รีวิว คอนโด เดอะ รูม เจริญกรุง 30 The Room Charoenkrung 30 คอนโดหรูสร้างเสร็จพร้อมอยู่บนถนนเจริญกรุง
รีวิวโครงการ The Room เจริญกรุง 30 จาก Land&Houses ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง (ปากซอยเจริญกรุง 30) แขวงบางรัก เขตบางรัก กทม. ใกล้อาคารไปรษณีย์กลาง, จามจุรีสแควร์, สยามพารากอน, มาบุญครอง, สวนลุมพินี, ม.จุฬาลงกรณ์, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา, โรงเรียนสาธิตจุฬาฯ, โรงพยาบาลจุฬา และ อาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย
เดอะรูม เจริญกรุง 30 เป็นคอนโด High Rise 23 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-3-89 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 211 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 28.00-71.00 ตร.ม. คาดว่าแล้วเสร็จปี 2558
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้องรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ 169 คัน หรือคิดเป็น 80% รวมจอดซ้อนคัน, Access Card Control, กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น ประมาณ 9 ล้านบาท (ช่วงเปิดตัว)
| ชื่อโครงการ | เดอะรูม เจริญกรุง 30 The Room Charoenkrung 30 |
| เจ้าของโครงการ | แลนด์แอนด์เฮ้าส์ / Land&Houses |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bed / 53.75-63.50 ตร.ม. – 2 Bed / 57.55-108.50 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1-3-89 ไร่ (โดยประมาณ) |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 23 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 211 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 169 คัน หรือคิดเป็น 80% รวมจอดซ้อนคัน |
| โซน | สีลม, เจริญกรุง, บางรัก, พระราม 4 |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า BTS ตากสิน – 1.3 กม. รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หัวลำโพง – 1 กม. ท่าเรือสี่พระยา – 200 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | รถประจำทางสาย 1, 16, 36, 45, 75, 93 และ 187 |
| ที่ตั้ง | ถนนเจริญกรุง (ปากซอยเจริญกรุง 30) แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพฯ |
| กำหนดการ | PRE-SALE 4 ตค. 57 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | สร้างเสร็จพร้อมอยู่ |
| ราคา | เริ่มต้น 9 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 166,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | – ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ ตร.ม.- ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – Lobby – Infinity edge swimming pool and Jacuzzi – Fitness – Indoor & outdoor reading lounge – Exclusive sky lounge |
| จุดเด่นของโครงการ | “คุณค่าแห่งเจริญกรุง ที่คุณรอคอย คอนโดคุณภาพหนึ่งเดียวบนถนนเจริญกรุง ที่ให้คุณสามารถสัมผัสเสน่ห์แห่งเจริญกรุงและสุนทรียภาพของการอยู่อาศัยได้ อย่างลงตัว” |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนเจริญกรุง (ปากซอยเจริญกรุง 30) แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพฯ
พิกัด google map: 13.728970, 100.515708
โครงการ The Room เจริญกรุง 30 ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง ติดซอยเจริญกรุง 30 และอยู่ใกล้ MRT หัวลำโพง, BTS ตากสิน และจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการทำเลสะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ สำหรับเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซนใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทร ที่ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้แหล่งที่ทำงาน ซึ่งทำเลโซนนี้ถือเป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถและคนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงทั้งคู่
ถนนเจริญกรุง ที่ตั้งของโครงการ The Room เจริญกรุง 30 เป็นทำเลที่มีความพิเศษอยู่ค่ะ คือเป็นถนนสมัยใหม่แห่งแรกของประเทศไทย สมัยที่ถนนในประเทศส่วนใหญ่ยังเป็นถนนลูกรังหรือถนนถมดิน ในหลวงร.4 โปรดเกล้าให้สร้างขึ้นพร้อมๆกันกับถนนเฟื่องนครและถนนบำรุงเมือง แต่นับกันว่าถนนเจริญกรุงคือถนนสายแรกของประเทศ โดยภาพบนเป็นภาพถนนเจริญกรุงซึ่งถ่ายช่วงพ.ศ. 2490 หรือประมาณ 70 ปีก่อน ซึ่งเป็นทำเลประวัติศาสตร์ที่ทรงคุณค่าของประเทศ ทุกวันนี้ก็ยังคงมีอาคารเก่าๆและชุมชนที่อยู่มานานให้เห็นกันอยู่นะคะ พื้นที่โครงการสร้างบนที่ดินที่ขนาดใหญ่ที่นับว่าหายาก ในโซนเจริญกรุงแบบนี้นะคะ
สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ The Room เจริญกรุง 30 อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หัวลำโพง ประมาณ 1 กม. และ BTS ตากสิน ประมาณ 1.3 กม. ซึ่งอาจจะไม่ใช่ระยะเดินสบายๆ แต่ก็เป็นระยะที่สามารถต่อรถหรือนั่งมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ในระยะเวลาเพียง 3 – 5 นาทีเท่านั้น ทำให้สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสองสามสถานีก็ถึง นอกจากนี้แถวหน้าโครงการก็มีทั้งป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด จะต่อรถไปไหนมาไหนก็สะดวกสบายค่ะ
รถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณบางรัก แยกศาลาแดง และช่องนนทรี ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลโซนนี้ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง
นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาด้วย โดยมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารข้างฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ โดยโครงการอยู่ห่างจากท่าเรือสี่พระยาประมาณ 200 เมตร เป็นระยะที่เดินมาขึ้นเรือไปไหนมาไหนได้สบายๆ
ข้อดีของการนั่งเรือคือไม่ต้องไปเจอรถติดบนถนนและสะพานที่ข้ามฝั่งไปกรุงธนบุรีนั่นเอง ตั๋วโดยสารสามารถซื้อได้บนเรือหรือที่จำหน่ายตั๋วบนท่าเรือค่ะ ราคาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับระยะทาง โดยอยู่ระหว่าง 13 – 32 บาท คลิกที่นี่เพื่อดูแผนที่ท่าเรือด่วนเจ้าพระยา และ คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดเรือด่วนสายต่างๆและเส้นทางการเดินเรือ
สำหรับคนใช้รถ โครงการ The Room เจริญกรุง 30 ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง ติดซอยเจริญกรุง 30 เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนใจกลางเมืองเส้นสำคัญหลายเส้นค่ะ ทั้งถนนสีลม, สาทร, สุรวงศ์, สี่พระยา และถนนพระราม 4 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน คนใช้รถไปไหนมาไหนในโซนใจกลางเมืองด้วยกันได้ในระยะสั้นๆ
ถนนเจริญกรุงเป็นถนนแบบ One Way ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนสี่พระยาซึ่งใช้วิ่งเข้าแยกสามย่านที่ถนพระราม 4 ได้ จากถนนเจริญกรุงถ้าตรงไปเรื่อยๆจะไปออกถนนราชดำเนิน รอบๆถนนเจริญกรุงจะมีถนนสุรวงศ์, มเหสักข์ ซึ่งเป็นถนนย่อยใกล้เคียงก็เป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบนนะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น
จากโครงการสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ข้อดีคือถ้าเรามาจากถนนใหญ่สีลมหรือสาทรนี่เราตรงมาก่อนถึงแม่น้ำเจ้าพระยา แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญกรุงได้เลย จากโครงการขับรถออกมาที่ถนนสี่พระยา เลี้ยวขวาที่ถนนมเหสักข์แล้วผ่านเข้าถนนสีลมได้เลย เรียกว่าใกล้และค่อนข้างสะดวกมาก
ถึงจะเป็นถนนในเมือง วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ อีกข้อดีของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งเรามีแมพเส้นทางเดินทางมาให้ดูกันดังนี้
อีกจุดเด่นของโครงการ The Room เจริญกรุง 30 คือการที่อยู่ห่างจากจุดลงทางด่วนศรีรัชเพียง 600 ม. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 1 นาทีเท่านั้น จะเข้าเมืองออกเมืองก็สะดวก โดยลงทางด่วนศรีรัชมาตัดเข้าถนนสุรวงศ์มาเจริญกรุงได้เลย
และจากโครงการ The Room เจริญกรุง 30 ไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเพียง 2.1 กม. ทำให้การเดินทางจากโครงการมาทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 9 นาทีเท่านั้น แต่เนื่องจากถนนโซนนี้เป็นถนน One Way เส้นทางการเดินทางจึงต้องเข้าสี่พระยาไปออกถนนพระราม 4 ก่อน แล้วจึงค่อยตัดขึ้นทางด่วนศรีรัชนั่นเอง
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
ทำเลโครงการ The Room เจริญกรุง 30 อยู่ติดถนนเจริญกรุง เป็นย่านเก่าแก่ที่มีชื่อเสียงเรื่องเครื่องเงินในกรุงเทพนะคะ สี่พระยา ใกล้แยกสามย่านและถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก ใกล้ๆโครงการจะมีอาคารไปรษณีย์กลาง ซึ่งเป็นอาคารเก่าแก่อีกแห่งของประเทศอีกด้วย
นอกจากนี้ยังจากท่าเรือสามารถนั่งไปลงเอเชียทีค ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว ที่แยกสามย่านก็มีร้านอาหาร แผงขายอาหาร คาเฟ่ให้บริการอยู่ทั้งกลางวันกลางคืน เพราะอยู่ใกล้วัดหัวลำโพงและสถานศึกษาใหญ่ระดับประเทศจากจุฬานั่นเอง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้จามจุรีสแควร์ที่ด้านในมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านในอีกมากมาย
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ เช่น
วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสาทร ตรงผ่านแยกสาทร-นราธิวาส → เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญกรุง→ ตรงมาประมาณ 1.2 กม. จะเจอโครงการ The Room เจริญกรุง 30 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า
เริ่มเดินทางกันบนถนนสาทร ตรงผ่านแยกสาทร – นราธิวาส ไป ที่แยกสาทร – นราธิวาส นี่นอกจากจะเป็นทางเชื่อมระหว่าง BRT สาทรและ BTS ช่องนนทรี แล้ว บนสกายวอล์คหรือทางเดินเชื่อมนี่ด้านบนจะมีโครงสร้างแบบสะพานแขวนที่ดูคล้ายงาช้างคู่ ซึ่งจุดนี้ถือเป็นแลนด์มาร์กของกรุงเทพมหานครอีกจุดนะคะ
เอาภาพสวยๆจากช่างภาพ Knuppgraphy มาให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ จะได้เห็นภาพว่าทำไมสกายวอล์คที่แยกสาทร – นราธิวาส จึงเป็นแลนด์มาร์กและจุดยอดนิยมสำหรับถ่ายรูปของบรรดาช่างภาพทั้งหลาย เพราะนอกจากจะเป็นสถาปัตยกรรมแบบสะพานแขวนลักษณะคล้ายงาช้างที่เป็นเอกลักษณ์ไม่เหมือนใครแล้ว รอบๆยังเป็นวิวตึกสูงที่แสดงถึงความเป็นตัวเมืองชั้นในที่สวยงามอีกด้วย
ตรงไปบนเส้นสาทรเรื่อยๆจะผ่าน BTS สุรศักดิ์
ตรงไปอีกให้เราชิดซ้ายไปตามป้ายไปถนนเจริญกรุง ขวามือจะเป็นทางขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน สำหรับข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งกรุงธนบุรี
เราชิดซ้ายเพื่อตรงไปถนนเจริญกรุงแบบนี้ ไม่ขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินนะคะ
พอตรงมาจนเจอแยกที่ถนนเจริญกรุงตัดผ่าน เราเลี้ยวขวาไปถนนเจริญกรุง 30 ที่ตั้งโครงการ The Room เจริญกรุง 30
พอเลี้ยวขวาจากถนนสาทรเข้าถนนเจริญกรุงมา ตรงไปประมาณ 1.2 กม. ก็จะเจอโครงการ The Room เจริญกรุง 30 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ
ถนนเจริญกรุงเป็นถนนสี่เลน แบบ One Way มุ่งหน้าไปทางถนนสี่พระยาและหัวลำโพงนะคะ เพราะเป็นถนนเก่าแก่ของประเทศไทย สองข้างทางนี่จะมีอาคาร ร้านค้า ที่ให้บรรยากาศเก่าแก่เพราะเป็นชุมชนที่อยู่กันมายาวนาน ยกตัวอย่างเช่นโรงแรมแชงกรีล่าทางซ้ายมือของภาพก็เป็นโรงแรมเก่าแก่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาอีกแห่งที่ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุงนี้ค่ะ
ถัดมาจะเป็นแยกที่จากถนนเจริญกรุงเลี้ยวขวาไปเป็นถนนสีลมค่ะ ที่แยกนี้จะมีป้ายขนาดใหญ่ของโครงการ The Room เจริญกรุง 30 ติดอยู่
เราตรงต่อไปทางถนนเจริญกรุงนะคะ
ตรงมาอีกหน่อยจะเจออาคารไปรษณีย์กลางอยู่ทางซ้ายมือ เป็นอีกจุดที่ตากล้องและคู่บ่าวสาวหลายคู่เลือกใช้เป็นสถานที่จัดงานด้วยความคลาสสิคของสถานที่นะคะ อาคารไปรษณีย์กลางอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ The Room เจริญกรุง 30 ประมาณ 200 เมตรเท่านั้น
หน้าตาอาคารไปรษณีย์กลางค่ะ หน้าตาอาคารเป็นสไตล์คลาสสิค ซึ่งสร้างมาตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 7 ด้วยความเก่าแก่และสเน่ห์ของสถานที่นี้ รัฐบาลเคยมีแผนจะดัดแปลงเป็นโรงแรมเพื่อหารายได้เพิ่มให้กับการไปรษณีย์ด้วย ด้านในมีห้องบอลรูมที่ใช้จัดงานใหญ่ได้สบายๆ ใครสนใจเข้าไปดูกันได้นะคะ ใครต้องการอ่านข้อมูลอาคารเพิ่มเติมและดูภาพเก่าๆก็สามารถคลิกเข้าไปอ่านกันได้ที่นี่
ตรงไปอีกหน่อยก็จะเจอทางเข้าและโครงการ The Room เจริญกรุง 30 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ ตัวอาคารและรอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลย
รอบโครงการ
รอบโครงการ The Room เจริญกรุง 30 จะเป็นอาคารแนวราบแทบทุกด้านค่ะ ยกเว้นทิศตะวันตกหรือด้านหลังอาคารมีอาคารเกียรตินาคินสูงประมาณ 10 ชั้นอยู่ ถ้าเน้นเรื่องของทิวทัศน์ที่มองไปเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาทางทิศตะวันตกนี้ต้องเป็นห้องที่สูงเกินชั้น 11 ขึ้นไป ส่วนด้านหน้าอยู่ติดกับถนนเจริญกรุงคือทิศตะวันออก ตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้นซึ่งไม่มีปัญหาอะไรเนื่องจากชั้นพักอาศัยของเราเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 นอกจากนั้นรอบๆโครงการส่วนมากเป็นบ้านและอาคารพาณิชย์ตึกแถวที่สูงไม่เกิน 4-5 ชั้นจึงไม่ต้องกังวลเรื่องการถูกบังวิวค่ะ
รอบๆจัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์ค่ะ มีร้านอาหาร ร้านกาแฟ แกลลอรี่ และธนาคาร เดินทางสะดวก ใกล้ท่าเรือสี่พระยา และมีป้ายรถเมล์หน้าโครงการเลย และมีแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด ทางเข้าออกหลักของโครงการอยู่ฝั่งทิศตะวันออกติดถนนเจริญกรุงค่ะ ซึ่งรถจะเข้าออกที่ทางนี้เท่านั้น ส่วนทางเข้าออกทางทิศเหนือติดซอยเจริญกรุง 30 จะเป็นทางเข้าออกสำหรับรถขนของหรือ Back Office เป็นหลักค่ะ บรรยากาศรอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลย
ด้านหน้าโครงการ The Room เจริญกรุง 30 อยู่ติดถนนเจริญกรุงแบบนี้ โดยจะเป็นถนน One Way วิ่งไปถนนสี่พระยาและหัวลำโพงค่ะ
ติดที่ดินโครงการทางทิศใต้ หรือซ้ายมือของโครงการเป็นตึกแถวสูง 4 ชั้น เป็นอาคารพาณิชย์ ย่านนี้ส่วนใหญ่ขายเครื่องประดับเงินค่ะ พวกล็อคเก็ต แหวน สร้อย จี้เงินต่างๆ มีหลายร้านเลย แถมหน้าอาคารติดกับที่ดินโครงการเลยมีป้ายรถเมล์อยู่ด้วย
สะดวกดีค่ะ ออกมาด้านหน้าโครงการก็รอขึ้นรถเมล์ไปได้หลายที่เลย เพราะมีรถเมล์ผ่านหลายสาย 1, 16, 35, 36, 45, 75, 93, 187 ซึ่งไปได้หลายจุดมาก ยกตัวอย่างเช่น ท่าเตียน, สามแยกหัวลำโพง, ท่าสี่พระยา, ท่ารถหมอชิต เป็นต้น ถนนสองฝั่งก็มีทางเท้าที่กว้าง เดินสบายๆ
ตรงข้ามเยื้องกับโครงการ เป็นอาคารพาณิชย์สีเหลืองอ่อน ชั้นล่างขายผลิตภัณฑ์เสริมความงามยี่ห้อแบบ Tellme, Elfe’ เป็นต้น คือจะเป็นโซนที่ให้บรรยากาศแบบโบราณๆหน่อยอย่างที่เห็น
ตรงข้ามโครงการเลยก็จะเป็นอาคารพาณิชย์เช่นกันค่ะ สูง 3 – 5 ชั้น
ส่วนใหญ่ก็เป็นร้านขายเครื่องเงินเช่นกัน แต่ละร้าน แบบของเครื่องเงินที่ขายก็จะแตกต่างกันไปค่ะ
ถัดมาก็เป็นร้านเครื่องเงิน (บอกแล้วว่าโซนนี้มีร้านเครื่องเงินเยอะ)
ถัดมาอีกเป็นร้านอาหาร ขายอาหารประเภทบะหมี่หมูแดง
ฝั่งตรงข้ามถัดๆออกไปก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 – 5 ชั้นเช่นกัน
ที่ดินโครงการฝั่งทิศเหนือจะอยู่ติดซอยเจริญกรุง 30 แบบนี้ค่ะปากซอยเจริญกรุง 30 มีอาคารสูง 2 – 3 ชั้น ทาสีเหลืองอ่อนให้บรรยากาศเก่าแก่
เข้ามาในซอยเจริญกรุง 30 จะเจอทางเข้าโครงการอยู่ในซอยนี้อีกจุดทางฝั่งซ้ายมือ ซอยเจริญกรุง 30 เป็นถนนสองเลน จากตรงนี้ถ้าเดินตรงต่อไปสามารถเดินไปท่าเรือสี่พระยาได้เลยค่ะ โดยท่าเรือสี่พระยาอยู่ห่างจากโครงการประมาร 280 เมตรเท่านั้น
ตรงข้ามที่ดินโครงการในซอยเจริญกรุง 30 จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น
ตรงข้ามเลยเป็นร้านกาแฟชื่อ Gallery Cefe’
ด้านในมีที่นั่งเยอะดีค่ะ ทั้งแบบติดแอร์และโอเพนแอร์
ถัดมาข้างๆร้านกาแฟมีแกลลอรี่ชื่อ LEK GALLERY ART อยู่ .. เป็นย่านที่มีความผสมผสานแบบเก๋ๆดีค่ะ ก็แวะเข้าไปดูกันได้ ติดกับแกลลอรี่จะเป็นทางเข้าโรงเรียนอาทรศึกษา
ส่วนติดที่ดินโครงการทางทิศตะวันตกเป็นธนาคารเกียรตินาคิน ซึ่งตัวอาคารจะสูงประมาณ 10 ชั้น
ทางเข้าโครงการฝั่งซอยเจริญกรุง 30 ค่ะ ตัวโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่า
ตัวโครงการ
จากด้านหน้ามองเข้ามาที่โครงการจะเป็นแบบนี้ค่ะ โครงการ The Room เจริญกรุง 30 เป็นคอนโดหรูแบบ High Rise 23 ชั้น สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทางเข้าออกอยู่ติดถนนเจริญกรุงแบบนี้เลย ยูนิตรวมทั้งโครงการ 211 ยูนิต ชอบการออกแบบตัวอาคารค่ะ ที่ถึงจะเป็นอาคารสูง แต่ก็ออกแบบส่วน Podium หรือชั้น 1 – 5 ซึ่งเป็นส่วนของล็อบบี้และที่จอดรถให้มีดีไซน์แบบคลาสสิค ที่ดูสวยงามหรูหรา เปลือกอาคารเป็นหินอ่อนสีครีม แต่งด้วยระแนงสีทองและสีเทา แบ่งจังหวะกลมกลืนไปกับอาคารพาณิชย์รอบๆ
มาดูผังชั้นล่างหรือชั้น 1 กันก่อนค่ะ ทางเข้าหลักโครงการอยู่ติดถนนเจริญกรุงเลย เข้ามาวนรถจอดหน้าจุด Drop off หน้าล๊อบบี้ และวนทางขึ้นไปยังลานจอดรถได้ (ชั้น 2-5 จอดได้ 80% รวมซ้อนคัน) ส่วนลิฟต์นั้นทางโครงการมีให้ 2 ลิฟต์โดยสารและลิฟต์ขนของ 1 ตัว ชั้นล่างนี่พอเข้าไปจะเป็นส่วน Lobby ก่อนสแกนการ์ดเข้าไปส่วนโถงลิฟต์ซึ่งเป็นแบบล็อกชั้นนะคะ ที่ชั้นล่างนี่จะมียูนิตร้านค้าอีก 3 ร้านช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการ
เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าอาคารติดถนนเจริญกรุงเลยค่ะ ทางเข้าออกรถอยู่ทางซ้ายมือของตึก สำหรับคนเดินเข้ามาทางขวามือได้เลย จะมีป้ายโครงการ The Room เจริญกรุง 30 พร้อมสวนหย่อมที่หน้าโครงการอยู่
ซ้ายมือของตึกจะเป็นทางเข้าออกรถค่ะ
พอขับรถเข้าไปจะเจอรั้วไม้กระดกและป้อมรปภ. ก่อนเข้าสู่ตัวอาคาร ลูกบ้านผ่านเข้าออกด้วย Access Card คนนอกแลกบัตรกับรปภ.
ภายในลานจอดรถค่ะ …ที่จอดรถของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 2 – 5 ค่ะ โดยมีที่จอดรถรวมประมาณ 80% ของจำนวนยูนิตโครงการ
ทางลาดสำหรับวนรถขึ้นลงระหว่างชั้นไม่ชัน และกว้าง
จากลานจอดรถ จะมีประตูเข้าสู่โถงลิฟต์ได้ โดยต้องสแกนบัตรผ่านเข้าไปค่ะ
กลับมาด้านหน้าโครงการกันต่อนะคะ สำหรับคนเดินเท้าเดินเข้าทางขวามือ จะมีทางเข้าไปส่วน Lobby
ป้ายโครงการ The Room เจริญกรุง 30 พร้อมสวนหย่อมที่หน้าโครงการ
สวนหย่อมรอบๆโครงการที่ชั้นล่าง นอกจากช่วยเพิ่มความร่มรื่นและความสดชื่นให้ภายในโครงการแล้ว ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและเป็นฟิลเตอร์กันเสียงรถราจากด้านนอกได้อีกส่วนนึงด้วย
ทางเดินเข้าสู่ตัวล็อบบี้โครงการ มีบ่อน้ำและน้ำพุอยู่ด้านข้างทางเดินทั้งสองฝั่ง เสียงของน้ำพุช่วยเพิ่มบรรยากาศแบบธรรมชาติให้กับทางเดินมากขึ้น เข้ามาจะเจอประตูทางเข้าล็อบบี้อยู่ทางซ้ายมือเลย
เพดานใต้อาคารส่วนหน้าล็อบบี้ออกแบบดีเทลมาเข้ากันกับเปลือกอาคารด้านนอก ด้วยโทนสีดำและทอง หน้าล็อบบี้นี่จะมีจุดดรอปออฟสำหรับจอดรถส่งคนลงด้านหน้าล็อบบี้ได้
เข้าไปดูด้านในล็อบบี้กันต่อเลยค่ะ
เข้ามาจะเป็นส่วนล็อบบี้ของโครงการค่ะ จะเห็นว่าเพดานส่วนล็อบบี้เป็นแบบเพดานสูงนะคะ ส่วนล็อบบี้ตกแต่งด้วยสีขาว ครีม น้ำตาล และ ทอง สไตล์โมเดิร์นเรียบหรู เข้ามาขวามือจะเป็นทางเดินไปโถงลิฟต์
ซ้ายมือจะมียกพื้นเป็นที่นั่งพักผ่อน แบ่งเป็นสองส่วน
ส่วนแรกเป็นชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนแบบนั่งได้ 6 – 7 คน พร้อมโต๊ะกาแฟและโต๊ะข้าง
ถัดมาอีกส่วนด้านข้างจัดเป็นห้องประชุม ใช้คุยงานหรือนั่งเซ็นเอกสารเวลามีคนมาติดต่อเรื่องต่างๆที่ล็อบบี้ได้เลย ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวก็สามารถผลักฉากกั้นปิดได้
ภายในห้องประชุมจัดโต๊ะพร้อมที่นั่งมาให้ 8 ที่นั่ง ผนังเป็นกระจกมองออกไปเห็นถนนเจริญกรุง แต่มีม่านติดมาให้สองชั้นสำหรับวันที่มีแดดหรือต้องการความเป็นส่วนตัว
ถัดมาในล็อบบี้มีชุดโซฟามาให้หลายจุด เรียกว่าแยกกันนั่งได้สบายๆ ไม่ต้องเบียดกัน และได้ล็อบบี้มาค่อนข้างใหญ่ทีเดียว
มีชุดโซฟาแบบนั่งได้ 4 – 5 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ
ฝั่งตรงข้ามก็มีชุดโซฟาแบบนั่งได้ 4 – 5 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้อีกชุด
จากล็อบบี้จะมีทางเดินเชื่อมไปส่วนห้องน้ำและยูนิตร้านค้าได้
ผนังระหว่างทางเดินไปห้องน้ำจะมีประติมากรรมตกแต่ง และมีส่วนของสำนักงานขายอยู่ด้วย
ส่วนห้องน้ำจะแยกฝั่งชายหญิงกัน โดยห้องน้ำหญิงอยู่ฝั่งซ้าย ห้องน้ำชายอยู่ฝั่งขวามือ
เราพาเข้ามาดูห้องน้ำหญิงกันนะคะ เปิดประตูเข้ามาจะเป็นส่วนอ่างล้างมือและมีห้องโถสุขภัณฑ์มา 1 ห้อง
อ่างล้างมือเป็นอ่างแก้ววางมาบนเคาน์เตอร์หินอ่อน พร้อมกระจกเงาบานสูงจรดเพดาน
มีฉากกั้นห้องโถสุขภัณฑ์เป็นสัดส่วนโดยมีประตูเปิดเข้าไปอีกที ผนังหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ยื่นออกมาให้ใช้วางของหรือวางกระเป๋าได้
เราไปส่วนโถงลิฟต์เพื่อขึ้นไปยูนิตที่พักอาศัยกันต่อนะคะ ซึ่งส่วนนี้จะมีประตูกระจกกั้น ต้องสแกนบัตรเข้าไป
เข้ามาด้านในโถงลิฟต์มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ส่วนโถงลิฟต์ตกแต่งมาให้ความรู้สึกหรูหราด้วยการตกแต่งเพดาน และผนังเป็นหินอ่อนสีครีมและเทาขาว
ลิฟต์โครงการเป็นแบบ Proxy Lift หรือลิฟต์ล็อกชั้นที่ต้องสแกนการ์ดก่อนกดชั้น เพิ่มความปลอดภัยให้คนในโครงการอีกระดับ ภายในลิฟต์ตกแต่งมาหรูหรา ติดกระจกเงาบลีชสีอมทองบานใหญ่มาให้ เพดานมีแต่งไฟซ่อน ผนังลิฟต์มีแต่งกระเบื้องโมเสก
ผังชั้น 6-7, 10, 13, 16 ยูนิตพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 6 แปลนอาคารของชั้นนี้ ด้านที่หันหน้าไปทาง W ทิศตะวันตกคือฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา จะเห็นว่าแปลนอาคารออกแบบโดยคำนึงถึงเรื่องการบังวิวของอาคารเกียรตินาคินที่ตั้งอยู่บริเวณทิศตะวันตกเฉียงใต้ของอาคารนั่นเอง
ความหนาแน่น 15 ยูนิตแบ่งเป็นแบบ 1 ห้องนอนจำนวน 12 ยูนิตและแบบ 2 ห้องนอนจำนวน 3 ยูนิต
ภาพโถงลิฟต์ค่ะ ออกจากลิฟต์มาจะเจอสตูลยาวพิงผนังอยู่ สำหรับนั่งรอลิฟต์ได้ ตรงข้ามลิฟต์เป็นประตูเปิดไปบันไดหนีไฟ โถงลิฟต์แต่งผนังสีเข้มให้โทนแบบโมเดิร์น พื้นทางเดินเป็นกระเบื้องสีขาวครีม ปูสลับผิวฝ้าและผิวเงา เวลาแสงสะท้อนมาก็ได้เท็กซ์เจอร์ที่ดูน่าสนใจมากขึ้น
โถงทางเดินแจกไปแต่ละห้อง
ผังชั้น 8-9, 11-12, 14, 15 สำหรับชั้นนี้รูปแบบเหมือนชั้น 6-7 ส่วนที่แตกต่างจะมีอยู่ที่ยูนิตแบบ 1 ห้องนอนทางฝั่งตะวันออก E ที่จะเพิ่มพื้นที่ห้องมาอีก 1.7 ตร.ม.
ผังชั้น 18 เป็นชั้น Facilities หลักของโครงการ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 20 x 7 เมตรระบบเกลือ พร้อมสระจากุซซี่ที่สามารถชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างชัดเจน สวนสีเขียวคือสวนหย่อมและห้องอ่านหนังสือที่แบ่งเป็นแบบ outdoor และ indoor reading lounge ส่วนห้องฟิตเนสอยู่ด้านในอาคารเป็นห้องกระจกชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ชัดเจนเช่นกัน
วันที่ไปถ่ายทำเป็นช่วงที่โครงการสร้างเสร็จแล้ว แต่กำลังเก็บความเรียบร้อยชั้นส่วนกลางอยู่นะคะ เราเลยเอาภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำที่ชั้น 18 มาให้ชมกันก่อน จากชั้น 18 นี่ก็สามารถชมวิวเมืองได้ไกลทีเดียว ฝั่งทิศตะวันมองออกไปเป็นแม่น้ำเจ้าพระยา ทิศตะวันออกเป็นวิวตัวเมืองชั้นในของกรุงเทพฯ สระว่ายน้ำกลางเจ้งขนาด 20 x 7 เมตร ระบบเกลือ พร้อมสระจากุซซี่
ผังชั้น 20-22 ชั้นนี้ความหนาแน่นลดลงจากการลดพื้นที่ช่วงบนของอาคารเหลือ 7 ยูนิตแบ่งเป็น 1 ห้องนอนจำนวน 5 ยูนิตและแบบ 2 ห้องนอนจำนวน 2 ยูนิต ทางเดินเป็นแบบ Single corridor เพิ่มความเป็นส่วนตัวอีกระดับนึง ที่สุดทางเดินของทิศใต้มีลิฟต์เพิ่มมาอีก 1 ตัวเป็นลิฟต์แก้วใช้งานได้ตั้งแต่ชั้น 18 – 23
แบบห้อง
ยูนิตในโครงการจะมี 2 แบบค่ะ คือแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ซึ่งวันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างกันทั้ง 2 แบบ แต่เราผังห้องแบบอื่นๆมาให้ชมกันก่อนนะคะ ทั้งโครงการมีทั้งหมด 211 ยูนิต เป็นโครงการที่มีขนาดห้องเริ่มที่ใหญ่นะคะ โดยจะเริ่มจาก 1 ห้องนอนขนาด 53.75-63.50 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57.55-108.50 ตร.ม.
แบบห้อง 1 BEDROOM TYPE 1C,D ขนาด : 54.3 – 56 ตร.ม.
แบบห้อง 2 BEDROOM TYPE 2B ขนาด : 85.5 ตร.ม.
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อม Rain Shower
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 54 ตารางเมตร ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนด้วยผนังทึบและประตูบานเปิด เข้ามาจะเจอส่วนชุดครัวก่อน ถัดมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น ซึ่งมีมุมติดระเบียงใช้วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวและ Walk in closet ซึ่งภายในห้องสามารถวางโต๊ะทำงานและโซฟาแบบเดย์เบดเพิ่มได้ด้วย ห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย
ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูบานสูง ปิดผิวลายไม้ ความพิเศษของประตูในโครงการ The Room เจริญกรุง 30 นี้คือเป็นประตูแบบ Air Post ลิขสิทธ์การออกแบบของ Land and Houses เองเลย ซึ่งทำมาดีและใส่ใจรายละเอียดมากๆ ไล่ตั้งแต่ ป้ายเลขที่ห้องพร้อมไฟส่องสว่างอัตโนมัต, กริ่งสัญญาณ, ช่องใส่จดหมายและชั้นวางกุญแจด้านใน และช่องระบายอากาศให้ตัวห้องด้านล่าง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างเลยค่ะ
มือจับประตูเป็นแบบก้านโยก Digital Door Lock ของ Yale ค่ะ ภาพซ้ายมือคือฝั่งประตูเข้าห้องด้านนอก เข้าห้องได้ 3 แบบตามชอบทั้ง 1. กดรหัสผ่านเข้าห้อง 2. แตะตีย์การ์ด 3. ไขกุญแจเข้ามาแบบ Manual ส่วนภาพขวามือคือฝั่งด้านในห้องนะคะ เวลาจะออกก็บิดล็อก และเปิดออกมา ช่วยเสริมความปลอดภัยและสะดวกสบายดี
เข้ามาดูด้านในกันต่อค่ะ ไล่จากส่วนกริลของช่องระบายอากาศด้านข้างประตูที่สามารถเปิดปิดช่องระบายอากาศได้จากด้านในนะคะ ซึ่งถือว่ามีความใส่ใจสูงมาก และมีผลให้ช่วยระบายอากาศได้ดีกว่าห้องพักโดยทั่วไปถึง 37% เลยทีเดียว ซึ่งก็ช่วยระบายอากาศและถ่ายเทความร้อนออกจากห้องพักได้ดีขึ้นเยอะ แถมเวลาเปิดแอร์ก็ปิดช่องระบายอากาศไว้ได้ด้วย
นอกจากนี้ก็ยังคงความเป็นส่วนตัว, ความปลอดภัยและคงความเป็นระเบียบเรียบร้อยเอาไว้ได้ คือไม่ต้องเปิดประตูห้องเพื่อระบายอากาศนั่นเอง ภายในช่องระบายอากาศจะกรุตัวซับเสียงเอาไว้ และมีมุ้งลวดที่สามารถถอดเอาไปซักล้างได้ด้วย
เปิดช่องเก็บจดหมายข้างประตูด้านในห้องให้ดูค่ะ ด้านนอกนี่หาแม่เหล็กสวยๆมาติดโพสอิทหรือโน้ตต่างๆตรงหน้าบานได้ด้วย ส่วนด้านในพอเปิดออกมาจะมีส่วนช่องจดหมาย ทำให้ไม่ต้องไปเอาจดหมายจาก Mail Room เหมือนที่อื่น โดยเปิดเอาจดหมายจากในห้องได้เลยแบบนี้
อีกข้อดีของการออกแบบที่เพิ่มความสะดวกสบายได้ดีคือมีพอเปิดช่องจดหมายมาจะมีชั้นสำหรับวางกุญแจหรือของกระจุกกระจิกมาให้ด้วย ทำมาให้สามชั้น พ่อแม่ลูกแบ่งกันใช้คนละชั้นได้สบายๆ และเวลาเข้าห้องมาก็สามารถวางได้เลย ซึ่งถือเป็นการออกแบบที่ใส่ใจรายละเอียดการใช้ชีวิตประจำวันจริงๆและออกแบบมาได้ดีมากทีเดียว
เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัว โดยจะมีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ทั้งฝั่งซ้ายและฝั่งขวา สังเกตว่าระยะใช้งานกว้างขวาง ใช้งานชุดครัวและเดินไปเดินมาพร้อมๆกันได้ ไม่อึดอัด เพดานห้องสูง 2.7 เมตรซึ่งถือว่าให้มาสูงโปร่งเลย แต่ส่วนครัวนี่จะดรอปฝ้าลงมาประมาณ 2.45 เมตร และติดแอร์ซ่อนฝ้ามาให้ได้ตามนี้ ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ผนังติดวอลเปเปอร์มาให้ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม.
ข้างประตูทางเข้าห้องจะมีรีโมตแอร์ของ Daikin และสวิตช์ไฟสีดำของ SIEMENS
มาดูส่วนครัวฝั่งซ้ายมือกันต่อค่ะ หน้าบานเป็นไฮกรอสสีครีม ทำ Built in มาให้สูงจรดเพดาน เราเปิดชุดครัวให้ดูช่องเก็บของภายในนะคะ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง
ลิ้นชักด้านบนมีลิ้นชักพร้อมช่องเก็บช้อนส้อมมาให้ ด้านล่างมีลิ้นชักพร้อมช่องวางจานชาวและแก้วมาให้ด้วย
ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำ มีผลึกเล็กๆเป็นประกายวิบวับสวยงามดี ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ชอบที่ดีไซน์เป็นผิวสะท้อนแบบกระจกเงานะคะ เพราะนอกจากทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายแล้วยังสามารถมองเห็นด้านหลังเวลาทำอาหารได้ด้วย
ส่วนอ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสหลุมสี่เหลี่ยมของ MEX จะเห็นว่าบนท้อปครัวข้างอ่างล้างจานทำพื้นลาดเอียงนิดๆให้ใช้วางพักจานชามที่เพิ่งล้างเสร็จได้ โดยน้ำจะไหลลงอ่างอีกทีนั่นเอง
ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg ด้านข้างเตาไฟฟ้ามีพื้นที่ว่างมาให้ เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกะทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้
ส่วนครัวฝั่งขวามือจะเป็นตำแหน่งที่เหมาะจะวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า 9 กก. ได้ โดยมีชุดเคาน์เตอร์ Built in มาให้ใช้วางของได้เยอะดีค่ะ
ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำ มีผลึกเล็กๆเป็นประกายวิบวับสวยงามพร้อม Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้เข้าชุดกันกับชุดครัวอีกฝั่ง ห้องตัวอย่างวางแจกันดอกไม้และลำโพงเครื่องเสียงมาให้ดูเป็นไอเดีย
มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 เมตร วางทีวีจอใหญ่ขนาด 60 นิ้วได้ และมีระยะพอวางโต๊ะกาแฟแล้วเหลือระยะเดินรอบๆได้แบบสบายๆ
ห้องตัวอย่างวางโซฟาให้มาเป็นโซฟา L Shape 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟ มาให้ดูระยะใช้งานกำลังเหมาะ
มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างทำ Built in กรุผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะเป็นผนังโล่งต่อเติมกันเองตามสไตล์การใช้งานนะคะ
ถัดจากห้องนั่งเล่นจะมีมุมติดระเบียงที่ใช้วางโต๊ะรับประทานอาหารได้
ห้องตัวอย่างวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน
ด้านข้างมีมุมให้ทำ Built in เป็นชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย
จากมุมนี้จะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทา ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง แบบ 2 บาน ใช้เปิดออกไประเบียงได้ ทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องได้ดี แถมวันไหนลมดีๆก็เปิดรับลมธรรมชาติเข้าสู่ห้องนั่งเล่นได้เต็มที่
พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นห้องปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทามาให้ ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์เฟรมอลูมิเนียม
มองไปด้านบนของระเบียง ทำที่วางแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบนทำให้สามารถใช้งานระเบียงได้เต็มพื้นที่
ระเบียงเดินท่อระบายน้ำมาให้ และติดก็อกน้ำมาให้เรียบร้อย ระเบียงมีความลึกมากพอวางเก้าอี้นั่งชมวิวแ
วิวห้องนี้หันไปทางทิศตะวันตก ซึ่งเป็นวิวฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ แต่เนื่องจากห้องตัวอย่างอยู่ต่ำกว่าชั้น 1o เลยมองไปไม่เห็นแม่น้ำเจ้าพระยานะคะ ต้องชั้น 11 ขึ้นไปก็จะเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาแล้วค่ะ แต่จะเห็นว่า ต่อให้อยู่ต่ำกว่าชั้นสิบก็จะมีวิวที่เปิดโล่ง เพราะอยู่ติดกับที่จอดรถของธนาคารเกียรตินาคิน และบรรดาอาคารพาณิชย์สูง 3 – 4 ชั้นเป็นส่วนใหญ่
เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อนะคะ ห้องจริงจะมีบานประตูแบบบานเปิดมาให้นะคะ
ห้องนอนใหญ่นี่จะมีห้องน้ำในตัวพร้อมมุม Walk in closet และระเบียงด้วยค่ะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วน ในห้องนอนวางเตียง 6 ฟุตมาพร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้งสองฝั่ง
ปลายเตียงทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียและให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ว่าสามารถเพิ่มพื้นที่เก็บของได้มาก และยังเหลือระยะเดินสบายๆ
ติดหน้าต่างมีระยะข้างเตียงประมาณ 80 เซนติเมตร
ข้อดีคือผนังข้างเตียงติดหน้าต่างบานใหญ่สูงจรดเพดานมาให้พร้อมประตูเปิดออกไประเบียงซึ่งเป็นประตูลูกฟักกระจก เปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องนอนได้เต็มที่
ฝั่งซ้ายมือเป็นชุดหน้าต่างกระจก ที่ฝั่งซ้ายมือจะมีบานกระทุ้ง 1 บาน ที่เหลือเป็นกระจกบานฟิกซ์
ด้านข้างมีประตูลูกฟักกระจกใสเปิดออกไประเบียง ด้านข้างและด้านบนของประตูเป็นกระจกบานฟิกซ์เช่นกัน
พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นห้องปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทามาให้ ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์เฟรมอลูมิเนียม
จากริมหน้าต่างมองไปที่ฝั่งประตูทางเข้า ขวามือจะเป็นมุมยุบเข้าไป สำหรับทำ Walk in closet และซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ สังเกตว่าผนังข้างประตูทางเข้าจะเป็นผนังกระจก ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้าไปในห้องนั่งเล่นได้
ข้างเตียงฝั่งนี้ นอกจากวางโต๊ะข้างแล้วยังมีระยะเหลือพอวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเก้าอี้ได้แบบกำลังดี ผนังด้านหลังห้องตัวอย่างทำ Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย
ส่วน Walk in closet มีฉากลานเลื่อนกระจกกั้นเป็นสัดส่วน
จะมี Built in ตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in closet มาให้ 2 ฝั่งค่ะ ฝั่งซ้ายมีราวบนล่างสำหรับแขวนเสื้อและกางเกง ฝั่งขวามือมีราวแขวนด้านบนสำหรับแขวนชุดเดรสมาให้ พร้อมลิ้นชักเก็บของและชั้นที่ใช้วางกระเป๋ามาให้
เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนกันต่อค่ะ ธรณีประตูเป็นกระเบื้องแบบเดียวกับพื้นห้องน้ำ ข้อดีคือใช้งานไปนานๆก็ไม่บวมขึ้นมาซึ่งเป็นเหตุผลที่ทำให้ประตูห้องน้ำที่ใช้งานไปนานๆส่วนใหญ่เปิดปิดยาก
ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด กระเบื้องพื้นสีขาวแบบผิวด้านขนาด 60 x 60 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร
ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์ และพัดลมดูดอากาศ มาให้เรียบร้อย
ตัวอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา, ไฟซ่อน และชั้นวางของใต้อ่างพร้อมบานปิดของจริงได้ตามนี้ ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย
อ่างล้างหน้าใช้ของ KASCH เทียบฝ่ามือกับขนาดอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ
ผนังฝั่งขวามือของอ่างล้างมือติดเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ฝั่งซ้ายมือเจาะช่องวางของมาให้ 4 ชั้น อันนี้ดีค่ะ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี ใช้วางเครื่องหอม ผ้าเช็ดตัว หรือของช้กระจุกกระจิกอย่างครีมหรืออื่นๆได้อีกหลายอย่างเลย
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งที่แขวนทิชชู่มาให้ สายฉีดชำระเป็นสแตนเลส ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์มีราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้
ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ วางบนธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้
ด้านบนของ ส่วนห้องอาบน้ำนอกจากฝักบัวจะติด Rain Shower มาให้ด้วย
ชุดฝักบัวเป็นของ KASCH เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวอาบน้ำให้เห็นขนาดใช้งานค่ะ นอกจากนี้ที่มุมห้องอาบน้ำมีที่วางของขนาดกว้างพอสมควรติดมาให้ สามารถใช้วางครีมอาบน้ำ แชมพู ครีมนวดได้
ห้องตัวอย่างที่จะพาไปชมกันห้องถัดมาเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 77 ตารางเมตร เป็นห้องมุมค่ะ ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนด้วยผนังทึบและประตูบานเปิด เข้าห้องมาจะรู้สึกกว้างขวางดีไม่เป็นช่องทางเดินยาวเหมือนห้องแบบ 2 ห้องนอนส่วนมาก ครัวปิดอยู่ทางฝั่งขวามือ จะเจอส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียงอยู่ตรงกลาง ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวฝั่งนึง ห้องนอนเล็กจัดอยู่ฝั่งเดียวกับห้องน้ำและ จากครัวจะมีประตูเปิดไประเบียงได้ ห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกัน
ประตูทางเข้าห้องจะเป็นแบบเดียวกันกับแบบ 1 ห้องนอนที่เราไปดูกันมาเลยค่ะ
เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวทางฝั่งซ้ายมือ มองตรงไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ เพดานห้องสูง 2.7 เมตรซึ่งถือว่าให้มาสูงโปร่งเลย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ผนังติดวอลเปเปอร์มาให้ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม.
จากห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วนครัว ส่วนรับประทานอาหารและส่วนประตูทางเข้าห้องแบบนี้ เพดานส่วนทางเข้าห้องมีดรอปความสูงฝ้าเพดานลงมาประมาณ 25 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ และแอร์แบบคอนซีล หรือแอร์ฝังฝ้าของจริงได้ตามนี้
เราไปดูส่วนครัวกันต่อค่ะ เป็นครัวปิด ประตูบานเลื่อนแบบแขวนรางบน ผังเป็นกระจกเข้ามุม นอกจากทำให้ห้องดูกว้างขึ้นแล้วยังช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องครัวได้ดี
ตัวรางข้างล่างเป็นแบบฝังพื้น จะเห็นว่าพื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 60 x 6o cm. และรางประตูเป็นแบบแขวนเพดานนะคะ ซึ่งก็ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดห้องได้ง่ายและเดินไม่สะดุด ติดตั้งชุดครัวมาให้สองฝั่ง ระยะเดินประมาณ 80 เซนติเมตร เป็นระยะกำลังดีไม่อึดอัด
ชุดครัวเป็นรูปตัว L หน้าบานเป็นเมลามีนสีเทา ทำ Built in มาให้สูงจรดเพดาน เราเปิดชุดครัวให้ดูช่องเก็บของภายในนะคะ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง
เว้นช่องวางตู้เย็นและช่องวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า 9 กก.มาให้
ลิ้นชักด้านบนมีลิ้นชักพร้อมช่องเก็บช้อนส้อมมาให้ ด้านล่างมีลิ้นชักพร้อมช่องวางจานชาวและแก้วมาให้ด้วย
ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำ มีผลึกเล็กๆเป็นประกายวิบวับสวยงามดี ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ชอบที่ดีไซน์เป็นผิวสะท้อนแบบกระจกเงานะคะ เพราะนอกจากทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายแล้วยังสามารถมองเห็นด้านหลังเวลาทำอาหารได้ด้วย
ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg ด้านข้างเตาไฟฟ้ามีพื้นที่ว่าง เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกะทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้
ด้านล่างเตาฝังเตาอบไฟฟ้ามาให้ของแบรนด์ Smeg เช่นกัน
ส่วนอ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสหลุมสี่เหลี่ยมของ MEX จะเห็นว่าบนท้อปครัวข้างอ่างล้างจานทำพื้นลาดเอียงนิดๆให้ใช้วางพักจานชามที่เพิ่งล้างเสร็จได้ โดยน้ำจะไหลลงอ่างอีกทีนั่นเอง
ผนังฝั่งตรงข้ามครัวห้องตัวอย่างตกแต่งเพิ่มเติมเป็นกระจกเงาพร้อมชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดียที่ช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้นนะคะ ของจริงจะเป็นผนังติดวอลเปเปอร์ธรรมดา
มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ที่ส่วนห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่พอวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งได้แบบกำลังดี
ห้องตัวอย่างวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง และ Built in ชั้นวางของที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี
ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.7 เมตร วางทีวีจอใหญ่ขนาด 60 นิ้วได้ และมีระยะพอวางโต๊ะกาแฟแล้วเหลือระยะเดินรอบๆได้แบบสบายๆ
โซฟาให้มาเป็นโซฟา L Shape 3 ที่นั่ง จริงๆมีระยะพอวางสตูลหรืออาร์มแชร์อีกตัวพร้อมโต๊ะกาแฟได้อีกนะคะ เพราะมีที่ว่างพอ
มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างทำ Built in กรุผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะเป็นผนังโล่งต่อเติมกันเองตามสไตล์การใช้งานนะคะ
ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดประตูเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียงได้ ทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องได้ดี แถมวันไหนลมดีๆก็เปิดรับลมธรรมชาติเข้าสู่ห้องนั่งเล่นได้เต็มที่
พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นห้องปูกระเบื้องลายไม้มาให้ ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์เฟรมอลูมิเนียมแบบนี้
มองไปด้านบนติดเพดานระเบียง จะวางแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนไว้แบบนี้
ระเบียงมีขนาดกว้างและวางแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนไว้ด้านบน ทำให้สามารถใช้งานระเบียงได้เต็มพื้นที่ วางชุดโซฟาแบบ 2 ที่นั่งไว้นั่งเล่นรับลมริมระเบียง ปลูกต้นไม้ หรือวางเครื่องออกกำลังกายได้สบายๆ
ฝั่งนี้เป็นวิวทิศตะวันออก หันหน้าไปทางถนนเจริญกรุง ชั้นสูงๆจะเป็นวิวเมืองโซนสีลมและสาทร
จากระเบียงมองกลับเข้ามาที่ห้องนั่งเล่น จะเห็นภาพรวมของห้องนั่งเล่นที่ต่อเนื่องกับส่วนครัวติดประตูทางเข้าห้องแบบนี้
จากห้องนั่งเล่น จะมีทางเดินเชื่อมไปห้องน้ำ และห้องนอนทั้ง 2 ห้องอยู่
เราเข้าไปดูห้องน้ำกันต่อนะคะ ห้องน้ำนี้จะเป็นห้องน้ำที่อยู่ระหว่างครัวและห้องนอนเล็ก
ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด กระเบื้องพื้นสีขาวแบบผิวด้านขนาด 60 x 60 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร
ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์ และพัดลมดูดอากาศ
ตัวอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา, ไฟซ่อน และชั้นวางของใต้อ่างพร้อมบานปิดของจริงได้ตามนี้ ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย
อ่างล้างหน้าใช้ของ KASCH เทียบฝ่ามือกับขนาดอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ ก็อกน้ำติดอยู่ฝั่งซ้ายมือและมีที่วางของมาให้ด้านข้าง ผนังฝั่งซ้ายมือของอ่างล้างมือติดเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งที่แขวนทิชชู่มาให้ สายฉีดชำระเป็นสแตนเลส ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์มีราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้
ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ วางบนธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ผนังส่วนห้องอาบน้ำตกแต่งด้วยหินโมเสกอิตาลี เป็นหินโมลาโน่สีขาวดำเหลือบมุกหรูหราดี
ส่วนห้องอาบน้ำนอกจากฝักบัวจะติด Rain Shower มาให้ด้วย
ชุดฝักบัวเป็นของ KASCH เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวอาบน้ำให้เห็นขนาดใช้งานค่ะ นอกจากนี้ที่มุมห้องอาบน้ำมีที่วางของขนาดกว้างพอสมควรติดมาให้ สามารถใช้วางครีมอาบน้ำ แชมพู ครีมนวดได้
ถัดจากห้องน้ำ เราเข้าไปดูส่วนห้องนอนเล็กที่อยู่ติดกันต่อค่ะ
ห้องนอนเล็กวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตมาชิดหน้าต่างมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นระยะเดินด้านข้างกว้างดี วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะข้างเตียงได้สบายๆ
ในห้องนอนจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บานพร้อมหน้าต่างบานฟิกซ์บนล่าง
มองไปทางฝั่งปลายเตียงจะเห็นประตูทางเข้าห้อง และชั้นวางทีวีอยู่
ผนังปลายเตียงติดเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสายสัญญาณทีวีมาให้ ปลายเตียงมีระยะเหลือประมาณ 90 ซม.
ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นทีวีปลายเตียงแบบแขวนผนังพร้อมไฟซ่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย แบบว่าข้างล่างใช้เก็บของได้ ใครชอบเล่นเกมส์ก็เป็นระยะที่เหมาะจะวางเครื่องเล่นต่างๆดีค่ะ
เข้าไปดูส่วนห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อนะคะ ประตูห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกันกับประตูห้องนอนเล็กเลย
ห้องนอนใหญ่นี่จะมีห้องน้ำในตัวพร้อมมุม Walk in closet ด้วยค่ะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ
ในห้องนอนวางเตียง 6 ฟุตมาพร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้งสองฝั่ง
ปลายเตียงทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียและให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ว่าสามารถเพิ่มพื้นที่เก็บของได้มาก และยังเหลือระยะเดินสบายๆ
มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานกรุผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะเป็นผนังโล่งต่อเติมกันเองตามสไตล์การใช้งานนะคะ
มองไปที่ฝั่งประตูทางเข้า ซ้ายมือจะเป็นมุม Walk in closet และขวามือจะเป็นห้องน้ำในห้องนอนใหญ่
ส่วน Walk in closet มีฉากลานเลื่อนกระจกกั้นเป็นสัดส่วน
จะมี Built in ตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in closet มาให้ มีราวบนล่างสำหรับแขวนเสื้อและกางเกง มีราวแขวนสำหรับแขวนชุดเดรสมาให้ พร้อมลิ้นชักเก็บของและชั้นที่ใช้วางกระเป๋า
ตรงข้าม Walk in closet เป็นประตูห้องน้ำในห้องนอน
ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆ กระเบื้องพื้นสีขาวแบบผิวด้านขนาด 60 x 60 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร วัสดุสุขภัณฑ์เป็นแบบเดียวกันกับอีกห้อง
ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์กับพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย
ผนังส่วนหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ติดโมเสกหินโมลาโน่สีขาวดำเหลือบมุก มาให้เต็มความกว้างผนัง ให้ลุคเรียบๆสบายตา แต่ก็หรูหราวิบวับไปในตัว ตัวอ่าง, กระจกเงา, ไฟซ่อน และชั้นวางของข้างอ่างพร้อมบานปิดของจริงได้ตามนี้ ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย
อ่างล้างหน้าใช้ของ KASCH เทียบฝ่ามือกับขนาดอ่างให้ดูค่ะ
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ตั้งอยู่ข้างหน้าต่างบานใหญ่ ด้านล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องน้ำ ด้านบนเป็นหน้าต่างบนกระทุ้ง มีมูลี่รูดปิดเปิดได้
ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ วางบนธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้
ส่วนห้องอาบน้ำนอกจากฝักบัวจะติด Rain Shower มาให้ด้วย
ชุดฝักบัวเป็นของ KASCH นอกจากนี้ที่มุมห้องอาบน้ำมีที่วางของขนาดกว้างพอสมควรติดมาให้ สามารถใช้วางครีมอาบน้ำ แชมพู ครีมนวดได้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวอาบน้ำให้เห็นขนาดใช้งานค่ะ
ราคา (เม.ย 60)
**ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built in พร้อมเครื่องปรับอากาศ และเครื่องทำน้ำร้อน
ค่าส่วนกลาง : 55 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
หมายเหตุ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง
2. ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยมิแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Room เจริญกรุง 30 ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง ถนนสายแรกของประเทศที่มีประวัติความเป็นมายาวนาน ตัวโครงการอยู่ในเขตของบางรักใกล้กับไปรษณีย์กลาง บริเวณซอยเจริญกรุง 30 เป็นทำเลที่ค่อนข้างสงบ ผู้คนไม่พลุกพล่าน ในขณะเดียวกันก็อยู่ใกล้กับย่านธุรกิจที่สำคัญอย่างสาทร-สีลม ทำให้เป็นทำเลที่น่าสนใจทีเดียว
ความอุดมสมบูรณ์ – หากพูดถึงระยะที่เดินได้จะไปอยู่ที่บริเวณหน้า River City ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร โดยเฉพาะช่วงค่ำจะมีร้านอาหารเปิดรองรับนักท่องเที่ยวอยู่หลายร้าน สำหรับห้างที่ใกล้ที่สุดเป็น โรบินสันบางรัก ห่างจากโครงการประมาณ 1. 1 กม. นอกจากนั้นยังมีโรงเรียนอัสสัมชัญบางรักใกล้ๆ พร้อมด้วยโรงพยาบาลชื่อดังต่างๆอยู่ในระยะ 2 กม.เท่านั้น
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – มีข้อจำกัดเล็กน้อยจากเรื่องของถนนวันเวย์ช่วงสั้นๆบริเวณหน้าโครงการ แต่นั่นไม่ถึงกับยกมาเป็นจุดด้อยในเรื่องของอุปสรรคการเดินทาง ในทางกลับกันกลับเป็นผลดีในเรื่องของช่วยให้การจราจรคล่องตัวด้วยซ้ำเพราะทำให้รถนั้นระบายได้เร็วขึ้น ถนนเจริญกรุงถือว่าเป็นถนนสายสำคัญเส้นหนึ่งเพราะเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญอื่นๆเช่น สาทร สีลม เยาวราช พระราม 4 เป็นต้น ทางด่วนมีทางด่วนศรีรัชให้ใช้งานในระยะทางที่ขึ้นลงสะดวก สำหรับจุดขึ้นทางด่วนอยู่ที่ถนนสุรวงศ์ และจุดลงทางด่วนให้ใช้ทางออกสีลม ทั้งสองจุดอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.เท่านั้น
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จากโครงการ คนไม่ใช้รถสามารถไปไหนได้สะดวกพอสมควรค่ะ เดินไปแค่ 200 กว่าเมตรก็ถึงท่าเรือสี่พระยา ที่แม่น้ำเจ้าพระยา นั่งไปไหนมาไหนเลี่ยงรถติดได้สบายๆ สถานี BTS ที่ใกล้ที่สุดคือสถานีสะพานตากสินอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม. หรือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีหัวลำโพงอยู่ห่างโครงการประมาณ 1 กม. หน้าโครงการมีป้ายรถประจำทางและรถแท๊กซี่ผ่านตลอดหาเรียกได้ง่าย
การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบโครงการมีความใส่ใจรายละเอียด ทั้งในแง่ของการดีไซน์ภาพรวม เปลือกอาคารที่หรูหรากรุด้วยหินอ่อน แต่ก็กลมกลืนกันไปกับบริบทของอาคารเก่าแก่โดยรอบ ฟังก์ชั่นมีความใส่ใจและออกแบบมาให้ตอบรับกับการใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างน่าชื่นชมในหลายจุดนะคะ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการประหยัดพลังงาน และความสะดวกสบายในการใช้สอยพื้นที่ในระยะยาว
ยกตัวอย่างเช่น ประตูแบบ Air Post ลิขสิทธ์การออกแบบของ Land and Houses เองซึ่งทำมาดีและใส่ใจรายละเอียดมากๆ ไล่ตั้งแต่ ป้ายเลขที่ห้องพร้อมไฟส่องสว่างอัตโนมัต, กริ่งสัญญาณ, ช่องใส่จดหมายและชั้นวางกุญแจด้านใน และช่องระบายอากาศให้ตัวห้องด้านล่าง มือจับประตูเป็นแบบก้านโยก Digital Door Lock ของ Yale
ยูนิตในโครงการจะมี 2 แบบค่ะ คือแบบ 1 ห้องนอนและแบบ 2 ห้องนอน ปรับแบบมาให้ลงตัวและมีห้องน้ำที่มีขนาดสบายๆใช้งานได้ไม่อึดอัด ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์ Built in มาให้ ซึ่งสเป็คมาสวย เพิ่มที่เก็บของได้เยอะดี เพดานห้องสูง 2.7 เมตรซึ่งถือว่าให้มาสูงโปร่งเลย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ผนังติดวอลเปเปอร์มาให้ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. แอร์แบบคอนซีล และแอร์ฝังเพดาน
ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำและมีผลึกประกายระยิบระยับอยู่ ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg หน้าบานชุดครัวเป็นไฮกรอสสีเบจอมเทา ทำ Built in มาให้สูงจรดเพดาน เว้นช่องวางตู้เย็นมาให้ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง
ชุดสุขภัณฑ์ได้ของ Kasch และ American Standard ดูดี มีติดชั้นวางของมาให้ข้างอ่างล้างมือ และในห้องอาบน้ำ มีฉากกั้นห้องน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์พร้อมฝักบัวและ Rain Shower มาให้ ผนังส่วนหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ติดโมเสกหินโมลาโน่สีขาวดำเหลือบมุก มาให้เต็มความกว้างผนัง ให้ลุคเรียบๆสบายตา แต่ก็หรูหราวิบวับไปในตัว และมีเพดานไฟซ่อนมาให้เพื่อความสวยงามอีกด้วย ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย ผนังข้างอ่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ กรณีเป่าผมหรือโกนหนวด ก็ถือว่าใส่ใจรายละเอียดและทำห้องน้ำให้มีระยะใช้งานสบายๆไม่อึดอัด
สิ่งอำนวยความสะดวก – ไฮไลท์อยู่ที่สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบไร้ขอบ ขนาด 20 x 7 เมตร ตั้งอยู่ที่ชั้น 18 ทำให้ได้วิวที่แตกต่างพร้อมอ่างจากุซซี่ นอกจากนั้นที่ชั้นเดียวกันยังมีฟิตเนสวิวแม่น้ำ สวนหย่อม ห้องอ่านหนังสือทั้งแบบในร่มและกลางแจ้ง อีกจุดที่น่าสนใจคือ Sky Lounge ที่ชั้นบนสุดชั้น 23 เรื่องความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีรปภ.และ CCTV 24 ชม. ลานจอดรถอยู่ที่ชั้น 1-5 มีให้ 80% รวมจอดซ้อนคันแล้วถือว่าเยอะดี ลิฟต์มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวและลิฟต์ขนของ 1 ตัว และจะมีเพิ่มลิฟต์แก้วที่ชั้น 18-23 ให้อีก 1 ตัว
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.5 | ทำเลบรรยากาศเงียบสงบ ที่อยู่ใกล้แหล่งธุรกิจและสถานที่อำนวยความสะดวกชั้นนำใจกลางเมือง มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.5 | ถนนเป็นวันเวย์ มีทางด่วนศรีรัชให้ใช้งานได้สะดวก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | ใกล้ท่าเรือแบบเดินถึงได้สบายๆ มีรถไฟฟ้าห่างจากโครงการ ประมาณ 1 กม. รถแท๊กซี่หาง่าย และมีป้ายรถเมล์หน้าโครงการ |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | วัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดีเยี่ยม แปลนห้องออกแบบได้ลงตัวในการใช้งาน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | สระว่ายน้ำฟิตเนสครบครันที่ชั้น 18 ได้ออกกำลังกายไปพร้อมกับวิวสวยๆ ความปลอดภัยได้มาตรฐาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ที่ดินในย่านเจริญกรุงเหลือโอกาสไม่มากที่จะได้ครอบครองในรูปแบบคอนโดระดับพรีเมี่ยม |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.0 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-235-8838
Website : http://www.lh.co.th/condo/projects/221
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น