รีวิว พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ ติดถนนใหญ่
สวัสดีผู้อ่านชาว “คอนโดน่าอยู่” ทุกท่านครับ วันนี้ผมมีรีวิวโครงการที่น่าสนใจมาฝากพี่น้องกันอีกเช่นเคย โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ติดใหญ่ถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณหน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 นั่นคือโครงการ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ล่าสุด จากค่าย พฤกษา เรียลเอสเตท ส่วนเฟส 2 ก่อนหน้านี้ที่อยู่ทางด้านในได้ Sold out ไปเรียบร้อยแล้ว สำหรับความน่าสนใจของเฟสดังกล่าวคือเป็นเฟสที่ 3 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ บริเวณพื้นที่ด้านหน้าจัดเป็นโซนร้านค้าที่มากถึง 18 ยูนิต
รูปแบบโครงการมาในลักษณะของคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น แบ่งออกเป็น 5 อาคาร บนพื้นที่ 10 ไร่เศษ มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 1,154 ยูนิต มีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องชุดรวมกันในขนาดตั้งแต่ 22.50 ตร.ม. ไปจนถึง 45.00 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเช่น สระว่ายน้ำพร้อมสระเด็ก, ฟิตเนส, ห้องสันทนาการ, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องดูหนัง, ห้องเกมส์, ห้องเด็ก, สนามเด็กเล่น และสวนลอยฟ้า ใกล้แยกหลักสี่และวงเวียนหลักสี่ ซึ่งเป็นที่ตั้งของจุด Interchange สถานีรถไฟฟ้าในอนาคตถึง 3 สายด้วยกัน สำหรับราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.19 ล้านบาท (พรีเซลล์ 1 เม.ย. 2560)
รายละเอียดเชิงลึกจะเป็นอย่างไร เรียนเชิญเลื่อนอ่านทางด้านล่างได้เลยครับ
อ๊ะ อ๊ะ !! อย่าลืมลงทะเบียนเพื่อรับส่วนพิเศษได้ตามลิงค์นี้เลยจร้า http://plum.pruksa.com/
| ชื่อโครงการ | พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ ติดถนนใหญ่ / Plum Condo Chaengwattana Station New Phase |
| เจ้าของโครงการ | พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 ห้องนอน : 22.5 – 26.00 ตร.ม. – 2 ห้องชุดรวมกัน แบบที่ 1 : 34.95 ตร.ม. *แบบใหม่ – 2 ห้องชุดรวมกัน แบบที่ 2 : 45.00 ตร.ม. *ฟังก์ชั่นใหม่ |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 10–0-76.8 ไร่ |
| จำนวนตึก | 5 อาคาร |
| จำนวนชั้น | – อาคารสูง 8 ชั้น 5 อาคาร (A, B, C, D, E) |
| จำนวนห้อง | – ห้องพักอาศัย 1154 ยูนิต – ร้านค้า 18 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | ประมาณ 37.4% รวมจอดซ้อนคันแล้ว |
| โซน | แจ้งวัฒนะ, หลักสี่ |
| ขนส่งสาธารณะ | – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซือ-รังสิต (แล้วเสร็จ 2561) – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี (แล้วเสร็จ 2563) – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-คูคต (แล้วเสร็จ 2563) |
| รถโดยสารที่ผ่าน | รถประจำทางสาย 51, 59, 95, 150, 554 รถแท๊กซี่, มอไซค์รับจ้าง |
| ที่ตั้ง | ถนนแจ้งวัฒนะ ติดซอยแจ้งวัฒนะ 1 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กทม. 10210 |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 3 ปี 2560 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 3 ปี 2561 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.19 ล้านบาท (มี.ค. 2560) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 52,800 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่าส่วนกลาง N/A บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน N/A บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ (Plum Condo Chaengwattana Station New Phase) คอนโดคุณภาพ บนทำเลที่ดีที่สุดบนถนนแจ้งวัฒนะ ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย สะดวกด้วยร้านช้อปปิ้งภายในโครงการ “รวมความสุข สนุกกับไลฟสไตล์” |
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ถนนแจ้งวัฒนะ ติดซอย แจ้งวัฒนะ 1 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กทม. 10210
พิกัด : 13.880557, 100.587732
แผนที่จากทางโครงการ
พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 ช่วงระหว่างแยกหลักสี่และวงเวียนหลักสี่ มีถนนสายสำคัญอยู่ล้อมรอบโครงการ ได้แก่ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนพหลโยธินและถนนรามอินทรา ทำให้เรื่องของการเดินทางมีตัวเลือกค่อนข้างมาก ทั้งยังมีตัวช่วยในการเดินทางด้วยทางด่วนศรีรัชและทางด่วนโทลล์เวย์ (ทางด่วนอุตราภิมุข) ผมขอแยกเส้นทางที่ใช้เดินทางเป็นหัวข้อย่อยดังนี้
ความอุดมสมบูรณ์ พื้นที่บริเวณด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนใหญ่ บริเวณใต้อาคาร A และ B ทางโครงการจัดเป็นโซนช้อปปิ้ง ที่มีร้านค้ามากถึง 18 ยูนิต เพื่อรองรับความต้องการของลูกบ้านภายในโครงการรวมถึงคนสัญจรผ่านไปมาก็สามารถมาใช้บริการได้เช่นกัน แบ่งส่วนการเข้าถึงพื้นที่ภายในระหว่างลูกบ้านกับคนนอกด้วยระบบ Access Card ทำให้ส่วนของที่พักอาศัยยังคงมีความเป็นส่วนตัวและควบคุมความปลอดภัยได้
รอบๆโครงการยังมีสถานที่อำนวยความสะดวกอยู่อีกมากมาย เริ่มจาก Max Valu ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการ ที่นอกจากจะมีซุปเปอร์มาร์เก็ตแล้วยังมี McDonald’s รวมถึงธนาคารชั้นนำเกือบครบทุกสี ระยะเดินอยู่ที่ประมาณ 400 เมตร พอเดินได้อยู่แต่ก็อย่าลืมเรื่องแดดในช่วงกลางวันนะครับ ในซอยวิภาวดี 64 มีร้านค้าสะดวกซื้อมากมาย ทั้ง 7-11, Big C mini และ CP Freshmart รวมถึงร้านอาหารตลอดทั้งซอย ส่วนห้างใหญ่มีให้เลือกเพียบทั้งฝั่งแจ้งวัฒนะหรือฝั่งพหลโยธิน ได้แก่ ไอที สแควร์, Big C, Tesco Lotus และห้างเซ็นทรัล เลือกได้ตามการการใช้งาน นอกจากนั้นทำเลแจ้งวัฒนะยังมีความโดดเด่นอีกเรื่องคือสถานที่ราชการอาทิเช่น ศูนย์ราชการ, ศาลปกครอง, สถานกงสุล, TOT, CAT, การประปาเป็นต้น
ผืนที่ดินแปลงใหญ่ติดถนนแจ้งวัฒนะบริเวณหัวมุมปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 เป็นของทางพฤกษา มีขนาดประมาณ 37 ไร่ โดยในปัจจุบันแบ่งพื้นที่ดินไปแล้วประมาณ 16 ไร่ เป็นโครงการพลัม เฟส 1-2 ส่วนเฟสล่าสุดติดถนนใหญ่ คือเฟสที่ 3 มีพื้นที่ประมาณ 10 ไร่เศษ
อย่างที่ได้มีเกริ่นไปข้างต้นว่าข้อดีของซอยแจ้งวัฒนะ 1 คือสามารถใช้ทะลุไปยังถนนวิภาวดีได้ ผ่านทางซอยวิภาวดี 64 ระยะทางประมาณ 1.6 กม. ในความเป็นจริงอาจจะไม่ได้ช่วยเรื่องของการลดระยะทางเท่าไรนัก แต่เมื่อเทียบกับการจราจรบนถนนใหญ่โดยเฉพาะแถวๆแยกหลักสี่แล้ว เข้าซอยลัดน่าจะช่วยประหยัดเวลาได้เยอะกว่าแน่ๆครับ นอกจากนั้นบริเวณซอยวิภาวดี 64 มีตลาดมาร์เก็ต ทูเดย์ รวมถึงร้านสะดวกชั้นนำ อาทิ 7-11, Big C mini เป็นอีกจุดที่ช่วยยกระดับเรื่องความอุดมสมบูรณ์ได้ดี
ทางด่วนโทลล์เวย์ หรือทางด่วนอุตราภิมุข มีจุดขึ้นทางด่วนในกรณีขาเข้าอยู่ที่บริเวณหน้าปากซอยวิภาวดี 64 แต่ไม่สามารถวิ่งทะลุจากซอย 64 ได้เพราะเลยจุดขึ้นทางด่วนไปแล้ว ต้องใช้เส้นถนนใหญ่ผ่านแยกหลักสี่เท่านั้น ระยะทาง 1.6 กม. นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังทางด่วนดินแดง(ทางด่วนเฉลิมมหานคร)เพื่อใช้สำหรับเข้าเมืองอีกด้วย
ทางด่วนศรีรัช มีจุดขึ้นลงที่ใกล้ที่สุดอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ระยะทางอยู่ที่ 5.2 กม. สำหรับทางด่วนศรีรัชนั้น ขาเข้าใช้ไปยังดาวคะนอง-บางนา สำหรับขาออกนั้นจะเชื่อมต่อไปยังทางด่วนขั้นที่ 2 ต่อเนื่องทางด่วนศรีสมาน ไปทางธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตออกได้ถึงบางปะอิน
ทางด่วนรามอินทรา เป็นอีกหนึ่งทางพิเศษที่สามารถไปใช้งานได้ แต่ระยะจะไกลสักหน่อย ระยะทางประมาณ 7.9 กม. เริ่มโดยออกจากโครงการไปกลับรถที่แยกหลักสี่มุ่งหน้าไปทางรามอินทรา-มีนบุรี จุดขึ้นจะอยู่ที่บริเวณถนนเลียบด่วนหรือชื่อทางการคือถนนประดิษฐ์มนูธรรม
อีกหนึ่งจุดแข็งในเรื่องของการคมนาคมในอนาคตคืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าถึง 3 สายด้วยกัน ได้แก่
จะเห็นได้ว่าตัวโครงการมีความได้เปรียบที่นอกจากจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 3 สายแล้ว ยังมีจุดเชื่อมต่อของแต่ละสายสามารถเลือกใช้ให้ตรงตามจุดมุ่งหมายโดยต้องขึ้นรถไฟฟ้าสายสีชมพูเพื่อไปเปลี่ยนเป็นสายสีอื่น หรือนั่งรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างราคาประมาณ 10-20 บาทไปยังสายสีแดงหรือสายสีเขียวโดยตรงก็ได้
สรุปถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ผมเลือกใช้เส้นราชพฤกษ์ ฟังดูอาจจะแปลกว่าทำไมผมจึงเลือกใช้เส้นทางดังกล่าว สาเหตุที่ผมเลือกใช้เส้นราชพฤกษ์นั้นเพราะว่าในช่วงเวลาเช้าฝั่งขาออกนั้นถนนโล่งมากและทำความเร็วได้ค่อนข้างดีแทบไม่มีสัญญาณไฟจราจรเพราะใช้รูปแบบสะพานข้ามหรือลอดใต้อุโมงค์แทน จากถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าเข้าเส้นชัยพฤกษ์ฝั่งที่ไปสะพานพระราม 4 เพื่อข้ามแม่น้ำเข้าพระยามาลงถนนแจ้งวัฒนะ จากนั้นมุ่งตรงผ่านแยกหลักสี่ ก็จะถึงตัวโครงการ มีภาพประกอบการเดินทางด้านล่างครับ
สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > ถนนชัยพฤกษ์ > สะพานพระราม 4 > ถนนแจ้งวัฒนะ > แยกหลักสี่ > กลับรถที่วงเวียนหลักสี่ > พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น
ขณะนี้ผมอยู่บนถนนราชพฤกษ์ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนบรมราชชนนี
ขึ้นสะพานข้ามทางแยกกัลปพฤกษ์-ราชพฤกษ์ ไปทางฝั่งถนนบรมราชชนนี
ผ่าน BTS บางหว้า
บนถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าฝั่งขาออกตรงอย่างเดียวไป จนกว่าจะถึงถนนชัยพฤกษ์
วิ่งตรงไปลอดใต้อุโมงค์ผ่านวงเวียนพระราม 5
พอเห็นป้ายถนนชัยพฤกษ์ให้เราออกซ้ายครับ
จากนั้นจะมีทางแยกย่อยอีกที ให้เราเลือกไปทางขวา เพื่อไปถนนชัยพฤกษ์ ฝั่งที่จะพาเราไปส่งยังสะพานพระราม 4 – ถนนแจ้งวัฒนะ
ขึ้นสะพานพระราม 4 เพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา
พอลงจากสะพานพระราม 4 เราจะอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปหลักสี่ ผ่านห้าง Central Plaza แจ้งวัฒนะ
ขึ้นสะพานข้ามแยกหลักสี่-ถนนวิภาวดีรังสิต
เลยแยกหลักสี่มาเพียงเล็กน้อยก็จะเห็นสำนักงานขายของ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น อยู่ฝั่งตรงข้ามทางขวามือ ต่อไปคือหาจุดกลับรถครับ
จุดกลับรถจะอยู่ที่บริเวณวงเวียนหลักสี่ เลยจากโครงการมาประมาณ 1 กิโลเศษ
พอกลับรถมาก็จะถึงโครงการ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น แต่ทางเข้าสำนักงานขายต้องเข้าทางซอยแจ้งวัฒนะ 1 ที่อยู่ด้านข้าง
เข้ามาในซอยแจ้งวัฒนะ 1 เพื่อเข้าลานจอดรถสำนักงานขาย
::: บริเวณโครงการ :::
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ภาพมุมสูง ผืนที่ดินแปลงใหญ่ของพฤกษาบริเวณหัวมุมซอยแจ้งวัฒนะ 1 ก่อนหน้านี้ได้เปิดตัวเป็น พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น จำนวน 2 เฟสอยู่ทางด้านในโดยทางเข้าโครงการเฟส 1-2 นั้นจะอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 1 ห่างถนนใหญ่ประมาณ 170 เมตร ส่วนเฟสใหม่ที่เรารีวิวในวันนี้คือเฟสที่ 3 อยู่ติดถนนใหญ่มีทางเข้าออกได้โดยตรงจากถนนใหญ่ เฟส 1-2 ก็สามารถเข้าออกผ่านทางนี้ได้เช่นกัน ฝั่งตรงข้ามซอยแจ้งวัฒนะ 1 เป็นโรงงาน NXP ที่ผลิตอุปกรณ์เกี่ยวกับอิเล็กทรอนิกส์ ส่วนที่ดินแปลงที่เหลือแน่นอนว่ารอพัฒนาโครงการต่อไปในอนาคต
ผมขอพาทุกท่านไปเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการกันก่อน ส่วนอาคารที่เห็นอยู่นี้คืออาคารสำนักงานขาย ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะหน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1
ทางเข้าสำนักงานขายจากถนนใหญ่ด้านหน้านั้นไม่สามารถเข้าได้ ทางเข้าจริงๆจะอยู่ภายในซอยแจ้งวัฒนะ 1
ฟุตบาทริมถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ซึ่งจะถูกปรับเปลี่ยนให้เป็นทางเข้าออกโครงการได้จากถนนใหญ่ในอนาคต
ฟุตบาทริมถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ
ถนนแจ้งวัฒนะกว้างฝั่งละ 4 เลนมีแนวกำแพงกั้นกลางถนน
ปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 ทางเข้ามีการแยกเลนให้ต่างหากทำให้เลี้ยวเข้าออกซอยได้ง่าย
หน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1
ซอยแจ้งวัฒนะ 1 ช่วงต้น ทางด้านซ้ายเป็นพื้นที่ของพฤกษา ส่วนทางขวาเป็นโชว์รูมเฟอร์นิเจอร์และโรงงาน NXP ทำให้บรรยากาศโดยรวมเงียบสงบเพราะไม่ได้มีบ้านพักอาศัยในช่วงต้นซอย โดยคนอาจจะเยอะหน่อยในช่วงเข้าออกงาน แต่สำหรับเรื่องเสียงรบกวนหรือมลภาวะจากโรงงาน เท่าที่ผมเดินสำรวจอยู่พักใหญ่นั้น ไม่เห็นได้ยินเสียงหรือกลิ่นหรือสิ่งแปลกปลอมแต่อย่างใดครับ
สะพานลอยอยู่ใกล้กับปากซอย ช่วยได้เยอะเวลาต้องข้ามฝั่งถนน ส่วนการจราจรของถนนแจ้งวัฒนะนั้นก็เคลื่อนตัวได้ดีในช่วงบ่าย
ฝั่งตรงข้ามมีศูนย์โตโยต้าและธนาคารกรุงเทพ
ถนนแจ้งวัฒนะฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนวิภาวดีรังสิต
ตอนนี้ผมย้ายตัวเองมาอยู่ที่ซอยแจ้งวัฒนะ 1 อีกครั้ง ช่วงต้นซอยมีวินมอไซค์รับจ้างให้บริการ มีประโยชน์มากสำหรับใช้บริการไปยังสถานีรถไฟฟ้าในอนาคต
อัตราค่าบริการวินแจ้งวัฒนะ 1
ทางเข้าสำนักงานขาย พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น
บรรยากาศภายในซอยแจ้งวัฒนะ 1 ช่วงต้นนั้นบรรยากาศร่มรื่นและเงียบสงบมากทีเดียว มีต้นไม้ใหญ่ขึ้นให้ร่มเงาตลอดสองข้างทาง
เดินลึกจากหน้าปากซอยมาประมาณ 170 เมตร ถึงทางเข้าโครงการที่อยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนทางขวาจะเป็นทางเข้าโรงงาน NXP
ทางเข้าจากด้านนี้เป็นทางเข้าสำหรับเฟสก่อนหน้านี้คือ 1 และ 2
ฝั่งตรงข้ามคือทางเข้าโรงงาน NXP
ลองเดินเข้าไปด้านในซอยกันต่ออีกสักหน่อย
เดินมาจนสุดแนวรั้วของโครงการจะมีทางแยกย่อยต่างๆ ด้านในซอยแจ้งวัฒนะ 1 มีทางทะลุไปยังซอยวิภาวดี 64 ได้ ซึ่งนั้นช่วยเรื่องการเดินทางของลูกบ้านได้เยอะ จากจุดนี้ไปจะเริ่มเป็นส่วนของบ้านพักอาศัยตลอดทั้งซอย
สุดเขตพื้นที่ของพฤกษาที่จุดนี้ ซอยที่ติดกับโครงการคือซอยแจ้งวัฒนะ 1 แยก 1
ซอยแจ้งวัฒนะ 1 แยก 1
จากนั้นผมจะพาเดินกลับไปยังสำนักงานขายเพื่อชมส่วนถัดไปกันต่อครับ
ด้านหลังสำนักงานขาย
ด้านหน้าสำนักงานขาย แผ่นกำแพงสูงตรงกลางช่วยสร้างความโดดเด่น ให้กับอาคารสำนักงานขายนี้ได้เป็นอย่างดี
เข้าไปชมด้านในสำนักงานขายกันครับ
โมเดลอาคาร
บรรยากาศด้านในสำนักงานขาย มีเจ้าหน้าที่คอยดูแล ให้ข้อมูลแก่ลูกค้าที่แวะเข้ามาชมโครงการอย่างเพียงพอ
อีกด้านเป็นโซนข้อมูลโครงการ ทั้งตัวโมเดลอาคาร แผนผังข้อมูล, แปลนห้อง, แปลนอาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
มุมรับรองลูกค้าเลือกใช้โซฟาสีสดใส
ภายในสำนักงานขายเพดานสูง โปร่งสบาย
สำหรับข้อมูลที่ทางโครงการนำเสนอบนแนวกำแพงนั้น ผมได้ทำการแจกแจงไปตามหัวข้อต่างๆในตัวรีวิวต่อจากนี้ให้แล้วครับ
มาดูโมเดลอาคารกันครับ พื้นที่โครงการประมาณ 10 ไร่ มีอาคาร Low-rise ทั้งหมด 5 อาคาร โดยมีอาคาร A ที่อยู่ทางด้านซ้ายติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ไล่เข้าไปพื้นที่ด้านในตามตัวอักษรภาษาอังกฤษ A, B, C, D และ E ในภาพจะเห็นว่าอาคาร B และ D ทางโครงการจำลองให้เหลือเพียงชั้นเดียว เพื่อให้มองเห็นพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บริเวณกึ่งกลางโครงการได้ชัดเจน
โฟกัสมาที่อาคาร A และ B ที่มีความสำคัญคือเป็นพื้นที่ Community Zone ติดถนนใหญ่ มีร้านค้าถึง 18 ยูนิตให้ลูกบ้านใช้บริการ โดยในส่วนของเรื่องการดูแลความปลอดภัย จะมี Gate Entrance ที่ใช้ระบบคีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดไม้กระดก กรองรถยนต์ระหว่างของลูกบ้านกับลูกค้าขาจร
อาคาร C เป็นจุดที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางหลักเพราะนอกจากชั้นบนที่มีสวนลอยฟ้า ด้านล่างยังมีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสอยู่ที่บริเวณชั้น 1
อาคาร D และ E มี Gate Entrance อีกจุดหนึ่งเพื่อให้อาคาร D และ E สามารถเข้าออกโครงการได้สะดวกขึ้น
พื้นที่จอดรถภายในโครงการ กระจายอยู่รอบโครงการและใต้อาคารต่างๆ สามารถจอดได้ 37.4% รวมจอดซ้อนคันแล้ว
ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง
พื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่บริเวณกึ่งกลางของโครงการ เพื่อให้ลูกบ้านอาคารอื่นๆ เข้าถึงใช้งานได้สะดวก โซนนี้ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดยาวกว่า 31 เมตร พร้อมสระเด็ก, ห้องฟิตเนสอยู่บริเวณชั้น 1 ของอาคาร C, ห้องสันทนาการเด็กหรือ Kids Room อยู่ที่อาคาร B และห้องนิติบุคคลกับห้องอ่านหนังสืออยู่ที่อาคาร D
อีกด้านของอาคาร D มี ส่วนกลางอีกชุดหนึ่งคือ Recreation Room หรือห้องสันทนาการ พร้อมห้องดูหนังและเล่นเกม เพื่อตอบสนองลูกบ้านหลากหลายช่วงวัย
ภาพจำลองโซนช้อปปิ้งบริเวณ Community Zone หน้าอาคาร A
Lobby
ห้องฟิตเนสที่อาคาร C
Reading Lounge
Recreation Room และห้องเกมส์
::: แปลนอาคาร :::
Master Plan ทางเข้าออกหลักของเฟสนี้อยู่ทางด้านทิศเหนือติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ส่วนทางด้านหลังโครงการก็สามารถเข้าออกทางซอยแจ้งวัฒนะ 1 ได้เช่นกันผ่านพื้นที่ของพลัมคอนโด เฟส 1 และ 2 รูปแบบการจัดวางใช้พื้นที่ 10 ไร่ได้อย่างคุ้มค่า โดยจัดแปลนเป็นตัวอาคารพักอาศัย 5 อาคาร พื้นที่ระหว่างอาคารใช้งานเป็นลานจอดรถ และพื้นที่ส่วนกลาง โดยส่วนกลางหลักอยู่ที่จุดกึ่งกลางระหว่างอาคาร B, C และ D
ทิศทางการเดินทางของแสงแดด ช่วงเช้าฝั่งที่โดนแสงแดดจะเป็นทางฝั่งตะวันออกโดยตัวอาคารที่โดนแดดเยอะหน่อยคืออาคาร A และ E ส่วนฝั่งที่จะได้รับแดดในช่วงบ่ายคือฝั่งตะวันตกหรืออาคาร C และ E สำหรับยูนิตทางด้านในของตัวอาคารที่หันหน้าไปยังอาคารฝั่งตรงข้ามมีข้อดีคือมีอาคารตรงข้ามช่วยบังแสงแดดได้ แต่ข้อเสียก็คือเรื่องการโดนบล็อควิวนั่นเอง
Tower A ชั้น 1 : ยูนิตทางด้านที่ติดถนนใหญ่ เป็นยูนิตร้านค้า ซึ่งมีอยู่ 10 ยูนิต มีห้องน้ำสำหรับผู้มาใช้บริการโซนร้านค้า ส่วนตัวล็อบบี้จะอยู่บริเวณหัวมุมกึ่งกลางของอาคาร และอีกด้านของอาคารเป็นลานจอดรถ ยังไม่มีห้องพักอาศัยที่ชั้นนี้
Tower A ชั้น 2-8 : ชั้นพักอาศัยมีความหนาแน่นอยู่ที่ 35 ยูนิตต่อชั้น ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร
Tower B ชั้น 1 : ทางฝั่งทิศเหนือที่ติดกับอาคาร A ยังเป็นโซนร้านค้าอยู่ มียูนิตร้านค้า 8 ยูนิต ทางเข้าออก Lobby ไปยังส่วนพักอาศัยแยกออกจากโซนร้านค้าชัดเจนเพื่อยังคงความเป็นส่วนตัวและควบคุมความปลอดภัยได้ง่าย มุมอีกด้านมีห้อง Kids Room หรือห้องสันทนาการเด็ก
Tower B ชั้น 2-8 : ชั้นพักอาศัย หนาแน่น 32 ยูนิตต่อชั้น
Tower C ชั้น 1 : พื้นที่บริเวณชั้นล่างของอาคาร C เป็นที่ตั้งของ Facilities หลักคือ สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส พร้อมสวนหย่อม โดยในส่วนของอาคาร B และ D ก็มีพื้นที่บางส่วนติดกับพื้นที่ส่วนนี้เข้าถึงได้ง่ายเช่นกัน พร้อมทั้งมียูนิตพักอาศัยพิเศษ 5 ยูนิตที่เป็น Pool View ติดสระว่ายน้ำ
Tower C ชั้น 2-7 : ชั้นพักอาศัยมีความหนาแน่น 26 ยูนิตต่อชั้น
Tower C ชั้น 8 : แปลนหลักๆไม่แตกต่างจากชั้น 2-7 มากนัก จุดแตกต่างนิดเดียวคือการลดจำนวนยูนิตพักอาศัยลง 1 ยูนิตเพื่อทำเป็นบันไดทางขึ้นไปยัง สวนลอยฟ้าด้านบน
Tower D ชั้น 1 : เริ่มมียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรก หนาแน่น 15 ยูนิต พื้นที่ส่วนอื่นใช้งานเป็นส่วนกลางต่างๆ ได้แก่ ห้องนิติบุคคล, Reading Lounge, Recreation Room, Game Room, Theatre Room และลานจอดรถอีกเล็กน้อย
Tower D ชั้น 2-8 : ชั้นพักอาศัย ความหนาแน่น 33 ยูนิตต่อชั้น
Tower E ชั้น 1 : แบ่งพื้นที่เป็นชั้นพักอาศัยจำนวน 7 ยูนิต โดยยูนิตดังกล่าวจะหันหน้าไปทางฝั่งสวน ไม่ได้ถูกรบกวนจากรถที่ผ่านเข้าออกโครงการ ส่วนที่เหลือเป็นลานจอดรถทั้งหมด
Tower E ชั้น 2-8 : ชั้นพักอาศัย มีความหนาแน่น 34 ยูนิตต่อชั้น
::: แปลนห้อง :::
แบบห้องภายในโครงการ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสติดถนน มีทั้งหมด 4 แบบได้แก่
1 ห้องนอน Type 1B-1 ขนาด 22.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน Type 1B-2 ขนาด 26.00 ตร.ม.
2 ห้องชุดรวมกัน Type 2B-1 ขนาด 34.95 ตร.ม.
2 ห้องชุดรวมกัน Type 2B-2 ขนาด 45.00 ตร.ม.
::: ห้องตัวอย่าง :::
ผมได้เก็บภาพห้องตัวอย่างมาให้ชมกัน 3 แบบคือ แบบ 1 ห้องนอน 22.50 และ 26.00 ตร.ม. กับแบบ 2 ห้องชุดรวมกัน ขนาด 34.95 ตร.ม. โดยในส่วนของแบบห้องนั้นมีการเพิ่มแบบห้องใหม่เข้ามาจากเฟสก่อนหน้านี้คือแบบห้อง 34.95 ตร.ม. ส่วนแบบห้อง 1 Bed นั้นใช้ Layout เดิมแต่ห้องตัวอย่างเปลี่ยนการตกแต่งรวมถึงอัพสเปควัสดุให้ในบางจุด
โครงการขายแบบ Fully Fitted อุปกรณ์พื้นฐานที่ให้มี Pantry ครัวพร้อมซิงค์, Wallpaper และชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
เริ่มกันจากแบบห้องขนาดเริ่มต้น 1 ห้องนอน Type 1B-1 ขนาด 22.50 ตร.ม.
Layout แบบ 1 ห้องนอนขนาด 22.5 ตร.ม. แบ่งพื้นที่การใช้งานตามมาตรฐานนิยม ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นกั้นส่วนกับห้องนอนด้วยฉากบานเลื่อนกระจกแผ่นใหญ่เต็มผนัง อีกด้านเป็นโซน Pantry ทานอาหาร และห้องน้ำ มีระเบียงด้านนอกสำหรับวางเครื่องซักผ้าและคอมเพรสเซอร์แอร์
เข้าไปชมห้องตัวอย่างกันครับ
ผ่านประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น วางเฟอร์นิเจอร์ด้านซ้ายขวาของทางเดิน ด้านในมองเห็นห้องนอนที่กั้นส่วนอยู่ด้วยฉากบานเลื่อน พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.45 เมตร
ผนังห้องทางโครงการปูวอลล์เปเปอร์ให้ตามแบบมาตรฐาน ส่วนเฟอร์นิเจอร์ต่างๆเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งครับของจริงไม่มีให้
มุมวางโซฟาพื้นที่เหมาะสำหรับขนาด 2 ที่นั่งแบ่งที่ว่างด้านข้างสำหรับวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือขนาดเล็ก
ชุดชั้นวางทีวีบนล่างชุดนี้ไม่มีให้ ทางโครงการจัดวางเพื่อเห็นภาพระยะสายตาเวลาใช้งานห้องนั่งเล่น โดยมีระยะห่างจากโซฟาถึงทีวีประมาณ 2 เมตรกว่าๆ ซึ่งกว้างพอที่จะวางทีวีขนาด 45-50 นิ้วได้เลย
ถัดเข้าไปจากโซนนั่งเล่นคือห้องนอนและช่องทางเดินไปยังส่วนครัวกับห้องน้ำ
การแบ่งห้องนอนโดยใช้ฉากบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับห้องที่มีขนาดจำกัด ทำให้ห้องดูโล่งโปร่งสบายทั้งยังช่วยให้แสงจากธรรมชาติส่องเข้าไปถึงโซนนั่งเล่นได้ด้วย
ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตไว้เป็นตัวอย่าง ให้ดูพื้นที่เหลือรอบด้านว่ามีพื้นที่ใช้งานเหลือประมาณไหน
ด้านข้างหัวเตียงวางตู้ลิ้นชักตัวเล็กสำหรับวางโคมไฟและอุปกรณ์จุกจิกเช่นมือถือหรือนาฬิกาปลุก
ด้านปลายเตียงมีพื้นที่ทางเดินเหลือราวๆ 1 ฟุตให้เดินผ่านเข้าออกได้
ด้านในเว้นช่องเอาไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
หน้าต่างห้องสร้างความแตกต่างด้วยการเพิ่มช่องแสงด้านล่างให้ใหญ่ขึ้น ช่วยให้ห้องสว่างและดูโปร่งกว่าเดิม วัสดุเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง
มองภาพรวมไปทางด้านปลายเตียง
ช่องทางเดินไปยัง Pantry และห้องน้ำเดินเข้าออกสะดวก
มุมนี้ใช้งานร่วมกันคือวางโต๊ะทานอาหารและ Pantry สำหรับเตรียมอาหาร
โต๊ะทานข้าวเข้ามุมสำหรับ 2 คน
สำหรับเคาน์เตอร์ครัวชุดนี้ทางโครงการมีให้ตามแบบในภาพ ด้านล่างมีช่องสำหรับวางเครื่องไมโครเวฟ
เคาน์เตอร์ครัววัสดุท็อปเป็นลามิเนต โพสฟอร์ม พร้อมซิงค์ล้างจาน ด้านหลังไม่ได้มีกรุกั้นเปื้อนให้ เนื่องจากรูปแบบของครัวไม่เหมาะสำหรับใช้งานในการประกอบอาหารหนัก
ชั้นวางของด้านบนติดตั้งเซตนี้ให้เลยมีทั้งชั้นวาง และหมุดแขวนอุปกรณ์ครัว
ด้านข้างเคาน์เตอร์เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นไซส์ 7-8 คิวสบายๆ
ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง ประตูบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมเช่นเดียวกันกับหน้าต่าง
ก่อขอบธรณีสูงพอสมควรสำหรับกันฝนสาด
คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนไว้ที่ด้านบน ติดตั้งปลั๊กไฟแบบมีที่ครอบกันน้ำ
พื้นที่ระเบียงประมาณ 150 x 90 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิค ด้านหลังเครื่องซักผ้ามีต่อท่อน้ำดีและน้ำเสียพร้อมใช้งาน
กลับเข้ามาด้านในเพื่อไปชมห้องน้ำครับ
รูปแบบห้องน้ำนั้นจะเหมือนกันทุกยูนิต เพราะเป็นห้องน้ำแบบสำเร็จรูป แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 60 x 60 ซม.
ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. และกระเบื้องผิวมัน
ด้านหลังชุดสุขภัณฑ์มีแนวบ่าใช้สำหรับวางอุปกรณ์ห้องน้ำได้เยอะ
อ่างล้างหน้าทรงรีขนาดกำลังพอเหมาะของ Cotto
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto เช่นกัน ติดตั้งสายชำระและที่แขวนทิชชู่ให้เสร็จสรรพ
ส่วนเปียกอาบน้ำด้านในก่อขอบธรณีสูงเพียงเล็กน้อยกันน้ำไหล ในการใช้งานจริงอาจจะเพิ่มฉากผ้าม่านกันน้ำกระเด็น หรืออยากได้ความหรูหราหน่อยจะพิจารณาเป็น Shower Box ก็มีพื้นที่เพียงพอในการติดตั้ง
ชุดฝักบัวของ Prema ปรับรูปแบบน้ำได้ พร้อมที่วางสบู่
ต่อไปยังคงเป็นแบบห้อง 1 ห้องนอน แต่ขนาดใหญ่ขึ้นเป็น 26.00 ตร.ม.
1 ห้องนอนขนาด 26 ตร.ม. Layout ค่อนข้างแตกต่างจากแบบแรกโดยจะได้ห้องนอนที่มีความเป็นส่วนตัวขึ้น ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโซน Pantry ส่วนห้องน้ำเข้าออกจากด้านในห้องนอน
ไปชมด้านในห้องกันครับ
ส่วนแรกของห้องเป็นโซนนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกับโซน Pantry ด้านใน พื้นห้องยังคงปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.45 เมตร รูปแบบการตกแต่งห้องนี้น่าสนใจทีเดียวด้วยการเลือกใช้ชุดเฟอร์นิเจอร์สีเขียวอย่างโซฟาและตัวบานปิดลิ้นชัก ตัดกับลายไม้ของพื้นห้องให้ความรู้สึกร่มรื่นและอบอุ่นดีครับ
ภายในห้องค่อนข้างสว่างเพราะได้รับแสงธรรมชาติผ่านมาทางประตูระเบียงที่อยู่ทางด้านในสุด
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2 เมตรกว่า
ผนังด้านหลังโซฟา จะให้เป็นวอลล์เปเปอร์มาตรฐานนะครับ ไม่ใช่แผ่นกระจกเงาเหมือนห้องตัวอย่าง
ผนังด้านหลังชั้นวางทีวีก็เช่นกัน ได้เป็นวอลล์เปเปอร์มาตรฐาน
ขยับเข้าไปด้านในที่เป็นโซน Pantry อยู่ชิดกับประตูระเบียง
ขนาดโต๊ะทานข้าวประมาณนี้ เหมาะสำหรับใช้งานเพียง 1-2 คน
ชุดเคาน์เตอร์ครัวมีให้ แต่จะแตกต่างจากของจริงเล็กน้อยคือชุดตู้ด้านบนไม่ได้มีให้ครับ
เคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่กว่าห้องขนาด 22.50 ตร.ม. เล็กน้อย ใช้วัสดุเหมือนกันคือท๊อปครัวลามิเนต โพสฟอร์ม
ด้านหลังไม่ได้กรุกันเปื้อนให้ รวมถึงตู้ด้านบน จะมีเพียงชั้นวางเหมือนห้องก่อนหน้านี้เท่านั้น
ระเบียงซักล้าง ก่อธรณีกันน้ำสาดสูงพอสมควรราว 10 ซม.
พื้นที่ระเบียง 220 x 90 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค วางเครื่องซักผ้าแล้วยังเหลือพื้นที่ให้ตากผ้าได้สบาย
คอมเพรสเซอร์แอร์แขวน 2 เครื่องด้านบนเพื่อให้ด้านล่างสามารถวางเครื่องซักผ้า แต่ต้องเป็นเครื่องแบบฝาหน้าเท่านั้น
กลับเข้ามาด้านในไปดูห้องนอนกันต่อเลยครับ
ห้องนอนจะแบ่งเป็นสัดส่วนโดยมีประตูห้องบานทึบตรงนี้
ห้องนอนหลักวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง สีสันภายในห้องยังคงอยู่ในเอิร์ธโทนคือใช้สีเขียวตัดกับเฟอร์นิเจอร์และพื้นลายไม้
ด้านปลายเตียงเหลือทางเดินผ่านเตียงได้สะดวก แต่แน่นอนว่าไม่กว้างสำหรับไซด์บอร์ด ทำให้การติดตั้งทีวีบังคับให้ใช้เป็นแบบแขวนผนังเท่านั้น
หน้าต่างห้องยังคงเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียม ที่มีการเพิ่มช่องแสงด้านล่างให้แสงเดินผ่านได้มากขึ้น เพิ่มความโปร่งสบาย
พื้นที่ใช้งานบริเวณหน้าห้องน้ำ จัดเป็นมุมแต่งตัว โดยวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
ห้องน้ำนั้นทางเข้าอยู่ในห้องนอน ทำให้เวลามีเพื่อนแวะมาหาและต้องการใช้ห้องน้ำจะต้องผ่านห้องนอน แต่ถ้าเข้ามาในห้องได้ ก็คงเป็นเพื่อนที่สนิทกันในระดับนึงล่ะครับ
รูปแบบห้องน้ำเหมือนกันทุกประการ สุขภัณฑ์ของ Cotto และก๊อกน้ำ ฝักบัวของ Prema
การเล่นระดับกำแพงทางด้านหลังสุขภัณฑ์นั้น ช่วยให้ห้องน้ำดูมีมิติมากขึ้น
ส่วนเปียกอาบน้ำด้านในพื้นที่การใช้งานเท่ากัน
สุดท้ายเป็นห้องแบบ 2 ห้องชุดรวมกันขนาด 34.95 ตร.ม.
Layout ห้อง 2B-1 ขนาด 34.95 ตร.ม. เป็น layout ใหม่ที่เพิ่มเข้ามาในเฟสนี้ ตอบโจทย์คนที่มองหาแบบ 1 ห้องนอนที่พื้นที่ใช้สอยมากหน่อยได้ หรืออยากได้ห้องแบบ 2 ห้องนอน แต่มีงบประมาณไม่สูงนัก เนื่องจากห้องแบบนี้มีความน่าสนใจในเรื่องของความยืดหยุ่นในการใช้งาน เพราะในส่วนของห้องอเนกประสงค์นั้น สามารถปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย เช่น ห้องนอน ห้องทำงาน หรือแม้กระทั่งเป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ (walk-in closet) ก็ทำได้เช่นกัน และในส่วนของห้องครัวก็แยกดูเป็นสัดส่วนและมีพื้นที่ใช้งานมากขึ้น
เข้าไปดูห้องของจริงกันครับ
ส่วนแรกของห้องใช้งานเป็นมุมทานข้าวและมุมนั่งเล่น มีห้องน้ำอยู่ทางด้านขวาใกล้ประตูห้อง ส่วนอีก 2 ห้องจะอยู่คนละด้านกันโดยห้องนอนหลักจะอยู่ทางขวาใกล้ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์อยู่ทางซ้ายตรงข้ามกับครัว
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องมองเห็นทางเข้าห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำผมขอแวะเพียงครู่เดียว เนื่องจากรูปแบบขนาดและวัสดุเหมือนกันกับห้องก่อนหน้าที่เราได้ชมกันไปแล้ว
มุมทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานข้าวรองรับได้สูงสุด 4 คน
ห้องนั่งเล่นจะขยับเข้าไปอยู่ทางด้านในติดกับระเบียงห้อง
ห้องนั่งเล่นน่าใช้งานเพราะมีขนาดที่กำลังพอเหมาะกับระยะสายตา รวมทั้งยังดูโปร่งสบายอีกด้วย
สำหรับขนาดโซฟาจะถูกจำกัดซักหน่อยว่าต้องใช้เป็นแบบ 2 ที่นั่ง เพราะหากว่าใช้แบบ 3 ที่นั่ง จะทำให้ขอบทางด้านซ้ายไปขวางทางเดินเข้าออกครัว
ผนังฝั่งชั้นวางทีวีบิลท์อินเป็นชั้นวางทีวีด้านล่างและชั้นวางของด้านบนเพื่อใช้ประโยชน์จากพื้นที่ในแนวตั้ง
ระเบียงห้องด้านนอกใช้ประตูวัสดุอลูมิเนียมบานเลื่อนสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสงช่วยกรองยูวี
พื้นที่ใช้งานระเบียงเหลืออยู่ 120 x 60 ซม.
ริมระเบียงวางคอมเพรสเซอร์แอร์ 3 ตัวเป่าลมออกด้านนอก
ห้องนอนหลักอยู่ฝั่งเดียวกับห้องน้ำ
ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต
ปลายเตียงเหลือทางเดินไม่มากประมาณ 1 ฟุต พอให้เดินจัดเตียงได้
หน้าต่างห้องยังคงเพิ่มช่องแสงด้านล่างเพิ่มความโปร่ง
พื้นที่ด้านนี้สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า ระยะการใช้งานถือว่าพอเพียง
ข้ามฝั่งไปดูทางด้านของห้องครัวและห้องอเนกประสงค์กันบ้าง
สำหรับทางเข้าออกตรงจุดนี้จะเปิดโล่ง ไม่มีประตูกั้น
สุดทางเดินมีตู้สำหรับเก็บของ
ภายในตู้ทางโครงการทำการเดินท่อน้ำสำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมเตรียมชั้นวางของให้เรียบร้อย
ห้องครัวแบ่งเป็นสัดส่วน แต่ยังถือว่าเป็นห้องครัวแบบเปิดอยู่ เพราะไม่ได้มีฉากหรือประตูมากั้นป้องกันควันและกลิ่นไปยังส่วนอื่นของห้องในกรณีที่มีการประกอบอาหาร
ชุดเคาน์เตอร์มีให้ตามมาตรฐานคือเคาน์เตอร์ด้านล่างรูปทรงตัวแอลพร้อมซิงค์ และชั้นวางของ ไม่รวมตู้เก็บของด้านบนและไม่ได้กรุกระจกให้
ห้องอเนกประสงค์อยู่ฝั่งตรงข้ามกับครัว ประตูใช้แบบบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียม
ในห้องนี้โครงการจัดเป็นห้องนอน วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต
นอกจากนั้นแล้ว อาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานห้องนี้ให้กลายเป็นห้องอเนกประสงค์อย่างเช่น ห้องทำงานหรือห้องแต่งตัว (walk-in closet) แทนห้องนอนก็ได้
หน้าต่างห้องยังคงเพิ่มช่องแสงด้านล่าง เพื่อให้ภายในห้องได้รับแสงสว่างอย่างเพียงพอ
::: ราคา ::: (เม.ย. 2560)
1 Bedroom 22.5 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท
1 Bedroom 26 ตร.ม.: ราคาเริ่มต้น xxx ล้านบาท
2 Bedroom 34.95 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น xxx ล้านบาท
2 Bedroom 45 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น xxx ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง xx บาท/เดือน/ตร.ม.
ค่ากองทุน xx บาท/ตร.ม.
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ – พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสติดถนนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณหน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 ที่ด้านในสามารถใช้เป็นทางลัดไปทะลุออกทางซอยวิภาวดีรังสิต 60, 62, 64 และพหลโยธิน 49/1 ได้ ทำเลในช่วงต้นซอยนั้นไม่มีบ้านพักอาศัย โดยฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นพื้นที่ของโรงงาน NXP ที่ผลิตชิ้นส่วนอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ไม่ได้ส่งผลกระทบทางมลภาวะให้แก่โครงการ ต้องเลยจากพื้นที่ของโครงการเข้าไปจึงจะเริ่มมีบ้านพักอาศัย ส่งผลให้บรรยากาศช่วงต้นซอยค่อนข้างเงียบสงบ
– ความอุดมสมบูรณ์ พื้นที่ด้านหน้าโครงการ ช่วงที่ติดกับถนนใหญ่ ทางโครงการออกแบบให้มีร้านค้าอยู่ภายในโครงการ 18 ยูนิต มีลักษณะเป็นคอมมูนิตี้ขนาดย่อมโดยร้านค้าน่ามีทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารและร้านกาแฟ แต่ถ้าอยากจับจ่ายในรูปแบบของซุปเปอร์มาร์เก็ตมี Max Valu ตั้งอยู่บริเวณฝั่งตรงข้ามระยะพอพอเดินได้ประมาณ 400 เมตร หรือเข้าไปในซอยวิภาวดี 64 จะมีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารขายตลอดทั้งวัน แต่ถ้าเป็นห้างก็มีให้เลือกทั้งฝั่งของแจ้งวัฒนะและฝั่งพหลโยธิน ได้แก่ Tesco Lotus, Big C, เซ็นทรัล และไอทีสแควร์
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – อยู่ใกล้กับแยกหลักสี่และวงเวียนหลักสี่ ที่เป็นจุดตัดของถนนสายสำคัญของกรุงเทพโซนเหนือทั้งสิ้น ได้แก่ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนรามอินทรา เข้าเมืองไปทางดินแดง ออกนอกเมืองไปทางรังสิตก็ง่ายด้วยถนนวิภาวดี หรือจะข้ามไปฝั่งปากเกร็ดด้วยถนนแจ้งวัฒนะ ส่วนรามอินทราก็เชื่อมหลักสี่ไปยังโซนรามอินทรา-มีนบุรี ถือว่าครบถ้วนทุกทิศทาง สำหรับทางด่วนมีให้ใช้งานได้ 2 จุดในเวลาเร่งด่วนจุดแรกคือทางด่วนโทลล์เวย์บนถนนวิภาวดีรังสิต ระยะไปใช้งานแค่กิโลนิดๆ ส่วนอีกจุดคือทางด่วนศรีรัชมีจุดขึ้นลงอยู่ที่ถนนแจ้งวัฒนะเลยแยกคลองประปาไปหน่อย ระยะทางไปใช้งาน 5.2 กม. ถือว่าพอช่วยได้ ติดตรงที่ว่าแจ้งวัฒนะช่วงเวลาเร่งด่วนรถติดจริงจังทีเดียวครับ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ทางเข้าออกโครงการติดกับถนนใหญ่เข้าออกได้สะดวก มีวินมอไซค์อยู่หน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 ป้ายรถเมล์ก็อยู่ไม่ห่างนัก ส่วนแท็กซี่ก็หาง่ายมีผ่านตลอด ไฮไลท์อยู่ที่รถไฟฟ้าในอนาคต เริ่มจากสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่มีกำหนดการเสร็จภายในปี 2561 ตัวสถานีหลักสี่อยู่ห่างประมาณ 700-800 เมตร เรียกใช้พี่วินไปส่งประมาณ 10 บาท ส่วนสายสีเขียวช่วงหมอชิต-คูคต และสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี มีกำหนดการแล้วเสร็จในปี 2563 ช่วยยกระดับการคมนาคมให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้นไป
การออกแบบโครงการและวัสดุ – พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ ติดถนนใหญ่ เป็นคอนโด Low-Rise จำนวน 5 อาคาร ได้แก่อาคาร A-B-C-D-E สูง 8 ชั้น จำนวนห้องพักอาศัย 1,154 ยูนิต ร้านค้า 18 ยูนิต ห้องพักอาศัยมีให้เลือก 4 แบบได้แก่ 1 ห้องนอนขนาด 22.5 – 26 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องชุดรวมกันขนาด 34.95 – 45 ตร.ม.
– แบบห้องขนาด 22.5 ตร.ม. ออกแบบมาได้ดี ถึงแม้ขนาดห้องจะเล็กแต่สามารถจัดให้มีฟังก์ชั่นการใช้งานได้อย่างครบครันและเป็นสัดส่วนทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอน มุมทานข้าว Pantryครัว ห้องน้ำ และระเบียง อีกแบบห้องที่น่าสนใจคือ Layout ใหม่ 2 ห้องชุดรวมกัน ขนาด 34.95 ตร.ม. ที่รูปแบบลงตัวน่าใช้งานทีเดียว ในรูปแบบ 1 ห้องนอนและ 1 ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน ห้องแต่งตัว หรือห้องทำงานก็ได้
– วัสดุที่ทางโครงการให้มาถือว่าสอดคล้องกับระดับราคา ขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์ให้บางส่วน พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.45 เมตร ห้องนอนในแบบ 22.5 ตร.ม. ให้ฉากบานเลื่อนกั้นแบ่งสัดส่วน โคมไฟซาลาเปา เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ และที่แอบเซอร์ไพรส์เล็กๆคือให้วอลล์เปเปอร์มาด้วย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งหมดของ Cotto ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่และกระจกเต็มบาน
สิ่งอำนวยความสะดวก – ทางโครงการจัดมาให้ถือว่าครบครันทีเดียว เริ่มจากพื้นที่ Facilities หลักที่อยู่บริเวณอาคาร C ซึ่งตั้งอยู่ตรงกลางของโครงการ เพื่อให้ทุกยูนิตสามารถเข้าถึงได้ง่าย ประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดยาวถึง 31 เมตรพร้อมสระเด็ก, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อม, สวนลอยฟ้า, ห้องเด็กและ ห้องอ่านหนังสือ ส่วนอีกจุดจะไปอยู่ที่อาคาร D ประกอบด้วย Recreation Room, Game Room และ Theatre Room ภายในโครงการสามารถจอดรถได้ 37.4% รวมซ้อนคันแล้ว ลิฟต์โดยสารล็อคชั้น 2 ตัวต่ออาคาร ระบบรักษาความปลอดภัยเต็มรูปแบบทั้งระบบ Access Key Card ในการเข้าออกพื้นที่ต่างๆ มี CCTV และ รปภ. 24 ชม.
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.5 | ติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ใกล้สถานศึกษา ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้สถานที่สำคัญทางราชการหลายแห่ง |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เข้าออกได้จากถนนเส้นสำคัญหลายสายเช่น วิภาวดี พหลโยธิน แจ้งวัฒนะ มีซอยทางลัดเลี่ยงรถติดไปยังวิภาวดีและพหลโยธินได้ |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.5 | หารถสาธารณะง่ายทั้งรถเมล์, มอไซค์และแท็กซี่ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานถึง 3 สายได้แก่ สายสีแดงเข้ม, สายสีชมพูและสายสีเขียว |
| ห้องและวัสดุ | 7.7 | วัสดุสอดคล้องกับราคา แปลนห้องพิมพ์นิยม ขนาดจำกัดแต่ฟังก์ชั่นครบ เพิ่ม Layout ใหม่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.8 | จัดเต็มด้วย Facilities ครบครันและหลากหลาย มีร้านค้าถึง 18 ยูนิตหน้าโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสมัยใหม่ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ราคาเริ่มต้น 52,000 บาทต่อตร.ม. location โดดเด่น สิ่งอำนวยความสะดวกเพียบ ร้านค้าเยอะ การคมนาคมมีประสิทธิภาพโดยเฉพาะระบบรางที่ในอนาคตมีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้เคียงถึง 3 สายด้วยกัน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.08 | ดีมาก |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel. 1739
Website : http://plum.pruksa.com/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
ทำเลดี แต่การจัดการแย่มาก นิติบุคคลแย่ รปภ ไม่ได้เรื่อง
ไม่ช่วยเหลืออะไร ที่จอดรถน้อย เรียกว่าบริการหลังการขายห่วยมาก