รีวิว คอนโด Lumpini Ville พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิว ใกล้ MRT ไทรม้า
Lumpini Ville พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิว จาก LPN ตั้งอยู่บนซอยบ้านไทรม้า ต.ไทรม้า อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี ใกล้รถไฟฟ้า MRT ไทรม้า, ทางพิเศษศรีรัช, รพ.พระนั่งเกล้า, กระทรวงพาณิชย์, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ และ ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี
ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิว เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 9-2-52.5 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 905 ยูนิต + ร้านค้า 4 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1-2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 22.50-35.00 ตร.ม. คาดว่าแล้วเสร็จไตรมาส 4/2560
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนลอยฟ้า, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ 34% รวมจอดซ้อนคัน, ประตูคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 1.1 ล้านบาท (วันเปิดตัว)
| ชื่อโครงการ | ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิว Lumpini Ville Pranangklao-Riverview |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) L.P.N. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 9-2-52.5 ไร่ |
| จำนวนตึก | 4 อาคาร ; A1 , A2 , B1 , B2 |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | ห้องพักอาศัย 905 ยูนิต , ร้านค้า 4 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | 300 คัน หรือคิดเป็น 34% (รวมซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟท์ | อาคารละ 2 ตัว |
| โซน | รัตนาธิเบศร์-นนทบุรี |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยบ้านไทรม้า ต.ไทรม้า อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000 |
| กำหนดการ | เปิดตัวต้นปี 2560 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 4/2560 |
| ราคา | เริ่ม 1.1 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 40,000 – 65,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม. , กองทุน 400 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | “Lumpini Ville พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิว” คอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง และ ทางด่วนศรีรัช 2 |
คอนโด MRT ไทรม้า Sai Ma Station (PP07) | สายสีม่วง MRT Purple Line
ที่ตั้งโครงการ
ซอยบ้านไทรม้า ต.ไทรม้า อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.868748, 100.473891
ที่ตั้งโครงการ Lumpini Ville พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิลล์ ตั้งอยู่ในซอยบ้านไทรม้าห่างจากปากซอยเข้ามาประมาณ 100 ม. ซอยนี้เข้าออกได้ทั้งจากปากซอยข้างสะพานพระนั่งเกล้า หรือเข้าจากตรงแยกไทรม้าก็ได้ครับ ปากซอยจะเป็นถนนรัตนาธิเบศร์ ถ้าจะเข้าโครงการมาจากฝั่งแคราย ต้องใช้เส้นคู่ขนานรัตนาธิเบศร์ตรงมาข้ามสะพานพระนั่งเกล้า ลงสะพานมาก็กลับรถเพื่อเข้าซอยบ้านไทรม้าได้เลย ถ้าจะไปฝั่งแครายออกมาปากซอยก็กลับรถใต้สะพานพระนั่งเกล้า และไปวนขึ้นสะพานพระนั่งเกล้ามุ่งหน้าไปแครายได้เลยสะดวกดี
การเดินทางเข้าเมือง หลักๆก็ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์ออกปากซอยบ้านไทรม้าไปกลับรถใต้สะพานวนขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าได้เลย ยิงยาวผ่านแคราย เข้างามวงศ์วานไปเชื่อมวิภาวดีรังสิตจากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมือง หรือเลยไปเชื่อมพหลโยธินที่แยกเกษตรครับ มีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้นตรงงามวงศ์วาน หรือมาใช้เส้นราชพฤกษ์สามารถมาเข้าสาทร สีลม พระรามสี่ได้ครับ หรือจากเส้นราชพฤกษ์มาเข้าเส้นนครอินทร์ไปแยกวงศ์สว่างเข้ารัชดาภิเษก วิ่งเข้าลาดพร้าว ห้วยขวาง สุทธิสาร พระรามเก้าได้เลยครับ มีทางด่วนตรงประชาชื่นให้ขึ้น
การเดินทางออกนออกเมือง เส้นรัตนาธิเบศร์วิ่งไปสิ้นสุดที่ถนนกาญจนาภิเษก เส้นนี้จะไปโซนบางบัวทอง หรือเลยไปปทุมธานี ออกอยุธยาได้ หรืออีกโซนคือมาทางบางแค บางขุนเทียน มาออกสมุทรปราการได้มีทางด่วนตรงเส้นกาญจนาครับ ถนนราชพฤกษ์มีเส้นสำคัญที่มาเชื่อมหลายเส้นทั้งฝั่งนอกเมือง และในเมือง โดยเริ่มจากถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง , ถนนชัยพฤกษ์ , ถนนรัตนาธิเบศร์ , ถนนบางกรวยไทรน้อย , ถนนนครอินทร์ , ถนนบรมราชชนนี , ถนนบางแวก , ถนนเพชรเกษม , ถนนกัลปพฤกษ์ , ถนนวุฒากาศ , ถนนรัชดาภิเษก , ถนนพระเจ้าตากสิน และถนนกรุงธนบุรี แต่ละเส้นก็เชื่อมไปยังที่ต่างๆได้ การเดินทางค่อนข้างหลากหลายเส้นทางดีอยู่ที่ว่าจะไปโซนไหน
การเดินทางโดยสาธารณะ อยู่ห่างจาก MRT ไทรม้า ประมาณ 900 ม. ระยะนี้พอเดินได้ แต่ก็มีเหงื่อตกกันบ้าง ไม่ก็พึ่งวินมอเตอร์ไซค์ก็ได้ครับในซอยมีวิ่งผ่านไปมาแต่ขอเบอร์ติดต่อไว้จะสะดวกกว่า ถ้าทำงานโซนเส้นรัตนาธิเบศร์ หรือตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงก็ขึ้นรถไฟฟ้าไปเลยสะดวกดี แต่ถ้าจะนั่งไปต่อ MRT บางซื่อคงต้องรอสถานีเชื่อมต่ออีกสักพักครับ ทางโครงการมีบริการรถตู้รับส่งแต่ต้องรอจัดตั้งนิติบุคคลอีกทีว่ามีจุดจอดรับส่งที่ไหนและเก็บค่าบริการอย่างไร Taxi ออกมาเรียกตรงปากซอยจะเยอะกว่า ป้ายรถเมล์อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 650 ม. ริมถนนรัตนาธิเบศร์ ป้ายฝั่งข้าเข้าเมืองก็ต้องเดินข้ามถนน 6 เลนไปจุดนี้ต้องระวังรถดีๆครับ เพราะไม่มีทางม้าลายและสะพานลอย ส่วนสายรถเมล์จะไม่เยอะมากหลักๆก็นั่งไปต่อรถแถวงามวงศ์วาน นอกจากนี้ยังมีรถตู้วิ่งให้บริการไปทั้งบางบัวทอง บางใหญ่ แคราย งามวงศ์วาน ถ้าจะให้หลากหลายที่แนะนำให้ไปต่อรถแถว The Mall งามวงศ์วานจะมีทั้งรถเมล์ รถตู้เข้าออกเมืองหลายสายครับ
ย่านนี้ออกแนวชุมชนชานเมือง จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย ทั้งหมู่บ้านจัดสรร และบ้านเดี่ยวชุมชนย่านนี้ และพอมีหอพัก และอาคารสูง 3-8 ชั้นบ้างไม่ได้เยอะมาก พื้นที่ว่างเปล่ายังเหลืออยู่หลายแปลงที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จะเกาะตามแนวรถไฟฟ้า แต่ก็ยังไม่เยอะมากครับ
การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้ามาทางแยกแคราย จากนั้นขึ้นสะพานข้ามแยกแครายมาเข้าถนนรัตนาธิเบศร์ จากนั้นออกทางคู่ขนานตรง MRT แยกนนทบุรี 1 จากนั้นก็วิ่งตรงข้ามสะพานพระนั่งเกล้ามาชิดเลนซ้ายไว้ เมื่อลงสะพานมาก็กลับรถเลยมีป้ายบอก กลับรถมาก็ตรงไปอีกหน่อยจะเจอซอยบ้านไทรม้าอยู่ทางขวามือ เลี้ยวเข้าซอยตรงไปประมาณ 100 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ
สรุปการเดินทาง ถนนงามวงศ์วาน > ถนนรัตนาธิเบศร์ > ถนนคู่ขนานรัตนาธิเบศร์ > สะพานพระนั่งเกล้า > ซอยบ้านไทรม้า > Lumpini Ville พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิลล์
เริ่มจากถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าแคราย
จากนั้นจะเจอปั๊ม Shell ซ้ายมือ ขวามือจะเห็นโครงการ Aspire งามวงศ์วาน
และขับขึ้นสะพานข้ามแยกพงษ์เพชร
ซ้ายมือจะเจอ Tesco Lotus และ The Mall งามวงศ์วาน
ลงสะพานข้ามแยกมาก็ขับตรงไปอีกครับ
จากนั้นจะเจอพันธ์ทิพย์ พลาซ่า ขวามือ
เลยมาอีกจะเจอทางขึ้นทางด่วนศรีรัชซ้ายมือ
จากนั้นก็ขับตรงขึ้นสะพานข้ามแยกแครายต่อครับ จะเห็นว่าขวามือมีช่องจราจรพิเศษสีฟ้าที่ทำขึ้นมาเพื่อระบายรถยนต์บนถนนรัตนาธิเบศร์ โดยเปิดช่องทางตรงกลางบนสะพานให้รถวิ่งข้ามแยกแคราย ซึ่งจะเปิดในช่วงเช้าและช่วงเย็นที่มีการจราจรหนาแน่น
จากนั้นขวามือจะเจอ Esplanade และ Tesco Lotus
ลงสะพานข้ามแยกมาข้างหน้าก็จะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงครับ
ตอนนี้เราอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ข้างหน้าเป็น MRT สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี จากนี้เราจะขับตามแนวรถไฟฟ้าไปครับ
ถัดมาจะเป็นสถานีบางกระสอ ซ้ายมือจะเห็น Big C รัตนาธิเบศร์ 2
จากนั้นเตรียมชิดซ้ายออกเลนคู่ขนานครับ
เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานได้เลย ขวามือจะเห็น Central รัตนาธิเบศร์
และจะเจอ MRT แยกนนทบุรี 1
เลยมาอีกจะเจอโครงการ Skyline รัตนาธิเบศร์ซ้ายมือ
จากนั้นขับตรงตามป้ายบางบัวทองไปต่อครับ
และจะเจอแยกรัตนาธิเบศร์-นนทบุรี ซ้ายมือเป็น MRT สะพานพระนั่งเกล้า
จากนั้นก็ขับตรงข้ามสะพานพระนั่งเกล้าต่อเลยครับ
ขึ้นสะพานมาชิดเลนซ้ายไว้นะครับ เราจะกลับรถเมื่อลงสะพานไป
ลงสะพานมาจะเจอป้ายโครงการให้กลับรถ
ลงสะพานพระนั่งเกล้ามาชิดเลนซ้ายไว้เพื่อกลับรถ วิ่งตรงมาอีกหน่อยจะเจอซอยบ้านไทรม้า เลี้ยวเข้าซอยมาประมาณ 100 ม. พื้นที่โครงการอยู่ทางขวามือครับ
จากนั้นจะเจอป้ายกลับรถ ก็กลับได้เลย
กลับรถมาจะเป็นถนนแบบรถวิ่งสวนกันได้ มีป้ายบอกไว้ชัดเจน เราสามารถไปกลับรถใต้สะพานเพื่อกลับเข้าไปแครายได้เลย
เลยมาหน่อยจะเห็นสำนักงานขายขวามือครับ เตรียมเลี้ยวขวาเข้าซอยบ้านไทรม้า ข้างบนจะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง
ปากซอยบ้านไทรม้าจะมีป้ายโครงการบอกเข้าไปอีก 100 ม.
เข้ามาขวามือจะเป็นสำนักงานขายซึ่งเป็นพื้นที่เช่า ไม่ใช่พื้นที่โครงการนะครับ
ด้านหน้าสำนักงานขายแบ่งเป็น 2 ชั้น มีห้องตัวอย่างให้ชมทั้ง 3 แบบ
กลับมาที่ซอยบ้านไทรม้า เข้าซอยไปอีกครับ ซ้ายมือจะเห็นหอพัก 4 ชั้น
ซ้ายมือมีร้านกาแฟสด
ถัดมาเป็นร้านโชห่วย
ถัดมาขวมือมีอาคารสูง 8 ชั้น
จากปากซอยเข้ามาประมาณ 100 ม. ก็จะถึงพื้นที่โครงการครับ ตอนนี้ล้อมรั้วปรับที่ดินกันอยู่ กำหนดการสร้างแล้วเสร็จประมาณปลายปีนี้ครับ
พื้นที่โครงการทางทิศเหนือติดกับบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า ทิศใต้ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า บ้านพักอาศัย และอู่ซ่อมรถ ทิศตะวันออกติดกับถนนซอยบ้านไทรม้า ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ทิศตะวันตกติดกับหมู่บ้านชมเพลิน ริเวอร์ ลอฟท์ และหมู่บ้านซื้อตรง
พื้นที่โครงการฝั่งนี้ทิศเหนือติดกับบ้านพักอาศัย
ถัดเข้ามาขวามือที่เห็นขาวๆขวามือตือตำแหน่งประตูเข้าออกโครงการ
พื้นที่ด้านหน้าโครงการยาวไปอีกครับ
ฝั่งด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันออกติดซอยบ้านไทรม้า
พื้นที่โครงการฝั่งทิศใต้ หรือด้านข้างอีกฝั่งติดกับอู่ซ่อมรถ
มองไปจะเห็นอู่ซ่อมรถ ถัดไปเป็นอาคาร Midtown 89 สูง 3 ชั้นมีฟิตเนสและร้านอาหารในนี้ครับ
ซอยบ้านไทรม้าถ้าตรงไปจะไปออกถนนรัตนาธิเบศร์ได้ตรงสี่แยกไทรม้าพอดี
ฝั่งด้านหน้าโครงการทิศตะวันออกติดกับซอยบ้านไทรม้า ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย
มองไปทางซ้าย
มองไปทางขวา มีร้านอาหารตามสั่งและร้านโชห่วยครับ
ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในระยะเดินในซอยบ้านไทรม้าส่วนใหญ่จะเป็นร้านโชห่วยมีอยู่หลายร้านครับ มีร้านขายผลไม้ที่เป็นพืชผลตามฤดูกาลของย่านนี้ครับ มีร้านอาหารตามริมสองฝั่งทางส่วนใหญ่เป็นอาคารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ส่วนร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ใกล้สุดจะอยู่แถวๆ MRT ไทรม้าเลย ใกล้ๆโครงการมีอาคาร Midtown 89 ภายในอาคารมีฟิตเนส และร้านอาหารด้วยครับ ส่วนห้างสรรพสินค้า เส้นรัตนาธิเบศร์มี Central เวสต์เกต , Central รัตนาธิเบศร์ , Big C , Texco Lotus , Esplanade เส้นงามวงศ์วานมี The Mall , พันธ์ทิพย์ พลาซ่า , Tesco Lotus เส้นกาญจนาภิเษกมี Big C , Home Pro , บางใหญ่ไนท์ พลาซ่า , Plus Mall เส้นราชพฤกษ์ มีร้านค้า ร้านอาหารตามสั่ง ร้านอาหารบุฟเฟ่ต์ ร้านก๋วยเตี๋ยว ริมสองฝั่งทางให้เลือกมากพอสมควร มี The Walk , The Circle , The Crystal SB , Think Cafe มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลย
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
Model
ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น แบ่งเป็น 4 อาคารคือ A1 , A2 , B1 , B2 ด้านหน้าทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนซอยบ้านไทรม้า รูปทรงอาคารสี่เหลี่ยมปกติทั่วไป สีภายนอกอาคารตามมาตรฐานของ LPN คือสีน้ำตาล เขียว และขาวครีม
ด้านหน้าทางเข้าโครงการอยู่ระหว่างอาคาร A1 และ A2 ฝั่งซ้ายที่ชั้น 1 ของอาคาร A1 จะเป็นร้านค้า 4 ร้าน คนภายนอกก็เข้าใช้บริการได้ครับ
ภาพจำลองด้านหน้าโครงการ
ตรงทางเข้าของมีประตูไม้กระดกแยกเลนเข้าออก ตรงกลางเป็นป้อมยาม
ภาพจำลองตรงประตูเข้าออกโครงการ
มองจากมุมด้านบนฝั่งด้านหน้าโครงการจะเห็นพื้นที่โครงการหลักๆเป็นสองส่วน โซนด้านหน้าจะเป็น A1 , A2 โซนด้านหลังจะเป็น B1 , B2 ส่วน Facility หลักๆจะอยู่ที่โซนหลังครับ จะมีห้องฟิตเนส ห้องเปี่ยมสุข ห้องเรียนรู้ ห้องคุณหนู สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวน
ฝั่งด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันออกติดกับถนนซอยบ้านไทรม้า ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย ฝั่งซ้ายติดกับรั้วโครงการเป็นอู่ซ่อมรถ ถัดมาเป็นอาคารสูง 3 ชั้น ด้านในเป็นบ้านพักอาศัย
ด้านหน้าโครงการที่อาคาร A1 จะมีร้านค้า 4 ร้าน คนภายนอกเข้ามาใช้บริการได้
ฝั่งทิศใต้ โซนด้านหน้าติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและอู่ซ่อมรถ โซนด้านหลังติดกับพื้นที่ว่างเปล่า
ซูมตรงส่วนที่เชื่อมระหว่างโซน A1 , A2 กับ B1 , B2 เป็นถนนในโครงการครับ
ฝั่งด้านหลังโครงการหรือทิศตะวันตกติดกับหมู่บ้านชมเพลิน ริเวอร์ ลอฟท์ และหมู่บ้านซื่อตรง
ฝั่งด้านทิศเหนือติดกับบ้านพักอาศัย และหมู่บ้านชมเพลิน ริเวอร์ ลอฟท์ ที่อาคาร B2 ชั้น 1 มีห้องเรียนรู้และห้องคุณหนู
มาดูส่วนกลางที่ตรงกลางระหว่างอาคาร A1 , A2 มีสวนหย่อม พื้นที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 ครับ รวมทั้งโครงการจอดได้ 34%
ภาพจำลองโครงการตรงสวนระหว่างอาคาร A1 , A2
ตรงกลางระหว่างอาคาร B1 , B2 จะเป็นส่วนกลางหลักๆ มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 16 x 9 ม. มีสวนขนาดใหญ่ มีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง สนามเด็กเล่น ที่อาคาร B1 ชั้น 1 จะมีห้องฟิตเนส และห้องเปี่ยมสุข ที่อาคาร B2 ชั้น 1 จะมีห้องเรียนรู้และห้องคุณหนู
ภาพจำลองสระว่ายน้ำมองออกไปที่สวนส่วนกลาง
ภาพจำลองสวนหย่อม
ภาพจำลองสนามเด็กเล่น
Floor Plan
Master Plan โครงการ เริ่มจากด้านหน้าที่อาคาร A1 มีร้านค้า 4 ร้านเปิดให้คนภายนอกเข้ามาใช้บริการได้ ถ้าเข้าโครงการมาจะเจอป้อมยามมีไม้กระดกกั้น จากนั้นจะเจอสวนและมีทางแยกเข้าอาคาร A1 เพื่อจอดรถใต้อาคารได้ หรือไปใต้อาคาร A2 ถัดจากสวนเข้ามาอีกจะมีทางเชื่อมมายังโซนด้านในเป็นส่วนของอาคาร B1 , B2 ถนนโซนหลังจะวนรอบทั้งสองอาคารเลยจอดรถได้ทั้งกลางแจ้ง และที่ใต้อาคาร ส่วนกลางโซนหน้าจะมีสวนหย่อม โซนด้านหลังจะมีสระว่ายน้ำ สวน สนามเด็กเล่น ห้องฟิตเนส ห้องเปี่ยมสุข ห้องเรียนรู้ ห้องคุณหนู ทั้ง 4 อาคาร จะมีโถงทางเข้าอาคาร มีลิฟท์ให้อาคารละ 2 ตัว มี Mail Box นิติบุคคลจะอยู่ที่อาคาร A2 ที่อาคาร B1 , B2 มียูนิตพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 1 เลย
แปลนอาคาร A1 ชั้น 2-8 เหมือกันทุกชั้นครับแต่ละชั้นมี 25 ยูนิต มีห้อง Studio 3 ยูนิตที่ตำแหน่ง 01 , 02 , 03 มีห้อง 2 Bed 4 ยูนิตที่ตำแหน่ง 04 , 05 , 06 , 07 และมีห้อง 1 Bed 18 ยูนิตที่ตำแหน่ง 06-25
แปลนอาคาร A2 ชั้น 2-8 เหมือกันทุกชั้นครับแต่ละชั้นมี 24 ยูนิต อาคารนี้จะเป็นห้องแบบ 1 Bed ทั้งหมด
แปลนอาคาร B1 ชั้น 2-8 เหมือกันทุกชั้นครับแต่ละชั้นมี 37 ยูนิต มีห้อง 2 Bed 6 ยูนิตที่ตำแหน่ง 07 , 08 , 09 , 10 , 11 , 12 และที่เหลือจะเป็นห้อง Studio ทั้งหมดครับ
แปลนอาคาร B2 ชั้น 2-8 เหมือกันทุกชั้นครับแต่ละชั้นมี 40 ยูนิต อาคารนี้จะเป็นห้องแบบ Studio ทั้งหมดครับ
Units Type
โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบหลักๆคือ
Studio ขนาด 22.50 – 23.00 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 26.00 – 27.00 ตร.ม.
2 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ
แบบแรกที่จะพามาชมเป็น Studio ขนาด 22.50 ตร.ม. ห้องหน้ากว้าง 5.1 ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารก่อนเลย ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงหลังห้อง ฝั่งขวาจะเป็นส่วนห้องนอนมีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงครบ มุมล่างขวาจะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง
ประตูห้องไม่มีให้ดูนะครับ เดินเข้ามาจะเจอส่วนครัวก่อนเลยได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนนั่งเล่น ระเบียงอยู่ด้านในสุด ขวามือเป็นส่วนห้องนอนและห้องน้ำ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตทั้งหมดหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสี ไฟได้เป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมด
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้ครับ พื้นที่เหลือจากเคาน์เตอร์ครัวถึงผนังฝั่งขวาเหลือประมาณ 2 ม.
ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย
ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 1 บาน ต้องใช้มือจับเปิดไว้ เปิดค้างไม่ได้
ตู้ด้านล่างเป็นบานอีก 1 บาน
ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียว ไซต์กะทัดรัด ของ Camar-Tec มี Pantry เตรียมอาหารซ้ายมือ ซื้อเตาไฟฟ้ามาวางเพิ่มได้ครับ ทางโครงการไม่ได้แถมให้ ผนังด้านในและขวามือกรุกระเบื้องมาให้ทำความสะอาดง่ายดี
ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวเป็นพื้นที่วางตู้เย็นและโต๊ะรับประทานอาหารได้ และโต๊ะวางทีวี เฟอร์ฝั่งนี้ไม่ได้แถมให้นะครับ แต่งให้ดูเป็นตัวอย่าง
วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดู ขนาดนี้กำลังดีไม่ใหญ่และไม่เล็กเกินครับ
ระยะดูทีวีประมาณ 2 ม. ขวามือเป็นระเบียง
ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน เหนือประตูติดแอร์ที่ผนัง 1 ตัว
มือจับประตูบานเลื่อน
เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.14 x 0.75 ม.
ตรงระเบียงมีปลั๊กไฟมาให้ ไว้วางเครื่องซักผ้าตำแหน่งนี้
ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว มีถาดลองใต้เครื่องเรียบร้อยดีครับ
กลับเข้ามาด้านในห้องต่อ ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของห้องนอนและห้องน้ำ
ส่วนของห้องนอน เชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นเลย ขวามือเป็นห้องน้ำ
วางเตียง 5 ฟุตให้ดูชิดผนังฝั่งซ้าย
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 64 ซม.
ข้างเตียงด้านในเหลือพื้นที่ประมาณ 1.49 ม.
ระยะดูทีวีถ้าติดทีวีผนังฝั่งขวามือปลายเตียงประมาณ 2.6 ม. หรือใช้งานร่วมกับตรงส่วนนั่งเล่นได้เลยประมาณ 4.7 ม.
หน้าต่างในห้องนอนจริงๆจะเป็นบานเลื่อน 2 บาน และมีบาน Fixed
ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้
ทางโครงการให้ตู้เสื้อผ้ามาด้วยครับเป็นบานเปิด 2 บาน
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง เข้ามาเจอชุดอ่างล้างหน้าก่อนเลย
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Charmer ก๊อกน้ำของ Hafele
โถสุขภัณฑ์วางไว้ฝั่งนี้ของ American Standard
ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียกไม่ได้แถมฉากกั้นมาให้ต้องติดเพิ่มเอง
หน้าตาฝักบัวที่ได้ทรงกลมขนาดพอดีมือของ Hafele มีทีวางสบู่ขวามือ
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.17 x 0.73 ม.
พื้นที่ส่วนเปียกลดระดับนิดเดียวครับ ธรณีประตูห้องน้ำทำมาสูงประมาณ 10 ซม.
มาต่อกันที่แบบ 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. ห้องหน้ากว้าง 5.1 เหมือนห้องแรก เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัว และรับประทานอาหารก่อน ครัวได้แบบเปิดเชื่อมกับห้องนั่งเล่น ตรงห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงด้านหลัง ฝั่งขวาติดกับส่วนครัวจะเป็นห้องน้ำ ถัดไปเป็นห้องนอน ขนาดห้องนอนประมาณ 3 x 2.6 ม.
เดินเข้ามาเจอส่วนครัวขวามือ ซ้ายมือเป็นพื้นที่วางตู้เย็นและโต๊ะรับประทานอาหาร ในสุดเป็นห้องนั่งเล่นและระเบียง ขวามือมีห้องนอนและห้องน้ำครับ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหมด ฝ้าสูง 2.4 ม. ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้
ส่วนครัวจะอยู่ติดประตูห้องและห้องน้ำ ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้ตามนี้เลย
ด้านบนมีตู้บานเปิด 1 บาน
ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดอีกบานครับ
ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน Pantry เตรียมอาหารเยอะกว่าห้องแบบแรกหน่อย ผนังด้านในกรุกระเบื้องมาให้ทำความสะอาดเรียบร้อย
อีกฝั่งจัดไว้เป็นพื้นที่วางตู้เย็น และโต๊ะรับประทานอาหาร ชุดนี้ไม่ได้แถมให้นะครับ
ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่น
วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดูระยะ
ระยะดูทีวีประมาณ 2.29 ม.
ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน แอร์ติดที่ผนังเหนือประตู 1 บาน
เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.38 x 0.73 ม.
มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าได้ พร้อมปลั๊กไฟและก๊อกน้ำมาให้
ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัวเป่าลมออกด้านนอก มีถาดรองใต้อคอมกันน้ำหยดมาใหด้วย
กลับเข้ามาด้านในห้องกันต่อ
จากส่วนครัวจะมีห้องน้ำ และห้องนอนอยู่ทางซ้ายมือ
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง
ชุดอ่างล้างหน้าที่ได้เหมือนห้องแรก
โถสุขภัณฑ์วางไว้ตรงนี้
มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.38 x 0.77 ม.
ธรณีประตูทำมาสูงพอประมาณ
มาต้องกันที่ห้องนอน ในห้องนอนจะได้ตู้เสื้อผ้าอย่างเดียวครับ
วางเตียง 5 ฟุตให้ดู
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 52 ซม.
พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 34 ซม.
พื้นที่ข้างเตียงด้านในเหลือประมาณ 94 ซม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.5 ม.
หน้าต่างในห้องนอนนอนจะเป็นบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed ครับ
ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้ามาให้ตามนี้เลย
ตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บาน เป็นบานเปิดออก
ราคา (มี.ค.60)
ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 400 บาท/ตร.ม
เงินจอง และ ทำสัญญา โปรดสอบถามทางโครงการ
***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Lumpini Ville พระนั่งเกล้า-ลิเวอร์วิลล์ ตั้งอยู่ในย่านชุมชนชานเมือง ที่เริ่มมีการพัฒนาโดยการมาของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรหลายโครงการเข้ามาจัดสรรกันพอสมควร ทำเลย่านนี้จะไม่ได้คึกคักมากนักเหมือนในเมือง 4 ทุ่มเป็นต้นไปก็คงเงียบแล้วครับ ยิ่งตัวโครงการอยู่ในซอยเข้ามาอีก แน่นอนว่าความพลุกพล่านมีน้อยมากครับส่งผลดีให้โครงการมีความเป็นส่วนตัว เงียบสงบครับ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในซอยบ้านไทรม้าส่วนใหญ่เป็นร้านโชห่วยมีตั้งแต่ปากซอยเข้ามาเลย มีร้านอาหารตามสั่งริมทาง ร้านกาแฟ ร้านขายผลไม้ชาวสวนริมทาง ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ เส้นรัตนาธิเบศร์มี Central เวสต์เกต , Central รัตนาธิเบศร์ , Big C , Texco Lotus , Esplanade เส้นงามวงศ์วานมี The Mall , พันธ์ทิพย์ พลาซ่า , Tesco Lotus เส้นกาญจนาภิเษกมี Big C , Home Pro , บางใหญ่ไนท์ พลาซ่า , Plus Mall
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยบ้านไทรม้าปากซอยเป็นถนนรัตนาธิเบศร์ และเป็นจุดกลับรถใต้สะพานที่วนขึ้นสะพานพระนั่งเกล้า และมุ่งหน้าเข้าแครายได้เลย สะดวกทั้งขาเข้าและออกเมือง ถ้าจะเข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์ วิ่งเข้าไปแคราย งามวงศ์วาน ออกวิภาวดีรังสิต หรือเลยไปเข้าพหลโยธินได้เลย จากแครายสามารถเข้าติวานนท์มาออกวงศ์สว่างเชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษก ไปลาดพร้าว ห้วยขวาง สุทธิสาร พระรามเก้าได้เลยสะดวกดี มีทางด่วนตรงแถวๆงามวงศ์วานให้ขึ้น เส้นราชพฤกษ์วิ่งเข้าสาทร สีลมได้ ถ้าจะออกนอกเมือง เส้นราชพฤกษ์เป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง , ถนนชัยพฤกษ์ , ถนนรัตนาธิเบศร์ , ถนนบางกรวยไทรน้อย , ถนนนครอินทร์ , ถนนบรมราชชนนี , ถนนบางแวก , ถนนเพชรเกษม , ถนนกัลปพฤกษ์ , ถนนวุฒากาศ , ถนนรัชดาภิเษก , ถนนพระเจ้าตากสิน และถนนกรุงธนบุรี จะไปโซนไหนก็เลือกได้เลย เส้นรัตนาธิเบศร์วิ่งมาสิ้นสุดที่เส้นกาญจนาภิเษกจะวิ่งรอบนอกมากกว่า ได้ทั้งเข้าและออกเมืองและมีทางด่วนที่เส้นนี้ด้วย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – โครงการอยู่ที่ห่างจาก MRT ไทรม้า ประมาณ 900 ม. ระยะนี้ก็พอเดินได้แต่อาจจะเหนื่อยหน่อยครับ วินมอเตอร์ไซค์มีวิ่งผ่านในซอยไปมา หรือขอเบอร์ติดต่อไว้จะสะดวกกว่า Taxi ออกมาเรียกตรงปากซอยได้เลย ป้ายรถเมล์อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 650 ม. มีทั้งขาเข้าและออกเมือง มีรถตู้วิ่งรับส่งไปบางบัวทอง บางใหญ่ แคราย งามวงศ์วาน ถ้าจะให้หลากหลายหน่อยต้องไปแถว The Mall งามวงศ์วานครับมีหลายสายเลย ตัวโครงการมีบริการรถตู้รับส่งแต่ต้องรอจัดตั้งนิติบุคคลก่อนว่าจะเก็บค่าบริการ และจุดรับส่งอย่างไร
การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 4 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 9-2-52.5 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมทั่วไปไม่ได้มีลูฏเล่นอะไร พื้นที่โครงการหลักๆแบ่งเป็น 2 โซน คือด้านหน้าจะเป็นอาคาร A1 , A2 ด้านหลังจะเป็นอาคาร B1 , B2 มีถนนเชื่อมต่อกัน ตรงกลางระหว่างอาคารทั้ง 4 จะเป็น Facility ที่ชั้น 1 เป็นชั้นจอดรถทั้งใต้อาคารและกลางแจ้ง ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1 – 8 ที่อาคาร A1 ฝั่งด้านหน้าโครงการจะมียูนิตร้านค้า 4 ร้าน
การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ คือ Studio ห้องหน้ากว้าง 5.1 ม. ขนาด 22.50-23.00 ตร.ม. , 1 Bed ห้องหน้ากว้าง 5.1 ม. ขนาด 26.00-27.00 ตร.ม. , 2 Bed ห้องหน้ากว้าง 7.65 ม. ขนาด 35.00 ตร.ม. ห้องพักถูกออกแบบมาเป็นห้องหน้ากว้างทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัดถึงแม้ขนาดจะเล็ก ฝ้าสูง 2.4 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน ไม่มี Hob & Hood สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Hafele ในห้องนอนจะได้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิด 2 บาน พื้นห้องได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหมด ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน ห้อง Studio จะได้ 1 ตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 ตรงกลางระหว่างอาคาร A1 , A2 จะเป็นสวนหย่อม ตรงกลางระหว่างอาคาร B1 , B2 จะมีสระว่ายน้ำขนาด 16 x 9 ม. มีสวนหย่อม สนามเด็กเล่น มีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ที่ชั้น 1 อาคาร B1 มีห้องเปี่ยมสุขและห้องฟิตเนส ส่วนที่ชั้น 1 อาคาร B2 มีห้องเรียนรู้และห้องคุณหนู แต่ละอาคารจะมีโถงทางเข้า ห้อง Mail Box มีลิฟต์โดยสารให้อาคารละ 2 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 ทั้งใต้อาคารและกลางแจ้ง ทั้งโครงการจอดได้ 300 คัน หรือคิดเป็น 34% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | อยู่ในซอยประมาณ 100 ม. เป็นแหล่งชุมชน |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดกลับรถเข้าออกเส้นทางหลักได้สะดวก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | ห่างจาก MRT ไทรม้าประมาณ 900 ม. รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi รถตู้ |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | ออกแบบมาเป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้ห้องดูไม่อึดอัดถึงแม้ขนาดจะเล็ก วัสดุที่ได้อยู่ในระดับมาตรฐาน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | Facility มี สวนหย่อม 2 จุด , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , ห้องเปี่ยมสุข , ห้องเรียนรู้ , ห้องคุณหนู , สนามเด็กเล่น |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | เป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่ทำงาน หรือชอบย่านนี้เดินทางเข้าออกเมืองบ้าง ใกล้รถไฟฟ้าในระยะที่พอเดินได้ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.66 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : สำนักงานขาย 02-195-8300
Website : http://www.lpn.co.th
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น