รีวิว คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม Supalai Park Ratchapruek-Phetkasem
Supalai Park ราชพฤกษ์-เพชรเกษม จาก บมจ.ศุภาลัย ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ กทม. ใกล้รถไฟฟ้า BTS บางหว้า และ MRT บางหว้า ใกล้ ม.สยาม, ซีคอน บางแค, เดอะมอลล์ บางแค, รพ.พญาไท 3 และ รพ.บางไผ่
ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม เป็นคอนโด High Rise 35 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 6-2-32 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 835 ยูนิต + ร้านค้า 10 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 33.00-58.50 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2556
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, ร้านค้า, Access Card Control, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท (ปี 2559)
| ชื่อโครงการ | ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม Supalai Park Ratchapruek-Phetkasem |
| เจ้าของโครงการ | ศุภาลัย / Supalai |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | Studio : 33 sq.m. 1 Bed : 45 – 46.5 sq.m. 2 Bed : 58.5 sq.m. ห้องชุดร้านค้า |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 6 ไร่ 2 งาน 32.00 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 35 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 835 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | n/a |
| โซน | คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแค |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนเพชรเกษม แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ |
| กำหนดการ | n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พ.ศ. 2556 |
| ราคา | เริ่มต้น 2,500,000 บาท (ปี 2559) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 75,000 บาท/ตร.ม. (ปี 2559) |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | – รถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า : 200 เมตร – มหาวิทยาลัยสยาม : 240 เมตร – ซีคอน บางแค : 2.4 กม. – เทสโก้ โลตัส บางแค : 4.2 กม. – เดอะมอลล์ บางแค : 5.4 กม. – เดอะมอลล์ ท่าพระ : 4.4 กม. – ตลาดสดบางแค : 3.5 กม. – โรงพยาบาลพญาไท 3 : 1.0 กม. – โรงพยาบาลเพชรเกษม 2 : 2.7 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สะดวกสบายด้วยร้านค้าภายในโครงการ 10 ยูนิต – พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ประกอบด้วย ฟิตเนส สวนส่วนกลาง, ห้องออกกำลังกาย รูปวงรี, และสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge ขนาด 30 x 6 เมตร สระเด็กขนาด 7 x 6 เมตร – จัดให้มีพื้นที่สวน Roof Garden เพื่อเป็นที่พักผ่อนแบบลอยฟ้า – สื่อสารทันสมัย ไร้พรมแดน ภายใต้แนวคิด Supalai Cyber Village – มีระบบเสาอากาศ TV รวม และ ระบบ Cable TV – มั่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ ประกอบด้วย กล้องวงจรปิด (CCTV), ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke &Heat Detector และ Fire Alarm พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง |
| จุดเด่นของโครงการ | รูปแบบอาคารแนวคิด Green Concept การใช้ชีวิตเมืองท่ามกลางธรรมชาติ รวมทั้งการจัดสวนแบบ Modern Tropicana Style เพื่อความกลมกลืนกับสภาพแวดล้อมนวัตกรรม Smart Design แยกห้องครัวเป็นสัดส่วน และระบายกลิ่น ควันได้ดีเยี่ยม ห้องน้ำรับแสงและลมจากภายนอกทำให้ห้องไม่อับชื้นการ ออกแบบอาคารคำนึงถึงการประหยัดพลังงาน จึงวางผังเป็นแนวยาวหันทิศเหนือ-ใต้ เพื่อหลบทิศทางแดด และรับลม รวมถึงการใข้วัสดุอุปกรณ์ เพื่อการลดการใช้พลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนเพชรเกษม แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ
พิกัด : 13.719327, 100.455776
แผนที่จากทางโครงการ
ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษมช่วงที่ใกล้กับถนนราชพฤกษ์โดยห่างจากถนนราชพฤกษ์เพียง 200 เมตร ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยสยาม โครงสร้างชุมชนส่วนใหญ่ริมถนนเพชรเกษมจะเป็นอาคารพาณิชย์ดั้งเดิมสูง 3-4 ชั้น ส่วนบ้านพักที่อยู่ภายในซอยเพชรเกษมก็จะเป็นบ้านพักในแนวราบเกือบทั้งหมดมีบ้างที่ขึ้นเป็นหอพักสลับกันไป
ปัจจุบันถนนเพชรเกษมนั้นอยู่ในช่วงของการก่อสร้างแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วง หัวลำโพง-บางแค ทำให้มีปัญหาในเรื่องของการจราจรติดขัดเพราะโดนลดช่องทางการจราจรลงเหลือแค่ฝั่งละ 2 เลน ทั้งยังมีรถประจำทางวิ่งอยู่หลายสายจึงทำให้ช่องซ้ายสุดจังหวะการจราจรจะสะดุดบ่อยจากการรับส่งผู้โดยสารนั่นเอง
ส่วนเรื่องการเชื่อมต่อเข้ากับถนนเส้นอื่นนั้น มีถนนราชพฤกษ์เป็นจุดตัดที่สำคัญในการใช้เข้าตัวเมืองไปทางฝั่งสาทร อีกแยกที่สำคัญคือแยกท่าพระที่จะเป็นแยกกระจายรถจากเพชรเกษมไปทางฝั่งจรัญสนิทวงศ์,ถนนรัชดาภิเษกหรือตรงต่อไปยังวงเวียนใหญ่ ส่วนขาออกของถนนเพชรเกษมนั้นใช้งานไปยังฝั่งบางแค ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ จนถึงจังหวัดนครปฐม
โครงการศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม มีอีกหนึ่งจุดเด่นคือตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า โดย ณ เวลานี้มีแนวรถไฟฟ้า BTS สายสีลมสถานีบางหว้าอยู่ห่างจากโครงการเพียง 200 เมตร ส่วนในอนาคตนั้นจะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแคเปิดให้ใช้งานอีกเส้นโดยคาดว่าจะได้ใช้งานกันในปี 2562 โดยมีจุด Interchange อยู่ที่สถานีบางหว้านี้เอง
เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินเท้าได้ถือว่ามีความสมบูรณ์ในระดับที่ดีทีเดียว โดยจุดที่น่าสนใจจะอยู่ที่บริเวณริมฟุตบาทช่วงก่อนถึงสถานีรถไฟฟ้าบางหว้า มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 ร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวเรียงรายอยู่ประมาณ 3-4 ร้านซึ่งถือว่าช่วยได้เยอะ ส่วนภาพรวมนั้นถือว่าเส้นเพชรเกษมค่อนข้างอุดมสมบูรณ์มีให้เลือกใช้งานอยู่หลายที่ ผมขอแนะนำเป็นห้างใหญ่อย่าง ซีคอน บางแค ที่อยู่ใกล้และไปใช้งานได้สะดวกที่สุดเพราะอยู่ฝั่งเดียวกับโครงการระยะทาง 2.4 กม. เลยไปหน่อยมีตลาดสดบางแค ห้างใหญ่อีกแห่งคือ The Mall บางแค หรือถ้ามองหาห้างจำพวก Hypermarket เพื่อจัดเตรียมเสบียงก็มี เทสโก โลตัส บางแค
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ระยะเดินเท้าจากโครงการไปยังรถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้าอยู่ที่ 200 เมตร แต่ถ้าเป็น MRT บางหว้าในอนาคตระยะทางจะใกล้เข้ามาอีกแค่ 80-100 เมตรเท่านั้น โครงการตึกสูงใกล้โครงการศุภาลัย ปาร์คนั้นมีเพียงโครงการเดียวคือ The President สาทร-ราชพฤกษ์ สูง 30 ชั้น ที่อยู่อีกฝั่งของสถานีบางหว้าแต่ไม่ได้ส่งผลเรื่องของการบังวิวกับทางโครงการเลยเพราะอยู่ในทิศที่ไม่มีห้องพักอาศัยหันไปทางด้านดังกล่าว
การเดินทาง
การเดินทางมายังโครงการในวันนี้ผมออกเดินทางมาจากถนนสาทรฝั่งที่มุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสินเพื่อข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าสู่ฝั่งธนฯ จากนั้นขับไปตามแนวเส้นรถไฟฟ้าบนถนนราชพฤกษ์จนถึงทางออกไปยังถนนเพชรเกษมที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้า BTS บางหว้า
สรุปการเดินทาง : ถนนสาทร > สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนนราชพฤกษ์ > ถนนเพชรเกษม > ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม
เริ่มจากถนนสาทรบริเวณทางขึ้นสะพานตากสินไปยังฝั่งธนบุรี
ขับมาตามแนวรางรถไฟฟ้าผ่านสถานีกรุงธนบุรี
สถานีต่อมาคือวงเวียนใหญ่
ผ่านสะพานข้ามแยกถนนตากสินลงมาเป็นสถานีโพธิ์นิมิตร
BTS ตลาดพลู มองเห็นคอนโดสูงใหญ่ข้างหลังคือ Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์
ผ่านสถานีวุฒากาศ จากนั้นให้เราเบี่ยงซ้าย วิ่งตามป้ายไปถนนราชพฤกษ์-เพชรเกษม
หลังจากผ่านสถานีวุฒากาศมาแล้วให้เราวิ่งเลนซ้าย ตามป้ายถนนเพชรเกษมเพื่อขึ้นสะพานสอย
ลงจากสะพานลอยแล้ว จากนั้นตามป้ายเพชรเกษมไป
เพชรเกษมเบี่ยงซ้าย ดูตามป้ายด้านบน
ออกจากถนนราชพฤกษ์ไปทางซ้าย
ผ่าน BTS สถานีบางหว้า
ลงมาใต้สถานีเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้าย
เข้าสู่ถนนเพชรเกษมได้ประมาณ 200 เมตรก็จะเห็นป้ายโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษมอยู่ทางซ้ายมือ
ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์ – เพชรเกษม จะตั้งอยู่ระหว่างซอย เพชรเกษม 25/3 – ซอย เพชรเกษม 25/4
บริเวณโครงการ
คอนโดใกล้เคียง
– คอนโด ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98
– คอนโด พลัม บางแค
– คอนโด ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
– คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม
– คอนโด เดอะ วีว่า เพชรเกษม 68
– ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
– คอนโด ลุมพินี วิลล์ บางแค
– คอนโด เดอะนิช ไอดี บางแค
– คอนโด ไอคอนโด เพชรเกษม 39
– คอนโด เดอะ โมนาเวล เพชรเกษม 39
– คอนโด แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48
– คอนโด แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
– คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค เพชรเกษม
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– รถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า : 200 เมตร
– มหาวิทยาลัยสยาม : 240 เมตร
– ซีคอน บางแค : 2.4 กม.
– เทสโก้ โลตัส บางแค : 4.2 กม.
– เดอะมอลล์ บางแค : 5.4 กม.
– เดอะมอลล์ ท่าพระ : 4.4 กม.
– ตลาดสดบางแค : 3.5 กม.
– โรงพยาบาลพญาไท 3 : 1.0 กม.
– โรงพยาบาลเพชรเกษม 2 : 2.7 กม.
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
– แยกท่าพระ : 2.5 กม.
– แยกรัชดา-ราชพฤกษ์ : 3.8 กม.
– ถนนราชพฤกษ์ : 250 เมตร
– ถนนกัลปพฤกษ์ : 2.5 กม.
– ถนนจรัญสนิทวงศ์ : 2.5 กม.
– ถนนรัชดาภิเษก : 2.5 กม.
เดินไปชมบรรยากาศด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ
ตัวอาคารอยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ประมาณ 100 เมตร โดยริมถนนใหญ่มีอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น ขนาบทางเข้าทั้งสองด้าน
ถนนเพชรเกษม ณ ปัจจุบัน (พ.ค. 59) อยู่ในช่วงของการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแค ทำให้ช่องทางการจราจรถูกลดลงเหลือฝั่งละ 2 เลน
จากด้านหน้าโครงการสามารถมองเห็นอาคารของมหาวิทยาลัยสยามที่อยู่ฝั่งตรงข้าม
เกาะกลางเว้นช่องสำหรับให้คนเดินเท้าข้ามถนน
เดินไปดูทางซ้ายกันบ้าง ซึ่งด้านนี้จะมีจุดหมายไปที่รถไฟฟ้าสถานีบางหว้าครับ
ริมถนนเพชรเกษมส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ดั้งเดิมสูง 3-4 ชั้น
เดินมาประมาณ 100 เมตรข้างทางมีร้านอาหารตามสั่ง
7-11 อยู่ในระยะที่เดินมาใช้งานได้สะดวก ด้านหน้ามีร้านขายป๊อปคอร์น และ ATM ของธนาคารกรุงศรีฯ
เลยจากเซเว่นมาหน่อยเป็นป้ายรถประจำทาง ด้านบนสามารถมองเห็นตัวสถานีของสถานีบางหว้าซึ่งเป็นในส่วนของ MRT สายสีน้ำเงินที่จะเปิดใช้ในอนาคตนะครับ
ระหว่างทางก็มีร้านอาหารอยู่ 3-4 ร้านตั้งติดๆกัน
มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว บะหมี่ให้เลือกทานได้ตามใจชอบ
ก่อนถึงทางขึ้นรถไฟฟ้า ยังมีแผงร้านขายของทานเล่นพวกผลไม้ ขนมจีบ น้ำส้มคั้น
ถึงสถานี BTS บางหว้าเรียบร้อยระยะทางจากโครงการอยู่ที่ราวๆ 200 เมตร ทางขวามองเห็นร้านไก่ทอดหาดใหญ่
BTS บางหว้า เป็นต้นสายของ BTS สายสีลม
ที่สถานีบางหว้านี้ยังเป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแคในอนาคต
รถไฟฟ้า MRT นั้นคาดว่าแล้วเสร็จในเดือนเมษายนปี 2562
กลับมาที่ด้านในโครงการกันครับ โดยต่อไปผมจะพาไปดูในส่วนของสาธารณูปโภค
ลิฟต์มีทั้งหมด 3 ตัว
สำหรับการใช้งานลิฟต์นั้นจะเป็นรูปแบบที่จอดระหว่างชั้น พูดง่ายๆคือใช้ร่วมกันสองชั้นเวลาออกจากลิฟต์ก็เลือกว่าเดินขึ้นหรือลงบันไดต่ออีกครึ่งชั้น ระบบนี้จะทำให้ลดเวลาการรอลิฟต์ได้เยอะทีเดียว
ไปดูสระว่ายน้ำ ฟิตเนสที่ชั้น 5 กันครับ
เดินออกมาเจอกับสระว่ายน้ำขนาดใหญ่
ด้านข้างสระว่ายน้ำเป็นสวนสีเขียว
ช่วงปลายของสระว่ายน้ำมีแยกสระเด็กขนาด 7 x 6 เมตร
รูปแบบสระเป็นแบบไร้ขอบ ระบบเกลือ
ภาพบรรยากาศโดยรวมดูกว้างขวางน่าใช้งานทีเดียวครับ
ขนาดของสระว่ายน้ำ 30 x 7 เมตร ใช้ในการว่ายเพื่อออกกำลังกายได้จริง
ย้อนกลับมาอีกฝั่งของสระว่ายน้ำเพื่อชมห้องฟิตเนสครับ
อาคารฟิตเนสรูปร่างดูแปลกตาทันสมัยด้วยอาคารทรงกลม ผนังกระจกรอบด้าน
เปิดประตูเข้าไปชมด้านใน
ก่อนอื่นต้องแจ้งเลขที่ห้องที่มาใช้งานกับทางพนักงานก่อนนะครับ
บรรยากาศภายในเปิดแอร์เย็นฉ่ำ โปร่งสบายด้วยเพดานที่สูงและผนังรอบด้านที่เป็นกระจก
อุปกรณ์ภายในมีมาให้อยุ่เยอะพอสมควร
ลู่วิ่ง 2 ตัว
จักรยานปั่น 1 ตัว
เครื่องแมชชีนบริหารช่วงปีกและหลัง เครื่องเดินวงรี 2 ตัว
แมชชีนบริหารขา อก และไหล่
ดรัมเบลล์หลายขนาด
ด้านหลังฟิตเนสมีสวนและสนามเด็กเล่น
ซุ้มเครื่องเล่นสำหรับเด็ก
ด้านข้างมีที่นั่งพักผ่อนหลบแดด
ตอนนี้ผมขึ้นมาอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าของโครงการ ซึ่งมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่อีกส่วนได้แก่ห้องสมุดและสวนลอยฟ้า
ใช้นั่งอ่านหนังสือ นั่งประชุมหรือรวมกลุ่มกับเพื่อนทำรายงาน
มีโต๊ะพร้อมเก้าอี้อยู่ทั้งหมด 3 ชุดด้วยกัน
ด้านข้างของห้องสมุดนั้นเป็นสวนลอยฟ้า
ด้านข้างประดับด้วยไม้พุ่ม
กลับเข้าไปที่ด้านในอาคารเพื่อชมส่วนต่อไปกันครับ
บรรยากาศวิวรอบโครงการ
ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางด้านเหนือติดกับถนนเพชรเกษม ทางใต้ติดกับคลองภาษีเจริญ บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างมีพื้นที่สีเขียวอยู่เยอะพอสมควร
ด้านหน้าอาคาร ฝั่งที่หันออกไปทางทิศเหนือหรือถนนใหญ่เพชรเกษม
ด้านหลังอาคาร ฝั่งที่หันไปทางทิศใต้
ทิศตะวันออกใกล้กับถนนราชพฤกษ์มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่คั่นกลาง ข้ามฝั่งถนนราชพฤกษ์ไปเป็นอาคาร The President 2 อาคาร สูง 30 ชั้น
บริเวณจุดตัดถนนราชพฤกษ์-เพชรเกษม มองเห็นสถานีรถไฟฟ้าบางหว้า
มุมมองไปทางทิศตะวันตก เห็นมหาวิทยาลัยสยามอยู่ทางฝั่งมุมขวาบนของภาพ โดยมีถนนเพชรเกษมคั่น
มุมมองไปทางทิศใต้ด้านหลังคือคลองภาษีเจริญ
มุมมองไปทางทิศตะวันตก
แปลนอาคาร
5th Floor Plan : ชั้นพักอาศัยนั้นเริ่มตั้งแต่ชั้น 5 เป็นต้นไป โดยจะมีพื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่ที่ชั้นนี้ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่าและสนามเด็กเล่น โถงลิฟต์อยู่บริเวณกลางอาคารประกอบด้วยลิฟต์โดยสาร 3 ตัวและลิฟต์บริการอีก 1 ตัว
6th – 34th Floor : ตั้งแต่ชั้น 6 ถึงชั้น 34 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยหลัก ความหนาแน่นอยู่ที่ 27 ยูนิตต่อชั้น โดยห้องที่อยู่มุมของอาคารจะเป็นห้องแบบ 2 Bed (สีเขียว) 4 ยูนิต, ห้อง Studio (สีขมพูและเหลือง) จำนวน 9 ยูนิต และที่เหลือเป็นห้องแบบ 1 Bedroom อีกจำนวน 14 ยูนิต
แปลนห้อง
แบบห้องภายในโครงการมีทั้งหมด 4 แบบได้แก่
– Studio ขนาด 33 ตร.ม.
– 1 Bedroom ขนาด 45.00 – 46.50 ตร.ม.
– 2 Bedroom ขนาด 58.50 ตร.ม.
Studio ขนาด 33 ตร.ม. : รูปแบบห้องขนาดหน้ากว้าง 3.80 เมตร เปิดห้องเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น ขยับเข้าไปช่วงกลางเป็นพื้นที่วางเตียงนอน ด้านในสุดแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วนด้านนึงเป็นห้องน้ำ อีกด้านนึงเป็นห้องครัวปิดติดกับระเบียง
1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. : ห้องหน้ากว้าง 5.50 เมตร เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่นและห้งอรับประทานอาหาร อีกด้านของห้องเป็นห้องนอนมีกำแพงกั้นเข้าออกผ่านประตู จัดวางห้องน้ำ ห้องครัวปิดและระเบียงไว้ด้านนอกสุดเพื่อให้ระบายกลิ่นและลดความชื้นภายในห้องครัวและห้องน้ำ
1 Bedroom ขนาด 46.50 ตร.ม. : รูปแบบ Layout เหมือนกับห้องขนาด 45.00 ตร.ม. เพิ่มเติมขนาดหน้ากว้างเข้ามาเล็กน้อยจากเดิน 5.5 เมตรกลายเป็น 5.7 เมตร
2 Bedroom ขนาด 58.50 ตร.ม. : ยังคงจัดวางให้ห้องน้ำและห้องครัวปิดอยู่ด้านนอกของห้อง เพื่อใช้ประโยชน์จากแสงแดดและลมในการระบายอากาศระบายกลิ่น ส่วนภายในห้องเปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่นและโซนทานอาหาร มีทางเข้าห้องนอนโดยห้องนอนรองจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้อง ส่วนห้องนอนหลักจะอยู่ทางด้านนอกติดกับระเบียง
ห้องตัวอย่าง
ปัจจุบันนั้นทางโครงการ Supalai Park เพชรเกษมนั้นได้ Sold out ปิดโครงการไปเรียบร้อยแล้ว จึงไม่มีสำนักงานขายหรือห้องตัวอย่างให้ชม สำหรับห้องที่ท่านกำลังจะได้รับชมต่อไปนี้นั้นเป็นห้องของแฟนเพจ Homenayoo ท่านนึงอนุญาตให้ทางเราสามารถเข้าไปเก็บภาพได้ครับ
แปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 46.5 ตร.ม. จัด Layout ได้อย่างน่าสนใจด้วยการทำเป็นห้องครัวปิดและห้องน้ำวางตำแหน่งไว้อยู่ที่ด้านนอกติดกับหน้าต่าง การจัดวางแบบนี้จะช่วยเรื่องของการระบายกลิ่น ควันและกำจัดความอับชื้นได้เป็นอย่างดี ห้องนั่งเล่นแบ่งส่วนกันกับห้องรับประทานอาหารคนละครึ่ง อีกด้านเป็นห้องนอนที่ต้องเข้าออกผ่านทางประตู ส่วนระเบียงซักล้างต้องเข้าออกจากทางห้องนอน
ประตูห้องลายไม้ลามิเนตมือจับแบบก้านโยก
เปิดประตูเข้าไปเจอกับส่วนแรกของห้องที่เป็นห้องนั่งเล่น พื้นปูด้วยกระเบื้อง เพดานห้องสูง 2.6 เมตร โคมไฟให้เป็นแบบโคมซาลาเปา
พื้นที่ห้องนั่งเล่นวางโซฟาไว้ที่กำแพงด้านนึงและฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี สำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นนั้นจะเป็นส่วนที่ทางเจ้าของห้องซื้อมาเอง เดิมทีนั้นทางโครงการขายแบบ Fully Fitted ที่มีให้เฉพาะเคาน์เตอร์ครัว ชุดสุขภัณฑ์และตู้เสื้อผ้าเท่านั้นครับ
โซฟาวางขนาดใหญ่เข้ามุมเป็นรูปตัว L
ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร
ด้านข้างติดตั้งตู้เก็บรองเท้าทรงสูง
ลองเปิดดูด้านใน
ส่วนถัดมาจัดวางเป็นโต๊ะทำงานบริเวณกลางห้อง
ทางเดินหลังจากที่วางชุดเฟอร์แล้วเหลืออยู่ 70-80 ซม. พอให้เดินเข้าออกได้สะดวกอยู่
มุมทำงาน
วางโต๊ะทำงานเข้ามุมเป็นรูปตัว L พื้นที่สำหรับวางคอมพิวเตอร์ได้ถึง 2 ตัว
ด้านบนติดตั้งชั้นลอย ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ในแนวตั้งได้ดี
ส่วนต่อไปเป็นทางแยกสำหรับเข้าไปใช้งานส่วนอื่นๆ ได้แก่ ครัว ห้องน้ำ และห้องนอน สำหรับการจัดวาง Layout ให้ห้องครัวและห้องน้ำอยู่ฝั่งด้านนอกแบบนี้ มีข้อดีในเรื่องของการระบายกลิ่นและความอับชื้นได้ดีมาก
ห้องครัวนั้นเป็นแบบครัวปิด
ประตูบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมสรธรรมชาติ
พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิค โคมไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง
พื้นที่ครัวค่อนข้างกว้าง ใช้งานพร้อมกันสองคนได้สะดวก
ช่องวางตู้เย็นสำหรับขนาด 7-8 คิว
เคาน์เตอร์ครัววัสดุเมลามีน มีซิงค์ให้เรียบร้อย
เคาน์เตอร์ด้านบนมีช่องวางไมโครเวฟ ส่วนอุปกรณ์ฮอบ ฮูดนั้นไม่ได้มีมาให้นะครับ แต่สังเกตที่ช่องทางด้านซ้ายนั้นเว้นช่องสำหรับติดตั้งฮูดมาให้ด้วย
พื้นที่ฝั่งริมหน้าต่างจัดวางเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร
ขนาดสำหรับ 2 ที่นั่ง หันหน้าไปทางด้านนอกหน้าต่าง
หน้าต่างเป็นรูปแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม
ห้องที่เราเข้ามาเก็บภาพนั้นอยู่บนชั้น 25 สามารถมองวิวได้อย่างชัดเจน ฝั่งนี้เป็นทางด้านทิศใต้ ทางซ้ายมองเห็นถนนราชพฤกษ์
ด้านหลังโครงการเป็นคลองภาษีเจริญ
ทางด้านขวามองเห็นวัดอ่างแก้ว แต่อยู่ห่างออกไปพอสมควร
ก้มมองลงไปด้านล่างบริเวณโพเดียมชั้น 5 ซึ่งเป็นที่ตั้งของชั้นส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส
ไปดูห้องน้ำกันครับ
ธรณีห้องน้ำหินอ่อนสูงเล็กน้อย
พื้นห้องน้ำและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
ชุดสุขภัณฑ์ของ Cotto
อ่างล้างหน้าไม่มีตุ้เก็บของด้านล่างแต่ได้เป็นราวแขวนผ้าเช็ดมือ
อ่างทรงรี Cotto
สุขภัณฑ์จัดวางในพื้นที่ใช้งานกำลังพอเหมาะมีที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระ
เพิ่มที่วางของด้วยชั้นวางกระจก ด้านบนเป็นราวแขวนผ้าขนหนู
แยกส่วนเปียกอาบน้ำด้วย ฉากบานเลื่อนสำเร็จรูป
ขนาดห้องอาบน้ำ 150 x 90 ซม.
ช่องหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ เปิดปิดแบบบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศ
ต่อไปเป็นห้องนอนครับ
สำหรับในส่วนของห้องนอนนั้นจะปูด้วยลามิเนต
สำหรับห้องนอนนั้นมีขนาดใหญ่ โดยความยาวนั้นจะเท่ากับโซนนั่งเล่น
อีกด้านเป็นระเบียงห้องที่ใช้ประตูบานเลื่อน
ธรณีกันน้ำสาดก่อสูง 10 ซม.
พื้นที่ระเบียงซักล้างขนาดประมาณ 1.9 x 2.0 เมตร ต้องขออภัยที่บรรยากาศดูไม่ค่อยเรียบร้อยด้วยครับ
แขวนคอมแอร์ 2 ตัวด้านบน ไฟระเบียงให้เป็นดวงกลมติดผนัง
กลับเข้ามาด้านในห้องนอน
พื้นที่ด้านนี้ใช้จัดเป็นมุมอ่านหนังสือหรือโต๊ะทำงานเพิ่มเติมได้
ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดสูงติดผนัง หน้ากว้าง 1.6 เมตร
ด้านในวางเตียงขนาด 5 ฟุต
เหลือพื้นที่เดินปลายเตียงอยู่ 50 ซม. กว้างพอสำหรับชั้นวางทีวีแบบลอยตัว
ด้านข้างเตียงเว้นพื้นที่ไว้เหลือให้พอเดินจัดเตียงได้อย่างสะดวก
ผนังด้านปลายเตียง
มองย้อนกลับไปดูบรรยากาศรวมๆในห้องนอนอีกมุมหนึ่ง
ราคา
Studio ขนาด 33 ตร.ม. : ราคาประมาณ 2.2 – 2.5 ล้านบาท
1 Bedroom ขนาด 45 – 46.5 ตร.ม. : ราคาประมาณ 3 – 3.5 ล้านบาท
2 Bedroom ขนาด 58.5 ตร.ม. : ราคาประมาณ 4 – 4.5 ล้านบาท
บทสรุปโครงการ
ทำเลที่ตั้งโครงการ – ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษมช่วงระหว่างซอยเพชรเกษม 25/3 และ 25/4 ใกล้มหาวิทยาลัยสยามและรถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า ทำเลดังกล่าวเป็นแหล่งที่พักอาศัยที่ก่อนหน้านี้ประมาณ 5 ปีเดิมทีจะเป็นรูปแบบในแนวราบซะส่วนใหญ่ แต่หลังจากที่มีการขยายตัวด้านคมนาคมด้วยรถไฟฟ้าทำให้มีที่พักอาศัยในรูปแบบแนวตั้งเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้นบนเส้นเพชรเกษมเองมีห้างให้เลือกใช้งานอยู่หลายแห่งทั้ง ซีคอนบางแค, เดอะมอลล์ บางแคและโลตัส ส่วนร้านค้าริมถนนในละแวกใกล้เคียงโครงการสามารถใช้พึ่งพิงในเบื้องต้นได้ดีเช่นเดียวกัน
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนเพชรเกษมเป็นถนนเส้นสำคัญของฝั่งธนบุรี ตัวโครงการตั้งอยู่ในจุดที่ดีในการเข้าเมืองด้วยถนนราชพฤกษ์ไปยังถนนสาทร-สีลม ส่วนเส้นเพชรเกษมเองในฝั่งขาเข้าจะมุ่งหน้าไปทางวงเวียนใหญ่ผ่านแยกสำคัญอย่างท่าพระที่เป็นจุดตัดในการเดินทางไปยังจรัญสนิทวงศ์หรือรัชดาภิเษก-ท่าพระ ส่วนขาออกมุ่งหน้าไปทางจังหวัดนครปฐมผ่านถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกและพุทธมณฑลสายต่าง
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ที่ตั้งโครงการติดถนนใหญ่ทำให้การเรียกหารถสาธารณะทำได้ง่าย มีผ่านทั้งรถประจำทางและรถสองแถวเล็ก(รถกระป๊อ) แท๊กซี่ก็มีผ่านให้เรียกสม่ำเสมอ แต่ตัวเลือกหลักๆของคนในโครงการน่าจะเป็นรถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้าที่ตัวสถานีอยู่ห่างจากโครงการแค่ 200 เมตร อีกทั้งในอนาคตจะเป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแคช่วยเพิ่มขึดจำกัดในการเดินทางได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – Supalai Park ราชพฤกษ์-เพชรเกษม เป็นคอนโด High-Rise สูง 35 ชั้น บนพื้นที่ 6-2-32 ไร่ มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 835 ยูนิต รูปแบบอาคารแนวคิด Green Concept การใช้ชีวิตเมืองท่ามกลางธรรมชาติ รวมทั้งการจัดสวนแบบ Modern Tropicana Style เพื่อความกลมกลืนกับสภาพแวดล้อม
– ห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 3 แบบคือ Studio 33 ตร.ม., 1 Bedroom 45-46.50 ตร.ม. และ 2 Bedroom 58.50 ตร.ม. โดยผมขออนุญาตพูดถึงในส่วนของห้อง 1 Bedroom ที่ได้เข้าไปเก็บภาพนะครับ ตัวห้องพักอาศัยออกแบบด้วยนวัตกรรม Smart Design คือแยกห้องครัวเป็นแบบปิดและอยู่ทั้งฝั่งด้านนอกของ Layout ทำให้ระบายกลิ่นและควันภายในครัวได้ดี รวมถึงห้องน้ำเองก็อยู่ฝั่งด้านนอกเช่นกันทำให้สามารถรับแสงแดดและลมเข้ามาเพื่อช่วยลดความอับชื้นลดปัญหาเรื่องเชื้อราได้ด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสาธารณูปโภคหลักอยู่ที่ชั้น 5 ของอาคารประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ที่ใช้ในการว่ายออกกำลังกายได้ ห้องฟิตเนส ห้องซาวน่า และสวนหย่อมพร้อมด้วยสนามเด็กเล่น ชั้นดาดฟ้ามีห้องสมุดและสวนหย่อม ลิฟต์โดยสาร 3 ตัวรูปแบบจอดระหว่างชั้นช่วยลดระบะเวลาในการเดินทางของลิฟต์ได้เป็นอย่างดี แยกลิฟต์บริการให้ 1 ตัว การเข้าออกโครงการปลอดภัยด้วยระบบคีย์การ์ด มีรปภ.และ CCTV 24 ชม.
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.5 | ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษม ถนนเส้นหลักของฝั่งธนบุรี มีความอุดมสมบูรณ์ ร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหาร, ห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล และมหาวิทยาลัยสยาม |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | เข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกโดยใช้ถนนราชพฤกษ์ที่อยู่ใกล้โครงการ หักคะแนนเรื่องรถติดในปัจจุบันจากการก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้า |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.5 | ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT บางหว้า เป็นจุด Interchange รถสาธารณะอื่นเรียกใช้งานได้ง่าย |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | ออกแบบ Layout ได้อย่างลงตัว ใช้ประโยชน์จากลมและแสงแดดภายนอกเพื่อช่วยขจัดปัญหาเรื่องกลิ่นและเชื้อรา |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องฟิตเนส ห้องซาวน่า ห้องสมุด สวนหย่อมและสนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | n/a | – |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.1 | ดีมาก |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-457-5777
Website : http://www.supalai.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น