EP.019 รีวิว คอนโด วัน สเตชั่น ทองหล่อ One Thonglor Station
สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพามารีวิวทำเล Condo One Thonglor ของทาง Plus Property ในเครือของ Sansiri ตั้งอยู่ที่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทเพียง 50 เมตร ช่วงดังกล่าวของถนนสุขุมวิทคือช่วงที่ใกล้กับแยกทองหล่อ โดยจากตัวโครงการสามารถเดินเท้าไปใช้งานรถไฟฟ้าได้เลย เพราะห่างจากสถานี BTS ทองหล่อเพียง 300 เมตร
คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการราว 628 ตร.ว. มีจำนวนยูนิตเพียง 132 ยูนิต มีแบบห้องทั้ง Studio ขนาด 30-32 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 50 ตร.ม. และ 2 Bedroom 70 ตร.ม. แม้จะเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่มาหลายปีแล้ว (2552) แต่เนื่องจากมีที่ตั้งอยู่ในทำเลที่น่าสนใจและยังคงมีความเคลื่อนไหวที่ดีทั้งในรูปแบบการซื้อขายมือสองและปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยสะดวก ภายในโครงการที่มีให้ได้แก่ ห้องฟิตเนส, สวนสาธารณะ, ลิฟต์โดยสาร และระบบรักษาความปลอดภัย โดยใช้เป็นระบบ Key Card Access พร้อมด้วยกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รปภ. 24 ชม. ในราคา Resale เริ่มต้นที่ประมาณ 2.9 ล้านบาท (เฉลี่ย 98,000 บาท/ตร.ม.) (พ.ย. 2560)
| ชื่อโครงการ | คอนโด วัน สเตชั่น ทองหล่อ One Thonglor Station |
| เจ้าของโครงการ | Plus Property ในเครือของ Sansiri |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| เนื้อที่ทั้งหมด | 628 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 132 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | n/a |
| โซน | สุขุมวิทช่วงกลาง 25-71, ทองหล่อ, เอกมัย |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 300 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยสุขุมวิท 40 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม. |
| กำหนดการ | n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พ.ศ. 2552 |
| ราคา | เริ่มต้นประมาณ 2.9 ล้านบาท (ต.ค. 2560) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 95,000 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | ทำเลใจกลางเมืองสุขุมวิท ใกล้ BTS ทองหล่อเพียง 300 เมตร |
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยสุขุมวิท 40 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น ตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ฝั่งใกล้ถนนสุขุมวิทช่วงแยกทองหล่อ โดยห่างจาก BTS ทองหล่อเพียง 300 เมตร สำหรับตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ในโซนสุขุมวิทช่วงทองหล่อ-เอกมัย ซึ่งเป็นทำเลที่มีมูลค่าสูงเนื่องจากเป็นทั้งย่านธุรกิจที่มีชาวต่างชาติอยู่เยอะโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายซึ่งโซนทองหล่อและเอกมัยขึ้นชื่อในเรื่องของแหล่งแฮงค์เอ้าท์ยามค่ำคืนของกรุงเทพ โดยเฉพาะช่วงต้นซอยทองหล่อที่มีร้านอาหารญี่ปุ่นขึ้นอย่างหนาแน่นและลูกบ้านสามารถเดินไปใช้งานได้ในระยะเพียง 300 เมตร
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถนนสุขุมวิทขึ้นชื่อว่าเป็นถนนเส้นเลือดหลักของกรุงเทพชั้นในเลยก็ว่าได้ เพราะสามารถเดินทางไปยังแหล่งสำคัญต่างๆได้อย่างง่ายดาย โดยหากเป็นฝั่งขาเข้าจะมุ่งหน้าไปทางฝั่งของแยกอโศก ใช้งานเข้าสู่แหล่ง New CBD อย่างพระราม 9 – รัชดาภิเษก หรือจะตรงต่อไปสู่ย่านปทุมวันและราชประสงค์ก็ทำได้สะดวก นอกจากนั้นตัวโครงการยังใกล้กับแยกทองหล่อและแยกเอกมัย ที่ซึ่งเป็นตัวเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ส่วนขาออกของถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางบางนา ระหว่างทางมีจุดตัดกับแยกพระโขนงและแยกอ่อนนุช สำหรับด้านในซอยสุขุมวิท 40 เป็นซอยที่ใช้เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ในรูปแบบของถนนวันเวย์ที่ผมจะทำการเพิ่มเติมกราฟิกให้เห็นรายละเอียดชัดขึ้นในภาพถัดไป
เส้นทางวันเวย์ ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ซึ่งมีข้อจำกัดในการเดินทางเนื่องจากซอยดังกล่าวเป็นซอยวันเวย์ ซึงหากมาจากถนนสุขุมวิทก็สามารถเข้าบ้านได้เลยแต่หากมาจากฝั่งพระราม 4 จะต้องไปเข้าทางฝั่งสุขุมวิท 42 โดยผมทำการแจกแจงการเดินทางผ่านวันเวย์ดังนี้
ขาออกจากโครงการ
– หากจะไปยังถนนสุขุมวิทให้ออกจากโครงการไปทางสุขุมวิท 42 โดยสามารถใช้ซอยสุขใจหรือซอยสมานฉันท์เป็นทางลัด เพื่อไปออกถนนสุขุมวิทที่บริเวณ BTS เอกมัย
– หากจะไปถนนพระราม 4 ให้ออกจากโครงการวิ่งไปตามทางสุขุมวิท 40 เพื่อวิ่งลงทางด้านล่างออกสู่ถนนพระราม 4
ขากลับเข้าโครงการ
– หากมาจากถนนสุขุมวิทให้เข้าทางซอยสุขุมวิท 40 เพียง 50 เมตรถึงโครงการ
– หากมาจากถนนพระราม 4 ให้เข้าทางซอยสุขุมวิท 42 จากนั้นวิ่งสู่ถนนใหญ่สุขุมวิท เพื่อวนเข้าโครงการทางซอยสุขุมวิท 40
ทางพิเศษ หรือทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการมีด้วยกันถึง 2 เส้นคือ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ทำเลโครงการถือว่าอยู่ในระยะใกล้รถไฟฟ้าทั้งทองหล่อและเอกมัย โดยภาพประกอบเปรียบเทียบให้เห็นชัดเจนถึงระยะทางจากตัวโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่เหมาะกับการใช้งานของลูกบ้านคอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น ก็คือ BTS ทองหล่อ ตามชื่อโครงการนั่นเอง มีระยะเดินเท้าเพียง 300 เมตร ซึ่งเป็นตัวเลขที่เดินเข้าถึงได้สบายๆ ทั้งยังมีฟุตบาททางเดินที่กว้างสะอาด เดินสะดวกน่าใช้งาน
ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลโครงการอ้างอิงจากทางฝั่งของถนนสุขมวิทย่านเอกมัย-ทองหล่อเป็นหลัก ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์มาก โดยมี Gateway เอกมัย เป็นจุดที่เข้าถึงง่ายที่สุดในระยะเพียง 600 เมตรจากโครงการ ประกอบกับ Major และ Parklane เอกมัย ช่วยเพิ่มเติมความสมบูรณ์ในส่วนของกิจกรรมในวันหยุดสุดสัปดาห์เพราะมีทั้งโรงภาพยนตร์, ลานโบวลิ่ง และลานสเก็ตน้ำแข็ง โดยไฮไลท์น่าจะเป็นเรื่องของแหล่งท่องเที่ยวยามราตรีที่คึกคักมากๆในซอยทองหล่อ-เอกมัย ในขณะที่ตอนกลางวันเองก็มีร้านอาหารหลากหลายสไตล์ทั้งเมนูอาหารไทย, จีน, ญี่ปุ่น และฝรั่งครบครัน
อีกจุดที่อยากพูดถึงคือบริเวณ BTS พร้อมพงษ์ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์ Em District ที่ประกอบด้วย Emporium และ Emquatier รวมถึง Emsphere ที่เป็นโครงการห้างสรรพสินค้าสุดหรูในอนาคตอีกด้วย นอกจากนั้นแล้วยังรายล้อมไปด้วย สถานศึกษา, โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลชั้นนำอีกมากมายในรัศมี ไม่เกิน 3 กม.ทั้งสิ้น ส่งผลให้ภายรวมในเรื่องของทำเลและความอุดมสมบูรณ์มีความน่าสนใจอย่างมาก
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่เราใช้เดินทางไปไปยังโครงการในวันนี้ เริ่มต้นจากบริเวณแยกอโศก ไปทางถนนสุขุมวิทฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังพระโขนง ขับไปตามแนวรถไฟฟ้า BTS ผ่านสถานีพร้อมพงษ์ และสถานีทองหล่อ โดยหลังจากที่เลย BTS ทองหล่อให้ชิดขวาเพื่อเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 40 ส่วนรายละเอียดการเดินทางมีภาพประกอบดังนี้ครับ
สรุปการเดินทาง : แยกอโศก > ถนนสุขุมวิท > BTS พร้อมพงษ์ > BTS ทองหล่อ > สุขุมวิท 40 > คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น
เริ่มจากแยกอโศก โดยผมเดินทางมาจากทางหน้าศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ให้เลี้ยวขวาที่แยกอโศกไปทางฝั่งพระโขนง
บนถนนสุขุมวิทให้มุ่งหน้าตรงไปตามเส้นรถไฟฟ้า BTS ด้านบน
ผ่าน BTS พร้อมพงษ์ที่สองฝั่งถนนมีห้างใหญ่ชั้นนำ Emporium และ Emquatier
BTS สถานีถัดมาเป็นสถานีทองหล่อ
ผ่านแยกทองหล่อยังคงมุ่งหน้าตรงไป แต่พอเลยแยกแล้วให้เตรียมตัวชิดขวาไว้ได้เลย
เลยแยกทองหล่อมาประมาณ 200 เมตรให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 40 โดยมีจุดสังเกตคืออยู่ตรงข้ามปั๊ม Caltex
สำหรับซอยสุขุมวิท 40 จะเป็นซอยวันเวย์ที่เข้าจากทางถนนสุขุมวิท และวิ่งทางเดียวไปยังถนนพระราม 4
เข้าซอยมาเพียงแค่ 50 เมตรก็ถึงตัวโครงการ Condo One ทองหล่อสเตชั่น ตั้งอยู่ทางขวามือครับ
::: บริเวณโครงการ :::
ถาพมุมสูงบริเวณโครงการ Condo One ทองหล่อ สเตชั่น ตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ห่างจากถนนใหญ่เพียงแค่ 50 เมตร ทางทิศเหนือติดกับอาคารออฟฟิศ T-One ซึ่ง ณ ปัจจุบันอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง (ต.ค. 60) และโครงการ Siri at Sukhumvit สูง 34 ชั้น ทางทิศตะวันตกและทิศใต้ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมที่มีตั้งแต่ 2-4 ชั้น และสุดท้ายทางด้านทิศตะวันออก ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าโครงการเป็นพื้นที่ขององค์การยูเนสโก้ ที่มีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ให้บรรยากาศสีเขียวเปิดโล่ง
เราไปเดินดูบรรยากาศบริเวณโครงการกันครับ ทางเข้าโครงการอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 40 ซึ่งซอยดังกล่าวมีลักษณะเป็นซอยวันเวย์ ขนาดถนนกว้าง 2 เลน มีรถผ่านอยู่เรื่อยๆแต่ไม่ถึงกับหนาแน่น เนื่องจากว่าเป็นซอยที่ใช้เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทไปยังถนนพระราม 4 ได้
อีกหนึ่งลักษณะเฉพาะของซอยสุขุมวิท 40 คือเป็นซอยที่มีคลองระบายน้ำไปตลอดเส้นมีชื่อเรียกว่า “คลองเตย”
เดินไปทางฝั่งถนนสุขุมวิทกันครับ ถัดจากโครงการมีอาคารที่กำลังก่อสร้างอยู่ในขณะนี้คืออาคาร T-One ที่เป็นรูปแบบของอาคารสำนักงาน ไม่ใช่คอนโดพักอาศัย
บรรยากาศบริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 40 มีขนาดทางเข้าซอยกว้าง ขับผ่านได้สะดวก
ฝั่งตรงข้ามมีธนาคารกสิกรไทย และปั๊มคาลเท๊กซ์
จากปากซอยหากเลี้ยวขวาจะเป็นทางไปยังป้ายรถประจำทาง
สำหรับสายรถประจำทางที่ผ่านป้ายแห่งนี้ได้แก่สาย 2, 38, 40, 48, 501, 508 และ 511
จากนั้นผมจะเดินไปอีกทางด้านคือจากปากซอยแล้วเลี้ยวซ้าย ซึ่งเป็นทางที่ใช้ไปยังรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ
ฟุตบาทริมถนนขนาดกว้างทีทัศนียภาพที่ร่มรื่นและสะอาด น่าเดิน
จากโครงการเดินมาประมาณ 300 เมตร ถึงแยกทองหล่อ ซึ่งซอยทองหล่อหรือสุขุมวิท 55 มีหน้าที่ในการเชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีตัดใหม่
รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดในระยะ 300 เมตร
::: ราคา :::
เนื่องจากว่าโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดไปแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายจึงเป็นลักษณะของห้อง Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่ของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้องเพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไป ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่าง เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นครับ
::: สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::
Tel : 02-688-7555
Website : https://www.plus.co.th/
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น