รีวิว คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ (Supalai Veranda Phasi Charoen Station)
สวัสดีผู้อ่าน Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ คอนโดโครงการใหม่ล่าสุดจาก ศุภาลัย ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษม ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสีน้ำเงินสายอนาคต สถานีภาษีเจริญ เพียง 150 เมตร หรือระยะเดินเพียง 1 นาทีเท่านั้น เดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ ใกล้โครงการรายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็นห้าง Seacon บางแค, ร.พ.เพชรเกษม 2, Lotus บางแค, The Mall บางแค, ตลาดบางแค รอบโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง
ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ เป็นโครงการคอนโด High Rise 1 อาคาร 2 Tower (Tower A สูง 34 ชั้น, Tower B 30 ชั้น) บนพื้นที่โครงการขนาด 10 ไร่ 3 งาน 46 ตร.ว. ห้องพักอาศัยรวม 1,802 ยูนิต (ห้องพัก 1,802 ยูนิต, ร้านค้า 8 ยูนิต) ห้องพักอาศัยเป็นแบบ Studio, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 28.0 – 69.5 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Furnished พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ , วอลเปเปอร์, ชุดครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น , ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 63
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิ สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, Co-Living Space, Jogging Track, พื้นที่สีเขียวรวมแล้ว ประมาณ 4 ไร่, Lifestyle Room, ลิฟท์ล็อกชั้น, ที่จอดรถประมาณ ที่จอดรถ 58% (ไม่รวมซ้อนคัน) ของจำนวนยูนิตโครงการพร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท เปิดจอง 5-6 ส.ค. นี้เป็นต้นไป ณ สำนักงานขายโครงการ
วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปเดินสำรวจสถานที่ สำนักงานขาย ห้องตัวอย่าง และวิเคราะห์ตัวโครงการกันค่ะ จะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลย: )
| ชื่อโครงการ | ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ (Supalai Veranda Phasi Charoen Station) |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| เนื้อที่ทั้งหมด | 10-3-46 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร 2 Tower (Tower A และ B) |
| จำนวนชั้น | Tower A สูง 34 ชั้น และ Tower B 30 ชั้น |
| จำนวนห้อง | ห้องพัก 1,802 ยูนิต, ร้านค้า 8 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 58% ของจำนวนยูนิตโครงการ ไม่รวมจอดซ้อนคัน |
| โซน |
ภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนเพชรเกษม แขวงภาษีเจริญ เขตบางแค กรุงเทพมหานคร |
| กำหนดการ | เริ่มสร้างต้นปี 2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2563 |
| ราคา | เริ่ม 1.5 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้นเฉลี่ย 61,000 บาท/ตรม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ |
คอนโดฯคุณภาพ ในราคาที่ดีกว่า ใกล้ MRT ภาษีเจริญ เพียง 8 สถานีถึง BTS สะพานตากสิน ราคาเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาท |
ที่ตั้งโครงการ
ถนน เพชรเกษม แขวง ภาษีเจริญ เขต บางแค กรุงเทพมหานคร
พิกัด google map: 13.712830, 100.431965
โครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ มีที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษม เป็นทำเลที่เดินทางเข้าออกเมืองสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ โครงการตั้งอยู่ใกล้ MRT ภาษีเจริญ ในระยะเดินเพียง 1 นาทีถึง พอขึ้นไปแล้วนั่งไปเพียง 8 สถานีถึง BTS สะพานตากสิน เข้าสู่สาทร สีลม ได้ง่าย ใกล้โครงการรายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง Seacon บางแค, ร.พ.เพชรเกษม 2, Lotus บางแค, The Mall บางแค, ตลาดบางแค รอบโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง
สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สีน้ำเงินสายอนาคต สถานีภาษีเจริญ เพียง 150 เมตร หรือระยะเดินเพียง 1 นาทีเท่านั้น เป็น MRT ส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน ที่วิ่งผ่านบนถนนเพชรเกษมช่วงหัวลำโพง – บางแค ซึ่งในอนาคตเมื่อสร้างเสร็จก็จะเพิ่มทางเลือกในการเดินทางให้มากขึ้น เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง โดยเส้นทางของสายสีน้ำเงินนี้จะวิ่งผ่านพื้นที่ใจกลางเมืองที่สำคัญๆ และเชื่อมฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนครเข้าด้วยกัน ถือว่าเป็นรถไฟฟ้าสายเดียวในประเทศไทยในตอนนี้ที่วิ่งเป็นวงกลม สนใจอ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ ที่นี่
รอบๆโครงการในระยะเดินมีทั้งป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ และรถแท้กซี่วิ่งผ่านไปมาตลอด แต่สำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกเข้าเมืองได้หลายทาง เนื่องจากที่ถนนราชพฤกษ์ปัจจุบันจะมี รถไฟฟ้า BTS สถานี บางหว้า ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. สามารถต่อรถไปขึ้น BTS เพื่อเข้าเมืองได้เพียง 8 นาที หรือจาก MRT สถานี ภาษีเจริญใกล้กับจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวสถานีบางหว้า เพียง 2 สถานี เท่านั้น โดยไม่ต้องเจอรถติดบนถนนใหญ่ ไปไหนมาไหนได้สะดวกดีค่ะ โดยเฉพาะเส้นสาทร สีลม และ New CBD
สำหรับคนใช้รถโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ เป็นทำเลที่คนใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวกมากค่ะ เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษมอยู่แล้ว จะเข้าเมืองมุ่งหน้าไปแยกท่าพระ เลี้ยวขวาเป็นถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเชื่อมกับสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินใช้ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าสาทรและสีลมได้เลย การเดินทางทางรถยนต์สามารถเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสายไม่ว่าจะเป็นถนนเพชรเกษมหน้าโครงการเอง, ถนนราชพฤกษ์, ถนนกัลปพฤกษ์, ถนนพุทธมณฑลสาย 1, วงแหวนกาญจนาภิเษก และถนนบรมราชชนนี
สำหรับคนที่ทำงานในตัวเมืองหรือ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทรได้ในระยะขับรถประมาณสิบกว่านาทีเท่านั้นถ้าไม่เจอรถติดนะคะ คอนโดโซนสีลมสาทรนั้นราคาสูงขึ้นมาก คนที่หาคอนโดแล้วขยับออกมาซักหน่อยในระยะแบบนี้ (ห่างจากสาทรประมาณ 10 กิโลเมตร) จะสามารถลดค่าใช้จ่ายไปได้หลายเท่าตัวเลยทีเดียว
จะออกเมือง ถนนเพชรเกษมจากที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก ในระยะขับรถประมาณ 3.7 กม.หรือประมาณ 10 นาทีถึง หรือจะวิ่งขึ้นเหนือไปถนนบรมราชชนนี หรือลงใต้ไปถนนบางแคและเอกชัยที่ใช้ออกเมืองไปถนนพระรามสอง หรือจากถนนเพชรเกษมเองก็วิ่งตรงๆออกเมืองไปสมุทรสาครและนครปฐมได้อย่างสะดวกสบาย
แยกและถนนสำคัญใกล้โครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวก ที่ตั้งโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ อยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษม ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสีน้ำเงินสายอนาคต สถานีภาษีเจริญ เพียง 150 เมตร หรือระยะเดินเพียง 1 นาทีเท่านั้น ใกล้โครงการรายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในระยะเดินค่ะ โดยเฉพาะห้าง Seacon บางแค กับ ร.พ.เพชรเกษม 2 นี่อยู่ตรงข้ามโครงการแบบเดินไปมาได้สบายๆเลย รอบๆโครงการจะมี 7-11 และอาคารพาณิชย์รอบๆอยู่ด้วย พูดง่ายๆว่าห้างปิดก็เดินมา 7-11 ฝั่งโครงการแทนได้เลย
ห้าง Seacon บางแค ที่เป็นห้างใหญ่ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง Robinson, Tops Supermarket, โรงหนัง, ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย เป็นห้างใหญ่ของคนย่านนี้นะคะ คือตัวห้างนี่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าเลย
ห้าง The Mall บางแค เป็นอีกห้างใหญ่ที่จากโครงการไปมาสะดวกมากค่ะ เพราะเมื่อรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินสร้างเสร็จ จากโครงการขึ้นสถานีภาษีเจริญมาสถานีหลักสอง ติด The Mall บางแค เพียงแค่ 2 สถานีเท่านั้น เป็น The Mall ที่มีสวนน้ำด้านบนด้วยนะคะ ใครมีลูกก็พามาเล่นกันได้สะดวกดี
ห้าง Tesco Lotus บางแค ภายในมี HomePro ด้วยค่ะ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.5 กม. เท่านั้น โซนนี้เป็นชุมชนแนวราบที่อยู่กันมานาน ทำให้รอบๆโครงการในระยะขับรถใกล้ๆมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อย่าง เดอะมอลล์ บางแค, แม็คโคร, โลตัส, ตลาดสด โรงพยาบาลและสถานศึกษา มีร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย จัดว่าเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงทีเดียว
สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง
วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนราชพฤกษ์ที่ BTS บางหว้า → วิ่งเข้าถนนเพชรเกษม → ผ่าน Seacon บางแค แล้วกลับรถมาฝั่งตรงข้าม → ตรงมาจะเจอโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ ไปดูภาพการเดินทางกันต่อเลย
เริ่มเดินทางกันจากถนนราชพฤกษ์ที่ BTS บางหว้า ซึ่งเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่ปัจจุบันอยู่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. จากหน้าโครงการสามารถต่อรถไปขึ้น BTS เพื่อเข้าเมืองได้ใน 8 นาทีเท่านั้น เรามุ่งหน้าตามป้ายไปทางเพชรเกษม
เลี้ยวซ้ายตามทาง
แล้วตรงมาเราจะอยู่บนถนนเพชรเกษมแล้วค่ะ ถนนเพชรเกษมเป็นถนนใหญ่ 8 เลน แบ่งฝั่งขาออกและขาเข้าฝั่งละ 4 เลน โดยมีเกาะคั่นตรงกลาง ซึ่งเป็นเสารองรับรางรถไฟสายสีน้ำเงินที่กำลังก่อสร้างอยู่นั่นเอง
ถัดจากสถานีบางหว้ามาจะเป็นจะเป็นสถานีรถไฟฟ้าสีน้ำเงินสถานีเพชรเกษม 48 ที่กำลังก่อสร้างอยู่ เราตรงต่อไปค่ะ
ตรงมาอีกหน่อยพอเห็นป้าย ซีคอน บางแค ก็ใกล้ถึงโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ แล้วค่ะ เพราะโครงการจะตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามและเยื้องๆ ซีคอน บางแค เลย
ห้าง Seacon บางแค นี่อยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ แบบเดินไปมาได้สบายๆ เป็นห้างใหญ่ของคนย่านนี้ ความสะดวกสบายคือตัวห้างนี่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าภาษีเจริญเลย จากโครงการเดินข้ามฝั่งมาห้างเป็นระยะประมาณ 200 เมตรเท่านั้น
ในห้างมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง Robinson, Tops Supermarket, โรงหนัง, ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย
ผ่าน Seacon บางแค แล้วกลับรถมาฝั่งตรงข้าม ตรงมาจะเจอโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ ไปดูภาพการเดินทางกันต่อเลย
ตรงผ่านห้าง ซีคอน บางแค และ MRT สถานี ภาษีเจริญที่เป็นรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดในระยะเดินประมาณ 150 เมตรหรือเดิน 1 นาทีถึง ไป
จุดกลับรถจะอยู่หน้า Showroom Honda ค่ะ
เราเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถมาฝั่งตรงข้าม
ตรงมาจะเจอโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย
รอบโครงการ
รอบๆโครงการจะเป็นที่พักอาศัยแนวราบพวกอาคาร 2 -3 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางฝั่งทิศใต้ติดถนนใหญ่เพชรเกษมฝั่งขาเข้าเมือง ห่างจากสถานีภาษีเจริญประมาณ 150 เมตร หรือระยะเดินประมาณ 1 นาทีถึง รอบๆมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายค่ะ นอกจากห้างใหญ่อย่าง Seacon บาางแค ที่อยู่ห่างไปในระยะ 200 เมตรแล้ว รอบๆมี 7-11 , โรงพยาบาลเพชรเกษม 2, แผงขายอาหาร, ป้ายรถเมล์ ในระยะเดินไปมาได้สบายๆทั้งหมดค่ะ
ภาพมุมสูงของโครงการมองไปทางทิศเหนือ จะเห็นว่าทิศตะวันออกหรือทางขวามืออยู่ติดคลองลำราง ถัดไปเป็นปั๊มบางจาก, ทิศตะวันตกหรือทางซ้ายมืออยู่ติดอาคาร 2 ชั้น ถัดไปเป็นอาคาร 3 ชั้น และโชว์รูมโตโยต้า และทิศใต้อยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษม
ภาพมุมสูงของโครงการมองไปทางทิศตะวันออก จะเห็นสถานีรถไฟฟ้าภาษีเจริญและห้าง Seacon บางแค ทิศนี้จะเห็นว่าวิวโล่ง ไม่ได้มีตึกสูงขึ้นมาบังวิวนะคะ ส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบและที่ดินเปล่า
ภาพมุมสูงของโครงการมองไปทางทิศตะวันตก จะเห็นโชว์รูม Toyota และ Honda อยู่ ทิศนี้จะเห็นคอนโดสูงติดรถไฟฟ้าอยู่ห่างออกไป แต่ไม่ได้อยู่ใกล้จนขาดความเป็นส่วนตัวหรือบล็อควิวโครงการนะ
ภาพมุมสูงของโครงการมองไปทางทิศใต้ ทางเข้าออกโครงการอยู่ฝั่งทิศใต้ติดถนนใหญ่เพชรเกษม มีรางรถไฟฟ้าสีนำ้เงินสูงประมาณตึก 4 ชั้นตัดผ่าน ฝั่งตรงข้ามมีโรงพยาบาลเพชรเกษม 2 และ 7-11 อยู่ เดี๋ยวเราพาเดินดูรอบๆโครงการกันค่ะ ว่าบรรยากาศรอบโครงการจะเป็นอย่างไรบ้าง
ที่ดินและสำนักงานขายโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ อยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษมฝั่งขาเข้าเมืองเลย มีทางเดินเท้าหน้าที่ดินโครงการกว้างขวา ตอนนี้ก็สร้างเสร็จและเปิด Presale ไปแล้วในวันที่ 5-6 ส.ค. ที่ผ่านมานี้
หน้าที่ดินโครงการมองไปทางขวามือหรือทางทิศตะวันออก ชอบที่ทางเท้าหน้าโครงการกว้างขวางเดินสบายดีค่ะ แล้วปลูกต้นไม้ชิดด้านใน เวลาคนเดินเดินใกล้ถนนก็แบบปลอดภัยกว่าเวลากลางคืน คือไม่มีต้นไม้บังจนทึมๆจนเวลาเดินตอนกลางคืนดูไม่ปลอดภัยเหมือนบางแห่ง
ติดที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันออกเป็นคลองลำรางแบบนี้ เวลาเดินผ่านไม่มีกลิ่นเหม็นนะ
ถัดจากโครงการมาทางทิศตะวันออกเป็นปั๊มบางจาก เวลาไปไหนมาไหนเติมน้ำมันสะดวกดีค่ะ ออกจากโครงการก็เลี้ยวเข้ามาเติมน้ำมันได้เลย
เดินไปอีกหน่อย ก็จะเป็น MRT สถานีภาษีเจริญ สถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 150 เมตรเท่านั้น โดยติดสถานีจะมีห้างซีคอน บางแคอยู่
ทางเดินก่อนถึงสถานีจะมีแผงขายอาหารหลายร้าน ข้างทางเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น
ก่อนถึงทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าภาษีเจริญ มีป้ายรถเมล์ชั่วคราวอยู่ ในอนาคตก็จะมีป้ายรถเมล์ถาวรอยู่ตรงนี้ด้วย ด้านหลังก็เป็นแผงขายชากาแฟแบบซื้อกินตอนนั่งรอรถได้
มีรถเมล์ผ่านหลายสายมากๆ ไม่ว่าจะเป็น 80, 81, 84, 91, 101, 147, 157, 64, 163 และ ปอ. 9, 32, 84, 91, 157 ปอพ. 5, 12
ถัดมาก็จะเป็นทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีภาษีเจริญ แล้วค่ะ จะเห็นว่าสร้างออกมาเป็นรูปเป็นร่างหมดแล้ว เหลือเก็บหน้างานและความเรียบร้อยภายใน ชอบที่ติดสถานีฝั่งโครงการมี 7-11 ด้วย ซึ่งก็อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ ประมาณ 150 หรือระยะเดินเพียง 1 นาที เช่นกัน
หน้า 7-11 มีแผงขายขนมครกญี่ปุ่น(แต่ก็ไม่ใช่ทาโกะยากินะ คือเราก็ไม่แน่ใจว่าคืออะไร แต่ก็ไม่ใช่ขนมโตเกียวเช่นกัน) มีตู้ ATM ของธนาคารกรุงศรีฯ, ตู้เติมเงินมือถือ และเครื่องชั่งน้ำหนักแบบหยอดเหรียญ ข้างๆมีร้านขายเสื้อผ้าผู้หญิงอยู่
กลับมาที่หน้าที่ดินโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ ตอนนี้สำนักงานขายก็สร้างเสร็จและเปิด Presale ไปแล้วในวันที่ 5-6 ส.ค. ที่ผ่านมานี้
ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศใต้ติดถนนใหญ่เพชรเกษม จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งตรงข้ามจะเป็นโรงพยาบาลเพชรเกษม 2 ด้านข้างโรงพยาบาลเป็น 7-11 และอาคารพาณิชย์ 3 – 4 ชั้น
ติดที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกหรือทางฝั่งซ้ายมือ เป็นอาคารสูง 2 ชั้น
ถัดไปทางทิศตะวันตกเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น
ด้านล่างมีร้านซ่อมโซฟา หุ้มหนังเบาะรถยนต์ และร้านขายกรอบรูป
ถัดไปเป็น Showroom Toyota
หน้า Showroom Toyota มีป้ายรถเมล์อยู่ โดยจะมีรถเมล์ผ่านหลายสายมากๆ ไม่ว่าจะเป็น 80, 81, 84, 91, 101, 147, 157, 64, 163, ปอ. 9, 32, 84, 91, 157 และ ปอพ. 5,12
ตอนนี้สำนักงานขายโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ ตอนนี้ก็สร้างเสร็จและเปิด Presale ไปแล้วในวันที่ 5-6 ส.ค. ที่ผ่านมานี้ สำนักงานขายโครงการ ตัวโครงการ และห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลยค่ะ
ข้างสำนักงานขายเป็นทางเข้าไปที่จอดรถ
เข้าไปดูในสำนักงานขายกันต่อเลยค่ะ สำนักงานขายโครงการเปิดทุกวันตั้งแต่ 9 โมงเช้า ถึง 6 โมงเย็น
ภายในสำนักงานขายมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์และเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการอยู่
ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองลูกค้าหลายจุด พร้อมโมเดลโครงการ และห้องตัวอย่างมาให้ชมกัน 2 ห้อง รายละเอียดตัวโครงการและห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
ตัวโครงการ
ภาพจำลองภายนอกโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ เป็นโครงการคอนโด High Rise 1 อาคาร 2 Tower (Tower A สูง 34 ชั้น, Tower B 30 ชั้น) บนพื้นที่โครงการขนาด 10 ไร่ 3 งาน 46 ตร.ว. ห้องพักอาศัยรวม 1,802 ยูนิต, ร้านค้า 8 ยูนิต ตรงกลางเหนือชั้นที่จอดรถจะเป็นสระว่ายน้ำใหญ่ โดยตึกแบ่งเป็น 2 ทาวเวอร์ โดยมีทางเดินเชื่อม 2 ทาวเวอร์เป็นสวนหย่อมมาให้
มาดูผังโครงการกันต่อนะคะ ส่วนนี้เป็น Master Plan ของโครงการ ซึ่งจะเห็นที่ดินรอบๆอาคารว่ามีทั้งสวนและที่จอดรถกลางแจ้ง และที่จอดรถบนอาคาร ชั้น 1 – 6 มีที่จอดรถ 58% ของจำนวนยูนิตโครงการ ไม่รวมจอดซ้อนคัน และพื้นที่เขียวรวมกว่า 4 ไร่ โดยส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 7 ขึ้นไปจนถึงชั้น 34, 30 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของแต่ละ Tower
ภาพจำลองด้านหน้าโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ ติดถนนใหญ่เพชรเกษม ที่มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ด้วย
โมเดลโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ เป็นโครงการคอนโด High Rise 1 อาคาร 2 Tower (Tower A สูง 34 ชั้น, Tower B 30 ชั้น) ที่จอดรถโครงการอยู่ชั้น 1 – 6 ตรงกลางเหนือชั้นที่จอดรถจะเป็นสระว่ายน้ำใหญ่ โดยตึกแบ่งเป็น 2 ทาวเวอร์ โดยมีทางเดินเชื่อม 2 ทาวเวอร์เป็นสวนหย่อมมาให้ ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 7 ขึ้นไปจนถึงชั้น 34, 30 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของแต่ละ Tower
โมเดลโครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ ด้านหน้าทางเข้าโครงการติดถนนเพชรเกษม แบ่งเลนรถเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา
มีที่จอดรถกลางแจ้งด้านหลังโครงการพร้อมสวนหย่อม
มีสนามบาสและสวนหย่อมรอบโครงการ
ผังรวมอาคารชั้น 7 ถัดจากอาคารที่จอดรถชั้น 1 – 6 ขึ้นมาจะเป็นส่วนยูนิตที่พักอาศัย เริ่มที่ชั้น 7 ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางหลักๆของโครงการก็จะอยู่ที่ชั้นนี้นะคะ โดยจะมีสระว่ายน้ำของโครงการคั่นอยู่ตรงกลางระหว่าง 2 Towers ที่วางตัวเป็นรูปตัว S ล้อมสระน้ำอยู่ โดยสระว่ายน้ำโครงการเป็นสระกลางแจ้ง พร้อมสวนหย่อมและที่นั่งพักผ่อนโดยรอบ
Tower B อยู่ปีกซ้าย ชั้น 7 มี 32 ยูนิตต่อชั้น พื้นที่ส่วนกลางตรงกลาง ทางเข้าออกจะเข้าจากในสวนตรงกลางไม่ปะปนเข้าไปในส่วนยูนิตที่พักอาศัยค่ะ โดยที่ชั้น 7 นี้จะมีห้องสมุด, ห้องเกมส์, ห้องฟิตเนส และ ห้องโยคะ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่และสวนหย่อมมาให้
ภาพจำลองสระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาวกว่า 40 เมตร พร้อม JACUZZI ลานพักผ่อน และสวนหย่อมรอบๆ
ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวเหนือที่จอดรถของโครงการค่ะ ทั้งโครงการมีพื้นที่สีเขียวรวม 4 ไร่
ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวเหนือที่จอดรถของโครงการ จะเห็นว่าทำทางเดิน ที่นั่งพักผ่อน พร้อมปลูกไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม และไม้ดอกมาร่มรื่นทีเดียว
พื้นที่สีเขียวเหนือที่จอดรถของโครงการชั้น 7
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาวกว่า 40 เมตร พร้อม JACUZZI ลานพักผ่อน และสวนหย่อมรอบๆ และทางเดินเชื่อมต่อระหว่าง Tower A และ B
Tower A อยู่ปีกขวา ด้านหน้าโครงการใกล้ถนนเพชรเกษมที่สุด ชั้น 7 มี 23 ยูนิตต่อชั้น พื้นที่ส่วนกลางตรงกลาง ทางเข้าออกจะเข้าจากในสวนตรงกลางไม่ปะปนเข้าไปในส่วนยูนิตที่พักอาศัยค่ะ โดยที่ชั้น 7 นี้จะมีห้องเล่นเด็ก(Kid’s room) และสวนหย่อมเชื่อมไปพื้นที่ส่วนกลางหลักๆของชั้น 7 ที่มีห้องสมุด, ห้องเกมส์, ห้องฟิตเนส และ ห้องโยคะ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่และสวนหย่อมมาที่อยู่ตรงกลางระหว่างทาวเวอร์ A และ B อยู่
Tower A อยู่ปีกขวา ด้านหน้าโครงการใกล้ถนนเพชรเกษมที่สุด ชั้น 8 – 33 เป็น Typical Floor Plan หรือจัดผังแบบเดียวกันหมด มี 25 ยูนิตต่อชั้น
Tower B อยู่ปีกซ้าย มีฝั่งที่เป็นวิวสระทิศตะวันออกและวิวสวนทิศตะวันตก ชั้น 8 – 29 เป็น Typical Floor Plan หรือจัดผังแบบเดียวกันหมด มี 49 ยูนิตต่อชั้น แบ่งย่อยเป็นปีกซ้าย 24 ยูนิต ปีกขวา 25 ยูนิต และมีโถงลิฟต์โดยสารและ Service ร่วมกันตรงกลาง
ผัง Tower A ชั้น 34 และ Tower B ชั้น 30 จะมีพื้นที่พักผ่อนบริเวณสวนดาดฟ้า มีการแบ่งการใช้งานทั้งภายในและภายนอกค่ะ โดย Co- living space ไว้ให้พักผ่อนชมวิวเมืองกันได้ทั้ง Tower A, B และลานพักผ่อน สวนหย่อม ที่มีความยืดหยุ่นปรับใช้งานได้หลากหลาย Tower B จะมียูนิตที่พักอาศัยที่ชั้นนี้ด้วยค่ะ โดยมีความหนาแน่น 19 ยูนิต ราคาสูงกว่าชั้นอื่นๆเป็นธรรมดา เพราะได้ความส่วนตัวมากกว่า วิวดี มองออกไปได้ไกล และได้พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อีกด้วย
แบบห้อง
โครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ มียูนิตให้เลือก 3 แบบ ดังนี้
– Studio ขนาดเริ่มต้น 28 – 33 ตร.ม.
– 1 Bedroom ขนาด 35 – 47.5 ตร.ม.
– 2 Bedroom ขนาด 51 – 69.5 ตร.ม.
ขายแบบ Fully Furnished พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ , วอลเปเปอร์, ชุดครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น , ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย ซึ่งเราเอาผังห้องบางส่วนมาลงให้ดูกันค่ะ
ผังห้อง Studio ขนาด 32 sq.m.
ผังห้อง Studio ขนาด 33 sq.m.
ผังห้อง 1 Bedroom ขนาด 41.5 sq.m.
ผังห้อง 1 Bedroom ขนาด 42 sq.m.
ผังห้อง 2 Bedroom ขนาด 66 sq.m.
ผังห้อง 2 Bedroom ขนาด 64 sq.m.
ห้องตัวอย่าง
(ผังห้องสตูดิโอแบบ Veranda Suite ขนาด 29 ตร.ม.)
ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพาไปชมเป็นห้องสตูดิโอแบบ Veranda Suite ขนาด 29 ตร.ม. ซึ่งเป็นแบบห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการค่ะ โดยห้องของโครงการจะมาพร้อมเครื่องปรับอากาศ วอลเปเปอร์ ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย พิเศษคือเรามีสิทธิเลือกไม่บังคับค่ะว่าจะเอาเฟอร์นิเจอร์ครบชุด + ส่วนลดพิเศษ หรือ ส่วนลดพิเศษ 2 เท่า 160,000 – 300,000 บาทแทนชุดเฟอร์นิเจอร์
การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัวเปิดฝั่งซ้าย ประตูห้องน้ำฝั่งขวา ต่อไปยังส่วนห้องนอนติดระเบียงและห้องนั่งเล่น ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
ห้องตัวอย่างจะไม่มีประตูและผนังห้องส่วนทางเข้ามาให้นะคะ เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องครัวเปิดฝั่งขวา ห้องน้ำฝั่งซ้าย มองตรงไปเป็นส่วนห้องนอน พื้นห้องครัวจะเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ทำให้เวลาทำอาหารหรือเท้าเปียกน้ำจากห้องน้ำมาก็เช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.5 เมตร ผนังติดวอลเปเปอร์
มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในก็มีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน หน้าบานตู้เป็นเมลามีนสีเทาเงิน เปิดปิดแบบเซาะร่อง
Top เป็นเมลามีนลายหินสีดำ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวติด Back Splash เป็นกระเบื้องมาให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ที่ชอบคือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ถึง 4 จุด ให้มาเยอะดีค่ะ ไม่ต้องต่อปลั๊กพ่วงถ้าบางคนมีเครื่องใช้ไฟฟ้าต้องเสียบปลั๊กเยอะนั่นเอง
อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียวมีที่พักจานด้านข้าง
เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว ของ Mex พร้อมเครื่องดูดควันด้านบนติดตั้งมาให้เรียบร้อย
ลิ้นชักกลางใต้เคาน์เตอร์ครัวมีช่องเก็บช้อนส้อมมาให้เป็นสัดส่วน
ฝั่งตรงข้ามชุดครัวเป็นประตูห้องน้ำ และชั้นวางรองเท้าใกล้ประตูทางเข้าห้อง
Built in ชั้นวางรองเท้าใกล้ประตูทางเข้าห้องของจริงได้ตามนี้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีเลย เราเปิดตู้ให้ดู ด้านล่างเป็นชั้นวางรองเท้าแบ่งช่องมาให้เยอะดี ตรงกลางเป็นเคาน์เตอร์ใช้วางของตกแต่งห้องหรือของใช้เพิ่มเติมได้ ด้านบนมีชั้นลอยให้วางของเพิ่มอีกจุด
มาดูห้องน้ำกันต่อ ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินแกรนิต อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่นานๆไป ถ้าบวมขึ้นมาจะทำให้ประตูห้องน้ำเปิดปิดยากค่ะ
ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีน้ำตาลอ่อนขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ของ Cotto
ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศ
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Cotto พร้อมกระจกเงาด้านบนได้ตามนี้
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาขนาดกำลังพอดีๆ แต่เสียดายที่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างเลย ส่วนด้านบนจะพอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้อยู่
โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ทำผิวสแตนเลส สายฉีดชำระสีขาวเข้าชุดกัน ผนังด้านบนมีที่แขวนผ้าเช็ดตัวมาให้
ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำผนังจะยุบเข้าไปแบบนี้ ส่วนอาบน้ำกั้นฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มมาให้ เป็นแบบบานเลื่อน เปิดปิดได้ 1 บาน
พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะก่อธรณีหินแกรนิตแบ่งระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง กั้นขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร และมีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย
ที่ชุดฝักบัวจะมีเครื่องทำน้ำอุ่นติดตั้งมาให้เรียบร้อยได้ตามนี้ มุมนี้เหมาะจะวางหรือต่อชั้นวางของเพิ่มนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำไว้กับพื้น เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นพลาสติกสีขาวขนาดกำลังเหมาะมือและปรับขนาดหยดน้ำได้ จะเห็นว่าผนังส่วนห้องอาบน้ำจะมีตกแต่งโมเสกเพิ่มด้วย
เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ห้องสตูดิโอนี้ ส่วนห้องนอนจะเป็นทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอนไปในตัวเลย โดยจะมีประตูเปิดออกไประเบียงอยู่ด้วย
พื้นห้องนอนจะเป็นไม้ลามิเนต 8 มม. ส่วนจบพื้นระหว่างกระเบื้องห้องครัวและห้องนอนเป็นไม้ลามิเนต
มองไปทางชั้นวางทีวีสามารถวางชั้นวางทีวีปลายเตียง ขนาบด้วยตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน
ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและชั้นลอยด้านบนมาให้ ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่าได้ที่เก็บของเพิ่มมาเยอะทีเดียว เข้าชุดกันกับโต๊ะเครื่องแป้งด้านข้าง
โต๊ะเครื่องแป้งด้านข้างขนาดกว้างดีค่ะ วางของได้หลายอย่าง พร้อมเก้าอี้มาให้เรียบร้อย ปลายเตียงพอวางตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานเก้าอี้ไปแล้วเหลือระยะเดินสบายๆอย่างที่เห็น
ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อน ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้สบายๆ และมีลิ้นชักมาให้ 2 ช่อง พร้อมช่องเก็บของด้านในและด้านบนราวแขวนอีกชั้น
ส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะจัดไว้ด้วยกัน ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต ฐานเตียงมีที่เก็บของเพิ่มได้ และมีโซฟาแบบสองที่นั่งมาให้ด้านข้าง จะเห็นระยะเดินข้างเตียงสบายๆทั้งสองฝั่ง
โซฟาเป็นแบบ 2 ที่นั่ง ไม่มีที่วางแขน หุ้มผ้าสีเบจ มีที่เก็บของมาให้ด้านล่าง พร้อมโต๊ะกาแฟได้ตามนี้ และปูพรมมาให้ดูเป็นไอเดีย
ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างและประตูเปิดออกไประเบียง จะมีมุมสำหรับวางที่นั่งข้างเตียงได้อีกจุด
โดยโครงการจะ Built in เป็นที่นั่งยาวเต็มความกว้างผนัง และมีที่เก็บของด้านล่างได้ บางคนจัดห้องเองอาจเปลี่ยนเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะข้างเตียงกว้างๆไว้วางของหรืออุปกรณ์ต่างๆก็มีระยะกำลังดี
ผนังด้านหลังที่นั่งจะมีหน้าต่างบานใหญ่เป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับตัวห้อง โดยจะเป็นหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกใสแบบบานฟิกซ์ ยกเว้นบานขวาบนที่เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ใช้เปิดระบายอากาศได้ ถัดมาจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ซึ่งเป็นช่องแสงธรรมชาติและช่องเปิดระบายอากาศให้ถ่ายเทในห้องได้ดี
ประตูเปิดไประเบียงเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกใส ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 8 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง ด้านบนประตูติดเครื่องปรับอากาศขนาด 18,000 BTU มาให้ ได้ตามนี้
พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา และที่พื้นระเบียงเดินท่อระบายนำ้มาให้เรียบร้อย
ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบนพร้อมมีกริลบังแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้เรียบร้อย ทำให้ใช้งานพื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟและฝาครอบกันน้ำมาให้
ผนังอีกฝั่งของระเบียงติดไฟผนังมาให้เรียบร้อย
(ผังห้อง 1 Bedroom Imperial Suite (c) 47 sq.m.)
ห้องตัวอย่างห้องที่สองจะพาไปสำรวจกันเป็น 1 ห้องนอนแบบ 1 Bedroom Imperial Suite (c) ขนาด 47 ตารางเมตร ตัวห้องแบ่งมาเป็นสัดส่วน โดยเข้ามาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหารและครัวปิดทางฝั่งซ้ายมือ ซ้ายมือเป็นห้องอาหารเชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง มีทางเดินแจกไปห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว
โดยห้องของโครงการจะมาพร้อมเครื่องปรับอากาศ วอลเปเปอร์ ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย พิเศษคือเรามีสิทธิเลือกไม่บังคับค่ะว่าจะเอาเฟอร์นิเจอร์ครบชุด + ส่วนลดพิเศษ หรือ ส่วนลดพิเศษ 2 เท่า 160,000 – 300,000 บาทแทนชุดเฟอร์นิเจอร์ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
ห้องตัวอย่างจะไม่มีประตูและผนังห้องส่วนทางเข้ามาให้เช่นกันนะคะ เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องครัวปิดฝั่งซ้าย มองตรงไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.5 เมตร ผนังติดวอลเปเปอร์
Built in ชั้นวางรองเท้าใกล้ประตูทางเข้าห้องของจริงได้ตามนี้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีเลย เราเปิดตู้ให้ดู ด้านล่างเป็นชั้นวางรองเท้าแบ่งช่องมาให้เยอะดี ตรงกลางเป็นเคาน์เตอร์ใช้วางของตกแต่งห้องหรือของใช้เพิ่มเติมได้ ด้านบนมีชั้นลอยให้วางของเพิ่มอีกจุด
เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องครัวปิดฝั่งซ้ายมือ
ส่วนครัวปิดเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกใส ส่วนครัวปิดเป็นสัดส่วนแบบนี้ข้อดีคือเวลาทำอาหาร กลิ่นและควันจะไม่ออกมายังส่วนอื่นๆในห้องนั่นเอง
พื้นห้องครัวจะเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ทำให้เวลาทำอาหารหรือเท้าเปียกน้ำจากห้องน้ำมาก็เช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย
มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในก็มีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน หน้าบานตู้เป็นเมลามีนสีเทาเงิน เปิดปิดแบบเซาะร่อง
Top เป็นเมลามีนลายหินสีดำ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวติด Back Splash เป็นกระเบื้องมาให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ที่ชอบคือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ถึง 4 จุด ให้มาเยอะดีค่ะ ไม่ต้องต่อปลั๊กพ่วงถ้าบางคนมีเครื่องใช้ไฟฟ้าต้องเสียบปลั๊กเยอะนั่นเอง
เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว ของ Mex พร้อมเครื่องดูดควันด้านบนติดตั้งมาให้เรียบร้อย
อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียวมีที่พักจานด้านข้าง
ออกจากครัวมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น
ส่วนห้องรับประทานอาหารจัดชุดโต๊ะแบบ 2 – 3 ที่นั่งมาให้ จะเห็นว่าระยะใช้งานเลื่อนเก้าอี้เข้าออกแล้วยังเหลือระยะเดินรอบๆได้สบายๆ
จากห้องนั่งเล่นมองออกไปฝั่งทางเข้าห้อง จะเห็นว่าส่วนห้องรับประทานอาหารเหลือระยะเดินสบายๆ
ระหว่างประตูห้องครัวและห้องนอน ชอบที่มีมุมเข้าไปแบบนี้ค่ะ เหมาะทำตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวางของ Built in เพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี
ถัดจากส่วนห้องรับประทานอาหารจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 เมตร วางทีวีจอใหญ่ขนาดประมาณ 60 – 70 นิ้ว ได้สบายๆ
โซฟาเป็นแบบ 3 ที่นั่ง ไม่มีที่วางแขน หุ้มผ้าสีเบจ มีที่เก็บของมาให้ด้านล่าง พร้อมโต๊ะกาแฟได้ตามนี้ และปูพรมมาให้ดูเป็นไอเดีย
ที่เก็บของด้านล่างโซฟาช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีค่ะ มีทั้งช่องเก็บของ 2 ช่อง และลิ้นชักยาวอีก 1 ช่อง
ด้านข้างโซฟาติดประตูเปิดออกไประเบียง ยังมีพื้นที่ว่างอยู่ ใช้วางโซฟารูปตัว L แบบ 4 ที่นั่ง หรืออาร์มแชร์ เพิ่มได้ค่ะ
ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและชั้นลอยด้านบนมาให้ ของจริงได้ตามนี้
จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเปิดออกมาระเบียงได้ เป็นบานเลื่อน 2 บาน กรอบบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกใส ด้านบนประตูติดเครื่องปรับอากาศขนาด 18,000 BTU มาให้ ของจริงได้ตามนี้
ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 8 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา
ที่พื้นระเบียงเดินท่อระบายนำ้มาให้ และแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบนทั้งสองตัว พร้อมมีกริลบังแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้เรียบร้อย ทำให้ใช้งานพื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟและฝาครอบกันน้ำ
จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเปิดเข้าส่วนห้องนอนและห้องน้ำในห้องนอน โดยจะเห็นว่าส่วนห้องนอนกั้นผนังทึบและของจริงจะมีประตูบานเปิดมาให้เป็นสัดส่วน
ส่วนห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ ฐานเตียงมีที่เก็บของเพิ่มได้ จะเห็นระยะเดินรอบเตียงสบายๆทั้งข้างเตียงและปลายเตียง
ปลายเตียงเหลือระยะใช้งานประมาณ 50 cm. ห้องตัวอย่างแขวนทีวีมาให้ดูระยะใช้งาน โดยที่ผนังจะเตรียมเต้าเสียบและช่องเสียบสัญญาณสำหรับทีวีมาให้เรียบร้อย
ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างจะมีมุมสำหรับวางที่นั่งข้างเตียงได้อีกจุด จะเห็นว่าระยะข้างเตียงกว้างขวาง เดินไปเดินมาได้สบายๆ
โดยโครงการจะ Built in เป็นที่นั่งยาวเต็มความกว้างผนัง และมีที่เก็บของด้านล่างได้ บางคนจัดห้องเองอาจเปลี่ยนเป็นมุมชั้นเก็บของ หรือราวแขวนเสื้อผ้า ไว้เก็บเสื้อผ้าเพิ่ม ก็มีระยะกำลังดี
ผนังด้านหลังที่นั่งจะมีหน้าต่างบานใหญ่เป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับตัวห้อง โดยจะเป็นหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกใสแบบบานฟิกซ์ ยกเว้นบานขวาบนทั้ง 2 บานที่เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ใช้เปิดระบายอากาศได้
มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นประตูห้องน้ำในห้องนอน ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ
ข้างเตียงมีโต๊ะเครื่องแป้ง Built in มาให้พร้อมกระจกเงาและเก้าอี้นั่ง
ถัดมาเป็นตู้เสื้อผ้าที่ตั้งมาให้ 2 ฝั่ง ของจริงได้ตามนี้ค่ะ คู่รักหรือใครที่แชร์ห้องด้วยกัน 2 คนแบ่งกันใช้คนละฝั่งได้แบบกำลังดี
ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อน ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้สบายๆ และมีลิ้นชักมาให้ 2 ช่อง พร้อมช่องเก็บของด้านในและด้านบนราวแขวนอีกชั้น
ตู้เสื้อผ้าอีกฝั่งก็เป็นแบบเดียวกันค่ะ
มาดูห้องน้ำกันต่อ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินแกรนิต อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่นานๆไป ถ้าบวมขึ้นมาจะทำให้ประตูห้องน้ำเปิดปิดยากค่ะ
ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีน้ำตาลอ่อนขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ของ Cotto
ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศ
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Cotto พร้อมกระจกเงาด้านบนได้ตามนี้
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาขนาดกำลังพอดีๆ แต่เสียดายที่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างเลย ส่วนด้านบนจะพอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้อยู่
โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ทำผิวสแตนเลส สายฉีดชำระสีขาวเข้าชุดกัน ผนังด้านบนมีที่แขวนผ้าเช็ดตัวมาให้
ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำผนังจะยุบเข้าไปแบบนี้ ส่วนอาบน้ำกั้นฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มมาให้ เป็นแบบบานเลื่อน เปิดปิดได้ 1 บาน
พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะก่อธรณีหินแกรนิตแบ่งระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง กั้นขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร และมีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย
ที่ชุดฝักบัวจะมีเครื่องทำน้ำอุ่นติดตั้งมาให้เรียบร้อยได้ตามนี้ มุมนี้เหมาะจะวางหรือต่อชั้นวางของเพิ่มนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำไว้กับพื้น เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นพลาสติกสีขาวขนาดกำลังเหมาะมือและปรับขนาดหยดน้ำได้ จะเห็นว่าผนังส่วนห้องอาบน้ำจะมีตกแต่งโมเสกเพิ่มด้วย
ราคา (ส.ค. 2560)
*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขาย
ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
แถมฟรี : เครื่องปรับอากาศ, วอลเปเปอร์, ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย พิเศษ! ให้คุณมีสิทธิเลือกไม่บังคับ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด + ส่วนลดพิเศษ หรือ ส่วนลดพิเศษ 2 เท่า 160,000 – 300,000 บาท
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ มีที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษม เป็นทำเลที่เดินทางเข้าออกเมืองสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ โครงการตั้งอยู่ใกล้ MRT ภาษีเจริญ ในระยะเดินเพียง 1 นาทีถึง พอขึ้นไปแล้วนั่งไปเพียง 8 สถานีถึง BTS สะพานตากสิน เข้าสู่สาทร สีลม ได้ง่าย ใกล้โครงการรายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง Seacon บางแค, ร.พ.เพชรเกษม 2, Lotus บางแค, The Mall บางแค, ตลาดบางแค
โดยเฉพาะห้าง Seacon บางแค กับ ร.พ.เพชรเกษม 2 นี่อยู่ตรงข้ามโครงการแบบเดินไปมาได้สบายๆเลย รอบๆโครงการจะมี 7-11 และอาคารพาณิชย์รอบๆอยู่ด้วย พูดง่ายๆว่าห้างปิดก็เดินมา 7-11 ฝั่งโครงการแทนได้เลย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถ เป็นทำเลที่คนใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวกมากค่ะ เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษมอยู่แล้ว จะเข้าเมืองมุ่งหน้าไปแยกท่าพระ เลี้ยวขวาเป็นถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเชื่อมกับสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินใช้ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าสาทรและสีลมได้เลย การเดินทางทางรถยนต์สามารถเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสายไม่ว่าจะเป็นถนนเพชรเกษมหน้าโครงการเอง, ถนนราชพฤกษ์, ถนนกัลปพฤกษ์, ถนนพุทธมณฑลสาย 1, วงแหวนกาญจนาภิเษก และถนนบรมราชชนนี
สำหรับคนที่ทำงานในตัวเมืองหรือ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทรได้ในระยะขับรถประมาณสิบกว่านาทีเท่านั้นถ้าไม่เจอรถติดนะคะ คอนโดโซนสีลมสาทรนั้นราคาสูงขึ้นมาก คนที่หาคอนโดแล้วขยับออกมาซักหน่อยในระยะแบบนี้ (ห่างจากสาทรประมาณ 10 กิโลเมตร) จะสามารถลดค่าใช้จ่ายไปได้หลายเท่าตัวเลยทีเดียว
จะออกเมือง ถนนเพชรเกษมจากที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก ในระยะขับรถประมาณ 3.7 กม.หรือประมาณ 10 นาทีถึง หรือจะวิ่งขึ้นเหนือไปถนนบรมราชชนนี หรือลงใต้ไปถนนบางแคและเอกชัยที่ใช้ออกเมืองไปถนนพระรามสอง หรือจากถนนเพชรเกษมเองก็วิ่งตรงๆออกเมืองไปสมุทรสาครและนครปฐมได้อย่างสะดวกสบาย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สีน้ำเงินสายอนาคต สถานีภาษีเจริญ เพียง 150 เมตร หรือระยะเดินเพียง 1 นาทีเท่านั้น เป็น MRT ส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน ที่วิ่งผ่านบนถนนเพชรเกษมช่วงหัวลำโพง – บางแค ซึ่งในอนาคตเมื่อสร้างเสร็จก็จะเพิ่มทางเลือกในการเดินทางให้มากขึ้น เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง โดยเส้นทางของสายสีน้ำเงินนี้จะวิ่งผ่านพื้นที่ใจกลางเมืองที่สำคัญๆ และเชื่อมฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนครเข้าด้วยกัน ถือว่าเป็นรถไฟฟ้าสายเดียวในประเทศไทยในตอนนี้ที่วิ่งเป็นวงกลม
รอบๆโครงการในระยะเดินมีทั้งป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ และรถแท้กซี่วิ่งผ่านไปมาตลอด แต่สำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกเข้าเมืองได้หลายทาง เนื่องจากที่ถนนราชพฤกษ์ปัจจุบันจะมี รถไฟฟ้า BTS สถานี บางหว้า ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. สามารถต่อรถไปขึ้น BTS เพื่อเข้าเมืองได้เพียง 8 นาที หรือจาก MRT สถานี ภาษีเจริญใกล้กับจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวสถานีบางหว้า เพียง 2 สถานี เท่านั้น โดยไม่ต้องเจอรถติดบนถนนใหญ่ ไปไหนมาไหนได้สะดวกดีค่ะ โดยเฉพาะเส้นสาทร สีลม และ New CBD
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบมีวอลเปเปอร์, ชุดครัว, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น และชุดสุขภัณฑ์มาให้ สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกสเป็ควัสดุมาได้ดีเลยค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนตและห้องน้ำกับระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ Cotto หรือเทียบเท่า มีพัดลมดูดอากาศและมีฉากกั้นห้องน้ำมาให้เรียบร้อย
สำหรับคนที่ไม่อยากยุ่งยากเรื่องการจัดหาเฟอร์นิเจอร์หรือจ้างทำเฟอร์นิเจอร์ Built in โครงการก็มีตัวเลือกขายแบบ Fully Furnished มาให้ด้วย ซึ่งเป็นเรื่องที่ดีนะคะ เพราะสำหรับคนที่ต้องการเลือกเฟอร์นิเจอร์เอง ก็มีขายแบบ Fully Fitted พร้อมส่วนลดพิเศษให้อีก
สิ่งอำนวยความสะดวก –โครงการเป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร 2 Tower (Tower A สูง 34 ชั้น และTower B สูง 30 ชั้น) ห้องชุดจำนวน 1,802 ยูนิต / ร้านค้าจำนวน 8 ยูนิต โดยโครงการนี้ให้ส่วนกลางมาถือว่าค่อนข้างดีเลยสำหรับราคาระดับนี้ มีที่จอดรถใต้อาคารถึง 58% ของจำนวนยูนิตไม่รวมจอดซ้อนคัน มีพื้นที่สีเขียวกว่า 4 ไร่ สระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาดใหญ่, ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์, สวนส่วนกลาง, สนามเด็กเล่น, ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.5 | ติดถนนใหญ่เพชรเกษม ตรงข้ามห้างซีคอน บางแค และ ใกล้ MRT ภาษีเจริญ แหล่งการศึกษาและโรงพยาบาล ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆและอาหารการกินอุดมสมบูรณ์ พร้อมเดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | อยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษมอยู่แล้ว จะเข้าเมืองมุ่งหน้าไปแยกท่าพระ เลี้ยวขวาเป็นถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเชื่อมกับสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินใช้ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าสาทรและสีลมได้เลย และใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.5 | หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์และมีแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ มีป้ายรถเมล์ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าMRT สายสีน้ำเงินตัดผ่านโดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ MRT ภาษีเจริญ ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 150 เมตร |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์ วอลเปเปอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องปรับอากาศมาให้ตามขนาดห้อง วัสดุได้มาค่อนข้างดีเทียบกับราคา |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.5 | ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 55,000 บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลติดถนนใหญ่เพชรเกษม และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานี ภาษีเจริญ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้ห้างใหญ่ โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก และมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ในโครงการ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.5 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1720
Website : http://www.supalai.com/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น