EP.44 รีวิว คอนโด ไทดี้ ดีลักซ์ สุขุมวิท 34 TIDY DELUXE @ SUKHUMVIT 34
สวัสดีครับ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ Tidy Deluxe @ สุขุมวิท 34 ของ บริษัท ทองหล่อ 17 คอนโดในทำเลสุขุมวิทช่วงกลาง บรรยากาศสงบ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 34 ห่างจากหน้าปากซอยประมาณ 150 เมตร อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อในระยะเดินเท้าเพียง 5 นาที
ไทดี้ ดีลักซ์ สุขุมวิท 34 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-0-76 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 141 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 29.50-59.00 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2557
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร, ประตูคีย์การ์ด, ที่จอดรถ 72 คัน, กล้องวงจรปิด และ รปภ.24 ชม. ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท* (ช่วงเปิดตัว)
| ชื่อโครงการ | ไทดี้ ดีลักซ์ สุขุมวิท 34 / TIDY DELUXE @ SUKHUMVIT 34 |
| เจ้าของโครงการ | ทองหล่อสิบเจ็ด / Thonglor 17 |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | 1 Bed / 29.50 – 59.00 sq.m. 2 Bed / 68.00 sq.m. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1 ไร่ 76 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 141 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 60% ไม่รวมซ้อนคัน (ชั้น1 และ ชั้นใต้ดิน) |
| จำนวนลิฟต์ | 2 ตัว |
| โซน | สุขุมวิท, ทองหล่อ, พระราม 4 |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ – 400 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซ.สุขุมวิท 34 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง กรกฎาคม 55 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ มิถุนายน 57 |
| ราคา | เริ่มต้น 4 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่ม 137,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | โรงเรียน : โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ, โรงเรียนนานาชาติทรินิตี้, โรงเรียนนานาชาติอเมริกันกรุงเทพโรงพยาบาล : โรงพยาบาลสมิติเวช, โรงพยาบาลคามิลเลี่ยนCommunity Mall : เจ อเวนิว, เอท ทองหล่อ, Fifty Fifth Thonglor, มาร์เก็ตเพลส, Arena 10, K Village, A Squareสถานที่ราชการ : สถานีตำรวจนครบาลทองหล่อ, สถาบันปรีดี พนมยงค์, สถานเอกอัครราชทูตฟิลิปปินส์, สถานเอกอัครราชทูตบังคลาเทศ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สระว่ายน้ำลอยฟ้า – ฟิตเนส – สนามเด็กเล่น – กรีนซ้อมพัต บนสวนลอยฟ้า – ห้องสมุดพร้อม WiFi – รถสามล้อบริการรับส่ง – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ | – ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้ BTS ทองหล่อ 5 นาที – ด้านภูมิสถาปัตย์ สัมผัสบรรยากาศธรรมชาติที่ร่มรื่น เขียวชอุ่มทั้งภายนอกและภายในอาคาร – มีโถงกลางอาคาร Atrium ทำให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก พร้อมทั้งตกแต่งด้วยสวนแนวตั้ง Vertical Garden และ Single Loaded Corridor – ผนังด้านนอกรอบตึกใช้ ผนัง Cool-Block – แถมเฟอร์ให้ครบแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า |
ที่ตั้งโครงการ
ซ.สุขุมวิท 34 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110
คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
การเดินทาง
เส้นทางที่ใช้เดินทางไปยังตัวโครงการ Tidy Deluxe @ สุขุมวิท 34 ผมจะอธิบายในกรณีที่มาจากทางโซนสาทร พระราม 3
ภาพจาก Google Map จะเห็นว่าใช้เส้นถนนพระราม 4 เป็นหลักเนื่องจากเป็นถนนที่พาดผ่านยาวแบ่งโซนสุขุมวิทกับกรุงเทพฝั่งใต้ไว้ กล่าวคือหากมาจากกรุงเทพโซน ฝั่งธนฯ, พระราม 2, พระราม 3, สาทร หรือ สีลม จะไปฝั่งสุขุมวิทยังไงก็ต้องผ่านถนนพระราม 4 (กรณีไม่ขึ้นทางด่วน)
เริ่มต้นเราอยู่บนถนนสาทรเหนือ มุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 4 – สวนลุมฯ
วิ่งมาจนถึงถนนพระราม 4 ให้เลี้ยวขวาไปคลองเตยสังเกตง่ายๆจากสะพานไทย-เบลเยี่ยม
ขับมาตามทางถนนพระรามที่ 4 มีบิ๊กซีอยู่ด้านซ้าย และเทสโก้ โลตัสอยู่ทางขวา
เลี้ยวซ้ายเข้าซอยแสนสบาย ให้สังเกตที่ด้านขวามือจะเห็นโรงพยาบาลเทพธารินทร์
วิ่งมาจนสุดซอยเราจะมาอยู่ที่หน้าปากซอยสุขุมวิท 36 บริเวณ BTS ทองหล่อ ให้เราเลี้ยวซ้ายตามทาง
จากซอยสุขุมวิท 36 ขับมาอีกประมาณ 200 เมตร จะเห็นซอยสุขุมวิท 34 ขับเข้าไปเลยครับ
หลังจากเข้ามาแล้ว ประมาณ 50 เมตร จะเจอทางบังคับเลี้ยวขวา
จากนั้นตรงไปอีก 100 เมตร
ถึงแล้วครับ ตัวโครงการรวมถึงสำนักงานขายตั้งอยู่ทางด้านขวามือ
ก่อนอื่นเรามาดูการลัดเลาะของซอยสุขุมวิท 36 กันก่อน จะเห็นว่าสามารถทะลุไปได้หลายเส้นทางทีเดียว ทั้งสุขุมวิท 26, 24 และ ซอย 22 ด้วย ไปจนถึงถนนพระราม 4 มีห้างและคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ใกล้ๆ
ถัดมาไปดูระยะจากตัวโครงการไปยังรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที ระยะทางร่วม 400 เมตรถือว่าเป็นระยะเดินสบาย แต่ถ้าเกิดฝนตกก็มีวุ่นได้เหมือนกัน
คอนโดใกล้เคียง :
1. The Crest สุขุมวิท 34 – โดย SC Asset
2. Keyne by Sansiri – โดย แสนสิริ
3. Noble Remix – โดย Noble Development
4. The Pavillion Place
บริเวณถนนด้านหน้าโครงการ เป็นถนนสองเลนสวนกันได้ แต่โดยปกติจะมีรถจอดอยู่ด้านข้างตลอดเวลาทำให้เวลามีรถสวนกันต้องชะลอความเร็ว
ตัวอาคารด้านนอกเสร็จเกือบจะ 100% แล้วเหลือเพียงเก็บรายละเอียดงานนิดหน่อย
เราจะเดินไปทางหน้าปากซอยกัน มองเห็นคอนโดสูงใหญ่ตั้งตระหง่านอยู่ตรงหน้า ซึ่งได้มีแจ้งไปแล้วว่าเป็นตัวโครงการอะไรบ้าง
บริเวณหัวโค้งนี้ ต้องระมัดระวังพอสมควรเพราะเป็นจุดอับสายตา
ถ่ายให้ดูระยะจากหัวโค้งไปถึงถนนใหญ่
บริเวณหน้าปากซอยมีร้านค้าอยู่ริมทางประปราย
คอนโด The Crest สุขุมวิท 34 กำลังก่อสร้าง
มีมอไซค์รับจ้างคอยให้บริการติดกับป้ายรถประจำทาง
ฟุตบาทกว้างขวางเดินสบาย ถ้าหากคอนโด The Crest สร้างเสร็จจะทำให้น่าเดินกว่าเดิมอย่างแน่นอน
กำแพงดังกล่าวเป็นของโครงการ Keyne by Sansiri นั่นเอง
ตัวอาคารของ Keyne
ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงเรียนนานานชาติ Bangkok Prep
ถึงแล้วครับ ทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ
Noble Remix ตั้งอยู่บริเวณทางขึ้นรถไฟฟ้า
อาคาร Noble Remix สีม่วงตั้งสูงโดดเด่น
ซอยสุขุมวิท 36 สามารถใช้ทะลุไปยังถนนพระราม 4 ได้ ซึ่งนี่ก็คือซอยที่เราใช้เดินทางมานั่นเอง
ภายในซอยสุขุมวิท 36 หรือซอยแสนสบาย
บรรยากาศถนนสุขุมวิทช่วงบ่าย มีต้นไม้สีเขียวให้เห็นอยู่เยอะพอสมควร ร่มรื่นดีเหมือนกัน
แปลนชั้น 1 : พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นที่จอดรถ นับช่องจอดได้ 32 ชั้นที่ชันนี้ (มีชั้นใต้ดินเป็นที่จอดรถ ได้อีก 34 คัน) และมีห้องพักอาศัย 3 ยูนิตซึ่งก็คือห้องตัวอย่างในปัจจุบัน
(ภาพจำลองลานจอดรถ)
แปลนชั้น 2 : ด้วยรูปแบบอาคารเป็น Single Loaded Corridor เปิดช่องว่างตรงกลางให้เห็นสวน มีฟิตเนส มีห้องพักอาศัย 20 ยูนิต
(มุมมองขณะอยู่ในฟิตเนส)
แปลนชั้น 3 – 7 : เป็นส่วนของที่พักอาศัย 20 ยูนิตต่อชั้น โดยจะมีจุดพิเศษอยู่ตรงที่ลิฟต์ตัวที่อยู่ติดกับ Atrium จะเป็นกระจกทำให้มองเห็นสวนขณะโดยสารลิฟต์
แปลนชั้น 8 : ที่ชั้นนี้จะลดจำนวนยูนิตพักอาศัยลงเหลือ 18 ยูนิต
ทางเข้าอาคารอยู่ทางทิศใต้ เป็นรูปแบบหน้าแคบแต่ลึกเข้าไป บนเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่เศษ
ทิศตะวันตกของอาคาร จะมองเห็นว่าทางอาคารจะเล่นอยู่ 3 สีคือ เทา ขาว และเหลือง ซึ่งแถบสีเหลืองนั้นจะเป็นกริลล์บังสายตาจากคอมฯแอร์
ทิศตะออกของอาคารซึ่งทางด้านนี้จะตรงกับคอนโด 8 ชั้นที่อยู่ติดกันคือ The Pavillion Place
ด้านหลังอาคารหรือทิศเหนือ
ถ่ายจากมุมสูง เห็นพื้นที่ของ Facility บนชั้นดาดฟ้าโดยรวม
มีสนามพัตต์กอลฟ์ พร้อมมุมพักผ่อน
มีเตียงให้นอนพักผ่อนพร้อมหลังคากรองแสงแดด สงสัยช่วงนี้อากาศร้อนจัดทำให้ผมแอบเห็นคนนอนเป็นลมอยู่บนอาคาร
สระว่ายน้ำระบบเกลือ มีแยกโซนเด็กให้ตรงบริเวณสระทรงสามเหลี่ยม
กางร่มผ้าใบนอนบนเตียงอาบแดดแบบนี้แล้วให้อารมณ์เหมือนพักผ่อนอยู่รีสอร์ทดีเหมือนกัน
(ภาพจำลองสระว่ายน้ำ และ มุมพักผ่อน)
เข้ามาดูในอาคาร ให้ดูความกว้างของ Atrium ตรงกลาง
ช่างก่อสร้างกำลังเตรียมพื้นที่สำหรับทำสวนตรงกลางอาคาร
รั้วบริเวณระเบียงเป็นเหล็กดัดเล่นลายทนแดดทนฝน เพราะพื้นที่นี้ต้องรับงานหนักอยู่เหมือนกัน
แผ่นกระจกที่อยู่ตรงกลางภาพนั้นคือลิฟต์ที่สามารถมองเห็นพื้นที่ได้ขณะโดยสารลิฟต์
พื้นที่ฟิตเนส
ความคืบหน้าของยูนิตพักอาศัย เฟอร์บิลท์อินเสร็จเรียบร้อยแล้วเหลือแค่เก็บงานอีกนิดหน่อย
รถตุ๊กๆ Shuttle Service รับส่งโครงการ – สถานีรถไฟฟ้า
Type A
Room Plan : Type A1 / Type B / Type B (Mock Up) / Type C
Room Plan : Type C1 / Type D1 / Type D2 / Type E
Room Plan : Type F / Type G1 / Type G2 / Type H
สำหรับห้องตัวอย่างนั้นจะมี 2 Type คือห้อง 1 Bedroom Type C1 ขนาด 29.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Type B ขนาด 48.00 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้อง 1 Bedroom ทั้งคู่ แต่สำหรับขนาด 48.00 ตร.ม. นั้นจะมีห้องทำงานแยกออกมา เป็นห้องโล่งๆ แต่ก็สามารถประยุกต์เป็นห้องนอนได้ หรือจะทำเป็นห้องเอนกประสงค์ก็ได้ เรียกได้ว่า เป็นกึ่งๆ 2 Bedroom นั่นแหละ
สำหรับจุดขายของโครงการนี้เลยก็คือ ห้องตัวอย่างที่เราจะกำลังจะพาไปชมกันนี้ เป็นแบบเดียวกับห้องที่เราจะได้หลังจากที่ซื้อเลย นั่นหมายถึง ของใช้ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ทุกอย่างที่ตกแต่งอยู่ในห้องนั้น คือสิ่งที่เราจะได้ทั้งหมด เป็นแบบ Fully Furnished แบบ Full จัดเต็มจริงๆครับ แทบจะไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติม หิ้วกระเป๋าเสื้อผ้าใบเดียวก็เข้าอยู่ได้เลย สะดวกสบายสุดๆ
ส่วนห้องที่เราจะพาไปชมห้องแรกนั้นเป็นห้อง Type C1 ขนาด 29.5 ตร.ม. ขนาดพอดิบพอดี ไม่เล็กจนเกินไป ตามมาดูเลยครับผม
แปลนห้องนั้นเหมือนกับที่มีแจ้งไว้ในเว็บไซต์ของ Tidy deluxe เลย จัดวางเหมือนกันเด๊ะ ใช้พื้นที่ห้อง 29.5 ตร.ม. ได้แบบเต็มสตรีม เพราะไม่มีระเบียงจ้า
หน้าประตูทางเข้า เป็นแบบ Digital Door lock ของ Yale
เปิดเข้าไปก็จะเจอ โต๊ะรับประทานอาหารไม้โอ๊ก แต่งผนังด้วยกระจก ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น มีโซฟาสำหรับ 2 คนให้ พร้อมโต๊ะกาแฟกลางห้องนั่งเล่น
ตรงหน้าต่างบานกระจกนั้นมีรางม่านและผ้าม่านให้ด้วย ด้านบนมีแอร์ของ Daikin ให้ ถึงจะไม่มีระเบียงแต่ทางโครงการได้ทำพื้นที่วางแอร์คอมเพรสเซอร์ไว้ให้ด้านนอกเรียบร้อยแล้ว ส่วนอื่นๆก็จัดวางเหมือนในแปลนเด๊ะเลย
ตรงข้ามโซฟาก็เป็นทีวีที่ทางโครงการมีให้ ยี่ห้อ LG แถมเป็นสมาร์ททีวีอีกด้วย ข้างๆทีวีก็เป็นตู้ชั้นวางของบานเปิด – ปิด แบบ Built-in
ส่วนชั้นวางทีวี มีชั้นวางของด้านบนด้วย Built-in เช่นกัน
มุมมองจากด้านในห้องนั่งเล่น จะเห็นโต๊ะรับประทานอาหาร และทางเข้าห้อง ซึ่งส่วนครัวนั้น จะอยู่ด้านข้างประตูพอดี
ตามมาดูในส่วนครัวกันต่อ
ตู้เย็นใช้ของ Hitachi มีเคาท์เตอร์ครัว ท็อปครัวให้ เพียบพร้อม ซิงค์ของ EVE ก๊อกน้ำใช้ Rasland ไมโครเวฟของ Sharp มีเหมือนในรูปทุกอย่างเลย ยกเว้น ผลไม้ปลอม, แก้วน้ำ และกรอบรูป
ตู้ท็อปครัว เปิดออกมาแล้วเป็นแบบนี้ แกนตรงกลางตู้ใหญ่ไปหน่อย กินที่น่าดู
ส่วนประกอบอาหาร กับ ซิงค์ล้างจานอยู่ติดกันมาก มีพื้นทีนิดเดียว แบ่งกันใช้สอยอย่างประหยัดหน่อย ด้านบนเตาไฟฟ้ามีที่ดูดควันให้ใช้ของ Teka
เตาไฟฟ้าเซรามิค ของ Teka เช่นกัน
ซิงค์ล้างจานแบบฝัง ล้างเสร็จคงต้องเช็ดเก็บเข้าตู้เลยมั้ง พื้นที่น้อย
ติดกับห้องครัวก็เป็นทางเข้าห้องน้ำพอดี ลองเข้าไปดูกัน
ห้องน้ำจัดวางตามมาตรฐาน เข้าไปเจออ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ แล้วแยกส่วนเปียกไว้ด้านในสุด มีประตูบานกระจกแบบผลักกั้นไว้ให้
ส่วนที่ติดประตูเป็นท็อปอ่างล้างหน้า built-in มีกระจกให้
อ่างล้างหน้าแบบฝัง ใช้ของ American Standard ก๊อกน้ำก็ของ American Standard เช่นกัน
กระจกด้านบน แยกส่วนด้านข้างเป็นตู้เก็บของได้ ชั้นล่างมีเต้าปลั๊กเสียบให้ด้วย
ด้านข้างเป็นโถสุขภัณฑ์ ในพื้นที่ประหยัด ใช้ของ American Standard เหมือนกันหมด
ส่วนที่อยู่ตรงข้ามอ่างล้างหน้านั้นจะมีตู้เก็บของ ซึ่งทางโครงการเอาเครื่องซักผ้า ของ electrolux ไปไว้ในนั้น สามารถซักผ้าได้จากในห้องน้ำได้เลยครับ แต่ว่า…ไม่มีที่ตาก ถ้ามีเครื่องอบผ้าด้วยก็คงจะดี แต่…เอาไปไว้ตรงไหนดีนะ
มองเข้าไปด้านใน เป็นส่วนเปียก
มีฝักบัวให้ 2 แบบ ใช้ของ American Standard อีกแล้ว แต่งผนังด้วยกระเบื้องโมเสกโทนขาวดำ ทำช่องไว้สำหรับวางแชมพู สบู่ให้ด้วย
พอมองจากด้านในห้องน้ำออกไป ก็จะเห็นมุมมองแบบนี้ เดี๋ยวเราเดินออกไปสำรวจห้องนอนกันต่อเลยดีกว่า
ประตูทางเข้าห้องนอน จะอยู่ด้านข้างทีวี ที่อยู่ในห้องนั่งเล่นเมื่อซักครู่นี้
เดินเข้าไปจะเจอเตียงขนาด 6×5 ฟุต แต่งหัวเตียงด้วยเบาะหนัง ทั้งเตียง และฟูกที่นอน ผ้าปูที่นอน หมอน ผ้าห่ม ได้ครบเซ็ตแบบจัดเต็มตามภาพเลย
เตียงมีล้อ เคลื่อนย้ายสะดวก
ที่ว่างด้านซ้าย ว่างขนาดให้คนเดินได้คนเดียว มีโต๊ะหัวเตียงอยู่ในซอกหลืบ
ฝั่งนี้จะมีหน้าต่าง และหน้าต่างก็มีม่านและรางม่านให้เสร็จสรรพ อ้อ! ในห้องนอนก็มีแอร์อีกตัวนึงเหมือนกัน
ด้านขวาก็พอกัน มีเต้าปลั๊กให้
ฝั่งนี้จะเป็นตู้เสื้อผ้า built-in สูงติดเพดาน
ลองเปิดตู้ดู แต่ละข้างแยกส่วนกันสิ้นเชิง มีผนังกั้นตรงกลาง
ตรงปลายเตียงมีทีวีให้อีก 1 เครื่องแต่เป็นจอ LCD ธรรมดา ใช้ของ Sharp (คนละยี่ห้อกับที่ห้องนั่งเล่นนะ อันนั้นของ LG) ชั้นวางทีวี built-in มีลิ้นชักให้ด้วย
มีหลืบข้างตู้เสื้อผ้าติดกับประตูอีกที่หนึ่ง เป็นโต๊ะเครื่องแป้งกระจกติดผนัง ชั้นวางของ built-in มีเก้าอี้ให้ 1 ตัว
ทำแบบพอดีกับซอกเลย ส่วนนี้มีสวิตซ์ไฟ กับ เต้าเสียบปลั๊กให้ด้วย
มุมมองจากเตียง มองออกไปที่นอกประตู
สวิตซ์ไฟ ใช้ของ Siemens wallpaer ที่เห็นทางโครงการก็มีให้ด้วยนะ
จบในส่วนของ Type C1 เดี๋ยวเราไปดู Type B ห้อง 1 Bedroom ขนาด 48 ตร.ม. กันต่อเลยดีกว่า
แปลนห้อง เดี๋ยวเดินเข้าไป จะได้ดูได้ง่ายๆหน่อย
ประตูทางเข้า ใช้ digital door lock เหมือนกัน มีตาแมวเหมือนกัน ปิด-เปิด ได้
เดินเข้ามาเจอ โต๊ะรับประทานอาหารทำจากไม้โอ๊ก เหมือนห้อง 29.0 ตร.ม.เด๊ะเลย แต่ห้องนี้มีชั้นวางของ bulit-in ข้างๆโต๊ะอาหาร ให้ด้วย
มีโคมไฟฝังเพดาน แล้วก็มีโคมไฟห้อยให้ด้วย ส่วนด้านหลังโต๊ะนั้นเป็นห้องครัวที่ทำเป็นห้องแยกไว้เลย
โต๊ะรับประทานอาหารแบบ Close-up แสงไฟสีนวลเพิ่มบรรยากาศ
ชั้นวางของ Built-in แต่งด้วยผนังกระจก
มาที่ฝั่งซ้ายกันบ้าง เป็นห้องนั่งเล่น ขนาดกว้างกว่า 29.0 ตร.ม. แต่เฟอร์นิเจอร์มีขนาดเท่ากันเลย
โซฟาผ้า 2 ที่นั่งเหมือนกัน แต่โต๊ะตรงกลางขนาดใหญ่กว่า
ฝั่งตรงข้ามโซฟามีทีวี บนชั้นวางทีวีแบบ built-in วางของได้เยอะกว่าห้อง 29.0 ตร.ม. ส่วนทีวีเป็นสมาร์ททีวียี่ห้อ LG เหมือนกับห้อง 29.0 ตร.ม.
มีตู้เก็บของให้ด้วย
เพดานส่วนห้องนั่งเล่น ยกสูงทำหลืบซ่อนไฟสีส้ม เหมือนกับห้อง 29.0 ตร.ม.
ห้องนั่งเล่นมีแอร์ของ Daikin ให้
ด้านหลังแอร์ เป็นรางม่าน มีม่านให้เสร็จสรรพ
สำหรับห้องนี้จะมีระเบียงให้ด้วย อยู่ในห้องนั่งเล่นนี่ล่ะ แต่ก็ไม่ได้ใหญ่อะไรมาก เอาไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ ที่มีถึง 3 ตัว
มาดูห้องครัวกันดีกว่า จากภาพได้เอาแปลนห้องมาเทียบให้ดูกันงงครับ หรือจะงงกว่าเดิมหรือเปล่าเนี่ย อย่างที่ได้เกริ่นไว้เมื่อกี้ ห้องครัวจะอยู่ด้านหลังติดกับโต๊ะรับประทานอาหาร ก็คือ อยู่ตรงกับประตูทางเข้านั่นเอง
มองจากระหว่างโต๊ะรับประทานอาหารกับห้องนั่งเล่น จะเห็นห้องครัวอยู่ด้านซ้าย
ห้องครัว กั้นแยกด้วยกระจกใส และบานประตูแบบสไลด์ ด้านในมีท็อปครัว เคาท์เตอร์ครัว อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า เพรียบพร้อมเสร็จสรรพ
มีที่วางเครื่องซักผ้า อยู่ในห้องครัว ใช้ของ Electrolux เหมือนกัน
เค้าท์เตอร์รูปตัว L อัดแน่นเต็มพื้นที่ครัว ปูหิน quatz ในการประกอบอาหาร พื้นที่เยอะกว่าห้อง 29.0 ตร.ม. ทำอาหารได้อย่างเต็มสตรีม ไมโครเวฟที่ใช้ก็ของ Sharp เหมือนกัน
ลองเปิดตู้ดูหน่อย ด้านล่างตู้มีเครื่องดูดควันของ Teka เตาไฟฟ้าเซรามิคก็ของ Teka เช่นกัน
เตา กับ ซิงค์อยู่ติดกันเหมือนกัน
แต่ตรงซิงค์มีพื้นที่ด้านข้างเยอะขึ้น เก็บจานเก็บของได้สะดวกขึ้น
เก็บตู้เย็นไว้มุมขวาของห้อง มีตู้เก็บของด้านบนตู้เย็นอีกด้วย
จากแปลนห้อง ถ้าตรงไปจะเป็นห้องทำงาน หรือ ห้องเอนกประสงค์ ส่วนฝั่งตรงข้ามห้องครัว จะเป็นห้องน้ำที่เชื่อมต่อกับห้องนอน เข้าได้ทั้งจากด้านนอก และในห้องนอน
เดินตรงไปดูห้องเอนกประสงค์ก่อนละกัน เป็นห้องเดียวที่ไม่ได้เฟอร์นิเจอร์ เป็นห้องโล่งๆ
ห้องนี้เป็นห้องโล่งๆ มีแอร์ 1 ตัว ทางโครงการตกแต่งไว้เป็นเหมือนห้องทำงาน
มีโต๊ะ เก้าอี้ และตู้ล็อกเกอร์ ห้องกว้าง 2.7 x 1.8 เมตร น่าจะพอทำเป็นห้องนอนเด็กได้
ถ้ามองจากมุมในภาพด้านซ้าย จะเห็นห้องน้ำ ซึ่งอยู่ในห้องนอนตามลูกศร แต่ถ้ามองจากมุมภาพด้านขวา จะเห็นมีประตูเชื่อมกันระหว่างห้องน้ำ กับ ห้องนอน และโถงทางเดิน
เข้าไปสำรวจห้องน้ำกันก่อนดีกว่า ส่วนนี้เป็นทางเข้าจากโถงทางเดิน
ถ้ามองจากด้านในห้องน้ำ ก็จะเห็นประตูเชื่อมห้องนอน ที่อยู่ด้านขวาของภาพ
ถ้ามองจากด้านนอกเข้ามา จะเห็นลักษณะนี้ คล้ายๆกับห้อง 29.5 ตร.ม. เลย แต่กว้างกว่า และมีอ่างอาบน้ำด้วย
อ่างล้างหน้า ซ่อนไฟใต้กระจก
กระจกก็มีส่วนแบ่งเป็นตู้เก็บของให้ รอบนี้ไม่ได้เปิดให้ดูนะ
ด้านข้างอ่างเป็นโถสุขภัณฑ์ แตกต่างจากห้อง 29.5 ตร.ม. ตรงที่แขวนกระดาษชำระอยู่คนละด้านกันเท่านั้น
ฝักบัวมีเหมือนกัน เจาะผนัง ทำช่องวางแชมพู สบู่ แต่งลายโมเสกสีน้ำตาล
แยกส่วนเปียก กั้นด้วยประตูกระจกใสแบบผลัก ด้านในสุดทำปล่องซ่อนไฟให้ด้วย
มีอ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัว
ต่อไป มาดูที่ห้องนอนบ้าง จากภาพเป็นทางเข้าจากโถงทางเดิน
ห้องนี้ก็เหมือนกัน ได้ทั้งเตียง เครืองนอน หมอน ผ้าห่ม ครบเซ็ต ย้ายเขามาก็พร้อมนอนทันที
แต่งหัวเตียงทรงสูง ด้านบนทำปล่องซ่อนไฟไว้ด้วย
ข้างซ้ายของเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าสูงติดเพดาน ประตูเป็นแบบสไลด์
ข้างเตียง มีโต๊ะเล็กให้ทั้งสองฝั่ง
หน้าต่างมีผ้าม่านให้ ด้านบนมีแอร์ให้อีกตัวนึง ของ Daikin เหมือนกัน
ปลายเตียงมีโต๊ะเครื่องแป้งแบบ Built-in กระจกติดผนัง พร้อมเก้าอี้เล็ก ชั้นวางทีวีอยู่ด้านข้าง พร้อมทีวี LCD ของ Sharp
โอ้ สามารถ ดูทีวีไป ส่องกระจกไปได้ด้วยนะ แต่จะทำแบบนั้นทำไมกัน…
ระยะห่างปลายเตียงกับผนัง โดนชั้นวางทีวีกินที่ไป เหลือที่ประมาณ 60 เซนติเมตร
มุมมองจากห้องนอนมองออกไปด้านนอก ประตูที่ใกล้ทีวี ก็คือ ห้องน้ำ ที่เชื่อมต่อกับโถงทางเดินด้วย
จบแล้วจ้า สำหรับห้องตัวอย่างของ Tidy Deluxe สุขุมวิท 34
1 Bedroom : ราคา 4,041,500 บาท
เลขที่ 208 / ชั้น 2 / แบบห้อง C1 / พื้นที่ 29.50 sq.m.
2 Bedroom : ราคา 9,452,000 บาท
เลขที่ 411 / ชั้น 4 / แบบห้อง H / พื้นที่ 68.00 sq.m.
เงินจอง :
1 Bedroom – 20,000 บาท
2 Bedroom – 40,000 บาท
เงินทำสัญญา : 5% ของราคาขาย
1 Bedroom – 100,000 บาท
2 Bedroom – 180,000 บาท
เงินดาวน์ :
1 Bedroom – 82,200 บาท (13,700 x 6 งวด)
2 Bedroom – 252,600 บาท (42,100 x 6 งวด)
ผ่อนชำระ :
1 Bedroom – ดอกเบี้ย 6.5%
– 10 ปี / 43,594 ต่อเดือน
– 15 ปี / 33,445 ต่อเดือน
– 20 ปี / 28,625 ต่อเดือน
– 25 ปี / 25,923 ต่อเดือน
2 Bedroom – ดอกเบี้ย 6.5%
– 10 ปี / 101,959 ต่อเดือน
– 15 ปี / 78,220 ต่อเดือน
– 20 ปี / 66,948 ต่อเดือน
– 25 ปี / 60,630 ต่อเดือน
ค่ากองทุน : 550 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 55 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 12 เดือน)
* อัพเดต ณ วันที่ 22 เม.ย. 57 ราคาสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ตรวจสอบข้อมูลราคาอีกครั้งตามที่อยู่ด้านล่าง *
– ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิททางฝั่งเลขคู่ที่ซอยสุขุมวิท 34 เข้าซอยไปไม่ลึกประมาณ 150 เมตร แต่ซอยจะแคบเนื่องจากว่ามีรถจอดอยู่ตลอดข้างทาง ซึ่งบรรยากาศในซอยส่วนใหญ่เป็นย่านพักอาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยวของคนค่อนข้างมีฐานะตั้งอยู่อย่างหลวมๆ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ปริมาณรถสัญจรผ่านหน้าโครงการมีไม่มาก
– การเดินทางโดยใช้รถยนต์แน่นอนว่าเมื่อพูดถึงถนนสุขุมวิทโดยเฉพาะช่วงต้นๆเนี่ย เชื่อว่าทุกคนต้องนึกถึงสภาพจราจรที่มีปริมาณรถหนาแน่นกันอยู่แล้วซึ่งนั่นเป็นปัจจัยภายนอกที่เราไม่สามารถจะกำหนดได้ แต่ซอยสุขุมวิท 34 มีข้อดีตรงที่สามารถลัดเลาะได้ค่อนข้างเยอะทีเดียว โดยสามารถขับเข้าซอยไปทะลุออกถนนพระราม 4 ได้โดยใช้ซอยสุขุมวิท 26 ที่สามารถต่อยอดไปได้อีกหลายซอยทั้งซอย 22, 24 โดยใช้ถนนเรารักในหลวงเป็นตัวเชื่อม
– การเดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่ทางโครงการงัดมาใช้โฆษณาด้วยการเดินทางเพียง 5 นาที (เดินเท้า) ระยะทางก็ประมาณ 400 เมตรไม่ใกล้ไม่ไกล แต่หากเดินไม่ไหวก็มีวินมอไซค์รับจ้างคอยให้บริการทั้งหน้าปากซอย 34 และ 36 ส่วนแท๊กซี่นี่หาง่ายมากมีผ่านแทบจะทุกนาที ป้ายรถเมล์ก็อยู่ตรงวินมอไซค์ปากซอยนั้นแหล่ะ เรื่องที่น่าเป็นห่วงคงจะมีแค่ถนนในซอยสุขุมวิท 34 ที่อาจจะเดินได้ไม่ค่อยสะดวกเพราะไม่มีฟุตบาทให้เดิน ยังดีที่รถเข้าออกซอยนี้น้อยและอีกอย่างคือทางโครงการมีบริการรถ Tuk-Tuk Service ซึ่งแจ้งว่ารับส่งรถไฟฟ้าแบบฟรีๆแต่ก็ยังไม่มีรายละเอียดเกี่ยวกับการให้บริการว่าจะเป็นในรูปแบบใด
– เรื่องของความอุดมสมบูรณ์ถ้าพูดถึงในระยะเดินสบายเนี่ยไม่มีเลย จะมี 7-11 ก็ตรงด้านล่างสถานี BTS เลย ส่วนร้านอาหารที่อยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 34 ก็ดูจะไม่ใช่คำตอบที่เหมาะสมนัก ถ้าจะเอาแบบตัวเลือกเยอะๆคงต้องเลยไปทางสุขุมวิท 26 ที่มี K Village, A Square หรือเลยไปนิดเดียวทางพระราม 4 ก็เจอ Big C กับ Tesco Lotus โดยผมลองใช้กูเกิ้ลช่วยคำนวณระยะทางจากโครงการอยู่ที่ 1 กิโลกว่าเกือบ 2 กิโลเมตร และเดินทางสะดวกครับเพราะไม่ต้องออกถนนใหญ่เลย
– ในเรื่องของตัวห้องพักอาศัยขายแบบ Fully Furnished เรียกว่าเห็นอะไรในหัวข้อห้องตัวอย่างก็ได้อย่างนั้นเลย รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าด้วย ให้แม้กระทั้งฟูกที่นอน หมอน ผ้านวมและผ้าปูที่นอน เว้นที่ไม่ให้ก็แค่พร็อพตกแต่งเท่านั้น เรียกได้ว่าลากกระเป๋าเข้ามาอยู่อาศัยได้เลย วัสดุ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ให้มาหน้าตาดูดีมีคุณภาพทีเดียวตามที่ได้แจ้งไปแล้วในหัวข้อห้องตัวอย่าง ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินที่ให้มาก็เหมาะสมลงตัวแบบแปลนของห้อง มองแล้วใช้งานได้จริงแบ่งเป็นสัดส่วน ระบบไฟเลือกใช้แบบ LED ที่เด่นเรื่องประหยัดค่าไฟซึ่งติดตั้งแบบฝังในฝ้าทำให้ห้องดูมีระดับขึ้นอีกเยอะเลย ลิ้นชักบานปิดต่างๆเป็นแบบ Soft Closeด้วย
– สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการถือว่าครบครัน ที่จอดรถมีให้ 2 ชั้นคือชั้น G และชั้นใต้ดินรวมแล้วมี 66 คันถ้ารวมซ้อนคันด้วยก็จอดได้กว่า 60% มีสวนและฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 2 ลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 70:1 แต่ไฮไลท์น่าจะอยู่บนชั้นดาดฟ้าที่มีสวนหย่อม สนามพัตต์กอล์ฟและมุมพักผ่อนอยู่หลายมุม รวมถึงสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบแยกสระเด็กกับผู้ใหญ่
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | อยูใจกลางเมือง ที่ดินมีราคาสูง บรรยากาศสงบ |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | สุขุมวิท 34 มีทางลัดไปได้หลายทาง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | ใกล้ BTS หารถแท๊กซ๊่ง่าย ป้ายรถเมล์ วินมอไซค์รับจ้างอยู่ใกล้ |
| ห้องและวัสดุ | 8.5 | ห้องออกแบบได้สวย ใช้วัสดุเกรดดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | ที่จอดรถเยอะ สาธารณูปโภคพื้นฐานครบ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | เทียบกับราคา 137,000 บาท/ตร.ม. |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.0 | ดีมาก |
**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 080-555-3434
WEBSITE : http://www.tidydeluxe.com/
แสดงความคิดเห็น