รีวิว ทำเล คอนโด LYSS รัชโยธิน ใกล้ BTS พหลโยธิน 24
LYSS รัชโยธิน จาก Able Asset Group ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 27 ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพหลโยธิน 24 และ รถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน ใกล้ตึกช้าง, เมเจอร์ รัชโยธิน, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, รร.หอวัง, ม.ราชภัฎจันเกษม, รพ.เมโย, รพ.วิภาวดี และ สวนจตุจักร
ลิสส์ รัชโยธิน เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน พื้นที่โครงการขนาด 1-1-44.9 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 171 ยูนิต + ร้านค้า 1 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, Duplex ขนาดเริ่มต้น 28.20-108.54 ตร.ม. คาดว่าแล้วเสร็จปี 2561
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby & Study area, โถงกลาง Open Court, สวนส่วนกลาง, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ประตูคีย์การ์ด, ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว, ที่จอดรถ 68 คัน ในช่องจอด (ไม่รวมซ้อนคัน), กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท*
| ชื่อโครงการ | ลิสส์ รัชโยธิน LYSS Ratchayothin |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท เอเบิ้ล แอสเสท กรุ๊ป จำกัด – Able Asset Group |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1 – 1 – 44.9 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น + ที่จอดรถชั้นใต้ดิน |
| จำนวนห้อง |
|
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | 68 คัน ในช่องจอด (ไม่รวมซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟท์ | ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว |
| โซน | พหลโยธิน (แยกรัชโยธิน) |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | 24,39,59,63,503,524 |
| ที่ตั้ง | ซอยพหลโยธิน27 ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพ 10900 |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้างกลางปี 2560 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2561 |
| ราคา | เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 92,021 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | LYSS รัชโยธิน คอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย สถานีพหลโยธิน 24 เพียง 200 เมตร บนทำเลศักยภาพ ทำเลใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ไม่ว่าจะเป็นรถสาธารณะ หรือรถส่วนตัว ใกล้ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, สถานีตำรวจ ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท* |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยพหลโยธิน 27 ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพ 10900
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.824785, 100.564835
ที่ตั้งโครงการ Lyss รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 27 ห่างจากปากซอยเข้ามาประมาณ 200 ม. ซอยนี้เป็นซอยตันเข้าออกได้ทางเดียว การเดินทางหลักๆก็ใช้เส้นพหลโยธิน จากซอยโครงการอยู่ห่างจากแยกรัชโยธินประมาณ 300 ม. ซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนพหลโยธินกับถนนรัชดาภิเษก ใช้เดินทางเข้าออกเมืองได้ทั้งสองเส้น
การเดินทางเข้าเมือง ปากซอยเป็นถนนพหลโยธิน และตรงปากซอยตอนนี้เลี้ยวซ้ายไปทางแยกรัชโยธินได้อย่างเดียว แต่เมื่อการก่อสร้างรถไฟฟ้าแล้วเสร็จ จะขึ้นอยู่กับตำรวจจราจรอีกทีครับ ตรงแยกรัชโยธินจะตัดกับถนนรัชดาภิเษก ไปได้ทั้งฝั่งถนนวิภาวดีรังสิตที่สามารถวิ่งเข้าเมืองได้ จะไปผ่านห้าแยกลาดพร้าว เข้าจตุจักร สะพานควาย ยาวไปอนุสรณ์วันนี้ได้เลย หรือจะใช้เส้นวิภาวดีรังสิตตรงไปดินแดงเข้าอนุสาวรีย์ได้เช่นกันมีทางด่วนให้ขึ้นตรงเส้นนี้ด้วย จากแยกรัชโยธินสามารถไปได้อีกทางคือจะไปฝั่งพระรามเก้า โดยจะผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าววิ่งตามแนวรถไฟฟ้า MRT ตรงไปสุทธิสาร ห้วยขวาง แยกพระรามเก้า ตรงข้ามไปเข้าอโศกดินแดง มีทางแยกไปเข้าจตุรทิศได้ หรือตรงไปแยกอโศก-เพชรบุรี ตัดเข้าเพชรบุรีหรือตรงไปเข้าอโศกมนตรีได้เลย ผ่านแยกอโศกก็เป็นเส้นสุขุมวิทแล้ว จะไปฝั่งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย หรือไปฝั่งนานา เพลินจิต ชิดลมสยามได้ หรือถ้าข้ามแยกอโศกไป จะเชื่อมออกถนนพระรามสี่ได้ครับ
การเดินทางออกนออกเมือง ถ้าใช้เส้นพหลโยธิน ตรงไปผ่านแยกเกษตร สามารถแยกไปเกษตรนวมินทร์ และงามวงศ์วานได้ หรือตรงไปอีกจะผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีกจะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้เลย เส้นรัชดาภิเษกไปวนเข้าวิภาวดีรังสิตขาออกเมืองได้ หรือตรงไปวงศ์สว่าง พระราม 7 จรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้าได้ครับ เส้นรัชดาภิเษกอีกฝั่งวิ่งไปเข้าถนนพระรามเก้ายิงยาวออกไปทางแยกรามคำแหง ตัดเข้าศรีนครินทร์ได้ หรือออกมอเตอร์เวย์ ยาวไปชลบุรี พัทยาได้เลยสะดวกดี
การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการตรงปากซอยพหลโยธิน 27 จะอยู่ใกล้กับ BTS สถานีพหลโยธิน 24 เป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่กำลังก่อสร้างกันอยู่ตอนนี้ครับแต่น่าจะเสร็จหลังจากโครงการ สามารถนั่งไปลงสถานีห้าแยกลาดพร้าวเพื่อเปลี่ยนเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินได้เพียงสถานีเดียว นอกจากนี้ยังมีวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์อยู่ตรงปากซอยเลยทั้งฝั่งขาเข้าและออกเมือง มีรถวิ่งเกือบตลอดทั้งคืน เส้นนี้มีรถตู้วิ่งด้วยครับเส้นทางตั้งแต่อนุสาวรีย์ จตุจักร รัชโยธิน เกษตร สะพานใหม่ รังสิต โบกเรียกตรงปากซอยได้เลย Taxi ก็เรียกปากซอยได้สะดวกครับมีวิ่งผ่านเยอะเลย อยู่ที่นี่ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็สบายครับ
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยโดยส่วนใหญ่จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น และมีหอพักบ้างแต่ก็ไม่ได้เยอะมาก Lyss รัชโยธิน เป็นโครงการและที่ตั้งอยู่ในซอยนี้ครับ
การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าไปลาดพร้าว จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนพหลโยธินตรงห้าแยกลาดพร้าว ขับมุ่งหน้าไปทางรัชโยธิน และเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 27 เข้าไปประมาณ 200 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ
สรุปการเดินทาง ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนพหลโยธิน > ซอยพหลโยธิน 27 > Lyss รัชโยธิน
เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าไปทางลาดพร้าว
จะวิ่งเส้นคู่ขนาน หรือเส้นในก็ได้ครับ ตามป้ายลาดพร้าวไป
ถ้าวิ่งเส้นในมาจะเจอทางเบี่ยงออกซ้ายมือ ตามป้ายลาดพร้าวครับ
เบี่ยงซ้ายออกมาตรงตามป้ายรัชโยธินไปอีกครับ
ขึ้นสะพานลอยไปต่อครับ
ลงสะพานมาจะเจอถนนพหลโยธิน
จากนั้นก็ตรงไปทางบางเขนครับ ขวามือที่เห็นก่อสร้างอยู่คือแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต
จากนั้นจะเจอ Central ลาดพร้าวซ้ายมือ ขวามือเป็น Union Mall ถัดไปเป็นโครงการ M ลาดพร้าว
ผ่าน Central ลาดพร้าวมา ซ้ายมือเป็นโรงเรียนหอวัง ขวามือเป็น Tesco Lotus
ช่วงนี้จะเห็นแนวเสารถไฟฟ้าแล้วครับ
ถัดมาจะเจอ Rasa Tower ซ้ายมือ
เลยมาอีกจะเจอ 7-11 ซ้ายมือ ขวามือมีปั๊ม Susco ถัดไปอีกเป็นตึกช้างครับ
ถัดมาจะเป็นซอยพหลโยธิน 25 ตรงปากซอยมีวิมอเตอร์ไซค์
เลยมาอีกจะเป็นป้ายรถเมล์ ติดกันจะเป็นซอยพหลโยธิน 27 ซึ่งเป็นซอยทางเข้าโครงการครับ
ฝั่งตรงข้ามหน้าปากซอยพหลโยธิน 27 เป็นซอยพหลโยธิน 26 มี 7-11 ตรงปากซอย
มองไปฝั่งซ้ายจะเห็นตึกช้าง
ฝั่งขวาจะเห็นแบบนี้ ช่วงซอยพหลโยธิน 24 จะเป็นที่ตั้งของสถานี BTS พหลโยธิน 24
จากนั้นเราจะเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 27 ตรงเข้าไปอีกประมาณ 200 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ
เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 27 ต่อครับ
ซอยพหลโยธิน 27 เป็นซอยตันเข้าออกได้ทางเดียว มีถนนขนาด 2 เลนรถวิ่งสวนกันได้
ฝั่งขวาเป็นบริษัท OTTO BOCK
ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ครับ
เดินเข้าซอยไปอีกครับ ริมทางจะมีรถจอดเป็นระยะๆครับ
ภายในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และมีหอพักบ้าง
ซ้ายมือเป็นหอพักสูง 5 ชั้น
เลยเข้ามาอีกจะเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น
ถัดเข้ามาอีกจะเจอซอยพหลโยธิน 27 แยก 2 ขวามือ
ช่วงนี้เป็นทาวน์เฮ้าส์ทั้งสองฝั่งเลย
เข้ามาอีกจะเจอซอยพหลโยธิน 27 แยก 4 ขวามือ
ตรงเข้ามาอีกเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น
และจะถึงพื้นที่โครงการขวามือครับ ด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนซอยพหลโยธิน 27 เลย
สุดซอยจะเป็นซอยตันครับ เป็นบ้านพักอาศัยด้านใน
พื้นที่โครงการทิศเหนือหรือด้านหลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัย ทิศใต้ด้านหน้าโครงการติดกับซอยพหลโยธิน 27 ทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัยเป็นบ้านทรงไทย และทิศตะวันออกติดกับทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น
พื้นที่ด้านหน้าโครงการติดซอยพหลโยธิน 27
ด้านข้างโครงการทิศตะวันออกติดกับบ้าน 3 ชั้น
มองจากด้านข้างโครงการอีกฝั่ง
พื้นที่ด้านข้างโครงการฝั่งทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย
พื้นที่ด้านในโครงการแต่เดิมเป็นบ้านพักอาศัย ตอนนี้พื้นที่อยู่ในช่วงวางแผนรื้อถอน ด้านหลังโครงการจะติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกไปจะเห็นอาคาร SCB สำนักงานใหญ่
ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น
มองไปทางขวาจะเห็นอาคาร 4 ชั้น
มองไปทางซ้ายเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2-4 ชั้น
กลับออกมาที่ปากซอยพหลโยธิน 27 เดี๋ยวผมพาเดินไปเมเจอร์รัชโยธิน มีทางเท้าเดินไปถึงเลย จากโครงการถึงเมเจอร์รัชโยธินระยะทางประมาณ 600 ม.
ริมทางถนนพหลโยธินมีทางเท้าเดินสะดวก
เลยมาหน่อยจะเจอทางม้าลายขวามือ
ถ้าเดินข้ามไปจะไปตึกช้างได้พอดีครับ
ถัดมาจะเจอซอยพหลโยธิน 29
ถัดมาซ้ายมือจะเจอธนพรคลินิก
เดินเลยมาตรงหน้าจะเป็นแยกรัชโยธิน
แยกรัชโยธินตอนนี้รื้อสะพานข้ามแยกออกไปแล้วเพื่อทำรถไฟฟ้าครับ ตอนนี้ทำเป็นวงเวียนไว้ชั่วคราว
มีทางสำหรับคนเดินข้ามแยกไว้ให้
เดินข้ามแยกไปครับ
เดินข้ามแยกไปตรงหน้าจะเป็นร้านคาเฟ่ ข้ามฝั่งไปแล้วเราจะเดินไปทางซ้ายเพื่อไปเข้า Avenue รัชโยธิน ได้ หรือจะเดินตรงริมถนนพหลโยธินไปเมเจอร์รัชโยธินก็ได้ครับ เพราะพื้นที่ด้านในจะเชื่อมต่อกัน
ผมพาเดินริมถนนพหลโยธินต่อนะครับ
ซ้ายมือมีร้านอาหารตามสั่ง
ถัดมาจะเป็นพื้นที่ของเมเจอร์ ที่เป็นตลาดนัด เราเดินเข้าซ้ายมือได้เลย
มีทางเท้าเดินเข้าสะดวก
เดินเข้ามาซ้ายมือเป็น 7-11 ขวามือเป็นร้านตัดผม Neversay Cutz
เดินเข้ามาจะเป็นพื้นที่ตลาดนัดที่จะเป็นช่วงเย็น มีทั้งเสื้อผ้า เครื่องสำอางค์ ของกิน ของใช้
ถัดมาขวามือเป็นร้านอาหารตำแหล
ติดกันเป็นร้าน Waft Me ตรงหน้าก็เป็นทางเข้าเมเจอร์รัชโยธิน เดินมาดูหนังได้สบายๆครับ
มีทางเดิจเชื่อมเข้าไปด้านในเป็น Avenue รัชโยธิน
Avenue รัชโยธินก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลยครับ
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการภายในซอยจะไม่มีร้านค้านะครับต้องออกมาปากซอย เดินข้ามถนนไปปากซอยพหลโยธิน 26 มี 7-11 หรือจะเดินไปทางแยกรัชโยธินมีทางเท้าเดินสะดวก จากโครงการประมาณ 600 ม. จะเจอเมเจอร์รัชโยธิน และ Avenue รัชโยธิน มีทั้งโรงหนัง ร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลย รวมไปถึงตลาดนัดข้างๆเมเจอร์ มีทั้งเสื้อผ้า ของใช้แฟชั่นต่างๆ และอาหารขายด้วยครับ ถ้าเดินไปฝั่งห้าแยกลาดพร้าวประมาณ 950 ม. จะมี Central ลาดพร้าว , Tesco Lotus , Union Mall ข้ามห้าแยกลาดพร้าวไปก็เป็นจตุจักรแล้วครับเดินช้อปกันได้เลย นอกนั้นก็นั่ง BTS เข้าเมืองไปได้เลยสะดวกดี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
Floor Plan
แปลนอาคารชั้น 1 จะเห็นว่าฝั่งด้านหน้าโครงการจะมียูนิต Duplex 4 ยูนิตเป็น Type R1 , R2 , R3 , R4 ยูนิต R4 จะเป็นร้านค้าครับ เข้ามาด้านในโครงการจะเริ่มจอดรถได้เลย จากนั้นจะเจอจุด Drop Off หรือวนเข้าไปด้านใน มีทางลงที่จอดรถใต้ดิน 1 ชั้น จากจุด Drop Off เดินเข้า Lobby ได้เลย ตัว Lobby ฝ้าสูงถึงชั้นสอง เชื่อมกับห้องฟิตเนส และบันไดเดินขึ้นชั้นสองมายังส่วนกลาง ลิฟท์โดยสารมี 2 ตัว
แปลนอาคารชั้น 2 จะมียูนิตพักอาศัยจำนวน 18 ยูนิต และเป็นชั้น 2 ของห้อง Duplex ที่ชั้น 1 ครับ บันไดหนีไฟมี 2 จุด ตรงกลางระหว่างขาของอาคารจะเป็นส่วนของ Facility เข้าได้จากชั้น 2 ตรงโถงลิฟท์ และบันไดที่เดินขึ้นมาจากชั้น 1 จะมีสระว่ายน้ำ และสวนนั่งพักผ่อน
แปลนอาคารชั้น 3 – 8 จะเหมือนกันครับ นับได้ทั้งหมด 25 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 2 Bedroom 4 ยูนิตที่ตำแหน่ง 06 , 13 , 17 , 18 ที่เหลือจะเป็นห้อง 1 Bedroom ทั้งหมดครับ
Units Type
โครงการมีห้องให้เลือกดังนี้
TYPE 1 A : 28.20 ตร.ม.
TYPE 1 B : 29.70 ตร.ม.
TYPE 1 B-1 : 29.85 ตร.ม.
TYPE 1 C : 32.00 ตร.ม.
TYPE 1 C-1 : 33.20 ตร.ม.
TYPE 1 D : 32.35 ตร.ม.
TYPE 2 A : 49.50 ตร.ม.
TYPE 2B : 59.00 ตร.ม.
TYPE 2C : 59.45 ตร.ม.
TYPE 2D : 51.10 ตร.ม.
TYPE R1 : 103.24 ตร.ม.
TYPE R2 : 108.39 ตร.ม.
TYPE R3 : 108.54 ตร.ม.
TYPE R4 : 54.00 ตร.ม.
ภาพจำลองโครงการ Lyss รัชโยธิน มุมมองจากฝั่งด้านข้างทิศตะวันออก จะเห็นอาคารเป็นตัว U ตรงกลางเป็น Facility สีภายนอกอาคารใช้โทนน้ำตาลอ่อนตัดด้วยเทาเข้ม เฟรมกระจกเป็นสีดำ
ด้านหน้าทางเข้าโครงการติดซอยพหลโยธิน 27 ทางเข้าทำเป็นเหมือนอุโมงค์ ฝั่งซ้ายที่ชั้น 1 จะเป็นห้องแบบ Duplex
ด้านหน้าทางเข้า Lobby
ภาพจำลองภายใน Lobby ตกแต่งมาสีโทนเดียวกับตัวอาคาร
ภาพจำลองห้องฟิตเนสที่ชั้น 1 ติดกับ Lobby
ภาพจำลองชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ และเตียงนอน มีสวนรอบๆ
มองจากฝั่งสวนนั่งพักผ่อนอีกฝั่ง
ภาพจำลองห้องขนาด 28.20 ตร.ม.
ภาพจำลองห้องขนาด 28.20 ตร.ม.
ภาพจำลองห้องพักอาศัย
ภาพจำลองห้องพักอาศัย
ภาพจำลองห้องพักอาศัย
ภาพจำลองห้องพักอาศัย
:: ลงทะเบียนรับข้อมูลข่าวสารและสิทธิพิเศษได้ที่นี่ ::
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 087-774-2727, 087-775-2828
Website : www.lysscondo.com
Facebook : https://www.facebook.com/Lyss-ratchayothin
แสดงความคิดเห็น