควอด สีลม
– คอนโด โคเรสซิโอ สาทร-พิพัฒน์
– คอนโด บ้าน ปิยะสาธร
– คอนโด ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู
– คอนโด ศุภาลัย โอเรียนทัล เพลส สาทร-สวนพลู
– คอนโด เดอะ ซี้ด มิงเกิล สาทร-สวนพลู
– คอนโด ลุมพินี เพลส สวนพลู-สาทร
– คอนโด เอ็ม สีลม
ผมขอพาทุกท่านไปเดินดูบริเวณรอบๆโครงการกันก่อนครับ
สวนด้านหน้าโครงการ
ทางเดินเข้าโครงการด้านหน้า
ทางเข้าออกของโครงการแยกกันคนละส่วน
ทางเข้าอยู่ทางด้านขวาของตัวอาคาร
ทางออกอยู่ทางด้านซ้าย
เข้าออกต้องแตะบัตรคีย์การ์ด
กั้นด้วยไม้กระดก
ชุมชนตรงข้ามโครงการเป็นชุมชนเก่าแก่ครับ ดูจากรูปทรงบ้านที่เป็นบ้านไม้ทรงดั้งเดิม สูง 2 ชั้น
ด้านซ้ายเป็นทางที่ใช้ไปยังถนนนราธิวาส โดยจะทะลุออกไปซอยนราธิวาส 3 บริเวณสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี ห่างจากโครงการราวๆ 350 เมตร แต่ทางเดินฝั่งนี้ไม่มีฟุตบาทครับ
ด้านขวาไปยังซอยคอนแวนต์ซึ่งใช้ไปยังสีลมและสาทร
ผมขอเดินไปทางด้านนี้โดยจะเดินไปยัง BTS ศาลาแดงครับ สถานีฝั่งนี้จะไกลกว่านิดหน่อยแต่เดินสะดวกปลอดภัยกว่า
ทางเดินมีฟุตบาทอยู่ทางด้านซ้ายตามแนวกำแพงสีฟ้า แนวกำแพงดังกล่าวเป็นพื้นที่ของอารามคาแมล โบสถ์ที่ใช้ประกอบพิธีกรรมของคริสตชน
บริเวณหน้าปากซอยมีร้านอาหารอยู่หลากหลายทั้งก๋วยเตี๋ยว ข้าวแกง ไก่ย่างส้มตำและอาหารตามสั่ง
ที่ปากซอยพิพัฒน์ 2 มี 7-11 อยู่ที่หัวมุม ห่างจากโครงการประมาณ 50 เมตร
จากปากซอยพิพัฒน์ 2 ผมจะเดินไปทางขวาครับ (ฝั่งมุ่งหน้าไปสาทร)
ระหว่างทางก็มีแผงร้านขายของและรถเข็นจำพวกกำแฟสด ผลไม้ ของทอดทานเล่น
ร้านเบเกอรี่ กูเต้เฮ้าส์
เดินเลยมาเล็กน้อยเป็นอาคารคิวเฮ้าส์ สูงประมาณ 10 ชั้น
ตรงข้ามกันเป็นโรงพยาบาล BNH หากตรงไป
ย้อนกลับไปที่ซอยพิพัฒน์ 2 เพื่อไปดูฝั่งถนนสีลมกันบ้าง
บริเวณฟุตบาทมีของกินยาวไปตลอดซอยแบบนี้จนถึงถนนสีลมครับ ยังดีที่ฟุตบาทใหญ่หน่อยทำให้เดินได้ไม่ลำบากครับ
ตรงข้ามเป็นโรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์
7-11 อีกสาขาอยู่บริเวณซอยศาลาแดง 2
Molly Malone Pub&Restaurant
ร้านอาหารยาวตลอดฟุตบาทครับ
ร้าน Hai ส้มตำคอนแวนต์
ถัดมาเป็นร้านทับทิมเมี่ยงปลาเผาและตังหงส์โภชนาขึ้นชื่อเรื่องห่านพะโล้
Starbucks Coffee
ภัตตาคาร อาหารญี่ปุ่น ZEN
ห้องอาหาร Banana Leaf
ห้องอาหารบัว และสตาร์บัคส์
เดินมาเพลินๆจนถึงถนนสีลม มองเห็นสถานี BTS ศาลาแดงได้จากจุดนี้
บรรยากาศหน้าปากซอยคอนแวนต์ฝั่งถนนสีลม
จากโครงการ คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ มาถึงสถานีศาลาแดงระยะทางอยู่ที่ประมาณ 600 เมตรครับ
กลับเข้าไปที่ตัวโครงการกันต่อ โดยส่วนต่อไปเป็นพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนสครับ
สระว่ายน้ำลอยฟ้าของโครงการอยู่ที่ชั้นบนสุดนั้นเองครับ
ห้องน้ำสำหรับผู้มาใช้บริการสระว่ายน้ำ
สวนบริเวณทางขึ้นสระ
มองวิวไปทางฝั่งถนนสีลม เป็นทิวทัศน์แบบ City View
ตึกสูงทางขวาคือ ยูไนเต็ดทาวเวอร์ ส่วนอาคารที่อยู่ข้างๆกันคือธนาคารกรุงเทพ สาขาใหญ่
มองลงไปด้านล่างบริเวณหน้าโครงการ
บันไดขึ้นสระว่ายน้ำ
ภาพรวมๆชั้นดาดฟ้า
สระว่ายน้ำลอยฟ้าขนาด 5 x 11 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ
สระว่ายน้ำปูด้วยกระเบื้องโทนสีแดง ดูแปลกตาไม่เหมือนใครดีครับ
พื้นที่นั่งพักผ่อน
สวนปูหญ้าด้านหลัง แดดร่มลมตกมานั่งปิคนิคตรงนี้ก็เข้าท่าดีเหมือนกัน
ทิ้งท้ายด้วยภาพรวมๆอีกสักรูปครับ
ต่อไปเป็นห้องฟิตเนส อยู่ที่ชั้น 7 ครับ
ฟิตเนสแบ่งออกเป็นสองส่วนส่วนแรกจะปูพื้นห้องด้วยหญ้าเทียม
ส่วนแรกมีจักรยาน 3 ตัว (นั่งปั่น 2 ตัว เอนปั่น 1 ตัว) ม้านอนซิตอัพ 2 ตัว
ดัมเบลล์หลายขนาด
ลู่วิ่งและเครื่องElliptical อย่างละสองตัว พื้นฝั่งนี้ปูด้วยไม้ปาร์เก้
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการด้านข้างโครงการขนาบด้วยซอยเล็กๆซึ่งเป็นซอยตันทั้งสองด้าน ทางทิศเหนือเปิดโล่งเป็นบ้านพักชุมชนเก่าสูง 1-2 ชั้น ทิศตะวันออกมีอพารท์เมนต์สูง 5 ชั้นบังวิวแบบเลี่ยงไม่ได้ ทิศตะวันตกมีบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ทิศใต้เปิดโล่งเป็นลานจอดรถเยื้องๆอยู่กับอาคารคิวเฮ้าส์ที่สูง 10 ชั้น
Ground Floor : ชั้นแรกเป็นพื้นที่ของล็อบบี้และลานจอดรถ ซึ่งลานจอดรถนั้นจะมีเพิ่มเติมอยู่ที่ชั้นใต้ดินด้วยครับ (ไม่มีแปลน) ช่องจอดรวมซ้อนคันแล้วอยู่ที่ประมาณ 60 คันหรือคิดเป็น 50% ส่วนลิฟต์มีสองตัวตามมาตรฐานคอนโด 8 ชั้น
2nd Floor : ความหนาแน่นอยู่ที่ 15 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 11 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต
3rd Floor : ความหนาแน่นเพิ่มเป็น 16 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 12 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต
4th Floor : ความหนาแน่นเพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้องจากชั้น 3 เป็น 17 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 13 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต
5th Floor : ชั้นนี้แปลนเดียวกันกับชั้น 4 มี 17 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 13 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต
6th Floor :ที่ชั้นนี้มี 17 ยูนิตเท่าเดิม แต่เพิ่มยูนิตแบบ 2 Bedมา 1 ห้องที่ด้านหน้าอาคารและลด 1 Bedลง 1 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 12 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 5 ยูนิต
7th Floor : ชั้นนี้มีห้อง Fitness อยู่ที่ส่วนหน้าอาคาร ยูนิตลดลงเหลือ 15 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 11 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต
8th Floor : ชั้นนี้มีห้องเอนกประสงค์อยู่ที่ส่วนหน้าอาคาร ยูนิตลดลงเหลือ 14 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 10 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต
Roof Floor : ชั้นดาดฟ้าประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องน้ำสระว่ายน้ำและสวนสีเขียว
ทางโครงการมีห้องอยู่ 2 แบบคือแบบ 1 และ 2 Bedroom ส่วนห้องตัวอย่างจะมีให้ดูเพียงแบบเดียวคือห้อง 2 Bedroom
แปลนห้อง Type 2B1 ขนาด 67.42 ตร.ม. ห้องนั่งเล่นจะอยู่ตรงกลางมีครัวแบบปิดและระเบียง ห้องนอนจะแยกอยู่คนละด้านของห้อง ทางขวาเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ส่วนทางซ้ายเป็นห้องนอนรองมีห้องน้ำอยู่ที่หน้าห้อง ทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า
ประตูห้องบานลามิเนต
กลอนประตูเป็นแบบ digital door lock ของ Samsung
มองจากทางเข้าไปด้านใน เพดานห้องสูง 2.5 เมตร พื้นปูด้วย Engineering wood ไฟใช้ดาวน์ไลท์ทั้งหมด โทนสีห้องใช้เป็นสีฟ้าแต่จริงๆแล้วทางโครงการจะทาสีขาวฉาบเรียบให้ครับ
มองย้อนไปฝั่งทางเข้า มีโต๊ะทานข้าวและห้องครัวอยู่บริเวณหน้าห้อง
โต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ท่าน
ครัวปิดแบบบานเลื่อน uPVC
เลื่อนเปิดปิดได้ 2 ด้าน พื้นครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้
เคาน์เตอร์ครัวแบบเข้ามุมเป็นตัว L ท๊อปหินสังเคราะห์สีขาว
ช่องวางตู้เย็น (ไม่มีตู้เย็นให้)
ตู้ด้านบนยาวตลอดแนวกำแพง บานปิดไฮกรอส Soft close
ลองเปิดดูการแบ่งช่องด้านใน
เตาเซรามิค 4 หัวและฮูดดูดควัน Teka แนวกำแพงด้านหลังกรุกระเบื้องกันเปื้อนให้
ซิงค์หลุมเดียวไม่ชัวร์เรื่องยี่ห้อครับ
ลองเปิดตู้ด้านล่าง ลิ้นชักและบานปิด Soft เหมือนกัน
อีกด้านของประตูทางเข้า มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า
วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าเท่านั้น ขนาดพอดีเป๊ะเลย (เครื่องซักผ้าไม่มีให้)
ห้องนั่งเล่นทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์แบบนี้ครับ
โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง
ผนังฝั่งชั้นวางไม่มีชั้นวางทีวีให้ครับ
ระเบียงห้องอยู่ที่โซนนั่งเล่นนี้ครับ
มือจับประตูและกรอบประตูวัสดุ UPVC
พื้นที่ระเบียง 3.6 x 1.2 เมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิค
ธรณีระเบียงยกสูง เกือบ 10 ซม.กันน้ำสาด
ราวกันตกเป็นโครงสแตนเลส ติดด้วยกระจก
คอมแอร์ 3 ตัววางที่อยู่ระเบียงด้านนึงแต่เป่าลมเข้าหาพื้นที่ใช้งาน น่าจะเพิ่มกริลล์บังลมให้นิดนึง
แอร์เป็นแบบคอนซีล Daikin
ต่อไปผมขอไปดูห้องน้ำที่อยู่ระหว่างห้องครัวและห้องนอนรอง
พื้นที่ห้องน้ำและการจัดวางแบบรวม พื้นปูกระเบื้องเซรามิค
กระจกเงาแบบยื่นออกมาเพื่อติดรางไฟด้านล่าง แนวกำแพงด้านหลังปูกระเบื้องโมเสคเพิ่มความสวยงาม
อ่างล้างหน้า Kohler แบบแยกหัวก๊อก วางบนตู้ที่มีช่องเก็บของด้านล่าง
โถสุขภัณฑ์ Kohler ประหยัดน้ำฝาปิด Soft
Shower Box กระจก Temper ใส
ฝักบัวแยกเป็นสองระบบ
ไปดูห้องนอนรองกันต่อ
ภาพรวมๆในห้องนอนรอง กว้างพอให้วางเตียง 5 ฟุต แล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้สบาย
มองย้อนไปฝั่งทางเข้า มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินสูงติดเพดาน แอร์คอนซีล Daikin
ลองเปิดตู้เสื้อผ้าดู
พื้นที่เปลี่ยนเสื้อผ้าหน้าตู้
ทางเดินปลายเตียงกว้าง 60 ซม. วางไซด์บอร์ดไม่พอแน่ๆ ถ้าจะดูทีวีต้องใช้แบบติดผนังเอาครับ
ทางเดินฝั่งหน้าต่างกว้าง 60 ซม.
หน้าต่างห้องนอนรอง
วัสดุบานเลื่อน uPVC มือจับเซาะร่อง
กลับมาที่โถงกลางห้องเพื่อเข้าไปดูห้องนอน Master
จากประตูห้องมองไปทางเตียงนอน มีเตียง 6 ฟุตให้
พื้นที่นั่งเล่นข้างเตียง อาจทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือแทนได้
พื้นที่ปลายเตียงกว้างพอวางไซด์บอร์ดได้
พื้นที่ข้างเตียงกว้าง 60 ซม.
หน้าต่างบานเลื่อนuPVC บานใหญ่เกือบเต็มผนัง
มองไปอีกด้านของห้องเป็นโซน walk-in closet มีห้องน้ำในตัว ช่องกระจกฝ้าที่เห็นเป็นตัวช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติในห้องน้ำ แอร์คอนซีล
พื้นที่แต่งตัวกว้าง ใช้งานสะดวก
ตู้เสื้อผ้าบิลท์ให้เต็มผนังดูเรียบร้อยเป็นสัดส่วน มีให้ทั้งหมด 3 ส่วน
ลองเปิดบานดูด้านใน 2 ส่วนแรก
ตู้เสื้อผ้าส่วนที่สาม
ประตูห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกัน
พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ
รูปแบบคล้ายคลึงกับห้องน้ำด้านนอก
กระจกแบบฝังรางไฟด้านล่างปูโมเสคให้
กระจกฝ้าเพิ่มแสงในห้องน้ำและราวแขวนผ้า
Shower Box เหมือนกันครับ
ก๊อกฝักบัว มีติดช่องสำหรับวางขวดสบู่แชมพู แต่การใช้งานจริงไม่พอครับ
ฝักบัวสองระบบ
ราคา (May 2015)
1 Bedroom : ราคา 4.79 – 6.29 ล้านบาท
ขนาด 33.19 – 42.47 ตร.ม.
2 Bedroom : ราคา 9.49 – 11ล้านบาท
ขนาด 63.95 – 72.62 ตร.ม.
เงินจอง+ทำสัญญา
1 Bed : 50,000 บาท
2 Bed : 100,000 บาท
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน
ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
หมายเหตุ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง
2. ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยมิแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
Promotion – อยู่ฟรี 1 ปี พร้อม Gift Voucher เครื่องใช้ไฟฟ้า Samsung (May 2015)
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ อยู่ในทำเลทองย่านธุรกิจของประเทศ ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยพิพัฒน์ 2 ซึ่งเป็นซอยแยกย่อยมาจากซอยคอนแวนต์อีกทีนึง โดยซอยคอนแวนต์นั้งสามารถเข้าออกได้จากถนนสายสำคัญ 3 เส้นได้แก่ สาทร(เหนือ) สีลม และนราธิวาสราชนครินทร์ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นชุมชนเก่าแก่ดั้งเดิม ตัวโครงการมีรถไฟฟ้า BTS อยู่ใกล้ๆ 2 สถานีคือช่องนนทรีและศาลาแดง
– เรื่องความอุดมสมบูรณ์เรียกว่าดีเยี่ยมมีให้เลือกทั้งแบบร้านริมทางในราคาเริ่มต้น 30-50 บาทไปจนถึงร้านอาหารที่ราคาสูงขึ้นไปตามระดับมีทั้งในซอยคอนแวนต์, ริมถนนสีลมหรือไปอยู่ในห้างสีลมคอมเพล็กซ์บริเวณสถานีศาลาแดง นอกจากนั้นยังมีโรงเรียนเซนต์โยเซฟ โรงพยาบาลบีเอ็นเอช โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียนที่อยู่อยู่ในระยะเดินทางได้ทั้งแบบเดินเท้าหรือ ขับรถไปไม่เกิน 5-10 นาทีครับ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถ้าพูดถึงถนนสีลม-สาทร เป็นถนนที่เชื่อว่าหลายๆท่านน่าจะรู้จักกันเป็นอย่างดี ถนนทั้งสองเส้นเป็นถนนที่ตั้งคู่ขนานกันโดยสุดถนนด้านนึงคือถนนเจริญกรุงและไปสุดอีกด้านนึงที่ถนนพระราม 4 มีถนนนราธิวาสฯตัดผ่านบริเวณกึ่งกลางเพื่อช่วยระบายปริมาณรถ สำหรับตัวโครงการจะตั้งอยู่ใกล้กับถนนนราธิวาสทำให้ได้เพิ่มความยืดหยุ่นในการเลือกใช้งานได้อีกช่องทาง ภายในซอยพิพัฒน์ 2 สามารถเข้าออกได้จากหลายทางไม่จำเป็นต้องเข้าจากซอยคอนแวนต์เพียงอย่างเดียว สามารถเข้าจากซอยสาทร 6 และ 8 จากซอยนราธิวาสฯ 3 หรือจะเป็นซอยข้างแบงค์กรุงเทพสาขาใหญ่ (สีลมซอย 3 หรือซอยพิพัฒน์ 1) ก็ได้ แต่ภายในซอยย่อยต่างๆที่กล่าวมาจะมีบางช่วงเวลาที่เปลี่ยนเป็นถนนวันเวย์ ต้องศึกษาให้ดีก่อนเดินทาง ส่วนทางด่วนมีทางด่วนศรีรัชอยู่ที่ถนนเจริญราษฎร์ขึ้นที่แยกสุรศักดิ์และอีกจุดคือทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครขึ้นที่บริเวณบ่อนไก่พระราม 4 ทั้งสองจุดนั้นอยู่ห่างโครงการราวๆ 2 กม.ครับ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีรถไฟฟ้า BTS สองสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือสถานีศาลาแดงและช่องนนทรี สำหรับสถานีช่องนนทรีอยู่ห่างโครงการประมาณ 350 เมตรระยะใกล้กว่าแต่เดินลำบากเพราะไม่มีฟุตบาทและรถในซอยค่อนข้างเยอะต้องคอยเดินระวังหน้าระวังหลัง ส่วนสถานีศาลาแดงอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตรระยะอาจจะไกลกว่าแต่เดินสะดวกกว่ามากเพราะมีฟุตบาทและตกตอนดึกก็จะ เปลี่ยวน้อยกว่าเพราะมีร้านค้าเกือบตลอดทางเดิน รถแท๊กซี่ต้องออกเดินออกมาเรียกที่ซอยคอนแวนต์ห่างโครงการ 50 เมตร
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด Low-Rise 1 อาคาร จำนวน 111 ยูนิตบนพื้นที่ 1 ไร่ 45.60 ตร.ว. รูปแบบอาคารสไตล์ Modern ทันสมัย
– ห้องพักอาศัยทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าโดยผมจะอธิบายสิ่งที่มีให้โดยแบ่งเป็นส่วนๆดังนี้ ห้องนั่งเล่นมีโซฟา,โต๊ะทานข้าว ห้องครัวให้ครบชุดเคาน์เตอร์บนล่าง, ฮอบ, ฮูด,ซิงค์ ห้องนอนมีเตียงและตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อม Shower Box แบบกระจก Temper ไม่มีกรอบ แอร์แบบคอนซีลให้ครบทุกห้องของ Daikin พื้นห้องปูด้วย Engineering wood ประตู Digital Door lock กรอบประตูระเบียงและหน้าต่างใช้ uPVC ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด
– ฟังก์ชั่นการใช้งานผมขอพูดถึงห้องแบบ 2 ห้องนอนที่ผมได้เข้าไปชมนะครับ แปลนห้องมีจุดน่าสนใจห้องนอนทั้งสองห้องนั้นมีพื้นที่กว้างขวางห้องนอนรอง สามารถวางเตียงไซส์ใหญ่ได้แล้วยังเหลือพื้นที่ให้เดินสบาย ห้องครัวให้มาเป็นแบบปิดด้วยบานเลื่อนที่เปิดได้สองด้านแต่พื้นที่ยืนทำครัวค่อนข้างแคบไปหน่อยใช้งานได้ทีละคน ห้องน้ำสองห้องแบ่งให้เป็น 1 ห้องน้ำส่วนกลางกับ 1 ห้องน้ำใน Master Bedroom พร้อมพื้นที่ walk-in closet
สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าของอาคาร เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 11 เมตร ไม่มีส่วนตื้นสำหรับเด็ก มีส่วนสนามหญ้าสีเขียวสำหรับมานั่งเล่นรับลมหรือปิคนิคได้ ฟิตเนสจะอยู่ที่ชั้น 7 มีอุปกรณ์อยู่รวมๆประมาณ 10 ชิ้น ส่วนเรื่องความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีรปภ.และ CCTV 24 ชม. ที่จอดรถมีอยู่ที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน มีให้ประมาณ 50% ผมมองว่าน้อยไปหน่อยถึงแม้จะเป็นโครงการที่มีรถไฟฟ้าใกล้ๆแต่คอนโดระดับราคา 4 ล้านอัพยังไงแต่ละยูนิตต้องมีรถใช้แน่หรืออาจจะมี 2 คันในยูนิต 2 Bedroom เลยก็ได้ ส่วนลิฟต์มีให้ 2 ตัวต่อ 111 ยูนิต (1 : 55.5) ตัวเลขดูหลวมๆใช้งานสบายครับ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 9.0 | ใจกลางย่านธุรกิจ |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | ตั้งอยู่ในซอยที่สามารถเข้าออกได้หลายทาง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | มี BTS 2 สถานีแต่อยู่ในระยะที่เดินได้อยู่หรืออาศัยพี่วินก็ได้ครับ |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | วัสดุสมเหตุสมผลกับราคา แปลนห้องมาตรฐานทั่วไป |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.0 | มีให้ทั้งสระว่ายน้ำลอยฟ้าและฟิตเนส แต่ขนาดเล็กไปหน่อยCCTV รปภ.24ชม. |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | ปัจจัยที่ทำให้ราคาดีดค่อนข้างสูงอยู่ที่ 145,xxx บาท/ตร.ม.คือทำเลธุรกิจและสถานที่สำคัญอยู่ใกล้ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.16 | ดีมาก |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 081-9944-663 (nann)
Website : http://condolette.pruksa.com/en/1471/condolette-light-convent
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น