คอนโด เดอะ คิทท์ ลำลูกกา คลอง 2 THE KITH Lamlukka Klong 2
สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ผมมีรีวิวโครงการ The Kith ลำลูกกา คลอง 2 คอนโด Low-Rise จำนวน 6 อาคารสูง 7 ชั้นติดถนนใหญ่ลำลูกกา จากค่าย Sena Development โดยแบ่งออกเป็น 3 เฟส ที่ในปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วครบทั้งโครงการ สามารถเดินทางเข้าออกได้หลายทางทั้งจากถนนวิภาวดีรังสิต ถนนพหลโยธิน ถนนรังสิต-นครนายกและถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก โดยที่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต อยู่ในระยะไปใช้งานได้จากตัวโครงการครับ
ส่วนรายละเอียดต่างๆจะเป็นยังไง ขอให้ทุกท่านเชิญติดตามต่อได้ในส่วนของเนื้อหาเลยครับ
| ชื่อโครงการ | เดอะ คิทท์ ลำลูกกา คลอง 2 / THE KITH Lamlukka Klong 2 |
| เจ้าของโครงการ | เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ / Sena Development |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – Studio 23 ตร.ม. – 1 Bed 28-36 ตร.ม. – 2 Bed 56 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 3 ไร่ 1 งาน 66.80 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 6 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 7 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 876 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 35% รวมซ้อนคัน |
| โซน | ปทุมธานี, ลำลูกกา, ธัญบุรี, คลองหลวง |
| ขนส่งสาธารณะ | ทางด่วนโทลล์เวย์, วงแหวนกาญจนาภิเษก |
| รถโดยสารที่ผ่าน | รถประจำทาง, รถสองแถว, แท๊กซี่ |
| ที่ตั้ง | ถุนนลำลูกกา อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี |
| กำหนดการ | เริ่มสร้างปี 2556 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ปลายปี 2558 |
| ราคา | เริ่มต้น 1 ล้านเศษ (มี.ค. 59) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 35,000 บาท / ตร.ว. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | – Tesco Lotus ลำลูกกา คลอง 2 : 500 เมตร – ตลาดนาทองเจริญ : 1.4 กม. – ตลาดนานาเจริญ : 2.1 กม. – ตลาดสี่มุมเมือง : 4.7 กม. – เซียร์ รังสิต : 4.2 กม. – ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 8.8 กม. – ดรีมเวิลด์ : 9.2 กม. – สนามบินดอนเมือง : 8.5 กม. – โรงพยาบาลเอกปทุม : 6.8 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – รปภ. – กล้องวงจรปิดรอบโครงการ – ประตู KEY CARD – ร้านค้า – สวนหย่อม |
| จุดเด่นของโครงการ | “ทำเลดีติดถนนใหญ่ลำลูกกา ห่างจากถนนพหลโยธินเพียง 2 ก.ม. กับคอนโด Low Rise สไตล์ Minimal Style พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด เติมเต็มพื้นที่ความสุขด้วยสวนริมน้ำขนาดใหญ่ รายล้อมรอบด้านด้วยห้างสรรพสินค้าและสาธารณูปโภคครบครัน เพียง 15 นาที ถึงฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต” |
คอนโด BTS คูคต
Khu Khot Station (N24) | สายสุขุมวิท Sukhumvit Line
ที่ตั้งโครงการ
ถนนลำลูกกา อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี
พิกัด Google map : 13.950875, 100.641360
คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
The Kih ลำลูกกา คลอง 2 คอนโดย่านชานเมือง ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ลำลูกกาในเขตจังหวัดของปทุมธานี สามารถเข้าออกได้มากถึง 4 ทาง โดยทางเข้าออกหลักคือฝั่งเส้นวิภาวดีรังสิตหรือพหลโยธิน ส่วนการเดินทางไปยังรังสิตก็สามารถใช้ซอยลำลูกกา 11 ทะลุไปยังถนนรังสิต-นครนายกได้เลย อีกเส้นทางใต้ที่ใช้งานได้คือถนนสายไหมที่ถนนเฉลิมพงษ์เป็นตัวเชื่อมต่อ และสุดท้ายคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกถนนที่ใช้เดินทางด้วยความเร็วสูงเป็นตัวช่วยในเวลาเร่งด่วนได้ดี
โฟกัสเข้ามาให้แคบลงเพื่อเห็นภาพบริเวณถนนลำลูกกาได้ชัดเจนขึ้น การเข้าออกหลักจากทางฝั่งพหลโยธินมีระยะถึงตัวโครงการอยู่ที่ 2.2 กม. ในอนาคตถนนลำลูกกามีโครงการรถไฟฟ้าเข้าถึงแล้วด้วย MRT สายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีคูคตอยู่ตรงบริเวณสถานีตำรวจภูธรคูคต ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม. และมีกำหนดการเปิดใช้งานประมาณปี 2563
เรื่องความอุดมสมบูรณ์ถือว่าใช้ได้โดยนอกจากบริเวณหน้าโครงการที่สามารถเดินหาของกินของใช้และร้านสะดวกซื้อพอได้แล้ว ในภาพมุมกว้างระยะประมาณ 500 มี Tesco Lotus ลำลูกกาคลอง 2 เป็นตัวเลือกหลักสำหรับพึ่งพิงหรือหากชอบแนวตลาดสดก็มีตลาดนาทองเจริญและตลาดนานาเจริญได้เช่นเดียวกันระยะประมาณ 1-2 กิโลเมตร ถ้าออกไปบริเวณถนนวิภาวดีรังสิตก็มีตลาดสี่มุมเมืองและตลาดสินค้าไอทีเซียร์รังสิต โดยที่เซียร์มีจุดน่าสนใจคือคิวรถตู้ใช้เดินทางเข้าเมืองเร่งด่วนไปยังจุดใหญ่ๆเช่นอนุสาวรีย์ – หมอชิต – สีลม โดยเขาจะขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ด้วยครับ
การเดินทาง
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ ผมมาจากถนนวิภาวดีรังสิตโดยเริ่มต้นมาจากทางด่วนศรีรัชวิ่งมาตามป้ายดินแดงจนมาลงที่ถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นยิงตรงยาวจนถึงบริเวณหน้าห้างเซียร์รังสิตจึงขึ้นสะพานเพื่อม้วนเข้าถนนพหลโยธินและเข้าถนนลำลูกกา โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ
สรุปการเดินทาง : ทางด่วนศรีรัช > ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนพหลโยธิน > ถนนลำลูกกา > เดอะ คิทท์ ลำลูกกา คลอง 2
เริ่มต้นอธิบายจากบนทางด่วนศรีรัชโดยผมขึ้นมาจากบริเวณถนนสีลม
บนทางด่วนให้ดูป้ายดินแดงเป็นหลัก
ออกซ้ายตามป้ายดินแดง
ทางแยกตรงจุดนี้ชัดเจนขึ้นโดยบนป้ายดินแดงจะเห็นว่ามีวงเล็บวิภาวดีรังสิต
พอถึงถนนวิภาวดีรังสิต ตรงจุดนี้สามารถเลือกเดินทางด้านล่างไปตามถนนวิภาวดีรังสิตหรือจะขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ด้านบนก็ได้ แต่อย่างที่ทราบครับว่าค่าธรรมเนียมแพงเหลือเกินถ้าไม่เร่งรีบอะไรก็วิ่งด้านล่างได้ครับ
ด้านล่างให้วิ่งโดยมองป้ายดอนเมืองครับ
ในช่วงระหว่างวันที่ไม่ใช่เวลาเร่งด่วน ถนนวิภาวดีรังสิตถนนโล่งครับ แถมมีทางด่วนด้านบนช่วยบังแดดให้ด้วย
ยิงตรงยาวมาเพลินๆ ประมาณ 10-15 นาทีผ่านสนามบินดอนเมืองมาให้เราสังเกตป้ายด้านบนคือ สะพานใหม่ อ.ลำลูกกา ให้ชิดซ้ายครับ
ตรงบริเวณสะพานเข้าลำลูกกาให้ดูตามเส้นสีแดงครับ ระวังเข้าผิดไปช่องซ้ายสุดนะครับ ช่องนั้นเป็นช่องออกทางขนานไปตลาดสี่มุมเมือง
ให้ขึ้นที่จุดนี้ครับมีป้ายบอกทางชัดเจน
ตรงจุดนี้ผมต้องขออภัยเนื่องจากว่าผมเข้าผิดช่อง จริงๆควรจะอยู่ช่องทางซ้ายตามเส้นสีแดงไปครับ
ในช่องนี้จริงๆแล้วก็สามารถไปลำลูกกาได้เหมือนกัน แต่ว่าถ้าเราลงจากสะพานแล้วจะต้องรีบชิดซ้ายซึ่งจะยากกว่าครับ
ลำลูกกาชิดซ้าย
รูปภาพเพิ่มเติมช่วงบริเวณทางเข้าถนนลำลูกกา ขับลึกเข้าไปตามถนนลำลุกกาอีก 2.2 กม.จะถึงตัวโครงการครับ
ทางเข้าถนนลำลูกกา
วิ่งไปตามเส้นหลักครับมีเบี่ยงขวาเล็กน้อย
ผ่านปั๊มบางจาก
เห็นป้ายธัญบุรี (คลองสอง) เตรียมชิดซ้าย
ขึ้นสะพานข้ามคลอง 2 มองเห็นหมู่ตึกของโครงการ The Kith ลำลูกกา คลอง 2 อยู่ทางซ้ายมือ
เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ The Kith ลำลูกกา คลอง 2
สำนักงานขายอยู่ทางซ้ายมือ
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– Tesco Lotus ลำลูกกา คลอง 2 : 500 เมตร
– ตลาดนาทองเจริญ : 1.4 กม.
– ตลาดนานาเจริญ : 2.1 กม.
– ตลาดสี่มุมเมือง : 4.7 กม.
– เซียร์ รังสิต : 4.2 กม.
– ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 8.8 กม.
– ดรีมเวิลด์ : 9.2 กม.
– สนามบินดอนเมือง : 8.5 กม.
– โรงพยาบาลเอกปทุม : 6.8 กม.
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ พื้นที่โครงการตั้งอยู่บริเวณหัวมุมที่ติดกับถนนใหญ่ลำลูกกาและซอยลำลูกกา 11 ด้านหลังโครงการติดกับคลองสอง และทิศเหนือเป็นพื้นที่สวนเปล่ายังไม่มีสิ่งก่อสร้าง ตัวโครงการแบ่งออกเป็น 3 เฟสที่แยกนิติและทางเข้าออกจากกันชัดเจน โดยมีถนนภาระจำยอมใช้ร่วมกัน บริเวณด้านหน้าโครงการมีอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น ที่พอจะมีร้านค้าร้านบริการเช่นร้านทำฟัน ไปรษณีย์ ร้านของชำ ร้านกาแฟและอาหารตามสั่งเป็นต้น ข้ามซอยลำลูกกา 11 เยื้องๆมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart ส่วนโลตัสให้เดินไปตามถนนลำลูกกาลึกเข้าไปทางคูคตห่างจากโครงการอีกประมาณ 500 เมตรซึ่งเป็นระยะที่เดินได้ครับ
ไปเดินเล่นแถวๆหน้าโครงการกันครับเพื่อดูว่ามีสภาพแวดล้อมเป็นอย่างไรบ้าง
ทางเข้าเฟส 1
สำนักงานขายอยู่ติดกับทางเข้าเฟส 1
ทางเข้าเฟส 2
ทางเข้าเฟส 3
ถนนภาระจำยอมที่ทั้ง 3 เฟสจะใช้ร่วมกัน โดยที่ในภาพทางซ้ายเป็นแนวทางเข้าโครงการ และทางขวาเป็นแนวของอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น พื้นที่บริเวณนี้ใช้เป็นลานจอดรถของผู้มาติดต่อรวมถึงผู้พักอาศัยในโครงการเดอะ คิทท์
อาคารพาณิชย์ 5 ชั้น
ทางเข้าออกไปยังซอยลำลูกกา 11 เป็นซอยกว้างประมาณ 12 เมตร
เดินออกมาชมบริเวณอาคารพาณิชย์ด้านหน้าก่อนว่ามีร้านค้าหรือร้านบริการอะไรบ้าง โดยในภาพหัวมุมมีคลินิกทำฟัน
อีกด้านเป็นร้านส้มตำ ร้านกาแฟ และตู้ ATM ของไทยพาณิชย์
ร้านไปรษณีย์ไทย
ลานด้านหน้าร้านนี้ขายราดหน้า ผัดซีอิ๊ว
ร้านขายของชำ
ร้านอาหารตามสั่ง
คลิกนิกเสริมความงาม
บรรยากาศด้านหน้าของอาคารพาณิชย์
ซอยลำลูกกา 11 ฝั่งนี้ใช้เดินทางทะลุไปยังเส้นรังสิต-นครนายก
มองไปฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกันเห็น Family Mart แต่เดินลำบากหน่อยเพราะไม่มีฟุตบาท
ลำลูกกาซอย 11
สามแยกหน้าโครงการ
หัวมุม 3 แยกมีวินมอไซค์
ตัวอย่างราคาที่น่าสนใจคือ โลตัส 10 บาท, ตลาดนานาเจริญ 20 บาท, สภ.คูคต 20 บาท(สถานีรถไฟฟ้าในอนาคต), เซียร์รังสิต 40 บาท (คิวรถตู้)
ตอนนี้ผมอยู่ที่โลตัส ลำลูกกาคลอง 2 ระยะจากโครงการ 500 เมตร
กลับมาที่ตัวโครงการโดยตอนนี้ผมยืนอยู่ที่หน้าทางเข้าโครงการ เดอะ คิทท์ เฟส 3 มีป้อมรปภ. คอยดูแลเปิดปิดไม้กระดก
บรรยากาศภายในโครงการ
ลานจอดรถด้านนึงมีกันสาดให้ โดยที่จอดรถรวมทั้งโครงการอยู่ที่ 35% รวมซ้อนคันแล้ว
ที่ด้านท้ายของโครงการเป็นพื้นที่ของสวนสาธารณะ
ซุ้มนั่งเล่นบรรยากาศร่มรื่น
ด้านหลังโครงการติดกับคลองสองซึ่งเป็นคลองที่สะอาด ไม่่มีกลิ่นแน่นอนอันนี้ผมคอนเฟิร์ม
สวนสาธารณะ
มีลู่ทางเดินสำหรับวิ่งจ๊อกกิ้งได้
ส่วนที่เป็นทางเดินด้านหลังอาคาร ผมลองสอบถามเจ้าหน้าที่ดูเห็นว่ามีกำลังพิจารณาเปลี่ยนเป็นลู่เทคอนกรีต
หากเทคอนกรีตจริง ด้านหลังโครงการตรงนี้จะใช้เป็นลู่วิ่งจ๊อกกิ้งได้ยาวเลยครับ
ช่องว่างระหว่างอาคารปูหญ้าล้อมอาคารด้วยไม้พุ่ม
แปลนอาคาร
Master Plan : แปลนของเฟส 3 ซึ่งรูปแบบของทั้ง 3 เฟสนั้นคล้ายคลึงกันครับแตกต่างเพียงเล็กน้อย พื้นที่ในแต่ละเฟสแบ่งออกเป็น 2 อาคาร สูงอาคารละ 7 ชั้น พื้นที่ด้านหน้าอาคารเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมดที่สามารถใช้จอดได้ 35% รวมซ้อนคันแล้ว พื้นที่ด้านหลังโครงการหรือทางซ้ายของภาพติดกับคลองสองเป็นพื้นที่ของสวนหย่อม
อาคาร C1 ชั้น 1 : บริเวณกึ่งกลางของอาคารเป็นพื้นที่ส่วนกลางคือล็อบบี้และโถงลิฟต์ที่มีจำนวน 2 ตัวต่ออาคารและบันได โดยที่บันไดอีกสองจุดที่ด้านซ้ายและขวาสุดของอาคาร ความหนาแน่นของยูนิตพักอาศัยในชั้น 1 อยู่ที่ 20 ยูนิต/ชั้น
อาคาร C1 ชั้น 2-7 : เพิ่มความหน้าแน่นมาอีก 1 ยูนิตในตำแหน่งของล็อบบี้ เป็น 21 ยูนิต/ชั้น
อาคาร C2 ชั้น 1 : รูปแบบเหมือนกับอาคาร C1 เพียงแต่ยูนิตทางด้านขวาล่างของอาคารเป็นแบบสตูดิโอ ความหนาแน่นเท่ากันที่ 20 ยูนิต/ชั้น
อาคาร C2 ชั้น 2-7 : เพิ่มความหน้าแน่นมาอีก 1 ยูนิตในตำแหน่งของล็อบบี้ เป็น 21 ยูนิต/ชั้น
ห้องตัวอย่าง
แบบห้องทั้งหมดภายในโครงการมีด้วยกัน 3 แบบได้แก่
สำหรับห้องตัวอย่างที่ผมสามารถเก็บภาพมาให้ชมได้ในวันนี้เป็นห้องมาตรฐาน หลักของโครงการที่มีจำนวนยูนิตมากที่สุดและเหลือขายอยู่ ณ ปัจจุบัน โดยเป็นห้องขนาด 28 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน ส่วนห้องขนาด 36 และ 56 ตร.ม. นั้นขายหมดไปแล้วจึงไม่มีห้องตัวอย่างให้ชมแต่ผมนำแปลนมาฝากไว้เผื่อใช้ในกรณีที่มีการซื้อขายมือ 2 หรือเช่าครับ
แปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 36 ตร.ม. เปิดมาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นที่แบ่งพื้นที่ด้านข้างโซฟาวางโตีะทานข้าว ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้ 2 ทางทั้งจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน ซึ่งในห้องนอนมีพื้นที่แบ่งเป็น Walk-in closet ส่วนห้องครัวนั้นเป็นครัวแบบเปิดและมีระเบียงห้องอยู่ด้านใน
แปลนห้อง 2 Bedroom ขนาด 56.00 ตร.ม. ส่วนแรกเปิดเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นแต่จะเจอกับโต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่งก่อน ด้านในจึงจะเป็นส่วนของ Living ทางขวาของห้องเป็นห้องนอน 2 ห้องซึ่งห้องนอนหลักจะมีห้องน้ำในตัว อีกด้านของห้องแบ่งเป็นพื้นที่ครัวและห้องน้ำส่วนกลาง ระเบียงมีให้ 2 จุดคือระเบียงห้องนั่งเล่นและระเบียงซักล้างที่เข้าจากทางห้องครัว
ต่อไปเป็นห้องแบบ 1 Bedroom 28.00 ตร.ม. แบบห้องหลักของทางโครงการที่มีกว่า 90% ของยูนิตทั้งหมด โครงการขายแบบ Fully Furnished ให้อุปกรณ์และเฟอร์พื้นฐานครบพร้อมเข้าอยู่อาศัยได้แก่ เตียงนอน 5 ฟุตรวมฟูก, ชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว, เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์, โซฟาขนาด 2 ที่นั่งและโต๊ะกลาง พร้อมด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุดทั้งทีวี แอร์ ตู้เย็นและไมโครเวฟ
แปลนห้องขนาด 28 ตร.ม. ออกแบบได้ครบครันทุกฟังก์ชั่นตามการใช้งานสำหรับอยู่อาศัยจริง เปิดประตูห้องมาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่นที่วางโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งเข้ามุม ถัดไปด้านในเป็นห้องนอนแบ่งส่วนด้วยประตูบานเลื่อน พื้นที่อีกด้านเป็นห้องครัวขนาดกะทัดรัดที่ไม่ได้มีในส่วนของเตาไฟฟ้าให้ ด้านนึงของครัวเป็นระเบียงซักล้างที่ใช้สำหรับวางเครื่องซักผ้าและแขวนคอมแอร์ ส่วนอีกด้านเป็นห้องน้ำที่มีการแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกให้
เข้าไปดูห้องตัวอย่างกันดีกว่าครับ
เดินเข้ามาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. ฝ้าเพดานห้องสูง 2.6 เมตรและจะลดระดับลงเล็กน้อยในห้องน้ำเหลือ 2.4 เมตร
ด้านในมองเห็นจุดเชื่อมต่อไปยังห้องนอนและห้องครัว
มุมมองย้อนกลับไปบริเวณทางเข้าห้อง
ชุดชั้นวางทีวีมีให้เฉพาะจุดที่ใช้วางทีวีนะครับ ไม่ได้รวมชั้นวางของด้านข้างและด้านบนให้ ซึ่งเดี๋ยวผมจะมีห้องตัวอย่างแบบที่ใช้ส่งมอบให้ลูกค้าจริงได้รับชมในส่วนต่อไปครับ
ห้องนั่งเล่นให้เฟอร์นิเจอร์ตามนี้ยกเว้นโคมไฟตกแต่ง
โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่งวางเข้ามุม
นั่งทานสองคนพร้อมกันได้ วางกับข้าวได้ 2-3 อย่างกำลังดี
โซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง
ไปดูห้องนอนกันต่อครับ ถูกแบ่งส่วนด้วยกำแพงที่ผ่านเข้าออกด้วยฉากบานเลื่อน
ฉากบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
มือจับเซาะร่อง
ในห้องนอนให้ครบทั้งเตียงและตู้เสื้อผ้า
เตียงนอนวางชิดหน้าต่าง
ตู้เสื้อผ้าแบบมีกระจกเงาสำหรับแต่งตัวให้เรียบร้อย
ด้านปลายเตียง
พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้เดินได้สะดวก แต่ถ้าจะวางชั้นวางทีวีจริงๆก็สามารถทำได้ครับ แต่ต้องเลือกขนาดเล็กหน่อยจะได้เหลือทางเดินไว้ให้เดินได้บ้าง
พื้นที่เหลือหน้าตู้เยอะพอสมควร จริงๆแล้วเลื่อนเตียงนอนขยับมาทางฝั่งนี้ จะได้เหลือทางเดินฝั่งหน้าต่างให้จัดเตียงได้ง่ายขึ้นด้วย
หน้าต่างห้องนอนบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
มือจับเซาะร่อง
ไปดูห้องครัวกันต่อ ซึ่งเป็นครัวเปิดครับไม่ได้มีประตูหรือฉากใดๆกั้น
พื้นที่ภายในห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 12×12 ซม.
เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์
ชั้นวางของด้านบนเข้าชุดกัน มีช่องสำหรับไมโครเวฟ
ช่องวางตูเย็นกว้างครับ วางขนาด 10คิวสบายๆ
ทางออกไปยังระเบียง
ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมวางบนธรณีก่อกันน้ำสาดสูงประมาณ 10 ซม.
พื้นที่ระเบียงกว้างขนาดประมาณ 0.9 x 0.8 เมตร มีต่อท่อน้ำดีและท้อน้ำทิ้งให้พร้อมใช้งาน
ราวกันตกระแนงเหล็ก คอมแอร์แขวนด้านบน
ย้อนกลับเข้ามาในครัวเพื่อดูห้องน้ำกันบ้างครับ
พื้นห้องน้ำถูกลดระดับลงเล้กน้อยราว 3 ซม. กันน้ำไหลไปห้องครัว
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบสีดำ ผนังปูกระเบื้องสีขาวและเล่นลายด้านหลังชักโครกด้วยสีฟ้าอ่อน
อ่างล้างมือทรงรีแบบลอยตัวของ Cotto ด้านหลังมีแนวบ่าสำหรับวางของได้พร้อมกระจกเงา
ขนาดอ่างล้างหน้ามาตรฐานทั่วไป
โถสุขภัณฑ์ก็ของ Cotto เช่นกัน
หัวฉีดชำระ
พื้นที่ห้องอาบน้ำแยกส่วนได้ดี
ก่อธรณีด้วยกระเบื้องสูงประมาณ 7 ซม.
หัวฝักบัวหน้าตาธรรมดา
ไฟในห้องน้ำให้เป็นแบบดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศ
ส่วนไฟในห้องหลักใช้เป็นโคมซาลาเปา
ต่อไปผมจะพาไปชมห้องจริงที่ใช้ส่งมอบให้กับลูกค้าเพื่อจะได้เห็นกันชัดๆไปเลยว่ามีอะไรไม่มีอะไรให้บ้าง
บานประตูไม้มือจับลูกบิด
ภาพรวมในห้องมีให้ตามนี้เลยครับ ยกเว้นพร๊อพเล็กน้อยเช่นภาพวาดหรือกระถางต้นไม้จิ๋วตามชั้นวางต่างๆ
วอลลเปเปอร์ก็มีให้ครับ ซึ่งผมขออธิบายเพิ่มเติมถึงการตกแต่งว่าทางโครงการจะมีธีมการตกแต่งทั้งหมดออกเป็น 3 ธีมคือห้องสีฟ้าธีมทะเลที่เราอยู่กันขณะนี้ และอีกสองแบบเป็นธีมสีเขียวและธีมสีน้ำตาล ซึ่งในส่วนของ 2 ห้องที่เหลือไม่มีตัวอย่างให้ชมครับต้องขออภัย ณ ที่นี่
ฝั่งชั้นวางทีวีให้เป็นแบบนี้ ต่างจากห้องตัวอย่างเมื่อสักครู่ตรงที่ไม่ได้มีชั้นวางของด้านข้างให้ เกือบลืมบอกไปว่าเขาแถมทีวีให้ด้วยนะ
ไปดูห้องนอนกันครับ
มีให้ครบทั้งตู้เสื้อผ้าและเตียงนอน 5 ฟุตรวมฟูกและชุดเครื่องนอนสีตามธีมของห้องครับ
ตู้เสื้อผ้าแบบมีกระจกเงา
แอร์มีให้ 1 ตัวเฉพาะในห้องนอนนี้ขนาด 9,000 BTU
ไปต่อที่ห้องครัว
อุปกรณ์ก็ตามภาพเลยครับ ชุดครัวบนล่างพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า
เคาน์เตอร์ล่างพร้อมซิงค์
ชั้นวางของด้านบนพร้อมไมโครเวฟ
ระเบียงซักล้าง เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ขาดอยู่เห็นจะเป็นแค่เครื่องซักผ้าเท่านั้น
ส่วนห้องน้ำเหมือนกับห้องตัวอย่างครับ
ราคา (มี.ค. 59)
1 Bedroom – 28.82 sq.m. : ราคา 1,019,200 บาท
– จอง 5,000 บาท
– ทำสัญญา 10,000 บาท
อัตราผ่อนโดยเฉลี่ย
ประมาณการผ่อนชำระปีแรก Loan 3.9% ผ่อน 30 ปี : งวดละ 4,736 บาท
ประมาณการผ่อนชำระปีที่ 4 Loan 6.25% ผ่อน 30 ปี : งวดละ 6,183 บาท
ค่าส่วนกลาง 35 บาท/เดือน/ตร.ม.
ค่ากองทุน 350 บาท/ตร.ม.
โปรโมชั่น 5 ให้รับปี 2559*
– ตกแต่งครบ 3 สไตล์
– เครื่องใช้ไฟฟ้า
– ฟรีโอน+จกจำนอง
– เฟอร์ครบชุด
– แอร์ 1 เครื่อง
* โปรดตรวจสอบโปรล่าสุดกับทางโครงการตามเบอร์ติดต่อด้านล่าง
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Kith ลำลูกกา คลอง 2 ตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ลำลูกกา ซึ่งถือว่าเป็นถนนเส้นหลักเส้นนึงของปทุมธานี โครงสร้างส่วนมากเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบทั้งบ้านและหอพักอาศัย แต่เรื่องความเจริญยังเป็นรองเส้นรังสิต-นครนายกและรังสิต-ปทุมธานี แต่ในปัจจุบันอยู่ในช่วงที่กำลังได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องโดยมีจุดขับเคลื่อนหลักที่ได้รับการจับตามองคือโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต โดยมีสถานีคูคตเป็นสถานีปลายทางอยู่บนถนนลำลูกกานี่เอง
ความอุดมสมบูรณ์ ในละแวกใกล้เคียงโครงการมีความอุดมสมบูรณ์ใช้ได้ระดับนึงด้วยอาคารพาณิชย์ 5 ชั้นที่อยู่ด้านหน้าโครงการมีร้านอาหาร ร้านค้าและบริการต่างๆให้พึ่งพิงได้ โดยมี Tesco Lotus เป็นกำลังหลักในการเติมเสบียงระยะห่างจากโครงการแค่ 500 เมตร เดินได้หรือนั่งวินหน้าโครงการแค่ 10 บาทหรือถ้ามีรถยนต์หรือรถเครื่องส่วนตัวยิ่งสบายเพราะไปใช้งานตลาดนาทองเจริญและตลาดนานาเจริญที่ห่างโครงการไปไม่ถึง 2 กิโลเมตร
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – การเดินทางสัญจรด้วยรถส่วนตัวถือว่าสะดวกมากสำหรับคนในพื้นที่ สามารถเข้าออกได้หลายทาง เนื่องจากตัวโครงการอยู่บริเวณทางแยกซอยลำลูกกา 11 ที่เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางไปยังพหลโยธินก็ได้ หรือจะเข้าเส้นรังสิต-นครนายกก็ดี หรือจะไปยังย่านสายไหม วัชรพล สุขาภิบาล 5 และรามอินทราก็ทำได้ไม่ยากโดยผ่านจุดเชื่อมต่อด้วยถนนเฉลิมพงษ์ นอกจากนั้นยังมีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเป็นตัวเลือกเสริมในการเดินทางรอบนอกของกรุงเทพที่ต้องการใช้ความเร็วสูง
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ทางเลือกนี้ดูดีมีอนาคตด้วยทำเลที่ติดถนนใหญ่ มีรถสาธารณะผ่านครบทั้งรถเล็กใหญ่ไม่ว่าจะเป็น รถเมล์ แท๊กซี่ สองแถวและวินมอไซค์ก็อยู่หน้าโครงการ อีกจุดที่อยากแนะนำคือคิวรถตู้ที่เซียร์รังสิต จุดนี้มีเป็นแหล่งกระจายคมนาคมที่สำคัญทีเดียวเพราะเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆของคนย่านนี้ในการเข้าไปทำงานในตัวเมืองชั้นในเพราะมีจุดหมายอยู่ทั้ง สีลม-อนุเสาวรีย์ชัย-หมอชิต และทำเวลาได้ดีเพราะขึ้นทางด่วนตั้งแต่โทลล์เวย์ อย่างสุดท้ายที่เป็นอีกหนึ่งโบนัสคือโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตที่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต โดยตัวสถานีอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม. และมีกำหนดการให้ใช้งานปี 2563 ถ้าไม่เจอโรคเลื่อนนะครับ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ The Kith ลำลูกกา คลอง 2 เป็นคอนโด Low-Rise 6 อาคาร สูง 7 ชั้น โดยแบ่งออกเป็น 3 เฟส จำนวนเฟสละ 292 ยูนิต รวม 876 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 13 ไร่เศษ
– รูปแบบ Layout นั้นผมขอพูดถึง Type หลักของโครงการคือแบบ 1 ห้องนอนขนาด 28 ตร.ม. การออกแบบทำได้ดีตามแบบฉบับของคอนโดในระดับนี้ มีครบทุกฟังก์ชั่นของการใช้งานขั้นพื้นฐานในชีวิตประจำวันทั้งห้องนั่งเล่น มุมทานข้าว ห้องนอน ห้องครัว ระเบียงและห้องน้ำที่แยกส่วนเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยโครงการจัดโปรในช่วงท้ายก่อนจะปิดโครงการด้วยการจัดเต็มให้ทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุดไปเลย เรื่องวัสดุโดยรวมแล้วก็ไม่ได้ดูด้อยคุณภาพตามราคาขายแต่อย่างใด ถือว่าสมเหตุสมผลครับ
สิ่งอำนวยความสะดวก – ด้วยความที่เป็นโครงการในระดับ Economy เรื่องการคุมต้นทุนจึงสำคัญฉะนั้นเรื่องของส่วนกลางอาจดูธรรมดาไปหน่อยแต่อย่างน้อยก็ยังมีในส่วนที่เป็นพื้นฐานอย่างสวนหย่อมด้านหลังโครงการและระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่ 24 ชม. ผ่านเข้าออกล็อบบี้ต้องแตะคีย์การ์ด ซึ่งโดยรวมแล้วสำหรับผมถือว่ายอมรับได้ครับ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | ติดถนนใหญ่ มีความอุดมสมบูรณ์ |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เข้าออกได้หลายทาง เชื่อมต่อเข้าไปยังถนนเส้นหลักทั้งพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต, รังสิตนครนายกและวงแหวนกาญจนาฯได้ง่าย |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | หาใช้งานได้ง่ายและครบครันทั้งรถเล็กและรถใหญ่ ในอนาคตมีแถมรถไฟฟ้าสายสีเขียวให้ได้ใช้ด้วย |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | แบบแปลนพิมพ์นิยม วัสดุโอเคตามระดับของโครงการ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.0 | มีสวนหย่อมและระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ทางโครงการขายแบบให้หมดทั้งเฟอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ที่มาพร้อมกับทำเลดูดีมีอนาคตในราคาแตะล้าน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.75 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 081-359-8315 / Line ID 1775P29
Website : http://www.sena.co.th/th/condominium/thekith-lamlukka-khlong2
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น