EP.200 รีวิว คอนโด มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี Maestro 14 Siam-Rajdhevee
สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน CONDONAYOO ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุนปล่อยเช่ากันอยู่นั้น วันนี้เรามีคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่จาก เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ มาฝากกันค่ะ กับโครงการ MAESTRO 14 สยาม-ราชเทวี บนทำเลติดถนนเพชรบุรี 12 ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK
มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-1-59 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 179 ยูนิต ห้องพักอาศัยเป็นแบบ 1 – 2 Bedrooms โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 26.72 – 64.81 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished คือมีเฟอร์นิเจอร์, เครื่องปรับอากาศ, ชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์พร้อมฉากกั้นห้องน้ำมาให้แบบจัดเต็ม พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ เพราะคอนโดส่วนใหญ่คือเลี้ยงไม่ได้นะคะ ปัจจุบันเป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการและชั้นดาดฟ้า, ห้องคาราโอเกะ, ลานบาร์บีคิว และพิเศษคือมี Pet Zone ที่พาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นได้ด้วย ที่จอดรถ 36% ของจำนวนยูนิตโครงการ ไม่รวมจอดซ้อนคัน พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท* (เฉลี่ย 170,000. บาท/ตร.ม.)
Maestro เป็นแบรนด์คอนโด Low Rise ที่มีชื่อเสียงของ Major Development โดยตอนนี้มีคอนโดแบรนด์ Maestro ถึง 8 โปรเจ็คแล้ว โดยทุกโปรเจ็ค หลังคำว่ามาเอสโตร จะเป็นตัวเลข ซึ่งตัวเลขนั้นมีที่มาจากซอยหลักของโครงการ
รายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ
| ชื่อโครงการ | มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี Maestro 14 Siam-Ratchathewi |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)Major Development |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1-1-59 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 179 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 36% ของจำนวนยูนิตโครงการ |
| โซน | สยาม-ราชเทวี |
| ขนส่งสาธารณะ | ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 300 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยเพชรบุรี 12 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.10400 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | กุมภาพันธ์ 2561 |
| ราคา | เริ่มต้น 4.5 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 170,000 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร เริ่ม 4.5 ล้าน |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยเพชรบุรี 12 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.10400
พิกัด google map : 13.750729, 100.529423
ที่ดินโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK
ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่โดดเด่นทีเดียว เดี๋ยวเราพาไล่ดูรายละเอียดกันไปทีละด้านนะคะ
สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี เดินออกมาเพียง 300 เมตรหรือประมาณ 4 นาทีก็เจอถนนใหญ่พญาไทและเดินขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ได้เลยค่ะ ประหยัดเวลาชีวิตได้เยอะแถมจาก BTS ราชเทวี นั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆหรือปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะค่ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็กๆจากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอมเนื่องจากคนไม่ใช้รถสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมากๆและเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง
ที่พีคคือจาก BTS ราชเทวี นั่งไปเพียงสถานีเดียวเท่านั้น ถึง BTS สยาม ใครต้องเข้าเมืองไปทำงานหรือคุยงานบ่อยๆนี่เดินทางสะดวกมาก จริงๆเดินมาสยามเองยังได้เลยค่ะ แถมออกมาหน้าโครงการแค่ 100 เมตรมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์, ตุ๊กๆและแท็กซี่ เรียกว่ามีทางเลือกในการเดินทางที่ครบเครื่อง ไปได้แทบทุกที่และสะดวกสบายมากๆ
สำหรับคนใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร คนขับรถจะออกไปไหนก็ง่ายค่ะ เป็นโซนที่พักอาศัยของคนอยู่ย่านสยามนี้ ขณะที่ออกมาที่ถนนพญาไทจะเป็นฝั่งมุ่งหน้าไปแยกราชเทวีและอนุสาวรีย์ฯ หรือถนนเพชรบุรีจะมีอาคารที่พักอาศัยน้อยกว่าและมีพวกอาคารสำนักงานมากกว่า
ถ้าจะขับเข้าเมืองจากในซอยเพชรบุรี 12 จะเชื่อมไปออกถนนบรรทัดทองไปออกถนนพระราม 1 ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกปทุมวัน วิ่งเข้าเมืองย่าน CBD ได้สบายๆ จากแยกปทุมวันตรงไปแยกราชประสงค์ตรงไปเป็นเพลินจิต สุขุมวิท อโศก ส่วนคนที่ทำงานย่านสีลมพอเจอแยกราชประสงค์วิ่งลงทางทิศใต้หรือวิ่งทางถนนราชดำริลงไปจะเจอถนนสีลมแล้วค่ะ
จุดเด่นอีกอย่างคือโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี สำหรับคนที่ใช้รถ คืออยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช เราวิ่งไปออกถนนบรรทัดทอง ตรงไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่แยกอุรุพงษ์ ซึ่งตรงนี้ก็คือทางขึ้น-ลงทางด่วนยมราชนั่นเองค่ะ ด้านบนเป็นภาพเส้นทางจากโครงการไปขึ้นทางด่วนด่านยมราชนะคะ มีระยะประมาณ 2.5 กม. หรือระยะขับรถเพียง 17 นาที
แยกและถนนใกล้โครงการ
ที่ดินโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK
ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหาร ผับ บาร์ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญเลยค่ะ เดี๋ยวเรามีพาเดินชมรอบๆโครงการในรีวิวนี้ด้วยค่ะ
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ
การเดินทาง
วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถจากมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพญาไท → แยกปทุมวัน → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพญานาค (หรือบางคนอาจเรียกว่าซอยโรงแรมเอเชีย) → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 12 → จะเจอโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ทางขวามือ
เริ่มเดินทางจาก ถนนพญาไท มุ่งหน้าไปแยกปทุมวัน โดยฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้าง MBK หรือห้างมาบุญครอง ขวามือเราจะเห็นห้าง Siam Discovery อยู่
เราตรงผ่านแยกปทุมวันไปค่ะ เป็นแยกที่ถนนพระราม 1 วิ่งมาตัดกับถนนพญาไท ด้านบนมีสกายวอล์คขนาดใหญ่ เชื่อมต่อระหว่าง BTS สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ และ BTS สยาม ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เยอะมากๆ และหอศิลป์กรุงเทพฯ เรียกว่าเป็นสกายวอล์คที่อลังการและเชื่อมต่อกับห้างเยอะที่สุดแห่งนึงก็ว่าได้ค่ะ
แยกปทุมวันนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร อย่างที่แจ้งไว้ข้างต้นนะคะ ถ้านั่งรถไฟฟ้ามาก็สถานีเดียว ไม่อยากนั่งรถไฟฟ้าก็เดินมาได้ไม่ได้ไกลอะไร
ตรงต่อมาจะเจอสะพานหัวช้าง ซึ่งเป็นสะพานข้ามคลองแสนแสบ
ตรงมาอีกหน่อยจะเจอ BTS ราชเทวี อยู่ด้านหน้า ซ้ายมือจะเห็นสถานีจักรยาน
ถัดไปฝั่งซ้ายมือเป็นโรงแรมเอเชียที่อยู่หัวมุมซอยพญานาค และเห็น BTS ราชเทวี ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 300 เมตร เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพญานาค
ตรงไปในซอยพญานาค เป็นถนนสองเลน รถสวนกันเข้าออกได้ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโรงแรมเอเชีย ซึ่งเป็นโรงแรมใหญ่ในซอย จนหลายคนเรียกซอยพญานาคว่าซอยโรงแรมเอเชียไปแล้วนะคะ ส่วนขวามือจะเป็นคอนโด Pyne
ตรงไปจะเจอสี่แยก พร้อมป้ายบอกทางไปโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 12
ตรงเข้าซอยมาประมาณ 100 เมตร จะเจอโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ฝั่งขวามือแล้วค่ะ
รอบโครงการ
เรามีภาพการเดินทางจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประตู 1 มาโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ให้เห็นภาพรรยากาศรอบๆโครงการกันค่ะ
เราเริ่มเดินทางกันจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประตู 1 ซึ่งจะอยู่ติดโรงแรมเอเชีย และ ซอยพญานาค-ราชเทวี ซึ่งเป็นซอยทางเดินไปโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี
ถัดจากทางลง BTS ที่หัวมุมก่อนถึงซอยพญานาคจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ จริงๆระยะเดิน 300 เมตรจาก BTS ไปโครงการนี่ใกล้มากแล้วนะคะ แต่ถ้าวันไหนไม่อยากเดิน รีบๆ นั่งวินมอเตอร์ไซค์เข้าไปโครงการคิด 10 บาท
ถัดมานิดเดียวก็เจอซอยพญานาคแล้วค่ะ ซอยพญานาคอยู่ติดถนนพญาไทฝั่งมุ่งหน้าไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ โดยซอยพญานาคนี้เป็นซอยทางเดินไปโครงการนะคะ เราเลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลย
ที่ต้นซอยพญานาค ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโรงแรมเอเชีย ซึ่งเป็นโรงแรมใหญ่ในซอย จนหลายคนเรียกซอยพญานาคว่าซอยโรงแรมเอเชียไปแล้วนะคะ ส่วนขวามือจะเป็นคอนโด Pyne เราตรงไปบนทางเท้าได้เลย ทางเท้ากว้างใช้เดินได้สบายๆ
ในซอยพญานาคมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ที่เห็นเด่นๆคือมีร้านนวดแผนโบราณและร้านอาหารอยู่เยอะจริงๆ
เดินมานิดนึงจะเจอร้านอาหารเก่าแก่ของซอยชื่อร้านเพื่อนรัก ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านขายยา
บรรยากาศหน้าร้านเพื่อนรักค่ะ
ถัดมาจะมีร้าน Sushi Masa ใครชอบกินอาหารญี่ปุ่นก็มีร้านนี้อยู่ใกล้ๆ สะดวกดีค่ะ เพราะร้านนี้จัดเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นร้านดังของโซนราชเทวีอีกร้าน ใครสนใจแค่พิมในกูเกิลมีรีวิวให้ดูเยอะเลย
ตรงข้ามเยื้องๆกับร้าน Sushi Masa จะมีบาร์ชื่อ ลอยชาย (Loy Shy) มีวงดนตรีสดทุกวันตั้งแต่สามทุ่มครึ่งเป็นต้นไป โดยในแต่ละวันจะเปลี่ยนแนวดนตรีไปเรื่อยๆ ไม่ว่าจะร็อค หรือเพลงคลาสสิคอย่าง Bee Gees, The Beatles ไปจนถึงแรพ ฮิปฮอป อินดี้ เลย แนะนำให้โทรไปจองร้านล่วงหน้าโดยเฉพาะช่วงสุดสัปดาห์นะ เพราะคนแน่นโต๊ะเต็มประจำ
ถัดจากร้าน Sushi masa มาจะเป็นคาเฟ่สไตล์ญี่ปุ่น น่ารักๆชื่อ Lazy Mary มีกาแฟ ชา เครื่องดื่ม และขนมหวานน่ารักๆ ให้เลือกหลากหลาย ใครชอบเอาคอมมานั่งทำงานตามคาเฟ่น่ารักๆน่าจะถูกใจกันค่ะ เพราะภายในร้านมี Wifi และเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อม
มีโรงเรียนในซอยนี้ด้วย ชื่อโรงเรียนสัมมาชีวศิลป์
ถัดมามีร้านอาหารเกาหลีที่มีชุดไก่ทอดเกาหลีน่ากินและเซตอาหารราคาไม่แพงหลายอย่างชื่อ Seoul Chon ถัดไปจะเป็น 7-11 หน้าปากซอยเพชรบุรี 12 ทางเข้าโครงการแล้วค่ะ
ตรงข้าม 7-11 มีร้านคาเฟ่ชื่อ Oasis อยู่
ชอบที่แถวนี้มีคาเฟ่เยอะดีค่ะ คาเฟ่ Oasis นี้นอกจากมีกาแฟ ชา เครื่องดื่มและขนมต่างๆแล้ว ภายในติดแอร์ มี Wifi และที่เสียบปลั๊กไฟพร้อม
และความเจ๋งของโซนนี้คือมีแผงลอยขายอาหารเรียงรายค่ะ คือมีทางเลือกในการหาของกินเยอะมาก อันนี้เป็นร้านน้ำเต้าหู้ เต้าฮวยน้ำขิง ที่มีขนมปังสังขยาใบเตยหน้าตาน่ากินขายอยู่ด้วย
ถัดมาก็จะเป็นสี่แยกเล็กๆ ซ้ายมือเป็นซอยเพชรบุรี 12 ซอยโครงการแล้วค่ะ พร้อมป้ายบอกทางไปโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี
7-11 ที่อยู่หัวมุมซอยเพชรบุรี 12 อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี เพียง 100 เมตรเท่านั้น
ซอยเพชรบุรี 12 เป็นถนนสองเลน รถพอสวนกันเข้าออกได้
และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ต้นซอยห่างจากโครงการประมาณ 80 เมตร
อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ จะเห็นว่าไปพารากอน 40 บาทเท่านั้น
ช่วงต้นซอยเยื้องกับวินมอเตอร์ไซค์จะมีร้านก๋วยเตี๋ยวและร้านน้ำอยู่
เดินเข้ามาหน่อยก็จะเจอที่ตั้งโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ
ฝั่งขวามือติดที่ดินโครงการทางทิศเหนือเป็นตึกแถว 3-4 ชั้น
ทิศตะวันออกเฉียงเหนือมีอาคารสูง 6 ชั้น ผนังอิฐสีส้มอยู่ แต่ทางเข้าออกไม่ได้อยู่ในซอยโครงการค่ะ
ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการในทิศตะวันออกเป็นบ้าน 2 ชั้น
ทิศตะวันออกเฉียงใต้ หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT)
เรามีภาพวิวมุมสูงรอบๆโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี มาให้ชมกันด้วยค่ะ
รอบๆโครงการทั้ง 3 ด้านจะอยู่ติดอาคารแนวราบประเภทบ้านและตึกแถวที่สูงไม่เกิน 4 ชั้น ทั้งหมดค่ะ ยกเว้นทิศตะวันออกเฉียงใต้ หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT) ซึ่งก็คือตึกสีชมพูตรงข้ามโครงการ หรือฝั่งซ้ายมือของภาพ
ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศตะวันออก หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT) และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศใต้ ทิศนี้หันไปทางคลองแสนแสบ ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 150 เมตร โดยติดกับที่ดินโครงการจะเป็นอาคารแนวราบทั้งหมด
ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศตะวันตก หรือด้านหลังโครงการที่หันไปทางฝั่งถนนบรรทัดทอง จะเห็นว่า ติดที่ดินโครงการเป็นอาคารแนวราบประเภทบ้าน 2-3 ชั้น ซะเป็นส่วนใหญ่
ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศเหนือ หรือทางฝั่งถนนเพชรบุรี ติดที่ดินโครงการจะเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น
ตัวโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี จะเป็นอย่างไร ไปดูกันต่อเลยค่ะ
ตัวโครงการ
โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประมาณ 300 เมตรเท่านั้น โครงการมียูนิตที่พักอาศัย 179 ห้อง และอาคารพาณิชย์ 1 ห้อง โครงการเริ่มก่อสร้างมกราคม 2559 แล้วเสร็จ กุมภาพันธ์ 2561 ที่ผ่านมานี้ เรียกว่าเป็นคอนโดใหม่พร้อมอยู่แบบแกะกล่องเลยก็ว่าได้
เริ่มกันจากผังชั้นล่างกันก่อนค่ะ ทางเข้า-ออกโครงการติดซอยเพชรบุรี 12 หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออก ลักษณะอาคารรูปตัว U โดยก่อสร้างเป็นอาคารพักอาศัย เกือบเต็มพื้นที่ดิน 1 ไร่เศษ พื้นที่ชั้นล่างแบ่งเป็นที่จอดรถในช่องจอด และ Secure Bike Rack (แร็คจอดจักรยาน) มีที่จอดรถชั้นใต้ดิน คิดรวมเป็น 36% ของจำนวนยูนิตโครงการ
ส่วนด้านในอาคารชั้นล่าง มี Magnifique Lobby, Private Postbox, ห้องซักรีด, ห้องนิติบุคคล, สำนักงานขาย, สระว่ายน้ำเพื่อการผ่อนคลาย (Recreation Pool), ห้องสตีม (Steam Room), ห้องซาวน่า (Sauna Room), ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า (Changing Room) และเลานจ์อ่านหนังสือ (Reading Lounge) ด้านในมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว อัตราส่วนประมาณ 1:90 ของจำนวนยูนิตโครงการ ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 โดยอัตราห้องพักชั้น 1 มีทั้งหมด 5 ยูนิต หันระเบียงไปทางฝั่งทิศตะวันตก มี
บรรยากาศภายในโครงการนี้จะเป็นอย่างไร เดินเข้าไปดูกับเราพร้อมๆกันเลยค่ะ
จากด้านหน้าโครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี ทางเข้าไปส่วนล็อบบี้จะอยู่ฝั่งขวามือ
ด้านหน้าทางเข้าจะมีศาลพระภูมิของโครงการ ให้คนในโครงการมาสักการะกันได้
เข้าไปดูในล็อบบี้กันต่อเลยค่ะ ผนังด้านหน้าล็อบบี้เป็นกระจกใสแบบ Double ceiling ทำให้ภายในล็อบบี้เพดานสูงดูโปร่ง
ล็อบบี้โครงการเป็นล็อบบี้แบบเพดานสูง
ภายในล็อบบี้โครงการ นอกจากจะจัดที่นั่งรับรองมาให้หลายตัวแล้ว จะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ที่จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของโครงการนั่งอยู่ด้วย ผู้สนใจสามารถเข้ามาติดต่อขอข้อมูลโครงการหรือชมห้องตัวอย่างได้ทุกวัน ตั้งแต่ 9.30-18.30 น. ซ้ายมือของภาพจะเป็นผนังกระจกบานสูง โดยจากล็อบบี้โครงการสามารถมองออกไปสระว่ายน้ำด้านนอกได้
จากล็อบบี้โครงการ ต้องแตะคีการ์ดถึงจะผ่านประตูเข้ามาโถงทางเดินแจกไปยังพื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างได้ค่ะ โดยเข้ามาซ้ายมือจะเป็นประตูเปิดออกไปส่วนสระว่ายน้ำ ขวามือเป็น Reading Lounge หรือห้องสมุด ที่ใช้มาทำงาน นั่งเล่นมือถือสบายๆได้
เข้ามาภายใน Reading Lounge ส่วนแรกจะเป็นชุดโซฟาและอาร์มแชร์สำหรับนั่งพักผ่อน จะเห็นว่าจัดมาให้หลายที่นั่งเลย
เข้าไปดูส่วน Reading Lounge อีกโซนกันต่อค่ะ จะมีเคาน์เตอร์ตรงกลาง
ถัดมาจะเป็นส่วนโต๊ะเก้าอี้ที่เราเอาแลปท็อปมานั่งทำงานได้ บรรยากาศน่านั่งค่ะ ผนังด้านนึงเป็นกระจกใส มองเห็นวิวเฉลียงและสวนหย่อมด้านข้าง
ที่ผนังอีกด้านทำโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้มาให้นั่งทำงานริมหน้าต่างได้ ชอบที่เก้าอี้เป็นอาร์มแชร์ที่นั่งสบาย สามารถใช้นั่งทำงานได้
โถงทางเดินชั้นล่างจะมีผนังกระจกเข้ามุม มองออกไปเห็นวิวสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ
เราออกไปดูส่วนสระว่ายน้ำกลางแจ้งกันต่อ
ออกมาส่วนสระว่ายน้ำด้านนอก จะเจอทางเดินข้างสระ ที่เชื่อมต่อไปยังสวนหย่อมและชั้นลอย ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ
มุมข้างสระจะมีสวนหย่อมพร้อมปลูกต้นไม้มาให้ รอบต้นไม้ทำกระถางต้นไม้แบบนั่งได้มาให้ใช้นั่งพักผ่อนกันได้
มี Rain Shower มาให้อาบน้ำล้างตัวก่อนหลังลงสระ 2 จุด
ถัดจากสวนหย่อมมาจะมีบันไดทางขึ้นไปสระว่ายน้ำ
ขึ้นมาจะเป็นสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่พักผ่อนบนสระน้ำตื้นของโครงการค่ะ โครงการปูพื้นและบันไดด้วยกระเบื้องลายไม้ ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ
จะมีสระน้ำตื้นประมาณข้อเท้า พร้อมวางเก้าอี้พักผ่อนข้างสระสีขาวมาให้ 4 ตัว พร้อมปลูกต้นไม้ให้ร่มเงา และมีไม้พุ่มรอบสระเพิ่มมุมมองที่ร่มรื่น
ทางลงสระเป็นบันไดลดสเต็ปลงไป พื้นสระปูกระเบื้องโมเสกสีฟ้าขาวดำ
ภาพรวมสระว่ายน้ำค่ะ เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 7 x 15 เมตร
จากสระว่ายน้ำมองขึ้นไปที่อาคารด้านบน จะเห็นส่วนยูนิตที่พักอาศัยของอาคาร วางตัวเป็นรูปตัว U แบบนี้
จากสระว่ายน้ำจะมีบันไดทางขึ้นไปชั้นลอยอยู่
ชั้นลอยจะมีที่นั่งแบบ Sunken seat และที่นั่งแบบหันหน้าเข้าหาสระ
ที่นั่งแบบ Sunken seat มีข้อดีคือให้พื้นที่ที่เป็นส่วนตัว โดยในโครงการล้อมด้วยไม้พุ่ม เพิ่มความเป็นส่วนตัวไปอีกระดับ และมีชุดโซฟาแบบ Out door วางมาให้พร้อมโต๊ะกาแฟ
อีกฝั่งเป็นโต๊ะยาว พร้อมเก้าอี้วางมาเป็นแนว ใช้นั่งเล่นมองออกไปที่สระว่ายน้ำได้
วิวจากที่นั่งบนชั้นลอยค่ะ จะเห็นวิวสระว่ายน้ำแบบนี้
ภาพรวมสระว่ายน้ำและพื้นที่อ่านหนังสือและพักผ่อนที่ชั้นลอย จะเห็นว่าโครงการจัดพื้นที่สีเขียวล้อมรอบส่วนกลางเอาไว้เพื่อบรรยากาศที่ร่มรื่นและเพิ่มความเป็นส่วนตัว
กลับเข้ามาด้านในอาคารชั้นล่าง ถัดจาก Reading lounge เป็นห้องน้ำหญิง, ห้องน้ำชาย, สำนักงานขาย และสำนักงานนิติบุคคลตามลำดับจากขวาไปซ้าย
เราพาเข้ามาดูในห้องน้ำหญิงกันต่อนะคะ ห้องน้ำตกแต่งมาในสไตล์ร่วมสมัยที่ในสไตล์ สแกนดิเนเวียน เรโทร เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละจุดนะคะ
ในห้องน้ำจะมีล็อกเกอร์สำหรับเก็บของพร้อมกุญแจล็อก สำหรับคนที่เข้ามาเปลี่ยนชุดว่ายน้ำและเก็บของกับเสื้อผ้าก่อนลงสระ
มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง วางมาบนเคาน์เตอร์หินสีดำยาว และกระจกเงาสองบาน ลายกระเบื้องโมเสกด้านหลังสวยงามไม่ซ้ำใครดีค่ะ
ในห้องน้ำจะมีห้อง Steam สำหรับอบไอน้ำอยู่ ในห้องนั่งได้ประมาณ 1-2 คน
มีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ห้อง ในห้องมี Low Wall มาให้ใช้วางของได้
ที่ชั้นล่างจะมียูนิตที่พักอาศัย 5 ยูนิต ซึ่งจะมีประตูทางเข้ากั้นส่วนยูนิตที่พักอาศัยไว้อีกชั้น สแกนการ์ดผ่านเข้าไปได้เฉพาะชั้นนี้เท่านั้น เพื่อความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย
ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนห้องจดหมาย ซึ่งเป็นทางผ่านไปโถงลิฟต์โดยสาร
ส่วนห้องจดหมายกรุผิวลายไม้
แบ่งช่องจดหมายพร้อมเลขที่ห้อง พร้อมกุญแจสำหรับไขเปิดตู้จดหมาย
ถัดมาด้านในเป็นโถงลิฟต์โดยสาร โดยโครงการมีลิฟต์มาให้ 2 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนยูนิตที่พักอาศัยเป็น 1:90 เรียกว่าสบายๆค่ะ
ลิฟต์ในโครงการกรุผิวไม้ ติดกระจกเงา และตกแต่งด้วยสีทองให้ลุคที่ดูหรูหรา ลิฟต์ในโครงการเป็นแบบล็อกชั้น ช่วยเพิ่มความปลอดภัยในโครงการไปอีกระดับ
มาดูผังชั้น 2 กันต่อค่ะ โถงทางเดินเป็นแบบ U-Shape เป็นส่วนห้องพักอาศัย ในผังจะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Study Garden แต่ทางขึ้นอยู่จะมาจากสระว่ายน้ำชั้น 1 ไม่ใช่ชั้นนี้นะคะ
ส่วนห้องพักอาศัยกันก่อน อัตราห้องพักชั้น 2 มีทั้งหมด 24 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด และมี 2 Bedrooms เป็นห้องมุมมาหนึ่งห้อง จัดโถงลิฟต์ไว้กลางๆ แต่ค่อนมาทางทิศใต้ ให้ไม่มีห้องไหนอยู่ไกลลิฟต์จนเกินไปนั่นเอง
ผังอาคารชั้น 3-8 จัดผังแบบเดียวกันกับชั้น 2 แต่มีห้องพักทั้งหมด 25 ยูนิต ก็คือเพิ่มขึ้นมา 1 ยูนิตจากชั้น 2 ส่วนมากเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom โดยห้องแบบ 2 ห้องนอนจะเป็นห้องมุม มีชั้นละ 2 ยูนิต บันไดหนีไฟ มีให้ทุกชั้น รวม 2 จุด ฝั่งทิศใต้ และ ทิศเหนือ มีช่องแสงที่โถงทางเดินให้ค่ะ
จะมีโถงทางเดินแจกไปยูนิตที่พักอาศัยพร้อมหน้าต่างกระจกใสมองเห็นสระว่ายน้ำชั้นล่าง ส่วนโถงทางเดินส่วนอื่นๆจะเป็นแบบ Double corridor คือแจกเข้ายูนิตที่พักอาศัยสองฝั่ง
ผังชั้นดาดฟ้า จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลาง นับเป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการเลยก็ว่าได้ ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน, พื้นที่จัดงานปาร์ตี้, ฟิตเนส, ห้องคาราโอเกะ และพื้นที่กิจกรรม รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ
เราขึ้นมาดูพื้นที่ส่วนกลางหลักที่ชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ ออกมาที่ชั้นดาดฟ้าจะมีส่วน Sky Garden, Party Patio, Gym Centre, Karaoke Chamber, Sky Lounge, Sky Cabana, Pet Zone ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ
ที่ชั้นดาดฟ้าจะมีห้องฟิตเนสหรือที่โครงการเรียกว่า Gym Centre อยู่
เข้ามาดูส่วนห้องฟิตเนส ส่วนห้องฟิตเนสผนังฝั่งนึงจะเป็นผนังกระจกใสมองออกไปเห็นวิวจากชั้นดาดฟ้าโดยรอบ จะมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 7 เครื่อง
มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง
เครื่องปั่นจักรยาน 3 เครื่อง
และบาร์ดัมเบล 1 ชุด
ถัดจากห้องฟิตเนสเป็น Karaoke Chamber หรือห้องคาราโอเกะ
ภายในห้องคาราโอเกะมีชุดโซฟาและทีวีพร้อมเครื่องเล่นสำหรับปาร์ตี้คาราโอเกะมาให้เรียบร้อย
นอกจากโซฟา ในห้องคาราโอเกะมีที่นั่งแบบแขวนเพดานมาให้อีกจุด
ถัดมาจะมี pavillion หรือศาลาพร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้
ภายในศาลามีที่นั่งแบบอาร์มแชร์พร้อมโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้
ทางเดินบนชั้นดาดฟ้าปูกระเบื้องและจัดสวนหย่อมมาให้
มีมุมรับประทานอาหารพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้เรียบร้อย
ถัดมาจะเป็นส่วน Pet zone โดยจะมีประตูรั้วบานเปิดเล็กๆกั้นอยู่
Pet Zone เป็นพื้นที่ที่ให้เราพาน้องหมาหรือพี่แมวมาเดินเล่นได้ พื้นปูสนามหญ้ามาให้พร้อมมีม้านั่งวางมาให้เรียบร้อย
มีที่นั่งพร้อมหลังคาและเบาะ เหมือน pavillion เล็กๆมาให้นั่งอีก 2 จุด
มีมุมสำหรับลานบาร์บีคิวพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อม
ชอบที่ใกล้ๆเตาบาร์บีคิวมีชุดโซฟายาวสองฝั่ง หันหน้าเข้าหากันพร้อมมีโต๊ะกาแฟตรงกลาง ใช้จัดปาร์ตี้บาร์บีคิวได้สบายๆ
โดยจะมีเคาน์เตอร์ที่มีอ่างล้างจาน และเตาปิ้งบาร์บีคิวมาให้แบบนี้
พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้เลี้ยงนะคะ แต่ก็มีกฎระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดอยู่ ดังนี้
1. การนำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดมาเลี้ยง จะต้องขออนุญาตฝ่ายบริหารอาคารฯและลงทะเบียนประวัติสัตว์เลี้ยงไว้เป็นข้อมูลโดยชำระค่าธรรมเนียมในการลงทะเบียน จำนวน 3,600 บาท/ต่อตัว/ต่อปี (ค่าใช้จ่ายนี้จะนำมาเป็นกองทุนในการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและลงน้ำยาฆ่าเชื้อทุกสัปดาห์)
2. ชำระเงินประกันความเสียหายจำนวน 5,000 บาท/ต่อตัว (เรียกเก็บครั้งแรกครั้งเดียว)และจะคืนให้เมื่อเจ้าของห้องชุดเลิกเลี้ยงสัตว์/สัตว์เลี้ยงเสียชีวิต และไม่พบการกระทำผิดระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดและ/หรือพบความเสียหายใดๆเกิดขึ้นกับเจ้าของห้องชุด/เจ้าของร่วม/อาคารชุดรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง)
3. สัตว์เลี้ยงที่เจ้าของห้องชุดจะเลี้ยง จะต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม เมื่อโตเต็มที่ เจ้าของห้องชุดสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกินจำนวนดังต่อไปนี้
4.สัตว์เลี้ยงจะต้องมีสายผูก/จูงและมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่อยู่บริเวณพื้นที่ส่วนกลางกฎระเบียบ ข้อห้าม ในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงภายในโครงการรวมถึงบทลงโทษ กรณีไม่ปฏิบัติตามกฎ
สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เจ้าหน้าที่ประจำโครงการ
แบบห้อง
โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี มีห้องให้เลือก 3 แบบ ดังนี้ค่ะ
ห้องแบบ AA1-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom Suite : 29.65 sq.m.
ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ AA1-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom Suite : 29.65 sq.m.
ห้องแบบ A4-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom : 35.66 sq.m.
ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ A4-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom : 35.66 sq.m.
ห้องแบบ B2-1 เป็นห้องแบบ 2-Bedroom : 60.55 sq.m.
ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ B2-1 เป็นห้องแบบ 2-Bedroom : 60.55 sq.m.
ห้องตัวอย่าง
โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี เป็นโครงการที่ขายห้องพักแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ
ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันเป็นห้อง 1 ห้องนอนขนาด 35 ตร.ม. ตัวห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นห้องครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่น พักผ่อน เชื่อมต่อกันกับระเบียงพักผ่อน กั้นห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูปิดแยกไว้อีกฝั่ง
ส่วนห้องนอนกั้นผนังปูน มีประตูบานเปิดปิดมิดชิด เป็นส่วนตัว โดยทางฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีส่วนพักผ่อน, Walk in Closet และ ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ ให้เรียบร้อย ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ
ประตูห้องบานสำเร็จลายไม้สีอ่อน ตกแต่งเฟรมและผนังเหนือบานประตูเป็นไม้สีเดียวกัน ให้ความรู้สึกต่อเนื่อง และประตูบานใหญ่ขึ้น
ลูกบิดประตูเป็นก้านโยกสแตนเลส ด้านนอกมีที่เสียบกุญแจก ด้านในมีลูกบิดสำหรับล็อก
พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต 8 มม. สีอ่อน ส่วนธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาแบบเดียวกันกับโถงทางเดิน
เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับมุมครัวเป็นส่วนแรก ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าบริเวณครัวลงมาประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ ส่วนผนังห้องพักฉาบเรียบทาสีพื้นมาตรฐาน
ติดประตูทางเข้าห้องฝั่งนึงจะเป็นชุดครัว เป็นชุดครัวแบบเปิดโล่งพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 3 ตู้ แบ่งชั้นให้วางของครบทุกตู้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ติดกับอ่างล้างจาน เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ได้พอดี
Top ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ มีความแข็งแรง ทนต่อน้ำและความร้อนได้ดี ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนหน้าบานตู้เก็บของเป็น Hi gloss สีงาช้าง ตัดกันได้อย่างลงตัว จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางของและพื้นที่ให้เตรียมอาหารเยอะพอสมควร ผนังหลังชุดครัวมี Back Splash มาให้เป็นกระเบื้องเซรามิก ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย
อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง หมุนซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก
เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว ของ Electrolux ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย เครื่องดูดควันด้านบนเป็นของ Electrolux เช่นเดียวกัน ชอบที่ด้านข้างมีพื้นที่พอวางหม้อ กะทะ ได้
ตรงข้ามชุดครัวทำเคาน์เตอร์และตู้เก็บของพร้อมหน้าบานปิดสูงจรดเพดานมาให้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี จะมีส่วนเคาน์เตอร์ที่ด้านล่างมีช่องใส่เครื่องซักผ้า และทำชั้นเก็บของและชั้นเก็บรองเท้ามาให้ได้ตามนี้
ถัดจากชุดครัวมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเข้ามุมพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง
ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง เครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่นติดมาให้ได้ตามที่เห็น
ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร
วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง บุผ้าสีเทามีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิง + Stool 1 ตัว ตรงกลางวางโต๊ะรับแขกทรงกลม 1 ตัว
Sideboard วัสดุ Hi Gloss สีเทา กว้าง 1 เมตร เกือบพอดีผนัง วางทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 50 นิ้ว มีลิ้นชักสามารถเก็บของด้านล่างได้ด้วยค่ะ
ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงค่ะ โดยตัวประตูเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ ธรณีประตูยกขึ้นสูงประมาณ 10 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง
พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 30×30 cm. ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งสีดำ พื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า, จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้
ด้านมุมซ้ายของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน โดยระแนงเหล็กวางเฉียง เป่าลมออกไปด้านนอก และแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ทั้ง 2 อัน ทำให้ใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้
ไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนอนจะมีประตูปิดเป็นสัดส่วน
ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว จะเห็นว่าในห้องนอนให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ มีระยะเดินรอบๆได้สบาย ๆ
ในห้องนอนจะมีหน้าบานใหญ่เกือบเต็มผนังมาให้ 1 ชุด เป็นหน้าต่างลูกฟักกระจกใส กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานขวามือและบานล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้ห้องสว่าง ส่วนบานซ้ายบนเป็นบานกระทุ้ง
ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่กว้างประมาณ 1.2 เมตร ได้ Day Bed หุ้มผ้าสีเทาแบบนี้เอาไว้นอนเล่นดูทีวีได้สบาย ๆ ส่วนข้างเตียงก็จะมีโต๊ะหัวเตียงให้อีก 1 ตัว
มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำ
ผนังฝั่งนึงทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและวางโต๊ะทำงานมาให้เรียบร้อย
โต๊ะทำงานข้างเตียงขนาดกะทัดรัดพร้อมวางเก้าอี้มาให้
Built in ตู้เสื้อผ้าบานเปิดสูงจรดเพดานมาให้ เปิดออกให้ดูด้านใน มีราวแขวนเสื้อผ้า, ลิ้นชักเก็บเสื้อผ้า 3 ชั้น และแบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน
ไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ
ตกแต่งห้องน้ำโทนสีเทา-ขาว และลายไม้ ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler
ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย
ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส
เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของชั้นล่างพร้อมบานปิดลายไม้ เปิดปิดแบบเซาะร่อง
อ่างล้างมือของ Lavenz เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าวางของรอบอ่างได้นิดหน่อย
ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์ เปิดปิดแบบบานเปิด ก่อธรณีประตูสูงขึ้นมา 5 ซม. พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 0.85 x 1.0 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด
ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ
ราคา (มิ.ย. 61)
เงินจอง : 50,000 บาท
เงินทำสัญญา : 5% โอนกรรมสิทธิ์ 95%
โปรโมชั่นและรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่สำนักงานขาย **
บทสรุปโครงการ
ทำเลที่ตั้งโครงการ : มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK
ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญ
ความอุดมสมบูรณ์ : อยู่ในระดับที่ดีมากค่ะ ในระยะเดินมีร้านค้า, สาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่เอื้อต่อความสะดวกสบายของคนในโครงการ อาทิ 7-11 ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร ภายในซอยมีร้านอาหารชื่อดัง, คาเฟ่และร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, บาร์, โรงแรม, ร้านนวด เดินกันได้ชิว ๆไม่เปลี่ยว ทั้งกลางวันกลางคืน
ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ถือว่าสุดยอดมากเพราะใกล้ห้างใหญ่ใจกลางกทม.ทั้ง สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK เรียกว่าเดินถึงในระยะ 900 เมตร – 1.2 กม. หรือนั่ง BTS มา 1 สถานีเท่านั้น และความสำคัญอีกอย่างคือ เป็นทำเลที่อยู่ใกล้ ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา และ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยอันดับหนึ่งของประเทศในระยะเดินถึงสบายๆ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถ โครงการอยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร คนขับรถจะออกไปไหนก็ง่ายค่ะ เป็นโซนที่พักอาศัยของคนอยู่ย่านสยามนี้ ขณะที่ออกมาที่ถนนพญาไทจะเป็นฝั่งมุ่งหน้าไปแยกราชเทวีและอนุสาวรีย์ฯ หรือถนนเพชรบุรีจะมีอาคารที่พักอาศัยน้อยกว่าและมีพวกอาคารสำนักงานมากกว่า
ถ้าจะขับเข้าเมืองจากในซอยเพชรบุรี 12 จะเชื่อมไปออกถนนบรรทัดทองไปออกถนนพระราม 1 ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกปทุมวัน วิ่งเข้าเมืองย่าน CBD ได้สบายๆ จากแยกปทุมวันตรงไปแยกราชประสงค์ตรงไปเป็นเพลินจิต สุขุมวิท อโศก ส่วนคนที่ทำงานย่านสีลมพอเจอแยกราชประสงค์วิ่งลงทางทิศใต้หรือวิ่งทางถนนราชดำริลงไปจะเจอถนนสีลมแล้วค่ะ
จุดเด่นอีกอย่างคือโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี สำหรับคนที่ใช้รถ คืออยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช เราวิ่งไปออกถนนบรรทัดทอง ตรงไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่แยกอุรุพงษ์ ซึ่งตรงนี้ก็คือทางขึ้น-ลงทางด่วนยมราชนั่นเองค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถมีความสะดวกสบายสูงมากเดินออกมาเพียง 300 เมตรหรือประมาณ 4 นาทีก็เจอถนนใหญ่พญาไทและเดินขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ได้เลยค่ะ ประหยัดเวลาชีวิตได้เยอะแถมจาก BTS ราชเทวี นั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆหรือปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะค่ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็กๆจากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอมเนื่องจากคนไม่ใช้รถสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมากๆและเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงนั่นเอง
ที่พีคคือจาก BTS ราชเทวี นั่งไปเพียงสถานีเดียวเท่านั้น ถึง BTS สยาม ใครต้องเข้าเมืองไปทำงานหรือคุยงานบ่อยๆนี่เดินทางสะดวกมาก จริงๆเดินมาสยามเองยังได้เลยค่ะ แถมออกมาหน้าโครงการแค่ 100 เมตรมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์, ตุ๊กๆและแท็กซี่ เรียกว่ามีทางเลือกในการเดินทางที่ครบเครื่อง ไปได้แทบทุกที่และสะดวกสบายมากๆ
การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการแบรนด์ Maestro จะเป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ ส่วนมากจะมียูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักส่วนมากก็จะเน้นแบบ 2 ห้องนอน เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว
ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Contemp-Minimalism เป็นการผสมผสานที่ลงตัวของสถาปัตยกรรมแบบคอนเทมโพรารี และการออกแบบที่ได้รับอิทธิพลจากแรงบันดาลใจของชีวิตที่ทันสมัย ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ ด้วยความพิถีพิถันและใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อความสมบูรณ์แบบที่สุด
ในส่วนของห้องพัก มีให้เลือกหลากหลาย เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอน สวีท : 26.72-30.91 ตร.ม., 1 ห้องนอน : 32-35.66 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 60.55-64.81 ตร.ม. โครงการขายห้องให้แบบ Fully Furnished ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ
ส่วนพื้นห้องปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตรภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Kohler ค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบทั้ง Lobby, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, Sauna, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการและชั้นดาดฟ้า, ห้องคาราโอเกะ, ลานบาร์บีคิว ที่จอดรถ 36% ของจำนวนยูนิตโครงการ และพิเศษคือมี Pet Zone ที่พาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นได้ด้วย เนื่องจากโครงการนี้อนุญาติให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ค่ะ
ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารพักอาศัย ระบบ Access Card Control ยูนิตน้อย แต่ก็ต้องปลอดภัย ติดตั้ง CCTV ตามชั้น ในลิฟท์ และรอบๆโครงการตามจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.5 | คอนโดใจกลางเมืองในซอยเพรบุรี 12 ใกล้ถนนใหญ่พญาไท, สยาม ทางด่วน และ รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนศรีรัช มีทางลัดเลาะเยอะ ไปไหนมาไหนก้ใกล้ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | สะดวกมาก มีวินมอเตอร์ไซค์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวีมี Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน |
| บ้านและวัสดุ | 8.0 | ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 4.5 ลบ. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | ส่วนกลางครบครัน มี Pet Zone |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ราคาเริ่มต้น 170,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลเชื่อมต่อสยาม ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง อาศัยแบบครอบครัว ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.08 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
สำนักงานขาย Tel : 02-116-1111
Website : https://www.mde.co.th/th/project/maestro14
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น