EP.227 รีวิว คอนโด ไฮป์ สาทร-ธนบุรี HYPE Sathorn-Thonburi ใกล้ BTS กรุงธนบุรี และ รถไฟฟ้าสายสีทอง
Written by : THAnATH
สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ทุกคนครับ วันนี้ผมพามาชมโครงการ HYPE สาทร-ธนบุรี จาก บริษัท ภัทรนันท์ แอสเซท จำกัด ในซอยเจริญนคร 22 ห่างจากปากซอยเพียง 150 ม.ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใกล้ BTS กรุงธนบุรี 600 ม. ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง และใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย ใกล้ท่าเรือ และแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพฯอย่าง ICON siam และหอชมเมืองกรุงเทพ
ไฮป์ สาทร-ธนบุรี เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร บนที่ดิน 7-0-53 ไร่ ห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 914 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 25.2 – 51.36 ตร.ม. คาดว่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่กลางปี 2564
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมีให้หลากหลายทั้ง Lobby, Swimming pool, Co-working space, Co-kitchen space, Fitness room, Boxing Gym, สวนพักผ่อน, Shuttle service, พื้นที่สีเขียว, ประตูคีย์การ์ด, Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม รปภ. 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 1.84 ล้านบาท*
| ชื่อโครงการ | ไฮป์ สาทร-ธนบุรี HYPE Sathorn-Thonburi |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท ภัทรนันท์ แอสเซท จำกัด |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 7-0-53 ไร่ |
| จำนวนตึก | 5 อาคาร |
| จำนวนชั้น |
|
| จำนวนห้อง |
|
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด |
|
| จำนวนลิฟต์ | ลิฟต์ล็อกชั้น 2 ตัว ต่ออาคาร |
| โซน | เขตคลองสาน |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยเจริญนคร 22 ถนนเจริญนคร แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กทม. |
| กำหนดการ |
|
| ปีที่สร้างเสร็จ | ไตรมาสที่ 2/2564 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.84 ล้านบาท* (ก.ย.61) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น ประมาณ 73,000 บาท/ตร.ม. (วันเปิดตัว*) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | HYPE สาทร-ธนบุรี คอนโดใหม่ บน ถ.เจริญนคร ใกล้ BTS สถานีกรุงธนบุรี+รถไฟฟ้าสายสีทอง เพียง 600 ม. |
คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี
ที่ตั้งโครงการ
ซอยเจริญนคร 22 ถนนเจริญนคร แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กทม.
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.717186, 100.505435
ที่ตั้งโครงการ Hype สาทร-ธนบุรี ตั้งอยู่ในซอยเจริญนคร 22 ห่างจากปากซอยเข้ามาประมาณ 150 ม. ปากซอยเป็นถนนเจริญนครเป็นเส้นสำคัญเส้นหนึ่งของฝั่งธนบุรีสร้างขึ้นในราวปี พ.ศ. 2482-2483 โดยเป็นถนนสายแรกที่สร้างเป็นถนนขนาดกว้างถึง 30 เมตร เริ่มจากแยกคลองสาน ข้ามสะพานเจริญนคร 1 ตัดกับถนนเจริญรัถ ข้ามสะพานเจริญนคร 2 ตัดกับถนนกรุงธนบุรีที่ทางแยกกรุงธนบุรี ข้ามสะพานเจริญนคร 3-6 และสะพานเจริญนคร 7 ตัดกับถนนมไหสวรรย์ที่ทางแยกบุคคโล ไปสิ้นสุดที่สะพานเจริญนคร 8 ที่เชื่อมกับถนนราษฎร์บูรณะ
การเดินทางเข้าเมือง ออกจากซอยโครงการมาใช้เส้นเจริญนครวิ่งตรงไปวนขึ้นสะพานตากสิน ข้ามสะพานไปก็เข้าสาทรแล้วครับ ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทร จากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราชก็ไม่ได้ไกลจากโครงการโดยจะใช้ถนนเจริญนครวิ่งไปออกถนนลาดหญ้า จากนั้นเลี้ยเข้าถนนประชาธิปกข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับ เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงเชิงสะพานตากสิน
การเดินทางออกนอกเมือง เส้นเจริญนครวิ่งมาอีกฝั่งจะมาตัดกับถนนพระราม 3 และถนนราษฎร์บูรณะ จากถนนพระราม 3 วิ่งไปแยกมไหสวรรย์จะมาตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาออกสุขสวัสดิ์ได้ อีกฝั่งวิ่งไปทางวงเวียนใหญ่วนเข้าถนนเพชรเกษมวิ่งออกไปท่าพระ บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม เพชรบุรี สมุทรสงคราม ยาวลงไปทางภาคใต้ได้เลย มีเส้นพุทธมณฑลสาย 1, 2, 3, 4, 5 เชื่อมจากเพชรเกษมไปออกถนนบรมราชชนนีได้ มีจุดตัดกับถนนราชพฤกษ์ที่ไปเชื่อมออก กัลปพฤกษ์ เทอดไท หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง จากวงเวียนใหญ่ไปเข้าถนนประชาธิปกเชื่อมเข้าถนนอรุณอมรินทร์เชื่อมไปออกปิ่นเกล้าได้ หรือจะใช้ถนนอิสรภาพเชื่อมออกถนนจรัญสนิทวงศ์และไปปิ่นเกล้าได้เช่นกัน ถ้าข้ามแยกมไหสวรรย์ไปจะเข้าถนนรัชดาภิเษกไปเข้าจรัญสนิทวงศ์ได้
ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ฝั่งที่ไปดินแดง พระราม9 แจ้งวะฒนะ ประมาณ 3.6 กม. ใช้เส้นเจริญนครวนขึ้นสะพานตากสิน ข้ามสะพานไปจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน
ทางด่วน อีกฝั่งที่มุ่งหน้าไปบางโคล่ บางนา ดาวคะนอง ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.
การเดินทางโดยสาธารณะ ตรงเส้นเจริญนครจะมีรถเมล์วิ่งผ่าน มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาเกือบทั้งคืน หรือออกไปฝั่งถนนกรุงธนบุรี โดยมีซอยเดินเชื่อมไปออกซอยกรุงธนบุรี 8 ได้ ซึ่งซอยนี้รถจะวิ่งผ่านไม่ได้นะครับใช้เดิน หรือใช้มอเตอร์ไซค์ได้ ออกไปปากซอยกรุงธนบุรี 8 จะมีวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสายเลย ถัดไปอีกจะเป็น BTS กรุงธนบุรี ระยะเดินจากโครงการประมาณ 600 ม. นั่งไม่กี่สถานีก็ถึงสาทร สีลมแล้ว และไปเชื่อมต่อ BRT ได้ที่ BTS ช่องนนทรี และ BTS ตลาดพลู ตัวสถานี BTS กรุงธนบุรีจะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างกันอยู่ครับ หรือถ้าใครสะดวกโดยสารทางเรือมีท่าเรือใกล้ๆคือท่าเรือวัดเศวตฉัตร มีตัวเลือกให้หลากหลายดี นอกจากนี้ตัวโครงการเองยังมีบริการ Shuttle Service ส่วนการเดินรถต้องรอจัดตั้งนิติบุคคลอีกทีครับ
ตัวสถานี BTS กรุงธนบุรีเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองผ่านถนนเจริญนคร และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ครับ นอกจากนี้ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกที่จะเชื่อมกับ BTS และสายสีทองอีกด้วย ถ้าสร้างแล้วเสร็จคงจะสะดวกมากขึ้นครับ
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ หอพัก ตามริมถนนเจริญนครส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ และโรงแรมชื่อดังต่างๆ ส่วนคอนโดมิเนียมจะเกาะตามแนวเส้นกรุงธนบุรีมากกว่าครับ
การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรตรงแยกสาทร-นราธิวาส จากนั้นมุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสินจากนั้นวิ่งตามป้ายเจริญนคร และจะเจอแยกให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนครจากนั้นไปกลับรถเลี้ยวเข้าซอยเจริญนคร 22 เข้าซอยไปประมาณ 150 ม. จะเจอพื้นที่โครงการครับ
สรุปการเดินทาง ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนเจริญนคร > ซอยเจริญนคร 22 > Hype สาทร – ธนบุรี
เริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงมุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3
ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn
และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ติดกันเป็นโครงการ The Bangkok
ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช
จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ
และจะเจอ BTS สะพานตากสิน
จากนั้นตามป้ายถนนเจริญนครให้ชิดซ้ายไว้
ลงมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี ซ้ายมือจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ SENA Fest
จากนั้นจะเจอแยก ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนคร
ตอนนี้เราอยู่บนถนนเจริญนครขับตรงไปครับ
จากนั้นขวามือจะเป็นศูนย์ TOYOTA ซึ่งติดกับซอยเจริญนคร 22 เป็นซอยทางเข้าโครงการครับ เราต้องไปกลับรถข้างหน้า
จากนั้นจะเจอจุดกลับรถ อยู่ตรงช่วงซอยเจริญนคร 24
กลับรถมาก็ชิดซ้ายไว้ครับ
จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยเจริญนคร 22 จาดสังเกตปากซอยมีศูนย์ TOYOTA และธนาคารไทยพาณิชย์
จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยเจริญนคร 22 ไปอีกประมาณ 150 ม. จะเจอพื้นที่โครงการครับ
เลี้ยวเข้าซอยเจริญนคร 22 มาเป็นซอยขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้
ถัดเข้ามาจะมีอาคารพาณิชย์ และหอพัก
ตรงเข้ามาสุดซอยเลี้ยวขวา
เลี้ยวมาจะเห็นพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ
พื้นที่โครงการทางทิศเหนือ และทิศใต้ติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ฝั่งตะวันออกเป็นด้านหน้าโครงการติดกับซอยเจริญนคร 22 ฝั่งตรงข้ามตอนนี้ยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ แต่น่าจะมีอาคารขึ้นอีกครับ ถัดจากด้านหน้าโครงการไปอีกหน่อยจะติดกับซอยเดินเชื่อมกับซอยเจริญนคร 18 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย 3-5 ชั้น ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันตกติดกับแนวลำคลองเล็กๆ
ด้านหน้าโครงการจะติดกับซอยเจริญนคร 22
มองไปทางซ้ายติดกับบ้านพักอาศัย
มองไปทางขวาจะมีซอยเดินเชื่อมเพื่อไปออกซอยกรุงธนบุรี 8 ได้
ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการตอนนี้เป็นพื้นที่โล่งอยู่ อนาคตอาจจะมีอาคารขึ้น
มองไปทางขวา
มองไปทางซ้าย ส่วนที่รื้ออาคารไม่ใช่พื้นที่โครงการนะครับ ซ้ายมือด้านหน้าโครงการจะมีซอยเดินเชื่อมไปออกซอยกรุงธนบุรี 8 ได้
เดี๋ยวผมพาเดินไป BTS กรุงธนบุรี ระยะจากโครงการประมาณ 600 ม. จากโครงการเดินเข้าซอยเล็กเชื่อมไปออกซอยเจริญนคร 18 จากนั้นเดินเข้าซอยไปสุดซอย และเลี้ยวขวาเพื่อเชื่อมไปออกซอยกรุงธนบุรี 8 ออกไปปากซอยจะเป็นถนนกรุงธนบุรี จากนั้นเดินตามทางเท้าไปจะเจอบันไดเลื่อนขึ้นสถานีเลย
เดินเข้ามาจะเป็นซอยเล็กๆไว้ให้เดิน และมอเตอร์ไซค์ขับผ่านได้
มองจากมุมในซอยเล็กไปที่พื้นที่โครงการ
เดินตามซอยเข้ามาจะเห็นพื้นที่โครงการยาวเข้าไปอีก
ฝั่งตรงข้ามโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้น
เดินเข้ามาอีกจะเห็นแบบนี้
มองกลับไปพื้นที่โครงการ สุดพื้นที่โครงการติดกับอาคารพาณิชย์เช่นกัน ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย
เดี๋ยวผมพาเดินต่อไปจนถึง BTS กรุงธนบุรีประมาณ 600 ม.
ริมสองฝั่งทางเดินจะเป็นบ้านพักอาศัย มีคนเดินไปมา และรถมอเตอร์ไซค์ขับผ่านพอสมควร
ตรงมาสุดทางจะมาเชื่อมกับซอยเจริญนคร 18 จากนั้นเลี้ยวซ้ายครับ
มองไปทางปากซอยเจริญนคร 18
หันกลับเข้ามาในซอยเจริญนคร 18 เดินเข้าไปต่อครับ
ในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ชั้นล่างจะเปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ
มีร้านอาหารตามสั่งให้เลือกหลายร้านเลย ร้านโชห่วยก็มีครับ
ถัดมาจะมีหอพักกำลังสร้างอยู่
ในซอยนี้มีคนเดินผ่านไปมาเยอะพอสมควรเพราะมีร้านค้านั่นเอง และเป็นซอยที่เดินไปเชื่อม BTS กรุงธนบุรีได้
ตรงมาสุดซอยก็เลี้ยวขวาต่อครับ
ซอยนี้จะเป็นซอยไปเชื่อมออกปากทางกรุงธนบุรี 8 พอดีครับ
เป็นทางเดินริมลำคลองระบายน้ำเล็กๆ
ในซอยนี้มีทั้งบ้านพักอาศัย บ้านเช่า หอพักต่างๆ
ตรงมาสุดจะเจอปากซอยกรุงธนบุรี 8 พอดีครับ
จากปากซอยกรุงธนบุรี 8 ไปอีกประมาณ 70 ม. จะเจอบันไดเลื่อนขึ้นสถานี BTS กรุงธนบุรี
ตรงปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์นั่งไปโครงการได้
ถัดมาจะเจอป้ายรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย มีสะพานลอยเดินข้ามฝั่งได้ และตัวสะพานลอยจะเชื่อมกับสถานี BTS กรุงธนบุรีด้วย จะเดินขึ้นลงสถานีตรงบันไดนี้ก็ได้ครับ
ถัดมาอีกหน่อยจะเจอบันไดเลื่อนขึ้นสถานี
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการออกมาเส้นเจริญนครริมสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารหลายร้านเลย มีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ 3 แห่งคือ SENA fest , The lighthouse , Vue หรือถ้ามาตรงซอยเจริญนคร 18 มีร้านอาหารตามสั่งหลายร้านเลย รวมไปถึงร้านโชห่วยด้วย ตามสองฝั่งทางริมถนนทั้งเส้นกรุงธนบุรี ก็มีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ แถวๆวงเวียนใหญ่ก็มีร้านอร่อยๆขึ้นชื่อหลายร้าน หรือจะนั่งเรือมา Asiatique ก็ชิวดีครับ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี The Mall ท่าพระ, Big C, Platfrom วงเวียนใหญ่, โรบินสันบางรัก หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี มีสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ซึ่งอยู่ในย่านนี้คือโครงการ ICONsiam ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์ ตั้งอยู่บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท โดยจะเปิดใช้บริการเร็วๆนี้ครับ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
Sale Gallery
Sale Gallery โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนเจริญนคร ฝั่งตรงข้ามกับซอยเจริญนคร 31 ใครที่สนใจโครงการสามารถแวะเข้าไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่างได้ครับ
บริเวณด้านหน้า Sale Gallery อยู่ติดกับถนนเจริญนครเลย มีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน
ภายในมีโต๊ะรองรับลูกค้าทุกท่าน
มุมโซฟาด้านใน
อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์พนักงาน มีโมเดลจำลองโครงการให้ดู
ชั้น 2 ตอนนี้มีห้องตัวอย่างให้ดู 2 ห้อง
มองไปด้านในมีโต๊ะนั่งรองรับ
Model
Hype สาธร-ธนบุรี เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 7-0-53 ไร่ ภายใต้แนวคิด Urban Playground เปลี่ยนทุก Basic day ให้เป็น Play day เมื่อชีวิตมีหลากหลายด้าน “บ้าน” จึงเป็นที่ผ่อนคลายในแบบของคุณ พบกับคอนโดที่ตอบโจทย์ ทุกไลฟ์สไตล์ชีวิต ตัวรูปทรงอาคารจะมีทั้งแบบตัว L และ I จัววางตามแนวที่ดิน สีภายนอกใช้โทนสีเบจ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 ใต้อาคารจะเป็นที่จอดรถ จอดได้ 300 คัน หรือคิดเป็น 40% รวมซ้อนคัน Facility จะอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B และ D, E
มองจากมุมด้านบนจะเห็นแบบนี้แบ่งอาคารเป็น A, B, C, D, E เรียงจากด้านหน้าเข้าไปด้านใน ทุกอาคารจะมีช่องแสง ไว้ดึงแสงจากบนดาดฟ้าไปยัง Corridor ในอาคาร
ฝั่งด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันออก ติดกับซอยเจริญนตร 22 และซอยที่เชื่อมไปออกกรุงธนบุรี 8 ฝั่งต้องข้ามด้านหน้าโครงการจะมีบ้านพักอาศัยสูง 3-5 ชั้น
บริเวณด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ มีป้ายโครงการชัดเจน มีไม้กระดกแยกทางเข้าออก ป้อมยามอยู่ทางซ้ายมือ
ภาพจำลองบรรยากาศด้านหน้าโครงการ
ติดกับทางเข้าจะมีสวนหย่อม
ฝั่งด้านข้างทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัยและพื้นที่ว่างเปล่า
ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B จะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ ตัวอาคาร A และ B จะมีรูปทรงต่างจากอาคารอื่น จะเห็นว่าแต่ละชั้นจะมีความกว้างของ Corridor ไม่เท่ากัน ทำให้ยูนิตพักอาศัยบางส่วนมีความตื้นลึกต่างกันเป็นขั้นบันได
ตัวอาคาร A ซูมให้ดูตรง Corridor จะเห็นว่าจะไล่ระดับความกว้างสุด(ประมาณ 5 ม.) ขึ้นไปถึงความกว้างปกติ ส่วนนี้เกิดจากการออกแบบภายใต้คอนเซ็ป ” Go With The Flow” จากความโปร่ง โล่ง สบาย ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านของคุณที่ขยายโถงทางเดินในอาคารให้กว้างสูงสุด เพื่อปลูกต้นไม้ใหญ่ในทางเดิน และเปิดรับแสงแดดและลมเข้าสู่ภายในอาคารอย่างเต็มที่
ภาพจำลองบรรยากาศตัวอาคาร HYPE สาทร-ธนบุรี
ภาพจำลองบรรยากาศโถงทางเดินภายในอาคารชั้นพักอาศัยอาคาร B ส่วนที่โถงทางเดินกว้างนั่นเอง มีปลูกต้นไม้ตรงช่องว่างให้ด้วย
ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B จะเป็นส่วนกลาง เรียกว่า Play House มีอาคารแยก 2 ชั้น มี Lobby, Co-working space, Co-Recipe, Co-kitchen space, Fitness, Boxing, สวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำขนาด 20 x 4 ม. ระบบเกลือ
ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลาง Play House ภายในโครงการ
ภาพจำลองบรรยากาศ H Lobby
ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Working Space
ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Working Space
ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Recipe & Co-Kitchen Space
ภาพจำลองบรรยากาศ H Boxing gym
ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ
ส่วนอาคาร C รูปทรงอาคารเป็นตัว I
ด้านในสุดจะเป็นอาคาร D, E ตรงกลางจะเป็น Facility อีกส่วน
ส่วนกลางตรงนี้จะมี Lobby , Co-working space, สวนพักผ่อน, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
ภาพจำลองบรรยากาศ H Lobby
ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนส
ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Working Space
ฝั่งด้านหลังโครงการติดกับแนวลำคลองระบายน้ำ
ด้านข้างอีกฝั่งทิศเหนือ ติดกับบ้านพักอศัยและพื้นที่ว่างเปล่า
Floor Plan
Master Plan โครงการ จากทางเข้าจะมีไม้กระดกกั้นแยกทางเข้าออก ผ่านเข้ามาถนนด้านในจะเป็นแบบ Two way และทางแยกเข้าใต้อาคารต่างๆ ซึ่งจะเป็นแบบ One way ที่จอดรถจอดได้ทั้งแบบกลางแจ้ง และใต้อาคารทุกอาคาร ทั้งโครงการจอดได้ 300 คัน หรือคิดเป็น 40% รวมซ้อนคัน ภายในโครงการจะแบ่งอาคารพักอาศัยมา 5 อาคาร A, B, C, D, E แต่ละอาคารจะมีลิฟท์โดยสารให้อาคารละ 2 ตัว Facility จะอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B และ D, E จะมีอาคาร 2 ชั้น แบ่งเป็น Lobby, Co-working space, Co-recipe, Co-kitchen space, Boxing gym, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ
แปลนอาคารชั้น 2 จะเริ่มเป็นอาคารพักอาศัยทุกอาคาร ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B จะเป็นส่วนกลางมี Co-working space, Co-Recipe, Co-kitchen space, Fitness, Boxing, สวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำ ส่วนตรงกลางระหว่างอาคาร D, E จะมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working space, สวนพักผ่อน
ทุกอาคารจะมีช่องแสงทำเป็น Void ตรง Corridor แต่ละชั้น ช่วยให้แสงส่องเข้าถึงโถงทางเดิน นอกจากนี้ตรงอาคาร A , B มีการออกแบบวางแปลนห้องให้อยู่ในระดับที่ต่างกันทั้งแนวตั้งและแนวนอน สังเกตจากแนวยูนิตด้านนอกอาคารจะมีระดับต่างกันเหมือนเป็นขั้นบันได โถงทางเดินกว้างสุดประมาณ 5 ม. ช่วยให้แสงและลมผ่านเข้าออกในตัวอาคารได้เยอะ แต่น่าจะทำแบบนี้ทุกอาคารครับ
แปลนอาคารชั้น 3
แปลนอาคารชั้น 4
แปลนอาคารชั้น 4-8 เหมือนกันครับ
แปลนอาคารชั้น 8
Units Type
โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ
แบบแรกที่จะพามาชมเป็น Studio ขนาด 25.20 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อนเลยได้เป็นครัวเปิดเชื่อมเข้าไปด้านใน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนใช้พื้นที่ร่วมกัน ถัดไปจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนให้
ประตูห้องไม่มีให้ดูนะครับ แตจะได้ Digital Door Lock เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน พื้นห้องได้เป็นไวนิลลายไม้สีอ่อน ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ส่วนครัวจะได้เป็นครัวเปิด
ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย ซ้ายมือมีพื้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นได้
ได้เป็นตุ้บานเปิด 5 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง
ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Teka
อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน
ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง พร้อมพัดลมดูดกากาศ
ได้อ่างล้างหน้าทรงสราเหลี่ยมของ Mogen
ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard
ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิด
ติดฝักบัวที่ผนังมาให้ของ VRH
หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดพอดีมือ
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.85 ม.
ถัดมาจากส่วนครัวจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนใช้พื้นที่ร่วมกัน
วางชุดโซฟาและเตียงนอนไว้ฝั่งเดียวกันแบบนี้
วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดูระยะ พร้อมใช้งานร่วมกับโต๊ะรับประทานอาหาร
ห้องตัวอย่างวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบพับเก็บได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ได้ครับ
ระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. ติดจอใหญ่ได้สบายๆ
ได้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน 2 บาน ด้านในแบ่งช่องไว้ให้เก็บของได้
ถัดไปเป็นพื้นที่วางเตียงนอน
วางเตียงขนาด 5 ฟุตกำลังดี หรือถ้าใครอยู่คนเดียววางเตียงเดี่ยวก็ช่วยประหยัดพื้นที่ดีครับ
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.29 ม.
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.
ฝั่งปลายเตียงตรงกับตู้เสื้อผ้าพอดี เราใช้งานทีวีตรงห้องนั่งเล่นได้เลย แอร์ห้องนี้ได้ 1 ตัว ติดตรงผนังซ้ายมือ
ด้านข้างเตียงจะมีช่องแสงบานใหญ่ ขวามือจะเป็นระเบียง มีประตูบานเลื่อน 3 ตอน
ช่องแสงข้างเตียงสูงจากพื้นถึงฝ้า มีบานกระทุ้ง 1 บาน
ตรงระเบียงเปิดออกมาจะมีพื้นที่ขนาด 1.4 x 1 ม. ราวกันตกตรงระเบียงจะเป็นตะแกรงเหล็กฉีกสีดำ
มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้ครับ
อีกแบบที่พามาชมเป็น 1 Bed ขนาด 32 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียง ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอน ประตูห้องนอนได้แบบบานเลื่อน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน
เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและระเบียง ขวามือเป็นห้องนอน พื้นห้องเป็นไวนิล ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูห้อง
ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวเหมือนห้องแรกเลย
อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน และได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกพร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Teka
ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัววางโต๊ะรับประทานอาคารขนาด 2 ที่นั่งให้ดู ใครจะวางโต๊ะแบบเคาน์เตอร์หันหน้าเข้าผนังไปเลยก็ได้ครับ
ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น
วางโวฟาขนาด 3 ที่นั่งให้ดู
ระยะดูทีวีประมาณ 2.29 ม. ได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว
ถัดไปเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน
เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.3 x 0.87 ม.
ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอ์แอร์ 2 ตัว
มองกลับเข้ามาในห้อง
ไปดูห้องนอนกันต่อ ประตูห้องนอนจะได้แบบานเลื่อน 1 บาน ที่เหลือเป็นกระจกบาน Fixed
ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอสมควร
วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดู
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.32 ม.
ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.38 ม.
ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 66 ซม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม. ได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว
ในห้องนอนได้ช่องแสงบานใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้า มีบานกระทุ้ง 1 บาน
ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำได้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน 2 บาน
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง
อ่างล้างหน้าของ Mogen และโถสุขภัณฑ์ของ American Standard
ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นแบบบานเปิด 1 บาน
ด้านในติดฝักบัวมาให้
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.93 ม.
ราคา (ก.ย.61)
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม
เงินจอง และ ทำสัญญา
***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Hype สาทร-ธนบุรี ตั้งอยู่ในย่านฝั่งธน แถวนี่เป็นย่านที่อยู่อาศัย ที่ทำมาหากินกันมานาน เห็นได้จากตึกแถวเก่าต่างๆตามริมสองฝั่งถนน และเริ่มมีการพัฒนาขึ้นมาเรื่อยๆตั้งแต่เริ่มตัดถนนเส้นสำคัญอย่างถนนเจริญนคร ทำให้ที่ดินฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยามีมูลค่าเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นที่ตั้งทั้งโรงแรมชื่อดังต่างๆอย่าง The Peninsula , The Mandarin Oriental Hotel Spa, Millennium Hilton Bangkok รวมไปถึงคอนโดมิเนียมระดับหรู และโปรเจคขนาดใหญ่อย่าง ICON siam และหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร ทำเลในซอยย่านนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีครับเพราะเป็นราคาที่พอจับต้องได้ง่ายกว่าโครงการตามริมแม่น้ำและตามแนวเส้นรถไฟฟ้า แต่ก็เดินไปรถไฟฟ้าได้และเดินทางเข้าออกเมืองสะดวก
รอบๆโครงการรายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ตามริมสองฝั่งถนนเจริญนคร ถนนลาดหญ้า ถนนเจริญรัถ ถนนสมเด็จเจ้าพระยา หรือตามซอยย่อยต่างๆ มีร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆอยู่หลายร้านครับ บางร้านก็เปิดขายมาตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ รุ่นพ่อจากรุ่นสู่รุ่น มีคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆทั้ง SENA fest , The lighthouse , Vue ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , Big C, ICON Siam, เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยเจริญนคร 22 ออกมาปากซอยก็เป็นถนนเจริญนคร เป็นเส้นที่ไปเชื่อมตัดกับถนนสำคัญหลายเส้น ถ้าจะเข้าเมืองหลักๆก็ไปใช้เส้นกรุงธนบุรี ขึ้นสะพานตากสินได้เลย ข้ามสะพานไปก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเส้นเจริญนครไปเข้าลาดหญ้าออกวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ถ้าจะใช้เส้นกรุงธนบุรีฝั่งขาออกไปแยกตากสินจะไปตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และราชพฤกษ์ เชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี หรือถ้าใช้เส้นเจริญนครวิ่งมาโซนพระราม 3 ได้ครับ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 600 ม. โดยเดินออกไปทางซอยกรุงธนบุรี 8 ถึงบันไดเลื่อนขึ้นสถานีเลย นั่งไปต่อ BRT ที่สถานีช่องนนทรี และสถานีตลาดพลู อนาคตสถานีกรุงธนบุรีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างครับ ถัดออกไปอีกสถานีเป็นวงเวียนใหญ่ จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงอีกครับ ตรงถนนเจริญนคร และถนนกรุงธนบุรี มีป้ายรถเมล์รถวิ่งผ่านหลายสาย วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรียกใช้บริการได้เลย นอกจากนี้ยังสามารถใช้บริการเรือด่วนและเรือข้ามฝาก มีท่าเรือใกล้ๆโครงการ ตัวโครงการมีบริการ Shuttle Service ให้ลูกบ้าน ส่วนรายละเอียดต้องรอจัดตั้งนิติบุคคลอีกทีครับ อยู่โครงการนี้ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็ได้ครับสบายมาก
การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 5 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 7-0-53 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว L และ I ตัวรูปทรงอาคาร A และ B มีการออกแบบให้มีโถงทางเดินแต่ละชั้นกว้างต่างกันเพื่อเปิดช่องแสงและลมให้ผ่านเข้าสู่ตัวอาคาร และทุกๆอาคารจะมีช่องแสงจากชั้นดาดฟ้า ดึงแสงให้ผ่านเข้าช่อง Void ตรงโถงทางเดินในแต่ละชั้น พื้นที่ส่วนกลางหลักๆจะจัดไว้ตรงอาคาร A, B และ D, E ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 จอดรถได้ที่ชั้น 1 แบบกลางแจ้งและใต้อาคาร
การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ คือ Studio ขนาด : 25.2 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด : 29.4 – 43 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด : 45 – 51.36 ตร.ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood(ระบบหมุนเวียน) ของ Teka ได้ตู้เสื้อผ้า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen, American Standard, VRH พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน ประตูได้ Digital Door Lock
สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 และ 2 ตรงอาคาร A, B มีอาคารส่วนกลางแยก 2 ชั้น มี Lobby, Co-working space, Co-Recipe, Co-kitchen space, Fitness, Boxing, สวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 4 ม. ตรงอาคาร D, E ก็มีส่วนกลางอีกจุดครับคล้ายๆกับตรงอาคาร A, B ลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 คิดเป็น 40% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | อยู่ในซอย มีซอยเล็กเดินเชื่อมออกไปถนนกรุงธนบุรีได้ มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง เข้าออกเมืองสะดวก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | ห่างจาก BTS กรุงธนบุรี ประมาณ 600 ม. สถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือ |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.7 | Facility มีให้หลากหลายดี และมี 2 จุดหลักแยกส่วนกัน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | รูปแบบโครงการออกแบบมาน่าอยู่อาศัย แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.7 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 065-209-8888
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษคลิก : http://www.hype-condo.com/th/project/hype
Website : www.hype-condo.com/th/project/hype
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น