EP.29 รีวิว คอนโด The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2 คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ BTS บางหว้า และ MRT บางหว้า
สนใจฝาก ซื้อ, ขาย หรือเช่า The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2 ได้ที่ 086-771-6091 คุณโม
Email : pattaneeya@thebkkresidence.com
Line id : mopattra
สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ทีมงาน Condonayoo จะพาไปชมโครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2 คอนโดพร้อมอยู่จาก บริษัท ชัยพัฒนาที่ดิน จำกัด ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนเพชรเกษมสายเก่า แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ กทม. เดินทางสะดวก ใกล้ถนนเพชรเกษม, ถนนราชพฤกษ์, รถไฟฟ้า BTS บางหว้า (Interchange) และ ท่าเรือภาษีเจริญ
รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ซีคอน บางแค, เทสโก้ โลตัส บางแค, เดอะมอลล์ ท่าพระ, เดอะมอลล์ บางแค, ตลาดบางแค, รพ.พญาไท 3, รพ.สมิติเวช ธนบุรี, ม.สยามม, รร.เซนต์ปีเตอร์ธนบุรี, นานาชาติมาร์มาร่า จินดามณี และ อนุบาลนานาชาติเค็นชิงตัน
เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ 2 เป็นคอนโด High Rise 30 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 4 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 793 ยูนิต + ร้านค้า 6 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 30.00-62.00 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2559 และ Sold Out ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับขนาดใหญ่, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, สวนลอยฟ้า, ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 4 ตัว, ลิฟต์บริการ 1 ตัว, ห้องซักอบผ้า, ที่จอดรถชั้น 1-ชั้น 5, เข้า-ออกระบบ Access Card Control, กล้องวงจรปิดทั่วโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ราคา Resales ปัจจุบันราคาเริ่มต้นประมาณ 2.5 ล้านบาท (เฉลี่ย 83,000 บาท/ตร.ม.) (2560)
สำหรับรายละเอียดต่างๆ ของโครงการจะเป็นอย่างไรกันบ้างนั้น ติดตามกันต่อได้ที่เนื้อหาด้านล่างเลยค่ะ
| ชื่อโครงการ | เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ 2 The President Sathorn-Ratchaphruek |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท ชัยพัฒนาที่ดิน จำกัด |
| เนื้อที่ทั้งหมด | ประมาณ 4 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 30 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
|
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | ที่จอดรถชั้น 1-ชั้น 5 ประมาณ 40% |
| จำนวนลิฟต์ |
|
| โซน | เพชรเกษม-ราชพฤกษ์-สาทร |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | รถเมล์สายที่ผ่านถนนเพชรเกษม 7, 7ก, 80, 80ก, 81, 84, 84ก, 91, 91ก, 101, 146, 147, 157 163, 164, 169, 171, 189, 504, 547 |
| ที่ตั้ง | ถนนเพชรเกษมสายเก่า แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ กทม. |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้างปี 2557 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | โครงการพร้อมอยู่ปี 2559 |
| ราคา | ราคาขายปัจจุบัน เริ่มต้น 2.5 ล้านบาท (ก.ย.60) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 83,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ศูนย์การค้า และอื่น ๆ
ศูนย์การแพทย์
สถานศึกษา
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2 คอนโดพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพ ติดถนนใหญ่เพชรเกษม-ราชพฤกษ์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS บางหว้า และ MRT บางหว้า |
:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::
ถนนเพชรเกษมสายเก่า แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ กทม.
พิกัด Google : 13.719767, 100.458547
โครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2 ตั้งอยู่ติดถนนเพชรเกษมสายเก่า แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ กทม. ใช้เชื่อมต่อถนนเพชรเกษม, ถนนราชพฤกษ์, ถนนกัลปพฤกษ์, ถนนรัชดาภิเษก และ ถนนสาทรได้อย่างสะดวก
นอกจากนั้นยังตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 2 สาย คือ BTS บางหว้า (รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม) ส่วนต่อขยายจากสีลม-สาทร ศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของกทม. และ MRT บางหว้า (รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน) ส่วนต่อขยายจากหัวลำโพง ที่เป็นจุดศูนย์รวมการคมนาคมของคนไทย สามารถนั่งไปเยาวราช, พาหุรัด, คลองถม, บ้านหม้อ ที่เป็นย่านธุรกิจการค้าที่ใหญ่ที่สุดของคนไทยเชื้อสายจีน
ทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, สถานศึกษา และ โรงพยาบาล อย่างเช่น ซีคอน บางแค, เทสโก้ โลตัส บางแค, เดอะมอลล์ บางแค, เดอะมอลล์ ท่าพระ, บิ๊กซี กัลปพฤกษ์, แม็คโคร กัลปพฤกษ์, สำเพ็ง 2 ใกล้ ม.สยาม ในระยะเดินเท้าไปได้ และ ยังใกล้กับ รพ.พญาไท 3 อีกด้วยค่ะ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนที่ต้องการเดินไปทางเส้นเพชรเกษม ออกจากโครงการมาแล้วเลี้ยวซ้าย กลับรถใต้สะพานก็จะเชื่อมสู่ถนนเพชรเกษมฝั่งขาออกได้เลย โดยเส้นขาออกจะใช้เชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก เพื่อใช้ไปยังทางด่วน ใช้ออกเมืองไปโซนสมุทรปราการได้ง่าย หรือ ใช้ออกไปยังบางบัวทอง-สุพรรณบุรี ก็ได้เช่นเดียวกัน นอกจากนั้นเส้นเพชรเกษมฝั่งขาออก ยังใช้เชื่อมออกไปต่างจังหวัดได้ทั้งยังสมุทรสาคร, นครปฐม, ราชบุรี และ กาญจนบุรีได้เลย
หากคนที่ต้องการใช้ถนนเพชรเกษมฝั่งขาเข้า ที่มุ่งหน้าไปทางยังวงเวียนใหญ่ ก็ให้กลับรถใต้สะพาน วิ่งบนเพชรเกษมฝั่งขาออก แล้วกลับรถตรงปั๊มคาลเท็กซ์ ขับตรงไปอย่างเดียว จะเชื่อมกับวงเวียนใหญ่ ใช้เดินทางออกไปลาดหญ้า, เจริญนคร, ตากสิน, สะพานพุทธได้เลย
ส่วนคนที่ต้องการเข้าเมืองไปทางถนนราชพฤกษ์ ก็ให้กลับรถจากจุดเดียวกัน พอเจอสถานีรถไฟฟ้าบางหว้า ก็ให้เลี้ยวซ้ายขึ้นทางยกระดับเพชรเกษม วนไปตามทางก็จะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์แล้วค่ะ โดยเส้นนี้จะใช้เดินทางไปยังสีลม-สาทร ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ขับรถไปประมาณ 10-15 นาที เท่านั้น
การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับคนที่เดินทางโดยรถประจำทางต่างๆ สามารถเดินเท้าไปป้ายรถเมล์ได้ ในระยะเดินไม่เกิน 100 เมตร โดยป้ายรถเมล์จะตั้งอยู่บริเวณบันไดรถไฟฟ้าสถานีบางหว้าทั้ง 2 ฝั่ง มี Sky Walk ให้เราได้เดินข้ามไปยังจุดต่างๆ ได้สะดวกค่ะ ในส่วนของสายรถเมล์มีผ่านหลายสาย นั่งเข้าเมืองก็ได้ นั่งออกเมืองก็สะดวก
รถเมล์สายที่ผ่านถนนเพชรเกษม : 7, 7ก, 80, 80ก, 81, 84, 84ก, 91, 91ก, 101, 146, 147, 157, 163, 164, 169, 171, 189, 504, 547
:: ภาพ Google ::
ระยะทางจากแยก และถนนสำคัญใกล้เคียง
:: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า ::
การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : เป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุด ตัวโครงการจะตั้งอยู่ใกล้กับ BTS บางหว้า ใช้นั่งเข้าเมืองไปทำงาน ไปเดินห้างได้สะดวก จาก BTS บางหว้า นั่งต่อไปอีก 9 สถานี จะถึง BTS ศาลาแดง ซึ่งจะเป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางไปยังรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีสีลม มี Sky Walk ให้เดินเท้าเชื่อมต่อกันได้อย่างสะดวก
นอกจากนั้นยังมี MRT บางหว้า สามารถนั่งไปเยาวราช, พาหุรัด, คลองถม, บ้านหม้อ กันได้ง่ายๆ ปัจจุบันยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง แต่ก็เป็นรูปเป็นร่างไปมากกว่า 85% แล้วค่ะ โดยจะเร่งเปิดวิ่งอย่างเป็นทางการ ประมาณเดือน ต.ค. 2562 ถ้าตัวส่วนขยายนี้สร้างเสร็จ สถานีบางหว้า ก็จะเป็น Hub ของคนฝั่งธนอีกจุด ที่จะเดินทางไปไหนมาไหนกันได้อย่างสะดวกเลยทีเดียวค่ะ
:: ภาพประกอบการเดินทาง ::
การเดินทางเริ่มทางแยกต่างระดับสวนเลียบ ถนนราชพฤกษ์ มาจากสาทร (BTS วุฒากาศ) ⇒ ทางแยกต่างระดับเพชรเกษม (BTS บางหว้า เชื่อมกับ MRT บางหว้า) ⇒ ถนนเพชรเกษม ตรงไปกลับรถ ⇒ อีก 600 เมตร กลับรถที่ปั๊มคาลเท็กซ์ อีกประมาณ 350 เมตรถึงโครงการ The President สาทร–ราชพฤกษ์ 2
การเดินทางเรามาจากสาทร-สะพานตากสิน บนถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าขึ้นทางต่างระดับสวนเลียบไปถนนเพชรเกษม
ซึ่งจะผ่าน BTS วุฒากาศ ตามป้ายไปถนนเพชรเกษม
จากนั้นให้ชิดซ้ายไปเพชรเกษม เราก็จะเห็นตัวโครงการที่เราจะรีวิวทางขวามือด้วยค่ะ
ทางจะบังคับให้เลี้ยวซ้าย เพื่อเข้าสู่ถนนเพชรเกษม ตรงช่วงบางหว้าจะมี Sky Walk เชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า-รถเมล์-เรือค่ะ
พอเข้าสู่ถนนเพชรเกษม ซ้ายมือจะมี Shuttle Bus Seacon บางแค รับ-ส่งฟรีตามเวลา จากจุดนี้ตรงไปอีก 600 เมตรกลับรถ
ช่วงกลับรถจะอยู่ตรงซอยเพชรเกษม 25/5 และปั๊มเชลล์ พอกลับรถรอบแรกเราก็ต้องไปกลับรถรอบที่สองต่อค่ะ
ผ่านแยกต่างระดับเพชรเกษมเราไม่สามารถเลี้ยวขวาได้เลย ฉะนั้นเราจะต้องไปกลับรถรอบที่สอง
ที่กลับรถจะอยู่ตรงปั๊มคาลเท็กซ์ขวามือ
ตรงมาหน่อยผ่านทางเข้า The President สาทร–ราชพฤกษ์ 1 จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายที่แยกต่างระดับเพชรเกษม
ชิดซ้ายไว้นะคะไม่ต้องขึ้นสะพาน ทางเข้าโครงการเฟส 2 และ 3 จะอยู่ช่วงเชิงสะพานที่ตัดเข้าราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปรัชดาภิเษกค่ะ
ผ่านทางเข้าโครงการ The President สาทร–ราชพฤกษ์ 3 ถัดไปก็ถึงทางเข้าโครงการที่เราจะรีวิวกันวันนี้ค่ะ
เลี้ยวเข้าโครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2 ไปเลยค่ะ
:: สำรวจรอบโครงการ ::
ก่อนที่เราจะเข้าไปชมด้านในโครงการ จะขอพาเดินสำรวจดูรอบๆโครงการกันก่อนนะ โดยจะเริ่มเดินจะหน้าโครงการ ไป Sky Walk สิ้นสุดที่สถานีรถไฟฟ้าบางหว้าค่ะ
จากหน้าโครงการมองไปทางขวา จะเป็นถนนที่เราใช้เดินทางมายังโครงการ
จากหน้าโครงการมองไปทางซ้ายมือจะเป็นที่กลับรถใต้สะพาน และ ทางที่เราจะเดินไปสำรวจกันในวันนี้
เดินตาทางเท้ามาจนสุดจะเจอกับสวนสุขภาพ และ ท่าเรือ
เดินมาจนสุดทางจะเจอกับท่าเรือ สะพานตากสิน-เพชรเกษม
ทางขึ้น-ลงเรือโดยสาร
ตารางเวลาเดินเรือ และ ป้ายบอกสถานี
เวลาเดินเรือตามนี้ค่ะ
ตรงข้ามท่าเรือเป็นสวนสุขภาพ กรมทางหลวงชนบท
เดินผ่านท่าเรือไปต่อกันที่ Sky Walk
มองไปทางขวามือจะเจอกับบันไดทางขึ้น-ลง Sky Walk ค่ะ
มองไปทางขวามือจะมีทางลงไปยังถนนเทอดไท-ราชพฤกษ์ได้เลย สะดวกมากๆ
ขึ้น Sky Walk ไปต่อกันค่ะ
ติดกับบันไดทางขึ้น Sky Walk มีอู่รถตู้ต่างจังหวัด ใช้นั่งออกเมืองไปนครปฐม, บ้านโป่ง, กาญจนบุรี, หัวหิน, ปรานบุรี, ประจวบได้เลย นี่ถ้าอยากไปเที่ยวทะเล เก็บกระเป๋าเดินมานั่งรถตู้ได้เลยนะเนี่ย
ขึ้นมาบน Sky Walk กันแล้ว จะมีป้ายบอกทางไปรถไฟฟ้า
ซ้ายมือมีจุดจอดรถจักรยานให้ด้วยนะ
ฝั่งนี้ใช้ไปยังเทอดไท หรือ ฝั่งถนนราชพฤกษ์
ทางลงสู่เทอดไท-ราชพฤกษ์ค่ะ
ตรงข้ามกับบันไดทางลงเทอดไท จะเป็น Sky Walk ที่ใช้เชื่อมกับคอนโดเพื่อนบ้านด้านหน้า
เดินตรงไปจะเชื่อมกับคอนโด แอสปาย สาทร-ราชพฤกษ์
เดินกลับมามีทางลงไปเพชรเกษม
จุดจอดรถจักรยานกระจายไว้ตามจุดต่างๆ
ซ้ายมือใช้เชื่อมไปสถานีบางหว้า ทางขวามือเป็นทางลงสู่ถนนเพชรเกษม
พาลงมาดูตรงถนนเพชรเกษมกันก่อน
เดินเลี้ยวซ้ายไปจะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้บริการ
รถเมล์สายที่ผ่านถนนเพชรเกษม : 7, 7ก, 80, 80ก, 81, 84, 84ก, 91, 91ก, 101, 146, 147, 157, 163, 164, 169, 171, 189, 504, 547
ตรงนี้มีบริการรถรับ-ส่งฟรี BTS บางหว้า-ซีคอนบางแค
กลับขึ้นมาด้านบน ไปดูกันต่อที่สถานีรถไฟฟ้าบางหว้า
เดินขึ้นบันไดไปโลดค่ะ
ถึงสถานีรถไฟฟ้าแย้วววว
ขวามือเป็นจุดขายตั๋ว
ซื้อตั๋วเสร็จ ขึ้นไปใช้รถไฟฟ้าได้เลยจ้า
มองไปทางซ้ายมือเป็นทางออกที่ 3 และ 4 ใช้ออกไปยังถนนเพชรเกษมฝั่งขาออกได้เลยค่ะ
:: สถานที่สำคัญรอบโครงการ ::
มาดูสถานที่สำคัญโดยรอบโครงการกันบ้าง วันนี้เรายกตัวอย่างมาให้ดูในรัศมี 10 กม. สำหรับโครงการนี้ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน เริ่มจากห้างสรรพสินค้า/แหล่งช๊อปปิ้ง จะเกาะตามเส้นถนนใหญ่เป็นหลัก ฝั่งเพชรเกษมจะมีทั้งซีคอน บางแค, เทสโก้ โลตัส บางแค, เดอะมอลล์ บางแค มีตลาดบางแค ที่เป็นตลาดสดเก่าแก่ขนาดใหญ่ของคนฝั่งธน
ออกไปเส้นกัลปพฤกษ์ ก็มีให้เลือกหลากหลาย ทั้ง Metro West Town, เทสโก้ โลตัส กัลปพฤกษ์, แม็คโคร, บิ๊กซี, ตลาดกัลปพฤกษ์ และ สำเพ็ง 2 ออกไปทางท่าพระ ก็จะมีเดอะมอลล์ ท่าพระ ที่เป็นห้างใหญ่อีกแห่งให้เราได้เลือกไปกันค่ะ
ในส่วนของสถานศึกษา ใกล้ที่สุดจะเป็น ม.สยาม โครงการนี้ก็เป็นคอนโดที่มีนักศึกษา ม.สยาม มาซื้ออยู่ เช่าอยู่ กันเยอะพอสมควร เพราะสามารถเดินเท้าไปมหาลัยได้สบายๆ นอกจากนั้นรอบๆโครงการก็จะมี รร.ฐานปัญญา, นานาชาติบริติชโคลัมเบีย, นานาชาติมาร์มาร่า จินดามณี, รร.ผดุงกิจวิทยา, รร.เซนต์ปีเตอร์ธนบุรี, รร.อยู่เย็นวิทยา และ อนุบาลนานาชาติเค็นชิงตัน
สุดท้ายก็จะเป็นโรงพยาบาล มีตั้งอยู่โดยรอบรัศมีวงกลมกันเลย ใกล้ที่สุดจะเป็น รพ.พญาไท 3 ถัดออกไปก็จะมี รพ.ทหารเรือ ฯ, รพ.เพชรเกษม 2, รพ.สมิติเวช ธนบุรี และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์
: ศูนย์การค้า และอื่น ๆ :
: ศูนย์การแพทย์ :
: สถานศึกษา :
:: ภาพมุมสูงโครงการ ::
ภาพมุมสูงโครงการ : The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2 จะตั้งอยู่ตรงกลาง ระหว่างเฟส 1 กับ เฟส 3 โดยทั้ง 3 เฟส จะแยกนิติบุคคล และ ทางเข้า-ออกกันชัดเจน พูดง่ายๆ ก็เหมือนคนละคอนโด ที่ตั้งอยู่ใกล้กัน แต่เป็นเจ้าของเดียวกันประมาณนั้น โดยเฟส 2 ที่เราพูดถึง จะตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 4 ไร่
หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันตก ติดถนนเพชรเกษมสายเก่า และ ทางต่างระดับเพชรเกษม ด้านหลังโครงการ หันไปทางทิศตะวันออก ติดกับโครงการเฟส 3 แต่มีระยะห่างจากกันพอสมควร
มาดูฝั่งด้านข้างของโครงการกันบ้าง ฝั่งทิศเหนือ ติดกับถนนทางเข้า-ออกของเฟส 3 ถัดไปเป็นอาคารของเฟส 1 และ บ้านพักอาศัยแนวราบ ส่วนฝั่งทิศใต้ ติดกับคลองภาษีเจริญ ตรงนี้โครงการจะกั้นรั้วเหล็กแหลมยาวตลอดตัวโครงการ
ภาพมุมสูงโครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2
ภาพมุมสูงด้านหน้าโครงการ ฝั่งทิศตะวันตก The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2 อาคารซ้ายมือเป็น The President สาทร-ราชพฤกษ์ 1
ภาพมุมสูงฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จะมองเห็นทางต่างระดับเพชรเกษม-ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้าไปสาทร-สีลม
ภาพมุมสูงฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะมองเห็นถนนเพชรเกษม และ ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออก
ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศใต้ ติดคลองภาษีเจริญ อาคารขวามือคือ The President สาทร-ราชพฤกษ์ 3
ภาพมุมสูงด้านหลังโครงการ มองลงมาด้านล่างจะเป็นพื้นที่ส่วนพักผ่อนขนาดกลางค่ะ
ภาพมุมสูงรายละเอียดสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในตัวโครงการ
:: แปลนอาคาร ::
มาดูแปลนพื้นชั้นล่างกันค่ะ ติดกับถนนทางเข้า-ออกโครงการ มีร้านค้าทั้งหมด 6 ยูนิต เข้ามาด้านในจะเจอกับโถงต้อนรับขนาดใหญ่ ด้านหลังร้านค้าจะเป็นห้องนิติบุคคล และ ห้องน้ำส่วนกลาง ติดกับห้องติบุคคล จะมีประตูคีย์การ์ด สำหรับลูกบ้านที่อยู่ชั้น 1 โดยชั้นนี้จะมีห้องพักทั้งหมด 5 ห้อง ความพิเศษของมันคือจะได้ระเบียงติดกับสวนหย่อมด้านหลังโครงการเลย จากโถงต้อนรับตรงเข้ามาจะเป็นโถงลิฟต์, ห้องจดหมาย และ ห้องซักอบผ้าหยอดเหรีญ ส่วนนี้จะต้องเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน โดยจะมีลิฟต์โดยสารให้ 4 ตัว + ลิฟต์บริการ 1 ตัวค่ะ
แปลนอาคารชั้น 5 เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มชั้น รูปแบบแปลนเป็นรูปตัว L อัตราความหน่าแห่นอยู่ที่ 19 ห้องต่อชั้
แปลนอาคารชั้น 6 ประกอบไปด้วยห้องพัก และ พื้นที่ส่วนกลาง ความหนาแน่นของห้องพักอยู่ที่ 25 ห้องต่อชั้น ฝั่งทิศตะวันตก หรือฝั่งหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่, ห้องฟิตเนส และ ห้องน้ำส่วนกลางจัดเตรียมเอาไว้ให้ค่
แปลนอาคารชั้น 7-30 ความหนาแน่นของพักเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 30 ห้องต่อชั้น
:: ตัวโครงการ ::
ป้ายชื่อโครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2
เงยหน้ามองขึ้นไปด้านบน เห็นตัวอาคาร The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2
ภาพมุมสูงทางเข้า-ออกโครงการ การเดินรถภายในโครงการเป็นแบบวันเวย์นะ คือเข้าไปแล้วเลี้ยวขวา วิ่งตามลูกศร ผ่านหลังโครงการ แล้วมาออกทางซ้ายมือค่ะ
ทางเข้า-ออกโครงการ แบ่งช่องทางเดินรถยนต์ และ ทางเดินเท้าสำหรับลูกบ้านให้ชัดเจน
เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control ระยะใกล้ ซ้ายมือมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.
ระบบ Access Card Control พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดฝั่งละ 1 ตัว
ผ่านไม้กระดกเข้ามาแล้วเลี้ยวขวาไปตามลูกศรสีขาว
ตรงมาจนสุดจะเจอกับศาลพระภูมิโครงการ และ สวนพักผ่อน
ศาลพระภูมิ และ ศาลตา-ยายประจำโครงการ
เลี้ยวซ้ายไปตามลูกศร ซ้ายมือเป็นที่จอดรถใต้อาคาร ขวามือเป็นที่จอดกลางแจ้ง ตลอดแนวรั้วตกแต่งจัดสวนลงต้นไม้ใหญ่ เพิ่มความร่มรื่น
ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ และ จักรยาน
ตรงมาจนสุดทางจะเจอกับทางขึ้นชั้นจอดรถ
ทางขึ้นชั้นจอดรถแบบสวนทางกัน ที่จอดรถจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1-ชั้น 5
ติดกับทางขึ้นที่จอดรถ เป็นทางรถออกไปยังหน้าโครงการ
มีการตกแต่งจัดสวนเอาไว้ให้ตลอดแนวรั้วรอบโครงการเลยค่ะ
เดินมาเรื่อยๆ จะเจอกับสวนพักผ่อนด้านหลังโครงการ
บรรยากาศภาพรวมบริเวณสวนพักผ่อน มองเข้าไปด้านในสวนจะเป็นระเบียงห้องพักอาศัยชั้น 1
เงยหน้ามองขึ้นไปเห็นตัวอาคารแบบนี้
ผ่านสวนมาจะเจอกับทางรถออกค่ะ ขวามือที่ติดกันเป็นทางเข้า-ออกโครงการเฟส 3
เข้ามาต่อกันที่โถงต้อนรับ ตกแต่งแนวคลาสสิก ตกแต่งพื้นและผนังด้วยแกรนิตโต้ลายหินสีน้ำตาลอ่อน ตัดพื้นบางส่วนด้วยแกรนิตโต้สีดำ
ผนังโถงต้อนรับเป็นกระจกใสแผงใหญ่ เปิดรับวิวฝั่งหน้าโครงการได้กว้าง ติดกับผนังโถงต้อนรับจัดโต๊ะ-เก้าอี้รับรอง ขนาด 2 ที่นั่ง ไว้ให้ 3 ชุด
ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นโซฟา+โต๊ะรับรองชุดใหญ่ ตรงนี้จัดเรียมไว้ให้อีก 3 ชุดด้วยกัน
มองไปทางซ้ายมือมีเคาน์เตอร์สำหรับฝาก-ขาย-เช่า
ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนิติบุคคล และ ประตูทางเข้า-ออกห้องพักอาศัยชั้น 1 ฝั่งวิวสวนสาธารณะด้านหลังโครงการค่ะ
การเข้า-ออกโถงลิฟต์เป็นระบบ Key Card Access เพื่อความปลอดภัยแก่ผู้อยู่อาศัย
เข้ามาด้านในตกแต่งสไตล์เดียวกับกับโถงต้อนรับ เพิ่มความหรูหราด้วยไฟระย้าที่เพดานด้านบน
เดินตรงเข้ามาเป็นห้องตู้จดหมาย บิวท์อินเป็นรูปตัว U มีป้ายเลขที่ห้องบอกชัดเจน
จากห้องจดหมายมองย้อนกลับออกมา
ต่อเนื่องมาเป็นโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้นให้ทั้งหมด 4 ตัว
ทางขวามือ 2 ตัว
ทางซ้ายมือ 2 ตัว ส่วนลิฟต์บริการมีให้ 1 ตัว ตำแหน่งจะอยู่ทางด้านหลัง ติดกับที่จอดรถด้านข้างโครงการค่ะ
เดินตรงมาจนสุดจะเจอกับบอร์ดประกาศข่าวสารต่างๆ ของโครงการ
มีรถเข็นให้ยืม 2 คัน
ประตูทางออกไปห้องซักอบผ้า และ ตู้กดน้ำแบบหยอดเหรียญ
เข้ามาดูด้านในห้องซักรัด มีบริการเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญให้ 3 เครื่อง และ เครื่องอบผ้าให้อีก 2 ตัว
อีกฝั่งมีตู้กดน้ำหยอดเหรียญจัดเตรียมเอาไว้ให้อีก 1 เครื่องค่ะ
โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัยตกแต่งเรียบง่ายในโทนสีขาว-เทา
โถงทางเดินเป็นพื้นแกรนิตโต้สีเทา เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ตลอดทางเดิน ความกว้างของโถงชั้นพักอาศัยอยู่ที่ 1.8 เมตร
บันไดหนีไฟ จะมีให้ทั้งหมด 4 จุด ดูได้จากแปลนอาคารด้านบน
ติดกับบันไดหนีไฟจะมีตู้เก็บอุปกรณ์ดับเพลิงให้ครบทั้ง 4 จุด
ด้านในบันไดหนีไฟ ทุกๆชั้นจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดตั้งเอาไว้ให้
มาต่อกันที่พื้นที่ส่วนกลาง ตั้งอยู่ที่ชั้น 6 ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อนริมสระ, ฟิตเนส และ ห้องน้ำส่วนกลาง
ผ่านประตูออกมาจะเจอกับบันได และ ทางลาดสำหรับขึ้น-ลง ขวามือเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน มีชุดโต๊ะเก้าอี้สนามจัดเตรียมไว้ให้ 1 ชุด รองรับได้ 4 ที่นั่ง
เดินลงมามองไปทางขวามือจะเห็นภาพแบบนี้
พื้นที่ล้างตัวก่อนขึ้น-ลงสระว่ายน้ำ จัดเตรียมฝักบัวไว้ให้ 3 ชุดด้วยกัน
เดินต่อไปเข้าไปจะเจอกับสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ
มุมนี้มี Sunbed ไว้นอนเล่นอาบแดด รับลมชิวๆ 4 ตัว
สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ เปิดรับวิวฝั่งหน้าโครงการ และ สถานีรถไฟฟ้าบางหว้า
ทางเดินข้างสระว่ายน้ำ มีการตกแต่งสวนเอาไว้ให้ เพิ่มบรรยากาศร่มรื่น
เดินตรงไปจนถึงท้ายสระว่ายน้ำ จะมีพื้นที่พักผ่อน พร้อมม้านั่งหินเอาไว้ให้ 2 จุดแบบในภาพค่ะ
มองออกมาทางหน้าโครงการได้วิวถนนราชพฤกษ์ และ สถานีรถไฟฟ้าแบบในภาพ
ตัวสระว่ายน้ำเป็นแบบไร้ขอบ ว่ายน้ำไปดูรถไฟฟ้าวิ่งผ่านไป โครตคูลลลลล ><
จากท้ายสระว่ายน้ำ มองย้อนกลับมา
เอาภาพมุมสูงสระว่ายน้ำมาฝากค่ะ
ภายในห้องฟิตเนส ผนังเป็นกระจกใสแผงใหญ่ เปิดรับวิวฝั่งหน้าโครงการได้กว้างดี
มองออกมาได้วิวแบบนี้นะ
ฝั่งหน้าโครงการมีเครื่องนั่งปั่นจักรยาน 2 ตัว, เครื่องเอนปั่นจักรยาน 1 ตัว, เครื่องเดินวงรี 3 ตัว
ถัดเข้าไปด้าานในมีลู่วิ่งไฟฟ้าให้อีก 5 เครื่องด้วยกัน
ส่วนฝั่งซ้ายมือจะทำเป็นมุมบริหารกล้ามเนื้อ จุดแรกวางเครื่องบริหารกล้ามเนื้อชุดกลางให้ 1 ตัว
ถัดเข้ามามีเตียงซิทอัพ และ เตียงบริหารกล้ามเนื้อท้อง-ขา รวมถึงบาร์เบลมาตรฐาน 1 ชุด
ด้านในสุดจัดเตรียมเครื่องบริหารกล้ามเนื้อต่างๆ ไว้ให้ครบชุดเลยค่ะ
ส่วนชั้นบนสุดจะมีสวนพักผ่อนลอยฟ้า เอาไว้นั่งเล่นรับลมชมวิวเมืองกันได้ค่ะ
:: แบบห้อง ::
โครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2 มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ หลักๆ ด้วยกัน ดังนี้ค่ะ
TYPE A 1 ขนาดเริ่มต้น 30.00 ตร.ม.
TYPE A 2 ขนาดเริ่มต้น 34.50 ตร.ม.
TYPE B ขนาดเริ่มต้น 50.00 ตร.ม.
:: ห้องตัวอย่าง ::
สำหรับห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันในวันนี้ มีทั้งหมด 2 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.50 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตร.ม. ตามที่ได้กล่าวไปตั่งแต่ต้นว่าโครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่ขายหมดไปแล้ว โดยยูนิตทีเราได้ทำการเก็บมาฝากนั้น เป็นห้องแบบปล่อยเช่ารายเดือน ที่ทางเจ้าของร่วมฝากเอาไว้ โดยในส่วนของการตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้านั้น จะแตกต่างกันในแต่ละยูนิต แต่ถ้าส่วนไหนเป็นอุปกรณ์พื้นฐานที่ทางโครงการมีให้เหมือนๆกัน เราจะทำการแจกแจงเพิ่มเติมในขณะที่พาชมห้องพักอาศัยค่
แปลนห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.5 ตร.ม. ฟังก์ชั่นการใช้งานภายในห้องพัก แยกการใช้งานเป็นสัดส่วน เปิดประตูเข้ามา ส่วนแรกจัดเป็นมุมนั่งเล่น + มุมรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ แยกส่วนแห้ง และกั้นฉากอาบน้ำไว้ให้ ติดกับห้องน้ำ เป็นห้องนอน พร้อมหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ช่วยทำให้ห้องดูโปร่งโล่งอยู่สบาย ในส่วนของห้องครัว แบบแบบปิด ตั้งอยู่ติดกับระเบียงซักล้าง ถ่ายเทอากาศสู่ภายนอกได้ดีค่ะ
ประตูห้องพักไม้ HDF ปิดผิวลามิเนตสีเข้ม ตัดลายเส้นสีขาว หน้าบานมีตาแมว วงกบประตูไม้เนื้อแข็งทาสีขาว มือจับประตูก้านโยกฝังล็อก
เปิดประตูห้องพักเข้ามา จะเจอกับมุมนั่งเล่นเป็นส่วนแรก ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปด้านในซ้ายมือเป็นห้องนอน ขวามือเป็นห้องครัว แต่ละห้องมีประตูปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ความสูงพื้น-เพดาน 2.5 เมตร ผนังห้อง และ ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ทรงกลมทั้งหมดค่ะ
มองไปทางขวามือเป็นมุมนั่งเล่น, มุมทานอาหาร, ห้องครัวแบบปิด และ ระเบียงซักล้าง
มองไปทางซ้ายมือเป็นตู้วางทีวี, ห้องน้ำ และ ห้องนอน
บรรยากาศภาพรวมมุมนั่งเล่น และ มุมทานอาหาร ระยะใช้งานกำลังดี
มุมนั่งเล่นจัดวางโซฟาเบด ขนาด 2 ที่นั่ง + โต๊ะกลางสี่เหลี่ยม 1 ตัว
ติดกันจัดเป็นมุมรับประทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง
ตรงข้ามวางตู้วางทีวี ความกว้าง 1.6 เมตร รองรับทีวีขนาด 32-50 นิ้ว กำลังดี ผนังด้านบนติดชั้นวางของ เหมาะสำหรับวางกรอบรูป, ของตกแต่งบ้าน หรือ หนังสือ
มองย้อนกลับมาทางหน้าห้องพัก ระยะห่างจากโซฟา-ตู้วางทีวี กว้างประมาณ 2.1 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกไปยังส่วนอื่นๆ ได้อย่างสะดวก
ติดกับตู้วางทีวี เป็นทางเข้าห้องน้ำ กั้นประตูไม้ HDF บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมมาตรฐาน ยกธรณีสูง 10 ซม. ตัวท็อปตรงนี้จะเป็นหินเทียมสีขาว แข็งแรง ไม่บวมน้ำค่ะ
ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ จัดวาง Lay Out ได้อย่างลงตัว ปูพื้นและผนัง กระเบื้องเซรามิกโทนสีอ่อน ฟังก์ชั่นแยกส่วนแห้ง และกั้นส่วนอาบน้ำเอาไว้ให้ พร้อมติดตั้งพัดลมระบายอากาศให้ 1 ตัว
อ่างล้างหน้าแขวนผนัง พร้อมราวแขวนผ้าใต้อ่างของ Chamer ก๊อกน้ำโครเมียมแบบหมุน หน้าอ่างวางของใช้ได้เล็กน้อย ผนังห้องติดกระจกส่องหน้าทรงสูงให้ 1 บาน
ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ Mogen ติดตั้งสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้เรียบร้อยค่ะ
ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ โครงการกั้น Shower Box กระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับโครเมียมตัว U แขวนผ้าเช็ดตัวได้
ด้านในติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ มีที่วางสบู่ติดกำแพง และ เครื่องทำน้ำอุ่นให้ครบ
พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 0.90 x 1.20 เมตร ยืนอาบน้ำได้พอสะดวก
มองย้อนกลับมาทางส่วนแห้ง ผนังขวามือติดราวแขวนผ้าขนหนูให้อีก 1 จุดค่ะ
ถัดจากโซนแรกของห้องกันไปแล้ว ขอพาไปต่อกันที่ด้านหลังของห้องชุดพักอาศัยกันบ้าง โดยเริ่มจากห้องนอน (ประตูซ้ายมือ)
ประตูห้องนอนเป็นไม้สำเร็จรูปบานเรียบสีขาว ตัดเส้นสายด้วยสีเขียว ลูกบิดกลมกดล็อกสีเงินมาตรฐานค่ะ
เข้ามาด้านในห้องนอน พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง วางเตียงนอน 5 ฟุต + เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด พื้นห้องนอนปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. เช่นเดียวกัน
มองไปทางซ้ายมือ ห้องจริงจะเว้นพื้นที่ลึกลงไป ในส่วนของห้องตัวอย่าง ทางเจ้าของห้องนำตู้เสื้อผ้าลอยตัว แบบบานเลื่อนมาวางไว้ ความกว้างของตู้ 1.2 เมตร พอดีพื้นที่ว่างเป๊ะเลยค่ะ
ระยะห่างชข้างเตียงฝั่งนี้ กว้างประมาณ 70 ซม.
ปลายเตียงนอนวางชั้นวางทีวี 1 ตัว และ โต๊ะเครื่องแป้ง 1 ตัว ผนังด้านหลังเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลเอาไว้ให้พร้อมเสียบใช้งาน
ส่วนระยะห่างปลายเตียง กว้างประมาณ 60 ซม. พอเดินเข้า-ออกได้อยู่ค่ะ
ฝั่งขวาของเตียงนอน วางโต๊ะหัวเตียงขนาดเล็ก 1 ตัว ผนังด้านล่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด ส่วนระยะห่างข้างเตียงฝั่งนี้ มีความกว้างถึง 1.4 เมตร สามารถเพิ่มขนาดเตียงนอนเป็น 6 ฟุตได้สบายๆ หรือจะซื้อเก้าอี้พักผ่อน มาวางเสริมก็ทำได้ค่ะ
ภายในห้องนอนจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่เข้ามุมให้ 1 ชุด แบ่งเป็นแบบบาน Fix และ บานกระทุ้งเลื่อน ช่วยให้ผู้อาศัยเปิดระบายอากาศ เปิดรับวิวด้านนอก และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่
มองผ่านหน้าต่างออกมา จะได้วิวสระว่ายน้ำชั้น 6, ถนนราชพฤกษ์ และ รถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า
มองย้อนกลับมาทางหน้าห้องพัก เดี๋ยวออกไปดูห้องครัวกันต่อ
ห้องครัวแบบปิด กั้นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ยกพื้นสูง 10 ซม. ให้แบบในภาพ
ด้านในห้องครัวปูพื้นกระเบื้องเซรามิกแผ่นใหญ่ แข็งแรง เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวให้ครบทั้งสองฝั่ง
ฝั่งขวาเป็นเคาน์เตอร์สำหรับเตรียมอาหาร และ ล้างจาน ขนาด 1.10 x 0.60 เมตร ติดชั้นวางของด้านบนให้ 2 ชิ้น ติดกันเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ขนาด 8 คิว ได้พอดีค่ะ
หน้าท็อปเป็นลามิเนตลายไม้ ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว + ก๊อกน้ำทรงสูงของ Hafele ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกสีขาว มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด
ฝั่งซ้ายเป็นมุมทำอาหาร บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว พร้อมตู้เก็บของ และ ช่องวางไมโครเวฟ ขนาด 1.2 x 0.40 เมตร ด้านข้างมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย ให้วางชั้นวางของ หรือ ถังขยะเพิ่มเข้าไปได้
หน้าท็อปเป็นลามิเนตลายไม้เช่นกัน ต้องคอยระวังเรื่องความชื้นกันหน่อยนะ ผนังกรุกระเบื้องเซรมิกสีขาวกันเปื้อนเอาไว้ให้ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้อีก 1 จุด
ติดตั้งเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มกดแบบสัมผัส + เครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ Hafele
พื้นที่ตรงกลางกว้างประมาณ 85 ซม. ไม่เล็ก ไม่ใหญ่ ยืนทำอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็น รวมถึงเดินเข้า-ออกระเบียงซักล้างได้พอสะดวก
ในส่วนของประตูระเบียง เป็นกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.3 x 2.0 เมตร ยกพื้นสูง 10 ซม. ป้องกันน้ำฝน และ สิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องครัวได้ในระดับนึง
ระเบียงด้านนอกปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีส้มแบบกันลื่น พื้นที่ใช้สอย ขนาด 1.90 x 1.10 เมตร ขวามือแขวน CDU 2 เครื่อง ใต้ CDU สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาด 7 กก. ได้ มีก๊อกสนาม + ท่อน้ำทิ้ง รวมถึงเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้ 1 จุด
ติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีเทากันสนิม ความสูงจากพื้น-มือจับ ประมาณ 1.10 เมตร ติดกันเป็นกริลเหล็กทาสีเทากันสนิม ความสูงจรดเพดาน
จากระเบียงซักล้างมองตรงออกมา เห็นสระว่ายน้ำชั้น 6, ถนนราชพฤกษ์ และ สถานีรถไฟฟ้าบางหว้า
มองลงมาด้านล่างเห็นสระว่ายน้ำเต็มๆตาแบบในภาพเลยค่ะ
จากระเบียงซักล้างมองกลับเข้ามาในห้องครัวให้ดูภาพรวมค่ะ
ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50.00 ตร.ม. แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นสัดส่วนเช่นเดียวกัน โดยส่วนแรกจะเป็นมุมครัวแบบเปิด ตรงข้ามครัวเป็นห้องน้ำ แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้เรียบร้อย ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเป็นระเบียงพักผ่อน ซ้ายมือเป็นห้องนอนใหญ่ และ ห้องนอน 2 ค่ะ
เปิดประตูห้องพักเข้ามา จะเจอกับมุมครัวแบบเปิด และ ห้องน้ำเป็นส่วนแรก พื้นมุมครัวจะเป็นกระเบื้องเซรามิก เพื่อการเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ถัดเข้าไปจะปูพื้นลามิเนต หนา 8 มม. ความสูงเพดาน 2.5 เมตร เท่ากันทั้งโครงการ ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ทรงกลมให้ทั้งหมดค่ะ
มุมครัวแบบเปิด บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว + ตู้เก็บของ ขนาด 2.0 x 0.60 เมตร ให้แบบในภาพ ใต้เคาน์เตอร์มีตู้เก็บของ, ลิ้นชักเก็บของ และ ช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า และ ระบบประปาให้เรียบร้อย ต่อใช้งานได้เลยสะดวกดี ส่วนด้านบนติดตั้งตู้เก็บของบานเปิด มีชั้นวางของติดมาให้อีก 2 ช่อง และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟอีก 1 ช่องให้แบบในภาพค่ะ
หน้าท็อปครัวเป็นลามิเนตลายไม้ ฝังเตาเซรามิก 2 หัว + เครื่องดูดควันสลิมไลน์ + ซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำของ Hafele ที่ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกสีขาวกันเปื้อนให้ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟ 3 ขา 2 หัว ให้อีก 2 จุด แบบในภาพเลยค่ะ
ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว ติดกับทางเข้าห้องน้ำ มีตู้อเนกประสงค์บิวท์อินเอาไว้ให้ มีทั้งลิ้นชักเก็บของ และ ตู้เก็บรองเท้า หน้าตู้ยังวางของใช้จุกจิกได้อีกด้วยค่ะ
มองย้อนกลับมาทางหน้าห้องให้ดูภาพรวม ระยะใช้งานตรงกลาง กว้างประมาณ 1.3 เมตร กว้างกำลังดี ยืนทำอาหาร, ล้างจาน, ซักผ้าได้สบายๆ
ไปดูห้องน้ำกันต่อ ตรงนี้จะกั้นประตูไม้ บานเกล็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก พร้อมยกธรณีหินเทียมสีขาว ความสูง 10 ซม. ให้แบบในภาพ
ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ ขวามือเป็นอ่างล้างหน้า ซ้ายมือด้านหลังประตูเป็นโถสุขภัณฑ์ ตรงกลางด้านหน้าเราเป็นส่วนอาบน้ำ โดยวัสดุมาตรฐานเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้ทั้งหมดค่ะ
พาไล่ดูไปทีละส่วนนะคะ เริ่มจากอ่างล้างหน้า + ราวแขวนผ้าของ Chamer ก๊อกน้ำฝังอ่างแบบหมุน หน้าอ่างวางของได้เยอะพอสมควร ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่พอดีผนัง
ซ้ายมือด้านหลังประตูห้องน้ำ วางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ Mogen ติดตั้งสายชำระ + ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบ
ส่วนเปียกตั้งอยู่ตรงกลาง ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย แบบบานเลื่อนเอาไว้ให้ มือจับประตูโครเมียมตัว U เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก
ด้านในติดตั้งฝักบัวให้ 2 แบบ คือ แบบ Hand Shower และ Rain Shower ติดชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ และ เครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้แบบในภาพ
พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 1.6 x 0.90 เมตร
เพดานห้องน้ำ มีไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง + พัดลมระบายอากาศอีก 1 เครื่อง
จากส่วนเปียกมองกลับมาที่หน้าห้องน้ำ ผนังข้างประตูติดตั้งราวแขวนผ้าให้ 1 จุดด้วยค่ะ
ถัดจากมุมครัว และ ห้องน้ำเข้ามา จะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ที่สามารถเชื่อมต่อกับระเบียงพักผ่อนด้านนอกได้สะดวก
มองไปทางขวามือวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่ง ติดกันวางโซฟา 2 ที่นั่ง + โต๊ะรับแขก 1 ตัว
ตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี เจ้าของห้องมีการบิวท์อินชุดวางทีวี พร้อมลิ้นชักเก็บของ ความกว้าง 2.1 เมตร พอดีผนังห้อง รองรับทีวีขนาด 32-50 นิ้วได้เลย
ต่อเนื่องไปเป็นระเบียงพักผ่อน ประตูระเบียงกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.8 x 2.0 เมตร ยกธรณีสูง 10 ซม. ติดกันมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.8 x 1.65 เมตร ให้อีก 1 บาน
ถ่ายภาพรวมในห้องตอนเปิดม่านให้ดู ข้อดีของช่องแสงขนาดใหญ่ จะทำให้ภายในดูโปร่งโล่งสบาย เปิดรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ช่วยประหยัดไฟฟ้าในตอนกลางวันได้ดีเลยทีเดียวค่ะ
ออกมาดูระเบียงกันต่อ พื้นที่ใช้งาน ขนาด 2.4 x 1.0 เมตร ติดตั้งราวกันตกเหล็กทาสีเทา ความสูง 1.1 เมตร ติดกันเป็นกริลเหล็กสูงจรดเพดาน
มองไปทางซ้ายมือติด CDU แขวนผนัง 3 ตัว มีก๊อกสนาม, ท่อน้ำทิ้ง และ เต้าเสียบปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้ 1 จุด
เพดานบริเวณระเบียงติดตั้งโคมไฟทรงกลมให้ 1 ดวง
จากห้องตัวอย่าง ความสูงที่ชั้น 10 ระเบียงหันไปทางทิศใต้ เปิดรับวิวบ้านพักอาศัย และ พื้นที่สีเขียวฝั่งราชพฤกษ์
มองลงมาด้านล่างได้วิวสวน และ คลองภาษีเจริญ
มองไปทางขวามือเห็นแนวรถไฟฟ้า และ ถนนราชพฤกษ์
มองไปทางซ้ายมือเห็นบ้านพักอาศัย สลับกันพื้นทีสีเขียว และ แนวคลองภาษีเจริญค่ะ
มองกลับเข้ามาภายในห้องพัก เดี๋ยวจะพาไปดูกันต่อที่ห้องนอน
โถงทางเข้าห้องนอนจะตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างมุมครัว และ ห้องรับแขก ฝั่งขวามือจะเป็นห้องนอนใหญ่ ส่วนซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 2 ค่ะ
เริ่มจากห้องนอนใหญ่ ทางขวามือกันก่อน ประตูห้องนอนเป็นไม้บานเรียบสีขาว ตัดเส้นสายสีเขียว ลูกบิกกลมกดล็อกสีเงินมาตรฐานเหมือนกันทั้ง 2 ห้องค่ะ
เข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่ พื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี รองรับเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ท
เจ้าของห้องตกแต่งบิวท์อินรองรับผู้เช่าให้พร้อม โดยกลางห้องจะมีเตียง + ฟูก ขนาด 5 ฟุต ให้แบบในภาพ
หัวเตียงมีช่องสำหรับวางของ ผนังด้านหลังตกแต่งด้วยกระจกเงาทรงสูง เอาไว้ส่องกระจกตอนแต่งตัว แถมยังช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นอีกด้วยนะ
ข้างเตียงนอนฝั่งซ้ายมือ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ขนาด 2 เมตร พอดีกับพื้นที่เดิมที่ทางโครงการเว้นลึกลงไปให้
ระยะห่างข้างเตียงฝั่งนี้ กว้างประมาณ 70 ซม. ด้วยตู้เสื้อที่ผ้าที่เป็นแบบบานเลื่อน ทำให้ยืนหยิบเสื้อผ้าได้สะดวก เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงนอนได้สบายๆ
ปลายเตียงบิวท์อินเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ ความกว้าง 1.8 เมตร สามารถแบ่งการใช้งานให้เป็นชั้นวางทีวี, โต๊ะทำงาน หรือ โต๊ะเครื่องแป้ง แล้วแต่ผู้อยู่อาศัย ผนังด้านบน และ ด้านล่าง เดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อม
พื้นที่ปลายเตียงเหลือกว้างประมาณ 60 ซม. ยังพอใช้งานได้ไม่อึดอัด
เดินต่อไปยังข้างเตียงฝั่งขวามือ มีความกว้างอยู่ที่ 80 ซม. ค่ะ
หน้าต่างด้านในห้องนอนใหญ่ได้เป็นหน้าต่างบานผสมแบบเข้ามุม เปิดรับวิวได้กว้าง รับแสง และ ลมได้ดี แถมช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งกว้างอยู่สบาย
ปิดม่านกรองแสง ก็จะได้บรรยากาศอบอุ่นไปอีกแบบ
โดยตัวหน้าต่างเป็นบานผสม แบบบาน Fix และ มีแบบบานเลื่อนให้ถึง 2 ชุด ด้วยกัน
วิวด้านนอก จะคล้ายๆ กันกับวิวตรงระเบียงพักผ่อนเลยค่ะ
มองไปทางขวามือ
มองไปทางซ้ายมือ
มองย้อนกลับมาทางหน้าห้อง เดี๋ยวไปต่อกันที่ห้องนอน 2 เป็นส่วนสุดท้ายกัน
ห้องนอน 2 ใช้ประตูแบบเดียวกันกับห้องนอนใหญ่
เปิดเข้ามาดูด้านใน การตกแต่งต่างๆ คล้ายกันกับห้องนอนใหญ่ คือมีเตียง, โต๊ะ, ตู้เสื้อผ้าให้ครบ ส่วนขนาดห้องลดลงมาเล็กน้อย โดยรวมแล้วไม่ต่างกันค่ะ
ข้างเตียงฝั่งซ้ายมีตู้เสื้อผ้า แบบบานเลื่อน ความกว้าง 1.5 เมตร
ข้างเตียงมีพื้นที่กว้าง 70 ซม. เดินเข้า-ออกได้สบายๆ ยืนหยิบเสื้อผ้า แต่งตัวได้สะดวก
ในห้องมีหน้างต่างบานผสมขนาดใหญ่ให้ 1 บาน
ปลายเตียงบิวท์อินโต๊ะอเนกประสงค์รูปแบบเดียวกันกับห้องนอนใหญ่ ความกว้าง 2.5 เมตร พอดีผนังห้อง เดินงานระบบต่างๆให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน
ระยะห่างปลายเตียงเหลือไม่เยอะมาก ประมาณ 50 ซม.
ข้างเตียงนอนฝั่งขวามีหน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่ให้ 1 บาน
ปิดม่านกรองแสงให้ความรู้สึกอบอุ่นเช่นเดียวกันค่ะ
มองผ่านหน้าต่างออกมาเห็นบ้านพักแนวราบ, คลองภาษีเจริญ และ ตัวอาคารเฟส 3
มองลงมาได้วิสวนพักผ่อนด้านหลังโครงการแบบในภาพ
ส่วนระยะห่างข้างเตียงฝั่งนี้จะอยู่ที่ 80 ซม.
มองย้อนกลับมาดูภาพรวมภายในห้องให้ดูค่ะ 🙂
:: ราคา :: (ก.ย.2560)
เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และ การตกแต่งของเจ้าของห้อง หรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ
ขนาดห้อง 30.00-62.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.5 ล้านบาท
:: บทสรุปโครงการ ::
♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : The President สาทร-ราชพฤกษ์ 2 ทางเข้า-ออกหลัก ตั้งอยู่ติดเพชรเกษมสายเก่า เชื่อมต่อได้ทั้งถนนเพชรเกษม และ ถนนราชพฤกษ์ เป็นโครงการบนทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ตัวเมืองชั้นใน ทำเลโซนนี้ ถือได้ว่าเป็นทำเลทองย่านฝั่งธน ที่น่าจับตามอง ไม่ว่าจะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย ใกล้ที่ทำงาน หรือ ซื้อไว้เพื่อลงทุน ปล่อยเช่า ก็น่าสนใจ เข้าเมืองก็ง่าย-ออกนอกเมืองก็สะดวก ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์ หรือระบบขนส่งสาธารณะ
ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบอยู่ในระดับดี ใกล้ร้านอาหาร, ทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ่ ใกล้ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, แหล่งช๊อปปิ้งต่างๆหลายแห่ง ใกล้โรงเรียน, มหาวิทยาลัย, สถานพยาบาล, ตลาดสด และ แหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆอีกมากมายครบถ้วน
♦ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : สามารถเดินทางเข้า-ออกสู่ตัวเมืองได้สะดวก เชื่อมต่อได้ทั้งถนนเพชรเกษม และ ถนนราชพฤกษ์ แต่เนื่องจากทำเลโครงการตั้งอยู่จุดศูนย์กลางระหว่างเข้าเมือง กับออกนอกเมือง การจราจรเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า และช่วงเวลาเลิกงาน-เลิกเรียน อาจจะติดขัดอยู่บ้าง แต่ก็ยังพอไปกันได้อยู่ค่ะ ถ้าอยากหลีกเลี่ยงรถติด ขอแนะนำให้ใช้เป็นรถไฟฟ้า น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด
♦ การเดินทางด้วยรถยนต์สาธารณะ : ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย คือ BTS บางหว้า และ MRT บางหว้า เพียง 75 เมตร มี Sky Walk ให้เดินไปสถานีรถไฟฟ้าได้อย่างสะดวก นอกจากนั้นตัว Sky Walk ยังมีบันไดทางขึ้น-ลงไปยังถนนเพชรเกษม ทั้งขาเข้า, ขาออก รวมถึงมีทางลงไปยังฝั่งเทอดไท หรือ ฝั่งราชพฤกษ์ได้เลย ทั้งยังใกล้กับท่าเรือภาษีเจริญ และ คิวรถตู้ที่ใช้เดินทางไปต่างจังหวัดอีกด้วย
♦ การออกแบบโครงการ : The President สาทร–ราชพฤกษ์ 2 คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ช่วงปี 59 บนที่ดินขนาดใหญ่ ประมาณ 4 ไร่ ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด High Rise สูง 30 ชั้น 1 อาคาร หน้าตาอาคารดีไซน์โมเดิร์น ใช้โทนอบอุ่น สีเทาเข้ม และ เทาอ่อน มีห้องพักทั้งหมด 793 ยูนิต พร้อมร้านค้าด้านหน้าโครงการอีก 6 ยูนิต
ในส่วนของห้องพักมีให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นค่อนข้างโอเคเลย คือ 30.00 ตร.ม. ไปจนถึง 62.00 ตร.ม. แต่ละห้องจะจัดสรรสเปซภายในอย่างลงตัว แบ่งสัดส่วนห้องนั่งเล่น กับห้องครัวอย่างชัดเจน วัสดุ และสุขภัณฑ์ของห้อง ระดับปานกลาง ไม่ได้ใช้เกรดพรีเมี่ยม แต่ก็เหมาะสมกับราคาของห้อง
โดยตอนเปิดโครงการเค้าจะเป็นแบบ Fully Fitted คือ มีเคาน์เตอร์ครัว + เตาไฟฟ้า + เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานของ Hafele, สุขภัณฑ์ของ Cotto และ Mogen มี Shower Box กั้นส่วนอาบน้ำให้ด้วย ผนังห้องและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ไฟในห้องแบบดาวน์ไลท์ ให้พร้อมแอร์แบบ Wall Type ของ Daikin ห้องละ 1-3 ตัว (แล้วแต่ขนาดห้องพัก และโปรโมชั่นในช่วงนั้นๆ)
♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : พื้นที่ส่วนกลางตั้งอยู่ที่ชั้น 1, ชั้น 6 และ ชั้น 30 บริเวณชั้น 1 มีทั้ง Lobby, Mailbox, นิติบุคคล, ร้านค้า 6 ยูนิต และ สวนพักผ่อนด้านหลังโครงการขนาดกลางๆ แต่ลงต้นไม้ไว้แบบจัดเต็ม
ขึ้นไปที่ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ มีฟิตเนสแบบ Panoramic View พร้อมเครื่องเล่นแบบจัดเต็ม มีห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ แยกชาย-หญิง เป็นสัดส่วน ขึ้นไปบนชั้น 30 ครึ่งนึงของชั้น จะเป็นสวนพักผ่อนลอยฟ้า ไว้นั่งเล่นรับชมวิวเมือง
ในส่วนของลิฟต์โดยสารมีให้ 4 ตัว + ลิฟต์บริการอีก 1 ตัว เหมาะสมกับจำนวนยูนิตของโครงการ ที่จอดรถชั้น 1-ชั้น 5 คิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัย เข้าออก-โครงการ และ อาคาร ระบบ Access Card Control ติดตั้ง CCTV บริเวณทางเข้า-ออกอาคาร, ภายในลิฟต์ และ ที่โถงทางเดินชั้นพักอาศัย พร้อม รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ
:: คะแนน ::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | คอนโด High Rise สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ใกล้ถนนเพชรเกษม และ ถนนราชพฤกษ์ ใกล้ BTS และ MRT บางหว้า ใกล้ท่าเรือ และคิวรถตู้ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก แต่รถติดช่วงเร่งด่วน เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.5 | เดินทางสะดวก ใกล้ BTS และ MRT บางหว้า รวมถึงท่าเรือ และ คิวรถตู้ระยะเดินเพียง เพียง 75 เมตร มีป้ายรถเมล์ที่ริมถนนเพชรเกษม วินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi มีผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้คุณภาพมาตรฐานเหมาะสมกับราคา |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.8 | มีให้ครบครัน และออกแบบได้น่าใช้งาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | คอนโดใหม่พร้อมเข้าอยู่ ราคา Resale เริ่มต้น 2.5 ล้านบาท ประมาณ 83,00 บาท/ตร.ม. ได้ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ท่าเรือ ถนนใหญ่ ใกล้ห้าง มีความอุดมสมบูรณ์ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆครบครัน เหมาะสำหรับคนทำงาน หรือ ซื้อไว้ลงทุน สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.96 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Call Center : 1623
สำนักงานขายโทร : 02-490-3623
Website : http://www.apthai.com/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น