EP.212 รีวิว คอนโดเดอะ ทรี ดินแดง-ราชปรารภ The Tree Dindaeng-Ratchaprarop
Written by : Tangmo Satapohn Sripa
สวัสดีผู้อ่าน CONDONAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมคอนโดมิเนียมโครงการ The Tree ดินแดง-ราชปรารภ จาก พฤกษา เรียลเอสเตท อยู่บนถนนดินแดง 1 แขวงดินแดง อยู่ใกล้แยกดินแดง, กระทรวงแรงงาน ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว(BTS)อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา และใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน
เดอะ ทรี ดินแดง-ราชปรารภ เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 1-2-75.9 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 226 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 22.60-34.25 ตร.ม. คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2562
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ พื้นที่สีเขียวโดยรอบโครงการ, สวนสาธารณะส่วนกลาง, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่นั่งเล่นภายในสวนและรอบสระว่ายน้ำ, ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง, กล้องวงจรปิดภายในโครงการ และรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง, ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว, พื้นที่จอดรถประมาณ 30% ห้องพักอาศัยแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ ราคาเริ่มต้น 2.70 ล้านบาท (ส.ค. 2561)
วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และชมห้องตัวอย่างของโครงการว่าเป็นอย่างไร
| ชื่อโครงการ | เดอะ ทรี ดินแดง-ราชปรารภ The Tree Dindaeng-Ratchaprarop |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) | Pruksa |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1-2-75.9 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 226 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | ขนาดเริ่มต้น 22.60-34.25 ตร.ม. |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 30% |
| จำนวนลิฟต์ | 2 ตัว |
| โซน | เขตดินแดง |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม. |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้างตุลาคม 2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จธันวาคม 2562 |
| ราคา | เริ่มต้น 2.70 ล้านบาท* (เฉพาะยูนิตที่เหลืออยู่) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น ประมาณ 96,910 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | เตรียมพบกับคอนโดใหม่ The Tree ดินแดง-ราชปรารภ บนทำเลศักยภาพ ใกล้ BTS อนุเสาวรีย์ และ MRT พระราม 9 ให้ธรรมชาติเนรมิตชีวิตคุณ เริ่ม 2.70 ลบ.* |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนดินแดง1 แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.
พิกัด google map : 13°45’44.2″N 100°32’51.3″E
แผนที่จากโครงการ The Tree ดินแดง-ราชปรารภ
ที่ตั้งโครงการ The Tree ดินแดง-ราชปรารภ ตั้งอยู่ในถนนดินแดง 1 ใกล้แยกดินแดง ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) และสายสีน้ำเงิน (MRT) ใกล้สถานที่ราชการ, สถานศึกษา, ตลาดสด, ร้านค้าและร้านอาหาร เดินทางไปได้สะดวกเพราะเชื่อมต่อกับหลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียว ถนนดินแดงเป็นถนนที่เชื่อมกับถนนหลายสายและไปยังถนนหลักได้ จากที่ตั้งโครงการตรงไปยังแยกพระราม 9 ได้ซึ่งแยกนี้สามารถไปยังถนนสุขุมวิท, พระราม9 และรัชดาภิเษก มุ่งหน้าไปลาดพร้าวหรือวิ่งเส้นสุขุมวิทไปยังตอนปลายตรงไปยังสมุทรปราการ เชื่อมต่อกับถนนพระราม 4 หรือถ้าวิ่งเส้นเพชรบุรีก็จะไปยังพัฒนาการและลาดกระบัง
จากแยกดินแดงเป็นจุดที่เชื่อมระหว่างถนนวิภาวดีรังสิต และถนนดินแดงตัดใหม่ซึ่งเป็นถนนเลียบทางด่วนมุ่งหน้าเข้าถนนจตุรทิศ จากเส้นจุตรทิศไปยังถนนราชปรารภ, เพชรบุรี, ราชดำริ หรือถ้าตรงจากแยกดินแดงไปยังอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจุดนั้นจะเชื่อมกับถนนหลายสายเลยค่ะ คือถนนพหลโยธินเส้นนี้มุ่งหน้าไปดอนเมือง, ถนนราชวิถีเส้นนี้ก็ข้ามฝั่งไปยังฝั่งธนแถวบางพลัดได้ หรือถนนหลักอีกเส้นคือพญาไท เส้นนี้เชื่อมต่อกับหลายสาย ตรงเข้าถนนพระราม 1 มุ่งหน้าไปพระราม 4 แถวสามย่าน เส้นพระราม 4 นี้ก็ตรงเข้าสาทร, พระราม 3 ข้ามไปยังฝั่งธนได้สะดวก
ทางด่วน โดยห่างจากโครงการประมาณ 650 ม.เท่านั้นค่ะ เส้นนี้ก็เดินทางเข้า-ออกกรุงเทพได้สะดวก อีกทั้งยังเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับทางด่วนสายอื่นๆด้วย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกพอสมควร โครงการอยู่ในซอยแต่ก็อยู่ไม่ไกลจากปากซอยมากนัก ปากซอยคือถนนดินแดงจะมีป้ายรถโดยสารประจำทางที่มีรถโดยสารหลายสายวิ่งผ่าน หรือถ้าจะไปยังรถไฟฟ้าก็สามารถตรงไปได้สองเส้นที่สะดวกคือสายสีเขียว (BTS)สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ หรือสายสีน้ำเงิน (MTR) พระราม 9
สำหรับรถไฟฟ้าทั้งสองสายก็จะเชื่อมต่อกับสายอื่นๆ และที่ตั้งโครงการก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ และรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม(สีลม) โดยจากที่ตั้งโครงการสามารถลัดเลาะไปยังถนนดินแดงตัดใหม่แล้วไปยังแอร์พอร์ตลิงค์(ARL) สถานีราชปรารภ
ความอุดมสมบูรณ์ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย จะมีร้านค้าโชห่วยและร้านอาหารตามสั่งในซอย ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์สามารถเรียกไปยังรถไฟฟ้าหรือตลาดสดได้ จากโครงการไม่ไกลจะมีตลาดศรีวนิช หรือถ้าไปแถวอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิก็จะมีร้านและห้างสรรพสินค้าทั้ง Center One, Century Mall, King Power รางน้ำ หรือถ้าไปเส้นราชปรารถก็จะมีทั้งตลาดประตูน้ำและแพลตดินั่ม ที่มีร้านค้าขายส่ง มีเสื้อผ้าหลากหลายให้เดินซื้อ
สำหรับเส้นพระราม 1 มีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center เรียกได้ว่ามีห้างมากมาย เลือกเดินไม่ถูกกันเลยทีเดียว และตรงสยามก็จะมีร้านค้าเล็กๆ ที่มีทั้งแบรนด์ไทย และแบรนด์ต่างชาติ ร้านอาหารและคาเฟ่หลากหลายร้าน
หรือถ้าไปยังด้านฝั่งแยกพระราม 9 ก็มีทั้ง Central พระราม9, ฟอร์จูนทาวน์ ตรงไปอีกหน่อยจะมี Esplanade รัชดาหรือถ้าไปเที่ยวช่วงเย็นๆค่ำๆก็มีตลาดนัดรถไฟรัชดาค่ะ จากแยกพระราม 9 ตรงมายัง แยกอโศกก็จะมี Robinson สุขุมวิทและ Terminal 21, Korean Town ซึ่งมีร้านค้าร้านอาหารสไตล์เกาหลีมากมาย
โดยรอบโครงการก็อยู่ในระยะที่ไปยังสถานศึกษาชื่อดังได้หลายแห่งไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนพระแม่ฟาติมา, รร.พิบูลประชาสวรรค์, รร.วัฒนา, มศว ประสานมิตร, สาธิต มศว, หรือม.จุฬาฯ ส่วนสถานที่ราชการก็อยู่ไม่ไกลถ้าใครทำงานแถวนี้ก็สะดวก เพราะอยู่ใกล้กับกระทรวงแรงงานภายในกระทรวงก็มีสำนักงานต่างๆมากมายทั้งสนง.ประกันสังคม, สนง.เขตดินแดง, ศูนย์เยาวชน กทม., กรมพัฒนาฝีมือแรงงานเป็นต้น
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
การเดินทาง
เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนรัชดาภิเษก → ตรงผ่านแยกอโศก → ตรงไปผ่านแยกอโศก-เพชรบุรี→ เลี้ยวซ้ายแยกพระราม 9→ ตรงมาผ่านแยกประชาสงเคราะห์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนดินแดง 1 → ตรงไปประมาณ 170 ม. ก็จะถึงโครงการ The Tree ดินแดง-ราชปรารภ แล้วค่ะ
จากแยกอโศกมุ่งหน้าเข้าถนนอโศกมนตรี
ตรงไปผ่านม.ศรีนครินทร์วิโรฒทางขวามือ
ตรงมาเรื่อยๆผ่านแยกอโศก-เพชรบุรี จากแยกนี้ให้ตรงไปนะคะ
ตรงมาเจอกับแยกพระราม 9 จะเห็นห้างสรรพสินค้าฟอร์จูนทาวน์และ Central พระราม 9 อยู่ไม่ไกล
จากแยกพระราม 9 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนดินแดง
เข้าถนนดินแดงให้ตรงไปนะคะ
ตรงมาเรื่อยๆผ่านแยกประชาสงเคราะห์
จากแยกประชาสงค์เคราะห์ก็จะเห็นอาคารแฟลตดินแดงตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
จากถนนดินแดงถ้าเห็นแฟลตดินแดงก็ให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าถนนดินแดง 1 ตรงเข้าไปในซอยเพียง 170 ม.ก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการ ส่วนสำนักงานขายจะต้องผ่านแยกดินแดงไปตั้งอยู่ติดกับซอยบุญอยู่ไม่ไกลจากแยกดินแดง
จากแยกประชาสงค์เคราะห์มาประมาณ 750 ม.จะเจอกับถนนดินแดง 1 ทางซ้ายมือให้เลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ
ในซอยเป็นถนน 2 เลนเส้นเล็กมีร้านอาหารตั้งบ้างประปราย แต่ส่วนใหญ่เป็นย่านพักอาศัย
ตรงเข้ามาจากปากซอยเพียง 170 ม.ก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการทางขวามือ
ถ้าจะไปสำนักงานขายจากถนนดินแดง 1 ให้ตรงไปผ่านแยกดินแดง
ผ่านแยกเพียง 300 ม.ก็จะเจอที่ตั้งสำนักงานขายทางขวามือ สังเกตได้จากอยู่ติดกับสะพานลอยแรกถ้าผ่านแยกดินแดงมา
บริเวณโดยรอบโครงการ
โครงการ The Tree ดินแดง-ราชปรารภ เป็นโครงการบนถนนดินแดง 1 ปากซอยคือถนนดินแดง โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 4 ชั้น มีโรงงานผลิตอาหารเสริมอยู่ใกล้เคียง ด้านหลังติดกับทางด่วน ไม่มีอาคารสูงติดกับโครงการ ในซอยเป็นซอยเล็กทำให้ด้านในจะมีร้านอาหารตามสั่งและร้านโชห่วย ปากซอยมีร้านอาหารและวินมอเตอร์ไซค์
พื้นที่ภายในโครงการ ด้านข้างเป็นอาคารสูง 3 ชั้นส่วนด้านหลังเป็นทางด่วน ไม่มีอาคารสูงใกล้เคียง
ตรงข้ามเป็นร้านโชห่วยและคลินิกเสริมความงาม เป็นตึกแถว 3 ชั้น
ด้านขวามือตรงไปจะเป็นซอยตัน เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น
ด้านซ้ายมือตรงไปยังปากซอยซึ่งติดกับถนนดินแดง
ริมถนนจะมีรถจอดเป็นระยะ มีร้านโชห่วยซึ่งเป็นร้านค้าเล็กๆ
ใกล้ปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ
ราคาวินมอเตอร์ไซค์
ปากซอยคือถนนดินแดง เป็นถนนใหญ่มีเกาะกลางกั้น
ด้านขวาตรงไปยังแยกพระราม 9 จากตรงนี้สามารถเดินไปป้ายรถประจำทางได้
ด้านซ้ายมือติดกับแยกดินแดง ตรงไปยังอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิและจุดขึ้น-ลงทางด่วน
สถานที่สำคัญ
โครงการ
โครงการ The Tree ดินแดง-ราชปรารภ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 8 ชั้น 1 อาคารแปลนอาคารเป็นรูปทรงตัว U ล้อมพื้นที่ส่วนกลางไว้ ทำให้ห้องด้านในได้วิวพื้นที่ส่วนกลางที่มีสวนและสระว่ายน้ำ ทางเข้า-ออกอาคารทั้งทางเข้ารถและคนเดินจะอยู่ติดกัน โดยอยู่ฝั่งถนนดินแดง 1 พื้นที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่สวนและพื้นที่จอดรถ
ชั้นพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไป มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว บันไดหนีไฟ 2 จุด สำหรับชั้น 2 ที่เป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางจะมีพื้นที่ส่วนกลางทั้งแบบกลางแจ้งและในอาคาร โดยกลางแจ้งจะเป็นสระว่ายน้ำ, สวนและพื้นที่นั่งเล่น ส่วนภายในอาคารจะมีฟิตเนส, ห้องน้ำ, ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง ซึ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่นและห้องกิจกรรมอื่นๆ
หุ่นจำลองของโครงการ พื้นที่โครงการเป็นสี่เหลี่ยม โดยตัวอาคารเป็นตัว U ล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลางไว้ ด้านหน้าติดกับถนนดินแดง ด้านหลังติดกับถนนดินแดงตัดใหม่หรือถนนเลียบทางด่วน ซึ่งด้านนี้จะอยู่ติดกับทางด่วนค่ะ
ภาพจำลองโครงการฝั่งด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนดินแดง 1
หุ่นจำลองของโครงการ ด้านนี้เป็นด้านหน้าที่ติดกับถนนดินแดง หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
หุ่นจำลองของโครงการ ด้านนี้ติดกับอาคารโรงงานอาหารเสริมสูง 3 ชั้น หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
หุ่นจำลองของโครงการ ด้านนี้เป็นด้านหน้าที่ติดกับถนนดินแดงตัดใหม่อยู่ติดกับทางด่วน หันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
หุ่นจำลองของโครงการ ด้านนี้ติดกับอาคารร้างสูง 3 ชั้น หันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
หุ่นจำลองของโครงการ จะแสดงให้เห็นทางเข้า-ออกโครงการและพื้นที่จอดรถโดยรอบอาคารที่ชั้น 1 ทางเข้า-ออกเป็นแบบ Smart Access โดยใช้ผ่าน Bluetooth จากมือถือ สำหรับพื้นที่จอดรถจะเป็นแบบ Smart Parking คือมีจอบอกพื้นที่จอดรถที่เหลืออยู่และตำแหน่งจอดที่ว่างภายในโครงการ
ภาพจำลองบรรยากาศภายในโครงการ บริเวณ Lobby ซึ่งเป็น Double Volume การตกแต่งจะเป็น Black Forest Marble Stone ทำให้ดูเรียบหรูค่ะ
หุ่นจำลองโครงการ แสดงพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 2
ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 2 ของโครงการ
พื้นที่ชั้น 2 ส่วนกลางที่เป็นแบบกลางแจ้ง ด้านที่ติดกับทางด่วนจะมี Green Wall เพื่อบังวิวจากทางด่วนและทำให้โครงการดูเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น พื้นที่ส่วนกลางจะเป็นสวนและสระว่ายน้ำ โดยมีจุดนั่งเล่น นั่งพักผ่อน ทั้งในสระและในสวน โดยชั้นนี้จะมีทางเดินที่เรียกว่า Forestry Bridge เป็นสะพานเชื่อมจากตัวอาคารมาชั้นพื้นที่ส่วนนี้ และจากชั้นนี้จะเห็นพื้นที่สวนชั้นล่างซึ่งคือ Forestry Hanging Garden
ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 2 ของโครงการ มีพื้นที่สวนและมุมนั่งเล่นที่หลากหลาย
ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 2 ของโครงการมุมนี้เป็นมุม Forestry Sunken Seat พื้นที่นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ
ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 2 ของโครงการเป็นมุมนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ
ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1 ของโครงการเป็นพื้นที่สวนชั้นล่างซึ่งคือ Forestry Hanging Garden
ภาพจำลองบรรยากาศห้องอเนกประสงค์ 1 ทำเป็นห้องดูหนังภายในโครงการ
ภาพจำลองบรรยากาศห้องอเนกประสงค์ 2 เป็นห้องพักผ่อน ห้องทำงาน
ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนสภายในโครงการ จะเห็นว่าห้องได้วิวสวนส่วนกลางด้วยค่ะ
แบบห้องในโครงการ
The Tree ดินแดง-ราชปรารภ มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบคือ
Savanna : Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 22.60 ตร.ม.
Tropical : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.25 ตร.ม.
Pine : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.00 ตร.ม.
Evergreen : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.25 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
The Tree ดินแดง-ราชปรารภ มีให้ชม 1 แบบ คือ
* โครงการขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดเคาน์เตอร์ครัว พร้อมอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน, ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนและเครื่องปรับอากาศ
Evergreen เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.25 ตร.ม. เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นและมุมโต๊ะทำงาน ติดกับห้องนอนซึ่งภายในห้องนอนก็วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครัน ทั้งเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ฝ้าเพดานส่วนนี้สูง 2.5 ม. ครัวเป็นครัวปิดแยกพื้นที่ออกไปกับห้องทานอาหาร ทำให้เวลาทำอาหารหรือนั่งทานก็ไม่ต้องกลัวว่าจะมีกลิ่นฟุ้งเข้ามาในห้องนั่งเล่นหรือห้องครัว ประตูครัวเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ฝ้าเพดานครัวสูง 2.4 ม.ครัวอยู่ติดกับระเบียงห้องที่กว้างเพียงพอให้วางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้สะดวก ติดกับครัวอีกด้านก็จะเป็นห้องน้ำ
เปิดเข้ามาในห้อง จะเป็นห้องนั่งเล่นและมีมุมโต๊ะทำงาน ภายในห้องแบ่งเป็นสัดส่วน ห้องนอนกั้นแบบเป็นส่วนตัว ห้องน้ำสามารถเข้าได้จากห้องนั่งเล่น ดังนั้นถ้าใครที่มีแขกมาเที่ยวแล้วไม่อยากให้เห็นห้องนอนก็ไม่ต้องกังวลเลยค่ะ พื้นห้องนั่งเล่นจะปูด้วยลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน
พื้นที่ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น ทางซ้ายมือเมื่อเข้ามาจะเป็นมุมนั่งเล่น สามารถวางโซฟาสำหรับ 2 ห้องจริงจะไม่มีตู้ด้านหลังดังนั้นพื้นที่จะกว้างขึ้น หรือถ้าใครอยากตกแต่งแบบนี้ก็มีพื้นที่ใช้งานเพียงพอ อีกทั้งยังมีพื้นที่เก็บของในห้องเพิ่ม
ตรงข้ามเป็นมุมวางทีวี ด้านล่างชั้นวางทีวีสามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าได้ และด้านบนก็ทำเป็นชั้นวางของ พื้นที่ด้านข้างสามารถวางโต๊ะทำงานได้ 1 ตัว เป็นมุมนั่งทำงานในห้องนั่งเล่น
จะเห็นว่าพื้นที่ระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีมีกว้างมากนะคะ เมื่อวางโต๊ะกาแฟตัวใหญ่ไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก
ส่วนถัดไปคือห้องนอน ประตูห้องจริงที่ได้จะเป็นประตู HDF ทำสีมือจับเป็นลูกบิด
พื้นห้องนอนเป็นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อนแบบเดียวกับห้องนั่งเล่น ตัวจบเป็นลามิเนต
เข้ามาภายในห้อง ห้องนอนจะดูกว้างและสว่าง มีพื้นที่ใช้สอยที่วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครัน
เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ด้านข้างและด้านปลายเตียงเหลือให้ใช้งานได้สะดวก
หัวเตียงเมื่อวางชิดกับผนังด้านหนึ่ง อีกด้านก็จะมีพื้นที่ใช้สอยกว้างสามารถวางเป็นโต๊ะทำงานได้
ข้างเตียงฝั่งนี้วางโต๊ะหัวเตียง หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานแนวยาว/โต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ก็ได้ค่ะ หรือถ้าใครจะวางเตียง 6 ฟุตแล้ววางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆกว่านี้ก็ทำได้เช่นกัน
ด้านนี้เป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ มีบานกระทุ้ง 1 บานที่เหลือเป็นบานปิด กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง
ปลายเตียงเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าและทีวี
มุมนี้สามารถวางตู้เก็บของได้อีก หรือทำแบบห้องตัวอย่างคือติดตั้งทีวีแบบแขวนหรือทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้
ตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการให้มาค่ะ หน้าบานเป็นกระจกเงาบานใหญ่ 1 ฝั่ง ทำให้สะดวกต่อการแต่งตัว ภายในแบ่งช่องเก็บของเป็นระเบียบ ด้านบนมีชั้นวางของ
อีกด้านของห้องจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำ ซึ่งภายในครัวมีมุมทานอาหารและอยู่ติดกับระเบียง ประตูห้องครัวเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกใส
พื้นห้องครัวเป็นแกรนิตโต้สีเทาขนาด 60×60 ซม. ทำให้ดูแลรักษาความสะอาดภายในครัวได้ง่าย
ห้องครัวจะกว้างและดูสว่างเพราะอยู่ติดกับระเบียง ด้านซ้ายมือคือห้องน้ำ ด้านขวาเป็นระเบียงห้อง
ภายในครัวจะกว้างเพราะมีมุมทานอาหารด้านใน ซึ่งสะดวกต่อการใช้งาน เมื่อทำอาหารเสร็จก็ทานในนี้ได้เลยดังนั้นกลิ่นอาหารจะไม่ฟุ้งไปในห้องนั่งเล่นหรือห้องนอน เคาน์เตอร์ครัววางขนานไปกับผนังด้านบนมีชั้นวางของ
พื้นที่เคาน์เตอร์สำหรับห้อง 34.25 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดจะมีขนาดกว้าง เมื่อวางเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานไปแล้วก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหารโดยยาว 1.8 ม.เลยทีเดียว สำหรับห้องอื่นพื้นที่เคาน์เตอร์มีขนาด 1.2 ม.นะคะ
เหนือเคาน์เตอร์ด้านเป็นกระเบื้องสีดำทำให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย เหนือเตาไฟฟ้ามีเครื่องดูดควัน, Top เคาน์เตอร์เป็นหินเทียมสีดำ ส่วนอุปกรณ์เครื่องครัวทั้งอ่างล้างจาน เตา เครื่องดูดควันจะเป็นของ Franke
ด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของและตู้เก็บของ มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ
ด้านข้างเคาน์เตอร์เป็นมุมวางตู้เย็น สามารถวางตู้ใบใหญ่แบบ 2 ประตูได้
อีกด้านเป็นมุมทานอาหาร สามารถวางโต๊ะสำหรับ 2 ที่นั่งได้ค่ะ
ระยะห่างระหว่างโต๊ะทานอาหารกับเคาน์เตอร์ครัวมีระยะห่างที่กว้างพอสมควร สามารถเดินผ่านใช้งานสะดวก
ติดกับครัวเป็นระเบียง ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง
พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.ระดับเดียวกับพื้นครัว แต่มีธรณีประตูกั้นสูงทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำหรือฝุ่นที่จะปลิวเข้ามาในห้องได้ง่าย
ราวกันตกและระแนงบังเป็นเหล็กสีดำ ระแนงเป็นแนวยาวเอาไว้บังคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงาม
มุมนี้สามารถวางเครื่องซักผ้าและแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์สำหรับ 2 ตัวได้
อีกด้านของครัวที่อยู่ติดกับประตูครัวคือห้องน้ำค่ะ ประตูห้องน้ำจะเป็นปะตู HDF มือจับเป็นลูกบิด
ธรณีประตูเป็นหินเทียมสีเทา ยกสูงจากพื้นห้องกันนั้นไม่ให้ไหลออกมาด้านนอก พื้นห้องน้ำระดับเดียวกับห้องครัว
ภายในห้องจะดูสะอาดตาเพราะพื้นเป็นแกรนิตโต้สีเทาแบบหยาบกันลื่น ผนังก็เป็นแกรนิตโต้สีเทาแบบเรียบ
อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ด้านหลังมีผนังเตี้ยทำให้วางของเพิ่มได้อีกเยอะ
ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู ด้านบนเหนืออ่างล้างหน้าเป็นกระจกเงาบานใหญ่ขนาด1.2×1.2 ม.
ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้สามารถแยกโซนแห้งและเปียกได้โดยติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ สำหรับห้องจริงที่ได้ทางโครงการไม่มีฉากกั้นให้นะคะ
พื้นโซนเปียกระดับเดียวกับโซนแห้งแต่มีขอบปูนกั้นขึ้นมา ดังนั้นจะไม่มีน้ำไหลออกมายังโซนแห้งทำให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย
ฝักบัวและที่วางของภายในโซนอาบน้ำค่ะ
ราคา (ส.ค.2561)
จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 15,000-25,000 บาท
ค่าส่วนกลาง : 54 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี )
ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
บทสรุปโครงการ
ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ The Tree ดินแดง-ราชปรารภ ตั้งอยู่ในถนนดินแดง 1 ใกล้แยกดินแดง ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) และสายสีน้ำเงิน (MRT) ใกล้สถานที่ราชการ, สถานศึกษา, ตลาดสด, ร้านค้าและร้านอาหาร เดินทางไปได้สะดวกเพราะเชื่อมต่อกับหลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน
ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย จะมีร้านค้าโชห่วยและร้านอาหารตามสั่งในซอย ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์สามารถเรียกไปยังรถไฟฟ้าหรือตลาดสดได้ จากโครงการไม่ไกลจะมีตลาดศรีวนิช หรือถ้าไปแถวอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิก็จะมีร้านและห้างสรรพสินค้าทั้ง Center One, Century Mall, King Power รางน้ำ หรือถ้าไปเส้นราชปรารถก็จะมีทั้งตลาดประตูน้ำและแพลตดินั่ม ที่มีร้านค้าขายส่ง มีเสื้อผ้าหลากหลายให้เดินซื้อ
สำหรับเส้นพระราม 1 มีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center เรียกได้ว่ามีห้างมากมาย เลือกเดินไม่ถูกกันเลยทีเดียว และตรงสยามก็จะมีร้านค้าเล็กๆ ที่มีทั้งแบรนด์ไทย และแบรนด์ต่างชาติ ร้านอาหารและคาเฟ่หลากหลายร้าน
หรือถ้าไปยังด้านฝั่งแยกพระราม 9 ก็มีทั้ง Central พระราม9, ฟอร์จูนทาวน์ ตรงไปอีกหน่อยจะมี Esplanade รัชดาหรือถ้าไปเที่ยวช่วงเย็นๆค่ำๆก็มีตลาดนัดรถไฟรัชดาค่ะ จากแยกพระราม 9 ตรงมายัง แยกอโศกก็จะมี Robinson สุขุมวิทและ Terminal 21, Korean Town ซึ่งมีร้านค้าร้านอาหารสไตล์เกาหลีมากมาย
โดยรอบโครงการก็อยู่ในระยะที่ไปยังสถานศึกษาได้หลายแห่งไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนพระแม่ฟาติมา, รร.พิบูลประชาสวรรค์, รร.วัฒนา, มศว ประสานมิตร, สาธิต มศว, หรือม.จุฬาฯ ส่วนสถานที่ราชการก็อยู่ไม่ไกลถ้าใครทำงานแถวนี้ก็สะดวก เพราะอยู่ใกล้กับกระทรวงแรงงานภายในกระทรวงก็มีสำนักงานต่างๆทั้งสนง.ประกันสังคม, สนง.เขตดินแดง, ศูนย์เยาวชน กทม., กรมพัฒนาฝีมือเป็นต้น
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกทีเดียว ถนนดินแดงเป็นถนนที่เชื่อมกับถนนหลายสายและไปยังถนนหลักได้ จากที่ตั้งโครงการตรงไปยังแยกพระราม 9 ได้ซึ่งแยกนี้สามารถไปยังถนนสุขุมวิท, พระราม9 และรัชดาภิเษก มุ่งหน้าไปลาดพร้าวหรือวิ่งเส้นสุขุมวิทไปยังตอนปลายตรงไปยังสมุทรปราการ เชื่อมต่อกับถนนพระราม 4 หรือถ้าวิ่งเส้นเพชรบุรีก็จะไปยังพัฒนาการและลาดกระบัง
จากแยกดินแดงเป็นจุดที่เชื่อมระหว่างถนนวิภาวดีรังสิต และถนนดินแดงตัดใหม่ซึ่งเป็นถนนเลียบทางด่วนมุ่งหน้าเข้าถนนจตุรทิศ จากเส้นจุตรทิศไปยังถนนราชปรารภ, เพชรบุรี, ราชดำริ หรือถ้าตรงจากแยกดินแดงไปยังอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจุดนั้นจะเชื่อมกับถนนหลายสาย คือถนนพหลโยธินเส้นนี้มุ่งหน้าไปดอนเมือง, ถนนราชวิถีเส้นนี้ก็ข้ามฝั่งไปยังฝั่งธนแถวบางพลัดได้ หรือถนนหลักอีกเส้นคือพญาไท เส้นนี้เชื่อมต่อกับหลายสาย ตรงเข้าถนนพระราม 1 มุ่งหน้าไปพระราม 4 แถวสามย่าน เส้นพระราม 4 นี้ก็ตรงเข้าสาทร, พระราม 3 ข้ามไปยังฝั่งธนได้สะดวก
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ โครงการอยู่ในซอยไม่มีรถโดยสารประจำทางและแท็กซี่ผ่าน ถ้าจะเดินทางสะดวกให้ไปที่ปากซอยซึ่งติดกับถนนดินแดง ตรงนั้นจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และรถโดยสารประจำทาง,แท็กซี่ผ่านตลอด สามารถนั่งวินหรือรถโดยสารประจำทางไปยังรถไฟฟ้าทั้ง BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิและ MRT พระราม 9 ได้
การออกแบบโครงการ – พื้นที่โครงการออกแบบให้ตัวอาคารล้อมพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ที่จะมีทั้งสวนและสระว่ายน้ำ ทำให้ห้องที่อยู่ด้านในได้วิวส่วนกลางที่ร่มรื่น ชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถและมีพื้นที่สวนพร้อมมุมนั่งเล่น สำหรับชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 2 ซึ่งเป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางที่มีทั้งส่วนกลางแจ้งและในอาคาร
การออกแบบฟังก์ชั่นภายในห้องถือว่าครบครันและเป็นสัดส่วน พื้นที่ใช้สอยภายในขนาดกว้างขวาง ห้องครัวเป็นครัวปิดเหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหารหรือคนที่ไม่ชอบให้ห้องมีกลิ่นอาหาร เพราะในครัวจะมีมุมทานอาหารภายใน ดังนั้นทำกับข้าวเสร็จก็นั่งทานในครัวได้เลย อีกทั้งโครงการยังมีระบบ Smart Unit ซึ่งสามารถควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านผ่านระบบ Bluetooth จากมือถือได้อีกด้วยค่ะ
วัสดุ – ขายแบบFully Fitted ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้าและเครื่องปรับอากาศ วัสดุถือว่าให้มาแบบมาตรฐาน พื้นห้องเป็นลามิเนต , พื้นห้องน้ำและห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม, ไฟดาวน์ไลท์, กรอบประตูระเบียงและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง, ประตูห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทาเข้มและกระจกใส, เคาน์เตอร์ครัวเป็นเฟอร์นิเจอร์ Built-in มีเตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน,อ่างล้างจานและเครื่องปรับอากาศ
สิ่งอำนวยความสะดวก – ให้มาครบครัน พื้นที่สีเขียวโดยรอบโครงการ, พื้นที่ชั้น 2 ส่วนกลางที่เป็นแบบกลางแจ้ง ด้านที่ติดกับทางด่วนจะมี Green Wall เพื่อบังวิวจากทางด่วน, พื้นที่ส่วนกลางจะเป็นสวนและสระว่ายน้ำ โดยมีจุดนั่งเล่น นั่งพักผ่อน ทั้งในสระและในสวน โดยชั้นนี้จะมีทางเดินที่เรียกว่า Forestry Bridge เป็นสะพานเชื่อมจากตัวอาคารมาชั้นพื้นที่ส่วนนี้ และจากชั้นนี้จะเห็นพื้นที่สวนชั้นล่างซึ่งคือ Forestry Hanging Garden ภายในอาคารจะมีฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง, กล้องวงจรปิดภายในโครงการ และรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง, ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว, พื้นที่จอดรถประมาณ 30%
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | อยู่บนถนนดินแดง 1 ไม่ไกลสถานที่ราชการ, สถานศึกษา ใกล้ทางด่วนและไปยังตลาดสดได้สะดวก |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.0 | วินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ไม่ไกล ปากซอยถนนดินแดงมีรถโดยสารประจำทางผ่านและเรียก TAXI ได้สะดวก |
| ห้องและวัสดุ | 7.75 | ขายแบบ Fully Fitted เฟอร์นิเจอร์ชุดครัว Built -in, ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนและเครื่องปรับอากาศ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | มีให้ครบครันทั้งสวน, พื้นที่นั่งเล่นในสวน, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ห้องอเนกประสงค์, CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม., พื้นที่จอดรถ ประมาณ 30% |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 96,910 บาท/ ตร.ม.ขายแบบ Fully Fitted ทำเลใกล้ทางด่วน, สถานศึกษา, สถานที่ราชการ เดินทางได้สะดวก |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.62 | ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739
Website : https://thetreecondo.pruksa.com/dindaeng-ratchaprarop
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น