รีวิว คอนโด เดอะ สกาย สุขุมวิท The Sky Sukhumvit
THE SKY สุขุมวิท จาก Property Perfect ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 103/4 แขวงบางนา เขตบางนา กทม. ใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข เพียง 350 เมตร, ตลาดอุดมสุข, เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี, เจ อเวนิว, รพ.กล้วยน้ำไท, รพ.สุขุมวิท และ รพ.ไทยนครินทร์
เดอะ สกาย สุขุมวิท เป็นคอนโด High Rise 22 ชั้น 4 อาคาร + 26 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 9-3-26 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 898 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, MOFF ขนาดเริ่มต้น 22.00-64.00 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2558
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ที่จอดรถ 40% ไม่รวมซ้อนคัน, รถรับส่ง, ประตูคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท* (พ.ย. 58)
| ชื่อโครงการ | เดอะ สกาย สุขุมวิท / THE SKY SUKHUMVIT |
| เจ้าของโครงการ | พร็อพเพอร์ตี๊เพอร์เฟค / Property Perfect |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | 1 Bed / 22 – 35 sq.m. 2 Bed / 45, 50 sq.m. Moff / 41 – 64 sq.m. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 9 ไร่ 3 งาน 26.00 ตร.ม. |
| จำนวนตึก | 5 อาคาร |
| จำนวนชั้น | อาคาร A : 26 ชั้น อาคาร B : 22 ชั้น อาคาร C : 22 ชั้น อาคาร D : 22 ชั้น อาคาร E : 22 ชั้น |
| จำนวนห้อง | อาคาร A : 204 ยูนิต อาคาร B : 192 ยูนิต อาคาร C : 192 ยูนิต อาคาร D : 155 ยูนิต อาคาร E : 155 ยูนิตรวมทุกอาคาร : 898 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | อาคารจอดรถ 2 อาคาร สูง 9 และ 11 ชั้น 40% ไม่รวมซ้อนคัน |
| โซน | สุขุมวิทช่วงปลาย 72-103, อ่อนนุช, บางจาก, อุดมสุข |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข 350 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนสุขุมวิท 103/4 แขวงบางนา เขตบางนา กทม. |
| กำหนดการ | เริ่มสร้างเมื่อ พ.ศ. 2556 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ปลายปี พ.ศ. 2558 |
| ราคา | เริ่มต้น 2,600,000 บาท (พ.ย. 58) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้นประมาณ 120,000 บ./ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | – โรงเรียนนานาชาติ แองโกลสิงคโปร์ ระยะทาง 1.2 กม. – โรงเรียนนานาชาติ เบิร์คลีย์ บางนา ระยะทาง 1 กม. – โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ระยะทาง 6.7 กม. – โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 ระยะทาง 1.2 กม. – โรงพยาบาลสุขุมวิท ระยะทาง 7 กม. – โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ระยะทาง 3.8 กม. – เทสโก้โลตัส สุขุมวิท 50 ระยะทาง 4.3 กม. – Big C Extra อ่อนนุช ระยะทาง 5.4 กม. – Gateway Ekamai (ดิจิตอล เกตเวย์) ระยะทาง 6.6 กม. – ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ระยะทาง 8 กม. – พาราไดซ์พาร์ค ศรีนครินทร์ ระยะทาง 7.2 กม. – เซ็นทรัลบางนา ระยะทาง 3.3 กม. – ไบเทคบางนา ระยะทาง 1.8 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | -สระว่ายน้ำ -จากุซซี่ -ฟิตเนส -รปภ.,กล้องวงจรปิดโครงการ -ประตู Key Card -สวนหย่อม,ห้องสมุด |
| จุดเด่นของโครงการ | คอนโดมิ เนียหรูระดับไฮเอนด์ ใจกลางเมืองบนถนนสุขุมวิท ตอบสนองรูปแบบการใช้ชีวิตในสังคมเมือง ออกแบบเรียบง่ายภายใต้ความหรูหรา เพดานสูง 4.6 เมตร บนแนวคิด Extra Space เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนบางนา และ BTS สถานีอุดมสุข |
คอนโดใกล้เคียง
ที่ตั้งโครงการ
ถนนสุขุมวิท 103/4 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.
คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
การเดินทาง
The Sky สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทช่วงใกล้แยกบางนาและถนนอุดมสุข ห่างจาก BTS อุดมสุข 350 เมตร ซึ่งผมมีภาพประกอบการเดินทางในกรณีที่มาจากทางสุขุมวิทครับ
เริ่มต้นบนถนนสุขุมวิทฝั่งขาออกที่มุ่งหน้าไปยังบางนา ที่สถานี BTS พระโขนง
ผ่านแยกสุขุมวิท-พระราม 4 ให้ตรงไป
การเดินทางนั้นจริงๆแล้วไม่ยุ่งยางเลยครับ ให้เราวิ่งตามรางรถไฟฟ้า BTS ที่อยู่ด้านบนไปนั่นเอง
ขึ้นสะพานข้ามคลองพระโขนง
ผ่านแยกอ่อนนุชให้ตรงไป
BTS อ่อนนุช
BTS บางจาก
BTS ปุณณวิถี
และสถานีสุดท้ายที่เราใช้เป็นจุดสังเกตคือสถานีอุดมสุข
แยกอุดมสุขอยู่บริเวณใต้สถานีอุดมสุข
เลยจากแยกอุดมสุขมาประมาณ 300 เมตรก็จะถึงตัวโครงการ THE SKY ที่ตั้งอยู่ทางฝั่งซ้ายมือครับ
แต่ก่อนที่จะเข้าไปด้านในเดี๋ยวผมจะพาไปเดินรอบๆโครงการเพื่อดูบรรยากาศแถวๆนั้นกันก่อน
บริเวณโครงการ
คลิก เพื่อดูภาพขนาดใหญ่
สถานที่สำคัญ
– BTS อุดมสุข ระยะทาง 350 ม.
– โรงเรียนนานาชาติ แองโกลสิงคโปร์ ระยะทาง 1.2 กม.
– โรงเรียนนานาชาติ เบิร์คลีย์ บางนา ระยะทาง 1 กม.
– โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ระยะทาง 6.7 กม.
– โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 ระยะทาง 1.2 กม.
– โรงพยาบาลสุขุมวิท ระยะทาง 7 กม.
– โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ระยะทาง 3.8 กม.
– เทสโก้โลตัส สุขุมวิท 50 ระยะทาง 4.3 กม.
– Big C Extra อ่อนนุช ระยะทาง 5.4 กม.
– Gateway Ekamai (ดิจิตอล เกตเวย์) ระยะทาง 6.6 กม.
– ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ระยะทาง 8 กม.
– พาราไดซ์พาร์ค ศรีนครินทร์ ระยะทาง 7.2 กม.
– เซ็นทรัลบางนา ระยะทาง 3.3 กม.
– ไบเทคบางนา ระยะทาง 1.8 กม.
บริเวณทางเข้าโครงการ สำหรับที่จอดรถผู้มาติดต่อสำนักงานขายให้ใช้ประตูที่อยู่อีกด้านของอาคารสำนักงานขายครับ
ถนนสุขุมวิทหน้าโครงการ
ทางเข้าออกโครงการ
ฝั่งตรงข้ามโครงการมีลักษณะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น
เดี๋ยวผมจะลองเดินไปทางฝั่งสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข
ซอยสุขุมวิท 103/2 มี Family Mart หน้าปากซอย
สำหรับมอไซค์รับจ้างเราต้องมาใช้บริการที่วินนี้ครับ อยู่ห่างจากทางเข้าโครงการประมาณ 100 เมตร
อัตราค่าบริการมอไซค์รับจ้าง
บรรยากาศถนนสุขุมวิทช่วงปลายก่อนถึงบางนา
ฝั่งตรงข้ามมองเห็น ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท
สุขุมวิท 103/1
เดินมาตามทางเจอ 7-11 สาขานี้ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร
ถึงแยกอุดมสุข
สำหรับรถไฟฟ้า BTS อุดมสุขเราต้องข้ามถนนเพื่อไปยังบันไดทางขึ้น ซึ่งผมขอมาส่งขึ้น BTS แค่จุดนี้นะครับ
กลับมาที่หน้าสำนักงานขายเพื่อเดินไปดูอีกด้านกัน
เดินผ่านสำนักงานขายไปทางฝั่งแยกบางนา
ทางเข้าที่จอดรถสำนักงานขาย
ขึ้นมาดูภาพมุมสูงจากสะพานลอย อาคารกระจกที่เราเห็นคืออาคารที่รอการรื้อถอนสำหรับโปรเจค Bangkok Mall
พื้นที่นี้ในอนาคตจะเปลี่ยนเป็น Bangkok Mall
จากจุดนี้สามารถมองเห็นตัวอาคาร The Sky
โมเดลอาคาร
ภาพมุมสูง แสดงให้เห็นพื้นที่บริเวณโครงการได้ชัดเจนขึ้น ทางทิศใต้ปัจจุบันเป็นที่โล่ง แต่ในอนาคตจะเป็นพื้นที่ของ Bangkok Mall โดยกำหนดการน่าจะเปิดใช้บริการประมาณปีพ.ศ. 2560-2561 รอบโครงการๆไม่มีอาคารสูงส่วนมากยังเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ตัวอาคารอยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 300 เมตร และสถานี BTS ห่างจากทางเข้าโครงการอีกประมาณ 350 เมตร
Master Plan : พื้นที่อาคารทั้งหมด 9 – 3 – 66 ไร่ แบ่งออกเป็นอาคารพักอาศัย 5 อาคาร ได้แก่อาคาร A, B, C, D และ E มีอาคารจอดรถแยก 2 อาคารซึ่งด้านบนของอาคารจอดรถนั้นจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางคือมีสระว่ายน้ำและฟิตเนสทั้ง 2 อาคาร
เรามาดูโมเดลอาคารกันครับ
Bangkok Mall ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมแยกบางนา
แยกบางนา
ด้านบนของ Bangkok Mall เป็นพื้นที่สวนสนุกและมีสวนน้ำอยู่ด้านหลังอาคาร
ภาพรวมๆด้านหลังอาคาร
ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 300 เมตรโดยถนนดังกล่าวนั้นเป็นถนนส่วนบุคคลของโครงการเอง
ขยับเข้าดูในส่วนของตัวอาคาร
อาคาร A : 26 ชั้น
อาคาร B : 22 ชั้น
อาคาร C : 22 ชั้น
อาคาร D : 22 ชั้น
อาคาร E : 22 ชั้น
สำหรับอาคาร B C D E นั้นสูงเท่ากันที่ 22 ชั้น แตะจtเห็นว่าความสูงไม่เท่ากันเนื่องจากว่าอาคาร D และ E เป็นส่วนของยูนิตเพดานสูง Moff ครับจึงทำให้ตัวอาคารสูงกว่าเยอะพอสมควร
ด้านหลังอาคาร A ติดกับสวนน้ำของ Bangkok Mall
ระยะห่างระหว่าง The Sky และ Bangkok Mall โดยมีสวนน้ำกั้นไว้
อาคารจอดรถ 2 อาคาร อยู่ด้านในถูกโอบล้อมไว้ด้วยอาคารพักอาศัย ทั้ง 5 อาคาร สระว่ายน้ำและฟิตเนสแยกให้เป็น 2 ส่วนเพื่อกระจายความหนาแน่นครับ
อาคารจอดรถสูง 9 และ 11 ชั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
Lobby ของอาคาร D
สำหรับล็อบบี้ของแต่ละอาคารนั้นจะไม่เหมือนกันครับ
เพดานสูงโปร่งและดูหรูหรา
ถนนระหว่างอาคารจอดรถ 1 และ 2
เราจะขึ้นไปดูพื้นที่ส่วนกลางที่ด้านบนของอาคารจอดรถ 2 กันก่อน
ตอนนี้เรามาอยู่ชั้นบนของอาคารจอดรถ 2
สระว่ายน้ำมีแยกส่วนที่เป็นสระจากุซซี่ให้
สระว่ายน้ำขนาด 16 x 20 เมตร ด้านบนของสระว่ายน้ำมองเห็นฟิตเนส
อาคารจอดรถอยู่ระหว่างอาคารพักอาศัยทั้ง 5 อาคาร
ปลูกต้นไม้รอบสระเพื่อช่วยสร้างความร่มรื่น
จุดอาบน้ำก่อนใช้บริการสระว่ายน้ำ
ขึ้นมาดูฟิตเนสกันต่อครับ ซึ่งเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่มากทีเดียว
พื้นปูพรมและมีโทรทัศน์ พร้อมแอร์เย็นๆ
มีอุปกรณ์ให้ครบครัน
เดินสำรวจอุปกรณ์ในแต่ละจุด จุดนี้มีจักรยานปั่นนั่งและนอนอย่างละตัว เทรนเนอร์ 1 ตัว
ลู่วิ่ง 4 เครื่อง
อุปกรณ์เล่นกล้ามเนื้อ
จักรยานอีก 3 ตัวที่จุดนี้
เตียงซิทอัพและเตียงยกดรัมเบลล์หลากหลายรูปแบบ
ดรัมเบลล์หลายขนาด
คานและเตียงยกบาร์เบลล์
ลงมาด้านล่างเพื่อไปดูส่วนกลางอีกอาคารหนึ่ง
อาคารจอดรถอาคาร 1
สระว่ายน้ำด้านบนอาคารจอดรถ 1
มีพื้นที่เล่นระดับและเตียงนั่งเล่น
สระว่ายน้ำขนาด 12 x 20 เมตร
จุดอาบน้ำล้างตัว
ลานวางเตียงนอนปรับระดับได้บนพื้นหญ้าเทียม สำหรับฟิตเนสของอาคารนี้ยังอยู่ในช่วงของการเก็บงานอยู่แต่ภาพโดยรวมน่าจะคล้ายกับห้องฟิตเนสอาคารที่แล้ว
ต่อไปผมจะเดินดูบริเวณรอบๆอาคารครับ
อาคารจอดรถ 2
อาคารจอดรถ 1
สวนหย่อม
สวนหย่อม
บรรยากาศภายในโครงการ
บรรยากาศภายในโครงการ
บรรยากาศภายในโครงการ
ถนนทางเข้าออกโครงการกว้าง 12 เมตร
ด้านนอกกำแพงมีบ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น
ฟุตบาททางเดิน
มองไปทางฝั่งอาคาร
ภาพมุมไกลจากทางเข้าออกโครงการ
ซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการ
ป้อมเจ้าหน้าที่รปภ. กั้นรถเข้าออกด้วยไม้กระดก ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด
ห้องตัวอย่าง
ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบคือแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. และแบบ Moff ขนาด 56 ตร.ม. ขายแบบ Partly Fitted มีอุปกรณ์ให้บางส่วนได้แก่ ประตูแบบ Digital Door Lock, Video Door Phone, เคาน์เตอร์ครัวครบชุด เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน ซิงค์ล้างจาน และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ
เริ่มจากห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเป็นโซนทานข้าวและนั่งเล่น ทางขวาเป็นห้องครัวแบบปิดและระเบียง อีกส่วนเป็นห้องนอนและมีห้องน้ำอยู่ด้านในห้องนอน
ที่ล็อบบี้ด้านล่างมี Video Door Phone สำหรับติดต่อผู้พักอาศัยได้ก่อนขึ้นไปด้านบน
Video Door Phone ในห้องพักอาศัย
Digital Door Lock
เข้ามาดูด้านในห้องกันครับ
มุมมองแรกจากหน้าประตูเข้าไปด้านใน พื้นที่ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นทางซ้ายวางโต๊ะกินข้าว
พื้นห้องปูด้วยแกรนิตโต้ เพดานสูง 2.6 เมตร ระบบไฟใช้โคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด
เข้าไปดูห้องครัวที่อยู่หลังประตูกันก่อนครับ
ห้องครัวเป็นแบบครัวปิดด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว
อีกด้านของบานเลื่อน
ช่องวางตู้เย็น
มองไปอีกด้านของห้องครัว สุดทางเดินเป็นระเบียง
สำหรับเคาน์เตอร์ครัวมีอุปกรณ์ให้ครบชุดยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า
ท๊อปครัวหินสังเคราะห์
ซิงค์ของ MEX
เตาเซรามิค 2 หัว MEX
ที่ดูดควันของ MEX
เคาน์เตอร์เก็บของด้านบน
ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียม
พื้นที่ระเบียง 1.50 x 1.80 ม.
แขวนคอมแอร์ 2 ตัว มีกริลล์บังสายตาให้เป็นระเบียบ
โต๊ะทานข้าววางเข้ามุม 2 ที่นั่ง
โฟกัสที่ห้องนั่งเล่น
ระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร อุปกรณ์ต่างๆ นอกเหนือจากที่ผมได้แจ้งตอนแรกนั้นเป็นเพียงของตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างนะครับ ไม่ได้แถมให้
หน้าต่างห้องแบบบานเลื่อน อลูมิเนียมอบขาว
เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อ พื้นห้องนอนนั้นจะเปลี่ยนเป็นปูพื้นไม้ลามิเนตให้
ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง
หน้าต่างห้องนอนขนาดใหญ่
มองย้อนไปยังฝั่งทางเข้า
บิลท์ตู้เสื้อผ้าเข้าที่มุมห้องเป็นตัวอย่าง
ห้องน้ำนั้นอยู่ภายในห้องนอน
เปิดประตูห้องน้ำไปเจอกับอ่างล้างหน้า ซึ่งเป็นแบบที่มีช่องเก็บของด้านล่างส่วนนึงและราวแขวนผ้าอีกส่วนนึง
อ่างล้างหน้า Cotto
สุขภัณฑ์ Cotto
ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย
พื้นที่ห้องอาบน้ำ ในส่วนของฝักบัวยังไม่เรียบร้อยดี แต่สามารถดูได้ในห้องตัวอย่างห้องถัดไปเพราะใช้รูปแบบเดียวกันครับ
ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์
ไฟในห้องนั่งเล่น ห้องครัวและห้องนอนก็โคมดาวน์ไลท์เช่นกัน
ห้องต่อไปที่เราจะไปชมกันเป็นห้องแบบ Moff Design ขนาด 56 ตร.ม. สำหรับห้องแบบ Moff นั้นเป็นห้องแบบเพดานสูง 4.55 เมตร ซึ่งมีความพิเศษด้วยการเพิ่มพื้นที่การใช้งานชั้นลอยเข้ามาคล้ายๆห้องแบบ Duplex นั่นเอง
เปิดประตูห้องเข้าไปชมด้านในห้องกันครับ
พื้นที่ส่วนแรกเป็นของส่วนนั่งเล่น บันไดขึ้นชั้นลอยอยู่ทางฝั่งซ้าย พื้นห้องปูด้วยลามิเนต
เพดานสูง 4.55 เมตร
มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้า
วางโซฟานั่งเล่นและโต๊ะทานข้าวชิดผนังด้านนึง
โฟกัสไปที่ห้องนั่งเล่น ด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นห้องนอน
พื้นที่นั่งเล่นโปร่งสบาย ด้านในสุดเป็นพื้นที่ระเบียง หน้าต่างและประตูระเบียงสูงเท่ากับความสูงของเพดานห้อง
ระเบียงแขวนคอมแอร์ 3 ตัว
พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวเกือบ 3 เมตร
แวะดูวิวด้านนอกห้องซักหน่อย อาคารจอดรถ 2 อาคารที่ด้านบนเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนส
ถนนทางออกโครงการไปยังถนนใหญ่
อาคาร D ที่เห็นรูปแบบจะเหมือนอาคาร E ที่เรายืนอยู่ในขณะนี้ ซึ่งเป็นอาคารที่มียูนิตแบบ Moff Design
เข้าไปดูห้องนอนกันครับ
ภาพรวมๆห้องนอน
หน้าต่างห้องนอนบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำขนาดเกือบเต็มผนังเพดานสูง
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง ประตูที่อยู่หน้าตู้เสื้อผ้าคือทางเข้าห้องน้ำที่เป็นห้องน้ำฟังก์ชั่นเข้าออกได้สองทาง
กลับมาที่โถงห้องนั่งเล่นเพื่อไปชมส่วนของห้องครัวใต้ชั้นลอย
ห้องครัวเป็นครัวแบบเปิด มีเสากลมที่ใช้เป็นฐานของชั้นลอย ด้านในสุดเป็นทางเข้าห้องน้ำจากทางฝั่งครัว
เคาน์เตอร์ครัวมีให้ครบชุด ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า
เคาน์เตอร์ด้านบน
ท็อปครัวหินสังเคราะห์ สำหรับกระจกกันเปื้อนด้านหลังไม่มีให้ครับ
ซิงค์ล้างจาน Mex
เตาเซรามิคสองหัว MEX ด้านล่างเว้นช่องวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า
อีกด้านของครัวเป็นช่องวางของใต้บันได ซึ่งจริงๆแล้วจะโล่งนะครับ ไม่ได้บิลท์ชั้นวางให้แบบนี้
เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น
พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ
สุขภัณฑ์ต่างๆใช้ของ Cotto
อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของด้านล่าง
สุขภัณฑ์แบบประหยัดน้ำ
ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย รูปแบบ Frameless
ฝักบัวมีทั้งแบบหัวธรรมดาและ Rain Shower ด้านหลังปูกระเบื้องโมเสคเล่นลาย
ขึ้นไปดูชั้นลอยด้านบนครับ พื้นบันไดไม้ลามิเนต
พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตเช่นกัน ด้านนึงของห้องตกแต่งเป็นโต๊ะทำงาน
พื้นที่อีกด้านวางเตียงนอน 3 ฟุตครึ่ง
มองย้อนกลับไปฝั่งโถงห้อง
ราวกันตกให้เป็นกระจกใส
มุมมองจากด้านบนลงไปยังด้านล่าง
ราคา (พ.ย. 2558)
เงินจอง :
– 1 ห้องนอน 10,000 บาท
– 2 ห้องนอน 20,000 บาท
ทำสัญญา : 20,000 บาท
1 Bedroom / 21.91 sq.m. (อาคาร B ชั้น 1) : ราคา 2,603,598 บาท
1 Bedroom / 30.56 sq.m. (อาคาร A ชั้น 8) : ราคา 3,575,720 บาท
1 Bedroom / 34.51 sq.m. (อาคาร A ชั้น 12) : ราคา 4,505,323 บาท
1 Bedroom MOFF / 42.21 sq.m. (อาคาร E ชั้น 9) : ราคา 4,977,570 บาท
2 Bedroom MOFF / 42.21 sq.m. (อาคาร E ชั้น 18) : ราคา 6,566,805 บาท
ค่าส่วนกลาง 35 บาท/เดือน/ตร.ม.
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
Metro Package
– เครื่องปรับอากาศ 1-3 เครื่องตามขนาดห้อง
– Wallpaper
– Pantry ครัวครบชุด
– Digital Door Lock
– Video Door Phone
– กระจกห้องน้ำ Temper Glass
– Rain Shower
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Sky สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทช่วงปลายใกล้แยกบางนา ย่านอุดมสุข ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าBTS อุดมสุข 350 เมตร ทำเลของย่านนี้หลังจากที่มีรถไฟฟ้าผ่านทำให้ความเจริญจากสุขุมวิทช่วงใจกลางเมืองได้แผ่ขยายออกมาเรื่อยๆตามแนวของรถไฟฟ้าไปจนถึงแบริ่งที่กำลังจะต่อขยายเข้าไปยังสมุทรปราการ โดยโปรเจคต์ที่น่าจะเป็นตัวช่วยผลักดันให้พื้นที่นี้มีความน่าสนใจยิ่งขึ้นไปอีกคือ Bangkok Mall โครงการห้างใหญ่แบบครบวงจรที่ติดกับโครงการโดยมีครบทั้งห้างสรรพสินค้า สวนน้ำและสวนสนุก สำหรับทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ก็จริงแต่ตัวอาคารพักอาศัยนั้นต้องเข้าไปตามถนนของโครงการอีกประมาณ 300 เมตรครับ
ความอุดมสมบูรณ์ – ในปัจจุบันต้องเดินไปทางฝั่งอุดมสุขหรือสุขุมวิท 103 ที่บริเวณแยกอุดมสุขนั้นจะค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มีตลาดอุดมสุข ระยะทางก็เท่ากับการเดินไปยังรถไฟฟ้าคือประมาณ 350 เมตร หรือหากมองหาห้างใหญ่ก็มีบิ๊กซี โลตัสอยู่ที่ BTS อ่อนนุช ห่างจากโครงการ 4-5 กม. หรือนับเป็นรถไฟฟ้าก็ 3 สถานี หรือไปทางบางนา-ตราดใช้งานเซ็นทรัล, บิ๊กซี บางนา ระยะทางประมาณ 3 กม. แต่ในอนาคตเมื่อโปรเจคต์ Bangkok Mall แล้วเสร็จก็น่าจะเป็นตัวเลือกหลักสำหรับลูกบ้านครับ (ประมาณปีพ.ศ. 2560-2561)
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเข้าไปยังตัวเมืองชั้นในโดยผมขอไม่พูดถึงเรื่องการจราจรนะครับ เพราะถ้าเป็นช่วงเวลาเร่งด่วนทุกท่านน่าจะนึกภาพออก แต่ถ้าเป็นช่วงระหว่างวันนั้นถือว่าเดินทางได้สะดวกทีเดียว จุดกลับรถสำหรับเข้าเมืองก็อยู่บริเวณแยกบางนาห่างจากโครงการไป 300 เมตร ส่วนถนนอีกเส้นที่น่าสนใจก็คือบางนา-ตราด ใช้เดินทางเส้นศรีนครินทร์ – กาญจนาภิเษก – สุวรรณภูมิได้อย่างสะดวก หรือหากวิ่งไปตามสุขุมวิทขาออกอีกเพียง 2 สถานีรถไฟฟ้าบริเวณแบริ่งก็เข้าสู่สมุทรปราการแล้ว ส่วนจุดขึ้นลงทางด่วนก็อยู่บริเวณถนนสรรพาวุธใกล้ๆแยกบางนานั่นแหล่ะครับ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข อยู่ในระยะเดินเท้าได้ ระยะทางรวม 650 เมตรคือจากตัวอาคารพักอาศัยมายังหน้าโครงการ 300 เมตร จากหน้าโครงการไปยังสถานีอีก 350 เมตร ถ้าเป็นช่วงเช้าหรือเย็นค่ำก็โอเคเดินสบาย แต่ถ้าเป็นช่วงแดดร้อนก็ต้องมีติดร่มออกมากันบ้าง ทางเลือกอื่นที่ถนนใหญ่หน้าโครงการมีให้เลือกใช้ครบครันทั้ง แท๊กซี่ รถประจำทางหรือมอไซค์รับจ้าง
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการเป็นคอนโด High-Rise ทั้งหมด 7 อาคารแบ่งเป็น อาคารพักอาศัย 5 อาคารและอาคารจอดรถ 2 อาคาร โดยอาคารพักอาศัยแบ่งออกเป็นอาคาร A สูง 26 ชั้น, อาคาร B – E สูง 22 ชั้น ส่วนอาคารจอดรถสูง 9 และ 11 ชั้นด้านบนอาคารจอดรถเป็นพื้นที่ส่วนกลาง
– แปลนห้องนั้นผมขอพูดถึงแบบที่ได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างนะครับ
♦ แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. แบ่งพื้นที่การใช้งานอย่างชัดเจนโดยแบ่งออกเป็นสามส่วน ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นและห้องทานข้าว ส่วนที่สองเป็นห้องครัวแบบปิดและระเบียง ส่วนที่สามเป็นห้องนอนและห้องน้ำโดยแบบแปลนนี้หากมีเพื่อนบ้านมาเยี่ยมเยียนเวลาเข้าห้องน้ำจะต้องเข้าผ่านห้องนอนทำให้เสียความส่วนตัวไปบ้าง
♦ 1 Bedroom MOFF Design ขนาด 56 ตร.ม. สำหรับคำว่า MOFF นั้นมีที่มาจากคำว่า Maximum of Flexible Function แปลได้ประมาณว่าเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้งานให้มากขึ้นด้วยการนำพื้นที่ในแนวดิ่งมาใช้งานให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยออกแบบให้เพดานห้องสูง 4.6 เมตรมีชั้นลอยให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นแต่ไม่ได้ใช้เต็มพื้นที่นะครับโดยจะเป็นพื้นที่ชั้นลอยแค่บางส่วน และปล่อยให้พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นห้องเพดานสูง Double Volume ทำให้การอยู่อาศัยนั้นดูหรูหรามีระดับ โล่ง โปร่งสบายขึ้นอย่างมาก ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้สองทางทั้งจากห้องนอนและห้องครัว
– ทางโครงการขายแบบ Partly Fitted ให้อุปกรณ์มาบางส่วนได้แก่ ประตู Digital Door Lock, Video Door Phone, Wallpaper, เคาน์เตอร์ครัวครบชุด เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน ซิงค์ล้างจาน , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Cotto ฝักบัว Rain Shower และฉากอาบน้ำกระจก Temper
สิ่งอำนวยความสะดวก – สาธารณูปโภคหลักจะไปอยู่ที่ด้านบนสุดของแต่ละอาคารจอดรถที่มีให้ 2 อาคาร สูง 9 และ 11 ชั้น มีสระว่ายน้ำ 2 สระ และฟิตเนส 2 ห้องซึ่งเป็นสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสที่มีขนาดใหญ่พร้อมด้วยสระจากุซซี่ ขนาดสระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือขนาด 16 x 20 เมตรและ 12 x 20 เมตร โดยเรื่องการใช้งานนั้นไม่ได้มีการแบ่งตามอาคารแต่อย่างใดสามารถใช้ร่วมกันได้หมด สวนหย่อมของโครงการอยู่ที่ช่องว่างระหว่างอาคาร สำหรับเรื่องของที่จอดรถ 2 อาคารรวมกันแล้วอยู่ 40% ยังไม่รวมซ้อนคัน ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร แยกลิฟต์ขนของต่างหาก ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามาตรฐาน เข้าออกหน้าโครงการและล็อบบี้ใช้คีย์การ์ด ลิฟต์ล็อคชั้น มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยตรวจตราและ CCTV 24 ชม.
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | ติดถนนใหญ่สุขุมวิท อนาคตมี Bangkok Mall ข้างโครงการ แต่ก็แลกมาด้วยความหนาแน่นที่เพิ่มขึ้น |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.5 | เดินทางสะดวกด้วยถนนสุขุมวิทและบางนา-ตราด เข้าเมือง-ออกเมืองง่าย ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | มีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุขในระยะเดินเท้าได้แต่ก็ไม่ได้ใกล้นักระยะทางรวมจากอาคารพักอาศัยไปถึงสถานีอยู่ที่ 650 เมตร |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | แบบห้องมีหลากหลายและมีดีไซน์พิเศษ MOFF วัสดุโดยรวมอยู่ในเกณฑ์ดีแต่ว่าให้มาแค่บางส่วน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | ครบครันตามมาตรฐานทั้ง สระว่ายน้ำ จากุซซ๊่ สวนหย่อม และระบบรักษาความปลอดภัย |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | ทำเลกำลังได้รับการพัฒนาให้มีความเจริญอย่างต่อเนื่อง เดินทางสะดวกทั้งแบบรถส่วนตัวและสาธารณะ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.92 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1375
Website : http://www.pf.co.th/condominium/the-sky/sukhumvit/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น เกี่ยวกับ " รีวิว คอนโด THE SKY สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข "