*** TAKKA ศรีวรา เปลี่ยนชื่อโครงการเป็น U Charoen Residence Town in Town ***
Written By Som Sawarose Khaisilp
สวัสดีค่ะผู้อ่าน Condonayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยและเอาไว้ลงทุนปล่อยเช่ากันอยู่นั้น วันนี้เรามีรีวิวโครงการคอนโดใหม่บนทำเลศักยภาพย่านทาวน์อินทาวน์ที่น่าสนใจมากมาฝากกันค่ะ กับ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) โครงการใหม่จาก บริษัท พันนาลิฟวิ่ง ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนศรีวรา แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กทม.
สามารถเข้า-ออกได้ 4 ทาง ทั้งจากถนนประชาอุทิศ, ถนนรามคำแหง, ถนนลาดพร้าว และ ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา รองรับการขนส่งระบบมวลชนครบทั้งรถ-เรือ-ราง เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนสายสำคัญหลายสาย, ใกล้ทางด่วนถึง 2 แห่ง, ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา, สีส้ม และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทั้งยังใกล้กับท่าเรือ จากโครงการขับรถเพียง 5 นาทีถึงถนนพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช, 10 นาทีถึงซอยเอกมัย-ทองหล่อ
TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) เป็นคอนโด Low Rise 7+1 ชั้น 2 อาคาร สไตล์ Modern Japanese Design บนทำเลศักยภาพย่านทาวน์อินทาวน์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา สถานีประชาอุทิศ (โครงการในอนาคต) เงียบ สงบ เป็นส่วนตัว เพียง 208 ยูนิต บนพื้นที่โครงการขนาด 2 ไร่ 1 งาน 20 ตร.ว.สะดวกสบายด้วยระบบ Smart Home Automation มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอนขนาด 34.72-41.60 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50.0-58.5 ตร.ม. กำหนดสร้างเสร็จปลายปี 2563
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, Co-working space ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 60% กรณีจอดซ้อนคันรวม 59 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 48% ของจำนวนยูนิตโครงการ, กล้องวงจรปิด, ลิฟต์ล็อกชั้น และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
โครงการเปิด Grand Opening Day วันที่ 5-6 ตุลาคม 2562 นี้ | ราคาเริ่มต้นปกติ 3.4 ล้านบาท พิเศษเฉพาะ Grand Opening Day 2.99 ล้านบาท*
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://takkacondo.com/
| ชื่อโครงการ | ตรรกะ ศรีวรา TAKKA Sriwara |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท พันนาลิฟวิ่ง จำกัด |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2-1-20 ไร่ |
| จำนวนตึก | 2 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 7 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 208 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 60% ของจำนวนยูนิตโครงการ |
| จำนวนลิฟต์ | 2 ตัว ต่ออาคาร |
| โซน | เขตวังทองหลาง |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนศรีวรา แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กทม. |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 4/2562 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 4/2563 |
| ราคา | เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 86,118 บาท/ตร.ม.* (ก.ย.62) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | สิ่งอำนวยความสะดวก
โรงพยาบาล
สถานศึกษา
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) จาก พันนาลิฟวิ่ง คอนโด Low Rise ยูนิตน้อย ย่าน Town in Town พร้อมระบบ Smart Home Automation อยู่บนถนนเส้นธุรกิจ แวดล้อมไปด้วยโฮมออฟฟิศ , ธุรกิจบันเทิง ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้มอลล์ เพียง 208 ยูนิต ย่าน Town in Town Smart Home Automation สไตล์ Modern-Japanese เริ่ม 2.99 ล้าน* |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนศรีวรา แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กทม.
Google Maps : https://goo.gl/maps/tQHyHz6uB6epiaXj6
ทำเลโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายและอุดมสมบูรณ์สูงมาก ใกล้ๆโครงการมีร้านอาหาร คอมมิวนิตี้มอลล์ สิ่งอำนวยความสะดวกเพียบ ใกล้โรงเรียนดังๆของประเทศมากมาย ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนศรีวรา สามารถเข้า-ออกได้ 4 ทาง ทั้งจากถนนประชาอุทิศ, ถนนรามคำแหง, ถนนลาดพร้าว และ ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา รองรับการขนส่งระบบมวลชนครบทั้งรถ-เรือ-ราง เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนสายสำคัญหลายสาย, ใกล้ทางด่วนถึง 2 แห่ง, ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา, สีส้ม และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทั้งยังใกล้กับท่าเรือ ใช้หลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดบนท้องถนนได้เป็นอย่างดี สามารถนั่งไป ม.ศ.ว., อโศก, ชิดลม และ ประตูน้ำได้อย่างรวดเร็ว
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) ตั้งอยู่บนถนนศรีวรา เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง สามารถเข้า-ออกได้ 4 ทาง ทั้งจากถนนประชาอุทิศ, ถนนรามคำแหง, ถนนลาดพร้าว และ ถนนเลียบทางด่วนรามอินทราได้อย่างรวดเร็ว จากโครงการขับรถเพียง 5 นาทีถึงถนนพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช, 10 นาทีถึงซอยเอกมัย-ทองหล่อ แล้วค่ะ นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนศรีนครินทร์, ถนนหัวหมาก, ถนนเพชรบุรี ทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใช้เส้นทางนี้เพื่อเชื่อมต่อสู่มอเตอร์เวย์สายใหม่, สนามบินสุวรรณภูมิ หรือไปยังโซนรังสิต, ลำลูกกา, ปทุมธานี ได้อย่างสะดวกสบาย
อีกจุดเด่นของโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) คืออยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา-อาณรงค์ ด่านประชาอุทิศ ในระยะประมาณ 900 ม.หรือระยะขับรถเพียง 2 นาทีเท่านั้น พอขึ้นทางด่วนแล้วสามารถวิ่งตรงเข้าสู่พระราม 4, สาทร, สีลม ได้เลย โดยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ยังเป็นเส้นทางด่วนที่เชื่อมต่อไปยัง ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร และทางด่วนอุตตราภิมุขได้อีกด้วย
และโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) ยังอยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช บนจุดตัดถนนพระราม 9 ในระยะประมาณ 2.6 กม.หรือระยะขับรถเพียง 5 นาทีเท่านั้น จากทางด่วนศรีรัชจะเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์ ใครทำงานโซนลาดกระบัง สุวรรณภูมิ ก็สามารถเดินทางไปได้สะดวกค่ะ ส่วนอีกฝั่งของทางด่วนศรีรัชเชื่อมไปออกดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯ ได้
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
สำหรับคนไม่ใช้รถ จากหน้าโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) ในซอยศรีวรา จะมีมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถกะป๊อ และรถแท็กซี่ผ่านเยอะใช้นั่งไปไหนมาไหนได้สะดวก เวลารถติดนอกจากจะใช้วินมอเตอร์ไซค์ลัดเลาะได้ดีแล้ว จากโครงการออกมาทางซอยรามคำแหง 21 จะมีท่าเรือรามคำแหง 29 ซึ่งเป็นท่าเรือที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. เพิ่มทางเลือกในการเดินทางหลีกเลี่ยงรถติดบนถนนได้ดี
ในอนาคตที่ถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 500 เมตรเท่านั้น จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเทา สถานีประชาอุทิศ วิ่งผ่าน ตอนนี้กำหนดเสร็จยังไม่มีออกมานะคะ แต่เมื่อสร้างเสร็จที่ดินโซนนี้ราคาพุ่งทะยานแน่นอนค่ะ เนื่องจากรถไฟฟ้าสายสีเทานี้วิ่งจากวัชรพล ผ่านเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เลี้ยวเข้าเพชรบุรี และตรงเข้าซอยทองหล่อ มาเชื่อมต่อกับ BTS ทองหล่ออีกที
สำหรับใครที่เดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆโครงการอยู่ห่างจาก Airport Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 4.3 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 13 นาที สามารถนั่งไปมาสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกมาก 4 สถานีถึง
โครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่รามคำแหงประมาณ 2 กม. ออกมาจะมีป้ายรถเมล์, แท็กซี่ และสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเส้นรามคำแหง กำหนดสร้างเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2566 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรามคำแหง
โครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ลาดพร้าวประมาณ 3.6 กม. ออกมาจะมีป้ายรถเมล์, แท็กซี่ และสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง กำหนดสร้างเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2564 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีวังทองหลาง เมื่อสร้างเสร็จก็จะยิ่งมีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้นไปอีก
รอบโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก จากโครงการบนถนนศรีวรา จะมี Makro Food Service ศรีวรา อยู่เยื้องๆฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการ และ 7-11 ที่แยกศรีวราในระยะเดินถึงสบายๆ รอบๆมีคอมมูนิตี้มอลล์ให้เลือกหลายแห่ง ทั้ง ต้นซุง แอฟเวนิว, Tree Squre, Chill Chill In Town, The Scene และ @Park Town In Town
จากโครงการขับรถเพียง 5 นาทีถึงถนนพระราม 9, 10 นาทีถึงซอยเอกมัย-ทองหล่อ แหล่งแฮงก์เอาต์และแหล่งงานใจกลางเมือง ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกนับร้อยร้าน
ในส่วนของห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต และแหล่งช๊อปปิ้งอื่น ๆ มีให้เลือกมากมาย ทั้งเดอะมอลล์ บางกะปิ, เดอะมอลล์ รามคำแหง, บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, แม็คโคร, ตลาดตะวันนา, ตลาดบางกะปิ, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รามคำแหง, หัวหมาก ทาวน์เซ็นเตอร์
The Mall รามคำแหง เป็นห้างใหญ่ย่านรามคำแหง ที่ล่าสุดกลุ่มเดอะมอลล์ เตรียมปรับปรุงครั้งใหญ่ ซึ่งจะมีการทุบทิ้งแล้วก่อสร้างใหม่ในรูปแบบมิกซ์ยูส คาดใช้เวลาก่อสร้าง 2-3 ปี เพื่อรองรับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินรามคำแหง 12 และแน่นอนว่าเมื่อรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการเมื่อไหร่ โซนใกล้โครงการนี้ก็จะมีความคึกคักมากขึ้นไปอีก
ทำเลโครงการรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน เดินออกไปยังถนนรามคำแหง ทั้งฝั่งขาเข้า และขาออก จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4 ชั้น เป็นร้านค้าต่างๆ สลับกับร้านอาหาร, ร้านถ่ายเอกสาร และโรงเรียนกวดวิชา ซึ่งมีอยู่เยอะมากกกกก เนื่องจากเป็นโซนที่อยู่ใกล้กับม.รามคำแหง มีนักศึกษาอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะ ทั้งยังตั้งอยู่ใกล้กับราชมังคลากีฬาสถาน สนามกีฬาขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ระยะทางเพียง 3.4 กม.
ทั้งยังตั้งอยู่ใกล้กับสถานศึกษาชื่อดังระดับประเทศมากมาย ไม่ว่าจะเป็น รร.บดินทรเดชา, รร.นานาชาติ BGIS, รร.อุดมศึกษา, รร.อุดมเกษม, รร. เทพลีลา, ร.ร.สาธิต ม.รามคำแหง, รร.นานาชาติ The Regent’s, รร.นานาชาติ LFIB, รร.นานาชาติ SISB, ม.รามคำแหง, ม.อัสสัมชัน หัวหมาก และ ม.เกษมบัณฑิต
นอกจากสถานศึกษาแล้ว ยังเป็นโครงการที่ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำมากมาย ทั้ง รพ.รามคำแหง, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.เวชธานี, รพ.ลาดพร้าว และ รพ.วิภาราม ทั้งหมดอยู่ในรัศมีอุ่นใจ เจ็บไข้ได้ป่วยมา ขับรถไปไม่ไกลก็ถึงโรงพยาบาลค่ะ
:: สรุปสถานที่สำคัญใกล้เคียง ::
สิ่งอำนวยความสะดวก
โรงพยาบาล
สถานศึกษา
:: การเดินทาง ::
การเดินในวันนี้เราเริ่มจากถนนพระราม 9 (หรือจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช) ⇒ ตรงมาบนถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) ⇒ เลี้ยวขวาที่แยกด่วนประชาอุทิศ เข้าถนนประชาอุทิศ ⇒ เลี้ยวซ้ายที่แยกศรีวรา เข้าถนนศรีวรา ⇒ประมาณ 170 ม. จากแยกศรีวรา จะเจอทางเข้าโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) ทางขวามือ
เราเริ่มเดินทางกันจากถนนประดิษฐ์มนูธรรม จุดตัดกับถนนพระราม 9 ด้านบนถนนพระราม 9 จะมีทางด่วนศรีรัชตัดผ่าน โดยวันนี้เราตรงไปบนนถนนประดิษฐ์มนูธรรมค่ะ
เราตรงไปบนนถนนประดิษฐ์มนูธรรม มุ่งหน้าตามป้ายไปถนนประชาอุทิศ
พอถึงแยกด่วนประชาอุทิศ เราเลี้ยวขวาไปถนนประชาอุทิศ
จากถนนประชาอุทิศ ⇒ เลี้ยวซ้ายที่แยกศรีวรา เข้าถนนศรีวรา ⇒ ประมาณ 170 ม. จากแยกศรีวรา จะเจอทางเข้าโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) ทางขวามือ
ตรงเข้ามาบนถนนประชาอุทิศ เป็นถนนที่เชื่อมอยู่ระหว่างถนนประดิษฐ์มนูธรรมและถนนรามคำแหง และเชื่อมต่อกับถนนศรีวราที่แยกศรีวรา
ถึงแยกศรีวรา เราเลี้ยวซ้ายไปถ.ศรีวรา
ถนนศรีวราเป็นถนนสี่เลน แบ่งฝั่งขาเข้า 2 เลน ขาออก 2 เลน สองฝั่งถนนศรีวรามีทางเท้าใหญ่ปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่น
ตรงมาประมาณ 170 ม. จากแยกศรีวรา จะเจอทางเข้าโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) ทางขวามือแล้วค่ะ
ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) ติดถนนศรีวรา วันที่ไปเก็บภาพซุ้มทางเข้าโครงการกำลังอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างาน
บรรยากาศรอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ
:: รอบโครงการ ::
ที่ดินโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) เป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมคางหมู ทิศเหนือและทิศตะวันออกอยู่ติดคลองวัดตึก ถัดออกไปเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้นค่ะ ส่วนทิศตะวันตกอยู่ติดที่ดินเปล่าบุคคลอื่น ถัดออกไปเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์ 3-5 ชั้น โดยอาคารสำนักงานชื่อ Movefast Co. ที่อยู่ติดกับทางเข้าโครงการ ถัดไปจะมีอาคารสำนักงานขายและห้องตัวอย่างของโครงการอยู่ค่ะ
ทางเข้าโครงการติดถนนศรีวรา อยู่ระหว่างโครงการ District ศรีวรา ซึ่งเป็นโครงการโฮมออฟฟิศแบบบ้านแฝด 4 ชั้น อีกฝั่งเป็นอาคารสำนักงาน 3-5 ชั้น รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น เปิดเป็นร้านอาหารและร้านค้าหลายร้านมากๆ แถมยังมี Makro Food Service ศรีวราอยู่เยื้องๆฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการในระยะเดินถึงสบายๆอีกด้วย
ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) ติดถนนศรีวรา วันที่ไปเก็บภาพซุ้มทางเข้าโครงการกำลังอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานนะคะ
ฝั่งซ้ายมือติดทางเข้าโครงการเป็นอาคารสำนักงานสูง 5 ชั้น ชื่อ Movefast Co. ถัดจากหน้าโครงการไปหน่อยจะเป็น Sale Gallery หรือสำนักงานขายของโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา)
เดินไปดู Sale Gallery ของโครงการกันต่อค่ะ จะมีที่จอดรถข้างอาคารสำนักงานขายมาให้
Sale Gallery หรือสำนักงานขายโครงการ Takka ศรีวรา เปิดทุกวันตั้งแต่ 9.00-18.00 น. ค่ะ ภายในจะเป็นอย่างไร เข้าไปดูกันเลย
ภายใน Sale Gallery การตกแต่งจะเป็นธีมเดียวกันกับ Lobby โครงการค่ะ คือเป็นสไตล์ Modern Japanese Architectural
เข้ามาด้านในจะเจอโถงรับรอง โมเดลอาคาร และเคาน์เตอร์พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่าง
ด้านในห้องรับรองลูกค้าภายในสำนักงานขายก็ตกแต่งมาในสไตล์ญี่ปุ่นๆค่ะ
ออกมาด้านหน้า Sale Gallery โครงการ จะเป็นทางเดินเท้าโซนหน้าโครงการค่ะ จะเห็นว่ามีไม้พุ่มตกแต่งริมทางเดินเท้าร่มรื่นดี
ถัดจาก Sale Gallery ฝั่งตรงข้ามจะเป็น Makro Food Service ศรีวรา ที่จากโครงการสามารถเดินมาช้อปปิ้งของกินของใช้กันได้สบายๆ
ติดทางเข้าโครงการฝั่งขวามือเป็นโครงการ District ศรีวรา ซึ่งเป็นโครงการโฮมออฟฟิศแบบบ้านแฝด 4 ชั้น โดยจะมีร้านสะดวกซื้อ FamilyMart อยู่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ
ฝั่งตรงข้ามหน้าทางเข้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น
อาคารพาณิชย์ตรงข้ามโครงการเปิดเป็นร้านอาหาร และร้านค้าเป็นแนวยาว
ยืนอยู่หน้าทางเข้าโครงการจะเห็นว่ามีร้านอาหารหลายร้านมากๆค่ะ ทั้งร้านก๋วยเต๋ยวเรือ ร้านอาหารตามสั่ง และอื่นๆอีกมาก
มองกลับไปทางแยกศรีวราจะเห็น 7-11 อยู่ หน้า 7-11 มีแผงผลไม้แผงใหญ่ขายอยู่ด้วย
:: ตัวโครงการ ::
TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) เป็นคอนโด Low Rise 7+1 ชั้น 2 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 2 ไร่ 1 งาน 20 ตร.ว. ออกแบบมาในสไตล์ Modern Japanese Design บนทำเลศักยภาพย่านทาวน์อินทาวน์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา สถานีประชาอุทิศ (โครงการในอนาคต) เงียบ สงบ เป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากจำนวนห้องทั้งหมดมีเพียง 208 ห้อง ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและ ไม่มีความวุ่นวายของการอยู่อาศัยซึ่งแตกต่างจาก โครงการคอนโด Low rise อื่นๆ ที่มีจำนวน 400 – 800 ยูนิต กำหนดสร้างเสร็จปลายปี 2563
โครงการเป็นคอนโดแนวคิดใหม่ที่เน้นการออกแบบเพื่อเติมเต็มความสมดุลของการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิต สำหรับหลีกหนีความวุ่นวายจากสังคมเมืองสู่ธรรมชาติและความเงียบสงบ ตอบโจทย์คนสมัยใหม่ที่รักความเป็นส่วนตัว เบื่อความซ้ำซาก โดย มี Lifestyle ไม่ซ้ำใคร เป็นตัวของตัวเองและมองหาความหลากหลายจากมุุมมองใหม่ ๆในการใช้ชีวิต
มาดูผังอาคารกันต่อค่ะ เริ่มที่ชั้น 1 เข้ามาจะเป็นพื้นที่จอดรถใต้อาคาร และมีทางลงไปชั้นจอดรถใต้ดิน ทั้งของอาคาร A ฝั่งซ้าย และอาคาร B ฝั่งขวา มีวงเวียนวนรถตรงกลาง ส่วนทางเข้า Lobby ของแต่ละอาคารจะอยู่ตรงกลาง โดยทางเข้า Lobby อาคาร A และ B จะแยกกันและทางเข้าของทั้งสองอาคารจะหันหน้าเข้าสวนส่วนกลางและสระว่ายน้ำทั้งคู่
ยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1 เลยค่ะ โดยอาคาร A ชั้น 1 มีความหนาแน่น 10 ยูนิต, อาคาร B ชั้น 1 มีความหนาแน่น 6 ยูนิต พื้นที่ส่วนกลางใช้ร่วมกันนะคะ โดยจะอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด โดยอาคาร A มี Lobby, Co-Working Area, ห้องฟิตเนส อาคาร B มี Co-Working Area และสำนักงานนิติบุคคล จะเห็นว่าทั้งสองอาคาร ในส่วนโถงลิฟต์และยูนิตที่พักอาศัยต้องสแกนการ์ดเข้าไปเพื่อความเป็นส่วนตัวของคนในโครงการค่ะ
โดยชั้น 1 และ ชั้นใต้ดิน รวมที่จอดรถซ้อนคันคิดเป็น 60% ของจำนวนยูนิตโครงการ กล้องวงจรปิด, ลิฟต์ล็อกชั้น และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
โครงการไม่เพียงออกแบบและรเลือกใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพ จากผังอาคาร A(สีเทา) และ B(สีแดง ) จะเห็นว่าให้ความสำคัญกับการการจัดวางผังอาคารของทั้งสองอาคาร ก่อให้เกิดที่ว่างระหว่างกันเพื่อสร้างพื้นที่โอบล้อมไหลเวียนของสายลมและนำมาสู่ความสงบภายในพื้นที่
โดยพื้นที่ว่างตรงกลางและ Landscape ภายนอกโดยรอบอาคารทั้งหมดออกแบบให้ดูสงบในรูปแบบสวนสไตล์ญี่ปุ่น และจัดห้องในแต่ละยูนิตให้เป็นห้องนอนอย่างแท้จริง โดยแยกห้องนอนกับห้องนั่งเล่นออกมาเพื่อให้เกิดความเป็นสัดส่วนและมุมมองออกสู่ภายนอกทุกห้อง ซึ่งเป็นสไตล์การออกแบบแบบญี่ปุ่นที่วางพื้นที่ Layout โดยมีการแบ่งแยกสัดส่วนระหว่าง Public Space และ Private Space อย่างชัดเจน โดยส่วน Public Space มักอยู่ด้านหน้าของแปลนห้อง และ Private Space นำไปไว้อยู่ในสุดของห้องเพื่อความเป็นส่วนตัวของเจ้าของบ้าน
ภาพจำลองบรรยากาศเปลือกอาคารและภายนอกของโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา)
ภาพจำลองบรรยากาศภายในส่วน Co-Working Space ของโครงการค่ะ จะเห็นว่าตกแต่งในสไตล์ญี่ปุ่นเข้ากับเปลือกอาคารภายนอก
ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนสโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) จะเห็นว่ามีผนังกระจกเปิดรับวิวสวนและสระว่ายน้ำด้านนอก
ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำและพื้นที่พักผ่อนริมสระโครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา)
ภาพรวมผังอาคาร A และ B ชั้น 2-7 ค่ะ รายละเอียดแต่ละอาคารจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลย
ผังอาคาร A ชั้น 1 เป็นอาคารที่อยู่ใกล้ทางเข้าออกและพื้นที่ส่วนกลางหลักที่สุดค่ะ ติดกับทางเข้าล็อบบี้และบันไดหนีไฟจะเป็นทางลาดลงไปลานจอดรถชั้นใต้ดิน ส่วนเข้าอาคารมาจะเป็นล็อบบี้อาคารที่เชื่อมต่อไปยัง Co-Working Space และห้องฟิตเนส โดยผนังห้องเป็นกระจกเปิดรับวิวสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลาง โดยจะมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้ล้างตัวก่อนหลังลงสระว่ายน้ำอยู่ที่อาคาร A นี้
ส่วนยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้นนี้ โดยทางเข้าโถงลิฟต์และยูนิตที่พักอาศัยต้องสแกนการ์ดผ่านเข้ามาเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยค่ะ ชั้นนี้จะมีความหนาแน่นยูนิตต่ำสุดคือ 10 ยูนิต
ผังอาคาร A ชั้น 2-7 เป็นผังแบบ Typical Floor Plan คือจัดผังแบบเดียวกันทุกชั้น โดยมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว จัดผังส่วนยูนิตที่พักอาศัยเป็นรูปตัว L โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor คือแจกไปที่ห้องทั้งสองฝั่ง ตำแหน่งลิฟต์จะอยู่ตรงกลาง ชั้นนี้จะมีความหนาแน่นยูนิตคือ 15 ยูนิต
ผังอาคาร B ชั้น 1 ทางเข้าอาคารเชื่อมต่อไป Co-Working Space และสำนักงานนิติบุคคล ส่วนยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้นนี้ โดยทางเข้าโถงลิฟต์และยูนิตที่พักอาศัยต้องสแกนการ์ดผ่านเข้ามาเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยค่ะ ชั้นนี้จะมีความหนาแน่นยูนิตต่ำสุดคือ 6 ยูนิต
ผังอาคาร B ชั้น 2-7 เป็นผังแบบ Typical Floor Plan คือจัดผังแบบเดียวกันทุกชั้น โดยมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว จัดผังส่วนยูนิตที่พักอาศัยเป็นรูปตัว L โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor คือแจกไปที่ห้องทั้งสองฝั่ง ตำแหน่งลิฟต์จะอยู่ตรงกลาง ชั้นนี้จะมีความหนาแน่นคือ 17 ยูนิต
:: UNIT TYPE ::
TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) เพิ่มความสะดวกสบายให้ทุกยูนิตด้วยระบบ Smart Home Automation ตอบโจทย์คนสมัยใหม่ที่รักความเป็นส่วนตัว เบื่อความซ้ำซาก โดย มี Lifestyle ไม่ซ้ำใคร เป็นตัวของตัวเอง และมองหาความหลากหลายจากมุุมมองใหม่ ๆ ในการใช้ชีวิต
ระบบ Smart Home โครงการใช้แบรนด์ FIBARO Home Intelligence แบ่งหมวดการควบคุมหลักๆ ดังนี้
1. Lighting System Control
ระบบที่สามารถควบคุมไฟส่องสว่างในบ้านได้ทั้งหลังอย่างปลอดภัยผ่านมือถือหรือแท็บเล็ต ทำให้เราอยู่ที่ไหนก็สั่งเปิดไฟ หรี่แสงไฟในบ้านได้จากมือถือนั่นเองค่ะ
2.Air System Control
ทำให้สามารถควบคุมอุณหภูมิห้อง เปิดปิดเครื่องปรับอากาศผ่านมือถือได้ พร้อมทั้งยังสามารถควบคุมระบบหมุนเวียนอากาศภายในห้องได้โดยจะควบคุมทีเดียวทั้งห้อง หรือเพียงแค่บางห้องก็ได้
3.Door System Control
กลอนประตูอัจฉริยะ สามารถควบคุมผ่าน Smartphone สร้างความปลอดภัยให้มากขึ้นด้วยระบบการล็อค 2 ชั้น พร้อมความปลอดภัยอีกขั้นด้วยเทคโนโลยีจาก Yale อาทิ
4.Smoke Detector System Control
เครื่องตรวจจับควันและความร้อน ทำให้ระบบเตือนภัยในบ้านสมบูรณ์แบบ ด้วยการตรวจจับควันป้องกันเพลิงไหม้วัดปริมาณควันได้อย่างแม่นยำสามารถวัดอุณหภูมิและมีเสียงแจ้งเตือนในตัว
โดยโครงการมีห้องพักให้เลือก 2 แบบ ดังนี้
::ห้องตัวอย่าง::
ห้องตัวอย่างของโครงการจะมีให้ชมกัน 2 ห้อง ซึ่งเรามีภาพให้ชมกันทั้ง 2 ห้องเลย
แต่ละห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันห้องแรกเป็นห้อง 1 ห้องนอน Type II ขนาด 34.72 ตร.ม. ตัวห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นส่วนครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนติดระเบียง
ส่วนห้องนอนมีผนังกั้นห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน มีมุมให้วางตู้เสื้อผ้าและประตูทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ
สำหรับ 1 Bedroom โปรโมชั่น Fully Furnished ( เมื่อลงทะเบียนผ่านช่องทาง Online เท่านั้น ) โปรโมชั่นราคาพิเศษ ราคาปกติ 3.4 ล้าน เพียง 2.99 ล้าน ราคาเฉพาะวันที่ 5-6 ตค ( Grand Opening Day ) โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ตู้เสื้อผ้า, เตียงคิงไซส์, ชั้นวางทีวี, โซฟา Digital Door Lock และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ
Digital Door Lock ของโครงการใช้แบรนด์ Yale สามารถควบคุมผ่าน Smartphone สร้างความปลอดภัยให้มากขึ้นด้วยระบบการล็อค 2 ชั้น พร้อมความปลอดภัยอีกขั้นด้วยเทคโนโลยีใหม่จาก Yale อาทิเช่น
ภาพขวามือเป็นภาพ Digital Door Lock ด้านในห้อง จะมีระบบล็อกห้องอัตโนมัต เพิ่มความปลอดภัยขึ้นอีกระดับ
เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับส่วนครัวและส่วนห้องรับประทานอาหารเป็นส่วนแรก เชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง เพดานติดไฟดาวน์ไลท์แบบ LED ส่วนผนังห้องพักของจริงฉาบปูนเรียบทาสี ส่วนห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย
มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเห็นระยะใช้งานส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนครัวสบายๆ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต 8 มม.
ติดกับประตูทางเข้าห้อง จะมีช่องที่ใช้วางตู้เย็นและชั้นลอยเก็บของได้
ชุดครัว Built in ของ Starmark มาให้ได้ตามที่เห็นค่ะ เป็นชุดครัวพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง หน้าบานชุดครัวเป็น High Pressure Laminate ลายไม้
เราเปิดตู้บนชั้นลอยให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด บานพับติด Soft close ไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร
ช่องเก็บของใต้เคาน์เตอร์สามารถเก็บของได้เยอะเลยค่ะ จะเห็นว่าลิ้นชักใต้เตาไฟฟ้ามีช่องแบ่งเก็บช้อนส้อมมาให้
Top ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ พร้อมติด Back Splash หรือผนังกันเปื้อนเป็นกระจกกลาสโค้ทสีดำเข้าชุดกันมาให้เรียบร้อย ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายและมี เตาไมโครเวฟแบบฝังของ MEX ให้มาด้วย ของจริงได้ตามนี้ เป็นชุดครัวรูปตัว U ที่มีพื้นที่ในการเตรียมอาหารเยอะดีค่ะ
เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุมพร้อมก็อกน้ำโครเมียม ของ MEX ติดตั้งมาเรียบร้อย
ระยะใช้งานระหว่างชุดครัวและห้องนั่งเล่นสบายๆไม่อึดอัดค่ะ จะเห็นว่าชุดครัวมีพื้นที่ให้วางเก้าอี้นั่งรับประทานอาหารได้ 2 ที่นั่งแบบนี้ เป็นพื้นที่เคาน์เตอร์ครัวที่ใช้รับประทานอาหาร เตรียมอาหาร หรือทำเป็นมินิบาร์ในห้องก็ได้ ออกแบบได้น่าใช้งานดีค่ะ
ถัดจากส่วนครัวเป็นห้องนั่งเล่นติดระเบียง ส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร
วางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งหุ้มผ้าสีน้ำเงินมาให้ ได้ตามนี้ พร้อมวางโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน พร้อม Built in ชั้นวางของด้านหลังมาให้ดูเป็นไอเดีย
พร้อมมี Built in ชั้นวางทีวีมาให้ของจริงได้ชั้นวางทีวีตามนี้ค่ะ เครื่องปรับอากาศได้ของแบรนด์ Carrier ขนาด 18,000 btu
จะเห็นว่าด้านข้างชั้นวางทีวีมีพื้นที่ให้วางชั้นวางของได้อีกจุด
ระหว่างห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 บานเปิดออกไประเบียงได้ กรอบประตูเป็นอลูมิเนียม Powder Coat สีเทา กระจกใสลามิเนตหนา 4+4 มม. อุปกรณ์ของ Haffele หรือแบรนด์เทียบเท่า
พื้นระเบียงทาสีซีเมนต์ฉาบสังเคราะห์พิเศษ LOFTS สีเทาอ่อน ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ พื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า, จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้
ส่วนห้องเก็บแอร์คอมเพรสเซอร์มีระแนงเป็นประตูกั้นมาให้เป็นสัดส่วนแบบนี้
กลับเข้ามาในห้องนั่งเล่น เราเข้าไปดูส่วนห้องนอนและห้องน้ำกันต่อค่ะ
จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเปิดเปิดไปส่วนห้องนอนได้ และภายในห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัวอีกที
มาดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ เข้ามาจะเจอตู้เสื้อผ้าและส่วนห้องนอนริมหน้าต่าง
ภายในห้องนอนวางเตียง 6 ฟุตมาให้ได้ตามนี้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ ปลายเตียงมีระยะพอเดินได้ประมาณ 50 cm. ถ้าอยากติด TV ในห้องนอนแนะนำแขวนทีวีกับผนังแบบในห้องตัวอย่าง
ฐานเตียงมีลิ้นชักให้เก็บของเพิ่มได้อีก 1 ช่อง พร้อม Built in โต๊ะข้างเตียงมาให้วางของเพิ่มได้
มองไปทางผนังฝั่งปลายเตียง เครื่องปรับอากาศของ Carrier ขนาด 18,000 btu ได้ตามนี้
หน้าต่างในห้องเป็นหน้าต่างแบบ Full height หรือสูงจรดเพดาน รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้มาก มุมซ้ายบนเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งใช้เปิดระบายอากาศได้ ส่วนบานรอบๆเป็นบานฟิกซ์ ช่วยดูดซับเสียงและความร้อนจากภายนอก
มองไปทางอีกฝั่งของห้องเป็นทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอน ทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย
ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้กว้างประมาณ 1.2 เมตร เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูค่ะ หน้าบานตู้เสื้อผ้าเป็น High Pressure Laminate ลายไม้สีอ่อน ของจริงได้ตามนี้
เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิด และติดกระจกเงามาให้ ของจริงได้ตามนี้ ห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆและจัดฟังก์ชั่นมาหรูหราทีเดียว พื้นและผนังห้องน้ำใช้กระเบื้องลายหินสีขาวและเทาสบายตา ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นกระจกเทมเปอร์ส่วนอาบน้ำมาให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ TOTO & Hafele
กระจกเงาเปิดไฟได้ ไล่ฝ้าที่เกิดบ่อยๆเวลาอาบน้ำอุ่นได้ พิเศษคือมีช่องเสียบ USB ด้านข้างไว้ชาร์จมือถือได้ด้วยค่ะ
อ่างล้างหน้าแบบฝังมาบนเคาน์เตอร์ลายหินอ่อนสีขาวของ TOTO พร้อมช่องวางของและลิ้นชักเก็บของมาให้ 2 ช่อง
โถสุขภัณฑ์เป็นเซรามิกชิ้นเดียวสีขาวของ Hafele
ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์มาให้ เปิดปิดแบบบานเปิด มือจับรูปตัว U ด้านนอกใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยพอยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด ชุดฝักบัวเป็นสีดำเท่ดีค่ะ มี Rain Shower มาให้ด้านบนด้วยโดยอุปกรณ์ในห้องน้ำจะเป็นของ Hafele
พื้นที่อาบน้ำมีรางระบายน้ำมาให้แบบนี้
ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันห้องที่สองเป็นห้อง 2 ห้องนอน Type VI ขนาด 52.75 ตร.ม. ตัวห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นส่วนครัวและมุมรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนติดระเบียง
ส่วนห้องนอนทั้งสองห้องกั้นห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน ชอบที่ห้องนอนทั้งสองห้องมีขนาดใกล้เคียงกัน พี่น้องหรือเพื่อนสามารถแชร์กันอยู่ได้สบายๆ และสามารถวางเตียงคู่ได้สบายๆทั้งสองห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง ฟังก์ชั่นและขนาดตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดี
สำหรับ 2 Bedroom โปรโมชั่น Fully Furnished ( เมื่อลงทะเบียนผ่านช่องทาง Online เท่านั้น ) โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ตู้เสื้อผ้า, เตียงคิงไซส์, เตียง 3 ฟุต, ชั้นวางทีวี, ชั้นวางรองเท้า, ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร, โซฟา Digital Door Lock และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ
เปิดประตูห้องเข้ามา ชอบการจัดผังห้องแบบนี้มากค่ะ คือให้ความรู้สึกว่ากว้างขวางและโปร่งสบาย เข้ามาจะเจอกับส่วนครัวและส่วนห้องรับประทานอาหารเป็นส่วนแรก เชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง เพดานติดไฟดาวน์ไลท์แบบ LED ส่วนผนังห้องพักของจริงฉาบปูนเรียบทาสี ส่วนห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต 8 มม.
มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเห็นระยะใช้งานส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนครัวสบายๆ
โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้แบบ 4 ที่นั่งของจริงได้ตามนี้ค่ะ เป็นเฟอร์นิเจอร์สีสบายตา จะเห็นระยะใช้งานรอบๆสบายๆ
ภาพรวมของห้องรับประทานอาหาร ห้องครัวและห้องนั่งเล่นติดระเบียงค่ะ
ส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียงระยะดูทีวีประมาณ 2.5 เมตร ระยะพื้นที่ใช้สอยให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากกว่าคอนโดค่ะ โซฟารูปตัว L Shape ให้นั่งเหยียดขาได้ 3 ที่นั่งของจริงได้ตามนี้ ห้องตัวอย่างวางโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน
พร้อมมี Built in ชั้นวางทีวีมาให้ของจริงได้ชั้นวางทีวีตามนี้ค่ะ เครื่องปรับอากาศได้ของแบรนด์ Carrier ขนาด 18,000 btu
ระหว่างห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 บานเปิดออกไประเบียงได้ กรอบประตูเป็นอลูมิเนียม Powder Coat สีเทา กระจกใสลามิเนตหนา 4+4 มม. อุปกรณ์ของ Haffele หรือแบรนด์เทียบเท่า
ส่วนระเบียงห้องตัวอย่างจะมีขนาดเล็กกว่าระเบียงห้องจริงค่ะ สเป็ควัสดุเป็นแบบเดียวกันกับห้องแรก
จากห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ส่วนห้องครัวและห้องรับประทานอาหาร
ชุดครัว Built in ของ Starmark มาให้ได้ตามที่เห็นค่ะ เป็นชุดครัวพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง หน้าบานชุดครัวเป็น High Pressure Laminate ลายไม้สีอ่อน
เราเปิดตู้บนชั้นลอยให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด บานพับติด Soft close ไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ช่องเก็บของใต้เคาน์เตอร์สามารถเก็บของได้เยอะเลยค่ะ จะเห็นว่าลิ้นชักใต้เตาไฟฟ้ามีช่องแบ่งเก็บช้อนส้อมมาให้
อุปกรณ์ครัวได้แบบเดียวกันกับห้องแรกค่ะ คือมีไมโครเวฟ, เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุมพร้อมก็อกน้ำโครเมียม ของ MEX ติดตั้งมาเรียบร้อย
Top ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ พร้อมติด Back Splash หรือผนังกันเปื้อนเป็นกระจกกลาสโค้ทสีดำเข้าชุดกันมาให้เรียบร้อย ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายและมี เตาไมโครเวฟแบบฝังของ MEX ให้มาด้วย ของจริงได้ตามนี้ เป็นชุดครัวรูปตัว U ที่มีพื้นที่ในการเตรียมอาหารเยอะดีค่ะ
ระหว่างห้องนั่งเล่นและมุมครัวจะมีทางเดินไปส่วนห้องนอนทั้ง 2 ห้องและห้องน้ำ
จากโถงทางเดินซ้ายมือเป็นประตูห้องนอนเล็ก ประตูตรงกลาง Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำ
ที่ชอบคือโถงทางเดินนี้จะมี Sensor ตรงทางเดิน ง่วงๆเดินออกมาเข้าห้องน้ำตอนกลางคืน ไฟเปิดปิดให้อัตโนมัติ สะดวกดีค่ะ
ภายในห้องนอนวางเตียง 3 ฟุตมาให้ของจริงได้ตามนี้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ
ฐานเตียงมีลิ้นชักให้เก็บของเพิ่มได้อีก 2 ช่อง ใช้เก็บของกระจุกกระจิกได้เยอะดีค่ะ ปลายเตียงมีระยะพอเดินได้ประมาณ 60 cm. ถ้าอยากติด TV ในห้องนอนแนะนำแขวนทีวีกับผนัง
มองไปทางผนังฝั่งปลายเตียง เครื่องปรับอากาศของ Carrier ขนาด 18,000 btu ได้ตามนี้
หน้าต่างในห้องเป็นหน้าต่างแบบ Full height หรือสูงจรดเพดาน รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้มาก มุมซ้ายบนเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งใช้เปิดระบายอากาศได้ ส่วนบานรอบๆเป็นบานฟิกซ์ ช่วยดูดซับเสียงและความร้อนจากภายนอก
ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้กว้างประมาณ 1.5 เมตร เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูค่ะ หน้าบานตู้เสื้อผ้าเป็น High Pressure Laminate ลายไม้สีอ่อน ของจริงได้ตามนี้พร้อมลิ้นชักและชั้นเก็บของตรงกลาง
ภาพรวมห้องนอนเล็กจากอีกมุมค่ะ
เข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom กันต่อ ภายในห้องนอนวางเตียง King Size 6 ฟุตมาให้ได้ตามนี้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ
ฐานเตียงมีลิ้นชักให้เก็บของเพิ่มได้อีก 1 ช่อง พร้อมโต๊ะข้างเตียงมาให้วางของเพิ่มได้
มองไปทางผนังฝั่งปลายเตียง เครื่องปรับอากาศของ Carrier ขนาด 18,000 btu ได้ตามนี้ แขวนทีวีกับผนังพร้อมทำชั้นลอยแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นว่ามีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมช่องเสียบสายสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย
หน้าต่างในห้องเป็นหน้าต่างแบบ Full height หรือสูงจรดเพดาน รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้มาก มุมซ้ายบนเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งใช้เปิดระบายอากาศได้ ส่วนบานรอบๆเป็นบานฟิกซ์ ช่วยดูดซับเสียงและความร้อนจากภายนอก
มองไปทางอีกฝั่งของห้องเป็นทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอน ทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย
ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้กว้างประมาณ 1.5 เมตร เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูค่ะ หน้าบานตู้เสื้อผ้าเป็น High Pressure Laminate ลายไม้สีอ่อน ของจริงได้ตามนี้
เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิด และติดกระจกเงามาให้ ของจริงได้ตามนี้ ห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆและจัดฟังก์ชั่นมาหรูหราทีเดียว พื้นและผนังห้องน้ำใช้กระเบื้องลายหินสีขาวและเทาสบายตา ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นกระจกเทมเปอร์ส่วนอาบน้ำมาให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ TOTO & Hafele แบบเดียวกันกับห้องแรกค่ะ
กระจกเงาเปิดไฟได้ ไล่ฝ้าที่เกิดบ่อยๆเวลาอาบน้ำอุ่นได้ พิเศษคือมีช่องเสียบ USB ด้านข้างไว้ชาร์จมือถือได้ด้วยค่ะ
อ่างล้างหน้าแบบฝังมาบนเคาน์เตอร์ลายหินอ่อนสีขาวของ TOTO พร้อมช่องวางของและลิ้นชักเก็บของมาให้ 2 ช่อง
ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์มาให้ เปิดปิดแบบบานเปิด มือจับรูปตัว U ด้านนอกใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยพอยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด ชุดฝักบัวมี Rain Shower มาให้ด้านบนด้วย โดยอุปกรณ์ในห้องน้ำจะเป็นของ Hafele
ราคา (ก.ย.62)
ราคาเริ่มต้นปกติ 3.4 ล้านบาท พิเศษเฉพาะ Grand Opening Day 5-6 ตุลาคม 2562 เท่านั้น ราคา 2.99 ล้านบาท*
*** โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นอัปเดตที่สำนักงานขายอีกครั้ง **
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://takkacondo.com/
:: บทสรุปโครงการ ::
ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ TAKKA Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) ตั้งอยู่บนถนนศรีวรา สามารถเข้า-ออกได้ 4 ทาง ทั้งจากถนนประชาอุทิศ, ถนนรามคำแหง, ถนนลาดพร้าว และ ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา รองรับการขนส่งระบบมวลชนครบทั้งรถ-เรือ-ราง เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนสายสำคัญหลายสาย, ใกล้ทางด่วนถึง 2 แห่ง, ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา, สีส้ม และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทั้งยังใกล้กับท่าเรือ จากโครงการขับรถเพียง 5 นาทีถึงถนนพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช, 10 นาทีถึงซอยเอกมัย-ทองหล่อ
รอบโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ในระยะเดินมี Makro Food Service ศรีวรา อยู่เยื้องๆฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการ และ 7-11 ที่แยกศรีวราในระยะเดินถึงสบายๆ รอบๆมีคอมมูนิตี้มอลล์ให้เลือกหลายแห่ง ทั้ง ต้นซุง แอฟเวนิว, Tree Squre, Chill Chill In Town, The Scene และ @Park Town In Town
จากโครงการขับรถเพียง 5 นาทีถึงถนนพระราม 9, 10 นาทีถึงซอยเอกมัย-ทองหล่อ แหล่งแฮงก์เอาต์และแหล่งงานใจกลางเมือง ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกนับร้อยร้าน ใกล้ห้างใหญ่ทั้งเดอะมอลล์ บางกะปิ, เดอะมอลล์ รามคำแหง, บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, แม็คโคร, ตลาดตะวันนา, ตลาดบางกะปิ, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รามคำแหง, หัวหมาก ทาวน์เซ็นเตอร์ และอยู่ใกล้โรงเรียนและโรงพยาบาลดังของประเทศมากมาย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง สามารถเข้า-ออกได้ 4 ทาง ทั้งจากถนนประชาอุทิศ, ถนนรามคำแหง, ถนนลาดพร้าว และ ถนนเลียบทางด่วนรามอินทราได้อย่างรวดเร็ว จากโครงการขับรถเพียง 5 นาทีถึงถนนพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช, 10 นาทีถึงซอยเอกมัย-ทองหล่อ แล้วค่ะ นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนศรีนครินทร์, ถนนหัวหมาก, ถนนเพชรบุรี ทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใช้เส้นทางนี้เพื่อเชื่อมต่อสู่มอเตอร์เวย์สายใหม่, สนามบินสุวรรณภูมิ หรือไปยังโซนรังสิต, ลำลูกกา, ปทุมธานี ได้อย่างสะดวกสบาย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการในซอยศรีวรา จะมีมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถกะป๊อ และรถแท็กซี่ผ่านเยอะใช้นั่งไปไหนมาไหนได้สะดวก เวลารถติดนอกจากจะใช้วินมอเตอร์ไซค์ลัดเลาะได้ดีแล้ว จากโครงการออกมาทางซอยรามคำแหง 21 จะมีท่าเรือรามคำแหง 29 ซึ่งเป็นท่าเรือที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. เพิ่มทางเลือกในการเดินทางหลีกเลี่ยงรถติดบนถนนได้ดี
ในอนาคตที่ถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 500 เมตรเท่านั้น จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเทา สถานีประชาอุทิศ วิ่งผ่าน ตอนนี้กำหนดเสร็จยังไม่มีออกมานะคะ แต่เมื่อสร้างเสร็จที่ดินโซนนี้ราคาพุ่งทะยานแน่นอนค่ะ เนื่องจากรถไฟฟ้าสายสีเทานี้วิ่งจากวัชรพล ผ่านเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เลี้ยวเข้าเพชรบุรี และตรงเข้าซอยทองหล่อ มาเชื่อมต่อกับ BTS ทองหล่ออีกที
สำหรับใครที่เดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆโครงการอยู่ห่างจาก Airport Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 4.3 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 13 นาที สามารถนั่งไปมาสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกมาก 4 สถานีถึง
นอกจากนี้โครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่รามคำแหงประมาณ 2 กม.จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเส้นรามคำแหง กำหนดสร้างเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2566 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรามคำแหง
และโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ลาดพร้าวประมาณ 3.6 กม. ออกมาจะมีป้ายรถเมล์, แท็กซี่ และสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง กำหนดสร้างเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2564 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีวังทองหลาง เมื่อสร้างเสร็จก็จะยิ่งมีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้นไปอีก
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ออกแบบมาในสไตล์ Modern Japanese Design ให้เงียบ สงบ เป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากจำนวนห้องทั้งหมดมีเพียง 208 ห้อง ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและ ไม่มีความวุ่นวายของการอยู่อาศัยซึ่งแตกต่างจาก โครงการคอนโด Low rise อื่นๆ ที่มีจำนวน 400 – 800 ยูนิต
สะดวกสบายด้วยระบบ Smart Home Automation ควบคุมการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าในห้องผ่านมือถือได้ มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอนขนาด 34.72-41.60 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50.0-58.5 ตร.ม.
ตอนนี้โครงการมีโปรโมชั่นพิเศษขายแบบ Fully Furnished โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ตู้เสื้อผ้า, เตียงคิงไซส์, ชั้นวางทีวี, ชั้นวางรองเท้า, ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร, โซฟา Digital Door Lock และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย พื้นเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว, ไฟ LED
สิ่งอำนวยความสะดวก – Lobby, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, Co-working space ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 60% ของจำนวนยูนิตโครงการ, กล้องวงจรปิด, ลิฟต์ล็อกชั้น และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | คอนโดใหม่ อยู่ติดถนนศรีวรา เชื่อมถนนประชาอุิศ, ลาดพร้าวและรามคำแหง เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.5 | เชื่อมออกได้หลายเส้นทางทั้งเข้าและออกเมือง ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, ทางด่วนศรีรัช |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.5 | ใกล้วินมอเตอร์ไซค์, ใกล้ท่าเรือ,ใกล้รถไฟฟ้าสายอนาคตสีเทา ในระยะเดินถึงสบายๆ และระยะต่อรถสั้นๆยังใกล้รถ ไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ แอร์พอร์ตลิงก์รามคำแหง |
| ห้องและวัสดุ | 8.5 | ออกแบบห้องมาดูไม่อึดอัด วัสดุที่ใช้เลือกสเป็คมาดี มีการใช้ระบบ Smart Home Automation ทำให้ใช้มือถือควบคุมอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในห้องได้ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | Facilities มี Lobby, สวนหย่อม, ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ และ Co-working space |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.5 | รูปแบบโครงการออกแบบมาดี ราคาจับต้องได้ ห้องแบบเริ่มต้นราคา 2.99 ล้าน* ทำเลเหมาะกับคนที่ทำงานหรือเรียนในย่านนี้ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.5 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 088-665-6665
Website : https://takkacondo.com/
หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น