รีวิว คอนโด ไซมิส นางลิ้นจี่ SIAMESE NANG LINCHEE
สวัสดีท่านผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ผมมีโอกาสได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างของโครงการ ไซมิส นางลิ้นจี่ โดยโครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่ทางไซมิส แอสเสท เทคโอเวอร์มาเพื่อพัฒนาต่อจากโครงการเดิมคือ The Master Montara ของ เพาเวอร์พลัส พร้อพเพอร์ตี้ ซึ่งต้องบอกก่อนว่าทางผู้บริหารของทั้งสองบริษัทไม่ได้มีส่วนเกี่ยวของกันอย่างสิ้นเชิงครับ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 ซอย 73 ไม่ได้อยู่บนถนนนางลิ้นจี่โดยตรงตามชื่อโครงการ ซึ่งโครงการจะตั้งอยู่ก่อนที่จะถึงถนนนางลิ้นจี่ประมาน 200-300 เมตร ก่อนที่เราจะไปดูที่ตั้งโครงการและห้องตัวอย่าง เรามาดู Fact sheet กันก่อนครับ 🙂
| ชื่อโครงการ | ไซมิส นางลิ้นจี่ / SIAMESE NANG LINCHEE |
| เจ้าของโครงการ | ไซมิส แอสเสท |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | 1 Bed / 35-68 sq.m. 2 Bed / 56-75 sq.m. 2 Bed พร้อมลิฟต์และที่จอดรถส่วนตัว / 76-99 sq.m. 2+1 Bed พร้อมที่จอดรถส่วนตัว / 93-103 sq.m. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2 ไร่ 2 งาน 73.00 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 2 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | Tower A 105 ยูนิต Tower B 109 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 138 คัน หรือประมาณ 70% |
| จำนวนลิฟต์ | อาคารละ 2 ตัว รวม 4 ตัว (ไม่รวมลิฟต์ส่วนตัวในยูนิต 2 bedrooms) |
| โซน | สาทร, พระรามที่ 3, คลองเตย, ยานนาวา, นราธิวาสฯ |
| ขนส่งสาธารณะ | – BRT นราราม 3 |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถ.พระราม 3 ซอย 73(นางลิ้นจี่) แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร |
| กำหนดการ | Grand opening / 24 ส.ค. 56 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | 30 มิ.ย. 2558 |
| ราคา | เริ่มต้น 2,600,000 บาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 6x,xxx บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน) |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | 1.รถ BRT สถานีนราราม 3 2.เทสโก้ โลตัส 3.ถนนจันทร์ 4.เซ็นทรัลพระราม 3 5.แม็คโคร |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – ร้านกาแฟ – รปภ. – กล้องวงจรปิดโครงการ – ประตู Key Card – สวนหย่อม |
| จุดเด่นของโครงการ | ”ไซมิส นางลิ้นจี่ คอนโดมิเนียมกลางเมืองแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น บนถนนพระราม 3 สะดวกสบายกับที่จอดรถ 2 ชั้น (ชั้นใต้ดิน และชั้น 1)ร่มรื่นกับสวนลอยฟ้าของอาคาร ใกล้สถานีรถ BRT นราราม 3″ |
คอนโดใกล้เคียง
ที่ตั้งโครงการ
ถ.พระราม 3 ซอย 73 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง
ผมวางแผนการเดินทางโดยยังคงใช้ถนนเส้นสาทรเป็นจุดเริ่มต้นเนื่องจากเป็นเส้นทางที่ผมคิดว่าน่าจะสะดวกที่สุดแล้ว เพราะพอเลี้ยวเข้าสู่ถนนนราธิวาสแล้ว เราวิ่งตรงอย่างเดียว จนสุดถนนก็ถึงตัวโครงการแล้วครับ โดยผมจะอธิบายตามภาพด้านล่างนี้ครับ
จะเห็นได้ว่าตัวโครงการนั้นตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 ครับ แต่เป็นช่วงท้ายๆที่จะสิ้นสุดถนนพระราม 3 แล้ว เพราะถัดจากซอยที่ตั้งโครงการไป (จุด B) ประมาณ 200 เมตร ก็เป็นถนนนางลิ้นจี่ – คลองเตยครับ
เริ่มต้นออกเดินทาง โดยผมขออธิบายเริ่มจากสี่แยกไฟแดง สาทร-นราธิวาสฯ เป็นต้นไป โดยในภาพคือถนนนราธิวาสตอนต้นครับ
อย่างที่บอกตั้งแต่แรก เราจะวิ่งบนถนนนราธิวาสจนสุดเส้น เพราะฉะนั้นวิ่งตรงอย่างเดียวครับ ผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์
ผ่าน BRT เทคนิคกรุงเทพ
ขับมาได้สักพักก็จะเจอกับสี่แยกสัญญาณไฟด้านหน้า จะมีป้ายนางลิ้นจี่ให้เลี้ยวซ้าย แต่อย่าไขว้เขวครับ ตรงไปตามป้ายรัชดาภิเษกก่อนครับ
ตรงไปครับ
ผ่าน BRT ถนนจันทน์
ขับมาอีกสักพักก็จะเจอกับสี่แยกไฟแดงอีกครั้ง ยังคงมีป้ายเลี้ยวซ้ายไปนางลิ้นจี่ แต่อย่าเพิ่งคล้อยตามครับ เรายังคงตรงไปสู่ถนนพระรามที่ 3
ตรงตลอดทางครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นนางลิ้นจี่ ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นทางไปเซ็นทรัล พระราม 3 และขึ้นทางด่วนที่ด่านสาธุประดิษฐ์
พอข้ามแยกมาจะเห็นโลตัส พระราม 3 ตั้งอยู่ทางขวา
พอเราเห็น BRT สถานีนราราม3 เตรียมชิดซ้ายได้เลยครับ เพราะเราจะเลี้ยวซ้ายตามป้ายคลองเตยครับ
สุดเส้นนราธิวาสฯแล้ว เลี้ยวซ้ายโลดครับ เพื่อไปอยู่บนถนนพระรามที่3
พอเลี้ยวมาจากถนนนราธิวาสฯแล้ว ให้ชิดซ้ายไปตลอดครับ เพราะแค่อึดใจเดียวเราก็จะเห็น ถ.พระราม 3 ซอย73 ซึ่งหน้าปากซอยอยู่ติดกับปั๊มบางจาก ช่วยเป็นจุดสังเกตให้เราครับ เลี้ยวเข้าไปตามลูกศรได้เลย
เข้าซอยมาประมาณ 100 เมตร ก็จะเห็นสำนักงานขายและโครงการ ตั้งอยู่ทางขวาครับ
บริเวณโครงการ
บรรยากศหน้า สำนักงานขาย
จากหน้าโครงการมองเข้าไปด้านในซอย ซึ่งเป็นซอยตันครับ
จากหน้าโครงการมองออกไปทางถนนใหญ่ ระยะทางไม่เกิน 100 เมตรครับ
ปั๊มบางจากหน้าปากซอย ติดกับอาคารของทิพยประกันภัยที่กำลังสร้าง ซึ่งใกล้เสร็จแล้วครับ
บริเวณฟุตบาทของถนนพระราม 3 ด้านซ้ายมือจากซอยโครงการ
แยกทางซ้ายคือไปถนนนางลิ้นจี่ ส่วนตรงไปจะเป็นทางไปคลองเตยและศูนย์ประชุมฯสิริกิติ์
หากเดินย้อนกลับไปตามถนนพระราม 3 ถนนจะไม่มีฟุตบาทครับ ซึ่งจะมองเห็นสะพานลอยอยู่ไกลๆทางด้านขวา
สะพานลอยดังกล่าว เป็นสะพานไว้ใช้สำหรับข้ามมายังตลาดของคนแถวนั้น
บรรยากาศตลาดนัด ปลาทอดปลาย่าง ข้าวโพดต้ม กุ๊ยช่าย ฯลฯ ของกินเพียบครับ
มองข้ามฝั่งไปจะเห็นโครงการไซมิส (ผ้าคลุมตึกสีฟ้า) ตั้งอยู่ด้านหลังศูนย์วอลโว่ครับ
ด้านหน้าอาคารมองจากทางเข้าซอย
ตัวโครงการมองออกมาจากด้านท้ายซอย
ถ่ายจากมุมสูงด้านหน้า จะเห็นตัวอาคารล้อมรอบสระว่ายน้ำตรงกลาง
บนดาดฟ้าของแต่ละอาคารมีสวนหย่อมให้นั่งรับลมชมบรรยากาศ
ด้านหลังโครงการ
บริเวณทางเดิน ซึ่งเป็นทางเดินที่ยังไม่ได้รับการรีโนเวท โดยทางโครงการแจ้งว่าจะปูด้วยกระเบื้องค็อตโต้ใหม่ทั้งหมด (ผมว่าแค่นี้ก็ดูโอเคแล้วนะ)
ประตูทางเข้าโถงลิฟต์ ซึ่งพอถึงเวลาใช้งานจริง ทางโครงการจะเปิดเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีประตูและกำแพงแบบในรูป
ตรงบริเวณสวนตรงนี้ ทางโครงการจะทำการเจาะเพื่อให้เป็นสเปซเปิดโล่ง
floor 1 st floor 2 nd floor 3 rd
floor 4 th floor 5 th floor 6 th
floor 7 th floor 8 th roof floor
ต่อไปจะเป็นส่วนสำคัญของรีวิวครับ นั่นก็คือการพาชมห้องตัวอย่างของโครงการ ซึ่งทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 5 แบบ
โดยในตอนแรกผมคิดว่าจะเก็บภาพมาแค่ 2 แบบหลัก คือ 1 และ 2 ห้องนอน แต่เมื่อได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างจริงๆแล้ว ต้องบอกว่าน่าประทับใจครับ ผมเลยแถมมาอีก 2 แบบ เป็นทั้งหมด 4 แบบที่เราจะได้ชมกัน ดังนี้ครับ
1. ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35.40 ตร.ม.
2. ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 57.10 ตร.ม.
3. ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 76.00 ตร.ม. พร้อมลิฟต์ส่วนตัว
4. ห้อง 2+1 Bedrooms ขนาด 103.30 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถส่วนตัว
เราจะไปชมแบบ 1 ห้องนอนกันก่อนเลยครับ
แปลนห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35.40 ตร.ม.
บริเวณทางเข้าห้อง พื้นห้องเป็นพื้นสังเคราะห์ซึ่งมีข้อดีกว่าพื้นลามิเนตในส่วนของลดการบวมและลดการเก็บฝุ่น แต่ก็จะลื่นกว่าหน่อย
จากทางเข้ามองเข้าไปด้านซ้ายเป็นประตูห้องน้ำ ทางขวาเป็นประตูบานเลื่อนห้องนอน
เดินเข้าไปก็จะพบโซนนั่งเล่นอยู่ทางซ้าย
มองกลับไปที่มุมวางโซฟา โซฟาของ SB
ฝั่งตรงข้ามของห้องนั่งเล่นจะเป็น Pantry ครัว
โต๊ะทานอาหารแบบกระจกขนาดนั่งทาน 4 คนสบายๆ
ซูมเคาน์เตอร์ครัวชัดๆ ท๊อปเป็นหินสังเคราะห์สีขาวดูหรูหรา มีเตาเซรามิค 2 หัว ซิงค์ และ ฮูด ของ Franke
ประตูระเบียงแบบก้านโยกดูแข็งแรง พร้อมพื้นที่ใช้งานระเบียงประมาณ 100 x 100 cm.
ภาพซ้าย ประตูบานเลื่อนทางเข้าห้องนอน
ภาพขวา ประตุทางเข้าห้องน้ำ พร้อมด้วยกระจกบานใหญ่
ห้องนอนพื้นที่ค่อนข้างจำกัดหน่อย วางเตียง 5 ฟุตของ SB ติดผนัง มีโต๊ะนั่งทำงานได้
พื้นที่ว่างระหว่างตู้กับเตียง ประมาณ 90 cm.
ตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดเพดาน บานปิดกระจกขนาดใหญ่เกือบเต็มบาน
ข้ามมาดูห้องน้ำ ทางเข้าเป็นธรณีก่อ
อ้างล่างหน้า ก๊อกน้ำ สุขภัณฑ์ เป็นของ American Standard ทั้งสิ้น
ส่วนอาบน้ำใช้ตู้กระจกแบบบานสวิง มี Rain Shower ให้อาบกันแบบชุ่มฉ่ำไปเลย
แยกส่วนเปียกแห้งชัดเจนด้วยธรณีก่อ
ด้วยกระจกขนาดใหญ่ทำให้คุณไม่พลาดรายการโปรดอย่างแน่นอน
ถัดไปเป็นห้องแบบที่สอง 2 Bedrooms ขนาด 57.10 ตร.ม.
ถัดมาเป็นห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 57.10 ตร.ม.
เปิดประตูห้องมาจะพบกับโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง
มีตู้เก็บรองเท้าให้
มองย้อนกลับไปบริเวณทางเข้า
Pantry ครัว พร้อมชั้นวางของด้านบนแบบจัดเต็มผนังเลยทีเดียว
แบบ2ห้องนอน จะได้เตาเพิ่มเป็น 4 หัว มีช่องว่างพอให้วางตู้เย็น และ เครื่องซักผ้าแบบฝาปิดขนาด 8 กิโลได้
โซนนั่งเล่นแบบระยะกำลังดีต่อสายตาในการชมภาพยนตร์ ด้านในสุดเป็นระเบียง
ระเบียงแบบบานเลื่อน ขนาดยาว 2 เมตรกว่า x 1 เมตร
ทางเข้าห้องนอนใหญ่(ขวา) ห้องน้ำ(กลาง) ห้องนอนเล็ก(ซ้าย)
เข้ามาดู Master Bedroom กันก่อนมีพื้นที่เหลือข้างเตียวแบบว่าเดินสบายๆ
ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน
ในห้องนอนใหญ่ มีทางเข้าห้องน้ำ
เราข้ามห้องน้ำไปดูห้องนอนเล็กฝั่งตรงข้ามกันก่อน
มีเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต วางเข้ามุมอยู่
ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงาน พร้อมด้วยกระจกบานใหญ่ เอาไว้ดูว่าคุณลูกทำการบ้านหรือแอบเล่นเกมอยู่
ตู้เสื้อผ้าพร้อมลิ้นชัก
ทางเข้าห้องน้ำ ธรณีแบบก่อ
อ่างล้างหน้าดูธรรมดาไปนิด เพราะไม่ได้ตีตู้หรือก่อหินอ่อนให้
มีตู้อาบน้ำแบบบานสวิงเข้ามุมห้องน้ำอยู่ พร้อมด้วย Rain Shower
ห้องถัดมาเป็นห้อง 2 Bedrooms ขนาด 76.60 ตร.ม. มีความพิเศษตรงที่มีลิฟต์ส่วนตัว
ผังห้อง 2 Bedrooms Type H With Private Lift
หน้าตาของลิฟท์ส่วนตัว
ออกมาจากลิฟท์ด้านซ้ายจะเป็นที่วางรองเท้า
บรรยากาศรวมๆภายในห้อง
เข้าสู่ตัวห้องจะเจอกับ โต๊ะทานอาหาร กับมุมห้องครัว เป็นอันดับแรก
เตา 4 หัว ด้านล่างไมโครเวฟ พร้อมกับ ซิงค์ล้างจานและด้านบนจะเป็นตู้เก็บของ ครบคุณสมบัติห้องครัว
ห้องนั่งเล่น ข้างๆจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่
ช่องทางเดิน ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาเป็นห้องนอนเล็ก ตรงกลางจะเป็นห้องนอนหลัก
เรามาดูห้องนอนหลักกันก่อนนะครับ
มุมนั่งเล่นในห้อง ด้านหลังเป็นกระจกบานใหญ่เช่นเคย
มีประตูออกไประเบียง
ความกว้างบริเวณระเบียง ด้านบนเป็นคอมแอร์
ชั้นวางของ ไม่สามารถวาง TV ได้ ต้องแขวนสถานเดียว
ตู้เสื้อผ้าเข้ากับมุมห้องพอดี
มุมโต๊ะเครื่องแป้ง
ทางเข้าห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก
ด้านในอ่างอาบน้ำของ American Standard ด้านขวาเป็นฝักบัว
กระจก เเละ อ่างล้างหน้าแบบมีตู้
ปลั๊กเเละที่กันเปียก ใส่ใจความปลอดภัย
เดินย้อนออกมาดูห้องนอนเล็กกันบ้างดีกว่าครับ
หน้าต่างห้องนอนเล็ก
ตู้เสื้อผ้าทรงสูง แบบบานกระจก
ธรณีก่อทางเข้าห้องน้ำ ที่อยู่ตรงข้ามน้องนอนเล็ก ซึ่งแน่นอนว่าเป็นห้องน้ำที่ใช้รับแขกด้วย
โถ่สุขภัณฑ์
กระจกกับอ่างล้างหน้าแบบตีตู้มาให้
มีธรณีก่อแบ่งโซนเปียกกับโซนแห้ง
ห้องอาบน้ำแบบ Rain Shower
ห้องแบบสุดท้ายที่เราจะไปชมกันคือ ห้อง 2+1 Bedrooms ขนาด 103.30 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถส่วนตัว
แปลนห้อง 2+1 ห้องนอน ขนาด 103.30 ตร.ม. จะเห็นว่าสามารถแปลง Study room เป็นห้องนอน เพิ่มอีก 1 ห้อง เป็น 3 Bedrooms ได้สบายๆ
เปิดประตูไปจะพบกับห้องน้ำก่อนเลย หลายคนอาจจะมองว่าแปลก แต่สำหรับผมกลับมองว่า สะดวกดีครับเพราะเมื่อคนเราไปข้างนอกกลับมาสิ่งแรกที่จะทำเลยก็คือการล้างมือล้างเท้า เหมาะสำหรับคนรักความสะอาด
ด้านหน้าห้องน้ำมีตู้วางรองเท้ามาให้ ผมว่าทรงเตี้ยเก็บได้น้อยไปนิดนึงเมื่อเทียบกับขนาดห้อง
มองเข้าไปในห้อง บรรยากาศรวมๆ แอบคิดในใจว่านี่ผมอยู่ในคอนโดจริงหรอเนี่ย กว้างกว่าบ้านผมซะอีก
มองย้อนกลับไปที่บริเวณทางเข้า
โฟกัสไปที่ Pantry ครัวที่เป็นแบบเปิด หากกังวลในเรื่องของกลิ่นเวลาประกอบอาหาร แนะว่าจะทำเป็นครัวแบบปิดก็ได้ครับ พื้นที่เหลือเฟือ ไม่ต้องกลัวอึดอัดครับ
โต๊ะทานข้าวสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 4-6 คน
เราถอยกลับไปดูที่ห้องน้ำกันหน่อย
หน้าตาตามมาตรฐานคล้ายๆห้องอื่นๆที่ผ่านมาครับ
อ่างแบบมีตู้ลอยให้ ปกปิดส่วนท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อย
ทางเดินเข้าห้องนอน ผมเลือกเดินเข้าไปดูที่ห้อง Master Bedroom ทางด้านขวามือก่อน
มีเตียงนอน 5 ฟุตของ SB ให้ แต่หากใหญ่ไม่สะใจ จะเพิ่มเป็น 6 ฟุตก็สบายๆครับ พื้นที่เหลืออีกเยอะ พร้อมด้วยหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่
ปลายเตียงมีโต๊ะวางทีวี และ โต๊ะเครื่องแป้งให้ แต่กระจกเล็กไปนิดนึงอาจจะต้องเพิ่มเติมเพื่อให้เหมาะแก่การใช้งานจริง
ตู้เสื้อผ้าบริเวณทางเข้าขนาดประตู 3 บาน เข้ามุมพอดิบพอดี ด้านซ้ายเป็นทางเข้าห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลักนี้
ธรณีก่อ เหมือนห้องอื่นๆ
เข้าไปจะเห็นหน้าตาห้องอาบน้ำไม่เหมือนห้องอื่นๆ คือใช้ก่อปูนขึ้นมาเป็นห้องอาบน้ำเลย มีประตูบานสวิงเปิดปิดให้ แต่ภายในดูทึบไปหน่อย ติดไฟเพิ่มสักดวงภายในห้องอาบน้ำน่าจะช่วยให้ดูกว้างมากขึ้น
อ่างล้างหน้าก่อเข้ามุม ดูน่าใช้งาน
ถัดมาเดินเข้าห้องตรงข้าม จะเป็นห้องนอนที่ 2
โต๊ะเขียนหนังสือ พร้อมชั้นวางของด้านบน
จริงๆ ขนาดของห้องนี้ บอกว่าเป็น Master Bedroom ก็ไม่เกินความจริงเลย เพราะพื้นที่รอบเตียงเหลือพอให้เดินสะดวก
แถมยังมีระเบียงในตัวสำหรับห้องนอนนี้อีกด้วย
ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บาน ทรงสูงติดเพดาน
ต่อไปเป็นห้องสุดท้ายที่อยู่สุดทางเดิน คือห้องทำงาน หรือ Study room
ตู้หนังสือขนาดใหญ่แบบ 3 ตอน
พร้อมด้วยโต๊ะเขียนหนังสือ
มีโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง วางเข้ามุมห้องอยู่
มองย้อนกลับไปที่บริเวณทางเข้าห้อง และขออนุญาตจบในส่วนของการพาชมห้องตัวอย่างครับ
ราคา
1 Bedroom :
Unit no.B311 ชั้น 3 ขนาด 35.60 sq.m. ราคา 2,734,400 บาท เฉลี่ย 76,800 บาท/ตร.ม.
2 Bedrooms :
Unit no.A302 ชั้น 3 ขนาด 56.60 sq.m. ราคา 4,316,700 บาท เฉลี่ย 76,300 บาท/ตร.ม.
Unit no.A303 ชั้น 3 ขนาด 74.30 sq.m. ราคา 5,078,100 บาท เฉลี่ย 68,400 บาท/ตร.ม.
2 Bedrooms with private lift :
Unit no.A306 ชั้น 3 ขนาด 75.50 sq.m. ราคา 5,724,750 บาท เฉลี่ย 79,800 บาท/ตร.ม.
2+1 Bedrooms with private parking :
Unit no.A201 ชั้น 2 ขนาด 100.70 sq.m. ราคา 7,700,750 บาท เฉลี่ย 76,500 บาท/ตร.ม.
(ค่าที่จอดรถส่วนตัว 300,000 บาท)
จอง 50,000-100,000 บาท
ค่าทำสัญญา 5% ของราคาขาย
ผ่อนดาวน์ 15 งวด งวดละ 1% รวมเป็น 15%
ชำระวันโอน 80%
สรุป
ไซมิส นางลิ้นจี่ โครงการเก่านำมาเล่าใหม่ โดยไซมิส แอสเสท โครงการนี้ต้องบอกว่าครั้งแรกที่เห็นชื่อแบรนด์ ทำเล และ ราคาที่ระดับ 2 ล้านกลางๆถึงปลาย ต้องบอกว่าดูแพงเกินไป เพราะทั้งรถไฟฟ้าBTS หรือรถไฟฟ้าใต้ดินก็ไม่ได้อยู่ใกล้ ทำเลก็ไม่ได้อยู่ในโซน CBD จุดขายเด่นๆก็ยังมองไม่ออก
แต่หลังจากที่ได้เข้าไปดูตัวโครงการจริงๆแล้ว ต้องบอกว่าข้อดีของตัวโครงการมีมากกว่าที่เห็นแค่ในโบรชัวร์
ก่อนอื่นเลยคือตัวเจ้าของโครงการ ไซมิส แอสเสท มีผู้ถือหุ้นเดียวกันกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างชื่อดัง ฤทธา (RITTA) ซึ่งนั่นหมายถึงความน่าเชื่อถือในตัวโครงการในความเป็นมืออาชีพและผลงานที่ผ่านมาของบริษัท เพราะเชื่อว่ามีลูกค้าหลายๆท่านคงกังวลว่าจะเป็นเหมือนกับทีมผู้บริหารของ พาวเวอร์พลัสที่ ปล่อยลอยแพโครงการ Master Montara เพราะฉะนั้นในส่วนของความน่าเชื่อถือนั้น ผมว่าไม่มีความน่าเป็นห่วงกลัวว่าประวัติศาสตร์จะซ้ำรอยครับ
ถัดมาในเรื่องของตัวโครงการ ผมขอย่อยมาในส่วนของการเดินทางก่อน โดยความเห็นส่วนตัวของผม แน่นอนโครงการนี้น่าจะเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวเสียมากกว่า แต่พอเรามามองกันให้ละเอียด การเดินทางโดยรถสาธารณะก็สะดวกไม่แพ้กัน แม้ว่าอาจจะด้อยกว่าพวกโครงการที่ตั้งอยู่บนแนวเส้นรถไฟฟ้าเลย แต่ต้องบอกว่าไม่ถึงกับลำบากยากเข็ญ เพราะทางโครงการมีบริการรถ Shuttle (ผมไม่แน่ใจว่าจะเป็น Bus หรือ Van) ไปส่งที่รถด่วน BRT นราราม 3 โดยเบื้องต้นทางโครงการให้ข้อมูลมาว่าฟรี แต่เมื่อถึงเวลาเข้าอยู่จริงๆผมว่าก็คงจะต้องดูทางนิติโครงการอีกทีแต่ถึงคิดค่าบริการก็ไม่น่าเกิน 10-15 บาทครับ ซึ่งจาก BRT ไปรถไฟฟ้าBTS ช่องนนทรีนั้น ใช้เวลาประมาณ 10 นาทีครับ เพราะ BRT เป็นรถด่วนพิเศษที่มีช่องทางเดินรถเฉพาะ ไม่แคร์ว่าถนนเส้นนราธิวาสรถจะติดหรือไม่ และอีกเส้นทางที่มีบริการคือไปส่งที่ รถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์ประชุมสิริกิต์ครับ ซึ่งถ้าไม่ใช่เวลาเร่งด่วนเนี่ย จากโครงการถึงสถานีศูนย์ประชุมสิริกิต์ไม่เกิน 10 นาทีครับ
ในส่วนของห้องพักต้องบอกว่าจัดเต็มจริงๆ ทั้งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และวัสดุเกรดคุณภาพ โดยวันที่ผมเข้าไปทำรีวิว ทางเซลล์แจ้งว่าขณะนั้นกำลังมีโปรโมชั่น Fully Furnished ครับโดยคร่าวๆคือ เฟอร์นิเจอร์ครบชุดทั้ง โต๊ะ ตู้ เตียง โซฟา ของ SB ทั้งสิ้น เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้ง ทีวีจอแบนซัมซุง 43 นิ้ว ตู้เย็นซัมซุง 7.4 คิว เครื่องซักผ้าซัมซุง 8 กิโล แอร์Trane เรียกได้ว่าแพคกระเป๋ามาเข้าอยู่ได้เลย แต่ในส่วนของระยะเวลาโปรโมชั่น ต้องตรวจสอบกับทางโครงการอีกครั้งว่าเขาจะยืดเพิ่มให้หรือเปล่า เพราะโปรดังกล่าวจัดไปในงานที่ เซ็นทรัล พระราม 3 (1-7 พ.ย. 56) พร้อมด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยมากๆ รับรองได้ว่าผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัวนั้นไม่ผิดหวังอย่างแน่นอน เสริมด้วยออพชั่น ลิฟต์และที่จอดรถส่วนตัว* ให้ความเป็น Super Private กันเลยทีเดียว
สุดท้ายนี้ผมขอกล่าวลาสั้นๆครับ ว่าตัวโครงการไซมิส นางลิ้นจี่นั้น อาจจะมองดูว่าอยู่ไกลจากแหล่งธุรกิจไปหน่อย แต่การเดินทางนั้นถือว่าพอรับได้ค่อนข้างไปทางสะดวกด้วยซ้ำ เพราะถนนเส้นพระราม3 นั้นรถมักจะไม่ค่อยติดเนื่องจากว่าจะมีสะพานข้ามแยกให้ในทุกๆทางแยก และเมื่อนำในข้อดังกล่าวมาคำนวณร่วมกับห้องพักอาศัย และราคาในระดับนี้ ผมว่าราคาอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมเอนเอียงไปทางคุ้มค่าเสียด้วยซ้ำ เพราะฉะนั้นหากท่านกำลังมองหาคอนโดที่มีความส่วนตัวสูง อยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก ไซมิส นางลิ้นจี่ ผมว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ท่านผู้อ่านน่าจะเก็บไว้ในแฟ้ม Favourite เพื่อเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกครับ
*ลิฟต์ และที่จอดรถส่วนตัว มีในบางยูนิต ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ตามที่อยู่ด้านล่าง*
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 090-880-3954, 085-484-1411
WEBSITE : http://www.siameseasset.co.th/nanglinchee/th/web/home
แสดงความคิดเห็น