EP.91 รีวิว เฟ-ลิค คอนโด ลาดพร้าว – วังหิน 79 FELiC LADPRAO-WANGHIN 79
สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมคอนโดมิเนียมโครงการ Felic condo ลาดพร้าว – วังหิน 79 จาก STP Estate บนซอยลาดพร้าว-วังหิน 79 (ซอยเสือใหญ่) แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม.อยู่ในย่านชุมชน ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอล, ตลาดสด, สถานศึกษา, สถานที่ราชการ ไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้สะดวก
เฟ-ลิค คอนโด ลาดพร้าว – วังหิน 79 เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 1-1-43.6 ไร่ ยูนิตพักอาศัย 190 ยูนิต มีให้เลือก 4 แบบ 1 – 2 Bedroom โดยขนาดพื้นที่ใช้สอยจะเริ่มตั้งแต่ 24.0-37.3 ตร.ม. คาดว่าแล้วเสร็จประมาณพฤษภาคมปี 2561
สิ่งอำนวยความสะดวก มีให้ครบครัน ได้แก่ Co-working space, สระว่ายน้ำระบบเกลือ พื้นที่นั่งเล่นริมสระ, พื้นที่นั่งเล่นภายในอาคาร, สวนดาดฟ้า , ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ทางเข้าโครงการมีป้อม รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV ภายในโครงการ ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และชมห้องตัวอย่างของโครงการว่าเป็นอย่างไร
| ชื่อโครงการ | เฟ-ลิค คอนโด ลาดพร้าว – วังหิน 79 FELiC LADPRAO-WANGHIN 79 |
| เจ้าของโครงการ | เอส ที พี เอสเตท STP Estate |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1-1-43.6 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 190 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 ห้องนอน : 24.00 – 26.00 ตร.ม. – 1+1 ห้องนอน : 29.00 ตร.ม. – 2 ห้องนอน : 37.3 ตร.ม. |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 38% |
| โซน | ลาดพร้าว-วังหิน |
| ขนส่งสาธารณะ | รถสองแถว/รถกะป๊อ |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยลาดพร้าว-วังหิน 79 (ซอยเสือใหญ่) แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม. |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้างต้นปี 2560 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ เมษายน 2561 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 63,800 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | Felic Condo ลาดพร้าว-วังหิน 79 โครงการใหม่ ใจกลางกทม. จาก STP Estateออกแบบภายใต้แนวคิด A co-living space แนวคิดใหม่ของคอนโดที่ออกแบบทุกการใช้ชีวิตในทุกองศาให้อยู่ใน Space ภายใต้รูปแบบ Modern minimal ทุกพื้นที่ถูกคิดอย่างลงตัว ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ ทุกกิจกรรม ทุกจังหวะชีวิตในทุกๆวัน |
โครงการใกล้เคียง
– คอนโด ลุมพินี เพลส รัชโยธิน
– คอนโด เดอะ ซี้ด เตร์เร่ รัชโยธิน
– คอนโด บริดจ์ พหลโยธิน 37
– คอนโด แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร
– คอนโด พรีมิโอ เวโทร เกษตร
– คอนโด ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน – พหลโยธิน 32
– คอนโด ชาโตว์ อิน ทาวน์ พหลโยธิน 32
– คอนโด ยู รัชโยธิน
– คอนโด ยู คอนโด แอท แยกเกษตร
– คอนโด ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน – พหลโยธิน 34
– คอนโด ยู ทู คอนโด พหลโยธิน 34
– คอนโด เดอะ คีย์ พหลโยธิน
– คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร
– คอนโด เปรมสิริ บูทิก ปาร์ค เกษตร-นวมินทร์
– คอนโด ดี มูระ รัชโยธิน
– คอนโด ไอ คอนโด เกษตร
– คอนโด แฟมิลี่ ไลฟ์ รัชดาภิเษก
– คอนโด FELiC ลาดพร้าว – วังหิน 79
– คอนโด แชม เบอร์ส ชาน ลาดพร้าว – วังหิน
– คอนโด มิติ คอนโด ลาดพร้าว – วังหิน 72
ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map: 13°49’24.5″N 100°35’17.6″E
ซอยลาดพร้าว-วังหิน 79 (ซอยเสือใหญ่) แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม.
โครงการ Felic condo ลาดพร้าว – วังหิน 79 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว-วังหิน 79 เดินทางสะดวกไปได้หลากหลายเส้นทาง เชื่อมต่อถนนหลักทั้งรัชดาภิเษก, ลาดพร้าว และถนนเกษตร-นวมินทร์ โดยรอบมีตลาดสด, ตลาดนัด, ห้างสรรพสินค้ามากมาย
ที่ตั้งโครงการ อยู่บนถนนซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-3-2 ซึ่งปากซอยจะเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก และถ้าไปทางคลองลาดพร้าว ข้ามคลองไปก็จะเป็นซอยลาดพร้าว- วังหิน 79 ปากซอยคือถนนลาดพร้าว- วังหิน ดังนั้นที่ตั้งโครงการก็ลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง ถ้าไปทางซอยรัชดาภิเษก 36 ก็จะไปยังถนนใหญ่ หรือถ้าไปยังแหล่งความอุดมสมบูรณ์ก็ไปยังเส้นลาดพร้าว-วังหิน เส้นนี้เป็นแหล่งชุมชนจึงมีทั้งตลาดสด ร้านค้า ร้านอาหารและห้างสรรพสินค้ามากมาย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกเพราะที่ตั้งโครงการสามารถลัดเลาะได้หลายเส้นทาง ตรงไปยังถนนลาดพร้าววังหินได้ไม่ยาก สำหรับถนนลาดพร้าว-วังหินนั้นเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนลาดพร้าวและถนนเกษตร-นวมินทร์ ละยังเป็นเส้นที่จะลัดเลาะไปยังซอยอื่นๆเพื่อเข้าถนนพหลโยธินและเลียบด่วนรามอินทราได้ หรือจากโครงการก็วิ่งตามซอยรัชดาภิเษก 36 ไปยังถนนรัชดาภิเษก ตรงนั้นก็จะใกล้แยกรัชโยธิน วิ่งไปพหลโยธิน หรือจะวิ่งตรงไปเพื่อไปแยกเกษตรวิ่งเข้างามวงศ์วาน หรือถนนเกษตร-นวมินทร์ได้เช่นกัน ซึ่งเส้นเกษตร-นวมินทร์ก็เป็นถนนเส้นยาวไปยังนนทบุรี หรือมุ่งหน้าไปได้จนถึงมีนบุรีเลยค่ะ
ถนนลาดพร้าวเป็นถนนเส้นใหญ่ที่เชื่อมต่อกับแยกและถนนใหญ่ต่างๆหลายเส้น ตรงไปยังห้าแยกลาดพร้าวซึ่งเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต หรือจะมุ่งหน้าไปยังเลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ตรงไปลาดพร้าวตอนปลาย วิ่งเข้ารามคำแหงได้เช่นกัน ดังนั้นเส้นนี้บางช่วงเวลารถจะคึกคักนะคะ
ถนนรัชดาภิเษก มุ่งหน้าไปยังพระราม 9, สุทธิสาร, รัชดาและห้วยขวางได้ เส้นนี้วิ่งตรงมาเรื่อยๆก็เข้าตัวเมืองกรุงเทพ ไปยังถนนเพชรบุรี ตรงไปได้ถึงถนนสุขุมวิท หรือจะวิ่งเข้าไปยังยังนนทบุรี ก็ไปยังถนนวงศ์สว่าง, ประชาชื่น เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการอยู่บนทำเลที่เชื่อมกับถนนหลักหลายๆสาย สามารถลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง แต่บางเส้นก็จะมีรถคึกคักบ้างดังนั้นก็กะเวลาเดินทางกันดีๆนะคะ
ทางด่วน ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับทางด่วน 2 เส้นคือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และทางด่วนอุตรภิมุข สำหรับจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 7.2 กม. และจุดขึ้น-ลงทางด่วนอุตรภิมุขจะอยู่ตรงห้าแยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 7.1 กม.
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกค่ะแม้ว่าหน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน แต่ถ้าไปยังปากซอยลาดพร้าว วังหิน 79 ก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์และรถกะป๊อหลายสาย ปากซอยตรงโลตัสต้นสายของรถกะป๊อเส้นโลตัสวังหิน-โชคชัย 4 อีกเส้นคือเส้นภาวนาวังหิน (แยกวังหิน-ลาดพร้าว41) แล้วก็สามารถไปต่อรถเมล์ตรงถนนลาดพร้าวได้ ส่วนแท็กซี่ก็เรียกได้ไม่ยาก
ในปัจจุบันรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีลาดพร้าว
การเดินทางด้วยรถสาธารณะในอนาคต ก็จะมีตัวเลือกมากขึ้น นอกจากสายสีน้ำเงินสถานีลาดพร้าวแล้ว จะมีสายสีเขียวส่วนต่อขยายสถานีที่ใกล้ที่สุดก็เป็นสถานีรัชโยธิน อยู่ใกล้แยกรัชโยธินเลยค่ะ
ขณะนี้กำลังอยู่ในขั้นตอนก่อสร้าง คาดว่าแล้วเสร็จปี 2563 โดยสถานีที่ก่อสร้างอยู่เริ่มจากสถานีพหลโยธิน(ในวงกลมสีแดง) ซึ่งเป็นสถานีที่เชื่อมกับสายสีน้ำเงิน
ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย โดยรอบส่วนใหญ่เป็นบ้านพัก 2-3 ชั้นโดยความอุดมสมบูรณ์นั้นจะอยู่ใกล้ปากซอยลาดพร้าว- วังหิน 79 ซึ่งไม่ไกลจากโครงการเลยสามารถเดินไปได้ ช่วงปากซอยมีร้านค้า, ร้านอาหาร อาคารพาณิชย์ และมีโลตัส วังหิน ซึ่งด้านหน้าโลตัสก็จะมีพื้นที่ของร้านค้าต่างๆมากมาย ตรงข้ามโลตัสก็มีแมคโคร ติดกับแมคโคร วังหินก็จะเป็น The Jas วังหิน ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลขนาดใหญ่ สามารถเดินไปได้และภายในพื้นที่นั้นก็มีร้านค้า ร้านอาหารมากมายให้จับจ่ายใช้สอย
สำหรับเส้นลาดพร้าว-วังหินเป็นเส้นชุมชน จึงมีตลาดสด ตลาดนัด ร้านค้าและร้านอาหารตลอดสองข้างทาง ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ครบทุกแบบในเส้นนี้ค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารในห้าง หรือร้านรถเข็นก็มีให้เลือกจับจ่ายใช้สอย ส่วนถ้าจะไปยังห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆก็คงต้องไปเส้นพหลโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอล, เมเจอร์รัชโยธิน หรือจะไปยังตลาดนัดจตุจักรก็ไม่ยาก อีกทั้งยังเป็นเส้นที่มีอาคารสำนักงานและศูนย์ราชการทั้งกรมป่าไม้, กองพันทหารราบที่ 2 และสนง.เขตบางเขน สำหรับสถานศึกษาก็มีทุกระดับทั้งประถมไปจนถึงระดับอุดมศึกษา คือมีโรงเรียนหอวัง, โรงเรียนบางบัว, ม.ศรีปทุม, ม.ราชภัฎพระนคร, ม.จันทรเกษม และม.เกษตรศาสตร์ เรียกได้ว่าเป็นย่านที่คึกคักและมีครบทุกแบบ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
การเดินทาง
เรามีภาพการเดินทางมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพหลโยธิน →เลี้ยวขวาห้าแยกลาดพร้าว→ เข้าถนนลาดพร้าว → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนโชคชัย 4 → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดพร้าว-วังหิน→เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดพร้าว-วังหิน 79→ตรงมาประมาณ 400 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ Felic condo ลาดพร้าว – วังหิน 79 แล้วค่ะ
จาก BTS หมอชิต (สายสีเขียว) จุดนี้จะเป็นจุดที่เชื่อมกับสายสีน้ำเงินที่สถานีจตุจักร
ถึงห้าแยกลาดพร้าวให้ไปตามป้ายบอกทางไปลาดพร้าวค่ะ
เมื่อเลี้ยวเข้ามาถนนลาดพร้าว เป็นถนน 6 เลนมีเกาะกลาง สองข้างทางมีบ้านพักอาศัย คอนโดมิเนียมและอาคารพาณิชย์ตลอดสองข้างทาง
ตรงมาเรื่อยๆจะตัดกับถนนรัชดาภิเษกเลี้ยวซ้ายจะไปยังแยกรัชโยธิน เลี้ยวขวาไปยังแยกสุทธิสาร ตรงนี้ให้วิ่งตรงไปตามถนนลาดพร้าวไปเรื่อยๆนะคะ
ตรงมาจะผ่านตลาดสะพาน 2 หรือตลาดทรัพย์จันทร์ผัน
ผ่านตลาดสะพาน 2 มาประมาณ 400 ม.ก็เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนโชคชัย 4
เลี้ยวซ้ายตามทาง ผ่านตลาดโชคชัย 4 ทางขวามือ
ตรงมาเรื่อยๆมีร้านค้า ร้านอาหารมากมายตลอดสองข้างทาง ถนนเส้นนี้จะมีความคึกคักหน่อยค่ะ
ตรงมาผ่านโรงพยาบาลเปาโล
ผ่านโรงพยาบาลเปาโลมาไม่ไกลจะมีทางให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดพร้าว-วังหิน
วิ่งตรงมา ถนนลาดพร้าว-วังหินจะเป็นถนน 4 เลนสองข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหารตลอดเส้นทาง ทางขวาก็จะผ่านพลาซ่า ลากูน เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้า ร้านอาหาร
ตรงมาเรื่อยๆผ่านโลตัสทางซ้ายมือ และแมคโครทางขวามือแสดงว่าใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ
ผ่านโลตัสก็เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าซอยลาดพร้าว-วังหิน 79 เข้าไปในซอยไม่ลึกก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ
ผ่านโลตัสมาซอยแรกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวังหิน-ลาดพร้าว 79
ตรงมาด้านใน ซอยนี้จะเป็นซอยที่อยู่ติดกับโลตัสเลยค่ะ เป็นถนนเส้นเล็ก
ข้ามสะพานข้ามคลองลาดพร้าว ถนนจากสะพานนี้จะเป็นซอยรัชดาภิเษก 36 นะคะ
ตรงมาจากสะพานประมาณ 90 ม.เท่านั้นก็จะเป็นที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
บริเวณโดยรอบโครงการ
โครงการ Felic condo ลาดพร้าว – วังหิน 79 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยมีอาคารใกล้เคียงสูง 8 ชั้น, ที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น หน้าโครงการไม่ค่อยมีร้านค้า หรือร้านอาหารแต่ถ้าเดินประมาณ 100 ม.ก็จะเป็นโลตัส วังหิน ซึ่งตรงนั้นจะมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ทำให้จับจ่ายใช้สอยได้สะดวก
ถนนหน้าโครงการคือซอยรัชดาภิเษก 36 แยก9-3-2 ตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า เป็นพื้นที่จอดรถของคนละแวกนี้
ด้านซ้ายตรงไปยังถนนรัชดาภิเษก ปากซอยรัชดาภิเษก 36
ขวามือตรงไปยังถนนลาดพร้าว-วังหิน ปากซอยคือลาดพร้าววังหิน 39
ข้ามคลองลาดพร้าวจะเป็นซอยลาดพร้าววังหิน 79 ค่ะ
ปากซอยมีความอุดมสมบูรณ์ มีร้านค้า ร้านอาหารและโลตัสวังหิน
ติดกับโลตัสก็มีอาคารพาณิชย์ เป็นร้านค้ามากมาย
ข้างโลตัสจะมีวินมอเตอร์ไซค์ สามารถเรียกใช้บริการได้
ราคาวิน ณ เดือนพฤศจิกายนปี 2560
หน้าโลตัสก็จะมีพื้นที่เช่าสำหรับร้านค้าและร้านอาหาร
ด้านนี้ก็เป็นพื้นที่เช่าของโลตัส
มุมพื้นที่เช่าอีกมุม จะเห็นนะคะว่าร้านค้าด้านนอกโลตัสมีให้เลือกหลากหลาย
ตรงข้ามโลตัสก็เป็นแมคโคร
ติดกับแมคโครเป็น The Jas ซึ่งเป็นคอมมูนีตี้มอลที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ มีร้านค้า ร้านอาหารมากมายค่ะ
สถานที่สำคัญ
โครงการ
ผังอาคารชั้น G ชั้นนี้จะเป็นชั้นจอดรถทั้งหมด ทางเดินรถในอาคารจะเป็นการเดินรถทางเดียว มีทางเข้า-ออกจุดเดียว ส่วนทางเข้า-ออกจาก Lobby อาคารจะเป็นอีกทาง
ผังอาคารชั้น 2 ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางโดยส่วนพักอาศัยจะเป็นรูปตัว U ที่ล้อมพื้นที่ส่วนกลางตรงกลางไว้แบบนี้
ผังอาคารชั้น 3 ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มีเพียงบางส่วนที่เป็นส่วนของห้องส่วนกลางที่เป็นแบบ Double floor ทำให้ฝ้าเพดานสูงมาจนถึงชั้นนี้
ผังอาคารชั้น 4-7 ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟต์โดยสารมีทั้งหมด 2 ตัว บันไดหนีไฟทั้งหมด 3 ตัว
ผังอาคารชั้น 8 ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟต์โดยสารมีทั้งหมด 2 ตัว บันไดหนีไฟทั้งหมด 3 ตัว
ผังอาคารชั้นดาดฟ้า เป็นชั้นของสวนส่วนกลางที่จะมีพื้นที่นั่งเล่น นั่งพักผ่อน
หุ่นจำลองอาคารโครงการ จะเห็นพื้นที่ของโครงการที่มีถนนภาระจำยอมใช้ร่วมกับพื้นที่อาคารใกล้เคียง ด้านหน้าคือถนนซอยรัชดาภิเษก 36
ด้านที่หันออกมาทางถนนรัชาดาภิเษกซอย 36 คือจะหันไปทางทิศเหนือค่ะ โดยประตูทางเข้า-ออกที่จอดรถจะอยู่ใกล้กับถนนภาระจำยอมที่ตรงมาจากปากทางเข้า ส่วนทางคนเข้าที่จะเข้าไปยัง Lobby จะเดินเลยมาอีกหน่อย เป็นทางเข้าอาคารผ่าน Lobby สามารถขึ้นลิฟต์ได้ตรงนี้
ภาพจำลองอาคาร
ทิศตะวันออก อยู่ติดกับอาคารข้างเคียงที่จะใช้ถนนภาระจำยอมร่วมกัน ดังนั้นถนนจะยาวผ่านหน้าโครงการไป
ด้านทิศใต้จะอยู่ติดกับอาคารพักอาศัย 2 ชั้นและที่ดินเปล่า ดังนั้นมุมนี้จะไม่โดนบังวิว
ทิศตะวันตกอยู่ติดกับอาคาร 2 ชั้น ส่วนอาคารสูง 4-5 ชั้นจะอยู่เยื้องออกไป ด้านนี้ก็จะไม่โดนยังวิวเช่นกันค่ะ สำหรับด้านนี้เป็นเป็นด้านที่
มาดูจากมุมสูงกันบ้างนะคะ ผังอาคารเป็นตัว U ล้อมพื้นที่ส่วนกลางตรงกลางไว้ ด้านบนเป็นสวนดาดฟ้า
พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 2 ตรงกลางคือสระว่ายน้ำ และใต้อาคารก็จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางห้องต่างๆอยู่รายล้อมสระ
ภาพจำลองพื้นที่ภายใน Lobby เป็นพื้นที่นั่งเล่น นั่งพักผ่อน ผนังเป็นกระจกทำให้มองเห็นสระว่ายน้ำตรงกลางได้
ภาพจำลองพื้นที่ภายใน Lobby เป็นพื้นที่นั่งเล่น นั่งพักผ่อน
ภาพจำลองสระว่ายน้ำ จะเห็นว่าภายในอาคารจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ
ภาพจำลองสระว่ายน้ำวิวที่จะเห็นออกไปยังนอกโครงการ
ภาพจำลองสระว่ายน้ำ
ด้านหน้าจากถนนทางเข้าโครงการ ตอนนี้ยังเป็นพื้นที่ก่อสร้างอยู่นะคะ
พื้นที่ทางด้านนี้เป็นบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น, ที่ดินเปล่า ส่วนอาคารสูง 4-5 ชั้นจะอยู่ไกลออกไป ทำให้ตัวอาคารไม่โดนบังวิว
อาคารที่กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ มีการบังผ้าใบเพื่อความปลอดภัยรอบตัวอาคารฝั่งนี้
ถนนที่ใช้ร่วมกับอาคารใกล้เคียง ทางด้านซ้ายคือสำนักงานขายซึ่งในอนาคตพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นพื้นที่จอดรถนอกอาคาร
อาคารใกล้เคียงเป็นอาคาร 8 ชั้น
ระยะทั้งสองอาคารไม่ได้อยู่ใกล้กันมากนัก
แบบห้อง
โครงการมีห้องทั้งหมด 4 แบบ คือ
1 Bedroom Ordinary ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.0-25.0 ตร.ม
1 Bedroom B-Ordinary ขนาดพื้นที่ใช้สอย 25.0-26.0 ตร.ม.
1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.0 ตร.ม.
2 Bedroom Supreme ขนาดพื้นที่ใช้สอย 37.3 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
โครงการมีห้องตัวอย่าง 1 แบบ คือ
*ขายแบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ได้ตามห้องตัวอย่างยกเว้นของตกแต่ง โดยจะได้ชุดครัวพร้อมเคาน์เตอร์ โซฟา ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า ฐานเตียง โต๊ะหัวเตียง สุขภัณฑ์และฉากกั้นอาบน้ำ พร้อมเครื่องปรับอากาศทุกห้อง
1 Bedroom Ordinary ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 24.0-25.0 ตร.ม. พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วน เปิดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ครัวและส่วนทาอาหาร ด้านในเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงห้อง ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนบานใหญ่ ห้องจึงดูสว่างและโปร่ง แสงธรรมชาติให้ความสว่างถึงส่วนครัวได้
ห้องนอนขนาดพอดีสำหรับเตียง 5 ฟุต มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะหัวเตียง หน้าต่างห้องนอนเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ห้องนอนจึงดูสว่าง โล่งสบายตา ห้องน้ำจะอยู่ด้านในห้องนอนซึ่งแยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ
ประตูห้องเป็นประตูบานปิดผิวลามิเนต พร้อมDigital Door Lock ของ COLT
Digital Door Lock ของ COLT สามารถเปิดประตูได้ทั้งรหัสผ่าน, คีย์การ์ด และกุญแจ ด้านในก็จะมีตัวล็อคประตู
พื้นห้องเป็นกระเบื้องยางลายไม้สีน้ำตาลอ่อนหนา ตัวจบประตูเป็นกระเบื้องยาง
เปิดเข้ามาด้านในห้องจะแบ่งเป็นสัดส่วน ด้านซ้ายมีผนังกั้นเป็นห้องนอน ส่วนที่อยู่ติดกับประตูห้องคือครัว ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง ซึ่งประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานใหญ่ ห้องจึงดูสว่าง
เข้ามาในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ครัว ตรงนี้ทางโครงการจะมีให้นะคะ โดยด้านล่างจะเป็นตู้เก็บของและช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า ด้านบนเป็นชั้นวางของและมีตู้เก็บของ คือจะได้ตามที่เห็นในห้องตัวอย่างแบบนี้เลยยกเว้นเครื่องซักผ้าและของตกแต่ง
Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ ส่วนนี้จะมีเตา อ่างล้างจาน และเครื่องดูดควันให้ พื้นที่เมื่อวางเตาและอ่างไปแล้วจะเหลือพื้นที่ให้เตรียมอาหารเล็กน้อย เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหารง่ายๆ เหนือเคาน์เตอร์ผนังจะปิดด้วยกระจกให้แบบนี้ ซึ่งสะดวกต่อการทำความสะอาดเวลาทำอาหารแล้วอาจมีการกระเด็นไปโดนผนัง
ด้านล่างแบ่งช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า อีกด้านเป็นช่องเก็บของ และลิ้นชัก
ด้านบนก็จะมีช่องเก็บของให้ตามนี้เลยค่ะ
ฝั่งตรงข้ามเป็นมุมทานอาหารและวางตู้เย็น ตรงนี้ทางโครงการจะมีโต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว และชั้นวางของให้ด้านบนตามนี้ทั้งหมด ยกเว้นของตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้า
ด้านนี้จะขนาดพอเหมาะสำหรับตู้เย็นที่ไม่สูงมากนักค่ะ เพราะด้านบนจะเป็นชั้นสำหรับวางไมโครเวฟ
ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง หรือจะทำเป็นมุมนั่งทำงาน นั่งอ่านหนังสือขนาดโต๊ะก็เพียงพอให้ใช้งานอื่นๆได้
ด้านบนจะเป็นชั้นวางของให้แบบนี้เลยค่ะ เหนือตู้เย็นจะเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟและตู้เก็บของด้านบน ด้านข้างจะเป็นชั้นที่มีเส้นสายเหล็กเพิ่มการตกแต่ง
หันกลับไปมองตรงประตูทางเข้า จะเห็นว่าระยะห่างของเคาน์เตอร์ครัว กับโต๊ะทานอาหารด้านหลังห่างกันพอสมควร สามารถใช้งานได้สะดวก เมื่อนั่งตรงโต๊ะทานอาหาร หรือเลื่อนเก้าอี้ออกมาก็ยังเดินผ่านไปยังตู้เย็นได้
ส่วนถัดไปคือห้องนั่งเล่น มุมนี้สว่างเพราะอยู่ติดกับระเบียงค่ะ
ด้านนี้มีโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งให้ ผนังด้านหลังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวให้นะคะ
ด้านตรงข้ามเป็นมุมวางทีวี ตรงนี้ทางโครงการมีชั้นวางทีวีให้ ซึ่งด้านล่างมีช่องวางของอย่างพวกเครื่องรับสัญญาณ และลิ้นชักเก็บของ ด้านบนก็จะมีชั้นวางของให้ตามนี้ค่ะ
พื้นที่ห้องนั่งเล่นขนาดไม่ใหญ่นัก แต่ก็เพียงพอสำหรับวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ด้านหน้าก็ยังสามารถวางโต๊ะกาแฟได้
ติดกันนั้นเป็นประตูระเบียง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
พื้นที่ระเบียงขนาดเพียงพอให้วางเก้าอี้ตัวเล็กๆไว้นั่งเล่น หรือวางราวตากผ้าได้ ฝั่งนี้จะมีระแนงเหล็กเพื่อช่วยบังสายตาเวลาแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์
ส่วนถัดไปของห้องจะเป็นส่วนพักผ่อนค่ะ คือเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว ตรงนี้ห้องจริงที่ได้จะมีประตูเป็นประตู HDF บานสำเร็จทาสี
ภายในห้องจะดูกว้างและโปร่งสบายตา เพราะผนังด้านที่ติดกับด้านนอกนั้นจะเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง
พื้นที่ใช้สอยสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ข้างเตียงและปลายเตียงเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก
หัวเตียงด้านข้างวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ค่ะ ตรงนี้ทางโครงการจะมีฐานเตียงพร้อมโต๊ะหัวเตียงให้นะคะ
พื้นที่ด้านข้างเตียง ไม่วางชิดผนังด้านนี้ทำให้เดินเข้ามาใช้งานง่าย และสะดวกเวลาปูผ้าปูที่นอนหรือทำความสะอาด
ผนังด้านนี้เป็นกระจกบานใหญ่เต็มบาน โดยด้านบนจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดรับลมได้ ส่วนด้านล่างนั้นเป็นหน้าต่างบานปิด
ด้านข้างเตียงอีกฝั่งจะเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
สำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าทางโครงการจะมีให้ตามที่เห็นนี้ค่ะ ตู้แบ่งเป็นสัดส่วนมีลิ้นชักเก็บของ และพื้นที่สำหรับแขวนเสื้อผ้าแบ่งเป็นสองส่วน อีกทั้งด้านบนก็ยังมีช่องสำหรับเก็บของได้อีกด้วย
ติดกั้นนั้นเป็นห้องน้ำ ประตูห้องน้ำจะเป็นประตูHDFบานสำเร็จ
พื้นเป็นแกรนิตโต้ลดระดับจากพื้นห้องนอนลงไปเล็กน้อย
ด้านในแบ่งสัดส่วนเป็นโซนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ
อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พื้นที่ขอบอ่างมีให้วางของได้เล็กน้อย แต่มีเคาน์เตอร์รอบอ่างและด้านหนังมีผนังเตี้ยที่ทำให้มีพื้นที่วางของเพิ่ม
ด้านบนจะมีกระจกเงาบานใหญ่ให้แบบนี้เลยค่ะ เป็นกระจกเงาเต็มผนังอยู่เหนืออ่างล้างหน้าไปจนถึงเหนือโถสุขภัณฑ์
ส่วนอาบน้ำจะมีฉากกั้นอาบน้ำให้ ทำให้แบ่งโซนแห้งและเปียกได้ สะดวกต่อการใช้งานและทำความสะอาด ประตูเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน
พื้นห้องน้ำระดับเดียวกันแต่มีขอบปูนกั้นขึ้นมา จึงทำให้ไม่มีน้ำไหลออกมาโซนแห้งอย่างแน่นอน
ฝักบัวที่และที่วางของด้านข้าง
ราคา (พ.ย. 2560)
จอง 10,000 ทำสัญญา 30,000-50,000 บาท
ค่าส่วนกลาง : 40 บาท/ตร.ม./เดือน (ล่วงหน้า 1ปี)
เงินกองทุน 500 บ./ตร.ม.( ชำระครั้งเดียววันโอน)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
บทสรุปโครงการ
ทำเลที่ตั้งโครงการ – ที่ตั้งโครงการ Felic condo ลาดพร้าว – วังหิน 79 อยู่บนถนนซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-3-2 ซึ่งปากซอยจะเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก และถ้าไปทางคลองลาดพร้าว ข้ามคลองไปก็จะเป็นซอยลาดพร้าว- วังหิน 79 ปากซอยคือถนนลาดพร้าว- วังหิน ดังนั้นที่ตั้งโครงการก็ลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง แหล่งความอุดมสมบูรณ์ก็ไปยังเส้นลาดพร้าว-วังหิน เส้นนี้เป็นแหล่งชุมชนจึงมีทั้งตลาดสด ร้านค้า ร้านอาหารและห้างสรรพสินค้ามากมาย
ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัยมีความอุดมสมบูรณ์มากทีเดียวในระยะที่เดินไปได้ ปากซอยลาดพร้าว- วังหิน 79 มีร้านค้า, ร้านอาหาร อาคารพาณิชย์ และมีโลตัส วังหิน ซึ่งด้านหน้าโลตัสก็จะมีพื้นที่ของร้านค้าต่างๆมากมาย ตรงข้ามโลตัสก็มีแมคโคร ติดกับแมคโคร วังหินก็จะเป็น The Jas วังหิน ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลขนาดใหญ่ สามารถเดินไปได้และภายในพื้นที่นั้นก็มีร้านค้า ร้านอาหารมากมายให้จับจ่ายใช้สอย
สำหรับเส้นลาดพร้าว-วังหินเป็นเส้นชุมชน จึงมีตลาดสด ตลาดนัด ร้านค้าและร้านอาหารตลอดสองข้างทาง ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ครบทุกแบบในเส้นนี้ค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารในห้าง หรือร้านรถเข็นก็มีให้เลือกจับจ่ายใช้สอย ส่วนถ้าจะไปยังห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆก็คงต้องไปเส้นพหลโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอล, เมเจอร์รัชโยธิน หรือจะไปยังตลาดนัดจตุจักรก็ไม่ยาก อีกทั้งยังเป็นเส้นที่มีอาคารสำนักงานและศูนย์ราชการทั้งกรมป่าไม้, กองพันทหารราบที่ 2 และสนง.เขตบางเขน สำหรับสถานศึกษาก็มีทุกระดับทั้งประถมไปจนถึงระดับอุดมศึกษา คือมีโรงเรียนหอวัง, โรงเรียนบางบัว, ม.ศรีปทุม, ม.ราชภัฎพระนคร, ม.จันทรเกษม และม.เกษตรศาสตร์ เรียกได้ว่าเป็นย่านที่คึกคักและมีครบทุกแบบ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกเพราะที่ตั้งโครงการสามารถลัดเลาะได้หลายเส้นทาง ตรงไปยังถนนลาดพร้าววังหินได้ไม่ยาก สำหรับถนนลาดพร้าว-วังหินนั้นเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนลาดพร้าวและถนนเกษตร-นวมินทร์ ละยังเป็นเส้นที่จะลัดเลาะไปยังซอยอื่นๆเพื่อเข้าถนนพหลโยธินและเลียบด่วนรามอินทราได้ หรือจากโครงการก็วิ่งตามซอยรัชดาภิเษก 36 ไปยังถนนรัชดาภิเษก ตรงนั้นก็จะใกล้แยกรัชโยธิน วิ่งไปพหลโยธิน หรือจะวิ่งตรงไปเพื่อไปแยกเกษตรวิ่งเข้างามวงศ์วาน หรือถนนเกษตร-นวมินทร์ได้เช่นกัน ซึ่งเส้นเกษตร-นวมินทร์ก็เป็นถนนเส้นยาวไปยังนนทบุรี หรือมุ่งหน้าไปได้จนถึงมีนบุรีเลยค่ะ
ถนนลาดพร้าวเป็นถนนเส้นใหญ่ที่เชื่อมต่อกับแยกและถนนใหญ่ต่างๆหลายเส้น ตรงไปยังห้าแยกลาดพร้าวซึ่งเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต หรือจะมุ่งหน้าไปยังเลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ตรงไปลาดพร้าวตอนปลาย วิ่งเข้ารามคำแหงได้เช่นกัน ดังนั้นเส้นนี้บางช่วงเวลารถจะคึกคักนะคะ
ถนนรัชดาภิเษก มุ่งหน้าไปยังพระราม 9, สุทธิสาร, รัชดาและห้วยขวางได้ เส้นนี้วิ่งตรงมาเรื่อยๆก็เข้าตัวเมืองกรุงเทพ ไปยังถนนเพชรบุรี ตรงไปได้ถึงถนนสุขุมวิท หรือจะวิ่งเข้าไปยังยังนนทบุรี ก็ไปยังถนนวงศ์สว่าง, ประชาชื่น เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการอยู่บนทำเลที่เชื่อมกับถนนหลักหลายๆสาย สามารถลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง แต่บางเส้นก็จะมีรถคึกคักบ้างดังนั้นก็กะเวลาเดินทางกันดีๆนะคะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ แม้ว่าหน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน แต่ถ้าไปยังปากซอยลาดพร้าว วังหิน 79 ก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์และรถกะป๊อหลายสาย ปากซอยตรงโลตัสต้นสายของรถกะป๊อเส้นโลตัสวังหิน-โชคชัย 4 อีกเส้นคือเส้นภาวนาวังหิน (แยกวังหิน-ลาดพร้าว41) แล้วก็สามารถไปต่อรถเมล์ตรงถนนลาดพร้าวได้ ส่วนแท็กซี่ก็เรียกได้ไม่ยาก ในปัจจุบันรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีลาดพร้าว และในอนาคตก็จะมีสายสีเขียวส่วนต่อขยายสถานีรัชโยธิน
การออกแบบโครงการ – สำหรับการออกแบบโครงการ มี 1 อาคาร ยูนิตต่อชั้นไม่มากนัก จึงมีความเป็นส่วนตัวและไม่วุ่นวาย ตัวอาคารเป็นรูปร่างตัว U โดยล้อมพื้นที่ส่วนกลางไว้ ชั้นพื้นที่ส่วนกลางก็จะเป็นสระว่ายน้ำ และมีห้องส่วนกลางต่างๆรายล้อม ทำให้เข้ามาใช้งานได้ง่าย
การออกแบบห้องเหมาะสำหรับพักอาศัย 1-3 คน ครอบครัวขนาดเล็กหรือคนทำงาน, นักศึกษาเพราะทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากสถานศึกษาหลายแห่ง พื้นที่ใช้สอยภายในแบ่งเป็นสัดส่วน ทุกห้องมีระเบียงและหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องดูโปร่ง ห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำให้ทุกห้อง ดังนั้นจะแยกโซนแห้งและเปียกชัดเจน ใช้งานได้สะดวก
วัสดุ – พื้นห้องที่ให้เป็นกระเบื้องยางลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ส่วนกรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมเคลือบสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นห้องน้ำเป็นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ขายแบบ Fully Furnished จะได้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็นในห้องตัวอย่างยกเว้นของตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้า สำหรับครัวให้เป็นเคาน์เตอร์หินแกรนิตพร้อมอ่างล้างจาน, เตา, เครื่องดูดควัน ทุกห้องให้ Digital Door Lock เรียกได้ว่าให้ครบครันเพียงซื้อของเพิ่มไม่กี่อย่างก็พร้อมอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบครบครันโดยจะมี Co-working space, สระว่ายน้ำระบบเกลือ พื้นที่นั่งเล่นริมสระ, พื้นที่นั่งเล่นภายในอาคาร, สวนดาดฟ้า , ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ทางเข้าโครงการมีป้อม รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV ภายในโครงการ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | อยู่บนในซอยลาดพร้าว-วังหิน 79 ไม่ไกลจากถนนพหลโยธิน, รัชดาภิเษก, ลาดพร้าว ใกล้ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอล บนถนนลาดพร้าว-วังหินมีตลาดสด และตลาดนัดหลายแห่ง |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.75 | เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางไม่ไกลจากทางด่วน 2 แห่ง แต่จะมีการสัญจรคึกคักบางช่วง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.0 | หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารผ่าน แต่ปากซอยมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์, รถสองแถว, รถกะป๊อ แท็กซี่เรียกได้ไม่ยาก |
| ห้องและวัสดุ | 7.75 | ขายแบบ Fully Furnished ได้ของแบบพร้อมอยู่ แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ห้องสว่างและโปร่ง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | Co-Living zone, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Infinity edge pool พื้นที่นั่งเล่นรอบสระ, พื้นที่นั่งเล่นภายในอาคาร, Co living area, Kid’s fun zone, Sky Lounge และ Roof Garden |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.75 | ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 63,800 บาท/ตร.ม. ได้ทำเลใกล้ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอล ไม่ไกลจากทางด่วน ไปยังรถไฟฟ้าได้ไม่ยากนัก |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.62 | พอใช้ |
สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02 541 7777
Website : http://www.feliccondo.com/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น