EP.034 รีวิว คอนโด เดอะ รูม สุขุมวิท 64 / The Room Sukhumvit 64
Written by : THAnATH
สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ทุกคนครับ วันนี้ผมพามาชมทำเลโครงการ The Room สุขุมวิท 64 จาก Land & House ในซอยสุขุมวิท 64 เป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้หลายทางและเชื่อมไปขึ้นทางด่วนได้ด้วย ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนฉลองรัช และทางด่วนบูรพาวิถี ใกล้ BTS ปุณณวิถีประมาณ 500 ม. และ BTS อุดมสุขประมาณ 950 ม. รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน
The Room สุขุมวิท 64 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 105 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 40.00 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2551
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมีโถงต้อนรับ, พื้นที่สีเขียว, ประตูคีย์การ์ด, Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม รปภ. 24 ชม. ราคา Resale เริ่มต้น 3 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ | เดอะ รูม สุขุมวิท 64 / The Room Sukhumvit 64 |
| เจ้าของโครงการ | แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses |
| เนื้อที่ทั้งหมด | n/a |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | ห้องพักอาศัย 105 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | n/a |
| จำนวนลิฟท์ | ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว |
| โซน | สุขุมวิทตอนปลาย ปุณณวิถี |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยสุขุมวิท 64 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม. |
| กำหนดการ | n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ | แล้วเสร็จในปี 2551 |
| ราคา | เริ่ม 3 ล้านบาท (Resale พ.ย. 61) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 90,000 บาท/ตร.ม. (พ.ย. 61) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | n/a |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | พบความสุขแบบไร้ขีดจำกัด สัมผัสความสงบและเป็นส่วนตัว กับคอนโดมิเนียมดีไซน์ทันสมัยพร้อมเปิดมุมมองแบบ Panoramic View กับห้องหน้ากว้าง 7.6 เมตรบนทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS และทางด่วนสุขุมวิท |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยสุขุมวิท 64 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.686254, 100.604801
ที่ตั้งโครงการ The Room สุขุมวิท 64 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 ห่างจากปากซอยเข้ามาประมาณ 500 ม. ซอยนี้มีข้อดีตรงที่มีซอยย่อยเชื่อมไปออกได้หลายทาง ซอยสุขุมวิท 64 มาเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 66/1 ได้ หรือถ้าวิ่งมาสุดซอยสุขุมวิท 64 ผ่านทางด่วนเฉลิมมหานครวิ่งมาออกถนนสรรพวุธได้ หรือถ้าไปทางซอยสุขุมวิท 64 แยก 4 (ซอยพงษ์เวชอณุสรณ์ 1) จะไปเชื่อมกับสุขุมวิท 62/1 สุขุมวิท 62 และสามารถวนขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้เลยครับ
การเดินทางเข้าเมือง หลักๆก็ใช้เส้นสุขุมวิทวิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียวไปเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก สยาม หรือเข้าถนนพระรามสี่ตรงแถวแยกพระโขนงวิ่งเข้าลุมพินี วิทยุ สาทร สีลม สามย่านได้เลย ส่วนถ้าใครจะใช้ทางด่วนก็ไม่ยากครับ โดยออกจากโครงการและไปเข้าซอยสุขุมวิท 64 แยก 4 หรือซอยพงษ์เวชอณุสรณ์ 1 จะไปเชื่อมกับสุขุมวิท 62/1 จากนั้นจะไปเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 62 ซึ่งเป็นซอยที่เป็นจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครระยะจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 2.5 กม. ไปได้หลายที่ทั้ง พระรามเก้า ดาวคะนอง พระรามสอง แจ้งวัฒนะ ดินแดง วิภาวดีรังสิต รามอินทรา ขากลับก็มาลงทางด่วนสุขุมวิท 62 แล้วก็วิ่งย้อนกลับมาซอยเดิมมาโครงการได้เลยโดยที่ไม่ต้องใช้เส้นสุขุมวิท
การเดินทางออกนอกเมือง ถ้าไปโซนรามอินทรา ลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์ ก็ข้ึนทางด่วนไปได้เลยครับ ถ้ามาโซนบางนาก็ใช้เส้นสุขุมวิทได้ครับ แต่ถ้าจะไม่ใช้ก็วิ่งมาทางท้ายซอยสุขุมวิท 64 วิ่งใต้ทางด่วนมาจนมาเชื่อมกับถนนสรรพวุธได้ มาออกแยกบางนา หรือไปแยกสรรพวุธก็ได้ ทั้งสองฝั่งวิ่งไปออกสำโรง ปู่เจ้าสมิงพราย ยาวไปสมุทรปราการได้ หรือตรงแยกบางนาจะเชื่อมออกถนนบางนา-ตราด วิ่งไปเชื่อมถนนศรีนครินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนกิ่งแก้ว ยาวเลยไปออกฉะเชิงเทรา ชลบุรี พัทยาได้เลย และที่สำคัญเส้นนี้มีทางด่วนบูรพาวิถีวิ่งไปจนถึงชลบุรีเลยสะดวกดี ถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปออกรังสิต ปทุมธานี อยุธายาได้ และถนนกิ่งแก้วไปสุววรณภูมิ ลาดกระบัง มีนบุรี
การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการห่างจาก BTS ปุณณวิถีประมาณ 300 ม. ซึ่งจะอยู่ตรงปากซอยสุขุมวิท 64 พอดี สภาพทางเดินก็ค่อนข้างสะดวกเนื่องจากมีทางเท้าให้เดินทั้งสองฝั่งไปจนถึงหน้าโครงการเลย มีต้นไม้ใหญ่ปลูกเวลาเที่ยงไม่ร้อนมากพออาศัยร่มเงาจากต้นไม้ได้ครับ วินมอเตอร์ไซค์อยู่ตรงปากซอยสุขุมวิท 64 เลย หรือโบกขึ้นหน้าโครงการก็ได้มีวิ่งผ่านไปมาพอสมควร Taxi ก็มีวิ่งเยอะเหมือนกันครับแต่ออกไปปากซอยก็จะเยอะกว่า ส่วนรถเมล์ก็ออกมาเส้นสุขุมวิทเลยมีป้ายรถเมล์ทั้งฝั่งขาเข้าและออกเมืองมีวิ่งผ่านหลายสายวิ่งเกือบทั้งคืน มีรถตู้ให้บริการวิ่งไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิด้วยครับ ภาพรวมถือว่าสะดวกไม่มีรถส่วนตัวก็อยู่โครงการนี้ได้
ทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนเฉลิมมหานครห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม. จากโครงการใช้ถนนสุขุมวิทวิ่งไปเข้าซอยสุขุมวิท 62 วิ่งตรงเชื่อมขึ้นทางด่วนได้เลย หรือไปทางซอยสุขุมวิท 64 แยก 4 (ซอยพงษ์เวชอณุสรณ์ 1) จะไปเชื่อมกับสุขุมวิท 62/1 สุขุมวิท 62 และสามารถวนขึ้นทางด่วนได้เลยครับ
ทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนฉลองรัช ใช้เส้นสุขุมวิทและวิ่งไปเข้าซอยสุขุมวิท 50 และจะมีป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน ระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.
ทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนบูรพาวิถีห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กม. จากโครงการวิ่งมาท้ายซอยสุขุมวิท 64 จากนั้นมาเข้าซอยสรรพาวุธ 2 มาออกถนนสรรพาวุธ และข้ามแยกบางนา มาเข้าถนนบางนา-ตราดวิ่งไปจะเจอทางขึ้นทางด่วนครับ
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และคอนโดมิเนียม ซึ่งมีหลายโครงการในซอยนี้ เนื่องด้วยความสะดวกของซอยที่เชื่อมออกหลายเส้นทาง และวนไปขึ้นทางด่วนด้านหลังได้สะดวกอีก ทำให้หลายโครงการเข้ามาจัดสรรที่ดินกันคึกคักตั้งแต่ต้นซอยไปจนถึงท้ายซอย นอกจากที่พักอาศัยแล้วยังมีบริษัทและออฟฟิศต่างๆก็ตั้งอยู่ในซอยนี้ รวมไปถึงโรงเรียนนานาชาติตรงปากซอยอีกด้วย
การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าบางนา ขับตามแนวรถไฟฟ้า BTS มาจนถึง BTS ปุณณวิถี จากนั้นอีกประมาณ 100 ม. จะเจอจุดกลับรถ จากนั้นกลับรถมาแล้วมาเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 64 และเข้าซอยไปอีกประมาณ 500 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ
สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > กลับรถตรง BTS ปุณณวิถี > ซอยสุขุมวิท 64 > The Room สุขุมวิท 64
เริ่มจากถนนสุขุมวิทบริเวณ BTS อ่อนนุช ขวามือเป็น Tesco Lotus ฝั่งซ้ายจะเป็น Century อ่อนนุช
ถัดมาเป็น BTS บางจาก
เลยมาอีกก็จะเป็น BTS ปุณณวิถี
จากนั้นฝั่งขวาจะเป็นซอยสุขุมวิท 64 ซึ่งเป็นซอยที่ตั้งโครงการ เราต้องกลับรถไปอีกฝั่งครับ
ชิดขวามาจะเห็นป้ายกลับรถ 100 ม.
และจะเจอที่กลับรถให้กลับได้เลย
กลับรถมาซ้ายมือจะเห็นธนาคารกรุงไทย ให้เราเตรียมชิดซ้ายได้เลยครับ
ถัดมาอีกก็จะเจอโรงเรียนนานาชาติ Anglo Singapore ติดกับโรงเรียนก็จะเป็นซอยสุขุมวิท 64
ขับมาจะเห็น BTS ปุณณวิถีข้างหน้า ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 64 ครับ
จากปากซอยสุขุมวิท 64 เข้าไปอีกประมาณ 500 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือ
เลี้ยวเข้ามาจะเป็นซอยสุขุมวิท 64 เป็นถนนขนาดสองเลน ซ้ายมือมีวินมอเตอร์ไซค์ติดรั้วโรงเรียนเลย
ช่วงปากซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหารครับ
จากนั้นจะเจอโรงเรียนพิพัฒนาขวามือ
ตรงมาอีกขวามือเป็นซอยสุขุมวิท 64 แยก 4 หรือซอยพงษ์เวชอนุสรณ์ 1 มี 7-11 ตรงปากซอย ซอยนี้ไปเชื่อมออกซอย 62 และไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครข้างหลังได้เลย
ตรงมาอีกจะเจอโชว์รูม Hafele ขวามือเป็นโรงแรม Olive
ถัดมาซ้ายมือจะเห็นโครงการ The Link ขวามือจะเป็นโครงการ Mayfair Place
ติดกันเป็น The Link
และจะเจอโครงการทางขวามือครับ
พื้นที่โครงการทิศเหนือและทิศตะวันตกติดกับ D.T.C Industries ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกมาเป็นโครงการ The Link สูง 8 ชั้น ด้านหน้าโครงการเป็นทิศใต้ติดกับซอยสุขุมวิท 64 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านนำวงศ์แมนชั่น สูง 8 ชั้น
ด้านหน้าโครงการติดกับซอยสุขุมวิท 64
บริเวณด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ
ด้านข้างติดกับ D.T.C Industries
ด้านข้างอีกฝั่งติดกับบ้านพักอาศัย
ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นบ้านนำวงศ์แมนชั่น
มองไปทางซ้าย
มองไปทางขวา
เดี๋ยวผมพาเดินไปตรงปั๊ม PTT ที่เป็นจุดพักรถบนทางด่วนดูว่ามีอะไรบ้างครับ จากโครงการเดินไปทางท้ายซอยนิดเดียว
จากนั้นจะเจอทางแยก ซ้ายมือจะไปเชื่อมออกได้ทั้งซอยสุขุมวิท 66/1 และซอยสรรพาวุธ 2 ได้ ขวามือจะไปคลังน้ำมันบางจาก และปั๊ม ปตท. ที่เป็นจุดแวะพักรถบนทางด่วนมีร้านอาหารหลายร้าน ผมจะพาเดินไปดูครับ
เดินเข้ามาจะเจอแยกแบบนี้ ให้เราเดินไปทางขวา
และจะเจอปั๊ม PTT
เดินเข้ามาด้านในปั๊มจะเจอรั้วและมีประตูคนเดินอยู่ เดินออกไปครับ
เดินออกมาจะเจอปั๊ม PTT ที่เป็นจุดพักรถบนทางด่วนเฉลิมมหานคร
มีร้านอาหารหลายร้านเลย อาหารตามสั่ง, เชสเตอร์กริลล์, เย็นตาโฟทรงเครื่อง, Black Canyon
มีเป็นโซน Food Court, Burger King, ร้านค้าสวัสดิการ, ร้านเจ้าสัว
มีร้านขนมบ้านอัยการ, Hokkaido, S&P, 7-11, Hua Seng Hong, Cafe Amazon, ATM
เดี๋ยวผมพาไปขึ้นทางด่วนตรงสุขุมวิท 62 กันต่อ โดยไปทางซอยพงษ์เวชอนุสรณ์ 1 และไปทะลุออกด้านหลังซอยสุขุมวิท 62 ครับ
เริ่มจากแยกนี้ครับ ถ้าตรงไปจะไปโครงการครับ แต่ทางขึ้นทางด่วนเราจะเลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 64 แยก 4 หรือซอยพงษ์เวชอนุสรณ์ 1
เลี้ยวขวามาก็ขับตรงไปครับ
ภายในซอยนี้ก็มีร้านอาหารนะครับ
ซ้ายมือมีร้านผัดไทยรสเด็ด ขวามือเป็นพื้นที่ รร.พิพัฒนา
ถัดจากโรงเรียนมาจะเป็นโครงการ Whizdom
ตรงมาสุดให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยโรงเรียนพงษ์เวชอนุสรณ์ 1 ขวามือมีวินมอเตอร์ไซค์
เลี้ยวซ้ายมาก็ตรงไปอีกครับ
ถัดมาซ้ายมือเป็นซอยสุขุมวิท 64 แยก 6 เป็นซอยแบบเดินรถทางเดียวมาจากฝั่งซอยสุขุมวิท 64 ข้างๆโครงการ Olive จากโครงการมาทางซอยนี้ก็ได้ครับ
ถัดมาอีกซ้ายมือเป็นโครงการชาโตว์ อินทาวน์ ขวามือเป็นสโมสรไลออน์สากลภาครวม
ถัดมาอีกซ้ายมือมีโครงการ The Light New York
ภายในซอยนี้มีทั้งบ้านพักอาศัยและคอนโดมิเนียมครับ
ตรงมาสุดทางบังคับเลี้ยวขวาจะเป็นซอยสุขุมวิท 62/1 ตรงหน้าจะเห็นทางด่วน
เลี้ยวขวามาจะเป็นซอยสุขุมวิท 62/1 ตรงมาสุดทางจะเจอทางแยกให้เลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 62 ตรงไปไม่ได้นะครับ เพราะเป็นทางลงมาจากทางด่วน ถ้าลงทางด่วนมาก็วิ่งเข้าซอยนี้ตรงย้อนกลับไปโครงการได้เลยไม่ต้องไปออกสุขุมวิท
จุดนี้บังคับเลี้ยวขวา ห้ามตรงไปครับ
เลี้ยวขวามาเป็นซอยสุขุมวิท 62
ขับตรงไปครับ
ซอยสุขุมวิท 62 จะเป็นซอยขึ้นลงทางด่วนสำคัญแห่งหนึ่งย่านนี้เลย ขวามือจะเป็นทางขึ้นทางด่วนมีป้ายติดไว้ห้ามกลับรถ ต้องไปวนทางข้างหน้าครับ
ตรงมาหน่อยจะเจอทางเลี้ยวซ้ายเพื่อวนรถไปขึ้นทางด่วน ถ้าตรงไปจะไปออกปากซอยสุขุมวิท 62
เลี้ยวซ้ายวนรถไปโผล่ตรง Taxi ขวามือ
วนมาจะเห็นซอยสุขุมวิท 62 ตรงหน้า เลี้ยวซ้ายไปปากซอยสุขุมวิท 62 แต่เราจะเลี้ยวขวาไปขึ้นทางด่วนครับ
เลี้ยวขวามาก็ตรงตามทางไป ขวามือเป็นทางที่เราขับมาครับ
ตรงตามทางมาจะเห็นจุดขึ้นทางด่วนข้างหน้า
ทางด่วนนี้สามารถไปได้หลายที่เลยทั้งพระราม 9 แจ้งวัฒนะ ดาวคะนอง สีลม สาทร ท่าเรือ ดินแดง วิภาวดีรังสิต
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 140 ม. เดินไปปั๊ม ปตท. ที่เป็นจุดพักรถบนทางด่วนด้านหลังมีร้านอาหารดีๆหลายร้านเลยครับทั้ง อาหารตามสั่ง, เชสเตอร์กริลล์, เย็นตาโฟทรงเครื่อง, Black Canyon, Food Court, Burger King, ร้านค้าสวัสดิการ, ร้านเจ้าสัว, ร้านขนมบ้านอัยการ, Hokkaido, S&P, 7-11, Hua Seng Hong, Cafe Amazon หรือมาตรงช่วงปากซอยสุขุมวิท 64 มีร้านค้า ร้านอาหารพอฝากท้องได้ ส่วนใครที่ชอบแนวตลาดสดฝั่งถนนวชิรธรรมสาธิต และอุดมสุขมีตลาดสดของขายเพียบ ใครชอบทำอาหารเองก็สะดวกดี
ถ้าเดินเลย BTS ปุณณวิถีมาประมาณ 100 ม. (มี Sky walk เชื่อมจากสถานี) จะเป็นโครงการ Whizdom 101 เป็นโครงการ Mixed Use ซึ่งจะมี คอนโดมิเนียม สโมสรกีฬา พื้นที่เช่าสำนักงาน และคอมมูนิตี้มอลล์ในนี้ด้วยครับ ตอนนี้มีร้าน Tops , Mk , Mcdonalds , S&P , Starbucks ถ้ามาแถวแยกบางนามีไบเทคบางนา และอนาคตจะมีห้างสรรพสินค้าอย่าง Bangkok Mall ภายในจะมี Bangkok Arena ด้วยความจุ 16,000 ที่นั่ง เหมาะกับการจัดงานคอนเสิร์ต แข่งขันกีฬา และอีเวนท์ใหญ่ ซึ่งเราสามารถเดินจาก Sky walk ตรง BTS อุดมสุขไปถึง Bangkok Mall ได้เลย ถัดมาอีกมีเซ็นทรัล และบิ๊กซีบางนา เลยไปอีกมีเมกา และอิเกียบางนา หรือจะขึ้น BTS ไปลงตรงอ่อนนุช 2 สถานีมีโลตัส บิ๊กซี เซ็นจูรี่ หรือนั่ง BTS เลยไปเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก สยามเลยก็ง่ายดีครับต่อเดียวถึง
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
สำหรับข้อมูลโครงการในส่วนอื่นๆ ทางทีมงาม Condonayoo จะเข้าไปเก็บข้อมูลมาให้ชมกันอีกรอบครับ ?
The Room สุขุมวิท 64 เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2551 ปัจจุบันโครงการ Sold out ไปนานแล้ว ปัจจุบัน ราคา Resale (พ.ย.61) 1 Bedroom 40 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3 ล้านบาท เฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการประมาณ 90,000 บาท ราคาขึ้นอยู่กับตำแหน่งและชั้น รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ในห้อง ต้องลองเปรียบเทียบกันดูครับ
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1198
Website : www.lh.co.th/th/condominium
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น