EP.145 รีวิว คอนโด ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28 THE ADDRESS SUKHUMVIT 28
สวัสดีผู้อ่าน Condonayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมคอนโดมิเนียมโครงการ The Address สุขุมวิท 28 จาก AP Thailand
เป็นคอนโดมิเนียมบนถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 28 ใกล้รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ อยู่ในย่านชุมชน ใกล้ห้างสรรพสินค้า EmQuartier และ Emporium, ร้านอาหาร, คาเฟ่ และร้านค้าต่างๆ
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28 เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 31 ชั้น 1 อาคาร ยูนิตพักอาศัย 246 ยูนิต มีให้เลือก 3 แบบหลักคือแบบ 1-3 ห้องนอน อาจมีขนาดต่างกันอีกเล็กน้อยแล้วแต่ตำแหน่งของห้อง โดยขนาดพื้นที่ใช้สอยจะเริ่มตั้งแต่ 45.10 – 93.0 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2012
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ มีสระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, พื้นที่พักผ่อนนั่งเล่นริมสระ,สวนดาดฟ้า, กล้องวงจรปิดภายในโครงการ และรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว, พื้นที่จอดรถภายในอาคารถึง 77% ของยูนิตในโครงการ ราคา Resale ปัจจุบันราคาเริ่มต้นประมาณ 9.9 ล้านบาท (เฉลี่ย 220,000 บาท /ตร.ม.) (มี.ค.2561)
วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และชมห้องตัวอย่างของโครงการว่าเป็นอย่างไร
| ชื่อโครงการ | ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28 THE ADDRESS SUKHUMVIT 28 |
| เจ้าของโครงการ | เอพี – AP Thailand |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2-0-19 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 31 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 246 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | ประมาน 190 คัน (รวมซ้อนคันและโดยรอบอาคาร) |
| โซน | พร้อมพงษ์ |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยสุขุมวิท 28 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตยกรุงเทพฯ |
| กำหนดการ | สร้างเสร็จพร้อมอยู่ |
| ปีที่สร้างเสร็จ | 2012 |
| ราคา | เริ่มต้น 9.9 ล้านบาท (ราคา Resale) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 204,285 บาท |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | The Address สุขุมวิท 28 คอนโดมิเนียมหรู ใจกลางสุขุมวิท ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ 2 แห่ง เดินทางได้สะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการอย่างครบครัน |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยสุขุมวิท 28 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ
พิกัด google map : 13°43’40.9″N 100°34’19.9″E
โครงการ The Address สุขุมวิท 28 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์เพียง 300 ม. ซึ่งอยู่ในระยะที่เดินไปใช้บริการได้อย่างสะดวก โดยรอบมีร้านค้า ร้านอาหาร การสัญจรสะดวกเพราะถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เดินทางไปยังห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ราชการได้ค่อนข้างสะดวก
ที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่บนสุขุมวิท เชื่อมไปยังถนนพระราม 4, ทองหล่อ และรัชดาภิเษกได้ เพราะถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นใหญ่จึงเชื่อมกับถนนหลายสาย เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียวเพราะอยู่บนถนนสุขุมวิทที่เชื่อมต่อกับถนนและลัดเลาะได้หลายเส้นทาง ดังนั้นรู้จักเส้นทางและซอยต่างๆก็จะทำให้เดินทางได้ง่ายขึ้น จากซอยสุขุมวิท 28 จะเป็นซอยตันแต่สามารถไปยังซอยสุขุมวิท 26 ซึ่งเส้นนั้นจะลัดไปยังถนนพระราม 4 ได้
สำหรับถนนสุขุมวิทเป็นถนนหลักจึงเดินทางไปยังถนนอื่นๆได้หลากหลายสาย ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนปลาย ผ่านแยกพระโขนงก็จะตรงไปยังบางนา ยาวไปจนถึงสมุทรปราการ หรือถ้าผ่านแยกอ่อนนุชก็เลี้ยวไปลาดกระบัง, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้น ก็จะไปยังแยกอโศก ตรงไปเรื่อยๆยังถนนพระราม 1, แยกราชประสงค์เข้าตัวเมืองกรุงเทพและย่านเศรษฐกิจได้
ส่วนถนนพระราม 4 เส้นนี้เป็นเส้นที่การจราจรจะวิ่งคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท เส้นนี้วิ่งเชื่อมสุขุมวิทตรงแยกพระโขนง และตรงไปเชื่อมถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระราม 4 ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง จากตรงนั้นถ้าวิ่งเข้าพระราม 3 ก็ไปยังพระราม 2 ได้ อีกทั้งเส้นพระราม 4 นี้ตรงไปยังสาทร วิ่งตรงไปจนถึงหัวลำโพงได้เลย และเป็นเส้นที่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนค่ะ
ทางด่วน ที่ตั้งโครงการนั้นยังอยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้น-ลงทางด่วน สำหรับทางด่วนโดยรอบโครงการนั้น ก็จะเป็นทางด่วนที่เชื่อมต่อกัน ทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น โดยจุดขึ้น-ลงทางด่วนนั้นจะเป็นช่วงทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งเป็นเส้นที่ตรงไปดอนเมือง หรือไปยังพระราม 3 เชื่อมไปยังทางด่วนศรีรัช และข้ามไปยังพระราม 2 ได้ หรืออีกทางหนึ่งก็เชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกมากทีเดียว หน้าโครงการสามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ อีกทั้งยังไม่ไกลจากป้ายรถเมล์ และวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่ปากซอยสุขุมวิท 28 และการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกเพราะจากหน้าโครงการเดินไปเพียง 300 ม.ก็จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีพร้อมพงษ์แล้วค่ะ
จากโครงการสามารถเดินไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS พร้อมพงษ์ ได้ เพราะห่างจากโครงการเพียง 300 ม.เท่านั้น ทางเดินก็สะดวก มีร้านค้าและร้านอาหารทำให้ไม่เปลี่ยว
ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยและคอนโดมิเนียมสองข้างทางถนนสุขุมวิทมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ใกล้BTSพร้อมพงษ์ก็จะยิ่งคึกคัก เพราะมีร้านค้าห้องแถวและร้านค้ารถเข็นมากมาย อีกทั้งไม่ไกลจากถนนทองหล่อซึ่งในเส้นนั้นจะมีสถานบันเทิง ร้านอาหารดังๆหลากหลายแนวให้ไปฝากท้องได้
สำหรับความอุดมสมบูรณ์จะเห็นว่าเกาะอยู่สองเส้นคือสุขุมวิทและพระราม 4 สำหรับเส้นสุขุมวิทนั้น จากโครงการสามารถเดินไปได้ก็จะเป็น Emporium, EmQuartier ใกล้แยกอโศกก็จะมี Terminal 21 จากสุขุมวิทตรงไปถึงถนนพระราม 1 ได้ตรงนั้นจะมีห้างสรรพสินค้าทั้งCentral ชิดลม เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center หรือถ้าไปทางเอกมัยก็จะมี Gateway เอกมัย, Major Cineplex
ส่วนถนนพระราม 4 นั้นจะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลและห้างสรรพสินค้า โดยจะมีสวนเพลินมาร์เก็ต และ K Village เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ส่วนห้างสรรพสินค้าก็จะมีทั้ง Lotus พระราม 4 และ Big C พระราม 4
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
การเดินทาง
เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก แยกอโศก → วิ่งตรงตามถนนสุขุมวิท → วิ่งผ่าน BTS พร้อมพงษ์ → กลับรถ→เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท 28→ ตรงไปประมาณ 25 ม. ก็จะถึงโครงการ The Address สุขุมวิท 28 แล้วค่ะ
จาก BTS อโศกจะเห็นห้างเทอร์มินอล 21 อยู่ทางซ้ายมือ
ตรงไปผ่านแยกอโศก
จากแยกอโศกมุ่งหน้าไปทางสุขุมวิทตอนปลาย
สองข้างทางจะมีอาคารพาณิชย์ อาคารสูง อาคารพักอาศัยและร้านค้า ร้านอาหารตลอดเส้นทาง
ตรงมาเรื่อยๆผ่าน BTS สถานีพร้อมพงษ์ ตรงนี้จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่าง EmQuartier และ Emporium ซึ่งเป็นห้างที่ใกล้โครงการมากที่สุด
ผ่าน BTS พร้อมพงษ์มาประมาณ 300 ม.ก็จะเจอกับทางกลับรถ
เมื่อกลับรถแล้วจะกระชั้นชิดหน่อยนะคะ ดังนั้นจะเข้าประตูทางถนนสุขุมวิทไม่ได้ ให้เข้าทางซอยสุขุมวิท 28 จะสะดวกกว่า
จากปากซอยสุขุมวิท 28 ก็จะเห็นทางเข้าโครงการด้านซ้ายมืออยู่ไม่ไกล
บริเวณโดยรอบโครงการ
โครงการ The Address สุขุมวิท 28 เป็นโครงการที่มีทางเข้า-ออกสองทางคือประตูถนนสุขุมวิท และซอยสุขุมวิท 28 สำหรับทางถนนสุขุมวิทนั้นจะเป็นทางเข้าอย่างเดียวห้ามออกนะคะ อาคารโดยรอบเป็นอาคารสูง 2-5 ชั้น ไม่มีอาคารสูงใกล้เคียงทำให้ไม่มีห้องไหนโดนบังวิว อีกทั้งในซอยสุขุมวิท 28 เป็นบ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่สวนใหญ่ ห้องที่เห็นวิวนั้นก็ได้ความร่มรื่นด้วยอีกทั้งไม่พลุกพล่านวุ่นวายมาก จากโครงการจะอยู่ไม่ไกล Miracle Mall ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหารหลากหลายร้านสามารถไปจับจ่ายใช้สอยได้
ประตูทางเข้าโครงการจะมี 2 ประตูคือประตูติดกับถนนสุขุมวิท และประตูซอยสุขุมวิท 28
สำหรับประตูที่ติดกับถนนสุขุมวิทนั้นจะเป็นประตูทางเข้าอย่างเดียวนะคะ ถ้าวิ่งมาจากแยกอโศกแล้วกลับรถอาจจะกระชั้นชิดไปหน่อยแต่เข้าทางเข้าตรงประตูติดกับถนนสุขุมวิท 28 ได้
ด้านขวาตรงไปสุขุมวิทตอนปลาย มุ่งหน้าไปอ่อนนุชและจังหวัดสมุทรปราการ
ด้านซ้ายตรงไปยังแยกอโศก มุ่งหน้าไปไปจนถึงถนนพระราม 1 ได้
อีกประตูคือประตูทางเข้า-ออกติดกับซอยสุขุมวิท 28
ตรงข้ามเป็นอาคารพักอาศัยสูง 3-4 ชั้น
มีร้านอาหารตามสั่งและเกสเฮ้าส์ ในซอยเป็นย่านพักอาศัยมีความเงียบสงบไม่พลุกพล่านเพราะเป็นซอยตัน
ด้านขวามือตรงไปยังถนนสุขุมวิท
ปากซอยสุขุมวิท 28 ค่ะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่
ฟุตบาทสามารถเดินได้สะดวกเพราะกว้าง ริมทางมีร้านค้าและร้านอาหารสามารถเดินไปถึง BTS พร้อมพงษ์ได้สะดวก
ราคาวินมอเตอร์ไซค์ตรงปากซอยสุขุมวิท 28
เดินมุ่งหน้าไปยัง BTS พร้อมพงษ์ ด้านขวามือฝั่งตรงข้ามถนนจะเป็นมิราเคิลมอลล์ ซึ่งมีร้านค้า ร้านอาหารและซุปเปอร์มาร์เก็ต
ตรงไปเรื่อยๆผ่านร้านค้าและร้านอาหาร
ปากซอยสุขุมวิท 24/1 จะเห็นว่ามีร้านอาหารข้างทางมากมาย
ร้านรถเข็นก็มีตลอดข้างทางค่ะ ตรงนี้จะเห็น BTS พร้อมพงษ์แล้วนะคะ
เดินตรงไปอีกหน่อยก็ยังมีร้านค้าห้องแถว
เดินผ่านปากซอย 24/1 มาไม่ไกลก็จะเป็นบันไดขึ้น-ลง BTS ค่ะ
ปากซอยสุขุมวิท 24 จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ 2 แห่งคือ EmQuartier และ Emporium
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
โครงการ
อาคารเป็นอาคารทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า แนวแคบจะอยู่ติดกับถนนสุขุมวิทและทอดยาวขนานกับถนนสุขุมวิท 28 รอบโครงการมีต้นไม้และพื้นที่สีเขียวกระจายไปหลายจุดให้ความร่มรื่น ทางเข้าโครงการมี 2 ประตูค่ะ คือจากถนนสุขุมวิทและซอยสุขุมวิท 28
สำหรับประตูสุขุมวิทนั้นจะเป็นประตูเข้าไม่สามารถออกทางนี้ได้ ด้านข้างมีป้ายชื่อโครงการชัดเจนรั้วโครงการเป็นรั้วไม้พุ่มด้านนอกทำให้โครงการดูร่มรื่น
ด้านข้างจะมีป้อม รปภ. ประตูเป็นประตูรางเหล็กเลื่อนสีดำ
ตรงนี้ให้เลี้ยวขวาแล้วเดินรถทางเดียว สามารถจอดรับ-ส่งผู้โดยสารจากประตูทางเข้าอาคารได้ทั้ง 2 จุดซึ่งรับ-ส่งจุดที่ติดกับถนนสุขุมวิทจะสะดวกเวลาฝนตกเพราะมีหลังคายาวออกเหนือตลอดทางเดิน
แต่ถ้าเป็นลูกบ้านหรือแขกที่จะเข้ามาจอดต้องออกทางนี้ มีไม้กระดกกั้นเพื่อรักษาความปลอดภัย
โดยทางขึ้นที่จอดรถจะอยู่ด้านหลังโครงการต้องวิ่งตรงเข้ามา
วนมาอีกฝั่งของโครงการจะเป็นทางเข้าโครงการ
โดยมีไม้กระดกกั้นไว้เช่นกัน ด้านซ้ายที่เห็นคือประตูเข้า-ออกฝั่งถนนสุขุมวิท 28
ตรงนี้ก็จะมีป้อม รปภ.อีก 1 จุดประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ประตูเป็นประตูรางเหล็กบานเลื่อน
เข้ามาด้านในทางฝั่งสุขุมวิท 28 จะเป็นทางเข้า-ออกอาคาร ทางเข้า-ออกอาคารก็จะมีสองฝั่งเช่นกัน
ประตูทางเข้าอาคาร อยู่ห่างจากถนนในระดับหนึ่ง ตรงนี้อาจจะไม่สะดวกนักถ้าฝนตกเพราะไม่มีที่บังฝนให้เพื่อเข้าไปในอาคารโดยตรง
เข้ามาด้านในการตกแต่งจะเน้นสีดำและทอง มีสีขาวและน้ำตาลตัดเพื่อให้สีไม่เข้มจนเกินไป พื้นที่ Lobby กว้างขวางมีที่นั่งหลายจุด
Lobby อีกฝั่งหนึ่ง ผนังเป็นกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องดูกว้างขวาง สามารถมานั่งเล่นหรือนั่งรอตรงนี้ได้
อีกมุมของ Lobby ค่ะ ตรงนี้จะเห็นประตูที่ใกล้กับประตูโครงการที่ติดกับถนนสุขุมวิท
ผ่าน Lobby เข้ามาแล้วเลี้ยวขวาจะมีห้องนิติบุคคล ห้องน้ำ Mail Box ทางซ้ายมือ ตรงด้านหน้าคือประตูตรงไปยังพื้นที่จอดรถ ทางขวาเป็นประตูเข้าไปยังลิฟต์โดยสารในอาคาร
ทางด้านซ้ายที่เป็นห้องน้ำและ Mail box
ภายใน Mail box จะมีของทุกห้องอยู่ตรงนี้ค่ะ
ประตูที่ตรงไปเชื่อมกับพื้นที่จอดรถ ด้านขวาเป็นทางเข้าไปยังลิฟต์โดยสารที่ต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้าไป ตรงนี้จะมี VDO call phone ซึ่งสะดวกสำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อ
พื้นที่จอดรถจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 จนถึงชั้น 7
ผังอาคารชั้น 2 เป็นพื้นที่จอดรถ
ผังอาคารชั้น 3 เป็นพื้นที่จอดรถ
ผังอาคารชั้น 4-6 เป็นพื้นที่จอดรถ
ผังอาคารชั้น 7 เป็นพื้นที่จอดรถ
โถงลิฟต์ชั้น 1 จะเห็นต้นไม้ด้านนอกอาคาร ทำให้ภายในได้รับความร่มรื่นไปด้วย
โถงทางเดินของชั้นพักอาศัยค่ะ ชั้น 8 เป็นชั้นเริ่มต้นของชั้นพักอาศัย และมีสวนส่วนกลางขนาดเล็ก
ผังอาคารชั้น 8 เป็นชั้นเริ่มต้นของชั้นพักอาศัย อาคารมีลิฟต์โดยสาร 3 ตัวและลิฟต์เซอร์วิส 1 ตัว ชั้นนี้มีพื้นที่สวนส่วนกลาง
ทางเข้าสวนจะอยู่ทางขวามือ ผนังระหว่างสวนกับโถงทางเดินเป็นกระจก ทำให้โถงทางเดินของชั้นนี้ดูโปร่งมากกว่าชั้นอื่นๆ
พื้นที่สวนไม่ใหญ่นัก มีพื้นที่นั่งเล่นในร่ม และส่วนไม้พุ่ม
ทางเดินในสวน เหมาะสำหรับมานั่งรับลมค่ะ
ฝั่งนี้ก็อยู่ติดกับห้องพักอาศัยแต่โครงการได้ออกแบบให้พื้นที่สวนลดระดับจากพื้นห้อง และมีไม้พุ่มสูงบังสายตา ดังนั้นห้องพักอาศัยก็มีความเป็นส่วนตัวในระดับหนึ่ง
ผังอาคารชั้น 9-17 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด จะเห็นว่าจำนวนยูนิตต่อชั้นไม่เยอะนักโดยมีเพียง 12 ยูนิตเท่านั้นและเป็นจำนวนยูนิตต่อชั้นที่เยอะสุดในโครงการ
ผังอาคารชั้น 18-29 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมดที่มีจำนวนยูนิตน้อยลงมาเหลือเพียง 10 ยูนิตเนื่องจากขนาดพื้นที่ต่อยูนิตใหญ่ขึ้น
ผังอาคารชั้น 30 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมดที่มีจำนวนยูนิตน้อยลงมาเหลือเพียง 7 ยูนิตเนื่องจากขนาดพื้นที่ต่อยูนิตใหญ่ขึ้น เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนทั้งหมด
ผังอาคารชั้น 31 ชั้นนี้เป็นพื้นที่ส่วนกลาง มีทางเดินจากโถงลิฟต์ไปยังส่วนกลาง ตรงกลางเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง จะมีห้องฟิตเนสทางซ้าย ส่วนทางขวาคือสระว่ายน้ำ
โถงลิฟต์ของแต่ละชั้นก็ยังตกแต่งไปในทางเดียวกันกับ Lobby ของอาคาร ชั้นนี้คือชั้น 31 ซึ่งเป็นชั้นสูงสุดและเป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลาง
ทางซ้ายมือคือห้องฟิตเนส ด้านหน้าจะมีห้องน้ำชาย และหญิงแยกกัน
สามารถเดินลัดตรงนี้ไปเป็นพื้นที่เดินเล่นรอบอาคารได้นะคะ ห้องน้ำจะแบ่งเป็นสองฝั่งชายและหญิง
ภายในก็ยังตกแต่งและเน้นสีทองทำให้ดูหรูหราและสะอาดตาด้วยพื้นที่ขาว
ภายในมีห้องอาบน้ำและซาวน่าให้
ภายในห้องซาวน่าค่ะ
ฟิตเนสของโครงการ
ภายในยังคงตกแต่งด้วยสีทอง ผนังเป็นกระจกรอบด้านทำให้ได้วิวเมืองกรุงเทพในขณะที่ออกกำลังกาย อีกทั้งไม่มีตึกสูงใกล้เคียงทำให้ไม่โดนบังวิว ภายในมีเครื่องเล่นหลากหลาย
ลู่วิ่ง 4 เครื่อง
ชุดดัมเบลสำหรับออกกำลังกาย 1 ชุด
เครื่องวิ่งวงรี 1 เครื่อง และเครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง
เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง
เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง
เก้าอี้ปรับระดับสำหรับออกกำลังกาย 2 ตัว
เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง
พื้นที่นั่งพักเหนื่อยในฟิตเนสค่ะ
อีกด้านของชั้นนี้ก็จะเป็นสระว่ายน้ำและพื้นที่นั่งเล่นในสวน
ตรงนี้จะเป็นแบบ Out door มีพื้นที่นั่งเล่นในร่มและสระว่ายน้ำกลางแจ้งที่ได้วิวตัวเมืองกรุงเทพ
พื้นที่นั่งเล่นริมสระ
ตรงนี้เป็นสระเด็ก แยกออกมาจากสระผู้ใหญ่แบบนี้ก็ทำให้ดูแลได้ง่าย
วิวจากมุมนั่งเล่นริมสระ รอบๆมีต้นไม้ทำให้มีความร่มรื่น
สระเป็นสระแนวกว้างจึงสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้ หรือถ้าจะว่ายพักผ่อน เล่นน้ำ แช่น้ำก็ทำได้เช่นกัน อีกทั้งกั้นกันตกด้วยกระจกทำให้จากสระสามารถมองเห็นวิวได้ชัดเจน
ติดกันกับสระจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นในสวน และพื้นที่นั่งเล่นริมสระอีกมุม
พื้นที่นั่งเล่นในสวน มีเก้าอี้หวายให้นั่งเล่นซึ่งเหมาะสำหรับนั่งเล่นยามเย็นนะคะ
มุมนี้เป็นมุมนั่งเล่นและขึ้นมาอาบแดดได้ เนื่องจากไม่มีหลังคา แต่บางช่วงเวลาก็มีร่มเงาจากอาคารและต้นไม้บ้าง ถ้าจะมาอาบแดดแนะนำให้มาอาบแดดช่วงเช้านะคะ เพราะถ้าตอนเที่ยงจะทำให้ผิวเสียเนื่องจากแดดแรงเกินไป
มุมจากอีกมุมค่ะ จะเห็นว่าสระดูร่มรื่นเพราะมีต้นไม้จากสวนด้านข้าง
แบบห้องในโครงการ
The Address สุขุมวิท 28 มีห้องแบบ 1-3 ห้องนอนโดยมีทั้งหมด 21 แบบ คือ
1 Bedroom Type : A2 / A3
1 Bedroom Type : A4 / A5 / A8 / A9 / A10 / A11
2 Bedroom Type : B1 / B3 / B6 / B7 / B8 / B10 / B12
2 Bedroom Type : C1 / C2 / C5 / C10 / C12
3 Bedroom Type : C7
ห้องตัวอย่าง
The Address สุขุมวิท 28 มีให้ชม 2 แบบ คือ
*โครงการขายแบบ Fully Furnished ชุดเคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน, เฟอร์นิเจอร์ทั้งโซฟาและเตียง พร้อมกับเครื่องใช้ไฟฟ้าตามที่เห็นเลยค่ะ
A2 One Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม. ห้องเป็นแบบ 1 ห้องนอนที่แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน พื้นที่ครัวกว้างมีตู้และชั้นเก็บของหลากหลายจุดทำให้เก็บของในห้องได้เป็นระเบียบ แทบไม่ต้องซื้อตู้เก็บของหรือลิ้นชักเพิ่มเติม ห้องนั่งเล่นสามารถนั่งพักผ่อนสำหรับ 2-3 ที่นั่งได้สะดวก หรือถ้ามีแขกมามากว่านี้ก็สามารถรองรับได้เพราะอยู่ติดกับโต๊ะทานอาหารที่สามารถนั่งได้เช่นกัน สำหรับห้องนอนจะกว้างและมีห้องน้ำในตัว ภายในกว้างพอให้วางเตียงใหญ่ 5-6 ฟุตและยังมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานได้ ในห้องจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ห้องจึงดูสว่างและโปร่ง
ประตูห้องเป็นประตูลายไม้สีน้ำตาลอ่อน กรอบประตูตกแต่งให้มีความหนาตัดกับสีอ่อนของหน้าบานด้วยสีน้ำตาลเข้ม
ด้านข้างมีหมายเลขห้องและทุกห้องจะมี Digital door lock ให้ค่ะ สามารถเปิดห้องได้ด้วยการ์ด, รหัสผ่าน และกุญแจ
พื้นห้องส่วนแรกที่เข้าไปจะเป็นส่วนของห้องครัวโดยพื้นเป็นกระเบื้องขนาด 60×60 ซม. ลายหินสีครีม-น้ำตาลอ่อน
เปิดเข้ามาในห้องจะในแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจน ภายในดูโปร่งและกว้าง แบ่งห้องเป็นสองส่วนหลักๆคือพื้นที่ส่วนตัวอย่างห้องนอนและห้องน้ำอยู่ทางฝั่งซ้ายของห้อง ส่วนทางขวาของห้องที่เปิดประตูห้องเข้ามานั้นจะเป็นพื้นที่สำหรับห้องนั่งเล่นและห้องครัว
หันกลับไปมองที่ประตูห้อง ด้านขวาเมื่อเปิดประตูเข้าห้องมาจะเป็นสวิตซ์ไฟใกล้ประตูทางเข้า-ออกห้องซึ่งสะดวกต่อการใช้งาน
อีกทั้งยังมี VDO door phone และ Digital door lock ให้ทุกห้อง ซึ่งตัว VDO door phone นี้จะสะดวกเวลามีแขกหรือพนักงานส่งของมาที่ห้อง ลูกบ้านไม่จำเป็นต้องลงไปรับของหรือเปิดประตูให้ที่ชั้น 1 แต่สามารถสั่งเปิดประตูและพูดคุยผ่านเครื่องนี้ได้เลย
เข้ามาในห้องส่วนแรกที่เจอคือห้องครัวและตู้เก็บของ
พื้นครัวจะเป็นกระเบื้องขนาด 60×60 ซม. เคาน์เตอร์จะวางขนานกันแบบนี้ทำให้มีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารและมีตู้เก็บของ
เคาน์เตอร์ฝั่งที่ติดกับผนังจะมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นใบใหญ่ และด้านบนมีตู้เก็บของหน้าบานสีขาวทำให้ห้องสามารถเก็บของเป็นระเบียบได้
พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตา 2 หัวพื้นที่ด้านข้างสามารถวางของสำหรับเตรียมทำอาหารและเครื่องปรุงต่างๆได้ พื้นผิวเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว เหนือเคาน์เตอร์เป็นกระจกทำให้สามารถทำความสะอาดได้ง่าย เหนือเตามีเครื่องดูดควัน
ด้านล่างเป็นตู้ และชั้นเก็บของสามารถเก็บช้อนส้อมและเครื่องปรุงต่างๆได้หลากหลาย เนื่องจากระดับชั้นภายในตู้สามารถปรับระดับได้ ตรงนี้จะมีไมโครเวฟให้ตามนี้เลยค่ะ
ด้านบนเป็นตู้เก็บของ แบ่งช่องใช้งานหลายช่องเก็บของได้เยอะพอสมควร โดยตู้เหนือตู้เย็นจะเก็บของชิ้นใหญ่ได้ส่วนตู้อื่นๆเหมาะสำหรับเก็บของชิ้นเล็ก
ฝั่งตรงข้ามยังคงเป็นเคาน์เตอร์ ด้านล่างเคาน์เตอร์เป็นตู้และลิ้นชักเก็บของ
ขนาดเคาน์เตอร์เมื่อวางอ่างล้างจาน 2 หลุมก็ยังมีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหาร ด้านล่างเป็นตู้เก็บของวางถังขยะใต้เคาน์เตอร์ได้ ส่วนลิ้นชักก็มีหลากหลายชั้นสามารถเก็บของได้สะดวก
อีกฝั่งของประตูห้องจะเป็นตู้เก็บของ หน้าบานเป็นบานเปิดสีขาว เป็นตู้ใบใหญ่ที่มีฟังก์ชั่นหลายอย่าง สำหรับตู้ซ้ายสุดจะเป็นตู้ที่วางเครื่องซักผ้าทำให้ห้องดูเป็นระเบียบ ตรงกลางเป็นตู้และชั้นวางรองเท้า สวนขวาสุดเป็นตู้เก็บของที่มีชั้นวางของหลายชั้น
ติดกับพื้นที่ครัวจะเป็นโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง
จะเห็นว่าพื้นระหว่างครัวและพื้นห้องนั่งเล่นตั้งแต่โต๊ะทานอาหารเป็นต้นไปจะเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ให้ลวดลายและความรู้สึกเหมือนไม้จริง
โต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งพร้อมเก้าอี้ โต๊ะขนาดใหญ่สามารถวางอาหารและเครื่องดื่มได้สะดวก
ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ที่อยู่ติดกับระเบียงทำให้ห้องสว่างและโปร่ง
พื้นที่ระหว่างโซฟากับโต๊ะทานอาหารมีระยะห่างกันระดับหนึ่งซึ่งจะวางเป็นโต๊ะเล็กๆ, โคมไฟ หรือจะวางโซฟาใหญ่กว่านี้ก็สามารถวางได้
โซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง เป็นโซฟาตัวใหญ่และแขนโซฟากว้าง ถ้าใครอยากวางโซฟาสำหรับ 3 ที่นั่งก็สามารถเปลี่ยนได้เพราะพื้นที่ใช้สอยมีเพียงพอ
ตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี มีตู้และชั้นวางของสามารถตกแต่งห้องได้ หน้าบานและผนังห้องบางส่วนเป็นไม้สีน้ำตาลแดง ตัดกับพื้นผนังที่เป็นสีขาวทำให้มุมนี้มีสีสัน
ระยะระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวี เมื่อวางโต๊ะกาแฟด้านหน้าก็ยังเดินผ่านได้ง่าย ขนาดพื้นที่สามารถวางโซฟาแบบ L-Shape ได้
ติดกันนั้นเป็นระเบียงห้อง ซึ่งประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน ผนังด้านนี้ก็จะเป็นหน้าต่างกระจกด้วยดังนั้นทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง
พื้นที่ระเบียงกว้างพอให้ใช้สอยทั้งตากผ้าหรือจะวางโต๊ะกาแฟเล็กๆไว้นั่งเล่นยามเช้าหรือยามเย็นก็ได้ค่ะ ราวกันตกเป็นกระจกทำให้พื้นที่ระเบียงดูกว้าง อีกทั้งยังไม่บังวิว
ติดกับชั้นวางทีวีจะเป็นห้องนอน ประตูห้องเป็นประตูปิดผิวไม้สีน้ำตาลโทนเดียวกับตู้ที่ชั้นวางทีวี มือจับเป็นแบบก้านโยก
พื้นห้องเป็น Engineering Wood แบบเดียวกับห้องนั่งเล่นปูต่อเนื่องเข้าไปเลย
ภายในห้องนอนจะกว้าง มีห้องน้ำภายในและหน้าต่างกระจกบานใหญ่จึงทำให้ดูสว่าง
เข้ามาในห้องทางซ้ายจะเป็นพื้นที่พักผ่อน วางเตียงและโต๊ะทำงานมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่
เตียงสามารถวางขนาด 6 ฟุตได้ พื้นที่รอบเตียงเดินผ่านได้สะดวก
หัวเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองข้าง เหนือโต๊ะหัวเตียงก็มีโคมไฟเล็กๆไว้เปิดอ่านหนังสือก่อนนอนได้ค่ะ
ปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงาน/โต๊ะเครื่องแป้ง โดยวางเป็นทีวีตั้งโต๊ะหรือทีวีติดผนังก็ได้ ด้านล่างมีตู้และชั้นวางของ ด้านบนมีชั้นวางของไว้ตกแต่งบ้านหรือจะวางหนังสือก็ได้ค่ะ
ระยะปลายเตียงกับโต๊ะเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก
ผนังด้านนี้เป็นหน้าต่างกระจกทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง
อีกด้านของห้องเป็นห้องน้ำและมุมแต่งตัว
ด้านซ้ายคือตู้เสื้อผ้า เป็นตู้เสื้อผ้าใบใหญ่หน้าบานเป็นกระจกสะดวกต่อการแต่งตัว อยู่ตรงข้ามกับประตูห้องน้ำ
ห้องน้ำจะเป็นกระจก ด้านล่างเป็นกระจกฝ้าช่วยบังได้ในระดับหนึ่ง ห้องนี้ถ้าอยู่กัน 2 คนอาจเป็นคู่รักหรือพี่น้องที่สนิทกันพอสมควรเพราะจะเซ็กซี่นิดๆค่ะ หรือถ้าใครอยากให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่านี้อาจต้องติดตั้งผ้าม่าน
เข้ามาด้านในห้องน้ำแบ่งเป็นสัดส่วน แยกโซนแห้งและเปียกอีกทั้งยังมีอ่างอาบน้ำให้
ด้านขวาที่ติดกับผนังกระจกเป็นอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ สามารถนอนแช่น้ำพักผ่อนในวันที่เหนื่อยๆได้ค่ะ
ตรงกับประตูห้องน้ำเป็นอ่างล้างหน้า เคาน์เตอร์เป็นหินสีขาวพื้นที่รอบเคาน์เตอร์วางของได้เยอะ ด้านบนมีกระจกเงาบานใหญ่ให้
ด้านซ้ายเป็นโถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำแบบฝักบัว สำหรับโถสุขภัณฑ์จะเป็นของ Toto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่
ตรงนี้เป็นพื้นที่อาบน้ำซึ่งแยกโซนเปียกด้วยฉากกระจกกั้น พื้นลดระดับลงไปจากพื้นห้องน้ำเล็กน้อยทำให้ไม่มีน้ำเลอะเทอะออกมาเวลาอาบน้ำค่ะ ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย
ฝักบัวและ Rain Shower
B7 Two Bedroom ขนาด 69.60 ตร.ม. ห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอนที่แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ภายในมีห้องน้ำ 2 ห้องซึ่งมีห้องที่แขกสามารถเข้าได้จากห้องนั่งเล่น ไม่ต้องเข้าผ่านห้องนอนใดห้องนอนหนึ่งจึงมีความเป็นส่วนตัว พื้นที่ครัวกว้างมีตู้และชั้นเก็บของหลากหลายจุดทำให้เก็บของในห้องได้เป็นระเบียบ แทบไม่ต้องซื้อตู้เก็บของหรือลิ้นชักเพิ่มเติม ห้องนั่งเล่นสามารถนั่งพักผ่อนสำหรับ 2-3 ที่นั่งได้สะดวก หรือถ้ามีแขกมามากว่านี้ก็สะดวกเพราะติดกับห้องนั่งเล่นคือโต๊ะทานอาหารที่สามารถนั่งเล่นได้เช่นกัน
สำหรับห้องนอนจะมี 2 ห้องโดยห้องนอนเล็กพอเหมาะกับเตียงขนาด 3.5 ฟุต มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ ส่วนห้องนอนใหญ่จะกว้างกว่าและมีห้องน้ำในตัว ภายในกว้างพอให้วางเตียงใหญ่ 5-6 ฟุตและยังมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานได้ ในห้องจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ห้องจึงดูสว่างและโปร่ง
ประตูห้องเป็นประตูลายไม้สีน้ำตาลอ่อน กรอบประตูตกแต่งให้มีความหนาตัดกับสีอ่อนของหน้าบานด้วยสีน้ำตาลเข้ม ด้านข้างมีหมายเลขห้องและทุกห้องจะมี Digital door lock ให้ค่ะ สามารถเปิดห้องได้ด้วยการ์ด, รหัสผ่านและกุญแจ
เปิดเข้ามาในห้องจะในแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจน ภายในดูโปร่งและกว้าง แบ่งห้องเป็นสองส่วนหลักๆคือพื้นที่ส่วนตัวอย่างห้องนอนและห้องน้ำอยู่ทางฝั่งซ้ายของห้อง ส่วนทางขวาของห้องที่เปิดประตูห้องเข้ามานั้นจะเป็นพื้นที่สำหรับห้องนั่งเล่นและห้องครัว
เข้ามาในห้องส่วนแรกที่เจอคือห้องครัวและตู้เก็บของ พื้นส่วนนี้จะเป็นกระเบื้องลายหินขนาด 60×60ซม. หน้าบานตู้และเคาน์เตอร์ครัวเป็นสีขาว ทำให้ดูสะอาดและกว้าง มีสีบานไม้ประตูสีน้ำตาลตัดกับสีขาว
สวิตซ์ไฟใกล้ประตูทางเข้า-ออกห้องซึ่งสะดวกต่อการใช้งาน อีกทั้งยังมี VDO door phone และ Digital door lock ให้ทุกห้อง ซึ่งตัว VDO door phone นี้จะสะดวกเวลามีแขกหรือพนักงานส่งของมาที่ห้อง ลูกบ้านไม่จำเป็นต้องลงไปรับของหรือเปิดประตูให้ที่ชั้น 1 แต่สามารถสั่งเปิดประตูและพูดคุยผ่านเครื่องนี้ได้เลย
อีกฝั่งของประตูห้องจะเป็นตู้เก็บของ หน้าบานเป็นบานเปิดสีขาว เป็นตู้ใบใหญ่ที่มีฟังก์ชั่นหลายอย่าง สำหรับตู้ซ้ายสุดจะเป็นตู้ที่วางเครื่องซักผ้าทำให้ห้องดูเป็นระเบียบ ตู้ขวาเป็นพื้นที่เก็บของและชั้นวางรองเท้า
ชั้นวางรองเท้าจะวางแบบนี้ค่ะ พื้นที่ที่เหลืออาจเอาไว้แขวนกระเป๋าหรือวางร่มก็ได้
ฝั่งตรงข้ามเป็นครัว เคาน์เตอร์เป็น L-Shape จะมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นใบใหญ่ และด้านบนมีตู้เก็บของหน้าบานสีขาวทำให้ห้องสามารถเก็บของเป็นระเบียบ
เคาน์เตอร์ใหญ่ เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานแบบ 2 หลุมไปแล้วก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหารและวางของได้อีก พื้นผิวเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว เหนือเคาน์เตอร์เป็นกระจกทำให้สามารถทำความสะอาดได้ง่าย เหนือเตามีเครื่องดูดควัน
ด้านล่างเป็นตู้ และลิ้นชั้นเก็บของสามารถเก็บช้อนส้อมและเครื่องปรุงต่างๆได้หลากหลาย เนื่องจากระดับชั้นภายในตู้สามารถปรับระดับได้ ตรงนี้จะมีไมโครเวฟให้ตามนี้เลยค่ะ
ด้านบนเป็นตู้เก็บของ แบ่งช่องใช้งานหลายช่องเก็บของได้เยอะพอสมควร
ถัดจากห้องครัวจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นซึ่งพื้นจะปูด้วยวัสดุต่างกัน ห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้น Engineering Wood ให้ลวดลายและความรู้สึกเหมือนไม้จริง
ติดกับพื้นที่ครัวจะเป็นโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง
พื้นที่สามารถวางโต๊ะอาหารตัวใหญ่สำหรับ 4 ที่นั่ง ระยะด้านหลังเก้าอี้ก็เดินผ่านใช้งานได้สะดวก
ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง ซึ่งประตูระเบียงเป็นประตูกระจกทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องได้ จะเห็นว่าระยะระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีมีพื้นที่เพียงพอให้เดินผ่านได้สะดวกแม้จะวางโต๊ะกาแฟด้านหน้า และสามารถวางโซฟาชุดหรือ L-Shape เพื่อเพิ่มจำนวนที่นั่งได้ค่ะ
พื้นที่ระหว่างโซฟาและโต๊ะทานอาหารกว้างพอให้สามารถวางโต๊ะเล็ก, โคมไฟ หรือจะวางโซฟาตัวใหญ่กว่านี้ก็ทำได้ค่ะ
โซฟาสำหรับ 3 ที่นั่ง พื้นที่ด้านข้างเหลือให้ทำความสะอาดได้สะดวก
ตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี มีตู้และชั้นวางของสามารถตกแต่งห้องได้ หน้าบานและผนังห้องบางส่วนเป็นไม้สีน้ำตาลแดง ตัดกับพื้นผนังที่เป็นสีขาวทำให้มุมนี้มีสีสัน
ติดกันนั้นเป็นระเบียงห้อง ซึ่งประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน ผนังด้านนี้ก็จะเป็นหน้าต่างกระจกด้วยดังนั้นทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง
พื้นที่ระเบียงกว้างพอให้ใช้สอยทั้งตากผ้าหรือจะวางโต๊ะกาแฟเล็กๆไว้นั่งเล่นยามเช้าหรือยามเย็นก็ได้ค่ะ ราวกันตกเป็นกระจกทำให้พื้นที่ระเบียงดูกว้าง อีกทั้งยังไม่บังวิว ห้องชั้นนี้มีพื้นที่สวนส่วนกลางด้านนอก ทำให้มีความร่มรื่นแต่ยังมีความเป็นส่วนตัวเนื่องจากโครงการออกแบบให้มีไม้พุ่มช่วยบังสายตา
อีกด้านของห้องจะเป็นห้องนอน และห้องน้ำ ทางซ้ายมือคือห้องน้ำที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน 2 ใช้ร่วมกัน ตรงกลางคือห้องนอน 2 ด้านขวาคือห้องนอนใหญ่ซึ่งมีห้องน้ำส่วนตัวด้านใน
ประตูห้องน้ำแบบเดียวกับห้องนอน หน้าบานปิดผิวไม้สีน้ำตาลแดง มือจับเป็นแบบก้านโยก
ภายในแยกโซนแห้งและเปียกชัดเจน แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนและมีส่วนอาบน้ำ
ติดกับประตูเป็นอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ พื้นที่ขอบอ่างจะมีผนังเตี้ยไปจนถึงโถสุขภัณฑ์ทำให้วางของได้เยอะขึ้น
ด้านบนมีกระจกเงาบานใหญ่ให้ มีไฟซ่อนใต้กระจกทำให้ห้องน้ำสว่างและดูมีมิติ
ติดกับโถสุขภัณฑ์เป็นส่วนอาบน้ำที่มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกให้ค่ะ
พื้นลดระดับจากโซนแห้งลงไปเล็กน้อย อีกทั้งยังมีฉากกั้นอาบน้ำทำให้เวลาอาบน้ำจะไม่มีน้ำไหลออกมาเลอะเทอะ ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย
ฝักบัวและชั้นวางของด้านข้าง
ต่อไปจะพาไปชมห้องนอน 2 ค่ะ
ภายในดูกว้างและสว่างเนื่องจากห้องนี้เป็นห้องมุม ดังนั้นห้องนอน 2 จึงมีหน้าต่างกระจก พื้นเป็นEngineering Wood แบบเดียวกับห้องนั่งเล่นปูต่อเนื่องเข้าไปเลย
เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ พื้นที่ข้างเตียงและปลายเตียงเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก
เตียงวางใกล้ผนังด้านหนึ่ง แต่ไม่ชิดเนื่องจากให้มีพื้นที่ของผ้าม่านอีกทั้งยังทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย หัวเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงหรือโคมไฟได้ มีปลั๊กไฟให้พร้อมใช้งาน
ด้านนี้เป็นตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้าใบใหญ่เพียงพอสำหรับ 1 คน โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงาบานใหญ่
ปลายเตียงยังมีพื้นที่เหลือวางชั้นวางทีวีได้ค่ะ หรือถ้าใครจะทำมุมนี้เป็นโต๊ะทำงานก็สะดวก พื้นที่ปลายเตียงเพียงพอให้วางโต๊ะทำงานและเก้าอี้ได้
ผนังด้านนี้เป็นผนังกระจกบานใหญ่ ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง
ห้องสุดท้ายที่จะพาชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ ประตูเป็นแบบเดียวกับห้องอื่น มือจับเป็นก้านโยก
เปิดเข้ามาในห้องจะเห็นว่าพื้นที่ใช้สอยดูกว้างขวาง อีกทั้งยังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง ห้องจึงดูสว่างและโปร่ง
พื้นที่ส่วนหน้าประตูเป็นส่วนแต่งตัวและห้องน้ำ ด้านซ้ายคือตู้เสื้อผ้า เป็นตู้เสื้อผ้าใบใหญ่หน้าบานเป็นกระจกสะดวกต่อการแต่งตัว อยู่ตรงข้ามกับประตูห้องน้ำ
ห้องน้ำจะเป็นกระจกใสทั้งหมด ห้องนี้ถ้าอยู่กัน 2 คน เวลาใช้งานอาจจะเซ็กซี่นิดๆ ดังนั้นถ้าใครอยากให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่านี้อาจต้องติดตั้งผ้าม่าน
กับประตูห้องน้ำเป็นอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ เคาน์เตอร์เป็นหินสีขาวพื้นที่รอบเคาน์เตอร์วางของได้เยอะ
ด้านบนมีกระจกเงาบานใหญ่ให้ มีไฟซ่อนใต้กระจกทำให้ห้องน้ำสว่างและดูมีมิติ
ด้านขวาที่ติดกับผนังกระจกเป็นอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ สามารถนอนแช่น้ำพักผ่อนในวันที่เหนื่อยๆได้ค่ะ
ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำซึ่งแยกโซนเปียกด้วยฉากกระจกกั้น
พื้นลดระดับลงไปจากพื้นห้องน้ำเล็กน้อยทำให้ไม่มีน้ำเลอะเทอะออกมาเวลาอาบน้ำค่ะ ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย
ฝักบัวและ Rain Shower พร้อมช่องวางของที่ผนังห้องน้ำ
ในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ พื้นที่รอบเตียงเดินผ่านได้สะดวก
หัวเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองข้าง เหนือโต๊ะหัวเตียงก็มีโคมไฟเล็กๆไว้เปิดอ่านหนังสือก่อนนอนได้ค่ะ
ปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงาน/โต๊ะเครื่องแป้ง โดยวางเป็นทีวีตั้งโต๊ะหรือทีวีติดผนังก็ได้ ด้านล่างมีตู้และชั้นวางของ ด้านบนมีชั้นวางของไว้ตกแต่งบ้านหรือจะวางหนังสือก็ได้ค่ะ
ระยะปลายเตียงกับโต๊ะเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก
ผนังด้านนี้เป็นหน้าต่างกระจกทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง
ราคา (ก.พ.2561)
เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และ การตกแต่งของเจ้าของห้อง หรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ
บทสรุปโครงการ
ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ The Address สุขุมวิท 28 ตั้งยู่บนถนนสุขุมวิท อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์ อยู่ในระยะที่เดินไปใช้บริการได้อย่างสะดวก โดยรอบมีร้านค้า ร้านอาหาร การสัญจรสะดวกเพราะถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เดินทางไปยังห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ราชการได้
ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย เป็นตึกแถวและคอนโดมิเนียมสองข้างทางถนนสุขุมวิทมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ก็จะยิ่งคึกคัก เพราะมีร้านค้าห้องแถวและร้านค้ารถเข็นมากมาย อีกทั้งไม่ไกลจากถนนทองหล่อซึ่งในเส้นนั้นจะมีสถานบันเทิง ร้านอาหารดังๆหลากหลายแนวให้ไปฝากท้องได้
สำหรับความอุดมสมบูรณ์จะเห็นว่าเกาะอยู่สองเส้นคือสุขุมวิทและพระราม 4 สำหรับเส้นสุขุมวิทนั้น จากโครงการสามารถเดินไปได้ก็จะเป็น Emporium, EmQuartier ใกล้แยกอโศกก็จะมี Terminal 21 จากสุขุมวิทตรงไปถึงถนนพระราม 1 ได้ตรงนั้นจะมีห้างสรรพสินค้าทั้งCentral ชิดลม เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center หรือถ้าไปทางเอกมัยก็จะมี Gateway เอกมัย, Major Cineplex
ส่วนถนนพระราม 4 นั้นจะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลและห้างสรรพสินค้า โดยจะมีสวนเพลินมาร์เก็ต และ K Village เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ส่วนห้างสรรพสินค้าก็จะมีทั้ง Lotus พระราม 4 และ Big C พระราม 4
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกทีเดียว เนื่องจากตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทที่เชื่อมต่อกับถนนและลัดเลาะได้หลายเส้นทาง ดังนั้นรู้จักเส้นทางและซอยต่างๆก็จะทำให้เดินทางได้ง่ายขึ้น จากซอยสุขุมวิท 28 จะเป็นซอยตันแต่สามารถไปยังซอยสุขุมวิท 26 ซึ่งเส้นนั้นจะลัดไปยังถนนพระราม 4 ได้
สำหรับถนนสุขุมวิทเป็นถนนหลักจึงเดินทางไปยังถนนอื่นๆได้หลากหลายสาย ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนปลาย ผ่านแยกพระโขนงก็จะตรงไปยังบางนา ยาวไปจนถึงสมุทรปราการ หรือถ้าผ่านแยกอ่อนนุชก็เลี้ยวไปลาดกระบัง, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้น ก็จะไปยังแยกอโศก ตรงไปเรื่อยๆยังถนนพระราม 1, แยกราชประสงค์เข้าตัวเมืองกรุงเทพและย่านเศรษฐกิจได้
ส่วนถนนพระราม 4 เส้นนี้เป็นเส้นที่การจราจรจะวิ่งคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท เส้นนี้วิ่งเชื่อมสุขุมวิทตรงแยกพระโขนง และตรงไปเชื่อมถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระราม 4 ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง จากตรงนั้นถ้าวิ่งเข้าพระราม 3 ก็ไปยังพระราม 2 ได้ อีกทั้งเส้นพระราม 4 นี้ตรงไปยังสาทร วิ่งตรงไปจนถึงหัวลำโพงได้เลย และเป็นเส้นที่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนค่ะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกมากทีเดียว หน้าโครงการสามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย อีกทั้งยังไม่ไกลจากป้ายรถเมล์ และวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่ปากซอยสุขุมวิท 28 และการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกเพราะจากหน้าโครงการเดินไปเพียง 300 ม.ก็จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีพร้อมพงษ์แล้วค่ะ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน พื้นที่ภายในโครงการเป็นอาคาร High Rise ที่ไม่มีตึกสูงอื่นใกล้เคียงบังวิว, ลมและแดด ดังนั้นห้องต่างๆจะได้วิวตัวเมืองกรุงเทพในมุมมองที่ต่างกันออกไป ภายในพื้นที่ส่วนกลางตกแต่งอย่างหรูหรา มีพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ
การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครันพื้นที่ห้องแบ่งเป็นสัดส่วน ขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างแม้จะเป็นห้อง Type เล็กที่สุดก็มีพื้นที่เริ่มต้นที่ 45.10 ตร.ม. ภายในห้องออกแบบให้มีหน้าต่างกระจกหลายจุดเพื่อให้พื้นที่ในห้องได้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้ จึงทำให้ห้องดูกว้างไม่อึดอัด ภายในมีพื้นที่เก็บของโดยโครงการมีตู้และลิ้นชักให้เป็นสัดส่วน ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม
วัสดุ – วัสดุถือว่าให้มาเป็น Fully Furnished พื้นห้องแบ่งการใช้งานด้วยห้องครัวเป็นกระเบื้องขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นห้องนอนเป็น Engineering Wood พื้นห้องน้ำและระเบียงเป็นกระเบื้องขนาด 60×60 ซม.,ไฟดาวน์ไลท์, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียม, กระจกเขียวตัดแสง อีกทั้งทุกห้องจะมี Digital Door Lock และ Vedio Door Phone ให้ค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก – หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า-ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ภายในโครงการจะมีสวนส่วนกลางที่มีพื้นที่นั่งเล่น ชั้นบนสุดของอาคารเป็นฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และพื้นที่จอดรถถึง 77 % ถือว่าเยอะพอสมควร
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.75 | อยู่บนถนนสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ไม่ไกลจากทางด่วน ความอุดมสมบูรณ์อยู่โดยรอบ ไม่มีอาคารสูงใกล้เคียงบังวิว |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.5 | เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางไม่ไกลจากทางด่วน แต่มีบางช่วงบางเวลารถติดพอสมควร |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 9.0 | แท็กซี่มีให้เรียกเป็นระยะ หน้าโครงการมีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน, ไม่ไกลจาก BTS พร้อมพงษ์ |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, รอบโครงการ มี CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ในโครงการมีต้นไม้ทั้งไม้ใหญ่ไม้พุ่มให้ความร่มรื่น ที่จอดรถมีทั้งหมด 77% ของยูนิตทั้งโครงการ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 204,285 บาท/ ตร.ม. ได้ห้องแบบ Fully Furnished ทำเลใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้โรงเรียน, ห้างสรรพสินค้า และตลาดสด พื้นที่ส่วนกลางครบครัน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.3 | ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1623
Website : http://www.apthai.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น