รีวิว คอนโด ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36 CHATEAU IN TOWN RATCHADA 36

โพสโดย : am | วันที่ : 21 April 2017

หมวดหมู่ : CMC เจ้าพระยามหานคร, คอนโด, คอนโด CMC เจ้าพระยามหานคร, คอนโด กรุงเทพ, คอนโด ถนนรัชดาภิเษก, คอนโด เขตจตุจักร, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT, รีวิว คอนโด

Share on Twitter Share on Facebook

รีวิว คอนโด ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36 CHATEAU IN TOWN RATCHADA 36

สวัสดีครับ วันนี้ผมจะขอพาไปชมคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมอยู่กันบ้าง โครงการดังกล่าวคือ ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36 ของ CMC เป็นคอนโด Low-rise สูง 7 ชั้น ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตเพียง 79 ห้อง ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดา 36 แยก 11 บริเวณหลังมหาลัยราชภัฎจันทรเกษมตรงข้ามศาลอาญา เชิญชมรายละเอียดได้ที่ด้านในรีวิวครับ

ชื่อโครงการ	ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36 / CHATEAU IN TOWN RATCHADA 36
เจ้าของโครงการ	เจ้าพระยามหานคร / CMC
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed, 2 Bed / 44.71 – 59.80 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 งาน 83 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	7 ชั้น
จำนวนห้อง	79 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	46 คัน
โซน	รัชดา, ห้วยขวาง, พระรามที่ 9, เพชรบุรี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยรัชดาภิเษก 36 ถนนรัชดาภิเษก แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2552
ราคา	เริ่มต้น 2.3 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 51,400 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว – 3.0 กม. 2. เทสโก้ โลตัส วังหิน – 900 เมตร 3. ศาลอาญารัชดา – 1.9 กม. 4. เมเจอร์รัชโยธิน – 2.7 กม. 5. Big C Extra ลาดพร้าว – 3.8 กม. 6. เซ็นทรัลลาดพร้าว – 3.8 กม. 7. ยูเนี่ยนมอลล์ – 4.2 กม. 8. โรงเรียนหอวัง – 3.6 กม. 9. มหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม – 1.0 กม. 10. สวนจตุจักร – 5.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย – ประตู Key Card
จุดเด่นของโครงการ	การออกแบบอาคาร Home-Like feeling เป็นลักษณะแบบ Single Loaded Corridor ตรงกลางอาคาร เปิดโล่ง สบายแสงทั่วถึงระบายอากาศได้ดี เป็นลักษณะเฉพาะตัว เพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยการออกแบบที่เป็น Court House ทำให้มีความเป็นส่วนตัวในลักษณะบ้าน ด้วยจำนวนห้องที่น้อย อยู่อาศัยแบบสบาย ๆ มีความเป็นส่วนตัว ความปลอดภัย เนื่องจากเป็นสังคมย่อย การดูแลจึงทั่วถึง เข้าถึงและจดจำได้ง่าย และ มีระบบรักษาความปลอดภัย Triple Securities

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรัชดาภิเษก 36 ถนนรัชดาภิเษก แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

การเดินทาง

โครงการ ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36 ตั้งอยู่ในซอยรัชดา 36 หลังมหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม สามารถเข้าออกได้หลายทางแต่หากเข้าทางแยก 11 จะสะดวกที่สุดโดยอยู่ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษก 1.5 กม.

ผมเดินทางโดยใช้ถนนรัชดาภิเษกผ่านหน้าศูนย์ประชุมสิริกิติ์ วิ่งผ่านถนนอโศกไปทางแยกพระราม 9 ผ่านหน้าฟอร์จูนทาวน์และเซ็นทรัลพระราม 9 วิ่งตรงยาวไปจนถึงบริเวณหน้าศาลอาญาแล้วไปกลับรถก่อนถึงแยกรัชโยธิน มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

เริ่มต้นจากบริเวณหน้าศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ มุ่งหน้าไปทางแยกอโศก

ที่แยกอโศกให้ตรงไปทางถนนอโศก

บนถนนอโศกวิ่งตรงต่อไปทางพระราม 9

ผ่านแยกอโศกเพชรบุรี

แยกพระราม 9 ให้ตรงต่อไปผ่านหน้าห้างฟอร์จูนและเซ็นทรัลพระราม 9

แยกเทียมร่วมมิตรตรงไปตามป้ายลาดพร้าว

ลงอุโมงค์รัชดาอันแรกไปทางลาดพร้าว

ลงอุโมงค์รัชดาที่ 2

หลักจากขึ้นสะพานมาให้ไปตามทางต่อโดยอยู่เลยทางขวาไว้เพื่อขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา-ลาดพร้าวไปรัชโยธิน

ภาพกราฟิกเพิ่มเติมหลังจากเลยรัชดา-ลาดพร้าว พอเลยศาลอาญารัชดา ให้ไปกลับรถก่อนถึงแยกรัชโยธินเพื่อเข้าซอยรัชดา 36 ข้างๆม.ราชภัฎจันทรเกษม

บนสะพานข้ามแยกรัชดา-ลาดพร้าว ทางซ้ายมีอาคารจอดรถของ รฟม.

ผ่านหน้าศาลอาญา

เลยศาลอาญาให้อยู่ซ้ายเพื่อไปกลับรถครับ ทางขวาเป็นสะพานไปยังถนนวิภาวดี

กลับรถที่ใต้สะพานก่อนถึงแยกรัชโยธิน

กลับรถมาประมาณ 700 เมตรให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยรัชดา 36

ขับเข้าไปตามทางครับ

พอถึงทางแยกให้เลี้ยวขวา

ผ่านแยกสักครู่มาประมาณ 150 เมตร มองเห็น 7-11 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยข้างๆ รัชดาแยก 11

เจอทางแยกให้ตรงไปอย่างเดียว

วิ่งมาจนสุดซอยแล้วจะมองเห็นโครงการชาโตว์อินทาวน์ รัชดา 36 อยู่ทางซ้าย อาคารสีขาวส้ม

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว – 3.0 กม.
2. เทสโก้ โลตัส วังหิน – 900 เมตร
3. ศาลอาญารัชดา – 1.9 กม.
4. เมเจอร์รัชโยธิน – 2.7 กม.
5. Big C Extra ลาดพร้าว – 3.8 กม.
6. เซ็นทรัลลาดพร้าว – 3.8 กม.
7. ยูเนี่ยนมอลล์ – 4.2 กม.
8. โรงเรียนหอวัง – 3.6 กม.
9. มหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม – 1.0 กม.
10. สวนจตุจักร – 5.0 กม.

บรรยากาศถนนหน้าโครงการ

ตรงข้ามเป็นหอพักสูง 8 ชั้นหลายอาคาร

มีรถจอดอยู่ริมถนนตลอดทาง

ลานจอดรถด้านข้างอาคารนี้ไม่ใช่ของทางโครงการครับ

ทางเดินในซอย

แผงร้านขายอาหาร

เซเว่นอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร

ที่หน้าปากซอยนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 120 เมตร มีวินมอไซค์อยู่ที่จุดนี้

อัตราค่าบริการวินดังกล่าว โลตัสวังหิน 15 บาท หน้าปากซอยรัชดา 20 บาท รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว 40 บาท

กลับมาที่หน้าโครงการ ทางเข้าที่จอดรถเป็นไม้กระดกกั้น มีรปภ.คอยอำนวยความสะดวกเปิดปิดให้ ไม่มีคีย์การ์ด

รูปแบบอาคาร

ทางเข้าโครงการ

ทางเดินหน้าอาคาร

ลานจอดรถใต้อาคารจอดได้ 46 คัน

มีที่จอดแยกสำหรับมอเตอร์ไซค์ มีรปภ.และ CCTV 24 ชม.

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องที่จะได้รับชมต่อจากนี้นั้นเป็นห้องที่ทางโครงการเหลือขายจริงๆ ซึ่งเหลืออยู่ 2 ยูนิตด้วยกัน

ประตูห้องสูง 2 เมตร

มือจับแบบก้านโยก

Door stopper

พื้นห้องปูด้วยลามิเนต ขนาดห้องนี้กว้าง 47.31 ตร.ม. ยูนิตนี้อยู่ที่ชั้น 6 ครับ เพดานห้องสูง 2.4 เมตร โคมไฟใช้แบบโคมซาลาเปา

ภาพรวมๆภายในห้อง

Pantry อยู่บริเวณทางเข้าห้อง พื้นปูด้วยกระเบื้องทำความสะอาดและรักษาง่ายกว่าลามิเนต

ครัวเซตนี้มีให้ตามนี้ครับ Top หินสังเคราะห์ ผนังด้านหลังกรุกระเบื้องกันเปื้อนให้

ซิงค์ เตาสองหัวของ Mex

ฮูดดูดควัน Mex

ตู้เก็บของด้านบน

ห้องนั่งเล่นมีชุดเฟอร์นิเจอร์ให้ตามนี้เลยครับ

หน้าต่างอลูมิเนียมบานเลื่อน

โซฟาเข้ามุมตัว L พร้อมโต๊ะกลาง

ชั้นวางทีวี ระยะห่างสายตาประมาณ 3 เมตร

เข้าไปดูที่ห้องนอนกันต่อ

มีเตียง 5 ฟุตพร้อมสตูลยาวปลายเตียงและโต๊ะหัวเตียง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

หน้าต่างห้องนอนเป็นแบบบานกระทุ้ง

บล็อคใสช่วยเพิ่มแสงในห้องได้ดี

พื้นที่ใช้งานในห้อง มีที่พอให้วางตู้เสื้อผ้าได้

ต่อไปเป็นห้องน้ำครับ

อ่างล้างหน้า American Standard

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบ two-piece ของ American Standard วางอยู่หลังประตู

ฉากอาบน้ำกระจก Temper

ก่อธรณีสูงเล็กน้อยกันน้ำกระเด็น

ฝักบัวธรรมดาพร้อมช่องสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น มีที่วางสบู่ให้ การใช้งานจริงต้องติดชั้นวางเพิ่มที่วางแชมพู ครีมนวดครับ

ต่อไปผมจะพาไปดูอีกห้องพักอีกหนึ่งยูนิตซึ่งอยู่ที่ชั้น 2 ครับ ทางเดินนั้นเป็นแบบ Single Corridor

มองลงไปด้านล่างเห็นลานจอดรถ

ด้านบนมีหลังคากรองแสงกันแดดกันฝน

โถงลิฟต์และบันได ลิฟต์มีตัวเดียวนะครับ

ต่อไปเป็นห้องขนาด 59.40 ตร.ม.

บริเวณทางเข้าห้อง

มองภาพรวมๆเข้าไปในห้อง

ทางขวาของ Pantry เป็นระเบียงห้อง

พื้นที่ระเบียงประมาณ 180 x 100 ซม.

ราวกันตกระเบียง

Pantry ครัวมีให้ครบชุดแบบนี้ครับ

วัสดุเดียวกันแต่ขนาดใหญ่กว่าห้องเมื่อสักครู่

ตู้เก็บของด้านบนมี 3 ช่อง

เตา, ฮูดของ Mex

พื้นห้องปูด้วยลามิเนต

เดินเข้าไปด้านใน พื้นที่ตรงนี้เหมาะทำเป็นห้องนั่งเล่น

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียม วิวด้านหลังเป็นทิวมะพร้าวร่มรื่น

มองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าห้อง

ต่อไปเป็นห้องนอนครับ

ห้องนอนขนาดค่อนข้างกว้างวางเตียง 6 ฟุตได้สบาย

ห้องนอนนี้มีระเบียงในตัว

ราคา

ห้องขนาด 47.31 ตร.ม. : ราคา 2,300,000 บาท

ห้องขนาด 59.40 ตร.ม. : ราคา 2,500,000 บาท

สรุป

ทำเลที่ตั้ง – โครงการชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36 ตั้งอยู่ภายในซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 11 ด้านหลังมหาวิทยาลัยราชภัฎจันทนเกษม ซึ่งจริงแล้วๆสามารถเข้าได้หลายทางด้วยลักษณะภายในซอยเหมือนเป็นใยแมงมุมที่สามารถเชื่อมต่อถึงกันได้หมด ตัวโครงการตั้งอยู่ลึกเข้าไปประมาณ 1.5 กม.จากถนนใหญ่ ใกล้โครงการมีห้างสรรพสินค้าอยู่หลายแห่งใกล้ที่สุดคือ Tesco Lotus วังหิน (1.5 กม.) และตัวช่วยสำรองอย่างเซเว่นอีเลฟเว่นก็อยู่ใกล้ๆโครงการเพียง 100 เมตร

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ภายในซอยรัชดาค่อนข้างแคบแต่มีข้อดีคือสามารถวิ่งเข้าออกได้จากหลายทางจากทางหลักรัชดาสามารถเข้าได้ทั้งจากรัชดา 32 และ 36 ทางฝั่งลาดพร้าวสามารถเข้าได้ทั้งจากซอยสุภาพงษ์, ลาดพร้าววังหินและโชคชัย 4

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวเลือกหลักที่ผู้พักอาศัยแถวนี้เลือกใช้คือมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เนื่องจากรถแท๊กซี่นั้นค่อนข้างหาได้ยาก มีรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าวอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. ที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว

ห้องและวัสดุ – ห้องขนาดเริ่มต้นที่ 44.71 ตร.ม. ไปจนถึงขนาด 59.80 ตร.ม. เพดานห้องสูง 2.4 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนต มีชุดเคาน์เตอร์ครัวให้ครบชุดทั้งเตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน ซิงค์ของ Mex ท๊อปครัวหินสังเคราะห์ พื้นบริเวณ Pantry ครัวและผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องให้เพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard แบ่งส่วนเปียกด้วยฉากอาบน้ำบานสวิงกระจก Temper

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV เข้าออกล๊อบบี้ด้วยระบบคีย์การ์ด ลิฟต์โดยสาร 1 ตัว ที่จอดรถ 46 คันคิดเป็นเกือบ 60%

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	สามารถเข้าออกได้หลายทางแต่ทางค่อนข้างแคบ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ตัวเลือกไม่มาก มีรถไฟฟ้าMRTลาดพร้าวห่าง 3 กม.
ห้องและวัสดุ	7.5	ห้องขนาดใหญ่
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.0	รปภ.และ CCTV ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ห้องขนาด 47 ตร.ม. ราคา 2.3 ล้านทำเลในเมืองถือว่าคุ้มค่ามากๆ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.16	ดี