รีวิว คอนโด เลอ บารอค บางนา-สุวรรณภูมิ Le Baroque Bangna-Suvarnabhumi
สวัสดีครับเพื่อนๆ Condonayoo วันนี้ผมพามารีวิวโครงการ Le Baroque บางนา-สุวรรณภูมิ จาก สี่พระยาก่อสร้างกรุ๊ป เป็นคอนโด Low Rise 5 อาคาร สูง 7 ชั้น ขนาดห้องเริ่มที่ 28 ตร.ม. โครงการตั้งอยู่ในซอยไพโอเนียร์ห่างจากปากซอยถนนบางนา-ตราดประมาณ 200 เมตร ภายในโครงการตกแต่งมาในสไตล์ยุโรป มีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง Club House สระว่ายน้ำ และสวนหย่อมในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ | เลอ บารอค บางนา-สุวรรณภูมิ |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท โรแยลวิลล่า จํากัด, บริษัท โรแยลวิลล์ จํากัด และบริษัท ปาล์ม วิลล่า จํากัด |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bedroom , 1 Bedroom Corner – ขนาดเริ่มต้น : 28-53 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2-2-41.1 ไร่ |
| จำนวนตึก | 5 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 7 ชั้น |
| จำนวนห้อง | – 76 ยูนิต : อาคาร – รวม 380 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 180 คัน คิดเป็น 40% (ไม่รวมซ้อนคัน) |
| โซน | สมุทรปราการ |
| ขนส่งสาธารณะ | – รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม |
| รถโดยสารที่ผ่าน | – |
| ที่ตั้ง | ซอยไพโอเนียร์ ถนนบางนา-ตราด กม.15 ต.บางโฉลง อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ |
| กำหนดการ | – เปิด Pre-Sale ต.ค. 2558 – เริ่มก่อสร้าง พ.ศ. 2558 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | – คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2560 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 60,000. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | – ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ ตร.ม. – ค่ากองทุน 500 บาท/ ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – Lobby แยกแต่ละอาคาร – สระว่ายน้ำระบบเกลือ – อ่างจากุชชี่ – อาคารสโมสร 3 ชั้น – ฟิตเนส – สวนขนาดใหญ่ – ที่จอดรถรอบอาคาร – ที่จอดรถใต้อาคาร – Access Card Control – CCTV – รปภ. 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ | Le Baroque คอนโดใหม่สไตล์ยุโรป ติดถนนใหญ่ ถนนบางนา-ตราด โซนบางนา-สุวรรณภูมิ |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยไพโอเนียร์ ถนนบางนา-ตราด กม.15 ต.บางโฉลง อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
พิกัด : 13.618632, 100.736445
ที่ตั้งโครงการ Le Baroque บางนา-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ในซอยไพโอเนียร์ จากปากซอยถนนบางนา-ตราด เข้ามาประมาณ 200 ม. การเดินทางเข้าออกสะดวก ถ้าจะเข้าเมืองก็ใช้เส้นบางนา-ตราดยิงยาวไปจนถึงแยกบางนาได้แล้วก็เลี้ยวเข้าถนนสุขุมวิทเข้าเมืองต่อได้เลยสะดวกดี หรือจะขึ้นทางด่วนก็ได้ หรือ ถ้าจะไปโซนพระรามเก้าสามารถใช้เส้นกาญจนาภิเษก หรือศรีนครินทร์ วิ่งไปออกพัฒนาการ หรือมอเตอร์เวย์แล้วก็เข้าเพชรบุรี พระรามเก้าได้เลย ส่วนถ้าจะออกนอกเมือง ถ้าไปโซนบางนา สมุทรปราการก็ใช้เส้นบางนา-ตราด แล้วจะไปเข้าทางหลวง 3256 เส้นนี้จะเชื่อมกับถนนเทพารักษ์ไปได้ทั้งฝั่งสมุทรปราการและออกไปทางบางพลี หรือใช้ถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปออกแถวช้างเอราวัณได้ หรือเลยไปฝั่งพระรามสองได้ ถ้าจะไปโซนรังสิต ปทุมธานี ก็ใช้เส้นกาญจนาภิเษกได้เลย ถ้าจะไปชลบุรี ระยอง จันทบุรี ตราด ออกจากซอยไพโอเนียร์ไปกลับรถตรงเส้นบางนา-ตราด แล้วก็ยิงยาวอย่างเดียวมีให้เลือกจะวิ่งบนทางด่วนหรือใต้ทางด่วนสะดวกดี
การเดินทางโดยรถสาธารณะในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่เรียกใช้ได้เลย ออกมาหน้าปากซอยเดินเลยไปหน่อยมีป้ายรถเมล์รถวิ่งผ่านหลายสาย Taxi ก็วิ่งผ่านไปมาเยอะพอสมควรเลือกได้เลยตรงหน้าปากซอย ตัวโครงการมีบริการ Shuttle Bus วิ่งจากโครงการถึง BTS บางนาโดยคิดค่าบริการตามระยะทาง นอกนั้นก็ไม่มีอะไรครับ ย่านนี้ถ้ามีรถส่วนตัวจะสะดวกกว่า
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าทำเลโครงการส่วนใหญ่จะยังมีพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ และมีบ้านพักอศัย หอพัก ห้องเช่ากระจายๆกันอยู่ ส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ใกล้ๆกับตลาด วัด และโรงพยาบาล ส่วนในซอยไพโอเนียร์ส่วนใหญ่จะเป็นหอพักและห้องเช่าครับ นอกจากนั้นยังมีสนามกอล์ฟ Green Valley ซึ่งย่านนี้จะมีสนามกอล์ฟอยู่หลายแห่งเลย
การเดินทางวันนี้เริ่มจากแยกบางนาเข้าถนนบางนา – ตราดมุ่งหน้าชลบุรี วิ่งตรงตามทางมาอย่างเดียวโครงการจะอยู่ช่วงกิโลเมตรที่ 15 ขับตรงมาจะเจอป้ายสนามกอล์ฟ Green Valley ให้กลับรถ ก็ตามป้ายเลยครับ ลงสะพานกลับรถมาก็ให้เตรียมชิดซ้ายเตรียมเข้าซอยไฟโอเนียร์ ประมาณ 1.4 กม. จะเจอซอยเข้าโครงการมีป้ายโครงการบอกไว้ จากนั้นเข้าซอยไพโอเนียร์ไปประมาณ 200 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการครับ
สรุปการเดินทาง ถนนบางนา-ตราด > สะพานกลับรถ กม.15 > ซอยไพโอเนียร์ > Le Baroque
เริ่มจากตรงถนนสุขุมวิทก่อนถึงแยกบางนา ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางนา-ตราด ตามป้ายชลบุรี
เลี้ยวมาจะเป็นถนนบางนา-ตราด
ซ้ายมือจะเห็นโครงการ Bangkok Mall เป็นห้างสรรพสินค้าแห่งใหม่ย่านนี้ครับ เตรียมวิ่งเข้าเลนในได้เลย
จากนั้นก็ตามป้ายชลบุรีไป
จากนั้นซ้ายมือจะเจอปั๊ม Caltex
เลยมาหน่อยซ้ายมือจะเป็น Central บางนา และ Big C อยู่ติดกันเลย
เลยมาอีกจะเจอ รพ.ไทยนครินทร์
จากนั้นจะเจอ Chic Republic ขับตรงไปอีก
เลยมาหน่อยเป็น Index Livingmall
ตรงมาอีกประมาณ บางนากิโลเมตรที่ 8 ซ้ายมือเป็นโลตัส ฝั่งขวาเป็น Mega และ Ikea บางนา ตรงไปอีกครับ
จากนั้นซ้ายมือจะเห็นบุญถาวร
ขับตรงไปอีกจะมีป้ายบอกสะพานกลับรถข้างหน้า
เลยมาจะเจอ Green Valley บอกให้กลับรถ เตรียมชิดซ้ายไว้
จากนั้นจะเจอปั๊มบางจากซ้ายมือ ให้ออกทางคู่ขนานเพื่อไปขึ้นสะพานกลับรถ
ออกมาทางคู่ขนานก็ชิดขวาไว้ ตรงไปจนขึ้นสะพานกลับรถ
ขึ้นสะพานกลับรถซ้ายมือเป็น Toyota
ลงสะพานกลับรถ
ลงมาจะเป็นถนนบางนา-ตราด วิ่งมุ่งหน้าไปบางนา ซ้ายมือเป็นทางเข้า รพ.เซ็นทรัลปาร์ค
เลยมาหน่อยซ้ายมือจะเป็นตลาดบางโฉลง มี Family Mart จากตลาดถึงโครงการประมาณ 1 กม.
ติดกันมี 7-11
มี Big C Mini
จากนั้นขึ้นสะพานข้ามคลองบางโฉลง
ลงสะพานมาก็เตรียมชิดซ้ายไว้ได้เลย
จากนั้นจะเจอป้ายโครงการ เลอ บารอค
และจะเจอทางเข้าโครงการซ้ายมือ คือซอยไพโอเนีย
พอเจอซอยไพโอเนียร์ก็เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 200 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ
ปากซอยมีป้ายโครงการบอกไว้
โครงการทำซุ้มประตูทางเข้าไว้ตรงปากซอย
เข้ามาก็จะเป็นซอยไพโอเนีย เป็นถนนขนาด 2 เลนรถวิ่งสวนกันพอดี
ในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นหอพัก และห้องเช่า
เลยมาจะเจอวินมอเตอร์ไซค์ขวามือ
อัตราค่าบริการของวินนี้ครับ
จากนั้นก็จะเจอร้านค้าทางขวามือ ฝั่งซ้ายเป็นหอพัก
ร้านค้าออกแนวร้านโชห่วยขายพวกขนม นม น้ำอัดลม เหล้า เบียร์ก็มีนะ และมีร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่งประมาณนี้ครับ
เลยเข้าไปอีกหน่อยครับ
จากนั้นก็จะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ
ด้านหน้าพื้นที่โครงการ (ขอบเขตเส้นสีแดง) อยู่ติดกับซอยไพโอเนีย
สำนักงานขายตั้งอยู่ด้านใน
ตัวสำนักงานขายเป็น 3 ชั้น เมื่อโครงการปิดการขายสวนนี้จะเป็น Club House ครับ
เดินเข้าไปดูซอยด้านในกันต่อ
สิ้นสุดพื้นที่โครงการก็จะเป็นถนนซอยยาวเข้าไปด้านใน
มองย้อนกลับไปที่สำนักงานขาย
ซอยไพโอเนียถ้าตรงเข้าไปด้านในอีกจะเป็นซอยตันครับ
ภายในซอยก็จะเป็นห้องเช่าเป็นส่วนใหญ่ มีบ้านเดี่ยวบ้าง
มองกลับไปยังซอยทางเข้ามา
พื้นที่ทิศเหนือโครงการติดกับหอพัก และบ้านพักอาศัยความสูง 2-5 ชั้น ทิศใต้ติดกับห้องเช่า และโกดัง สลับกับพื้นที่ว่างเปล่าบางส่วนความสูงประมาณ 1-2 ชั้น ทิศตะวันออกติดกับพื้นที่ของสี่พระยาซึ่งยังไม่มีโครงการในตอนนี้ แต่อนาคตก็ต้องรอดูกันอีกทีว่าจะเป็นอะไร ส่วนทิศตะวันตกติดกับซอยไพโอเนียร์ ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นบ้านพักอาศัย ร้านค้าต่างๆ
พื้นที่โครงการทางทิศตะวันออกจะติดกับพื้นที่ของสี่พระยาเองยาวไปจนถึงคลองบางโฉลง ซึ่งตอนนี้ยังไม่มีสิ่งก่อสร้าง ซ้ายมือทิศเหนือเป็นหอพัก และบ้านพักอาศัย ขวามือทิศใต้ติดกับโกดังและพื้นที่ว่างเปล่า
มองไปทางขวาหน่อยจะเห็นถนนยาวเข้าไปด้านในอีกครับ
ฝั่งนี้ทิศใต้อีกส่วนจะเป็นห้องเช่า บ้านพักอาศัย ส่วนใหญ่จะสูง 1 ชั้นเท่านั้น
ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ มองไปจะเห็นสนามหญ้าโล่งๆของหมู่บ้าน Green Valley
ฝั่งทิศตะวันตก หรือด้านหน้าโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย
ฝั่งทิศตะวันตก หรือด้านหน้าโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย
ซ้ายมือเป็นฝั่งทิศตะวันตก หรือด้านหน้าโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย มีซอยไพโอเนียคั่นกลางอยู่ ส่วนตรงหน้าคือทิศเหนือครับมองไปยังถนนบางนา-ตราด จะเห็นหอพักและตึกแถว
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดิน ด้านหน้าโครงการเป็นร้านค้า ร้านโชห่วย ร้านก๋วยเตี๋ยว และอาหารตามสั่ง ส่วนร้านสะดวกซื้อต้องไปแถวตลาดบางโฉลงห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.(ระยะเดิน) มี 7-11 , Big C mini , Fmily Mart ส่วนตลาดบางโฉลงก็มีทั้งของกินของใช้ ค่อนข้างคึกคักตลอดทั้งวัน ถ้าข้ามฝั่งไป (มีสะพานลอย) มีตลาดพงษ์เอี่ยม ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ตรงเส้นบางนา-ตราดมีโลตัส , Ikea , Mega , Makro เลยไปอีกมีเซ็นทรัล และ Big C อนาคตตรงใกล้ๆแยกบางนามี Bangkok Mall ตรงเส้นศรีนครินทร์มีซีคอนสแควร์ , พาราไดซ์พาร์ค , ตลาดนัดรถไฟ ส่วนเส้นเทพารักษ์มี Big C นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิอีกด้วย
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
Model
ส่วนของสำนักงานขายตรงแต่งมาตามรูปแบบโครงการในสไตล์ยุโรป สีภายในตัวอาคารของจริงจะเป็นสีโทนนี้เลยครับ ส่วนสำนักงานขายนี้เมื่อปิดการขายแล้ว ส่วนนี้จะเป็น Club House ของโครงการครับ
เดินเข้าไปดูด้านในกันครับ
เดินเข้ามาจะเจอโถงโล่งๆก่อน มองเข้าไปชั้นล่างจะเป็นสำนักงานขาย ชั้นสองเป็นห้องตัวอย่าง ส่วนชั้นสามตอนนี้อยู่ในช่วงต่อเติมตกแต่งอยู่
ภายในสำนักงานขาย เข้ามาจะเอจเคาน์เตอร์ต้อนรับ พร้อมชุดเก้าอี้จัดไว้
มองไปด้านในมีโมเดลวางอยู่ และโต๊ะเก้าอี้เป็นชุดๆ ผนังห้องสลับกันระหว่างกระจกและทึบ
มองกลับไปอีกฝั่ง
ตัวโมเดลทำมาให้ดู 1 อาคาร ครับ ที่ทำมาให้ดูคือส่วนของอาคาร B ทุกอาคารหน้าตาคล้ายๆกัน รูปทรงอาคารเน้นที่เปลือกอาคารตกแต่งสไตล์ยุโรป สถาปัตยกรรมแบบ Baroque ส่วนสระว่ายน้ำที่เห็นจะยาวตั้งแต่อาคาร A เข้ามาจนถึงอาคาร B
ภาพจำลองอาคาร B
จุดเด่นที่สี่พระยานำเสนอของโครงการนี้ คือระบบการก่อสร้างผนังคอนกรีตหล่อสำเร็จ หรือ Precast ที่มาพร้อมลวดลายตกแต่งผนังในตัวจากโรงงาน และสามารถทนไฟได้นานเกิน 2 ชั่วโมง ซึ่งพัฒนาโดยบริษัทในเครือ “สี่พระยา กรุ๊ป” ได้ผ่านการทดสอบจากสถาบัน Fire Safety Research Center จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
สระว่ายน้ำมองจากอาคาร A เข้าไป ขนาดสระว่ายน้ำ 70 x 8 ม. ลึก 1.2 ม. ระบบเกลือ มีพื้นที่รอบสระ ตัวสระว่ายน้ำถ้าดูจาก Master Plan จะอยู่ระหว่างอาคาร A , B , D ส่วนระหว่างอาคาร C และ E จะเป็นสวนขนาดใหญ่ครับ
สระว่ายน้ำมองจากฝั่งอาคาร B ไปอาคาร A มีซุ้มแบบนี้ด้านในซุ้มจะเป็น Jacuzzi
ภาพจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ มี Day Bed และร่มบังแดดให้
ภาพจำลองสระว่ายน้ำอีกมุม
ภาพจำลองตรงสระว่ายน้ำอีกมุม
ด้านข้างแต่ละอาคารจะเป็นแบบนี้ครับ ที่ชั้นล่างจะเป็นทางเข้าที่จอดรถใต้ดินแบบซื้อขาด ออกโฉนดให้ ราคา 300,000 บาท ต่อ 1 ที่จอด โดยจะมีอาคารละ 21 คันที่ชั้นใต้ดิน แต่ถ้าจอดปกติก็รอบนอกอาคาร
อีกด้านอาคาร A , B , C จะติดกับถนนและที่จอดรถปกติ ซึ่งเป็นแบบกลางแจ้ง
มองจากอีกมุมเข้าไป
ภาพจำลองส่วนด้านหลังอาคาร B บริเวณที่จอดรถ
ซูมให้ดูใกล้ๆจากที่จอดรถจะมีทางเดินเข้าสู่ตัวอาคาร
ด้านข้างอาคารอีกฝั่ง
ภาพจำลองบริเวณสวนหย่อมที่เชื่อมมาจากสระว่ายน้ำ
Floor Plan
Master Plan โครงการจะเห็นว่าตัวอาคารแบ่งออกเป็น 5 อาคารมี A , B , C , D , E โดยเว้นพื้นที่ตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลาง เริ่มจาก Club House ด้านหน้าสุดซึ่งตอนนี้เป็นสำนักงานขายอยู่มี 3 ชั้น ห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ Club House ถัดเข้ามาเป็นสระว่ายน้ำขนาด 70 x 8 ม. ระบบเกลือ ถัดไปเป็นสวนหย่อมยาวไปสุดด้านหลังโครงการ ทางเข้าโครงการอยู่ด้านหน้าฝั่งซ้ายเข้ามาจะเจอถนนในโครงการ และพื้นที่จอดรถแบบกลางแจ้งยาวเข้ามาด้านในมีวงเวียนไว้กลับรถ ทุกอาคารที่ชั้นใต้ดินจะมีที่จอดรถแบบขายโฉนดโดยแต่ละอาคารจอดได้ 21 คัน ต้องซื้อในราคา 300,000 บาทต่อที่จอด 1 คัน
แปลนแต่ละอาคารจะคล้ายๆกัน ผมขอยกอาคาร B มาให้ดูเป็นตัวอย่าง เริ่มจากชั้น G หรือชั้นใต้ดินเป็นที่จอดรถแบบซื้อโฉนด แต่ละอาคารจอดได้ 21 คัน มีบันไดขึ้นไปชั้น 1 ลิฟท์ลงมาไม่ถึงชั้น G นะครับ
แปลนชั้น 1 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยเลยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ทางเข้า Lobby จะอยู่ตรงส่วนที่เชื่อมกับที่จอดรถกลางแจ้ง เข้าออกได้ทางเดียว ไม่สามารถเข้าได้จากฝั่ง Facility ได้ ลิฟท์มีให้อาคารละ 1 ตัว ห้องพักอาศัยที่ชั้น 1 จะมีเฉลียงนั่งเล่นหลังห้องให้ต่างจากชั้นอื่นๆ
แปลนชั้น 2 นับได้ทั้งหมด 11 ยูนิตเพิ่มมา 1 ห้องตรงส่วน Lobby แปลนห้องเหมือนกัน แต่ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปจะไม่มีพื้นที่ด้านหลังห้องเหมือนชั้น 1 มีแค่ระเบียงห้องให้
แปลนชั้น 3 คล้ายๆกับชั้น 2 เลย
แปลนชั้น 4 ก็เหมือนกันครับแต่อาจจะมีบ้างห้องที่ขนาดต่างกันเล็กน้อย
แปลนชั้น 5-7 เหมือนกันทุกชั้นครับ บันไดหนีไฟมี 2 จุด
Room Type
โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบ 1 Bedroom ขนาด 28-35 ตร.ม. และ 1 Bedroom Corner ขนาด 40-53 ตร.ม.โดยแบ่งขนาดย่อยได้ตามนี้ครับ
Type A ขนาด 46.91 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน A-1 38.21 ตร.ม. และ A-2 37.29 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7
Type B ขนาด 48.87 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน B-1 37.63 ตร.ม. และ B-2 34.35 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7
Type C ขนาด 34.15 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน C-1 34.15 ตร.ม. และ C-2 28.61 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7
Type C-1 ขนาด 34.15 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน C1-1 30.70 ตร.ม. และ C2-1 28.61 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7
Type C-2 ขนาด 35.56 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน C1-2 30.70 ตร.ม. และ C2-2 28.61 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7
Type C-3 ขนาด 35.56 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน C1-3 30.70 ตร.ม. และ C2-3 28.61 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7
Type D ขนาด 50.31 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน D-1 41.07 ตร.ม. และ D-2 39.85 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7
Type E ขนาด 46.65 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน E-1 37.55 ตร.ม. และ E-2 36.54 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นแบบ C-1 และ D-1
Type C ขนาด 34.15 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน C-1 34.15 ตร.ม. และ C-2 28.61 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7
Type C-1 เปิดประตูเข้ามาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเชื่อมกับห้องนอน ได้ฉากกั้นบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้ ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องน้ำ และห้องครัว ส่วนครัวได้เป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อน 1 บานให้ ติดกับครัวเป็นระเบียงหลังห้อง ไปดูห้องจริงกันดีกว่าครับ
เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง เป็น HDF ผิวลามิเนต วงกบอลูมิเนียม สีขาว
มือจับประตูเป็นแบบคันโยก
เปิดประตูเข้ามาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับห้องนอนมีฉากกั้นเปิดปิดแยกส่วนได้ ขวามือเป็นทางเข้าห้องครัวและห้องน้ำ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง ฝ้าส่วนที่เป็นหลุมสูง 2.65 และส่วนปกติสูง 2.55 ม. ไฟได้แบบดาวน์ไลท์หลอด LED ประหยัดไฟ
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้
ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางแบบนี้เลย เหลือพื้นที่ข้างๆสองฝั่ง ทำตู้หรือชั้นวางของเพิ่มได้
ระยะดูทีวีประมาณ 3.2 ม. ได้ตู้วางทีวีแบบนี้เลย ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องครัว
ตู้วางทีวีเป็นบานเปิด 2 บาน แบ่งเป็นชั้นไว้วางของจุกจิกได้พอสมควร
ถัดไปจะเป็นห้องนอน และห้องครัวขวามือ
ไปดูส่วนห้องนอนก่อน ได้ฉากกั้นบานเลื่อน 4 บาน เลื่อนได้ทุกบาน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียม
เดินเข้ามาดูภายในห้องนอนกันต่อ
ได้เตียงขนาด 5 ฟุต พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 85 ซม.
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 70 ซม. วางโต๊ะข้างเตียงไว้แบบนี้
พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 90 ซม. วางโต๊ะข้างเตียงไว้เช่นกัน
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.85 ม. ปลายเตียงติดแอร์ 1 ตัวของ LG หรือเทียบเท่า ซ้ายมือมีตู้เสื้อผ้าให้
ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นบานคู่ทึบทั้ง 2 บาน
ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิดทั้งหมด ด้านในแบ่งช่องเก็บของมา
บานตู้เสื้อผ้ามี Soft Close ให้
หน้าต่างกระจกบานเลื่อน กระจกด้านล่างเป็นบาน Fixed กรอบเป็นอลูมิเนียม ฝั่งซ้ายและขวาของหน้าต่าง จะเห็นว่ามีชั้นวางของซ่อนอยู่หลังผ้าม่านครับ
ตัวล็อคหน้าต่าง
ด้านข้างหน้าต่างทำเป็นชั้นวางของไว้ให้เก็บของได้
อีกฝั่งก็เช่นกันครับ
กลับเข้าไปด้านในกันต่อ
ไปดูส่วนห้องครัวกันต่อ ห้องครัวจะได้เป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อนมา 1 บาน
เข้ามาด้านในซ้ายมือเป็นส่วนครัว ขวามือเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาเรียบร้อย
ได้ชุดอ่างล้างหน้าของ American Standard หรือเทียบเท่า
ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือเทียบเท่า
เหนือโถสุขภัณฑ์ทำเป็นชั้นวางของแบบนี้
ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปิด
เข้ามาด้านในติดฝักบัวไว้
หน้าตาฝักบัวของ American Standard (หรือเทียบเท่า) ขนาดใหญ่พอดีมือ
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.2 x 0.90 ม.
ธรณีประตูทำมาสูงพอประมาณ กันน้ำเลอะเทอะด้านนอกได้
ออกมานอกห้องน้ำ จะเป็นส่วนครัว และส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่อาจจะจำกัดไปหน่อย เอาชุดโต๊ะรับประทานอาหารไปไว้ตรงห้องนั่งเล่นก็ได้นะครับแล้วแต่จะสะดวก
ได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง
ส่วนชุดครัววางอีกฝั่ง ตู้เย็นไม่ได้แถมให้นะครับ
ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 1 บาน
ตู้ด้านล่างบานเปิด 2 บาน
ตู้ด้านล่างริมสุดเป็นลิ้นชักและบานเปิด 1 บาน
Pantry เตรียมอาหารวางของได้พอประมาณ
ได้เตาไฟฟ้า 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Mex หรือเทียบเท่า
Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Mex หรือเทียบเท่า
ถัดไปเป็นประตูระเบียงกระจกบานเลื่อน 2 บาน
เปิดออกมาเป็นระเบียงขนาด 1.28 x 0.90 ม. สังเกตตรงราวกันตกระเบียงจะมีลวดลาย
มีปลั๊กแต่ไม่มีฝาครอบ และเดินระบบน้ำไว้ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้า
ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว เป่าลมเข้าด้านในแนะนำให้ติดกริลเพิ่มเป่าลมออกด้านนอกครับ ตรงระเบียงมีไฟแบบหลอดยาว 1 ดวง
Type D ขนาด 50.31 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน D-1 41.07 ตร.ม. และ D-2 39.85 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7
Type D-1 เดินเข้าห้องมาเจอส่วนรับประทานอาหารก่อน เชื่อมกับห้องนั่งเล่น ห้องครัวอยู่ฝั่งซ้ายติดกับประตูห้อง ได้เป็นครัวปิดเหมือนกันมีบานเลื่อนกระจกให้ 1 บาน ยาวเข้าไปด้านในครัวเป็นระเบียงหลังห้อง ติดกับส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน
เปิดประตูเข้าห้องมาเจอส่วนรับประทานอาหารเชื่อมกับห้องนั่งเล่น ขวามือเป็นเข้าไปจะเจอส่วนครัว ฝั่งขวาด้านในจะเป็นห้องนอน
เดินเข้าห้องมาแล้วมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้า ขวามือเป็นส่วนรับปะทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องครัว เหนือประตูทางเข้าห้องติดแอร์ 1 ตัวของ LG หรือเทียบเท่า
ไปดูส่วนครัวกันก่อน ได้เป็นครัวปิดเช่นกันมีประตูกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน
เข้ามาด้านในครัว วางฟังก์ชั่นไว้ฝั่งขวา ฝั่งซ้ายจะเป็นทางเดินยาวไปถึงระเบียง ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้คล้ายๆห้องแรก แต่ได้พื้นที่มากกว่า
ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 2 บาน
ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิดอีก 2 บาน
ตู้ด้านล่างติดกันเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก
Pantry เตรียมอาหารเพิ่มขึ้นกว่าเดิม วางของตอนทำอาหารได้เยอะหน่อย สะดวกกว่าห้องแรก
ในสุดเป็นประตูระเบียง เป็นบานเลื่อนกระจก 2 บาน
เปิดออกมาเป็นระเบียงขนาด 1.5 x 0.90 ม.
ตรงผนังแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว
กลับเข้าไปด้านในห้องกันต่อ
ออกมาจากครัวจะเจอส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น
โต๊ะรับประทานอาหารที่ได้ขนาด 4 ที่นั่ง
ถัดไปด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ขวามือเป็นห้องนอน
ได้โซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง
ระยะดูทีวีประมาณ 2.9 ม. ระยะไม่เซ็นเตอร์กัน เพราะแชร์ระหว่างโซฟาและโต๊ะรับประทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องนอน
หน้าต่างกระจกบานเลื่อนได้แบบนี้
ริมซ้ายและขวาของหน้าต่างจะได้ชั้นวางของแบบนี้ครับ
ห้องนอนเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 1 บาน
ภายในห้องนอน จัดไว้แบบนี้
ได้เตียงขนาด 6 ฟุต พื้นที่ข้างเตียงซ้ายมือเหลือประมาณ 80 ซม. ส่วนด้านขวามือเหลือประมาณ 40 ซม.
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1 ม.
ถ้าจะติดทีวีปลายเตียงต้องใช้ผนังฝั่งขวาครับ เพราะฝั่งซ้ายติดประตูบานเลื่อน ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม.
อีกฝั่งเป็นหน้าต่างบานเลื่อน ด้านล่างเป็นบาน Fixed ด้านซ้ายและขวาของหน้าตางทำเป็นชั้นวางของให้อีกเช่นกันครับ
ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ และตู้เสื้อผ้า แอร์ติดผนังฝั่งซ้าย 1 ตัวของ LG หรือเทียบเท่า
ตู้เสื้อผ้าอยู่หน้าห้องน้ำเป็นบานเปิดทั้งหมด ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำรูปแบบคล้ายๆกัน
สุขภัณฑ์ได้ของ American Standard (หรือเทียบเท่า) ทำ Low Wall มาให้วางของได้
มีชั้นวางของมาให้เหมือนห้องแรก
ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกได้ฉากกั้นอาบน้ำ
ฝักบัวของ American Standard หรือเทียบเท่า
พื้นท่ีส่วนเปียกเป็นตัว L
ธรณีประตูทำมาสูงพอประมาณ
ราคา ณ กุมภาพันธ์ 2559
จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม
***รายละเอียดโปรโมชั่นอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Le Baroque บางนา-สุขุมวิท ตั้งอยู่ในทำเลย่านชานเมืองเป็นพื้นที่ของจังหวัดสมุทรปราการ โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย หอพัก ห้องเช่า และยังมีพื้นที่ว่างเปล่าพอสมควร ความอุดมสมบูรณ์ในซอยโครงการมีร้านค้า ร้านโชห่วย ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารตามสั่ง หรือออกมาตรงเส้นบางนา-ตราด มีตลาดบางโฉลงห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. (ระยะเดิน) มี 7-11 , Big C Mini , Family Mart และตลาดสดมีของกินของใช้ขาย ถ้าเดินขึ้นสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้ามมีตลาดพงษ์เอี่ยม ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus , Makro , Ikea , Mega , เซ็นทรัล บางนา , Big C บางนา , Big C บางพลี , ซีคอนสแควร์ , พาราไดซ์พาร์ค
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – การเดินทางเข้าออกสะดวกถึงแม้จะอยู่ในซอย แต่ห่างจากปากทางประมาณ 200 ม. ออกมาปากซอยก็จะเป็นถนนบางนา-ตราด ถ้าจะเข้าเมืองสามารถใช้เส้นบางนา-ตราด วิ่งตรงเข้าเมืองไปเชื่อมถนนสุขุมวิทได้เลย หรือจะขึ้นทางด่วนก็มีครับ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เส้นมอเตอร์เวย์ และเส้นศรีนครินทร์ ไปเชื่อมกับเพชรบุรี พระรามเก้าได้เลย ถ้าจะไปฝั่งสำโรง สมุทรปราการก็ใช้เส้นทางหลวง 3652 มาเข้าเส้นเทพารักษ์จะไปฝั่งสำโรง หรือบางพลีก็ได้ หรืออีกเส้นใช้กาญจนาภิเษกวิ่งยาวไปออกตรงช้างเอราวัณได้เลย ถ้าไปโซนรังสิต ปทุมธานี ก็ใช้ถนนกาญจนาภิเษกได้เลย ส่วนถ้าจะออกต่างจังหวัดไปชลบุรี พัทยา ระยอง จันทบุรี ตราด ก็ใช้เส้นบางนาตราดได้เลยสะดวกดี จะขึ้นทางด่วนหรือวิ่งข้างล่างก็ได้ครับ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –ในซอยโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ เดินเลยหน้าปากซอยไปหน่อยมีป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านหลายสาย Taxi ก็โบกขึ้นหน้าปากซอยได้เลย ส่วนถ้าใครจะใช้บริการรถไฟฟ้า BTS ทางโครงการมีบริการ Shuttle Bus จากโครงการถึง BTS บางนา โดยคิดอัตราค่าบริการตามระยะทาง
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวโครงการแบ่งมาเป็น 5 อาคาร ใช้โทนสีครีมเข้มและอ่อน ออกแบบจัดเรียงอาคารมาวางเป็นสองแถว และเว้นพื้นที่ตรงกลางเพื่อทำเป็นพื้นที่ส่วนกลางเชื่อมยาวตั้งแต่หน้าโครงการไปจนถึงหลังโครงการ ถนนในโครงการจะมีฝั่งเดียวคือฝั่งอาคาร A , B และ C ริมถนนจะเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง รูปแบบห้องพักอาศัยมีให้เลือก 2 แบบ คือ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Corner ขนาดตั้งแต่ 28-53 ตร.ม. ภายในห้องมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ พื้นห้องได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าส่วนที่เป็นหลุมสูง 2.65 ม. ฝ้าส่วนปกติสูง 2.55 ม. ผนังได้เป็นฉาบเรียบทาสีทั้งหมด ได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดตั้งแต่ชุดโซฟารับแขก ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า เตียงนอนพร้อมโต๊ะหัวเตียง ชุดเคาน์เตอร์ครัว Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน Hob & Hood ของ Mex หรือเทียบเท่า สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard หรือเทียบเท่า ได้ฉากกั้นอาบน้ำ แอร์ห้อง 1 Bedroom ได้ 1 ตัว และห้อง 1 Bedroom Corner ได้ 2 ตัวยี่ห้อ LG หรือเทียบเท่า
สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility จะอยู่ตรงกลางระหว่างอาคารสองฝั่ง โดยทางเข้าทุกอาคารอาคารจะเชื่อมกับส่วนกลางทั้งหมดครับไล่จากด้านหน้าโครงการเข้าไป ด้านหน้ามี Club House สูง 3 ชั้น มีเป็นส่วนนั่งเล่น มีห้องฟิตเนส ชั้นบนสุดสามารถจัดปาร์ตี้เล็กๆได้ ถัดเข้ามาจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 70 x 8 ม. มีที่นั่งรอบๆสระ ติดกันก็จะเป็นสวนหย่อมยาวเข้าไปจนสุดพื้นที่โครงการ และ Jocking Track ที่จอดรถจะจอดกลางแจ้งอยู่ฝั่งอาคาร A , B , C ที่ชั้นใต้ดิน หรือชั้น G ของทุกอาคารจะเป็นที่จอดรถแบบขายโฉนดโดยต้องซื้อในราคา 300,000 บาทต่อที่จอดรถ 1 คัน รวมที่จอดรถคิดเป็น 40% รวมซ้อนคันคิดเป็น 60% ลิฟท์แต่ละอาคารมี 1 ตัว ทางเข้า-ออกโครงการมีรปภ. 24 ชั่วโมง CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.3 | อยู่ในซอยห่างจากปากซอย 200 ม. ย่านชานเมือง |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | ออกมาถนนบางนา-ตราดเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้หลายเส้นทาง แต่อาจจะไม่สะดวกเรื่องจุดกลับรถ |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.0 | มีวินมอเตอร์ไซค์ในซอย Taxi รถเมล์ต้องออกมาหน้าปากซอย โครงการมีบริการ Shuttle Bus จากโครงการถึง BTS บางนาโดยคิดค่าบริการตามระยะทาง |
| ห้องและวัสดุ | 7.3 | วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ เข้าอยู่ได้เลย |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | Facility มีมาให้ครบ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่สวนขนาดใหญ่ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.3 | เหมาะกับคนที่ทำงาน หรือต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ในย่านนี้ เดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นหลัก |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.31 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
โครงการ : 02-170-7395 , 02-757-9591 , 082-992-2246
Website : www.lebaroque.co.th
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น