EP.311 รีวิว คอนโด เดอะ คิทท์ ติวานนท์ THE KITH TIWANON
สวัสดีค่า ผู้อ่าน Condonayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ เดอะ คิทท์ ติวานนท์ คอนโด Low Rise 7 ชั้น 11 อาคาร 869 ยูนิต ยูนิตแบบ 1 ห้องนอน 28.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 999,000 บาท (อัพเดท พ.ย.59) และ 2 ห้องนอน 58 ตร.ม.ราคาเริ่มต้นที่ 2.3 ล้านบาทพร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์แต่งมาให้แบบ Fully Furnished ทุกห้อง
โครงการมีที่ตั้งอยู่ในซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 17 ใกล้กับห้าแยกปากเกร็ด ก่อนถึงโรงพยาบาลกรุงไทยและอยู่ตรงข้ามโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีค่ะ ห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคต (สถานีปากเกร็ด) เพียง 600 เมตร เป็นโครงการที่ออกแบบมาโดยใช้แนวคิดแบบ Minimal ที่เรียบง่ายสบายๆ แบบน้อยแต่มาก วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปเดินสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูห้องตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )
| ชื่อโครงการ | เดอะ คิทท์ ติวานนท์ / THE KITH TIWANON |
| เจ้าของโครงการ | เสนา ดีเวลลอปเมนท์ / Sena Development |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | 1 Bed / 27.25 – 29.00 ตร.ม. 2 Bed / 56.00 – 59.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 14-1-58.8 ไร่ |
| จำนวนตึก | 11 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 7 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 869 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตพักอาศัย 851 ยูนิต และยูนิตร้านค้า 18 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 308 คันไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ |
| โซน | นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่, ปากเกร็ด |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย (สวยสีชมพู สถานีปากเกร็ด) |
| รถโดยสารที่ผ่าน | 33ร (สายซอยวัดชินวราราม) |
| ที่ตั้ง | ซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 17 ถนนติวานนท์ ต.ปากเกร็ดอ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง เมษายน พ.ศ. 2556 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ธันวาคม พ.ศ. 2557 (ปัจจุบันสร้างเสร็จทั้งโครงการแล้ว) |
| ราคา | ห้องพัก 28.00 ตร.ม. เริ่ม 999,000 บาท (อัพเดท พ.ย.59) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 35,678 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | 1. ร.ร.สวนกุหลาบ นนทบุรี 2. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า สาขาแจ้งวัฒนะ ประมาณ 1.6 กม. 3. อาคารจัสมิน ทาวน์เวอร์ ประมาณ 2.3 กม. 4. อาคารซอฟแวร์ปาร์ค ประมาณ 3.2 กม. 5. เมืองทองธานี ประมาณ 3.2 กม. 6. ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ประมาณ 3.2 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | เดอะคิทท์ ติวานนท์ เดินทางสะดวกสบาย รายล้อมความสุขรอบด้าน ด้วยห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน – ห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคต (สถานีปากเกร็ด) เพียง 600 เมตร – ตรงข้ามโรงเรียนสวนกุหลาบ นนทบุรี – อาคารจัสมิน ทาวเวอร์ 2.3 กม. – เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และ ซอฟแวร์ปาร์ค 3.2 กม. – เมืองทองธานี 3.2 กม. – บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า สาขาแจ้งวัฒนะ 1.6 กม. |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 17 ถนนติวานนท์ ต.ปากเกร็ด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
พิกัด google map: 13.911303, 100.508067
โครงการ The Kith ติวานนท์ ตั้งอยู่ใกล้กับห้าแยกปากเกร็ด บนถนนติวานนท์ – ปทุมธานี โดยเข้าไปในซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 17 ประมาณ 200 เมตร และห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคต (สถานีปากเกร็ด) เพียง 600 เมตร โดยในแผนที่ของโครงการจะมีเส้นสีชมพูแทนแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูนั่นเอง สำหรับคนที่จะรอรถไฟฟ้าสายสีชมพูเส้นแจ้งวัฒนะนี่ก็ต้องรอประมาณ 5 ปีขึ้นไปค่ะ ถึงน่าจะมีโอกาสได้ใช้กัน
โครงการ The Kith ติวานนท์ ตั้งอยู่ก่อนถึงโรงพยาบาลกรุงไทยและอยู่ตรงข้ามโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีค่ะ ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ระยะเดินพอหาอะไรกินได้บ้างเพราะใกล้ปั๊มน้ำมัน ใกล้โรงเรียน ใกล้โรงพยาบาล แต่ความอุดมสมบูรณ์จริงๆจะกระจุกตัวอยู่แถวห้าแยกปากเกร็ดที่ห่างจากโครงการไปประมาณ 600 เมตรและถนนแจ้งวัฒนะมากกว่าค่ะ
ที่ห้าแยกปากเกร็ดจะมีห้างทั้ง Homepro, Big C และ Major Hollywood ซึ่งอยู่ในรัศมีประมาณ 1 กิโลเมตรจากโครงการ อย่างหน้า Major Hollywood นี่เย็นๆจะมีตลาดนัดด้วย นอกจากร้านอาหารภายใน Major เอง ภายนอก Major ก็มีร้านอาหารและอาคารพาณิชย์เปิดร้านพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอีกเพียบ และห้างใหญ่ของย่านนี้อย่าง Central แจ้งวัฒนะ ก็อยู่ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 3 กิโลเมตรเท่านั้น
นอกจากนี้วิ่งจากถนนแจ้งวัฒนะ ไปถนนบอนด์สตรีท ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 5 – 6 กิโลเมตร จะเป็นโซนหน้าม.สุโขทัยซึ่งเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์มากค่ะ หาของกินง่าย ไม่ว่าจะร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารก็หาง่ายทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านไก่ทอง มี Community Mall ชื่อ BeeHive อยู่ มี Tops อยู่ข้างในและร้านอาหารอีกหลายร้าน
โครงการ The Kith ติวานนท์ อยู่ห่างจากถนนติวานนท์ – ปทุมธานีประมาณ 200 เมตร โดยโครงการจะอยู่บนติวานนท์ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกสวนสมเด็จ ทางประชาชื่นค่ะ
ถ้าจะเข้าเมือง ต้องกลับรถมาห้าแยกปากเกร็ดวิ่งออกมาเส้นแจ้งวัฒนะแล้วไปออกวิภาวดีเพื่อเข้าสู่ในเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งมาเรื่อยๆบนเส้นติวานนท์ผ่านงามวงศ์วาน ม.เกษตรและทะลุออกเส้นพหลโยธินได้อีกด้วย ส่วนออกนอกเมืองก็จะไปโซนปทุมธานี และนนทบุรีค่ะ
สำหรับคนที่ใช้ทางด่วน โครงการคืออยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช(สายบางปะอิน – ปากเกร็ด)ประมาณ 5.2 กิโลเมตร จากทางด่วนขับมาประมาณ 13 นาทีก็ถึงโครงการแล้วค่ะ ก็ถือว่าสะดวกพอสมควรเลย
เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนแจ้งวัฒนะ → ตรงผ่านแยกแจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น → ตรงไปห้าแยกปากเกร็ด → เลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์ – ปทุมธานี → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยติวานนท์ – ปากเกร็ด 17 → ตรงเข้าไปประมาณ 200 เมตรก็จะเจอพื้นที่โครงการ The Kith ติวานนท์ แล้วค่า
เริ่มเดินทางกันจากถนนแจ้งวัฒนะ ตรงตามป้ายปากเกร็ดไปเรื่อยๆนะคะ ขวามือจะเห็น Big C แจ้งวัฒนะอยู่
ตรงมาอีกหน่อยก่อนขึ้นสะพานข้ามแยกแจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น ขวามือเราจะเห็นคอมมิวนิตี้มอลล์ชื่อ The Avenue ที่ด้านในมีร้านอาหารหลายร้านและมีโรงหนังเมเจอร์ ซินิเพล็กซ์ อยู่ด้วย
ขึ้นสะพานข้ามแยกแจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น ขวามือจะเป็นเทสโก้ โลตัส
ลงมาจะเจอแมคโครอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
ตรงมาอีกหน่อยจะเจอป้ายสีน้ำเงินบอกทางขึ้นทางด่วนศรีรัช ซึ่งจากจุดนี้จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กิโลเมตรค่ะ เราตรงไปเรื่อยๆ
ตามป้ายปากเกร็ดมาเรื่อยๆค่ะ ตรงมาอีกหน่อยจะเห็น Central แจ้งวัฒนะ ห้างใหญ่ของคนย่านนี้อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ
ตรงมาเรื่อยๆพอใกล้แยกปากเกร็ดก็จะเห็น HomePro และ Big C อยู่ทางซ้ายมือ
ขับมาหน่อยพอเราเห็นสะพานข้ามห้าแยกปากเกร็ด เราไม่ขึ้นสะพาน แต่ชิดซ้ายไปติวานนท์นะคะ
แล้วเลี้ยวขวาลอดใต้สะพานข้ามแยกไปติวานนท์ – ปทุมธานี ค่ะ
เลี้ยวขวาไปถนนติวานนท์ – ปทุมธานี
จากห้าแยกปากเกร็ด เราตรงต่อไปบนถนนติวานนท์ – ปทุมธานี
ตรงไปประมาณ 600 เมตรจากห้าแยกปากเกร็ดก็จะเจอโครงการ The Kith ติวานนท์ แล้วค่ะ
รอบๆโครงการ
ทางเข้าโครงการ The Kith ติวานนท์ จะเป็นซอยติวานนท์ – ปากเกร็ด 17 โดยตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ติวานนท์ประมาณ 200 เมตร รอบโครงการๆ ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่นค่ะ จะมีทิศเหนือ คั่นด้วยที่ดินเปล่า ถัดไปจะเป็นคอนโดมิเนียมเอื้ออาทร ความสูง 5 ชั้น ส่วนทางทิศตะวันออก จะติดกับบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ความสูง 2 ชั้น
ส่วนรอบๆทางเข้าออกโครงการบนถนนติวานนท์จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างปั๊มน้ำมันและโรงพยาบาลกรุงไทย ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการจะมี Amway และโรงเรียนสวนกุหลาบ วิทยาลัยนนทบุรี ทำให้รอบๆในระยะเดิน ข้ามสะพานลอยไปฝั่งใกล้โรงเรียนจะพอมีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ประปรายค่ะ แต่หลักๆในโครงการจะมียูนิตร้านค้า 18 ยูนิต ใต้อาคารในโครงการเองอยู่ ซึ่งก็ช่วยเพิ่มความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายให้กับคนในโครงการมากขึ้น
จากถนนติวานนท์ก่อนถึงสะพานลอยจะเป็นป้ายทางเข้าโครงการ The Kith ติวานนท์
จากหน้าโครงการมองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น
หน้าโครงการ The Kith ติวานนท์ จะมีสะพานลอยอยู่นะคะ ใครเรียนอยู่โรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีนี่ข้ามสะพานลอยไปโรงเรียนประมาณ 5 นาทีก็ถึงค่ะ เพราะโรงเรียนอยู่ในซอยตรงข้ามโครงการเลย
ถัดจากสะพานลอยจะเป็นป้ายรถเมล์ อยู่แถวหน้าสำนักงานขายโครงการ The Kith ติวานนท์ เลย ซึ่งรถเมล์สายที่ผ่านคือ 33ร (สายซอยวัดชินวราราม) แต่เราไม่เห็นมีผ่านไปผ่านมามากนักนะคะ เห็นแท็กซี่ผ่านมาบ่อยมากกว่า
ถัดจากสะพานลอยและป้ายรถเมล์มาหน่อยจะเจอสำนักงานขายโครงการ The Kith ติวานนท์ อยู่ทางซ้ายมือ
ฝั่งตรงข้ามสำนักงานขายโครงการจะเป็นอาคารของ Amway และทางเข้าโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี
สถานที่สำคัญ
– ใกล้จุดขึ้นลง ทางด่วน เมืองทองฯ
– ใกล้จุดขึ้นลง ทางด่วน แจ้งวัฒนะ
– ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานี ปากเกร็ด
– รร. อัมพรไพศาล 3.2 กม.
– รพ.กรุงไทย 450 ม.
– รร. หอวังนนทบุรี 6.7 กม.
– ม.สุโขทัยฯ 6 กม.
– รร. สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี 800 ม.
– อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี 6 กม.
– เมเจอร์ ฮอลลีวูด 2.7 กม.
– บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ 5 กม.
– โฮมโปร แจ้งวัฒนะ 5 กม.
– เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 7.7 กม.
– แม็คโคร แจ้งวัฒนะ 9.3 กม.
– โลตัส แจ้งวัฒนะ 8.8 กม.
– บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ 8.9 กม.
– Health Land 6.4 กม.
– ไอที สแควร์ 11.6 กม.
เข้าไปดูในสำนักงานขายโครงการ The Kith ติวานนท์ กันต่อค่ะ
สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 10 โมงเช้าถึง 1 ทุ่ม
ภายในสำนักงานขายจะมีโมเดล ห้องตัวอย่าง ที่นั่งรับรองและเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลอยู่นะคะ
โมเดลโครงการ The Kith ติวานนท์ จะมาเป็น 2 อาคาร ติดกันแบบนี้ ด้านหน้าโครงการเป็นที่จอดรถ ระหว่างโครงการมีสวนหย่อมคั่น ตัวอาคารจะเป็นตึกสูง 7 ชั้น หน้าตาเรียบง่าย ทาสีพื้นสีขาว แต่งสีน้ำเงิน
ทางเข้าไปส่วนที่พักอาศัยค่ะ ของจริงจะเป็นอย่างไรเดี๋ยวเราเข้าไปสำรวจกันต่อเลยค่า
โครงการข้างเคียง
– ธาราดี บิซ ทาวน์
– ทาวน์เฮ้าส์ สรานนท์ ปากเกร็ด
– คอนโด ฌ็องเซลิเซ่ อเวนิว (Avenue De Champs Elysees)
– โกลเด้น อเวนิว แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์
– บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ
– ชวนชื่น โมดัส เซนโทร แจ้งวัฒนะ
– บ้านเดี่ยว ชวนชื่น แจ้งวัฒนะ
– ทาวน์เฮ้าส์ สิทธารมย์ แจ้งวัฒนะ
– ทาวน์โฮม วิลเลต ไลท์ ติวานนท์ – แจ้งวัฒนะ
– บ้านเดี่ยว เดอะแพลนท์ แจ้งวัฒนะ
– บ้านเดี่ยว บ้านสีวลี ติวานนท์
ตัวโครงการ
โครงการ The Kith ติวานนท์ เป็นคอนโด Low Rise 7 ชั้น 11 อาคาร จำนวนยูนิตที่พักอาศัยทั้งโครงการ 869 ยูนิต จากถนนภาระจำยอมเข้ามา จะเป็นถนนโครงการกว้าง 10 เมตร แจกเข้าไปในถนนย่อยหน้าอาคารคล้ายๆซอยค่ะ โดยซอยนึงจะมี 2 อาคาร โดยถนนย่อยกว้าง 6 เมตร
ทุกอาคารจะมีที่จอดรถกลางแจ้งหน้าอาคาร และจัดพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำกับห้องฟิตเนสและอาคารนิติบุคคลไว้ตรงกลางๆ คืออยู่ในซอยเดียวกันกับอาคาร A7 แต่เนื่องจากจัดพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้ช่วงกลางๆที่ดินโครงการ ทำให้อาคารอื่นๆก็สามารถเดินมาใช้ได้ในระยะที่ไม่ต่างกันมาก ตอนนี้อาคารทุกอาคารพร้อมพื้นที่ส่วนกลางก็สร้างเสร็จหมดแล้ว จะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
ถนนซอยติวานนท์ – ปากเกร็ด 17 ทางเข้าออกโครงการเป็นถนน 2 เลน รถสวนกันเข้าออกได้ ฝั่งซ้ายมือเป็นรั้วสูง 2.5 เมตรมีปลูกพุ่มไม้เป็นแนวยาว
ฝั่งขวามือของถนนเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่เคลียร์ที่แล้วถมดินจนสูงมีหญ้าขึ้นประปราย
ถนนหลักของโครงการกว้าง 10 เมตร จอดรถข้างๆได้แบบนี้
ส่วนทางเข้าแต่ละอาคารค่ะ ก็จะเป็นแบ่งเป็นซอย ซอยละ 2 อาคาร
ภาพรวมโครงการจากมุมสูงค่ะ ถ่ายจากตึก A8 จะเห็นถนนหลักโครงการกว้าง 10 เมตร และถนนย่อยหน้าอาคารคล้ายๆซอย โดยซอยนึงจะมี 2 อาคาร โดยถนนย่อยกว้าง 6 เมตร พื้นที่หน้าอาคารนอกจากถนนจะเป็นลานจอดรถ
กลุ่มอาคารที่พักอาศัยทาสีขาวเป็นพื้น แต่งด้วยสีน้ำเงินและเทาตามคอนเซ็ปโครงการ พื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำกับห้องฟิตเนสและอาคารนิติบุคคลไว้ตรงกลางๆไปดูภาพส่วนกลางกันต่อเลยค่ะ
ทางขึ้นไปส่วนสระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางต้องขึ้นบันไดไปแบบนี้ เนื่องจากส่วนสระว่ายน้ำมีการยกพื้นขึ้นประมาณ 1.2 เมตร เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเนื่องจากยกพื้นให้สูงกว่าระดับสายตาคนเดินไปมาบนถนน
สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งขนาด 20 x 10 m. ระบบเกลือ รอบสระปูพื้นเป็นทรายล้าง พร้อมวางที่นั่งริมสระเอาไว้ให้หลายจุด
กระเบื้องสระเป็นกระเบื้องแผ่นเล็กสีน้ำเงินสดใส ทางเดินลงสระเป็นขั้นบันไดแบบนี้ ใกล้กับส่วนที่นั่งริมสระจะมีสระเด็กลึก 0.6 m. อยู่ ส่วนสระผู้ใหญ่ลึก 1.2 m.
ข้างสระฝั่งนึงทำที่นั่งเล่นในสระมาให้เป็นแนวแบบนี้
อีกฝั่งข้างสระปูไม้สำเร็จและวางเก้าอี้ และชุดโต๊ะเก้าอี้หวายเทียมสำหรับนั่งเล่นริมสระมาให้หลายชุด
มองกลับไปที่อาคารนิติบุคคลและห้องฟิตเนสที่อยู่ชั้นบนค่ะ
ห้องนิติบุคคลอยู่ชั้นล่างติดกับสระว่ายน้ำเลยค่ะ
ข้างๆห้องนิติบุคคลจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำและห้องซาวน่า
แยกห้องหญิงชาย เดี๋ยวเข้าไปดูด้านในกันนะคะ
ในห้องน้ำจะมีอ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง กระจกเงาบานใหญ่ และมีเต้าเสียบพร้อมฝาครอบกันน้ำสำหรับเสียบไดร์เป่าผม
มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บานและทางเดินแจกไปห้องอาบน้ำ ห้องโถสุขภัณฑ์ และห้องซาวน่า
ภายในห้องซาวน่าค่ะ
ห้องอาบน้ำมี 1 ห้อง
ห้องโถสุขภัณฑ์มี 1 ห้อง
ขึ้นบันไดไปดูห้องฟิตเนสชั้น 2 กันต่อค่ะ
ห้องฟิตเนสจะอยู่ประตูทางขวามือนะคะ ส่วนประตูด้านหน้าเป็นห้องเปล่า คาดว่าในอนาคตจะใช้เป็นห้องโยคะ พิลาทีส
ภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องเล่นประมาณ 8 เครื่อง
มีบาร์สำหรับยกเวท บอลพิลาทีส และเครื่องซิทอัพ 2 เครื่อง
เครื่องเพาะกล้าม
เครื่องวิ่ง 2 เครื่อง
เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง
อาคารทุกอาคารจะมีหน้าตาและผังอาคารคล้ายๆกันทั้งหมดนะคะ วันนี้เราพาไปดูอาคาร 7 ที่อยู่ติดกับพื้นที่ส่วนกลางกันค่ะ
ด้านหน้าอาคารจะมีที่จอดรถในร่มและจอดมอเตอร์ไซค์แบบนี้
ภาพรวมด้านหน้าอาคารค่ะ
ข้างๆอาคารจะมีสวนหย่อมพร้อมมีที่นั่งเล่นเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้หินสีขาวมาให้
ทางเข้าอาคาร ก่อนเข้าต้องสแกนบัตรเข้าไปค่ะ
เข้ามาก็จะเป็นโถงทางเดินไปลิฟต์
ซ้ายมือจะเป็นตู้จดหมาย
ขวามือเหมือนเป็นป้อมรปภ/แม่บ้าน ด้านในมีจอมอนิเตอร์ภายในอาคารอยู่ คนนอกสามารถตรวจสอบได้
แต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสาร 1 ตัว ขวามือจะเป็นประตูเปิดไปบันไดหนีไฟค่ะ
เปิดเข้าไปดูด้านใน จะบอกว่าบันไดหนีไฟทำมาให้กว้างดีค่ะ และมีห้องน้ำอยู่ที่ชั้นล่างให้ด้วย ใครไม่ชอบใช้ลิฟต์กลางวันก็เดินขึ้นลงได้สบายๆเพราะเจาะช่องแสงธรรมชาติไว้ดี ทำให้มีแสงสว่างทั่วถึงไม่อับทึบ
โถงทางเดินแจกไปแต่ห้องเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 x 30 cm. ตัวโถงกว้าง 1.5 m. ติดไฟดาวน์ไลท์ให้ตลาดทาง
หน้าตาประตูห้องค่ะ จะเป็นหน้าบานไม้สำเร็จพร้อมตาแมว
ผังอาคาร
อาคารทั้ง 11 อาคารจะมีหน้าตาและผังอาคารคล้ายๆกันทั้งหมด เรายกตัวผังอาคาร A 7 มาอธิบายให้เห็นภาพกันค่ะ
ผังอาคาร A7 ชั้น 1 ตัวอาคารจัดผังมาอย่างเรียบง่าย เน้นการใช้งานเป็นหลัก ชั้น 1 เมื่อเข้ามาในอาคารจะเป็นส่วนโถงลิฟต์ที่ด้านหน้าติดประตูมีตู้จดหมายและจอมอนิเตอร์ส่องภายในอาคารทุกชั้น โถงลิฟต์อยู่ใกล้บันไดหนีไฟที่มีห้องน้ำอยู่ด้านในของชั้นล่างด้วย
ส่วนยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้นนี้ค่ะ โดยจะมีห้อง Type A ขนาด 27.5 – 29 ตร.ม. 8 ห้อง, ห้อง Type B ขนาด 55.5 – 56.7 ตารางเมตร 2 ห้อง และห้อง Type C ขนาด 59 ตารางเมตร 1 ห้อง รวมแล้วชั้น 1 มีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้น 11 ห้อง
ผังอาคาร A7 ชั้น 2 – 6 สุดโถงทางเดินอีกฝั่งจะมีบันไดหนีไฟอยู่ตามกฏหมาย โดยชั้น 2 – 6 จะมีห้อง Type A ขนาด 27.5 – 29 ตร.ม. 9 ห้อง, ห้อง Type B ขนาด 55.5 – 56.7 ตารางเมตร 1 ห้อง และห้อง Type C ขนาด 59 ตารางเมตร 2 ห้อง รวมแล้วชั้น 2 – 6 มีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้น 12 ห้อง
ผังอาคาร A7 ชั้น 7 ..ชั้น 7 หรือชั้นบนสุดจะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนแทบทั้งชั้นค่ะ จะมีห้อง Type A ขนาด 27.5 – 29 ตร.ม. 1 ห้อง, ห้อง Type B ขนาด 55.5 – 56.7 ตารางเมตร 5 ห้อง และห้อง Type C ขนาด 59 ตารางเมตร 2 ห้อง รวมแล้วชั้น 7 มีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้น 8 ห้อง
แบบห้อง
ห้องในโครงการมี 3 แบบค่ะ คือ
– 1 Bedroom Type A ขนาด 27.25 – 29.00 ตร.ม.
– 2 Bedrooms Type B ขนาด 55.5-56.7 ตร.ม.
– 2 Bedrooms Type C ขนาด 56.00 – 59.00 ตร.ม.
ผังห้องแบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 59 ตารางเมตร เป็นห้องขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการนะคะ เข้ามาตอนแรกจะเป็นส่วนห้องอาหารต่อเนื่องไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนครัวและห้องน้ำจะถูกจัดอยู่อีกฝั่ง โดยครัวจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงใช้ช่วยระบายอากาศเวลาทำอาหารได้
อีกฝั่งจัดเป็นประตูทางเข้าไปห้องนอนทั้งสองห้องซึ่งมีขนาดไม่ได้ต่างกันมาก และมีประตูเปิดออกมาระเบียงในตัว เหมาะใช้เป็นห้องพี่น้องหรือเพื่อนแชร์อยู่ด้วยกันค่ะ
ส่วนห้องตัวอย่างของโครงการห้องแรกที่จะพาไปชมกันคือแบบ Type A 1 ห้องนอน ขนาด 27.5 – 29 ตร.ม. เข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นต่อด้วยประตูบานเลื่อนเปิดเข้าไปส่วนห้องนอน ส่วนครัวและห้องน้ำจะถูกจัดอยู่อีกฝั่ง โดยครัวจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงใช้ช่วยระบายอากาศเวลาทำอาหารได้
โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยมีเครื่องปรับอากาศ, เฟอร์นิเจอร์, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์มาให้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ
ประตูทางเข้าห้องตัวอย่างจะเจาะช่องเท่าขนาดจริงมาให้ดูนะคะ ส่วนของจริงที่ได้จะเป็นบาน MDF วงกบไม้เนื้อแข็งทาสีน้ำมัน
หน้าห้องตัวอย่างมีผังห้องและรายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาด้วยเลยชัดเจนตามนี้ค่ะ
เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอน และมีทางเชื่อมไปส่วนครัวที่เปิดออกไประเบียงได้ ส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะใช้พื้นไม้ลามิเนต เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงเลยนะคะ สำหรับคอนโด segment นี้ ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็น
โซฟาให้มาเป็นโซฟา 2 ที่นั่งสีขาวพร้อมโต๊ะกลาง สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอวางโต๊ะข้างหรือทำชั้นวางของเล็กๆเพิ่มได้อีก
ที่มุมห้องใกล้ประตูทางเข้าออกมีชุดโต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้นั่ง 2 ตัวจัดเข้ามุมมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ส่วนชั้นลอยด้านบนทำ Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย
มองกลับไปที่ประตูห้องให้เห็นภาพรวมนะคะ ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.2 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 – 50 นิ้ว
ชั้นวางทีวี งานระบบไฟ ของจริงติดตั้งมาให้ตามที่เห็นค่ะ ส่วนผนังของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ประตูที่เห็นขวามือจะเป็นทางเข้าเปิดไปส่วนครัวและห้องน้ำค่ะ
ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนของห้องนอน ประตูเปิดออกไปห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบเปิดได้บานเดียว อีกบานเป็นบานฟิกซ์
มือจับแบบเซาะร่องมาตรฐาน
รางอลูมิเนียมฝังพื้นมาให้กันสะดุด
ส่วนห้องนอนมีหน้าต่างบานสูงมาให้ด้านข้าง 1 ชุด คือด้านล่างจะเป็นบานฟิกซ์เปิดปิดไม่ได้ เป็นช่องแสงเฉยๆ ส่วนด้านบนเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ค่ะ ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้
ส่วนปลายเตียง มีระยะเหลือประมาณ 30 ซม. คือพอเดินไปเดินมาได้ แต่ไม่เหมาะวางชั้นวางทีวีนะคะ ถ้าอยากติดทีวีในห้องนอนแนะนำให้แขวนผนังเอาดีกว่า
ข้างเตียงฝั่งติดประตูกว้างประมาณ 1 ม. วางตู้เสื้อผ้ามาให้ หน้าบานตู้เป็นแบบบานเปิดและติดกระจกเงามาให้ทั้งสองฝั่ง
เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูค่ะ จะมีทั้งส่วนราวแขวนชุด ลิ้นชัก 2 ช่องและช่องเก็บของบนล่าง
ไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ ทางเข้าไปห้องครัวและห้องน้ำนี่จะไม่มีประตูนะคะ ถ้าใครทำอาหารบ่อยๆแนะนำให้ทำประตูบานเลื่อนกั้นเพิ่มเพื่อกันกลิ่นและควันจากห้องครัว ซึ่งสามารถทำได้ไม่ยาก
จากครัวจะมีทางเข้าไปห้องน้ำอยู่
ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 20 x 20 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto
ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศมาให้
อ่างล้างมือทำ Low Wall มาให้วางของเพิ่ม และกระจกเงาได้ตามที่เห็น ระยะรอบอ่างสามารถทำเคาน์เตอร์เก็บของเพิ่มได้นะคะเพราะมีระยะพอ
เทียบฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่าค่ะ สายฉีดชำระเป็นเงิน พร้อมที่แขวนทิชชู่สแตนเลสได้ตามที่เห็น
ส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้นห้องมาให้นะคะ แต่มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง สามารถติดตั้งฉากกั้นเพิ่มได้
ผนังข้างชุดฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้พร้อม ใครอยากได้ที่วางของเพิ่ม แนะนำให้ติดชั้นเข้ามุมหรือแขวนผนังเพิ่มนะคะ ฝักบัวเป็นของ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่า เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีๆ นอกจากนี้มีที่วางสบู่ติดมาให้กับชุดฝักบัวด้วย
ไปดูส่วนครัวกันต่อค่ะ พื้นครัวปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 20 x 20 cm. และมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปส่วนระเบียงได้
ครัวมาเป็นเคาเตอร์มีหน้าบานสีขาว พร้อมชั้นลอยสำหรับเก็บของเพิ่ม ของจริงได้ตามนี้
เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ชั้นล่างใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีที่เก็บของ และจะมีลิ้นชักพร้อมช่องเก็บช้อนส้อมมาให้
ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นลามิเนตสีขาว มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุมแต่ไม่มีเตาไฟฟ้ามาให้นะคะ ต้องติดตั้งเพิ่มเองค่ะ แต่ที่ผนังมีเตรียมเต้าเสียบและช่องงานระบบสำหรับเครื่องดูดควัน มาให้เรียบร้อย
ข้างเคาน์เตอร์ครัวมีที่ว่างพอวางตู้เย็นและชั้นวางของเพิ่มได้อีกชั้น
จากครัวสามารถเปิดออกไปส่วนระเบียงได้ โดยประตูเปิดออกไประเบียงเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 2 บานเปิดได้บานเดียว มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีธรณีประตูยกขึ้นมาระหว่างระเบียงและห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 20 x 20 ซม. ผิวด้านสีเทา
ที่ระเบียงแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ราวกันตกทาสีเทา และมีทำท่อระบายน้ำ พร้อมก๊อกน้ำและเต้าเสียบแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย สามารถใช้เป็นที่วางเครื่องซักผ้าได้นะคะ เพราะมีระยะใช้งานพอ
ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปดูกันต่อเป็นแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 55.5 – 56.7 ตารางเมตร เข้ามาตอนแรกจะคล้ายๆห้องแบบ แรกที่พาไปดูกันเลยค่ะ คือเข้ามานี่แบบเดียวกันเลย แต่ส่วนห้องนั่งเล่นนี่จะเปลี่ยนเป็นห้องอาหารไปเลย ซึ่งก็เหมาะสำหรับคนที่มีคุยงาน หรืออยากทำห้องเป็นโฮมออฟฟิศมีนัดประชุมกันเล็กๆประจำนะคะ คือสามารถวางโต๊ะอเนกประสงค์แบบ 6 ที่นั่งไว้นั่งคุยงานกันได้สบายๆ
ถัดเข้าไปก็จะมีห้องนอน ครัว และห้องน้ำแบบเดียวกันกับห้องแบบแรกทุกอย่างนะคะ ที่เพิ่มมาคือจะมีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ขึ้น และมีห้องนอนเพิ่มมาอีกห้องพร้อมระเบียงในตัว ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ
รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้ค่ะ
เข้ามาจะเจอส่วนห้องทานอาหารมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอน และมีทางเชื่อมไปส่วนครัวที่เปิดออกไประเบียงได้ ส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะใช้พื้นไม้ลามิเนต เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็น
ห้องตัวอย่างจัดชุดโต๊ะทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งมาให้ แต่จากระยะจะเห็นว่าสามารถจัดเป็นห้องประชุมเล็กๆ 6 ที่นั่งได้สบายๆนะคะ ด้านหลังเป็นทางเข้าไปส่วนห้องครัวและห้องน้ำ ขวามือเป็นประตูบานเลื่อนเข้าไปส่วนห้องนอน
ส่วนครัวจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ อันนี้ขนาด สเป็ควัสดุและชุดครัวจะเหมือนกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกทุกอย่างค่ะ
จากห้องครัวก็จะมีทางเข้าไปห้องน้ำอยู่
สเป็ควัสดุสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเหมือนกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกที่พาไป คือสุขภัณฑ์ของ Cotto พื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 20 x 20 เซนติเมตร
ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศมาให้
ออกมาจากครัวซ้ายมือจะเป็นส่วนห้องนอนเล็กค่ะ
เป็นประตูบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบเปิดได้บานเดียว มือจับเซาะร่องมาตรฐาน รางฝังพื้น
ห้องนอนเล็กนี่ขนาดไม่ต่างกันกับห้องนอนในห้องตัวอย่างห้องแรกมากนักค่ะ จะต่างกันที่เฟอร์นิเจอร์ที่ให้ คือห้องนี้จะให้มาเป็นเตียงเดี่ยวแทน ทำให้เหลือพื้นที่มากขึ้นแบบนี้
มองไปทางฝั่งหัวเตียงจะมีตู้เสื้อผ้ามาให้ 1 ตู้แบบเดียวกันกับห้องแรก
เราไปดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อนะคะ ส่วนนี้ในอนาคตถ้าอยากแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนขึ้น อยากติดแอร์ หรือมีลูกเล็กๆ ก็สามารถติดประตูบานเลื่อนเพิ่มได้ไม่ยาก
ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 – 50 นิ้ว
โซฟาให้มาเป็นแบบ 3 ที่นั่งสีขาว พร้อมโต๊ะข้าง ได้ตามนี้
มองไปอีกฝั่งจะเป็นทางเข้าไปห้องนอนใหญ่อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ริมผนังห้องตัวอย่างวางชั้นเก็บของมาให้ดูเป็นไอเดีย
ชั้นวางทีวีได้ตามนี้ค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูส่วนห้องนอนใหญ่ทางขวามือกันต่อเลย
ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงในตัวนะคะ ในห้องวางเตียง 5 ฟุตชิดหน้าต่างมาให้ พร้อมชั้นวางทีวีอีกชั้น
ข้างเตียงพอวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วเหลือระยะประมาณ 80 เซนติเมตร
มองไปที่ประตูจะเห็นว่าข้างตู้เสื้อผ้ามีระยะพอวางโต๊ะเครื่องแป้งได้
เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูค่ะ
ผนังปลายเตียงพอวางชั้นวางทีวีไปแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ว่างรอบๆอยู่แบบนี้
ในห้องนอนใหญ่จะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้
มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 20 x 20 ซม. ผิวด้านสีเทา ทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีเทา
ระเบียงแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้แบบนี้ ทำให้สามารถใช้งานพื้นที่ระเบียงได้เต็มที่
ราคา (ก.พ.59)
– 1 BED ขนาด 28.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท หรือ 35,678 บาท/ตร.ม. อัพเดท พ.ย.59
– 2 BED ขนาด 55 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2,300,000 บาท หรือ 41,818/ตร.ม.
โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
จอง 2,000 บาท โอนได้เลย (พ.ย.59)
ค่าส่วนกลาง : 36 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี) และค่ารักษามาตรน้ำ 30 บาท/เดือน โดยผู้ซื้อจะเป็นผู้ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ค่ากองทุน : 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ The Kith ติวานนท์ ตั้งอยู่ใกล้กับห้าแยกปากเกร็ด บนถนนติวานนท์ – ปทุมธานี โดยเข้าไปในซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 17 ประมาณ 200 เมตร และห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคต (สถานีปากเกร็ด)เพียง 600 เมตร รอประมาณ 5 ปีน่าจะมีโอกาสได้ใช้กันค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์ –โครงการ ตั้งอยู่ก่อนถึงโรงพยาบาลกรุงไทยและอยู่ตรงข้ามโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ระยะเดินพอหาอะไรกินได้บ้างเพราะใกล้ปั๊มน้ำมัน ใกล้โรงเรียน ใกล้โรงพยาบาล แต่ความอุดมสมบูรณ์จริงๆจะกระจุกตัวอยู่แถวห้าแยกปากเกร็ดที่ห่างจากโครงการไปประมาณ 600 เมตรและถนนแจ้งวัฒนะมากกว่าค่ะ
ที่ห้าแยกปากเกร็ดจะมีห้างทั้ง Homepro, Big C และ Major Hollywood ซึ่งอยู่ในรัศมีประมาณ 1 กิโลเมตรจากโครงการ อย่างหน้า Major Hollywood นี่เย็นๆจะมีตลาดนัดด้วย นอกจากร้านอาหารภายใน Major เอง ภายนอก Major ก็มีร้านอาหารและอาคารพาณิชย์เปิดร้านพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอีกเพียบ และห้างใหญ่ของย่านนี้อย่าง Central แจ้งวัฒนะ ก็อยู่ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 3 กิโลเมตรเท่านั้น
นอกจากนี้วิ่งจากถนนแจ้งวัฒนะ ไปถนนบอนด์สตรีท ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 5 – 6 กิโลเมตร จะเป็นโซนหน้าม.สุโขทัยซึ่งเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์มากค่ะ หาของกินง่าย ไม่ว่าจะร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารก็หาง่ายทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านไก่ทอง มี Community Mall ชื่อ BeeHive อยู่ มี Tops อยู่ข้างในและร้านอาหารอีกหลายร้าน
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถโครงการอยู่ห่างจากถนนติวานนท์ – ปทุมธานีประมาณ 200 เมตร โดยโครงการจะอยู่บนติวานนท์ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกสวนสมเด็จ ทางประชาชื่น
ถ้าจะเข้าเมือง ต้องกลับรถมาห้าแยกปากเกร็ดวิ่งออกมาเส้นแจ้งวัฒนะแล้วไปออกวิภาวดีเพื่อเข้าสู่ในเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งมาเรื่อยๆบนเส้นติวานนท์ผ่านงามวงศ์วาน ม.เกษตรและทะลุออกเส้นพหลโยธินได้อีกด้วย ส่วนออกนอกเมืองก็จะไปโซนปทุมธานี และนนทบุรี
สำหรับคนที่ใช้ทางด่วน โครงการคืออยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช(สายบางปะอิน – ปากเกร็ด)ประมาณ 5.2 กิโลเมตร จากทางด่วนขับมาประมาณ 13 นาทีก็ถึงโครงการแล้วค่ะ ก็ถือว่าสะดวกพอสมควรเลย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ เรื่องการขนส่งสาธารณะปัจจุบันรอบๆจะมีป้ายรถเมล์ แท้กซี่และอยู่ใกล้ถนนใหญ่ติวานนท์ แต่จุดเด่นที่จะเพิ่มความสะดวกสบายให้ย่านนี้ได้อีกมาก คือการมาของรถไฟฟ้าสายสีชมพูแคราย – มีนบุรี ซึ่งวิ่งผ่านถนนแจ้งวัฒนะ วิ่งเข้าแคราย อีก 5 ปีขึ้นไป คงได้เริ่มใช้งานกันค่ะ โดยโครงการอยู่ห่างจากสถานีปากเกร็ดซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดประมาณ 600 เมตร
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์มาให้พร้อมแอร์ครบทุกห้อง สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้ค่อนข้างดีค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ถือว่าให้มาสูงเลยค่ะ เพิ่มพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนตและห้องน้ำกับระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ Cotto ไม่มีฉากกั้นห้องน้ำมาให้ แต่มีฉากเป็นประตูบานเลื่อนกระจกกั้นห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวก – ในโครงการจะมียูนิตร้านค้า 18 ยูนิต ใต้อาคารในโครงการเองอยู่ ซึ่งก็ช่วยเพิ่มความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายให้กับคนในโครงการมากขึ้น ระหว่างอาคารจะมีสวนหย่อมคั่น
พร้อมระบบรักษาความปลอกภัย 24 ชั่วโมงและ CCTV ทั่วโครงการ มีที่จอดรถ 37% ซึ่งก็ถือว่าค่อนข้างน้อยค่ะ เมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตโครงการ แต่จาก Segment ราคา อาจไม่ได้เน้นกลุ่มคนขับรถมากนัก ส่วนสิทธิ์จอดรถจะเช็คโดยใช้สติ๊กเกอร์ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะใช้ Keycard สแกนเข้าอาคาร และมีรปภ.รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โดยจะมีประจำให้หน้าซอย ซอยละ 1-2 คน
อาคารส่วนกลางที่เดินเข้าไปจะมี สระว่ายน้ำขนาด 20×10 m. ระบบเกลือกลางแจ้ง มีการจัดเก้าอี้นั่งไว้ให้หลายจุด ข้างหลังเป็นส่วนนิติบุคคล มีห้องน้ำแยกชาย-หญิงพร้อมซาวน่า เดินขึ้นไปชั้น 2 ก็จะมีห้องฟิตเนสมาให้ ซึ่งทุกอย่างออกแบบมาอย่างเรียบง่าย เน้นการใช้งานเป็นหลัก อาจมีขนาดไม่ใหญ่มากเมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตในโครงการนะคะ แต่ถ้าเทียบกับราคาก็ถือว่ายังคุ้มค่าอยู่
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | ใกล้ถนนติวานนท์ ใกล้แหล่งการศึกษาและโรงพยาบาล ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆและอาหารการกินพอสมควร |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าบ่ายจากห้าแยกปากเกร็ดที่อยู่ห่างจากโครงการไป 600 เมตร |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์และมีแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูสร้างเสร็จก็จะมีความสะดวกสบายมากขึ้น |
| ห้องและวัสดุ | 8 | แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 9.0 | ราคาเริ่มต้นตอนนี้ เฉลี่ยที่ประมาณ 36,000บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายอนาคต, ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.0 | ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1775 กด 33
Website : http://www.sena.co.th/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
นิติบุคคลโครงการเดอะคิทท์ ติวานนท์แย่มากๆ เอาเปรียบลูกบ้านทุกอย่าง ใครจะซื้อไปโครงการอื่นเถอะครับ จะซื้ออะไรของโครงการเสนาคิดดูให้ดีครับ ขายต่อก็ลำบาก
ใครจะซื้อโครงการนี้คิดดีๆนะคะ การบริหารงานนิติบุคคลแย่มากๆ เราอยู่โครงการนี้ขายไม่ออกสักที