EP.213 รีวิว พลัม คอนโด สะพานใหม่ สเตชั่น Plum Condo Saphanmai Station
Written by : Nin Yanin
สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Condonayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ Plum Condo สะพานใหม่ สเตชั่น คอนโดโครงการใหม่จาก Pruksa ภายใน ซอยพหลโยธิน 52 จากปากซอยเพียง 450 เมตร ตรงข้ามกับตลาดยิ่งเจริญ ซึ่งเป็นที่ตั้งของ รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสะพานใหม่ พอดีเลยด้วยค่ะ และสามารถทะลุออก ถนนเทพารักษ์ตัดใหม่ ขึ้นทางด่วนฉลองรัช ได้ใน 10 นาทีเท่านั้น
พลัม คอนโด สะพานใหม่ สเตชั่น เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มี 3 อาคาร จำนวน 681 ยูนิต บนเนื้อที่ 4-3-40.9 ไร่ ที่อัพเกรดจาก Plum Condo ตัวก่อนๆ มาในดีไซน์มาในสไตล์ Modern ใน Mood ของ Hotel ดูสวยงามมากยิ่งขึ้น มีห้องให้เลือก 3 แบบ ทั้ง Studio, 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ตกแต่งครบ ขนาดเริ่มต้นที่ 20.5 ตร.ม. โดยทางโครงการจะเริ่มก่อสร้างในเดือน พฤศจิกายน 2561 และคาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในเดือน ธันวาคม 2562
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการจัดเตรียมมาให้อย่างมากมาย เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ ตกแต่งด้วย Mood&Tone แบบโรงแรม ได้แก่ Lobby, Living Lounge, Co-Working Area, Co-Kitchen, Swimming Pool, Relax Pool, Fitness Room, Yoga Room, Game Room, Movie Room, Waterfront Lounge, Rooftop Garden, Garden, Sauna, Sunken Seat, Access Card Control, กล้อง CCTV และ รปภ. 24 ชม. ราคาหยิบจับง่าย เริ่มต้นเพียง 1.09 ล้านบาทเท่านั้น
ไปชมรายละเอียดของโครงการด้วยกันเลยค่า
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท* https://plum.pruksa.com/pre-sale/1345-saphanmai-station
** หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ **
| ชื่อโครงการ | พลัมคอนโด สะพานใหม่ สเตชั่น Plum Condo Saphanmai Station |
| เจ้าของโครงการ | บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 4-3-40.9 ไร่ |
| จำนวนตึก | 3 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | ประมาณ 681 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | คิดเป็น 40% ของจำนวนยูนิต (รวมจอดซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟต์ | อาคารละ 2 ตัว |
| โซน | เขตสายไหม |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยพหลโยธิน 52 แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม. |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง พ.ย. 2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2562 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.09 ล้านบาท* |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น ประมาณ 47,000 บาท/ตร.ม.* |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ห้างสรรพสินค้า
สถานศึกษา
ศูนย์การแพทย์
ศาสนสถาน
สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | พลัมคอนโด สะพานใหม่ สเตชั่น “ถ้าคุณเยอะ เราจัดให้เยอะ” เดินทางสะดวก 450 เมตรถึงสถานีสะพานใหม่* ห้องพักแต่งครบ เริ่มต้นเพียง 1.09 ลบ. |
:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
พิกัดที่ตั้งโครงการ : 13.894968, 100.612991
ซอยพหลโยธิน 52 แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม.
พิกัดที่ตั้งสำนักงานขาย : 13.894387, 100.607694
ถนนพหลโยธิน (ตรงข้ามธนาคารออมสินสะพานใหม่)
แผนที่จากทางโครงการ
ทำเลที่ตั้ง โครงการ Plum Condo สะพานใหม่ สเตชั่น ตั้งอยู่ภายใน ซอยพหลโยธิน 52 ห่างจากปากซอย 450 เมตร ภายในซอยเป็นซอยทางลัดค่ะ สามารถทะลุออก ถนนเพิ่มสิน หรือสามารถวิ่งต่อออก ถนนเทพรักษ์ ไปยังย่าน วัชรพล-สายไหม-สุขาภิบาล 5 ได้สะดวก
สาธารณูปโภคจะอยู่บริเวณ ถนนพหลโยธิน หลักๆ ซึ่งมีร้านค้าอาคารพาณิชย์หนาแน่นตลอดสาย เนื่องจากเป็นโซนตัวเมืองที่ใกล้สนามบินและมีโรงเรียนหลายแห่ง ทั้งรร.จ่าอากาศ, รร.ครูทหาร, รร.ฤทธิยะวรรณาลัย, รร.นายเรืออากาศ ซึ่งเป็นโรงเรียนขนาดใหญ่ทั้งหมด และใกล้ตลาดยิ่งเจริญ ออฟฟิศและสำนักงานมากมาย สาธารณูปโภคหลักๆ ก็จะรองรับผู้คนที่ทำงานและศึกษาต่อในละแวกนี้ค่ะ
รวมถึงใกล้ Big C สะพานใหม่, รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล และ Tesco Lotus หลักสี่ ซึ่งผู้คนก็จะมาจับจ่ายใช้สอยกัน ตอนนี้เส้นพหลโยธิน กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยมีกำหนดการคาดว่าจะแล้วเสร็จ พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ.2563 ทำให้ช่องทางเดินรถเหลือแคบลง แต่ปัจจุบันมีถนนเทพรักษ์ตัดใหม่ที่เพิ่งเปิดให้บริการเมื่อปลายปี 2558 ที่ผ่านมาจึงช่วยลดการจราจรติดขัดลงไปได้บ้างค่ะ
รวมถึง ซอยพหลโยธิน 52 เองก็เป็นเส้นทางเลี่ยงรถติดด้วยเช่นกัน เนื่องจากเชื่อมกับถนนเพิ่มสิน และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยทั้งเก่าและโครงการที่เปิดใหม่อีกหลายโครงการในละแวกนี้เนื่องจากอิทธิพลของรถไฟฟ้าสายสีเขียว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ การเดินทางในโซนนี้ก็จะสะดวกมากขึ้นอีกเยอะค่ะ
ภายในซอยพหลโยธิน 52 เป็นโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่น ประกอบด้วยหมู่บ้านที่อาศัยอยู่ดั้งเดิม ทั้งจัดสรรและบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้นตลอดแนว และหมู่บ้าน คอนโด อพาร์ทเมนส์สร้างใหม่หลายแห่งค่ะ ข้อดีคือภายในซอยก็ยังมีสาธารณูปโภคอย่าง ตลาด, ร้านโชห่วย, ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร ครบครันมากๆ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของ มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ และวิทยาลัยสยามบริหารธุรกิจ(SBAC) ห่างจากโครงการเพียง 400 เมตร ซึ่งนักศึกษาก็มักจะหาที่อยู่และของกินกันในละแวกนี้
การเดินทางด้วยรถยนต์ โครงการอยู่ ห่างจาก ถนนเทพรักษ์ เพียง 1.4 กม. จึงได้รับอิทธิพลจากการขยายตัวของถนนเส้นนี้ไปเต็มๆ ซึ่งคาดว่าจะเจริญขึ้นอีกมากแน่นอน เพราะปัจจุบันที่เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนวัชรพล และถนนสุขาภิบาล 5 รวมถึงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ สามารถวิ่งไปเอกมัยได้ ในอนาคตจะมีตัดขยายถนนเส้นนี้ออกไปอีกทั้งสองฝั่งค่ะ คือจากถนนพหลโยธินเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี-รังสิต ระดับถนนสุขาภิบาล 5 ยิงยาวไปเชื่อมกับถนนหทัยราษฎร์และถนนนิมิตใหม่ ในอนาคตก็จะเป็นถนนทางเลือกอีกเส้นทางหนึ่งที่จะช่วยลดการจราจรติดขัดบริเวณถนนรามอินทราเป็นอย่างดี เนื่องจากเป็นถนนที่วิ่งขนานกับเส้นรามอินทราและสายไหมพอดีเลยด้วย และอาจจะช่วยขยายความเจริญจากย่านดอนเมือง-สะพานใหม่ ไปสู่ย่านหทัยราษฏร์ นิมิตใหม่ด้วยเช่นกัน
ทางด่วน จากโครงการสามารถใช้ทางพิเศษอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลเวย์) เพื่อเข้า-ออกเมืองกทม. ได้ โดยตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับดอนเมืองโทลเวย์มากกว่าค่ะ ขาออก แนะนำให้วิ่งออกถนนพหลโยธิน และเลี้ยวซ้ายบริเวณแยก คปอ. ออกสู่ ถ.วิภาวดีรังสิต
ส่วนขาเข้าเมืองให้วิ่งไปที่วงเวียนหลักสี่ ออกแจ้งวัฒนะ และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิต ก็สามารถใช้ทางโทลเวย์ เพื่อมุ่งหน้าสู่ดินแดง-พระราม9-ดาวคะนอง ได้ค่ะ
จากซอยพหลโยธิน 52 นั้นมีเส้นทางลัดสามารถทะลุออก ถนนเทพรักษ์ บริเวณซอยพหลโยธิน 52 แยก 48 แล้วเลี้ยวซ้ายวิ่งตรงไปเรื่อยๆ แล้วชิดซ้ายออกออกถนนสุขาภิบาล 5 วิ่งไปเรื่อยๆ ทางซ้ายมือจะมี ป้ายบอกทางสีฟ้าให้ขึ้นทางด่วนพระราม 9-ถนนกาญจนาภิเษก หรือ บางนา-ดาวคะนอง ได้ค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์ โครงการอยู่ในทำเลที่สาธารณูปโภคที่ครบครันมากๆ ทั้งในระยะเดิน และระยะขับรถ หน้าโครงการมีร้านค้าอาคารพาณิชย์มากมาย มีร้านขายของชำ และร้านอาหารอื่นๆ จากหน้าโครงการเดินเข้าไปในซอยอีก 130 เมตร ก็จะเจอ 7-Eleven และถ้าเดินออกไปทางปากซอย 450 เมตรก็จะเจอ 7-Eleven อีก 1 สาขา และมีตลาดยิ่งเจริญอยู่ฝั่งตรงข้าม มีอาหารสดและอาหารแห้งให้เลือกซื้อกันอย่างมากมาย ส่วนระยะขับรถ หากใครที่ชอบเดินห้างก็สามารถวิ่งถนนเส้นเทพรักษ์ ไปทางทิศตะวันออกซึ่งจะเชื่อมต่อกับถนนวัชรพล มี Community Mall ชื่อ Venice Di Iris หรือจะวิ่ง ถนนพหลโยธิน ไป Tesco Lotus หลักสี่ซึ่งอยู่ไม่ไกลเช่นกัน หาวิ่งออกถนนรามอินทรา เส้นนี้ไม่ต้องพูดถึงค่ะมีห้างสรรพสินค้าทำดั้งเดิมแล้วเปิดใหม่หลายห้างมากๆ เลยตลอดเส้น ที่ใกล้ๆ ก็ Central รามอินทรา, Ease Park รามอินทรา, The JAS รามอินทรา, IT Square หลักสี่ หรือจะวิ่งไป The Avenue แจ้งวัฒนะก็ได้เช่นกันค่ะ ทั้งหมดที่อร่อยมานี้อยู่ในรัศมีห่างจากโครงการไม่เกิน 6 กิโลเมตร เท่านั้น
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถประจำทางจากโครงการก็ค่อนข้างสะดวกสบายค่ะ เนื่องจากซอยที่ตั้งโครงการเป็นซอยทางลัด จึงมีรถสองแถววิ่งผ่านในซอย และมีพี่วินคอยขับผ่านอยู่ตลอดเรื่อยๆ สามารถโบกเรียกได้เลยค่ะ ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ หลักๆ จะวิ่งเส้นพหลโยธินค่ะ โดยมีรถเมล์สายที่ผ่าน คือ 34, 39, 114, 356, 188, 185, 503, 522, 543 และรถแท็กซี่ ส่วนรถตู้สามารถไปขึ้นได้ที่วินสนามบินดอนเมือง
โครงการอยู่ห่างจาก ถนนพหลโยธิน 450 เมตร ซึ่งถนนพหลโยธินในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) พาดผ่านตลอดเส้นค่ะ โดยโครงการของเราจะอยู่ห่างจาก สถานีสะพานใหม่ (450 เมตร)
ซึ่งในอนาคตจะสามารถนั่งไปเปลี่ยนรถได้ที่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงเวียนหลักสี่ รวมถึงหากถนนเทพรักษ์แห่งนี้ ได้ขยายเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดีรังสิตเรียบร้อยแล้ว ในอนาคตก็จะสามารถ นั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปต่อรถได้ที่ รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) สถานีการเคหะ โดยรถไฟฟ้าสายนี้กำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมให้บริการไม่เกินปี 2563 ค่ะ อีกทั้งถนนวิภาวดีรังสิตยังมีโครงการที่จะขยาย Airport Rail Link เชื่อมต่อ สนามบินดอนเมือง กับ สนามบินสุวรรณภูมิ อีกด้วย
:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::
วันนี้ทางทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก
ทางยกระดับอุตราภิมุข(ดอนเมืองโทลเวย์) > ถ.แจ้งวัฒนะ > วงเวียนหลักสี่ > ถ.พหลโยธิน > ซ.พหลโยธิน 52 > Plum Condo สะพานใหม่ สเตชั่น
การเดินทางวันนี้เริ่มต้นจาก ทางยกระดับอุตราภิมุข จ่ายค่าผ่านทางที่ ด่านดินแดง 1 แล้วตรงยาวออกป้าย ศูนย์ราชการ เพื่อออกสู่ถนนแจ้งวัฒนะ และกลับรถเข้ารามอินทราค่ะ
เจอป้าย ศูนย์ราชการ-ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ ให้ชิดซ้ายเพื่อออกสู่ถนนแจ้งวัฒนะ
เลี้ยวซ้ายไปตามทางเลยค่ะ เห็น IT Square ด้านหน้า
วิ่งตรงสู่ถนนแจ้งวัฒนะ เมื่อเจอไปรษณีย์หลักสี่อยู่ด้านซ้าย ให้กลับรถบริเวณก่อนถึงไปรษณีย์ค่ะ ชิดขวาไว้เลย
กลับรถมาแล้วก็จะเจอป้ายวิ่งตรงมุ่งหน้าสู่ถนนรามอินทรา ให้ขึ้นสะพานข้ามแยกไปค่ะ
ชิดซ้ายและตรงไปตามป้ายสะพานใหม่-ลาดพร้าวเลย
ชิดซ้ายเข้าข้างสะพานข้ามแยกรามอินทรา หรือวงเวียนหลักสี่นั่นเอง
จากข้างสะพาน เลี้ยวซ้าย ตามป้ายสะพานใหม่ ออกสู่ถนนพหลโยธิน
ตอนนี้เราอยู่ที่ถนนพหลโยธินแล้วค่ะ จากวงเวียนหลักสี่วิ่งไปอีก 4.1 กม. จะถึงโครงการ ขวามือ ผ่านโลตัสหลักสี่
ถนนเส้นนี้เป็นเส้นทางก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงสะพานใหม่-คูคต ค่ะ ซึ่งจะวางโครงสร้างเสาบริเวณเกาะกลาง จึงมีการกั้นเกาะกลางตลอดเส้นทางทำให้ช่องทางเดินรถแคบลงและการจราจรติดขัด โดยเฉพาะเวลาเร่งด่วนค่ะ
ขับมาเรื่อยๆ จะเจอBig C สะพานใหม่ และ รพ.เซนทรัลเยนเนอรัลอยู่ด้านขวามือ ซึ่งระหว่าง Big C และ รพ.เซนทรัลเยนเนอรัล เป็นทางแยกสู่ถนนเทพรักษ์
เลย Big C มานิดนึงก็จะเจอกับตลาดยิ่งเจริญด้านซ้ายมือ ซึ่งซอยพหลโยธิน 52 นี้อยู่ด้านขวามือตรงข้ามตลาดนี้เลยค่ะ ณ จุดนี้เลยในอนาคตจะเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สะพานใหม่
วิ่งเลยตลาดยิ่งเจริญมากลับรถบริเวณ แยกพลาธิการ ทอ.
เมื่อกลับรถมาแล้ววิ่งตรงมาเรื่อยๆ ใกล้ถึง ซอยพหลโยธิน 52 ก็จะเป็นแนวอาคารพาณิชย์มีร้านค้าหลายร้าน เมื่อถึงซอยพหลโยธิน 52 แล้ว ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่ะ เนื่องจากเสาไฟฟ้าค่อนข้างเยอะ อาจมองไม่ค่อยเห็นป้าย ให้สังเกต 7-Eleven และ แว่นท็อปเจริญหน้าปากซอยจะจำได้ง่ายกว่านะคะ
จากนั้นให้เราวิ่งตรงเข้าไปในซอย พอสุดซอยให้เลี้ยวซ้าย ตรงเข้าไปอีกหน่อยก็จะเห็นตัวโครงการอยู่ทางด้านขวามือของเราค่ะ วัดระยะจากหน้าปากซอยจนถึงตัวโครงการเป็นระยะเพียง 450 เมตรเท่านั้น
บรรยากาศภายในซอยพหลโยธิน 52 เนื่องจากเป็นซอยทางลัดสู่ ถนนเพิ่มสิน และมีอีกหลายทางทะลุเชื่อมถึงกัน สองข้างทางจึงเป็นอาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเม้นท์ค่อนข้างหนาแน่น
มีหมู่บ้านเก่าแก่อยู่หลายแห่งเช่นกันค่ะ เช่นซ้ายมือนี้คือหมู่บ้านซื่อตรง
ขับตรงเข้ามาจนสุดซอยให้เราเลี้ยวซ้าย
ขับตรงเข้าไปอีกหน่อย เราก็จะเห็นที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านขวามือของเราแล้วค่ะ
พื้นที่โครงการตอนนี้ได้ล้อมรั้วปิดเอาไว้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว
ส่วนสำนักงานขายของโครงการจะอยู่ติดถนนพหลโยธิน ฝั่งขาไปรังสิต อยู่ฝั่งตรงข้ามกับธนาคารออมสิน สาขาสะพานใหม่ พอดีค่ะ
สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ
สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
สถานศึกษา
ศูนย์การแพทย์
ศาสนสถาน
สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ
:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::
เนื่องจากโครงการอยู่ในซอยพหลโยธิน 52 ซึ่งเป็นซอยหลักและเป็นทางลัดสู่ถนนเพิ่มสิน ทำให้สองฝั่งถนนล้วนเป็นแนวอาคารพาณิชย์ทั้งหมด ส่วนบริเวณรอบโครงการที่เหลือจะเป็นย่านที่อยู่อาศัยในแนวราบทั้งหมด ใกล้ๆ กันก็มีสถานศึกษา ทำให้ภายในซอยนี้มีความอุดมสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นตลาด, ร้านค้า, ร้านโชห่วย, ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร ก็มีอยู่ทั้งหมดค่ะ
ตอนนี้เราอยู่ที่ด้านหน้าที่ตั้งโครงการกันแล้วนะคะ เราจะมาเดินสำรวจบริเวณรอบๆ ตัวโครงการด้วยกันเลย
ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่งค่ะ
หันไปทางขวามือ มุ่งหน้าเข้าซอยพหลโยธิน 52 สามารถทะลุออกไปยังถนนเพิ่มสินและถนนเทพารักษ์ได้
พื้นที่ติดกับตัวโครงการฝั่งนี้จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว สูง 2 ชั้นค่ะ
ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการที่เป็นอาคารพาณิชย์ ชั้น 1 เปิดเป็นร้านค้าและกิจการหลายๆ อย่าง ร้านจิ้มจุ่ม-กระทะร้อน-สุกี้ ก็มีนะ
ผ่านช่วงอาคารพาณิชย์ไปก็จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว สูง 2 ชั้นทั้ง 2 ฝั่งค่ะ
ถัดไปก่อนถึงช่วงทาง 3 แยก จะมีอาคารพาณิชย์อยู่อีก 7 คูหา มีทั้งร้านขายยา, ร้านถ่ายเอกสาร, ร้านขายอาหารทอด-อาหารแช่แข็ง และร้านซักรีด
ผ่านช่วงอาคารพาณิชย์ไปจะเป็นทาง 3 แยกแบบนี้ค่ะ ฝั่งตรงข้ามมี 7-Eleven อยู่ 1 สาขา เดินจากหน้าโครงการมาแค่ 130 เมตรเท่านั้นเอง
ด้านหน้า 7-Eleven ก็มีพวกร้านรถเข็นขายอาหารมาเปิดอยู่ค่ะ ตรงนี้มีร้านข้าวมันไก่ และร้านก๋วยเตี๋ยวต้มยำ
ข้างๆ เซเว่นก็มีร้านอาหารอีสานร้านเล็กๆ เปิดให้บริการ และร้านขายข้าวเหนียวไก่ทอดหาดใหญ่ แต่ตอนนี้ปิดอยู่นะ
ส่วนอีกฝั่งมีร้านขายข้าวแกงปักใต้ค่ะ
ถ้าเราเดินไปเรื่อยๆ ไม่เกิน 300 เมตรก็จะเจอ ม.นอร์ท กรุงเทพ และวิทยาลัยเทคโนโลยีสยามบริหารธุรกิจค่ะ
กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ หันไปทางซ้ายมือ เราจะเดินออกจากซอยไปที่ถนนพหลโยธินด้วยกันค่ะ
พื้นที่ติดกับตัวโครงการฝั่งนี้ก็คืออาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้นครึ่ง ส่วนที่ด้านหลังจะมีอาคารชุดพักอาศัยสูง 5 ชั้น
ที่อาคารพาณิชย์ฝั่งตรงข้าม เปิดเป็น รร.กวดวิชา, รร.วิชาชีพ และคลีนิกเวชกรรม
และที่ฝั่งนี้ก็มีร้านขายของเล่นเด็กด้วยนะ
จากนั้นเราเลี้ยวขวาเดินตรงออกสู่ถนนพหลโยธินค่ะ
ภายในซอยพหลโยธิน 52 จะเป็นที่ตั้งของอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่งเรียงกันไปเป็นแถว ถือว่าเป็นซอยที่มีความอุดมสมบูรณ์พอตัวค่ะ แต่ละคูหาก็ขายอาหารตามสั่ง และร้านค้าของจิปาถะอื่นๆ
ภายในร้านขายของชำ อยู่ที่หน้าปากซอยหมู่บ้านทองสถิตย์วิลล่า มีพวกขนม, น้ำหวาน และของเครื่องใช้ประจำวันในบ้านขาย และมีร้านขายชายสี่บะหมี่เกี๊ยวอยู่ด้านหน้า คูหาข้างๆ เป็นร้านซักรีด
เดินเลยมาอีกก็มีร้านขายของชำ และคลีนิกรักษาฟัน
เดินมาจนถึงซอยพหลโยธิน 52 แยก 8 จะมีบ้านพักอาศัยอยู่จำนวนหนึ่ง ภายในซอยพหลโยธิน 52 แยก 8 ค่อนข้างเงียบสงบทีเดียวค่ะ ไม่พลุกพล่านวุ่นวาย ด้านหลังซอยพหลโยธิน 52 แยก 8 จะสามารถไปทะลุกับซอยพหลโยธิน 52 แยก 10 ได้
จากแยก 8 มองไปฝั่งตรงข้ามซอยพหลโยธิน 52 เยื้องไปทางฝั่งขาออก ถนนพหลโยธินเส้นหลัก จะเห็นเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่งจนไปถึงหน้าปากซอย
เราเดินออกมาที่หน้าปากซอยกันแล้วค่ะ จะเห็นว่ามี 7-Eleven อยู่ด้วยสาขานึง ระหว่างทางก็จะมีอาหารขายอยู่ตลอด เป็นซอยที่คึกคักดีจริงๆ
มองไปที่ฝั่งตรงข้าม เราจะเห็นตลาดยิ่งเจริญแล้วค่ะ เป็นตลาดที่ใหญ่มากๆ เรียกว่ามีของสารพัดอย่างให้เราเดินช็อปเดินชิมกันอย่างสนุกสนาน ซึ่งตรงนั้นจะมีสะพานลอยด้วยนะ เราสามารถใช้เดินข้ามฝั่งไปได้อย่างปลอดภัย
คราวนี้เรามาที่สำนักงานขายกันค่ะ สำนักงานขายจะอยู่ติดถนนพหลโยธินเลยนะ จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับธนาคารออมสิน สาขาสะพานใหม่ค่ะ
เข้ามาภายในสำนักงานขายแล้วจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายประจำอยู่และคอยให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวโครงการค่ะ เราสามารถขอเข้าชมห้องตัวอย่างที่อยู่ทางด้านหลังได้เลย
บริเวณพื้นที่นั่งพักคอย
ภายในสำนักงานขายจะมีโมเดลของโครงการตั้งโชว์เอาไว้ เพื่อให้เราได้เห็นภาพรวมของโครงการกันค่ะ
:::: ตัวโครงการ ::::
Plum Condo สะพานใหม่ สเตชั่น เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มี 3 อาคาร จำนวน 681 ยูนิต บนเนื้อที่ 4-3-40.9 ไร่ ที่อัพเกรดจาก Plum Condo ตัวก่อนๆ มาในดีไซน์มาในสไตล์ Modern ดูสวยงามมากยิ่งขึ้น มีห้องให้เลือก 3 แบบ ทั้ง Studio, 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ตกแต่งครบ อีกทั้งยังจัดเตรียม Facilities มาให้อย่างมากมาย เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ ภายในตกแต่งด้วย Mood&Tone แบบโรงแรม ได้แก่ Lobby, Living Lounge, Co-Working Area, Co-Kitchen, Swimming Pool, Relax Pool, Fitness Room, Yoga Room, Game Room, Movie Room, Waterfront Lounge, Rooftop Garden, Garden, Sauna, Sunken Seat รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน
ผังโครงการ(ชั้น 1): ตัวโครงการจะสามารถเข้า-ออกได้ทางเดียวจากทางซอยพหลโยธิน 52 ผ่านซุ้มโครงการและระบบรักษาความปลอดภัย ทั้งป้อมรปภ., ระบบ Key Card Access, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV โดยรอบโครงการจัดสวนหย่อมเอาไว้อย่างร่มรื่น
ที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็นลานจอดรถใต้อาคารทั้งหมด คิดเป็น 40% รวมการจอดแบบซ้อนคัน และเป็นส่วนของโถง Lift Lobby แยกทุกอาคาร เข้าสู่โถงลิฟท์ด้วยระบบ Access Card โดยทุกอาคารจะมีลิฟท์ให้ 2 ตัว ส่วน Reception จะอยู่ที่อาคาร A ชั้น 2 จะมีบันไดทางขึ้นอยู่ใกล้ๆ กับซุ้มรปภ.ค่ะ
พื้นที่ Court ระหว่างอาคาร B และ C จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำค่ะ มีขนาดใหญ่ถึง 5 x 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ข้างๆ กันมี Relax Pool สำหรับแช่เล่นให้อีก 1 จุด ล้อมรอบด้วยแลนสเคปสวยสไตล์โรงแรม
ชั้นที่ 2 พอขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัย และ Facilities ที่จะกระจายอยู่ในทุกอาคาร ลูกบ้านสามารถขึ้นไปใช้ได้ในทุกส่วน เริ่มจากอาคาร A จะมี Double Volume Reception เชื่อมกับ Living Room และ Working Area อาคาร B จะมี Co-pantry ขนาดใหญ่ สามารถขึ้นมาเตรียมอาหารตรงนี้ได้, Game Room และ Double Volume Waterfront Lounge แบบ Open Air เห็นวิวสระว่ายน้ำ ส่วน อาคาร C จะมี Movie Room สามารถทำการจองห้องและฉายภาพยนตร์เรื่องโปรดได้, Living Room, Yoga Room ใช้เป็นห้องสำหรับเล่นโยคะ หรือคลาสอื่นๆ เช่น แอโรบิค, ฮิปฮอป และ Fitness Room
ชั้นที่ 3 ตั้งแต่ชั้นที่ 3 ขึ้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ อาคาร A มี 259 ห้อง, อาคาร B มี 213 ห้อง และอาคาร C มี 209 ห้อง คิดเป็นอัตราส่วนลิฟท์ต่อจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ A 1 : 130/ B 1 : 107/ C 1 : 105 เกินค่ามาตรฐานมาเล็กน้อย แต่ยังเป็นตัวเลขที่รับได้ เพราะโครงการเป็นคอนโด Low Rise ทำให้รอลิฟท์ไม่นานอยู่แล้ว และที่นี่เขาใช้ลิฟท์แบบระบุชั้นนะคะ เพิ่มความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวอีกขั้น
ชั้นที่ 4-8 จะเป็น Typical Floor Plan อาคาร A มีจำนวน 39 ยูนิต/ชั้น, อาคาร B มี 35 ยูนิต/ชั้น และ อาคาร C มี 33 ยูนิต/ชั้น ค่อนข้างหนาแน่นพอสมควรค่ะ
ชั้น Rooftop ชั้นดาดฟ้าของทั้ง 3 อาคารจะเป็น Roof Garden จัดพื้นที่เอาไว้ให้สามารถขึ้นมานั่งพักผ่อนหย่อนใจได้ค่ะ
คราวนี้เรามาดูโมเดลของโครงการกันบ้าง จะได้เห็นภาพรวมของตัวอาคารกันว่ามีหน้าตาเป็นอย่างไร เริ่มจากฝั่งทิศเหนือ ฝั่งซอยพหลโยธิน 52 เป็นทางเข้าโครงการ อาคารถูกออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นโดยตกแต่งแบบโรงแรม ใช้โทนสีครีมและสีน้ำตาลทำให้ดูอบอุ่นแบบบ้านพักอาศัยมากขึ้น
ทางเข้าโครงการจะแยกถนนและทางเท้าออกจากกันอย่างชัดเจนค่ะ ถ้าขับรถมาจะต้องผ่านซุ้มรปภ.ผ่านระบบ Access Card และกล้อง CCTV เข้าไปยังที่จอดรถ ส่วนทางเท้าจะมีหลังคาคลุมให้ตลอดจนขึ้นไปถึงส่วน Reception ที่ชั้น 2 เลยค่ะ
ฝั่งทิศตะวันตก เป็นฝั่งที่จะได้แดดในช่วงบ่าย อยู่ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่ง และอาคารชุดพักอาศัยสูง 5 ชั้นค่ะ ซึ่งตัวอาคารชั้นล่างๆ ก็จะได้เงาจากอาคารข้างเคียงช่วยบรรเทาเรื่องแดดลงบ้าง
ฝั่งทิศใต้ จะอยู่ติดกับซอยพหลโยธิน 52 แยก 16 แต่ไม่มีทางเข้าออกนะคะ โครงการจะสามารถเข้า-ออกได้จากทางด้านหน้าโครงการเพียงทางเดียว ฝั่งนี้ก็จะได้รับแดดช่วงบ่ายเช่นกัน แต่มีห้องพักอาศัยที่อยู่ติดฝั่งนี้เพียงชั้นละ 2 ห้องเท่านั้นค่ะ
ฝั่งทิศใต้จะมีมุมสวนสุขภาพเล็กๆ อยู่มุมนึง เหมาะสำหรับออกกำลังกายกลางแจ้งหรือยืดเส้นยืดสาย
ฝั่งทิศตะวันออก เป็นฝั่งที่ได้รับแดดดีในช่วงเช้า ถือเป็นฝั่งที่ได้เปรียบอยู่พอสมควรค่ะ ฝั่งนี้ตรงอาคาร A จะอยู่ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ส่วนตรงอาคาร B จะอยู่ติดกับ นิวพอร์ทเพลส สูง 4 ชั้น
ที่ฝั่งนี้เราจะเห็นผนังกระจกสูงแบบ Double Space จะเป็นส่วนของ Waterfront Lounge ที่เป็น Lounge แนว Open Air ได้วิวสระว่ายน้ำและแลนสเคปบริเวณ Court ค่ะ
ภาพในมุมสูงของทั้ง 3 อาคาร ชั้น Rooftop ของทุกอาคารจัดเป็น Roof Garden ที่สามารถขึ้นมานั่งพักผ่อนหย่อนใจในยามเย็นได้
ที่ Court ระหว่างอาคาร B และ C จะเป็นส่วนของ Swimming Pool และ Relax Pool ค่ะ ข้างๆ กันมี Sunken Seat ใต้ร่มเงาไม้ เหมาะสำหรับการนั่งพักผ่อนและอ่านหนังสือ
มาดูภาพบรรยากาศจำลองภายในอาคารส่วนต่างๆ กันบ้างว่าจะมีแนวทางการออกแบบและตกแต่งกันอย่างไร เริ่มจากส่วน Reception หรือ Lobby ที่อาคาร A ชั้น 2 เป็นพื้นที่แบบ Double Volume ฝ้าเพดานสูง ดูโอ่โถง ซึ่งทางโครงการได้ดึง Mood&Tone ของโรงแรมชื่อดังสวยๆ หลายที่มาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบ เพื่อให้ได้บรรยากาศที่หรูหรา สวยงาม ผ่อนคลาย และน่าใช้งาน เอื้อประโยชน์ต่อลูกบ้านให้มีพื้นที่ในการอยู่อาศัยที่กว้างขึ้น และมีคุณภาพมากกว่าการอยู่แต่ในห้องแคบๆ เพียงอย่างเดียว
ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Living Room ต่อเนื่องจากพื้นที่ Reception เป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนสบายๆ เหมือนนั่งพักผ่อนอยู่ในโรงแรม
ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Co-Working Space ต่อเนื่องจาก Living Room ภายในจัดชุดโต๊ะเก้าอี้เอาไว้หลายชุด รองรับได้ทั้งการนั่งคุยงานแบบกลุ่มใหญ่ และการนั่งคิดงานคนเดียว
ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Fitness ภายในมีพื้นที่ขนาดใหญ่ และมีอุปกรณ์สำหรับการออกกำลังกายอย่างครบครัน
ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Waterfront Lounge เป็นพื้นที่แบบ Double Volume เปิด Open Air เชื่อมต่อกับบริเวณสระว่ายน้ำ
ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Movie Room
ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Co-Pantry เป็นพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารขนาดใหญ่ มีอุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหาร-การเก็บล้าง และชุดโต๊ะ-เก้าอี้ให้พร้อม สามารถใช้จัดปาร์ตี้สังสรรกับเพื่อนๆ ได้ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มเล็กหรือกลุ่มใหญ่ ก็สามารถรองรับได้หมดค่ะ
:::: แบบห้องของโครงการ ::::
ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 3 แบบหลักๆ ด้วยกัน คือแบบ Studio, 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ดังนี้ค่ะ
โดยโครงการขายห้องแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type เราไปดูผังห้องด้วยกันเลยค่ะ
Studio (1A-L) ขนาด 20.50 ตร.ม.
1 Bedroom (1B-L) ขนาด 22.75 ตร.ม.
1 Bedroom (2B-L) ขนาด 26.50 ตร.ม.
1 Bedroom (3B-L (W)) ขนาด 31.25 ตร.ม.
1 Bedroom Plus (1C-L) ขนาด 33.50 ตร.ม.
1 Bedroom Plus (2C-R) ขนาด 36.00 ตร.ม.
1 Bedroom Plus (3C-L(W)) ขนาด 33.50 ตร.ม.
1 Bedroom Plus (4C-L) ขนาด 39.25 ตร.ม.
1 Bedroom Plus (5C-L) ขนาด 39.50 ตร.ม.
:::: ห้องตัวอย่าง ::::
วันนี้ทางทีมงาน Condonayoo จะพาไปชมห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 22.75 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus ขนาด 36.25 ตร.ม. กันค่ะ ห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลยค่ะ
::: แบบ 1 Bedroom ขนาด 22.75 ตร.ม. :::
ห้อง 1 Bedroom ขนาด 22.75 ตร.ม. เป็นห้องที่สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1-2 คน ภายในห้องจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 5 ส่วนด้วยกัน เป็นส่วนห้องครัว, ห้องน้ำ, Common Area, ห้องนอน และระเบียง โดยครัวที่ได้จะเป็นครัวเปิดนะคะ เข้ามาภายใน Common Area จะสามารถจัดวางชุดโซฟานั่งเล่น พร้อมกับโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้ ซึ่งส่วนนี้จะกั้นส่วนจากห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้ห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้นค่ะ ภายในห้องนอนสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้พอดี และบริเวณมุมหน้าต่างข้างๆ เตียงสามารถวาง Day Bed หรือโต๊ะทำงานได้อีก 1 ตัว
ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 8 มม., ชุดครัวพร้อมอ่างล้างจาน, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์จาก Cotto, ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง, ชั้นวางทีวี, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง, ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ชุดโต๊ะทำงาน, ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ไปชมห้องด้วยกันเลย
มาถึงหน้าห้องตัวอย่างกันแล้ว จริงๆ จะได้ประตูบานทึบนะคะ มือจับประตูเป็นก้านโยกสแตนเลสพร้อม Digital Door Lock
ที่พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.
เข้ามาภายในห้องเราจะเจอส่วนของห้องครัวก่อนค่ะ ประตูฝั่งขวามือคือห้องน้ำ ผนังภายในห้องจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบสูง 2.5 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED ให้ทั้งห้อง
มาดูที่เคาน์เตอร์ครัวกันก่อนค่ะ ทางโครงการจะให้เคาน์เตอร์ตามแบบในห้องตัวอย่างเลย โดยจะเว้นพื้นที่สำหรับตู้เย็นให้ประมาณ 60 ซม.
ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีช่องพอให้เก็บของ และเก็บจานชาม-ช้อนส้อมได้อยู่บ้างค่ะ
ที่ปลายบานเปิดตัดมุมเฉียงแบบนี้ สามารถจับเปิดบานได้สะดวก
บนเคาน์เตอร์จะมีอ่างล้างจานให้ พร้อมพื้นที่เตรียมอาหาร แต่ไม่มีเตาและฮู้ดดูดควันมาให้ ด้านหลังเคาน์เตอร์ไม่ได้กรุผนัง Back Splash ให้นะคะ สามารถเลือกลายกระเบื้องมาปูเองเพื่อกันคราบสกปรกได้ บนชั้นลอยก็มีชั้นสำหรับเก็บของได้อีก
อ่างล้างจานขนาดใช้งานกำลังสะดวก พร้อมก๊อกน้ำหัวสามารถหมุนปรับซ้ายขวาได้
เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำเป็นบานสำเร็จรูปค่ะ
พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องลายไม้ขนาด 60 x 60 ซม.
ส่วนผนังก็กรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาดเท่ากัน และกระเบื้องตกแต่ง สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Cotto ค่ะ
ฝ้าเพดานก็เป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ พร้อมพัดลมดูดอากาศมาให้
มาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือ เป็นอ่างแบบแขวนผนัง ขนาดกระทัดรัด ขอบอ่างสามารถวางขวดสบู่ได้บ้าง
ก๊อกน้ำใช้งานสะดวก เป็นแบบก้านโยกหมุนง่าย
มาดูที่โถสุขภัณฑ์กันต่อ เป็นโถแบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำ ติดตั้งมาพร้อมกับที่ใส่แกนกระดาษชำระ และสายฉีดชำระค่ะ ระยะนั่งอาจจะแคบไปหน่อยสำหรับคนไซส์ฝรั่งนะ
สายฉีดชำระค่ะ และที่ใส่แกนกระดาษชำระ
ผนังด้านข้างโถสุขภัณฑ์เจาะช่องมาให้ สามารถวางของตกแต่ง หรือจะวางหนังสือก็ได้นะ สำหรับคนที่ชอบนั่งทำธุระในห้องน้ำนานๆ ค่ะ
ในส่วนของโซนอาบน้ำ ห้องตัวอย่างติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ เป็นแบบบานเลื่อนเปิด 3 ตอน
ข้างๆ ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้เรียบร้อย
พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในขนาดกำลังยืนอาบน้ำได้สะดวก ไม่อึดอัดจนเกินไปสำหรับคนไซส์เอเชีย ทำธรณีขึ้นมาเพื่อกันน้ำไหลย้อนให้
ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนมาให้ แต่ชั้นวางสบู่จะต้องหามาวางเองนะ
เทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูค่ะ มีขนาดกำลังดี สามารถปรับสายน้ำได้
ด้านล่างติดตั้งก๊อกสนามให้เพิ่มอีก 1 ตัว เพื่อความสะดวก
ถัดเข้ามาจากโถงทางเข้าห้องจะเป็นส่วน Common Area ที่ติดกับห้องนอนค่ะ
ภายในห้องเราก็จะได้เฟอร์นิเจอร์ตามนี้เลย ทั้งชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่ แต่หน้าตาของเฟอร์นิเจอร์จะเป็นตามแบบมาตรฐานของโครงการนะ ไม่ได้เหมือนแบบนี้เป๊ะค่ะ
ฝั่งตรงข้ามทางโครงการให้ชั้นวางทีวีแบบ Built-in ค่ะ หน้าตาตามแบบมาตรฐานของโครงการ มีระยะดูทีวีประมาณ 2.2 เมตร ขนาดจอตั้งแต่ 50-55 นิ้วจะกำลังพอดีค่ะ
ภาพภายใน Common Area อีก 1 มุม
ระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง ข้อดีก็คือทำให้ห้องดูโปร่งโล่งและสว่างมากขึ้นหากเทียบกับการกั้นด้วยผนังทึบ อีกทั้งห้องนั่งเล่นจะไม่มีช่องแสงให้ ต้องอาศัยแสงสว่างผ่านทางช่องแสงของห้องนอนค่ะ
มือจับประตูบานเลื่อน แบบเซาะร่องมาตรฐาน จะมีตัวล็อคในบาน สามารถกดล็อคได้จากด้านใน
พื้นภายในห้องนอนก็ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.เหมือนเดิม
เข้ามาภายในห้องนอน เป็นห้องขนาดที่เหมาะสำหรับวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต จะกำลังพอดี พร้อมกับเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานชิ้นอื่นๆ
ภายในห้องนอน เราก็จะได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาด้วย (ไม่รวมฟูกค่ะ) โดยจะต้องวางเตียงชิดริมฝั่งขวาติดประตูบานเลื่อนนะ
ส่วนด้านข้างเตียงนอนฝั่งซ้ายเราได้ชุดโต๊ะทำงานมาอีก 1 ตัว
ซึ่งหน้าตาของโต๊ะก็จะได้ตามแบบมาตรฐานของโครงการนะ
ตรงมุมโต๊ะทำงานตรงนี้จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนและบานฟิกซ์ กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่งแบบนี้
มองไปที่ฝั่งตรงข้ามเตียงนอน สามารถจัดวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้อีก 1 ตัว
ซึ่งเราก็จะได้ชุดโต๊ะเครื่องแป้งมาด้วย 1 ตัวค่ะ
หน้าตาและสีตามแบบมาตรฐานโครงการ
ส่วนตู้เสื้อผ้าจะได้เป็นแบบบานทึบนะ ภายในมีทั้งราวแขวนเสื้อผ้า, ลิ้นชัก และชั้นวางของ
พอวางเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่สามารถเดินผ่านได้สะดวก
จากห้องนอนจะสามารถเปิดสู่ระเบียงห้องได้ ผ่านประตูบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่งแบบนี้
มือจับและตัวล็อคประตูค่ะ
พื้นระเบียงห้องปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.ค่ะ กั้นด้วยผนังปูนและระแนงเหล็กเป็นราวกันตก พื้นที่ระเบียงมีขนาดกำลังพอจะวางเครื่องซักผ้าได้ 1 ตัวและตากผ้าได้ โดยมีการเตรียมท่อสำหรับเครื่องซักผ้าเอาไว้ให้แล้ว
นอกจากนี้ก็จะสามารถใช้แขวนคอยล์แอร์ได้ประมาณ 2 ตัวพอดี
ภาพจากระเบียงมองกลับเข้ามาภายในห้องนอน
ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้องใช้ของ Schneider Electric ค่ะ
::: แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 36.25 ตร.ม. :::
มาดูห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 36.25 ตร.ม. กันต่อค่ะ ห้องนี้จะแบ่งออกเป็น 6 ส่วนใหญ่ๆ เข้ามาเจอส่วน Common Area เป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารก่อน ถัดเข้าไปคือห้องนอนเชื่อมกับระเบียงห้อง ส่วนฝั่งซ้ายของห้องจะเป็นห้องครัว, ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ค่ะ
ทางโครงการจะขายแบบ Fully Furnished ได้ เฟอร์นิเจอร์มาครบ รวมถึงเครื่องปรับอากาศ และ Digital Door Lock ไปชมห้องตัวอย่างด้วยกันเลย
ประตูทางเข้าที่ได้ เป็นประตูสำเร็จรูป Digital Door Lock เหมือนเดิม
เข้ามาภายในห้องเราจะเจอส่วนของ Common Area ก่อน เข้าไปด้านในคือห้องนอน ฝั่งซ้ายมือของห้องก็คือห้องครัว, ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ค่ะ พื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนต หนา 8 มม. ส่วนผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอด LED ให้เหมือนเดิม
ในส่วนของ Common Area จะเป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบตามนี้เลยค่ะ แต่หน้าตาจะเป็นแบบมาตรฐานโครงการนะ
ได้ชุดโซฟามาขนาด 2 ที่นั่ง
และโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง
ส่วนฝั่งตรงข้าม เราได้ชั้นวางทีวีมาเหมือนเดิมค่ะ
ภาพภายในส่วน Common Area อีก 1 มุม
จาก Common Area จะเชื่อมกับห้องนอน กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ 3 ตอนแบบนี้
ขนาดห้องนอนจะใหญ่กว่าห้องที่ผ่านมาเล็กน้อย ได้เฟอร์นิเจอร์มาเหมือนเดิมทุกประการ
ได้ฐานเตียงขนาด 5 ฟุตมาไม่รวมฟูกค่ะ ขนาดกำลังพอดีกับพื้นที่ของห้อง
ด้านข้างฝั่งซ้ายของเตียงได้โต๊ะทำงานมา 1 ตัวเหมือนเดิม วางเอาไว้ติดกับหน้าต่างบานเลื่อนของห้อง
ซึ่งตรงนี้เราจะได้หน้าต่างบานฟิกซ์มาเพิ่มด้านข้างอีก 1 บานค่ะ
ระยะนั่งตรงนี้ก็ถือว่าโอเคนะ ไม่แคบจนเกินไป
ส่วนฝั่งปลายเตียงเราได้ชุดโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้ามาเหมือนเดิมค่ะ
พอวางเฟอร์นิเจอร์ครบทุกชิ้นแล้วก็ยังเหลือเป็นพื้นที่ทางเดิน สามารถเดินผ่านได้สะดวก
จากห้องนอนจะสามารถเปิดออกสู่ระเบียงห้องได้
ขนาดระเบียงใหญ่กว่าห้องที่แล้วเล็กน้อยค่ะ สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ 1 ตัวและแขวน Condensing Unit ได้พอดีๆ
คราวนี้เราจะเข้าไปดูในส่วนของห้องครัว, ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์กันต่อตามลำดับ
ห้องครัวที่ได้ก็จะเป็นครัวแบบเปิดนะคะ แต่จริงๆ แล้วเราสามารถติดประตูบานเลื่อนกระจกเพื่อกั้นส่วนห้องครัวจาก Common Area เพิ่มเติมได้
เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นแบบ L Shape ค่ะ ที่เพิ่มเติมขึ้นมาจากห้องที่แล้วก็คือชั้นวางเครื่องซักผ้าและชั้นวางไมโครเวฟ
พื้นที่เตรียมอาหารก็มีขนาดใหญ่ขึ้นเล็กน้อย สามารถเตรียมอาหารได้สะดวกมากขึ้น
เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ
ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะใช้เหมือนกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะ ทั้งกระเบื้องปูพื้นลายไม้ กระเบื้องแกรนิตโต้และกระเบื้องตกแต่งกรุผนัง และ สุขภัณฑ์จาก Cotto
แต่ที่ดีกว่าก็คือห้องน้ำมีขนาดใหญ่ขึ้น ทำให้การวางสุขภัณฑ์นั้นไม่อัดเท่าห้องที่แล้ว
ส่วนภายในโซนอาบน้ำจะมีขนาดเท่าเดิมค่ะ ไซส์เอเชียอาบสะดวก
ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและก๊อกสนามมาให้เหมือนเดิม
ออกมาจากห้องน้ำเราเข้าไปดูห้องอเนกประสงค์กันต่อ ห้องกั้นส่วนจากห้องครัวด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอนค่ะ
เข้ามาภายในห้องอเนกประสงค์ ทางห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องนอนเล็กเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ จะเห็นว่าห้องได้ช่องแสงมาถึง 2 ด้าน เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้งนะ
จะเห็นว่าพื้นที่ของห้องก็สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบและลงตัว แต่ห้องนี้ทางโครงการจะไม่ได้ให้เฟอร์นิเจอร์มาด้วยนะคะ เพราะห้องนี้ลูกบ้านอาจจะใช้เป็นห้องทำงาน, อ่านหนังสือ หรือห้องแต่งตัวสำหรับคุณผู้หญิงเพิ่มเติมได้
เตียงที่วางให้ดูเป็นตัวอย่างเป็นเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งค่ะ ปลายเตียงชนกับผนังพอดี
พร้อมโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน สามารถวางได้อย่างลงตัวพอดีเลย
:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (สิงหาคม 2561) ::::
วัสดุโดยรวม
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
งานไฟฟ้า
เฟอร์นิเจอร์
***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ
:::: ราคา (สิงหาคม 2561) ::::
***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
:::: สรุป ::::
ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ภายใน ซ.พหลโยธิน 52 ห่างจากปากซอย 450 เมตร ภายในซอยเป็นซอยทางลัดค่ะ สามารถทะลุออก ถ.เพิ่มสิน หรือสามารถวิ่งต่อออก ถ.เทพรักษ์ ไปยังย่าน วัชรพล-สายไหม-สุขาภิบาล 5 ได้สะดวก สาธารณูปโภคภายในซอยนั้นครบครันทั้งในระยะเดิน และระยะขับรถค่ะ เนื่องจากเป็นย่านที่อยู่อาศัย ทั้งหมู่บ้านเก่าและใหม่ รวมถึงคอนโดและอพาร์ทเมนท์จำนวนมาก เนื่องจากอยู่ใกล้กับตลาดยิ่งเจริญ และสนามบินดอนเมือง รวมถึงสถานศึกษา และออฟฟิศจำนวนมาก ภายในซอยนี้ก็จะเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ และ SBAC ค่ะ ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะสมมากๆ ไม่ว่าจะอยู่อาศัยเองหรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่า
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวปัจจุบันที่เส้นพหลโยธินนั้นค่อนข้างลำบากสักหน่อยเนื่องจากมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวตลอดเส้นทาง การจราจรจึงติดขัดเรียกว่ามากเลยทีเดียว แต่ปัจจุบันมี ถ.เทพรักษ์ตัดใหม่ ซึ่งเพิ่งเปิดให้ใช้งานเมื่อปลายปี 2558 ที่ผ่านมา เป็นตัวชูโรงเนื่องจากจะทำให้การเดินทางในละแวกนี้สะดวกสบายยิ่งขึ้นและในอนาคตจะมีแพลนตัดขยายไปถึง วิภาวดีรังสิต-นิมิตใหม่เลยทีเดียว โดยจากโครงการ ซอยพหลโยธิน 52 สามารถวิ่งออกถนนเทพรักษ์ตัดใหม่ และไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพื่อเข้าตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก โดยไม่จำเป็นต้องวิ่งไปถึงดอนเมืองโทลเวย์ให้รถติดก็ได้ค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถประจำทางจากโครงการก็ค่อนข้างสะดวกสบายค่ะ เนื่องจากซอยที่ตั้งโครงการเป็นซอยทางลัด มีรถสองแถววิ่งผ่าน มีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ หลักๆ จะวิ่งเส้นพหลโยธินค่ะ โดยมีรถเมล์สายที่ผ่าน คือ 34, 39, 114, 356, 188, 185, 503, 522, 543 และรถแท็กซี่ ส่วนรถตู้สามารถไปขึ้นได้ที่วินสนามบินดอนเมือง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสะพานใหม่เพียง 450 เมตรเท่านั้น ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563 แล้วค่ะ
การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร (A, B, C) บนพื้นที่ 4-3-40.9 ไร่ จำนวนรวมทั้งสิ้น 681 ยูนิต โดยทุกอาคารจะเป็นรูปทรง I Shape ทั้งหมด อาคาร A จะมียูนิตเยอะที่สุด แต่ Facilities หลักจะอยู่กระจายในทุกอาคารค่ะ มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร ที่ชั้น 1 จะเป็นลานจอดรถทั้งหมด ไม่มียูนิตพักอาศัยเลย และบริเวณคอร์ทกลางระหว่างอาคารทั้งหมด ถูกจัดเป็นสระว่ายน้ำล้อมรอบด้วยแลนสเคปที่สวยงาม
โครงการมีห้องทั้งหมด 3 Type หลัก คือ Studio, 1 Bed และ 1 Bed Plus วางแปลนห้องมาได้ดีทีเดียวนะ โดยเฉพาะห้อง Studio แม้ว่าจะมีพื้นที่เล็กมาก แต่ก็ยังสามารถจัดฟังก์ชั่นได้อย่างลงตัวเลย วัสดุที่ได้มาตรฐานดี พื้นห้องปูด้วยลามิเนต หนา 8 มม. สุขภัณฑ์ที่ได้ก็ค่อนข้างดีทีเดียว ใช้ของ Cotto ทั้งหมด โครงการขายแบบ Fully Furnished แบบพร้อมเข้าอยู่ได้เลยไม่จำเป็นต้องตกแต่งเพิ่ม
สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย Facilities หลักๆ ของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 2 ค่ะ ถือว่าให้มาเยอะพอสมควร แถมยังตกแต่งมาอย่างสวยงามน่าใช้งาน เทียบกับราคาแล้วถือว่าคุ้มเลย ได้ทั้ง Lobby, Living Lounge, Co-Working Area, Co-Kitchen, Swimming Pool, Relax Pool, Fitness Room, Yoga Room, Game Room, Movie Room, Waterfront Lounge, Rooftop Garden, Garden, Sauna, Sunken Seat รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Card , ลิฟท์แบบระบุชั้น, ประตูห้องติด Digital Door Lock พร้อมทั้ง CCTV และรปภ.ตลอด 24 ชม.
:::: คะแนน ::::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.7 | ทำเลดี อยู่ภายในซอยพหลโยธิน 52 ซึงเป็นซอยทางลัดและที่ตั้ง ม.นอร์ทกรุงเทพ ถึงแม้จะลึกจากปากซอยต้องเดินสักหน่อย 450 เมตร แต่ออกไปก็เจอตลาดยิ่งเจริญเลย |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว | 7.3 | หักคะแนน เพราะรถติดหนักมากเส้นพหลโยธินค่ะ แต่หากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถเพิ่มคะแนนได้เองตามสะดวก และ ให้คะแนนเพิ่ม เพราะมีทางทะลุออก ถ.เทพรักษ์ตัดใหม่ได้ |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ | 8.0 | มีรถสาธารณะผ่านเข้ามาภายในซอยและผ่านหน้าโครงการอยู่ตลอดเวลา ให้คะแนนเพิ่มเนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสะพานใหม่ในระยะเดิน 450 เมตร หรือ 6-7 นาที |
| บ้านและวัสดุ | 7.9 | ห้องที่ได้วัสดุมาตรฐาน และได้ห้องแบบ Fully Furnished ในราคาไม่แรง เทียบกับราคาถือว่าคุ้มค่าเลย |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.7 | สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้มาหลากหลายค่ะ แต่ถือว่าน้อยไปหน่อยเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตในโครงการ แต่เทียบกับราคาแล้วถือว่าใช้ได้เลย |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | เหมาะสำหรับผู้หาที่อยู่ในย่านสะพานใหม่-ดอนเมือง ไม่ว่าจะเรียน หรือทำงาน หรือผู้ที่สนใจลงทุนสำหรับปล่อยเช่านักศึกษา |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.76 | ดี |
:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::
CALL CENTER : 1739
WEBSITE : https://plum.pruksa.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น