EP.40 รีวิว คอนโด ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ LUMPINI VILLE ONNUT-PHATTHANAKAN
สวัสดีครับ วันนี้ทางทีมงานยังคงอยู่แถวถนนอ่อนนุชซึ่งวันนี้เป็นคิวของ โครงการ LUMPINI VILLE อ่อนนุช-พัฒนาการ หลังจากที่รีวิวฉบับที่แล้วผมได้พาไปชมโครงการคู่ขนานกันกับโครงการนี้คือ โครงการลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 ซึ่งรายละเอียดของโครงการจะมีความแตกต่างกันมากน้อยแค่ไหน เชิญรับชมเนื้อหาต่อจากนี้ได้เลยครับ
| ชื่อโครงการ | ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช – พัฒนาการ / LUMPINI VILLE ONNUT – PATTANAKARN |
| เจ้าของโครงการ | ลุมพินี / LPN |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bed / 22.50 – 26.00 ตร.ม. – 2 Bed (Combine) / 45.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 15ไร่เศษ |
| จำนวนตึก | 7 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | ห้องชุดพักอาศัย 1,594 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 560 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟต์ | 2 ตัว/อาคาร |
| โซน | ศรีนครินทร์, อ่อนนุช, พัฒนาการ |
| ขนส่งสาธารณะ | Airport Link หัวหมาก 4.4 กม. |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนสุุขมวิท 77 (ถนนอ่อนนุช) แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ |
| กำหนดการ | โครงการใหม่ ปี 2557 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ปลายปี พ.ศ. 2557 |
| ราคา | เริ่ม 1.18 ล้านบาท/ตร.ม. |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่ม 52,xxx บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 300 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | 1. ซูปเปอร์มาร์เกต แม็กซ์แวลู 2. เทสโก้ โลตัส พัฒนาการ 3. ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ 4. พาราไดซ์ ศรีนครินทร์ 5. ตลาดเอี่ยมสมบัติ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนหย่อม – ระบบรักษาความปลอดภัย และ CCTV – ระบบ Key Card |
| จุดเด่นของโครงการ | คอนโดลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช – พัฒนาการ ติดถนนใหญ่ ใกล้แอร์พอร์ตลิงค์สถานีหัวหมาก |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนสุุขมวิท 77 (ถนนอ่อนนุช) แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ
การเดินทาง
เริ่มต้นผมมาจากทางถนนสุขุมวิท เลี้ยวเข้ามายังถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77)
ที่ต้นซอยเราจะผ่านโครงการของ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 ทั้ง 2 โครงการก่อน
1. Lumpini Ville สุขุมวิท 77
2. Lumpini Ville สุขุมวิท 77 (2)
วิ่งมาสักพักใหญ่จะถึงกับทางเข้าซอย อ่อนนุช 46 (ไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอยนะครับ แค่อธิบายเฉยๆ) ซึ่งเป็นที่ตั้งอีกโครงการของ ลุมพินี คือ Lumpini Ville อ่อนนุช 46 ซึ่งเป็นโครงการที่ผมมองว่าเป็นฝาแฝดกันกับ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช พัฒนาการ ทั้งเรื่องการเปิดตัว ทำเล และ ยูนิตพักอาศัยรูปแบบเดียวกัน
วิ่งมาตามเส้นอ่อนนุชเรื่อยๆ จนเห็นป้ายขึ้นสะพานข้ามแยกศรีนครินทร์ ให้เราขึ้นสะพานไปทางลาดกระบัง
ขึ้นสะพานไปลาดกระบังครับ จะไม่ต้องไปเสียเวลาติดไฟแดง
พอลงสะพานมา วิ่งตรงไปตามทางให้สังเกตด้านซ้ายมือครับ ที่ซอยอ่อนนุช 55 และสะพานลอยที่มีไฟเขียวไฟแดง ให้เราเตรียมชะลอชิดซ้ายได้เลย
ทางเข้าโครงการจะอยู่เลยถัดจากสะพานลอยเมื่อครู่ประมาณ 200 เมตร
ทางเข้าอยู่ด้านท้ายของพื้นที่โครงการ ติดกับ ศูนย์บริการ BMW
ฟุตบาทหน้าโครงการ ผมจะเดินย้อนกลับไปทางซอยอ่อนนุช 55 บริเวณสะพานลอย เพื่อดูว่าแถวนี้เป็นยังไงบ้าง
เพิงที่ติดอยู่กับพื้นที่โครงการ เป็นร้านขายต้นไม้และปลาเลี้ยง
เดินย้อนกลับมาจนถึงสะพานลอยที่อ่อนนุช 55 มีตลาดนัดที่ปากซอยนี้
เราอาจจะชินภาพตลาดนัดที่ดูเลอะเทอะเปียกแฉะ แต่สำหรับตลาดแห่งนี้พื้นที่ดูสะอาดสะอ้านน่าเดินดีครับ
ที่นี่จะเป็นแหล่งอาหารหลักของชาว ลุมพินี อ่อนนุช-พัฒนาการ อย่างแน่นอน (ตลาดเปิดช่วงบ่ายแก่ๆ ปิดวันพฤหัสและเสาร์)
ที่ใต้สะพานลอยนี้เป็นสามแยกไฟแดง เพื่อเข้าไปยังหมู่บ้านเสรี (อ่อนนุช 70)
ตอนนี้ผมอยู่บนสะพานลอยถ่ายไปยังถนนหน้าโครงการ จะเห็นว่าป้ายรถเมล์อยู่เกือบจะด้านหน้าโครงการเลย สะดวกมากสำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัว
หากมาจากทางลาดกระบังหรือพัฒนาการ ก็มากลับรถที่จุดนี้ครับ ซึ่งพอผมเห็นจุดกลับรถเลยถึงบางอ้อว่าทำไมโครงการจึงทำทางเข้าไปอยู่ที่ด้านท้ายของแปลงที่ดิน เพื่อให้ลูกบ้านมีระยะในการชิดซ้ายเข้าโครงการได้สะดวกมากขึ้น
ภาพนี้ถ่ายย้อนไปทางฝั่งถนนอ่อนนุช-ศรีนครินทร์
บรรยากาศในซอย อ่อนนุช 70 ที่ช่วงต้นซอยมีร้านค้าอยู่มากมาย ช่วยเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้ตัวโครงการขึ้นไปอีก เพราะสามารถเดินมาใช้บริการได้จริงจากตัวโครงการถึงแม้จะอยู่ไกลสักหน่อยก็เถอะ (ประมาณ 400-500 เมตร รวมขึ้นสะพานลอย)
นอกจากนั้นบริเวณริมถนนหน้าปากซอย อ่อนนุช 70 ยังมีโลตัส เอ็กซ์เพรส อีกด้วย
7-11 เลยโลตัสมานิดนึง ซึ่งจริงๆอยู่ตรงข้ามกับโครงการเลยครับ แต่คงไม่ได้ใช้บริการเพราะภายในโครงการจะมีร้านสะดวกซื้ออยู่แล้ว
หน้าเซเว่น มีป้ายรถเมล์ และ วินมอไซค์
ราคาพี่วินก็ตามนี้ครับ ไป BTS อ่อนนุช 70 บาท / Airport Link หัวหมาก 50 บาท
สำนักงานขาย ลุมพินีวิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ
ที่จอดรถกว้างขวาง
ทางเข้าสำนักงานขาย
บรรยากาศภายในสำนักงานขาย
บรรยากาศภายในสำนักงานขาย
มีรถตู้บริการระหว่าง โครงการ-Airport Link หัวหมาก
โดยรถตู้จะวิ่งไปตามถนนพัฒนาการจนถึงสถานี ระยะทาง 4.4 กม.
ทางเดินเพื่อเข้าชมห้องตัวอย่าง
มาดูโมเดลกันครับ สัดส่วน 1ต่อ150
ทางเข้าโครงการอยู่ที่ด้านท้าย
อาคารที่อยู่ติดถนนใหญ่คืออาคาร A
จากถนนใหญ่ ไล่เข้ามาตามตัวอักษรคือ อาคาร A – อาคาร B1 – อาคาร B2
มีส่วนหย่อมแทรกอยู่ระหว่างอาคาร
สวนหย่อมระหว่างอาคาร C1 และ C2
ด้านท้ายเป็นอาคาร D1 และ D2
ใกล้ๆกับอาคาร D1 เป้นอาคารนันทนาการ มีสระว่ายน้ำระบบคลอลีน ขนาด 10 x 25 เมตร และมีฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 2
อาคาร D1 – D2
อาคาร D2 ที่อยู่ด้านท้ายสุดของอาคาร ติดกับคลองประเวศ และด้านตรงข้ามคลองนี้ยังมีมัสยิดของชุมชนชาวอิสลาม ทำให้ยูนิตด้านนี้จะได้ยินเสียงเรือและเสียงสวดมนต์ละหมาดอยู่เป็นระยะๆครับ
Master Plan
พื้นที่โครงการจะเป็นลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทอดยาวเป็นแนวทิศเหนือ-ใต้ ทางเข้าโครงการจะอยู่ทางทิศใต้ อาคาร A อยู่ด้านหน้าสุดติดกับถนนใหญ่ ส่วนด้านในสุดเป็นอาคาร D2 ติดกับคลองประเวศท้ายโครงการ มีอาคารนันทนาการอยู่ใกล้ๆอาคาร D1 เรื่องของแสงอาทิตย์ก็สังเกตได้ง่ายครับ แดดเช้าจะเข้าทางด้านขวา ตรงข้ามกับแดดตอนบ่ายที่จะเข้าทางด้านซ้าย ซึ่งจะเห็นได้ว่ายูนิตที่หันหน้าเข้าหาแดดตรงๆ มีไม่มากครับ ส่วนใหญ่ก็จะเป็นยูนิตบริเวณสันอาคารเท่านั้น
ผังพื้นชั้นล่าง
ในส่วนของอาคาร B1 , B2 , C1 , C2 , D1 และ D2 จะคล้ายๆกันคือมียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรก และมีสวนหย่อมแทรกอยู่ระหว่างอาคาร ยกเว้นอาคาร A ที่แปลกกว่าอาคารอื่น คือไม่มีสวนหย่อมอยู่รอบโครงการและยูนิตชั้นล่างจะเป็นร้านค้าทั้งหมด 7 ยูนิต แน่ๆเลยคือมี ร้านสะดวกซื้อแน่นอนและโอกาสจะเป็น 7-11 มีมากที่สุด อีกเรื่องคือโครงการนี้ไม่มีอาคารจอดรถ ช่องจอดรถจะอยู่รอบๆรัวโครงการและใต้อาคารทุกอาคาร ซึ่งจุได้ทั้งหมด 560 คันหรือ 35%โดยประมาณ
อาคาร A : ชั้นล่าง
อาคาร A ไม่มีสวนหย่อมรอบอาคาร ไม่มียูนิตอาศัยที่ชั้นแรก มีร้านค้า 7 ยูนิต
อาคาร A : ชั้น 2-8
อาคาร A มีความหนาแน่น 30 ยูนิตต่อชั้น ด้านเหนือเป็นห้องไซส์เล็กกว่าที่ 22.50-23.00 ตร.ม. ส่วนด้านทิศใต้ห้องจะใหญ่กว่าที่ 26.00-26.50 ตร.ม.
อาคาร B1-B2 : ชั้นล่าง
มียูนิตพักอาศัยอยู่ 10 ยูนิตต่ออาคาร ขนาด 34.00-35.00 ตร.ม. มีสวนหย่อมอยู่ระหว่างกลางพื้นที่เป็นสามเหลี่ยม
อาคาร B1-B2 : ชั้น 2-8
อาคาร B1 มีห้องพักอาศัย 32 ยูนิตต่อชั้น และอาคาร B2 มีจำนวนยูนิตที่มากกว่า ด้วยความหนาแน่น 36 ยูนิตต่อชั้น ยูนิตที่อยู่รอบนอกอาคารจะมีขนาด 22.50 – 23.00 ตร.ม. ส่วนยูนิตที่อยู่ด้านในหรือเรียกว่า Garden View จะมีขนาดใหญ่กว่าที่ 26-26.50 ตร.ม.
อาคาร C1-C2 : ชั้นล่าง
มียูนิตพักอาศัยอยู่ 10 ยูนิตต่ออาคาร ขนาด 34.00-35.00 ตร.ม. มีสวนหย่อมอยู่ระหว่างกลางพื้นที่เป็นสามเหลี่ยม
อาคาร C1-C2 : ชั้น 2-8
อาคาร C ทั้งสองอาคารจะมีรูปแบบเหมือนกับ อาคาร B1และ B2 ทุกประการแค่สลับด้านกัน
อาคาร C1 มีห้องพักอาศัย 32 ยูนิตต่อชั้น และอาคาร C2 มีจำนวนอยู่นิตที่มากกว่า ด้วยความหนาแน่น 36 ยูนิตต่อชั้น ยูนิตที่อยู่รอบนอกอาคารจะมีขนาด 22.50 – 23.00 ตร.ม. ส่วนยูนิต Garden View จะมีขนาดใหญ่กว่าที่ 26-26.50 ตร.ม.
อาคาร D1-D2 : ชั้นล่าง
สำหรับด้านล่างอาคาร D1 มียูนิตพักอาศัย 8 ยูนิต และ อาคาร D2 มีความหนาแน่นที่ 10 ยูนิตต่ออาคาร
อาคาร D1-D2 : ชั้น 2-8
อาคาร D1 มีความหนาแน่น 26 ห้องต่อชั้น และอาคาร D2 จะหนาแน่นกว่านิดหน่อยที่ 28 ยูนิตต่อชั้น
ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ดูทั้งหมด 4 ห้องด้วยกันคือห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ขนาด 26.00 ตร.ม. ขนาด 45.00 ตร.ม. และห้องเปล่าๆส่งมอบขนาด 22.50 ตร.ม.
เราไปเริ่มดูห้องขนาดเริ่มต้น 22.50 ตร.ม. กันก่อนเลยครับ
ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. แบบตกแต่งแล้ว หน้ากว้าง 5.10 เมตร ลึก 4.55 เมตร
หากต้องการเฟอร์นิเจอร์แบบในห้องตัวอย่างที่เรากำลังจะได้รับชม สามารถแจ้งทางโครงการได้ครับ ซึ่งมีข้อดีคือสามารถนำค่าใช้จ่ายไปผ่อนชำระรวมกับค่าห้องชุดได้เลยครับ สำหรับห้องขนาด 22.50 ตร.ม. มีค่าใช้จ่ายเพิ่มที่ 155,000 บาท
รายละเอียดบิลท์อินที่ได้ในแพ็คเกจ
เปิดประตูห้องเข้าไปชมกันเลยครับ
จะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อนเลยอยู่ติดกับห้องนอน แบ่งส่วนด้วยฉากกระจกบานเลื่อน
โซฟาบิลท์อินด้านล่างมีลิ้นชักใส่ของ
ชั้นวางทีวีอยู่ด้านตรงข้ามกับโซฟา
ห้องนอนเตียงขนาด 5 ฟุต
กำแพงด้านปลายเตียงมีชั้นวางและตู้เสื้อผ้า โดยตู้เสื้อผ้านี้จะมีให้ทั้งแบบห้องเปล่าและห้องตกแต่ง แต่ชั้นวางและตู้กระจกเงาต้องเพิ่มในแพคเกจครับ
ผนังด้านหัวเตียง
ระยะห่างเตียงด้านติดกับหน้าต่างพอมีพื้นที่ให้เดินได้
พื้นที่ด้านที่ติดกับบานเลื่อนกว้าง 40 cm.
มุมมองย้อนกลับไปทางหน้าห้อง
ฉากกั้นห้องนอนเพื่อความเป็นสัดส่วน
การที่มีฉากกั้นนี้มีข้อดีในเรื่องของช่วยการเก็บเสียงจากห้องนั่งเล่น แต่หากต้องการให้ฉากนี้ช่วยกรองแสงที่ส่องไปยังห้องนั่งเล่น จะติดฟิลม์หรือซ้อนผ้าม่านเข้าไปอีกชั้นนึงก็ช่วยได้ครับ
ไปดูที่ส่วนครัวกันบ้าง
มุมทานอาหารบิลท์เข้ามุม นั่งได้ 2 คน ด้านบนมีชั้นวางของ
ประตูระเบียง
Pantry ครัวใช้ซิงค์ของยี่ห้อ Camar-TEC
ภาพรวมๆห้องครัว
ออกไปดูที่ระเบียงกัน มีธรณีกันน้ำสาดสูงประมาณ 10 ซม. ก่อด้วยปูน
วางคอมแอร์ 2 ตัวและเครื่องซักผ้า
มีพื้นที่เหลือให้ใช้สอยอยู่พอสมควร ประมาณ 1 x 1 เมตร
ย้อนกลับไปดูส่วนสุดท้ายกันคือห้องน้ำครับ
ธรณีสูง 8 cm.
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard และอ่างล้างหน้ายี่ห้อ Charmer หัวก๊อกของ Hafele อ่างล่างหน้าก่อแบบหน้าเต็ม
ฝักบัว Hafele
พื้นที่ส่วนเปียกลดระดับลงเล็กน้อย 80 x 85 ซม.
ชุดฝักบัวของ Hafele
ห้องถัดมายังคงเป็นห้อง 1 Bed แต่ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย 26.00 ตร.ม.
1 Bed ขนาด 26.00 ตร.ม. แบบตกแต่งบิลท์อินพร้อมอยู่
แพ็คเกจชุดตกแต่งห้องสำหรับขนาด 26.00 ตร.ม. มีค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 225,000 บาท
รายละเอียดแพ็คเกจบิลท์อิน
หน้าตาจะคล้ายๆห้องที่แล้วครับ ที่เพิ่มเข้ามาคือความลึกของห้อง จากเดิม 4.55 เมตร เพิ่มเป็น 5.25 เมตร
โซนนั่งเล่น โซฟาแบบมีลิ้นชักด้านล่าง และยังมีโต๊ะทำงานที่เพิ่มเข้ามา
มุมสูงจะเห็นว่ามีตู้เก็บของด้านบนด้วย
โต๊ะทำงานหน้าตาทันสมัย ผิวด้านบนเป็นกระจก
ตู้วางทีวีทางโครงการติดทีวีขนาด 32 นิ้วให้ดูเป็นแบบ
มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้อง
มาดูห้องนอนกันบ้าง มีเตียงขนาด 5 ฟุต ด้านล่างเตียงมีลิ้นชัก
กำแพงด้านปลายเตียง
ที่ว่างระหว่างเตียงกับกำแพงฝั่งหน้าต่าง กว้างขึ้นเป็น 40 cm เดินสะดวกหรือจะเพิ่มเตียงเป็น 6 ฟุตก็ยังไหว
พื้นที่ข้างเตียงด้านฉากบานเลื่อนกว้าง 80 cm
ด้านหัวเตียงเป็นตู้บิลท์อินทรงสูง บานปิดเป็นกระจกเงา
ต่อไปเราจะไปดูห้องครัวกันบ้าง
ความกว้างทางเดินของห้องครัว
Pantry ครัวยาวกว่าเดิม
โต๊ะทานข้าวและชั้นวางด้านบน
ขนาดระเบียงกว้างขึ้นกว่าเดิม ด้วยขนาด 130 x 170 cm.
ทางเข้าห้องน้ำ ธรณีสูง 8 cm.
ห้องน้ำหน้าตาเหมือนกัน แต่ขนาดใหญ่ขึ้น
แต่มีเพิ่มฉากกั้นส่วนเปียกมาให้
พื้นที่ส่วนเปียก 80 x 110 ซม.
ห้องถัดมาเป็นห้อง 2 Bed ขนาด 45.00 ตร.ม.
เป็นการ Combine ห้อง 1 Bed – 22.50 จำนวน 2 ยูนิตเข้าด้วยกัน
แพ็คเกจเฟอร์ฯ บิลท์อินสำหรับห้อง 2 Bed ราคา 495,000 บาท
รายละเอียดเฟอร์ฯในแพ็คเกจ
เปิดประตู้เข้ามาจะเจอการจัดวางประมาณนี้
บริเวณทางเข้าห้องมีตู้เก็บของ หลักๆก็ใช้เก็บรองเท้า
กลางห้องเป็นโซนนั่งเล่น ด้านซ้ายเป็นทางเข้าห้องครัว
ด้านขวามีโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง
เบาะขนาด 2 ที่นั่งใช้นั่งทานข้าว
มีทางเข้าห้องนอน ประตูบานซ้ายเป็นทางเข้าห้องนอนหลักที่มีห้องน้ำในตัว ประตูบานขวาเป็นห้องนอนเล็ก
กำแพงด้านหลังโซฟา
ทางเข้าห้องครัว
Pantry ครัวขนาดจะเท่ากับห้องขนาด 22.50 ตร.ม.
ระเบียงก็เช่นกัน ขนาดจะเท่ากับห้อง 22.50
ถ่ายให้ดูพื้นที่อีกรอบ ขนาด 110 x 160 cm.
ห้องน้ำรูปแบบเดิมครับ
ไม่มีฉากกั้นส่วนเปียกนะครับ เพราะเป็นห้องแบบ 22.50 ตร.ม. มาต่อกัน
กลับมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อเข้ามาดูห้องนอนเล็กกันก่อน
ก้าวเข้ามาจะเห็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต วางเข้ามุมอยู่
ภาพมุมสูง จะเห็นว่าใต้เตียงมีช่องใส่ของ ส่วนด้านบนช่วงปลายเตียง มีตู้และชั้นวางของ
กำแพงด้านหัวเตียงเป็นกระจกเงาบานใหญ่ หน้าต่างที่เห็นนั้น ไม่ใช่เห็นวิวด้านนอกอาคารนะครับ แต่วิวที่ได้คือตู้เสื้อผ้าของห้องนอนอีกห้องนึง ประโยชน์ก็คงใช้ช่วยระบายอากาศ หรือว่าให้คุณพ่อคุณแม่ แอบดูว่าลูกๆ กำลังทำการบ้านหรือว่าแอบเล่นเกมอยู่
โต๊ะทำการบ้านและตู้เสื้อผ้า ปิดผิวด้วยวัสดุ พาร์ติเคิลลายไม้ทั้งหมด
มุมมองจากห้องนอนเล็กออกมา
ถัดมาไปดูห้องนอนหลักกันบ้าง
เตียงนอนขนาดใหญ่ 5 ฟุต
หัวเตียงด้านขวา เป็นทางเดินไปยังห้องแต่งตัวและห้องน้ำ
มุมมองย้อนกลับ กำแพงด้านที่อยู่ใกล้กับประตูมีช่องวางทีวี พร้อมเจาะช่องสำหรับสายแจ็คต่างๆให้แล้ว
ด้านหลังห้องนอนเป็นมุมแต่งตัว และระเบียง
ระเบียงขนาดเท่ากับฝั่งเมื่อสักครู่นี้
อีกด้านนึงเป็นห้องน้ำ
หน้าต่างที่ผมพูดถึงเมื่อสักครู่นี้
ลองถ่ายให้ดูว่ามุมมองที่ได้จากหน้าต่างนี้เป็นอย่างไร
ด้านล่างมีชั้นวางของ
โต๊ะเครื่องแป้ง
ในห้องน้ำก็รูปแบบเดิมครับ ผมจึงขอข้ามส่วนนี้ไป
ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องส่งมอบขนาด 22.50 ตร.ม.
ห้องส่งมอบจะเป็นห้องเปล่าๆ ซึ่งทางโครงการขายแบบ Fully Fitted สิ่งที่มีมาให้ก็จะเป็นอุปกรณ์พื้นฐานอย่าง Pantry ครัว, ชุดสุขภัณฑ์ และ ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน เราไปชมภาพกันดีกว่าครับ
พื้นห้องปูลามิเนต 8 มม. ให้ทั้งห้อง
บานเลื่อนห้องนอนมีให้ ส่วนหน้าต่างจะไม่เหมือนกับห้องตัวอย่าง ของจริงจะเป็นหน้าต่างอลูมิเนียมบานเลื่อนแบบในภาพครับ
ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินมีให้
เบรกเกอร์ไฟ จะอยู่ที่กำแพงด้านวางทีวีครับ
ไปดูห้องครัว
มี Pantry ครัวให้
บิลท์ชั้นวางของให้อีกหน่อยที่ด้านบนซิงค์
ระเบียง
ประตูห้องน้ำ
มีชุดสุขภัณฑ์พื้นฐานครบ
พื้นห้องน้ำปูกระเบื้อง
ราคา (5 มี.ค. 57)
อาคาร A
1 Bedroom : ราคา 1,214,000 บาท
เลขที่ 02-03 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 1,404,000 บาท
เลขที่ 08-09 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 1,224,000 บาท
เลขที่ 02-03/ ชั้น 5-6 / พื้นที่ 22.50 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 1,414,000 บาท
เลขที่ 08-09 / ชั้น 5-6/ พื้นที่ 26.00 sq.m.
อาคาร B1
1 Bedroom : ราคา 1,404,000 บาท
เลขที่ 02-03/ ชั้น 3-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 1,214,000 บาท
เลขที่ 12-13 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 1,414,000 บาท
เลขที่ 02-03 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 26.00 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 1,224,000 บาท
เลขที่ 12-13 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 22.50 sq.m.
อาคาร B2
1 Bedroom : ราคา 1,404,000 บาท
เลขที่ 02-03/ ชั้น 3-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 1,214,000 บาท
เลขที่ 12-13 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 1,414,000 บาท
เลขที่ 02-03 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 26.00 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 1,224,000 บาท
เลขที่ 12-13 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 22.50 sq.m.
อาคาร D1
1 Bedroom : ราคา 1,082,000 บาท
เลขที่ 02-05/ ชั้น 3-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 935,000 บาท
เลขที่ 07-17 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 1,092,000 บาท
เลขที่ 02-03 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 26.00 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 945,000 บาท
เลขที่ 11-17 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 22.50 sq.m.
อาคาร D2
1 Bedroom : ราคา 1,082,000 บาท
เลขที่ 02-05/ ชั้น 3-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 935,000 บาท
เลขที่ 07-11 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 1,092,000 บาท
เลขที่ 02-03 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 26.00 sq.m.
1 Bedroom : ราคา 945,000 บาท
เลขที่ 07-11 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 22.50 sq.m.
ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว และ สุขภัณฑ์
เงินจอง :
ห้องขนาด 22.50 : 5,000 บาท
ห้องขนาด 26.00 ขึ้นไป : 8,000 บาท
เงินดาวน์ :
ห้องขนาด 22.50 : 75,000 บาท
5,000 บาท (งวด 1-7)
20,000 บาท (งวด 8-9)
ห้องขนาด 26.00 ขึ้นไป : 146,000 บาท
8,000 บาท (งวด 1-7)
30,000 บาท (งวด 8-9)
ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าจอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน
* ราคานี้ใช้ได้ถึงวันที่ 16 ก.พ. 57 ซึ่งหมดเขตไปแล้วแต่ยังพอใช้เป็นไกด์ไลน์ได้ครับ หากท่านใดสนใจกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตกว่าครับ*
สรุป
– เรื่องของทำเล ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนอ่อนนุช จุดน่าสนใจแถวนั้นคงต้องพูดถึงหมู่บ้านเสรีที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการในซอยอ่อนนุช 70 เนื่องจากว่าเป็นชุมชนที่มีคนอาศัยอยู่ค่อนข้างหนาแน่น ทำให้บริเวณหน้าปากซอยอ่อนนุช 70 ค่อนข้างครึกครื้นอุดมสมบูรณ์ทีเดียว หรือหากมองหาแหล่งช้อปปิ้งก็มีห้างสรรพสินค้ารองรับอยู่ใกล้ๆอย่างห้างซีคอน, พาราไดซ์พาร์ค หรือไฮเปอร์มาร์เก็ตอย่าง Big C อ่อนนุช และที่แยกอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ก็ยังมีตลาดสดขนาดใหญ่คือตลาดเอี่ยมสมบัติอีกด้วย ในขณะเดียวกันที่แยกอ่อนนุช-พัฒนาการ กำลังก่อสร้างสะพานเพื่อตัดจากแยกดังกล่าวไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซึ่งส่งผลดีกับผู้พักอาศัยทั้งทางตรงและทางอ้อม หากท่านไม่ได้ใช้งานสะพานดังกล่าวโดยตรงแต่อย่างน้อยก็ช่วยทำให้การจราจรแถวๆนั้นคล่องตัวขึ้นอย่างแน่นอน
– การเดินทางโดยรถส่วนตัวค่อนข้างสะดวก หากต้องการเข้าเมืองชั้นในใช้เส้นอ่อนนุชที่อยู่หน้าโครงการได้เลย ระยะทางประมาณ 6.3 กม.ถึงถนนสุขุมวิท แต่ปริมาณรถอาจจะมากหน่อย หรือจะไปสนามบินก็ใช้ถนนเส้นเดียวกันไปทางลาดกระบัง ระยะทางก็ราวๆ 12 กม. ถนนเส้นหลักอีกเส้นคือศรีนครินทร์ที่เลือกใช้เดินทางไปได้หลากหลายขึ้นเหนือก็ไปเจอถนนรามคำแหงต่อยอดไปลาดพร้าว บางกะปิ รัชดาได้ หรือจะวิ่งเส้นศรีนครินทร์ลงด้านล่างเพื่อไปโซนบางนา-สมุทรปราการ รวมถึงทางด่วนบูรพาวิถี เรียกได้ว่าเดินทางแถวๆกรุงเทพฝั่งตะวันออกได้สะดวกที่สุดอีกทำเลนึง
– การเดินทางโดยรถสาธารณะก็ไม่ลำบากครับ เพราะมีป้ายรถประจำทางอยู่ที่หน้าบ้านทั้งถนนฝั่งขาเข้าและขาออกเลย นอกจากรถเมล์แล้วก็ยังมีรถสองแถวเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สะดวกทีเดียวมีบริการไปทั้งห้างใหญ่ย่านศรีนครินทร์และบิ๊กซี อ่อนนุช ที่สามารถนั่งเลยไปขึ้นรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุชได้ ส่วนตัวโครงการเองก็มีบริการรถตู้รับส่ง โครงการ-Airport Link หัวหมาก ค่าบริการคนละ 20 บาท/เที่ยว (ยังไม่ยืนยัน) ส่วนจะมีไป BTS อ่อนนุชด้วยไหมต้องรอดูกัน แต่โดยส่วนตัวคิดว่าน่าจะมีครับ
– ห้องพักอาศัย แบบห้องลงตัวเหมาะแก่การอยู่อาศัยจริง วัสดุเกรดพอใช้ มีบิลท์อินให้ในส่วนครัว ตู้เสื้อผ้าและชุดสุขภัณฑ์พื้นฐาน ในส่วนของชุดเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินในห้องตัวอย่างที่ตกแต่งมาให้ดูทำได้ดี เหมาะกับขนาดของห้อง เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับผู้พักอาศัยได้อีกมาก เชื่อว่าคนที่เคยชมรีวิวของโครงการ LPN น่าจะคุ้นกับรูปแบบห้องดีอยู่แล้ว ตัวตึกออกแบบมาให้ห้องพักอาศัยส่วนมากเลี่ยงไม่ต้องรับแดดแบบเต็มๆ จะมีโดนก็แค่ห้องที่อยู่ทางด้านสันของอาคารไม่กี่ยูนิตเท่านั้นเอง
– สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีอาคารนันทนาการที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส มีสวนหย่อมแทรกอยู่ระหว่างทุกอาคารยกเว้นอาคาร A ที่อยู่ด้านหน้าสุด ส่วนที่จอดรถรับได้ 560 คันรวมซ้อนคันคิดเป็น 35% ซึ่งเป็นการจอดรอบๆโครงการไม่มีอาคารจอดรถ ลิฟท์ 2 ตัวต่ออาคารด้วยความสูงอาคาร 8 ชั้นทำให้ไม่ต้องเสียเวลารอลิฟท์นาน นอกจากนั้นยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆอีกด้วยอย่างสนามเด็กเล่น และ ร้านค้าต่างภายในโครงการอีก 7 ยูนิต
การให้คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | สภาพแวดล้อมอุดมสมบูรณ์ ใกล้ตลาดและร้านค้าแหล่งชุมชน |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | สามารถเดินทางได้หลายหลาย ทางด่วนอยู่ห่างจากโครงการ |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | มีป้ายรถประจำทางอยู่ใกล้ มีทั้งสองแถวและรถเมล์ รวมถึงรถบริการภายในโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้า |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | แบบและวัสดุได้มาตรฐานตามแบบของ ลุมพินี วิลล์ |
| สาธารณูปโภค | 7.5 | อาคารนันทนาการ มีทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ราคา 52,xxx บาท/ตร.ม. ถือว่าคุ้มกับสิ่งที่ได้รับทั้งทำเล ห้องพัก และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.7 | ดี |
* การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้ *
สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
1168/109 ชั้น 36 อาคารลุมพีนีทาวเวอร์ ถนนพระราม 4
แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120
โทรศัพท์ : 02-285-5011-6 แฟกซ์ : 02-285-5017
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LV-OP
หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น