EP.042 รีวิว คอนโด เดอะ วีว่า คอนโด สาทร-ตากสิน / The Viva Condo Sathorn – Taksin
Written by : THAnATH
สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ทุกคนครับ วันนี้ผมพามาชมทำเลโครงการ The Viva Condo สาทร-ตากสิน จาก บริษัท ทรัพย์ในดินสินในน้ำนำโชค จำกัด ในซอยกรุงธนบุรี 1 ห่างจากถนนกรุงธนบุรีเข้ามาประมาณ 180 ม. ใกล้ทางด่วนศรีรัช ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 200 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรี 850 ม. ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง ใกล้ ICONsiam รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
เดอะ วีว่า คอนโด สาทร-ตากสิน เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนที่ดิน 0-3-71 ไร่ ห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 120 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 24 – 56 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2554
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมีให้ครบครันอาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียว, ประตูคีย์การ์ด, Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม รปภ. 24 ชม. ราคา Resale 1 Bed เริ่ม 2.6 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ | เดอะ วีว่า คอนโด สาทร-ตากสิน / The Viva Condo Sathorn – Taksin |
| เจ้าของโครงการ | ทรัพย์ในดินสินในน้ำนำโชค จำกัด |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 0-3-71 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 120 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | n/a |
| จำนวนลิฟท์ | ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว |
| โซน | คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม, วงเวียนใหญ่ |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยกรุงธนบุรี1 ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ |
| กำหนดการ | n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ปี พ.ศ. 2554 |
| ราคา | 1Bed เริ่มต้น 2.6 ล้านบาท (Resale ม.ค. 62) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 87,000 บาท/ตร.ม. (Resale ม.ค. 62) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | The Viva Condo ตั้งอยู่บนทำเลคุณภาพใกล้สถานีรถไฟฟ้าBTS วงเวียนใหญ่ เพียง 200 เมตร ทำให้ไปยังจุดหมายต่างๆได้รวดเร็วและสะดวก หลีกหนีปัญหารถติดและการเสียเวลา |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยกรุงธนบุรี1 ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.723113, 100.494785
ที่ตั้งโครงการ The Viva Condo สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ในซอยกรุงธนบุรี 1 ถนนซอยนี้เป็นถนนแบบวันเวย์ วิ่งเข้าได้จากฝั่งถนนกรุงธนบุรีไปออกฝั่งถนนเจริญรัถ และถนนลาดหญ้าเท่านั้น พื้นที่โครงการยู่ห่างจากปากซอยเข้ามาประมาณ 180 ม. และจะเจอซอยเข้าโครงการไปอีกหน่อย ข้อเสียซอยนี้คือถ้าขับเลยโครงการจะกลับรถมาโครงการไม่ได้ ต้องไปวนรถไปออกถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน มาเข้าถนนกรุงธนบุรีเพื่อเข้าซอยกรุงธนบุรี 1 อีกที ส่วนการเดินทางหลักๆย่านนี้ก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ราชพฤกษ์ สมเด็จพระเจ้าตากสิน เจริญรัถ ลาดหญ้า เชื่อมต่อไปได้หลายที่
การเดินทางเข้าเมือง จากโครงการตรงไปออกถนนเจริญรัถและมาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และมาเลี้ยวเข้าถนนกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสิน หรืออีกทางคือใช้ถนนเจริญรัถ หรือลาดหญ้า วิ่งไปออกถนนเจริญนครและวนไปขึ้นสะพานตากสินได้ครับ ข้ามสะพานตากสินไปก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนเยาวราช ก็มาออกถนนลาดหญ้า และออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี
การเดินทางออกนอกเมือง ถ้ามาออกถนนลาดหญ้าวิ่งมาตรงวงเวียนใหญ่ และมาเข้าถนนเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินจะมาตัดกับถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้ หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์
ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ฝั่งไปดินแดง, พระราม9, แจ้งวัฒนะ ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม. จากโครงการวนมาเข้าถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน
ทางด่วน จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งไปบางโคล่ บางนา ดาวคะนอง ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กม. ข้ามสะพานตากสินไปจะมีป้ายบอกไปวนขึ้นทางด่วน
การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 200 ม.(จากทางเข้าโครงการ) ถ้าเดินในซอยกรุงธนบุรี 1 ต้องระวังรถด้วยนะครับเพราะไม่มีทางเดินเท้า และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 850 ม. นั่งเพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใต้สถานีวงเวียนใหญ่ วินมอเตอร์ไซค์อยู่ตรงปากซอย และ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย และจะมีจอดรออยู่ตามสถานี BTS หลายคันเลย นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ
ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีทองเชื่อมมาจาก BTS กรุงธนบุรี ผ่านถนนเจริญนคร และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ไปสิ้นสุดที่ถนนประชาธิปก ซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ น่าจะเปิดใช้งานได้อีกไม่กี่ปีครับ นอกจากนี้จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกที่จะเชื่อมกับสายสีทองและสายสีเขียวอีกด้วย ถ้าสร้างแล้วเสร็จทั้งหมดคงจะสะดวกมากขึ้น
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน
การเดินทางวันนี้เริ่มจากสะพานตากสิน มุ่งหน้าไปทางแยกตากสิน ลงสะพานมาจะเข้าธนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี และ BTS วงเวียนใหญ่ และตรงไปกลับรถตรงแยกตากสิน จากนั้นวิ่งเลนคู่ขนานและเลี้ยวเข้าซอยกรุงธนบุรี 1 เข้าซอยไปประมาณ 180 ม. จะเจอซอยทางเข้าโครงการซ้ายมือ ตรงเข้าซอยไปอีกหน่อยจะเจอโครงการครับ
สรุปการเดินทาง สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > กลับรถแยกตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > ซอยกรุงธนบุรี 1 > The Viva Condo สาทร-ตากสิน
เร่ิมจากสะพานตากสิน ขวามือเป็น BTS สะพานตากสิน
ถัดมาซ้ายมือจะเห็น SENA Fest
ลงสะพานมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี จะผ่าน BTS กรุงธนบุรี
จากนั้นจะเจอ BTS วงเวียนใหญ่ ให้ชิดซ้ายวิ่งออกทางขนาน
จากนั้นชิดขวาเตรียมกลับรถ
กลับรถเลนขวานะครับ
กลับรถมายังเป็นถนนกรุงธนบุรีอยู่
และจะเจอ BTS วงเวียนใหญ่
จากนั้นเราชิดเลนซ้ายไว้นะครับ
จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกรุงธนบุรี 1
เลี้ยวเข้าซอยกรุงธนบุรี 1 ไปอีกประมาณ 180 ม. ทางเข้าโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ
เข้าซอยกรุงธนบุรี 1
ซอยกรุงธนบุรี 1 เป็นถนนวันเวย์ รถวิ่งไปออกฝั่งถนนเจริญรัถ
จากนั้นจะผ่านซอยมานะวิทยาขวามือ
และจะเจอ 7-11
ถัดมาจะเจอ Lotus Express ขวามือ ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยโครงการได้เลย
ซอยทางเข้าโครงการซ้ายมือจะมีป้ายโครงการติดอยู่
มองเข้าไปในซอยโครงการ ตรงเข้าไปอีกประมาณ 80 ม. จะเป็นพื้นที่โครงการครับ
มองไปทางขวาจะเห็น Tops Daily Mini
มองไปทางซ้าย
เข้ามาในซอยโครงการ ถนนไม่ได้กว้างมาก
สองฝั่งทางจะเป็นบ้านพักอาศัย
ถัดเข้ามาเราจะมองเห็นตัวโครงการครับ
บริเวณด้านหน้าโครงการ The Viva Condo สาทร-ตากสิน
ด้านข้างโครงการฝั่งนี้ติดกับที่จอดรถ
มองไปฝั่งปากทางเข้าโครงการจะเห็นแบบนี้
พื้นที่โครงการทิศเหนือติดกับบ้านพักอาศัย ทิศใต้ติดกับพื้นที่จอดรถ ทิศตะวันออกและตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย
ผมจะพาเดินตามริมถนนกรุงธนบุรีไปดูว่ามีอะไรบ้าง เริ่มจากตรงปากซอยกรุงธนบุรี 1
มีวินมอเตอร์ไซค์ตรงปากซอย ราคาเริ่มที่ 15 บาท
ถัดมาจะเจอบันไดทางขึ้นสถานี BTS วงเวียนใหญ่ ห่างจากโครงการประมาณ 200 ม.
เดินมาอีกจะเจอป้ายรถเมล์
ถัดมามีร้านอาหารอีสาน
ด้านในเป็น 7-11 ขวามือมีร้านก๋วยเตี๋ยว
ติดกับ 7-11 จะมีซอยที่เชื่อมไปซอยมานะวิทยาได้
มองเข้าไปจะเห็นซอยมานะวิทยา ที่เชื่อมไปออกซอยกรุงธนบุรี 1 ได้
เดินถัดจากซอยมาจะมีร้านเฝอซ้ายมือเปิดช่วงเย็น คนเยอะพอสมควร
ถัดมาอีกจะเจอซอยเชื่อมไปเข้าซอยมานะวิทยาอีกครับ ส่วนใหญ่ก็เป็นซอยที่ทำขึ้นเพื่อไปเชื่อมกับโครงการคอนโด High Rise ด้านใน จะได้เข้าออกได้สะดวก เพราะซอยมานะวิทยาเป็นซอยวันเวย์
มองเข้าไปในซอยจะเป็นที่ตั้งโครงการ Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่
ถัดมาอีกซ้ายมือจะเป็นกรุงธนแมนชั่น
ที่ชั้นล่างกรุงธนแมนชั่นมีคลินิกทัตกรรม
ถัดมามีร้านชาบูและสเต็ก
เลยมาอีกเป็นร้านข้าวราดแกงและอาหารตามสั่ง
ถัดมามีร้านขายน้ำต่างๆอยู่หน้า 7-11
ติดกันเป็นร้านข้าวราดแกงอยู่หน้า 7-11 เช่นกันครับ
เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะเป็น อาคารสินสาทร ทาวเวอร์
อาคารสินสาทร ทาวเวอร์สูง 43 ชั้น เป็นอาคารสำนักงานครับ
ด้านหน้า สินสาทร ทาวเวอร์มีป้ายรถเมล์
มีร้าน Amazon และวินมอเตอร์ไซค์
ที่ชั้นใต้ดินมี Tops daily
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินด้านหน้าโครงการมี Lotus Express ใกล้ๆกันมี Top Daily Mini, 7-11 ในซอยกรุงธนบุรี 1 จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ช่วงเย็นๆจะมีร้านที่เป็นรถเข็นขายของกินต่างๆพอสมควร หรือออกมาตรงริมถนนกรุงธนบุรีเดินตามทางเท้ายาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีหลายร้านทั้ง ส้มตำไก่ย่าง ก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง สเต็ก ชาบู ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ นอกจากนี้ตรงซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบ หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่, ICONsiam หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
Floor Plan
แปลนชั้น 1
แปลนชั้น 2
แปลนชั้น 3-7
แปลนชั้น 8
Units Type
THE VIVA สาทร-ตากสิน มีห้องให้เลือก 3 แบบ ได้แก่
– Studio ขนาด 32 ตร.ม.
– 1 Bedroom ขนาด 34-38 ตร.ม.
– 2 Bedroom ขนาด 56 ตร.ม.
Studio Room
1 Bedroom
2 Bedroom
สำหรับข้อมูลโครงการในส่วนอื่นๆ ทางทีมงาม Condonayoo จะเข้าไปเก็บข้อมูลมาให้ชมกันอีกรอบครับ ?
The Viva Condo สาทร-ตากสิน เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2554 ปัจจุบันโครงการ Sold out ไปนานแล้ว โดยราคาเปิดตัวช่วง Pre-sales เริ่มตารางเมตรละประมาณ 75,000 บาท
ปัจจุบัน ราคา Resale (ม.ค.62) 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.6 ล้านบาท เฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการประมาณ 87,000 บาท
ราคาขึ้นอยู่กับตำแหน่งและชั้น รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ในห้อง ต้องลองเปรียบเทียบกันดูครับ ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-454-2588-9
Website : www.thevivacondo.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น