รีวิว คอนโด ลีโว ลาดพร้าว 18 โครงการ 2 Levo Ladprao 18 Project 2
Levo ลาดพร้าว 18 โครงการ 2 จาก ลลิลพร็อพเพอร์ตี้ ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 18 ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. ใกล้ MRT ลาดพร้าว 350 เมตร ใกล้เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี, เมเจอร์ รัชโยธิน, สวนจตุจักร และ SCB Park
ลีโว ลาดพร้าว 18 โครงการ 2 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 0-1-97 ไร่ ห้องพักจำนวน 62 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 26.00-42.00 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2556
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ประตูคีย์การ์ด, ที่จอดรถ 24 คัน, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 2.4 ล้านบาท*
| ชื่อโครงการ | ลีโว ลาดพร้าว 18 โครงการ 2 Levo Ladprao 18 Project 2 |
| เจ้าของโครงการ | ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ / Lalin Property |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | 1 Bedroom / 26.00 – 42.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1 งาน 92.7 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 62 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 24 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟต์ | 2 ตัว |
| โซน | ลาดพร้าว, รัชดา, จตุจักร |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว (350 เมตร) |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยลาดพร้าว 18 (ซอยเนตรประสม) ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ |
| กำหนดการ | n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ไตรมาสที่ 3 พ.ศ. 2556 |
| ราคา | ราคาเริ่มต้น 2.4 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่ม 92,xxx บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่ากองทุนส่วนกลาง : 600 บาท/ตารางเมตร ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง : 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | 1.โฮมโปร — 0.5 กม. 2. เซ็นทรัลลาดพร้าว — 1.5 กม. 3. ศาลอาญา — 2.5 กม. 4. BTS หมอชิต — 2.8 กม. 5. SCB สำนักงานใหญ่ — 3 กม. 6. เมเจอร์รัชโยธิน — 3 กม. 7. สวนจตุจักร — 3 กม. 8. เอสพลานาด — 5 กม. 9. ม.หอการค้า — 5.9 กม. 10. ทางด่วนประชาชื่น — 6 กม. 11 ม.เกษตร — 6.2 กม. 12. ทางด่วนวิภาวดี(ดินแดง) — 6.5 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สระว่ายน้ำ – ห้องออกกำลังกาย Fit & Firm Room – ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว – ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออก Access Card – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง – ที่จอดรถในร่ม – Greenery Garden |
| จุดเด่นของโครงการ | – |
คอนโดใกล้เคียง
ที่ตั้งโครงการ
ซอยลาดพร้าว 18 (ซอยเนตรประสม) ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
สวัสดีท่านผู้อ่านครับ วันนี้ผมจะออกเดินทางพาท่านไปยังย่านลาดพร้าว เพื่อไปชมโครงการ LEVO ลาดพร้าว 18 โครงการ 2 ของทางลลิล พร๊อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นคอนโด Low rise ในซอยลาดพร้าว 18 ทำเลค่อนข้างสงบเหมาะแก่การอยู่อาศัย เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราเริ่มออกเดินทางกันเลยดีกว่าครับ
การเดินทาง
ภาพจาก google แสดงให้เห็นว่าเส้นทางที่ผมใช้ในครั้งนี้คือเส้นถนนวิทยุไปยังเพชรบุรีวิ่งไปจนถึงถนนอโศก จากนั้นก็ใช้เส้นรัชดาภิเษกเพื่อตัดเข้าลาดพร้าว โดยจะมีรายละเอียดการเดินทางตามภาพด้านล่างนี้ครับ
ผมออกเดินทางโดยเริ่มจากถนนสาทรเหนือ วิ่งไปทางสวนลุมฯ
สุดถนนสาทรจะเห็นแยกพระราม 4-สาทร ให้วิ่งตรงไปทางถนนเพลินจิตตามป้าย
วิ่งตรงผ่านสะพานไทยเบลเยี่ยม
ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนวิทยุ ด้านซ้ายเป็นสวนลุมพินี
สามแยกที่เห็นตามภาพคือแยกสารสิน ยังคงมุ่งตรงไปตามเส้นถนนวิทยุ
ผ่านสถานฑูตอเมริกัน
พอถึงแยกเพลินจิต ยังคงวิ่งตรงไปเพื่อไปสู่ถนนเพชรบุรี
เมื่อวิ่งมาสุดถนนวิทยุจนถึงถนนเพชรบุรี ให้เลี้ยวขวาไปทางอโศก
บรรยากาศบนนถนนเพชรบุรีตัดใหม่
ห้ามขึ้นสะพานข้ามแยกอโศก-เพชรบุรี ให้วิ่งเลนซ้ายเลียบทางด้านล่างไป
เพราะว่าเราจะเลี้ยวซ้ายที่แยกนี้ไปยังถนนรัชดาภิเษก
ไม่นานนักเราก็ถะถึงแยก อ.ส.ม.ท. เรายังคงตรงไปครับผ่านฟอร์จูนทาวน์ที่อยู่ด้านซ้ายมือและเซ็นทรัลพระราม 9 ที่ด้านขวามือ
ตอนนี้เราอยู่บริเวณแยกเทียนร่วมมิตร ตามป้ายลาดพร้าวไปอย่างเดียว
ลาดพร้าวให้ชิดขวาเพื่อลงอุโมงค์
อุโมงค์แรก เพื่อผ่านแยกประชาสงเคราะห์
ยังคงวิ่งอยู่ขวาเพื่อลงอุโมงค์ที่ 2 ผ่านแยกสุทธิสาร
พอขึ้นมาจากอุโมงค์ที่สอง ให้เตรียมเข้าซ้ายได้เลยครับ
ผ่านโครงการสวนลุมไนท์รัชดาฯ
ที่แยกรัชดา-ลาดพร้าวให้เลี้ยวซ้ายไปลาดพร้าว
จากนั้นให้วิ่งติดซ้ายไปเลยครับ ประมาณ 600 เมตร จะถึงซอยลาดพร้าว 18
บรรยากาศบริเวณหน้าปากซอย
วิ่งไปตามซอยลาดพร้าว 18
เราจะเห็นตัวโครงการ LEVO ลาดพร้าว 18 โครงการ 2 อยู่ด้านซ้ายมือ แต่ตอนนี้ผมจะวิ่งเลยเพื่อไปยังสำนักงานขายก่อน
ตรงมาอีกไม่ไกลครับ จะเห็นทางเข้าที่จอดรถสำนักงานขายหน้าตาประมาณนี้
ทางเข้าสำนักงานขายด้านหน้า
ด้านหลังสำนักงานขาย
ทางสำนักงานขายมีบริการรถกอล์ฟสำหรับลูกค้าที่ต้องการเดินทางไปดูตัวโครงการจริง
ผมขอเริ่มตรงบริเวณหน้าปากซอยลาดพร้าว 18 สภาพแวดล้อมบริเวณต้นซอย
เดินย้อนไปตามถนนลาดพร้าวเพื่อดูระยะทางไปยังสถานี MRT ลาดพร้าวก่อนครับ
ภาพนี้ให้ดูระยะเข้าซอยกรณีที่มาจากฝั่งตรงข้ามแล้วต้องกลับรถเพื่อเข้าซอยลาดพร้าว 18
ภาพหน้าปากซอยลาดพร้าว 20 ซึ่งอยู่ห่างจากซอย 18 ประมาณ 80 เมตร
ซึ่งซอยนี้ก็สามารถใช้เดินทางไปยังตัวโครงการลีโวได้เช่นกัน และในซอยนี้ยังเป็นที่ตั้งอีกหนึ่งโครงการของลลิลคือ คอนโด LIB ลาดพร้าว 20
บรรยากาศในซอยค่อนข้างเงียบ
ฝั่งตรงข้ามมีปั๊มปีโตรนาสและ คารแคร์ a.c.t.
ซอยลาดพร้าว 22 ซึ่งอยู่ถัดจากซอย 20 มาประมาณ 80 เมตร
ที่ติดกันกับซอยลาดพร้าว 22 คือเต๊นท์รถมือสอง
รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ตั้งอยู่ติดกับเต๊นท์รถดังกล่าวครับ
รวมระยะทางจากหน้าปากซอยลาดพร้าว 18 มาจนถึงสถานีนี้ ประมาณ 220 เมตร
ทีนี้ผมจะเดินกลับไปที่ซอยลาดพร้าว 18 อีกครั้งเพื่อสำรวจภายในซอยครับ
คอนโดสูงๆ ที่ตั้งเด่นอยู่บริเวณหน้าปากซอยคือ คอนโด ไลฟ์ แอท ลาดพร้าว 18
เป็นโครงการในกรรมสิทธิ์ของบริษัท เอพี ไทยแลนด์ สูง 32 ชั้น
อีกโครงการที่ตั้งอยู่ปากซอยคือ คอนโด วัน ลาดพร้าว สเตชั่น
มุมมองย้อนกลับไปทางถนน ประตูอัลลอยด์ที่เห็นอยู่ด้านซ้ายมือคือทางเข้า คอนโด วัน
ต้นซอยลาดพร้าว 18 ค่อนข้างสมบูรณ์ครับ มีวินมอไซค์, เซเว่น-อีเลฟเว่น ,CP Freshmart เป็นต้น
ถัดมาอีกหน่อยก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดร้านค้าทั่วไปเช่นร้านขายของชำ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านกาแฟ ร้านขายยา เป็นต้น
อพารท์เมนท์ Blocs@18
ถัดเข้าซอยมาลึกประมาณ 200 เมตร จะมีซุ้มขายอาหารอยู่ติดกับเทสโก้โลตัส
ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโลตัส ก็มีเซเว่นอีกสาขา
ที่ดินแปลงว่างๆที่อยู่ติดกับเซเว่น คือที่ดินของโครงการ Modiz ลาดพร้าว 18
เดินมาเรื่อยเจอกับอาคารหมอเส็ง
อาพารท์เมนท์ บีแอลโฮม ลาดพร้าว 18
ตรงข้ามกันเป็นตึก หมอเส็ง เรสซิเดนซ์
ถึงแล้วครับตัวโครงการ LEVO ลาดพร้าว 18 โครงการ 2 ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ รวมระยะทางจากหน้าปากซอยได้ 350 เมตร
แม้ว่าจะถึงตัวโครงการแล้วแต่ผมจะขอเดินเข้าไปสำรวจด้านในต่ออีกนิด ส่วนอาคารที่อยู่ตรงข้ามเป็นที่ตั้งของ LEVO ลาดพร้าว 18 โครงการ 1
ที่อยู่ติดกันกับกับ ลีโวแรก คือ คอนโด วัน ลาดพร้าว 18
เดินเลยจากตัวโครงการมาไม่กี่ก้าว จะถึงสี่แยกที่เป็นตัวเชื่อมไปยังซอย 20 ได้
ซึ่งมีจุดสังเกตง่ายๆ คือที่หัวมุมจะมี Family Mart
แยกที่อยู่ติดกับ Family Mart คือ ลาดพร้าว 18 แยก 1
ในซอยแยก 1 นี้ใช้เดินทางทะลุไปยังซอยลาดพร้าว 20 ได้
ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ LIB ลาดพร้าว 20
สภาพซอยลาดพร้าว 20 รถไม่เยอะครับหากเบื่อซอย 18 แล้วจะหนีออกมาซอย 20 แทน ก็น่าจะช่วยประหยัดเวลาได้บ้าง
บรรยากาศถนนหน้าโครงการ LIB
LIB ลาดพร้าว 20 โดย ลลิล พร๊อพเพอร์ตี้
คอนโดสูง 8 ชั้นซึ่งมีห้องตัวอย่างให้ชมได้ที่สำนักงานขายเดียวกันกับลีโว ลาดพร้าว 2 ครับ
ทีนี้ผมเดินกลับมาที่แยกเดิมตรงบริเวณ Family Mart เพื่อกลับไปชมห้องตัวอย่างของโครงการ LEVO ลาดพร้าว 18 โครงการ 2 ซึ่งตั้งอยู่ที่ตัวอาคารพักอาศัยจริงครับ
แปลนอาคารชั้น 1 :
ที่ชั้น 1 จะไม่มีห้องพักอาศัย พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นที่จอดรถ (24 คัน) และสระว่ายน้ำโครงการ
แปลนอาคารชั้น 2 :
ที่ชั้นนี้พื้นที่ส่วนใหญ้ยังคงเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกและส่วนกลางอยู่ มีฟิตเนสและออฟฟิสของนิติบุคคล มีห้องพักอาศัยอยู่ 2 ยูนิต Type B ขนาด 31 ตร.ม.
แปลนอาคารชั้น 3-8 :
ตั้งแต่ชั้น 3-8 หน้าตาจะเหมือนกัน มีความหน้าแน่น 10 ยูนิตต่อชั้น แบบห้องก็จะมี
Type A – 2 ยูนิต / Type B – 4 ยูนิต / Type C – 3 ยูนิต / Type D – 1 ยูนิต
แปลนชั้นดาดฟ้า :
เป็นชั้นเปล่าๆ มีปั๊มและแท๊งค์เก็บน้ำเพื่อใช้ในโครงการ
Type A – 26.00 sq.m.
แบบห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ ขนาด 26 ตารางเมตร หน้ากว้างห้อง 4.25 เมตร ยาว 6.05 เมตร เปิดประตูไปส่วนแรกของห้องเป็นโซนนั่งเล่นและโต๊ะกินข้าว ห้องนอนอยู่ด้านในประตูห้องนอนตรงกันกับทางเข้าห้อง ส่วนในของห้องจะเป็น Pantry ครัวอยู่ตรงกลางระหว่างห้องน้ำและระเบียง
Type B – 31.00 sq.m.
แบบห้อง B จะมีขนาดใหญ่ขึ้นกว่าห้องเริ่มต้น หน้ากว้าง 5.10 เมตร เปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่นก่อน ทางขวาเป็นห้องน้ำ ห้องครัวเป็นแบบปิดและมีโต๊ะทานอาหารอยู่ในครัว
Type C – 38.50 sq.m.
แบบห้อง C พื้นที่จะไม่ถึงกับเป็นรูปสี่เหลี่ยมซะทีเดียว จะมีพื้นที่บริเวณทางเข้าห้องยื่นออกมาและมี Pantryครัว ขยับลึกเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่นที่มีระเบียงอยู่ติดกัน มีห้องน้ำอยู่ตรงกลางห้อง ด้านในสุดเป็นห้องนอน
Type C1 – 38.50 sq.m.
แบบและขนาดเหมือนกับแบบ C ทุกประการ แค่สลับด้านกันเฉยๆ
Type D – 42.00 sq.m.
แบบห้องขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ ขนาด 42 ตร.ม. การจัดวางมีลักษณะแบบแบ่งครึ่งห้อง ช่วงครึ่งแรกของห้องเป็นห้องครัว ห้องนั่งเล่นและระเบียง ช่วงครึ่งหลังเป็นห้องนอนและห้องน้ำ แต่ว่าห้องน้ำต้องเข้าจากทางห้องครัว ไม่สามารถเข้าจากทางห้องนอนได้
*** COMING SOON ***
ต้องขออภัยท่านผู้อ่านด้วยครับ เนื่องจากวันที่ผมเดินทางไปทำรีวิวตรงกับช่วงที่ทางโครงการ LEVO ลาดพร้าว 18 โครงการ 2 กำลังทำการย้ายห้องตัวอย่างจากสำนักงานขายไปยังตัวอาคารจริง และในวันดังกล่าวห้องตัวอย่างยังเก็บรายละเอียดงานไม่เรียบร้อยดี ผมจึงขอค้างในส่วนของห้องตัวอย่างไว้ก่อนและจะรีบกลับมาอัพเดตให้เร็วที่สุดครับผม ต้องกราบขออภัยอีกครั้งในความไม่สะดวก
– เรื่องของทำเล ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 18 ช่วงต้นซอย ซึ่งค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียว เนื่องด้วยซอยดังกล่าวมี คอนโด อพารท์เมนท์ขึ้นอยู่ค่อนข้างเยอะ จึงทำให้มีผู้ประกอบการร้านค้าผุดขึ้นมารองรับความต้องการ ถึงแม้จะเป็นย่านพักอาศัยแต่บรรยากาศในซอยกลับค่อนข้างสงบไม่พลุกพล่าน หากมองภาพออกมาไกลหน่อยรอบๆโครงการก็มีแหล่งอำนวยความสะดวกอยู่เยอะทีเดียว โดยจะเน้นไปแถวๆบริเวณห้าแยกลาดพร้าว เช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, สวนจตุจักร, สวนรถไฟ, บิ๊กซี เป็นต้น และในอนาคตยังมีโครงการสวนลุมไนท์รัชดาฯที่กำลังก่อสร้างอยู่ ที่กล่าวมาทั้งหมดอยู่ในระยะที่ใช้เวลาเดินทาง 10-15 นาทีเท่านั้น
– การเดินทางโดยรถส่วนตัว ค่อนข้างดีเยี่ยม เนื่องด้วยซอยลาดพร้าว 18 เป็นซอยที่สามารถใช้เป็นเส้นทางลัดไปได้หลายเส้นทางทั้งถนนวิภาวดีรังสิตจากตัวโครงการสามารถไปออกได้ที่ซอยวิภาวดี 20 ใกล้ๆกับตลาดลุงเพิ่ม หรือจะไปออกถนนรัชดาภิเษกที่ซอย 19 ติดกับ MRT รัชดาฯ เรื่องของถนนในซอยค่อนข้างแคบเป็นถนนสองเลนสวนกันแต่ขับสบายเนื่องจากในซอยรถไม่ค่อยเยอะครับ
– การเดินทางโดยรถสาธารณะ หลักๆเลยคงต้องพูดถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ที่อยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 550 เมตร (คำนวณจาก Google) ซึ่งถ้าลูกค้าเป็นกลุ่มที่เดินทางใช้รถสาธารณะเป็นประจำอยู่แล้ว ระยะเดินทางประมาณครึ่งกิโลเนี่ยน่าจะพอเดินได้ไม่ใช่ปัญหา สิ่งที่น่ากังวลมากกว่าคือช่วงหน้าฝน และช่วงกลางคืนซึ่งหากดึกมากๆจะค่อนข้างเปลี่ยวไม่น่าเดินสักเท่าไร อีกเรื่องที่น่าแปลกคือรถแท๊กซี่ไม่ค่อยเข้าซอยนี้ครับ มีบ้างแต่หวังพึ่งจริงจังคงต้องเผื่อเวลาสักหน่อย
– ในส่วนของห้องพักอาศัย ผมขอข้ามในส่วนนี้ไปก่อนนะครับ
– สาธารณูปโภค พื้นฐานของโครงการมีให้ครบทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ขนาดอาจจะค่อนข้างจำกัดตามขนาดของพื้นที่โครงการแต่ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยเหมือนกัน คงจะทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวใช้งานได้จริง ลิฟต์ 2 ตัวคิดอัตราส่วนเป็น 1:31 เรื่องของลิฟต์สบายครับ ที่จอดรถมีให้ 24 คันจากยูนิตทั้งหมด 62 ห้อง จุดนี้ล่ะครับที่ต้องมาลุ้นกันว่าลูกบ้านร่วมโครงการจะมีรถส่วนตัวกันมากน้อยแค่ไหน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | ทำเลสงบ ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.5 | ใช้รถสะดวกมีทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | มีรถไฟฟ้าMRT ในระยะที่เดินได้ (550 เมตร) |
| ห้องและวัสดุ | n/a | n/a |
| สาธารณูปโภค | 7.0 | สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | เริ่ม 9x,xxx บาท/ตร.ม. ได้ลาดพร้าวช่วงต้น และรถไฟฟ้าในระยะที่เดินได้ ถือว่าสมเหตุสมผล |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.7 | ดี |
สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel. : 1778 กด 11
Website : http://levocondo.com/ladprao18_project2/index.php
แสดงความคิดเห็น