รีวิว คอนโดเลต มิสท์ พระราม 9 Condo Lette Midst Rama 9
Condo Lette Midst พระราม 9 จาก บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม. ใกล้ MRT พระราม 9 ใกล้เซ็นทรัล พระราม 9, ฟอร์จูน, บิ๊กซี, โลตัส, เอสพลานาด รัชดา และ รพ.พระราม 9
คอนโดเลต มิสท์ พระราม 9 เป็นคอนโด High Rise 28 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 2-0-87.60 ไร่ ห้องพักจำนวน 433 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 21.48-78.85 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2558
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนพักผ่อน, ประตูคีย์การ์ด, ที่จอดรถ, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 3.97 ล้านบาท*
| ชื่อโครงการ | คอนโดเลต มิสท์ พระราม 9 Condo Lette Midst Rama 9 |
| เจ้าของโครงการ | พฤกษา เรียลเอสเตท – Pruksa Real Estate |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | Studio / 1 Bed/ 2 Bed / 3 Bed ขนาดห้องตั้งแต่ 21.48 – 78.85 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2 ไร่ 87.60 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 30 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 433 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 40% ไม่รวมซ้อนคัน |
| โซน | พระราม 9, เพชรบุรี, ห้วยขวาง, รัชดา |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร |
| กำหนดการ | กันยายน 2556 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | กันยายน 2558 |
| ราคา | เริ่มต้น 3,970,000 บาท (ณ วันที่ ต.ค. 58) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 150,000 บ./ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | – MRT พระราม 9 : 150 เมตร – Airport Link มักกะสัน : 900 เมตร – ทางพิเศษศรีรัช : 800 เมตร – Central Plaza Grand พระราม 9 : 200 เมตร – ฟอร์จูนทาวน์ : 300 เมตร – เทสโก้ โลตัส ฟอร์จูนทาวน์ : 500 เมตร – โรงพยาบาลพระราม 9 : 800 เมตร – โรงพยาบาลปิยะเวท : 1.6 กม. – โรงพยาบาลกรุงเทพ : 3.3 กม. – โรงพยาบาลวัฒโนสถ : 3.3 กม. – โรงพยาบาลหัวใจกรุงเทพ : 3.3 กม. – โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย : 1.4 กม. – โรงเรียนนานาชาติใหม่ (NIST) : 1.2 กม. – มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ : 1.3 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – ล็อบบี้พร้อม Wifi – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำ – กล้องวงจรปิด – Auto Access Card – Roof Terrace & Sky Garden – ระบบรักษาความปลอดภัย |
| จุดเด่นของโครงการ | – สู่ชีวิตยกระดับตั้งแต่ก้าวแรกที่สัมผัสด้วยทางเข้าแบบ Exclusive Elegant Entrance – ล็อบบี้โปร่งสบายพร้อมสัญญาณ Wi-Fi ครอบคลุมเต็มพื้นที่ – ผ่อนคลายกับความสุขหลากสีสันบน Rooftop Patio จุดพักผ่อนที่ตอบสนองทุกแรงบันดาลใจ พร้อม BBQ Roof Terrace และ Sky Garden รองรับการจัดปาร์ตี้หรือเปิดมุมมองผ่านกล้องดูดาวบนสวนลอยฟ้า – สระว่ายน้ำแบบ See Through เปิดรับวิวกว้างทุกองศาเมือง – สร้างสรรค์ความสุขพร้อมสุขภาพดีในห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน – เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน พระราม9 |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง
Condolette Midst พระราม 9 ตั้งอยู่ใกล้แยกพระราม 9 และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 โดยผมมีตัวอย่างการเดินทางมาให้ชมในกรณีที่เดินทางมาจากถนนอโศกครับ
การเดินทาง : ถนนอโศกมนตรี > ถนนเพชรบุรี > ถนนเพชรอุทัย > ถนนพระราม 9 > Condolette Midst พระราม 9
เริ่มออกเดินทางจากแยกอโศก โดยมาจากศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ตรงผ่านไปยังถนนอโศก
วิ่งมาตามถนนอโศกจนถึงแยกอโศก-เพชรบุรี ให้เลี้ยวขวาไปทางถนนเพชรบุรี
ขับมาตามเส้นเพชรบุรีจากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเพชรอุทัย
บนถนนเพชรอุทัยขับตรงไปมุ่งหน้าสู่แยกอ.ส.ม.ท.
ถึงแยกอ.ส.ม.ท.เลี้ยวซ้ายไปทางแยกพระราม 9
ขณะนี้อยู่บนถนนพระราม 9 ให้วิ่งอยู่เลยซ้ายสุดเอาไว้
ถึงแล้วครับ Condolette Midst พระราม 9 ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– MRT พระราม 9 : 150 เมตร
– Airport Link มักกะสัน : 900 เมตร
– ทางพิเศษศรีรัช : 800 เมตร
– Central Plaza Grand พระราม 9 : 200 เมตร
– ฟอร์จูนทาวน์ : 300 เมตร
– เทสโก้ โลตัส ฟอร์จูนทาวน์ : 500 เมตร
– โรงพยาบาลพระราม 9 : 800 เมตร
– โรงพยาบาลปิยะเวท : 1.6 กม.
– โรงพยาบาลกรุงเทพ : 3.3 กม.
– โรงพยาบาลวัฒโนสถ : 3.3 กม.
– โรงพยาบาลหัวใจกรุงเทพ : 3.3 กม.
– โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย : 1.4 กม.
– โรงเรียนนานาชาติใหม่ (NIST) : 1.2 กม.
– มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ : 1.3 กม.
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ Condolette midst ทางซ้ายของอาคารติดกับคอนโด ไอดีโอ โมบิ ทางขวาติดกับปั๊มแก๊ส PTT ด้านหลังเป็นคลองสามเสนใน ข้ามฝั่งคลองไปเป็นพื้นที่ของโครงการ Aspire พระราม 9 ตัวโครงการอยู่ห่างจากแยกพระราม 9 ประมาณ 100 เมตร และห่างจากแยกอ.ส.ม.ท. ประมาณ 350 เมตร ซึ่งทั้งสองแยกนั้นเป็นจุดกลับรถที่ใช้สำหรับเข้า-ออกจากโครงการ
เดินชมบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ
เงยหน้ามองอาคาร สูง 30 ชั้น อาคารที่อยู่ติดกันคือ ไอดีโอ โมบิสูง 28 ชั้น
ฟุตบาทขนาดกำลังเดินได้สะดวก ปลูกต้นไม้ตลอดแนวทางเดินหน้าโครงการ
ทางด้านซ้ายเป็นปั๊มแก๊ส ปตท.
ด้านหลังปั๊มมองเห็นอาคาร Aspire พระราม 9 สูง 23-25 ชั้น (มีสองอาคาร)
ทางเข้าโครงการ Aspire อยู่ที่พระราม 9 ซอย 2 มีวินมอไซค์อยู่ที่ปากซอย
อัตราค่าโดยสารวิน พระราม 9 ซอย 2
พระราม 9 ซอย 4
เดินมาจนเกือบถึงแยก อ.ส.ม.ท. มีคอนโด PG พระราม 9
แยก อ.ส.ม.ท. ซึ่งเราต้องใช้จุดนี้เป็นจุดกลับรถสำหรับเข้าโครงการในกรณีที่มาจากดินแดงหรือรัชดาภิเษก
วนกลับมาที่หน้าโครงการ ถนนหน้าโครงการมักจะมีปริมาณรถสะสมอยู่เป็นประจำเนื่องจากว่ามีสัญญาณไฟจราจรแยกพระราม 9 อยู่ข้างหน้า
Ideo Mobi พระราม 9
ใต้คอนโดไอดีโอ มี True Coffee และ Max Valu ทันใจ ซึ่งโครงการคอนโดเลตก็ไปใช้บริการได้ครับ
แยกพระราม 9 เป็นแยกสำคัญ ถือได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางของย่านนี้และเป็นจุดตัดของถนน 4 เส้นได้แก่ อโศก รัชดาภิเษก ดินแดง และพระราม 9
หากเราจะไปใช้งานรถไฟฟ้านั้นจำเป็นต้องข้ามถนนที่จุดนี้ เนื่องจากทางลงสถานีนั้นอยู่อีกฝั่งของหัวมุมแยกพระราม 9
พอข้ามถนนมาก็จะเจอกับทางลงสถานีครับ
กลับเข้าไปชมพื้นที่บริเวณด้านในโครงการ
ลาน Drop Off หน้าโครงการ
ทางเข้า-ออกลานจอดรถมีไม้กระดกกั้น ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิด
สิ่งอำนวยความสะดวก
ล็อบบี้สูง 7 เมตรแบบ Double Volume ดูโปร่ง โอ่โถง
สำนักงานขายติดต่อได้ที่ล็อบบี้นี้เลยครับ
ประตูล็อบบี้
Meeting Point จุดนัดพบ ต้อนรับแขกผู้มาเยือนพร้อมมี Wifi ให้ใช้งาน
ต่อไปผมจะพามาที่ชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้น Facilities หลักของโครงการโดยเริ่มจากห้อง Fitness เปิดทุกวัน 7 โมงเช้าถึง 4 ทุ่ม
ภาพรวมห้องฟิตเนส
อุปกรณ์มีลู่วิ่ง 2 ตัว
เทรนเนอร์ 1 ตัว จักรยานปั่นทั้งแบบนั่งและนอนรวม 3 ตัว
ดรัมเบลล์หลากหลายน้ำหนัก
ถัดมาห้องที่อยู่ติดกันคือห้องพักผ่อนอ่านหนังสือ
อาจจะใช้เป็น Conference room ก็ได้
ห้องนี้มีกระจกรอบด้านโปร่งสบาย
วิวของห้องนี้คือสระว่ายน้ำที่เราจะไปชมเป็นส่วนถัดไปครับ
ทางเดินลงสระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำลึก 1.2 เมตร
ระเบียบการใช้สระว่ายน้ำ
First impression
มองย้อนไปยังทางลงสระว่ายน้ำ
พื้นที่ส่วนแรกของสระว่ายน้ำเป็นจุดนั่งพักผ่อนริมสระ
ฝักบัวอาบน้ำก่อนใช้งาน
ภาพรวมๆของสระว่ายน้ำ
สระจากุซซี่น่าใช้งาน
มุมมองจากุซซี่อีกมุมหนึ่ง รั้วกันตกเป็นกระจกใสให้เราสามารถชมวิวได้ในขณะที่เอนกายผ่อนคลายในสระ
สระว่ายน้ำระบบเกลือ เป็นรูปแบบ Free Form ขนาดประมาณ 30 x 5 เมตร
สำหรับห้องชุดนี้มีบางยูนิตจะเป็นยูนิตติดกับสระว่ายน้ำที่นอกจากจะได้เห็นวิวสระว่ายน้ำแล้วยังสามารถรับชมทิวทัศน์ของตัวเมืองอีกด้วย
ส่วนสุดท้ายของพื้นที่ส่วนกลาง เราจะขึ้นมาดูที่ชั้นดาดฟ้า (ชั้น 31) โดยลิฟต์จะสุดแค่ที่ชั้น 30 ต้องใช้บันไดต่อขึ้นมาในส่วนนี้
มุมนั่งพักผ่อนใต้ร่มเงา
สวนพักผ่อนลอยฟ้า
สวนพักผ่อนลอยฟ้า
พื้นที่นั่งเล่นอีกส่วนที่เป็นพื้นไม้ ส่วนนี้เหมาะใช้งานตอนเย็นเพื่อรับลมชมวิวกรุงเทพได้รอบด้าน
อาคารที่เห็นกำลังก่อสร้างอยู่นั้นคือ Rhythm Asoke
ไอดีโอ โมบิที่อยู่ติดกัน
โถงลิฟต์ อาคารมีลิฟต์ 2 ตัว ด้านหลังมีลิฟต์ขนของแยกต่างหากอีก 1 ตัว
โถงทางเดิน
แปลนอาคาร
ภาพมุมสูง ทิศเหนือเป็นทางเข้าออกโครงการ บริเวณถนนพระราม 9 ด้านบนมีทางด่วนพระราม 9 ทิศตะวันตกติดกับไอดีโอ โมบิสูง 28 ชั้น ทิศใต้เป็นเป็นคลองสามเสนใน และทิศตะวันออกเฉียงเหนือมีปั๊มแก๊สปตท.
Master Plan ผังชั้นล่าง ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ บริเวณด้านหน้าโครงการเป็นจุด Drop off มีสวนหย่อมและที่จอดรถของผู้มาติดต่อ ไม่ต้องผ่าน Access Point จุดแตะบัตรเข้าลานจอดรถใต้อาคาร ภายในอาคารมีโถงล็อบบี้ ห้องนิติบุคคลและห้องจดหมาย มีลิฟต์ให้ 2 ตัวแยกลิฟต์ขนของให้อีก 1 ตัว ไม่มีร้านค้าภายในโครงการครับ ต้องไปใช้งานโครงการเพื่อนบ้านอย่างไอดีโอข้างๆที่มี Max Valu และ True Coffee
8th Floor
9 – 23rd Floor
24th Floor
25 – 29th Floor
30th Floor
Roof Floor ชั้นบนสุดของอาคารเป็น Sky Garden มีทั้งจุดนั่งเล่นในที่ร่มและกลางแจ้ง พร้อมลานสนามหญ้าเทียมขนาดใหญ่สำหรับจัดกิจกรรมต่างๆ
ห้องตัวอย่าง
Condolette Midst มีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 3 แบบได้แก่
Studio : Type A1-b ขนาด 22.30 ตร.ม.
1 Bedroom : Type C1 ขนาด 34.58 ตร.ม.
2 Bedroom : Type D1 ขนาด 56.08 ตร.ม.
ขายแบบ Fully Furnished มีอุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งให้ให้ครบพร้อมอยู่อาศัย
เริ่มจากห้องแบบ Studio Type A1-b ขนาด 22.30 ตร.ม.
แปลนห้อง Studio A1-b ส่วนแรกพื้นที่บริเวณหน้าห้องเป็น Pantry ครัวแบบปิดและห้องน้ำ ถัดออกไปจากโซนครัวเป็นห้องนอน มีระเบียงอยู่ด้านนอก ห้องนี้เป็นแบบสตูดิโอก็จริงแต่แบ่งสัดส่วนการใช้งานได้อย่างลงตัวและครบทุกฟังก์ชั่น
เปิดประตูห้องเข้าไปชมด้านในกันครับ
พื้นที่ส่วนแรกคือ Pantry ด้านนึงเป็นเคาน์เตอร์ครัว อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม.
เคาน์เตอร์ครัวมีให้ตามชุดนี้ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า (ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า, ไมโครเวฟ)
เคาน์เตอร์ด้านบนบานปิดไฮกรอส
ฮอบ ฮูด ซิงค์ครบชุด ท๊อปครัวหินสังเคราะห์ ด้านหลังปูกระเบื้องกันเปื้อนให้เรียบร้อย พื้นที่ใช้งานซิงค์ดูแคบไปหน่อยเพราะช่องไมโครเวฟดรอปลงมาด้านล่างเพื่อให้ใช้งานง่าย
เตาเซรามิค 2 หัวและฮูดของ Franke
ซิงค์หลุมเดียวทรงเหลี่ยม Franke
ประตูห้องน้ำใช้แบบบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ กระจกฝ้า
พื้นที่รวมๆห้องน้ำ
อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของด้านล่างแบบลิ้นชัก
อ่างล้างหน้า Mogen
สุขภัณฑ์ American Standard
ส่วนเปียกอาบน้ำแยกส่วนด้วยกระจกบานสวิง Frameless
พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ
ฝักบัวปรับระดับได้ พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำปูกระเบื้องตกแต่งด้วยโมเสค
ห้องครัวและห้องนอนแบ่งพื้นที่กันด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียม
ห้องนอน
ห้องนอนอีกมุมมอง สำหรับเตียงนอนขนาด 5 ฟุตนี้มีให้ แต่ไม่รวมฟูก
วางโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งข้างๆเตียงแล้วยังเหลือช่องเดินระหว่างเตียงได้
สำหรับมุมนี้ถ้าเปลี่ยนโต๊ะกินข้าวให้เป็นแบบมีฟังก์ชั่นพับเก็บเข้าไปที่กำแพงได้ จะช่วยเพิ่มพื้นที่ในห้องได้อย่างดี
ตู้วางของนี้ไม่มีให้ครับ
ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวี
ตู้เสื้อผ้าให้ตามนี้ครับ บานปิดมีกระจกแต่งตัว
ชั้นวางทีวีบิลท์อินติดผนังให้ 2 ชิ้นบนล่างครับ
พื้นที่ใช้งานบริเวณปลายเตียง
ระเบียงและหน้าต่างห้องวัสดุอลูมิเนียมสีดำ
หน้าต่างเปิดได้ 1 บานแบบบานกระทุ้ง
พื้นที่ระเบียงประมาณ 220 x 110 ซม.
แขวนคอมแอร์ด้านบน ด้านล่างไม่ต้องวางเครื่องซักผ้าเพราะในห้องมีช่องวางใต้เคาน์เตอร์ครัวแล้ว
ห้องตัวอย่างถัดไปเป็นแบบ 1 Bedroom Type C1 ขนาด 34.58 ตร.ม.
แปลนห้อง Type C1 ส่วนแรกเปิดมาเจอ Pantry 2 ฝั่ง โดยจะแบ่งส่วนออกจากห้องนั่งเล่นด้วยฉากบานเลื่อน และห้องนั่งเล่นกับห้องนอนก็แบ่งส่วนด้วยบานเลื่อนขนาดใหญ่เช่นกัน ระเบียงห้องมีขนาดยาวเท่ากับขนาดหน้ากว้างของห้อง แบ่งเป็นช่องวางคอมแอร์โดยเฉพาะ เพื่อให้พื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่นี้ใช้งานเป็นห้องทำงานหรือห้องนั่งเล่นแบบ Outdoor ได้
เข้าไปดูห้องจริงกัน เมื่อสักครู่นี้ผมลืมบอกไปว่าในส่วนของความสูงเพดานห้องนั้นสูง 2.7 เมตรครับ
พื้นที่ส่วนแรกเป็น Pantry
เคาน์เตอร์ครัวด้านนึงวัสดุท๊อปครัวหินสังเคราะห์ ฮอบ ฮูด ซิงค์ Franke ไม่รวมเครื่องซักผ้า
เคาน์เตอร์ด้านบน
เคาน์เตอร์อีกฝั่งเว้นช่องวางตู้เย็นไว้ให้
มีเคาน์เตอร์ชั้นบนให้ด้วย
บานเลื่อนห้องครัว
ส่วนถัดมาเป็นห้องนั่งเล่นและห้องนอน ซึ่งจะเห็นว่ามีบานเลื่อนขนาดใหญ่แบ่งส่วนอยู่ตรงกลาง
ภาพรวมๆ ส่วนของพื้นที่หลักในห้อง
ที่ห้องนั่งเล่นมีวางโต๊ะทานข้าว
ชุดโต๊ะทานข้าวมีให้ตามนี้ พร้อมเก้าอี้สีขาว 2 ตัวของ Modernform
โซฟามีให้แต่จะเป็นขนาด 2 ที่นั่งครับ
มีชั้นวางทีวีให้ตามนี้
ออกไปดูระเบียงด้านนอกกันครับ
สำหรับระเบียงนี้ สามารถเข้าออกได้ทั้งจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน
ระเบียงขนาดใหญ่ เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นเป็นเพียงตัวอย่างการตกแต่งนะครับ
ระเบียงเป็นฟังก์ชั่นแบบระเบียง 2 ชั้น มีบานเลื่อนด้านนอกระเบียงอีกชั้นนึงเพื่อให้ใช้งานพื้นที่ส่วนระเบียงนี้ได้อย่างเต็มที่
สุดระเบียงมีประตูห้องวางคอมแอร์
คอมแอร์แบบแขวน ด้านล่างพอเหลือพื้นที่ให้เก็บของได้อีกหน่อย
กลับเข้ามาในห้องเพื่อไปดูห้องนอนกันต่อ
รางบานเลื่อนด้านล่างนั้นทางโครงการดรอปพื้นที่ตรงรางเล็กน้อยให้เรียบเสมอกัน เพื่อให้เดินได้สะดวกไม่สะดุดกับรางนี้ครับ
ห้องนอนมีเตียงให้ ยกเว้นฟูก
อีกด้านของห้องนอน มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินและทางเข้าห้องน้ำ
ภาพรวมๆห้องนอนอีกมุมหนึ่ง อุปกรณ์พวก ผ้าม่าน โคมไฟนี้ไม่มีให้ครับ ระบบไฟใช้เป็นโคมดาวน์ไลท์มาตรฐาน
ตู้เสื้อผ้า
ห้องน้ำ
พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ
อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของด้านล่าง Mogen
สุขภัณฑ์ American Standard
ห้องอาบน้ำ ฉากกระจก Frameless
ฝักบัวปรับระดับได้พร้อมช่องว่างอุปกรณ์อาบน้ำ
พื้นที่อาบน้ำ
ลองเปิดลิ้นชักใต้อ่างล้างหน้าดู ถ้าเปิดสุดจะชนกับประตูห้องน้ำพอดี
สุดท้ายเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน Type D1 ขนาด 56.08 ตร.ม.
แปลนห้อง 2 ห้องนอน ส่วนแรกพื้นที่นั่งเล่นและโซนนั่งทานอาหาร ห้องครัวแบบปิดมีระเบียงที่ใช้สำหรับวางคอมแอร์และตากผ้า ห้องน้ำมี 2 ห้องโดยห้องแรกมีฟังก์ชั่นเข้าออกได้สองทางคือจากห้องนอนรองและโถงห้องนั่งเล่น ส่วนห้องน้ำอีกห้องจะไปอยู่ในห้องนอนหลัก
เปิดประตูห้องเข้าไป ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.7 เมตร
ภาพรวมๆ มองจากประตูห้องเข้าไป ฝั่งตรงข้ามเห็นห้องครัวแบบปิดด้วยบานเลื่อน ทางซ้ายสุดเป็นระเบียงห้อง
อีกด้านของห้องเป็นห้องนอนรองและห้องน้ำ
โฟกัสไปที่ห้องนั่งเล่น
ชั้นวางทีวีติดผนังมีให้พร้อม ขนาดยาวกว่าห้องสตูดิโอและ 1 Bed
โซฟามีให้แต่จะเป็นรูปแบบ 3 ที่นั่ง ถ้านึกภาพไม่ออกให้ย้อนกลับไปดูโซฟาในห้องเมื่อสักครู่ครับ
ระเบียงห้อง
มือจับประตูระเบียง
พื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ ทำเป็นส่วนนั่งเล่น Pocket Garden
ที่ระเบียงนี้ไม่มีการวางคอมแอร์หรือเครื่องซักผ้า เนื่องจากว่าจะมีระเบียงอีกจุดอยู่ที่ห้องครัว
ด้านนอกของระเบียงมีบานเลื่อนกั้นอีกชั้นนึง
บานเลื่อนด้านนอกระเบียง
ลองมองออกไปด้านนอก บริเวณถนนพระราม 9 หน้าโครงการ
มองเห็นอาคาร Grand พระราม 9 ที่กำลังก่อสร้างบริเวณแยกพระราม 9
อาคาร Unilever House
กลับเข้ามาด้านในเพื่อไปชมห้องนอนหลัก ทางเข้าอยู่ใกล้ๆระเบียง
Master Bedroom
ด้านหลังประตู มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
เตียงขนาด 5 ฟุต
พื้นที่ด้านปลายเตียงเหลือไม่พอวางไซด์บอร์ด หากต้องการวางทีวีต้องใช้เป็นแบบติดผนังแทน
หน้าต่างห้องนอนหลัก เปิดได้ 1 บานแบบบานกระทุ้ง
โต๊ะเครื่องแป้งวางหน้าห้องน้ำ
พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ
อ่างล้างหน้า Mogen
ประตูเปิดได้ พ้นจากโถสุขภัณฑ์พอดี
ห้องอาบน้ำแบ่งส่วนเปียกด้วยฉากกระจก Frameless
ฝักบัวปรับระดับได้
หน้าตาของหัวฝักบัว
กลับออกมาที่โถงห้องนั่งเล่น เพื่อไปดูห้องน้ำและห้องนอนรอง
ห้องน้ำนี้เป็นห้องที่ใช้ส่วนกลาง
อ่างล้างหน้า Mogen
ลองเลื่อนเปิดลิ้นชักด้านล่าง
แบ่งส่วนเปียกอาบน้ำด้วยฉากกระจก
ฝักบัว ด้านหลังมีช่องวางของ
ห้องน้ำห้องนี้สามารถเข้าออกได้สองทางคือห้องนอนรองและห้องนั่งเล่น
ห้องนอนรองวางเตียง 3.5 ฟุต
มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
ตู้เสื้อผ้า
ช่องทางเดินข้างเตียง
ทางเดินปลายเตียง หากชอบนอนดูทีวีต้องใช้แบบติดผนังครับ พื้นที่ไม่พอสำหรับชั้นวางทีวี
หน้าต่างห้องนอนรอง
ส่วนสุดท้ายเป็นห้องครัว
ห้องครัวพื้นลามิเนต
เคาน์เตอร์ครัว มีช่องวางเครื่องซักผ้าด้านล่าง
เคาน์เตอร์ด้านบนบานปิดไฮกรอส
เตาเซรามิคให้เพิ่มเป็น 4 หัวของ Franke
ซิงค์เหลี่ยม Franke
ระเบียงห้องครัว
พื้นที่ระเบียงครัวนี้ ใช้สำหรับวางคอมแอร์และตากผ้า
มีระแนงเหล็กแบบตาถี่อยู่ที่ด้านนอกของระเบียง
ราคา
Studio Type A : ราคา 3.97 – 4.33 ล้านบาท
ขนาด 21.78 – 22.30 sq.m.
1 Bed Type B1, B2 : ราคา 4.39 – 5.63 ล้านบาท
ขนาด 27.81 – 28.94 sq.m.
1 Bed Type C1, C2, C3 : ราคา 4.99 – 7.28 ล้านบาท
ขนาด 34.47 – 34.92 sq.m.
2 Bed Type D : ราคา 11.9 ล้านบาท
ขนาด 56.08 sq.m.
ค่าส่วนกลาง 55 บาท/เดือน/ตร.ม.
ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม.
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Condolette Midst พระราม 9 ตั้งอยู่ใกล้แยกพระราม 9 ติดถนนใหญ่ ทำเลดังกล่าวกำลังได้รับการผลักดันให้เป็น New CBD ด้วยโปรเจคอาคารสำนักงานหลายโครงการที่ล้วนแล้วแต่เป็นอภิมหาโปรเจคทั้งนั้น ซึ่งจะทำให้ความต้องการที่พักอาศัยมีสูงขึ้น รวมถึงสถานที่อำนวยความสะดวก ร้านค้า ร้านอาหารต่างๆที่จะเปิดอย่างมากมายเพื่อรองรับความต้องการนั่นเอง ส่วนสาเหตุที่ทำให้ย่านนี้ที่ปกติเจริญอยู่แล้วยังสามารถเติบโตขึ้นไปได้อีกนั้นเป็นเพราะว่ามีการคมนาคมที่สะดวก มีรถไฟฟ้าใต้ดินรองรับการเดินทางและจุดขึ้นลงทางด่วนก็อยู่ในระยะที่ใช้งานได้สะดวกครับ
ความอุดมสมบูรณ์ อยู่ในระดับที่สมบูรณ์มากๆด้วยห้างใหญ่อย่างเซ็นทรัล พระราม 9 หรือ ฟอร์จูน ทาวน์ที่อยู่ในระยะเดินไปใช้งานได้สะดวกประมาณ 200 เมตรเท่านั้น ส่วนร้านสะดวกซื้อแม้ว่าในตัวโครงการเองจะไม่มีแต่คอนโดที่ติดกันอย่างไอดีโอ โมบิ มีทั้ง True Coffee และ Max Valu ให้เราไปใช้งานได้ครับ ในอนาคตตรงข้ามโครงการจะมีอาคารสำนักงานอย่าง Grand Rama 9 และ Super Tower นั่นจะทำให้การหาของกินของใช้นั่นมีทางเลือกมากขึ้นแน่นอน
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – แยกพระราม 9 เป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการเดินทางด้วยถนนหลายเส้นที่ล้วนแล้วแต่เป็นถนนเส้นสำคัญมาตัดกันที่แยกพระราม 9 นี้ได้แก่ถนนรัชดาภิเษกใช้เชื่อมต่อไปยังลาดพร้าว ดินแดงใช้เดินทางสู่อนุสาวรีย์ชัย อโศกใช้เชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรีและสุขุมวิท พระราม 9 ใช้ไปยังถนนรามคำแหงหรือเลียบด่วนรามอินทรา จะเห็นได้ว่าสามารถเลือกใช้ให้เหมาะสมตามจุดหมายได้อย่างหลากหลาย อีกทั้งยังมีตัวช่วยให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้นด้วยทางด่วนพระราม 9 ที่มีจุดขึ้นลงไม่ห่างจากตัวโครงการครับ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวเลือกอันดับแรกเลยคือรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 ที่ทางลงสถานีอยู่บริเวณแยกพระราม 9 ห่างจากโครงการไปประมาณ 150 เมตร มีข้อด้อยอยู่หน่อยตรงที่ทางลงสถานีอยู่ทางฝั่งเซ็นทรัล ทำให้เราต้องข้ามถนนแยกพระราม 9 ที่บางทีก็ทำให้เสียเวลาจากการรอจังหวะสัญญาณไฟอยู่เหมือนกัน ส่วน Taxi หายห่วงมีผ่านให้เรียกทุกนาที
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ Condolette Midst พระราม 9 เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร สูง 30 ชั้น จำนวน 433 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ 87.6 ตร.ว. ออกแบบในสไตล์โมเดิร์นที่ดูทันสมัยทุกมุมมองสอดคล้องกับทำเลย่านนักธุรกิจที่ต้องเปิดรับข่าวสารสิ่งใหม่ๆอยู่เสมอ
– การออกแบบตัวห้องนั้นทำมาหลากหลายรูปแบบตั้งแต่ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน โดยผมจะขอพูดถึงในส่วนของห้องตัวอย่างที่ผมได้เข้าไปชมในวันนี้นะครับ
♦ Studio A1-b : แปลนห้องนี้เป็นสตูดิโอก็จริงแต่แบ่งส่วนได้ลงตัวด้วยการทำครัวแบบปิดโดยใช้บานเลื่อนแบ่งส่วน ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ แต่ในส่วนของห้องนอนนั้นต้องบอกก่อนว่าหากวางเตียงใหญ่แล้วพื้นที่ไม่พอสำหรับการวางโซฟาเพื่อทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น ฉะนั้นการอยู่อาศัยแบบจริงจังอาจจะดูอึดอัดไปหน่อยเหมาะกับผู้ที่ใช้สำหรับพักผ่อนในวันทำงานมากกว่า
♦ 1 Bedroom C1 : ห้องนี้ได้ครัวเป็นแบบครัวปิดด้วยบานเลื่อนเช่นกัน โดยในส่วนของพื้นที่หลักในห้องแบ่งครึ่งด้วยบานเลื่อนระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเพื่อให้การใช้งานดูมีระบบระเบียบ เพิ่มเติมด้วยฟังก์ชั่นระเบียง 2 ชั้นคือมีบานเลื่อนกระจกด้านนอกระเบียงอีกชั้นนึง เพื่อให้สามารถใช้งานระเบียงได้อย่างเต็มพื้นที่ เพราะไม่มีเสียงหรือรบกวนจากด้านนอกและคอมแอร์ที่มีห้องแยกส่วนเก็บต่างหาก
♦ 2 Bedroom D1 : สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอนนี้ฟังก์ชั่นการใช้งานที่โดดเด่นคือมีห้องน้ำ 2 ห้องโดยห้องแรกนั้นมีประตูที่สามารถเข้าออกได้สองทางคือจากห้องนอนรองและโถงห้องนั่งเล่น ส่วนอีกห้องเป็นห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom ระเบียงมีให้สองจุดแบ่งเป็นจุดสำหรับพักผ่อนและจุดสำหรับซักล้างวางคอมแอร์ โดยที่จุดสำหรับพักผ่อนได้ฟังก์ชั่นระเบียง 2 ชั้นด้วย
– โครงการขายแบบ Fully Furnished มีอุปกรณ์ให้ครบครันได้แก่ Pantryครัวครบชุด เคาน์เตอร์บนล่าง ท๊อปครัวหินสังเคราะห์ เตาเซรามิค ฮูดดูดควัน ซิงค์ของ Franke ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน (ไม่รวมฟูก) โซฟานั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจาก Modernform ส่วนวัสดุต่างๆที่ใช้อยู่ในระดับกลางๆ พื้นลามิเนตหนา 8 มม. ผนังห้องปูวอลล์เปเปอร์ โคมไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.7 เมตร ประตู Digital door lock บานเลื่อนประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ ในห้องน้ำอ่างล้างหน้าแบบมีลิ้นชักเก็บของ Mogen โถสุขภัณฑ์ American Standard แยกส่วนเปียกอาบน้ำด้วยกระจก Temper แบบไร้กรอบ
สิ่งอำนวยความสะดวก – ล็อบบี้ของโครงการมีขนาดใหญ่ด้วยรูปแบบเพดานสูง Double Volume ที่ใช้เป็นจุดพบปะต้อนรับเพื่อนหรือแขกได้อย่างสมเกียรติ ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกหลักนั้นจะอยู่ที่ชั้น 8 ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น อ่านหนังสือหรือจะดัดแปลงใช้เป็นห้องประชุมก็ได้ ห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำรูปแบบฟรีฟอร์มขนาด 30 x 5 เมตร ระบบเกลือที่พร้อมด้วยอ่างจากุซซี่วิวเปิดโล่งชมทิวทัศน์ของตัวเมืองกรุงเทพได้ และส่วนสุดท้ายคือสวนหย่อมขนาดใหญ่บนชั้นดาดฟ้า เรื่องที่จอดรถมีช่องจอด 40% ไม่รวมซ้อนคัน ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวและแยกลิฟต์ขนของให้ 1 ตัว
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 9.0 | ตั้งอยู่ใจกลางเมือง อนาคตทำเลศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ความอุดมสมบูรณ์เพียบพร้อม |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | ติดถนนใหญ่ใกล้ถนนเส้นสำคัญ เดินทางสะดวก และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | ใกล้รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 ระยะ 150 เมตร หักคะแนนนิดนึงตรงที่ต้องข้ามถนนแยกพระราม 9 เพื่อไปใช้งาน แท๊กซี่หาง่ายมาก |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | ห้องมีให้เลือกหลากหลายตามไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย วัสดุที่ได้ยังถือว่ากลางๆเมื่อเทียบกับราคา |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | ส่วนกลางครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม แต่ติเรื่องลิฟต์และที่จอดรถที่ดูจากตัวเลขแล้วถือว่าน้อยไปสักหน่อย |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.0 | ระดับราคา ณ ต.ค. 58 อยู่ที่ 150,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งถือว่าสูงทีเดียวเมื่อเทียบกับห้องและส่วนกลางที่ได้รับ ปัจจัยที่ดูมีเหตุผลสำหรับระดับราคานี้คือทำเลและการเดินทางครับ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.83 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 089-600-6100 / Call center 1739
Website : http://condolette.pruksa.com/th/1481/condolette-midst-rama-9
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น