EP.62 รีวิว พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต Plum Condo Park Rangsit
สนใจฝาก ซื้อ, ขาย หรือเช่า PLUM CONDO PARK รังสิต ได้ที่ คุณนุช 095-493-0002
Email : accomforrent@gmail.com
website : https://www.facebook.com/accomforrent
Line @ ID : @accomforrent (อย่าลืมใส่ @ ด้วยจ่ะ) เราอัพเดทห้องใหม่ทุกวัน อย่าลืมกด follow ด้วยนะคะ
สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ที่เคารพรักทุกท่านครับ วันนี้ผมมีรีวิวซึ่งเป็นตัวอัพเดตสำหรับโครงการ PLUM CONDO พาร์ค รังสิต ของ พฤกษา เรียลเอสเตท
ในปัจจุบันโครงการได้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วได้แก่ เฟส 1, 2 และ 3 ซึ่งสำหรับทั้ง 3 เฟสนั้นได้ Sold Out ไปหมดแล้ว แต่ในเร็วๆนี้ทางโครงการเองจะมีเฟสถัดไปอย่างแน่นอน
นอกจากนั้นยังคงมีความเคลื่อนไหวในรูปแบบของการเช่าเพื่ออยู่อาศัยของนักศึกษา เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต ในระยะแค่ 750 เมตร
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เป็นโครงการในรูปแบบ Low-Rise สูง 8 ชั้น โดยในแต่ละเฟสนั้นมีรูปแบบรายละเอียดที่แทบจะเหมือนกันเป๊ะ แตกต่างเล็กน้อยในเรื่องของสีตัวอาคารเพียงเท่านั้น ใน 1 เฟส มีพื้นที่โครงการประมาณ 9 ไร่ อาคารพักอาศัย 4 อาคาร และจำนวน 1,044 ยูนิต สำหรับขนาดห้องจะเริ่มจากแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 21.50 ตร.ม. และ 26.00 ตร.ม. และสามารถนำห้องมา Combine กันเพื่อทำเป็น 2 ห้องนอนในขนาด 43.00 ตร.ม. และ 52.00 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2560
สิ่งอำนวยความสะดวก ครบครันทั้งในรูปแบบ Outdoor และ Indoor โดยจะประกอบไปด้วย Fit Park & Fun Park ที่เป็นพื้นที่กลางแจ้งมีทั้งสระว่ายน้ำ 2 สระ ขนาด 20 x 6 เมตร, สนามแบตมินตันและ สวนสาธารณะ สำหรับส่วนกลางในร่มให้มาทั้งห้องสมุด, ห้องสันทนาการ, ห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องปิงปอง, ล็อบบี้ และพื้นที่พักผ่อน ราคาเริ่มต้น 899,000.
พลัม คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
PLUM CONDO สุขุมวิท 62
PLUM CONDO สุขุมวิท 97.1
PLUM CONDO ดอนเมือง แอร์พอร์ต
PLUM CONDO พาร์ค รังสิต
PLUM CONDO พระราม 2
PLUM CONDO พระราม 2-2
PLUM CONDO บางแค
PLUM CONDO พหลโยธิน 89
PLUM CONDO ปิ่นเกล้า สเตชั่น
| ชื่อโครงการ | พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต / Plum Condo Park Rangsit |
| เจ้าของโครงการ | พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| เนื้อที่ทั้งหมด | ประมาณ 9 ไร่ |
| จำนวนตึก | 4 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 1,044 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 321 คันหรือ 30% (รวมจอดซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟต์ | 2 ตัวต่ออาคาร (ไม่มี Service Lift) / อัตราส่วน 130.5 : 1 |
| โซน | รังสิต, คลองหนึ่ง, คลองหลวง, ปทุมธานี |
| ขนส่งสาธารณะ | n/a |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
|
| ที่ตั้ง | ถนนพหลโยธิน กม.36 ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง ม.ค. 58 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย เฟส 1, 2, 3 |
| ราคา | เริ่ม 899,000 บาท (ปี 2560) |
| ราคาเริ่มต้นต่อ ตร.ม | ประมาณ 42,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | 40 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) |
| 400 บาท/เดือน (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน) | |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | ให้คุณพร้อมสัมผัสทุกความสุขและสไตล์การใช้ชีวิต บนพื้นที่ที่เปิดกว้างและไม่จำกัดอยู่แค่ในห้อง กับแนวคิดใหม่ที่สอดแทรกสไตล์การใช้ชีวิตสมบูรณ์แบบไว้ในทุกมุมของโครงการ ด้วยการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่อย่างครบครัน ให้ทุกวันเติมเต็มไปด้วยความสุขอย่างใหญ่… และมีสไตล์ในแบบคุณ |
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ถนนพหลโยธิน กม.36 ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
พิกัด : 14.030917, 100.614236
แผนที่จากทางโครงการ
Plum Condo Park Rangsit ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน โดยมีจุดขายที่สำคัญของทำเลคือใกล้กับ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต ในระยะเพียง 750 เมตร เพราะฉะนั้นกลุ่มเป้าหมายหลักของทางโครงการคือนักศึกษาของมหาวิทยาลัยกรุงเทพนั่นเอง ทั้งในรูปแบบของการซื้อขาดและปล่อยเช่า
ในส่วนของการเดินทางนั้นหากมาจากทางฝั่งกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่จะเดินทางโดยใช้ถนนวิภาวดีรังสิตเป็นหลัก ผ่านสนามบินดอนเมือง และแยกรังสิต เพื่อเข้าถึงโครงการ นอกจากนั้นยังสามารถเดินทางโดยใช้ทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด ลงที่ด่านเชียงรากมายังโครงการก็ได้ หรือทางด่วนอีกฝั่งที่น่าสนใจคือเส้นกาญจนาภิเษกที่ใช้ถนนคลองหลวงเป็นตัวเชื่อมสู่ถนนพหลโยธินได้อีกทาง
เรื่องของความอุดมสมบูรณ์ เบื้องต้นที่ด้านหน้าโครงการมีแนวอาคารพาณิชย์ที่ชื่อว่า Park Avenue ที่จะประกอบไปด้วยร้านค้า, มินิมาร์ท และร้านขายอาหารอยู่พอสมควรเพื่อรองรับการใช้ชีวิตประจำวันของลูกบ้านพลัม นอกจากนั้นในมหาวิทยาลัยกรุงเทพเองก็มีพลาซ่าที่เรียกว่า Imagine Village ซึ่งถือว่าน่าใช้งานทีเดียวเพราะมีทั้ง McDonald’s, MK Restaurant, Yayoi, Amazon Cafe, S&P, Watson และ B2S เพียงแค่ 2 สถานที่ที่กล่าวมาก็น่าจะตอบรับไลฟ์สไตล์ของนักศึกษาได้เป็นอย่างดี
จุดกลับรถ เรามาดูในส่วนของจุดกลับรถที่น่าจะถูกใช้งานบ่อยคือจุดกลับรถที่ใช้สำหรับการเข้าเมืองไปยังกรุงเทพ จุดดังกล่าวจะอยู่ที่บริเวณแยกคลองหลวงหน้ามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ระยะทางจากโครงการอยู่ที่ 3.7 กม.
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ จะเห็นว่าโครงการ พลัม พาร์ค รังสิต ตั้งอยู่ในซอยที่เป็นถนนส่วนบุคคลของทางพฤกษา ที่จะเรียงเข้าไปตามลำดับเฟส 1, 2 และ 3 ด้านหน้าโครงการมี Park Avenue ที่มี Family Mart เป็นตัวดึงดูดหลัก ใกล้กันนั้นมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง แต่โดยปกติแล้วภายในซอยของพลัมเอง จะมีพี่วินขับผ่านเข้าออกรับส่งนักศึกษาอยู่สม่ำเสมอ การใช้งานจริงก็หาเรียกได้จากหน้าประตูทางเข้าโครงการเลยไม่ต้องออกมาถึงถนนใหญ่
อีกจุดที่ต้องพูดถึงคือเรื่องของสะพานกลับรถหน้าโครงการ ซึ่งต้องบอกว่าค่อนข้างน่าเสียดายเนื่องจากว่าจุดขึ้นสะพานจะอยู่ก่อนถึงซอยโครงการเพียงแค่นิดเดียว ทำให้ลูกบ้านนั้นไม่สามารถใช้ประโยชน์จากสะพานกลับรถดังกล่าวได้ ต้องไปใช้งานจุดกลับรถหน้าม.ธรรมศาสตร์ที่ผมพูดถึงไปแล้วก่อนหน้านี้
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
::: การเดินทาง :::
สำหรับเส้นทางที่ผมเลือกใช้วันนี้คือถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งตรงขึ้นเหนือไปทางรังสิต ผ่านสนามบินดอนเมือง และฟิวเจอร์พาร์ค ตัวโครงการจะอยู่ทางด้านซ้ายมือฝั่งขาออก ก่อนถึงมหาวิทยาลัยกรุงเทพประมาณ 700 เมตร มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้
สรุปการเดินทาง : ลงทางด่วนดินแดง > ถนนวิภาวดีรังสิต > ท่าอากาศยานดอนเมือง > ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต > ออกทางคู่ขนาน (ม.กรุงเทพ) > พลัม พาร์ค รังสิต
ผมมาจากทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครหรือหากว่ามาจากทางเส้นไหนก็ตามให้ดูที่ป้ายดินแดงไว้เป็นหลัก จนมาถึงทางออกหมายเลข 1 ถ.วิภาวดีรังสิต
หลังจากที่ลงมาจากทางด่วนมาเราจะอยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต สามารถใช้บริการทางด่วนโทลล์เวย์ได้ แต่ผมวิ่งด้านล่างเลียบไปกับทางด่วนโทลล์เวย์ด้านบนครับ ด้วยเหตุผลว่าค่าธรรมเนียมสูงและเดินทางในช่วงที่ไม่ใช่เวลาเร่งด่วน
วิ่งตรงอย่างเดียวเลียบไปกับทางด่วนโทลล์เวย์ด้านบนที่ช่วยบังแดดให้การเดินทางเย็นสบายไม่ร้อน
ผ่านสนามบินดอนเมืองทางด้านขวา
เรากำลังจะเข้าสู่แยกรังสิตบริเวณหน้าฟิวเจอร์พาร์ค ให้ตรงไปทางจังหวัดอยุธยา
ผ่านหน้าห้าง ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ทางด้านขวา
ผ่านเทสโก้ โลตัส ทางด้านซ้าย
วิ่งตรงมาจนสังเกตเห็นว่าทางด้านบนเป็นจุดสิ้นสุดของทางด่วนโทลล์เวย์เป็นสัญญาณว่าใกล้ถึงตัวโครงการแล้วครับ
จากนั้นให้ออกไปยังทางคู่ขนานที่หมายเลข 36 ซึ่งมีป้ายสะพานกลับรถและมหาวิทยาลัยกรุงเทพ
ทางออกดังกล่าวจะอยู่บริเวณด้านหน้าห้างบุญถาวร
เลยห้างบุญถาวรมาเพียงเล็กน้อยจะเห็นป้ายโครงการพลัม พาร์ค รังสิต ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลยครับ
ซอยดังกล่าวจะเป็นถนนซอยสาธารณะประโยชน์ที่ด้านในมีเพียงแค่โครงการของ พลัม พาร์ค รังสิต จำนวน 3 เฟสด้วยกัน
ถึงแล้วครับตัวโครงการ พลัม พาร์ค รังสิต ซึ่งทางเข้าโครงการก็จะเรียงกันเข้าไปตามลำดับ เฟส 1, เฟส 2 และเฟส 3
::: บริเวณโครงการ :::
หลังจากที่จอดรถภายในตัวโครงการแล้ว ผมจะขอพาออกมาดูบรรยากาศบริเวณหน้าปากซอยกันสักหน่อย ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเป็นถนนหลวงเส้นหลักที่ใช้เดินทางขึ้นเหนือไปทางอยุธยาและสระบุรี
ตัวโครงการตั้งอยู่ทางฝั่งขาออกซึ่งเป็นฝั่งเดียวกันกับมหาวิทยาลัยกรุงเทพ บริเวณด้านหน้าโครงการมีสะพานกลับรถ แต่ค่อนข้างหน้าเสียดายที่คนในโครงการพลัม พาร์ค รังสิต ไม่สามารถใช้งานได้เนื่องจากทางขึ้นจะถึงก่อนซอยโครงการเพียงแค่นิดเดียว
ช่วงหน้าทางเข้าจะมีโครงการ Park Avenue ซึ่งเป็นรูปแบบของอาคารพาณิชย์ไว้ให้คนในโครงการได้ใช้งานในเบื้องต้น
ไปสำรวจกันว่าใน Park Avenue มีอะไรให้ใช้งานกันบ้าง
ภายใน Park Avenue นั้นยังเปิดใช้งานไม่ได้ครบทุกยูนิต โดยที่ใช้งานได้ก็จะเป็นร้านสเต๊ก, ร้านข้าวกล่อง, ร้านส้มตำ และร้านขายยา
ขยับไปดูอีกคูหาที่อยู่ติดกัน
ด้านนี้จะมีร้านกาแฟ และร้านซักรีด
ที่ขาดไม่ได้คือร้านสะดวกซื้อ โดยจะเป็นแบรนด์ Family Mart และมีตู้ ATM ของกสิกรอยู่ที่ด้านหน้า
ทางเข้าซอย พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต อยู่ติดกับ Park Avenue โดยที่จะมีช่องทางเข้าออกเชื่อมได้โดยตรงไม่ต้องออกสู่ถนนใหญ่
เดี๋ยวเรากลับไปเข้าไปชมบริเวณพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการกันต่อครับ
::: พื้นที่ส่วนกลาง :::
ป้ายโครงการ Plum Condo Park Rangsit
เข้าไปชมด้านในโครงการกันครับ โดยเฟสที่ผมจะเข้าไปเก็บภาพในวันนี้เป็นพื้นที่ของเฟส 2 แต่จริงๆแล้ว รายละเอียดของเฟส 1, 2 และ 3 จะมีรายละเอียดทั้งเรื่องของแปลน, ตัวอาคาร, สิ่งอำนวยความสะดวก และจำนวนยูนิตที่เหมือนกัน ผมจึงขออนุญาตพาคุณผู้ชมเข้าไปดูในส่วนของเฟส 2 เพียงแค่เฟสเดียวเท่านั้นครับ
เริ่มกันจากทางเข้าโครงการกันก่อน
ซุ้มทางเข้าโครงการและป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย มีหลังคาช่วยกันแดดกันฝน แยกทางเดินรถและทางเท้า
บริเวณซุ้มทางเข้ามีไม้กระดกกั้นแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด คัดกรองลูกบ้านและบุคคลภายนอก โดยต้องมีการแลกบัตรสำหรับผู้มาติดต่อ พร้อมด้วยกล้องวงจรปิดทั้งขาเข้าและขาออก
อัตราค่าจอดรถสำหรับบุคคลภายนอกที่ไม่มีสติ๊กเกอร์ จอดฟรี 4 ชม. แรก ชั่วโมงต่อไปคิด 50 บาท/ชม.
ทางเดินรถด้านในจะเป็นรูปแบบวันเวย์ วนรอบอาคารตามทิศทางของเข็มนาฬิกา
ทางเดินตรงกลางเข้าไปด้านในสู่พื้นที่ส่วนกลางและทางเข้าอาคาร A, B, C และ D
ที่จอดรถจักรยานมีแท่นเหล็กสำหรับคล้องสายยูป้องกันรถหาย
ไปวนรอบอาคารกันสักรอบนึงเพื่อดูพื้นที่จอดรถ
พื้นที่จอดรถจะแบ่งออกเป็นรอบอาคารด้านนอกกลางแจ้ง และในร่มใต้อาคาร โดยสามารถจอดได้ทั้งหมดประมาณ 30% รวมซ้อนคันแล้ว
ทางเดินตรงกลางระหว่างอาคารพักอาศัยเชื่อมต่อมาถึงลานจอดรถด้านหลัง
สำหรับโครงการที่ส่วนใหญ่เป็นนักศึกษานั้น ตัวเลข 30% ถือว่าเพียงพอครับ มีบ้างที่อาจต้องจอดซ้อนคันแต่ไม่ถึงกับขั้นหนาแน่นจนหาที่จอดรถไม่ได้เลย
กลับมาที่ทางเดินตรงกลางเพื่อไปชมพื้นที่ส่วนกลางกันต่อ
ทางเดินตรงนี้จะเป็นพื้นที่หลักที่ลูกบ้านใช้เดินเข้าออกตัวอาคารพักอาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มีการตกแต่งด้วยต้นไม้ใหญ่ตกกลาง รอบด้านประดับไม้พุ่มให้ความเขียวขจีร่มรื่น
เราไปไล่ดูพื้นที่ส่วนกลางแต่ละจุดที่ทางโครงการให้มา โดยผมจะมีภาพแปลนประกอบไปในทุดจุดเพื่อให้เข้าใจถึงตำแหน่งได้ง่ายขึ้น
ห้องสันทนาการ
ภายในห้องสันทนาการใช้งานได้อเนกประสงค์ทั้งการพักผ่อนหรืออ่านหนังสือ โดยมีเบาะนวมหลากสีสันวางไว้ให้หลายจุด
ห้องฟิตเนส และโยคะ
เข้าไปดูห้องฟิตเนสกันก่อน
ภายในห้องฟิตเนสมีอุปกรณ์ที่ถือว่าครบครันทีเดียว แบ่งเป็นโซนคาดิโอ
และโซนเวทเทรนนิ่ง
อุปกรณ์ในโซนเวทเทรนนิ่งมีอุปกรณ์ให้ได้แก่ ดัมเบลและเตียงยกปรับระดับได้
แมชชีนเล่นครบส่วน 1 เครื่อง
ในส่วนของคาร์ดิโอ มีลู่วิ่งให้ 2 เครื่อง
เครื่องเดินวงรี 3 เครื่อง เครื่องออกกำลังกายที่ได้รับความนิยมเพราะช่วยในเรื่องของการลดแรงกระแทก ป้องกันอาการบาดเจ็บหัวเข่าและข้อเท้าได้ดี
จักรยาน นั่งปั่นและเอนปั่น
ห้องโยคะ
ภายในห้องโยคะมีอุปกรณ์เป็นเสื่อโยคะและลูกบอลแอโรบิค
ใกล้ห้องฟิตเนสมีห้องน้ำส่วนกลางแยกชายหญิง
ห้องอเนกประสงค์และห้องอ่านหนังสือ
ไปดูห้องอ่านหนังสือกันก่อนครับ
ภายในห้องอ่านหนังสือแบ่งออกเป็นมุมอ่านหนังสือ และโต๊ะกลางห้องสำหรับรวมกลุ่มเพื่อนมานั่งทำรายงานติวหนังสือกัน
สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวก็มีมุมเก้าอี้อาร์มแชร์ริมหน้าต่าง ให้นั่งใช้สมาธิในการอ่านหนังสือ
ทางด้านในวางโซฟาแนวยาวใช้งานได้อีกหนึ่งจุด
นอกจากนั้นยังมีโต๊ะแบบเคาน์เตอร์บาร์ สำหรับวางเครื่องโน๊คบุ๊คนั่งทำงานได้
ถัดไปเป็นห้องอเนกประสงค์
ด้านในห้องอเนกประสงค์ ให้โต๊ะปิ่งปองสองตัว ตามเนเจอร์ของลูกบ้านที่ส่วนใหญ่เป็นนักศึกษาที่มีพลังเยอะชอบออกกำลังกาย
ต่อไปเป็นโถงรองรับ ห้องจดหมาย และโถงลิฟต์ ที่แยกออกเป็น 4 ส่วนในแต่ละอาคาร
ทางเข้าออกโถงรองรับจะเชื่อมต่อกับด้านนอกลานจอดรถ มีตู้กดน้ำ และตู้ของบุญเติม ที่มีทั้งเครื่องดื่มกระป๋องแช่เย็นและเติมเงินโทรศัพท์หรือเกมออนไลน์ได้
ด้านในโถงรองรับ
ห้องจดหมาย
Mailbox
โถงลิฟต์มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร ไม่มีลิฟต์บริการแยกให้
ภายในลิฟต์และปุ่มกด
ส่วนต่อไปผมจะพาไปชมส่วนกลางในรูปแบบ outdoor กันบ้างครับ โดยจุดเชื่อมต่อสู่โซนดังกล่าวมีทั้งทางเดินจากด้านในอาคาร และทางเดินด้านนอก
โซน outdoor แบ่งออกเป็นอีก 2 ส่วนคือ Fit Park และ Fun Park โดยรวมการใช้งานคล้ายกันคือ มีสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะ ที่แตกต่างกันคือ Fit Park มีสนามแบตมินตันให้ ส่วน Fun Park นั้นไม่มี
เราไปดู Fit Park กันก่อนครับ
Fit Park จะตั้งอยู่ด้านในคอร์ทตรงกลาง โอบล้อมด้วยอาคาร A และ D
สนามแบตมินตันขนาดมาตรฐาน ปูด้วยพื้นหญ้าเทียม ตัวอาคารช่วยบังลมให้ลูกขนไก่ไม่ปลิวไปตามสายลม
ถัดมาจากสนามแบต มีพื้นที่เหมือนเป็นสนามเด็กเล่น มีบาร์โหนขนาดเล็ก
มุมสวนสาธารณะทางด้านในเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่ก่อขอบปูนเล่นระดับลง 3 สเตป
มองย้อนกลับไปทางฝั่งสนามแบตฯ
อีกมุมนั่งเล่นที่มีชิงช้า 3 ตัวในร่ม
ทางเดินรอบสวนใช้งานเป็นลู่วิ่งจ๊อกกิ้งได้สบาย
ทางขึ้นสระว่ายน้ำ
เนื่องจากช่วงเวลาที่ผมเก็บภาพนั้นมีลูกบ้านมาใช้งานสระว่ายน้ำอยู่ ผมจึงเลี่ยงเพื่อให้ความเป็นส่วนตัวแก่ผู้ใช้งาน โดยผมจะไปลงรายละเอียดให้อีกครั้งที่สระว่ายน้ำโซน Fun Park
จุดอาบน้ำชำระล้างก่อนและหลังใช้งานสระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำในรูปแบบน้ำล้น ขนาด 20×6 เมตร ระบบคลอรีน
เสร็จเรียบร้อยจากโซน Fit Park เราไปดูในส่วนของ Fun Park กันต่อครับ
Fun Park
รูปแบบและขนาดพื้นที่ใช้งานใกล้เคียงกัน จุดแตกต่างที่เห็นชัดตามที่ได้กล่าวไปคือ สนามแบตที่ในส่วนของ Fun Park ไม่มีให้
ตรงพื้นที่ของสนามแบตนั้น เป็นสนามหญ้าสีเขียว
ทางเข้าออกเชื่อมต่อระหว่าง Lobby และสวน
เราไปดูสระว่ายน้ำในส่วนของ Fun Park กันครับ
ทางขึ้นสระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำ มีขนาดเท่ากันคือ 20×6 เมตร ระบบคลอรีน ด้านข้างวางเตียงผ้าใบนั่งเล่น ที่ส่วนใหญ่จะใช้สำหรับวางอุปกรณ์เช่นเสื้อผ้าและผ้าเช็ดตัวเสียมากกว่า
มุมนั่งเล่นริมสระน้ำแบบก่อขอบปูน
โดยรวมถือว่าเป็นสระว่ายน้ำที่น่าใช้งานทีเดียวครับ จะติดแค่เรื่องเดียวคือเรื่องของความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งานที่สามารถมองเห็นได้จากยูนิต Pool View รอบๆ ถ้าหุ่นไม่เป๊ะไม่ปังอาจจะมีเขิลๆ กันบ้าง
มีซุ้มชิงช้าให้ 3 ตัวเช่นกัน
ภาพรวม Fun Park โดยพื้นที่ตรงนี้จะอยู่ระหว่างอาคาร B และ C
พื้นที่นั่งเล่นแบบเล่นระดับที่มุมอาคาร
::: แปลนอาคาร :::
Master Plan : พื้นที่อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งออกเป็น 4 อาคาร วางตัวอาคารเป็นรูปตัว L หันหน้าเข้าหากัน โอบล้อมพื้นทีกลางที่อยู่บริเวณกลาง Court จำนวน 2 ส่วนได้แก่ Fit Park และ Fun Park ที่ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, สนามแบตมินตัน และสวนสาธารณะ นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บริเวณทางเดินตรงกลางได้แก่ ล็อบบี้, ห้องฟิตเนส, ห้องสมุด, ห้องสันทนาการ และห้องปิงปอง
การเดินรถจะเป็นในรูปแบบวันเวย์ เพื่อความคล่องตัวในการเดินรถภายในโครงการ ส่วนการจอดรถจะจอดอยู่ที่รอบนอกของอาคาร สามารถจอดได้ประมาณ 30% รวมซ้อนคันแล้ว
2nd – 8th Floor : ชั้นพักอาศัยอยู่ที่ชั้น 2 ถึงชั้น 8 มีความหนาแน่นเท่ากันทุกอาคารและทุกชั้นคือ 35 ยูนิต
::: แปลนห้อง :::
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต มีให้เลือก ดังนี้ครับ
แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 21.50 ตร.ม.
แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.
แบบห้อง Combine ขนาด 43.00 ตร.ม.
แบบห้อง Combine ขนาด 52.00 ตร.ม.
::: ห้องตัวอย่าง :::
วันนี้เรามีห้องตัวอย่างให้ชมแบบเดียวคือ ขนาด 21.50 ตร.ม. ครับ
เราไปดูภายในห้องพักอาศัยกันบ้างครับ สำหรับโถงทางเดิน ค่อนข้าง Flow เพราะมีหน้าต่างสุดทางเดินทั้งสองข้าง และมีแสงสว่างที่ไม่มากและไม่น้อยจนเกินไป
ห้องขนาด 21.50 ตร.ม. ซึ่งเป็นแบบห้องหลักของทางโครงการ มีการแบ่งสัดส่วนการใช้งานได้ดี ครบครันทุกฟังก์ชั่นทั้งห้องนั่งเล่น, ห้องนอน, ครัว, ห้องน้ำ และระเบียง รวมถึงยังเป็นห้องน้ำที่มีการแยกพื้นที่โซนแห้ง-เปียกอีกด้วย
ประตูห้องบานสำเร็จรูป
มือจับแบบหมุน มีตัวล็อคแยกให้
ฝั่งทางด้านในเพิ่มเติมด้วยสายยู ช่วยป้องกันคนแปลกหน้า และเข้ามาขโมยของได้มากกว่าเดิมครับ
ผ่านประตูห้องเข้ามาด้านในส่วนแรกเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่น ด้านซ้ายเป็นชั้นวางทีวี และขวามือ เป็นโซฟา และโต๊ะทำงาน มองเข้าไปด้านในจะเห็นว่ามีการแบ่งแยกสัดส่วนออกจากห้องนอนด้วยการใช้ประตูบานสไลด์กระจกใส
สำหรับเรื่องของเฟอร์นิเจอร์นั้น ผมต้องอธิบายเพิ่มเติมว่าเดิมทีแล้วทางโครงการขายแบบ Fully Fitted อุปกรณ์พื้นฐานที่ให้จะมีเพียงแค่เคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้า และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ โดยในส่วนของห้องนี้จะเป็นห้องที่ทางเจ้าของปล่อยเช่าแล้วทาง Homenayoo ขอเข้าไปเก็บภาพมาให้ทุกท่านดูเป็นแนวทางครับ เฟอร์นิเจอร์ต่างๆจะแตกต่างกันตามการตกแต่งของเจ้าของร่วมนั่นเอง
วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งเข้ามุมแล้วยังพอเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะอเนกประสงคสำหรับเขียนหนังสือหรือทำการบ้าน เข้าช่องได้พอดิบพอดีอีก 1 ชุด
โต๊ะอเนกประสงค์ดังกล่าว มีลูกเล่นที่สามารถพับเปิดปิดแบบบานพับได้ เพื่อประหยัดพื้นที่เวลาที่ไม่ใช้งาน
นั่งบนโซฟาแล้วมองไปทางฝั่งตรงข้ามที่ใช้สำหรับวางไซด์บอร์ด สำหรับวอลล์เปเปอร์ลายอิฐทางด้านหลังเป็นการตกแต่งเพิ่มเติม เดิมทีโครงการให้เป็นวอลล์เปเปอร์ลายมาตรฐานทั้งห้อง
ไซด์บอร์ดวางทีวีขนาดพอเหมาะกับความยาวของแนวกำแพงด้านหลัง ประมาณ 1.2 เมตร
ลองเปิดชั้นวางทางด้านล่างดูการแบ่งช่องวางของ
เข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อครับ โดยประตูบานเลื่อนจะเป็นแบบบานสไลด์ 3 ตอน เปิดสุดแล้วจะได้ทางเดินกว้างเข้าออกสะดวกแบบนี้
ในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต ชิดกำแพงฝั่งหน้าต่าง
ด้านล่างเตียงมีช่องเก็บของเพิ่มเติม ส่วนทางเดินข้างเตียงฝั่งนี้เหลือประมาณ 1 ฟุต เดินผ่านหรือก้มลงเก็บของได้กำลังเหมาะ
ส่วนทางเดินปลายเตียงนั้นเหลือกว้าง 40-50 ซม. ทางด้านในวางตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
ด้านข้างตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่พอให้ติดกระจกเงาสำหรับแต่งตัวบานกว้างขนาดกำลังใช้งาน
ภายในตู้เสื้อผ้าแบ่งราวแขวนเสื้อและกางเกง 2 ชั้น และด้านบนเก็บอุปกรณ์ได้อีก 1 ช่อง
ไฟในห้องนอนโคมซาลาเปา
เรากลับมาที่บริเวณช่องทางเดินไปยังครัวและ ห้องน้ำกันต่อ
ภายในห้องครัวใช้งานเป็นพื้นที่เตรียมอาหารและวางโต๊ะทานข้าวได้ในตัว
วางโต๊ะทานข้าวเข้ามุมสวยงามเป๊ะ นั่งทานได้ 2 คน
ด้านในวางเคาน์เตอร์ครัว เว้นช่องด้านข้างสำหรับวางตู้เย็นไซส์ 5-6 คิว
เคาน์เตอร์ครัวท๊อปเมลามัน ติดตั้งซิงค์ล้างจานให้เรียบร้อย ด้านล่างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟซึ่งเป็นอุกปรณ์ที่สำคัญสำหรับคอนโดทำเลนักศึกษา
ด้านบนเพิ่มชั้นวางของและที่แขวนอุปกรณ์ครัว
ด้านนอกเป็นระเบียง ประตูแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม
พื้นที่ระเบียงหากวางเครื่องซักผ้าแล้ว จะเหลือพื้นที่ใช้งานราวๆ 80 x 90 ซม. ซึ่งเพียงพอสำหรับราวตากผ้า 1 ชุด
คอมแอร์แขวนไว้ด้านบนทำให้เซฟพื้นที่ตรงส่วนนี้ไปได้เยอะเลย
ย้อนกลับเข้ามาด้านในเพื่อไปดูในห้องน้ำกันต่อครับ
ภาพรวมพื้นที่ในห้องน้ำ มีการแบ่งโซนแห้งโซนเปียก
อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ Victor
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน
แนวบ่าทางด้านหลังสุขภัณฑ์ช่วยในเรื่องของการวางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้ ติดตั้งบานกระจกเงาไร้กรอบ
สำหรับชั้นวางของผิวกระจกนี้เป็นอุปกรณ์ที่ตกแต่งเพิ่มเติมที่หลัง นอกจากช่วยเรื่องความสวยงามแล้วยังใช้สอยให้เกิดประโยชน์ได้อีกด้วย
ในส่วนของพื้นที่อาบน้ำ มีขนาดให้ยืนอาบน้ำประมาณ 1 x 0.8 เมตร
ฝักบัวทรงธรรมดา มีที่แขวนสบู่ให้ 1 จุด แต่ไม่พอสำหรับใช้งานจริง จึงมีการแขวนตะแกรงสแตนเลสเพิ่มเติม
ไฟห้องน้ำโคมซาลาเปา และมีพัดลมดูดอากาศให้ด้วย
หากเป็นห้องที่อยู่ฝั่งด้านในจะเป็นวิวสวนและสระว่ายน้ำ ได้บรรยากาศที่ร่มรื่นดีทีเดียวครับ
::: ราคา :::
1 Bedroom 21.50 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 899,000 บาท
อัตราการปล่อยเช่าสำหรับห้อง 21.50 ตร.ม. : ประมาณ 6,500 – 8,500 บาท/เดือน
ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน
ค่ากองทุน 400 บาท/ตร.ม.
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ – พลัม คอนโด เป็นแบรนด์ที่อยู่ในระดับ Economy โดยเจาะตลาดไปที่ย่านชานเมือง สำหรับโครงการ พลัมคอนโด พาร์ค รังสิต นี้ก็เช่นเดียวกันตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินกม.36 ฝั่งขาออกไปอยุธยา-สระบุรี ถึงก่อนมหาวิทยาลัยกรุงเทพประมาณ 750 เมตร บริเวณโครงการค่อนข้างเงียบสงบติดกับโครงการมีหมู่บ้านที่เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
– เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ที่ด้านหน้าปากซอยโครงการเองมี Park Avenue ตอบรับการใช้งานเบื้องต้นทั้งมินิมาร์ท และร้านข้าว อีกส่วนที่น่าใช้งานคือ Imagine Village พลาซ่าภายในม.กรุงเทพ ที่มีร้านอาหารชั้นนำหลากหลายเช่น McDonald’s , สุกี้ MK , ยาโยอิ และ S&P เป็นต้น แต่ถ้ามองหาแหล่งช้อปปิ้งหรือห้างใหญ่ในวันหยุดสุดสัปดาห์คงจะต้องเป็นที่ ฟิวเจอร์ พาร์ครังสิต ซึ่งในเรื่องของความครบครันคงไม่ต้องพูดถึงเพราะน้อยคนที่จะไม่รู้จักห้างแห่งนี้
การเดินทางสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว – ขอพูดถึงสำหรับคนที่ต้องเข้าเมืองก่อนตัวโครงการมีจุดน่าเสียดายตรงที่กลับรถหน้าโครงการที่ลูกบ้านไม่สามารถใช้งานได้เพราะทางเข้าจุดกลับรถดังกล่าวถึงก่อนตัวโครงการนิดเดียว ส่งผลให้เราต้องไปกลับรถที่แยกคลองหลวงหน้าม.ธรรมศาสตร์ ซึ่งห่างจากตัวโครงการไป 4 กม. รวมไปกลับก็คูณสองเข้าไป ถือว่าเหนือยพอสมควร สำหรับการเดินทางเข้าออกเมืองมีสองทางหลักๆให้เลือกใช้คือถนนพหลโยธินที่มีทางด่วนโทลล์เวย์ขนานลอยฟ้าอยู่ด้านบน และอีกทางคือทางด่วนอุดรรัถยา (บางปะอิน-ปากเกร็ด) ที่ไปขึ้นบริเวณถนนคลองหลวง-เชียงราก และอีกหนึ่งตัวเลือกเสริมคือถนนกาญจนาภิเษกซึ่งอยู่บนถนนคลองหลวงฝั่งตะวันออกเหมาะสำหรับเข้าเมืองไปรามอินทรา-ลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีป้ายรถประจำทางอยู่ใกล้ๆ โครงการทั้งสองฝั่ง ส่วนรถประจำทางที่ผ่านมีสาย 39,510 และ 520 และอีกตัวเลือกสำคัญคือรถตู้โดยสารที่สถามารถขึ้นที่บริเวณป้ายรถประจำทางได้เช่นกัน โดยส่วนมากจะวิ่งไปสอง Hub ใหญ่ๆคือรถไฟฟ้าหมอชิตหน้าสวนจตุจักรและอนุเสาวรีย์ชัยฯ แท๊กซี่หาเรียกได้ไม่ลำบากมีผ่านมาให้เห็นเป็นระยะๆ นอกจากนั้นยังมีวินมอไซค์ด้วย แต่เท่าที่ผมดูสถานที่รอบๆอยู่ในระยะที่ไม่เหมาะกับการนั่งพี่วินเท่าไรนักนอกจากนักศึกษาเดินทางไปม.กรุงเทพเท่านั้น
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low – Rise สูง 8 ชั้น โดยปัจจุบันโครงการทำออกแล้วทั้งหมด 3 เฟส และคาดว่าจะมีเฟสต่อไปในอนาคตอันใกล้นี้ ในแต่ละเฟสนั้นจะประกอบไปด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร บนพื้นที่ประมาณ 9 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 1,044 ยูนิต
– แบบห้องทำออกมาได้น่าสนใจแบ่งเป็นสัดส่วนถือว่าลงตัวสำหรับพื้นที่ห้องขนาด 21.50 ตร.ม.ที่ค่อนข้างจำกัด และสำหรับห้อง Combine ที่พอทำการรวมแล้วได้ห้องที่มีหน้ากว้างถึง 10 เมตรอยู่เป็นครอบครัวเล็กขนาด 3 คนได้สบาย วัสดุคุณภาพกลางๆตามระดับราคา อุปกรณ์พื้นฐานที่ทางโครงการให้ได้แก่ วอลล์เปเปอร์ ตู้เสื้อผ้า,ครัวบิลท์อิน และประตูบานเลื่อนกั้นส่วนห้องนอน โดยส่วนตัวแล้วผมมองว่าค่อนข้างคุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคาต่อตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – พื้นที่ส่วนกลางทางโครงการจัดมาให้ถึง 3 ไร่ มีครบทั้งการออกกำลังกายทั้งความสนุกสนานตามที่โครงการแยกออกเป็นสองส่วนคือ Fit Park และ Fun Park ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 20 x 6 เมตร สนามแบตฯ ลู่จ๊อกกิ้ง และห้องฟิตเนส ที่จอดรถมีให้อยู่ใต้อาคารและรอบๆโครงการรวมซ้อนคันแล้วประมาณ 30% ลิฟท์มีให้ 2 ตัวต่ออาคาร สำหรับอาคาร 8 ชั้น หากตัดชั้น 1,2 ออกไปเพราะคงไม่ค่อยได้ใช้กันตัวเลขอยู่ที่ประมาณ 107 : 1 ถือว่าหายห่วงไม่ต้องกลัวรอนาน ส่วนรปภ.และกล้องวงจรปิดมี 24 ชม.ตามมาตรฐานคอนโดสมัยใหม่อยู่แล้ว
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ มีความอุดมสมบูรณ์ |
| การเดินทางใช้รถ | 7.5 | ติดถนนใหญ่พหลโยธิน มีทางด่วนอยู่ใกล้ถึง 3 เส้น แต่ข้อด้อยคือขาเข้าเมืองต้องไปกลับรถไกล |
| การเดินทางไม่ใช้รถ | 8.5 | นักศึกษาในโครงการนิยมใช้พีวินเป็นหลักซึ่งหาได้ง่าย เพราะมีผ่านเข้าออกซอยตลอดทั้งวัน ถนนใหญ่มีรถเมล์ และรถตู้ประจำทางผ่านไป Hub สำคัญอย่างจตุจักร และ อนุสาวรีย์ชัยฯ |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานได้ครับถ้วนในขนาดห้องที่จำกัด วัสดุสอดคล้องกับระดับราคา |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.5 | ครบครันเพียงพอต่อการใช้งานจริง |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าให้แก่นักศึกษา |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.92 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739
Website : http://plum.pruksa.com/parkrangsit/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น