EP.225 รีวิว Polis Condo สุขสวัสดิ์ 64 คอนโดใหม่จาก W&W Property เริ่ม 1.39 ล้านบาท Fully Fitted
Written by : Pannida Chayasit Gift
สวัสดีคุณผู้อ่าน CONDONAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้ทีมงานขอพาไปชมโครงการ Polis Condo สุขสวัสดิ์ 64 คอนโดใหม่จาก W&W Property and Development Co., Ltd. ตั้งอยู่ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 64 เดินทางเข้า – ออกเมืองสะดวก เชื่อมต่อถนนสุขสวัสดิ์และถนนประชาอุทิศ ไม่ไกลจากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนพระราม 2, ถนนพระราม 3, วงแหวนอุตสาหกรรมและใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร สามารถเข้าสู่สาทรหรือวิ่งออกนอกเมืองได้สะดวก ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบดี ใกล้ Big C สุขสวัสดิ์, Tesco Lotus, ตลาดใหม่ทุ่งครุ และร้านสะดวกซื้อค่ะ
โพลิส คอนโด สุขสวัสดิ์ 64 เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร คืออาคาร A และ อาคาร B จำนวนยูนิตพักอาศัย 459 ยูนิต + ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต บนที่พื้นที่ประมาณ 5 ไร่ 80 ตร.วา ออกแบบภายใต้แนวคิด เปิดโล่งให้กับชีวิต ต่อติดทุกการเดินทาง ห้องพัก Fully Fitted มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ คือ 1 Bedroom 28 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม., 2 Bedroom 45 ตร.ม. โดยโครงการจะสร้างเสร็จพร้อมอยู่ประมาณ ธันวาคม 2562
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby แยกแต่ละอาคาร, Mail Box, Panoramic Swimming Pool และ Active and Healthy Swimming Pool, Fit & Firm Arena (Full Body Fitness/Boxing Zone/Yoga Square), Healthy & Relax Garden, Social & Sharing Space with Private Conference, Grand Lobby and Theatre Bay (Club House), Jogging Track, Playground ในราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท* (ราคา ณ วันที่ 28 ต.ค. 62)
รายละเอียดตัวทำเลและการเดินทางไปยังตัวโครงการจะเป็นอย่างไรนั้น ไปติดตามอ่านต่อกันได้เลยค่ะ 🙂
| ชื่อโครงการ | โพลิส คอนโด สุขสวัสดิ์ 64 Polis Condo Suksawat 64 |
| เจ้าของโครงการ | W&W Property and Development Co., Ltd. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 5 – 0 – 80 ไร่ |
| จำนวนตึก | 2 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 459 ยูนิต + 2 Shops |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | 35% (ไม่รวมซ้อนคัน), 41.5% (รวมซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟต์ | อาคารละ 2 ตัว |
| โซน | สุขสวัสดิ์-พระประแดง |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
|
| ที่ตั้ง | ซอยสุขสวัสดิ์ 64 แขวงบางมด เขตทุ่งครุ กทม. |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง พ.ย.2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ธ.ค. 2562 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท* (ราคา ณ วันที่ 28 ต.ค. 62) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 51,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | Polis Condo สุขสวัสดิ์ 64 คอนโดใหม่จาก W&W Property ภายใต้แนวคิด เปิดโล่งให้กับชีวิต ต่อติดทุกการเดินทาง เดินทางสะดวก เข้า-ออกเมืองง่าย ใกล้ถนนใหญ่, ทางด่วน และ สะพานภูมิพล มุ่งหน้าสู่พระราม 3 ได้เพียงไม่กี่นราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 28 ต.ค. 62) |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยสุขสวัสดิ์ 64 แขวงบางมด เขตทุ่งครุ กทม.
พิกัด : 13.649970, 100.514090
แผนที่จากทางโครงการจะแสดงที่ตั้งโครงการในซอยสุขสวัสดิ์ 64 แต่ถ้าดูจาก Google Map ซอยนี้จะเป็นซอยประชาอุทิศที่เชื่อมไปยังซอยประชาอุทิศ 33 นะคะ เดี๋ยวเราไปลองดูแผนที่ประกอบแบบละเอียดที่เราทำมาให้ดูกันจะเห็นภาพชัดขึ้นค่ะ
โครงการ Polis สุขสวัสดิ์ 64 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 64 ห่างจากถนนสุขสวัสดิ์เข้ามาประมาณ 1 กม. สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการจะเป็นโรงงานและที่อยู่อาศัยแนวราบ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแบบอาคารพาณิชย์และทาวน์โฮม ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นหมู่บ้านสุขนิเวศน์ 6 ซึ่งจะมีขนาดค่อนข้างใหญ่ มีคนอาศัยอยู่พอสมควรแต่ไม่วุ่นวายค่ะ และมีโซนด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีร้านอาหารเปิดอยู่บ้าง 1 – 2 ร้าน ทำให้บรรยากาศโดยรวมรอบๆโครงการค่อนข้างสงบ ไม่วุ่นวายและสามารถหาของกินง่ายๆได้ค่ะ
ทำเลสุขสวัสดิ์โดยรวมจะยังเป็นทำเลย่านอยู่อาศัยที่เงียบสงบร่มรื่น สามารถเชื่อมต่อโซนย่านการค้าชั้นนำของกทม. ได้คือย่าน พระราม 3-สาทร ค่ะ อีกทั้งยังมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ)โดยมีสถานีที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ 4 สถานี คือ สถานีดาวคะนอง, สถานีบางปะกอก, สถานีประชาอุทิศ และ สถานีราษฏร์บูรณะ ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้ปรับตัวสูงขึ้นมาตลอดหลายปีที่ผ่านมา
ตัวโครงการสามารถเข้า – ออกได้จาก 3 เส้นทางคือ เส้นทางหลัก จากถนนสุขสวัสดิ์โดยเข้ามาทางซอยสุขสวัสดิ์ 64 ระยะทางประมาณ 1 กม. และอีกสองเส้นทางจากถนนประชาอุทิศ โดยเข้าทางซอยสุขสวัสดิ์ 69 และ ซอยประชาอุทิศ 33 จึงทำให้ศักยภาพทางการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าค่อนข้างสะดวกเลยทีเดียว เพราะใช้ถนนเส้นหลักได้ 2 เส้นเลยค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ขาเข้าเมือง สามารถใช้การเดินทางหลักจากถนนสุขสวัสดิ์ วิ่งตรงไปเชื่อมถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตรงแยกดาวคะนอง ไปออกถนนกรุงธนบุรีตรงแยกตากสิน เและข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ข้ามฝั่งไปก็จะเข้าสาทร สีลม สวนลุมพินี เลยไปวิทยุก็เข้าเพลินจิต ชิดลม สยามแล้วค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวที่สะดวกอีกเส้นทางเป็นการใช้สะพานภูมิพล ซึ่งสามารถใช้วิ่งเข้าพระราม 3 หรือจะข้ามฝั่งไปถนนปู่เจ้าสมิงพรายได้ โดยระยะทางจากโครงการถึงสะพานภูมิพลจะมีระยะทางประมาณ 3.7 กม. และวิ่งเข้าพระราม 3 ระยะทางจากโครงการประมาณ 8 กม. ส่วนจากโครงการวิ่งเข้าถนนปู่เจ้าสมิงพรายประมาณ 9 กม. ซึ่งใช้เวลาเดินทางในช่วงเวลาปกติประมาณ 15 – 20 นาที เท่านั้นค่ะ แต่ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะต้องเผื่อเวลากันอีกหน่อยนะคะ
หรือถ้ารีบกว่านั้นก็มีทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ สามารถใช้วิ่ง ไปลงแถวสาทร สีลม พระรามสี่ หรือเลยไปดินแดง พระรามเก้า อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกไปโซนลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์ได้โดยจะไปเชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
ส่วนขาออกนอกเมือง เส้นประชาอุทิศและเส้นสุขสวัสดิ์ วิ่งไปออกพระราม 2 ได้ โดยวิ่งออกไปทางสมุทรสาคร เอกชัย สมุทสงคราม และลงไปทางภาคใต้ได้เลยจะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษม เส้นสุขสวัสดิ์จะไปเชื่อมกับถนนจอมทอง ถนนรัชดาภิเษกยาวไปเชื่อมถนนเพชรเกษม และจรัญสนิทวงศ์ที่แยกท่าพระ ส่วนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินจะไปโซนวงเวียนใหญ่ได้
การเดินทางออกทางฝั่งสมุทรปราการหรือยิงยาวไปบางนา ก็สะดวกเช่นกัน โดยวิ่งเข้าถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ข้ามสะพานกาญจนาภิเษกมา ก็สามารถไปยังสุขุมวิทตอนปลาย, ปู่เจ้าสมิงพราย เชื่อมต่อไปยังบางนา – เทพารักษ์ ยันสนามบินสุวรรณภูมิ ก็ได้เลย สำหรับโครงการนี้ เป็นทำเลศักยภาพอีกแห่ง เน้นการเดินทางโดยใช้รถส่วนตัวจะสะดวกที่สุดค่ะ
ถ้าเราวิ่งมาจากในเมือง สามารถใช้จุดลงทางด่วนเฉลิมมหานครได้ ซึ่งจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม. ใช้เวลาประมาณ 10 นาทีก็วิ่งถึงโครงการแล้วค่ะ
ส่วนจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งวิ่งเข้าเมืองจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 7 – 10 นาทีค่ะ
ส่วนจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าบางนา สามารถวิ่งไปต่อที่ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม-สะพานภูมิพล หรือ ไปยังถ.กาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มุ่งหน้าบางนา ต่อทางพิเศษบูรพาวิถี จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.6 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 9 – 15 นาทีค่ะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ถัดเข้ามาในซอย ก็เลยจะมีตัวเลือกไม่หลากหลายเท่าบนถนนใหญ่ค่ะ แต่ก็ถือว่าไม่ลำบากมาก เพราะที่หน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 64 และไม่ไกลจากตัวโครงการเองก็จะมีคิวพี่วินคอยให้บริการอยู่ นอกจากนั้นด้วยความที่เป็นย่านที่อยู่อาศัย จึงมีรถสองแถววิ่งไปมาอยู่บ้างค่ะ โดยจะมีวิ่งไป Big C สุขสวัสดิ์ และไปบนเส้นประชาอุทิศ หรือถ้าออกมาหน้าปากซอยก็จะมีรถสองแถววิ่งไป พระสมุทรเจดีย์ – พระประแดง เป็นต้น
ส่วนป้ายรถเมล์จะต้องออกมาหน้าปากซอยฝั่งถนนสุขสวัสดิ์ เดินมาทางซ้ายมือจะอยู่ไม่ไกลจากปากซอยค่ะ โดยจะมีรถสาย 20 และ 138 วิ่งผ่าน หรือถ้าไปทางฝั่งถนนประชาอุทิศก็จะมีรถเมล์สาย 21 และ 75 วิ่งผ่านค่ะ
ส่วนรถไฟฟ้านั้นจะมีให้ใช้ในอนาคตค่ะ โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปีพ.ศ. 2563 หรืออีก 2 ปีข้างหน้า เป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีครุในและสถานีพระประแดง ระยะทางจากโครงการประมาณ 2 – 2.3 กม. นั่งพี่วินไปได้สบายๆค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการในระยะเดินจะพอมีร้านก๋วยเตี๋ยว, ร้านนมตรงข้ามโครงการ นอกจากนั้นก็จะต้องอาศัยขับบรถหรือนั่งพี่วินแล้วค่ะ โดยร้านสะดวกซื้อจะอยู่บริเวณหน้าปากซอย มีทั้ง 7-11 และ FamilyMart
ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ที่หลักๆของแถวนี้ก็จะเป็น Big C สุขสวัสดิ์ ซึ่งป็น Big C สาขาใหญ่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน หรือจะออกมาทางปากซอยสุขสวัสดิ์ 69 ฝั่งถนนประชาอุทิศก็จะมี Tesco Lotus กับตลาดใหม่ทุ่งครุ และ MaxValu ค่ะ
นอกจากนั้นบนเส้นถนนสุขสวัสดิ์ มีทั้งตลาดสด, ร้านค้าปลีกต่าง ๆ มีร้านอาหาร Street Food และ ร้านอาหารที่เปิดตามอาคารพาณิชย์ข้างทางให้เลือกพอสมควร ส่วนห้างสรรพสินค้าและแหล่งช๊อปปิ้ง มีให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นเมเจอร์ ฮอลลีวูด, จัสโก้, เทสโก้ โลตัส หากขับออกไปเส้นพระราม 2 ก็จะมีห้างใหญ่อย่าง เซ็นทรัล พระราม 2 และ Home Pro พระราม 2 ค่ะ
และยังไม่ไกลจากแหล่งท่องเที่ยวอย่างบางกระเจ้า มีพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ใครที่เป็นนักปั่นไปโซนนี้น่าจะชอบเลยค่ะ เพราะเค้าปั่นจักรยานเที่ยวกันแบบจริงจังเลย ถ้าใครไม่มีจักรยานของตัวเองก็ไปเช่าเอาได้ค่ะ มีร้านให้เลือกเยอะเลย นอกจากนั้นยังมีตลาดใหญ่อย่างตลาดบางน้ำผึ้ง เป็นอีกหนึ่งแหล่งความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้เหมือนกัน
ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด จะเป็นโรงพยาบาลบางจาก, รพ.กรุงเทพพระประแดง, รพ.พระสมุทรเจดีย์ และ รพ.บางปะกอก 9 และสถานศึกษาไม่ไกลจากโครงการมี รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี, รร.นาหลวง และ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี โดยรวมแล้ว ถือได้ว่าเป็นโครงการโซนปริมณฑล ที่ครบครันในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกพอตัวเลยค่ะ
การเดินทาง
การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งเข้าถนนสุขสวัสดิ์ ขับตรงไปเรื่อยๆผ่านแยกพระราม 3 และประชาอุทิศตามลำดับ จุดสังเกตคือบิ๊กซี สุขสวัสดิ์ทางซ้ายมือ เมื่อเลยบิ๊กซีสุขสวัสดิ์ไปได้นิดหน่อย เราจะเห็นซอยสุขสวัสดิ์ 39 ทางซ้ายมือ เลี้ยวเข้าซอยไปตรงไปต่อประมาณ 445 เมตร จะถึงโครงการทางขวามือค่ะ
สรุปการเดินทาง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน > แยกพระราม 3 > ถนนสุขสวัสดิ์ > แยกประชาอุทิศ > แยกพระประแดง > ซอยสุขสวัสดิ์ 64 > ซอยประชาอุทิศ 33 > โครงการ Polis สุขสวัสดิ์
เริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน มุ่งหน้าถนนสุขสวัสดิ์ ช่วงก่อนถึงแยกดาวคะนองให้เราชิดขวาเพื่อลงทางลอดเลี่ยงรถติด
ลอดใต้แยกดาวคะนองหรือแยกมไหสวรรค์ค่ะ
เมื่อขึ้นมาเราจะออกสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ผ่านบิ๊กซีดาวคะนองทางขวามือ
ขับตรงไปเรื่อยๆ ตามป้ายบอกทางไปถนนสุขสวัสดิ์
เมื่อเข้าสู่ถนนสุขสวัสดิ์แล้วให้สังเกต ป้ายไปขึ้นสะพานลอยเพื่อข้ามแยกประชาอุทิศ
เมื่อขึ้นสะพานลอยมาแล้วให้เราออกที่ทางออกแรก ซึ่งจะพาเราไปทางพระประแดง
พอเราลงจากสะพานเราจะเห็นบิ๊กซี บางปะกอกทางซ้าย
ถัดมาก็จะเป็นโลตัส บางปะกอก
ขับตรงไปเรื่อยๆ บนถนนสุขสวัสดิ์ผ่านแยกพระราม 3 ขับตรงตามป้ายพระประแดงไปค่ะ
ซึ่งจากแยกนี้ เราสามารถเบี่ยงซ้ายเพื่อวิ่งไปสะพานภูมิพลและถนนพระราม 3 ได้
ผ่านแยกมาแล้วเราขับตรงไปเรื่อยๆผ่านเมเจอร์ฮอลลีวูดทางขวามือ
ขับต่อมาผ่านแยกพระประแดง ทางซ้ายมือสามารถวิ่งเข้าถนนนครเขื่อนขันธ์ได้
ขับตรงต่อมาอีกหน่อยเราจะเห็นบิ๊กซี สุขสวัสดิ์ ทางซ้ายมือ
ขับตรงต่อมาอีกหน่อย พอเลยซอยสุขสวัสดิ์ 39 มาแล้วเราจะเห็นป้ายกลับรถ ก็ให้เราชิดเลนขวาได้เลย
ขับตรงต่อมาอีกหน่อย เราจะเห็นที่ตั้งสำนักงานขายทางขวามือค่ะ
กลับรถที่จุดกลับรถค่ะ
สำหรับใครที่จะเข้ามาชมห้องตัวอย่างในสำนักงานขายก็ค่อยๆเข้าเลนซ้าย เพื่อเข้าสำนักงานขายได้เลย แต่วันนี้เราจะพาไปชมตัวที่ตั้งโครงการกันก่อนนะคะ
ขับเลยสำนักงานขายมา ก็จะถึงซอยสุขสวัสดิ์ 64 หน้าปากซอยมี 7-11 ให้เราเลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่ะ
เข้าซอยมาแล้ว เราจะขับตรงมาประมาณ 800 เมตร แล้วเลี้ยวเข้าซอยเชื่อมซอยประชาอุทิศ 33 แล้วขับตรงต่อมาอีกประมาณ 200 เมตร ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ ตรงข้ามหมูบ้านสุขนิเวศน์ 6 ค่ะ
เข้าซอยมาแล้วจะเจอคิวพี่วินทางซ้ายมือ ถ้าใครนั่งรถเมล์หรือรถสองแถวมา ก็สามารถใช้บริการได้ค่ะ
เข้าซอยมาประมาณ 100 เมตร จะเจอ FamilyMart ทางขวามือ
บรรยากาศโดยรวมในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ
ขับจากปากซอยมาประมาณ 800 เมตร จะมีซอยเชื่อมซอยประชาอุทิศ 33 ทางขวามือ ซึ่งหน้าปากซอยจะไม่มีป้ายนะคะ ให้ดูระยะทางและสังเกตกำแพงสีขาวทางขวามือไว้ค่ะ
เข้ามาในซอยประชาอุทิศ 33 ช่วงต้นๆซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์ทางซ้ายมือ และโรงงานรั้วเขียวๆทางขวามือ
ขับตรงต่อมาประมาณ 200 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ ตรงข้ามหมู่บ้านสุขนิเวศน์ 6 ค่ะ
ตัวที่ดินโครงการตอนนี้กำลังเคลียร์พื้นที่ ปิดเมทัลชีทเรียบร้อย เตรียมก่อสร้างค่ะ 
กลับมาที่สำนักงานขาย ตอนนี้เสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าชมแล้ว ด้านหน้าสำนักงานขายจะอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ เห็นชัดเจนเลยค่ะ
ใครขับรถมาก็สามารถขับมาจอดที่ข้างอาคารสำนักงานขายได้ รองรับได้หลายคันเลย
ภายในสำนักงานขาย เข้ามาปุ๊ปจะเจอเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ คอยพาชมรายละเอียดโครงการ
ซ้ายมือจะมีโมเดลโครงการ และชุดเก้าอี้นั่งรับรอง 2 ชุด
ฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของห้องตัวอย่างค่ะ
ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ
สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ
**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด**
รอบๆโครงการ
รอบๆโครงการจะมีบรรยากาศค่อนข้างสงบค่ะ โดยส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ, ที่ดินเปล่า และโรงงานค่ะ
ด้านหน้าโครงการ ติดกับหมู่บ้านสุขนิเวศน์ 6 ซึ่งด้านหน้าที่เราเห็นจะเป็นส่วนอาคารพาณิชย์ สูง 3.5 ชั้น ซึ่งจะมีเปิดเป็นบริษัทและร้านอาหารให้ได้พึ่งพาอยู่บ้างค่ะ
ร้านของกินที่มีจะมีร้านกาแฟโบราณ เป็นร้านบนรถสีเหลืองแบบนี้
และมีร้านนายบู๊ ก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลา
บรรยากาศบนถนนซอยโดยรวมค่อนข้างสงบ แต่ไม่เปลี่ยวนะ
ติดกับที่ดินโครงการทางขวามือเป็นที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง
ฝั่งงตรงข้ามเป็นบ้านเดี่ยว, โกดัง และโรงงานที่เราขับผ่านมา
บรรยากาศข้างโครงการทางซ้ายมือ
ติดกับที่ดินโครงการเป็นที่อยู่อาศัยข้างเคียง ติดกันเป็นร้านอาหารตามสั่ง
ถัดไปเป็นศูนย์ขายรถบ้านมือสอง
ถัดมาเป็นร้านสนุ๊กเกอร์
ถัดมาเป็นทางเข้าหมู่บ้านสุขนิเวศน์ 6
ถัดมาเป็นซอยตัน
ติดกันเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียงและอู่ซ่อมรถ
ที่สุดซอยอีกฝั่งก็จะเชื่อมกับซอยประชาอุทิศ 33 ค่ะ ฝั่งตรงข้ามมีอาคารพาณิชย์ สูง 3.5 ชั้น ซึ่งเป็นโครงการ The Work สุขสวัสดิ์ 64 ของ W&W Property and Development Co., Ltd. เช่นเดียวกัน และมีคิวพี่วินอยู่ด้านหน้า เป็นคิวที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ
ฝั่งขวามือก็จะเป็นซอยย่อยเช่ือมกับซอยประชาอุทิศ 33 เชื่อมกันหมดค่ะ
ตัวโครงการ
โครงการ Polis สุขสวัสดิ์ 64 เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัย 459 ยูนิต + ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต บนที่พื้นที่ประมาณ 5 ไร่ 80 ตร.วา
มาในแนวคิดเปิดโล่งให้ทุกชีวิต ตอบรับทุกการเดินทาง โดยในโครงการจะมีพื้นที่เปิดโล่งในโครงการเยอะ ใช้เป็นพื้นที่สีเขียว ทำให้ลูกบ้านรู้สึกปลอดโปร่ง สบายใจ
และในส่วนการออกแบบตัว Facade ของโครงการได้รับแรงบรรดาลใจจากรวงผึ้งซึ่งให้ความรู้สึกโมเดิร์นและธรรมชาติ และรูปทรงหกเหลี่ยมสามารถต่อกันได้เต็มไม่มีมุมเหลือ เหมือนการใช้พื้นที่ในโครงการให้มีประโยชน์ได้อย่างเต็มที่นั่นเองค่ะ
แปลนอาคาร Master Plan จะเห็นว่าที่ดินโครงการจะติดถนนซอย 2 ฝั่ง คือฝั่งซอยประชาอุทิศ และซอยสุขสวัสดิ์ 64 แต่ทางเข้า – ออกหลักของโครงการจะเป็นทางเข้าจากซอยประชาอุทิศค่ะ ส่วนทางฝั่งซอยสุขสวัสดิ์จะมีทางเดินเท้าเข้าโครงการ และเราจะเห็นระยะร่นที่เว้นจากถนนซอยเข้ามาประมาณ 3 เมตร ซึ่งตรงนี้ทางโครงการเว้นไว้เผื่อรถขยะ Service จะได้ไม่รบการการสัญจร และเผื่อระยะการขยายถนนซอยในอนาคตด้วยค่ะ
ด้านหน้าโครงการจะมียูนิตร้านค้า 2 ยูนิต ติดกับ Main Gate ของโครงการ เมื่อเข้ามาในโครงการก็จะต้องผ่านป้อม รปภ. ที่มีระบบรักษาความปลอดภัยเป็นรั้วกั้นไม้กระดก ใช้ Key Card Access
ภายในที่ดินโครงการจะแบ่งเป็น 2 อาคาร คือ
ซึ่งจากแปลนเราจะเห็นว่าที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนของที่จอดรถทั้งอาคาร A และ B ดังนั้นถนนของโครงการจึงแยกเป็นถนนเส้นหลักตรงกลาง ที่ทั้ง 2 อาคารใช้ร่วมกัน เป็นถนนแบบวิ่งสวนเลนกันได้ ส่วนถนนใต้อาคารที่วนเข้าที่จอดรถของแต่ละอาคารจะเป็นถนน One Way ค่ะ โดยถนนทางเข้าโครงการกว้าง 8 เมตร และถนนในโครงการ กว้าง 6 – 6.50 เมตร ค่ะ
สำหรับส่วนกลางของโครงการนี้จะอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมดค่ะ โดยส่วนที่เหมือนกันของทั้ง 2 อาคาร คือจะมี Lobby และ โถงลิฟต์แยกเป็นของตัวเองเลย ซึ่งส่วน Lobby จะไม่ต้องใช้คีย์การ์ด เพราะฉะนั้นเวลาเพื่อนมาเยี่ยมก็สามารถเข้ามารอเราที่ Lobby ได้ แต่ในส่วนของโถงลิฟต์ก็จะต้องใช้คีย์การ์ดแตะ เพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านค่ะ โดยแต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เป็นลิฟต์ล็อคชั้น
ส่วนกลางหลักอื่นๆ ที่อาคาร A จะมีแยกอาคาร Club House จะประกอบไปด้วย Grand Lobby , สระว่ายน้ำแยกสระเด็ก ขนาด 4 x 25 เมตร สระเด็กลึก 0.60 เมตร สระผู้ใหญ่ 1.20 เมตร, Pool Deck, ห้องน้ำรับรอง, Co – Sharing Space แยกมุมห้องประชุม Private Conference ฟิตเนส, ห้อง Studio ออกกำลังกาย ซึ่งการแยกในส่วนห้อง Fitness กับ ห้อง Studio ออกจากกันจะช่วยในเรื่องของการประหยัดค่าไฟส่วนกลางไปด้วยในตัวค่ะ
ส่วนอาคาร B จะมีส่วนกลางคือ สระว่ายน้ำ ยาว 34 กว้าง 3.2 ถึง 5.5 เมตร, Jogging Track และ Pocket Garden ค่ะ ส่วนยูนิตพักอาศัยของอาคาร B จะมี Pool Access สามารถเดินลงสระน้ำได้เลย โดยจะมี Shutter กั้น ไม่ให้คนนอกเข้าห้องได้ ส่วนหน้าต่างจะมีต้นไม้ลงไว้ช่วยบังสายตาไม่ให้คนนอกมองเข้าไปเห็นในห้องค่ะ ด้านหลังจะเป็น Garden Unit เดินจากห้องถึงสวนข้างอาคารได้เลย
มาลองดูตัวโมเดลกันต่อ จะได้เห็นภาพชัดขึ้นนะคะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ฝั่งซอยประชาอุทิศ จะเห็นว่าลักษณะที่ดินหลักจะร่นไปด้านหลังนิดนึง ด้านหน้าจะมีทางเข้าและส่วนร้านค้า ถัดเข้าไปตึกพักอาศัย 2 อาคาร
ทั้ง 2 อาคารจะไม่ได้เรียงอยู่ในระนาบเดียวกันเป๊ะๆนะ จากตัวโมเดลจะเห็นชัดว่าตัวอาคารตั้งเยื้องๆกันอยู่ ทำให้มีช่องลมระหว่างอาคาร ช่วยให้บรรยากาศไม่รู้สึกอึดอัด
ภาพรวมโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
ภาพรวมด้านหลังโครงการ หรือทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ ในไซต์จริงพื้นที่ด้านหลังโครงการจะเป็นโกดังและที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง สูงประมาณ 3 – 4 ชั้นค่ะ
ภาพรวมโครงการทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับซอยสุขสวัสดิ์ 64 ทางฝั่งนี้จะไม่มีทางเข้ารถยนต์ แต่จะมีประตูเล็กให้เดินเข้าโครงการได้ค่ะ
บรรยากาศจำลองด้านหน้าโครงการ ฝั่งซอยประชาอุทิศ
ดูมุมสูงจะเห็น Main Gate ฝั่งซ้ายมือ และส่วนยูนิตร้านค้าทางขวามือ ด้านหน้าร้านค้าจะมีที่จอดรถให้ประมาณ 4 ช่องจอด 
ภาพรวมอาคาร A เป็นรูปทรง L – Shape ด้านหลังเป็นอาคาร Club House
ภาพรวมตัวอาคาร B เป็นรูปทรง I – Shape มีลานจอดรถข้างอาคาร
ตัวอาคาร Club House ทำเป็นอาคารสีขาวสะอาดตา สูง 2 ชั้น โดยพื้นที่ส่วน Outdoor จะเป็นสระว่ายน้ำ แยกสระเด็กและมุม Jacuzzi
ส่วนพื้นที่ในอาคาร Club House จะมี Grand Lobby, Pool Deck, Co – Sharing Space ส่วนชั้น 2 เป็นห้อง Fitness และ ห้อง Studio ออกกำลังกาย
พื้นที่ส่วนกลางด้านหลังอาคาร B จะเป็นส่วนกลาง Outdoor ทั้งหมด โดยหลักๆจะเป็นสระว่ายน้ำรูปทรง free Form ข้างสระมี Pool Deck และจุดล้างตัว ส่วนพื้นที่สวนข้างๆจะทำสนามเด็กเล่นมาให้ นอกจากนั้นก็จะมี Jogging Track ตั้งแต่ทางเข้าส่วนกลางไปจนถึง Pocket Garden ด้านหลัง 
ซูมส่วน Pocket Garden มาให้ดู ตรงนี้จะจัดเป็นพื้นหินกรวด เวลาเดินจะได้เหมือนนวดเท้าไปในตัว ส่วนพรรณไม้จะเลือกที่มีกลิ่นเย็นๆ ได้บรรยากาศสงบๆค่ะ
จุดล้างตัวข้างสระออกแบบมาให้คล้ายรวงผึ้งด้วย น่ารักดีค่ะ
มาดูภาพบรรยากาศจำลองกันบ้าง ส่วนแรกเป็น Club House จะเห็นดีเทลตัว Facade ที่ใช้ลายฉลุค่อนข้างชัด ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าไปในอาคารได้เยอะขึ้น แบะช่วยให้อาคารดูไม่ทึบค่ะ
มองในมุมระดับสายตาก้จะเห็นประมาณนี้ ด้านหน้าฝั่งซ้ายมือเป็น Grand Lobby ถัดไปเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนชั้นบนเป็น Finess ค่ะ
ตัว Grand Lobby จะออกแบบมาให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องชมภาพยนต์ได้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่จัดปาร์ตี้เล็กๆก็ได้ค่ะ เป็นส่วนที่ลูกบ้านเข้ามาใช้นั่งพักผ่อน, นั่งรอ Taxi เข้ามารับได้ โดยจากใน Grand Lobby จะสามารถมองเห็นถนนหลักของโครงการได้ค่ะ หรือถ้ามีเพื่อนมาเยี่ยมก็สามารถให้มานั่งรอที่ Grand Lobby ได้เช่นกัน
Co – Sharing Space แยกมุมห้องประชุม Private Conference ที่มีความเป็นส่วนตัวเผื่อเวลาคุยงานค่ะ 
ห้อง Studio ออกกำลังกาย จะมีเสื่อโยคะ, กระสอบทราย และบอลโยคะมาให้
Full Body Fitness จัด Machine ต่างๆมาให้ ทั้งส่วน Cardio และ Weight Training
บรรยากาศส่วนสระว่ายน้ำข้างอาคาร B
บรรยากาศ Pool Deck ข้างสระ มี Sun Bed จัดมาให้นั่งพักผ่อน
ติดกันเป็นสนามเด็กเล่นค่ะ
แปลนอาคารชั้น 2 – 8 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด การวางแปลนห้องพักก็เหมือนๆกันค่ะ โดยห้องสีเขียวเข้มจะเป็นห้อง Type A, สีฟ้าอ่อน Type B และสีเขียวอ่อน Type C ค่ะ เพราะฉะนั้นถ้าเราดูจากแปลนชั้น 2 – 8 ก็จะสรุปได้ว่า Type A จะมีจำนวนยูนิตเยอะสุด รองลงมาเป็นห้อง Type C และ Type B ค่ะ
แบบห้อง
ห้องในโครงการขายแบบ Fully Fitted ความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร แถมแอร์ 12,000 BTU ทุกห้อง โดยแบบห้องในโครงการจะมีทั้งหมด 3 แบบ คือ
แปลนห้อง Type A 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28.00 ตร.ม.
แปลนห้อง Type B 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม.
แปลนห้อง Type C 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 45.00 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
สำหรับห้องตัวอย่างที่ทางโครงการมีพร้อมเข้าชมตอนนี้จะมี 2 แบบ และวันนี้เราก็จะพาทุกคนไปชมกันทั้ง 2 แบบเลยนะคะ คือ
เริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรก Type A 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28.00 ตร.ม. เป็นห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องน้ำ โดยแปลนห้องจะจัดมาแยกทุกฟังก์ชั่นเป็นสัดส่วนค่อนข้างดีเลยค่ะ
เมื่อเราเข้าไปในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ภายในห้องนั่งเล่นจะมี Built – in ตู้เก็บรองเท้า และชั้นวางทีวีให้ ถัดจากห้องนั่งเล่นไปจะเป็นห้องนอน มีประตูบานเลื่อนกั้นให้เป็นสัดส่วน และในห้องนอนจะมี Built – in ฐานเตียง+หัวเตียง, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ
ในส่วนของห้องครัวจะเชื่อมต่ออยู่กับห้องนั่งเล่น โดยในห้องมาตรฐานจะเป็นครัวเปิด ไม่มีประตูกั้นมาให้ แต่ก็สามารถกั้นเองได้สะดวกค่ะ เพราะตัวแปลนห้องเองแบ่งฟังก์ชั่นแยกค่อนข้างชัดเจนอยู่แล้ว โดยในห้องครัวจะมี Built – in เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิ้งล้างจาน
ติดกับห้องครัวจะเป็นระเบียง สามารถเปิดเพื่อช่วยระบายกลิ่นควันจากการทำครัวได้ อีกด้านของห้องครัวจะเป็นห้องน้ำ แยกส่วนแห้งส่วนเปียกพร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้เรียบร้อย
มาดูของจริงกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากพื้นห้อง จะได้เป็นพื้น FPC ตรงประตูทางเข้าห้องมีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย
เข้ามาในห้อง ความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร ห้องจริงเป็นผนังฉาบเรียบ ทาสีขาวนะคะ ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น มองตรงไปเป็นห้องนอนและทางขวามือเป็นห้องครัวค่ะ
ติดกับประตูทางเข้าห้อง จะมี Built – in ชั้นเก็บของและวางรองเท้ามาให้ ความสูงจรดฝ้าเพดานเลย และหน้าบานก็ได้เป็นกระจกแบบนี้เลยค่ะ
พื้นที่ในส่วนห้องนั่งเล่นค่อนข้างกว้างพอสมควร ในส่วนของช่องแสงก็จะได้รับแสงธรรมชาติมาจากช่องแสงในห้องนอนค่ะ
ขนาดของห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้พอดีๆ หรือถ้าใครไม่ใช้โต๊ะทานอาหารก็สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ขึ้นได้อีก ประมาณ 2 – 4 ที่นั่ง นอนดูทีวีได้สบายๆค่ะ
ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นพื้นที่วางทีวี ส่วนประตูทางซ้ายมือที่เราเห็นคือห้องครัวนะคะ
สำหรับชั้นวางทีวี ทางโครงการก็จะมี Built – in มาให้ด้วยค่ะ สามารถใช้เก็บของได้ 3 ช่อง และมีบานสไลด์เลื่อนปิด – เปิด ได้ตามภาพ
ระยะที่เหลือสำหรับดูทีวีกว้างพอสมควร สามารถวางโต๊ะกลาง แล้วยังเหลือระยะเดินผ่านได้สบายๆ
จากห้องนั่งเล่น เราไปดุในส่วนห้องครัวกันต่อนะคะ
ห้องครัวจะแยกเป็นสัดส่วน แต่ไม่มีประตูกั้นมาให้ ใครที่คิดว่าจะต้องทำครัวจริงจังก็แนะนำให้ติดประตูเพิ่ม เพื่อลดปัญหากลิ่นติดโซฟาค่ะ
พื้นในห้องครัวจะเปลี่ยนเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิค จะได้เช็ดทำความสะอาดคราบต่างๆได้ง่าย
ภาพรวมพื้นที่ในห้องครัว จะมี Built – in เคาน์เตอร์ครัวบน – ล่างมาให้ตามแบบ และมีที่เหลือวางตู้เย็นไซส์มาตรฐานข้างๆเคาน์เตอร์ค่ะ
ตัวเคาน์เตอร์ครัวจะมีซิ้งล้างจานติดตั้งมาให้เลย มีระยะบนเคาน์เตอร์พอให้เตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆได้ แต่เตาไฟฟ้ากับเครื่องดูดควันต้องหามาติดตั้งกันเองนะคะ
ซิ้งล้างจานได้แบบฝัง มาตรฐาน พร้อมก๊อกน้ำทรงโค้ง
ใต้เคาน์เตอร์ครัวแบ่งเป็นตู้เก็บของ, ช่องวางเตาไมโครเวฟ และลิ้นชักสำหรับเก็บช้อน/ส้อม
ตู้ด้านบนแบ่งเป็นบานเปิด 1 คู่ และช่องเก็บของด้านข้างอีก 3 ช่อง บานเปิดเป็นแบบ Soft Closed ทั้งหมด
พื้นที่เหลือสำหรับวางตู้เย็นประมาณ 70 ซม.
ระยะยืนทำครัวประมาณ 90 ซม. พอให้ยืนทำครัวคนเดียวได้สบายๆค่ะ
จากห้องครัว จะเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอกได้ โดยประตูที่ใช้ จะเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีเทาเข้มแบบด้าน ซึ่งจะลดรอยขีดข่วนได้มากกว่าแบบธรรมดา ช่วยให้ห้องดูไม่โทรมเร็วค่ะ
มือจับและตัวล็อคแบบเซาะร่องมาตรฐาน
พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาดระเบียงประมาณ 1.2 x 0.9 ม. พอให้ติดตั้งเครื่องซักผ้า และราวตากผ้าเล็กๆได้ค่ะ
ราวกันตกจะใช้กระจกเทมเปอร์ สีเขียว และมีกริลด้านข้างเพื่อบังสายตาจากคอมเพรสเซอร์แอร์ ช่วยให้ภาพรวมโครงการดูมีระเบียงมากขึ้นค่ะ
ทางโครงการติดตั้งเต้าเสียบพร้อมฝาครอบกั้นน้ำมาให้เรียบร้อย และในห้องจริงจะมีท่อระบายน้ำติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ
มองขึ้นไปด้านบน จะมีโคมซาลาเปาติดมาให้ 1 ดวง เวลากลางคืนจะได้มองเห็นนะคะ
กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปดูในส่วนห้องน้ำกันต่อค่ะ
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกับห้องครัว มีธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม. ช่วยกันน้ำกระเซ็นออกมาด้านนอก
เข้ามาในห้องน้ำ จะตกแต่งด้วยโทนสีเรียบๆ โดยพื้นจะเป็นกระเบื้องสีเทาเข้ม ส่วนผนังกรุกระเบื้องสีขาวลายหิน
อุปกรณ์ในห้องน้ำที่ติดตั้งมาให้ มีอ่างล้างมือแบบลอยตัว ยี่ห้อ Hafele ขนาดกลางๆ พร้อมก๊อกน้ำเย็น
ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Hafele แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ
ด้านหลังมี Low Wall ด้วย สามารถใช้วางของได้อีกนิดหน่อย
ในส่วนของห้องอาบน้ำจะแยกพื้นที่มาให้เป็นสัดส่วน แต่ไม่มี Shower Box มาให้ ซึ่งตรงนี้เราจะต้องไปติดตั้งกันเอง โดยถ้าใครอยากประหยัดงบหน่อยจะใช้เป็นม่านกั้นอาบน้ำแทนก็ได้ค่ะ
ภายในส่วนห้องอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ขนาดพอดีๆมาให้
ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.9 x 0.6 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก
กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น เราไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ โดยห้องนอนจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อน บานเปิดเดี่ยว ซึ่งการใช้ประตูบานเลื่อนกระจกกั้นห้องในคอนโดที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยจำกัด จะมีข้อดี ตรงที่ช่วยให้ห้องดูโปร่งกว่าการกั้นห้องด้วยผนังทึบแบบทั่วๆไปค่ะ
พื้นห้องนอนก็ใช้เป็น FPC
เข้ามาในห้องนอน ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนของที่นอน และขวามือเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
ช่องแสงหลักของห้องนี้จะได้เป็นช่องแสงบานใหญ่ คู่บนเป็นบานเลื่อนขนาดใหญ่ สามารถเปิดระบายอากาศได้ดี ส่วนกระจกคู่ล่างเป็นบานฟิก ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องค่ะ
ขนาดห้องโดยรวมก็พอใช้งานได้สะดวกค่ะ ไม่รู้สึกอึดอัด
ฐานเตียงที่ทางโครงการให้มาจะได้เป็นเตียงขนาด ควีนไซส์นะคะ ส่วนเบาะกับผ้านวมต่างๆทางโครงการเค้าไม่ได้มีมาให้นะ
ระยะที่เหลือข้างเตียงฝั่งหน้าต่าง พอให้ติดตั้งรางผ้าม่านได้ ส่วนพื้นที่ข้างเตียงฝั่งห้องนั่งเล่น พอให้วางตู้เล็กๆหัวเตียงได้ค่ะ
ฐานเตียงที่ได้มาจะมีลิ้นชักใต้เตียงซ่อนมาให้ด้วย ซึ่งพื้นที่เล็กๆน้อยแบบนี้ก็มีประโยชน์ทั้งนั้นค่ะ โดยเฉพาะคนที่ใช้ชีวิตในคอนโดที่มีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด
ปลายเตียงจะมีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ติดตั้งมาให้
ตู้ได้วัสดุปิดผิวลายไม้ บานเปิดตู้แบบบานสไลด์ ซึ่งจะช่วยเซฟพื้นที่ในการใช้งานได้ดีกว่าบานเปิดค่ะ
โต๊ะเครื่องแป้งติดกับตู้เสื้อผ้า สามารถใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือจะเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆก็ได้ค่ะ มีลิ้นชักใต้โต๊ะมาให้ด้วย 2 ช่อง
ระยะการใช้งานปลายเตียงพอให้เดินผ่านได้ ส่วนเก้าอี้โต๊ะเครื่องแป้งก็พอเลื่อนเข้า – ออกได้ แต่อาจจะไม่สะดวกมากเท่าไหร่ค่ะ
ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 Type B 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม. ฟังก์ชั่นและการวางแปลนของห้องนี้จะคล้ายๆกับแบบที่แล้ว เพียงแต่จะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้น โดยห้องอเนกประสงค์จะอยู่ติดกับห้องครัว ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น เหมาะสำหรับคนที่ต้องการมีห้องทำงานที่เป็นสัดส่วน หรืออยากได้ห้องนอนเล็กเผื่อรับรองญาติ หรือเพื่อนๆค่ะ
มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันต่อ เริ่มจากพื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ถัดไปเป็นห้องนอนอ และเชื่อมต่อกับห้องครัวทางขวามือ
ขนาดพื้นที่ใช้สอยในห้องนั่งเล่นจะดูกว้างกว่าห้องแบบที่แล้วหน่อยค่ะ
มาลองดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในห้องนี้กัน ส่วนแรกจะเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ซึ่งเป็นขนาดประมาณเดียวกับโซฟาห้องแบบที่แล้วนะคะ
ติดกันสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้
ระยะการใช้งานพอดีๆ ขยับเก้าอี้ได้นิดหน่อยค่ะ
ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี ซึ่งจะได้ชั้นวางทีวีและตู้เก็บรองเท้าด้านข้างมาด้วยเป็นมาตรฐาน
ระยะดูทีวีของห้องนี้จะกระชั้นกว่าห้องแบบที่แล้วนิดหน่อย
จากห้องนั่งเล่น เราไปดูในส่วนของห้องนอนกันก่อน โดยประตูที่เชื่อมห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะได้เป็นบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียมสีเทา ผิวด้าน
ขนาดห้องห้องนอนจะดูกว้างกว่าห้องแบบที่แล้วพอสมควรเลยค่ะ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ จะมีฐานเตียงและตู้เสื้อผ้า Built – in
เตียงที่ได้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์ ทางโครงการจัดมาให้ดูโดยการวางเหือบติดผนังฝั่งหน้าต่าง เหลือระยะรางผ้าม่านนิดหน่อย ส่วนข้างเตียงอีกฝั่งเหลือพื้นที่ให้สามารถวางโต๊ะเล็กหัวเตียงได้
พื้นที่เหลือปลายเตียงพอให้เดินผ่านได้
พื้นที่อีกฝั่งจะเป็นตู้เสื้อผ้ามาตรฐานที่ทางโครงการให้มาค่ะ
ระยะการใช้งานบริเวณตู้เสื้อผ้ากว้างขวาง ยืนแต่งตัวกันได้สบายๆเลย
กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น เราไปดูในส่วนห้องครัวกันต่อ
เข้ามาในห้องครัว จะเห็นห้องอเนกประสงค์ทางซ้ายมือ ส่วนขวามือจะเป็นห้องน้ำค่ะ
ชุดเคาน์เตอร์ครัว Built – in มาตรฐาน จะได้ตามนี้เลยค่ะ
ระยะยืนทำครัวเหลือประมาณ 80 ซม. แต่ถ้าวางตู้เย็นไซส์เล็กกว่านี้หน่อยก็จะมีพื้นที่ยืนทำครัวมากขึ้นค่ะ
จากห้องครัว เราจะไปดูในห้องอเนกประสงค์กันต่อค่ะ
โดยประตูที่กั้นห้องครัวกับห้องอเนกประสงค์ จะได้เป็นบานสไลด์เลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ
พื้นในห้องอเนกประสงค์ปูด้วย FPC
สำหรับห้องตัวอย่างนี้ทางโครงการจัดมาเป็นห้องทำงาน สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดกลางๆ พร้อมตู้เก็บของและชั้นวางของได้เยอะพอสมควร แต่ถ้าใครต้องการปรับให้เป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต ได้อยู่ค่ะ
อีกมุมของห้องสามารถวางเก้าอี้ยาวแบบในห้องตัวอย่างได้ค่ะ
จากห้องอเนกประสงค์จะเชื่อมอยู่กับระเบียงภายนอก โดยประตูเชื่อมจะเป็นบานไสลด์ กระจกเขียวตัดแสง ซึ่งจะเป็นช่องแสงหลักของห้องอเนกประสงค์ด้วยค่ะ
ตัวระเบียงมีราวกันตกกระจกเทมเปอร์ มีกริลบังสายตาตรงแอร์คอมเพรสเซอร์
ขนาดระเบียงประมาณ 1.7 x 0.8 เมตร สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้
กลับเข้ามาภายในห้อง เรามาดูในส่วนห้องน้ำกันต่อค่ะ
ภายในห้องน้ำจะตกแต่งมาในโทนเดียวกันกับห้องแบบที่แล้ว ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบพร้อมใช้งาน
ระยะการใช้งานอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์พอดีๆ
ห้องอาบน้ำจะแยกส่วนแห้งส่วนเปียก แต่ไม่มีฉากกั้นมาให้ค่ะ
ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower
ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.9 x 0.6 เมตร พอให้ยืนอาบได้ค่ะ
ราคา
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Polis สุขสวัสดิ์ 64 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 64 ห่างจากถนนสุขสวัสดิ์เข้ามาประมาณ 1 กม. ที่ดินโครงการจะอยู่ติดกับทั้งซอยสุขสวัสดิ์ 64 และซอยประชาอุทิศ แต่ทางเข้าออกของโครงการจริงๆจะอยู่ติดกับซอยประชาอุทิศ (ซอยเชื่อมประชาอุทิศ 33 หรือซอยหมู่บ้านสุขนิเวศน์ 6) ซึ่งจะมี Traffic หน้าทางเข้าที่เข้าออกโครงการได้ง่ายกว่าทางซอยสุขสวัสดิ์ 64 ค่ะ
สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการจะเป็นโรงงานและที่อยู่อาศัยแนวราบ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแบบอาคารพาณิชย์และทาวน์โฮม ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นหมู่บ้านสุขนิเวศน์ 6 มีคนอาศัยอยู่พอสมควรแต่ไม่วุ่นวายค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์หน้าโครงการมีอาคารพาณิชย์ที่มีร้านอาหารเปิดอยู่บ้าง 1 – 2 ร้าน ส่วนร้านสะดวกซื้อจะอยู่บริเวณหน้าปากซอย มีทั้ง 7-11 และ FamilyMart
ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ที่หลักๆของแถวนี้ก็จะเป็น Big C สุขสวัสดิ์ หรือจะออกมาทางปากซอยสุขสวัสดิ์ 69 ฝั่งถนนประชาอุทิศก็จะมี Tesco Lotus กับตลาดใหม่ทุ่งครุ และ MaxValu ค่ะ นอกจากนั้นบนเส้นถนนสุขสวัสดิ์ มีทั้งตลาดสด, ร้านค้าปลีก, ร้านอาหาร Street Food ส่วนห้างสรรพสินค้าและแหล่งช๊อปปิ้ง มีให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นเมเจอร์ ฮอลลีวูด, จัสโก้, เทสโก้ โลตัส หากขับออกไปเส้นพระราม 2 ก็จะมีห้างใหญ่อย่าง เซ็นทรัล พระราม 2 และ Home Pro พระราม 2 ค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวก โดยตัวโครงการสามารถเข้า – ออกได้จาก 3 เส้นทางคือ เส้นทางหลัก จากถนนสุขสวัสดิ์โดยเข้ามาทางซอยสุขสวัสดิ์ 64 ระยะทางประมาณ 1 กม. และอีกสองเส้นทางจากถนนประชาอุทิศ โดยเข้าทางซอยสุขสวัสดิ์ 69 และ ซอยประชาอุทิศ 33 จึงทำให้ศักยภาพทางการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าค่อนข้างสะดวกเลยทีเดียว เพราะใช้ถนนเส้นหลักได้ 2 เส้นเลยค่ะ
ในการเดินทางเข้าเมือง จากโครงการวิ่งไปสะพานภูมิพลได้สะดวกและไม่ไกล ซึ่งจากสะพานภูมิพลนี้ก็จะเดินทางไปยังถนนพระราม 3 วิ่งเข้าเมืองได้ หรือจะข้ามไปถนนปู่เจ้าสมิงพรายก็สะดวกค่ะ หรือจะวิ่งบนถนนสุขสวัสดิ์ตรงไปเชื่อมถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตรงแยกดาวคะนอง ไปออกถนนกรุงธนบุรีตรงแยกตากสิน เและข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ข้ามฝั่งไปก็จะเข้าสาทร สีลม สวนลุมพินี เลยไปวิทยุก็เข้าเพลินจิต ชิดลม สยามแล้วค่ะ
หรือถ้ารีบกว่านั้นก็มีทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ สามารถใช้วิ่ง ไปลงแถวสาทร สีลม พระรามสี่ หรือเลยไปดินแดง พระรามเก้า อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกไปโซนลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์ได้โดยจะไปเชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : หน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 64 และไม่ไกลจากตัวโครงการจะมีคิวพี่วินคอยให้บริการอยู่ นอกจากนั้นก็จะมีรถสองแถววิ่งไปมาอยู่บ้างค่ะ โดยจะมีวิ่งไป Big C สุขสวัสดิ์ และไปบนเส้นประชาอุทิศ หรือถ้าออกมาหน้าปากซอยก็จะมีรถสองแถววิ่งไป พระสมุทรเจดีย์ – พระประแดง เป็นต้น
ส่วนป้ายรถเมล์จะต้องออกมาหน้าปากซอยฝั่งถนนสุขสวัสดิ์ จะมีรถสาย 20 และ 138 วิ่งผ่าน หรือถ้าไปทางฝั่งถนนประชาอุทิศก็จะมีรถเมล์สาย 21 และ 75 วิ่งผ่านค่ะ
ส่วนรถไฟฟ้านั้นจะมีให้ใช้ในอนาคตค่ะ โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปีพ.ศ. 2563 หรืออีก 2 ปีข้างหน้า เป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีครุในและสถานีพระประแดง ระยะทางจากโครงการประมาณ 2 – 2.3 กม. นั่งพี่วินไปได้สบายๆค่ะ
การออกแบบห้องพักและวัสดุ : ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร คืออาคาร A และ อาคาร B จำนวนยูนิตพักอาศัย 459 ยูนิต + ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต บนที่พื้นที่ประมาณ 5 ไร่ 80 ตร.วา แต่ละอาคารจะมี Lobby แยกเป็นของตัวเอง แต่จะใช้ส่วนกลางร่วมกันค่ะ การออกแบบโครงการเน้นพื้นที่เปิดโล่ง ให้ส่วนกลางมาพอสมควร
แบบห้องในโครงการมีท้ังหมด 3 แบบ คือ
การจัดแปลนห้องพักทำออกมาค่อนข้างดีค่ะ ความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร จัดแยกฟังก์ชั่นแต่ละห้องออกมาได้เป็นสัดส่วน ได้ครัวแยกทุกแบบ แต่ Type A และ Type B จะเป็นครัวเปิดซึ่งเราต้องไปกั้นห้องเพิ่มกันเอง ส่วน Type C จะมีครัวปิดมาให้เรียบร้อยค่ะ โดย Type A จะมีจำนวนยูนิตเยอะสุดในโครงการ รองลงมาเป็นห้อง Type C และ Type B ค่ะ
วัสดุที่ให้มาถือว่าค่อนข้างดี พื้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นปู FPC ทนน้ำและนำไฟต่ำ ส่วนพื้นห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค, ผนังห้องฉาบเรียบ ทาสี, ประตูบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมสีเทา ผิวด้านทั้งห้อง, สุขภัณฑ์ใช้ของ Hafele, เต้าเสียบและสวิทช์ไฟของ Schneider ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted ได้ชั้นวางทีวี+ตู้เก็บรองเท้าแบบ Built – in, ตู้เสื้อผ้า, ฐานเตียงขนาดควีนไซส์, เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิ้งล้างจาน, แอร์ขนาด 12,000 BTU 1 ตัว
สาธารณูปโภค : ให้มาครบครัน เทียบกับจำนวนยูนิตและราคาแล้วก็ถือว่าดีเลยค่ะ โดยส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด แยกเป็นส่วนกลางที่ฝั่ง อาคาร A จะมีอาคาร Club House ด้านในมี Grand Lobby ,สระว่ายน้ำแยกสระเด็ก, Pool Deck, ห้องน้ำรับรอง, Co – Sharing Space แยกมุมห้องประชุม Private Conference ฟิตเนส, ห้อง Studio ออกกำลังกาย
ส่วนอาคาร B จะมี สระว่ายน้ำ, Jogging Track และ Pocket Garden ค่ะ ซึ่งจุดเด่นที่อาคารนีคือจะมียูนิตฝั่งสระน้ำได้เป็นห้อง Pool Access สามารถเดินลงสระน้ำได้เลย และห้องฝั่งสวน ก็สามารถเดินออกไปยังสวนข้างอาคารได้เลยเช่นกัน
ส่วนที่จอดรถทั้งโครงการในช่องจอดประมาณ 35% รวมซ้อนคันประมาณ 41.5% อาจจะน้อยไปหน่อยสำหรับโครงการที่การใช้รถยนต์ส่วนตัวสะดวกกว่ารถสาธารณะนะคะ
ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการจะใช้ Key Card Access ที่ Main Gate ด้านหน้าอาคาร ส่วนตัวอาคารจะใช้คีย์การ์ดเข้าโถงลิฟต์และตัวลิฟต์เป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เฉลี่ยทั้งโครงการเป็นอัตราส่วน 1 : 123 ถือว่าหนาแน่นหน่อย ช่วงเวลาเร่งด่วนอาจจะต้องรอลิฟต์นานนิดนึงค่ะ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.0 | โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 64 ระยะทางจากปากซอยประมาณ 1 กม. ถือเป็นทำเลฝั่งเกือบสมุทรปราการ โดยรวมยังเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ บรรยากาศรอบๆค่อนข้างสงบ ความอุดมสมบูรณ์หลักๆจะเป็น ร้านสะดวกซื้อหน้าปากซอย, Big C สุขสวัสดิ์, ตลาดสุขสวัสดิ์ 39, Tesco Lotus ประชาอุทิศ |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง สะดวกทั้งเข้าและออกเมือง ใช้สะพานภูมิพลข้ามไปถนนพระราม 3 และถนนปู่เจ้าสมิงพรายได้สะดวก ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร และถนนกาญจนาภิเษก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.0 | หน้าโครงการมีรถกะป๊อวิ่งผ่าน แต่บางสายจะต้องรอนานหน่อย นอกจากนั้นก็จะมีคิวพี่วินที่หน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 64 และไม่ไกลจากโครงการ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีครุในและสถานีพระประแดง ระยะทางจากโครงการประมาณ 2 – 2.3 กม. |
| ห้องพักและวัสดุ | 8.25 | ขายแบบ Fully Fitted วัสดุมีคุณภาพมาตรฐานค่อนข้างดี Built – in ชั้นวางทีวี, ตู้เก็บรองเท้า, เคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้าและเตียง + แถมแอร์ 12,000 BTU ทุกยูนิต จัดแปลนออกมาลงตัว แยกฟังก์ชั่นห้องต่างๆชัดเจน แต่ Type A กับ B ไม่ได้กั้นครัวปิดมาให้ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | Facilities ให้มาครบครัน น่าใช้งานค่ะ แต่ที่จอดรถอาจจะน้อยไปหน่อย ระบบรักษาความปลอดภัย 24ชม. |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.8 | เป็นคอนโด Fully Fitted ทำเลในซอยสุขสวัสดิ์ 64 ซึ่งโดยรวมแล้วโซนนี้ยังมีคอนโดขึ้นน้อยมาก เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ อาจจะอาศัยอยู่โซนนี้อยู่แล้ว หรือทำงานแถวสาทรก็ยังเดินทางได้สะดวกค่ะ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.59 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 064-990-8800
Website : https://www.wawproperty.com
แสดงความคิดเห็น