รีวิว คอนโด แอชเชอร์ รัชดา ASHER Ratchada ใกล้ MRT สุทธิสาร เริ่ม 1.39 ล้านบาท*
สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Condonayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปสำรวจโครงการ ASHER รัชดา จาก APLUS โครงการคอนโดแบบ Low Rise 8 ชั้น 117 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 27 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ + ห้องครัวและห้องนั่งเล่น พร้อมพื้นที่ส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท*
ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 ใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษก และสี่แยกสุทธิสาร และใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร เดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ ใกล้โครงการรายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าจะเป็น ตลาดนัดติดสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน, Glas Haus รัชดาภิเษก, Esplanade, Big C, ตลาดนัดรถไฟ, Fortune Town, Central พระราม 9 และยังเป็นศูนย์รวมอาคารสำนักงานที่มีชื่อเสียงมากมาย วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปเดินสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเลโครงการกันค่ะ ว่ารอบๆโครงการนี้เป็นอย่างไร : )
| ชื่อโครงการ | แอชเชอร์ รัชดา ASHER Ratchada |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท เอ พลัส เรียลเอสเตท จำกัด APLUS |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 306 ตารางวา |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 117 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bedroom : 27.00 ตร.ม. |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 39 ช่องจอด ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 33.33% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคันจะได้เป็น 45% ของจำนวนยูนิตโครงการ |
| จำนวนลิฟท์ | – ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว |
| โซน | รัชดา-ห้วยขวาง |
| ขนส่งสาธารณะ | – รถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร – ใกล้ทางด่วน |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอย 20 มิถุนา แยก 3 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม. |
| กำหนดการ | กำหนดสร้าง ปลายปี 2560 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | กำหนดเสร็จ กลางปี 2562 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 51,481 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | ASHER Ratchada 20 คอนโดใหม่สไตล์โมเดิร์น บนทำเลศักยภาพใจกลางรัชดา สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้ทางด่วน, ใกล้ MRT สุทธิสาร เน้นความเป็นส่วนตัว เพียง 117 ยูนิต พร้อมความทันสมัย และการออกแบบทุกพื้นที่ได้อย่างลงตัว ครบครันทุกสิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ และ ฟิตเนส ให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนของคุณ ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท |
ที่ตั้งโครงการ
ซอย 20 มิถุนา แยก 3 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.
พิกัด google map : 13.786820, 100.585685
ที่ตั้งโครงการ ASHER รัชดา ตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 ซึ่งเชื่อมอยู่กับถนนถนนสุทธิสารวินิจฉัยและถนนใหญ่รัชดาภิเษก ซึ่งมีทางลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้หลายทางค่ะ ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุทธิสาร ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
นอกจากนี้ยังมีความสะดวกสบายสูง โครงการอยู่ใกล้ๆ 7-11 รอบๆก็มีร้านอาหารต่างๆและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ ออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีตลาดนัดข้างสถานีรถไฟฟ้าสุทธิสารซึ่งมีความสะดวกและอุดมสมบูรณ์สูง ร้านอาหาร โรงอาหาร แผงขายอาหารเยอะมาก นั่งรถไฟฟ้าไปสถานีสองสถานีก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Esplanade, BigC, ตลาดนัดรถไฟ, เซ็นทรัลพระราม 9 และ ฟอร์จูนทาวน์
สำหรับคนไม่ใช้รถ ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ โครงการ ASHER รัชดา ตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 และอยู่ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 1.5 กม. ช่วงเวลาที่การจราจรติดขัดพี่วินมอเตอร์ไซค์ช่วยลัดเลาะได้ดีค่ะ พอออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีแท็กซี่รถเมล์ผ่านตลอด
รวมถึงจุดเด่นของโครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร ในระยะประมาณ 1.5 กม. เป็นระยะที่ต่อมอเตอร์ไซค์มาเพียง 3 นาทีเท่านั้น สำหรับราคานี้ก็ถือว่าสะดวกทีเดียว ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT สุทธิสาร นั่งไป 4 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ที่แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 5 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ
สำหรับคนใช้รถ เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการ ASHER รัชดา อยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางเชื่อมอยู่ระหว่าง ถนนใหญ่รัชดาภิเษกและถนนสุทธิสารวินิจฉัย โดยจากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษก 1.5 กม. และจากโครงการออกมาถนนสุทธิสารวินิจฉัยเพียง 500 เมตร ซึ่งจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยสามารถวิ่งไปออกถนนวิภาวดีรังสิตและถนนลาดพร้าวได้
จากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะอยู่ฝั่งเข้าเมืองมุ่งหน้าพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท หรือจะออกเมืองไปถนนพหลโยธินจุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปออกถนนสุทธิสารไปออกวิภาวดีหรือลาดพร้าวแทนได้
นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยมีแผนที่เส้นทางการเดินทางไปจุดขึ้น-ลงทางด่วนที่ใกล้ที่สุดดังนี้ค่ะ
จากโครงการ ASHER รัชดา ไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเป็นระยะทาง 6.2 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 17 นาทีเท่านั้น โดยจากซอย 20มิถุนา ออก รัชดาภิเษก 18 มาออกถนนใหญ่รัชดาภิเษก วิ่งมาทางด่วนศรีรัชได้ จากทางด่วนศรีรัชนี้เชื่อมต่อทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกเลยค่ะ แนะนำว่า ถ้าจะออกเมืองไปทางรังสิต นครนายก
ในช่วงที่พระราม 9 มีการจราจรหนาแน่น เราสามารถเลี่ยงไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์โดยออกไปลาดพร้าวไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ เช่นเดียวกับทางด่วนเฉลิมมหานครที่สามารถลัดไปขึ้นทางวิภาวดีรังสิตได้เช่นกัน
แยกและถนนใกล้เคียง
สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ จาก map จะเห็นว่าบรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกเป็นหลักนะคะ รอบๆโครงการ ASHER รัชดา ต้นซอย 20 มิถุนา จะมี 7-11 อยู่ใกล้ๆ นอกจากนี้ก็มีร้านอาหารในระยะเดินถึงสบายๆอีก 3 – 4 ร้านทีเดียว ออกมาถนนรัชดาภิเษกใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน MRT สุทธิสาร ฝั่งโครงการมีตลาดนัดติดรถไฟ(ตลาดเมืองไทยภัทร)ที่เพิ่มความอุดมสมบูรณ์ได้มากๆ ภายในมีร้านอาหาร แผงอาหาร โรงอาหาร ร้านขายยา คลินิก ร้านเสริมสวย เสื้อผ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
จากโครงการออกมา 1.5 กม. ขึ้น MRT สุทธิสาร นั่งรถไฟฟ้าไปสถานีสองสถานีก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมายค่ะ จาก MRT สุทธิสารนั่งไปห้างใกล้ๆโครงการสองสถานีถึงอย่างห้าง Esplanade และตลาดนัดรถไฟตอนกลางคืนหลังห้าง Esplanade ได้สบายๆ หรือนั่งไปสามสถานีถึงสถานีพระราม 9 ที่มีห้างขนาบ 2 ฝั่งเลยคือเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 5 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง terminal 21 และโรบินสัน หรือจะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปสยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่างๆได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง จัดเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายทีเดียว
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ
การเดินทาง
วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก แยกพระราม 9 → ถนนรัชดาภิเษก → เจอแยกสุทธิสารเลี้ยวขวา → เข้าไปประมาณ 900 ม. เลี้ยวขวาเข้าซอย 20 มิถุนา → ตรงไปประมาณ 100 ม.จะเจอสำนักงานขายโครงการ ASHER รัชดา อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ
เริ่มเดินทางกันจากแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางถนนรัชดาภิเษกค่ะ จุดสังเกตคือข้างหน้าเราจะเจอสะพานข้ามแยกพระราม 9 ฟอร์จูนทาวน์ โรงแรม Grand Mercure ทางฝั่งซ้ายมือ และที่กำลังก่อสร้างอยู่เด่นๆเลยคือตึก The Grand Rama 9 ทางขวามือ
The Grand Rama 9 นี่เป็นโปรเจคใหญ่มาก ความสำคัญคือเป็นโปรเจคที่จะทำให้ย่านพระราม 9 นี้กลายเป็น New CBD ของกทม.นั่นเองค่ะ โดยจะมีตึกที่สูงที่สุดในประเทศหรือซุปเปอร์ ทาวเวอร์ อยู่ที่นี่ด้วยนะคะ อธิบายแบบคร่าวๆคือ จะเป็นหมู่อาคารที่มีทั้งอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม และคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย ซึ่งตอนนี้ก็กำลังก่อสร้างอยู่
ส่วนโครงการที่ก่อสร้างเสร็จไปแล้วจะมีโครงการ Belle Grand Rama9 ที่ด้านล่างตรงส่วน Podium นี่ร้านอาหารเยอะมาก ส่วนตัวเราเองก็ไปกินที่โซนนี้ค่อนข้างบ่อยค่ะ เพราะมีร้านที่ชอบให้เลือกหลายร้าน อย่างใครชอบกินซูชิฮิโระ สามารถเดินผ่านเซ็นทรัล พระราม 9 เข้าไปกินกันได้โดยสาขานี้เป็นสาขาแรกและเปิดต่อเนื่องทั้งวันไม่มีรอบแบบซูชิฮิโระสาขาทั่วไปด้วย
เราตรงต่อไปนะคะ ถนนใหญ่รัชดาภิเษกเป็นถนน 8 เลน มีเกาะกั้นกลาง ซ้ายมือก็มีห้างใหญ่ที่เด่นเรื่องอุปกรณ์อิเล็กโทรนิกส์อย่าง ฟอร์จูน ทาวน์ ที่มี tesco Lotus อยู่ในตัว ส่วนขวามือก็มีห้างเซ็นทรัลพระราม 9 อยู่
หน้าฟอร์จูนทาวน์และเซ็นทรัลพระราม 9 จะมี MRT พระราม 9 อยู่ ซึ่งห่างจาก MRT สุทธิสาร ที่อยู่ใกล้โครงการ ASHER รัชดา เพียง 3 สถานีเท่านั้น
ตรงต่อไปผ่านกำแพงรั้วสถานฑูตจีน อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รอบๆนี่เราจะเห็นอาคารสำนักงานบริษัทใหญ่ๆเยอะเลย เช่น True, AIA เป็นต้น
ตรงต่อมาซ้ายมือจะเป็นห้าง Esplanade รัชดาภิเษก ที่ด้านหลังห้างนี้จะมีตลาดนัดรถไฟ ที่เป็นจุดช้อปปิ้งแฮงก์เอาต์ยามค่ำคืนที่มีชื่อเสียงของย่านนี้นะคะ โดยติดห้าง Esplanade จะมี MRT ศูนย์วัฒนธรรม อยู่ซึ่งห่างจาก MRT สุทธิสาร ที่อยู่ใกล้โครงการ ASHER รัชดา เพียง 2 สถานีเท่านั้น
ถัดมาจะเป็นห้าง Big C
เราตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกห้วยขวางไปค่ะ แยกห้วยขวางเป็นแยกที่มีร้านอาหารและแหล่งบริการยามค่ำคืนเยอะนะคะ พวกร้านคาราโอเกะ ร้านเหล้า อะไรแบบนี้ จากแยกห้วยขวางถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นถนนประชาสงเคราะห์ ตรงไปเป็นมหาวิทยาลัยหอการค้า จากแยกถ้าเลี้ยวขวาเป็นถนนประชาราษฏร์บำเพ็ญใช้ลัดไปออกลาดพร้าวหรือขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้
ตรงมาหน่อยก่อนถึงแยกสุทธิสาร ซ้ายมือจะเป็น MRT สุทธิสารประตู 4
MRT สุทธิสาร ประตู 4 ค่ะ เป็นประตูฝั่งตรงข้ามถนนของ MRT สุทธิสาร ประตู 3 ที่เป็นประตูที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด
มองไปฝั่งตรงข้าม MRT สุทธิสารประตู 4 จะเห็นตลาดนัดเมืองไทยภัทรซึ่งเป็นตลาดนัดที่อยู่ใกล้ MRT สุทธิสารประตู 3 ที่อยู่ใกล้โครงการ ASHER รัชดา ที่สุดนั่นเอง
เราข้ามมาดู MRT สุทธิสารประตู 3 ที่อยู่ใกล้โครงการ ASHER รัชดา ที่สุด โดยอยู่ห่างจากโครงการเป็นระยะประมาณ 1.5 กม. เป็นระยะที่นั่งมอเตอร์ไซค์มาลงก็ใช้เวลาแค่ 3 นาทีเท่านั้น นอกจากนี้ยังมีความพิเศษคือ มีตลาดเมืองไทยภัทร ซึ่งเป็นตลาดนัดแบบที่เรียกกันว่าตลาดละลายทรัพย์ สำหรับพนักงานบริษัทแถวนี้นั่นเองค่ะ
ทางเข้าตลาดอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT สุทธิสารประตู 3 เลยแบบนี้ เข้าไปดูกันเลยค่ะ ว่าบรรยากาศจะเป็นอย่างไร
เข้ามานี่เห็นแผงขายเสื้อผ้าเยอะสุดเลยค่ะ แซมไปด้วยแผงขนมขบเคี้ยวต่างๆ มีร่มกันแดดกันฝนมาให้หนาแน่นเหมือนเป็นหลังคาผ้าใบกลายๆ
เข้ามาหันไปทางซ้ายมือจะมีทางเดินไปส่วนฟู้ดคอร์ทอยู่
หน้าฟู้ดคอร์ทหรือโรงอาหารจะมี ATM ของกสิกรมาให้ด้วย สะดวกดีค่ะ
ภายในโรงอาหารมีที่นั่งและร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านขนมให้เลือกหลายร้าน แบบที่พนักงานบริษัทชอบมาทานอาหารกลางวันกัน ตอนที่เราไปถ่ายเป็นช่วงเช้านะคะ เลยดูเงียบๆ พอเที่ยงเมื่อไหร่ แม่ค้าบอกว่าคนจะมากันเต็มแทบทุกโต๊ะทีเดียว
ตลาดเมืองไทยภัทรนี้ใหญ่ทีเดียวค่ะ เดินทะลุกันไปมาได้ยาว มีโซนขายอาหารหลายจุด อุดมสมบูรณ์มากๆ เราเองไปเดินผ่านๆไม่นานยังเห็นขนมน่ากินหลายอย่าง ราคาเฉลี่ยก็ย่อมเยาว์เหมาะกับมนุษย์เงินเดือนค่ะ
มีแผงขายอาหาร กับโรงอาหารมาให้ที่จุดนี้อีกจุด
ฝั่งนี้คนนั่งกันคึกคักแต่เช้าเลย
มีเสื้อผ้าแฟชั่นทั้งหญิงและชายให้ช้อปกันอีกเพียบค่ะ
ของใช้ ของฝากต่างๆก็เยอะ นอกจากนี้ยังมีบริการทำผม สระไดร์ ทำเล็บ นวดแผนโบราณอยู่ในตลาดด้วย
โซนของเบ็ดเตล็ดอย่างเช่นไม้แขวนเสื้อ พรมเช็ดเท้า ตะกร้าเก็บเสื้อผ้าและอื่นๆก็มีให้เลือกหลากหลาย สะดวกดีค่ะ
จาก MRT สุทธิสารประตู 3 ถัดมาก็จะเป็นแยกสุทธิสารแล้วค่ะ คนไม่ใช้รถเดินไปโครงการได้ หรือหามอเตอร์ไซค์นั่งเข้าโครงการตรงปากทางเข้าซอยสุทธิสารได้สบายๆ
ติดสถานีรถไฟฟ้ามี 7-11 อยู่อีกจุด
ร้านอาหารตามสั่ง ร้านกาแฟข้างๆอีกหลายร้าน แวะนั่งกินก่อนไปทำงานได้สบายๆ
สะพานลอยข้ามแยกสุทธิสารค่ะ ถ้าเราจะเดินไปโครงการเราก็เลี้ยวขวาเข้าถนนสุทธิสารได้เลย
ส่วนวันนี้เราขับรถมา เราก็เลี้ยวขวาที่แยกสุทธิสารค่ะ
พอเลี้ยวขวาเข้าสุทธิสารมา ช่วงต้นซอยจะเป็นถนน 4 เลน สองฝั่งข้างทางเต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์ ร้านอาหาร ร้านทอง ร้านขายยา และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
ที่ข้าง 7-11 ช่วงต้นซอยมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ คนไม่ใช้รถ เดินมาจากรถไฟฟ้า นั่งมอเตอร์ไซค์ตรงนี้ต่อไปโครงการได้ค่ะ
อัตราค่าโดยสารค่ะ นั่งไปโครงการคิด 15 – 20 บาท
เราตรงต่อไปค่ะ ข้างทางหอพักและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะทีเดียว จัดเป็นซอยที่อุดมสมบูรณ์อีกซอย เข้ามาด้านในถนนจะถูกบีบเป็น 2 เลน
จากปากซอยที่ถนนใหญ่รัชดาภิเษก ตรงเข้ามาในซอยสุทธิสารประมาณ 900 เมตร ก็จะเจอซอย 20 มิถุนา ทางขวามือแล้วค่ะ จุดสังเกตคือป้ายสามแยกสีเหลืองและ 7-11 ที่หัวมุมปากซอย 20 มิถุนา พอเราเจอ เราเลี้ยวขวาเข้าซอยเลย
7-11 หัวมุมซอย 20 มิถุนานี่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตรเท่านั้น สะดวกดีค่ะ แถมด้านหน้ามีพี่วินมอเตอร์ไซค์มาจอดรอรับคนอยู่ตลอดด้วย
หลัง 7-11 มีร้านส้มตำชื่อ ลาบเกินร้อย (บอกว่าเป็นทายาทซัดดัม) เป็นเต็นท์อยู่ อันนี้ไม่รู้นะว่าร้านนี้รสชาติเป็นไง แต่ร้านส้มตำซัดดัมนี่ ใครไปกินแถวโชคชัยสี่ ตรงข้ามร้านโจ๊กกองปราบจะเข้าใจค่ะว่าส้มตำซัดดัมแซ่บมากก เนื้อย่าง ปลาเผาก็เป็นเมนูเด็ดของร้านเลย ร้านนี้จะเปิดตอนเย็นๆไปถึงกลางคืนเหมือนร้านซัดดัมค่ะ ก็ลองแวะไปชิมกันดูนะคะ ถ้าชอบก็ถือว่าโชคดี เพราะอยู่ใกล้ๆที่ตั้งโครงการเลย
จากปากซอย 20 มิถุนา เข้าไปไม่ถึง 100 เมตรก็จะเจอสำนักงานขายโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ
สำนักงานขายพร้อมห้องตัวอย่างของโครงการ ASHER รัชดา ตอนที่ไปก็สร้างเสร็จเรียบร้อยพร้อมให้เข้าชมกันได้แล้วนะคะ ด้านหน้าเป็นนั่งร้านก่อสร้างสำหรับติดป้ายโครงการนั่นเอง
เราพาเข้าไปดูภายในสำนักงานขายกันต่อนะคะ
ภายในสำนักงานขายโครงการ ASHER รัชดา มีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่างอยู่นะคะ
ภายในสำนักงานขายจัดที่นั่งรับรองลูกค้ามาให้หลายจุด และมีทีวีฉาย Presentation ของโครงการอยู่ ในสำนักงานขายจะมีห้องตัวอย่างอยู่ 2 ห้อง ซึ่งก็คือยูนิตในโครงการที่มี 2 แบบ ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปสำรวจทั้ง 2 ห้องค่ะ แต่เดี๋ยวขอพาผู้อ่านไปดูรอบๆที่ดินโครงการกันก่อนนะคะ
จากสำนักงานขาย ตรงต่อเข้าไปในซ. 20 มิถุนา เลี้ยวซ้ายเข้า ซ. 20 มิถุนา แยก 3 โดยที่ดินโครงการ ASHER รัชดา จะอยู่ห่างจากสำนักงานขายประมาณ 500 เมตรค่ะ เรามีภาพจากการเดินทางมาให้ชมกันนะคะ
จากหน้าสำนักงานขาย เราตรงต่อเข้าไปในซ. 20 มิถุนา
เลี้ยวซ้ายเข้า ซ. 20 มิถุนา แยก 3
ข้อดีคือปากซอย 20 มิถุนา แยก 3 มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ จากโครงการเดินมาประมาณ 200 เมตรถึง นั่งไปขึ้นรถไฟฟ้าได้สะดวกดี
อัตราค่าโดยสารพี่วินค่ะ ไป MRT สุทธิสาร 20 บาท
ติดปากซอย 20 มิถุนา แยก 3 ตรงข้ามปากซอยเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ชั้นล่างจะมีร้านทำผมและร้านอาหารอยู่
ร้านอาหารและร้านทำผมค่ะ
เข้าซอย 20 มิถุนา แยก 3 ไปดูที่ดินโครงการกันต่อ ถนนในซอยเป็นถนนคอนกรีตแบบรถสวนกันเข้าออกได้
ในซอยมีแผงร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นพร้อมที่นั่งอยู่
จากปากซอยเข้ามาประมาณ 200 เมตรก็จะเจอที่ดินโครงการ ASHER รัชดา อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ
รอบโครงการ
รอบๆที่ดินโครงการ ASHER รัชดา เป็นที่พักอาศัยแนวราบแทบทั้งหมดค่ะ โครงการมีลักษณะที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หันด้านหน้าไปทางทิศเหนือติดถนนซ. 20 มิถุนา แยก 3 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้าน 2 ชั้นและโกดังเก็บของ ทิศใต้ของโครงการอยู่ติดกลุ่มบ้านพักอาศัย 1 – 3 ชั้น ทิศตะวันออกติดบ้าน 2 ชั้น และทิศตะวันตกติดทาวน์โฮม 3 ชั้น ไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ
โครงการตอนนี้ยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่นะคะ ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือติดถนนซ. 20 มิถุนา แยก 3
จากที่ดินโครงการมองไปทางทิศใต้ของโครงการอยู่ติดกลุ่มบ้านพักอาศัย 1 – 3 ชั้น
จากที่ดินโครงการมองไปทางทิศตะวันตกของโครงการอยู่ติดทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น
ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นติดที่ดินโครงการ
จากที่ดินโครงการมองไปทางทิศตะวันออกติดบ้าน 2 ชั้น ตอนนี้จะมองไม่เห็นเท่าไหร่เพราะต้นไม้บังอยู่นะคะ
บ้าน 2 ชั้นติดที่ดินโครงการค่ะ
โครงการหันด้านหน้าไปทางฝั่งทิศเหนือ ติดถนนซอย 20 มิถุนา แยก 3 ฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นโกดังเก็บของแบบโปร่ง คือทำหลังคาไว้กันแดดกันฝนเท่านั้น ข้างโกดังเป็นกลุ่มบ้านพักอาศับแนวราบสูง 2 ชั้น
:: FLOOR PLAN ::
โครงการ ASHER รัชดา เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 117 ยูนิต เรามีผังโครงการมาให้ดูกันก่อนค่ะ
ผังชั้น Basement หรือที่จอดรถชั้นใต้ดินของโครงการค่ะ เมื่อรวมกับที่จอดรถชั้น 1 จะได้ 39 ช่องจอด ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 33.33% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคันจะได้เป็น 45% ของจำนวนยูนิตโครงการ
ผังชั้น 1 ทางเข้าของโครงการจะอยู่ชั้นนี้ค่ะ โดยจะหันหน้าทางเข้าออกของโครงการและอาคารไปทางทิศเหนือติดถนนซอย 20 มิถุนา แยก 3 ด้านหลังโครงการอยู่ทางทิศใต้ โดยชั้น 1 จะเป็นส่วนของที่จอดรถเช่นกัน และมีทางเข้าโถงลิฟต์ซึ่งมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ต่อ 117 ยูนิต เป็นอัตราส่วน 1:59 นี่ถือว่าสบายๆเลยค่ะ
ผังชั้น 2 จะเป็นส่วนของยูนิตที่พักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำเป็นสระเพดานสูงในร่มขนาด 3.5 x 7.3 เมตร โดยชั้นนี้จะมี Unit Type A : 5 ห้อง | Unit Type B : 7 ห้อง รวมความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 12 ห้องเท่านั้น
ผังชั้น 3 จะเป็นส่วนของยูนิตที่พักอาศัยอย่างเดียวแล้วค่ะ โดยชั้นนี้จะมี Unit Type A : 6 ห้อง | Unit Type B : 9 ห้อง รวมความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 15 ห้อง
ผังชั้น 4 – 8 จะเป็น Typical Floor Plan หรือผังห้องหลักของโครงการซึ่งจะจัดผังเหมือนๆกันตั้งแต่ชั้น 4 – 8 โดยชั้นนี้จะมี Unit Type A : 9 ห้อง | Unit Type B : 9 ห้อง รวมความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 18 ห้อง
ภาพจำลองด้านหน้าโครงการ ASHER รัชดา
ห้องตัวอย่าง
ยูนิตในโครงการ จะมี 2 แบบให้เลือก โดยเป็นแบบ 1 ห้องนอนและมีขนาด 27 ตรม. เท่ากันทั้งคู่ ต่างกันที่การจัดผังและหน้ากว้างของห้อง ซึ่งวันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ดูกันทั้ง 2 แบบ
ห้องตัวอย่างห้องแรกที่พาไปสำรวจกันเป็นยูนิต TYPE B แบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.00 ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย
การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ต่อไปยังห้องนอนที่เป็นมุมเข้าไปพร้อมประตูบานปิดเป็นสัดส่วน พร้อมห้องน้ำในห้องนอน และอีกฝั่งเป็นห้องครัวปิดที่มีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
ห้องตัวอย่างเจาะช่องขนาดเท่าประตูจริงมาให้ดูขนาดค่ะ ประตูห้องที่ได้จะเป็นบานไม้สำเร็จพร้อมลูกบิดสแตนเลส ไฟติดเพดานภายในห้องเป็นไฟดาวน์ไลท์ ของจริงได้ตามนี้
เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อน มองตรงไปฝั่งซ้ายเป็นครัว ฝั่งขวาเป็นประตูทางเข้าห้องนอน เพดานห้องสูง 2.4 เมตร พื้นเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 12 มม. ผนังห้องตัวอย่างติดวอลเปเปอร์มาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว จากในภาพจะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.8 m. วางโต๊ะกาแฟแล้วยังเหลือระยะเดินได้สบายๆ
ในห้องตัวอย่างวางโซฟาแบบ 1 ที่นั่งครึ่ง (พอวางแบบ 2 ที่นั่งได้ค่ะ แต่น่าจะแน่นๆหน่อย) สตูลกลมอีกตัว พร้อมโต๊ะกาแฟ มาให้เห็นระยะใช้งานแบบกำลังพอดีๆ
มองไปทางชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างวางชั้นวางทีวีและวางกระถางต้นไม้ตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถวางชั้นวางทีวีได้ขนาดกว้างประมาณ 1.5 m. ค่ะ ตามความกว้างผนัง แต่เนื่องจากในครัวปิดใช้วางโต๊ะอาหารและชุดครัว ทำให้ไม่มีที่วางตู้เย็น เดาว่าหลายคนคงเลือกวางตู้เย็นในห้องนั่งเล่นที่จุดนี้เพราะติดครัวและอยู่ข้างชั้นวางทีวีแทน ที่ตำแหน่งของกระถางต้นไม้ตกแต่งในห้องตัวอย่าง
เข้าไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ โดยส่วนครัวจะอยู่ฝั่งซ้าย ห้องนอนอยู่ฝั่งขวา
ซึ่งส่วนครัวจะได้มาเป็นครัวปิด มีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 3 ตอน ซึ่งข้อดีคือสามารถเปิดออกได้กว้างกว่าประตูแบบ 2 ตอนค่ะ
ธรณีประตูครัวสูงขึ้นจากพื้นประมาณ 3 cm. พื้นส่วนครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 x 30 เซนติเมตร เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดคราบจากการทำอาหารได้ง่าย
มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในก็มีที่เก็บของมาให้พอสมควร เป็นชุดครัวขนาดกระทัดรัด เหมาะสำหรับใช้ทำอาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน
Top ชุดครัวเป็นเมลามีนสีขาว มีเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานมาเรียบร้อย ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวติด Back Splash มาให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้สำหรับเครื่องชงกาแฟหรือเครื่องปั่นอาหาร
อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานด้านข้างพร้อมก็อกน้ำแบบโค้งหันไปมาได้จาก Haffele
เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันของ Mex ค่ะ เป็นเตาแบบ 2 หัว
ส่วนฝั่งตรงข้ามชุดครัววางโต๊ะกินข้าวมาให้ดูระยะใช้งาน
เป็นชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว เราเลื่อนเก้าอี้ออกให้ดูระยะใช้งานนะคะ จะเห็นว่าเลื่อนเข้าเลื่อนออกได้สบายๆ แต่จะขวางทางเดินคนเดินไประเบียงเวลาเลื่อนเข้าเลื่อนออกอยู่บ้าง
จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 2 ตอน เปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 8 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง
พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 20 x 20 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ
ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบนทั้งสองเครื่องมาให้ดูเป็นไอเดีย ทำให้ใช้งานพื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ อย่างเช่นวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าหรือวางกระต้นไม้ ทำสวนครัวเล็กๆที่ระเบียงได้นั่นเอง
ไฟติดเพดานที่ระเบียงเป็นไฟดาวน์ไลท์
ไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ทางเข้าห้องนอนจะเป็นประตูบานปิดเป็นสัดส่วน และในห้องนอนจะมีห้องน้ำอยู่ในห้องนอนในตัว
ในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตชิดผนังข้างนึงมาให้ดูระยะใช้งาน ภายในห้องนอนวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งานด้วยค่ะ เราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ
งจะเห็นว่าเหลือพื้นที่ข้างเตียงมาให้แบบเดินไปเดินมาได้สบายๆ สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ 1 ฝั่ง
และที่ผนังห้องนอนจะมีหน้าต่างบานใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด ด้านล่างเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส
ข้างเตียงที่ผนังติดหน้าต่าง จะมีมุมยุบเข้าไปสำหรับวางตู้เสื้อผ้า ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้ไม่มีปัญหา ด้านในมีราวสแตนเลสมาให้พร้อมช่องและลิ้นชักเก็บของ
มองไปทางปลายเตียง ฝั่งประตูทางเข้าห้องจะมีทางเดินไปห้องน้ำอยู่
ที่ปลายเตียงติดประตูทางเข้าห้องน้ำจะมีมุมที่สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบกำลังดี โดยห้องตัวอย่างทำ Built in โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมวางสตูลมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ
เข้ามาดูห้องน้ำกันต่อ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบเดียวกันกับพื้นห้องน้ำ อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่นานๆไป ถ้าบวมขึ้นมาจะทำให้ประตูห้องน้ำเปิดปิดยากค่ะ ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้
ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard
โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ ที่ใส่กระดาษทิชชู่และสายฉีดชำระทำผิวสแตนเลสเข้าชุดกัน
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard พร้อมกระจกเงาด้านบน
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาใหญ่เหมือนกัน แต่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างเท่าไหร่ แต่ข้อดีคือผนังหลังอ่าง ด้านบนจะมีชั้นกระจกมาให้ พอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้อยู่
ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำ กั้นฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มมาให้ เป็นแบบบานเปิด พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะก่อธรณีกั้นขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร เพื่อกั้นระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้ง มือจับเป็นสแตนเลสรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้
สังเกตว่ามีติด Door Stopper ที่ประตูกระจกของห้องอาบน้ำมาให้เรียบร้อย เวลาเปิดบานประตูจะไม่กระแทกผนัง ที่ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่เล็กๆมาให้ มุมนี้เหมาะจะวางหรือต่อชั้นวางของเพิ่มนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำไว้กับพื้น เทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือของ American Standard
ห้องตัวอย่างห้องที่สองพาไปสำรวจกันเป็นยูนิต TYPE A แบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.00 ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย ห้องนี้จะมีหน้าแคบกว่าแบบแรกที่พาไปดูกัน แต่ตัวห้องมีความลึกมากกว่า ทำให้การจัดผังมีความแตกต่างกัน
การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนห้องน้ำทางฝั่งขวามือก่อน ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ต่อไปยังห้องนอนที่เป็นมุมเข้าไปพร้อมประตูบานปิดเป็นสัดส่วน และอีกฝั่งเป็นห้องครัวปิดที่มีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนโถงทางเดิน ขวามือเป็นห้องน้ำ มองตรงไปเป็นห้องนั่งเล่น ฝั่งซ้ายเป็นครัว ฝั่งขวาเป็นประตูทางเข้าห้องนอน เพดานห้องสูง 2.4 เมตร พื้นเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 12 มม. ผนังห้องตัวอย่างติดวอลเปเปอร์มาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว
มองกลับไปที่โถงทางเข้าห้องค่ะ จะเห็นว่าห้องนี้มีข้อดีจากความลึกของห้องที่มากกว่าคือจะมีส่วน Foyer ที่เป็นพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นมาติดประตูทางเข้า ผนังตรงข้ามประตูห้องน้ำนี่เราสามารถวางตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวางของ ชั้นวางรองเท้าเพิ่มได้ ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้มาก
เข้ามาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำจะอยู่ติดประตูทางเข้าห้องเลย ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบเดียวกันกับพื้นห้องน้ำ อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่นานๆไป ถ้าบวมขึ้นมาจะทำให้ประตูห้องน้ำเปิดปิดยากค่ะ
ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard
ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard พร้อมกระจกเงาด้านบน
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาใหญ่เหมือนกัน แต่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างเท่าไหร่ แต่ข้อดีคือผนังหลังอ่าง ด้านบนจะมีชั้นกระจกมาให้ พอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้อยู่
ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ ที่ใส่กระดาษทิชชู่และสายฉีดชำระทำผิวสแตนเลสเข้าชุดกัน
ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำ กั้นฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มมาให้ เป็นแบบบานเลื่อน เปิดปิดได้ 1 บาน พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะก่อธรณีกั้นขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร เพื่อกั้นระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้ง
ที่ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่เล็กๆมาให้ มุมนี้เหมาะจะวางหรือต่อชั้นวางของเพิ่มนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำไว้กับพื้น เทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือของ American Standard
ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ต่อไปยังห้องนอนที่เป็นมุมเข้าไปพร้อมประตูบานปิดเป็นสัดส่วน และอีกฝั่งเป็นห้องครัวปิดที่มีประตูเปิดออกไประเบียงได้
ส่วนผนังติดหน้าทางเข้าห้องครัววางโต๊ะกินข้าวมาให้ดูระยะใช้งาน เป็นชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว ระยะเลื่อนเข้าเลื่อนออกได้สบายๆ และพื้นที่มีความลงตัวดีไม่ขวางทางเดินค่ะ แถมถ้าเลื่อนออกไปหน่อย มุมด้านข้างประตูทางเข้าห้องครัวเป็นมุมที่เหมาะจะใช้วางตู้เย็นได้ด้วย
ตรงข้ามโต๊ะรับประทานอาหารเป็นส่วนห้องนั่งเล่น จากในภาพจะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1 m. ซึ่งค่อนข้างกระชั้นอยู่ซักหน่อย แต่ถ้ามีทีวีจอใหญ่ กลับด้านมาวางที่ผนังด้านข้างแทน แล้วกลับโซฟามาอีกด้านก็สามารถเพิ่มระยะถอยได้พอสมควรค่ะ วางโต๊ะกาแฟแล้วยังเหลือระยะเดินได้สบายๆ
ในห้องตัวอย่างวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ มาให้เห็นระยะใช้งานแบบกำลังพอดีๆ
มองไปทางชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างวางชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถวางชั้นวางทีวีได้ขนาดกว้างประมาณ 60 cm. ตามความกว้างผนัง ประตูห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนกระจกใส เป็นช่องแสงธรรมชาติให้ผ่านเข้ามาในห้องนั่งเล่นนั่นเอง ใครต้องการความเป็นส่วนตัวติดฟิล์มฝ้าที่กระจกเพิ่มได้ไม่ยาก กรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 2 ตอน
เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อเลยค่ะ ภายในห้องนอนวางเตียง, ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งานด้วยค่ะ และที่ผนังห้องนอนจะมีหน้าต่างบานใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด ด้านล่างเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส เราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ
ในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต ชิดผนังข้างนึงมาให้ดูระยะใช้งาน
ข้างเตียงอีกฝั่ง ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้ไม่มีปัญหา ด้านในมีราวสแตนเลสมาให้พร้อมช่องและลิ้นชักเก็บของ
ที่ปลายเตียงติดประตูทางเข้าห้อง จะมีมุมที่สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ โดยห้องตัวอย่างทำ Built in โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมวางสตูลมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่ามีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดผนังมาให้สำหรับเสียบไดร์เป่าผมด้วย
เข้าไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ โดยส่วนครัวจะอยู่ฝั่งซ้าย ห้องนอนอยู่ฝั่งขวา ซึ่งส่วนครัวจะได้มาเป็นครัวปิด มีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 2 ตอน ธรณีประตูครัวสูงขึ้นจากพื้นประมาณ 3 cm. พื้นส่วนครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 x 30 เซนติเมตร เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดคราบจากการทำอาหารได้ง่าย
มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในก็มีที่เก็บของมาให้พอสมควร เป็นชุดครัวขนาดกระทัดรัด เหมาะสำหรับใช้ทำอาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน
Top ชุดครัวเป็นเมลามีนสีขาว ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวติด Back Splash มาให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้สำหรับเครื่องชงกาแฟหรือเครื่องปั่นอาหาร มีอ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานด้านข้างพร้อมก็อกน้ำแบบโค้งหันไปมาได้จาก Haffele และมีเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันของ Mex เป็นเตาแบบ 2 หัวติดตั้งมาให้เรียบร้อย
จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 2 ตอน เปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 8 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง
พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 20 x 20 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ
ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบนทั้งสองเครื่องมาให้ดูเป็นไอเดีย ทำให้ใช้งานพื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ อย่างเช่นวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าหรือวางกระต้นไม้ ทำสวนครัวเล็กๆที่ระเบียงได้นั่นเอง ไฟติดเพดานที่ระเบียงเป็นไฟดาวน์ไลท์
ราคา (ม.ค. 2560)
*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขาย
ค่าส่วนกลาง : 42 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
:: PROMOTION ::
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ ASHER รัชดา ตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 ซึ่งเชื่อมอยู่กับถนนถนนสุทธิสารวินิจฉัยและถนนใหญ่รัชดาภิเษก ซึ่งมีทางลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้หลายทางค่ะ ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุทธิสาร ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
นอกจากนี้ยังมีความสะดวกสบายสูง โครงการอยู่ใกล้ๆ 7-11 รอบๆก็มีร้านอาหารต่างๆและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ ออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีตลาดนัดข้างสถานีรถไฟฟ้าสุทธิสารซึ่งมีความสะดวกและอุดมสมบูรณ์สูง ร้านอาหาร โรงอาหาร แผงขายอาหารเยอะมาก นั่งรถไฟฟ้าไปสถานีสองสถานีก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Esplanade, BigC, ตลาดนัดรถไฟ, เซ็นทรัลพระราม 9 และ ฟอร์จูนทาวน์
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางเชื่อมอยู่ระหว่าง ถนนใหญ่รัชดาภิเษกและถนนสุทธิสารวินิจฉัย โดยจากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษก 1.5 กม. และจากโครงการออกมาถนนสุทธิสารวินิจฉัยเพียง 500 เมตร ซึ่งจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยสามารถวิ่งไปออกถนนวิภาวดีรังสิตและถนนลาดพร้าวได้
จากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะอยู่ฝั่งเข้าเมืองมุ่งหน้าพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท หรือจะออกเมืองไปถนนพหลโยธินจุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปออกถนนสุทธิสารไปออกวิภาวดีหรือลาดพร้าวแทนได้
นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเป็นระยะทาง 6.2 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 17 นาทีเท่านั้น
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ โครงการตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 และอยู่ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 1.5 กม. ช่วงเวลาที่การจราจรติดขัดพี่วินมอเตอร์ไซค์ช่วยลัดเลาะได้ดีค่ะ พอออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีแท็กซี่รถเมล์ผ่านตลอด
รวมถึงจุดเด่นของโครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร ในระยะประมาณ 1.5 กม. เป็นระยะที่ต่อมอเตอร์ไซค์มาเพียง 3 นาทีเท่านั้น สำหรับราคานี้ก็ถือว่าสะดวกทีเดียว ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT สุทธิสาร นั่งไป 4 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ที่แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 5 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์และฉากกั้นห้องครัวและห้องน้ำมาให้ สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกสเป็ควัสดุมาได้มาตรฐานค่อนข้างดี ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร เพดานติดไฟซาลาเปา พื้นเป็นลามิเนตหนา 12 มม. และห้องน้ำกับระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า ชุดครัวเป็นของ Mex แบบมีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันมาให้
สิ่งอำนวยความสะดวก –โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ห้องชุดจำนวน 117 ยูนิต โดย มีที่จอดรถ 39 ช่องจอด ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 33.33% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคันจะได้เป็น 45% ของจำนวนยูนิตโครงการ สระว่ายน้ำในร่มระบบเกลือ, ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์, ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ต่อ 117 ยูนิต เป็นอัตราส่วน 1:59 นี่ถือว่าสบายๆเลยค่ะ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | อยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 ใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษก ใกล้แหล่งการศึกษาและแหล่งทำงานต่างๆ ทำให้พอออกมาถนนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆและอาหารการกินที่อุดมสมบูรณ์ |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆและมีแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ ใกล้ MRT สุทธิสาร ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ 1.5 กม. |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์ มาให้ตามขนาดห้อง วัสดุได้มาเป็นระดับมาตรฐานค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับราคา |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.o | ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 51,500 บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษก และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.0 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 088-088-8449
Website : http://www.apluscondo.com/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น