รีวิว คอนโด ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 Lumpini Ville Ratburana-Riverview 2
Lumpini Ville ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 จาก LPN ตั้งอยู่บนซอยราษฎร์บูรณะ 11 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. ใกล้บิ๊กซี บางปะกอก, เทสโก้ โลตัส, รพ.นวมินทร์ 2, รพ.ราษฎร์บูรณะ และ ทางด่วนเฉลิมมหานคร
ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร พื้นที่โครงการ 6-1-82 ไร่ ห้องพักอาศัย 696 ยูนิต + ร้านค้า 4 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 22.50-39.00 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2560
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงครบครัน อาทิ Lobby, สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, ฟิตเนส, ห้องเรียนรู้, ห้องเปี่ยมสุข, ห้องเฮ้าส์เวิร์ค, สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ร้านค้า, ลิฟท์โดยสาร, ที่จอดรถ, ประตูคีย์การ์ด และ รปภ. 24 ชม. เริ่มต้น 1.53 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ | ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 Lumpini Ville Ratburana-Riverview 2 |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) L.P.N. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 6-1-82 ไร่ |
| จำนวนตึก | 4 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
|
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | 30% ของที่จำนวนห้องพักอาศัย |
| จำนวนลิฟท์ | อาคารละ 2 ตัว |
| โซน | ราษฎร์บูรณะ |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | N/A |
| ที่ตั้ง | ซอยราษฎร์บูรณะ 11 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140 |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้างมีนาคม 2560 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี2560 |
| ราคา | เริ่ม 1.53 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 68,111 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | “Lumpini Ville ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2″ คอนโดใหม่ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลดีใกล้ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก เพียง 15 นาที ถึงถนนพระราม 3 มั่นใจด้วยแนวทางการบริหารชุมชน “ชุมชนน่าอยู่ สำหรับคนทุกวัย” ราคาเริ่มต้น 1.15 ล้านบาท |
ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map: 13°41’26.3″N 100°29’22.4″E
ซอยราษฎร์บูรณะ 7 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
โครงการ ลุมพินีวิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2 ตั้งอยู่บนซอยราษฎร์บูรณะ 11 โดยเข้าไปจากถนนหลักราษฎร์บูรณะเพียง 140 ม. โดยรอบเป็นที่พักอาศัย มีโรงงานและโกดังเก็บสินค้าตั้งอยู่ไม่ไกล ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา จากที่ตั้งสามารถไปยังห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษาและสถานที่ราชการได้ไม่ยาก
ที่ตั้งโครงการ อยู่ในซอยราษฎร์บูรณะ 11 โดยเดินเข้าไปไม่ลึกเลยค่ะ และห่างจากแม่น้ำเจ้าพระยาไม่มาก ห้องชั้นบนๆจึงจะได้วิวแม่น้ำ อาคารที่ตั้งอยู่ทางทิศใต้จะติดกับโรงงานและอาคารพักอาศัยสูง 4 ชั้น ส่วนอาคารทางทิศเหนือจะติดกับที่ดินเปล่า ด้านหน้ามีร้านโชห่วยเล็กๆ ปากซอยมีป้ายรถเมล์ ที่ตั้งอยู่บนถนนที่ไปยังถนนหลักได้หลายสาย ไม่ไกลจากสะพานพระราม 3 และจุดขึ้น-ลงทางด่วนตรงพระราม 2
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกพอสมควรค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนราษฎร์บูรณะ ซึ่งเป็นถนนเส้นยาว เชื่อมต่อไปยังถนนสุขสวัสดิ์ได้ สามารถตรงไปถึงสะพานภูมิพล อีกทั้งถนนสุขสวัสดิ์ยังเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นจุดที่ขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยจากโครงการวิ่งเข้าซอยราษฎร์บูรณะ 8 ก็จะวิ่งเข้าถนนสุขสวัสดิ์ได้ค่ะ ไม่ไกลจากโครงการ สำหรับถนนพระราม 2 ก็ตรงไปยังมหาชัย, สมุทรสาคร และสมุทรสงคราวยาวไปได้เลย
อีกเส้นทางคือวิ่งตรงไปยังแยกบุคคโล แยกนั้นก็เป็นแยกที่เชื่อมกับทั้งถนนเจริญนคร วิ่งไปถนนลาดหญ้า วงเวียนใหญ่ได้ หรือจะวิ่งข้ามไปยังสะพานกรุงเทพ(ด้านบนคือสะพานพระราม 3 )ก็จะวิ่งข้ามไปยังฝั่งพระนคร วิ่งเข้าตัวเมืองได้เลย ซึ่งถนนพระราม 3 ถือว่าเป็นอีกเส้นทางที่สะดวกในการวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ เพราะบางช่วงเวลารถยังไม่หนาแน่นมาก อีกทั้งยังไปยังถนนสาทร และตรงไปยังถนนพระราม 4 ได้เลย หรือถ้าจากแยกบุคคโลวิ่งเข้าถนนรัชดาภิเษก ก็จะไปยังถนนราชพฤกษ์ได้ไม่ยาก ตรงไปยังนนทบุรีได้
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ หน้าปากซอยจะมีป้ายรถเมล์ อีกทั้งจากที่ตั้งโครงการถือว่าสามารถไปยัง BTS สายสีเขียว ได้ไม่ยาก โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดนั่นคือสถานีกรุงธนบุรี คือวิ่งเว้นราษฎร์บูรณะ ผ่านแยกบุคคโล ตรงเข้าถนนเจริญนครก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้าแล้ว โดยเส้นนี้จะวิ่งไปจนถึงสถานกีฬา และมีจุด Interchange สายสีเขียวตรงสยามและตรงสถานีศาลาแดงจะ Interchange ไปยัง Mrt หรือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ค่ะ
ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่กำลังก่อสร้างอยู่. ถ้าสร้างเสร็จแล้วก็จะสะดวกขึ้นมากเพราะเชื่อมกับตรงบางหว้า และตรงไปจนถึงหัวลำโพงเลยค่ะ และตรงสถานีบางหว้านั้นจะเป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายด้วย แต่เส้นนี้อาจจะอีกนานหน่อยนะคะ และตรงสถานีท่าพระของสายสีน้ำเงินก็จะมี Interchange ส่วนต่อขยายไปถึงบางซื่อ ผ่านถนนจรัญสนิทวงศ์ ซึ่งเส้นนี้ก็กำลังก่อสร้างอยู่เช่นเดียวกัน
ทางด่วน ทางด่วนเฉลิมมหานครด่านสุขสวัสดิ์ เส้นนี้วิ่งตรงไปยังพระราม 9 ,ดินแดง บางนาได้ หรือจะเข้าเมืองกรุงเทพก็วิ่งเส้นนี้ โดยทางขึ้นลงจะอยู่ตรงเส้นพระราม 2 ถ้านับระยะกลับรถไปจุดขึ้นทางด่วนห่างจากโครงการประมาณ 5.0 กม.
ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านชุมชน และอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จึงมีโกดังสินค้าอยู่ริมน้ำประปราย โดยรอบในระยะใกล้ที่เดินไปสะดวกไม่ค่อยมีร้านค้าค่ะ อาจมีร้านอาหารรถเข็นบ้าง อันนี้คงต้องพึ่งร้านค้าของโครงการที่จะมีแผนจะเปิดประมาณ 4 ร้าน บนถนนราษฎร์บูรณะถือว่ามีร้านค้า ร้านอาหารตลอดแนวค่ะ ไม่ไกลจะมีคอมมูนิตี้มอลคือ Riverside Plaza
แต่ที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ไม่ไกลจาก BigC จัมโบ้ราษฎร์บูรณะ หรือถ้าไปยังเส้นสุขสวัสดิ์ก็จะมีห้างสรรพสินค้ามากขึ้นทั้ง BigC และโลตัส หรือถ้าแหล่งความอุดมสมบูรณ์แบบห้างร้าน คอมมูนิตี้มอลต้องไปเส้นพระราม 2 ค่ะถือว่าใกล้โครงการมากที่สุดเพราะมีทั้งเซ็นทรัลพระราม 2, BigC, โลตัส, The Bright พระราม 2 อีกทั้งร้านอาหารมากมายเพราะเป็นเส้นที่อยู่ใกล้มหาชัย ดังนั้นอาหารทะเลจากเส้นนี้จะหาได้ไม่ยากเลย
หรือถ้าข้ามสะพานไปยังฝั่งพระนคร หรือนั่งเรือจากท่าราษฎร์บูรณะตรงไปยังสะพานตากสินได้ แล้วไปยัง Asiatique ตรงนั้นมีทั้งร้านอาหารให้เลือกมากมาย, ร้านค้าต่างๆ และวิวสวยๆของแม่น้ำเจ้าพระยา วันไหนว่างๆก็ไปเดินเล่นรับลม ไปนวดหรือนั่งชิงช้าสวรรค์ชมวิวกลางคืนของกรุงเทพได้นะคะ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
การเดินทาง
เรามีภาพการเดินทางมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก BTSกรุงธนบุรี → วิ่งเข้าถนนเจริญนคร → ตรงผ่านแยกบุคคโล → วิ่งเข้าถนนราษฎร์บูรณะ → เลี้ยวซ้ายเข้าซ.ราษฎร์บูรณะ 11 → ตรงเข้าไปประมาณ 140 ม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ ลุมพินีวิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2 แล้วค่ะ
จาก BTS กรุงธนบุรีให้วิ่งเข้าถนนเจริญนครค่ะ จะมีป้ายบอกทางไปราษฎร์บูรณะให้ตามป้ายไป
ตรงมามีป้ายบอกทางไปยังสะพานกรุงเทพ และแยกบุคคโล ก็ให้ตรงไปเพราะเราต้องผ่านแยกนี้
สองข้างทางถนนมีความอุดมสมบูรณ์ ร้านค้า ร้านอาหารมีตลอดสองข้างทาง ถนนเป็นถนนใหญ่ 6 เลน
ก่อนถึงแยกบุคคโลจะผ่าน Riverside Plaza ซึ่งถือว่าเป็นคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ
ตรงมาเรื่อยๆผ่านแยกบุคคโล แยกนี้ถ้าเลี้ยวซ้ายจะข้ามสะพานกรุงเทพไปยังพระราม 3 ได้ หรือเลี้ยวขวาเข้าถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเส้นนั้นจะเชื่อมกับราชพฤกษ์
ตรงมาก็เข้าถนนราษฎร์บูรณะแล้วค่ะ เส้นนี้ก็ยังเป็นถนนเส้นใหญ่ 6 เลน มีรถจอดสองข้างทาง และยังคงมีร้านค้า ร้านอาหาร
ตรงไปข้ามสะพานข้ามคลองดาวคะนอง
ตรงมาผ่านปั๊มน้ำมัน PT ถ้าถึงปั๊มแสดงว่าใกล้ถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ
ตรงปั๊มจะเป็นช่วงทางโค้งพอดี พอเลยโค้งมาก็จะเห็นสะพานลอย ให้เตรียมชิดซ้ายไว้เลยถ้าอยากมาดูที่ตั้งเพราะทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือ
ส่วนถ้าจะติดต่อสำนักงานขาย จะอยู่ตรงข้ามกับปากซอยที่ตั้งโครงการดังนั้นก็ต้องหาที่กลับรถเพื่อมายังสำนักงานขาย
ปากซอยราษฎร์บูรณะ 11 ใครมาชมโครงการก็แนะนำให้ไปดูตรงที่ตั้งเลยค่ะ จะได้รู้ว่าอยู่ในซอยลึกไหม บรรยากาศรอบๆเป็นไง
ตรงมาจากปากซอยเพียง 140 ม. ด้านซ้ายมือที่กั้นไว้คือตำแหน่งของที่ตั้งโครงการนั่นเอง
อันนี้ให้ดูจากมุมสะพานลอยนะคะ ด้านซ้ายคือซอยที่เข้าไปยังที่ตั้งโครงการ ส่วนสำนักงายขายจะอยู่ตรงข้ามติดริมถนนราษฎร์บูรณะแบบนี้
บริเวณโดยรอบโครงการ
โครงการ Aspire วุฒากาศ ตั้งอยู่ในบนถนนวุฒากาศ จะเห็นว่าโดยรอบเป็นอาคารพักอาศัย และอาคารพานิชย์ โดยอาคารพานิชย์ที่อยู่ริมสองข้างทางถนนวุฒากาศจะชั้นล่างส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้า หรือร้านอาหาร ตรงซอยวุฒากาศ13 จะมีตลาดสดและ 7/11 ดังนั้นเรื่องอาหารการกินไม่ต้องห่วงเลยค่ะ
![screen-01.25.12[18.02.2017]_resize](http://www.homenayoo.com/wp-content/uploads/2017/02/screen-01.25.1218.02.2017_resize.jpeg)
วิวของชั้นบนๆของอาคาร C, D ที่ได้ค่ะ จะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยราษฎร์บูรณะ 11 ปากซอยอยู่ติดถนนราษฎร์บูรณะ โดยเข้าจากถนนหลักไปเพียง 140 ม.เท่านั้นค่ะ
หน้าปากซอยทางเข้าโครงการตรงข้ามจะเป็นสำนักงานขาย
ด้านขวามือจะมีป้ายรถเมล์ และถนนจะตรงไปยังถนนพระราม 3
ด้านซ้ายมีร้านค้าเล็กๆ ถนนราษฎร์บูรณะเส้นยาว ไปเชื่อมกับถนนสะพานภูมิพล และลัดเลาะไปยังถนนสุขสวัสดิ์ได้
ปากซอยมีร้านอาหารรถเข็นอยู่ 2-3 ร้าน
ด้านซ้ายมือคือโรงงานค่ะ ขวามือจะเป็นสนามเทนนิส
มาถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ ที่ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ ขวามือเป็นบ้านพักอาศัยและร้านโชห่วย
ที่ตั้งโครงการ จะเห็นว่าระยะขอบเขตของโครงการอยู่ติดกับโรงงานเลย ซึ่งอาคารที่อยู่ติดกับโรงงานคืออาคาร A
พื้นที่ภายในที่ตั้งโครงการ
โรงงานที่อยู่ด้านข้างเป็นโรงงานสูง 4 ชั้น ซึ่งน่าจะสูงในระดับเดียวกับห้องพักของโครงการประมาณชั้น 4-5 ค่ะ
ตรงมาอีกจะเป็นโกดังเก็บสินค้า
ในซอยตรงนี้เป็นบ้านพักอาศัย มีร้านอาหารตามสั่งและร้านโชห่วย
สถานที่สำคัญ
โครงการ
โครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร โดยวางเป็นกลุ่มอาคาร ตรงกลางและพื้นที่โดยรอบอาคารจะเป็นพื้นที่สีเขียว
อาคาร A, B, C, D เป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้นทั้งหมด การออกแบบและสีสันที่ใช้จะไปในโทนเดียวกัน ตัวอาคารเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาววางขนานกัน
ด้านล่างของแต่ละอาคารจะเป็นพื้นที่จอดรถ ด้านหน้าทางเข้า-ออกจะอยู่ติดกับอาคาร A เป็นประตูกั้นด้วยไม้กระดก ด้านขวาติดกับอาคาร D จะเป็นพื้นที่สวน
รูปด้านอาคารจากทางด้านซ้ายของที่ดินค่ะ อาคารที่เห็นด้านนี้คืออาคาร D อยู่ด้านหน้าติดกับถนน ด้านหลังคืออาคาร C สองอาคารนี้พื้นที่จริงจะอยู่ติดกับที่ดินเปล่า
ด้านหลังของที่ดิน ซ้ายมือคืออาคาร C ขวามือคืออาคาร B โดยอาคาร B จะเป็นอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลาง ลูกบ้านของทุกอาคารจะมาใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันตรงนี้
รูปด้านอาคารด้านขวามือของอาคาร อาคารที่อยู่ติดกับถนนคืออาคาร A อาคารด้านซ้ายมือคืออาคาร B ค่ะ อาคาร A ห้องทางทิศใต้ด้านหน้าโครงการจะอยู่ใกล้กับโรงงาน ดังนั้นห้องมุมนี้ก็จะได้ยินเสียงรบกวนจากโรงงานบ้าน ส่วนห้องอื่นๆ ไกลออกมาหน่อยก็ไม่ได้ยินเสียงแล้วค่ะ
พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ตรงอาคาร B จะเป็นพื้นที่ที่ลูกบ้านสามารถเข้ามาใช้งานได้ โดยจะมีสระว่ายน้ำ แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีห้องสมุดและห้องฟิตเนส บรรยากาศโดยรอบจะมีพื้นที่สวนและต้นไม้ในโครงการ
Master Plan โครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2 ด้านหน้าคืออาคาร A, D เป็นอาคารที่อยู่ติดกับซอยราษฎร์บูรณะ 11 ส่วนด้านหลังจะเป็นอาคาร B, C จะเห็นว่าโครงการออกแบบให้ตรงกลางพื้นที่เป็นถนนในโครงการ และทางเดินในสวน มีสวนกั้นกลางพื้นที่ทำให้ดูร่มรื่น
อาคาร A ชั้น 1 จะมีห้อง Lobby , สำนักงานนิติบุคคล และร้านค้า พื้นที่ส่วนที่เหลือจะเป็นพื้นที่จอดรถ ทางเข้า-ออกโครงการจะอยู่ติดกับอาคารนี้ค่ะ
ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟท์โดยสารจะมี 2 ตัวอยู่ค่อนไปทางด้านซ้าย ดังนั้นห้องทางด้านในสุดอาจจะเดินไกลหน่อยะคะ
อาคาร B ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถเกือบทั้งหมด โดยมีส่วนที่แบ่งไว้เป็นห้องเครื่อง และ Lobby กับห้องจดหมาย
ชั้น 2 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งก็ยังคงความปลอดภัยด้วยประตูอีกชั้นสำหรับแยกคนที่จะมาใช้บริการ กับลูกบ้านของอาคาร B
โดยพื้นที่ส่วนกลางจุอยู่ด้านหลัง มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส, ห้องเรียนรู้, ห้องคุณหนู และห้องเปี่ยมสุข
ตั้งแต่ชั้น 3 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟท์โดยสารจะมี 2 ตัวอยู่ค่อนไปทางด้านซ้าย ดังนั้นห้องทางด้านในสุดอาจจะเดินไกลหน่อยะคะ
อาคาร C ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถเกือบทั้งหมด โดยมีส่วนที่แบ่งไว้เป็นห้องเครื่อง และ Lobby กับห้องจดหมาย ด้านหลังมีพื้นที่สวนและสนามเด็กเล่น
ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟท์โดยสารจะมี 2 ตัวอยู่ค่อนไปทางด้านซ้าย ดังนั้นห้องทางด้านในสุดอาจจะเดินไกลหน่อยะคะ
อาคาร D ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถเกือบทั้งหมด โดยมีส่วนที่แบ่งไว้เป็นห้องเครื่อง, Lobby กับห้องจดหมาย อีกทั้งยังมีร้านค้า 3 ร้านค้าอยู่ที่อาคารนี้ค่ะ ด้านหลังมีพื้นที่สวนและพื้นที่นั่งเล่นในสวน
ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟท์โดยสารจะมี 2 ตัวอยู่ค่อนไปทางด้านซ้าย ดังนั้นห้องทางด้านในสุดอาจจะเดินไกลหน่อยะคะ
แบบห้อง
โครงการมีห้องทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน
Studio ขนาด 22.50 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.
2 Bedroom ขนาด 39.00 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
มีทั้ว 3 แบบ แต่วันนี้ทีมงานจะพาไปชม 2 แบบด้วยกันคือ
Studio ขนาด 22.50 ตร.ม. พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วน เปิดเข้าไปจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างและสว่าง เข้ามาในห้องส่วนแรกคือพื้นที่ครัวขนาดไม่ใหญ่นัก ห้องนี้เป็นห้อง Studio ที่แบ่งพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนด้วยตำแหน่งการวางโฟซา ซึ่งจะเป็นตัวที่ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนค่ะ
ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกัน ห้องนั่งเล่นนั้นติดกับระเบียงทำให้สว่าง ในพื้นที่ห้องนั่งเล่นยังวางชั้นวางของและโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งได้ ส่วนห้องนอนนั้นวางเตียง 5 ฟุต พื้นที่ด้านข้างก็จะเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงและตู้เสื้อผ้า ติดกับเตียงจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องนี้สว่างทั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่น ติดกับตู้เสื้อผ้าก็จะเป็นห้องน้ำ ขนาดห้องน้ำกว้างสะดวกต่อการใช้งาน
ประตูห้องจะเป็นประตูสีขาวมีขอบสีเทาอ่อนเพื่อตกแต่งให้ไม่เรียบจนเกินไป มือจับเป็นแบบคันโยก ประตูจะมีตาแมวให้
เปิดมาในห้องพื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.สีไม้น้ำตาลอ่อน ตัวจบตรงพื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน
เปิดเข้ามาด้านในจะเห็นไปจนถึงด้านในของห้องเลยค่ะ โดยห้องนี้ไม่ได้กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น อีกทั้งห้องนั่งเล่นนั้นติดกับระเบียง เตียงนอนติดกับหน้าต่างกระจก จึงทำให้ห้องนี้ดูสว่างและโปร่ง และเนื่องจากห้องไม่ได้กั้นแต่เชื่อมต่อกับแบบนี้เลยทำให้ห้องยิ่งดูกว้างค่ะ
เข้ามาในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ครัว ตรงนี้ในห้องจะมีให้นะคะ โดยด้านล่างจะเป็นชั้นวางไมโครเวฟกับชั้นวางของ ด้านล่างอ่างก็เป็นตู้เก็บของ ด้านบนเป็นชั้นวางของและมีตู้เก็บของให้
เคาน์เตอร์ครัว Top เป็นลามิเนต พื้นที่เคาน์เตอร์ไม่ใหญ่นัก ดังนั้นอ่างล่างจานจึงเป็นขนาดกระทัดรัด ด้านข้างมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย ถ้าวางเตาก็มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารไม่มากนักค่ะ เหนือเคาน์เตอร์ผนังจะเป็นกระเบื้องเซรามิคทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย
ด้านขวามือเมื่อเข้ามาในห้อง จะเป็นตำแหน่งของตู้เย็น ตู้รองเท้า โต๊ะทานอาหารและทีวี
ติดกับประตูเป็นตำแหน่งวางตู้เย็น สามารถวางตู้ใบใหญ่กว่านี้ได้เพราะด้านบนยังมีพื้นที่เหลือ เหนือตู้เย็นทำเป็นชั้นวางของหรือตู้เก็บของได้ ด้านข้างว่าชั้นวางรองเท้าได้ค่ะ
ถัดไปเป็นโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง ขนาดโต๊ะไม่ใหญ่นัก ตรงนี้อาจทำเป็นโต๊ะทำงานได้เช่นกันค่ะเพราะมีปลั๊กไฟให้ตรงนี้ เหนือโต๊ะทานอาหารตรงผนังถ้าทำเป็นชั้นวางของก็ทำได้ หรือชั้นวางหนังสือ
ขนาดพื้นที่โต๊ะทานอาหารค่ะ เหมาะสำหรับ 2 ที่นั่ง อาหารกับข้าวก็ 2-3 อย่างถ้วยเล็กๆถึงจะวางและใช้งานสะดวก
หันกลับมาดูพื้นที่ระหว่างตู้เย็นกับเคาน์เตอร์ครัว ระยะห่างกว้างพอสมควรทำให้ใช้งานและเดินผ่านได้สะดวก
ถัดไปนั้นเป็นมุมนั่งเล่น ส่วนนี้อยู่ติดกับระเบียงจึงทำให้ดูโปร่ง สบายตา พื้นที่ระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีนั้นมีระยะให้เดินผ่านได้สะดวก อาจวางโต๊ะกาแฟตัวเล็กๆด้านหน้าก็ยังใช้งานได้ไม่ติดขัด
ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งติดตั้งทีวี ด้านล่างจะวางทีวีหรือจะติดตั้งแบบนี้ก็ได้ ตรงชั้นก็มีพื้นที่ให้เก็บของ ด้านบนยังมีเหลือให้ทำเป็นชั้นวางของ หรือตู้เก็บของได้อีกค่ะ
ขนาดพื้นที่วางโซฟา 2 ที่นั่งได้ค่ะ วางตัวใหญ่ที่มีพนักพิงสบายๆกว่านี้ก็ได้เช่นกัน ตัวโซฟาจะเป็นตัวที่แบ่งพื้นที่ระหว่างน่งเล่นกับห้องนอน ทำให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น
ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
ธรณีประตูจะยกสูง ทำให้ฝุ่นหรือน้ำฝนเข้าในห้องได้ยากขึ้น
ขนาดระเบียงกว้างใช้งานได้จริง สามารถวางเครื่องซักผ้า ราวกันตกเป็นเหล็กระแนงโปร่งทำให้ระเบียงดูกว้าง ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ทำให้ระเบียงให้งานได้ทั้งหมด
ถัดไปจะเป็นส่วนที่นอนค่ะ จะเห็นนะคะว่าเมื่อวางโซฟาก็เหมือนเป็นการแบ่งพื้นที่ใช้สอย หลังโซฟาก็เป็นห้องนอนเลย จริงๆถ้าอยากทำให้เป็นส่วนตัวจะกั้นประตูบานเลื่อน หรือทำเป็นผ้าม่านปิดห้องนอนก็ทำได้ค่ะ
ห้องนอนกว้างและดูโปร่ง เนื่องจากมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ริมเตียง
เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ข้างเตียงจะเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง ปลายเตียงเหลือพื้นที่เดินผ่านได้สะดวก อาจวางตู้เก็บของหรือทำเป็นชั้นวางของได้ค่ะ
ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะหัวเตียง เหนือโต๊ะก็ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆได้
ข้างเตียงเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง ด้านบนบานใหญ่จะเป็นบานเลื่อนส่วนด้านล่างจะเป็นบานปิด ไม่สามารถเปิดได้ค่ะ
ปลายเตียงจะเห็นเป็นมุมแบบนี้ค่ะ ด้านข้างตรงผนังถ้าชอบนอนดูทีวีก็ยังติดตั้งหรือวางทีวีปลายเตียงได้นะคะ
ติดกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นห้องน้ำ
พื้นห้องน้ำระดับเดียวกับพื้นห้องด้านนอกแต่มีธรณีประตูสูงกั้นขึ้นมา ดังนั้นเวลาล้างห้องน้ำก็ไม่ต้องกลัวว่าจะเลอะเทอะออกมาข้างนอกห้อง พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.
เข้ามาด้านในด้านขวามือจะเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ด้านบนมีที่แขวนผ้าขนหนู
ตรงกับประตูจะเป็นอ่างล้างหน้า ขอบอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้พอสมควรค่ะ เหนืออ่างมีกระจกเงาให้
ส่วนอาบน้ำไม่ได้มี Shower Box ให้แต่ถ้าจะติดตั้งเองภายหลังสามารถทำได้เพราะพื้นที่ใช้งาน เมื่อติดแล้วก็อาบน้ำได้ไม่อึดอัด พื้นมีขอบปูนกั้น ดังนั้นเวลาอาบน้ำ น้ำจะไม่ไหลออกมาตรงโซนแห้ง
ฟักบัวและที่วางสบู่ ตรงนี้คงต้องซื้อชั้นวางของมาติดตั้งเพื่อวางแชมพูหรือของใช้เพิ่มนะคะ
2 Bedroom ขนาด 39.00 ตร.ม. พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วน เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด ภายในมีทั้งหมด 2 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ เข้ามาส่วนแรกจะเจอกับครัวและมุมโต๊ะทานอาหาร มุมนี้วางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้สบายๆ อีกด้านของประตูจะเป็นห้องครัว
สำหรับห้องนั่งเล่นจะอยู่ระหว่างห้องนอน 2 ห้องค่ะ พื้นที่ห้องนั่งเล่นไม่กว้างนักเพียงพอให้วางโซฟา 2 ที่นั่งได้ ห้องนอนเล็กพอให้วางเตียง 3.5 ฟุตและตู้เสื้อผ้า ส่วนห้องนอนใหญ่วางเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะหัวเตียงได้ พื้นที่ห้องดูกว้างแต่เป็นส่วนทางเดินไปยังห้องต่างๆมากกว่าทำให้การใช้งานดูไม่อึดอัด
ประตูห้องจะเป็นประตูสีขาวมีขอบสีเทาอ่อนเพื่อตกแต่งให้ไม่เรียบจนเกินไป มือจับเป็นแบบคันโยก ประตูจะมีตาแมวให้
พื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.สีไม้น้ำตาลอ่อน ตัวจบตรงพื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน
เข้ามาในห้อง ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นและเห็นไปถึงห้องนอนใหญ่
ด้านขวามือเป็นมุมของโต๊ะทานอาหารค่ะ ติดกันนั้นคือห้องนอนเล็ก
พื้นที่มุมทานอาหารกว้างค่ะ สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ ด้านบนและด้านข้างยังเหลือให้วางตู้เก็บของ ถ้าจะวางโต๊ะเล็กกว่านี้ แล้วแบ่งพื้นที่เป็นมุมวางโต๊ะทำงานก็ได้นะคะ
ขนาดโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่ง อาจทำเก้าอี้ด้านในเป็นมุมเหมือนโซฟา ก็สามารถเอาเป็นโต๊ะทำงานไปในตัวได้ด้วย
หันกลับไปดูตรงประตูห้อง จะเห็นว่าระยะของเก้าอี้ทานอาหารนั้นเมื่อวางแล้วก็ยังไม่เกะกะระยะประตู
ติดกันนั้นเป็นห้องนอนเล็กค่ะ พื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.สีไม้น้ำตาลอ่อน ตัวจบตรงพื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน
เข้ามาด้านในห้องจะสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจก ภายในห้องขนาดไม่ใหญ่นักเหมาะสำหรับเป็นห้องนอนเด็กหรือห้องทำงาน
เตียงวางขนาด 3.5 ฟุตได้ พื้นที่ปลายเตียงเหลือ อาจทำฐานเตียงให้เป็นลิ้นชักเก็บของ ก็จะทำให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่ม
หัวเตียงวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ และวางตู้เสื้อผ้าใบขนาดพอดีสำหรับ 1 คนได้
หน้าต่างห้องจริงที่ได้จะไม่เต็มผนังแบบนี้นะคะ จะเป็นไปตามรอบกรอบสติกเกอร์สีขาวขุ่น หรือถ้าอยากดูหน้าต่างจริงที่ได้ จะเป็นแบบเดียวกับที่อยู่ติดเตียงในห้องแบบ Studio
ถัดไปก็ไปชมอีกฝั่งของห้องกันค่ะ ฝั่งทางซ้ายมือของห้องเมื่อเข้ามาจะเป็นครัว.ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง และห้องนอนใหญ่
พื้นที่ครัวและตำแหน่งวางตู้เย็น สามารถวางตู้ใบใหญ่กว่านี้ได้เพราะด้านบนยังมีพื้นที่เหลือ เหนือตู้เย็นทำเป็นชั้นวางของหรือตู้เก็บของได้ ด้านข้างว่าชั้นวางรองเท้าได้ค่ะ
เคาน์เตอร์ครัว Top เป็นลามิเนต พื้นที่เคาน์เตอร์ไม่ใหญ่นัก ดังนั้นอ่างล่างจานจึงเป็นขนาดกระทัดรัด ด้านข้างมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย ถ้าวางเตาก็มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารไม่มากนักค่ะ
เหนือเคาน์เตอร์ผนังจะเป็นกระเบื้องเซรามิคทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย และมีตู้เก็บของ ชั้นวางของให้
ด้านล่างจะเป็นชั้นวางไมโครเวฟกับชั้นวางของหลากหลายช่อง ด้านล่างอ่างก็เป็นตู้เก็บของ
ห้องที่ติดกับครัวคือห้องน้ำค่ะ
พื้นห้องน้ำระดับเดียวกับพื้นห้องด้านนอกแต่มีธรณีประตูสูงกั้นขึ้นมา ดังนั้นเวลาล้างห้องน้ำก็ไม่ต้องกลัวว่าจะเลอะเทอะออกมาข้างนอกห้อง พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.
พื้นที่ใช้สอยในห้องน้ำกว้าง ใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด
สุขภัณฑ์ของ American Standard ขอบอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้พอสมควรค่ะ เหนืออ่างมีกระจกเงาให้
เหนืออ่างมีกระจกเงา ส่วนเหนือโถสุขภัณฑ์จะมีที่แขวนผ้าขนหนูให้
ส่วนอาบน้ำไม่ได้มี Shower Box ให้แต่ถ้าจะติดตั้งเองภายหลังสามารถทำได้เพราะพื้นที่ใช้งาน เมื่อติดแล้วก็อาบน้ำได้ไม่อึดอัด พื้นมีขอบปูนกั้น ดังนั้นเวลาอาบน้ำ น้ำจะไม่ไหลออกมาตรงโซนแห้ง
ฟักบัวและที่วางสบู่ ตรงนี้คงต้องซื้อชั้นวางของมาติดตั้งเพื่อวางแชมพูหรือของใช้เพิ่มนะคะ
ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ มุมนี้พื้นที่พอเหมาะสำหรับ 2 ที่นั่งได้ หรือถ้าวางตัวใหญ่หรือเก้าอี้อีกตัวก็วางสำหรับ 3 ที่นั่งพอได้อยู่ค่ะ ส่วนนี้ติดกับระเบียงจึงดูสว่างและโปร่ง
โซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง ด้านล่างเป็นลิ้นชักเก็บของได้ ด้านบนทำเป็นตู้หรือชั้นวางหนังสือได้ค่ะ
ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งติดตั้งทีวี ด้านล่างจะวางทีวีหรือจะติดตั้งแบบนี้ก็ได้ ตรงชั้นก็มีพื้นที่ให้เก็บของ ด้านบนยังมีเหลือให้ทำเป็นชั้นวางของ หรือตู้เก็บของได้อีกค่ะ
ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
ธรณีประตูจะยกสูง ทำให้ฝุ่นหรือน้ำฝนเข้าในห้องได้ยากขึ้น
ขนาดระเบียงกว้างใช้งานได้จริง สามารถวางเครื่องซักผ้า ราวกันตกเป็นเหล็กระแนงโปร่งทำให้ระเบียงดูกว้าง ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ทำให้ระเบียงให้งานได้ทั้งหมด
เนื่องจากมีแอร์ทั้งหมด 3 ตัวสามารถติดตั้งแบบแขวนอย่างนี้ก็ทำให้ดูสะอาดและเป็นระเบียบ
ห้องที่อยู่ติดกันนี้เป็นห้องนอนใหญ่
พื้นห้องเป็นลามิเนตแบบเดียวกัน ตัวจบเป็นลามิเนต
ห้องนี้จะกว้างว่าห้องแรกที่พาไปชม ในห้องสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่
เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ ปลายเตียงมีพื้นที่ว่างเดินผ่านได้สะดวก
หัวเตียงด้านข้างมีพื้นที่เหลือ จะวางโต๊ะหัวเตียงด้านข้างได้ อีกด้านตรงที่ติดหน้าต่างเว้นระยะทำให้ใช้งานและปูเตียงได้สะดวก
หน้าต่างห้องจริงที่ได้จะไม่เต็มผนังแบบนี้นะคะ จะเป็นไปตามรอบกรอบสติกเกอร์สีขาวขุ่น หรือถ้าอยากดูหน้าต่างจริงที่ได้ จะเป็นแบบเดียวกับที่อยู่ติดเตียงในห้องแบบ Studio
ปลายเตียงพื้นที่ไม่กว้างนัก อาจติดตั้งทีวีแขวนได้
ข้างเตียงจะมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า ด้านข้างติดกับประตูทำเป็นชั้นวางของตื้นๆได้ อาจทำเป็นเหมือนโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ
ราคา (ม.ค.2560)
*โครงการขายแบบ Fully Fitted ชุดเคาน์เตอร์ครัว และตู้เสื้อผ้าในห้องนอน
**สำหรับอาคาร A, B ห้องขนาด 22.5-23.00 ที่หันหน้าไปทางทิศใต้ หรือห้องที่หันออกนอกโครงการ จะแถมเฟอร์นิเจอร์ให้ 11 รายการ คือ ตู้วางทีวี, ชั้นติดผนัง, โต๊ะอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง, เก้าอี้ 2 ตัว, โซฟา 1 ตัว, ตู้ข้างเตียง, เตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ที่นอน ขนาด 5 ฟุต และหมอน 2 ใบ, ชั้นหัวเตียง, ผ้าม่านรูดประตูระเบียง และผ้าม่านรูดหน้าต่าง
จองและทำสัญญา 20,000 บาท
ค่าส่วนกลาง 2 ปีแรก : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี ) ปีถัดไป 38 บาท/ตร.ม./เดือน
ค่ากองทุน : 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าจอดรถ : 300 บาท/คัน/ตร.ม.
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
บทสรุปโครงการ
ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ ลุมพินีวิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2 ตั้งอยู่บนซอยราษฎร์บูรณะ 11 โดยเข้าไปจากถนนหลักราษฎร์บูรณะเพียง 140 ม. โดยรอบเป็นที่พักอาศัย มีโรงงานและโกดังเก็บสินค้าตั้งอยู่ไม่ไกล ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา จากที่ตั้งสามารถไปยังห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษาและสถานที่ราชการได้ไม่ยาก
ความอุดมสมบูรณ์ – โดยรอบโครงการในระยะที่เดินไปได้ไม่ค่อยมีร้านค้า ร้านอาหารดังนั้นต้องพึ่งร้านค้าภายในโครงการ จึงต้องใช้รถในการไปซื้อของ บนถนนราษฎร์บูรณะถือว่ามีร้านค้า ร้านอาหารตลอดแนวค่ะ ไม่ไกลจะมีคอมมูนิตี้มอลคือ Riverside Plaza และไม่ไกลจาก BigC จัมโบ้ราษฎร์บูรณะ หรือถ้าไปยังเส้นสุขสวัสดิ์ก็จะมีห้างสรรพสินค้ามากขึ้นทั้ง BigC และโลตัส, ตลาดสด หรือถ้าแหล่งความอุดมสมบูรณ์แบบห้างร้าน คอมมูนิตี้มอลต้องไปเส้นพระราม 2 ค่ะถือว่าใกล้โครงการมากที่สุดเพราะมีทั้งเซ็นทรัลพระราม 2, BigC, โลตัส, The Bright พระราม 2 อีกทั้งร้านอาหารมากมายเพราะเป็นเส้นที่อยู่ใกล้มหาชัย ดังนั้นอาหารทะเลจากเส้นนี้จะหาได้ไม่ยากเลย
หรือถ้าข้ามสะพานไปยังฝั่งพระนคร หรือนั่งเรือจากท่าราษฎร์บูรณะตรงไปยังสะพานตากสินได้ แล้วไปยัง Asiatique ตรงนั้นมีทั้งร้านอาหารให้เลือกมากมาย, ร้านค้าต่างๆ และวิวสวยๆของแม่น้ำเจ้าพระยา วันไหนว่างๆก็ไปเดินเล่นรับลม ไปนวดหรือนั่งชิงช้าสวรรค์ชมวิวกลางคืนของกรุงเทพได้นะคะ ส่วนคนที่ชอบตลาดสดใหญ่ๆร้านค้า ร้านขนมไทยมากมายก็มีตลาดใหญ่อย่างตลาดพลูถือว่าไปได้ไม่ยาก
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวก พอสมควรค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนราษฎร์บูรณะ ซึ่งเป็นถนนเส้นยาว เชื่อมต่อไปยังถนนสุขสวัสดิ์ได้ สามารถตรงไปถึงสะพานภูมิพล อีกทั้งถนนสุขสวัสดิ์ยังเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นจุดที่ขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยจากโครงการวิ่งเข้าซอยราษฎร์บูรณะ 8 ก็จะวิ่งเข้าถนนสุขสวัสดิ์ได้ค่ะ ไม่ไกลจากโครงการ สำหรับถนนพระราม 2 ก็ตรงไปยังมหาชัย, สมุทรสาคร และสมุทรสงคราวยาวไปได้เลย
อีกเส้นทางคือวิ่งตรงไปยังแยกบุคคโล แยกนั้นก็เป็นแยกที่เชื่อมกับทั้งถนนเจริญนคร วิ่งไปถนนลาดหญ้า วงเวียนใหญ่ได้ หรือจะวิ่งข้ามไปยังสะพานกรุงเทพ(ด้านบนคือสะพานพระราม 3 )ก็จะวิ่งข้ามไปยังฝั่งพระนคร วิ่งเข้าตัวเมืองได้เลย ซึ่งถนนพระราม 3 ถือว่าเป็นอีกเส้นทางที่สะดวกในการวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ เพราะบางช่วงเวลารถยังไม่หนาแน่นมาก อีกทั้งยังไปยังถนนสาทร และตรงไปยังถนนพระราม 4 ได้เลย หรือถ้าจากแยกบุคคโลวิ่งเข้าถนนรัชดาภิเษก ก็จะไปยังถนนราชพฤกษ์ได้ไม่ยาก ตรงไปยังนนทบุรีได้
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ เรื่องการขนส่งสาธารณะถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ หน้าปากซอยจะมีป้ายรถเมล์ อีกทั้งจากที่ตั้งโครงการถือว่าสามารถไปยัง BTS สายสีเขียว ได้ไม่ยาก โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดนั่นคือสถานีกรุงธนบุรี คือวิ่งเว้นราษฎร์บูรณะ ผ่านแยกบุคคโล ตรงเข้าถนนเจริญนครก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้าแล้ว โดยเส้นนี้จะวิ่งไปจนถึงสถานกีฬา และมีจุด Interchange สายสีเขียวตรงสยามและตรงสถานีศาลาแดงจะ Interchange ไปยัง Mrt หรือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้
ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่กำลังก่อสร้างอยู่. ถ้าสร้างเสร็จแล้วก็จะสะดวกขึ้นมากเพราะเชื่อมกับตรงบางหว้า และตรงไปจนถึงหัวลำโพงเลยค่ะ และตรงสถานีบางหว้านั้นจะเป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายด้วย แต่เส้นนี้อาจจะอีกนานหน่อยนะคะ และตรงสถานีท่าพระของสายสีน้ำเงินก็จะมี Interchange ส่วนต่อขยายไปถึงบางซื่อ ผ่านถนนจรัญสนิทวงศ์ ซึ่งเส้นนี้ก็กำลังก่อสร้างอยู่เช่นเดียวกัน
การออกแบบโครงการ – พื้นที่ใช้สอยอาคาร โครงการได้ออกแบบอาคารให้วางขนานกัน ดังนั้นตรงกลางจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นถนนภายในโครงการและสวนสาธารณะ ทำให้ดูร่มรื่นค่ะ ห้องตำแหน่งที่หันเข้ามาด้านในก็จะได้วิวต้นไม้ ทำให้ภายในห้องได้รับความร่มรื่นไปด้วย
พื้นที่ส่วนกลางจะมีให้ทั้งสวนสาธารณะตรงกลางทำให้หลายห้องได้วิวธรรมชาติ และส่วนกลางที่อยู่อาคาร B ส่วนกลางจะรวมอยู่ที่อาคารเดียวดังนั้นเวลาใช้งาน ลูกบ้านที่อยู่อาคารอื่นอาจต้องเดินไกลหน่อยนะคะ
สำหรับตัวอาคารออกแบบให้ชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถ ชั้น 2 ขึ้นไปเป็นชั้นพักอาศัย ตัวอาคารเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ลิฟท์โดยสารมีให้ 2 ตัวต่ออาคาร บันไดหนีไฟ 2 จุด บางอาคารจะมี 3 จุด
วัสดุ – วัสดุอยู่ในเกรดทั่วไป พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนกรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมเคลือบสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นครัวและห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค สำหรับชุดอุปกรณ์ในห้องน้ำมีให้ครบและโถสุขภัณฑ์ ส่วนครัวก็มีเคาน์เตอร์ครัวให้ ในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า
**สำหรับอาคาร A, B ห้องขนาด 22.5-23.00 ที่หันหน้าไปทางทิศใต้ หรือห้องที่หันออกนอกโครงการ จะแถมเฟอร์นิเจอร์ให้ 11 รายการ คือ ตู้วางทีวี, ชั้นติดผนัง, โต๊ะอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง, เก้าอี้ 2 ตัว, โซฟา 1 ตัว, ตู้ข้างเตียง, เตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ที่นอน ขนาด 5 ฟุต และหมอน 2 ใบ, ชั้นหัวเตียง, ผ้าม่านรูดประตูระเบียง และผ้าม่านรูดหน้าต่าง
สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบครบครัน พื้นที่จอดรถใต้อาคารและด้านนอกโดยคิดเป็น 30%ของยูนิตพักอาศัยถือว่าน้อยไปหน่อยสำหรับทำเลนี้ ที่คนส่วนใหญ่น่าจะมีรถยนต์ให้เป็นหลัก ด้านล่างมี Lobby และห้องซักผ้า ลิฟท์โดยสารให้มา 2 ตัว แบบไม่ล็อคชั้น ทางเข้าเป็นประตูที่ต้องใช้ Access Card Control ด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV ที่ทางเข้า-ออกโครงการ
ชั้น 2 ของอาคาร B เป็นพื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส, ห้องเรียนรู้, ห้องคุณหนู และห้องเปี่ยมสุข มีหลากหลายแต่ถ้าเทียบกับว่าทุกอาคารเข้ามาใช้ก็ถือว่าน้อยไปหน่อย และพื้นที่สวนกลางโครงการและโดยรอบ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.75 | ใกล้ถนนราษฎร์บูรณะ เป็นย่านชุมชน เขตพักอาศัยไม่ไกลจากสถานศึกษาและโรงพยาบาล ไปยังร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าไม่ยาก ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยามีท่าเรือ และรถไฟฟ้า |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.75 | เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางทั้ง สุขสวัสดิ์, พระราม 2 , เจิรญนคร, พระราม3, รัชดาภิเษก ลัดเลาะได้หลายเส้นทางแต่จะมีช่วงเวลารถติด |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | ใกล้รถไฟฟ้า BTS ธนบุรี เข้าเมืองสะดวก มีรถเมล์ผ่านหน้าปากซอยโครงการ วินมอเตอร์ไซค์ และ TAXI เรียกได้ไม่ยาก |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | Fully Fitted พร้อมชุดครัวและตู้เสื้อผ้า แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง ใช้งานได้สะดวก*ห้องโปรโมชั่นจะแถมเฟอร์นิเจอร์ให้ 11 รายการ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.75 | สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องเรียนรู้, ห้องคุณหนู และห้องเปี่ยมสุข สวนส่วนกลางกลางและรอบโครงการ มี CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. มีให้ 40% ของยูนิตในอาคาร |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.75 | ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 51,111 บาท/ตร.ม. ได้ห้องแบบ Studio ขายแบบ Fully Fitted ทำเลใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย และสำนักงาน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.66 | ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-476 7525
Website : http://www.lpn.co.th/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น