รีวิว คอนโด แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 / Chapter One Midtown Ladprao 24
สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 คอนโดสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยจาก Stylish Residences ภายใต้แบรนด์ พฤกษา เรียลเอสเตท ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนลาดพร้าวช่วงซอยลาดพร้าว 24 กับ 26 ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าวเพียง 100 เมตร สะดวกต่อการเดินทาง ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อาทิ เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์ และ บิ๊กซี Extra ครบทุกความต้องการของชีวิตคนเมือง
แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 เป็นคอนโด High-Rise สูง 37 ชั้น ออกแบบภายใต้แนวคิด “Industrial Loft” ที่ผสมผสานกับการใช้วัสดุ เช่น เหล็ก, กระจก, อิฐโชว์แนวอย่างลงตัว แยกอาคารจอดรถสูง 7 ชั้นต่างหากอีก 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 2-3-31.9 ไร่ ห้องพักอาศัย 517 ยูนิต ห้องพักมีทั้งแบบห้อง Studio ขนาด 23 – 24 ตร.ม., แบบ 1 Bedroom ขนาด 30 – 38 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 58.64 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าของอาคารพักอาศัยหรือชั้น 36 และ 37 ได้แก่ Sky Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 19.8 x 5 เมตร พร้อมจากุชชี่ , Sky Fitness, Sky Lounge, Sky Terrace และ Theater Room อีกส่วนเป็นอาคารจอดรถสูง 7 ชั้น จอดได้ 45% รวมซ้อนคัน ชั้นบนมีสนามเทนนิส, ห้องสมุดและสวนหย่อม ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามมาตรฐานสมัยใหม่ 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 3.7 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ | แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 / Chapter One Midtown Ladprao 24 |
| เจ้าของโครงการ | พฤกษา / Pruksa |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2-3-31.9 ไร่ |
| จำนวนตึก | 2 อาคาร |
| จำนวนชั้น |
|
| จำนวนห้อง | 517 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 231 คัน ประมาณ 45% (รวมซ้อนคัน) |
| โซน | ลาดพร้าว, พหลโยธิน, รัชดาภิเษก |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว 120 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | รถประจำทาง : 8, 27, 38, 44, 92, 96, 122, 145, 502, 517, 545 |
| ที่ตั้ง | ซอยลาดพร้าว 24/1 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. 10900 |
| กำหนดการ | เริ่มสร้าง พ.ศ. 2558 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พร้อมเข้าอยู่อาศัย พ.ศ. 2560 |
| ราคา | เริ่มต้น 3.7 ล้านบาท (พ.ค. 60) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 125,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | ชั้น 36-37 อาคารพักอาศัย
ชั้น 7 อาคารจอดรถ
ระบบรักษาความปลอดภัย
|
| จุดเด่นของโครงการ | ”แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 คอนโดใหม่จาก พฤกษา ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว เพียง 100 เมตร” |
คอนโดใกล้เคียง
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยลาดพร้าว 24 ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. 10900
พิกัด : 13.806211, 100.572678
แผนที่จากทางโครงการ
Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ลาดพร้าวช่วงระหว่างซอยลาดพร้าว 24 และ 26 ใกล้แยกรัชดา-ลาดพร้าว ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่ค่อนข้างหลากหลายทั้งบ้านพักอาศัยแนวราบ, คอนโด, ห้างร้าน, แหล่งธุรกิจและห้างสรรพสินค้า
เรื่องของการเดินทางถนนลาดพร้าวเป็นถนนสายสำคัญของกรุงเทพโซนเหนือ มีจุดเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญหลายเส้นดังนี้
– ถนนลาดพร้าว ตัวโครงการตั้งอยู่ช่วงต้นที่จุดเริ่มต้นคือห้าแยกลาดพร้าวที่เป็นจุดตัดกับกับถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต ส่วนทางด้านปลายนั้นถนนลาดพร้าวเป็นถนนที่ยาวมากจุดสิ้นสุดไปอยู่ที่บางกะปิตรงบริเวณใกล้ห้างเดอะมอลล์บางกะปิ วิ่งตรงต่อไปยังถนนเสรีไทยหรือแยกลำสาลีที่ใช้งานไปยังถนนศรีนครินทร์ได้อีกด้วย
– ถนนรัชดาภิเษก ถนนเส้นนี้อยู่ห่างจากโครงการ 200 เมตร มีจุดตัดที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว การใช้งานถนนรัชดาหากวิ่งขึ้นทางเหนือมุ่งหน้าสู่แยกรัชโยธินหากวิ่งไปต่อไปข้ามถนนวิภาวดีรังสิตจะเข้าสู่แยกประชานุกูลแถวๆประชาชื่น
– ถนนพหลโยธิน อีกเส้นสำคัญที่ใช้เข้าเมืองไปทางฝั่งอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือฝั่งขาออกใช้งานไปยังแยกเกษตรต่อเนื่องไปรามอินทรา-แจ้งวัฒนะ และจะไปสิ้นสุดที่ทางร่วมเข้าถนนวิภาวดีรังสิตบริเวณอนุสรณ์สถาน
– ถนนวิภาวดีรังสิต ฝั่งขาเข้ามุ่งหน้าสู่ดินแดง ส่วนฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางหลักสี่-ดอนเมืองต่อเนื่องไปทางรังสิต, นครนายก, ปทุมธานี, อยุธยา
ความอุดมสมบูรณ์ ถ้าพูดถึงจุดที่ไปใช้งานสะดวกที่สุดมีห้าง Big C ลาดพร้าว เป็นไฮเปอร์มาร์เก็ตที่ครบครันเพราะเป็น Big C Extra นอกจากซื้อข้าวของเครื่องใช้ซื้อเสบียงแล้วยังมีร้านอาหารชื่อดังที่คนไทยนิยมเช่น Bar B Q Plaza, MK, KFC, McDonald และ Pizza Company เป็นต้น แถมพ่วงด้วย Homepro อีกห้างอยู่ด้านใน ยังไม่รวมฟู้ดคอร์ตที่ราคาย่อมเยา ส่วนบริเวณร้านข้างทางริมถนนลาดพร้าวร้านสะดวกซื้อก็มีให้เลือกเดินไปหาในระยะที่ไม่ไกลจนเกินไป
ในส่วนของภาพรวมใหญ่ขึ้นสำหรับคนที่มองหาแหล่งช้อปปิ้งมีห้าแยกลาดพร้าวเป็นตัวชูโรง ได้แก่ Union mall แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ตอนนี้คนฮิตมากแวะมาอัพเดตแฟชั่นกันได้เลยไม่ผิดหวัง อีกห้างคือ Central Plaza ลาดพร้าว ที่เมื่อไม่นานมานี้ได้มีการปิดปรับปรุง รีโนเวทครั้งใหญ่ให้ห้างดูทันสมัยและครบครันกว่าเดิม หรือเลยไปหน่อยก็มีโลตัสแต่การใช้งานคล้ายคลึงกับ Big C อีกจุดคือสวนลุมไนท์รัชดาที่อยู่ฝั่งแยกรัชดา-ลาดพร้าว ตลาดสดมีตลาดลุงเพิ่มอยู่ด้านหลังการบินไทยการเดินทางสามารถทะลุได้ที่ซอยลาดพร้าวซอย 10 เข้าถึงสะดวก นอกจากนั้นก็มีตลาดนัดสวนจตุจักรที่นอกจากตอนกลางวันแล้วยังมีมีตลาดเจเจกรีนที่อยู่ละแวกเดียวกันเป็นแหล่งเดินชิลยามค่ำคืนที่กำลังได้รับความนิยมมากทีเดียว
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถไฟฟ้า MRT ให้ใช้งานโดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ MRT สถานีลาดพร้าวที่อยู่ใกล้แยกรัชดา-ลาดพร้าว ระยะเดินเท้าประมาณ 120 เมตร สำหรับทำเลรถไฟฟ้านั้นมีอีกจุดที่น่าสนใจคือนั่งจากสถานีลาดพร้าวไปแค่ 2 สถานีที่บริเวณจตุจักรซึ่งเป็นจุด Interchange กับ BTS สายหมอชิตใช้นั่งไปยังสยาม-สีลม เพิ่มศักยภาพในการเดินทางโดยไม่ใช้รถส่วนตัวได้เป็นอย่างดี
อีกทางด่วนที่อยู่ใกล้กับโครงการคือทางด่วนรามอินทรา การใช้งานคือให้กลับรถวิ่งไปตามเส้นลาดพร้าวฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังบางกะปิ ระยะทางอยู่ที่ 5.1 กม.
จุดขึ้น-ลงทางด่วน ในส่วนของทางด่วนโทลล์เวย์ผมขออนุญาตข้ามการอธิบายไปเพราะว่าแค่ออกจากหน้าโครงการไปเลี้ยวซ้ายที่ห้าแยกลาดพร้าวก็จะเจอกับทางด่วนโทลล์เวย์ แต่ในส่วนของทางด่วนศรีรัชนั้นจะต้องเดินทางต่อไปตามถนนพหลโยธินผ่านหน้าตลาดนัดจตุจักรไปยังถนนกำแพงเพชรจึงจะเจอกับจุดขึ้นทางด่วนกำแพงเพชร ระยะทางอยู่ที่ประมาณ 4.7 กม. ถ้ารถไม่ติดใช้เวลาไม่เกิน 10 นาทีครับ ส่วนทางขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชอีกจุดนั้นจะอยู่ที่บริเวณแยกประชานุกูลซึ่งผมมองว่าการจราจรและการเดินทางไปใช้งานทำได้ลำบากกว่าครับจึงไม่แนะนำ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ ผมเริ่มจากบริเวณด้านหน้าศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ มุ่งหน้าไปทางแยกอโศกเพื่อเข้าสู่ถนนอโศก แล้วจึงวิ่งตรงไปตามถนนรัชดาภิเษกจนถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนลาดพร้าว ผ่าน MRT ลาดพร้าว เลยจากสถานี MRT เพียงเล็กน้อยประมาณ 100 เมตรจะเห็นโครงการ Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 อยู่ทางซ้ายมือ
สรุปการเดินทาง : ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ > แยกอโศก > ถนนอโศก > ถนนรัชดาภิเษก > แยกรัชดา-ลาดพร้าว > ลาดพร้าว 24/1 > Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24
เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางบริเวณด้านหน้าศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังแยกอโศก
ถึงแยกอโศกให้ตรงไปเพื่อเข้าสู่ถนนอโศกมนตรี
มุ่งตรงไปตามถนนอโศก
ถึงแยกอโศก-เพชรบุรียังคงตรงต่อไป มุ่งหน้าสู่ถนนรัชดาภิเษก
ผ่านแยกพระราม 9
ผ่านแยกเทียมร่วมมิตรว ให้ตามป้ายลาดพร้าว
บนถนนรัชดาภิเษกให้ชิดขวาไว้ก่อนเพื่อลงอุโมงค์แรกลอดใต้แยกห่้วยขวาง
จากนั้นยังคงชิดขวาไว้เพื่อลงอุโมงค์ที่ 2 คือทางลอดใต้แยกสุทธิสาร
พอขึ้นมาจากอุโมงค์แล้ว จะเห็นป้ายลาดพร้าวให้เตรียมชิดซ้าย
ที่แยกรัชดา-ลาดพร้าวให้เลี้ยวซ้ายไปทางฝั่งห้าแยกลาดพร้าว
ขับเลย MRT ลาดพร้าวไปเล็กน้อยประมาณ 100 เมตร โดยให้ชิดซ้ายเอาไว้ตลอดทาง
ถึงแล้วครับโครงการ Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 อยู่ทางด้านซ้ายมือ
::: บริเวณโครงการ :::
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ก่อนอื่นให้สังเกตเข็มทิศว่าทิศเหนือนั้นจะเป็นทางด้านขวาของภาพหรือว่าฝั่งที่ติดกับถนนลาดพร้าวนั่นเอง พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมสูง 2-3 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น ตึกสูงที่ใกล้ที่สุดมีเพียง Whizdom ลาดพร้าว ทางทิศตะวันออกที่สูง 27 ชั้น ร้านสะดวกซื้อที่ใกล้โครงการ มี 7-11 บริเวณปากซอยลาดพร้าว 26 เดินเข้าถึงง่าย
ทางเข้าโครงการเดิมที่อยู่ที่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 24/1 แต่พอหลังจากที่เปิดเป็นโครงการ Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 ซอยดังกล่าวจึงเป็นเพียงกรรมสิทธิ์ของทางพฤกษา และไม่ได้ใช้ชื่อซอยว่าลาดพร้าว 24/1 อีกต่อไป
ร้านสะดวกซื้อที่ใกล้โครงการที่สุดคือ 7-11 บริเวณปากซอยลาดพร้าว 26 เดินจากหน้าโครงการมาประมาณ 30-40 เมตร
ทางเข้าโครงการมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่อยู่ที่อาคารพาณิชย์ด้านข้าง
ทางเข้าโครงการ ณ ปัจจุบันวันที่ผมได้ทำการเข้าไปเก็บภาพอาจจะยังไม่ค่อยเรียบร้อยเท่าไร เพราะยังอยู่ในช่วงของการเก็บงานอีกเล็กน้อย
ตัวอาคาร Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 สูง 37 ชั้น
อาคารออกแบบในสไตล์ Indrustial Loft
มองย้อนกลับไปทางฝั่งถนนใหญ่ลาดพร้าว
เข้าไปชมด้านในอาคารบริเวณล็อบบี้กันก่อนเลยครับ
ทางเดินไปยังล็อบบี้
ผ่านสำนักงานขาย
ฝ่ายบริการลูกบ้าน
ทางเข้าล็อบบี้
ผ่านประตูล็อบบี้เข้ามามี Reception Desk คอยอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านและผู้มาติดต่อ
โถงล็อบบี้เพดานสูง Doubel Volume ตกแต่งตามแนวทาง Indrustial Loft ด้วยผนังอิฐแดง
มีจุดรองรับการใช้งานอยู่หลายจุดเพื่อรองรับการใช้งานได้อย่างพอเพียง
ประตูทางด้านขวาเป็นจุดผ่านไปยังโถงลิฟต์ การเข้าออกต้องใช้คีย์การ์ด
ด้านหลังเป็นทางออกไปยังอาคารลานจอดรถ
มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าล็อบบี้ด้านหน้า
Mail room
กลับออกมาด้านนอกอาคาร บริเวณช่องทางเดินรถด้านข้างสำหรับไปยังอาคารจอดรถทางด้านหลัง
อาคารจอดรถสูง 7 ชั้น ที่นอกจากสำหรับการจอดรถแล้ว ที่บริเวณชั้นบนสุดยังเป็นพื้นที่ส่วนกลางอีกหนึ่งจุดที่มี ห้องอ่านหนังสือ, สวนหย่อม และสนามเทนนิส
ช่วงระหว่างทางเดินไปยังลานจอดรถมีแนวบังแดดให้บางส่วน ยังมีช่วงที่เปิดโล่งแต่เป็นแค่ช่วงสั้นๆ พื้นที่ตรงนี้ใช้งานเป็นจุด Drop off
ทางเดินเท้าเข้าออกอาคารจอดรถ มีบันไดเชื่อมขึ้นไปสู่ชั้น 2
ส่วนการขับรถเข้าออกอาคาร ต้องมีการแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก
ลิฟต์อาคารจอดรถมี 2 ตัว
อาคารจอดรถสามารถรองรับได้ประมาณ 45% รวมการจอดซ้อนคันแล้ว
บันไดขึ้นลงในลานจอดอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโถงลิฟต์
ต่อไปผมจะพาขึ้นไปยังชั้น 7 หรือชั้นบนสุดของลานจอดเพื่อชมสิ่งอำนวยความสะดวกกัน แน่นอนว่าการเข้าใช้งานจะต้องมีการแตะคีย์การ์ดเพื่อผ่านประตู
ส่วนแรกเป็นห้องอ่านหนังสือ ที่ยังคงคอนเซปต์ความเป็น Loft ไว้ทุกระเบียดนิ้วด้วยผนังอิฐสีแดง ตัดกับเค้าโครงเหล็กสีดำ
มุมพักผ่อนริมหน้าต่างในบรรยากาศสบายๆ แอร์เย็นๆ
ห้องน้ำแยกชายหญิง
ภายในห้องน้ำเพิ่มเติมในส่วนของตู้ล็อคเกอร์และห้องอาบน้ำ สำหรับลูกบ้านที่มาเล่นเทนนิส
สวนหย่อมด้านนอกรองรับการใช้งานแบบ outdoor
ด้านหลังคือสนามเทนนิสขนาดมาตรฐาน
ใช้งานได้ทั้งกลางวันและกลางคืนเพราะมีไฟสปอตไลท์ส่องสว่าง
ขณะนี้ผมกลับมาอยู่ที่อาคารพักอาศัย โดยอยู่บริเวณ Facilities Floor ที่แบ่งออกเป็นชั้น 36 และ 37 โดยจะขอเริ่มจากชั้น 36 ก่อน
ที่ชั้น 36 พื้นที่ส่วนกลางจะประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, Sky Lounge, Sky Island, Sunken Bed และห้องสตีม
ออกจากโถงลิฟต์มาเจอกับสระว่ายน้ำทางด้านซ้าย
สำหรับสระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ รูปแบบ infinity Edge ขนาด 5 x 19.8 เมตร
เตียงนั่งเล่น, นอนเล่น ริมสระน้ำ อยู่ตรงส่วนด้านนอกอาคาร
ถัดไปเป็นสระจากุชชี่ที่ออกแบบเป็นแนวยาวให้ใช้งานพร้อมกันได้หลายคน
มุมมองจากบริเวณสระจากุชชี่
ด้วยรูปแบบสระไร้ขอบ ทำให้วิวจากชั้น 36 ได้ทิวทัศน์ที่แตกต่างเหนือระดับ
มองย้อนกลับไปยังโซน indoor
จากมุมนี้จะเห็นห้องฟิตเนสที่อยู่ด้านบนของสระว่ายน้ำ ชั้น 37
กลับเข้ามาบริเวณหน้าโถงลิฟต์ เพื่อไปชมอีกด้านกันต่อครับ
ทางด้านนี้จะเป็นโซนพักผ่อน
จุดพักผ่อนแบ่งพื้นที่ออกเป็นสองโซนคือโซนด้านในเรียกว่า Sky Lounge
โซน Sky Lounge มีชุดโซฟานั่งเล่นที่รองรับการใช้งานได้ครั้งละหลายคน ประมาณ 4-6 คนต่อหนึ่งจุด
ริมด้านในสุดของ Sky Lounge สำหรับชมวิว
อีกโซนจะเป็นริมด้านนอกเรียกว่า Sky Island
ส่วนนี้จะมีระแนงเหล็กช่วยให้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งานได้ดีทีเดียว
สาเหตุที่เรียกว่า Sky Island เพราะตามคอนเซปต์คือจะมีน้ำล้อมรอบพื้นที่ส่วนนี้ เพิ่มบรรยากาศให้ดูผ่อนคลายเย็นสบาย
ต่อไปเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ด้านบนของสระว่ายน้ำ หรือที่ชั้น 37 ประกอบไปด้วย Sky Terrace, Sky Fitness และห้องดูหนัง
เริ่มจากห้องด็หนังที่อยู่ด้านใน Lounge
บริเวณ Lounge ใช้งานเป็นห้องอ่านหนังสือได้อีกหนึ่งห้อง
ด้านในแอร์เย็นสบาย ตกแต่งสวยงามน่าใช้งาน
มุมทางด้านในให้ความเงียบสงบ เป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นมาอีกหน่อย
ทางเข้าห้องดูหนังอยู่ที่ประตูทางด้านซ้าย
ภายในห้องดูหนังมีจอทีวีขนาดใหญ่ประมาณ 80 นิ้ว พร้อมด้วยที่นั่งเข้ามุมรูปตัว U รองรับการใช้งานได้สูงสุด 10 – 12 คนกำลังดี
ต่อไปเป็น Sky Terrace ที่อยู่ด้านนอก
จุดเด่นของ Sky Terrace คือเป็นจุดพักผ่อนโซน Outdoor ที่เปิดโล่งด้านบน เพิ่มความร่มรื่นด้วยต้นไม้พร้อมแนวม้านั่งบิลท์อิน
สุดท้ายเป็นห้องฟิตเนสที่อยู่ด้านข้าง
ภายในห้องฟิตเนสค่อนข้างกว้าง มีอุปกรณ์ให้หลากหลาย โดยจัดวางให้อุปกรณ์แต่ละชิ้นอยู่ที่ด้านนอกริมหน้าต่าง เพื่อให้สมกับคอนเซปต์ Sky Fitness
เรามาไล่ดูอุปกรณ์ว่ามีอะไรให้บ้าง เริ่มจากลู่วิ่ง 2 ตัว
จักรยานนั่งและเอนปั่น อย่างละตัว
ชุดบริหารกล้ามเนื้อ
ชุดดัมเบลพร้อมเตียงยก และเตียงซิตอัพปรับระดับได้
ถือว่าเป็นโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้มาอย่างครบครัน ทั้งยังมีหลายจุดเพื่อกระจายการใช้งาน ยังไม่รวมถึงเรื่องการออกแบบที่มีการตกแต่งตามแบบ Indrustial Loft สวยงามน่าใช้งาน
::: แปลนอาคาร :::
พื้นที่ของโครงการมีลักษณะแบบหน้าแคบแต่ลึก อาคารพักอาศัยสูง 37 ชั้น และมีอาคารจอดรถอยู่ด้านในสูง 7 ชั้น โดยทั้งสองอาคารนั้นไม่ได้มีส่วนที่เชื่อมติดกัน ต้องเดินผ่านจุดดรอปออฟชั้นล่างเท่านั้น
4th – 29th Floor : ความหนาแน่นอยู่ที่ 17 ยูนิตต่อชั้น ยูนิต 2 Bed อยู่ทางทิศเหนือของอาคารโดยมีเพียงแค่ยูนิตเดียวในแต่ละชั้น ที่เหลือเป็นสตูดิโออยู่ทางฝั่งตะวันตกรับแดดบ่าย และยูนิตแบบ 1 Bed อยู่ทางฝั่งตะวันออกรับแดดเช้า ลิฟต์มีให้ 3 ตัว บวกกับ 1 ลิฟต์ขนของ
30th – 31st Floor : ความหน้าแน่นลดลงเหลือ 15 ยูนิตต่อชั้น โดยยูนิตที่หายไปคือแบบ 2 Bed และ 1 ห้องสตูดิโอ เปลี่ยนเป็น Pocket Garden
32nd – 34th Floor : ความหน้าแน่นลดลงอีก 1 ยูนิตเหลือหนาแน่น 14 ยูนิตต่อชั้น โดยห้องหมายเลข 1 แบบ 1 Bed จะหายไปเพื่อเพิ่ม Pocket Garden อีก 1 จุด
::: แปลนห้อง :::
แบบห้องภายในโครงการมีทั้งแบบ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom ได้แก่
Studio ขนาด 23.71 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 29.83 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 38.66 ตร.ม.
2 Bedroom ขนาด 58.64 ตร.ม.
::: ห้องตัวอย่าง :::
ต่อไปผมจะพาไปดูห้องตัวอย่างกันครับ ทางโครงการขายแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบตามห้องตัวอย่างที่กำลังจะได้รับชม รวมถึงเครื่องปรับอากาศด้วย โดย ณ ปัจจุบันมีห้องพักอาศัยเหลือขายเพียงแบบเดียวคือแบบ 1 Bedroom ส่วนห้องแบบ Studio และ 2 Bedroom ได้ sold out ไปแล้ว
โถงลิฟต์ของชั้นพักอาศัย มีหน้าต่างให้แสงสว่าง
โถงลิฟต์เชื่อมต่อโถงทางเดิน
โถงทางเดิน
เข้าไปชมห้องตัวอย่างกันครับซึ่งเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.05 ตร.ม. ที่ยังพอมีเหลือขายอยู่อีกไม่กี่ยูนิต
แปลนห้องของห้องตัวอย่างที่เราจะเข้าไปชมกัน เปิดประตูห้องเข้าไปเจอกับห้องครัวซึ่งเป็นแบบครัวเปิด ติดกับห้องนั่งเล่น ด้านในเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ และด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง อีกด้านเป็นห้องนอนที่ต้องผ่านประตูบานเดี่ยวเข้าไป โดยแบ่งพื้นที่ทำเป็น walk-in closet ด้านหน้าห้องน้ำไว้ให้ด้วย ส่วนห้องน้ำมีการแยกฟังก์ชั่นโซนเปียก-แห้งชัดเจน
ผ่านประตูห้องเข้ามาพื้นที่ส่วนแรกจะเป็นโซน Pantry พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ส่วนดวงไฟจะให้เป็นแบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด
กลอนประตูเป็นมือจับแบบก้านโยก ใช้กุญแจไขเพื่อล็อค
พื้นที่ครัวด้านนึงบิลท์อินชุดเคาน์เตอร์
ช่องวางตู้เย็นอยู่ทางฝั่งตรงข้ามด้านหลังประตูห้อง สำหรับตู้เย็นขนาดใหญ่ 8-9 คิวบิกฟุต
ชุดครัวที่ทางโครงการให้มีทั้งเคาน์เตอร์บนและล่างตามแบบในภาพนี้เลย
ผิวท็อปครัวเป็นหินแกรนิตทนทานต่อการใช้งาน ด้านหลังกรุกระจกกันเปื้อนให้เรียบร้อย
ซิงค์หลุมเดี่ยวของ MEX
เตาเซรามิค 2 หัวของ MEX
ฮูดดูดควันของ MEX เช่นกัน
บานปิดเคานฺเตอร์ด้านล่างวัสดุลามิเนต
บานปิดเคาน์เตอร์ด้านบนวัสดุลามิเนตเช่นกัน เว้นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ การใช้งานไม่ได้สูงจนถึงกับใช้งานลำบากอะไร
สวิชต์ไฟของ bticino
ขยับเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่น
มุมมองย้อนกลับผ่านห้องนั่งเล่นไปยังครัว
ชั้นวางทีวีติดตั้งเข้ามุมผนังลงตัว
ชุดเฟอร์นิเจอร์ชั้นวางทีวี ทางโครงการให้ตามนี้เลย
ชั้นวางด้านล่างเป็นแบบเลื่อนเปิดปิดแบบแผ่นเดียว
ชั้นวางด้านบนเปิดโล่งที่อาจทำให้มีปัญหาเรื่องฝุ่นได้ ถ้าไม่มีการดูแลรักษาที่ดี
ชุดโซฟาบิลท์อินฝั่งตรงข้ามใช้เป็นแบบชุดโซฟาไม้ ด้านบนวางเบาะนวม
มีช่องเก็บของถึง 6 ช่อง ไม่สามารถดึงเลื่อนออกมาได้แบบลิ้นชัก
ถัดจากห้องนั่งเล่น จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์และด้านนอกหลังผ้าม่านคือลานซักล้าง
พื้นที่ตรงนี้เหมาะที่สุดสำหรับการทำเป็นมุมวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเขียนหนังสือ หรือจะดัดแปลงเป็นการใช้งานใดๆ ก็แล้วแต่ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย
แต่ทางโครงการจะมีชุดโต๊ะทำงานมาให้ 1 ชุด
ระเบียงซักล้างด้านนอก ประตูระเบียงอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง
ก่อธรณีระเบียงสูงราว 7 ซม. กันฝนสาดเข้ามาด้านใน
พื้นที่ระเบียงขนาดใช้งานประมาณ 1.8 x 1.0 เมตร
แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 ตัว ไว้ด้านบน ส่วนช่องด้านหลังสำหรับวางเครื่องซักผ้า
ตำแหน่งวางเครื่องซักผ้ามีการต่อท่อน้ำดีและน้ำทิ้งให้เรียบร้อย พร้อมด้วยเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบมีที่ครอบกันน้ำ
กลับมาภายในห้องเพื่อเข้าไปดูห้องนอนกันต่อครับ
สำหรับห้องนอนทางโครงการมีฐานเตียงขนาด 5 ฟุตให้พร้อมฟูกที่นอน
ทางเดินปลายเตียงเหลือราว 40 ซม. ซึ่งไม่พอแน่ๆสำหรับการวางไซด์บอร์ดเพื่อวางทีวี อาจจะใช้เป็นรูปแบบของทีวีติดผนังแทน
หน้าต่างภายในห้องนอน เป็นชุดหน้าต่างขนาดใหญ่ที่แบ่งทั้งหมดออกเป็น 6 ช่อง
สามารถเปิดเพื่อรับลมหรือระบายอากาศได้ 1 ช่องแบบบานกระทุ้ง
ช่องทางเดินข้างเตียงเว้นไว้ประมาณ 1 ฟุต พอให้เดินเข้าออกเปิดปิดผ้าม่านสะดวก
อีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นโซน walk-in closet และห้องน้ำ
ความกว้างทางเดิน walk-in closet กว้าง สามารถใช้ยืนแต่งตัว เดินผ่านเข้าออกห้องน้ำได้สบายๆ
ชุดตู้เสื้อผ้าบิลท์อินแบบบานเลื่อน 3 ตอน
ประตูห้องน้ำก็เป็นแบบบานเลื่อนเช่นกัน
ธรณีห้องน้ำก่อสูงเล็กน้อยกันน้ำไหล
พื้นที่โดยรวมของห้องน้ำ มีการแบ่งพื้นที่โซนแห้ง-เปียกชัดเจน
อ่างล้างหน้าแบบก่อเคาน์เตอร์เข้ามุมมีช่องเก็บของด้านล่าง
อ่างล้างหน้าของ Mogen วางบนเคาน์เตอร์แกรนิต
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน
ผนังทางด้านซ้ายของโถสุขภัณฑ์เจาะช่องปิดผิวด้วยลามิเนตสำหรับวางของได้ 3 ชั้น
ส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ ไม่มีฉากหรือ shower box
ราวแขวนแบบปรับระดับได้และฝักบัวของ Prema พร้อมมีที่วางสบู่ในตัว
เพดานห้องน้ำติดตั้งไฟแบบดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศ
::: ราคา ::: (พ.ค. 60)
Studio : Sold Out
1 Bedroom 30.05 ตร.ม. : ราคา 3.7 ล้านบาท
2 Bedroom : Sold Out
จอง 10,000 บาท
ทำสัญญา 30,000 บาท
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน
ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ – CHAPTER ONE MIDTOWN ลาดพร้าว 24 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ลาดพร้าวที่บริเวณซอยลาดพร้าว 24/1 ใกล้แยกรัชดา-ลาดพร้าว มีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีลาดพร้าวห่างโครงการประมาณ 120 เมตร เรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้นเรียกว่าเป็นจุดขายสำคัญของโครงการได้เลยเพราะว่าอยู่ใกล้ห้างใหญ่ๆ ได้แก่ เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้าและโฮมโปร สำหรับสถานศึกษาใกล้กับมหาลัยเซนต์ จอห์น โรงเรียนเซนต์จอห์นและโรงเรียนหอวัง ส่วนร้านค้านั้นยังไม่แน่ว่าใต้โครงการจะมีมินิมาร์ทหรือไม่แต่อย่างไรก็ดีมี 7-11 อยู่ใกล้ๆที่ลาดพร้าว 26 เดินไปประมาณ 50 เมตรเท่านั้น
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนลาดพร้าวเป็นถนนเส้นสำคัญของกรุงเทพตอนเหนือ โดยข้อดีของโครงการคืออยู่ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว แยกสำคัญที่ใช้เป็นจุดเริ่มต้นของการเดินทางได้แก่ถนนวิภาวดีรังสิต,ถนนพหลโยธินและถนนลาดพร้าว อีกด้านของถนนลาดพร้าวใช้เดินทางไปยังย่านบางกะปิ-รามคำแหง ส่วนอีกหนึ่งถนนที่อยู่ใกล้โครงการคือถนนรัชดาภิเษกที่เป็นถนนเส้นสำคัญเช่นกัน เรื่องที่ต้องคำนึงถึงคือเรื่องของรถติดครับช่วงเร่งด่วนการจราจรละแวกดังกล่าวถือว่าสาหัสอยู่เหมือนกัน แต่โครงการยังมีตัวช่วยอย่างซอยลาดพร้าว 26 เป็นซอยที่ใช้ลัดมาจากถนนวิภาวดีได้โดยไม่ต้องไปผ่านห้าแยกลาดพร้าว และอีกซอยที่น่าสนใจคือลาดพร้าว 18 ที่ใช้ลัดไปยังวิภาวดีและรัชดาภิเษกได้เช่นกัน
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีลาดพร้าว อยู่ในระยะที่เดินใช้งานได้สะดวกเพียง 120 เมตร ส่วนตัวเลือกอื่นๆก็หาใช้งานง่ายด้วยการที่โครงการติดถนนใหญ่เดินออกมาหน้า โครงการสามารถเรียกหาแท๊กซี่ได้ง่าย ส่วนป้ายรถประจำทางจะอยู่ที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าครับ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร สูง 37 ชั้น จำนวน 514 ยูนิตพักอาศัย 3 ยูนิตร้านค้าออกแบบในสไตล์ Indrustial Loft ที่เน้นปูนเปลือยอิฐเปลือยตัดด้วยเส้นสายของเหล็กสีดำ ซึ่งเป็นสไตล์ที่นิยมในหมู่คนรุ่นใหม่
– ห้องพักอาศัยทางโครงการขายแบบ Fully Furnished มีอุปกรณ์ให้ครบพื้นฐานในการใช้ชีวิตได้แก่ ชุดเคาน์เตอร์ครัวบนล่างบานปิด Soft close ท๊อปครัวหินแกรนิตสีดำพร้อมเตาฮูดของ Teka (ยกเว้นห้อง Studio) ตู้เสื้อผ้า ตู้รองเท้า โซฟา ชั้นวางทีวี โต๊ะทานข้าว เตียงพร้อมฟูก และชุดสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมแอร์ครบทุกห้อง เพดานห้องสูง 2.6 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. ผนังสีขาวฉาบเรียบ ไม่มีวอลล์เปเปอร์และผ้าม่านให้
– แบบห้องในโครงการนั้นมีอยู่สามประเภทได้แก่
แบบ Studio มีขนาดอยู่ที่ 23.71 – 24.15 ตร.ม.
แบบ 1 Bedroom มีขนาดอยู่ที่ 26.61 – 38.66 ตร.ม.
แบบ 2 Bedroom มีขนาดอยู่ที่ 58.64 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส อยู่ที่ชั้น 36-37 ซึ่งเป็นชั้นดาดฟ้าทำให้ได้มุมมองที่แตกต่าง เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 19.8 เมตรระบบเกลือ พร้อมห้องซาวน่าและ Sky Lounge นอกจากนั้นยังมีสนามเทนนิสอยู่ชั้นบนของอาคารจอดรถ ส่วนเรื่องความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีรปภ.และ CCTV 24 ชม. ส่วนลิฟต์มีให้ทั้งหมด 4 ตัวเป็นลิฟต์โดยสาร 3 และลิฟต์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถมีอาคารแยกให้สูง 7 ชั้นจอดได้ 231 คันรวมซ้อนคันแล้วคิดเป็น 45% ถือว่าเป็นตัวเลขที่รับได้สำหรับโครงการที่ใช้งานรถไฟฟ้าสะดวก
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | ติดถนนใหญ่ลาดพร้าว ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.8 | เดินทางสะดวก ใกล้ถนนเส้นสำคัญหลายเส้น มีซอยลัดเป็นตัวช่วยเลี้ยงรถติดได้ |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.2 | ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าวระยะ 120 เมตร ตัวเลือกอื่นๆหาง่ายทั้งรถประจำทาง, แท๊กซี่ และวินมอไซค์รับจ้าง |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้คุณภาพมาตรฐานเหมาะสมกับ Layout ห้อง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 9.0 | สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน หลากหลาย น่าใช้งาน อยู่บนชั้นลอยฟ้าให้ทิวทัศน์ที่แตกต่างเหนือระดับ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | คอนโดพร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้น 3.7 ล้านบาท ประมาณ 125,000 บาท/ตร.ม. ทำเลติดถนนใหญ มีความอุดมสมบูรณ์ เหมาะทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะ สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.17 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739
Website : http://chapterone.pruksa.com/th/5001/chapter-one-ลาดพร้าว-24/concept
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น