รีวิว คอนโด ดิ เอ็กเซล ไฮบริด The Excel Hybrid
The Excel Hybrid จาก All Inspire ตั้งอยู่บนซอยลาซาล 8 ถนนสุขุมวิท 105 ถนนสุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กทม. ใกล้รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง ประมาณ 350 เมตร ใกล้ทางด่วนบางนา, เซ็นทรัล บางนา, บิ๊กซี, แม็คโคร, ไบเทค บางนา, รร.เซนต์แอนดรูว์ส, รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา, รร.เซนต์โยเซฟ บางนา และ รพ.ไทยนครินทร์
ดิ เอ็กเซล ไฮบริด เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 0-3-15 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 1,113 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 25.50-43.50 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2562
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า + สตรีม, สวนพักผ่อน, ที่จอดรถ ประมาณ 35% รวมจอดซ้อนคัน, ประตูคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท* (ณ.วันเปิดตัว)
| ชื่อโครงการ | ดิ เอ็กเซล ไฮบริด The Excel Hybrid |
| เจ้าของโครงการ | ออลล์ อินสไปร์ All Inspire |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bed : 27.00-30.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 0-3-15 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 73 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 35% ไม่รวมจอดซ้อนคัน |
| โซน | เขตบางนา |
| ขนส่งสาธารณะ | – รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง 350 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนสุขุมวิท 105 ซอยลาซาล 8 แขวงบางนา เขตบางนากทม. |
| กำหนดการ | เปิดตัว พ.ค. 2558 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พ.ศ. 2559 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 62,800 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่าส่วนกลาง 35 บาท , กองทุน 600 บาท |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – Lobby – Mail Box – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – CCTV – รปภ. 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ | The Excel Hybrid ดิ เอ็กเซล ไฮบริด คอนโดใหม่จาก “ออลล์ อินสไปร์” เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 105 ด้วย Concept “The New Breed of Urban Living” |
คอนโด BTS แบริ่ง
Bearing Station (E14) | สายสุขุมวิท Sukhumvit Line
ซอยสุขุมวิท 70/5 (ซอยจ่าโสด-ซอยโรงเรียนเพี้ยนพิน)
ซอยสุขุมวิท 70
ซอยสุขุมวิท 72 (ซอยศิริคาม)
ที่ตั้งโครงการ
ถนนสุขุมวิท 105 ซอยลาซาล 8 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.
พิกัด Google : 13.660286, 100.605895
ที่ตั้งโครงการ The Excel Hybrid ตั้งอยู่ในซอยลาซาล 8 เข้าซอยมาประมาณ 120 ม. และห่างจากปากซอยลาซาลหรือซอยสุขุมวิท 105 มาประมาณ 550 ม. ตัวซอยลาซาล 8 มีความพิเศษตรงที่สามารถไปเชื่อมออกซอยลาซาล 12 และ 16 อีกทั้งยังไปเชื่อมกับถนนแบริ่งหรือซอยสุขุมวิท 107 ที่ซอยแบริ่ง 1 , 3 , 5 , 7 , 9 , 11 ส่วนการเดินทางของซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) และซอยแบริ่ง (สุขุมวิท 107) ทั้งสองเส้นนี้เป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์ อยู่ที่ว่าจะเดินทางไปยังโซนไหน แต่ตรงแยกบางนาจะใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนมากกว่า จะอยู่ตรงช่วงสี่แยกบางนาครับ จึงส่งผลให้การเดินทางเข้าหรือออกเมืองค่อนข้างสะดวกถ้าไม่นับเรื่องการจราจรติดขัดในบางช่วงเวลา
ถ้าจะเข้าเมืองก็ใช้เส้นสุขุมวิทยิงยาวอย่างเดียว ไปจนถึงเอกมัย ทองหล่อ อโศก สยามได้เลย ถ้าไปเส้นพระรามสี่ก็ไปเข้าตรงแยกพระโขนงได้เลย หรือจะขึ้นทางด่วนตรงแถวๆสี่แยกบางนาก็สะดวกดี ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองไปฝั่งสำโรงก็ใช้เส้นสุขุมวิทได้ วิ่งตรงออกนอกเมืองอย่างเดียวไปจนถึงสมุทรปราการ ส่วนถ้าจะไปฝั่งศรีนครินทร์ ก็ใช้ถนนลาซาลซึ่งสามารถไปออกถนนศรีนครินทร์ได้ครับ เส้นนี้จะวิ่งเข้าเมืองหรือออกเมืองก็ได้เช่นกัน เส้นหลักที่สำคัญอีกเส้นที่อยู่ใกล้ๆคือถนนบางนาตราดที่วิ่งออกไปชลบุรี พัทยาได้เลยมีทางด่วนบูรพาวิถีให้ขึ้นครับ
การเดินทางโดยสาธารณะในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมา หรือจะเดินออกมาตรงปากซอย 8 ก็ได้มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกขึ้นได้เลย ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS แบริ่งประมาณ 350 ม. ซึ่งก็เป็นระยะที่เดินได้สบายๆครับ ส่วนรถเมล์ต้องออกมาเส้นสุขุมวิทครับมีวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้า-และออกเมืองมีวิ่งเกือบทั้งคืน
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่ารอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งบ้านพัก หอพักอพาร์ทเม้นท์รวมไปถึงอาคารพาณิชย์ที่อยู่ตามริมฝั่งซอยลาซาล ซึ่งมีทั้งเปิดเป็นร้านค้า ร้านขายยา ต่างๆ ตามซอยย่อยส่วนมากจะเป็นบ้านพักและหอพัก ส่วนคอนโดมิเนียมก็มีโครงการใหม่ๆขึ้นมาเรื่อยทั้งริมถนนซอยลาซาล และในซอยย่อยอย่าง The Excel Hybrid
การเดินทางวันนี้เริ่มจากแยกบางนามุ่งหน้าสมุทรปราการ ขับตรงข้ามแยกบางนามาตามถนนสุขุมวิท ผ่าน BTS บางนา จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาซาลหรือสุขุมวิท 105 จากนั้นตรงเข้าไปจนเจอซอยลาซาล 8 ให้เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 120 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือ
สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > แยบางนา > ซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) > ซอยลาซาล 8 > The Excel Hybrid
เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าสมุทรปราการ ตรงหน้าเป็นแยกบางนา
เราจะตรงข้ามแยกบางนาไปครับ วิ่งตามถนนสุขุมวิท
ข้ามแยกมาขวามือเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ The Coast Village ฝั่งซ้ายจะเป็นไบเทคบางนา
จากนั้นจะเจอ BTS บางนา
ติด BTS บางนาซ้ายมือเป็นกรมอุตุนิยมวิทยา
เลยมาจะเห็นโครงการ Ideo Mobi สุขุมวิท อีสท์เกต
เลยมาอีกจะเป็นปั๊มนำ้มัน Shell
จากนั้นก็จะเจอ 7-11 ซ้ายมือเตรียมชิดซ้ายได้เลย
ขับมาจะเจอสามแยกไฟแดง ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาซาล หรือสุขุมวิท 105 ตรงหน้าจะเป็น BTS แบริ่ง
จากนั้นเราจะเลี้ยวเข้าซอยลาซาลหรือสุขุมวิท 105 ขับจนไปถึงซอยลาซาล 8 และเลี้ยวเข้าซอยไปอีกประมาณ 120 ม. โครงการอยู่ทางขวามือ
เลี้ยวเข้าซอยลาซาลมาจะเป็นถนน 2 เลน รถวิ่งสวนกันไปมา ซ้ายมือเป็น 7-11
ถัดเข้ามาหน่อยจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ ถ้าขี้เกียจเดินเข้าโครงการก็นั่งวินนี้ไปได้
เลยมาจะเจอ Counterpoint Entertainment มาดู The Voice กันได้ที่นี่
เลยเข้ามาอีกจะเริ่มเห็นอาคารพาณิชย์ 2 ฝั่งทาง ซึ่งชั้นล่างส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าต่างๆ
ถัดเข้ามาอีกตรงซอยลาซาล 6 มีโครงการศุภาลัยซิตี้ รีสอร์ทขวามือ
เลยมาก็จะเป็นซอยลาซาล 8 ซึ่งเป็นซอยทางเข้าโครงการครับ ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลย
เลี้ยวเข้าซอยมาจะเป็นถนน 2 เลน วิ่งสวนกัน แต่จะมีรถจอดริมทางทำให้วิ่งไม่สะดวกเท่าไหร่ต้องคอยหลบรถ ขวามือมีร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว
เลยเข้ามาอีกจะเป็นบ้านพักอาศัย
เข้ามาเราจะเริ่มเห็นตัวอาคารของโครงการอยู่ฝั่งขวามือ
ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการเลี้ยวขวาเข้าได้เลย
ตัวโครงการอยู่ห่างจากปากซอยลาซาล 8 ประมาณ 120 ม. และอยู่ห่างจากปากซอยลาซาลหรือสุขุมวิท 105 ประมาณ 550 ม.
ตัวโครงการฝั่งนี้อยู่ติดกับหอพัก 4 ชั้น รั้วติดกันเลย
เดินเลยด้านหน้าโครงการไปอีกฝั่ง ซ้ายมือจะเป็นบ้านพักอาศัย
ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น
เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะสิ้นสุดฝั่งด้านหน้าโครงการ
ฝั่งนี้จะติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น
มองกลับไปที่ตัวโครงการจะเห็นแบบน้ี
ทางเข้าโครงการซ้ายมือเป็นทางคนเดิน ฝั่งขวาเป็นทางรถวิ่งเข้า-ออก
เดี๋ยวผมจะพาไปออกซอยแบริ่งหรือสุขุมวิท 107 จากโครงการวิ่งเข้าซอยลาซาล 8 ไปจากนั้นไปเข้าซอยคอกม้าและซอยลาซาล 16 และเลี้ยวเข้าซอยลาซาล 12 อีกที วิ่งตามซอยไปเชื่อมกับซอยแบริ่ง 1 ก็จะไปทะลุออกซอยแบริ่งครับ
เริ่มจากด้านหน้าโครงการวิ่งผ่านเข้าไปในซอย
ตรงมาหน่อยจะเจอทางเลี้ยวซ้ายเข้าซอยคอกม้าข้างหน้า
เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปครับ
ซอยคอกม้าจะเป็นซอยสั้นๆ จะไปเชื่อมกับซอยลาซาล 16
เลยมาอีกจะเจอสี่แยกให้เลี้ยวขวาเข้าซอยลาซาล 12
เลี้ยวขวามาจะเป็นซอยลาซาล 12 ครับ สองฝั่งทางจะเป็นบ้านพักอาศัย
เลยมาข้างหน้าจะมีศาลทางซ้ายมือ
ตรงมาสุดจะเจอทางบังคับเลี้ยวขวา
เลี้ยวมาก็ขับตรงไปอีกครับ
ตรงมาสุดซอยจะเจอแยกให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าซอยแบริ่ง 1
เลี้ยวซ้ายมาก็เป็นซอยแบริ่ง 1 ครับ
จากนั้นจะเจอวินมอเตอร์ไซค์ขวามือ
ตรงมาสุดจะเจอ 7-11 ขวามือ ตรงหน้าก็จะเป็นปากซอยแบริ่ง 1
ถึงแล้วครับซอยแบริ่ง ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปออกถนนศรีนครินทร์ได้ หรือทางเลี้ยวขวาจะไปออกถนนสุขุมวิท
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการย่านนี้พอประมาณ มีความคึกคักอยู่ในตัว ในซอยลาซาล 8 มีร้านอาหารริมทางตรงปากซอยเป็นร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง เดินเลยไปทางซอยลาซาล 10 ในระยะไม่เกิน 200 ม. มีตลาดสด ร้านค้า ร้านขายยา 7-11 และ Family mart ซึ่งในซอยลาซาลเองจะมีร้านค้า ตั้งแต่ปากซอยมาเป็นระยะๆ ช่วงต้นซอยแบริ่งก็มีร้านค้าครับ ไม่ก็เลยไปแถวสำโรงเลยมีตลาดสดใหญ่หน่อย และมีห้างอิมพิเรียล สำโรงอยู่ฝั่งตรงข้ามเลย คอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆมี The Coast Village ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มีตรงเส้นบางนาตราดคือเซ็นทรัล บางนา และ Big C อยู่ติดกัยเลย หรือเลยไป อิเกีย และเมกา บางนาก็ได้ครับ ตรงเส้นศรีนครินทร์มี Makro Big C และ Food Land อนาคตตรงสี่แยกบางนาจะมีห้างสรรพสินค้าแห่งใหม่คือ Bangkok Mall แต่ต้องรออีกหน่อยครับ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
โครงการ
Master Plan โครงการ เริ่มจากทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดกับซอยลาซาล 8 ตรงทางเข้าจะมีไม้กระดกและป้อมยาม ลูกบ้านต้องใช้ Key card ในการเข้าออก ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรทุกครั้ง ผ่านเข้ามาจะเจอทางรถวิ่ง 2 เลน สองฝั่งทางจะเป็นที่จอดรถกลางแจ้งและที่จอดรถใต้อาคาร นับจากในแปลนได้ 34 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 35% (ไม่รวมซ้อนคัน) ที่ชั้น 1 จะเป็น Lobby มีส่วนให้นั่งพักผ่อน ผนังเป็นกระจกมองออกมาเห็นสวนหย่อมด้านนอก จาก Lobby จะมีประตูเดินมายังโถงลิฟท์มีลิฟท์ 1 ตัว ตรงโถงลิฟท์จะเป็น Mail box บันไดหนีไฟจะมีสองจุด
แปลนชั้น 2 จะเริ่มเป็นห้องพักอาศัยส่วนหนึ่งมีทั้งหมด 9 ยูนิต แบ่งเป็น Type A 5 ยูนิตอยู่ฝั่งทิศใต้ และ Type B 4 ยูนิตอยู่ฝั่งทิศเหนือ 3 ยูนิตและตำแหน่งที่ตรงกับ Lobby อีก 1 ยูนิต อีกส่วนจะเป็น Facility มีห้องฟิตเนส ห้องน้ำ จากห้องฟิตเนสจะมีทางเดินออกไปสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 4.8 x 8.75 ม. แบ่งสระเด็ก มีพื้นที่นั่งริมสระ ตัวสระว่ายน้ำจะอยู่ฝั่งเดียวกับที่ติดหอพัก 4 ชั้น ความเป็นส่วนตัวจะน้อยหน่อย
แปลนชั้น 3 ยังมีห้องพักอาศัยเพียง 9 ยูนิตเหมือนชั้น 2 ครับ เนื่องจากส่วนที่เป็นห้องฟิตเนสพื้นจะยกสูงจากชั้น 2 ขึ้นมาหน่อยทำให้กินพื้นที่ชั้น 3 ไปด้วย
แปลนชั้น 4-8 เหมือนกันทุกชั้นครับมีชั้นละ 11 ยูนิต เพิ่มยูนิต Type C มาอีก 2 ยูนิต ตำแหน่งฝั่งทิศเหนืออยู่ตรงกับห้องฟิตเนสพอดี
มาเริ่มกันที่ด้านหน้าโครงการอยู่ติดซอยลาซาล 8 ตัวภายนอกอาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมใช้โทนสีขาวและเทาเข้ม เล่นลวดลายที่ฟาสาด
ตรงทางเข้าออกมีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน มีพุ่มไม้ตกแต่ง ฝั่งซ้ายมีประตูทางคนเดิน
มองไปทางขวา
มองไปทางซ้าย
ทางเข้า-ออกจะมีไม้กระดก ใช้ระบบ Easy Pass
ป้อมยามอยู่ทางขวามือ
ผ่านเข้ามาจะเจอทางรถวิ่งสองเลน ตรงเข้าไปสุดด้านใน สองฝั่งทางจะเป็นที่จอดรถ
มองไปฝั่งซ้ายจะเห็นทางเดินเข้าไปยัง Lobby ใต้อาคารมีที่จอดรถ
เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นแบบนี้
ถัดเข้ามาอีกจะเห็นส่วนที่ยื่นออกมาจากตัวอาคาร จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำที่ชั้นสองครับ
มองไปทางซ้ายด้านหลังที่จอดรถมีประตูเข้าส่วน Lobby และทางเดินไปยังห้องนิติ
กลับเข้ามาที่ทางเดิมตรงเข้าไปด้านในอีกวิ่งเข้าไปใต้ส่วนที่ยื่นออกมาได้ มีที่จอดรถเช่นกัน
ในสุดจะมีที่จอดรถ มุมสุดจะเป็นที่ตั้งศาล
มองไปอีกฝั่งมีทางเดินอ้อมไปด้านหลังได้
กลับออกมาด้านหน้าไปดูสวนหย่อมด้านข้างกันต่อ
เดินเข้ามาจะเจอประตูทางเข้า Lobby ขวามือ ซ้ายมือเป็นประตูคนเดินเข้าออกโครงการ
เดินตรงไปอีกจะเจอสวนหย่อม
สวนหย่อมจะเป็นสนามหญ้า มีต้นไม้ใหญ่ มีแผ่นปูนวางไว้เป็นแนวทางเดิน
มองกลับเข้าไปที่ Lobby
เงยหน้ามองด้านบน
เดินไปอีกหน่อยจะเจอประตูบันไดหนีไฟ และประตูทางเข้าออก Lobby
เดินมาจะเจอประตูบันไดหนีไฟ และประตูทางเข้าออก Lobby ขวามือ
ทางเดินก็จะเชื่อมไปจนถึงอีกฝั่ง รั้วโครงการจะสูง 3 ม.
เงยหน้ามองด้านบน
กลับมาตรงประตูทางเข้า Lobby เป็นประตูกระจกบานเปิดสองบาน
เข้ามาด้านในจะเจอส่วนของ Lobby ผนังรอบด้านเป็นกระจก พื้นเป็นลามิเนต
มองกลับไปที่ประตูทางเข้า
วางชุดโซฟารับแขกไว้สองฝั่ง
จาก Lobby มองออกไปยังสวนหย่อมด้านนอก
มองไปอีกฝั่งจะเห็นที่จอดรถด้านนอกครับ
ถัดเข้าไปด้านในอีก
ถัดเข้ามาจะเจอประตูออกไปยังสวนซ้ายมือ ขวามือเป็นทางเดินเข้าไปยังโถงลิฟท์ และออกไปยังที่จอดที่จอดรถ
ประตูด้านข้างเปิดออกมาจะเจอสวนหย่อมแบบนี้
กลับเข้ามาด้านในซ้ายมือเป็นประตูเข้าไปยังโถงลิฟท์ส่วนนี้ต้องใช้ Key Card ขวามือเป็นประตูออกไปยังที่จอดรถได้
เดินเข้ามาในโถงลิฟท์ มีลิฟท์ 1 ตัว ขวามือเป็นผนังกระจกมองเห็นส่วนจอดรถ
ด้านในสุดจะเป็นส่วนของ Mail Box ซึ่งยังไม่เสร็จเรียบร้อยดี
มองกลับไปที่ฝั่งที่เดินเข้ามา
จากนั้นขึ้นลิฟท์มาที่ชั้นสอง
ออกจากลิฟท์มาแต่ละชั้น จะเจอโถงลิฟท์แบบนี้ ตรงหน้าก็จะแยกทางเดินซ้ายขวา
มองไปทางขวา
มองไปทางซ้าย ที่ชั้นนี้จะมี Facility อยู่ด้วย เดินตรงไปครับ พื้นโถงทางเดินแต่ลัชั้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้
เดินมาสุดจะเจอบันไดทางขึ้นไปยังห้องฟิตเนส
มองขึ้นไปจะเจอโถงบันไดหน้าห้องฟิตเนส
ประตูห้องฟิตเนสเป็นกระจกบานเปิด 2 บาน
เดินเข้ามาจะเป็นห้องฟิตเนส มีห้องน้ำทางขวามือ
มองไปทางขวาจะมีที่นั่ง และทางเดินเข้าไปยังห้องนำ้
เดินเข้ามาฝั่งขวามือจะเป็นตู้ Locker ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง
ภาในห้องน้ำมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์
ด้านในเป็นส่วนเปียกมีฝักบัวติดมาให้
กลับออกมาด้านนอกวางเครื่องออกกำลังกายมา 8 เครื่อง ผนังด้านนอกเป็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า
เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง
เครื่องเดินล้อหลัง 1 เครื่อง
ลู่วิ่ง 2 เครื่อง
ดับเบล 1 ชุด
ม้านั่งออกกำลังกายปรับระดับได้ 1 ตัว
เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง
มองกลับไปที่ประตูทางเข้า
วิวจากห้องฟิตเนสมองออกไปจะเห็นสระว่ายน้ำด้านนอก
ประตูทางเดินออกไปยังสระว่ายน้ำอยู่ฝั่งนี้ครับ
เปิดออกมาจะเจอสระว่ายน้ำ และพื้นที่ริมสระ
มองไปฝั่งด้านข้างมีทางเดินไปปลายสระ
เดินตรงมา วิวฝั่งนี้มองไปฝั่งด้านหน้าโครงการ ด้านล่างจะเห็นที่จอดรถ
มองไปฝั่งสระว่ายน้ำ จะเป็นแบบสระน้ำล้น
มองกลับไปทางเดิม
ปลายสุดฝั่งนี้จะมีที่ล้างตัวมาให้ ขวามือเป็นบันไดขึ้นไปยังทางลงสระ
ขึ้นมาจะเจอพื้นที่ริมสระ วางเตียงนอนริมสระมาสองเตียง มีแนวพุ่มไม้ปลูกไว้ให้
มองไปฝั่งสระว่ายน้ำ ขนาดสระ 4.8 x 8.75 ม. แบ่งสระเด็ก
วิวด้านข้างจะตรงกับหอพักสี่ชั้น ออกแบบให้มีแท่งๆบังสายตาเล็กน้อย น่าจะให้แนวพุ่มไม้มาทั้งแถบเลยจะดีกว่า
มองกลับไปที่ห้องฟิตเนส จะเห็นว่าส่วนของห้องฟิตเนสสูงถึงชั้นสาม
เงยหน้ามองด้านบน
พื้นที่โครงการทางทิศเหนือติดกับหอพัก 4 ชั้น ส่วนในระยะประมาณ 120 ม. จะมีโครงการศุภาลัย ซิตี้รีสอร์ท 8 ชั้น ทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย ถัดมาเป็นอู่รถ ทิศตะวันออกติดกับซอยลาซาล 8 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ถัดออกไปประมาณ 100 ม.มีโครงการคอนโดมิเนียม 8 ชั้น และทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัยครับ
มาดูภาพวิวจากบนชั้น 8 ฝั่งนี้เป็นทิศตะวันตกวิวมองไปยังถนนสุขุมวิท จะเห็นตัวสถานี BTS แบริ่ง ส่วนพื้นที่ติดกับบ้านพักอาศัย ถัดไปจะเป็นหอพักตรงซอยลาซาล 6
วิวฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือจะมองเห็นที่จอดรถของหอพักครับ
วิวฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซ้ายมือเป็นหอพัก 7 ชั้น ส่วนด้านล่างจะเป็นบ้านพักอาศัย
ฝั่งทิศเหนือพื้นที่ติดกับหอพัก 4 ชั้น ถัดไปประมาณ 120 ม.เป็นโครงการศุภาลัยซิตี้ รีสอร์ท 8 ชั้น
ฝั่งนี้มองลงไปชั้นล่างจะเห็นสระว่ายน้ำครับ ขวามือเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง
ฝั่งทิศตะวันออกหรือด้านหน้าโครงการติดกับซอยลาซาล 8 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ถัดไปประมาณ 100 ม. จะเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น
ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้มองไปตรงซอยคอกม้าที่ไปเชื่อมซอยลาซาล 12 , 16
ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือมองไปปากซอยลาซาล 8 จะเห็นหอพักและบ้านพักอาศัย
วิวทิศใต้พื้นที่จะติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกไปจะเป็นอู่ Taxi มีอาคารสูง 4 ชั้นซ้ายมือ
Units Layout
The Excel Hybrid มีห้องให้เลือกทั้งหมด 2 แบบครับ
TYPE A : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.00 ตร.ม.
TYPE B : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.00 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็น Type A : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.05 ตร.ม. และ Type B : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.10 ตร.ม. โครงการขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบทั้ง โต๊ะ ตู้ เตียงนอน โต๊ะทานข้าว โซฟา
เริ่มจาก Type A : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.05 ตร.ม. เดินเข้ามาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารวางไว้ติดกับโซฟา ด้านในเป็นห้องนอนมีฉากกั้นกระจกบานเลื่อน 3 บานให้เปิดปิดแยกส่วนได้ ภายในห้องนอนวางเตียง โต๊ะ ตู้ได้ อีกฝั่งเป็นห้องครัวได้เป็นครัวเปิด ครัวอยู่ระหว่างห้องน้ำและระเบียงหลังห้อง
เริ่มกันตรงประตูหน้าห้องบานสีขาว
ได้ Digital door lock ของ Samsung มือจับเป็นแบบคันโยก
เปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร ด้านในเป็นห้องนอนมีประตูกระจกเลื่อนปิดแยกส่วนได้ ขวามือเป็นทางเดินไปยังห้องครัว และห้องน้ำ พื้นห้องได้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ผนังได้วอลเปเปอร์ทั้งห้อง ฝ้าสูง 2.4 ม. ไฟได้แบบดาวน์ไลท์
เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้
ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ติดกับโซฟาเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร
โต๊ะรับประทานอาหารที่ได้ขนาด 1 ที่นั่ง แต่ใช้งานร่วมกับโซฟานั่งได้อีกคนครับ
ระยะดูทีวีประมาณ 2.89 ม. ได้ชุดชั้นวางของตามนี้เลย ด้านบนมีตู้เก็บของ ผนังของจริงจะเป็นวอลเปเปอร์นะครับ
ตู้ด้านบนชั้นวางทีวีเป็นบานเปิด 1 บาน
ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน มีประตูกระจกบานเลื่อนให้ 3 ตอน
เปิดเข้ามาจะเป็นห้องนอน
ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุตไม่รวมฟูก
พื้นที่ข้างเตียงฝั่งประตูเหลือประมาณ 58 ซม.
พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 43 ซม.
ปลายเตียงติดทีวีไม่ได้ เพราะโครงการให้ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งตามนี้เลย แอร์ติดปลายเตียง 1 ตัวของ York
ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นบานเปิด 4 บาน ให้มาใหญ่ดี บานตู้ดีไซน์ไม่ได้ตรงๆแบบทั่วไป ด้านในแบ่งช่อง และลิ้นชัก
ติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ที่เปิดปิดเป็นกระจกได้พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว
หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานเลื่อน 2 บาน ด้านล่างเป็นบาน Fixed 1 บาน ส่วนนี้ก็ให้มาใหญ่ทำให้แสงส่องผ่านเข้ามาด้านในได้เยอะดี ผ่านม้าก็ได้ตามนี้เลยครับ
มองกลับเข้าไปในห้อง
ออกมานอกห้องนอน มองไปฝั่งทงาเดินเข้าห้องครัว จะเห็นผนังฝั่งขวาปาดมุมส่วนของห้องน้ำทำให้มีพื้นที่ทางเดินเพิ่มขึ้นดูไม่อึดอัด
เดินเข้ามาด้านในจะเจอชุดเคาน์เตอร์ครัวก่อนเลย ได้ตามนี้เลยครับ
ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 2 บาน และแบ่งชั้นวางของมาให้
ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 4 บาน และลิ้นชัก 1 ชั้น บานตู้ดีไซน์มาเหมือนตู้เสื้อผ้า
ท็อป Pantry เป็นหินเทียมสีดำ ส่วนนี้ก็ถือว่าได้ของดีเมื่อเทียมกับโครงการอื่นในระดับเดียวกัน เตาไฟฟ้าไม่มีให้นะครับต้องซื้อเพิ่มเอง มี Sink ล้างจานให้
Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานทรงสี่เหลี่ยมของ Eve
ติดกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นพื้นที่ไว้วางตู้เย็นได้ครับ
มองออกไปด้านนอกจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน
เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.7 x 1 ม.พื้นปูกระเบื้องเซรามิค
มีพื้นที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า เดินระบบน้ำและปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อย
ปลั๊กไฟมาพร้อมกับฝาครอบกันน้ำได้
ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว
กลับเข้ามาด้านในครัว มองไปอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ
มือจับประตูห้องน้ำเป็นลูกบิด
เปิดเข้ามาจะเจอพื้นที่ส่วนแห้ง กระจกเงาได้ใหญ่เต็มบานดี
อ่างล้างหน้าทรงครึ่งวงกลมของ American Standard ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน
ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยมาให้แบบบานเปิด
ด้านในติดฝักบัวไว้ฝั่งนี้
หน้าตาฝักบัวของ American Standard ขนาดพอดีมือ
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.80 ม.
ธรณีประตูทำมาสูงประมาณ 10 ซม. กันน้ำเลอะเทอะด้านนอก
ธรณีประตูทำมาสูงประมาณ 10 ซม. กันน้ำเลอะเทอะด้านนอก
Type B : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.10 ตร.ม. วางแปลนแบบเป็นห้องหน้ากว้างทำให้ห้องดูกว้างทั้งที่พื้นที่ใกล้เคียงกับแบบแรก เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนรับประทานอาหาร และส่วนห้องนั่งเล่น ฝั่งซ้ายเป็นห้องนอน มีฉากกั้นกระจกบานเลื่อน 3 บานเปิด-ปิดแยกส่วนกันได้ อีกฝั่งเป็นห้องครัวห้องน้ำและระเบียง
เปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นตรงหน้า ซ้ายมือเป็นทางเดินเข้าห้องครัว ห้องน้ำและระเบียง ขวามือเป็นห้องนอน พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องเซรามิค ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังได้วอลเปเปอร์ทั้งห้อง ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ในห้องนี้ของจริงที่ได้ให้สอบถามทางโครงการอีกทีนะครับ
เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูห้องจะเห็นโต๊ะรับประทานอาหารซ้ายมือ ขวามือเป็นตู้เก็บของ
ตู้เก็บของจะไดเป็นบานเปิด 4 บาน
โต๊ะรับประทานอาหารได้ขนาด 2 ที่นั่ง จัดเข้ามุมไว้แบบนี้
ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น
ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง
ระยะดูทีวีประมาณ 2 ม. แอร์ติดที่ผนัง 1 ตัวของ York ได้ชั้นวางทีวี
ด้านในเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน และบาน Fixed ด้านล่าง ผ้าม่านได้ตามนี้เลยครับ
ถัดไปเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นบานเลื่อน 3 ตอน เลื่อนไปเก็บไปตรงผนังฝั่งขวา
เดินเข้ามาในห้องนอน พื้นที่ค่อนข้างกว้าง
ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.9 ม. มีพื้นที่วางอาร์มแชร์ได้อีกตัว
พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาร 38 ซม.
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 50 ซม.
ระยะดูทีวีสามารถใช้งานร่วมกับห้องนั่งเล่นได้ระยะประมาณ 4.5 ม.
ด้านข้างเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed
ฝั่งด้านในได้ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง
ห้องนี้วางตู้ขนาด 3 บานเป็นบานเปิด
กลับออกมาด้านนอก มองไปอีกฝั่งจะเห็นทางเข้าห้องครัว ได้เป็นครัวเปิดไม่มีประตูกั้นให้ แต่ก็ติดเพิ่มเองได้
เดินเข้ามาจะเจอชุดเคาน์เตอร์ครัวตรงหน้า ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นระเบียง
พื้นที่ครัวเหลือประมาณ 1.7 x 1.7 ม.
ชุดครัวหน้าตาไม่เหมือนห้องแรก เป็นบานเปิด 5 บาน และลิ้นชัก 4 ชั้น
ท็อปเป็นหินเทียมสีขาว ได้ Sink ล้างจานของ Eve ไม่มีเตาไฟฟ้าให้
มองไปฝั่งทางเดินเข้ามาจะเห็นช่องวางตู้เย็นซ้ายมือ
ไปดูห้องน้ำกันต่อ
ภายในห้องน้ำหน้าตาเหมือนห้องแรก
สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ทั้งหมด
ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นกระจกนิรภัยให้ แบบบานเปิด
ด้านในติดฝักบัวของ American Standard
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.85 x 0.70 ม.
ธรณีประตูทำมาสูงประมาณ 10 ซม.
ออกมาด้านนอก มองไปจะเห็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน
เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.6 x 0.73 ม.
มองไปทางขวา แขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว เป่าลมออกด้านนอก พื้นที่ด้านล่างวางเครื่องซักผ้าได้เดินระบบน้ำและไฟไว้ให้
มองไปอีกฝั่ง ระเบียงห้องนี้ได้พื้นที่มาพอสมควร
มองเข้าไปในห้องจะเห็นแบบนี้ครับ
ราคา
จอง 5,000 ทำสัญญา 50,000
ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม
***โปรโมชั่นพิเศษถึง 30 กันยายน 2559 ได้ผ้าม่าน วอลเปเปอร์ ตู้เย็น ทีวี เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ และฟรีค่าใช้จ่ายทุกรายการ ณ วันโอน
***รายละเอียดโปรโมชั่นอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Excel Hybrid ตั้งอยู่ในทำเลชุมชนพื้นที่รอบๆส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ริมทางถนนลาซาลทั้งสองฝั่ง มีบ้านพักอาศัยในซอยย่อย และหอพักที่กระจายกันอยู่รอบๆโครงการ ความอุดมสมบูรณ์สะดวกพอประมาณ มี้ร้านสะดวกซื้อห่างจากโครงการประมาณ 200 ม. มีตลาดสดห่างจากโครงการประมาณ 170 ม. มีร้านอาหารริมทางตั้งแต่ปากซอยลาซาลเข้ามาเป็นระยะๆ และมีตรงปากซอยลาซาล 8 ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมีตรงสำโรง ศรีนครินทร์ และตรงเส้นบางนาตราด หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปก็สะดวกดี
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ซอยลาซาล 8 เป็นซอยที่เข้าออกได้ทั้งจากฝั่งซอยลาซาลและซอยแบร่ิง โดยซอยลาซาล หรือสุขุมวิท 105 และซอยแบริ่ง หรือสุขุมวิท 107 เป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์ การเดินทางเข้าออกเมืองจึงทำได้ไม่ยาก โดยถ้าจะเข้าเมืองก็ใช้เส้นสุขุมวิทยิงยาวอย่างเดียวผ่านเอกมัย ทองหล่อ อโศก หรือจะขึ้นทางด่วนตรงสี่แยกบางนาก็ได้ครับมีไปลงหลายที่เลย หรือถ้าจะไปฝั่งสำโรง ก็ใช้เส้นสุขุมวิทได้ ส่วนถ้าใครไปออกถนนศรีนครินทร์เส้นนี้ก็สามารถเข้าเมือง หรือออกเมืองได้เช่นกัน รวมไปถึงซอยย่อยต่างๆที่สามารถไปเชื่อมออกถนนบางนาตราด ถนนแบริ่ง หรือไปจนถึงถนนสุขุมวิท 113 โดยที่ไม่ผ่านเส้นสุขุมวิทเลย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –ปากซอยลาซาล 8 มีวินมอเตอร์ไซค์ และในซอยลาซาลเองมี Taxi และรถสองแถววิ่งผ่านไปมาตลอดโบกเรียกได้เลย ส่วนรถเมล์ต้องออกมาแถวเส้นสุขุมวิทครับ มีวิ่งผ่านหลายสาย รถเมล์มีทั้งเข้าและออกเมืองเลย ส่วน BTS แบริ่งห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. ระยะเดินได้สบายๆ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวโครงการออกแบบมา 1 อาคารบนที่ดินขนาด 3 งาน 15 ตร.วา ตัวอาคารใช้โทนสีเทาเข้มและเทาอ่อน เล่นลวดลายที่ฟาสาด ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับซอยลาซาล 8 ส่วนกลางจัดไว้ที่ชั้น 1 และชั้น 2 รูปแบบห้องพักทำออกมา 2 แบบให้เลือกคือ 1 Bedroom 27.00 ตร.ม. และ 1 Bedroom 30.00 ตร.ม. มีพื้นที่ใช้สอยแตกต่างกันออกไป ภายในห้องมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันแบ่งเป็นสัดส่วน ประตูห้องได้ Digital Boor lock ของ Samsung ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังได้วอลเปเปอร์ พื้นลามิเนตหนา 8 มม. ได้ผ้าม่านทุกส่วน ห้องนั่งเล่นได้โซฟา โต๊ะรับประทานอาหาร ชั้นวางทีวี ส่วนครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวไม่มี Hob & Hood ได้ Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวของ Eve ในห้องนอนได้เตียงนอนไม่รวมฟูก และตู้เสื้อผ้าที่ออกแบบบานตู้เป็นบานเปิด ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำได้ของ American Standard ทั้งหมด แอร์ได้ของ York
สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility อยู่ที่ชั้น 1 มี Lobby และส่วนหย่อมพร้อมที่นั่งพักผ่อน และที่ชั้น 2 มีห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมา 8 เครื่อง ด้านในมีห้องน้ำ ตู้ Locker และทางเดินเชื่อมไปยังสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 4.8 x 8.75 ม. แบ่งสระเด็ก มีพื้นที่นั่งริมสระ แต่ตำแหน่งของสระว่ายน้ำอาจจะเสียความเป็นส่วนตัวไปหน่อยครับ ลิฟท์โดยสารมีให้ 1 ตัว อัตราส่วนอยู่ที่ 1 : 73 ที่จอดรถจอดได้ที่ใต้อาคาร และกลางแจ้ง ทั้งโครงการไม่รวมซ้อนคันคิดเป็น 35% มีรปภ. 24 ชั่วโมง เข้าออกด้วยระบบ Key Card
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | อยู่ในซอยลาซาล 8 ที่เข้าออกได้ทั้งฝั่งลาซาลและแบริ่ง ห่างจากปากซอยลาซาล(สุขุมวิท 150) ประมาณ 550 ม. |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | ซอยลาซาลเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนบางนา |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | ห่างจาก BTS แบริ่ง ประมาณ 350 ม. มีวินมอเตอร์ไซค์ในซอย ปากซอยลาซาลมีรถเมล์ รถสองแถว |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | ห้องออกแบบมาลงตัว วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐานได้ของดีเมื่อเทียบกับโครงการอื่นในระดับเดียวกัน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.0 | Facility มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | เหมาะกับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.5 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Call Center : 092-743-7771
Website : http://www.excelcondo.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น