รีวิว คอนโด ดิ เอ็กเซล คูคต (The Excel Khu khot) หน้าห้างโลตัส คลอง 2 เฟอร์ฯ จัดเต็ม เริ่ม 950,000 บาท
สวัสดีค่า ผู้อ่าน Condonayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ The Excel คูคต โครงการใหม่จาก ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ คอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร ยูนิตในโครงการจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด โดยมีขนาดตั้งแต่ 25.00 – 35.00 ตารางเมตร ในราคาเริ่มต้น 950,000 บาท พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์แต่งมาให้แบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศทุกห้อง
โครงการมีที่ตั้งอยู่ติดถนนลำลูกกา ตรงข้ามห้างโลตัสคลอง 2 เชื่อมต่อสู่ถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และ ถนนกาญจนาภิเษก และรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคตคือสถานีคูคต วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปเดินสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูห้องตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )
| ชื่อโครงการ | ดิ เอ็กเซล คูคต The Excel Khu khot |
| เจ้าของโครงการ | ออลล์ อินสไปร์ | All Inspire |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 5 ไร่ 2 งาน 26 ตร.วา. |
| จำนวนตึก | 3 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | – ยูนิตที่พักอาศัย 581 ยูนิต – ร้านค้า 3 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน – ขนาด 25.00 – 35.00 ตร.ม. |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 42% จากจำนวนยูนิตทั้งหมด |
| โซน | ปทุมธานี |
| ขนส่งสาธารณะ | – ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก – ใกล้รถไฟฟ้า สายสีเขียว สถานีคูคต |
| รถโดยสารที่ผ่าน | รถเมล์สาย 543 |
| ที่ตั้ง | ตรงข้ามโลตัส ลำลูกกา ถนนลำลูกกา ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี |
| กำหนดการ | รอข้อมูลจากโครงการ |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พ.ศ. 2561 |
| ราคา | เริ่มต้น 950,000 บาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 38,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | – ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ ตร.ม./ เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | เตรียมพบกับโครงการ “The Excel คูคต” คอนโดใหม่ หน้าห้างโลตัส คลอง 2 ราคาเริ่มต้น 950,000 บาท |
คอนโด BTS คูคต
Khu Khot Station (N24) | สายสุขุมวิท Sukhumvit Line
ที่ตั้งโครงการ
ตรงข้ามโลตัส ลำลูกกา ถนนลำลูกกา ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
พิกัด google map : 13.947552, 100.642694
โครงการ The Excel คูคต ตั้งอยู่ติดถนนลำลูกกาคลอง 2 โดยจุดเด่นของตัวโครงการคือตั้งอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างกันไปแล้วนะคะ แผนคือสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 หรือประมาณ 4 ปีหลังจากนี้นั่นเอง
สำหรับคนไม่ใช้รถ เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายจากหมอชิตไปยังสะพานใหม่และคูคตสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านสะพานใหม่-คูคต อ.ลำลูกกาได้ดีขึ้นมากค่ะ โดยจากโครงการเราใช้รถไฟฟ้าเดินทางจากสถานีคูคตถึงสถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจะใช้เวลาเพียง 35 นาที และเสียค่าเดินทางราว 50 บาทเท่านั้น
โดยเส้นทางนี้เป็นส่วนต่อจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มในปัจจุบันที่สิ้นสุดที่สถานีหมอชิต ซึ่งจะต่อขยายเส้นทางเพิ่มเติมจากสถานีหมอชิตไปทางทิศเหนือของกรุงเทพฯ ตามแนวถนนพหลโยธิน (เขตบางเขน-เขตสายไหม) ไปสิ้นสุดที่ ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี ผ่านสถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้า, ที่อยู่อาศัย, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล, ท่าอากาศยานดอนเมือง และส่วนราชการ เช่น กรมป่าไม้ กรมทหารบกและทหารอากาศ รวมระยะทางทั้งสิ้นราว 18 กิโลเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ The Excel คูคต ทางเข้าออกจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโลตัสคลอง 2 ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกและเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้คนในโครงการได้ดี เนื่องจากอยู่ใกล้โลตัสคลอง 2 ในระยะใกล้เดินถึงสบายๆ และเป็นโซนชุมชนบนถนนลำลูกกา ที่มีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร
ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา และฟิวเจอร์รังสิต, Zpell และเซียร์รังสิตบนถนนพหลโยธิน ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดสี่มุมเมือง, ตลาดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงค่ะ
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ
สำหรับคนขับรถ โครงการ The Excel คูคต อยู่ติดถนนลำลูกกาฝั่งมุ่งหน้าไปแยกธูปะเตมีย์ โดยอยู่ห่างจากแยกธูปะเตมีย์และถนพหลโยธินประมาณ 2.6 กม. ถ้ามองภาพรวมตลอดทั้งเส้นจะเห็นว่าเป็นเส้นทางเดินรถผ่าน หลักๆเพื่อออกนอกเมืองไปทางนครนายก ฉะเชิงเทรา ทำเลมีลักษณะเป็นชุมชนที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่น ส่งผลให้เวลาเข้าออกเช้าเย็นมีการจราจรติดขัดบ้างค่ะ
สำหรับการเข้าเมือง เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองอยู่แล้ว และถนนลำลูกกาเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน, วิภาวดี, สายไหม และนอกจากนี้ยังมีวงแหวนกาญจนาภิเษกที่มีมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง
ซูมแผนที่เข้าไปอีกหน่อย จะเห็นว่าจากโครงการบนถนนลำลูกกาคลอง 2 จะอยู่ห่างจากวงแหวนกาญจนาภิเษกประมาณ 8.6 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 12 นาทีเท่านั้น สมมติอย่างเราจะเข้าเมืองไปทองหล่อเอกมัยนี่ขึ้นมอเตอร์เวย์ไปเชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปประมาณ 40 นาทีก็ถึงค่ะ ถือว่าค่อนข้างสะดวกเลย แต่ต้องเข้าใจว่าถนนลำลูกกา เป็นถนนที่มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ
แยกหรือถนนสำคัญใกล้โครงการ
วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนวิภาวดีรังสิต → ขึ้นสะพานวนรถมาถนนลำลูกกา → ลงสะพานมาเจอแยกธูปะเตมีย์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำลูกกา → ตรงมาพอผ่านโลตัสคลอง 2 มาให้กลับรถ กลับรถมาจะเจอโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ
เริ่มเดินทางกันจากถนนวิภาวดีรังสิต ฝั่งมุ่งหน้าไปทางรังสิตนะคะ เราจะเห็นป้ายบอกทางให้ชิดซ้ายไปลำลูกกาอยู่ เราชิดเลนซ้ายตามป้าย
ตรงมาหน่อยจะเห็นสะพานวนเข้าลำลูกกา ให้เราเลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานไปค่ะ
จุดสังเกตคือพอเราขึ้นสะพานเพื่อวนมาลำลูกกาเราจะเห็นอนุสรณ์สถานแห่งชาติอยู่ทางฝั่งขวามือ
ลงจากสะพานมาจะเห็นป้ายเลี้ยวซ้ายไปถนนกาญจนาภิเษกและลำลูกกา เราชิดซ้ายตรงตามป้ายไป
พอเห็นป้ายเลี้ยวซ้ายเข้าลำลูกกา เราก็เลี้ยวซ้ายเข้าลำลูกกาได้เลยค่ะ
ถนนลำลูกกาเป็นถนน 6 เลน มีเกาะตรงกลางแบ่งฝั่งขาเข้าขาออกนะคะ เราเข้าในถนนลำลูกกาแล้วจะเห็นป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่ของโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางฝั่งขวามือ เราตรงไปตามทางเรื่อยๆค่ะ
เลี้ยวขวาตามโค้งถนนไป
ตรงมาหน่อยจะเจอโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ จุดสังเกตคือสำนักงานขายจะอยู่ติดสะพานลอยเลย ที่ตั้งหาง่ายค่ะ แต่เราต้องไปกลับรถกันก่อน
อีกจุดสังเกตนึงคือโครงการจะตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับโลตัสคลอง 2 คือเลยสะพานลอยไปหน่อย เราจะเห็นโลตัสคลอง 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ
เราตรงเลยโลตัสมาหน่อยก็จะมีจุดกลับรถอยู่ เราเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถค่ะ
พอกลับรถมาแล้วทีนี้เราจะเห็นโลตัสคลอง 2 อยู่ทางฝั่งขวามือแทนแบบนี้ค่ะ
ตรงมาพอเจอสะพานลอยถัดจากโลตัสมาก็จะเห็นที่ตั้งและสำนักงานขายโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปดูตัวโครงการกันต่อเลย
ตัวโครงการ
โครงการ The Excel คูคต ตั้งอยู่ติดถนนลำลูกกาฝั่งขาเข้าวิ่งไปทางแยกธูปะเตมีย์ ถนนพหลโยธินสำหรับเรื่องวิวในแต่ละทิศส่วนใหญ่ไม่มีปัญหาค่ะเพราะบริเวณรอบๆ โครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบเกือบทั้งหมดและมองออกไปได้ไกลไม่มีตึกมาบังในระยะประชิด
ติดกับที่ดินโครงการเลย ทิศเหนือติดคลินิกทำฟันสูง 2 ชั้น และบ้านสูง 1 – 2 ชั้น พื้นที่สวนรอบๆอาคาร ทำให้มีระยะห่างจากตึกโครงการแบบไม่บล๊อควิวและค่อนข้างโล่งทุกด้านค่ะ ทิศใต้เป็นที่ดินบุคคลอื่นและร้านขายวัสดุก่อสร้างสูงชั้นเดียว ทิศตะวันตกติดคลองสอง ทิศตะวันออกติดถนนลำลูกกา เราไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อค่ะ
สำนักงานขายโครงการ The Exxel คูคต จะอยู่ติดถนนลำลูกกา จุดสังเกตคือจะอยู่ติดสะพานลอยที่เดินข้ามไปโลตัสคลอง 2 ฝั่งตรงข้ามได้สบายๆ หน้าสำนักงานขายมีติดป้ายติดสกายทิวป์เอาไว้หาเจอง่ายค่ะ
ด้านหน้าสำนักงานขายจัดสวนปูสนามหญ้าเอาไว้เรียบร้อย
มองไปด้านหน้าทางเข้าออกโครงการจะอยู่ทิศตะวันออกติดถนนลำลูกกาคลองสอง ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางแยกธูปะเตมีย์หรือถนนพหลโยธิน ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
จากด้านหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือตรงข้ามจะเป็นห้างโลตัสคลอง 2 ระยะเดินห่างจากโครงการเพียงประมาณ 100 เมตร
ข้างทางเดินเข้าไปสำนักงานขาย จะเป็นส่วนของที่จอดรถและที่ดินของโครงการที่ล้อมรั้วเอาไว้เรียบร้อย
พาเข้ามาดูวิวจากด้านในที่ดินโครงการกันต่อนะคะ ในภาพคือหันไปทางทิศตะวันตกหรือส่วนด้านหลังของโครงการซึ่งที่ดินจะอยู่ติดคลอง 2
จากในที่ดินโครงการมองไปทางทิศเหนือ อยู่ติดคลินิกทำฟันสูง 2 ชั้น
จะเห็นว่ารอบๆคลินิกจะเป็นสวนและสนามหญ้ากว้างๆ ซึ่งก็ทำให้มีระยะห่างออกมาจากตัวตึกโครงการพอสมควรค่ะ
หน้าคลินิกมีป้ายรถเมล์ที่มีรถประจำทางสาย 543 ผ่าน ก็เป็นอีกตัวเลือกนึงของการเดินทางแบบไม่ใช้รถจากโครงการค่ะ
จากในที่ดินโครงการมองไปทางทิศใต้ อยู่ติดร้านขายวัสดุก่อสร้างสูง 1 ชั้น
หน้าร้านขายวัสดุก่อสร้างติดกับที่ดินโครงการค่ะ
เข้ามาภายในสำนักงานขาย จะเจอเคาน์เตอร์ฝ่ายขายพร้อมที่นั่งรับรอง เพดานตกแต่งผิวไม้ทำมุมกันไปมาล้อกับเปลือกอาคารด้านนอก
มีที่นั่งรับรองมาให้หลายจุด เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลและพาชมห้องตัวอย่างทั้ง 2 ห้อง ก่อนพาไปชมห้องตัวอย่าง เรามาดูผังโครงการ ภาพจำลองโครงการ และโมเดลโครงการกันต่อเลยค่ะ
ผังโครงการ
โครงการ The Excel คูคต เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร 584 ยูนิต โดยจะมียูนิตร้านค้า 3 ยูนิตด้านหน้าอาคาร A ใกล้ซุ้มทางเข้าออกโครงการนะคะ โดยยูนิตที่พักอาศัยในโครงการจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด โดยมีขนาดตั้งแต่ 25 – 35 ตารางเมตร รวมทั้งหมด 581 ยูนิต
ส่วน master plan หรือผังอาคารชั้น 1 ของทั้ง 3 อาคาร จะเห็นว่าตัวอาคาร A, B, C เรียงแถวกันตามแนวยาวของที่ดิน โดยชั้น 1 จะเป็นส่วนของร้านค้า สวนรอบๆโครงการ ซึ่งอาคาร C ที่เป็นอาคารที่ 3 ที่ห่างถนนที่สุด จะมีจุดเด่นกว่าอาคารอื่นตรงที่จะมีสวนขนาดใหญ่อยู่หน้าตึก และจะเป็นอาคารเดียวที่มียูนิตที่พักอาศัยที่ชั้น 1 ด้วย โดยมีอยู่ 8 ยูนิต นอกนั้นยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไปค่ะ
ตอนนี้ยูนิตที่เปิดขายในโครงการคือยูนิตในอาคาร B และ C เท่านั้นนะคะ ซึ่งก็จะมีจุดเด่นแตกต่างกัน อาคาร B มีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส อาคาร C ได้วิวสวนและคลอง 2 เรามาดูผังอาคาร B และ C กันต่อเลยค่า
ผังชั้น 2 อาคาร B ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 – 8 และจะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และห้องสมุดอยู่ที่ชั้น 2 ค่ะ สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร
ใครชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางบ่อยๆ อยู่ชั้น 2 นี่ก็เหมือนมีสระว่ายน้ำหน้าห้องเลยนะคะ เปิดประตูห้องเดินมานิดเดียวก็ลงสระได้แล้ว โดยยูนิตที่พักอาศัยชั้น 2 นี้มีทั้งหมด 24 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน Type A 25 ตารางเมตร 13 ยูนิต และแบบ 1 ห้องนอน Type B 28 ตารางเมตร 11 ยูนิต มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว มีบันไดหนีไฟในอาคาร 2 จุด ทั้งฝั่งซ้ายขวาของอาคาร ใครไม่ชอบใช้ลิฟต์ก็เดินลงไปที่จอดรถได้เลย
เนื่องจากรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ ไม่มีตึกขึ้นมาบังวิวอะไรนะคะ แต่ส่วนที่มีความเป็นส่วนตัวหน่อยจะเป็นฝั่งที่หันไปทางทิศใต้ค่ะ เนื่องจากระเบียงไม่ได้หันไปทางสระว่ายน้ำ จะมีความเป็นส่วนตัวกว่า แต่ส่วนของระเบียงชั้น 2 ที่หันไปทางสระว่ายน้ำเลยก็จะมีทางเดินและสวนมาคั่นระหว่างระเบียงและสระว่ายน้ำอีกทีและได้รับลมและแสงที่อ่อนกว่าทิศใต้ค่ะ
ผังชั้น 3-8 อาคาร B จะเป็นส่วนยูนิตพักอาศัยทั้งหมดนะคะ การจัดผังเหมือนๆกันกับชั้น 2 แทบทุกอย่างแต่เอาพื้นที่ส่วนกลางออกไป และจัดเป็นยูนิตพักอาศัยแทน ทำให้ความหนาแน่นอาคารจะมากกว่าชั้น 2 โดยชั้นนี้จะมียูนิตที่พักอาศัยอยู่ 29 ยูนิต เป็น 1 ห้องนอนทั้งหมด เพราะโครงการขายแต่ 1 ห้องนอนอยู่แล้วนะคะ โดย Type A 25 ตารางเมตร 13 ยูนิต, Type B 28 ตารางเมตร 14 ยูนิต และ Type C 35 ตารางเมตร 2 ยูนิต
เรื่องการเลือกห้องนี่ถ้าเป็นเรา สมมติจะเอาวิวสระว่ายน้ำและส่วนกลาง ชั้น 5 – 8 นี่น่าซื้อค่ะ เพราะห่างออกมาจากพื้นที่ส่วนกลางพอที่ไม่ได้ยินเสียงรบกวนแล้ว แต่ยังได้วิวสวยๆของส่วนกลางอยู่ ส่วนถ้าชอบความเป็นส่วนตัว เลือกห้องทิศใต้ค่ะ เพราะระเบียงหันออกที่ดินเปล่า อาจมีบ้าน 2 ชั้นขึ้นแซมบ้าง แต่เลยชั้น 3 ขึ้นไปก็พ้นและเห็นวิวมุมกว้างแล้ว ข้อเสียคืออาจจะได้แดดแรงกว่าห้องทางทิศเหนือวิวสระนั่นเอง
ผังชั้น 2 อาคาร C จุดเด่นคือมีสวนใหญ่อยู่หน้าอาคาร C โดยชั้น 2 – 8 จะจัดผังแบบเดียวกันทั้งหมด คือทุกห้องทางฝั่งทิศเหนือนอกจากจะได้แดดอ่อน ลมดี แล้วยังได้วิวสวนของโครงการอีกด้วย โดยมียูนิตที่พักอาศัย 27 ห้องType A 25 ตารางเมตร 16 ยูนิต และแบบType B 28 ตารางเมตร 11 ยูนิต ผังคล้ายๆอาคาร B เลย คือมีบันไดหนีไฟ 2 จุดซ้ายขวาของอาคาร และลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เรื่องวิวทิศเหนือใต้ไม่ต่างกับอาคาร B มาก ต่างตรงที่อาคาร C เป็นวิวสวน และจะมียูนิตที่ระเบียงหันไปทางทิศตะวันตกที่จะเห็นวิวสวนด้านหลังถัดไปเป็นคลองสองซึ่งเป็นมุมที่ทั้งเห็นวิวสวนและมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทิศใต้ค่ะ
ภาพจำลองภายนอกโครงการ The Excel คูคต ด้านหน้าโครงการมองเข้าไปจะเป็น อาคาร A ที่อยู่ใกล้ถนนลำลูกกาที่สุด
ภาพจำลองภายนอกส่วนอาคาร B ที่ชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร ด้านข้างสระมีที่นั่งข้างสระมาให้เรียบร้อย
ภาพจำลองภายนอกอาคาร C ที่มีสวนหน้าอาคารค่ะ
ภาพจำลองภายนอกอาคาร C จากมุมบนจะเห็นพื้นที่สวนหน้าอาคารพร้อมทางเดินตัดสนามหญ้า
ภาพจำลองบรยากาศในสวนชั้นล่างค่ะ จะเห็นว่าปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่น มีทางเดินมีพื้นที่พักผ่อน เอนหลังได้เป็นระยะๆ
โครงการมีสระว่ายน้ำที่ค่อนข้างใหญ่ค่ะ โดยเป็นสระระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร ด้านข้างสระมีที่นั่งข้างสระมาให้เรียบร้อย
โมเดลโครงการ The Excel คูคต จะเห็นเป็นอาคาร 8 ชั้น 3 อาคาร วางตัวเรียงกันตามแนวยาวของผืนที่ดิน โดยตึกขวามือสุดอยู่ติดทางเข้าออกโครงการที่อยู่ติดถนนลำลูกกา ตึกซ้ายมือสุดติดคลอง 2
ส่วนทางเข้าออกด้านหน้าโครงการค่ะ จากโมเดลจะเห็นว่าด้านหน้าอาคารติดกับถนนจะมีสวนพร้อมปลูกไม้ยืนต้นมาให้เป็น Buffer ช่วยกันเสียงและฝุ่นจากถนนเข้ามาในตัวโครงการ
ตัวอาคารจะเรียงกันสามอาคารเข้าไปด้านใน มีสวนและต้นไม้ล้อมตัวอาคารไว้แบบนี้ ที่จอดรถจะอยู่ฝั่งขวาของที่ดินโครงการ และใต้อาคารค่ะ
อาคารแรกที่ติดถนนและอาคารหลังสุดที่ติดคลองจะล้อมรอบด้วยสวนเพิ่มความร่มรื่นและเป็นส่วนตัว
อาคารที่ 2 ตรงกลาง ที่ชั้น 2 จะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 m. ลึก 1.2 เมตร อยู่
ด้านหลังโครงการฝั่งติดคลองก็จะมีสวน ปลูกต้นไม้พร้อมที่นั่งพักผ่อนมาให้
ห้องตัวอย่าง
ห้องแรกที่เราจะพาไปชมกันคือห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน Type A ขนาดเริ่มต้น 25 ตร.ม.เข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนห้องนอนมาให้ จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมกับส่วนห้องน้ำและห้องครัวปิดที่ปาดส่วนมุมออกเพื่อมุมมองดูกว้างขึ้น และครัวติดระเบียง ซึ่งข้อดีคือเวลาทำอาหารในครัวสามารถเปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้ง่าย
ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
ส่วนทางเข้าห้องตัวอย่างจะเจาะช่องประตูเท่าขนาดจริงมาให้ ของจริงจะเป็นประตูบานสำเร็จ พร้อมมือจับแบบก้านโยกสแตนเลส
เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอนที่มีฉากกั้นห้องมาให้ ส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะใช้พื้นไม้ลามิเนต 8 มม.
เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟติดเพดานของจริงเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบไฟดาวน์ไลท์ และผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอวางโต๊ะกินข้าวเพิ่มได้ ซึ่งของจริงได้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็น ไม่รวมพวกของตกแต่งนะคะ
โซฟาให้มาเป็นโซฟาแบบ 2 ที่นั่งไม่มีที่วางแขนของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ
ด้านข้างโซฟามีโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 1 ตัวใช้เป็นโต๊ะทำงานและโต๊ะกินข้าวไปในตัวได้
ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 – 50 นิ้ว
มองไปที่ชั้นวางทีวี ผนังด้านหลังเป็นผนังห้องน้ำที่ปาดมุมด้านข้างมาให้ เพื่อให้มีมุมมองที่ดูกว้างขึ้น Built in ชั้นลอยวางทีวีหน้าบานปิดผิวลายไม้ของจริงได้ตามนี้นะคะ
เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ จะมีฉากกั้นห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 บาน เฟรมอลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวตัดแสงมาให้ ข้อดีของประตูเลื่อนแบบ 3 บานคือทำให้มีช่องเปิดประตูที่กว้างขึ้นกว่าแบบ 2 บานนั่นเอง
ตัวรางประตูบานเลื่อนเป็นแบบฝังพื้น เดินไม่สะดุดแบบนี้
ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
ข้างเตียงฝั่งติดประตูกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟข้างเตียงได้แบบในห้องตัวอย่าง
ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะประมาณ 30 เซนติเมตร คือมีระยะเดินพอและเตียงไม่ชนผ้าม่านแบบนี้
มองไปทางฝั่งปลายเตียงทำ Built in ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและติดเครื่องปรับอากาศมาให้
ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อนปิดผิวลายไม้ เปิดตู้ให้ดูด้านในจะมีราวแขวนผ้าบนล่าง พร้อมลิ้นชักและช่องเก็บของ
ด้านบนโต๊ะเครื่องแป้งติดเครื่องปรับอากาศมาให้ โต๊ะเครื่องแป้งมาเป็นโต๊ะลอยพร้อมกระจกเงา และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้านข้างเรียบร้อย ส่วนเก้าอี้หรือสตูลหน้าโต๊ะเครื่องแป้งอันนี้ต้องหามาเพิ่มกันเองนะคะ
หน้าต่างโครงการให้มาบานใหญ่กว้างเต็มผนังนะคะ ซึ่งเป็นข้อดีทำให้ตัวห้องรับแสงธรรมชาติได้มาก กระจกบานล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ กระจกบานบนเป็นกระจกบานเลื่อน สามารถเลื่อนเปิดรับลมและช่วยถ่ายเทบรรยากาศในห้องได้
เข้าไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ จะเห็นว่าการที่ปาดผนังห้องน้ำส่วนมุมออก ทำให้เห็นมุมมองห้องกว้างขึ้นแบบนี้ ประตูห้องครัวเป็นแบบบานเลื่อนกระจกฝ้า มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U
ธรณีประตูห้องครัวสูงขึ้นมาจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อกันความชื้นจากห้องครัวและห้องน้ำ โดยธรณีประตูครัวจะใช้วัสดุเดียวกับพื้นห้องครัวและห้องน้ำนะคะ คือเป็นเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร
ครัวมาเป็นเคาเตอร์พร้อมชั้นลอยมีบานปิดผิวลายไม้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ใครทำอาหารบ่อยแนะนำให้ติด BackSplash เพิ่มอย่างในห้องตัวอย่างหรือกรุผนังด้วยกระเบื้องก็ได้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย
เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ชั้นล่างใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีที่เก็บของมาให้
ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นลามิเนตสีดำเทา มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม จะเป็นเคาน์เตอร์โล่งๆ ถ้าอยากได้เตาอันนี้ต้องติดตั้งเพิ่มเอง แต่สำหรับราคาต่ำล้าน Fully Furnished ให้มาแบบนี้เราถือว่าให้ของมาเยอะและคุณภาพโอเคทีเดียว
ใต้เคาน์เตอร์จะมีลิ้นชักเก็บของพร้อมช่องแบ่งสำหรับเก็บช้อนส้อมมาให้แบบนี้
ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวมาจะมีพื้นที่ว่างไว้ให้วางตู้เย็นอยู่ จริงๆจะวางตู้เย็นใหญ่กว่านี้ก็ยังได้นะคะ หรือจะวางตู้เย็นประมาณ 6 คิวแบบนี้แล้ววางชั้นวางเตาไมโครเวฟด้านบนก็ดูใช้งานสะดวกดีค่ะ
ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้
มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีธรณีประตูยกขึ้นมาระหว่างระเบียงและห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา
ที่ระเบียงด้านล่างมีก็อกน้ำมาให้กรณีใช้เป็นลานซักล้าง
ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ราวกันตกทาสีเทา มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้
เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว ใกล้กับประตูออกไปส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น
ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard
ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ เหนือโถสุขภัณฑ์มีพัดลมดูดอากาศมาให้
อ่างล้างมือมีเคาน์เตอร์พร้อมบานปิดผิวลายไม้พร้อมลิ้นชักมาให้เก็บของ และกระจกเงาได้ขนาดตามที่เห็น
อ่างล้างมือพอวางของรอบๆอย่างสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้บ้างนิดหน่อยค่ะ แต่มีลิ้นชักเก็บของใต้อ่างล้างมือมาให้ด้านล่างเพิ่มเติมนั่นเอง
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลส
ส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ถ้าต้องการนะคะ
มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง
ฝักบัวเป็นของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ ไม่มีที่วางสบู่, แชมพู, ครีมนวดผมติดมาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ที่มุมผนังค่ะ
ห้องที่สองเราจะพาไปชมกันคือห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน Type B ขนาด 28 ตร.ม. การจัดผังจะคล้ายๆกันนะคะ แต่มีพื้นที่ใช้งานมากขึ้นนั่นเอง โดยเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนห้องนอนมาให้ จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมกับส่วนห้องน้ำและห้องครัวปิดที่ปาดส่วนมุมออกเพื่อมุมมองดูกว้างขึ้น และครัวติดระเบียง ซึ่งข้อดีคือเวลาทำอาหารในครัวสามารถเปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้ง่าย
ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ รวมถึงวัสดุที่ได้จะคล้ายๆกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกค่ะ จะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่า
เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอนที่มีฉากกั้นห้องมาให้ ส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะใช้พื้นไม้ลามิเนต 8 มม.
เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟติดเพดานของจริงเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบไฟดาวน์ไลท์ และผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอวางโต๊ะกินข้าวเพิ่มได้ ซึ่งของจริงได้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็น ไม่รวมพวกของตกแต่งนะคะ
โซฟาให้มาเป็นโซฟาแบบ 2 ที่นั่งไม่มีที่วางแขนของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่ง
ด้านข้างโซฟามีโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 2 ตัวใช้เป็นโต๊ะทำงานและโต๊ะกินข้าวไปในตัวได้
ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 – 50 นิ้ว
มองไปที่ชั้นวางทีวี ผนังด้านหลังเป็นผนังห้องน้ำที่ปาดมุมด้านข้างมาให้ เพื่อให้มีมุมมองที่ดูกว้างขึ้น Built in ชั้นลอยวางทีวีหน้าบานปิดผิวลายไม้ของจริงได้ทั้งชั้นด้านบนและด้านล่างได้ตามนี้นะคะ ซึ่งจะให้ชั้นบนมาด้วยต่างกับแบบ 25 ตร.ม. ที่ได้ชั้นลอยด้านล่างมาอย่างเดียว
เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ จะมีฉากกั้นห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 บาน เฟรมอลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวตัดแสงมาให้แบบเดียวกันกับห้องแรก ข้อดีของประตูเลื่อนแบบ 3 บานคือทำให้มีช่องเปิดประตูที่กว้างขึ้นกว่าแบบ 2 บานนั่นเอง
ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เหมือนกันกับห้องนอนแรก
ข้างเตียงฝั่งติดประตูกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟข้างเตียงได้และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟเตรียมมาให้เรียบร้อย
ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะประมาณ 30 เซนติเมตร คือมีระยะเดินพอและเตียงไม่ชนผ้าม่านแบบนี้
มองไปทางฝั่งปลายเตียงทำ Built in ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและติดเครื่องปรับอากาศมาให้ด้านบน
ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อนปิดผิวลายไม้ เปิดตู้ให้ดูด้านในจะมีราวแขวนผ้าบนล่าง พร้อมลิ้นชักและช่องเก็บของ
ด้านบนโต๊ะเครื่องแป้งติดเครื่องปรับอากาศมาให้ โต๊ะเครื่องแป้งมาเป็นโต๊ะลอยพร้อมกระจกเงา และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้านข้างเรียบร้อย ส่วนเก้าอี้หรือสตูลหน้าโต๊ะเครื่องแป้งอันนี้ต้องหามาเพิ่มกันเองนะคะ
เข้าไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ จะเห็นว่าการที่ปาดผนังห้องน้ำส่วนมุมออก ทำให้เห็นมุมมองห้องกว้างขึ้นแบบนี้ ประตูห้องครัวเป็นแบบบานเลื่อนกระจกฝ้า มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U
ธรณีประตูห้องครัวสูงขึ้นมาจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อกันความชื้นจากห้องครัวและห้องน้ำ โดยธรณีประตูครัวจะใช้วัสดุเดียวกับพื้นห้องครัวและห้องน้ำนะคะ คือเป็นเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร
ครัวมาเป็นเคาเตอร์พร้อมชั้นลอยมีบานปิดผิวลายไม้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ใครทำอาหารบ่อยแนะนำให้ติด BackSplash เพิ่มอย่างในห้องตัวอย่างหรือกรุผนังด้วยกระเบื้องก็ได้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย
เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ชั้นล่างใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีที่เก็บของมาให้ ใต้เคาน์เตอร์จะมีลิ้นชักเก็บของพร้อมช่องแบ่งสำหรับเก็บช้อนส้อมมาให้แบบนี้
ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นลามิเนตสีดำเทา มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม จะเป็นเคาน์เตอร์โล่งๆ ถ้าอยากได้เตาอันนี้ต้องติดตั้งเพิ่มเอง แต่สำหรับราคาต่ำล้าน Fully Furnished ให้มาแบบนี้เราถือว่าให้ของมาเยอะและคุณภาพโอเคทีเดียว
ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวมาจะมีพื้นที่ว่างไว้ให้วางตู้เย็นอยู่ จริงๆจะวางตู้เย็นใหญ่กว่านี้ก็ยังได้นะคะ หรือจะวางตู้เย็นประมาณ 6 คิวแบบนี้แล้ววางชั้นวางเตาไมโครเวฟด้านบนก็ดูใช้งานสะดวกดีค่ะ
ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้
มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีธรณีประตูยกขึ้นมาระหว่างระเบียงและห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา
ที่ระเบียงด้านล่างมีก็อกน้ำมาให้กรณีใช้เป็นลานซักล้าง
ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ราวกันตกทาสีเทา มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้
เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว ใกล้กับประตูออกไปส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น
ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard
ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ เหนือโถสุขภัณฑ์มีพัดลมดูดอากาศมาให้
อ่างล้างมือมีเคาน์เตอร์พร้อมบานปิดผิวลายไม้พร้อมลิ้นชักมาให้เก็บของ และกระจกเงาได้ขนาดตามที่เห็น
อ่างล้างมือพอวางของรอบๆอย่างสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้บ้างนิดหน่อยค่ะ แต่มีลิ้นชักเก็บของใต้อ่างล้างมือมาให้ด้านล่างเพิ่มเติมนั่นเอง
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลส
ส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ถ้าต้องการนะคะ มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง
ฝักบัวเป็นของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ ไม่มีที่วางสบู่, แชมพู, ครีมนวดผมติดมาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ที่มุมผนังค่ะ
ราคา (ส.ค. 59)
ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. เริ่มต้น 39,600 บาท/ตร.ม.
เงินจอง 10,000 บาท
ทำสัญญา 20,000 บาท
ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
*ห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัวและเครื่องปรับอากาศ
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ The Excel คูคต ตั้งอยู่ติดถนนลำลูกกาคลอง 2 โดยจุดเด่นของตัวโครงการคือตั้งอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างกันไปแล้วนะคะ แผนคือสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 หรือประมาณ 4 ปีหลังจากนี้นั่นเอง เมื่อสร้างเสร็จก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านสะพานใหม่-คูคต อ.ลำลูกกาได้ดีขึ้นมาก
ความอุดมสมบูรณ์ – สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นตึกแถวและอาคารแนวราบ ระยะเดินใกล้ๆมีธนาคาร ที่สำคัญคือฝั่งตรงข้ามโครงการมีโลตัสคลอง 2 ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกและเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้คนในโครงการได้ดี เนื่องจากอยู่ใกล้โลตัสคลอง 2 ในระยะใกล้เดินถึงสบายๆ และเป็นโซนชุมชนบนถนนลำลูกกา ที่มีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร
ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา และฟิวเจอร์รังสิต, Zpell และเซียร์รังสิตบนถนนพหลโยธิน ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดสี่มุมเมือง, ตลาดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่ามีความสะดวกสบายไปไหนมาไหนสะดวกค่ะ เนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนลำลูกกาฝั่งมุ่งหน้าไปแยกธูปะเตมีย์ โดยอยู่ห่างจากแยกธูปะเตมีย์และถนพหลโยธินประมาณ 2.6 กม. ถ้ามองภาพรวมตลอดทั้งเส้นจะเห็นว่าเป็นเส้นทางเดินรถผ่าน หลักๆเพื่อออกนอกเมืองไปทางนครนายก ฉะเชิงเทรา ทำเลมีลักษณะเป็นชุมชนที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่น ส่งผลให้เวลาเข้าออกเช้าเย็นมีการจราจรติดขัดบ้างค่ะ
สำหรับการเข้าเมือง เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองอยู่แล้ว และถนนลำลูกกาเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน, วิภาวดี, สายไหม และนอกจากนี้ยังมีวงแหวนกาญจนาภิเษกที่มีมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนใช้แท็กซี่กันเป็นส่วนใหญ่ค่ะ แต่ก็มีป้ายรถเมล์สาย 543 อยู่ใกล้ด้านหน้าโครงการ ส่วนในอนาคต โครงการตั้งอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างกันไปแล้วนะคะ แผนคือสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 หรือประมาณ 4 ปีหลังจากนี้นั่นเอง
เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายจากหมอชิตไปยังสะพานใหม่และคูคตสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านสะพานใหม่-คูคต อ.ลำลูกกาได้ดีขึ้นมากค่ะ โดยจากโครงการเราใช้รถไฟฟ้าเดินทางจากสถานีคูคตถึงสถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจะใช้เวลาเพียง 35 นาที และเสียค่าเดินทางราว 50 บาทเท่านั้น
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัว เครื่องปรับอากาศและชุดเฟอร์นิเจอร์มาให้ ซึ่งสเป็คมาดีถ้าเทียบกับราคาคอนโดต่ำล้านแบบนี้ เทียบกับคอนโดอื่นๆในโซนเดียวกันก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างดีและมีความใส่ใจในรายละเอียด ชุดครัวเป็นหน้าบานปิดผิวลายไม้พร้อมเฟอร์นิเจอร์จาก SB สุขภัณฑ์ American Standard
ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ ผนังของจริงได้เป็นฉาบปูนเรียบทาสีขาว พื้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเป็นลามิเนต 8 มม. พื้นห้องครัวกับห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาก 30 x 30 cm.
สิ่งอำนวยความสะดวก – เนื่องจากเป็นโครงการที่มียูนิต 584 ยูนิตที่ถือว่าขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำให้ได้ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่ไปด้วยค่ะ สำหรับโครงการราคาต่ำล้านแบบนี้ มี Lobby, Mailbox, นิติบุคคล, สวนรอบโครงการ พร้อมห้องฟิตเนส ห้องสมุด และสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | ติดถนนลำลูกกาคลอง 2 โซนต้นไม่ไกลจากแยกธูปะเตมีย์และรถไฟฟ้าสายอนาคตสถานีคูคต |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | เดินทางสะดวกเชื่อมต่ออกไปได้หลายเส้นทาง ไปไหนมาไหนง่าย แต่ต้องระวังรถติดเนื่องจากมีแยกเยอะและมีปริมาณคนอยู่เยอะ |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | อยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ใกล้ป้ายรถเมล์ แท็กซี่ผ่านไปผ่านมาเยอะ |
| ห้องและวัสดุ | 8.5 | แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียด และมีแถมเครื่องปรับอากาศ ถือว่าให้ของค่อนข้างเยอะทีเดียว |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8 | มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8 | ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 39,600บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลติดถนนลำลูกกาใกล้รถไฟฟ้าสถานีคูคต, ห่างจากถนนใหญ่พหลโยธินและวิภาวดีในระยะขับรถเพียง 2 นาที |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 063-865-4666 , 063-807-4666
E-mail : Sale@allinspire.co.th
Website : www.excelcondo.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น