รีวิว คอนโด เดอะ รีมาร์คเอเบิ้ล ศูนย์วิจัย 2 THE REMARKABLE SOONVIJAI 2

โพสโดย : am | วันที่ : 24 April 2017

หมวดหมู่ : คอนโด, คอนโด กรุงเทพ, คอนโด ถนนเพชรบุรี, คอนโด เขตห้วยขวาง, รีวิว คอนโด

รีวิว คอนโด เดอะ รีมาร์คเอเบิ้ล ศูนย์วิจัย 2 THE REMARKABLE SOONVIJAI 2

สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ผมมีคอนโด Low-Rise ที่กำลังจะเปิดตัวปลายเดือนนี้ในวันที่ 29-30 สิงหาคม 2558 นั่นคือโครงการ THE REMARKABLE ศูนย์วิจัย 2 คอนโดมิเนียมที่ตอบสนองการใช้ชีวิตในสไตล์ทันสมัย บรรยากาศสงบร่มรื่นแต่ทว่าเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองแห่งการทำงานได้อย่างสะดวก ตั้งอยู่ภายในซอยเพชรบุรี 47 แยก 2 หรืออีกชื่อคือซอยศูนย์วิจัย 2 ใกล้โรงพยาบาลกรุงเทพ ตัวโครงการจ่าน่าสนใจขนาดไหนขอเชิญทุกท่านเขิญรับชมข้อมูลเชิงลึกได้ต่อจากนี้ครับ

ชื่อโครงการ	https://condonayoo.com/the-remarkable-soonvijai-2/เดอะ รีมาร์คเอเบิ้ล ศูนย์วิจัย 2 / The Remarkable Soonvijai 2
เจ้าของโครงการ	เอเบิ้ล แอสเสท กรุ๊ป / Able Asset
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed : 30.31-50.06 ตร.ม. – 2 Bed : 54.75-55.21 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	0-3-24 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	87 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	35 คันหรือประมาณ 40% ยังไม่รวมซ้อนคัน
โซน	เพชรบุรี, พระราม 9
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนพระราม 9
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเพชรบุรี 47 แยก 2 (ซอยศูนย์วิจัย 2) เข้าซอยประมาณ 200 เมตร แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กทม. 10310
กำหนดการ	เปิดตัวเดือนสิงหาคม 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี พ.ศ. 2560
ราคา	เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท (Presale 29-30 Aug 2015 )
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 108,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– โรงพยาบาลกรุงเทพ : 600 เมตร – โรงพยาบาลปิยะเวท : 2.3 กม. – Tops RCA : 1.2 กม. – สถานีตำรวจมักกะสัน : 400 เมตร – แพทยสมาคม : 300 เมตร – ฟู้ดแลนด์ : 1.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ล็อบบี้ (INDOOR & OUTDOOR) – ห้องออกกำลังกาย (FITNESS ROOM) – สวนส่วนกลาง (GARDEN) – ห้องน้ำส่วนกลาง (WC) – สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อม JET SPA (SWIMMING POOL) – ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว (ELEVATOR) – สวนส่วนตัว (บางยูนิต) – ที่จอดรถ (CAR PARK) – บริการรถรับส่ง – ระบบรักษาความปลอดภัย (CCTV / KEY CARD ACCESS) – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง (SECURITY GUARD) – ระบบเตือนเพลิง (FIRE ALARM) – ตู้ดับเพลิงและถังเคมีดับเพลิง
จุดเด่นของโครงการ	THE REMARKABLE SOONVIJAI 2 คอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ (Low rise) ที่ตอบสนองการใช้ชีวิตในสไตล์ทันสมัย ในทำเลที่สะดวก ใกล้โรงพยาบาล ร้านค้า ร้านอาหาร เชื่อมต่อการเดินทางสู่ถนนสายหลักและทางด่วน

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเพชรบุรี 47 แยก 2 (ซอยศูนย์วิจัย 2) เข้าซอยประมาณ 200 เมตร แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กทม. 10310

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

โครงการเดอะรีมาร์คเอเบิ้ล ศูนย์วิจัย 2 ตั้งอยู่ภายในซอยเพชรบุรี 47 ที่ด้านในเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลกรุงเทพ ตัวโครงการสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งจากทางซอยเพชรบุรี 47, พระราม 9 ซอย 26, ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา) และ RCA โดยเส้นทางที่จะยกตัวอย่างในวันนี้คือกรณีที่เดินทางมาจากทางอโศกเลี้ยวขวาที่แยกอโศก-เพชรบุรี และเข้าซอยเพชรบุรี 47 ครับ

ผมขอเริ่มอธิบายจากบริเวณด้านหน้าตลาดหลักทรัพย์หรือศูนย์ประชุมฯสิริกิติ์ มุ่งหน้าไปทางแยกอโศก

ถึงแยกอโศกให้ตรงต่อไปยังถนนอโศกมนตรี

ขับไปตามเส้นอโศก

มาจนถึงแยกเพชรบุรี-อโศก ให้เลี้ยวขวาไปยังถนนเพชรบุรี ซึ่งจะเป็นด้านที่มุ่งหน้าสู่ถนนพัฒนาการ

ขับไปตามถนนเพชรบุรีอีกประมาณ 2 กิโลเมตร

พอถึงซอยเพชรบุรี 47 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปด้านใน

กราฟิกเพิ่มเติมเส้นทางภายในซอยเพชรบุรี 47 จะเห็นได้ว่าตัวสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ The Remarkable นั้นอยู่คนละที่กันโดยตัวโครงการนั้นจะอยู่ภายในซอยเพชรบุรี 47 แยก 2 หรือที่เรียกว่าซอยศูนย์วิจัย 2 ตามชื่อโครงการนั่นเองลึกเข้าไปในซอยประมาณ 200 เมตร ส่วนตัวสำนักงานขายต้องเลยซอยศูนย์วิจัย 2 ไปเล็กน้อยที่บริเวณหัวมุมทางโค้งซึ่งเดี๋ยวเราจะเลยไปยังสำนักงานขายกันก่อนครับ

จุดสังเกตหน้าปากซอยเพชรบุรี 47 คือจะเห็นป้ายโรงพยาบาลกรุงเทพขนาดใหญ่ โดยมีแผนกทันตกรรมอยู่ที่หน้าปากซอยนี้ด้วย ส่วนตัวโรงพยาบาลหลักจะอยู่ด้านในซอย

ขับเข้ามามีทางรถไฟให้ตรงข้ามทางรถไฟไป หากเลี้ยวซ้ายเลียบทางรถไฟใช้ไปยังสน.มักกะสันและ RCA

ตรงมาจนสุดทางที่ด้านหน้าเจอแพทยสมาคมให้เลี้ยวขวา ส่วนเลี้ยวซ้ายใช้ไปยังโรงพยาบาลกรุงเทพ

จากหน้าแพทยสมาคมขับมาประมาณ 100 เมตรจะถึงซอยเพชรบุรี 47 แยก 2 หรือซอยศูนย์วิจัย 2 ซึ่งด้านในเป็นที่ตั้งของโครงการ The Remarkable ส่วนสำนักงานขายให้เราเลยตรงไปเล็กน้อย

ขับตรงต่อมาอีกประมาณ 100 เมตรจะถึงทางบังคับเลี้ยวซ้าย

พอเลี้ยวมาตามทางโค้งจะเห็นสำนักงานขายตั้งอยู่ที่ด้านซ้ายมือทันทีครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– RCA : 1.0 กม.
– Tops RCA : 1.0 กม.
– โรงพยาบาลกรุงเทพ : 600 เมตร
– โรงพยาบาลคามิลเลียน : 1.2 กม.
– โรงพยาบาลปิยะเวท : 2.2 กม.
– โรงพยาบาลสมติเวช : 2.5 กม.
– โรงพยาบาลพระราม 9 : 2.3 กม.
– Foodland : 1.2 กม.
– Big C เอกมัย : 2.6 กม.
– The Em District (Emporium, Emquatier, Emsphere) : 4.2 กม.
– Terminal 21 : 4.0 กม.
– Central Plaza Grand Rama 9 : 3.8 กม.
– Tesco Lotus ฟอร์จูน : 3.9 กม.
– มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ : 2.4 กม.

คอนโดใกล้เคียง
– The Kris Extra พระราม 9
– TC Green พระราม 9
– I-biza RCA
– ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 (รีวิวฉบับเต็ม)
– I-House Laguna RCA
– I-House พระราม 9 – เอกมัย
– The Niche Pride ทองหล่อ – เพชรบุรี (รีวิวฉบับเต็ม)
– THRU ทองหล่อ
– The Capital เอกมัย – ทองหล่อ
– Supalai Park เอกมัย – ทองหล่อ

สำนักงานขาย The Remarkable ศูนย์วิจัย 2

สำนักงานขาย

เดี๋ยวก่อนที่เราจะเข้าไปด้านในสำนักงานขาย ผมขอพาไปเดินภายในซอยศูนย์วิจัย 2 เพื่มชมบรรยากาศบริเวณโครงการกันก่อนครับ

ตอนนี้ผมมาอยู่ด้านในซอยศูนย์วิจัย 2 บริเวณด้านหน้าที่ตั้งของโครงการ The Remarkable Soonvijai 2 ทางโครงการยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง โดยมีกำหนดการเริ่มลงเสาเข็มช่วงต้นปี 2559 แล้วคาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2560

ปัจจุบันมีส่วนที่ร้อมรั้วด้วยสังกะสีและรั้วบ้านที่บ้านด้านในกำลังถูกรื้อถอน

แนวกำแพงโครงการ พื้นที่โครงการอยู่ที่ 3 งาน 24 ตร.ว.

ภายในซอยเงียบสงบและร่มรื่นเหมาะแก่การพักผ่อน เนื่องจากด้านในเป็นซอยตัน มีบ้านพักอาศัยอยู่จำนวนไม่มาก

ตรงข้ามกับโครงการมีต้นไม้ขนาดใหญ่ให้ร่มเงา

จากหน้าโครงการมองเห็นโรงแรม A-One อยู่ทางทิศใต้

ลักษณะบ้านพักอาศัยภายในซอยเป็นบ้านของคนที่มีฐานะ บ้านแต่ละหลังมีบริเวณบ้านที่กว้างขวางนั้นหมายถึงว่าเป็นพื้นที่ที่มีคุณภาพไม่มีความแออัดครับ

บ้านที่ติดกับพื้นที่โครงการทางทิศเหนือของแปลงที่ดิน

บ้านที่ติดกับโครงการทางด้านทิศใต้

พื้นที่ของโครงการมองไปทางทิศเหนือ

ทิศตะวันออก

ทิศใต้

ทิศตะวันตก

ลองเดินไปทางหน้าปากซอยครับ ระหว่างทางก็จะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

เดินออกมาประมาณ 100 เมตรถึงโรงแรม A-One อยู่ทางซ้าย

โรงแรม A-One

เดินออกมาอีกนิดหน่อยมีร้านก๋วยเตี๋ยวเรืออยุธยา นอกจากนั้นยังมีเมนูอื่นๆเช่นอาหารตามสั่งและไก่ย่างส้มตำด้วย

เดินได้สักพักท้องเริ่มหิวเลยแวะชิมสักหน่อย รสชาติดีทีเดียว คนเต็มร้านเลยครับ

เดินออกมาจากร้านเพียงนิดเดียวก็ถึงหน้าปากซอยแล้วครับ

มีอาคารจอดรถของโรงพยาบาลกรุงเทพ

อีกด้านนึงเป็นลานจอดรถทัวร์ของโรงแรม A-One

บรรยากาศหน้าปากซอย อาคารตรงข้ามเป็นอาคารของการรถไฟ

ถนนบริเวณนี้ไม่มีฟุตบาท พอเดินได้อยู่แต่ต้องระวังรถให้ดีนะครับ และผมขอจบการพาเดินชมโครงการที่จุดนี้

แปลนอาคาร

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ

รอบๆโครงการเป็นบ้านพักอาศัยที่ส่วนมากจะเป็นบ้านที่มีพื้นที่สวนสูง 2 ชั้น ด้านในซอยศูนย์วิจัย 2 เป็นซอยตัน ทิศใต้มีอาคารสูงคือโรงแรม A-One

Ground Floor : ผังชั้น 1 ประกอบด้วย Lobby ที่แยกเป็นสองส่วน Indoor กับ Outdoor ห้องฟิตเนส และลานจอดรถ สำหรับลานจอดรถนั้นจะมีอยู่ที่ชั้นใต้ดินของอาคารด้วย จอดได้ทั้งหมดประมาณ 40% ยังไม่รวมซ้อนคัน ลิฟต์ 2 ตัวตามมาตรฐานคอนโด 8 ชั้น

2nd Floor : ห้องพักอาศัยเริ่มที่ชั้นสองโดยที่แบบห้องนั้นมีอยู่หลายแบบ โดยมียูนิตพิเศษที่มีสวนส่วนตัว 4 ยูนิตที่ด้านหน้าอาคารหรือทางทิศตะวันตก

3rd – 7th Floor : รูปแบบเหมือนชั้น 2 ต่างกันเล็กน้อยตรงที่ยูนิตที่มีสวนส่วนตัวจะเปลี่ยนเป็นยูนิตปกติ ซึ่งเป็นแบบห้องที่ท่านจะได้รับชมในส่วนของหัวข้อห้องตัวอย่างถัดจากนี้

8th Floor : สระว่ายน้ำของโครงการอยู่ที่ชั้นนี้ มียูนิตสีม่วงเข้มที่เป็นห้อง 2 ห้องนอนมีขนาดใหญ่ที่สุดขนาด 83.16 ตร.ม.เพียงยูนิตเดียว วางอยู่ในตำแหน่งติดกับสระว่ายน้ำ

โมเดลโครงการมีให้ชมที่สำนักงานขาย

ด้านหน้า

สำหรับทางเข้าและออกโครงการนั้นจะอยู่คนละจุดกัน เข้าด้านซ้ายและออกด้านขวา

Perspective ห้องฟิตเนส มีอุปกรณ์ให้ครบครัน

ห้องล็อบบี้หรูหรารองรับแขกได้อย่างมีระดับ

Outdoor Lobby ล็อบบี้กลางแจ้งสำหรับเปลี่ยนบรรยากาศในการพบปะพูดคุยกับเพื่อนฝูงหรือนั่งพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ

ด้านหลังโครงการออกแบบให้มีส่วนเว้าเข้าไปด้านในโครงการ เพื่อช่วยพื้นที่ในการระบายความร้อนของตัวอาคาร

ด้านหน้าโครงการนั้นหันไปทางทิศตะวันตกเยื้องไปทางเหนือเล็กน้อย

ปลูกต้นไม้รอบอาคารเพื่อเพิ่มความร่มรื่นและช่วยฟอกอากาศให้สดชื่น

สระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นบนสุดของอาคาร ขนาดประมาณ 11 x 4 เมตรแบบ Infinity edge ระบบเกลือพร้อม Jet Spa ช่วยผ่อนคลายความเหนื่อยล้าจากการทำงานได้เป็นอย่างดี

ภาพจำลองสระว่ายน้ำ

ห้องตัวอย่าง

ตอนนี้ผมกลับเข้ามาที่สำนักงานขายเพื่อจะพาทุกท่านไปชมในส่วนต่อไปคือห้องตัวอย่างกัน

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย

ด้านหน้าห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมเพียงแบบเดียวครับ คือแบบ 1 ห้องนอน Type 1E ซึ่งเป็นแบบหลักที่มีจำนวนยูนิตเยอะที่สุดในโครงการ

แปลนห้อง Type 1E ขนาด 34.26 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ส่วนแรกบริเวณประตูทางเข้าคือพื้นที่ Pantry ครัวแบบเปิดมีโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งวางเข้ามุม ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นซึ่งพื้นที่ส่วนนี้ติดกับหน้าต่างทรงสูงรับแสงจากด้านนอกได้มาก อีกส่วนเป็นพื้นที่สำหรับห้องนอนที่แบ่งส่วนออกจากห้องนั่งเล่นด้วยฉากบานเลื่อน มีระเบียงให้และห้องน้ำเป็นฟังก์ชั่นแบบแยกส่วนเปียกและแห้งด้วยฉากอาบน้ำบานสวิงสามารถเข้าออกได้สองทาง

ทางโครงการขายห้องพักแบบ Fully Furnished จัดมาให้เต็มเกือบพร้อมเข้าอยู่ทั้งชุดครัว เฟอร์นิเจอร์ วอลล์เปเปอร์ เครื่องปรับอากาศและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ซึ่งในขณะที่พาชมห้องตัวอย่างผมจะอธิบายเพิ่มเติมไปพร้อมกันครับ

ภาพรวมจากหน้าประตูมองเข้าไปด้านใน ส่วนแรกเป็น Pantry ครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 60 x 60 ซม. เพดานส่วนครัวนี้สูง 2.4 เมตร

ขยับเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่น เพดานส่วนนี้จะสูงขึ้นเป็น 2.6 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

ระบบแสงสว่างภายในห้องพัก ทางโครงการจะบิลท์เป็นรางไฟซ่อนอยู่บนฝ้าเพดานให้พร้อมทั้งมีไฟดาวน์ไลท์แบบ Led เพิ่มในแต่ละจุด

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง เห็นโต๊ะนั่งทานอาหาร 2 ที่นั่งอยู่ติดกับเคาน์เตอร์ซิงค์ล้างจาน

โฟกัสไปที่ Pantry มีเคาน์เตอร์ให้ทั้งบนและล่างพร้อมอุปกรณ์ครัวครบชุด ยกเว้นตู้เย็นและไมโครเวฟ

เคาน์เตอร์ล่างรูปตัว L มีช่องวางไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง

บานปิดไม้และลิ้นชักเป็นแบบ Soft Close ท๊อปครัวหินสังเคราะห์

เตาเซรามิค Teka สองหัว

ซิงค์หลุมเดี่ยว Teka

เคาน์เตอร์ด้านบนบานปิดวัสดุไฮกรอสและเป็น Soft close เช่นกัน ด้านหลังกรุกระเบื้องกันเปื้อนให้เรียบร้อย

มีฮูดดูดควันของ Teka

ตรงข้ามกับครัวเป็นทางเข้าห้องน้ำ ที่สามารถเข้าจากทางห้องนอนได้อีกทาง

ขยับเข้ามาที่ส่วนของพื้นที่นั่งเล่น มีเฟอร์นิเจอร์ให้ตามนี้ ได้แก่โซฟา โต๊ะกลางและชั้นวางทีวี ยกเว้นทีวีและผนังบิลท์อินส่วนที่ติดตั้งทีวีไม่ได้บิลท์ให้ครับเป็นวอลล์เปเปอร์มาตรฐานที่ทางโครงการให้มา

ด้านในสุดเป็นมุมนั่งเล่นอีกส่วนที่ติดกับหน้าต่างที่เป็นแบบทรงสูงตั้งแต่พื้นถึงเพดาน กรอบวัสดุอลูมิเนียมสีดำ ส่วนโซฟาตรงจุดนี้ไม่ได้รวมในราคาขาย

เปิดปิดแบบบานเลื่อน เราจะเห็นว่าด้านนอกหน้าต่างมีแผงกันความร้อนที่สามารถเปิดปิดได้ เพื่อลดความร้อนในห้องพักหรือเปิดในยามที่อากาศดีเพื่อช่วยระบายให้อากาศในห้องถ่ายเทได้สะดวกขึ้น

มองย้อนกลับไปยังส่วนของพื้นที่นั่งเล่นอีกมุมนึง

ด้านหลังโซฟาเป็นห้องนอน

ฉากบานเลื่อนที่แบ่งส่วนห้องนั่งเล่นกับห้องนอนเป็นประตูลามิเนตแบบเลื่อน 3 ตอน

ลองเลื่อนฉากมาปิดให้ดูจะเป็นลักษณะแบบนี้

บานเลื่อนแขวนอยู่บนรางด้านบน

หากวางเฟอร์นิเจอร์ตามแบบห้องตัวอย่างนี้จะเหลือทางเดินเข้าห้องนอนได้พอดีตัว ด้านล่างไม่มีรางเดินได้สะดวกไม่ต้องกลัวสะดุด

สำหรับห้องนอนทางโครงการมีเตียงขนาด 5 ฟุตให้แต่ไม่รวมฟูกและชุดเครื่องนอน

ทางเดินระหว่างเตียงกับระเบียงกว้างประมาณ 60 ซม. โต๊ะหัวเตียงมีให้ทั้งด้านซ้ายและขวา

ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ

ระเบียงแยกส่วนระหว่างพื้นที่ใช้งานกับคอมแอร์ให้เป็นระเบียบด้วยระแนงเหล็กเปิดปิดได้

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนอยู่ด้านบน 2 ตัวเป่าลมออกด้านนอก ไฟระเบียงเป็นโคมซาลาเปา หากเป็นแบบ 2 ห้องนอนก็จะเพิ่มแอร์ให้เป็น 3 ตัว

พื้นที่ระเบียงส่วนใช้งานขนาด 140 x 90 ซม.

ผนังด้านหัวเตียงที่เราเห็นบิลท์อินผนังไม้นั้นเป็นเพียงอุปกรณ์ตกแต่ง ของจริงเป็นวอลล์เปเปอร์มาตรฐาน

พื้นที่แต่งตัวบริเวณหน้าห้องน้ำ มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้ตามนี้แต่โต๊ะเครื่องแป้งทางขวาจะให้เป็นแบบเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว

ตู้เสื้อผ้าแบบเลื่อนบานปิดกระจกสีชา ไฟด้านในตู้เป็นแบบสว่างอัตโนมัติเมื่อเลื่อนเปิด (ส่วนในภาพที่เห็นไฟเปิดอยู่นั้น เป็นเพราะว่าผมดันเลื่อนปิดไม่สนิทครับ)

ต่อไปเป็นห้องน้ำครับ ภาพรวมๆในห้องน้ำ ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องลายไม้

สามารถเข้าออกได้สองทาง

สุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าใช้ของ Mogen ฝาปิดโถสุขภัณฑ์เป็นแบบ Soft

อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของด้านล่างและสามารถเปิดปิดบานกระจกเงาด้านบนสำหรับวางของได้ด้วย

ส่วนเปียกอาบน้ำมีฉากกระจกบานสวิง Frameless

ห้องน้ำถูกลดระดับลงเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลออกไปด้านนอก

อีกหนึ่งลูกเล่นสำหรับห้อง Type 1E คือฉากอาบน้ำบานสวิงนี้ จะถูกใช้เป็นประตูทางฝั่งห้องนอนด้วย โดยที่จะไม่มีประตูทึบมากั้นอีกชั้น แต่ไม่ต้องกังวลถึงเรื่องความเป็นส่วนตัวครับเพราะเราสามารถแจ้งทางโครงการได้ว่าให้ทำกระจก Shower Box เป็นแบบฝ้าทึบได้ในกรณีที่ไม่ต้องการห้องน้ำแบบ Sexy Bathroom

ฝักบัวของ Hafele มีเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำให้แต่เล็กไปหน่อย

ทิ้งท้ายด้วยมุมมองทางเข้าห้องน้ำจากสองด้านครับ

ราคา

ห้องขนาด 30.31 ตร.ม. เริ่มต้นที่ 3.3 ล้านบาท (Pre-Sales 29-30 สิงหาคม 2558)

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –The Remarkable ศูนย์วิจัย 2 ตั้งอยู่ภายในซอยเพชรบุรี 47 แยก 2 หรือที่เรียกกันว่าซอยศูนย์วิจัย 2 ตามชื่อโครงการ ภายในซอยดังกล่าวด้านในเป็นซอยตัน ลักษณะทำเลเป็นบ้านพักอาศัยที่บ้านแต่ละหลังมีพื้นที่กว้างทำให้มีจำนวนบ้านที่น้อยส่งผลให้ทำเลนี้เป็นทำเลที่เงียบสงบ มีรถสัญจรผ่านเข้าออกน้อยไม่พลุกพล่านเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการพักผ่อน

– เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินด้วยเท้าได้พอมีครับเป็นร้านอาหารตามสั่งมีอยู่ประมาณ 2-3 ร้าน ถ้าให้ดีแนะนำไปแถวๆ RCA ครับมี RCA พลาซ่า Tops Supermarket หรืออีกที่คือ Foodland แถวๆแยกเอกมัย-เพชรบุรี ที่กล่าวมาอยู่ในระยะ 1 กิโลเมตรนิดๆเท่านั้นครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – เป็นอีกหนึ่งจุดแข็งของโครงการ ด้วยการที่สามารถเข้าออกได้ถึง 4 ทางด้วยกันได้แก่จากทางถนนเพชรบุรีที่ซอย 47, จากถนนพระราม 9 ที่เข้าออกทาง พระราม9 ซอย 26, ทางเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา และอีกทางคือถนนอาร์ซีเอ สำหรับทางเลือกสุดท้ายนี้จะมีค่าผ่านทางคันละ 10 บาทนะครับ การเข้าเมืองนั้นทำได้ง่ายอยู่ใกล้ถนนทองหล่อด้วยการเดินทางเพียงประมาณ 5 นาที แถมยังมีจุดขึ้นลงทางด่วนพระราม 9 อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการอีกด้วย โดยรวมแล้วการเดินทางด้วยรถยนตฺส่วนตัวถือว่าสะดวกครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ไม่ใช่ทางเลือกที่ดีสำหรับโครงการที่ไม่ติดถนนใหญ่แบบนี้ อย่างที่ผมได้บอกไปข้างต้นว่าทำเลของโครงการเป็นทำเลที่เงียบสงบ ส่งผลให้ไม่มีรถสาธารณะใดๆผ่านด้านหน้าโครงการ จะเรียกใช้งานทีต้องเดินออกมาที่หน้าปากซอยประมาณ 200 เมตร ส่วนถ้าเป็นตอนกลางคืนตัดเรื่องการเดินไปได้เลยครับเพราะทางค่อนข้างเปลี่ยว แต่อย่าลืมว่าในปัจจุบันมีรถบริการที่ทำออกมาในรูปแบบที่ใช้แอพพลิเคชั่นบนมือถือเรียกให้มารับได้อยู่หลายเจ้า เราต้องใช้เทคโนโลยีให้เป็นประโยชน์ครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด Low-Rise 1 อาคาร จำนวน 87 ยูนิต บนพื้นที่ 3 งาน 24 ตร.ว. คอนเซปต์การออกแบบของโครงการคือการให้ความสำคัญกับธรรมชาติ เน้นพื้นที่สีเขียวและต้นไม้

– ห้องพักอาศัยทางโครงการขายแบบ Fully Furnished อุปกรณ์ที่มีมาให้ได้แก่ครัวครบชุด เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและบิลท์อิน เครื่องปรับอากาศ วอลล์เปเปอร์ วัสดุเคาน์เตอร์ครัวท็อปหินสังเคราะห์ ฮอบ, ฮูด, ซิงค์ของ Teka บานปิดไฮกรอสแบบ Soft close เฟอร์นิเจอรมีโซฟา โต๊ะกลางและชั้นวางทีวีในห้องนั่งเล่น เตียง โต๊ะหัวเตียง โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าในห้องนอน ส่วนในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์ครบพร้อมใช้งานของ Mogen มี Shower box แบบกระจก Frameless แยกส่วนเปียกอาบน้ำ พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ระบบไฟใช้โคมดาวน์ไลท์ LED และมีแอร์ให้ 2 ตัว (3 ตัวสำหรับแบบ 2 ห้องนอน)

– ภายในโครงการมีแบบห้องให้เลือกอย่างหลากหลาย โดยผมจะขอพูดถึงภาพรวมๆที่มีในทุกยูนิตคือ แผงกันความร้อนที่อยู่กันความร้อนอีกชั้นที่ด้านนอกของหน้าต่างห้อง สามารถปิดเพื่อลดความร้อนภายในห้องและประหยัดพลังงานหรือเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศให้อากาศสามารถถ่ายเทได้ดีทั้งยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้ ระเบียงห้องจะแยกพื้นที่สำหรับส่วนที่วางคอมแอร์และพื้นที่ใช้งานด้วยระแนงเหล็กเพื่อความเป็นสัดส่วนมากขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวก – ไฮไลท์อยู่ที่ชั้นบนสุดของโครงการคือสระว่ายน้ำระบบเกลือที่มาพร้อมกับ Jet Spa เป็นสระแบบไร้ขอบขนาด 4 x 11 เมตร ส่วนห้องฟิตเนส ล็อบบี้แบบ Outdoor และ Indoor อยู่ที่ชั้นล่าง และพื้นที่สีเขียวที่ทางโครงการเน้นการปลูกต้นไม้เป็นพิเศษเพื่อให้อากาศภายในโครงการบริสุทธิ์สดชื่น ที่จอดรถมีให้ที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดินจอดได้คิดเป็น 40% ยังไม่รวมซ้อนคันซึ่งในจุดนี้ผมมองว่าน้อยไปสักหน่อยสำหรับทำเลโครงการที่ไม่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าแบบนี้ ส่วนลิฟต์มีให้ 2 ตัวตามปกติของคอนโดโลว์ไรซ์ ระบบรักษาความปลอดภัยผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access มีกล้อง CCTV และรปภ. 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อนอย่างแท้จริง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วนพระราม 9
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	โครงการไม่ติดถนนใหญ่ ไม่มีรถโดยสารใดๆผ่านหน้าโครงการ
ห้องและวัสดุ	8.5	แปลนห้องมีให้เลือกหลากหลาย วัสดุที่ใช้อยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างดี และมีฟังก์ชั่นแผงกันความร้อนช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายพร้อมทำให้อยู่สบายขึ้น
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครันทั้งสระว่ายน้ำพร้อมเจทสปา ฟิตเนส และมียูนิตน้อยทำให้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ขายแบบ Fully Furnished มีอุปกรณ์ให้ครบครันเกือบพร้อมเข้าอยู่ ทำเลสังคมคุณภาพเงียบสงบและอยู่ในตัวเมือง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี