EP.109 รีวิว คอนโด ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม Unio Rama 2 – Thakham ตรงข้ามเซ็นทรัล
สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน CONDONAYOO ทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการคอนโดใหม่ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม ของ บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่เพิ่งสร้างเสร็จหมาดๆในปัจจุบันขายไปได้กว่า 70% แล้วค่ะ เป็นคอนโดสไตล์ Modern ตั้งอยู่ภายใน ถ.ท่าข้าม ตรงข้าม Central พระราม 2 ห่างจากปากซอยเพียง 200 เมตรเท่านั้น ใกล้ Home Pro พระราม 2 เพียง 120 เมตร, Big C ท่าข้ามด้านหลัง เพียง 200 เมตร และอยู่ข้าง รร.สมิทธิพงษ์ รวมถึงสามารถเดินข้ามสะพานลอยไปยัง Central พระราม 2 ได้ 500 เมตรค่ะ
ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 6-2-45 ไร่ เน้นห้องพักอาศัยแบบ Studio มีสองขนาด คือ 22.50 และ 26.06 ตร.ม. ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ประกอบด้วย สระว่ายน้ำรูปทรงฟรีฟอร์มสไตล์รีสอร์ท, สวนสาธารณะพร้อม Outdoor Fitness, Playground ,Yoga Deck และ Outdoor Terrace รวมถึงห้องฟิตเนสพร้อมเครื่องออกกำลังกายครบครัน ในราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท (ธค.60) ค่ะ ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ 😉
| ชื่อโครงการ | ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม Unio Rama 2-Thakham |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) Ananda |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 6-2-45 ไร่ |
| จำนวนตึก | – อาคารพักอาศัย 3 อาคาร – อาคารเพื่อการค้า 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | – อาคาร A : 245 ยูนิต – อาคาร B : 243 ยูนิต – อาคาร C : 238 ยูนิต – ร้านค้า : 2 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – Studio : 22.50 ตร.ม. – Studio 26.06 ตร.ม. |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 220 คัน (ประมาณ 30%) |
| โซน | พระราม 2 |
| ขนส่งสาธารณะ | – ใกล้ถนนพระราม 2 – ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนตะวันตก – ใกล้ทางด่วน พระราม 2 |
| รถโดยสารที่ผ่าน | 68, 76, 85, 105, 140, 141, 142, 147, 169, 172, 173, 529, 558, 720 |
| ที่ตั้ง | ซอยท่าข้าม ถนนพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กทม. |
| กำหนดการ | – เปิดจอง 7-8 ส.ค. 59 – เริ่มก่อสร้าง ก.ย. 2559 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | – คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2560 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.29 ล้านบาท* (ธค. 2560) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 55,000 บาท/ ตร.ม. (ธค. 2560) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | – ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ ตร.ม./ เดือน – ค่าเงินกองทุน 400 บาท/ ตร.ม. ชำระครั้งเดียว |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | ยูนิโอ คอนโด พระราม 2-ท่าข้าม คอนโดใหม่ ตรงข้ามเซ็นทรัล พระราม 2 ใกล้ คุ้ม ครบ ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท |
คอนโดใกล้เคียง
– คอนโด J CONDO พระราม 2
– คอนโด ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม
– พลัม คอนโด พระราม 2
– คอนโด เซอราโน่ พระราม 2
– คอนโด เดอะ นิช ไอดี พระราม 2
– คอนโด เดอะ นิช ไอดี พระราม 2 เฟส 2
– คอนโด เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2
– คอนโด อีส พระราม 2
– อิซซี่ คอนโด สุขสวัสดิ์
– คอนโด ออริจินส์ บางมด – พระราม 2
– คอนโด ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ – พระราม 2
– คอนโด สมาร์ท พระราม 2
:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ถ.ท่าข้าม (ปากซอย ติดโฮมโปร, รร.สมิทธิพงษ์) ถนนพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กทม.
พิกัด GOOGLE MAPS : 13.661825, 100.442520
แผนที่จากทางโครงการ
โครงการ Unio พระราม 2-ท่าข้าม เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ตั้งอยู่ปากซอย ถ.ท่าข้าม ถัดจาก Home Pro พระราม 2 ติดๆกับ รร.สมิทธิพงษ์ ตรงข้ามทางเข้า Big C พระราม 2 (บิ๊กซีมีทางเข้าสองทางค่ะ จาก ถ.พระราม 2 และ จาก ถ.ท่าข้าม ใกล้ๆกับโครงการ)
การเดินทางหลักๆจะใช้ ถ.พระราม 2 หรือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 35 สายธนบุรี–ปากท่อ เป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางสู่ภาคใต้ของประเทศไทยโดยผ่านจ.สมุทรสาคร,สมุทรสงคราม ไปเรื่อยๆ และเชื่อมต่อกับ ถ.กาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก สามารถวิ่งสู่บางแค-พุทธมณฑล-บางใหญ่ได้ ถึงแม้ถ.พระราม 2 จะเป็นถนนใหญ่กว้างกว่า 14 เลน แต่ก็การจราจรติดขัดหนักมากในช่วงเร่งด่วนเนื่องจากเป็นย่านพักอาศัยที่สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมือง CBD ของกทม.ย่านพระราม3-สาทร ได้สะดวกค่ะ แต่เวลาอื่นก็สะดวกรวดเร็วดี การเดินทางเข้าเมืองนอกจากทางพิเศษเฉลิมมหานครยังสามารถใช้ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม-สะพานภูมิพลเพื่อเดินทางสู่โซนปู่เจ้าฯ, บางกระเจ้า, เทพารักษ์-บางนาได้ค่ะ ถือเป็นทางเลี่ยงอีกทางที่รถไม่ติดเท่าวิ่งไปด่านท่าเรือ แต่อาจจะอ้อมกว่านิดหน่อย นอกจากนั้น ถ.พระราม 2 ยังมีเส้นทางลัดหลายเส้นทางเชื่อมต่อกับถ.หลายสายฝั่งธนบุรี หลักๆก็ ถ.เอกชัย, ถ.วุฒากาศ, สามารถวิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ไปเพชรเกษม หรือแยกท่าพระได้ หรือวิ่งถ.สุขสวัสดิ์-สมเด็จพระเจ้าตากสินไปยังวงเวียนใหญ่-ลาดหญ้า ข้ามสะพานพุทธหรือสะพานพระปกเกล้า ไปฝั่งพระนครก็สะดวกค่ะ
ส่วนถนนที่ตั้งโครงการ คือ ถ.ท่าข้าม นั้น เป็นถนนสายสั้นๆค่ะ ประมาณ 2.6 กม. ซึ่งเชื่อมต่อกับ ถ.อนามัยงามเจริญ และ ถ.หรรษาพัฒนา สามารถทะลุออกสู่ ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล, ทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษกฝั่งใต้ และ ถ.พุทธบูชา ได้ค่ะ พื้นที่ส่วนใหญ่ภายใน ซ.ท่าข้ามจะเป็นบ้านพักอาศัยชานเมือง อาคารพาณิชย์ ไม่หนาแน่นนัก แต่ก็มีร้านค้าอยู่เรื่อยๆตลอดทาง แต่จะหนาแน่นเป็นพิเศษบริเวณปากซอยซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการนั่นเองค่ะ จากโครงการสามารถเดินไป Home Pro ได้ในระยะทาง 100 เมตร , 7-11 ระยะ 75 เมตร, M Park (หรือ Mc Donald Park) บริเวณปากซอย ระยะทาง 200 เมตร หรือหากจะไปบิ๊กซี ก็ไม่จำเป็นต้องเดินออกไปถึง ถ.พระราม 2 ค่ะ จากโครงการเลี้ยวซ้าย เดินไป 80 เมตรเท่านั้น ก็จะเจอกับทางเข้า ถือว่าเป็นโครงการที่สาธารณูปโภคครบครันทั้งระยะเดินและระยะขับรถ และใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่งจริงๆ ตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น มีร้านค้ามากมาย ถัดไปเป็นเทวสถาน และ แนวร้านอาหารสูง 1 ชั้นยาวหลายร้านไปจนถึง Mc Park หากต้องการอาหารราคาย่อมเยาก็แค่ข้ามถนนค่ะ ฝั่งโครงการข้างๆกันมีร้านปลาเผาลุงหนวดด้านซ้ายมือ ส่วนขวามือมีร้านลาบชัยภูมิ
จากโครงการสามารถใช้จุดกลับรถบริเวณหน้า Big C เพื่อวนเข้า Central พระราม 2 และ โรงพยาบาลนครธน ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามได้ค่ะ ทางขึ้นสะพานอยู่ห่างจากปากซอยท่าข้ามประมาณ 280 เมตรเท่านั้น หากเลี้ยวออกไปให้ชิดขวาทันทีนะคะ จะกระชั้นนิดนึง เพราะหากเลยไป อีกจุดนึงต้องไปกลับบริเวณใต้แยกต่างระดับกาญจนาภิเษกเลย ส่วนจาก Central พระราม 2 สามารถวิ่งไปกลับรถได้ที่สะพานกลับรถ เลย สน.บางมดไปค่ะ ระยะทางห่างจากสะพานหน้า Central ประมาณ 2.2 กม.
::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::
ทางขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านดาวคะนอง ต้องใช้สะพานกลับรถ ต้องกลับรถตามลูกศรสีน้ำเงินแผนที่ด้านบน และวิ่งไปตามถ.พระราม 2 จะมีป้ายบอกทางขึ้นทางด่วนค่ะ
หรือหากต้องการไปบางใหญ่-บางบัวทอง ก็สามารถวิงออก ถ.กาญจนาภิเษกตะวันตกได้ค่ะ จุดขึ้น-ลงวงแหวนคือจุดเดียวกันด้านซ้ายมือให้ดูตามป้ายเอา จริงๆแล้วหากต้องการไปสะพานกาญจนาภิเษก วิ่งทางสุขสวัสดิ์ก็ระยะทางพอๆกันนะคะ แต่รถติดกว่า ช้ากว่ากันประมาณ 10-15 นาที
ในอนาคตจะมีโครงการ สะพานพระราม 2 เชื่อมต่อระหว่าง ถนนพระราม 2 บริเวณแยกพระราม 2 ข้ามไปยังฝั่ง ถ.พระราม 2 บริเวณแยกถ.ตก เชื่อมต่อกับ ถ.เจริญกรุง เพื่อระบายความหนาแน่นของการจราจรบริเวณสะพานพระราม 3 ค่ะ โดยโครงการอยู่ในแผนแม่บทสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร(สนข.) ระยะ 10 ปี(2560-2564)
::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::
ถึงแม้โครงการจะไม่ได้เกาะแนวรถไฟฟ้า เนื่องจาก ถ.พระราม 2 ยังไม่มีรถไฟฟ้าตัดผ่านค่ะ แต่ก็อยู่ในย่านที่มีรถไฟฟ้ามาถึงได้ไม่ไกล ถึง 5 สายด้วยกัน นั่นก็คือ
2. รถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง (ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ)
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีดาวคะนอง (7.1 กม.) กำหนดเปิดให้บริการ ปี 2561-2562
แต่รถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง ช่วงเตาปูน-บางใหญ่ สร้างเสร็จแล้วเปิดให้บริการในปัจจุบัน
4. รถไฟฟ้าสายสีเทา (ส่วนต่อขยาย พระราม 9-ท่าพระ)
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีมไหสวรรย์ (9.8 กม.)
ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีเทานี้เป็นเพียงโครงการส่วนต่อขยาย วัชรพล-สะพานพระราม9 ที่มีการวางโครงข่ายเอาไว้ว่าจะเชื่อมกับสถานีท่าพระในอนาคตอันไกลโพ้นนะคะ5555 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ. 2559 กำหนดเปิดบริการปี 2572 โดยจะเริ่มสร้างช่วงวัชรพล – ลาดพร้าว – พระราม 4 ก่อนค่ะ อีกนานเลยกว่าจะมาถึง
1. รถไฟฟ้า BTS
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีตลาดพลู (11.3 กม.) เปิดให้บริการในปัจจุบัน
3. รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และ หัวลำโพง-บางแค)
สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีท่าพระ (13 กม.) เป็นสถานี Interchange เพื่อเปลี่ยนเส้นทางไปบางซื่อ หรือหัวลำโพง และรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต
และ สถานีบางหว้า (11.6 กม.) ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้า BTS
กำหนดเปิดให้บริการปี 2562
5. รถไฟฟ้าสายสีทอง
สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีกรุงธนบุรี (10.2 กม.) ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้า BTS
เป็นระบบรถไฟฟ้าขนาดรอง บนถนนเจริญนคร ซึ่งเป็นการลงทุนของโครงการ ICON SIAM อภิมหา Shopping Complex ริมแม่น้ำ ที่จะสร้างรถไฟฟ้ามารองรับการขยายตัวของเมืองและเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยว กำหนดเปิดให้บริการปี 2560
จากแผนที่ จะเห็นว่าจากโครงการไปทางเหนือ หากทุกโครงการสร้างเสร็จ จะเป็น Hub ของการเดินทางและรถไฟฟ้าในกรุงเทพฝั่งธนบุรีเลยค่ะ ซึ่งห่างจากโครงการในรัศมี 3-5 กม. เท่านั้น
::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::
การเดินทางด้วยรถประจำทางนั้นสะดวกสบายค่ะ มีรถมอเตอร์ไซค์อยู่บริเวณหน้าเซเว่นอีเลฟเว่น และมีรถประจำทางวิ่งผ่านตลอดเวลาค่ะแค่ออกไปหน้าโครงการก็สามารถเรียกรถได้เลย ส่วนป้ายรถเมล์จะอยู่บริเวณหน้าบิ๊กซีฝั่งถนนพระราม 2 มีรถเมล์ผ่านหลายสายค่ะรถหมดประมาณสี่ทุ่ม
อัตราค่าบริกาณวินโฮมโปร พระราม 2 – ท่าข้าม
:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::
ถ.พระราม 2 : 68, 76, 85, 105, 140, 141, 142, 147, 169, 172, 173, 529, 558, 720
::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::
:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::
วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก
ทางพิเศษเฉลิมมหานคร 30 A สมุทรสาคร > ถนนพระราม 2 > เบี่ยงออกหัวกระบือ > ถนนท่าข้าม (200 ม.) > Unio พระราม 2-ท่าข้าม *อยู่หลังโฮมโปร พระราม 2
การเดินทางเราเริ่มจากแยกด่วนสาธุประดิษฐ์ ขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครมา ตรงไปดาวคะนองค่ะ
จากนั้นให้ชิดขวาตามป้ายไปสมุทรสาคร
ลงทางออก 30A สมุทรสาคร สิ้นสุดการทางพิเศษเฉลิมมหานคร
เข้าสู่ถนนพระราม 2 จากนั้นขับตรงไปเรื่อย ๆ
สังเกตซ้ายมือพอผ่าน รพ.บางมดไปประมาณ 1.5 กม.ให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเบี่ยงออกไปทางขนาน
ตามป้ายเบี่ยงซ้ายหัวกระบือ สะพานกลับรถค่ะ
จากนั้นให้ชิดซ้ายผ่านโฮมโปร พระราม 2 ติดกันก็เป็นถนนท่าข้ามแล้วค่ะ
เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนท่าข้าม ทางลัดไปบางขุนเทียนชายทะเลได้ด้วยค่ะ ตรงไปประมาณ 200 ม.ถึงโครงการ
เมื่อเลี้ยวเข้ามาก็จะผ่าน Home Pro และอื่นๆ ตามลูกศรสีดำ จนถึงหน้าโครงการค่ะ
จากถนนพระราม 2 เลี้ยวซ้ายเข้ามาที่ถนนท่าข้ามก็จะเจอกับ Home Pro พระรามสองอยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนด้านขวามือจะเป็น M Park, ร้านมือดีนวดแผนไทย และศูนย์ Volvo ค่ะ
ถึงโครงการ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม แล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย มองไกลๆจะเห็นทางเข้าบิ๊กซีพระราม 2 อยู่ด้านขวามือ
ภาพซุ้มทางเข้าโครงการ จากกล้อง Canon ค่ะ ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วเหลือเก็บงานภายในอีกนิดหน่อย ซึ่งอาคารสำนักงานขาย ก็ยังเป็นอาคารเดิมอยู่ด้านหน้านั่นเองค่ะ
สรุปสถานที่สำคัญใกล้เคียง
**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::
ภาพมุมสูงให้เห็นฝั่งตรงข้ามของโครงการกันชัดๆนะคะ จะเห็นว่าฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่งและเทวสถานดูรกามัณฑิต ด้านขวามือเป็นแนวร้านอาหารสูงหมู่ 1 ชั้น 1 ชั้นด้านขวามือเป็นแนวร้านอาหาร มีอาหารให้เลือกมากมายค่ะและราคาย่อมเยา ทั้งร้านก๋วยเตี๋ยวและร้านอาหารตามสั่ง
ส่วนภาพนี้คือมุมสูง ให้เห็นสภาพแวดล้อม และสาธารณูปโภคบริเวณ ถ.พระราม 2 ฝั่งตรงข้าม ถ.ท่าข้ามค่ะ ประกอบด้วย Central พระราม 2, โรงเบียร์ฮอลแลนด์, ศูนย์เบนซ์, M Park, ศูนย์ Volkswagen , บิ๊กซี และ โฮมโปรค่ะ
เดี๋ยวเราจะพาเดินชมสภาพแวดล้อมบริเวณรอบๆโครงการในระยะเดินกันนะคะ ว่ามีอะไรกันบ้าง
ภาพมุมมองจากซุ้มทางเข้าโครงการไปยังฝั่ง ถ.พระราม 2 ค่ะ
ซึ่งด้านหน้า เป็นพื้นที่ติดกับโครงการ Unio ของเรา จะมีร้านลาบชัยภูมิอยู่
ประตูทางเข้าบ้านพักส่วนบุคคลติดกับโครงการ
ถัดจากบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลไปก็จะเป็น รร.สมิทธิพงษ์ ค่ะ
ป้ายโรงเรียนสมิทธิพงษ์ฝั่งติดถนนท่าข้าม
เลย รร.สมิทธิพงษ์ไปหน่อย ก็เป็นทางเข้าของ TCC แมนชั่น
กลับหลังหันเดินไปเรื่อยๆ ก่อนถึง Home Pro ก็จะมีเซเว่นอีเลฟเว่นค่ะ ซึ่งจะมีวินมอเตอร์ไซค์ด้านหน้า ส่วนเข้าไปภายในก็เป็นพื้นที่เดียวกันกับโฮมโปรเช่นกันค่ะมีร้านค้าอยู่เรียงกันยาวไปถึงด้านใน
มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าเซเว่นอีเลฟเว่น
ภาพถ่ายโฮมโปรพระราม 2
บริเวณหน้าโฮมโปรพระราม 2 มีป้ายรอรถประจำทางอยู่ค่ะ
ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านมือดีนวดแผนไทยและสปา มองตรงไปเห็น Big C พระราม 2 ไกลๆ
กลับมาที่ด้านหน้าโครงการ ไปเดินชมอีกฝั่ง ภายใน ซอยถนนท่าข้าม กันบ้างค่ะ
ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นเทวสถานดูรกามัณฑิต และร้านค้าอาคารพาณิชย์
พื้นที่ติดทางเข้าโครงการทางด้านขวามือหรือฝั่งทิศใต้จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าปกคลุมด้วยต้นไม้และมีร้านปลาเผา อาหารตามสั่งอยู่ค่ะ
จากทางเข้าโครงการเดินไปฝั่งทิศใต้ก็จะถึงบิ๊กซีระยะเดินประมาณ 70 เมตร
ทางเข้าบิ๊กซีพระราม 2 ฝั่งถนนท่าข้ามค่ะก็จะมีร้านอาหารและร้านค้าอยู่ด้านซ้ายมือก่อนถึงตัวอาคารบิ๊กซีด้านใน
กลับมาที่โครงการการค่ะนี่คือภาพมุมสูงมองให้เห็นจากถนนทางเข้าไปถึงด้านหลังของโครงการด้านข้างก็จะเป็นโรงเรียนสมิทธิพงษ์และพื้นที่ว่างเปล่าที่เราไปดูกันมาแล้ว
พื้นที่ด้านหลังโครงการติดกับของสนามไชยค่ะ
วิวของโครงการมองไปทางฝั่งทิศเหนือฝั่งตรงข้ามโครงการทางทิศเหนือนี้ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสูงไม่เกิน 6 ชั้นค่ะซึ่งก็อยู่ไม่กระชั้นชิด บังวิวมากเกินไปนักเพราะยังมีบ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้นอยู่
สวนวิวฝั่งทิศใต้น้ำสบายตามากจริงๆค่ะเนื่องจากยังเป็นที่ดินเปล่าโล่งมีต้นไม้ปกคลุมยาวแต่ก็ยังไม่แน่ใจนะคะว่าในอนาคตจะถูกพัฒนาเป็นโครงการอะไรหรือเปล่า
สำนักงานขายจะเป็นอาคารสูง 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์นโดดเด่นติดถนนท่าข้าม ปัจจุบันยังเป็นสำนักงานขายอยู่ แต่เมื่อโครงการถูกสร้างเสร็จทั้งหมดแล้วอาคารนี้จะถูกทำเป็นร้านค้า หรือร้านกาแฟในอนาคตค่ะ
ภาพบรรยากาศภายในสำนักงานขายค่ะ
:::: ตัวโครงการ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม ::::
โครงการ Unio พระราม 2 ท่าข้าม เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้นจำนวน 4 อาคารค่ะ ซึ่งแบ่งเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร และอาคารสำนักงานขายซึ่งจะเป็นร้านค้าในอนาคตอีก 1 อาคารด้านหน้า บนพื้นที่ทั้งหมด 6-2-45 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งหมด 728 ยูนิต แบ่งเป็นห้องชุดเพื่อพักอาศัย 726 ห้อง, ห้องชุดเพื่อการค้า 2 ห้อง
ผังของอาคารทั้งหมดที่ชั้นหนึ่งจะเป็นลานจอดรถส่วนชั้น 2-8 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทุกอาคาร โครงการวางผังไปตามแนวทิศตะวันตกและทิศตะวันออกโดยทางข้างจะอยู่ทางทิศตะวันตกค่ะ มีพื้นที่ข้างเคียงดังนี้
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการหลักหลักจะอยู่ฝั่งทิศใต้ของอาคาร B และอาคาร C ค่ะประกอบด้วยสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และห้องฟิตเนสจะอยู่บริเวณอาคาร B ชั้น 2 ซึ่งสามารถเดินเข้าได้จากสวนสาธารณะใต้อาคารเลย ส่วนคอร์ทกลางของอาคาร C จะเป็นสระว่ายน้ำ ด้านหลังของอาคาร C จะเป็นโยคะ Deck สามารถมาเล่นโยคะ หรือชมวิวของคลองสนามชัยได้ค่ะ โครงการนี้ถือว่าจัดสวนส่วนกลางมาได้บรรยากาศสวยงามเลยทีเดียวค่ะส่วนและแลนด์สเคปทั้งหมดใช้ลวดลาย Free Form มี Lobby, Mail Box และห้องซักรีดแยกแต่ละอาคาร ส่วนนิติบุคคลจะอยู่ที่อาคาร A ค่ะ
เข้าออกโครงการด้วยระบบ key card access รวมถึงเข้าออกล็อบบี้ด้วยค่ะ มีที่จอดรถทั้งหมด 220 คัน (คิดเป็น 30%) และลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคารค่ะ
::: Tower A : ผังพื้นอาคาร A :::
:: Tower A 1st Floor Plan ::
:: Tower A : 2nd-8th Floor Plan ::
อาคาร A ชั้น 1 ด้านหน้าจะเป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ และเป็นลานจอดรถใต้อาคารล็อบบี้จะอยู่ตรงกลาง มีห้อง Mail Box อยู่ถัดจาก Lobby ส่วนชั้น 2-8 จะเป็น Typical Floor Plan ยูนิตสีน้ำตาลอ่อน คือห้องขนาด 1 Bedroom 26.06 ตร.ม. ส่วนสีเทา คือห้องขนาด 22.5 ตร.ม. unit ส่วนใหญ่ของอาคาร a จะเป็นห้องขนาด 26.06 ซะมากกว่านะคะ และห้อง 22.5 ตารางเมตรจะเป็นห้องฝั่งทิศใต้ทั้งหมด
::: Tower B : ผังพื้นอาคาร B :::
:: Tower B : 1st Floor Plan ::
:: Tower B : 2nd-8th Floor Plan ::
อาคารB ก็เช่นกันที่ชั้นหนึ่งจะเป็นลานจอดรถทั้งหมดมีล็อบบี้อยู่ตรงกลาง สังเกตที่ด้านขวามือของอาคารจะเป็นบันไดทางขึ้นสู่ fitness room ที่ชั้น 2 ค่ะซึ่งสามารถขึ้นได้จากสวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าของอาคาร B เลย unit ส่วนใหญ่ของอาคาร b จะเป็นยูนิตขนาด 22.5 ตารางเมตรซึ่งหันหน้าไปทางทิศเหนือค่ะและยูนิตขนาด 26.06 ตารางเมตรทั้งหมดจะหันหน้าไปทางทิศใต้ ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 33 ยูนิต
::: Tower C : ผังพื้นอาคาร C :::
:: Tower C : 1st Floor Plan ::
:: Tower C : 2nd-8th Floor Plan ::
อาคาร C นี้จะวางผังแตกต่างจาก 2 อาคารด้านบนหน่อยนั่นก็คือจะมีหางปีกกาปาดเฉียงไปตามแนวเขตที่ดิน ซึ่งคอร์ดกลางของอาคารนี้ก็จะเป็นสระว่ายน้ำ ซึ่งมีทางเดินออกแบบ landscape สวยงามเชื่อมไปทางด้านหลังของอาคารซีซึ่งเป็น Yoga Deck พื้นที่ติดกับคลองสนามไชย ยูนิตส่วนใหญ่ของอาคารซีจะเป็นยูนิตขนาด 26.06 ตารางเมตรค่ะ ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 34 ยูนิต
ดูจากทิศทางแดดแล้วจะเห็นว่ายูนิตฝั่งทิศใต้ของอาคาร A จะได้รับแดดช่วงบ่ายถึงเย็นซึ่งเป็นเวลาที่แดดแรงที่สุดค่ะส่วนกลางของอาคารบริเวณคอร์ดกลางของอาคาร B และอาคาร C นั้นก็จะได้รับแดดเช่นกัน ซึ่งถึงแม่ทิศใต้และเป็นทิศที่ได้รับแดดแรงที่สุด แต่ว่าห้องที่วิวดีที่สุดตอนนี้ก็คือจะอยู่ทิศใต้ทั้งหมดเช่นกันค่ะก็น่าจะทดแทนกันได้อยู่ เพราะว่าห้องทางทิศเหนือส่วนใหญ่จะโดนวิวของอาคารโรงเรียนสมิทธิพงษ์และ tcc แมนชั่นบางเพิ่มความสูงก็ พอๆกับโครงการเรานี่แหละ แต่ยังดีที่ไม่กระชั้นชิดมากไป มีความห่างจากตัวอาคารของเราอยู่ประมาณ 45 เมตร แต่ก็จะได้แดดในยามเช้าซึ่งจะไม่ร้อนเกินไปนัก
ภาพถ่ายจากโดรน ให้เห็นสภาพโครงการโดยรวมทั้งหมดค่ะ ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จแล้ว ทางเข้าอยู่ฝั่งทิศตะวันตกติดกับถนนท่าข้าม
และภาพจากถนนทางเข้าฝั่งทิศตะวันตกไปยังด้านท้ายโครงการฝังทิศตะวันออก ถนนทางเข้าจะอยู่ฝั่งทิศเหนือของอาคาร A จนไปสุดที่อาคาร B และจะเป็นวงเวียนบริเวณอาคาร B รอบๆอาคารไปที่ฝั่งทิศใต้ของอาคาร B แทนซึ่งที่ว่างของอาคาร B ฝั่งทิศใต้ยาวจนไปถึงหน้าอาคารซีก็จะเป็นสวนสาธารณะและสระว่ายน้ำส่วนกลางของโครงการทั้งหมดค่ะ
::: แบบห้องทั้งหมด ของโครงการ :::
แบบห้องของโครงการจะเป็นห้องแบบ One bedroom studio ทั้งหมด มีทั้งหมดสองขนาด คือ
โครงการขายแบบห้องเปล่าค่ะมี Built in ครัวและแอร์ให้ 1 ตัวติดอยู่ภายในห้องนอนไม่มีฉากกั้นห้องนอน ผนังห้องจะเป็นโครงสร้าง Pre Cast ทั้งหมดคือเราไม่สามารถเจาะทะลุห้องหรือต่อเติมได้นะคะ ผนังฉาบเรียบทาสีไฟ ทั้งหมดจะเป็นโคมซาลาเปา อ่างล้างหน้าของ American standard สุขภัณฑ์ของ Cotto และ Accessories ภายในห้องน้ำยี่ห้อ Prema ฝ้าเพดานสูงโปร่ง 2.6 เมตรค่ะซึ่งสูงพอๆกับบ้านเดี่ยวเลยทีเดียว ส่วนครัวและห้องน้ำจะเป็นฝ้า Drop ลงมาเหลือ 2.4 ม.
:: แปลนห้อง Studio : 22.50 ตร.ม. ::
ห้อง studio ขนาด 22.5 ตารางเมตร เปิดเข้าไปก็จะเจอกับโซนนั่งเล่นก่อนค่ะผนังวางทีวีกว้างประมาณ 1.2 เมตรและสามารถวางโซฟาได้ไม่เกิน 3 ที่นั่งห้องนอนจะไม่มีฉากกั้นห้องให้และสามารถติดวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้ค่ะแนะนำให้วางชิดผนังนะคะเพื่อที่จะได้เหลือพื้นที่สำหรับเดินได้กว้างขึ้นปลายเตียงสามารถ built in ตู้เสื้อผ้าความลึก 55 ซม. ได้ ประตูทางเข้าห้องครัวจะอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำค่ะซึ่งข้อดีก็คือสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้หากต้องการประกอบอาหารหนักๆ ห้องครัวจะเชื่อมกับระเบียงซักล้างภายนอก
:: แปลนห้อง Studio : 26.06 ตร.ม. ::
ห้องขนาด 26.06 ตารางเมตร การจัดวางผังและตำแหน่งห้องก็จะเหมือนกันกับห้อง 22.5 ตารางเมตรค่ะแต่มีการกลับหัวกลับหางห้องน้ำให้หันไปทางด้านยาวของห้อง ซึ่งข้อดีก็คือผนังวางทีวีของห้องนั่งเล่นนั้นจะกว้างมากขึ้นและสามารถวางโซฟาได้เต็มที่ 4 ที่นั่งหรืออาจจะวาง 2 ที่นั่งแล้วยังเหลือพื้นที่สำหรับรับประทานอาหารด้านข้างค่ะส่วนพื้นที่ห้องนอนก็จะจัดมาเท่าเท่ากันกับห้องขนาด 22.5 ตารางเมตรลอยคือสามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์เข้าไปได้พอดีลานซักล้างและห้องครัวขนาดเท่ากันกับห้อง 22.5 ทุกประการ
:::: ภายในโครงการ ::::
เราจะพาเข้าไปเดินชมสภาพแวดล้อมภายในโครงการกันนะคะ ซึ่งปัจจุบันภายนอกนั้นสร้างเสร็จทั้งหมด 100% สวยงามแล้วค่ะ
ซุ้มป้ายทางเข้าโครงการ Unio สีสันสดใสโดดเด่นอยู่ด้านข้าง
ตรงเข้าไปเป็นถนนสวนกัน 2 เลน ก็จะเจอกับป้อมยามด้านซ้ายมือค่ะ
ทางเข้าออกเป็นถนนกว้าง 3.5 เมตร
ซุ้มป้อมยามด้านข้าง
เข้า-ออกโครงการด้วยระบบรั้วกั้นไม้กระดก และ Key Card Access ค่ะ
ห้องฝั่งขวามือใต้อาคาร A เป็นอาคารสนง. นิติบุคคล
ถนนหน้าอาคาร เป็นถนนสวนกัน 2 เลนค่ะ ซ้ายมือเป็นที่จอดรถ ของผู้มาเยี่ยมชมโครงการ
หน้าตาของอาคาร ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม ออกแบบสไตล์ Modern เลือกใช้สีเอิร์ธโทน (สีน้ำตาล-เทา-ขาว) ภาพนี้คืออาคาร A ค่ะ เป็นอาคารหน้าสุด มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 245 ยูนิต
ถนนเมื่อสุดทางของอาคาร A แล้วก็จะแบ่งออกเป็นสองฝั่งค่ะ วิ่งตรงไปเป็นที่จอดรถใต้อาคาร B และ C ยาวไป
ภาพแสดงการเดินรถระหว่างอาคาร A และอาคาร B ค่ะลูกศรสีแดงคือทางเข้าจากถนนท่าข้าม จะวนที่วงเวียนใต้อาคาร B และไปโผล่ที่อีกฝั่งหนึ่งของอาคาร B ส่วนขาออกก็สามารถวันกลับตามลูกศรสีน้ำเงินและเลี้ยวซ้ายไปยังหน้า อาคาร A จากโครงการได้ โมเดลมุมสูงอาคาร A ข้อดีของโครงการนี้ก็คือมีการทำหลังคาเมทัลชีทที่ด้านบนหลังคาทั้งหมดค่ะซึ่งยูนิตที่อยู่ชั้นบนสุดก็จะช่วยเรื่องความร้อนไปได้บ้าง บางโครงการจะเป็น Flat Slab คอนกรีตธรรมดาเฉยๆ ซึ่งจะไม่มีช่องว่างให้ช่วยระบายความร้อนของอาคารเลย
สภาพจะเป็นวงเวียนกลับรถ อ้อมไปใต้อาคาร B ค่ะ
ที่จอดรถใต้อาคาร B
อาคาร B มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 243 ยูนิต ข้างอาคาร B ฝั่งทิศใต้ มีสวนพักผ่อน และห้องออกกำลังกาย
ภาพมุมสูงอีกภาพ ให้เห็น Main Facilities ทั้งหมดจากด้านหน้าอาคาร B เชื่อมต่อไปยังอาคาร C ค่ะ
เราจะพาเดินชมตั้งแต่สวนสาธารณะเข้าไปจนด้านหลังของโครงการกันนะคะ
ตำแหน่งของสวนสาธารณะอยู่ด้านหน้าอาคาร B ก่อนที่ตัดเข้าไปจะเป็นทางขึ้นฟิตเนส ที่เป็นติ่งสีน้ำตาลยื่นออกมาด้านหน้า และถัดไปเป็นสระว่ายน้ำค่ะ
ซึ่งด้านข้างของสวนสาธารณะก็จะมีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งติดตั้งเอาไว้ให้จำนวนทั้งหมด 5 เครื่องด้วยกัน
ถัดเข้าไปนอกจากชุดสไลเดอร์ชิงช้าแล้ว ก็ยังมีม้าโยกสนามเด็กเล่นติดตั้งเอาไว้ด้านข้างให้ด้วยค่ะ
ห้องออกกำลังกายจะเป็นติ่งอาคารยื่นออกมาจากอาคาร B ค่ะ ซึ่งจะมีบันไดทางขึ้นสามารถเดินขึ้นได้จากสวนสาธารณะไปที่ฟิตเนสชั้นสองได้เลยดังนั้นฟิตเนสนี้ก็จะมีบรรยากาศดีสามารถชมสวนของโครงการได้ พื้นที่ 102 ตร.ม.
ขึ้นไปชมด้านบนกันค่ะ
เมื่อขึ้นมาประตูทางเข้าฟิตเนสก็จะอยู่ทางด้านซ้ายมือ และมีที่สแกนนิ้วด้านข้างประตูอยู่ค่ะ ซึ่งสามารถสแกนได้ทั้งนิ้วและคีย์การ์ด เพื่อเข้าใช้งาน
บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสนั้นกว้างขวางค่ะ และมีเครื่องเล่นค่อนข้างครบครันเลยทีเดียว
ประกอบด้วยลู่วิ่งไฟฟ้าจำนวน 3 เครื่อง
เครื่องปั่นจักรยานไฟฟ้าจำนวน 3 เครื่อง
ชุดเล่นเวท 1 เครื่อง
ชุดม้าราบดัมเบลล์
และเครื่องเดิน Ecliptical 3 เครื่อง ค่ะ
สำหรับสระว่ายน้ำจะอยู่ด้านหน้าของอาคาร C ค่ะ ซึ่งเป็นสระว่ายน้ำฟรีฟอร์มขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ สระขนาด 5 x 30 เมตร ระบบเกลือ ลึก 1.20 เมตร มีสระเด็กแยกลึก 65 ซม.
อาคาร C มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 238 ยูนิตด้วยกัน
เรามาชมภาพบรรยากาศทางเดินไปสระว่ายน้ำจากสวนสาธารณะกันนะคะ
สระว่ายน้ำที่นี่จะเป็นรูปทรงแบบฟรีฟอร์มซื้อให้บรรยากาศสไตล์รีสอร์ท และมีม้านั่งโซฟาหวายติดตั้งให้อยู่เป็นจุดๆ
ม้านั่งหวายสังเคราะห์สีสันสดใสค่ะ
เมื่อเดินเข้ามาก็จะเจอกับสระเด็กแยกลึก 65 ซม. ก่อนเป็นอันดับแรก
ถัดไปก็จะเป็นสระว่ายน้ำขนาดประมาณ 5 x 30 เมตรยาวไปค่ะ
เมื่อสบลายสระว่ายน้ำก็จะมีซุ้มลักษณะเหมือนกรงนกอยู่สามจุด ซึ่งภายในเป็นโซฟาเบดให้บรรยากาศเหมือนพักผ่อนอยู่รีสอร์ทสวยเลยทีเดียวค่ะ
มีเตียง Day Bed อาบแดดให้ด้วย 4 ที่นั่ง
พื้นที่นั่งในซุ้มกรงนกค่ะ ก็จะมีโต๊ะกลางให้ด้วย
ด้านหลังของสระว่ายน้ำก็จะมีการจัดฮาร์ดสเคปเล่นเส้นสายฟรีฟอร์ม
ซึ่งการตกแต่งสวนจะใช้เส้นสายทางเดินที่ล้อกันกับสระว่ายน้ำ
และมีม้านั่งหินล้างสีน้ำตาลอ่อน รวมถึงลงต้นไม้สวยงามค่ะ
ซึ่งสวนนี้ เป็นทางเดินสู่ Yoga Deck ด้านหลังของโครงการฝั่งติดคลองสนามไชย
มาชมโมเดลจะได้เห็นภาพตำแหน่งของ Facilities ฝั่งติดคลองได้ชัดขึ้น
Yoga Deck ด้านหลังของอาคารฝั่งติดคลองสนามไชย สามารถมานั่งเล่นโยคะนั่งคุยงานหรือนั่งพักผ่อนได้ชมวิวริมน้ำสวยงาม
ถัดจาก Yoga Deck ไปก็จะเป็น Outdoor Terrace ค่ะ
ภาพทางเดิน Out Door Terrace ที่เชื่อมต่อจากอาคาร C
พื้นที่มองลอดรั้วออกไปจาก Out Door Terrace มองเห็นบรรยากาศริมคลองสนามไชยค่ะ
คราวนี้เราจะพาขึ้นบนอาคารกันบ้างนะคะ โดยเข้าจาก Lobby ของอาคาร A แรกสุด
บรรยากาศของ Lobby สไตล์โมเดิร์น มีพื้นที่ให้นั่งเล่นพักผ่อนกว้างขวางดีค่ะ
อีกมุมหนึ่งของ Lobby ซึ่งถัดเข้าไปก็จะเป็นประตูเข้าสู่โถงลิฟท์
บานประตูอลูมิเนียมแบบบานผลักคู่เข้าสู่โถงลิฟท์และ Mail Box ค่ะ
เครื่องแสกนนิ้วมือและคีย์การ์ด เพื่อเข้าสู่โถงลิฟท์
บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโถงลิฟท์ค่ะ
กล่อง Mail Box
ปุ่มลิฟท์ระบบสัมผัส
ภายในลิฟท์
ปุ่มลิฟท์ภายในก็เป็นระบบสัมผัสเช่นกันค่ะ โดยใช้ลิฟท์ยี่ห้อ Schindler นน. 100 กกม. ความจุไม่เกิน 13 คน
ภาพบรรยากาศโถงลิฟท์บริเวณชั้นพักอาศัย สีขาวสะอาดตา
โถงทางเดินหน้าห้องพักกว้าง 1.5 เมตร ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต เน้นสีขาวทั้งหมดค่ะ
ประตูทางเข้าห้องบานไม้สังเคราะห์ HDF วงกบไม้เช่นกัน
มือจับแบบก้านโยกสแตนเลสค่ะ
:::: ห้องตัวอย่าง Unio พระราม 2 – ท่าข้าม ::::
ห้องตัวอย่างของโครงการให้ชมเป็นห้องตกแต่งทั้งหมดแบบเดียวค่ะก็คือห้อง Studio ขนาด 26.06 ตารางเมตร ซึ่งปัจจุบันห้องตัวอย่างจะอยู่ที่สำนักงานขายด้านหน้าติดถนนท่าข้ามนะคะ
::: แบบห้อง Studio ขนาด 26.06 ตร.ม. :::
ภาพทางเข้าของห้อง ประตูทางเข้าห้องที่ได้จะเป็นไม้สังเคราะห์ค่ะ มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส
พื้นห้องพักปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ธรณีประตูปิดคิ้วลามิเนตให้แบบนี้
เข้าไปภายในห้องภาพแรกที่เห็นก็จะเป็นห้องนั่งเล่นค่ะซึ่งจะเชื่อมต่อกับห้องนอน บอกก่อนว่าห้องสิ่งที่ได้มาจะเป็นห้องเปล่านะคะไม่มีฉากกั้นห้องนอนให้เหมือนในภาพหากต้องการฉากกั้นห้องนอนลูกบ้านจะต้องติดตั้งเอง
ห้องขนาด 26.06 ตารางเมตรนั้นสามารถวางโซฟาได้เข้ามุมแบบนี้ค่ะนั่งได้ประมาณ 3-4 คนและยังเหลือที่ว่างด้านข้างสามารถวางโต๊ะทำงานได้เล็กน้อยหรืออาจจะวางเป็นโคมไฟแบบในห้องตกแต่งนี้ก็ได้
ห้องตกแต่งมาให้ชมกันแบบที่ให้โต๊ะน้ำชานั้นสามารถเป็นโต๊ะทานอาหารไปได้ในตัวค่ะเพื่อประหยัดพื้นที่
พื้นที่ข้างโซฟาเหลืออยู่ประมาณ 1 เมตรซึ่งหากไม่มีฉากกั้นห้องนอนก็คงจะทำเป็นโซนนั่งทำงานเล็กๆได้
ระยะดูทีวีของห้องนี้เท่ากับ 3.3 เมตรโดยมีผนังวาง tv กว้างถึง 2.3 เมตรค่ะ ซึ่งสามารถ Build-in เก็บของและวางทีวีได้กว้างทีเดียว
ภาพมุมมองจากห้องครัวมายังห้องนั่งเล่นให้เห็นภาพรวม
ข้างผนังวางทีวีก็จะเป็นทางเดินไปสู่ห้องครัว
เข้าไปชมห้องนอนก่อนนะคะอย่างที่บอกว่าโครงการขายเป็นแบบห้องเปล่าจะไม่มีฉากกั้นห้องอลูมิเนียมให้แบบในภาพ ซึ่งหากอยากกั้นก็แนะนำให้กั้นเป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอนแบบนี้ค่ะเพื่อที่จะได้มีทางเดินสู่ห้องนอนได้กว้างขึ้น
ภายในห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะได้เป็นโคมซาลาเปาทรงกลมโมเดิร์น 1 ดวง
สวิตช์ไฟและสายดินทั้งหมดยี่ห้อ bticino
ภายในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้ 1 ตัว
มีหน้าต่างช่องแสงบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสงโดยมีลูกฟักบาน fix ด้านล่างให้เพื่อที่จะได้เปิดมุมมองภายในห้องนอนได้กว้างขึ้น
มือจับหน้าต่างเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานและมีตัวล็อคแบบก้นหอยติดอยู่ที่ข้างบาน
ห้องนี้จะมีแอร์ให้ด้วยนะคะ เป็นแอร์ยี่ห้อ Trane ขนาด 15000 btu ติดเหนือหน้าต่างห้องนอน ส่วนห้องขนาด 22.5 ตารางเมตรจะได้เป็นแอร์ขนาด 12000 btu 1 ตัว
ภาพจากปลายเตียงมองไปยังหัวเตียง
โครงการวางเตียงชิดผนังโดยเหลือพื้นที่ข้างเตียงสอนติดหน้าต่างกว้าง 0.4 ม
ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะเหลือมากหน่อยค่ะกว้าง 0.5 เมตร ซึ่งจะเหลือเนื้อที่สำหรับให้เปิดตู้เสื้อผ้าได้ง่ายขึ้นด้วย
ตู้เสื้อผ้ามีโครงการไม่ได้มีให้นะคะจะเป็นห้องเปล่าค่ะ ลูกบ้านหากจะBuild in เองแนะนำให้ทำเป็นประตูแบบบานเลื่อนจะดีกว่าค่ะเพื่อที่ปลายเตียงจะได้สามารถยืนแต่งตัวได้ด้วย
ข้างตู้เสื้อผ้าก็สามารถทำ เป็นโต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กได้นะคะ
ภาพถ่ายจากปลายเตียงห้องนอนมองเยื้องไปทางห้องนั่งเล่น
ออกมาชมห้องครัวกันบ้างค่ะทางเดินของห้องครัวจะอยู่ระหว่างห้องนอนและผนังวางทีวี
พื้นของห้องครัวและห้องนั่งเล่นนานจะเป็นวัสดุเดียวกันก็คือลามิเนตหมา 8 มม ปูเรียบเสมอกันไม่มีคิ้วธรณีมาให้เดินสะดุด
ห้องครัวนี่ก็จะได้ตู้เคาน์เตอร์แบบนี้เลยนะคะ เป็นตู้ไม้ปาร์ติเกิ้ลปิดผิวลามิเนต โดยจะได้ทางตู้ด้านบนและตู้ซิงค์ด้านล่าง
บานตู้เป็นบานเปิดออกค่ะซึ่งพื้นที่ทางเดินของห้องครัวนั้นก็กว้างอยู่ไม่ได้เปิดออกแล้วติดขัดอะไรมากนะ
มือจับบานตู้เป็นอุปกรณ์อลูมิเนียมและหนังสังเคราะห์ยื่นออกมาดีไซน์โมเดิร์นเก๋ดีค่ะ บ้านตู้ปิดเปิด ติดอุปกรณ์ soft closed กันกระแทก
อ่างล้างหน้าสแตนเลสรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสยี่ห้อ Teka ซึ่งขนาดก็พอดีค่ะไม่ได้เล็กจนเกินไป ท็อปเคาน์เตอร์ได้เป็นหินสังเคราะห์สีดำ
มีปูกระเบื้องเซรามิกกันสกปรกเอาไว้ที่ผนังเหนืออ่างล้างจานให้ด้วยค่ะ
ก๊อกน้ำอ่างล้างจานสแตนเลสรูปตัวยู ยี่ห้อ H2O
แอบถ่าย Prop มาให้ชมกันสักหน่อยจัดน่ารักดีค่ะ
ตู้เก็บของเหนืออ่างล้างจานนี้ก็ได้อยู่ในราคาขายเช่นกันนะคะแต่จะไม่มีเตาไมโครเวฟให้นะ
มือจับตู้เป็นแบบปาดเฉียงที่ด้านล่างของบาน
ข้างเคาน์เตอร์ครัวสามารถวางตู้เย็นขนาด 7.4 คิวได้ค่ะ
ประตูบานเลื่อนออกสู่ระเบียงวัสดุเดียวกันกับหน้าต่างห้องนอน ก็คืออลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสงมือจับ เซาะร่อง มาตรฐาน ตัวล็อคที่มือจับค่ะ ไม่มีตัวล็อคก้นหอยข้างบาน
ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
ธรณีระหว่างห้องครัวและระเบียงยกสูงขึ้นประมาณ 15 ซม.
ระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ค่ะโครงการต่อท่อสำหรับวางเครื่องซักผ้าให้และมีก๊อกน้ำสำหรับซักล้างให้ด้วย ราวกันตกสูงประมาณ 1 เมตรวัสดุเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ ติดตั้งอยู่บนขอบธรณีระเบียงที่ยกสูงขึ้นประมาณ 17 ซม.
คอยล์ร้อนแอร์ติดตั้งลอยอยู่เหนือเครื่องซักผ้าค่ะ โครงการติดให้เรียบร้อย ไฟระเบียงก็จะได้เป็นโคมไฟซาลาเปาหน้าตาเหมือนกับด้านในห้องเลยแต่จะขนาดเล็กกว่า
มีปลั๊กไฟฝาครอบกันน้ำยี่ห้อ bticino ติดตั้งให้ด้วย
ราวตากผ้าอันนี้โครงการติดมาให้ชมเป็นตัวอย่างนะคะซึ่งก็เป็นไอเดียที่ดีในการประหยัดเนื้อที่ ค่ะหากไม่มีผ้าจะตากก็หดมันกลับเข้าไป
ชมระเบียงกันไปหมดแล้วเข้ามาชมภายในห้องน้ำกันบ้างนะคะอย่าลืมบอกว่าป้าในโซนห้องครัวและห้องน้ำจะลดระดับลงมาจาก ฝ้าเพดานห้องนอนประมาณ 20 ซม. เหลืออยู่ที่ 2.4 เมตร
ภายในห้องน้ำก็ออกแบบมาพอดีค่ะไม่ใหญ่และไม่เล็กจนเกินไปแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ด้วยแต่ไม่มีฉากกั้น Shower Box ให้
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 20 x 20 ซม. ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 20 x 30 ซม. จรดเพดาน
คิ้วธรณีกันระหว่างพื้นห้องครัวและห้องน้ำเป็นหินสังเคราะห์ค่ะ
กระจกที่ได้จริงๆจะติดแยู่แค่ครึ่งบานบริเวณอ่างล้างหน้าเท่านั้นนะคะ ไม่ได้เต็มบานแบบนี้โครงการตกแต่งมาให้ชมเฉยๆ ซึ่งหากลูกบ้านสามารถบิวท์อินแบบเต็มบานได้ก็จะช่วยทำให้ห้องน้ำนี้ดูกว้างขึ้นค่ะ
อ่างล้างมือเซรามิคยี่ห้อ american standard กว้างประมาณ 50 ซม. ทรงสี่เหลี่ยม มีพื้นที่สำหรับวางสบู่และแปรงสีฟันด้านหลัง
ก๊อกน้ำสแตนเลสแบบก้านโยกยี่ห้อ american standard เช่นกันค่ะ
พื้นที่ใต้อ่างสามารถ Build in ตู้เก็บของได้หากต้องการ
โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ cotto ดีไซน์ modern พื้นที่ข้างโถระยะพอดีๆ
โถสุขภัณฑ์เป็นแบบ Dual Flush Valve สามารถเลือกระดับความแรงน้ำได้
สายชำระพลาสติกสีโครเมี่ยมยี่ห้อ Prema ที่วางกระดาษทิชชู่สแตนเลส ยี่ห้อ Prema
โซน Shower หน้าแคบกว่าห้องน้ำเล็กน้อยค่ะ ซึ่งโครงการเว้นผนังด้านหลังเอาไว้ให้เป็นช่องสำหรับเดินท่อและซ่อมแซม
พื้นที่อาบน้ำกว้าง 1 x 0.8 เมตร ปูกระเบื้องเหมือนกัน พื้นลดระดับลงเล็กน้อย
ชุดฝักบัวติดตั้งฝังกับผนังแบบไม่มีความปรับระดับพร้อมที่วางสบู่สแตนเลสติดไว้ด้านข้าง
หัวฝักบัวยี่ห้อ american standard ขนาดใหญ่ดีค่ะ
ที่วางสบู่สแตนเลสยี่ห้อ Prema
ไฟภายในห้องน้ำจะได้เป็นดาวน์ไลท์ 2 จุด และมีเครื่องดูดอากาศติดภายในห้องน้ำด้วยเนื่องจากห้องน้ำนี้ไม่ได้อยู่ติดกับภายนอกของอาคาร
ที่แขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลส ยี่ห้อ Prema กว้าง 60 cm ติดอยู่ตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์
ภาพจากภายในห้องน้ำมองย้อนออกไปผ่านห้องครัวและระเบียงซักล้างค่ะ
:::: ราคา (ธันวาคม 2560) ::::
ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท
**ขายแบบห้องเปล่า พร้อมเคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์
**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
:::: สรุป ::::
• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 2 ภายในซอยท่าข้าม ห่างจากปากซอยถนนท่าข้ามประมาณ 200 เมตรค่ะ อยู่ถัดจากโฮมโปรพระราม 2 และติดกับโรงเรียนสมิทธิพงษ์ตรงข้ามกับทางเข้าบิ๊กซีพระราม 2 ฝั่งถนนท่าข้ามซึ่งสามารถเดินไปบิ๊กซีได้ในระยะ 70 เมตร และเซ็นทรัล พระราม 2 เพียง 450 ม. ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในระยะเดินหลายห้าง แบบที่ใกล้สุดๆกันไปเลย หมดห่วงเรื่องการหาของกินและการเดินทางค่ะ เนื่องจากทำเลที่อยู่ใกล้ห้างนั้นมันจะเป็นทำเลที่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลาอยู่แล้วและเป็นชุมชนที่ค่อนข้างคึกคัก ฝั่งตรงข้ามโครงการก็มีร้านค้าและร้านอาหารมากมายหากไม่ต้องการเข้าห้างไปทานอาหารแพง ก็สามารถเลือกอาหารในราคาย่อมเยาว์ได้ที่ตรงข้ามโครงการนี้เองค่ะมีทั้งร้านก๋วยเตี๋ยวและร้านอาหารตามสั่งมากมายให้เลือกนั่ง
• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวหลักๆก็จะใช้ ถนนพระราม 2 ค่ะซึ่งหากใครอยู่โซนนี้ก็คงจะทราบดีเรื่องรถติด เนื่องจากตอนนี้เป็นโซนที่อยู่อาศัยหลักที่ผู้คนมักจะใช้เดินทางไปสู่ตัวเมืองย่าน cbd ของกรุงเทพฯอย่างพระราม 3 และสาทร แต่หากไม่ใช่ช่วงเวลาเร่งด่วนก็สามารถ เดินทางได้ในเวลารวดเร็วมากๆเหมือนกันนะคะเนื่องจากถนนพระราม 2 ไปถนนเส้นใหญ่ที่ค่อนข้างขับรถสะดวกอยู่เหมือนกันถ้ารถไม่ติด ร้านเนื่องจากตัวโครงการอยู่ในโซนฝั่งท่าข้ามจึงสามารถวิ่งออกถนนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางสู่ย่านบางใหญ่และสะพานกาญจนาภิเษกได้ในเวลารวดเร็วค่ะ อีกทั้งภายในซอยท่าข้าม ยังเป็นซอยที่สามารถทะลุออกถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนอนามัยงามเจริญและ ซอยพุทธบูชาได้
• การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถประจำทางนั้นสะดวกสบายค่ะสามารถเดินไปขึ้นวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่หน้าเซเว่นอีเลฟเว่นหรือโฮมโปรได้ในระยะทางแค่ 75 เมตรเท่านั้น อีกทั้งถนนท่าข้ามยังเป็นซอยที่มีรถประจำทางวิ่งผ่านตลอดเวลา ทั้งรถแท็กซี่และรถสองแถวหากต้องการจะขึ้นรถเมล์ป้ายรถเมล์ที่ใกล้ที่สุดก็จะอยู่ที่ถนนพระรามสอง หน้าบิ๊กซีมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายค่ะ โครงการนี้ไม่ได้เป็นโครงการที่เกาะแนวรถไฟฟ้าแต่อย่างใดแต่ก็สามารถใช้รถสาธารณะวิ่งไปที่รถไฟฟ้ามหานครสายสีม่วงสถานีดาวคะนองได้ ในระยะทาง 7.1 กิโลเมตร เพื่อเดินทางไปรถไฟฟ้าสายอื่นๆ เช่น รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้า bts ต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหรือรถไฟฟ้าสายสีทองได้ค่ะ แต่ปัจจุบันรถไฟฟ้ามหานครสายสีม่วงช่วงเตาปูน -ราษฎร์บูรณะยังสร้างไม่เสร็จนะคะเปิดให้บริการในปี 2562 ก็คงต้องอดใจรอกันสักนิดนึง
• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม เป็นโครงการคอนโด Low rise สูง 8 ชั้นจำนวน 3 อาคารและมีอาคารสำนักงานขายอยู่ด้านหน้าซึ่งหากผู้เข้าอาศัยเต็มแล้วก็จะถูกพัฒนาเป็นร้านค้าในอนาคตอีก 1 อาคารค่ะ จำนวนยูนิตพักอาศัยของแต่ละอาคารนั้นใกล้เคียงกันค่ะ เฉลี่ยแล้วประมาณ 240 ยูนิตต่ออาคาร และมีจำนวนยูนิตต่อชั้น เท่ากับ 31-35 ยูนิต เท่านั้น ถือเป็นโครงการที่หนาแน่นปานกลางค่อนไปทางมากนะคะ ห้องพักของโครงการจะเป็นแบบ one bedroom studio ทั้งหมดมี 2 ขนาดด้วยกันก็คือขนาด 22.5 และ 26.06 ตารางเมตร โดยทั้งสองแบบวางผังใกล้เคียงกัน
ขายแบบห้องเปล่าซึ่งมีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้เก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัวอ่างล้างจานและปูกระเบื้องกันสกปรกเหนือเคาน์เตอร์ให้ด้วยค่ะ ห้องพักที่ได้จัดสรรพื้นที่ใช้สอยขนาดกะทัดรัดซึ่งแบ่งแยกโซนพักอาศัยและ โซนใช้สอยอย่างห้องน้ำและห้องครัวชัดเจนค่ะ แต่จะไม่มีฉากกั้นห้องให้หากต้องการกันกลิ่นรบกวนจากห้องครัวและห้องน้ำต้องกั้นประตูเอง วัสดุภายในที่ได้เป็นแบบมาตรฐานโคมไฟซาลาเปาระบบไฟยี่ห้อ bticino ได้ แอร์ห้องละ 1 ตัวติดภายในห้องนอน สุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard, Cotto ส่วน Accessories ยี่ห้อ Prema
• สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการจะถูกจัดโซนส่วนใหญ่ไปอยู่ที่คอร์ทกลางหน้าอาคาร B และ C ค่ะ หน้าอาคาร b จะเป็นสวนสาธารณะที่มีสนามเด็กเล่นและห้องฟิตเนสเป็นอาคาร 2 ชั้นอยู่เป็นติ่งของอาคาร B ยื่นออกมา โดยสามารถเดินขึ้นได้จากสวนสาธารณะและเชื่อมต่อกับภายในของอาคาร b โดยที่ฟิตเนสนี้สามารถมองเห็นวิวของสวนสาธารณะไปยังหน้าโครงการได้ สวนหน้าอาคาร d จะเป็นสระว่ายน้ำค่ะ แลนด์สเคปทั้งหมดของโครงการจะใช้เส้นสายแบบฟรีฟอร์มเชื่อมโยงกันสวยงาม สระว่ายน้ำขนาด 5 x 30 เมตร ระบบเกลือ ลึก 1.2 เมตรมีสระเด็กลึก 65 ซม. และด้านหลังของอาคาร d ซึ่งเป็นพื้นที่ติดกับคลองสนามไชย มีลานโยคะซึ่งสามารถไปนั่งพักผ่อนหรือเล่นโยคะ ชมวิวแม่น้ำลำคลองได้ ระบบเข้าออกของโครงการทั้งหมดโดยใช้ระบบ key card access มี cctv ติดตั้งรอบโครงการและรปภ 24 ชั่วโมง
:::: คะแนน ::::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 9 | โครงการอยู่ในทำเลโซนพระราม2 ที่ดีมากๆค่ะ ตรงข้ามกับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในระยะเดินถึง |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว | 8 | การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวนั้นสะดวกสบายด้วยถนนพระราม2 สามารถวิ่งเข้าออกตัวเมืองได้ง่าย และภายในซอยท่าข้ามมีทางลัดออกสู่ ถ.อนามัยงามเจริญ และ ถ.พุทธบูชา มากมาย |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ | 8.5 | มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดเวลา มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้า 7-11 สามารถเดินไปได้ 70 เมตร |
| บ้านและวัสดุ | 7.5 | โครงการเป็นคอนโด low rise ราคาถูกขายแบบห้องเปล่าวัสดุที่ได้มาตรฐานห้องน้ำกว้างดีค่ะสุขภัณฑ์ได้ของดี ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ไม่มีฉากกั้นห้องให้ลูกบ้านต้องติดตั้งเอง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.8 | ส่วนกลางของโครงการโดดเด่นด้วยการออกแบบสวนและสระว่ายน้ำที่ได้บรรยากาศเหมือนรีสอร์ทค่ะและห้องฟิตเนสที่ขนาดใหญ่ดีซึ่งก็มองว่าน่าจะเพียงพอกับความหนาแน่นทั้งหมดของโครงการประมาณ 726 ยูนิต |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.8 | โครงการเป็นคอนโดราคาถูก ขายแบบห้องเปล่า ซึ่งหากจะเข้ามาอยู่ก็ต้องมีการตกแต่งเพิ่มเติมอยู่พอสมควร แต่ก็แลกกับการได้อยู่ในโซนทำเลที่ดีมาก และส่วนกลางของโครงการที่ได้บรรยากาศดีสวยงาม ok อยู่เลยค่ะ เหมาะกับผู้ที่ต้องการห้องขนาดเล็กอยู่อาศัยไม่เกิน 1 ถึง 2 คนทำงานหรือศึกษาอยู่ในโซนพระราม 2 |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.1 | ดี |
:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::
Call Center : 02 316 2222
สำนักงานขาย : 02-408-4860-64
Website : http://www.ananda.co.th
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น