EP.005 รีวิว คอนโด โอกาส สุขุมวิท 105 (ลาซาล 19) OKAS Sukhumvit 105
สวัสดีผู้อ่าน Condonayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมทำเลของโครงการ โอกาส สุขุมวิท 105 จาก Okas Property อยู่ในซอยสุขุมวิท 105 แขวงบางนา เขตบางนา กทม. อยู่ในย่านชุมชน ไม่ไกลจากสถานศึกษา, สถานที่ราชการ สองข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหาร ไปยังห้างสรรพสินค้า, ตลาดสดและสถานีรถไฟฟ้าได้สะดวก
โอกาส สุขุมวิท 105 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 0 -1 -70 ไร่ ยูนิตพักอาศัย 74 ยูนิต มีให้เลือก 2 แบบ โดยขนาดพื้นที่ใช้สอยจะเริ่มตั้งแต่ 22.50 – 27.50 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน สร้างเสร็จพร้อมอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวก มีให้ครบครัน พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า, ห้องออกกำลังกาย, พื้นที่พักผ่อน, กล้องวงจรปิดภายในโครงการ และรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง ลิฟต์โดยสาร 1 ตัว พื้นที่จอดรถใต้อาคาร ราคา Resale ปัจจุบันราคาเริ่มต้นประมาณ 1.5 ล้านบาท (เฉลี่ย 65,220 บาท/ตร.ม.) (ส.ค.2560)
วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และพื้นที่รอบๆโครงการว่าเป็นอย่างไร
| ชื่อโครงการ | โอกาส สุขุมวิท 105 OKAS Sukhumvit 105 |
| เจ้าของโครงการ | โอกาส พร็อพเพอร์ตี้ Okas Property |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bedroom : 22.50 – 27.50 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1 งาน 70 ตร.วา. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 74 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | n/a |
| โซน | สุขุมวิท, ลาซาล, บางนา |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนสุขุมวิท 105 แขวงบางนา เขตบางนา กทม. |
| กำหนดการ | พ.ศ. 2557 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พ.ศ. 2558 |
| ราคา | Resale เริ่มต้น 1.5 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 65,220 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | – ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – Lobby – Sky Lounge – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – Access Card Control – กล้อง CCTV – รปภ. 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ | โอกาส สุขุมวิท 105 ได้รับการออกแบบทั้งด้านสถาปัตยกรรม และด้านการเงิน เพื่อที่จะตอบโจทย์ ในการรักษาสมดุล ระหว่างการยกระดับการใช้ชีวิต และการบรรลุเปัาหมายทางการเงินของคนเมือง ในยุคที่ เปี่ยมทั้งโอกาส และความยากลำบาก จากอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้น โอกาส สุขุมวิท 105 จึงเป็นมากกว่าคอนโดฯ แต่รวมเอาโอกาสทางการเงิน และโอกาสแห่งความสุข ไว้ในโอกาส (สุขุมวิท105) ที่เป็นไปได้ของคุณ |
คอนโด BTS แบริ่ง
Bearing Station (E14) | สายสุขุมวิท Sukhumvit Line
ซอยสุขุมวิท 70/5 (ซอยจ่าโสด-ซอยโรงเรียนเพี้ยนพิน)
ซอยสุขุมวิท 70
ซอยสุขุมวิท 72 (ซอยศิริคาม)
ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map : 13°39’44.3″N 100°36’43.0″E
ถนนสุขุมวิท 105 ซอยลาซาล 19 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.
โครงการ โอกาส สุขุมวิท 105 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 105 หรือถนนลาซาล เป็นถนนที่เชื่อมกับสุขุมวิทและศรีนครินทร์ โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย จึงมีความอุดมสมบูรณ์ทั้งร้านค้า ร้านอาหารและตลาดสด ไม่ไกลจากสถานศึกษาและรถไฟฟ้าสายสีเขียว
ที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่บนถนนลาซาล เป็นซอยที่อยู่ไม่ไกลจากแยกบางนา ปากซอยมีร้านสะดวกซื้อและใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแบริ่ง สองข้างทางจะมีร้านค้าและร้านอาหารตลอดสองข้างทาง ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยลาซาล 19 เข้าไปไม่ไกลจากถนนสุขุมวิทมากนัก
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียวเนื่องจากที่ตั้งโครงการเชื่อมกับสองถนนใหญ่นั่นคือสุขุมวิทและศรีนครินทร์ สามารถลัดเลาะไปถนนสุขุมวิท 107(แบริ่ง) ได้ไม่ยาก อีกทั้งยังลัดเลาะไปยังถนนบางนา-ตราดได้หลายจุด ซอยลาซาล 19 เป็นซอยที่อาคารส่วนใหญ่เป็นอาคารพักอาศัยจึงเงียบไม่พลุกพล่าน ส่วนถนนลาซาลเป็นถนน 2 เลนช่วงตอนต้น และจะเป็นถนน 4 เลนแบบมีเกาะกลางตั้งแต่ช่วงกลางจนถึงท้ายถนนที่เชื่อมกับถนนศรีนครินทร์ การเดินทางจึงสะดวกแต่ติดบางช่วงตรงต้นถนนสุขุมวิทเพราะเลนวิ่งลดลง
สำหรับถนนสุขุมวิทนั้นเป็นถนนหลักเส้นหนึ่งที่สามารถตรงเข้าตัวเมืองสมุทรปราการและตรงไปยังกรุงเทพมหานคร ถ้าตรงไปยังสมุทรปราการก็ผ่านสำโรง, ปากน้ำ, ถนนปู่เจ้าสมิงพรายและวิ่งข้ามไปยังพระราม 3 จากทางนี้ได้ และถ้าวิ่งมุ่งหน้าตรงเข้าเมืองกรุงเทพก็จะผ่านถนนบางนา-ตราด, แยกอโศก ไปยังถนนพระราม 1,ถนนพระราม 4 และเนื่องจากเป็นถนนเส้นยาวจึงตรงไปได้หลายพื้นที่ทั้งพระราม 9, รามคำแหง,อ่อนนุช, พัฒนาการ,เพชรบุรี และจากที่ตั้งโครงการสามารถไปยังถนนเทพารักษ์ได้ไม่ยาก ถนนนี้จะเป็นย่านพักอาศัย โรงงาน บริษัทเอกชนดังนั้นถ้าใครทำงานย่านนี้ก็เดินทางได้สะดวก
ส่วนถนนศรีนครินทร์นั้นเป็นถนนเส้นยาวที่วิ่งคู่ไปกับถนนสุขุมวิทและไปเชื่อมกันแถวปากน้ำ ตรงไปยังถนนบางนาได้ ดังนั้นถ้ามาจากทางบางนา-ตราด,หรือเทพารักษ์ก็วิ่งถนนศรีนครินทร์จะคล่องตัวกว่า
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกพอสมควร แม้จะอยู่ในซอยแต่ยังเรียกวินมอเตอร์ไซค์ได้ไม่ยาก ปากซอยก็มีรถสองแถวผ่านเป็นระยะ แท็กซี่ก็เรียกได้ไม่ยาก หรือจะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปปากซอยลาซาลหรือ BTSแบริ่ง ก็ประมาณ 10 บาท สำหรับรถสองแถวนั้นสถานีจะอยู่ใกล้ปากซอยถนนลาซาลและวิ่งสุดสายไปยังท้ายถนนลาซาลที่เชื่อมกับถนนศรีนครินทร์ อีกทั้งตรงถนนสุขุมวิทจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีแบริ่งซึ่งเป็นสถานีที่เชื่อมกับส่วนต่อขยายสำโรง-สมุทรปราการ ปัจจุบันสามารถไปถึงสถานีสำโรงได้
ส่วนต่อขยายจะเริ่มจากสถานีสำโรงวิ่งตามถนนสุขุมวิทเข้าสมุทรปราการไปจนถึงสถานีตำหรุ ซึ่งทำให้เดินทางไปยังสมุทรปราการได้สะดวกยิ่งขึ้นถ้ามีการเปิดใช้งาน
ทางด่วน อยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนซึ่งเป็นจุดที่ต่อเนื่องระหว่างทางด่วนบูรพาวิถีและทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยถ้าขึ้นแล้วตรงไปยังทางด่วนเฉลิมมหานครก็จะเข้าตัวเมืองกรุงเทพ แต่ถ้าไปแล้วตรงตามทางด่วนบูรพาวิถีก็จะเป็นเส้นที่ออกนอกเมืองตรงไปยังชลบุรีได้ค่ะ
วงแหวนรอบนอกกาญจนา ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงโดยเส้นนี้เป็นถนนที่เดินทางรอบนอกกรุงเทพได้สะดวก ทำให้ไปยังต่างจังหวัดและปริมณฑลได้
ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ มีทั้งบ้านพักอาศัยแบบบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้นและคอนโดมิเนียม หน้าโครงการมีร้านขายอาหารแกงถุงเล็กๆ แต่ถ้าเดินไปปากซอยจะมีร้านค้าและร้านอาหารเยอะกว่าและหลากหลายทั้งก๋วยเตี๋ยว ร้านกาแฟ ร้านอาหารตามสั่ง
ส่วนถนนลาซาลนั้นก็คึกคัก สองข้างทางมีทั้งสถานศึกษา, ร้านค้า, ร้านอาหารมากมาย ไม่ไกลก็มีตลาดสดลาซาล, ตลาดนัด และร้านสะดวกซื้อทั้ง 7/11 และร้านโลตัส เอ็กเพลส โดยรอบทั้งถนนแบริ่งและลาซาลจะเป็นที่ตั้งของสถานศึกษาทั้งโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนมัธยม ไม่ไกลจากวัดวาอาราม ถ้าจะไปห้างสรรพสินค้าเพื่อจับจ่าใช้สอยก็ไปแถวสำโรงจะมีทั้ง BigC และ Imperial สำโรง ถ้าไปเส้นศรีนครินทร์ก็จะมี Makro, Major Cineplex, Lotus ศรีนครินทร์ หรือถ้าวิ่งมุ่งหน้าไปยังก่อนถึงถนนอ่อนนุชก็จะมีตลาดนัดรถไฟ, ซีคอนสแควร์ และพาราไดซ์ พาร์ค
ถ้าจะไปจับจ่ายใช้สอย ซื้อของ ซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้าน ก็ไปเส้นบางนา-ตราด เส้นนั้นจะมีทั้งเซ็นทรัลบางนา, อิเกีย, เมกะบางนา เป็นห้างสรรพสินค้าใหญ่ที่รวมร้านค้าและร้านอาหารมากมาย สามารถไปพักผ่อนวันหยุด ไปทานอาหารอร่อยๆกันได้ไม่ยาก
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
การเดินทาง
เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก มุ่งหน้าไปตามถนนสุขุมวิท→ ผ่านแยกบางนา→ ผ่าน BTS บางนา → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาซาล(สุขุมวิท 105) →ตรงเข้าไปตามถนนลาซาล → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาซาล 19 → ตรงไปประมาณ 220 ม. ก็จะถึงโครงการ โอกาส สุขุมวิท 105 แล้วค่ะ
เดินทางตามถนนสุขุมวิทมาเรื่อยๆตรงไปยังสมุทรปราการ ผ่านถนนอุดมสุข
ตรงมาผ่านแยกบางนา แยกนี้ถ้าเลี้ยวซ้ายจะวิ่งเข้าถนนบางนา-ตราด เลี้ยวขวาเข้าถนนสรรพาวุธ
ตรงไปผ่าน Bitec บางนาทางซ้ายมือ
ผ่าน BTS บางนา
ตรงเข้าไปตามถนนลาซาลแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาซาล 19 เพียง 220 ม.ก็จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือค่ะ
เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท 105 หรือถนนลาซาล ถนนเส้นนี้จะอยู่ก่อนถึง BTS แบริ่งค่ะ
ตรงเข้ามาช่วงต้นของถนนลาซาลจะเป็นถนน 2 เลน ถนนเส้นนี้คึกคักพอสมควร
สองข้างทางมีร้านค้าและร้านอาหารตลอดข้างทาง
ตรงเข้ามาเรื่อยๆผ่าน Utac Thai ทางซ้ายมือแสดงว่าใกล้ถึงซอยลาซาล 19 ที่ต้องเลี้ยวเข้าแล้ว ประมาณ 400 ม.ก็เตรียมตัวเลี้ยวได้เลย
เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาซาล 19
ในซอยเป็นถนนเส้นเล็ก มีรถจอดข้างทางเป็นระยะ ซอยนี้เป็นซอยพักอาศัยจึงไม่พลุกพล่านมากนัก
เข้ามาจากปากซอยเพียง 220 ม.ก็จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือค่ะ
บริเวณโดยรอบโครงการ
โครงการ โอกาส สุขุมวิท 50 เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้นที่โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น และไม่มีอาคารสูงใกล้เคียง ส่วนตึกสูงที่ใกล้ที่สุดคือคอนโดมิเนียม 8 ชั้นก็อยู่ห่างไปประมาณ 90 ม.และอยู่ฝั่งตรงข้าม ทำให้ไม่มีห้องไหนโดนบังวิวค่ะ ในซอยเป็นบ้านพักอาศัย มีโกดังบ.เอกชน 1 แห่งจึงไม่ค่อยพลุกพล่านมากนัก เงียบสงบเหมาะสำหรับการพักอาศัย ถ้าจะหาร้านค้า ร้านอาหารก็ไปปากซอยลาซาล 19 ก็จะมีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกจับจ่ายใช้สอย
ตรงข้ามโครงการเป็นบ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้น มีร้านขายอาหารแกงถุงเล็กๆด้านหน้า ถนนหน้าโครงการคือซอยลาซาล 19 เป็นถนนเส้นเล็กแต่รถก็สามารถสัญจรได้สะดวกแม้จะมีรถจอดข้างทาง
ด้านขวาตรงไปสุดซอยลาซาล 19 ที่สามารถวิ่งเชื่อมกับลาซาล 17 ได้
ด้านซ้ายตรงไปถนนลาซาล( สุขุมวิท 105)
สองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัย ไม่ไกลจะมีคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น หน้าคอนโดมิเนียมนี้มีวินมอเตอร์ไซค์ สามารถเรียกใช้บริการได้ไม่ยาก ถ้าไป BTS แบริ่งก็เพียง 15 บาทเท่านั้น
ปากซอยลาซาล 19 ค่ะถ้าตรงไปคือซอยลาซาล 18 เป็นซอยตัน
ด้านซ้ายมือตรงไปลาซาลช่วงท้ายและถนนศรีนครินทร์ ถ้าจะไปตลาดสดลาซาลก็ให้ตรงไปตามทางนี้ได้เลย
ด้านขวามือจะมุ่งหน้าไปถนนสุขุมวิท ปากซอยมี BTS แบริ่ง
ทีมงานจะพาสำรวจถนนลาซาล(สุขุมวิท 105)กันนะคะว่าสองข้างทางเป็นอย่างไร และเส้นทางที่จะไปยัง BTS นั้นไม่ไกลจากโครงการมากนัก
สองข้างทางจะมีร้านค้าและร้านอาหารเป็นตึกแถวแบบนี้ ใกล้ปากซอยลาซาล 19 จะมีร้านกาแฟและร้านอาหารตามสั่ง สามารถเดินมาจากโครงการมายังร้านได้ไม่ยาก
ตรงมาเรื่อยๆข้างทางเป็นอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 4 ชั้น มีร้านค้าและร้านอาหาร
ตรงมาเรื่อยๆก็ยังคงมีร้านค้า บ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้น
สองข้างทางถนนลาซาลมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่เรื่อยๆตลอดข้างทางแบบนี้เลยค่ะ
มาไม่ไกลจากโครงการจะมีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7/11, Lotus Express ตรงข้ามมีพื้นที่สำหรับร้านอาคารแบบรถเข็น
ตรงมาเรื่อยๆจะเป็นศูนย์อาหารติดกับสถานีรถสองแถว
สำหรับสถานีจอดรถสองแถวจะวิ่งตามถนนลาซาลแล้วมาจอดที่นี่ค่ะ ถ้าจะนั่งมาเพื่อไปยัง BTS ก็ต้องเดินต่อกันนิดหน่อย
ถัดไปเป็นพื้นที่ของโรงเรียนนานาชาติ St.Andrew ตรงข้ามเป็นวินใหญ่ปากซอยลาซาล
ราคาวิน ณ เดือนสิงหาคม 2560 ค่ะถ้าไปยังโครงการคือซอยลาซาล 19 ก็ 12- 15 บาท
ปากซอยลาซาลหรือสุขุมวิท 105 คือถนนสุขุมวิท
ด้านขวาเป็นร้านสะดวกซื้อ 7/11
ด้านซ้ายไม่ไกลจะเป็น BTS แบริ่งค่ะ
สถานที่สำคัญ
โครงการ
ตัวอาคารเป็นอาคารสูง 8 ชั้นที่ใช้โทนสีเรียบคุมโทนด้วยสีขาว และมีสีเส้นทางตรงเสาและคานเป็ฯสีเทาอมฟ้า และระแนงเหล็กตรงระเบียงเพื่อบังคอมเพลสเซอร์แอร์ และบังเวลาลูกบ้านตากผ้าได้อีกด้วยค่ะ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นและเพื่อความสวยงาม
ทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนซอยลาซาล 19 ประตูเป็นประตูเหล็กรางเลื่อน มีรปภ.ประจำตลอด 24 ชั่วโมง
ด้านในเป็นพื้นที่จอดรถใต้อาคาร และที่จอดของรถโครงการสำหรับรับ-ส่งที่รถไฟฟ้าสถานีแบริ่ง
แปลนชั้น 1 เป็นชั้นสำหรับจอดรถทั้งหมด มีทางเข้าใต้อาคาร
แปลนชั้น 2 เป็นชั้นพักอาศัยและ Lobby ที่อยู่ภายในห้องนิติบุคคลค่ะ ลิฟต์โดยสารมีตัวเดียว บันไดหนีไฟมีให้สองจุด
แปลนชั้น 3-7 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด โดยต่อชั้นมียูนิตพักอาศัยสูงสุดเพียง 11 ยูนิตเท่านั้นจึงทำให้เงียบสงบ ไม่วุ่นวาย
แปลนชั้น 8 เป็นชั้นพักอาศัยชั้นบนสุด มีห้องพักน้อยกว่าชั้นอื่นๆเพราะด้านหน้าเป็นส่วนของพื้นที่ใต้สระว่ายน้ำของชั้นบน
ดาดฟ้าเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนสและห้องซักผ้าค่ะ
แบบห้องในโครงการ
มีทั้งหมด 2 แบบคือ
![screen-21.25.36[27.08.2017]_resize](http://www.homenayoo.com/wp-content/uploads/2017/08/screen-21.25.3627.08.2017_resize.jpeg)
1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม.
![screen-21.25.22[27.08.2017]_resize](http://www.homenayoo.com/wp-content/uploads/2017/08/screen-21.25.2227.08.2017_resize.jpeg)
1 Bedroom ขนาด 27.50 ตร.ม.
ราคา ส.ค.2560
เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และ การตกแต่งของเจ้าของห้อง หรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น