รีวิว เจ คอนโด สาทร – กัลปพฤกษ์ J Condo Sathorn-Kallaprapruk
สวัสดีพี่น้องชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาทุกท่านไปชมโครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ จากค่าย J.S.P. Property
คอนโดตึกคู่ ที่ ณ ตอนนี้นับว่าเป็นโครงการที่สูงที่สุดในย่านกัลปพฤกษ์ ตามคอนเซปต์โครงการ “สกายรีสอร์ท คอนโด 360º” ด้วยความสูง 25 ชั้น มองเห็นวิวได้ 360 องศา สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท ครับครันทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Kids Room และสวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ ห้องพักอาศัยมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ 1 Bed 28 – 35 ตร.ม. และ 2 Bed ขนาด 43 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 1.54 ล้านบาท
ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งใกล้กับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ตัวอาคารตั้งอยู่ทางทางฝั่งขาออกฝั่งที่มุ่งหน้าสู่สาทร มีรถ Shuttle Van บริการรับส่งโครงการสถานีรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย BTS วุฒากาศ, และMRT บางแค (ส่วนต่อขยายเส้นสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแค)
ส่วนรายละเอียดจะเป็นอย่างไร เชิญติดตามรับชมได้ที่ด้านล่างเลยครับ
| ชื่อโครงการ | เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์ / J Condo Sathorn-Kallaprapruk |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท เจ.เอส.พี. พร้อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) / J.S.P. Group |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 20-0-4 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 25 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 1,039 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 ห้องนอน ขนาด 28.00 ตร.ม. – 1 ห้องนอน ขนาด 35.00 ตร.ม. – 2 ห้องนอน ขนาด 43.00 ตร.ม. |
| ที่จอดรถทั้งหมด | คิดเป็น 53% ของจำนวนยูนิต |
| โซน | สาทร, กัลปพฤกษ์ |
| ขนส่งสาธารณะ | – ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก – รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางแค – รถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กทม. |
| กำหนดการ | เปิดจองใหม่ 23-24 ก.ย. 2559 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2560 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.54 ล้านบาท (ธ.ค. 59) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 50,00 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | – ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ ตร.ม./เดือน – เงินกองทุน 500 บาท/ ตร.ม. ชำระครั้งเดียว |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ คอนโดหรู High Rise แห่งเดียวบน ถ.กัลปพฤกษ์ วิวสวย 360 องศา Panoramic View เฟอร์ครบ +ฟรีแอร์ เริ่ม 1.39 ล้านบาท |
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กทม.
พิกัด : 13.686632, 100.420492
แผนที่จากทางโครงการ
J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งถนนขาเข้าไปยังสะพานตากสินข้ามฝั่งไปยังสาทร ทำเลดังกล่าวยังอยู่ในช่วงของการพัฒนาที่ดินรอบด้าน โดยมีโครงการสำเพ็ง 2 เป็นตัวเบิกร่องนำทางให้ก่อนแล้ว เพราะต่างก็เป็นก็เป็นโครงการของ J.S.P เหมือนกัน น่าจะพอเห็นว่าทำเลตรงนี้มีโอกาสที่ดี เลยเปิดโครงการในแนวตั้งดูบ้าง เลือกกลุ่มตลาดทั้งคนที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลักในเข้าออกตัวเมือง สะดวกดีเพราะวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึงสะพานตากสินข้ามฝั่งไปสาทร หรือจะเลือกไปทางสะพานพระราม 3 เพื่อไปลงถนนพระราม 3 เข้าเจริญราษฎร์ เข้านราธิวาสไปยังสาทรได้สะดวกเช่นกัน
แต่ในขณะที่การใช้รถสาธารณะก็ไม่ได้น่าสนใจน้อยไปกว่ากัน ยิ่งอนาคตอันใกล้นี้ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะเปิดให้ใช้บริการแล้ว มีทางเลือกทั้ง BTS และ MRT เพราะฉะนั้นคนที่ชอบเดินทางด้วยรถสาธารณะเองก็ถือว่าอยู่ในทำเลที่เข้าถึงสะดวก เพราะภายในโครงการเองมีบริการ Shuttle Van รับ-ส่ง ถึงตัวสถานีทั้งสองสาย แต่จะตกลงบริการเรื่องราคากันอย่างไร คงต้องรอจัดตั้งนิติกันอีกทีหลังจากตัวอาคารเสร็จครับ
เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ใกล้ที่สุดมีสำเพ็ง 2 แต่ไม่ใช่ระยะที่จะเหมาะเดินด้วยเท้า ผมแนะนำเป็นโครงการ Holland Park ที่อยู่ด้านข้างดีกว่า ปัจจุบันยังไม่เปิดให้บริการเต็มรูปแบบ แต่น่าจะ Grand Opening ใกล้เคียงกันกับทาง เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์ ภายในฮอลแลนด์ พาร์ค มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และบริการ อีกโซนเป็นมาร์เก็ตเปิดทุกวัน แต่จะคึกคักหน่อยก็ต้องเป็นศุกร์- เสาร์ครับ ถ้ามีรถส่วนตัวก็ยิ่งสะดวกใหญ่เลย ขับไปหน่อยเจอ Big C หรือเลยไปเกือบถึงกัลปพฤกษ์ก็ยังมี Tesco Lotus Market และ Makro Food Service (สาขาขนาดกลาง) ส่วนห้างใหญ่มีดักทั้ง 3 ฝั่ง ด้านฝั่งเพชรเกษม มีเดอะมอลล์ บางแค และซีคอน บางแค ส่วนทางฝั่งพระราม 2 แน่นอนว่าเป็นเซ็นทรัล ส่วนฝั่งทางเข้าเมืองมี เดอะมอลล์ ท่าพระ บนเส้นรัชดาภิเษก เรียกว่าอุดมสมบูรณ์ทั้งระยะใกล้และภาพกว้าง
เรื่องของการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า อย่างที่ผมมีเกริ่นไปแล้วว่าทางโครงการเองมีรถรับส่ง Shuttle Van ไปยังสถานีรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย คือรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ และรถไฟฟ้า MRT สถานีบางแค โดยในส่วนของ MRT นั้นยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างโดยล่าสุดมีความคืบหน้าประมาณ 80-90% แล้ว (ธ.ค. 2559)
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมออกเดินทางมาจากทางเส้นพระราม 3 จากนั้นข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยสะพานพระราม 3 เพื่อเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก จากนั้นจึงเลี้ยวเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ แล้วแยกออกไปทางกัลปพฤกษ์ โดยวิ่งไปจนสุดถนนกัลปพฤกษ์เพื่อไปกลับรถตรงบริเวณทางแยกออกถนนกาญจนาภิเษกเพื่อวนเข้าโครงการ ผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ
สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 3 > สะพานพระราม 3 > ถนนรัชดาภิเษก > ถนนราชพฤกษ์ > ถนนกัลปพฤกษ์ > กลับรถ > J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์
เริ่นต้นอธิบายจากบริเวณ BTS ตลาดพลูฝั่งที่มุ่งหน้าขาออกไปยังกัลปพฤกษ์
ผ่าน BTS วุฒากาศให้เตรียมชิดซ้าย
เลี้ยวซ้ายไปยังถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก
เข้าสู่ถนนกัลปพฤกษ์ วิ่งตรงอย่างเดียวไปจนสุดถนน
ผ่าน Makro
ผ่าน Big C
เลยจาก Big C มาไม่ไกลให้มองทางขวาจะเห็นปั๊ม PT ให้เป็นจุดสังเกต ซึ่งติดกับทางเข้าโครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ แต่เนื่องจากเป็นถนนมีเกาะกลางเราจึงต้องตรงไปหาจุดกลับรถด้านหน้า
จุดกลับรถอยู่เลยสำเพ็ง 2 ไปเล็กน้อย
จุดนี้ควรอยู่บริเวณช่องจราจรที่ 2 จากซ้าย เนื่องจากจุดกลับรถจะอยู่ใต้สะพานครับ
กลับรถใต้สะพานจุดนี้ครับ ก่อนถึงทางแยกวงแหวนกาญจนาฯ
วนกลับมายังถนนกัลปพฤกษ์ฝั่งขาเข้าไปยังสาทร ผ่านหน้าโครงการสำเพ็ง 2 อีกครั้ง (สำเพ็ง 2 มีทั้งสองฝั่งของถนน)
เลยจากสำเพ็ง 2 มาเล็กน้อยก็จะสามารถมองเห็นทางเข้าโครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ อยู่ทางซ้ายมือครับ
::: บริเวณโครงการ :::
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ ตัวอาคารมีระยะห่างจากถนนใหญ่ราว 200 เมตร
ผมจะพาเดินเล่นบริเวณปากทางเข้าโครงการกันก่อน เนื่องจากว่าในขณะนี้ (ธ.ค. 59) ตัวอาคารยังไม่เสร็จเรียบร้อยดีจึงไม่สามารถเก็บภาพด้านในได้ครับ แต่หลังจากที่โครงการเสร็จเรียบร้อยแล้วผมสัญญาว่าจะกลับมาอัพเดตกันอีกครั้งนึงแน่นอนครับ
ถนนหน้าโครงการคือถนนกัลปพฤกษ์ ถนนที่ใช้ในการเชื่อมต่อระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษกเข้าไปสู่ตัวเมืองย่านสาทร
บริเวณข้างทาง กำลังอยู่ในช่วงของการขยายถนนจาก 2 เลนเป็น 3 เลน ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะเสร็จพร้อมๆกันกับตัวโครงการ ส่งผลให้การจราจรละแวกดังกล่าวคล่องตัวขึ้นอย่างแน่นอน
ถนนกัลปพฤกษ์ปัจจุบันกว้างฝั่ง 2 เลนมีเกาะกลางถนน
พื้นที่ทางด้านซ้าย เป็นที่ดินเปล่ารอขึ้นโครงการถัดไปของทาง JSP ซึ่งก็คือผู้พัฒนาโครงการ J Condo นั่นเอง
ทางด้านขวาของปากทางเข้าโครงการติดปั๊ม PT สามารถแวะเติมน้ำมันเวลาออกจากบ้านได้เลย สะดวกดีครับ
ถัดจากปั๊มไปหน่อยคือพื้นที่ของ Holland Park ในปัจจุบันเปิดบริการไปแค่บางส่วน และมีหลายๆส่วนที่กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ เป็นพลาซ่าในสไตล์ฮอลแลนด์ และกลางคืนมีตลาดไนท์มาร์เก็ต
กลับมาที่ทางเข้าโครงการ ตรงบริเวณนี้จะทำเป็นซุ้มต้นไม้ขนาดใหญ่โอบล้อมถนนขึ้นไปด้านบนเพื่อให้สอดคล้องกับคอนเซปต์ คอนโดสไตล์รีสอร์ต
อาคารสำนักงานขายที่หลังจาก ตัวอาคาร J Condo เสร็จแล้วจะทำการรื้อถอนแล้วย้ายไปอยู่ในตัวอาคารจริงแทนครับ
ตรงส่วนนี้ยังเป็นเขตก่อสร้างอยู่ ผมยังไม่สามารถเข้าไปเก็บภาพได้นะครับ ระยะถนนจากถนนใหญ่ถึงตัวอาคารอยู่ที่ 200 เมตร
เข้าไปชมด้านในสำนักงานขายกันครับ เวลาทำการ 9.00 – 19.00 น.
ภายในสำนักงานขาย
Shuttle Van รับส่งระหว่างโครงการ-รถไฟฟ้า โดยมี 2 เส้นทางได้แก่ BTS สถานีวุฒากาศ และ MRT สถานีบางแค (สถานีในอนาคต)
ห้องตัวอย่างอยู่ด้านในสำนักงานขายครับ
ขอเพิ่มเติมโครงการ Holland Park สักหน่อยครับ เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่ติดกัน โครงการดังกล่าวจะพัฒนาด้านในเป็น 2 ส่วนคือส่วนที่เป็นพลาซ่า และตลาดไนท์มาร์เก็ต โดยส่วนที่เป็นพลาซ่านั้นมีร้านค้าร้านบริการอยู่หลากหลายพอสมควร ที่แน่ๆคือมี Starbucks Drive Thru นอกจากนั้นมีร้านอาหาร, กิจกรรม, ปีนหน้าผาจำลอง, ค่ายมวย, คาราโอเกะ, โยคะ และฟิตเนสด้วย
ส่วนโซนที่เป็นตลาดไนท์มาร์เก็ต มีร้านค้ามากกว่า 400 ยูนิตด้วยกัน
::: โมเดลอาคาร :::
J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ เป็นคอนโดอาคารคู่ สูง 25 ชั้น บนพื้นที่ 20 ไร่เศษ จำนวนห้องพักอาศัย 1,039 ยูนิต
ซุ้มทางเข้าโครงการ แยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ช่วยให้การเข้าออก Flow ขึ้นเยอะ ไม่ต้องจอดรอรถที่กำลังแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่
ตัวอาคารสองอาคาร สูงเท่ากันที่ 25 ชั้น แบ่งเป็นอาคาร A และ B มีพื้นที่ชั้นล่างระหว่างชั้น 1-4 เชื่อมต่อกัน พื้นที่โพเดียมบนชั้น 4 ระหว่างอาคารเป็นชั้น Facilities
ด้านบนจัดเป็นสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ พร้อมลานจอดเฮลิคอปเตอร์
พื้นที่ส่วนกลางใช้ร่วมกันทั้งสองอาคาร สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 30 x 8 เมตร ห้องฟิตเนสและห้องสันทนาการเด็ก ล้อมรอบด้วยสวนสีเขียวเต็มพื้นที่
สำหรับพื้นที่ด้านล่างมีถนนล้อมรอบโครงการตามกฎหมาย ใช้จอดรถเพิ่มเติมได้อีกหลายคัน
หน้าตาอาคารรูปทรงทันสมัย สีหลักใช้โทนสีเทาและตัดเส้นสายเล่นลายบนตัวอาคารด้วย facade สีขาวดูโมเดิร์น
::: แปลนอาคาร :::
Master Plan : บนขนาดพื้นที่ทั้งหมดของโครงการกว่า 20 ไร่นั้น แบ่งทำออกมาเป็นตัวโครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ ราวๆ 30% ถนนทางเข้าโครงการมีความยาว 200 เมตร ด้านของถนนมีอาคารพาณิชย์สูง 1 ชั้น 18 ยูนิตเพียงแค่ด้านซ้ายฝั่งเดียวเพื่อเปิดร้านค้ารองรับการใช้งานของลูกบ้านในโครงการ โดยการที่ทำความสูงเพียง 1 ชั้นและมีเพียงแค่ด้านเดียว มีข้อดีคือทำให้เวลาผ่านเข้าออกโครงการแล้วไม่รู้สึกว่าดูแอดอัดครับ
Ground Floor : ชั้นแรกของอาคารเป็นส่วนที่มีพื้นที่ตัวอาคารเชื่อมต่อกันคือ ล็อบบี้ชั้นล่างใช้งานร่วมกัน ยูนิตทางด้านหน้าเป็นยูนิตร้านค้ารวมสองอาคารจำนวน 8 ยูนิต มียูนิตพักอาศัยอยู่ตั้งแต่ชั้นแรก ส่วนตรงแกนกลางจะเป็นลานจอดรถ โถงลิฟต์แยกส่วนกันชัดเจน
4th Floor : ชั้น 4 เป็นชั้นของสิ่งอำนวยความสะดวก โดยทางเข้าออกพื้นที่ส่วนกลางจะเชื่อมต่อกับโถงลิฟต์ของแต่ละอาคาร มีสวนหย่อมโอมล้อมสระว่ายน้ำที่มีขนาด 30×8 เมตร ระบบเกลือ ฟิตเนสและห้องเด็กแยกออกมาเป็นตัวอาคารสูง 1 ชั้น
5th – 25th Floor : ชั้นพักอาศัยหลักจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไปจนถึงชั้น 25 โดยมีความหนาแน่นของจำนวนยูนิตพักอาศัยเท่ากันคือ 23 ยูนิตต่ออาคาร ในเรื่องของทิศทางการรับแดดนั้นเป็นโซนอาคาร A ที่โดนแดดในช่วงเช้า และอาคาร B โดนแดดในช่วงบ่าย
::: แบบห้อง :::
ทางโครงการมีแบบห้องพักทั้งหมด 3 แบบด้วยกันได้แก่
Type A 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.
Type B 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.
Type C 2 Bedrooms ขนาด 43 ตร.ม.
::: ห้องตัวอย่าง :::
เข้าไปชมห้องตัวอย่างกันครับ ทางโครงการจัดมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกันโดยเป็น 1 ห้องนอนขนาด 28 และ 35 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า โดยผมจะแจงรายละเอียดในแต่ละรายการระหว่างที่ชมด้านในห้องตัวอย่างอีกทีครับ
เริ่มจากแบบห้อง Type A ขนาด 28 ตร.ม. ซึ่งแบบห้องนี้เป็นห้องหลักที่ทางโครงการมีขายมากที่สุด เปิดประตูเข้ามาเจอกับโซนนั่งเล่น ที่แบ่งส่วนกับห้องนอนด้านในด้วยฉากบานเลื่อนกระจก อีกด้านจะเป็นโซน Pantry และห้องทานข้าว ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง ห้องน้ำแบ่งแยกพื้นที่ส่วนแห้ง-เปียกด้วย Shower Box
ผ่านประตูห้องเข้าไปชมด้านในกันครับ
ผ่านประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น วัสดุพื้นฐานที่ให้เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.65 เมตร ผนังห้องให้เป็นผนังสีขาวฉาบเรียบไม่มีวอลล์เปเปอร์ให้ครับ
มองย้อนกลับผ่านห้องนั่งเล่นไปยังทางเข้าห้อง
ห้องนั่งเล่นกับห้องนอน แบ่งส่วนกันด้วยฉากบานเลื่อนขนาดใหญ่
ในส่วนของห้องนอนทางโครงการจัดเต็มเฟอร์นิเจอร์ให้ตามแบบในภาพ
ให้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมด้วยโต๊ะกลาง
โต๊ะกลางมีช่องเก็บของด้านล่างและด้านข้าง
โต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะทำงานขนาดประมาณ 1 เมตร มีเก้าอี้ให้ด้วย 1 ตัว
ในส่วนของเพดานห้อง ดรอปเล่นระดับให้ตามนี้เลยครับ ไฟฝังดาวน์ไลท์ 4 ดวง ส่วนที่ดรอปขึ้นไปคือส่วนที่สูงจากพื้น 2.65 เมตร แต่ความสูงในส่วนอื่นๆจะเหลือ 2.5 เมตร
ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นแนวกำแพงสำหรับทำเป็นชั้นวางทีวี ช่องทางเดินด้านขวาไปยังห้องน้ำและ Pantry
ชั้นวางทีวีบิวท์อินให้เต็มผนังครบครบชุดแบบในภาพ มีชั้นด้านบนด้านล่างและตู้เก็บของด้านข้าง
ลองเปิดดูการแบ่งช่องตู้ทางด้านข้างดู จะเห็นว่าไม่ได้ถูกออกแบบสำหรับทำเป็นชั้นวางรองเท้า เนื่องจากว่าไม่ได้มีลักษณะของการสโลปขึ้นในชั้นวาง
ขยับเข้าไปดูด้านในห้องนอนกันต่อครับ
รูปแบบของฉากบานเลื่อนที่แบ่งส่วนห้องนอนนั้น เป็นฉากวัสดุอลูมิเนียมสีดำกระจกใส ขนาด 3 ตอน เต็มพื้นที่ ช่วยเรื่องการเดินทางของแสงจากห้องนอนมายังห้องนั่งเล่น ทำให้ภายในห้องนั่งเล่นโปร่งสบายไม่ต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน
มือจับประตูบานเลื่อนแบบเซาะร่อง
รางเลื่อนด้านล่างฝังลงไปด้านล่างส่วนหนึ่ง ทำให้ช่วงรอยต่อค่อนข้างเรียบ โอกาสสะดุดเป็นไปได้ยาก
ภายในห้องนอนมีฐานเตียงขนาด 5 ฟุตให้ แต่ไม่รวมในส่วนของฟูกและเครื่องนอน เพราะลักษณะความชอบของแต่ละบุคคลไม่เหมือนกัน บางคนชอบแบบนุ่มบางคนชอบแข็งหน่อย ทางโครงการจึงตัดในส่วนของฟูกออกไปให้ลูกบ้านเลือกซื้อตามความชอบดีกว่า
ทางเดินข้างเตียงหลังจากที่วางเตียงแล้ว ช่องระหว่างเตียงและฉากบานเลื่อนเหลือราว 1 ฟุต เดินเข้าออกจัดเตียงได้สะดวกอยู่
ช่องทางเดินข้างเตียงฝั่งที่ติดกับหน้าต่าง เหลือกว้างพอๆกันประมาณ 1 ฟุต มีโต๊ะหัวเตียงสำหรับวางโคมไฟให้ 1 ตัว
มองไปทางด้านปลายเตียง เห็นช่องตู้เสื้อผ้าอยู่ทางด้านขวา
ทางเดินปลายเตียงกว่ากว่า 1 เมตร มีชั้นวางของแบบติดผนังให้ 1 แผ่น ชั้นวางของนี้ เหมาะที่สุดน่าจะใช้สำหรับวางทีวีในห้องนอน แต่ต้องเลือกแบบที่บางหน่อย
ตู้เสื้อผ้าแบบฝาเปิดบานสวิง ด้านในมีกระจกเงาติดให้พร้อมสำหรับแต่งตัว
ในส่วนของหน้าต่างใช้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ เพิ่มช่องแสงทางด้านล่าง กระจกสีเขียวตัดแสง
เพดานห้องนอนใช้รูปแบบการดรอปเหมือนกับในห้องนั่งเล่น โดยความสูงเพดานส่วนต่างคือ 2.65 เมตร และ 2.5 เมตรเช่นกัน โคมไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง
เดินผ่านช่องตรงกลางไปยังส่วนถัดไปคือ Pantry และห้องน้ำ
ตรงบริเวณทางแยกผมขอเลี้ยวซ้ายเข้าไปสำรวจในห้องน้ำก่อนครับ
ภายในห้องน้ำแยกฟังก์ชั่นส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. ส่วนผนังปูด้วยกระเบื้องผิวมัน
พื้นที่ห้องน้ำโดยรวม
อ่างล้างหน้าสำเร็จรูปของ Charmer มีพื้นที่วางของด้านข้างเยอะ
โถสุขภัณฑ์ของ Balena วางอยู่ในตำแหน่งช่องระหว่างผนังกับฉากอาบน้ำ ระยะการใช้งานเหมาะสม มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่ให้พร้อม
หน้าตาหัวฉีดชำระ
ฉากอาบน้ำกรอบอลูมิเนียม กระจก Temper เปิดปิดแบบบานสวิง
ฉากวางอยู่บนธรณีก่อกันน้ำไหล พื้นที่ยืนอาบน้ำด้านในกว้าง 1 x 1 เมตร
ราวแขวนฝักบัวสามารถปรับระดับได้ มีที่วางสบู่ในตัว
หน้าตาฝักบัวของ Balena
กลับออกมาที่ส่วนของ Pantry เตรียมอาหาร
พื้นที่ตรงส่วนนี้ มีเคาน์เตอร์ให้ 2 ด้าน ยกเว้นตู้เย็นและไมโครเวฟ
เคาน์เตอร์ด้านนึงใช้งานเป็นโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้สำหรับ 2 ที่นั่ง
ด้านข้างแอบมีช่องวางของให้เล็กน้อย
อีกด้านเป็น Pantry เตรียมอาหาร ให้เคาน์เตอร์ครัวบนล่าง สำหรับท็อปครัวเป็นผิวเมลามีนสีดำ
ซิงค์หลุมเดี่ยวของ Hafele
เคาน์เตอร์ด้านบนมีให้ตามแบบนี้
ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสง
พื้นที่ระเบียงขนาด 1.2 x 1 เมตร เพียงพอสำหรับการวางเครื่องซักผ้า 1 เครื่อง
คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนอยู่ด้านบน โดยทางโครงให้แอร์ 1 ตัวในห้องนอน
ต่อไปเป็นห้อง Type B ซึ่งยังเป็นแบบ 1 ห้องนอนอยู่แต่ขนาดใหญ่ขึ้นเป็น 35 ตร.ม. รูปแบบ Layout การใช้งานต่างกันชัดเจน เปิดประตูห้องเข้ามาเจอกับโซน Pantry ก่อนเลย ขยับเข้าไปด้านในจึงเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ในส่วนของห้องนอนยังคงใช้ฉากบานเลื่อนเป็นตัวกั้นโซนเพราะให้ความสำคัญในเรื่องของความโปร่งสบาย หากใช้ประตูลูกบิดปกติจะทำให้ภายในห้องดูทึบเกินไป ห้องน้ำยังคงแบ่งส่วนการใช้งานโซนแห้งส่วนเปียกได้ชัดเจน
ผ่านประตูห้องเข้ามาเจอกับส่วนของ Pantry ก่อนเลย โดยวางเป็นแนวยาวเพียงด้านเดียว
เดินผ่านเข้ามาจึงจะเป็นส่วนของ Living Area ขนาดใหญ่
มองย้อนกลับไปยังช่องทางเข้าห้อง ส่วนของ Pantry
เพดานห้องสูง 2.5 เมตร พื้นปูลามิเนต 8 มม. ดวงโคมดาวน์ไลท์
เคาน์เตอร์ครัว ท็อปเมลามีน ขนาดพื้นที่ใช้งานกว้างกว่าห้องเมื่อสักครู่นี้พอสมควร
ลองเปิดดูการแบ่งช่องเคาน์เตอร์ด้านล่าง
เคาน์เตอร์ด้านบน มีช่องวางไมโครเวฟ ที่ระยะความสูงลดระดับลงมาหน่อยเพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่สาวไซส์มินิ
ในส่วนของ เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน นั้นทางโครงการไม่ได้แถมมาให้นะครับ
เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นไซส์มาตรฐาน
จริงๆแล้วหากท่านเป็นคนที่ชอบทำอาหารทานเอง อาจจะดัดแปลงห้องครัวนี้ให้เป็นครัวปิดด้วยการเพิ่มฉากเข้าไปตรงจุดนี้ก็ได้ครับ ช่วยลดปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวนไปยังห้องนั่งเล่นได้อย่างมีประสิทธิภาพ
พื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร ทางโครงการนั้นวางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งถัดมาจากพื้นที่ครัว
โต๊ะทานข้าวและเก้าอี้ทางโครงการมีให้ตามนี้ครับ ขาโต๊ะเป็นอลูมิเนียม ผิวสัมผัสด้านบนเป็นลามิเนต
ระเบียงห้องอยู่ทางด้านหลังโต๊ะทานข้าว
พื้นที่ระเบียงซักล้างขนาด 1.2 x 1 เมตร
แขวนคอมเพรสเซอร์ด้านบน 2 ตัว สำหรับห้องนี้ทางโครงการให้แอร์ 2 ตัวครับ
ขยับเข้าไปด้านในห้องนั่งเล่น เป็นห้องนั่งเล่นที่ขนาดใหญ่มาก ด้านซ้ายเป็นประตูห้องน้ำและห้องนอนตามลำดับ
ชุดเฟอร์นิเจอร์ทางโครงการให้ครบตามแบบในห้องตัวอย่าง ยกเว้นพร็อพตกแต่ง
ภาพรวมห้องนั่งเล่นจากมุมต่างๆ ต้องบอกว่าให้ความรู้สึกใกล้เคียงกับเหมือนอยู่บ้านเลยครับ ดูกว้างสบายและสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้เยอะ คิดแบบเร็วๆอาจจะเลื่อนโซฟาให้เข้าไปใกล้ทีวีอีกหน่อย เพื่อเหลือพื้นที่ทางด้านหลังโซฟาวางโต๊ะทำงานเข้ามุมก็ได้โซนทำงานเพิ่มมาอีก 1 ฟังก์ชั่นแล้ว
เพดานห้องนั่งเล่นมีการเล่นระดับ ความสูง 2.65 เมตร และ 2.5 เมตรตามลำดับ ให้ไฟเป็นโคมดาวน์ไลท์ 4 ดวง ไม่มีโคมไฟตรงกลาง
โซฟาขนาด 2 ที่นั่งมีช่องเก็บของเล็กๆด้านข้าง พร้อมด้วยโต๊ะกลาง
ผนังทางด้านในใช้งานเป็นมุมวางทีวี
สาเหตุที่มุมทางด้านนี้เหมาะสมทำเป็นชั้นวางทีวีที่สุดเนื่องจากว่า มีเหลี่ยมมุมของเสาอาคารทำให้โดนบังคับให้บิวท์อินชั้นวางตรงจุดนี้จะได้เติมช่องว่างให้มันเข้ามุมได้พอดี
ชั้นวางยังให้ครบทั้งชั้นล่างชั้นบน และตู้ด้านข้าง
หน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง เพิ่มช่องแสงด้านล่าง
ทางเข้าห้องนอนและห้องน้ำอยู่ฝั่งเดียวกับทางเข้าห้อง
เข้าไปดูในห้องน้ำกันก่อนครับ
ภายในห้องน้ำขนาดพื้นที่กว้างขวาง
อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมขนาดดูกะทัดรัดไปหน่อย แต่ก็พอใช้งานไหวอยู่ครับ
ส่วนระยะใช้งานโถสุขภัณฑ์นั้นกว้างครับ คนตัวใหญ่นั่งสบายไม่อึดอัด
ด้านในเป็นส่วนเปียกอาบน้ำที่กั้นน้ำกระเด็นด้วย Shower Box กรอบอลูมิเนียมกระจก Temper
พื้นที่ยืนอาบน้ำ 1.2 x 0.9 เมตร
ราวแขวนฝักบัวปรับระดับได้
ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์ จริงๆแล้วจะมีพัดลมดูดอากาศให้ด้วยครับ แต่ในห้องตัวอย่างไม่ได้ติดตั้งไว้ให้ดู
ทางเข้าห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ
ภายในห้องนอนมีเฟอร์นิเจอร์ให้ทั้งเตียง, โต๊ะหัวเตียงและโต๊ะทำงาน
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอน
ประตูสามารถเปิดเลื่อนให้สุดได้ โดยตัวบานจะมาซ่อนอยู่ด้านหลังกำแพงแบบนี้
มุมห้องมีหน้าต่างกระจกเข้ามุม แต่เนื่องจากว่าด้านนอกเป็นห้องใช้งานของทางสำนักงานขายผมจึงขอเก็บภาพมาประมาณเท่านี้นะครับ
มุมวางโต๊ะทำงานกว้าง อาจจะปรับเปลี่ยนวางโซฟาเข้ามุมทำเป็น Daybed หรือมุมอ่านหนังสือก็ได้ เพราะจะได้วิวสวยจากกระจกเข้ามุมนั่นเอง
ฐานเตียงโครงการให้ขนาด 5 ฟุต
วางเตียงชิดกำแะงด้านในทำให้พื้นที่ใช้งานในห้องเยอะก็จริง แต่เวลาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนรวมถึงการทำความสะอาดนั้นจะทำได้ลำบากครับ เว้นช่องไว้สัก 1 ฟุตดีกว่า
เพดานในห้องนอนมีการเล่นระดับเช่นกัน
ทางด้านปลายเตียงมีผนังห้องโล่ง สำหรับติดตั้งทีวี
ตู้เสื้อผ้ามีให้ตามแบบ
ช่องทางเดินปลายเตียงในการเข้าออกหยิบเสื้อผ้า เหลือพอดีให้เปิดบานประตูตู้เสื้อผ้าแล้วไปติดฐานเตียง แต่ในการใช้งานจริงอาจจะดูเกะกะพอสมควรเลยล่ะครับ น่าจะให้เป็นแบบตู้บานเลื่อนจะสะดวกขึ้นเยอะ
::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ธ.ค. 59) :::
วัสดุโดยรวม
เฟอร์นิเจอร์
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
งานไฟฟ้า
– ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร
– รายละเอียด Spec อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า
::: ราคา ::: (ธ.ค. 2559)
แบบห้อง Type A / 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. : ราคา 1.54 – 2.15 ล้านบาท
จอง + ทำสัญญา : 5,000 + 15,000 บาท
แบบห้อง Type B / 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. : ราคา 2.14 – 2.66 ล้านบาท
จอง + ทำสัญญา : 10,000 + 20,000 บาท
แบบห้อง Type C / 2 Bedroom ขนาด 43 ตร.ม. : ราคา 2.44 – 3.18 ล้านบาท
จอง + ทำสัญญา : 10,000 + 20,000 บาท
– ค่าส่วนกลาง 35 บาท/เดือน/ตร.ม.
– ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
::: บทสรุปโครงการ :::
– ทำเลของโครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ช่วงปลายใกล้กับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ทำเลดังกล่าวมีโครงการสำเพ็ง 2 โครงการอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่เป็นแลนด์มาร์คสำคัญที่จะขับเคลื่อนให้พื้นที่ตรงย่านนี้มีความเจริญและอุดมสมบูรณ์มากขึ้น อีกจุดที่น่าสนใจคือ Holland Park โครงการพลาซ่า และไนต์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ ที่ตั้งอยู่ติดกับพื้นที่โครงการเลย ในส่วนที่เป็นพลาซ่านั้นมีร้านค้า ร้านอาหาร และบริการพอสมควร อย่างเช่น สตาร์บั๊ค, ดั้งกิ้น โดนัท , ค่ายมวย บัวขาว, ฟิตเนส, คาราโอเกะ และกิจกรรมปีนผาจำลอง เป็นต้น รวมถึงอาจจะมีการทำทางเชื่อมต่อเข้าออกสำหรับลูกบ้านโดยเฉพาะเพื่ออำนวยความสะดวกในการเข้าถึง ส่วนช่วงกลางคืนจะเป็นตลาดไนท์มาร์เก็ต ที่มียูนิตร้านค้ามากกว่า 400 ร้าน พร้อมโซนร้านอาหาร จึงต้องบอกว่า โครงการ Holland Park น่าจะเป็นอีกจุดที่ช่วยยกระดับเรื่องความอุสมบูรณ์ให้กับโครงการได้เยอะ ส่วนห้างใหญ่ก็มีทั้ง เดอะมอลล์ บางแค, ซีคอนบางแค, เดอะมอลล์ ท่าพระ และเซ็นทรัล พระราม 2 ทั้งหมดอยู่ในระยะรัศมีใกล้เคียงกันประมาณ 5-7 กม.
– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว จุดเด่นคือเรื่องการเข้าเมือง เพียงวิ่งตรงอย่างเดียวมุ่งหน้าสู่สะพานตากสินเข้าสาทรได้เลย พร้อมทั้งยังมีทางสำรองอย่างถนนพระราม 3 ที่ไปเชื่อมกับเจริญราษฎร์และนราธิวาสฯเข้าเมืองได้เช่นกัน ในเรื่องของการจราจรนั้นในส่วนของเส้นกัลปพฤกษ์เองถ้าเป็นตรงหน้าโครงการที่ถือว่าเป็นช่วงปลายเนี่ยรถจะไม่ค่อยติด แต่ถ้าเป็นช่วงต้นตรงบริเวณทางแยกกัลปพฤกษ์-ราชพฤกษ์จะมีรถสะสมพอสมควรในช่วงเวลาเร่งด่วน แต่หลังจากที่แยกดังกล่าวเปิดใช้สะพานข้ามไปยังราชพฤกษ์โดยตรง ทำให้การจราจรไหลลื่นขึ้นเยอะ ยิ่งถ้าหากเป็นช่วงระหว่างวันนี่ขับสบายมากรถไม่ติดเลยครับ
– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ต้องยอมรับว่าการที่โครงการ มีให้บริการ Shuttle Van รับ-ส่งไปยังสถานีรถไฟฟ้า อีกทั้งยังรับส่งทั้งสองสถานีคือ BTS วุฒากาศ และ MRT สายสีน้ำเงิน บางแค-หัวลำโพง ทำให้เห็นชัดว่าการเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็มีความสะดวกไม่แพ้กัน นั่งรถ Shuttle ประมาณ 5-10 นาทีเท่านั้น ส่วนรถเมล์นั้นไม่มีวิ่งบนเส้นนี้ ซึ่งผมมองว่านั้นเป็นเรื่องที่ดีแล้ว เนื่องจากเป็นถนนที่มีแค่ 2 เลน หากมีรถประจำทางวิ่งด้วยอาจจะทำให้การจราจรติดขัดได้ รถแท๊กซี่ก็เห็นผ่านอยู่เรื่อยๆ พอเรียกหาได้
– การออกแบบโครงการและวัสดุ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ เป็นโครงการ High-Rise ตึกคู่ สูง 25 ชั้น นับว่าสูงที่สุดในย่านกัลปพฤกษ์ ณ ขณะนี้ ทำให้สามารถเห็นวิวได้อย่างชัดเจน 360º ไม่มี อาคารสูงอื่นมาบดบังทัศนียภาพ จำนวนยูนิตพักอาศัย 1,039 ยูนิต คอนเซปต์โครงการ “สกายรีสอร์ท คอนโด” สิ่งอำนวยความสะดวก สไตล์รีสอร์ท สูงที่สุดบนถนนกัลปพฤกษ์
เรื่องแบบ Layout ห้องในส่วนของ Type A ขนาด 28 ตร.ม. ที่เป็นแบบห้องหลักของทางโครงการ จัดพื้นที่ฟังก์ชั่นในการใช้สอยครบครัน แบ่งเป็นสัดส่วนระหว่าง ห้องนอน, ห้องนั่งเล่น, ห้องน้ำ, ห้องครัว และมุมทานอาหาร เพดานห้องสูง 2.65 เมตรในส่วนที่มีการตกแต่งด้วยฝ้าดรอปเล่นระดับในห้องนอนและห้องนั่งเล่น ในขณะที่ความสูงส่วนอื่นอยู่ที่ 2.5 เมตร ส่วนห้อง Type B ขนาด 35 ตร.ม. ออกแบบให้มีพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ ห้องนอนมีกระจกเข้ามุม เห็นวิวได้กว้างขวางเพราะยูนิต Type นี้จะอยู่ที่บริเวณมุมของอาคาร ที่สำคัญทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์ครบครันเช่น โซฟา, เตียงนอน, โต๊ะทานอาหาร, ชั้นวางทีวีบิวท์อิน, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และเครื่องปรับอากาศ เป็นต้น
วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดปานกลางเริ่มจากพื้นห้องปูลามิเนต 8 มม., พื้นห้องน้ำ และระเบียงกระเบื้องเซรามิค, ผนังฉาบเรียบทาสีขาว เพดานสูง 2.5 – 2.65 เมตร, โคมไฟ ดาวน์ไลท์ทั้งหมด, บานเลื่อนประตูห้องนอน, ประตูระเบียง และหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ, เคาน์เตอร์ครัวท็อปเมลามีน ไม่มีเตาและฮูดให้, ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Balena
– สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการเน้นเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นพิเศษ ด้วยคอนเซปต์สกายรีสอร์ท เพื่อทดแทนเรื่องทำเลที่อยู่ห่างออกมาจากแนวรถไฟฟ้าพอสมควร โดยตอบแทนมาให้อย่างจัดเต็มชนิดที่รายการยาวเป็นห่างว่าว เริ่มจาก Facilities หลักๆเลย ได้แก่ สระว่ายน้ำ ขนาด 30 x 8 เมตร, ห้องฟิตเนส, ห้องสันทนาการเด็ก, สวนหย่อม และสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมทั้ง ล็อบบี้เลาจน์, สวนลอยฟ้า, ห้องโยคะ, ห้องซาวน่า&สตีม, โยคะ สตูดิโอ และห้องสมุด สำหรับเรื่องที่จอดรถ ถือว่าเยอะพอสมควรด้วยจำนวน 53% รวมซ้อนคันแล้ว ลิฟต์ 2 + 1 ต่ออาคาร เรื่องความปลอดภัยควบคุมด้วยระบบคีย์การ์ดทั้งการเข้าออกอาคารและลานจอดรถ มีรปภ.และ CCTV 24 ชม.
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | ทำเลกัลปพฤกษ์เข้าออกตัวเมืองสะดวก มีความอุดมสมบูรณ์ใกล้ สำเพ็ง 2 และ Holland Park |
| การเดินทางใช้รถ | 7.75 | ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ถนนราชพฤกษ์ใช้เข้าออกตัวเมืองไปยังสาทรและพระราม 3 |
| การเดินทางไม่ใช้รถ | 7.5 | ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS วุฒากาศ และ MRT บางแค (โครงการในอนาคต) เกินระยะที่เดินด้วยเท้าได้ แต่ทางโครงการมีบริการ Shuttle Van รับส่ง |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | แปลนห้องสวย แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน วัสดุเกรดปานกลาง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.5 | จัดเต็มให้ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก สไตล์รีสอร์ท สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, ฟิตเนส, ห้องสมุดและสวนลอยฟ้า ที่จอดรถมีให้ 53% รวมซ้อนคันก็ถือว่าพอรับได้ ระบบรักษาความปลอดภันตามมาตรฐานสมัยใหม่ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ทำเลใช้งานได้ทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ อาจไม่สะดวกเท่าคอนโดเกาะรถไฟฟ้า แต่ได้เรื่องของพื้นที่ส่วนกลาง, Fully Furnished และราคาเริ่มต้นที่ไม่สูงมาก เพียง 50,000 บาท/ตร.ม. |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.87 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel. : 080-435-9777 และ 080-435-9666
Website : https://jsp.co.th/project/j-condo-jcondo-sathorn/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น