EP.173 รีวิว คอนโด นิช ไอดี พระราม 2-ดาวคะนอง Niche ID Rama 2-Daokhanong
สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ Condonayoo พาคุณผู้ชมไปดูโครงการใหม่ นั่นคือโครงการ Niche id พระราม 2-ดาวคะนอง ของทาง เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ คอนโดทำเลดี ช่วงต้นของถนนพระราม 2 ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกทั้ง เซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, รพ.นครธน และ รพ.บางมด
นิช ไอดี พระราม 2-ดาวคะนอง เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 2-3-53.75 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 364 ยูนิต ขนาดห้องพักตั้งแต่ 28 – 35 ตร.ม. แบบออกเป็น 3 type ให้เลือกตามไลฟ์สไตล์ คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2561
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Co-working space, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนโครงการ, Jogging Track, สนามเด็กเล่น, สวนไม้หอม Aromatic Garden พร้อมด้วยระบบความปลอดภัยแบบ Access card control ในราคาเริ่ม 1.5 ล้านบาท (พ.ค. 2561)
ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดพิเศษ คลิก : https://www.sena.co.th/th/condominium/niche-id-rama2-dao-khanong
| ชื่อโครงการ | นิช ไอดี พระราม 2-ดาวคะนอง / Niche id Rama 2-Daokhanong |
| เจ้าของโครงการ | เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ / SENA Development |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2-3-53.75 ไร่ |
| จำนวนตึก | 2 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 364 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | 45% ของจำนวนยูนิต (รวมซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟต์ | อาคารละ 2 ตัว |
| โซน | พระราม 2 |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | รถประจำทาง : สาย 68, 76, 101, 105, 140, 141, 142, 147, 172, 173, 529, 558 |
| ที่ตั้ง | ถนนพระราม 2 แขวงบางมด เขตจอมทอง กทม. |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้างแล้ว |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2561 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.5 ล้านบาท (พ.ค. 2561) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้นประมาณ 53,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ตลาดและห้างสรรพสินค้า
สถานพยาบาล
สถานศึกษา
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ |
|
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ถนนพระราม 2 แขวงบางมด เขตจอมทอง กทม.
พิกัด Google : 13°40’40.1″N 100°28’06.7″E
แผนที่จากทางโครงการ
Niche id ดาวคะนอง – พระราม 2 เป็นโครงการที่พูดว่ามีทำเลดีที่สุดบนถนนพระราม 2 ก็คงไม่ผิดนัก เนื่องจากว่าเป็นคอนโดที่อยู่ช่วงต้นของถนนพระราม 2 และยังเป็นคอนโดที่ติดถนนใหญ่อีกด้วย ใกล้ทางด่วน และอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าในอนาคต
การเดินทางนั้นมีความสะดวก จากการที่ตัวโครงการอยู่ช่วงต้นใกล้แยกพระราม 2 เพียงแค่ประมาณ 2 กิโลเมตร ทำให้สามารถเชื่อมต่อกับถนนสุขสวัสดิ์ ช่องทางหลักปกติที่ใช้สำหรับเข้าเมือง โดยสามารถใช้ถนนสุชสวัสดิ์เพื่อวิ่งไปยังถนนสมเด็จพระเจ้าตามสินผ่านแยกมไหสวรรย์มุ่งหน้าไปยังวงเวียนใหญ่ โดยระหว่างทางจะมีจุดตัดกับถนนรัชดาภิเษก และถนนกรุงธนบุรี เพื่อใช้งานข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยามายังฝั่งพระนครด้วยสะพานกรุงเทพและสะพานตากสินตามลำดับ หรือหากมีจุดหมายอยู่ที่บริเวณพระราม 3 – นราธิวาส อาจจะเปลี่ยนเส้นทางมาใช้สะพานวงแหวนอุตสาหกรรมในการเดินทางก็สามารถเข้าถึงใจกลางเมืองย่านสาทร-สีลมได้สะดวกเช่นกัน
ส่วนขาออกนั้นถนนพระราม 2 ถูกใช้เป็นช่องทางหลักในการเดินทางลงสู่ภาคใต้ ผ่านจังหวัดสมุทรสาคร-สมทุรสงคราม เพื่อออกต่างจังหวัดไปพักผ่อนสุดสัปดาห์ที่ชายหาดทะเลขึ้นชื่ออย่างชะอำ-หัวหินได้สะดวก
ในขณะที่ชั่วโมงเร่งด่วน มีทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือทางด่วนพระราม 2 เป็นตัวช่วยในการเดินทางให้มีความรวดเร็วมากขึ้น โดยเส้นทางนั้นจะมุ่งหน้าข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาผ่านทางสะพานพระราม 9 ไปทางฝั่งของแจ้งวัฒนะหรือบางนาเลือกได้ตามจุดมุ่งหมาย ส่วนการเดินทางข้ามโซนต่างๆ มีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ และในอนาคตจะมีการก่อสร้างทางด่วนเพิ่มอีกเส้นทางคือทางด่วนพระราม 3 – ดาวคะนอง เชื่อมต่อโซนพระราม 2 พระราม 3 ให้เข้าถึงกันได้อย่างสะดวก
จุดขึ้นทางด่วนพระราม 2 อยู่ทางฝั่งขาเข้าของถนนพระราม 2 เพราะฉะนั้นเวลาไปใช้งานจริงจะต้องมุ่งหน้าไปกลับรถ โดยจุดกลับรถอยู่เลยโครงการไปเพียงแค่ 1 กม. ยังคงถือว่าใช้งานทางด่วนได้อย่างไม่ยากเย็นนัก ส่วนจุดลงทางด่วนนั้นลงมายังฝั่งขาออกสามารถใช้เข้าโครงการได้โดยตรงสะดวกมากครับ
จุดเชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษก จุดที่ใกล้ที่สุดคือบริเวณแยกต่างระดับบางขุนเทียน ห่างจากโครงการ 7.4 เมตร การใช้งานเหมาะสำหรับการข้ามโซน ฝั่งขึ้นทางเหนือไปยังบางบัวทอง-นนทบุรี ส่วนฝั่งตะวันออกมุ่งหน้าไปโซนบางนา-สมุทรปราการ
ทางด่วนพระราม 3 – ดาวคะนอง โครงการในอนาคตตามแผนงานคาดว่าเปิดให้ใช้บริการในปี 2564 ทางด่วนเส้นนี้จะเป็นเส้นทางที่แบ่งเบาภาระทางด่วนเฉลิมมหานครหรือทางด่วนพระราม 2 เดิม โดยเส้นทางจะคู่ขนานกันไปกับทางด่วนเก่า เพื่อช่วยระบายปริมาณรถที่หนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วน ทำให้การเชื่อมต่อโซนพระราม 2 และ พระราม 3 มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยจุดขึ้นลงที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือด่านหมายเลข 5 ใกล้ถนนพุทธบูชา คนในโครงการ นิช ไอดี พระราม 2 ใช้งานได้อย่างสะดวกเพราะจุดขึ้นลงแทบจะอยู่หน้าบ้าน
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ปัจจัยแรกเลยที่ทำให้โครงการสามารถใช้การขนส่งสาธารณะได้อย่างมีประสิทธิภาพคือตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ และถึงแม้ตัวอาคารจะห่างจากถนนมีระยะเดินประมาณ 200-300 เมตร ก็ไม่เป็นปัญหาเนื่องจากโครงการมีรถ shuttle service คอยบริการมาส่งที่บริเวณริมถนนใหญ่ ที่มีป้ายรถประจำทางรวมถึงหาเรียกรถแท๊กซี่ได้ง่าย
ส่วนไฮไลท์คงเป็นเรื่องของรถไฟฟ้าในอนาคตบนถนนสุขสวัสดิ์ เป็นแนวเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ มีสถานีดาวคะนองเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดประมาณ 2.6 กม. การใช้งานสามารถเข้าเมืองสะดวกเพราะมีจุด interchange กับรถไฟฟ้า BTS เดิมที่สถานีวงเวียนใหญ่ใช้เข้าเมืองไปยังใจกลางเมือง สาทร-สีลม-สยาม ส่วนกำหนดการแล้วเสร็จอาจต้องรอกันยาวหน่อยประมาณปี 2567 ครับ
นิช ไอดี พระราม 2 – ดาวคะนอง ปัจจุบันเป็นโครงการในเฟสที่ 3 โดย 2 เฟสก่อนหน้านี้จะมีที่ตั้งอยู่ด้านในพื้นที่โครงการ ส่วนเฟส 3 จะขยับเข้ามาใกล้กับถนนใหญ่อีกหน่อยเข้าออกสะดวกขึ้น ช่วงด้านหน้าโครงการเป็นที่ตั้งของ S minimart ร้านสะดวกซื้อที่สามารถรองรับการใช้งานในเบื้องต้นของคนในโครงการได้เป็นอย่างดี เพราะมีทั้งอาหารคาว-หวาน ขนม เครื่องดื่ม คอยให้บริการครบครัน
ความอุดมสมบูรณ์ จากโครงการสามารถไปใช้งานจุด Hub ใหญ่ของถนนพระราม 2 ที่บริเวณช่วงหน้าห้างเซ็นทรัล พระราม 2 ซึ่งน่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีและครบครันที่สุด เพราะนอกจากเซ็นทรัลแล้วฝั่งตรงข้ามยังมีทั้ง Big C และ Homepro แบ่งประเภทการใช้งานชัดเจน หรือถ้าต้องผ่านเส้นสุขสวัสดิ์เป็นประจำหลังเลิกงานบนเส้นดังกล่าวก็จะมี Big C, Lotus ที่มีดักอยู่ทั้งฝั่งดาวคะนอกและบางปะกอกเลือกใช้งานได้ตามความเหมาะสม
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
สถานพยาบาล
สถานศึกษา
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยัง นิช ไอดี พระราม 2 – ดาวคะนอง ผมมาจากบริเวณแยกมไหสวรรย์มุ่งหน้าไปยังถนนพระราม 2 โดยใช้สะพานลอยข้ามแยกสะดวก จากนั้นออกไปวิ่งทางคู่ขนานตรงช่วงใต้จุดขึ้นทางด่วนพระราม 2 วิ่งต่อไปอีกนิดเดียวก็ถึงตัวโครงการแล้วครับ
สรุปการเดินทาง : แยกมไหสวรรย์ > ถนนสุขสวัสดิ์ > แยกพระราม 2 > ถนนพระราม 2 > ออกทางคู่ขนาน > โชว์รูม Isuzu > Niche id พระราม 2 – ดาวคะนอง
จากสี่แยกมไหสวรรย์ มุ่งหน้ามาทางพระราม 2 เจอป้ายแจ้งเตือนว่าด้านหน้าเป็นสะพานลอย ชิดขวาไปยังถนนพระราม 2
สะพานข้ามแยกจุดนี้ช่วยให้การจราจรของถนนพระราม 2 ขาออกมีความสะดวก ไม่ต้องติดไฟแดง
ลงจากสะพานสู่ถนนพระราม 2 เจอกับจุดขึ้นทางด่วนพระราม 2 ให้เราตรงต่อไปอีกเล็กน้อย
ทางนี้เป็นช่องขึ้นทางด่วน ให้เรายังคงมุ่งหน้าต่อไปครับ
ออกทางขนานช่วงบริเวณใต้ทางด่วนพระราม 2
สังเกตโชว์รูมของ Isuzu ทางเข้าโครงการอยู่ถัดไป
ถึงแล้วครับโครงการ นิช ไอดี พระราม 2 – ดาวคะนอง
::: บริเวณโครงการ :::
จุดเด่นของโครงการ
ส่วนต่อไปผมจะพาเดินดูบรรยากาศถนนใหญ่หน้าโครงการ
ถนนพระราม 2 ช่วงหน้าโครงการ เป็นถนนใหญ่ด้านในกว้าง 4 เลน และมีด้านนอกกว้างอีก 3 เลน การจราจรจึงถือว่ามีความคล่องตัวสูง ถ้าไม่เจอช่วงเทศกาลใหญ่หรือเกิดอุบัติเหตุ รถพอเคลื่อนผ่านได้เรื่อยแม้เวลาเร่งด่วน
ตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาออกของถนนพระราม 2
สำหรับคนที่ชอบใช้รถสาธารณะ ด้านหน้าโครงการติดกับป้ายรถเมล์ บริเวณนี้ไม่มีแผงขายของรบกวน เดินเท้าผ่านสะดวก
สะพานลอยก็อยู่ใกล้กับทางเข้าออกโครงการ เผื่อใช้ในกรณีที่เราต้องข้ามถนนเดินสบายไม่กลัวร้อนเพราะมีหลังคากันแดดให้
ด้านข้างติดกับโชว์รูมและศูนย์บริการของ Isuzu
จริงๆบริเวณหน้าโครงการมีทางออกคู่ขนานอีกจุด แต่ระยะในการเข้าโครงการเหลือน้อยและต้องใช้การตัดสินใจที่ฉับไว และจะบอกว่าถ้าเลี้ยวเข้าตรงนี้นับว่าผิดกฎหมา่ยเสียด้วยเพราะยังเป็นเส้นทึบอยู่ ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนเลนอยู่แล้ว ผมจึงแนะนำให้ออกตั้งแต่แรกตรงช่วงใต้ทางด่วนตามภาพประกอบการเดินทางครับ
เดินเข้าไปดูถนนทางเข้าโครงการกันต่อครับ ด้านซ้ายเป็นสำนักงานขาย แต่มีทางเข้าจากอีกฝั่งที่น่าสนใจกว่าครับ
ลูกบ้านด้านในมีรถ shuttle รับส่งจากตัวอาคารไปส่งถนนใหญ่หน้าโครงการ
ถนนเส้นนี้เป็นถนนส่วนบุคคล สงวนสิทธิ์สำหรับลูกบ้านของเสนาเท่านั้น Niche id พระราม 2 – ดาวคะนอง เฟส 3 อยู่ห่างจากถนนใหญ๋ประมาณ 200 เมตร
ช่วงหน้าโครงการ มีลานส่วนกลางตรงนี้ ใช้เป็นที่จอดรถสำหรับลูกค้ามาชมโครงการ และร้านค้า
ลานจอดรถรับการใช้งานได้กว่า 20 คัน
มีรถกอล์ฟที่ใช้งานเป็น shuttle service ภายในโครงการโดยใช้พลังงานจากแผง solar cell
ร้านค้า S minimart หรือ ซุปเปอร์เซฟ มินิมาร์ท ด้านในครบครัน มีอาหารกล่องแบบทานเอาอิ่มได้เลย
ผมต้องขออภัยที่ไม่สะดวกเข้าไปเก็บภาพถนนด้านใน เนื่องจากว่าอยู่ในช่วงที่มีงานก่อสร้าง
เราไปดูที่สำนักงานขายกันต่อครับ
ด้านในสำนักงานขายโอโถ่งน่าใช้งาน
::: โมเดลอาคาร :::
โมเดลตัวอาคารให้เราสามารถเห็นแบบจำลองหน้าตาอาคารได้อย่า่งชัดเจน
6 ข้อดีของคอนโด Low-Rise
โมเดลอาคาร Niche id พระราม 2 – ดาวคะนอง ตัวอาคารทรงเรียบง่ายสไตล์ Modern ใช้สีพื้นหลังขาว-เทา และมีสีน้ำตาลเป็นตัวตัดเส้นสายและสันอาคาร
ทางเข้าโครงการด้านหน้ามีห้องเจ้าหน้าที่ รปภ. รถสามารถวิ่งไปตามถนนตรงกลางอาคารเพื่อส่งคนที่ล็อบบี้ได้ หรือจะวิ่งไปใต้อาคารสู่ลานจอดรถหลัก ที่สามารถจอดได้ 45% ของยูนิต
ภาพมุมสูงตัวอาคาร แบ่งออกเป็น 2 อาคาร ทรงตัว L หันหน้าเข้าหากัน เว้นคอร์ตตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลาง
หน้าตาอาคารเรียบง่าย
การที่โครงการออกแบบให้เป็นตัว L หันหน้าเข้าหากัน เพื่อที่จะให้ยังคงมีช่องลมที่สามารถไหลผ่านได้
คอร์ตตรงกลางมีอาคารส่วนกลางที่แยกส่วนออกมาจากอาคารพักอาศัย ประกอบก้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Co-working space
ภาพจำลองสระว่ายน้ำ
ภาพจำลอง Co-working space
ด้านบนดาดฟ้าติดตั้งแผงโซล่าเซลล์ที่นำไฟฟ้าไปใช้ให้เกิดประโยชน์ภายในโครงการอย่างเช่นชาร์จไฟรถ shuttle service, ไฟส่องสว่าง ช่วยประหยัดค่าส่วนกลางในระยะยาว
ด้านหลังอาคารมีสวนหย่อม
ภาพจำลองสวนหย่อม
::: แปลนอาคาร :::
1st Floor Plan : ตัวอาคารออกแบบมาให้เป็นรูปตัว L หันหน้าเข้าหากันเว้นช่องตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลาง คล้ายกับว่ามีอาคารคลับเฮ้าส์แยกออกมาจากอาคารพักอาศัย ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และ Co-working space ด้านหลังอาคารเป็นสวนหย่อม ชั้นล่างไม่มีห้องพักอาศัย แต่บริเวณใต้อาคารเป็นลานจอดรถทั้งหมด 45% รวมซ้อนคันแล้ว
2nd Floor Plan : ตอนนี้ทางโครงการเปิดเผยมาแค่เพียงอาคาร F เท่านั้น เป็นชั้นพักอาศัย หนาแน่น 27 ยูนิต
3rd Floor Plan : ชั้นพักอาศัยหนาแน่น 27 ยูนิตต่อชั้น
7th Floor Plan : ชั้นพักอาศัยหนาแน่น 27 ยูนิตต่อชั้น
8th Floor Plan : ชั้นพักอาศัยหนาแน่น 27 ยูนิตต่อชั้น
::: แปลนห้อง :::
แนวคิด MADE FROM HER คอนเซปต์ที่ทางเสนา ใช้เป็นแนวทางในการออกแบบโครงการ หลายคนเข้าใจผิดว่าเป็นแนวคิดที่ออกแบบมาสำหรับผู้หญิงเท่านั้น แต่ความเป็นจริงแล้ว สามารถประยุกต์ใช้ได้ทั้งคุณผู้ชายและคุณผู้หญิง โดยมีวลีที่เราน่าจะคุ้นหูกันทางโฆษณาทีวีที่ว่า “ผู้หญิงอยู่สบาย ผู้ชายก็แฮ้ปปี้” ซึ่งแนวคิดนี้เองที่สร้างความแตกต่างและเพิ่มความน่าสนใจในการอยู่อาศัยมากขึ้น ส่วนรายละเอียดนั้นสามารถเข้าไปดูได้ที่ด้านในห้องตัวอย่างเป็นลำดับถัดไปครับ
แบบห้องภายในโครงการเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด โดยแบ่งออกเป็น 3 type ได้แก่
Type A1 : ขนาด 28 ตร.ม. การแบ่ง Layout ได้สัดส่วนในการใช้งานจริง โดยแบ่งพืนที่แต่ละส่วนได้อย่างพอเหมาะต่อการอยู่อาศัย ห้องนั่งเล่นกับห้องนอนแบ่งส่วนด้วยบานเลื่อนเพิ่มความโปร่ง ครัวปิดเพิ่มเลเวลในการทำอาหารที่มีกลิ่นแรงขึ้น เปิดระเบียงช่วยระบายอากาศได้อีกทาง ห้องน้ำแยกส่วนแห้ง-เปียก
Type A2 : ขนาด 30 ตร.ม. ยังคงแยกเป็นครัวปิดให้ แต่ใกล้โต๊ะทานอาหารมากกว่าเดิมสะดวกมากขึ้น อีกพื้นที่ที่ได้เพิ่มเข้ามาคือบริเวณทางเดินหน้าห้องน้ำ ตรงนี้เหมาะทำเป็นมุม walk-in closet ได้มุมแต่งตัวสำหรับคุณผู้หญิงอีกมุมตรงคอนเซปต์ MADE FROM HER เพิ่มมาอีก 2 ตร.ม. เอามาใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่า
Type B1 : ขนาด 35 ตร.ม. : จุดแต่งต่างที่เห็นชัดคือ ห้องนอนที่เปลี่ยนจากแบบบานเลื่อน มาใช้แบบประตูทึบปกติ เนื่องจากขนาดห้องนั่งเล่นนั้นมีพื้นที่ใช้งานที่กว้างเพียงพอจากขนาดห้องที่เพิ่มขึ้นมา และได้ห้องนอนขนาดใหญ่ที่แบ่งพื้นที่ทำเป็น closet ได้สบาย
::: ห้องตัวอย่าง :::
เริ่มกันที่ Type A1 ขนาด 28 ตร.ม. รายการเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานให้ครบ 9 อย่างตามภาพหน้าห้อง
ก่อนเข้าไปด้านใน เรามาดูรายการวัสดุพื้นฐานที่โครงการให้มากันก่อน พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. ผนังทาสีขาวฉาบเรียบ หลอดไฟโคม LED ประหยัดไฟ
เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ห้องมีความโปร่งสบาย ด้วยความที่แสงสว่างมันสามารถส่องผ่านเข้ามาจากหน้าต่างในห้องนอน ผ่านฉากบานเลื่อนห้องนอนได้ ประกอบกับความสูงเพดาน 2.55 เมตร
โครงการขายแบบ Fully Furnished ที่ให้เฟอร์นิเจอร์ถึง 8 รายการ ซึ่งแต่ละรายการมีรายละเอียดปลีกย่อยที่สะท้อนแนวคิด MADE FROM HER เดี๋ยวเราไปดูกันครับว่าต่างจากโครงการทั่วไปอย่างไร
ห้องนั่งเล่น โครงการมีให้คือ โซฟา, ชั้นวางทีวีและ โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว
ชั้นวางทีวีให้ครบชุดเกือบเต็มผนังตามนี้เลย วัสดุลายไม้มีบานปิดให้ รองรับทีวีขนาด 40-50 ฟุตได้แน่นอน
ด้านล่างวางอุปกรณ์ Entertainment
ด้านข้างแบ่งช่องทรงยาว ใช้แขวนร่ม วางเครื่องดูดฝุ่นได้
ด้านล่างจุดที่ใกล้ประตูที่สุด เป็นช่องสำหรับวางรองเท้า เลือกเว้นสเปซในแต่ละช่องให้เหมาะสมกับขนาดรองเท้าได้ตามใจชอบ
การที่โครงการเลือกหยุดขนาดของชั้นวางทีวีเอาไว้ที่ขนาดเท่านี้ เพราะหากใช้เต็มผนังไปเลย มันจะกลายเป็นว่าทำให้ช่องทางเดินเข้าครัวดูแคบลงไปด้วย เอาแค่พอใช้งานจริงๆ แบบนี้ก็ดูเดินสะดวกดีครับ
มาดูฝั่งโซฟากันต่อ ด้านหลังที่เห็นเป็นชั้นวางกระถางต้นไม้ หนังสือ อันนั้นเป็นแค่แนวทางการตกแต่งไม่ได้มีให้ โซฟาเป็นแบบมีพนักพิงข้างเดียว ทางด้านขวาเปลี่ยนเป็นช่องเก็บรีโมตแทน เอาไว้ใช้เวลาอยากนอนเอนกายบนโซฟายืดขาได้เต็มที่ไม่ติดพนักพิง
โซฟาด้านล่างซ่อนลิ้นชักเก็บของ 2 ช่อง แบ่งกันคนละช่องคุณผู้หญิงกับคุณผู้ชาย หรือถ้าอยู่คนเดียวก็สบายใจได้ อย่างน้อยก็มีที่เก็บของเพิ่มขึ้นไม่ต้องไปแย่งกับใคร
ช่องเก็บรีโมตข้างโซฟา หมดปัญหาเถียงกันเรื่องหารีโมตไม่เจอ
มุมทานข้าวให้ทั้งโต๊ะและเก้าอี้ 2 ตัว นั่งทานอาหารเป็นสัดส่วน
โต๊ะทานข้าวเพิ่มฟังก์ชั่นพับเก็บได้ เพิ่มพื้นที่ห้องได้อีกหน่อยเวลาต้องการพื้นที่
ประตูบานเลื่อน 3 ตอน กรอบวัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกนิรภัย
เวลาเปิด เปิดได้กว้างกว่าฉากแบบ 2 ตอน
ภายในห้องนอนมีฐานเตียงนอน (ไม่รวมฟูกและชุดเครื่องนอน) และมุมโต๊ะเครื่องแป้งให้
เตียงนอนมีความพิเศษตรงที่เพิ่มพนักพิงอีกด้าน ฝั่งหน้าต่าง ข้อดีคือเราสามารถเปลี่ยนเป็นมุมนั่งเล่นก็ได้ ใข้หมอนอิงวางเป็นเตียง Daybed หรือหากมีเพื่อนๆ มานอนด้วย การเปลี่ยนแนวการนอนจะทำให้เตียงกว้างขึ้นอีกหน่อยด้วย
หัวเตียงทางด้านนี้ เพิ่ม socket สำหรับใส่แทปเล็ตหรือแมกกาซีน
ด้านล่างเตียง มีลิ้นชักเก็บของเพิ่มอีกช่อง
มุมโต๊ะเครื่องแป้ง ไม่รวมสตูลด้านล่าง
ลิ้นชักแบ่งช่องเก็บของที่ออกแบบสำหรับคุณผู้หญิง เพิ่อเก็บเครื่องสำอางค์หรือเครื่องประดับ
บานกระจกสามารถพับเพื่อหามุมที่มองเห็นด้านหลัง ตรวจดูความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านได้อย่างมั่นใจ
ปลายเตียงบิลท์อินตู้เสื้อผ้าให้บานใหญ่ มีบานกระจกเงาแผ่นใหญ่
พื้นที่ใช้งานเว้นช่องด้านข้างเหลือไว้สำหรับใช้งานได้อย่างมุมเสื้อผ้าที่ใส่แล้ว วางตะกร้าเข้าช่องได้พอดี ในขณะที่ปลายเตียงยังเดินสะดวก
ช่องแขวนเสื้อผ้า
ช่องด้านข้างแบ่งช่องสูงสำหรับใส่ที่รีดผ้า อุปกรณ์หาที่เก็บยาก พอมีตู้ที่แบ่งโดยคิดมาแล้วแบบนี้ ห้องก็เป็นระเบียบได้ง่ายขึ้น
แขวนเข็มขัด ผ้าเช็ดตัวเอาไว้ด้านข้างแบบนี้ ก็หยิบใช้งานสะดวกดี
ห้องครัวให้เป็นแบบครัวปิด มีฉากบานเลื่อนแขวนด้านบน ทำให้สามารถประกอบอาหารที่หนักได้มากขึ้นกว่าแค่การทอดไข่หรือต้มมาม่า ไม่ต้องกลัวกลิ่นมารบกวนห้องนั่งเล่น
พื้นห้องครัวปูเซรามิค เหมาะกับการใช้งานหนักอย่างครัว
ห้องครัวช่วงระหว่างวัน แสงแดดจากแสงธรรมชาติ เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยฆ่าเชื้อโรคได้ดี ขนาดการใช้งานห้องครัว 2 คนช่วยกันยืนทำครัวได้สบาย
เว้นช่องวางตู้เย็นไซส์ 10 คิวบิกฟุตได้เลย
เคาน์เตอร์ครัวให้มาชั้นบนและล่างแบบนี้
ท๊อปเคาน์เตอร์วัสดุปิดผิวเมลามีน ด้านล่างมีช่องวางไมโครเวฟ
ซิงค์มีฝาปิดเพิ่มพื้นที่เตรียมอาหาร
เปิดฝาใช้งานได้ตามปกติ
ชั้นล่างแบ่งช่อง ช้อน-ส้อม
เคานเตอร์ด้านบน มีการเว้นช่องทางขวาสำหรับติดตั้ง เครื่องดูดควัน
ด้านบนออกแบบพิเศษด้วยชั้นเก็บจานสแตนเลส
ใช้อุปกรณ์ที่ผ่านการออกแบบให้ใช้แรงเพียงนิดเดียวก็สามารถดึงลงมาได้แล้ว
ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง
ระเบียงมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า
เนื่องจากคอมแอร์แขวนขึ้นด้านบน
กลับเข้าไปด้านใน ดูห้องน้ำกันต่อครับ
ทางเข้าห้องน้ำ พื้นก่อธรณีปูกระเบื้องเซรามิคแบบเดียวกับพื้นห้องน้ำ
แบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกชัดเจน
ด้วยรูปแบบพื้นที่หน้ากว้าง ทำให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น
อ่างล้างหน้า พร้อมกระจกเงา
อ่างล้างหน้าของ Cotto ด้านหลังมีแนวกำแพงใช้วางของได้
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto เช่นกัน ที่แขวนทิชชู่ สายชำระ พร้อมใช้งาน มีราวแขวนผ้าเช็ดตัวอยู่ด้านบน
มุมอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัวปรับระดับความสูงได้ ก่อที่นั่งสำหรับขัดผิด หรือใช้วางอุปกรณ์ห้องน้ำ
ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ และพัดลมดูดอากาศ
ต่อไปเป็นห้อง Type A2 ขนาด 30 ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์ได้เหมือนกัน
เปิดประตูเข้าไปดูด้านในห้องกันครับ
เรื่องวัสดุพื้นฐานผมคงไม่ได้ลงรายละเอียดเท่าไรนัก เนื่องจากเหมือนกับห้องเมื่อสักครู่ แต่ส่วนที่แตกต่างเลยคือเรื่องของ Layout ที่ห้องครัวกับห้องนอนนั้นจะมีการสลับตำแหน่งกัน
เรามาเริ่มจากห้องนั่งเล่นกันก่อน
ชุดเฟอร์นิเจอร์รูปแบบเดียวกัน มีชั้นวางทีวีและโซฟา
ชั้นวางทีวี
ด้านข้างโซฟา วางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง ซึ่งเป็นแบบพับเก็บได้
ห้องครัวยังคงเป็นครัวปิด แต่จะมีพื้นที่เป็นสัดส่วนขึ้น
พื้นครัวปูกระเบื้องเซรามิค
เคาน์เตอร์มีให้ทั้งชั้นล่างและชั้นบน
ระเบียงด้านนอกใช้งานได้เต็มพื้นที่เช่นกัน เพราะคอมแอร์แขวนขึ้นด้านบน
ส่วนถัดไปเป็นห้องนอนและห้องน้ำ
ห้องนอนยังคงใช้การแบ่งส่วนด้วยฉากบานเลื่อน
สิ่งที่เพิ่มเข้ามาคือพื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำ ตรงนี้สามารถใช้งานเป็นมุม walk-in closet ได้เลย ติดตั้งบานกระจกเงาทางด้านซ้าย ด้านในวางตู้เสื้อผ้า
ภายในห้องน้ำแบ่งแยกโซนแห้งเปียกเช่นเดิม ใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto
ห้องนอนมีเตียงนอนและชุดโต๊ะเครื่องแป้ง
ปลายเตียงบิลท์อินตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บาน
ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้พอใช้งานได้อย่างสะดวก
ห้องสุดท้ายคือห้องขนาด 35 ตร.ม. Type B2 ห้องนี้เป็นห้องที่มีการตกแต่งมาจากเฟสที่ 2 ผมพาไปดูแค่เรื่อง Layout ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์นั้นไม่สามารถอ้างอิงได้ แต่ว่าตำแหน่งในการวางใกล้เคียงกัน ถือว่าพอดูเป็นแนวทางได้ครับ
เข้าไปดูด้านในห้อง Type B1 ขนาด 35 ตร.ม.
ห้อง type นี้มีห้องนั่งเล่นที่ใหญ่มาก แต่ย้ำอีกครั้งว่าเฟอร์นิเจอร์จะเป็นคนละเซตกันครับ ไม่ใช่แบบที่ท่านกำลังจะได้รับชม
การแบ่งสัดส่วนดูชัดเจนยิ่งขึ้น โดยเฉพาะห้องนอนที่เปลี่ยนจากแบบฉากบานเลื่อนมาเป็นแบบประตูบานทึบแทน สาเหตุที่ทำแบบนี้ได้ เนื่องจากห้องครัวทีใหญ่ขึ้นรับแสงเข้ามายังห้องนั่งเล่นได้มากกว่าเดิม เพียงพอสำหรับห้องนั่งเล่นแล้ว
ด้านนี้วางโซฟา และโต๊ะทานข้าว
ระยะดูทีวีราว 4 เมตร มีพื้นที่โล่งดูสบายตา หรืออาจจะใช้เอาไว้ทำกิจกรรมต่างๆได้มากขึ้น
ฝั่งนี้ติดตั้งชั้นวางทีวี และตู้รองเท้า
ห้องน้ำเปิดเข้าไปตรงกับอ่างล้างหน้า
แยกโซนแห้งโซนเปียกชัดเจน สุขภัณฑ์ Cotto
ติดตั้งฉากอาบน้ำให้ด้วยสำหรับห้องขนาด 35 ตร.ม. กระจกแบบ frameless ทำให้ห้องน้ำดูสวยงามขึ้นเยอะ
ห้องครัวยังคงเป็นห้องครัวแบบปิด โดยใช้ประตูบานเลื่อนเป็นตัวแบ่งส่วน
ห้องครัวมีพื้นที่ใช้งานกว้างขึ้นเยอะกว่า 2 แบบก่อนหน้านี้ มีเคาน์เตอร์ครัวบนล่างให้พร้อมซิงค์
สุดท้ายเป็นห้องนอน ที่จะมีส่วนแตกต่างคือเรื่องของหน้าต่าง ที่จะไม่มีช่องแสงด้านล่าง แต่จะให้เตียงที่เป็นแบบมีพนักพิง 2 ด้านแทน เพื่อใช้งานเป็นมุมนั่งเล่นได้อีกมุม
ตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าจะถูกย้ายไปอยู่ที่ปลายเตียง ตรงนี้ของจริงเป็นพื้นที่เปล่าเว้นช่องเอาไว้สำหรับทำเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ นั่งทำงานหรือใช้เก็บเครื่องสำอางค์ของคุณผู้หญิง
::: ราคา ::: (พ.ค. 2561)
1 Bedroom Type A1 ขนาด 28 ตร.ม. : เริ่มต้น 1.5 ล้านบาท
1 Bedroom Type A2 ขนาด 30 ตร.ม. : เริ่มต้น 1.7 ล้านบาท
1 Bedroom Type B1 ขนาด 35 ตร.ม. : เริ่มต้น 2 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนฯ)
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Niche id ดาวคะนอง – พระราม 2 เป็นโครงการที่พูดว่ามีทำเลดีที่สุดบนถนนพระราม 2 ก็คงไม่ผิดนัก เนื่องจากว่าเป็นคอนโดที่อยู่ช่วงต้นของถนนพระราม 2 และยังเป็นคอนโดที่ติดถนนใหญ่อีกด้วย ใกล้ทางด่วน และอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าในอนาคต
ความอุดมสมบูรณ์ จากโครงการสามารถไปใช้งานจุด Hub ใหญ่ของถนนพระราม 2 ที่บริเวณช่วงหน้าห้างเซ็นทรัล พระราม 2 ซึ่งน่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีและครบครันที่สุด เพราะนอกจากเซ็นทรัลแล้วฝั่งตรงข้ามยังมีทั้ง Big C และ Homepro แบ่งประเภทการใช้งานชัดเจน หรือถ้าต้องผ่านเส้นสุขสวัสดิ์เป็นประจำหลังเลิกงานบนเส้นดังกล่าวก็จะมี Big C, Lotus ที่มีดักอยู่ทั้งฝั่งดาวคะนอกและบางปะกอกเลือกใช้งานได้ตามความเหมาะสม
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ค่อนข้างสะดวกเนื่องจากปากทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนพระราม 2 จุดกลับรถก็ไม่ไกล เดินทางเข้าเมืองสะดวกออกสุขสวัสดิ์ เข้าสมเด็จพระเจ้าตากสิน และกรุงธนบุรี เข้าสาทร สีลม สามย่าน ลุมพินีได้เลย หรือจะขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครก็ได้ครับจุดขึ้นลงอยู่ใกล้เลยสะดวกดี ถ้าจะไปโซนนอกเมืองเส้นพระราม 2 มีเส้นเชื่อมไปยังถนนเอกชัย ถนนกัลปพฤกษ์ เพชรเกษม หรือออกต่างจังหวัดไปสมุทรสาคร สมุทรสงคราม เพชรบุรี ยาวลงภาคใต้ได้เลย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ภายในโครงการมีรถกอล์ฟรับส่งฟรีจากโครงการถึงหน้าปากทางถนนพระราม 2 ตลอด 24 ชม. ออกมาปากทางก็จะมีป้ายรถเมล์อยู่ติดกับสะพานลอย มีทั้งรถเมล์ รถตู้ รถสองแถววิ่งผ่านไปมาหลายสาย ก็ไม่ถึงกับลำบากถ้าไม่มีรถส่วนตัว Taxi และ วินมอเตอร์ไซค์สามารถหาเรียกได้ง่าย ส่วนรถไฟฟ้าการใช้งาน ณ ปัจจุบันใกล้สุดมีแนวรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีวงเวียนใหญ่ แต่ในอนาคตจะเพิ่มประสิทธิภาพการคมนาคมด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ มีสถานีดาวคะนองใกล้โครงการที่สุดประมาณ 2.6 กม. รวมถึงมีจุด Interchange กับสถานีวงเวียนใหญ่เพื่อใช้เข้าเมืองไป สาทร-สีลม-สยาม
การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการเป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร มีห้องพักอาศัย 364 ยูนิต บนพื้นที่ 2-3-53.75 ไร่ โดยออกแบบตัวอาคารเป็นรูปตัว L หันหน้าเข้าหากัน มีพื้นที่คอร์ตตรงกลางระหว่างอาคาร โดยชั้นล่างทำเป็นพื้นที่ Facilities และลานจอดรถ ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 จนถึงชั้น 8 มีแบบห้องให้เลือก 3 แบบซึ่งเป็นแบบ 1 bedroom ทั้งหมด ได้แก่ Type A1 28 ตร.ม., Type A2 30 ตรม. และ Type B1 35 ตร.ม.
คอนเซปต์ที่ทางโครงการใช้ในการออกแบบตัวอาคารและห้องพักอาศัยคือ “MADE FROM HER” คอนเซปต์ที่ใส่ใจรายละเอียดในการอยู่อาศัยของคุณผู้หญิง ในขณะที่คุณผู้ชายก็ได้ความสบายในการอยู่อาศัยไปในตัวตามวลีที่ทางเสนากล่าวเอาไว้ว่า “ถ้าผู้หญิงอยู่สบาย ผู้ชายก็แฮปปี้”
โครงการขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์ถึง 9 รายการ ซึ่งเฟอร์นิเจอร์แต่ละชิ้นมีการออกแบบที่สอดแทรกฟังก์ชั่นต่างๆเอาไว้ได้อย่างน่าสนใจ เช่นโซฟาแบบพนักพิงข้างเดียว เพื่อให้สามารถเอนกายนอนได้โดยที่ขาไม่ติดพนักอีกด้าน, กระจกโต๊ะเครื่องแป้งสามารถสะท้อนส่องดูทางด้านหลังตรวจความเรียบร้อย, เคาน์เตอร์ครัวเพิ่มชั้นวางจานแบบระบบไฮดรอลิคประหยัดพื้นที่เป็นสัดส่วน เป็นต้น
Layout ห้องออกแบบมาให้เป็นครัวปิดในทุกแบบห้อง สามารถประกอบอาหารทานเองได้อย่างไร้กลิ่นรบกวน แบ่งพื้นที่ใช้งานในแต่ละส่วนได้อย่างเหมาะสมลงตัวให้น้ำหนักในแต่ละพื้นที่ตามปริมาณการใช้งานจริง ห้องน้ำแบ่งแยกโซนแห่งเปียก ส่วนวัสดุพื้นฐานที่ให้มาก็อยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน Economy Class เริ่มตั้งแต่พื้นห้องลามิเนต 8 มม. พื้นครัวและห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังสีขาวฉาบเรียบ เพดานห้องสูง 8 มม. ฉากบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto
สิ่งอำนวยความสะดวก – สิ่งอำนวยความสะดวกหลักของโครงการ แยกเป็นอาคาร Facilities อยู่ที่ชั้น 1 มีสระว่ายน้ำขนาด 17 x 7 ม. ระบบเกลือ, ห้องฟิตเนส และ Co-working space ด้านหลังอาคารมีสวนหย่อมพร้อมมุมนั่งเล่นนั่งพักผ่อน สำหรับลิฟต์มีให้อาคารละ 2 ตัว ที่จอดรถ 45% (รวมจอดซ้อนคัน) ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.7 | ทำเลช่วงต้นถนนพระราม 2 ติดถนนใหญ่ ใกล้เซ็นทรัล, บิ๊กซี พระราม 2 |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | ใกล้ทางด่วนพระราม 2 เข้าออกเมืองสะดวก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | หน้าโครงการมีป้ายรถประจำทาง หารถโดยสารได้ง่าย ภายในมี Shuttle service รับ-ส่ง ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงระยะ 2.6 กม. |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | ขายแบบ Fully Furnished เน้นประโยชน์ใช้สอยจากเฟอร์นิเจอร์แนวคิด MADE FROM HER |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working space และสวนหย่อม ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ทำเลดีที่สุดบนพระราม 2 ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้าในอนาคต ตอบโจทย์สุภาพสตรีที่อยู่คนเดียวหรืออยู่กับคุณผู้ชายได้อย่างลงตัว |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.78 | ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1775 กด 23
Website : https://www.sena.co.th/th/condominium/niche-id-rama2-dao-khanong
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น