รีวิว พลัม คอนโด สามัคคี นนทบุรี Plum Condo Samakkhi

โพสโดย : nan | วันที่ : 21 April 2017

หมวดหมู่ : Pruksa พฤกษา, คอนโด, คอนโด Pruksa พฤกษา, คอนโด นนทบุรี, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, รีวิว คอนโด

รีวิว พลัม คอนโด สามัคคี นนทบุรี Plum Condo Samakkhi

สวัสดีผู้อ่านชาวโฮมน่าอยู่ทุกท่านครับ วันนี้กระผมขออนุญาตพามาอัพเดตข้อมูลโครงการ พลัมคอนโด สามัคคี ของพฤกษา เรียลเอสเตท เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่ 8-3-1.1 ไร่ มีทั้งหมด 899 ยูนิต ปัจจุบันนั้นสร้างเสร็จและพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้ว ราคาเริ่มต้น 1 ล้านเศษ

ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยสามัคคีเข้าออกได้ทั้งจากถนนติวานนท์และถนนประชาชื่น ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี โดยข้อมูลล่าสุดจากรฟม. แจ้งว่าจะเปิดใช้งานในปี 2563 ผมจึงไม่พลาดที่จะเข้าไปเก็บข้อมูลเพิ่มเติมในส่วนของภาพบรรยากาศสถานที่จริง และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครับ

ชื่อโครงการ	พลัม คอนโด สามัคคี Plum Condo Samakkhi
เจ้าของโครงการ	พฤกษา / Pruksa
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 22.50, 26, 28 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	8-3-1.1 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	899 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	25% ไม่รวมซ้อนคัน
โซน	นนทบุรี, งามวงศ์วาน, แจ้งวัฒนะ, ติวานนท์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สายสีชมพู สถานีสามัคคี – 1.4 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว เดอะมอลล์งามวงศ์วาน-สามัคคี
ที่ตั้ง	ถนนสามัคคี ต.ท่าทราย อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มสร้าง กุมภาพันธ์ 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จ เมษายน 2559
ราคา	เริ่มต้น 1 ล้านเศษ (เม.ย. 2559)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 35,555 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ. วันโอนกรรมสิทธิ์ – ค่ากองทุน 500 บาท/ ตร.ม. ชำระ ณ. วันโอนกรรมสิทธิ์
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– Oasis (คอมมูนิตี้มอลล์) : 100 เมตร – เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 4.0 กม. – โฮมโปร แจ้งวัฒนะ : 3.2 กม. – บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ 2 : 3.2 กม. – แมคโคร แจ้งวัฒนะ : 5.7 กม. – เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ : 5.2 กม. – บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ : 5.4 กม. – พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 4.3 กม. – เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 5.0 กม. – ไอที ซิตี้ : 8.0 กม. – ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 6.4 กม. – กระทรวงสาธารณสุข : 5.5 กม. – มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 3.5 กม. – มหาวิทยาลัยเกษตร : 7.0 กม. – มหาวิทยาลัยสุโขทัย : 7.5 กม. – อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 10.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนส่วนกลาง – Fitness – Lobby – Access Key Card – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	”พลัม คอนโด สามัคคี คอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู และมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต”

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสามัคคี ต.ท่าทราย อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

พลัม คอนโด สามัคคี ตั้งอยู่ภายในถนนสามัคคี ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนประชาชื่นกับถนนติวานนท์ โดยระยะทางระหว่างตัวโครงการถึงถนนประชาชื่นอยู่ที่ 3 กิโลเมตร ส่วนทางฝั่งถนนติวานนท์นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 1.4 กิโลเมตร นอกจากทางเข้าออก 2 ทางที่กล่าวมายังมีถนนที่ใช้วิ่งเลียบใต้ทางด่วนเพื่อใช้ขึ้นลงทางด่วนขั้นที่ 2 หรือใช้ไปยังถนนงามวงศ์วานก็สามารถทำได้

เรื่องการเดินทาง โดยรวมถือว่าสะดวกเพราะอยู่ใกล้กับถนนเส้นสำคัญของนนทบุรีทั้งสิ้น ด้านตะวันตกถนนติวานนท์ใช้เดินทางไปยังรังสิตหรือสะพานพระราม 5 ด้านเหนือถนนแจ้งวัฒนะใช้ไปยังถนนวิภาวดีรังสิต,รามอินทรา หรือข้ามสะพานพระราม 4 ไปยังถนนชัยพฤกษ์ ด้านตะวันออกติดกับถนนประชาชื่นที่ด้านบนวิ่งต่อเนื่องไปยังถนนเลียบคลองประปาหรือด้านล่างไปยังแยกประชานุกูล ส่วนทิศใต้มีถนนรัตนาธิเบศร์ที่ใช้ข้ามสะพานไปยังราชพฤกษ์หรือวงแหวนกาญจนาภิเษก ส่วนงามวงศ์วานใช้ไปวิภาวดีรังสิตหรือข้ามไปถนนเกษตร-นวมินทร์

ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้กับโครงการในระยะเดินถึงได้ง่ายประมาณ 100 เมตรมี Community mall เล็กๆที่ชื่อว่า Oasis ซึ่งถือว่าช่วยลูกบ้านในการดำรงชีวิตขั้นพื้นฐานได้ดีเพราะด้านในมี McDonald’s, Lotus Express, Boots, ธนาคารไทยพาณิชย์และธนาคารกสิกรไทย แต่ถ้าหากมองหาห้างใหญ่หรือไฮเปอร์มาร์เก็ตนั้นตัวเลือกมีเพียบครบทุกแบรนด์ทั้ง เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, Makro, Big C, Tesco Lotus และ Hompro โดยที่กล่าวมาทั้งหมดอยู่ในรัศมีไม่เกิน 6 กม.

มาดูจุดขึ้น-ลงทางด่วนกันบ้างโดยผมลองลากแผนที่จากกูเกิ้ลให้ดูระยะทางจากโครงการไปขึ้นทางด่วนขาเข้าเมืองระยะทางอยู่ที่ 5.2 กม. ซึ่งระยะดังกล่าวดูจากตัวเลขอาจจะไกลพอสมควรแต่ถนนที่ใช้ไปยังจุดเก็บเงินค่าผ่านทางนั้นเป็นซอยลัดเลาะใต้ทางด่วนไม่มีสัญญาณไฟแดงมากวนใจและการจราจรค่อนข้างสะดวกรถไม่ติดครับ

ส่วนจุด-ลงทางด่วนในกรณีที่มาจากตัวเมืองแนะนำให้ใช้ทางออก น.2-9 เพราะมีระยะทางใกล้และการจราจรสะดวกที่สุดคล้ายกับตอนขึ้นทางด่วนในภาพก่อนหน้าครับ

รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ความคืบหน้าล่าสุดนั้นมีแผนการเริ่มก่อสร้างในปี 2560 และคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563 หรืออีก 4 ปีข้างหน้า สำหรับสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีสามัคคี ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนติวานนท์บริเวณหน้าปากซอยสามัคคีระยะทางจากตัวโครงการประมาณ 1.4 กม. เดินด้วยเท้าอาจจะไกลไปหน่อยแต่ภายในถนนสามัคคีนั้นมีรถสองแถวผ่านครับ ทำให้การไปใช้งานง่ายขึ้นเยอะ

แผนงานในช่วงแรกของ MRT นั้นประกาศว่าจะมี 24 สถานีสำหรับช่วงมีนบุรีแคราย แต่ความคืบหน้าล่าสุดได้มีการเพิ่มตัวสถานีเป็น 30 สถานี

แนวเส้นทางเริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ บริเวณใกล้แยกแคราย วิ่งไปตามถนนติวานนท์จนถึงห้าแยกปากเกร็ด จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าถนนแจ้งวัฒนะผ่านเมืองทองธานี ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา ไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่แยกหลักสี่บริเวณริมถนนวิภาวดีีรังสิต และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่ บนถนนพหลโยธิน บริเวณวงเวียนอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ จากนั้นวิ่งไปบนถนนรามอินทราจนถึงแยกมีนบุรี แล้ววิ่งเข้าสู่เมืองมีนบุรี ตามแนวถนนสีหบุรานุกิจ จนถึงสะพานข้ามคลองสามวา จึงเลี้ยวขวาข้ามคลองแสนแสบและข้ามถนนรามคำแหง หรือถนนสุขาภิบาล 3 สิ้นสุดสถานีปลายทางที่บริเวณใกล้แยกถนนรามคำแหง-ร่มเกล้า ซึ่งจะบรรจบกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงบางกะปิ-มีนบุรี รวม 30 สถานี ระยะทางทั้งสิ้น 34.5 กิโลเมตร (MRT website: https://www.mrta.co.th/pinkline/about2.html)

การเดินทาง

เส้นทางที่ใช้ไปยังโครงการผมเลือกใช้ทางด่วนศรีรัชขึ้นจากถนนเจริญราษฎร์ไปลงที่ถนนงามวงศ์วาน โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

เริ่มจากถนนเจริญราษฎร์ฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางถนนสาทร จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชนั้นจะอยู่บริเวณสี่แยกถนนจันทน์

หลังจากเลยสี่แยกดังกล่าวมาให้ชิดซ้ายขึ้นทางด่วนทันที

บนทางด่วนให้ดูป้ายงามวงศ์วาน แจ้งวัฒนะเป็นหลัก

ตรงไปทางงามวงศ์วาน หากเลี้ยวขวาเป็นทางแยกไปยังดินแดง-พระราม 9

ผ่านทางออก น.2-05 พระราม 6

ผ่านทางออก น.2-06 กำแพงเพชร

ผ่านทางออก น.2-07 กำแพงเพชร 2

ผ่านทางออกน.2-08 รัชดาภิเษก

พอเลยจากทางออกรัชดามาแล้วจะมีจุดชำระค่าทางด่วนที่ด่านประชาชื่นอีกจุด (10 บาท)

จากนั้นจะเห็นป้ายทางลงงามวงศ์วาน เราจะใช้ทางออกถนนงามวงศ์วานไปฝั่งม.เกษตร

ผ่านทางออกน.2-09 งามวงศ์วานฝั่งไปแคราย

ลงทางด่วนศรีรัชที่จุด น.2-10 งามวงศ์วาน (พงศ์เพชร-ม.เกษตร)

เข้าสู่ถนนงามวงศ์วาน

ผ่านพันธ์ทิพย์งามวงศ์วานทางด้านซ้าย

มองเห็นเดอะมอลล์งามวงศ์วานที่ด้านขวา ให้เราเตรียมชิดซ้าย

เลยเดอะมอลล์มาประมาณ 100 เมตร (ห้ามขึ้นสะพานข้ามแยก) ให้เลี้ยวซ้ายไปถนนประชาชื่นที่แยกพงศ์เพชรนี้ครับ

วิ่งไปตามถนนประชาชื่น

ขับมาตามถนนประชาชื่นผ่านหน้าม.ธุรกิจบัณฑิตย์ จนถึงสี่แยกไฟแดงให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสามัคคี

บนถนนสามัคคีเข้าจากทางประชาชื่นขับไปประมาณ 3 กิโลเมตร

ทางเข้าโครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ โดยมีจุดให้สังเกตได้โดยง่ายคือมีปั๊ม PT ตั้งอยู่ 2 ปั๊มตรงข้ามกัน

ถึงแล้วครับ Plum Condo สามัคคี โดยที่ก่อนหน้านี้ตัวสำนักงานขายนั้นจะอยู่บริเวณหน้าม.ธุรกิจบัณฑิตย์แต่ปัจจุบันได้ย้ายเข้ามาอยู่ในพื้นที่โครงการเรียบร้อยแล้ว

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– Oasis (คอมมูนิตี้มอลล์) : 100 เมตร
– เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 4.0 กม.
– โฮมโปร แจ้งวัฒนะ : 3.2 กม.
– บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ 2 : 3.2 กม.
– แมคโคร แจ้งวัฒนะ : 5.7 กม.
– เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ : 5.2 กม.
– บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ : 5.4 กม.
– พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 4.3 กม.
– เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 5.0 กม.
– ไอที ซิตี้ : 8.0 กม.
– ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 6.4 กม.
– กระทรวงสาธารณสุข : 5.5 กม.
– มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 3.5 กม.
– มหาวิทยาลัยเกษตร : 7.0 กม.
– มหาวิทยาลัยสุโขทัย : 7.5 กม.
– อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 10.9 กม.

ภาพมุมสูง ด้านเหนือมีตึกแถวสูง 4 ชั้น ทิศตะวันออกและทิศใต้เปิดโล่ง ส่วนทิศตะวันตกมีหอพัก 5 ชั้น จุดพึงพิงที่สำคัญมี Oasis ห่างจากโครงการราวๆ 100 เมตร

ผมขอพาไปเดินดูบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ

มองออกไปยังถนนสามัคคี

ป้ายแถวๆโครงการในช่วงนี้จะเห็นโปรโมชั่นที่ดึงดูดลูกค้าด้วยการจ่ายเงินจองเพียง 1 บาทสามารถเข้าอยู่ได้ทันที

ถนนสามัคคีเป็นถนนกว้าง 2 เลนวิ่งสวนกัน

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป้นที่เปล่ามีต้นไม้ขึ้นหนาแน่น

จากหน้าโครงการผมจะลองเดินไปทางด้านซ้าย ฝั่งที่มองเห็นปั๊ม PT อยู่ 2 ฝั่งของถนน

ซอยด้านข้างเป็นซอยตันที่ใช้เข้าไปยังหอพักด้านใน

ปั๊ม PT ฝั่งที่อยู่ด้านเดียวกันกับโครงการ

ปั๊ม PT ฝั่งที่อยู่ตรงข้าม

ทางเดินริมถนนไม่มีฟุตบาทแต่ก็พอจะมีไหล่ทางให้เดินได้สะดวกอยู่

ประมาณ 100 เมตรจากโครงการ มีคอมมูนิตี้มอลล์ Oasis

หมู่บ้านนิชดาธานีมี 7-11 อยู่ด้านหน้า

Car Care

Oasis มีห้างร้านประมาณนี้ครับ Tesco Lotus, McDonald, Boots, ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกสิกรไทย, ไปรษณีย์ไทย และร้านหนังสือซีเอ็ด

แมคโดนัลด์

Boots

บรรยากาศด้านใน

Tesco Lotus Express และ SCB

K Bank

เดินกลับไปยังโครงการ ระหว่างทางมีร้านอาหารอิสลาม

จากฝั่งตรงข้ามมองเข้าไปยังพลัม สามัคคี

ทางเข้าตรงนี้ แต่เดิมเป็นทางเข้าสำหรับการก่อสร้างคอนโด ด้านข้างมีตึกแถวสูง 5 ชั้น

ทางด้านนี้ไม่ค่อยมีจุดน่าสนใจนัก

ร้านขายของชำ

ตึกแถวที่ว่านี้เป็นบริษัทผลิดน้ำดื่ม

กลับเข้าไปชมด้านในกันดีกว่าครับ

ทางเท้า

ซุ้มทางเข้าโครงการ

ทางผ่านเข้าออกมีรปภ. 24 ชม. พร้อมด้วย CCTV กั้นด้วยไม้กระดก

ลูกบ้านแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก

ช่วงถนนระหว่างถนนสามัคคีจนถึงซุ้มทางเข้าโครงการลึกประมาณ 50 เมตร

ผ่านซุ้มเข้ามาด้านใน

ตัวอาคารอยู่ลึกเข้าไปอีกประมาณ 100 เมตร

ด้านซ้ายเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย

มองย้อนกลับไปยังทางเข้า

เดินเข้ามาหน่อยจะเห็นตัวอาคารเรียงกัน 4 ตึก

จุดจอดรถจักรยานยนต์

ถนนภายในโครงการมีลูกระนาดอยู่เป็นระยะเพื่อจำกัดความเร็วรถที่วิ่งภายในโครงการ

ผมขอนำ Master Plan มาแปะให้ดูก่อนจะได้นึกภาพตำแหน่งต่างที่ผมกำลังจะพาไปชมได้อย่างเข้าใจ

ทางแยกแรกเป็นทางเข้าไปยังอาคาร A

ตัวอาคารทอดยาวเข้าไปด้านใน ลึกเกือบ 100 เมตร

อาคาร A

Green Foyer อาคาร A

อาคารที่อยู่ถัดไปคืออาคาร B ซึ่งทางเข้าอาคารจะอยู่ที่ซอยถัดไปครับ ไม่สามารถเข้าจากซอยของอาคาร A ได้

เรื่องการจอดรถนั้นจะใช้การจอดที่ลานระหว่างอาคารทั้งหมด ไม่ได้มีที่จอดรถแยกเป็นตัวอาคารหรือที่ด้านใต้อาคาร

ที่จอดรถนั้นมีประมาณ 25%

สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นอยู่ที่อาคาร A ทั้งหมด

Lobby อาคาร A

ภายใน Lobby

มีที่นั่งอยู่หลายมุม

ใช้เป็นจุดนัดพบ หรือนั่งเล่นอ่านหนังสือ

ต่อไปเป็นห้องฟิตเนส ซึ่งมี่อยู่ที่ใต้อาคาร A จุดนี้จุดเดียวเช่นกัน

อุปกรณ์ภายในห้องฟิตเนสมีอยู่หลายชิ้น

จัดรยาน 3 ตัว

ลู่วิ่งมีทั้งหมด 6 เครื่อง

จุดนี้มีจักรยานอีก 1 ตัว

มุมเล่นดัมเบลล์

ถัดจากฟิตเนสคือห้องนิติ ด้านหน้ามีมุมนั่งเล่นและตู้กดเครื่องดื่ม

ลูกระนาดภายในลานจอดรถ

ด้านท้ายของแต่ละซอยมี Pocket Garden

พื้นที่ไม่ได้ใหญ่อะไร รองรับได้จุดละประมาณ 4-6 คน

กระเช้าหวาย

จุดรวมพล Assembly point

อาคาร A

อาคาร B

ห้องพักอาศัยนั้นมีตั้งแต่ชั้น 1 ของอาคาร

ระเบียงกันตกจะพิเศษหน่อยตรงที่เป็นแนวยาวปิดเต็มผนังเพื่อความปลอดภัย

ลานจอดจักรยาน

ต่อไปเข้าไปดูซอยในอาคาร B กันบ้าง

ซอยอาคาร B

Green Foyer อาคาร B

ลานจอดรถสำหรับอาคาร B

บรรยากาศโดยรวม มีแนวต้นไม้ช่วยเว้นสเปซภายในลานจอดรถ

ทางเดินด้านหน้าอาคาร B

ทางเดินยาวมาจนสุดด้านใน

มี Pocket Garden เช่นกัน

ทางเดินด้านหลังสำหรับไปอาคาร A

มุมมองย้อนกลับไปยังถนนเมนโครงการ

ที่ถนนเมนโครงการเข้าไปด้านใน

สำหรับอาคาร C และ D จะต่างกับอาคารอื่นตรงที่ใช้ลานจอดรถร่วมกันและทางเข้าอาคารก็อยู่ในซอยเดียวกันนี้

ทางซ้ายคืออาคาร C และทางขวาคืออาคาร D

อาคาร C

Green Foyer อาคาร C

ทางเดินหน้าอาคาร C

เดินมาจนสุดซอย

ทางเข้าตัวอาคาร D นี้จะอยู่ท้ายซอยด้านในสุด

กลับมาที่ทางเข้าอาคาร A เพื่อเข้าไปชมด้านในครับ

ผ่านเข้าออกตัวอาคารรวมถึงส่วนกลางต่างๆด้วย Keycard

เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้อง Mailbox

โถงลิฟต์

แต่ละอาคารมีลิฟต์ให้ 2 ตัว

โถงทางเดิน

ติดตามชมห้องตัวอย่างในหัวข้อถัดไปครับ

แปลนอาคาร

พลัม สามัคคี มีทั้งหมด 4 อาคารแต่ละอาคารสูง 8 ชั้นแบ่งเป็นอาคาร A, B, C และ D สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้อง Lobby และ Fitness จะอยู่ที่อาคาร A ลานจอดรถนั้นสามารถใช้ร่วมกันได้ทั้งหมด แต่โดยปกติแล้วคนที่พักอาศัยอยู่อาคารใดก็ต้องจอดใกล้กับอาคารของตัวเองเป็นปกติอยู่แล้ว ทำให้อาคาร C และ D ที่มีทางเข้าอาคารอยู่ในซอยเดียวกันน่าจะมีรถจอดหนาแน่นกว่าซอยอื่นๆ

อาคาร A B และ C มียูนิตชั้นละ 28 ห้อง แบ่งเป็นขนาด 22.50 และ 28.00 ตร.ม. อย่างละ 2 ยูนิต ที่เหลือเป็นแบบ 26.00 จำนวน 24 ยูนิต

อาคาร D มียูนิตชั้นละ 30 ห้อง แบ่งเป็นขนาด 22.50 ตร.ม. 3 ยูนิต และ 28.00 ตร.ม. 2 ยูนิต ที่เหลือเป็นแบบ 26.00 จำนวน 25 ยูนิต

ที่จอดรถรอบๆโครงการ 25% ไม่รวมซ้อนคัน ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร

ห้องตัวอย่าง

แบบห้องภายในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบได้แก่

Type 1A ขนาด 22.5 ตร.ม.
Type 1B ขนาด 26.00 ตร.ม.
Type 1C ขนาด 28.00 ตร.ม.

ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted มีเคาน์เตอร์ครัว แอร์ และชุดสุขภัณฑ์

สำหรับห้องตัวอย่างนั้นมีให้ชมแบบเดียวคือ Type 1B เปิดประตูห้องเจอกับห้องนั่งเล่นที่วางโซฟาเข้ามุมชั้นวางทีวีอยู่ผนังฝั่งที่ติดกับห้องน้ำ ห้องนอนอยู่ด้านในซึ่งจะเห็นว่าในแปลนนั้นทางโครงการทำเส้นประเอาไว้เพื่อแบ่งพื้นที่ให้ดูในกรณีที่ต่อเติมฉากบานเลื่อนหรือกั้นส่วนให้เป็นสัดส่วน ทางเข้าห้องครัวตรงบริเวณหัวมุมของห้องน้ำนั้นถูกลบเหลี่ยมของกำแพงเพื่อให้เดินสะดวกและดูกว้างขึ้น ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก และมีระเบียงห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้าหรือเป็นระเบียงซักล้างด้านบนแขวนคอมแอร์

ประตูห้องสำเร็จรูป กลอนประตูลูกบิดพร้อมตัวล็อค

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับพื้นที่ของห้องนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.4 เมตร

ทางด้านซ้ายเป็นทางเข้าไปยังส่วนครัว ห้องน้ำและระเบียง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งกำลังดี เพื่อแบ่งพื้นที่ให้เหลือด้านข้างทำเป็นโต๊ะทำงาน

ระยะชั้นวางทีวีห่างจากสายตาประมาณ 2 เมตรกว่า สำหรับขนาดทีวีนั้นค่อนข้างถูกจำกัดเพราะต้องอิงตามขนาดกำแพงด้านหลัง

ระบบไฟให้แบบโคมซาลาเปา 3 ดวง

ห้องนอนด้านในไม่ได้มีการแบ่งส่วนให้ ตามรูปแบบห้องสตูดิโอ

ช่วงระหว้างเตียงกับโซฟา มีช่องว่างพอเหลือให้ลงโต๊ะทำงานได้ขนาด 1 เมตร

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต

ปลายเตียงเหลือ 40 ซม. ไม่เพียงพอสำหรับชั้นวางทีวี หรือจะใช้เป็นแบบติดผนังแทนก็ได้แต่ก็จะทำให้ทางเดินนั้นแคบลงไปอีก

วางเตียงชิดกำแพง ซึ่งการวางแบบนี้ผมไม่แนะนำครับเพราะจะให้การเดินจัดเตียงหรือทำความสะอาดได้ยาก ควรเว้นช่องไฟอย่างน้อยสัก 20 ซม.

หน้าต่างห้องอลูมิเนียมสีธรรมชาติ รูปแบบบานเลื่อน

ด้านปลายเตียงนั้นแนวกำแพงมีให้ตามในภาพเลยแต่เป็นผนังสีขาวฉาบเรียบธรรมดานะครับ ด้านข้างมีช่องสำหรับบิลท์อินหรือวางตู้เสื้อผ้าซึ่งห้องส่งมอบจริงไม่ได้แถมตู้มาให้

ลองเปิดตู้ดูด้านใน

เปิดบานประตูตู้เสื้อผ้าได้พอดิบพอดี หรือจะเปลี่ยนเป็นแบบเลื่อนเปิดเลยก็ดีครับ

มองย้อนกลับมาดูภาพรวมๆภายในห้องอีกสักมุมนึง

เข้าไปดูส่วนถัดไปคือห้องครัว ห้องน้ำ

สำหรับโซนครัวนั้นแบ่งเป็นการใช้งาน 2 ส่วนคือส่วนจัดเตรียมอาหารและส่วนรับประทานอาหาร

เคาน์เตอร์ชุดนี้มีให้เฉพาะด้านล่าง ไม่รวมเครื่องไม่โครเวฟ

ซิงค์หลุมเดี่ยวของ Hafele

เคาน์เตอร์ด้านบนไม่มีให้นะครับ

มุมวางโต๊ะทานอาหาร

ขนาดพื้นที่วางแบบ 2 ที่นั่งหันหน้าเข้าหากำแพง ทานข้าว 2 คนพร้อมกันลำบากหน่อยเพราะข้อศอกจะชนกัน

พื้นที่ด้านข้างเคาน์เตอร์เหลือกว้าง วางตู้เย็นแล้วยังเหลือพื้นที่เอนกประสงค์อีกเกือบ 1 เมตร

ประตูระเบียงอลูมิเนียมสีธรรมชาติ บานเลื่อน

ประตูวางบนธรณีสูง 10 ซม.

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 150 x 100 ซม.

เหล็กกันตกทาสีเทา โดยหากเป็นยูนิตที่อยู่ชั้นล่างจะเป็นแนวกันตกยาวไปถึงด้านบนเพื่อความปลอดภัย

แขวนคอมแอร์ด้านบน

สุดท้ายเป็นห้องน้ำ

ธรณีก่อสูงให้ 5 ซม.

พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ

อ่างล้างหน้าของ American Standard

หัวก๊อกอ่างล้างมือ

ขนาดอ่างกะทัดรัด

ด้านข้างมีราวแขวนผ้า

โถสุขภัณฑ์ American Standard

แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำให้เป็นสัดส่วน

ธรณีก่อสูง 5 ซม.

ฝักบัวของ American Standard เช่นกัน

ที่วางสบู่

หน้าตาฝักบัว

โคมไฟในห้องน้ำเป็นแบบดาวน์ไลท์ มีพัดลมดูดอากาศมาให้

ต่อไปผมจะพาไปดูแบบห้องเปล่าส่งมอบให้กับลูกบ้านครับ

ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว เพดานห้องสูง 2.4 เมตร

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

พื้นที่ห้องนอนไม่ได้มีการแบ่งส่วนให้ หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ช่องวางตู้เสื้อผ้าภายในห้องนอน เว้นว่างเอาไว้

ผนังชั้นวางทีวีด้านบนเป็นแผงคุมไฟ

ทางเข้าห้องครัว ตรงหัวมุมกำแพงห้องน้ำถูกลบมุมให้ดูกว้างและเข้าออกได้สะดวกขึ้น

ในครัวมีเคาน์เตอร์ให้

หน้าตาเคานฺเตอร์ที่ทางโครงการให้

ภายในห้องน้ำรูปแบบเหมือนกับในห้องตัวอย่าง

ระเบียงมีต่อท่อน้ำดีท่อน้ำทิ้ง พร้อมปลั๊กไฟแบบมีที่ครอบ

ราคา (เม.ย. 59)

เงินจอง 1 บาท / ฟรีทำสัญญา + ดาวน์
ส่วนลดพิเศษ 100,000 บาท

1 Bed ขนาด 22.5 ตร.ม. : ราคา 1,025,750 – 1,055,750 บาท

1 Bed ขนาด 26 ตร.ม. : ราคา 1,103,305 – 1,204,805 บาท

1 Bed ขนาด 28 ตร.ม. : ราคา 1,203,952 – 1,305,809 บาท
ประมาณการผ่อนชำระ (อัตราดอกเบี้ย 6.0% ต่อปี)
800,000 บาท : 4,700 บาท/เดือน (30 ปี)
850,000 บาท : 5,000 บาท/เดือน (30 ปี)
900,000 บาท : 5,300 บาท/เดือน (30 ปี)
950,000 บาท : 5,700 บาท/เดือน (30 ปี)
1,000,000 บาท : 6,000 บาท/เดือน (30 ปี)
1,050,000 บาท : 6,300 บาท/เดือน (30 ปี)
1,100,000 บาท : 6,600 บาท/เดือน (30 ปี)
1,150,000 บาท : 6,900 บาท/เดือน (30 ปี)
1,200,000 บาท : 7,200 บาท/เดือน (30 ปี)
1,250,000 บาท : 7,400 บาท/เดือน (30 ปี)

หมายเหตุ
– ค่าธรรมเนียมการโอน 0.01% (นโยบายบ้านประชารัฐ ชำระคนละครึ่ง)
– เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
– ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้ง – โครงการพลัม สามัคคี ตั้งอยู่บนถนนสามัคคี ต.ท่าทราย อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลพักอาศัยที่เจริญเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีแหล่งอำนวยความสะดวกรองรับผู้คนในย่านนี้เป็นจำนวนมากทั้งห้าง The Mall, Lotus, ฺBig C, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ อยู่รอบๆโครงการในรัศมีระยะทางที่สามารถเดินทางสะดวก อีกหนึ่งปัจจัยที่จะช่วยเร่งการพัฒนาของย่านนี้คือรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ซึ่งมีกำหนดการแล้วเสร็จในปี 2563

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว – ถนนสามัคคีสามารถเข้าออกได้สองทางคือจากทางถนนประชาชื่นและถนนติวานนท์ ซึ่งภายในซอยสามัคคียังมีทางที่สามารถลัดออกไปยังถนนแจ้งวัฒนะและถนนงาม วงศ์วานได้ด้วย โดยถนนเส้นที่กล่าวมานั้นเป็นถนนเส้นสำคัญในย่านนนทบุรีนี้ นอกจากนี้ยังมีทางด่วนศรีรัชอยู่ใกล้กับโครงการห่างไปประมาณ 1.5 กม.อีกด้วย แต่อย่างที่ได้กล่าวมาในหัวข้อข้างต้นว่าทำเลบริเวณนี้เป็นแหล่งพักอาศัยส่ง ผลให้การจราจรในย่านนี้ช่วงเวลาเร่งด่วนค่อนข้างสาหัสเอาเรื่องอยู่เหมือน กันครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ภายในซอยมีรถสองแถวบริการครอบคลุมพื้นที่ถนนสามัคคีเส้นทางเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน-ถนนสามัคคี และไฮไลท์สำคัญคือในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีสามัคคี ห่างจากโครงการราวๆ 1.5 กม. ช่วยให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นเรื่องที่สะดวกสำหรับผู้พักอาศัยอย่าง มาก

ห้องและวัสดุ – ยูนิตมีแบบเดียวคือ 1 Bedroom แต่แบ่งออกเป็น 3 ขนาดได้แก่ 22.50 ตร.ม./ 26.00 ตร.ม. / 28.00 ตร.ม. โครงการขายแบบห้องเปล่าแถมแอร์และชุดครัวให้ รูปแบบ Layout ดูโปร่งสบายแต่ขาดความเป็นสัดส่วนตรงที่ห้องนอนไม่มีฉากกั้นห้องให้ วัสดุมีให้ในระดับที่สอดคล้องกับระดับราคาต่ำล้าน พื้นปูลามิเนต 8 มม. พื้นระเบียงและห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมมาตรฐาน ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน พื้นที่สีเขียวรวมๆกว่า 2.5 ไร่ พร้อม Pocket Garden กระจายอยู่รอบๆอาคาร ที่จอดรถประมาณ 25% ไม่รวมซ้อนคัน เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ดพร้อมกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รปภ. 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	แหล่งพักอาศัย มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ถนนเส้นสำคัญและทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถไฟฟ้าในอนาคต และรถสองแถวผ่านหน้าโครงการ
ห้องและวัสดุ	7.5	วัสดุเกณฑ์มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีฟิตเนส สวนสีเขียวพื้นที่กว่า 2.5 ไร่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ทำเลอนาคตดี ราคาต่อตรม.(35,xxx บาท)คุ้มค่าถ้ามองในระยะยาว
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี