รีวิว คอนโด เดอะ วีว่า เพชรเกษม 68 The Viva Petchkasem 68
The Viva เพชรเกษม 68 จาก ทรัพย์ในดินสินในน้ำนำโชค ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 68 ถนนเพชรเกษม แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กทม.
เพียง 400 จาก รถไฟฟ้า MRT บางแค, ใกล้ รร.ภาษาณุสรณ์ บางแค, เทสโก้ โลตัส บางแค, ซีคอน บางแค, เดอะมอลล์ บางแค, ตลาดบางแค, ม.สยาม, รพ.เพชรเกษม 2 และ รพ.บางไผ่
เดอะ วีว่า เพชรเกษม 68 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 1-2-91.8 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 222 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 27.5-47.4 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2557
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, Access Card Control, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ | เดอะ วีว่า เพชรเกษม 68 / THE VIVA Petchkasem 68 |
| เจ้าของโครงการ | ทรัพย์ในดินสินในน้ำนำโชค |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bed / 27.5 – 34.7 sq.m. – 2 Bed / 47.2 – 47.4 sq.m. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1 ไร่ 2 งาน 91.8 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 222 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | ประมาณ 47% รวมจอดซ้อนคัน |
| โซน | เพชรเกษม, บางแค |
| ขนส่งสาธารณะ | – รถไฟฟ้า MRT บางแค 400 เมตร- รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน |
| รถโดยสารที่ผ่าน | 7, 7ก, ปอ.พ. 10-2, 80, 80ก, 81, 84, 84ก, 91, 91ก, 101, 146, 147, 157, 163, 164, 169, 171, 189, 509, 547 |
| ที่ตั้ง | ซอยเพชรเกษม 68 ถนนเพชรเกษม แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค 10160 |
| กำหนดการ | พ.ศ. 2557 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | มิ.ย. 2558 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่ม 57,000 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | – โลตัส – เดอะมอลล์ บางแค – ซีคอน บางแค – ตลาดบางแค – โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ – ม.สยาม |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สระว่ายน้ำ- ห้องออกกำลังกาย- สวนพักผ่อน- CCTV / Access Card- รปภ. 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ | – รีชาร์จแบตให้ตัวเองได้เต็มง่ายๆด้วย Facilities ครบครัน- พักผ่อนได้สุดสบาย ด้วยฟังก์ชั่นห้องที่ลงตัว- จะพุ่งออกไปแฮงค์เอาท์ก็ยิ่งง่ายกว่า สะดวกด้วยโลเคชั่นติดรถไฟฟ้า |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยเพชรเกษม 68 ถนนเพชรเกษม แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค 10160
การเดินทาง
คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
การเดินทาง เราเริ่มจากถนนสาทรไป > สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนนราชพฤกษ์ > ถนนเพชรเกษม > จุดกลับรถใกล้ซอยเพชรเกษม 41 > ซอยเพชรเกษม 68 > คอนโด วีว่า เพชรเกษม 68
เริ่มจากถนนสาทร บริเวณทางขึ้นสะพานพระเจ้าตากสิน ไปฝั่งธนบุรี
ขับมาตามแนวรถไฟฟ้า ผ่านสถานีกรุงธนบุรี
สถานีต่อมาคือวงเวียนใหญ่
ผ่านสะพานข้ามแยกถนนตากสิน ลงมาเป็นสถานีโพธิ์นิมิตร
BTS ตลาดพลู มองเห็นคอนโดสูงใหญ่ข้างหลังคือ Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์
ผ่านสถานีวุฒากาศ จากนั้นให้เราเบี่ยงซ้าย วิ่งตามป้าย ไปถนนราชพฤกษ์ – เพชรเกษม
หลังจากผ่านสถานีวุฒากาศมาแล้ว ให้เราวิ่งเลนซ้าย ตามป้าย ถนนเพชรเกษม เพื่อขึ้นสะพานค่ะ
จะมีป้ายบอกตลอดทาง ให้เราดูป้ายไป ถนนเพชรเกษมนะค่ะ
ลงจากสะพานลอยมาแล้ว ให้เรามุ่งไปทาง ถนนเพชรเกษมเลยค่ะ
ตอนนี้ให้เรายึดตามป้าย ถนนเพชรเกษม
หลังจากที่เราขับตามป้าย ถนนเพชรเกษมมา เราก็จะเจอทางออก สู่ถนนเพชรเกษม – บางแค ให้เราเตรียมตัวเลี้ยวซ้ายเลย
เลี้ยวซ้าย ใต้สถานีเลยค่ะ
หลังจากเรา เลี้ยวซ้ายใต้สถานีรถไฟฟ้าบางหว้า มาประมาณ 300 เมตร เราก็จะเจอกับ โครงการ ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์ – เพชรเกษม ให้เราขับตรงไปก่อนค่ะ
ผ่านซีคอนบางแค
ผ่านตลาดบางแค
ผ่านซอย บางแค ตอนนี้ให้เราตรงไป อีกประมาณ 600 เมตร เตรียมชิดขวา เพื่อเตรียมกลับรถ
จุดสังเกตุคือ พอถึงซอย เพชรเกษม 41 อีก 100 เมตร ให้ชิดขวากลับรถ เลยนะค่ะ ^_^
ชิดขวา กลับรถเลยค่ะ
หลังจาก กลับรถมาแล้ว ให้ขับชิดซ้ายเลย สังเกตป้ายซอยเพชรเกษม 68 ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ
เลี้ยวซ้าย เข้าซอยเพชรเกษม 68 มาประมาณ 40 เมตร ก็จะเจอกับโครงการ เดอะ วีว่า คอนโด เพชรเกษม 68 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ
ถึงโครงการ เดอะ วีว่า เพชรเกษม ปัจจุบันคอนโดสร้างเสร็จพร้อมโอนแล้วค่ะ เพียวจะพาอัพเดทโครงการใหม่ทั้งหมดค่ะ
>> ด้านหน้าสำนักงานขาย เดอะ วีว่า เพชรเกษม 68 <<
ก่อนเข้าไปอัพเดทด้านในโครงการ เพียวขอพาไปเดินสำรวจบริเวณรอบ ๆ โครงการ ดูส่วนที่อัพเดทเพิ่มเติมกันหน่อยค่ะ
สำนักงานขาย ตั้งอยู่ด้านหน้าของโครงการ >> จากถนนเพชรเกษม ถึงทางเข้า-ออกโครงการ เพียง 40 เมตร เท่านั้น
เดินออกมา…ผ่านโครงการจริง ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมโอนแล้วค่ะ มีลูกบ้านย้ายเข้ามาอยู่แล้วด้วยนะ
ตรงข้ามโครงการ เป็นร้านอาหาร เรียงกันยาวไปเลยค่ะ เท่าที่เห็นก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารตามสั่ง หาของกินได้ง่าย ๆ
ข้างๆ โครงการจะมีอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น เปิดใหม่ มีทั้งให้ขายและเช่า อย่างที่เห็น
เดินออกไปหน้าปากซอยกันต่อค่ะ…ข้อเสียของซอยนี้ก็คือ ทางเท้าที่มีขนาดเล็กค่ะ เดินลำบากหน่อย แต่ไม่ต้องห่วงค่ะ โครงการเค้ามีทางเข้า-ออก ที่สะดวกให้อีกทาง เดี๋ยวจะพาไปดู
เดินมา 40 เมตร ถึงหน้าปากซอยแล้วค่ะ ฝั่งตรงข้ามนู่น จะเป็นโรงงานนันยางค่ะ
ด้านหน้าโครงการ มีพี่วินไว้ให้ใช้บริการ เนื่องจากในซอยนี้เป็นชุมชน มีผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก ดูได้จากจำนวนพี่วินค่ะ จะไปไหนก็ไม่ต้องห่วงเรื่องรอรถเลย…มีเยอะมาก
ส่วนข้างๆ วินมอเตอร์ไซค์ ก็จะมีธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาบางแค และในช่วงเย็นๆ – ค่ำๆ ก็จะมีร้านอาหารเรียงยาว ตลอดทางเท้าเลยค่ะ
ไปต่อกันอีกฝั่งบ้างค่ะ มองไปเห็นแต่ร้านค้าเต็มไปหมด
หัวมุมถนนมี Family Mart ขนาด 2 ห้อง ส่วนด้านหน้าตอนเย็นๆ จะเป็นร้านค้า ร้านอาคาร คึกคักค่ะ
ร้านก๋วยเตี่ยว
ถัดมาก็เป็นร้านขายอะไหล่รถยนต์
7-11 ขนาดใหญ่ถึง 3 คูหา มีของครบทุกสิ่งอย่าง
ติดกับ 7-11 เป็นทางเข้า-ออก Walk Way ของโครงการ >> หากเข้า-ออกจากทางนี้ จะสะดวกมาก เปิดประตูออกมา เจอกับสะพานลอย และ ป้ายรถเมล์เลย
ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องความปลอดภัยค่ะ ใกล้ทั้ง 7-11 ที่เปิดบริการตลอด 24 ชม. รวมถึงการเข้า-ออก ที่ต้องใช้ Key Card ทุกครั้ง อุ่นใจได้ค่ะ
คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
คอนโดใกล้เคียง
– คอนโด ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98
– คอนโด พลัม บางแค
– คอนโด ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
– คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม
– คอนโด เดอะ วีว่า เพชรเกษม 68
– ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
– คอนโด ลุมพินี วิลล์ บางแค
– คอนโด เดอะนิช ไอดี บางแค
– คอนโด ไอคอนโด เพชรเกษม 39
– คอนโด เดอะ โมนาเวล เพชรเกษม 39
– คอนโด แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48
– คอนโด แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
– คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค เพชรเกษม
สถานที่สำคัญ
– BTS บางหว้า
– โลตัสบางแค
– โรงพยาบาล เพชรเกษมบางแค
– โรงพบาบาล เกษมราษฎร์
– โรงพยาบาล เพชรเกษมบางแค 2
– ซีคอนสแควร์ บางแค
– The Mall บางแค
– ตลาดบางแค
Floor Plan
แปลนโครงการ เดอะวีว่า เพชรเกษม 68 : หน้าโครงการหันออกทางทิศตะวันตก ตัวอาคารออกแบบสไตล์โมเดิร์น เป็นรูปตัว U บริเวณทางเข้าของโครงการ จะแบ่งเป็น 2 ทางคะ โดยทางหลักจะเข้าจากซอยเพชรเกษม 68 ไปประมาณ 40 เมตร และอีกทาง เป็นแบบ Walk Way สามารถเข้าได้จากถนนใหญ่ (ถนนเพชรเกษม) ข้าง 7-11 สำหรับการเข้า-ออก โครงการ จากประตูที่ติดถนนใหญ่นั้น จะต้องใช้เป็น Access Card เท่านั้นนะค่ะ ป้องกันปัญหาคนนอกเข้า-ออกโครงการค่ะ และจากแปลนจะเห็นเป็นสระว่ายน้ำ ขนาด 5×10 เมตร และสวนพักผ่อน ตั้งอยู่ตรงกลางของอาคาร พร้อมที่จอดรถในชั้นล่าง และรอบ ๆ โครงการ คิดเป็น 47% รวมจอดซ้อนคันค่ะ
แปลนอาคาร ชั้น 2 : จะเริ่มเป็นส่วนของห้องพัก แต่ก็ยังมี Facilities อยู่ที่ชั้นนี้ คือ ฟิตเนส ที่ตั้งอยู่ตรงกลางของอาคาร สามารถ Take View สวนด้านหน้าของฟิตเนส และสระว่ายน้ำที่อยู่ชั้นล่างได้ด้วย และในส่วนของลิฟท์โดยสาร มีให้ 2 ตัว จะตั้งอยู่ด้านข้างกับฟิตเนสค่ะ
แปลนอาคาร ชั้น 3-7 : เราจะเริ่มมาดูในส่วนของห้องพักกันบ้างนะค่ะ สำหรับโครงการนี้ ห้องพักส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน คือแบบ 1 A และ 1 B ขนาด 27.5 – 28.6 ตร.ม. (แปลนห้องเหมือนกัน แตกต่างกันที่สลับฝั่งค่ะ) ส่วน 1 ห้องนอน แบบ 1 C ขนาด 34.7 ตร.ม. ซึ่งจะเป็นห้องหัวมุม เพิ่มโถงทางเดินเข้ามาให้ จะมีแค่ชั้นละ 1 ห้อง หรือ 7 ห้อง ทั้งโครงการ และในส่วนของแบบ 2 ห้องนอน 2 A (สีเหลือง) จะมีชั้นละ 2 ห้อง เป็นห้องมุมในตรงด้านหน้าสุดของอาคาร เท่ากับว่าห้องพักขนาด 2 ห้องนอน จะมีเพียง 14 ห้อง เท่านั้นค่ะ
แปลนอาคารชั้น 8 : จะเห็นได้ว่าตำแหน่งของห้องพัก จะเป็นรูปแบบเดียวกันทั้งหมดค่ะ แต่ในชั้น 8 นี้ ที่เพิ่มเติมเข้ามา ก็คือสวนส่วนกลาง 2 จุด ที่มีอยู่ตรงบริเวณมุมอาคาร 1 จุด และ มุมด้านนอกอีก 1 จุด ในส่วนของสวนที่หันออกมุมด้านนอก จะสามารถ Take View ไปยังถนนเพชรเกษมและรถไฟฟ้าได้ค่ะ
UNIT TYPE
Unit Type : 1 A / 1 B / 1 C / 2 A
โมเดลโครงการ
โมเดลโครงการ เดอะวีว่า เพชรเกษม 68 ด้านหน้าโครงการติดกับถนน ซ.เพชรเกษม 68 ห่างจากถนนใหญ่ 40 เมตร ส่วนด้านข้างโครงการ ที่เป็นทางเข้า-ออกอีกหนึ่งทาง จะติดกับถนนเพชรเกษมเลยค่ะ
หน้าโครงการ ติดกับซอยเพชรเกษม 68 หันหน้าออกทางทิศตะวันตกค่ะ
ทางเข้า-ออก โครงการอีกหนึ่งทาง ที่อยู่ติดกับถนนเพชรเกษมเลยค่ะ
อาคารออกแบบเป็นรูปตัว U สระว่ายน้ำ และสวนหย่อม ตั้งอยู่บริเวณตรงกลางของอาคารค่ะ
ที่จอดรถบริเวณใต้อาคารค่ะ
สวนหย่อมลอยฟ้า ส่วนนี้จะหันหน้าออกทางทิศใต้ สามารถ Take View ถนนเพชรเกษมและแนวรถไฟฟ้าได้เลยค่ะ
ส่วนทางทิศเหนือ ก็จะมีสวนหย่อมให้อีกจุดค่ะ แต่ส่วนนี้ Take View อะไรไม่ได้เลยนะ เพราะมีกำแพงกั้นรอบหมด ^_^
มองจากมุมสูงค่ะ …
บริเวณภายในโครงการ อัพเดท! โครงการสร้างเสร็จ
ทางเข้า-ออกโครงการ เดอะ วีว่า เพชรเกษม 68 ค่ะ ปูพื้นกระเบื้องหิน เล่นลาย สวยงาม ตกแต่งต้นไม้แนวสูง ให้ดูร่มรื่น
เข้า-ออกโครงการ ด้วยระบบ Access Card Control กั้นไม้กระดกอัตโนมัติอีกชั้น
ติดกล้อง CCTV ทางเข้า-ออก ฝั่งละ 1 ตัว เพื่อความปลอดภัย
โครงการเดินรถแบบ One Way ค่ะ เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าไปยังที่จอดรถใต้อาคาร
ที่จอดรถใต้อาคาร คิดเป็น 47 % รวมจอดซ้อนคัน
มาดูหน้าตาอาคารกันหน่อย โครงการสร้างเสร็จแล้ว 100% พร้อมโอน พร้อมเข้าอยู่ค่ะ
สระว่ายน้ำ และ ส่วนพักผ่อน อยู่ตรงกลาง กั้นแนวต้นไม้สูง ให้ความเป็นส่วนตัวแก่ผู้มาใช้บริการ
Walk Way ที่เชื่อมกับถนนเพชรเกษม ทางเดินปูหิน ล้อมรอบด้วยต้นไม้สีเขียว บรรยากาศร่มรื่น
เข้า-ออก ต้องใช้ Key Card เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านค่ะ
พื้นที่สวนพักผ่อน ตกแต่งสวนสีเขียว จัดชุดโต๊ะ-เก้าอี้ สำหรับนั่งเล่น
บรรยากาศภายใน Lobby ตกแต่งสวยงาม พื้น-ผนังหินอ่อนสลับสี ดูหรูหรามากค่ะ
สำนักงานนิติบุคคล
Lobby สำหรับรองรับแขก หรือ นั่งรอเพื่อน ๆ จัดไว้ให้ที่มุมนี้
เข้า-ออก อาคารด้วย Key Card
โถงชั้นล่างตกแต่งสวยงาม ฝ้าเล่นระดับ ดูหรูหราดีค่ะ
Mail Box อยู่ด้านใน ตรงข้ามกับทางเข้า-ออก สระว่ายน้ำ
ไปดูสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนกัน
สระว่ายน้ำ ขนาดกำลังดี เหมาะสำหรับคอน Low-Rise
บรรยากาศสระว่ายน้ำค่ะ ล้อมด้วยต้นไม้สีเขียว ส่วนตัวดี แถมร่มรื่นด้วยค่ะ
มีพื้นที่ Wood Deck สำหรับนั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ
ห้องน้ำส่วนรวม อยู่ตรงข้ามกับสระว่ายน้ำค่ะ
บริเวณโถงลิฟท์ ตกแต่งสวยงาม
ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวค่ะ
ห้องพักเริ่มต้นที่ชั้น 2 เปิดประตูลิฟท์ออกมาเจอกับห้องฟิตเนสเลย
ห้องฟิตเนส เปิดบริการทุกวันค่ะ เวลา 8.00 -21.00 น.
เข้ามาดูรายละเอียดในห้องฟิตเนสกันค่ะ…สำหรับโครงการนี้ ได้ห้องฟิตเนสวิวสระว่ายน้ำ ออกกำลังกายไป ดูวิวไป สบายใจดี
เครื่องออกกำลังกาย จัดมาให้ครบครัน
แบ่งเป็น ลู่กึ่งเดินสเต็ป ไม่มีเบาะรองนั่ง 1 เครื่อง, ลู่กึ่งเดินสเต็ป มีเบาะรองนั่ง 1 เครื่อง, ลู่วิ่งออกกำลังกาย 2 เครื่อง, จักรยานนอนปั่น 1 เครื่อง และ จักรยานนั่งปั่น 1 เครื่อง
ออกกำลังกายไป เห็นวิวสวยๆ แบบนี้เลย ด้านนอกสามารถออกไปยืนรับลม ชมวิว ได้นะ
ส่วนด้านใน จัดเป็นมุมบริหารกล้ามเนื้อ จัดเครื่องบริหารกล้ามเนื่อให้ 1 เครื่อง พร้อมมุมซิทอัพ เล่นเวท ดัมเบลครบชุดเลยค่ะ
ภายในห้องฟิตเนส มีห้องน้ำให้ครบครันค่ะ
ออกจากห้องฟิตเนสมา ซ้ายมือเป็นพื้นที่พักผ่อน Outdoor ขนาดกะทัดรัด
ออกมายืนเล่น รับลม ชมวิว ฝั่งสระว่ายน้ำได้ค่ะ
โถงทางเดิน ปูพื้นแกรนิตโต้สลับสี สวยงาม ติดไฟดาวน์ไลท์ให้แสงสว่างทาง
ส่วนโถงทางเดินอีกฝั่ง เป็นแบบ Single corridor ใครที่ซื้อห้องโซนนี้ รับลมเย็นสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี แถมให้ความเป็นส่วนตัวมาก เปิดห้องเข้า-ออก ไม่ต้องหันหน้าชนกับห้องใคร
ระบบรักษาความปลอดภัยครบครันค่ะ ติดตั้งสัญญาณเตือนไฟไหม้ และ กล้อง CCTV ครบทุกชั้น
ป้ายบอกไปบันไดหนีไฟ ติดเห็นชัดเจน เพื่อความปลอดภัยแก่ลูกบ้าน
บันไดหนีไฟ กว้าง กั้นราวเหล็กแข็ง เผื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน ไม่มีเบียดกันแน่นอนค่ะ
สวนพักผ่อน+Pocket Garden ที่ชั้น 8 แบ่งเป็นสองฝั่ง
Pocket Garden ขนาดกะทัดรัดค่ะ ปูพื้นหญ้าเทียม ดูแลได้ง่าย
เปิดรับวิวแนวรถไฟฟ้า ออกมายืนเล่นรับลม ดูวิวตอนกลางคืนยิ่งสวยเลย
สวนอีกฝั่ง มีกำแพงล้อมกั้น รับลมได้ดี จัดชุกเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนให้ครบครันค่ะ
บรรยากาศภายในสวน ขนาดกะทัดก็จริง แต่ก็มีให้ครบทุกอย่างนะคะ
ดูวิวจากมุมสูงกันบ้าง ถ่ายลงมาจากชั้น 8 บรรยากาศเป็นส่วนตัว ร่มรื่น ใครพักโซนด้านใน ได้วิวสระว่ายน้ำทุกห้องค่ะ
ห้องตัวอย่าง
โครงการ เดอะวีว่า เพชรเกษม 68 มีห้องให้เลือกทั้งหมด 3 แบบค่ะ คือ
– 1 Bedroom ขนาด 27.6 – 28.6 ตร.ม.
– 1 Bedroom ขนาด 34.7 ตร.ม.
– 2 Bedroom ขนาด 47.2 – 47.4 ตร.ม.
สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ เป็นแบบ 1 Bed ขนาด 27.6 – 28.6 ตร.ม.ค่ะ โดยทางโครงการขายให้แบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ผนังห้องฉาบเรียบสีขาว ไฟซาลาเปา และไฟดาวน์ไลท์ในห้องน้ำ ให้พร้อมกับแอร์ของ Samsung 2 ตัวค่ะ ^_^
แปลนห้อง 1 A : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.5 – 28.6 ตร.ม. เพดานห้องสูง 2.4 ม. เข้ามาส่วนแรกจะเป็นส่วนของ Living และ ห้องน้ำ ถัดไปเป็นห้องนอน และห้องครัวแบบปิด พร้อมระเบียงค่ะ
เริ่มจากทางเข้าห้อง ประตูห้องของจริง เป็นประตูไม้สำเร็จรูป พร้อมตาแมว สูงประมาณ 2 เมตร พร้อมมือจับประตูแบบก้านโยกค่ะ
พอเข้าห้องมาแล้ว ส่วนแรกที่จะเจอก็คือส่วนของ Living พื้นห้องปูลามิเนตขนาด วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะทานอาหาร มองถัดเข้าไป…เราจะเห็นห้องนอน และห้องครัวที่แบ่งแยกไว้อย่างชัดเจนค่ะ
มองอีกมุม จากหน้าห้องนอนค่ะ
โซฟาที่ได้ เป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง แบบนี้เลยค่ะ ให้พร้อมกับโต๊ะกาแฟทรงกลมหน้ากระจกใส
ฝั่งตรงข้ามโซฟา เป็นห้องน้ำ ตู้เก็บของและชั้นวางทีวี
ด้านบนเป็นตู้เก็บของ
ส่วนชั้นวางทีวี…ด้านล่างก็ทำเป็นตู้เก็บของเช่นเดียวกันค่ะ
ถัดไปต่อกันที่ห้องน้ำกันต่อเลยค่ะ
ประตูห้องน้ำกั้นธรณีสูงให้ 5 ซม. ค่ะ
ห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องสีเทา เข้ามาส่วนแรก จะเป็นส่วนแห้งค่ะ เริ่มจากอ่างล้างหน้า เรียงต่อด้วยโถสุขภัณฑ์แบบนี้เลย
อ่างล้างหน้าใช้เป็นของ Cotto ขนาดกำลังพอดี มีที่ให้วางของนิดๆ หน่อยๆ
โถสุขภัณฑ์ใช้เป็นแบบ 2 Pice ของ Cotto เช่นกันค่ะ
ในส่วนของที่อาบน้ำ ไม่มีกระจกกั้นให้นะคะ >> ส่วนอาบน้ำกว้าง อาบน้ำได้สะดวก
ฝักบัวแบบ Hand Shower ของ Cotto
มองจากห้องน้ำออกมา ก็จะเป็นส่วนนั่งเล่นแบบนี้ค่ะ ^_^
ดูส่วนของด้านหน้าห้องกันครบแล้ว ไปต่อกันที่ส่วนของด้านหลังห้องกันบ้าง …เริ่มจากห้องนอนกันก่อนเลยค่ะ
ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต
พื้นที่ข้างเตียงฝั่งนี้ เดินได้สะดวกพอดี ฝั่งนี้ยังมีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินลึกลงไปให้ด้วยค่ะ
ตู้เสื้อผ้าที่โครงการบิวท์ไว้ให้ เป็นกระจกบานสไลด์ ขอบอลูมิเนียมสีเทา เปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง ได้แบบที่เห็นนี้เลยค่ะ
ภายในตู้เสื้อผ้า ยังมีลิ้นชักไว้เก็บของให้อีกด้วยค่ะ
และในส่วนของข้าง ๆ เตียง ก็จะบิวท์ไว้เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมกระจกส่องหน้า
ส่วนพื้นที่หน้าเตียง ให้พร้อมกับชั้นวางทีวี
ชั้นวางทีวีที่บิวท์ไว้ให้ ด้านล่างจะมีชั้นวางของให้ พร้อมกับตู้เก็บของเล็กๆน้อยๆ แบบนี้ด้วยนค่ะ
เนื่องจากฝั่งซ้ายเป็นตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง ทำให้ต้องวางเตียงชิดกับกำแพง แบบนี้ค่ะ
ในห้องนอน มีหน้าต่างแบบบานสไลด์เปิดได้ 2 ฝั่งค่ะ
แอร์ห้องนอน ได้เป็นของ Samsung แบบนี้เลยค่ะ
ไปดูกันต่อที่ห้องสุดท้าย….ส่วนนี้จะเป็นส่วนของห้องครัวค่ะ ทางโครงการทำไว้ให้เป็นครัวแบบปิด ทำให้ไม่เกิดปัญหากลิ่นและควันจากการทำอาหาร เข้ามาสู่ส่วนนั่งเล่นได้ค่ะ ประตูกั้นห้องครัว จะเป็นกระจกบานสไลด์ สูงถึงเพดาน พร้อมปูกระเบื้องแกรนิโต้ ง่ายต่อการทำความสะอาดค่ะ
เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นแบบนี้เลยค่ะ Top ครัวเป็น PVC ลายหินอ่อนสีดำ ส่วนตรงตู้เคาน์เตอร์ครัว เป็นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาล ด้านบนมีตู้เก็บของให้ พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และในส่วนของด้านล่าง มีตู้เก็บของ พร้อมลิ้นชักที่ไว้เก็บ ช้อน-ส้อม
เคาน์เตอร์ครัว ให้พร้อมซิงค์สแตนเลสหลุมเดี่ยว ขนาด 50 x 45 ซม.
มาดูกันที่ระเบียง…มีประตูกระจกบานสไลด์ ยกพื้นสูงกั้นไว้ประมาณ 5 ซม. ค่ะ
ระเบียงห้องปูพื้นกระเบื้อง ราวระเบียงใช้วัสดุเป็นสแตนเลส ซึ่งจะช่วยให้ไม่มีปัญหาในเรื่องของสนิมในอนาคตค่ะ
ส่วนด้านขวาจะแขวนคอมเพราเซอร์แอร์ไว้แบบนี้ ในส่วนของ Grill บังแอร์จะใช้เป็นอลูมิเนียม
อัพเดท! 25 ก.ค. 58 ห้องพร้อมส่งมอบเสร็จแล้วค่ะ ตามเพียวมาดูรายละเอียด ห้องจริงกันได้เลยค่ะ ^^
ห้องพร้อมส่งมอบที่จะพาไปดู เป็นแบบ TYPE A ขนาด 27.5 – 28.6 ตร.ม. ขนาด 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ
ประตูไม้สำเร็จรูป เซาะร่องสีเทา + ตาแมว มือจับประตูก้านโยกฝังล็อก
เข้ามาดูรายละเอียดภายในห้องพร้อมส่งมอบกันค่ะ สำหรับห้องนี้เป็นแบบ TYPE A : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ กั้นห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน ความสูงเพดาน 2.4 เมตร ผนังห้องและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องแบบโคมซาลาเปา พื้นห้องปูไม้ลามิเนต
เปิดประตูเข้ามาส่วนแรก เจอกับ Living Area ได้เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และ ลอยตัวตามนี้เลยค่ะ
ภาพรวมส่วนนั่งเล่น วางเฟอร์นิเจอร์ตำแหน่งตามนี้ ให้ดูกันเป็นไอเดีย ระยะห่างโซฟา – โต๊ะทานอาหาร กำลังดี เดินเข้า-ออกได้สะดวก
ดูรายละเอียดวัสดุ และ สเปคกันทีละส่วนนะ > ลูกค้าจะได้โซฟาหนังสีขาว ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง TOP กระจก
มุมห้องฝั่งนี้ ก็จะจัดเป็นมุมทานอาหารค่ะ ได้ชุดโต๊ะทานข้าว + เก้าอี้ขาเหล็ก สีขาว นั่งสองคนกำลังดีเลยค่ะ
ตรงข้ามบิวท์อินชั้นวางทีวี พร้อมตู้เก็บของติดผนัง ซ้ายมือมีตู้เก็บรองเท้า และ ตู้เก็บแผงควบคุมไฟฟ้า พร้อมติดตั้งแอร์ Samsung 9,000 BTU ในส่วน Living Area ให้ครบครัน
แผงควบคุมไฟ ถูกปิดด้วยตู้บานเปิด สวยงาม กลมกลืนกับตัวห้อง
ด้านล่างเป็นตู้เก็บรองเท้าบานเปิด ที่พื้นมีตัว Door Stopper กันประตูห้องกระแทกให้ด้วยค่ะ
เปิดออกให้ดูด้านใน เก็บรองเท้า หรือ ของใช้จุกจิกได้พอสมควร
ตู้วางทีวี สีขาวสลับบานปิดลายไม้ ความกว้าง 1.2 เมตร วางทีวีจอแบนขนาดใหญ่ได้ค่ะ โครงการติดตั้งปลั๊กไฟ และ ระบบทีวีแบบเสาอากาศรวม พร้อมสายที่เตรียมไว้สำหรับ TRUE Vision ในอนาคตให้เรียบร้อย
เปิดดูภายใน เก็บของได้ค่ะ สำหรับเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้น ของโครงการ จะได้เป็นบานเปิด Soft Close และ บานเปิดขึ้น-ลงโช็คอัพทั้งหมด เวลาเปิดปิดตู้ จะได้ไม่ถูกกระแทก และ ไม่มีเสียงดัง ช่วยให้อายุการใช้งานของเฟอร์นิเจอร์อยู่ได้นานขึ้นด้วยค่ะ
ตู้ด้านบน ขนาด 1.2 เมตร เท่ากันค่ะ มีช่องสำหรับวางของใช้
ตู้ด้านบน จะเป็นบานเปิด-ปิด แบบโช็คอัพค่ะ เปิด-ปิดง่าย ใช้งานได้สะดวก
ภายในส่วน Living Area จะมีห้องน้ำอยู่ด้วยค่ะ กั้นประตู PVC กันน้ำ กันชื้น ลูกบิดมาตรฐาน
เข้ามาดูสเปค วัสดุ ห้องน้ำกัน >> เปิดประตูเข้ามาเห็นแบบนี้เลยค่ะ สำหรับห้องน้ำลูกค้าจะได้ไฟแบบดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ห้องน้ำของ Cotto แยกส่วนแแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคสีเทา ส่วนผนังปูกระเบื้องเซรามิคผิวเงา สีขาวสลับเทา เล่นลายได้สวยดี การที่เลือกใช้กระเบื้องโทนสีอ่อน จะช่วยให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น แถมดูสะอาดตาอีกด้วย
อ่างล้างหน้าแขวนผนัง ขนาดกะทัดรัด ล้างมือ ล้างหน้าได้สะดวก ด้านหลังอ่าง เหลือพื้นที่วางสบู่ แปรงสีฟัน ยาสีฟัน ได้พอดี ก็อกน้ำก็เป็นแบบก้านโยกค่ะ เวลามือเปื้อนสบู่ เปิดปิดได้ง่าย กว่าก็อกแบบหมุน
ที่ผนังติดกระจกส่องหน้า บานใหญ่กำลังดีให้
โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece สีขาวมาตรฐาน สายชำระสเตนเลส
ด้านในก็จะเป็นส่วนอาบน้ำค่ะ ไม่ได้กั้นฉากอาบน้ำให้ก็จริง แต่มีการลดพื้นต่างระดับ กันน้ำออกให้
พื้นที่อาบน้ำขนาดกำลังดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด
ที่ผนังติดราวสเตนเลส สำหรับแขวนผ้าขนหนูให้ครบครัน อันนี้โดนน้ำแล้วไม่เป็นสนิมค่ะ
ฝักบัว Hand Shower ชุดก็อกน้ำก้านโยกเช่นกัน ติดที่วางสบู่ให้ครบค่ะ
มองย้อนกลับมาดูภาพรวมในห้องน้ำอีกครั้ง
ลืมบอกไปค่ะ…ห้องพักทุกห้อง จะมีระบบรักษาความปลอด Smoke Detector และ Fire Alarm แยกแต่ละห้องให้ค่ะ หากภายในห้องเกิดอัคคีภัย สัญญาณในห้องก็จะดัง รวมไปถึงมีไฟ Senser ที่ด้านบนประตูห้อง แจ้งทั้งเจ้าของห้อง และ แจ้งเตือนไปยังนิติบุคคลเลยค่ะ
ภาพรวมภายในห้องค่ะ
จากส่วน Living Area ด้านในจะแบ่งเป็นห้องนอน ปิดกั้นห้องเป็นส่วนตัว และ ห้องครัว กั้นประตูบานเลื่อนสูงจรดฝ้า เป็นสัดส่วน
ดูรายละเอียดภายในห้องนอนกันก่อน ลูกค้าจะได้เฟอร์นอเจอร์ตามนี้เลย คือจะมีเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต (ไม่มีฟูก) ใต้เตียงเก็บของได้ + ตู้วางทีวี + โต๊ะเครื่องแป้ง และ ตู้เสื้อผ้า
ดูตำแหน่งกันหน่อย วางเตียงนอนเกือบชิดริมกำแพง ส่วนโต๊ะเครื่องแป้งบิวท์อินติดผนัง ติดกระจกส่องหน้าให้ ซ้ายมือเป็นตู้เสื้อผ้า
ให้ดูตำแหน่งของตู้เสื้อผ้ากันชัด ๆ
โครงการบิวท์เป็นตู้บานกระจกเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร บานเลื่อนสูงจรดฝ้า ขอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เปิด-ปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง เก็บของได้เยอะ
พื้นที่เหลือวางของค่ะ ขนาดกะทัดรัด กำลังดี
ในตู้เสื้อผ้า ก็จะได้ตู้เก็บของ อีกชั้นนึงแบบนี้ เอาไว้เก็บพวกของใช้ส่วนตัว
ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง + กรจกเงาบานสูง อย่างที่บอกไว้ข้างต้นค่ะ ขนาดกะทัดรัดกำลังดี วางแป้ง ครีม น้ำหอม ได้พอดี ที่ผนังติดปลั๊กไฟ สำหรับชาร์ทแบตเตอรรี่โทรศัพท์ หรือ ไว้เสียบไดร์เป่าผม ครบครัน ไม่ต้องหาปลั๊กต่อมาเชื่อมให้เกะกะ
โต๊ะเครื่องแป้ง มีลิ้นชักเก็บของให้ด้วยนะคะ
ปลายเตียงบิวท์อินชั้นวางทีวี กว้างประมาณ 80 ซม. วางทีวีจอแบน 32 นิ้ว ได้พอดี หรืออยากดูทีวีจอใหญ่หน่อย แนะนำให้ติดทีวีแขวนผนังค่ะ จัดเครื่องใหญ่ได้เต็มตา ต่อปลั๊กไฟ และ เดินสายเคเบิลให้พร้อมใช้งาน ด้านบนติดแอร์ Samsung 9,000 1 เครื่องค่ะ
หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เปิดได้ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ >> ติดผ้าม่านเพิ่มซักหน่อย หรือจะติดเป็นม่านปรับแสง จะช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามา ไม่ต้องเปิดไฟให้เปลือง วันไหนอากาศดี ก็เปิดรับลมธรรมชาติเข้ามาก็ได้ค่ะ
ให้ดูวิวกันหน่อย ห้องนี้ได้วิวสระว่ายน้ำค่ะ นี่ขนาดอยู่แค่ชั้น 2 นะเนี่ย!
มาต่อกันที่บริเวณห้องครัว โครงการมีประตูบานเลื่อน กั้นเป็นสัดส่วน ถึง 2 ชั้น สามารถปิดกั้นกลิ่น จากการทำอาหารไม่ให้ออกไปรบกวนส่วนนั่งเล่น หรือจะเปิดประตูอีกชั้น เพื่อระบายอากาศ ไปยังอาคารด้านนอกก็ดีค่ะ
ห้องครัวปูพื้นแกรนิตโต้สีครีม ทำความสะอาดได้ง่าย
เคาน์เตอร์ครัว บิวท์เข้าพอดีมุม Top ครัวเป็น PVC ลายหินอ่อนสีดำ ผนังติดปลั๊กไฟ 2 เต้า พร้อมใช้งาน
ซิงค์ล้างจานสเตนเลสหลุมเดี่ยว ก็อกน้ำทรงสูง ล้างจานได้สะดวก
ด้านล่างเป็นตู้เก็บบอง บานปิดลามิเนต แบบ Soft Close ทั้งหมด เก็บของได้เยอะเลยค่ะ
ด้านบนเช่นกัน มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ กับตู้บานเปิดโช็ค เปิด-ปิด ใช้งานง่าย
ประตูกระจกบานเลื่อน กั้นส่วนห้องครัว กับ ระเบียง
ระเบียงขนาด 200 x 90 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเรียบร้อย
โครงการเลือกใช้วัสดุเกรดดีค่ะ ราวระเบียงสเตนเลส แข็งแรง ไม่เกินสนิม Grill บังแอร์จะใช้เป็นอลูมิเนียม มุมระเบียงสำหรับวางเครื่องซักผ้า โดยโครงการเดินปลั๊กไฟกันน้ำ ต่อก็อกน้ำ และท่อน้ำทิ้งไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ
นอกจากนั้น เพียวจะพาไปชมห้องอีก TYPE ที่น่าสนใจไม่แพ้กัน คือ ห้องแบบ TYPE 1 C ขนาด 34.7 ตร.ม. สำหรับห้อง TYPE นี้จะมีชั้นละ 1 ห้องเท่านั้นค่ะ โดยรูปแบบแปลนห้อง จะเหมือนกันกับ TYPE A และ TYPE B แต่จะพิเศษกว่า ตรงที่มีพื้นที่โถงทางเดินก่อนเข้าห้องเพิ่มมาให้ เพิ่มพื้นที่ใช้สอย แล้วยังให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวดีด้วยค่ะ
ลองมาดูห้องจริงกันค่ะ รายการวัสดุ และ เฟอร์นิเจอร์ จะเหมือนกันกับห้องที่แล้วค่ะ ดังนั้นเพียวจะขอเน้นไปที่ พื้นที่โถงทางเดิน ให้เห็นรายละเอียดกันชัด ๆ นะคะ
โดยห้อง TYPE 1C จะเป็นห้องมุมของอาคาร เปิดเข้ามา จะเห็นเป็นโถงทางเดิน เชื่อมกับพื้นที่ภายในห้อง
ตู้เก็บแผงควบคุมไฟ จะอยู่บริเวณนี้ค่ะ วัสดุเหมือนกัน
ที่ได้เพิ่มมา คือชั้นวางของอเนกประสงค์ 2 ตัว เก็บของ วางของ ได้เยอะพอสมควรเลยแหละ ลูกค้าสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการเลยค่ะ
นอกจากนั้น ก่อนเชื่อมไปยังส่วน Living Area มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้เต็มที่ ช่วยให้บริเวณโถงทางเดินของเรา โปร่ง ไม่ทึบ เปิดระบายอากาศให้ถ่ายเทได้ด้วย
มองย้อนกลับออกมา เป็นแบบนี้เลยค่ะ พื้นที่กว้างพอสมควรนะ สำหรับห้องขนาดนี้
ให้ดูภาพรวม ทางเชื่อมกันหน่อย >> เดินเข้ามาแล้ว เลี้ยวซ้ายก็เป็นส่วนพักผ่อนเลยค่ะ
ภาพรวมภายในห้อง คงไม่ต้องอธิบายอะไรมาก ตำแหน่ง แปลน เฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด เหมือนกับห้องที่แล้วเลยค่ะ
ภาพรวมส่วนนั่งเล่นค่ะ มีโซฟา โต๊ะกลาง รวมถึงชุดทานอาหาร ครบเซ็ท
มองย้อนให้เห็นภาพชัด ๆ ห้องดูไม่อึดอัด พื้นที่กว้างขึ้น แถมดูเป็นส่วนตัวอีกด้วย
ตรงข้ามเป็นตู้วางทีวี – ตู้เก็บของ และห้องน้ำ
ภาพรวมภายในห้องน้ำค่ะ แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ สุขภัณฑ์ Cotto
ภายในห้องนอนค่ะ ตำแหน่งหัวเตียงจะสลับกับห้องที่แล้วนะ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้เช่นกัน
ใต้เตียงเก็บของได้ค่ะ โครงการเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ ช่วยประหยัดพื้นที่ของลูกค้ามากที่สุด
หัวเตียง ติดแอร์ให้ 1 เครื่อง
ตู้วางทีวีปลายเตียง ต่อสัญญาณเคเบิล และ ปลั๊กไฟให้พร้อมใช้งาน
โต๊ะเครื่องแป้ง อยู่ติดกับตู้เสื้อผ้า ตำแหน่งเดิมเลยค่ะ
ตู้เสื้อผ้า พร้อมตู้เก็บของด้านใน วัสดุและขนาดเท่ากันนะคะ
ห้องครัว ปูพื้นแกรนิตโต้ ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัว ครบเช็ท ตำแหน่งเดียวกัน
ระเบียงด้านนอกค่ะ
ราคา
เริ่มต้น 1,590,000 บาท ยูนิตพิเศษจำนวนจำกัด ผ่อน 1,600 บาท/เดือน
♦ TYPE 1 A, 1B ขนาด 27.54 – 28.67 ตร.ม. ราคา 1,616,598 – 1,810,692 บาท
♦ TYPE 1 C ขนาด 34.77 ตร.ม. ราคา 2,023,614 – 2,120,970 บาท
♦ TYPE 2 A ขนาด 47.22 – 47.46 ตร.ม. ราคา 2,833,326 – 3,018,456 บาท
| ประมาณการผ่อนชำระธนาคารต่อเดือน* | |||
| แบบห้อง | 20 ปี | 25 ปี | 30 ปี |
| 1 A , 1 B | 11,354 – 12,640 | 10,477 – 11,663 | 9,960 – 11,088 |
| 1 C | 14,219 – 14,930 | 13,121 – 13,777 | 12,474 – 13,098 |
| 2 A | 19,907 – 21,330 | 18,369 – 19,681 | 17,464 – 18,711 |
(เป็นประมาณการ อ้างอิงจากดอกเบี้ยธนาคารที่ 8% ต่อปี)
เงื่อนไขการชำระเงิน
1. เงินจองพร้อมทำสัญญาเพียง 30,000 บาท พร้อมเข้าอยู่
2. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ขายและผู้ซื้อชำระฝ่ายละครึ่ง
3. ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง 35- บาท/ ตร.ม. ต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ. วันโอนกรรมสิทธิ์
4. เงินกองทุนส่วนกลาง 500 บาท / ตร.ม. ชำระ ณ. วันโอนกรรมสิทธิ์
5. ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ราคาและเงื่อนไขนี้อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้ง
สรุป
♦ โครงการ เดอะวีว่า เพชรเกษม 68 ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 68 ห่างจากถนนใหญ่ (ถนนเพชรเกษม) เพียง 40 ม. สำหรับทำเลแถวนี้ ถือว่าเป็นสถานที่ๆ มีผู้คนอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก เนื่องจากในซอยเพชรเกษม 68 เป็นชุมชน ทำให้ภายในซอยเพชรเกษม 68 นี้ มีผู้คนเดินเขา-ออก คึกคัก เกือบตลอดเวลา ในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการนั้น ถือว่าได้มาแบบจัดเต็มค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ทั้งที่ตั้งอยู่ภายในซอย และบริเวณหน้าปากซอย ที่ติดกับถนนใหญ่
ตลอดทางเท้าจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขายของชำ ร้านขายอาหารเจ รวมไปถึง Family Mart ขนาด 2 ห้อง ที่ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมของหน้าซอยเพชรเกษม 68 และถัดไปยังมี 7-11 ขนาดใหญ่ถึง 3 ห้อง รวมไปถึงห้างสรรพสินค้า อย่างโลตัส ที่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร, ตลาดบางแค ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร และ เดอะมอลล์บางแค ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการมาก และในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สถานีบางแค ที่ตอนนี้กำลังดำเนินก่อสร้างอยู่ ห่างจากโครงการเพียง 400 เมตร ซึ่งคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2559 ค่ะ
♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเข้า-ออกตัวเมือง หรือนอกเมือง สะดวกมากค่ะ เนื่องจากถนนเพชรเกษม เป็นถนนที่เชื่อมต่อสู่ถนนสำคัญได้อยู่หลายสาย ไม่ว่าจะเป็นพุทธมณฑลสาย 1 , ถนนเทอดไท ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนกัลปพฤกษ์ และถนนราชพฤกษ์ได้ นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อสู่โซนธุรกิจ อย่างสาทร-สีลม ได้สะดวก ส่วนใครที่ต้องการออกนอกเมือง ไปนครปฐม กาญจนบุรี สามารถวิ่งเส้นเพชรเกษม ออกนอกเมืองไปได้เลยค่ะ
♦ การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับใครที่ต้องใช้บริการขนส่งสาธารณะทั้งหลาย ถือว่าสะดวกมากๆ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใกล้กับระบบขนส่งเกือบทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ ที่ตั้งอยู่บริเวณหน้าปากซอยเพชรเกษม 68 เดินออกมาจากโครงการเพียง 40 ม. หรือหากไม่อยากเดินแนะนำ ยกมือเลยค่ะ พี่วินเค้าขับมารับถึงหน้าโครงการแน่นอน ส่วนใครที่ต้องใช้บริการรถเมล์ รถสองแถว Taxi ก็เดินออกมาทางประตูเข้า-ออก ของโครงการทางฝั่งใต้ ก็เจอกับป้ายรถเมล์เลยค่ะ หรือหากต้องการต่อรถไปเส้นนอกเมือง ก็สามารถข้ามสะพานลอยไปยังฝั่งหน้าโรงงานนันยาง ได้เลย ลงสะพานลอยปุ๊ป ก็เจอป้ายรถเมล์แล้วค่ะ และในเรื่องของรถไฟฟ้า ในอนาคตสถานีจะตั้งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร หากเดินออกจาทางประตูโครงการฝั่งใต้ ก็ช่วยลดระยะทางไปได้เยอะ ซึ่งหากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ การเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมือง จะสะดวก รวดเร็วมากขึ้น ลดเวลาในการเดินทาง ไปเรียน ไปทำงานได้เยอะมากเลยค่ะ
♦ การออกแบบโครงการและที่ดิน ตัวโครงการออกแบบสไตล์โมเดิร์น เป็นรูปตัว U หน้าโครงการหันออกทางทิศตะวันตก โครงการติดถนนซอยเพชรเกษม 68 ส่วนทางเข้า-ออกอีกด้าน จะหันออกทางทิศใต้ ติดกับถนนเพชรเกษม ตัวอาคารเป็น Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร รอบๆโครงการ เป็นอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 4 ชั้น สำหรับห้องพักที่อยู่ทางทิศใต้และทิศตะวันตก ประมาณชั้น 5-8 นี่ได้วิวดีเลยค่ะ ในส่วนของห้องพักอาศัย มีแบบห้องให้เลือกทั้งหมด 4 แบบค่ะ โดยแบบ 1 A และ 1 B แปลนห้องจะเหมือนกันทั้งหมด แตกต่างกันที่สลับด้านกันเท่านั้น ส่วนแบบห้อง 1 C ก็ใช้แปลนห้องเหมือนกัน แตกต่างกันตรงที่จะมีพื้นที่เพิ่มเติมมาให้ ในส่วนของทางเข้าห้อง เผื่อใครต้องการพื้นที่เก็บของเพิ่มเติม ก็เลือกเป็นห้องแบบนี้ ก็น่าจะโอเค สำหรับแบบ 2 ห้องนอน 2 A ออกแบบพื้นที่ใช้งานได้อย่างลงตัวเช่นกัน
♦ ห้องพักและวัสดุ : อัพเดทครั้งนี้ เพียวพาไปชมห้องจริงพร้อมโอน พร้อมเข้าอยู่ ก็อยากจะพูดถึงรายละเอียดของ ห้อง และ วัสดุที่ได้รับกันหน่อยค่ะ เนื่องจากทางโครงการ เค้าให้ความสำคัญในรายละเอียดของวัสดุ และ เฟอร์นิเจอร์ที่ลูกค้าจะได้รับเป็นอย่างดี โดยลูกค้าจะได้ห้องตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ผนังห้องฉาบเรียบทาสี ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ พื้นห้องไม้ลามิเนต เฟอร์นิเจอร์เทียบแบรนด์ดังๆได้เลยค่ะ เกรดดี มีทั้งแบบบิวท์อิน และ ลอยตัว
สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมี โซฟาหนังขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางทรงกลมหน้ากระจก, ตู้เก็บรองเท้า, ตู้เก็บแผงควบคุมไฟสวยงาม, เตียงนอนขนาด Qeen Size พิเศษในส่วนห้องนอน รับเตียง Qeen Size ถึง 2 ตัว รวมไปถึงชั้นวางทีวี และ โต๊ะเครื่องแป้ง ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วน กันกลิ่นรบกวนเข้ามาภายในห้อง ทั้งยังเปิดประตูอีกฝั่ง เพื่อระบายสู่ด้านนอกได้เต็มที่ ภายในห้องครัวจัดเคาน์เตอร์ครัว TOP ลามิเนต + ซิงค์ล้างจาน ตู้เก็บของ+ลิ้นชักเก็บช้อน ส้อมครบครัน มีช่องว่างสำหรับวางไมโครเวฟ พื้นที่ยืนทำครัวก็กว้าง วางตู้เย็นเพิ่มเติมเข้าไปได้สบาย ๆ
ส่วนระเบียงใช้วัสดุพรีเมียม ราวระเบียงสเตนเลส กันสนิม อายุการใช้งานยาวนาน รวมไปถึงกริลกั้นคอมเพรสเซอร์แอร์ ก็เป็นอลูมิเนียม แข็งแรง ทนทาน เช่นเดียวกัน มีการเดินก็อกสนาม, ปลั๊กไฟ, ท่อน้ำดี และท่อน้ำทิ้ง ครบชุด วางเครื่องซักผ้า ต่อปลั๊ก ใช้งานได้เลย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ Cotto แบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียก รวมไปถึงมีการเดินสายสัญญาณเคเบิล Internet ให้ พร้อมใช้งานได้เลยค่ะ
** โดยรวมแล้วการจัดวางแปลนห้อง ตัวอาคาร ทิศทางแดด-ลม และห้องพัก ออกแบบมาได้ดี และในเรื่องของทำเล ที่จะฮอตมากในอนาคต ติดรถไฟฟ้าเพียง 400 เมตร มีทางเข้า-ออก ที่ช่วยร่นระยะทางได้อีก ปัจจุบันราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท ตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ถือว่าอยู่ในราคาที่ไม่แพงเลยค่ะ เมื่อเทียบกับโครงการอื่นในละแวกใกล้เคียงนี้*
♦ พื้นที่ส่วนกลาง ให้ความร่มรื่นด้วยสวนหย่อมบริเวณชั้นล่าง – รอบๆโครงการ พร้อมกับที่จอดรถใต้อาคาร และรอบ ๆ โครงการ ประมาณ 47% เดินรถแบบ One Way ออกแบบมาได้ดีทีเดียว และยังมีสวนส่วนกลาง จัดชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อนครบครัน มีให้ถึง 3 จุด ที่ชั้นล่าง ด้านหลังโครงการ และ บริเวณชั้น 8 ค่ะ ในส่วนของ Facilities จะมีอยู่ 2 ที่ คือสระว่ายน้ำบริเวณชั้นล่าง ขนาด 5×10 ม. ขนาดกำลังดี สำหรับโครงการ Low-Rise ส่วนชั้น 2 จะเป็นส่วนของฟิตเนส หันหน้าออกทางทิศตะวันตก พร้อมสวนเล็ก ๆ ให้ด้านหน้า สามารถ Take View สระว่ายน้ำได้เต็มตาค่ะ เครื่องออกกำลังกาย จัดมาให้ครบครัน เหนือกว่าโครงการอื่น ๆ ที่มีเพียงไม่กี่ชิ้น ส่วนลิฟท์โดยสาร มีให้ทั้งหมด 2 ตัว การเข้า-ออกโครงการ สามารถเข้าได้ 2 ทาง คือ จากทางหลัก เข้าซอยเพชรเกษม 68 เพียง 40 เมตร และ จากประตูเข้า-ออก ติดถนนเพชรเกษม และ ป้ายรถเมล์เลย ถือว่าสะดวกทั้งคนที่มีรถยนต์ส่วนตัว และ คนที่ใช้บริการรถสาธารณะเลยค่ะ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.2 | เข้า-ออกได้สองทาง จากซอยเพชรเกษม 68 และ ประตูติดถนนเพชรเกษม เดินทางสะดวก ใกล้ห้างสรรพสินค้า ตลาด และ รถไฟฟ้า MRT บางแค |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | ติดถนนเพชรเกษม เชื่อมต่อสู่ถนนสำคัญได้หลายสาย เข้า-ออกเมืองได้ง่าย |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.3 | มีทางเข้า-ออก Walk Way ติดป้ายรถเมล์, สะพานลอย ใกล้รถไฟฟ้า MRT บางแค ในอนาคตเมื่อสร้างเสร็จ การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจะสะวดกมาก เข้าเมืองได้สะดวก รวมเร็วมากขึ้นหลายเท่า |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | โครงการพร้อมอยู่ ฟังก์ชั่นครบ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด วัสดุเกรดดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนสเครื่องเล่นจัดเต็ม, สวนพักผ่อนถึง 3 แห่ง ระบบรักษาความปลอดภัย Key Card + CCTV |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.2 | เป็นโครงการพร้อมอยู่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทุกด้าน ใกล้ห้างสรรสินค้า ร้านค้า ตลาด รวมถึงรถไฟฟ้า MRT บางแค ราคาเริ่มต้น 1.59 ลบ. เป็นราคาที่คุ้มค่า และ ถูกกว่าโครงการใกล้เคียง เป็นโครงการที่น่าจับตามองอีกแห่งเลยค่ะ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.11 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และเข้าชมโครงการได้ที่สำนักงานขาย
ซอยเพชรเกษม 68 ถนนเพชรเกษม แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กทม. 10160
TEL : 02-454-2588, 02-454-2589
FAX : 02-454-2587
WEBSITE : http://www.thevivacondo.com/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น