รีวิว คอนโด เซ็นทริโอ้ ลาดพร้าว 48 Centrio Ladprao 48
Centrio ลาดพร้าว 48 จาก บริษัท สำราญครีเอชั่น จำกัด ตั้งอยู่ใน ซ.พิบูลอุปถัมภ์ แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม. ใกล้ MRT ลาดพร้าว และ MRT สุทธิสาร ใกล้เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี, เมเจอร์ รัชโยธิน, ม.ราชภัฏจันทรเกษม และ รพ.เปาโลเมโมเรียล
เซ็นทริโอ้ ลาดพร้าว 48 เป็นคอนโด Low Rise 5 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักจำนวน 52 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 29.53-52.04 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2557
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ประตูคีย์การ์ด, ที่จอดรถ, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น ประมาณ 1.89 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ | เซ็นทริโอ้ ลาดพร้าว 48 Centrio Ladprao 48 |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท สำราญครีเอชั่น จำกัด |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bed Studio / 29.53 – 29.67 sq.m. – 1 Bed / 40.18 – 46.42 sq.m. – 2 Bed / 69.24 / 71.48 sq.m. – 2 Bed / 51.88 – 52.04 sq.m. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 3 งาน 35.6 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 5 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 52 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 90% ( ไม่รวมจอดซ้อนคัน ) |
| โซน | เขตห้วยขวาง |
| ขนส่งสาธารณะ | – รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว – รถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | 349 ซ.พิบูลอุปถัมภ์ แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม. 10320 |
| กำหนดการ | n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ | n/a |
| ราคา | เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 44,000 – 52,000 บาท |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – ที่จอดรถพร้อมกรรมสิทธ์ทุกยูนิต – เข้า-ออก ด้วยระบบ Key Card Access – รปภ. / กล้องวงจรปิด 24 ชม. – ล็อบบี้ต้อนรับส่วนกลาง – Internet / WIFI – FITNESS – SATELLTE TV – ถังดับเพลิง Smoke Detector / Heat Sensor |
| จุดเด่นของโครงการ | “Centrio Condo Ladprao 48 By BAAN SINSAP Privacy สังคมคุณภาพด้วยความเป็นส่วนตัวสูงสุด เพียง 52 ยูนิต Parking Guarantee ที่จอดรถพร้อมกรรมสิทธิ์ทุกยูนิต Convenient Location ใจกลางเมืองใกล้ MRT ลาดพร้าวเพียง 10 นาที เข้าออกได้ 2 เส้นทาง จากลาดพร้าว และรัชดาสุทธิสาร” |
คอนโดใกล้เคียง
ที่ตั้งโครงการ
369 ซ.พิบูลอุปถัมภ์ แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม. 10320
พิกัด : 13.794848, 100.588454
แผนที่จากทางโครงการค่ะ
โครงการ Centrio ลาดพร้าว 48 ตั้งอยู่เกือบสุดซอยลาดพร้าว 48 ( แยก 3-3-4 ) ซึ่งมีระยะห่างจากถนนใหญ่คือถนนลาดพร้าวประมาณ 800 เมตร ที่ตั้งของโครงการถือว่าเข้าซอยมาค่อนข้างลึกอยู่พอตัวแต่ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องความอุดมสมบูรณ์ เพราะรอบๆโครงการจะมีคอนโดเก่าอยู่ จึงทำให้มีร้านอาหารและมินิมาร์ทให้พอได้พึ่งพิงบ้างค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวค่อนข้างสะดวก เนื่องจากตัวซอยลาดพร้าว 48 เอง จะเป็นซอยที่มีทางเลี่ยงทางลัดไปออกซอยลาดพร้าวฝั่งเลขคู่ซอยอื่นๆได้หลายซอย ทำให้เรามีทางเลือกที่จะเลี่ยงรถติดในบางช่วงของถนนไปได้ค่ะ และด้วยความที่ทางโครงการเค้ารู้ว่าลูกบ้านต้องใช้รถยนต์กันเป็นส่วนใหญ่ เค้าจึงจัดที่จอดรถมาให้แบบ 90% กันไปเลยค่ะ โดยห้องขนาด 40 ตร.ม. ขึ้นไปจะได้กรรมสิทธิ์ที่จอดรถส่วนตัวไปเลย คือขับมาก็มีที่จอดแน่นอนค่ะ
ส่วนการเข้าถึงโครงการนั้น ตัวโครงการจะมีทางเข้าออกหลักๆอยู่ 2 ทางคือ ทางเข้าหลักจากถนนลาดพร้าว และทางเข้าอีกทางคือจากถนนสุทธิสาร โดยเส้นทางที่สะดวกที่สุดจะเป็นเส้นจากถนนลาดพร้าวนะคะ
ทางเข้าหลักเส้นทางแรกเป็นทางเข้าจากถนนลาดพร้าวฝั่งเลขคู่ หรือถนนลาดพร้าวฝั่งมุ่งหน้าไปพหลโยธิน เส้นทางนี้ค่อนข้างสะดวกโดยเข้ามาทางซอยลาดพร้าว 48 > เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดพร้าว แยก 1 > เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดพร้าวแยก 3-3-3 > เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 48 แยก 3-3 >และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดพร้าว 48 แยก 3-3-4 ขับตามทางมาจนเกือบสุดซอยก็จะถึงโครงการค่ะ
อีกเส้นทางจะเป็นทางที่เข้ามาจากถนนสุทธิสาร โดยเริ่มจากถนนสุทธิสาร > เข้าซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ > เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 48 > เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 48 แยก 3 > เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดพร้าว 48 แยก 3-3 > และเลี้ยวขวาอีกทีเข้าซอยลาดพร้าว 48 แยก 3-3-4 สรุปรวมระยะทางจากถนนสุทธิสารถึงโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตรค่ะ
สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดของโครงการนี้จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ ฝั่งขาออก โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.3 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 20 นาที โดยใช้เส้นสุทธิสาร เข้าวิภาวดีรังสิตและเบี่ยงเข้าทางด่วนค่ะ
นอกจากนั้นก็ยังใกล้ทางด่วนอีกเส้นคือทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ ( ฝั่งขาออก ) โดยตัวโครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ประมาณ 5.7 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 15 – 20 นาที โดยใช้เส้นลาดพร้าวเข้าถนนประดิษฐ์มนูญธรรมค่ะ
ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะอาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่นะ เพราะอย่างที่บอกว่าเข้าซอยมาค่อนข้างลึกและซับซ้อน จึงไม่มีรถสองแถวหรือรถเมล์เข้าถึงตัวโครงการ แต่ที่ปากซอยลาดพร้าว 48 ก็ยังพอมีทางเลือกในการเดินทางทั้งรถ Taxi, คิวพี่วิน และรถกะป๊อ จึงทำให้การเดินทางเข้าสู่โครงการสะดวกขึ้นหน่อย
ส่วนขาออกจากโครงการอาจจะมีทางเลือกน้อยกว่าหน่อย เพราะรถ Taxi ก็มีโอกาสผ่านไปมาน้อยเพราะตัวซอยย่อยที่โครงการตั้งอยู่จะเป็นซอยตัน เลยไม่นิยมขับเข้ามากันเท่าไหร่ นอกจากว่าจะเข้ามาส่งผู้โดยสารอยู่แล้ว แต่ก็ยังดีที่มีคิวพี่วินอยู่หน้าโครงการเลย สามารถใช้บริการให้ไปส่งปากซอยฝั่งลาดพร้าวหรือสุทธิสาร ซึ่งเราสามารถที่จะใช้บริการรถเมล์หรือรถสองแถวเพื่อเดินทางต่อได้ค่ะ หรือถ้าใครถนัดใช้รถไฟฟ้าก็จะ MRT ที่ใกล้โครงการที่สุดคือ MRT ลาดพร้าว และ MRT สุทธิสาร โดยทั้ง 2 สถานีจะใช้เวลานั่งพี่วินไปถึงประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ
ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ เนื่องจากบริเวณใกล้ๆโครงการจะมีคอนโด รัชดาเพรสทีจ ที่ตั้งอยู่ก่อนมานานแล้ว มีคนอยู่ค่อนข้างเยอะ จึงมีมินิมาร์ทและร้านอาหารตามสั่งอยู่ในบริเวณนี้ 2 – 3 ร้านค่ะ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในแบบใหญ่ๆ พวกตลาด, Hyper Market และห้างต่างๆก็จะต้องขับออกมาบนถนนใหญ่กันนะคะ โดยถ้ามองความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างแล้วแถวนี้ก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงพอตัวค่ะ โดยบนถนนลาดพร้าว ที่ไม่ไกลจากซอยลาดพร้าว 48 จะอุดมไปด้วยตลาดใหญ่ๆหน่อย คือตลาดสดภาวนา, ตลาดสะพาน 2, ตลาดโชคชัย 4 ถ้าวิ่งไปทางพหลโยธินช่วงแยกลาดพร้าวก็จะมี Central ลาดพร้าว, Union Mall, สวนจตุจักร ซึ่งไม่ไกลจากโครงการเท่าไหร่ แต่อาจจะรถติดหน่อยค่ะ
นอกจากนั้นก็จะมีความอุดมสมบูรณ์ทางฝั่งถนนสุทธิสารสามารถไปรัชดาภิเษกที่เป็นแหล่งอาคารสำนักงานและแน่นอนว่ามีความอุดมสมบูรณ์สมบูรณ์สูงไปด้วยทั้งศูนย์อาหารพนักงาน, ตลาดนัดและร้านอาหารน้อยใหญ่ก็มีให้เลือกมากมายค่ะ
การเดินทาง
การเดินทางวันนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนสุทธิสารบริเวณแยกสุทธิสารตัดรัชดาภิเษกเข้าถนนสุทธิสารฝั่งมุ่งหน้าถนนลาดพร้าว เข้าซอยพิบูลย์อุปถัมภ์และลัดเลาะเข้าซอยลาดพร้าว 48 ขับตามทางไปประมาณ 1.3 กิโลเมตร ก็จะถึงตัวโครงการค่ะ
สรุปการเดินทาง ถนนสุทธิสาร > ซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ > ซอยลาดพร้าว 48 > ซอยลาดพร้าว 48 แยก 3 > ซอยลาดพร้าว 48 แยก 3-3 > ซอยลาดพร้าว 48 แยก 3-3-4 > Centrio ลาดพร้าว 48
เริ่มต้นการเดินทางบนถนนสุทธิสารมุ่งหน้าลาดพร้าว บริเวณแยกสุทธิสาร เราขับตรงผ่านแยกไปเลยค่ะ
ตอนนี้เราเข้าสู่ ถนนสุทธิสารวินิจฉัยแล้วค่ะ จากตรงนี้เราจะต้องขับตรงต่อไปเรื่อยๆก่อนค่ะ
ผ่าน Lotus Express ทางขวามือซึ่งจะเป็น Hyper Market ที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ
ขับมาประมาณ 850 เมตร เราจะเห็นป้ายบอกทางลัดเข้าซอยลาดพร้าว 48 ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายค่ะ
ผ่านป้ายมานิดเดียวเราก็จะเห็นซอยพิบูลย์อุปถัมภ์เราก็เลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่ะ
ซอยพิบูลย์อุปถัมภ์จะเป็นซอยสั้นๆที่ใช้เชื่อมไปยังซอยลาดพร้าว 48 โดยจากซอยพิบูลย์อุปถัมภ์เราก็จะต้องลัดเลาะเข้าซอยลาดพร้าว 48 และแยกต่างๆ เพราะฉะนั้นระหว่างทางก็ต้องคอยดูป้ายหน้าซอยกันให้ดีๆด้วยนะคะ
เมื่อเราเข้ามาในซอยพิบูลย์อุปถัมภ์แล้วขับมาจนสุดซอยจะเจอทางแยก ฝั่งซ้ายจะเข้าซอยอำนวยวัฒน์ ส่วนเราจะไปทางขวาเข้าซอยลาดพร้าว 48 ค่ะ
ขับตรงมาอีกนิดจะเห็นป้ายบอกทางเข้าซอยลาดพร้าว 48 ทางซ้าย
เราก็เลี้ยวซ้ายตามป้ายไปเลยค่ะ
จุดสังเกตุคือร้านถ่านไฟเก่าทางซ้ายมือ
ขับตามทางมาเรื่อยๆผ่านโค้ง เลี้ยวขวา
เราขับตามทางมาเรื่อยๆ ผ่านสามแยกแล้วตรงผ่านซอยลาดพร้าว 48 มา 1 ซอย สังเกตุป้ายหน้าซอยเข้าซอยลาดพร้าว 48 แยก 3-3
ราขับตามทางไปเรื่อยๆ จะเห็นนซอยลาดพร้าว 48 แยก 3-3-4 ให้เราเลี้ยวขวาเข้าไปเลยค่ะ
เข้ามาในซอยย่อยตัวถนนจะเป็นถนน 2 เลน พอให้รถขับสวนกันได้ บรรยากาศภายในซอยย่อยนี้จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นส่วนมาก มีความสงบค่อนข้างสูง
ขับตามทางมาจนเกือบสุดซอยเราจะเห็นโครงการ Centrio ลาดพร้าว 48 ทางขวามือค่ะ
เลี้ยวเข้ามาปุ๊ปเราจะเจอสำนักงานขายทางขวามือ
ตัวสำนักงานขายจะอยู่ตรงข้ามกับตัวโครงการ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นเป็นที่ทำการค่ะ
ภายในสำนักงานขายจะมีโมเดลให้ดูรายละเอียดโดยรวมของโครงการ และมีเซลล์คอยให้บริการตลอดเวลาทำการค่ะ ^^
ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ
สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ
รอบๆโครงการ
ก่อนจะเข้าไปดูภายในตัวโครงการเราจะมาดูรอบๆโครงการกันก่อนนะคะ โดยทิศเหนือของโครงการจะติดกับถนนในซอยลาดพร้าว 48 และคอนโดรัชดาเพรสทีจสูง 8 ชั้น ทิศใต้ของโครงการติดกับคอนโด Family Park สูง 8 ชั้น ทิศตะวันออกติดกับที่พักอาศัยแนวราบ สูง 1 – 2 ชั้น และทิศตะวันตกติดกับที่พักอาศัยแนวราบ สูง 1 – 3 ชั้น
ทิศเหนือหรือหน้าโครงการจะติดกับถนนในซอยและคอนโดรัชดาเพรสทีจ โดยภายในคอนโดรัชดาเพรสทีจจะมีมินิมาร์ทที่ชั้นล่าง เราสามารถซื้อของใช้เล็กๆน้อยๆได้ค่ะ
เดินออกมาหน้าโครงการมองไปทางซ้ายจะเป็นเส้นทางที่เราใช้เดินทางเข้ามายังตัวโครงการ และจะมีคิวพี่วินคอยให้บริการอยู่
ส่วนทางขวามือจะเป็นซอยตันและโครงการคอนโดข้างเคียงค่ะ
ตัวโครงการ
โครงการ Centrio ลาดพร้าว 48 เป็นโครงการคอนโดพร้อมอยู่ น้อยยูนิต บนพื้นที่โครงการรวมประมาณ 3 งาน 29.06 ตร.ว. โดยตัวโครงการจะมีแค่ 52 ยูนิต และสูงทั้งหมด 5 ชั้น เท่านั้น จึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง ส่วนจุดเด่นจริงๆของโครงการนี้คือที่จอดรถค่ะ โดยทางโครงการจะขายห้องพร้อมกรรมสิทธิ์ที่จอดรถเลย นั่นหมายความว่าคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกเลยค่ะ เข้ามายังไงก็มีที่จอดแน่นอน ไม่ต้องไปขับวนหาที่จอดรถ ส่วนลูกบ้านที่ซื้อห้องขนาดต่ำกว่า 40 ตร.ม. ก็จะมีที่จอดรถรองรับเหมือนกันค่ะ แต่จะไม่ Fixed ที่ โดยรวมที่จอดรถทั้งหมดจะได้ 47 คัน หรือ 90% เลยค่ะ
มาดูรายละเอียดตัวโครงการกันต่อค่ะ เริ่มที่ชั้น 1 ตัวอาคารจะมีทางเข้า 2 ทาง ทางแรกเป็นทางเข้าจากถนนส่วนบุคคล สามารถเข้าตัวอาคาร มาในส่วน Lobby ได้โดยไม่ต้องสแกนบัตร แต่จะต้องสแกนบัตรถ้าหากจะเข้าส่วนโถงลิฟท์ค่ะ ส่วนทางเข้าอีกทาง จะเป็นทางเข้าหลักสำหรับผู้ที่มีกรรมสิทธิ์ที่จอดรถ โดยเมื่อจะเข้าตัวอาคารจะต้องผ่านป้อมรปภ.ทางซ้ายมือ และรั้วกั้นไม้กระดก ที่ต้องใช้ Key Card Access เมื่อเข้ามาจะเจอที่จอดรถ 40 คัน และทางเข้าโถงลิฟท์ซึ่งจะต้องสแกนบัตรเพื่อเข้าไปในส่วนโถงลิฟท์ด้วยค่ะ
ส่วน Facility ของโครงการจะมี Mail Room ในส่วนโถงลิฟท์ นอกจากนั้นก็จะมีแค่ฟิตเนสที่อยู่ติดกับโถง Lobby เท่านั้น นอกจากนั้นก็จะมียูนิตพาณิชย์ ( S1 – S6 ) ซึ่งตอนนี้เปิดเป็นฟิตเนสที่ต้องเสียค่าบริการเข้าใช้นะคะ
มาดูของจริงกันค่ะ เริ่มจากทางเข้าแรกเป็นถนนส่วนบุคคล ซึ่งจะเป็นที่ดินของโครงการ เราสามารถจอดรถในซอยนี้ได้ถ้าหากวันไหนที่จอดรถเต็มค่ะ
ฝั่งขวามือจะเป็นทาน์โฮม สูง 3 ชั้น ซึ่งจะมีเปิดเป็นร้านอาหาร 1 – 2 ร้าน สามารถออกมาทานได้ใกล้ๆค่ะ
อีกด้านจะเห็นเป็นฟิตเนสส่วนพาณิชย์
ถัดมาเป็นทางเข้าตัวอาคาร โดยตัวอาคารยกพื้นขึ้นไปค่อนข้างสูงจึงต้องเดินขึ้นบันไดไปหลายขั้นหน่อยแต่ไม่มีทาง Slope สำหรับคนพิการนะคะ แต่สามารถไปเข้าจากทางเข้าหลักได้ เพราะพื้นจะมีระดับเดียวกับตัวอาคารค่ะ
ถัดมาเป็นที่จอดรถสำหรับลูกบ้านที่ไม่มีกรรมสิทธิ์ที่จอดรถ ( ห้องขนาดต่ำกว่า 40 ตร.ม. )
ด้านหลังจะติดกับคอนโด Family Park ค่ะ
กลับมาที่ทางเข้าตัวอาคาร
เข้ามาในส่วน Lobby จะเจอกับห้องนิติบุคคล มองตรงไปจะเป็นประตูเข้าโถงลิฟท์
ซ้ายมือจะมีชุดโซฟารับรองเล็กๆ ขนาด 2 ที่นั่ง 1 ชุด
ขวามือเป็นฟิตเนส ส่วนกลางของโครงการ ( เข้ามาใช้ได้ ไม่เสียค่าบริการ )
บรรยากาศด้านในฟิตเนส จะเป็นห้องฟิตเนสเล็กๆ อุปกรณ์ออกกำลังกายจะประกอบไปด้วย ลู่วิ่งไฟฟ้า 1 ลู่, จักรยานไฟฟ้า 1 เครื่อง, อุปกรณ์ Sit up 1 , และ Multi Body XX
วิวที่ได้จากห้องฟิตเนสจะเป็นถนนส่วนบุคคลของโครงการ
อีกด้านจะเป็นกระจกสามารถมองเห็นส่วน Lobby ได้ค่ะ
ถัดมาจะเป็นทางเข้าหลักสำหรับลูกบ้านที่มีกรรมสิทธิ์ที่จอดรถ
ถนนทางเข้าจะเป็นถนนโล่งๆ ไม่มีซุ้มทางเข้าใดๆ
ซุ้มพี่รปภ. และรั้วกั้นไม้กระดก คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass
เข้ามาด้านในจะมีทั้งที่จอดรถใต้อาคารและด้านนอกอาคาร โดยที่จอดรถภายนอกอาคารจะมีทั้งหมด 4 คัน
ภายในที่จอดรถใต้อาคารจะจอดได้ 36 คัน
แบ่งเป็นช่องจอด 3 ช่องต่อ 1 บล็อค
มีตัวเลขกำกับไว้ให้แบบนี้ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย
ถนน 2 เลน ขับสวนกันแบบนี้
เข้ามาประมาณช่วงกลางที่จอดรถจะเห็นทางเข้าโถงลิฟท์ทางขวามือ
โดยทางเข้าโถงลิฟท์จะต้องสแกนบัตรเพื่อเข้าส่วนโถง
เข้ามาด้านในโถง ฝั่งขวามือจะเป็นบันไดหนีไฟ
ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนโถงลิฟท์ และ Mail Room
โดยจะมีประตูประจกเชื่อมออกไปยังส่วน Lobby ที่เราได้ไปชมกันมาแล้ว
สำหรับประตูเข้าออก Lobby กับ โถงลิฟท์จะต้องสแกนบัตรเพื่อเข้าออกค่ะ
ลิฟท์โดยสารของโครงการจะมี 1 ตัว
ภายในลิฟท์โดยสารหน้าตาเรียบๆ บนฝ้าฝังไฟให้ความสว่าง
ลิฟท์ตัวนี้ใช้ของ Hitachi รับน้ำหนักได้ 750 กิโลกรัม หรือประมาณ 11 คนค่ะ
ขึ้นมาที่ชั้น 2 โดยตั้งแต่ชั้น 2 – 5 จะเป็นชั้นของยูนิตพักอาศัยล้วนๆค่ะ ตัวผังก็ดูง่ายๆค่ะ คือเราออกจากโถงลิฟท์ เลี้ยวซ้ายจะเข้าสู่ส่วนโถงทางเดินกว้าง 2 เมตร และฝ้าเพดานที่สูงถึง 2.7 เมตร เรียกว่าโอ่โถงเลยค่ะสำหรับโครงการขนาดเล็กแบบนี้
ที่ชั้น 2 จะมียูนิตพักอาศัยทุกแบบ ทั้งแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนเลยค่ะ แต่จะมีขนาดต่างๆกันไป โดยจะมีขนาดห้อง
1 Bedroom
2 Bedroom
มาดูของจริงกันค่ะ ออกจากตัวลิฟท์มามองทางขวาจะเป็นช่องแสงช่วยให้โถงลิฟท์สว่างและช่วยในการระบายอากาศ
ฝั่งซ้ายจะเป็นทางออกไปยังโถงทางเดิน
โถงทางเดิน กว้าง 2 เมตร ความสูงฝ้าเพดาน 2.7 เมตร สูงโปร่ง มีไฟส่องสว่างตลอดทาง
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างของโครงการนี้จะมีทั้งหมด 4 แบบ นะคะ โดยจะเป็นห้องขนาด 1 Bedroom 2 แบบ และ 2 Bedroom อีก 2 แบบ ซึ่งวันนี้เราจะพาไปดูห้องตัวอย่างของแต่ละขนาด โดยจะเลือกมาให้ดูขนาดละ 1 ห้องคือ Type A และ Type B ค่ะ
เริ่มที่ห้อง Type A กันก่อนนะคะ ห้อง Type นี้จะเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 40.18 ตร.ม. – 46.42 ตร.ม. ซึ่งห้อง Type นี้จะได้พร้อมกับกรรมสิทธิ์ที่จอดรถเลยค่ะ เพราะมีขนาด 40 ตร.ม. ขึ้นไป
มาดูผังห้องกันต่อค่ะ เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกันส่วนครัวและส่วนทานอาหารก่อน โดยครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบเปิด มีพื้นที่เชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่นและจากส่วนห้องนั่งเล่นก็จะเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอกได้ค่ะ ส่วนห้องนอนจะกั้นแยก มีประตูที่เข้าได้จากส่วนห้องทานอาหาร ภายในห้องนอนมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ สามารถแบ่งส่วนมาเป็น Walk – in Closet ได้ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอน มีข้อดีคืออยู่ใกล้ส่วน Walk – in Closet และสามารถเดินมาเข้าได้ง่ายๆในตอนกลางคือแต่ข้อเสียก็มีคือเวลาที่มีเพื่อนมาเยี่ยมเยียน ก็ต้องเดินเข้ามาในห้องนอนก่อนเพื่อเข้าห้องน้ำ จึงอาจจะทำให้เสียความเป็นส่วนตัวไปบ้าง แต่ถ้าเพื่อนสนิทๆกันก็ไม่มีปัญหาอะไรค่ะ
มาดูห้องของจริงกันค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าห้องได้เป็นบานประตูไม้ทำสีขาว Doric สูง 90 ซม.
มือจับก้านโยกพร้อมตัวล็อคแบบบิด
ด้านหลังบานประตูในห้องจะมีตัว Stopper กันประตูกระแทกผนังทุกห้องค่ะ
เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนครัวและส่วนทานอาหารเป็นอันดับแรกพื้นในห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้ ยกสูงขึ้นมาประมาณ 6 ซม. มองตรงไปจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่น โดยฝ้าเพดานจะสูง 2.7 เมตร ทำให้ห้องดูสูงโปร่ง รู้สึกว่าห้องกว้างขึ้นไม่อึดอัดนอกจากนั้นยังสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ด้วยการติดพวกตู้ลอยไว้เก็บของ โดยไม่ทำให้รู้สึกอึดอัดเหมือนห้องที่มีฝ้าเพดานเตี้ยๆนะคะ
โดยพื้นที่ตั้งแต่ส่วนครัวจนถึงห้องนั่งจะได้ไฟ 2 ดวง เป็น
สำหรับชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะได้ทั้งเคาน์เตอร์แบบ Built – in และ ตู้ลอยสีและหน้าตาแบบนี้
บนเคาน์เตอร์ครัวจะได้ซิงค์ล้างจานพร้อมก๊อกและเตาไฟฟ้า 2 หัว มีพื้นที่เหลือสำหรับเตรียมอาหารอีกนิดหน่อย
ซิงค์ล้างจาน Teka ขนาดพอดีๆ
เคาน์เตอร์ครัวชิ้นล้างจะประกอบไปด้วยตู้เก็บของบานเปิดคู่ใต้ซิงค์้างจาน และลิ้นชักด้านข้างอีก 3 ช่อง
โดยบานตู้จะเซาะร่องไว้ให้แบบนี้เพื่อให้สะดวกกับการจับบานเปิดค่ะ
บานพับทุกบานเป็นแบบ Soft Closed
ตู้ลอยด้านบนจะแบ่งออกเป็นตู้ 2 บาน พร้อมเครื่องดูดอากาศ
บานเปิดเซาะร่องมาให้เพื่อให้สะดวกต่อการจับเช่นกัน
สำหรับพื้นที่ทานอาหารทางโครงการจัดเป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งมาให้ ซึ่งถ้าดูพื้นที่ ที่เหลือแล้วการวางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งก็ถือว่าพอดีๆ มีพื้นที่เหลือให้เดินได้แบบไม่อึดอัด แต่ก็สามารถวางโต๊ะขนาดใหญ่กว่านี้ได้อีกหน่อย จะได้มีที่วางกับข้าวหลายๆจานหน่อยค่ะ
จากส่วนทานอาหาร ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นประตูบานเลื่อนที่เชื่อมออกไปยังระเบียงด้านนอก
พื้นที่วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้แบบพอดีๆ แต่ไม่มีที่เหลือสำหรับวางโต๊ะข้างโซฟานะคะ
อีกด้านเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี พร้อมชั้นวางของด้านบน
พื้นที่ระหว่างโซฟาและตู้วางทีวีสามารถวางโต๊ะกลางเผื่อวางของวางหรือหนังสือเล็กๆน้อยๆได้
นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ระหว่างเคาน์เตอร์ครัวและตู้วางทีวีเหลือ สามารถจะใส่ตู้เก็บของเพิ่มได้ สำหรับใครที่มีข้าวของเยอะๆนะคะ
ประตูเชื่อมห้องนั่งเล่นกับระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง
มือจับแบบเซาะร่องและตัวล็อคหน้าตามาตรฐาน
พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม.
พื้นที่ระเบียงได้มาค่อนข้างกว้างเลยค่ะ โดยจะมีพื้นที่ 1.90 x 1 เมตร สามารถใช้วางราวตากผ้าได้ หรือจะปลูกไม้กระถางเพื่อเพิ่มสีเขียวให้กับห้องก็ยังได้ค่ะ
ราวกันตกระเบียงเหล็กทำสีน้ำมัน
มีก๊อกน้ำเผื่อติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้ 1 จุด
ด้านบนจะมีกริลล์บังคอมเพรสเซอร์แอร์ ช่วยให้ภายนอกของโครงการดูเป็นระเบียบ และได้ไฟดาวน์ไลท์มา 1 ดวง
กลับเข้ามาในห้องเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ
โดยประตูห้องนอนจะได้เป็นบานไม้ Doric สีขาว สูง 80 ซม. ลูกบิดกลมธรรมดา
พื้นห้องมีตัวจบกั้นมาเรียบร้อย
เข้ามาในห้องนอนจะเจอกับส่วน Walk – in Closet ก่อนค่ะ พื้นที่ส่วนนี้สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดค่อนข้างใหญ่พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้ และยังมีพื้นที่เหลือสำหรับยืนแต่งตัวพอประมาณ
ส่วน Walk – in Closet จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง
จากส่วน Walk – in Closet สามารถเข้าส่วนห้องน้ำได้ โดยบานประตูห้องน้ำจะได้เป็นบานไม้ Doric สีขาว สูง 70 ซม. มีบานเกล็ดระบายอากาศด้านล่าง
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคมีเทา ขนาด 30 x 30 ซม. พื้นลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม.
ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก โดยพื้นที่ส่วนแห้งจะได้สุขภัณฑ์มาครบชุด แต่ในห้องจริงจะไม่ได้กระจกเงามาด้วยนะคะ
พื้นที่ส่วนแห้งได้ไฟดาวน์ไลท์มา 1 ดวง
อ่างล้างมือทรงกลม American Standard ขนาดกระทัดรัด
เหนืออ่างล้างมือจะมีเต้าเสียบพร้อมฝาปิดมาให้ 1 จุด
โถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งพอดีๆ
สายชำระขนาดพอดีๆ
อีกด้านจะเป็นส่วนเปียกที่จะมีกำแพงกั้นให้มาครึ่งนึง ซึ่งก็เพียงพอที่จะกันน้ำกระเซ็นออกมาด้านนอก ไม่จำเป็นต้องติดตั้ง Shower Box ก็ได้ค่ะ
พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 80 x 80 ซม. พื้นจะมีธรณีก่อขึ้นมาสูงประมาณ 6 ซม.
ฝักบัวขนาดพอดีๆ ของ American Standard ผนังด้านหลังจะดรอปลงไปเพื่อให้เป็นพื้นที่วางของ
พื้นที่ส่วนเปียกจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง
ติดกับส่วน Walk – in Closet จะเป็นส่วนของห้องนอน โดยพื้นที่ระหว่างห้องนอนกับ Walk -in Closet จะมีผนังกั้นมาให้แบบนี้
ภายในห้องนอนจะมีช่องแสง 1 จุด
เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ผสมบานฟิกซ์ กระจกเขียวตัดแสง
ได้ดวงโคมซาลาเปามา 1 ดวง
ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเราสามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ
พื้นที่ข้างเตียงเหลือพอให้วางโต๊ะข้างเตียงได้
มุมมองจากห้องนอนมองออกไปทางห้อง Walk – in Closet ค่ะ
ห้องตัวอย่างห้องถัดมาคือ Type B จะเป็นห้องตัวอย่างของห้องแบบ 2 Bedroom ค่ะ โดยห้องนี้จะมีขนาดตั้งแต่ 69.24 – 71.48 ตร.ม. ฟังก์ชั่นหลักๆคือ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำนอกจากนั้นฟังก์ชั่นอื่นๆก็จะมีเหมือนห้องที่แล้วแต่จะได้พื้นที่ใช้สอยส่วนอื่นๆมากขึ้น และได้ระเบียงขนาดใหญ่ขึ้นค่ะ
ประตูทางเข้าห้องได้เป็นบานประตูไม้ทำสีขาว Doric สูง 90 ซม.
เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนครัวและส่วนทานอาหารเป็นอันดับแรก ถัดไปจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่น
โดยพื้นที่ตั้งแต่ส่วนครัวจนถึงห้องนั่งจะได้ไฟ 5 ดวง เป็นโคมซาลาเปา 2 ดวง และไฟดาวน์ไลท์ 3 ดวง
ส่วนครัวจะได้เคาน์เตอร์ครัวแถมมาเหมือนห้องแบบที่แล้วเลยค่ะ
ข้างเคาน์เตอร์ครัวจะมีช่องว่างสำหรับวางตู้เย็นขนาดไม่ใหญ่มากได้
สำหรับพื้นที่ทานอาหารทางโครงการจัดเป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ ซึ่งถ้าดูพื้นที่ ที่เหลือแล้วการวางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งก็ถือว่าพอดีๆ มีพื้นที่เหลือให้เดินได้แบบไม่อึดอัด แต่ก็สามารถวางโต๊ะขนาดใหญ่กว่านี้ได้อีกหน่อยนะคะ
จากส่วนทานอาหารและครัว ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นประตูบานเลื่อนที่เชื่อมออกไปยังระเบียงด้านนอก
พื้นที่วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้แบบพอดีๆ แต่ไม่มีที่เหลือสำหรับวางโต๊ะข้างโซฟานะคะ
อีกด้านเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี จะเห็นว่ามีพื้นที่ผนังเหลือค่อนข้างเยอะ เรายังสามารถติดพวกตู้ลอยได้อีกค่ะ
ระยะดูทีวีเหลือเยอะมากๆ เราสามารถวางโต๊ะกลาง และสามารถวางจอทีวีขนาดใหญ่ๆได้ถึง 60″ – 70″ เลยค่ะ
มุมมองจากส่วนห้องนั่งเล่นมองออกไปดูภาพรวมของส่วนครัวและส่วนทานอาหารค่ะ
ประตูเชื่อมห้องนั่งเล่นกับระเบียงจะได้เป็นชุดประตูบานเลื่อนคู่ ผสมบานฟิกซ์ 2 บาน บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง
พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีออกเทาๆ ขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม.
พื้นที่ระเบียงได้มาค่อนข้างกว้างเลยค่ะ โดยจะมีพื้นที่ประมาณ 1.2 x 3 เมตร สามารถวางชุดโต๊ะกินกาแฟเล็กๆได้สบายๆเลยค่ะ
พื้นที่ส่วนระเบียงจะได้ไฟดาวน์ไลท์มา 1 ดวง
มีก๊อกน้ำ 1 จุด ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีน้ำมันค่ะ
ถัดมาเราจะไปดูส่วนของห้องนอนกันบ้างค่ะ
ทางเข้าของห้องนอนจะมีพื้นที่เว้าเข้าไปเหมือนเป็นโถงหน้าห้องเล็กๆ โดยประตูซ้ายมือจะเป็นห้องนอนเล็ก ประตูทางขวามือเป็นห้อง Master Bedroom และประตูบานตรงกลางเป็นห้องน้ำค่ะ
บริเวณโถงเล็กหน้าห้องจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง
เราเข้าไปดูด้านในห้องน้ำกันก่อนนะคะ
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคมีเทา ขนาด 30 x 30 ซม. พื้นลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. มีตัวจบกั้นเรียบร้อย
ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก โดยพื้นที่ส่วนแห้งจะได้สุขภัณฑ์มาครบชุด แต่ในห้องจริงจะไม่ได้กระจกเงามาด้วยนะคะ
ได้ไฟดาวน์ไลท์มา 2 ดวง
อ่างล้างมือทรงกลม American Standard ขนาดกระทัดรัด เหนืออ่างล้างมือจะมีเต้าเสียบพร้อมฝาปิดมาให้ 1 จุด
โถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งพอดีๆ
อีกด้านจะเป็นส่วนเปียกที่แยกออกจากส่วนแห้งด้วยธรณีที่ยกสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม. ส่วนนี้จะไม่มี Shower Box มาให้ ซึ่งเราสามารถที่จะติดตั้งเองได้ไม่ยากค่ะ
พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 0.7 x 0.8 เมตร
ฝักบัวแบบปรับระดับได้ของ American Standard พร้อมที่วางสบู่และบ่าวางของด้านหลัง
ติดกับพื้นที่ส่วนอาบน้ำจะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมออกไปพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์ด้านนอก สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ค่ะ
พื้นที่ด้านนอกมีขนาดประมาณ 1.1 x 1.0 เมตร เราสามารถปลูกไม้กระถางเพื่อช่วยให้อากาศบริสุทธิ์ได้ค่ะ
พื้นที่ด้านนอกจะมีกริลล์บังสายตาอีกชั้น
ด้านบนมีไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง
ถัดมาเราจะเข้าไปดูในส่วนของห้องนอนใหญ่กันก่อน
พื้นห้องมีตัวจบกั้นมาเรียบร้อย
เข้ามาด้านในห้องจะเห็นประตูเข้าห้องน้ำทางซ้าย ส่วนทางขวาจะเป็นห้องนอนค่ะ
เปิดประตูห้องมาด้านหลังประตูจะมีพื้นที่เว้าเข้าไป สามารถจะวางตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ๆ ได้ 1 หลัง
ก่อนเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนเราจะไปดูในส่วนของห้องน้ำกันก่อนค่ะ
ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก โดยพื้นที่ส่วนแห้งจะได้สุขภัณฑ์มาครบชุดคือ อ่างล้างมือทรงกลม American Standard และโถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งพอดีๆ แต่ในห้องจริงจะไม่ได้กระจกเงามาด้วยเหมือนห้องอื่นๆเลยค่ะ
พื้นที่ส่วนแห้งได้ไฟดาวน์ไลท์มา 1 ดวง
อีกด้านจะเป็นส่วนเปียกที่จะมีกำแพงกั้นให้มาครึ่งนึง ซึ่งก็เพียงพอที่จะกันน้ำกระเซ็นออกมาด้านนอก ไม่จำเป็นต้องติดตั้ง Shower Box ก็ได้ค่ะ
พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 80 x 80 ซม. พื้นจะมีธรณีก่อขึ้นมาสูงประมาณ 6 ซม.
ฝักบัวแบบปรับระดับได้ ขนาดพอดีๆ ของ American Standard ผนังด้านหลังจะดรอปลงไปเพื่อให้เป็นพื้นที่วางของ
ภายในห้องนอนตกแต่งมาแบบเรียบง่าย มีช่องแสง 1 จุด
เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ผสมบานฟิกซ์ กระจกเขียวตัดแสง
ได้โคมซาลาเปามา 1 ดวง
ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเราสามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ
พื้นที่ข้างเตียงเหลือค่อนข้างเยอะ เราสามารถที่จะวางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ
ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็เหลือให้พอวางโต๊ะวางทีวีได้ รวมไปถึงมีปลั๊กรับสัญญาณทีวีติดตั้งมาให้เรียบร้อยแล้วด้วยค่ะ
ห้องนอนอีกมุมหนึ่ง
ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ
เข้ามาในห้องนอนเล็ก ห้องนอนห้องนี้จะได้ช่องแสงมาเยอะกว่าห้องอื่นๆ มีข้อดีคือทำให้ห้องโปร่งสบายๆ รับแสงธรรมชาติได้เยอะค่ะ
ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจะมีขนาดพอดีกับช่องแสงด้านหลัง แต่เราก็เราสามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ
พื้นที่ข้างเตียงเหลือพอให้วางโต๊ะข้างหัวเตียงได้
ส่วนช่องแสง 2 จุด บริเวณหัวเตียงจะได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์
ซึ่งเปิดได้กว้าง สามารถระบายอากาศได้ดีเลยค่ะ
ที่หัวเตียงอีกด้านจะมีหน้าต่างแบบเข้ามุม ทำให้ได้มุมมุงที่กว้างขึ้น และรับแสงได้มากขึ้น แต่แนะนำให้ติดม่านบนหน้าต่างทุกบานด้วยนะคะเพื่อป้องกันความร้อน
ช่องแสงอีกจุดจะเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนและหน้าต่างบานฟิกซ์แบบเข้ามุม
มีพื้นที่เหลือสำหรับวางตู้เก็บของหรือโต๊ะทำงานก็จะได้วิวภายนอกระหว่างทำงานค่ะ
อีกฝั่งของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
พื้นที่ใช้งานเหลือเฟือค่ะ
ส่วนพื้นที่ปลายเตียงยังเหลือพอให้วางโต๊ะวางทีวีได้ และยังเหลือทางเดินให้เดินได้สะดวกค่ะ
ราคา
ตอนนี้ตัวโครงการเสร็จพร้อมอยู่ และขายแบบ Fully Fitted ค่ะ
บทสรุปโครงการ
ที่ตั้งโครงการ : โครงการ Centrio ลาดพร้าว 48 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 48 มีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากทางถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสาร ตัวโครงการเข้าซอยมาค่อนข้างลึก ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเข้าถึง และเนื่องจากเข้าซอยมาค่อนข้างลึกจึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวพอสมควร แต่ก็ยังมีความอุดมสมบูรณ์ให้พอพึ่งพาได้ในชีวิตประจำวัน บรรยากาศในซอยส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ค่อนข้างเงียบๆ แต่ว่าโดยรอบโครงการค่อนข้างคึกคักเพราะมีเพื่อนบ้านคือคอนโดเพรสทีจ ที่มีคนอยู่อาศัยค่อนข้างเยอะ เลยไม่เงียบเหงาเท่าไหร่
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางด้วยรถยนต์ถือเป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดสำหรับโครงการนี้เลยค่ะ เพราะตัวซอยลาดพร้าว 48 มีเส้นทางลัดเลาะไปซอยลลาดพร้าวฝั่งเลขคู่หลายซอย สามารถใช้เลี่ยงรถติดในบางช่วงถนนได้ นอกจากนั้นยังเชื่อมอยู่กับถนนหลักคือถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสารที่สามารถใช้เดินทางไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นอื่นๆได้อีกหลายเส้นทางค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ :ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะอาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ ต้องอาศัยวินมอเตอรืไซค์หน้าโครงการเป็นหลัก สามารถใช้บริการให้ไปส่งฝั่งลาดพร้าวหรือสุทธิสารได้ หรือถ้าใครถนัดใช้รถไฟฟ้าก็จะ MRT ที่ใกล้โครงการที่สุดคือ MRT ลาดพร้าว และ MRT สุทธิสาร โดยทั้ง 2 สถานีจะใช้เวลานั่งพี่วินไปถึงประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ
การออกแบบโครงการและที่ดิน : โครงการ Centrio ลาดพร้าว 48 เป็นคอนโด Low Rise 5 ชั้น บนที่ดินขนาด 3 งาน 29.06 ตร.วยูนิตพักอาศัยแค่ 52 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ส่วนลิฟท์โดยสารจะมีให้ 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์โดยสารต่อยูนิตพักอาศัยจะอยู่ที่ 1 : 52 ซึ่งถือว่าสามารถรองรับได้สบายๆค่ะ แต่ถ้าวันไหนลิฟท์เสียก็อาจจะต้องออกกำลังขากันหน่อย นอกจากนั้นภายในโครงการยังมีโถงทางเดินเป็นจุดเด่นอีกอย่างคือให้โถงทางเดินมา 2 เมตร และฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ทำให้ดูโอ่โถงมากเมื่อเทียบกับขนาดโครงการค่ะ
ในส่วนของห้องพักจะมีจุดเด่นที่ให้ฝ้าเพดานมาสูง 2.7 เมตร ระเบียงกว้างและให้พื้นที่ใช้สอยมาเหมาะสม มีให้เลือก 4 แบบ โดยจะมีห้องขนาดตั้งแต่แบบ 1 ห้องนอน Type S ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29.37 – 29.89 ตร.ม. และ Type A พื้นที่ใช้สอย 40.18 – 46.42 ตร.ม.และแบบ 2 ห้องนอน Type B พื้นที่ใช้สอย 69.54 – 73.38 ตร.ม. และ Type C พื้นที่ใช้สอย 52.06 – 53.51 ตร.ม โดยแต่ละชั้นจะมีห้องทุกแบบแต่ขนาดแตกต่างกันไปค่ะ
วัสดุ : วัสดุของโครงการนี้ใช้ของตาม Standard พื้นห้องทั่วไปปูด้วยลามิเนต, ห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค, ผนังฉาบเรียบ ทาสี พร้อมบัวเชิงผนังสีไม้, ประตูห้องได้เป็นบานประตูไม้ Doric, ประตูและกระจกบานเลื่อนจะได้เป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาว , ดวงไฟได้แบบผสม ดาวน์ไลท์และโคมซาลาเปา, สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard และมีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก : สิ่งอำนวยความสะดวกที่เด่นๆของโครงการนี้คือที่จอดรถประมาณ 90% พร้อมกรรมสิทธิ์ที่จอดรถสำหรับห้องขนาด 40ตร.ม. ขึ้นไปค่ะ ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆจะมียูนิตพาณิชย์ที่ชั้น 1 ซึ่งตอนนี้เปิดเป็นฟิตเนสอยู่ แต่ฟิตเนสของโครงการก็มีเหมือนกันแต่ค่อนข้างเล็กค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีส่วนของ Mailroom และ Lobby หลักค่ะ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.75 | ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 48 เข้าซอยมาค่อนข้างลึก ไม่มีรถสาธาณะเข้าถึง ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการมีความเป็นส่วนตัวแต่ก็รอบๆโครงการมีความอุดมพอสมควร |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | ซอยลาดพร้าว 48 มรเส้นทางลัดเลาะไปออกลาดพร้าวฝั่งเลขคู่ได้หลายซอย และตัวโครงการสามารถเข้าออกได้ทั้งจากทางลาดพร้าวและสุทธิสารจึงสะดวกในการเข้าเมือง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 6.5 | ค่อนข้างลำบากต้องพึ่งคิววินมอเตอร์ไซด์อย่างเดียว หรืออาจจะมี Taxi ผ่านเข้ามาส่งผู้โดยสารอื่นบ้าง นานๆครั้ง แต่ยังดีที่สามารถนั่งพี่วินไป MRT ได้ไม่ไกลมาก |
| ห้องและวัสดุ | 7.75 | ห้องพักมีให้เลือก 4 แบบ ตั้งแต่แบบ 1 Bedroom 2 Bedroom ขายแบบ Fully Fitted วัสดุในห้องมาตรฐานทั่วไป |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.0 | Facilities ค่อนข้างน้อยมีแค่ฟิตเนสขนาดเล็ก แต่ให้ที่จอดรถมาเยอะมาก ไม่ต้องกลัวว่าจะไม่มีที่จอดค่ะ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | เป็นโครงการคอนโดขนาดเล็ก เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวาย และไม่ได้สนใจส่วนกลางเท่าไหร่ ใช้รถยนต์เป็นหลัก ทำงานย่านลาดพร้าว สุทธิสาร รัชดา |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.5 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-512-2938-9, 09-4646-3933
Website : คลิกที่นี่
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น